中国酒店业管理合同经营模式探讨（精选5篇）
摘 要：试图通过对现阶段管理合同在国内外酒店业发展现状进行分析总结，对中国酒店业管理合同经营模式障碍进行研究，探求中国酒店业管理合同经营模式的科学发展之路。关键词：中国酒店业；管理合同；经营模式；集团化；探讨酒店管理合同相关概念的界定
1.1 国际酒店业权威学者的定义
美国康奈尔大学(Cornell University)教授艾斯特(James J.Eyster)在其著作中提出，酒店管理合同（Hotel Management Contract）是酒店业主和酒店管理公司之间签订的书面协议，根据此协议，酒店管理公司被授权以酒店业主的名义代表酒店业主运营、管理酒店，并为酒店业主负责，作为回报，酒店管理公司得到管理酬金。
1.2 本文的定义
酒店管理合同是非股权式的一种酒店营运方式，属于委托代理关系的企业制度安排。通过酒店业主与酒店管理公司签署管理合约来约定双方的权利、义务和责任。酒店业主雇用酒店管理公司作为自己的代理人，承担酒店经营管理职责。作为代理人，酒店管理公司以酒店业主的名义，拥有酒店的经营自主权，负责酒店日常经营管理，定期向酒店业主上交财务报表和酒店经营现金流，并根据合同约定获得管理酬金。酒店业主为酒店提供土地使用权、建筑、家具、设备设施、运营资本等，并根据合同约定承担相应法律与财务责任。酒店管理合同的核心为酒店业主与酒店管理公司签订的管理合约，它是双方权力与义务得以实现的保证。酒店管理合同在国内外发展现状分析
2.1 管理合同在国外的发展
美国是现代酒店管理合同的起源地。现代酒店管理合同的雏形是1948年希尔顿同波多黎各合作经营希尔顿酒店使用的利润共享租赁。20世纪60年代末期，美国的开发开始加速，特别是为海外特定的商务环境所设计的酒店管理合同逐渐成为酒店管理公司对外拓展业务的一个重要途径。从1948年到20世纪70年代末，酒店管理公司合同进入了初期的繁荣阶段。
2.2 管理合同在中国的发展
1982年中国第一家中外合资饭店——建国饭店开业并首家引进了境外管理公司（香港半岛管理集团），标志着管理合同模式在中国的开始。随后假日、喜来登等国际知名酒店集团纷纷用此种方式抢滩中国。到2004年底，我国共有饭店管理公司190余家，比2003年增加了约30家；托管饭店总数近1600家，比2003年增加了540家。参照2004年《HOTEL》杂志公布的全球饭店业300强排名，有20家企业的管理规模已进入了全球300强。中国酒店业管理合同模式经营障碍分析
3.1 业主方原因分析
（1）对酒店经营权的干涉。
（2）资金提供不够。
（3）谈判前的准备不够。
（4）外部环境的问题。
3.2 经营方原因分析
（1）缺乏诚信和品牌意识。
签定合同以前，饭店管理公司采用虚假信息美化形象，使饭店做出了“逆向选择”；合同签定后，由于掌握着更专业和更准确的市场信息，从而迷惑饭店业主。
（2）缺乏管理经验。
很多饭店管理公司本身就不具备托管饭店的能力，缺乏科学的管理模式，专业的管理队伍和优秀的企业文化。
（3）本土化战略不够。
对中国的经济制度和企业内部体制认识不清；在中国的市场上运作因所有权归属以及思想意识和行为方式上的差异给管理带来困难；对中国本土文化了解的不够。中国酒店业管理合同经营模式探讨
4.1 建立双方和谐关系
（1）业主方方面应注意的问题。
①要充分认识委托管理合同的性质。委托管理合同的实质意义是全权委托某一管理公司经营管理自己的饭店,从这个意义上讲,业主是要将日常经营管理的各项权力交给管理公司，由管理公司运用这些权力为业主创造利润并获得报酬。
②选择管理公司时要认真调查研究。目前市场上有着太多的饭店管理公司,其间自然鱼龙混杂,优劣难辨，所以必须调研。
③应当充分运用制度制衡管理公司。“两会三审批”： 所谓“两会”即业主公司“董事会”和平常业主代表同管理公司的“沟通会”。所谓“三审批”即由董事会审批年度市场销售计划（确定收入目标），审批年度经营费用预算（确定成本目标）和审批资本更新计划（解决固定资产更新改造问题）。在董事批准了这三个计划后，就应该放手让管理公司在预算的框架里运作，而不要事事过问。业主董事会最少应当一年开两次，下半年审批来年预算，上半年检查来年预算执行情况，这样发现问题还有一定的时间进行调整。
（2）管理公司应注意的问题。
①尊重自己，遵守承诺。管理公司只有尊重自己，遵守承诺才可以管理好酒店，达到业主方和管理公司自己双赢的效果。
②要通过沟通赢得业主。中国的文化是情感文化，管理公司和业主之间最主要的就是建立相互信任的关系，并进行积极沟通。
③为业主赢得经营效益是管理公司的主要职责。业主投资要承担风险，而对于风险的回报要获得利益。管理公司在受委托管理期间，必须始终以此为宗旨。
4.2 加强管理合同的管理
（1）加强合同管理意识。
（2）建立以合同管理为核心的组织机构。
（3）制定必要的合同管理工作制度。
（4）重视合同文本分析。
合法性分析：当事人是否具备相应资格。
完备性分析：构成合同文件的种种文件是否齐全。
（5）重视合同变更管理。
4.3 中国本土酒店集团管理合同模式的科学发展之路
（1）实施品牌经营战略。
品牌是识别饭店集团自身价值区别于其竞争者的一种具有显著特征的标记。对于多数中国本土饭店集团而言,实施品牌经营应该是必由之路。而品牌经营的事实并非不需要任何条件，对于现阶段的中国本土的饭店集团而言，有两项原则十分重要：
①进行品牌定位。由于历史的原因，中国本土饭店集团成员企业呈现出杂乱的状态。这一点会极大妨碍品牌化经营的进程。因此必须本着有所为有所不为的原则，确定集团品牌的定位，才能集中精力做好符合品牌定位的那部分饭店的运营管理。长期以来，人们都过分强调了饭店集团竞争的一面，而忽视了饭店集团之间可以开展合作的一面，特别是处于初级阶段的中国本土饭店集团，现阶段合作与互补的空间都很大。集团之间的明确品牌定位后，完全可以把不符合自身品牌定位的饭店交给从事此类品牌运营的集团管理，并争取获得对方也采取相应的互动措施。
②制定品牌标准。有了品牌，还必须有品牌的标准。没有标准的品牌不是品牌，只是称谓。品牌标准不是我们一些集团不断编纂的包括管理制度，岗位职责等内容的“模式”,也不完全是操作规程和服务方法，更多的是反映饭店管理中共性的内容，是一种基本的规范。品牌标准与国家饭店星级标准有着共同之处，但星级标准主要是对饭店设备实施等硬件水平做出规范，基本不涉及管理方面的内容，品牌标准不仅涉及到硬件更是强调软件。品牌标准就是要使处在不同地区的成员饭店提供出相对统一的产品。成员饭店服务产品处于标准以下的，必须改进。因此，品牌标准又可以被视为使用这一品牌所应达到的最低标准。
（2）引进并逐步培养专门人才。
饭店集团应在分析了解目前员工部门分布、岗位分布、知识技能分布、年龄构成以员工流动情况及原因的基础上，对集团所需员工在数量和质量上进行预测，具体指出各级各类人员所需的知识、技能、经验、年龄及培训要求，使饭店职务岗位空缺能从质量上和数量上得到尽快、合理的补充。人才引进固然重要，但是在激烈的竞争面前，更重要的则是集团内部人才的培养。饭店集团应结合自身发展的需要以及外部环境的变化，找出员工现有的知识、技能、态度与岗位职务需求的差距。确立适当的培训内容，制定培训计划，通过各种教育培训为集团培养当前和未来所需的各级各类高素质的人员。
（3）以市场份额为标准。
实施品牌经营战略，引进并逐步培养人才这两项策略都是为了尽可能多的占有市场份额，这是一个饭店集团能力的最重要的标准之一，也是业主选择管理者时的重要依据。所有希望成为具有竞争力的饭店管理集团或者公司，必须在这一领域有所作为。管理公司与业主方签定合同时是做出过承诺的，在前面也谈过经济效益是业主方的目标，管理公司只有以市场份额为标准才能实现自己对业主方的承诺。我们可以大力发展经济型酒店，经济型酒店的市场潜力巨大，如果做好这一领域也一样可以扩大市场份额，提高经济效益。
（4）“本土化”应对“国际化”竞争。
实施品牌经营战略，引进并培养人才，以提供市场份额为标准的目的都是为了使中国本土酒店集团立足中国放眼世界，抗衡甚至超越国际知名酒店集团。在这一点上我们可以向泰国学习。泰国本土酒店——东方酒店，不但长期以来在泰国排名第一，在全球也名列榜首。泰国本土酒店的良性经营主要归功于：本土酒店低成本优势；其准确的市场定位；不断了解客人的需求，了解客人的心理，提供恰到好处的服务；软件服务与硬件服务的完美结合，对个性化的不断追求，对酒店艺术的不断探索。中国和泰国同属亚洲国家，在情感文化上有着共同之处，我们应该向泰国学习，学习他们的人性化服务，学习他们对酒店管理艺术的探索精神，再结合我国的实际情况，使硬件与软件达到完美的结合，我们完全有可能与国际酒店集团相抗衡。结束语
通过对中国酒店业管理合同模式经营障碍的分析，提出了一些比较浅显的对策，目的是希望中国本土酒店集团蓬勃发展！
参考文献
［1］邓峻枫.国际饭店集团管理［M］.广州：广东旅游出版社，2006.［2］奚晏平.世界著名酒店集团比较研究［M］.北京：中国旅游出版社，2004.［3］张树坤.酒店经营管理［M］.北京：对外经济贸易出版社，2006.［4］董观志.现代饭店经营管理［M］.广东：中山大学出版社，2004.［5］马勇.饭店管理概论［M］.北京：清华大学出版社，2006.转贴
饭店管理合同一般包括五类条款：一般条款、财务条款、管理条款、经营条款和营销条款。
一般条款：主要描述合同的双方的缔约关系，合同期限、名称使用、必要的批准程序、为主对绩效要求、违约及合同终止，法律救剂。
财务条款：基本管理费用、奖励管理费及支付方法，业主的财务目标，管理公司提高绩效的责任，固定资产折旧费和资性质的费用返销及更新基金，经营方案及财务预算，营运资本平衡，股本及负债，保险和风险防范，不可抗力，税务，开业前预算等。
管理条款，档案和报告书，使用记帐系统和财务报告的递交频率，饭店人事安排，法律及资格认证，技术服务。
经营条款，经营计划，价格制定，提供的服务，采购，服务条款，质量标准及检查，开业前管理服务等。
营销条款：营销，广告及促销计划，预订系统和服务等。
乙方派出业务骨干筹备酒店开业，业务素质如何，有何管理相似酒店的经验；
负责建立相应的管理体系和服务体系，按照星级宾馆标准实施全面质量管理；
负责经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店网络资源拓展市场；
年度预算，在市场需求进行调研的情况下，提出计划书；
星级酒店首先要进行品牌全方位扩张战略, 星级酒店实施了品牌多元化扩张战略, 首先进行多品牌扩张, 星级酒店取得市场成功以后, 利用其良好的市场声誉和广泛的市场网络推出了商务酒店品牌, 不仅推出新品牌抢占了商务旅游市场, 而且形成了高、中档酒店品牌互补的品牌群, 增强了集团的市场竞争力。然后星级酒店以购并、控股、重组等方式实现其品牌的横向一体化扩张, 实现了酒店在短时间内的迅速发展壮大。实施输出管理和带资管理齐头并进的策略。最重要的坚持多元化发展的经营战略, 星级酒店以酒店业为主, 同时向其它关联行业扩张, 例如餐饮、度假区、物业等, 扩大了集团的业务范围, 降低经营投资风险, 增强了集团的盈利能力。进而在地理区域扩张方面, 在亚洲市场网络逐渐完善的基础上, 集团开始了开拓欧洲和美洲市场的试点, 标志着其进入全球扩张阶段。
创新个性服务项目。星级酒店以顾客需求为出发点, 创新饭店产品与服务, 从而给客人以惊喜。在产品开发上采取诸多亲近客人的策略, 针对游客离家在外的种种不习惯与不方便, 以尽可能地缩小游客住宿饭店与住在家里之间的差异, 保证客人能够有充足的睡眠, 健康的旅游生活方式, 以及帮助客人减轻外出旅游时感到的压力。为情侣设置浪漫一夜, 以极低的房价为客人提供轻松周末, 专门针对老年人的特殊服务等。不断创新的差异化饭店产品与服务为赢得了大批忠诚顾客。
星级酒店全面开展市场营销进一步要实现超值酒店产品与服务, 中国星级酒店长期坚持以优质的酒店产品与服务来塑造集团豪华酒店品牌形象, 提高顾客忠诚。以“为客人提供物有所值的特色服务和创新产品, 令客人喜出望外”的指导原则, 让员工在与客人的接触中表现出尊重备至、彬彬有礼、真诚质朴、乐于助人、善解人意的待客之道;对于管理人员, 星级酒店要求其具有追求经营业绩的魄力, 同时强调行政管理人员要与客人保持直接接触, 强调和奖励那些能够令客人喜出望外的言行举止, 中国星级酒店标准化的管理及个性化的服务赢得了国际社会的高度赞誉。
在建立顾客忠诚方面, 一切为顾客着想, 不断创新服务, 并实施标准化的管理, 是星级酒店的一贯服务经营准则。把注重细节作为饭店的一个基本原则, 对顾客的需求体贴入微星级酒店不局限于传统的客人满意原则, 而是将顾客满意发展成为顾客愉悦, 直至建立起牢固的顾客忠诚。星级酒店力求使客人感到愉悦, 从而建立顾客忠诚, 同时针对普通客人也有许多有吸引力的优惠。正是由于星级酒店长期坚持以超值的酒店产品与服务增强顾客的忠诚度, 为其赢得了良好的市场声誉, 塑造了豪华星级酒店品牌形象。
星级酒店更视员工为重要的资产。星级酒店加强员工队伍建设和提高员工综合素质, 确保房务工作顺利开展和提高服务质量的关键之一。首先, 要不断进行员工的思想教育, 使员工热爱自己的本职工作, 培养对专业的兴趣, 从而激发工作的主动性、积极性, 教育员工树立高尚的职业道德和全心全意为客人服务的意识, 教育员工树立严格的组织观念, 自觉遵守国家的法纪和酒店的规章制度。星级酒店相信只有忠实的员工才会有忠实的客人, 因此一直推行以人为本的企业文化, 将员工视为企业最重要的资产, 采取各种措施吸引和留住人才, 提高企业凝聚力。
星级酒店坚持“员工第一”、“以人为本”的企业文化, 提供一种使员工实现自我价值和积极参与管理的良好环境, 从而极大地提高了企业凝聚力。星级酒店非常重视标准化的管理, 在标准化的基础上再提供自己具有创新特色的高附加值的饭店服务, 以保证服务质量, 严格按照统一标准提供服务。严格的检查制度、奖惩分明的制度并严格执行使星级酒店的服务质量和管理始终都处于领先水平。长期始终如一的高质量饭店服务和创新使星级酒店的形象得以树立, 优质品质得到保障, 这是星级酒店进行全球化扩张和特许经营管理的坚实基础。
酒店在经营过程中采取的、符合自身情况的、被消费者认可的、能带来效益的、具有明显个性特征的设计和做法。就是说, 星级酒店经营特色具备以下要素:一是在经营过程中采取的设计和方法:二是这种设计和做法要符合自身情况;三是被消费者认可的;四是这种设计和做法是有价值的, 能带来经济效益;五是这种设计和做法具有明显的个性特征, 与众不同。
参考文献
[1]于春玲.国内外酒店管理模式比较分析.
[2]吴恺.重庆小天鹅酒店管理公司发展战略研究.
[3]吕海霞.正明锦江大酒店管理模式研究.
传统酒店的概念在这里已发生转变。相比于传统酒店那种单一的服务形式，千篇一律的设施设备和模式化的服务，主题酒店具有不可比拟的优势。它从自己的主题入手把服务项目溶入到主题中去，以个性化的服务代替刻板模式，体现出对客人的信任与尊重。历史、文化、城市、自然等都成了酒店借以发挥的主题。从此酒店不再是单纯的住宿、餐饮设施，而是寻求欢乐和刺激的天堂。
由于中国经济发展水平有限，在主题酒店领域上起步比较慢，而且建造主题酒店投资比较大，所以它现在的发展还不是很快。但是，主题酒店这一形式在中国已初露头角。目前的主题酒店有如下类型：
（1）历史遗迹与自然风光的酒店
这种酒店充分表现出人文环境与自然环境的魅力。有的像一座花园，里面盛开着各式的鲜花。一朵朵娇嫩欲滴，弥漫着阵阵花香，教人仿佛进入绿色的世界；有的模仿古代帝王的宫殿，使人觉得是进入了皇宫一般；还有的以海市蜃楼、火山爆发等自然现象为主题。在我国深圳的著名旅游区华侨城内，即将建成一个威尼斯王冠假日酒店。它投资3亿元人民币、总面积58000平方米，是国内第一座五星级“水主题”旅游度假酒店。
（2）城市特色酒店
这类酒店通常以历史悠久、有浓厚的文化特点的城市为蓝本。他们以局部模拟的形式，用微缩仿造的方法再现了城市的风采。其中比较出名的有纽约酒店。它把曼哈顿的标志性建筑**自由女神像，以一比一的比例搬到了门前。
（3）神话传说酒店
他们以人们熟悉的神话故事为背景。使人觉得像进入了童话世界一样。如梦如幻，让人抛开一切现实中的烦恼，尽情享受这眼前的一切。
拉斯维加斯的主题普遍具有规模大、层次多、变化快的特点，他们充分利用空间和高科技的手段，配以大型的演出，使酒店增色不小。主题酒店之所以在拉斯加斯能如此红火，也是经济高度发达的体现。除此之外，与其赌博文化也很有关系。
甲方(出租人)：(以下简称甲方)
乙方(承租人)：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条出租房屋的基本情况
1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目经营使用。
2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________(以实际测量使用面积为准)。
3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜。
4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。
5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供应及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。
二、房屋租赁期限和交付日期
1、该房屋租赁期限为20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。
2、租赁期满后，按照市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金为______________含(__________物业管理费、水电费及房屋维修费)。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方无任何违约的情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。
四、其他费用
1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。
2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。
4、消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方承担。
5、空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自负。
五、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
6、乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
六、房屋返还时的状态
1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。(或由
七、转租、转让和交换
1、在不损害甲方利益的情况下，乙方可以转租、转让和交换。
2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关情况，不得弄虚作假，故意提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购买权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的所有损失赔偿。
八、本合同终止的条件
甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行部分的相应租金。
1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。
2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。
九、综合条款
1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。
2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。
3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本合同，另一方有权按照本合同规定索赔。
4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成的，可依法向原告所在地的人民法院起诉。
5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店经营合同范本2
甲方：_____________身份证号码：______________
乙方：_____________身份证号码：______________
甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于___________省的___________酒店事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：
1、___________酒店由乙方一人投资兴办。
2、乙方全权委托甲方经营管理上述酒店。
3、乙方按下列方式支付甲方报酬：
(1)每月固定工资___________元;
(2)若月营业额达___________元(包括___________元)，按月营业额___________%计提奖金;
若月营业额达___________元—___________元，按超___________元部分按___________%计提奖金;
若月营业额达___________元以上，则超___________元部分按___________%计提奖金。
(3)乙方领取报酬时间为下___________个月的___________日。
4、甲方应按月将经营情况书面告之乙方。
5、甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒店造成的一切损失。
6、甲方与____________就酒店事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。
7、为方便酒店经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。
8、在经营期内，涉及酒店的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。
9、经营期满后，酒店若经营亏损，则甲方应承担___________%部分亏损额，乙方承担___________%部分。
10、本协议有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11、经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒店无法经营，乙方有权终止协议。
12、乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒店。
13、本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。
14、本协议经双方签字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
______年______月____日______年______月____日
酒店经营合同范本3
第一章总则
第一条 订立合同双方：
甲方：（以下称出租方）：_______________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
乙方：（以下称承租方）：_______________
住址：________________________________
第二条 为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营，出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。
第三条 承租方租赁经营山东味享食品有限公司，该企业性质的不变，仍然有限责任公司。
第四条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。
第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。
第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。
第二章 租赁期限、财产和租金
第七条 租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期试营业期不作为租赁期。
第八条 山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为 餐车39台。
第九条 本合同租金定为每年____元，承租方必须于每年的 月 日前交纳。
第十条 山东味享食品有限公司租赁经营前（即年月 日前）的债权债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。
第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。
第三章 承租人的权利和义务
第十二条 承租人的权利
1．承租人对租赁的财产有完全的使用权。
2．承租人对味享公司的经营有完全的自主权。
3．承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。
4．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
5．本公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。
6．承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证等有效资格证。
7．承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。
8.有权根据实际需要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的义务
1．承租人必须按合同约定缴纳租金。
2．承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的39台餐车不受损失。
3．承租人要自觉保证依法经营。
第四章 出租人的权利和义务
第十四条 出租人的权利
1．有权按合同约定向承租人收取租金。
2．有权监督39台餐车不受损害。
第十五条 出租人的义务
1．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2．不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
3．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
4、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。
第五章 合同的变更、解除和终止
第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第十七条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第十八条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
第十九条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。
第二十条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本公司的39台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。
第二十一条 租赁期满后，本公司仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章 违约责任
第二十二条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第二十三条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。
第二十四条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。
第七章 附则
第二十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。
甲方：（以下称出租方）：______________
乙方：（以下称承租方）：______________
盖章盖章年日月
酒店经营合同范本4
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，双方经协商一致，签订本合同。
第一条 乙方承包经营大酒店，大酒店的经营范围见营业执照。
第二条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方承包给乙方的酒店位于市路______号，面积平方米。
2、该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。
3。本合同签订后 日内，甲乙双方共同对移交给乙方的大酒店的财产进行清点、确认。
第三条 承包期限
1。 该酒店承包期限共年，自 年 月 日至 年 月 日止，其中半年为试运行期，不交承包金。
2。 承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。
乙方如要求续承包，则必须在承包期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。
3。鉴于本酒店为新建酒店，其中设备设施在甲方交给乙方后，应有一个设备试运营调试期。经双方协商同意，甲方给乙方半年试运营调试期，在乙方试运营调试期期间，甲方免收承包金，但试运营期间所产生的一切水、电、气以及人工工资等费用，由乙方自行承担。
4。试运营调试期过后，假如设备设施仍然不能达到正常运转状态，试运营期顺延，直到设备设施能够正常运行为止，方可正式计算承包期及承包金。
第四条 承包金用支付方式
1、该酒店每年承包金第一年为 元。
第二年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整）
第三年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整）
第四年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整）
第五年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整）
第六年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整）
2、承包金支付方式如下：
按季度支付，每季度开始当月5日前支付本季度承包金。
本合同生效后15日内，乙方向甲方预付第一第一个季度承包金。
第五条 承包期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应以一定的自有资金作抵押（或担保），此抵押金可冲抵第一年的承包金，金额为 元。
（2）乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。
第六条 酒店房屋修缮与使用
1、在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由甲方自行负责。
A、甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
B、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。
3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第七条 对酒店的装修部分各自应承担的责任
1、在保修期内，甲方负责酒店的设施设备维修，非人为原因造成酒店装修或设施设备损坏，由甲方负责修复；
2、保修期过后，乙方在正常经营活动当中设施设备的损坏，乙方应按甲方的要求维修恢复到位。
第八条 酒店的转让与转租
1、在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。
3、甲方出售该酒店，应在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止本合同
1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；甲方需赔偿乙方直接损失和间接损失后，甲方方可收回房屋：
（1）提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。
（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。
3、在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：
（1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。
（2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。
（3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。
（4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。
（5）利用所承包的酒店进行非法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。
（7）拖欠承包金累计元。
4、承包期满合同自然终止。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协商一致，可以变更或者解除合同。
第十条 酒店交付及收回的验收
1、甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于日内向对方提出异议。
3、乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。
4、乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。
第十一条 违约责任
1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。
2、在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的%向甲方支付违约金。
3、承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
4、在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
5、在承包期内，甲方不得无故解除合同，否则甲方应赔偿乙方的所有损失。
甲方签字（盖章） 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
酒店经营合同范本5
甲方：__________(以下简称甲方)
乙方：__________(以下简称乙方)
本餐厅承包经营合同书由上述各方于_____年_____月_____日在_____市订立：
经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方餐厅事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：
第一条 合同标的物
1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于_____市_____路_____号，面积共_____平方米。
2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具(见清单)
第二条 承包期限乙方承包经营期限为：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三条 价金及支付
1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币_____元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后_____内退还。
2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币_____元，交纳的时间为：每月_____日前交纳当月租金。
3、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。
4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。
第四条 甲方的权利义务1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。
1、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。(另附清单)
2、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。
3、保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。
4、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修。
第五条 乙方的权利义务
1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。
2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。
3、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。
4、按合同规定如期交纳有关费用。
5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。
6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。
7、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括在墙上打洞)
8、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。
第六条 违约责任
1、在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金_____元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。
2、乙方迟延交付押金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之_____向甲方支付违约金，超过_____日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。
3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。
4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前_____个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与_____个月承包款作为违约金。
第七条 保密责任任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第八条 合同终止
1、甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。
2、合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。
第九条 补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。
第十条 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起_____日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十一条 争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。
第十二条 生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
第十三条 其他本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
______年______月____日______年______月____日
酒店经营合同范本6
甲方(发包方)：_______________乙方(承包方)：_______________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
证件号码：___________________证件号码：___________________
甲、乙双方经协商，就乙方承包甲方的大酒店的有关事宜形成决议如下：
一、基本情况
1、承包对象：___________________
2、承包范围：___________________
3、承包形式：___________________
4、承包期限：承包期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
二、承包费用
1、押金：乙方需向甲方缴纳押金共计为_______元，签订本合同时交纳_______元押金，人员正式入场筹备试业前交纳_______元押金。承包结束后双方交接结清有关物业、设备用具及相关费用后七日内全额无息退还给乙方。
2、承包费用：乙方承包经营期内，每月租金为_______元。包括场地租金。每月10号前需缴纳当月租金。
3、计租日期：甲方工程及房间配置完成可交付乙方正常营业使用之日起一星期后开始计租，乙方应在相应时间内支付甲方首月租金。
4、其他费用：乙方承包经营期间的员工工资及提成、营业宣传、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。
5、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金和甲确认的票据方式向甲方交纳。
三、甲、乙双方的权利和义务：
1、承包期间甲方若将所有权转移给第三方，不必征求乙方意见，但应告知所有权转移情况，所有权转移后，财产所有权取得方式为本合同的当然甲方，享有甲方享有的权利，承担甲方承担的义务。
2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方，必须事先征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议。
3、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行承担，不得以此为借口增减承包金。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。
4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承担。
5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。
6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。
7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。
8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方负责，费用自理。
9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。
10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安全及使用情况每半年检查一次，对存在的安全隐患，责成乙方限期整改。
四、债权债务的处理
承包前的债权债务由甲方享有和承担，承包期间形成的债权债务由乙方享有和承担。
五、违约责任
1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金_______元并全额退回押金，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。
2、乙方擅自转让承包他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。
六、要求
1、甲方有权监督乙方依法经营、照章纳税;
2、乙方应以一个善意管理人的义务使用甲方移交给乙方的财产，承包期满，流动资产损坏、短少的，乙方应予补齐或折价赔偿;固定资产因非正常使用造成毁坏的，乙方也应予以赔偿;
3、承包期间，乙方不得以大酒店名义对外借款和担保。
七、争议的解决
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。
八、其他
1、本协议期满后，如甲方仍须将承包时，乙方在履行本协议良好的情况下，甲方应优先考虑由乙方续约。
2、本协议期满后，甲、乙任何一方如需续约或终止协议，应于本协议期满前一个月向对方提出。
3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
甲方(签字盖章)：______________乙方(签字盖章)：_______________
________年________月________日________年________月________日
酒店承包经营合同注意事项有哪些?
酒店承包经营过程中，由于承包人对内、对外都会产生法律关系，因此会遇到比较多的问题：;
1、合同要约定清楚承包经营企业相关费用及公司税务的承担;
2、合同要约定清楚承包过程中产生的债权、债务的处理;
3、承包过程中承包人聘请的员工后期解决问题;
4、公司内部管理问题;
5、公司资产问题;
6、对设计装修、设备的，要对承包期满后的处理做出详细约定。
酒店经营合同范本7
甲方：
乙方：
为发挥各自优势，经甲、乙双方友好协商，就乙方入驻甲方酒店超市区经营达成以下协议：
一、乙方经营区域：
(1)城甲中甲酒店一楼左侧约70位置，乙方在此经营超市。
二、合作时间：
经双方协商，合作期限5年，即自______年____月____日始至______年____月____日止，合作到期后，双方可继续合作。
三、乙方费用支付方式：
经双方协商，乙方对甲方采用保底销售、分段抽成的方式支付物业等使用费用。具体为甲方对乙方超市的按销售额的%提成。
四、甲方职责：
1、负责与房东关系的协调，确保房屋能正常使用，不漏水、渗水，能正常供水、供电，并按时支付应付房东的费用。
2、甲方须保障超市用三厢四线的用电容量和直径不小于30mm自来水管的用水;
3、甲方与其他单位的债权债务，由甲方承担，与乙方无关。甲方确认其具有完全的出租权并提供物业权属证明给乙方，因物业权属发生的纠纷由甲方处理，并承担费用。因产权纠纷导致乙方经营受损时，甲方承担赔偿责任;
4、积极配合乙方经营过程中出现的水、电、通风等各种设施、设备的维修和保养(因乙方原因造成的由乙方负责维修);
5、定期或不定期抽查乙方销售情况。
五、乙方责任
1、乙方超市实行完全自主经营，承担场内规划设备购置费、经营资金筹集，负责所需人员的招聘及劳动关系处理、负责卖场安全及顾客投诉处理;
2、承担水电费，水电费按供水供电(加适度电损)部门价格执行，按月结算;
3、经营商品类别为超市商品路线，甲方酒店不得经营与乙方超市相同的产品;
4、按月向甲方支付本合同第三条规定的销售费用。
5、每月向甲方提供一次月销售报表。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
______年______月____日______年______月____日
酒店经营合同范本8
甲方：
乙方：
甲、乙双方经充分协商，在平等自愿的基础上就出资入股蓝天大酒店事宜达成如下协议：
一、经营公司及地址甲方将位于建宁大道的蓝天职业学校教学楼改造为蓝天大酒店。
二、经营范围住宿、餐饮、娱乐综合等。
三、经营期限____年____月____日至____年____月____日
四、出资方式及数额
1、甲方以出资________________元入股。
2、乙方___________以出资_________元入股，_______以出资_________元入股酒店入股酒店入股协议书。
五、利润分配和亏损分担酒店出资按__________万元分配原始股，每年在_________进行财务结算，甲方按__________分配利润和亏损，乙方_________按________分配利润或亏损(未经协商同意单方面造成损失由个人按实际承担)。
六、退股、出资的转让
(一)退股：
1、经营期限届满，乙方不愿继续经营;
2、需有正当理由方可退股;
3、不得在经营不利下退股;
4、退股后以退股时的财产状况进行结算，不论何种方式出资均以货币结算;
5、未经合伙人同意而自行退股给合伙造成损失的应进行赔偿。
(二)出资转让：允许乙方转让自己的出资，转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人外的第三人，第三人按入股对待。
七、甲、乙双方的权利
1、甲方为酒店负责人，其权责是：
①对外开展业务、订立合同;
②对酒店进行日常管理及装修;
③____________________________________。
2、乙方的权利：
①听取甲方开展业务情况的报告，检查账册及经营情况;
②共同决定重大事项。
八、酒店报经工商机关批准并开始营业，本合同生效酒店入股协议书。
九、本合同未尽事宜，应由双方协商决定，决定事宜与本合同具有同等效力。
十、本协议一式______份，入股人各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
______年______月____日______年______月____日
酒店经营合同范本9
发包方(甲方)：××餐饮有限公司
承包方(乙方)：××餐饮有限公司
甲方为经营××酒店，已承租了位于XX市XX区××广场××室房屋，并已进行了前期装修和部分开业准备工作，共投资人民币×××万元，现甲方因缺少开业所需的资金、流动资金以及在上海地区经营管理酒店的能力，该酒店目前无法开业。
甲方、乙方双方经协商一致，就甲方将该酒店交由乙方承包经营的相关事宜，特达成以下协议，以兹遵守：
一、酒店的承包
甲方同意将该酒店发包给乙方，乙方同意承包经营该酒店。
二、鉴于甲方缺少开业所需的资金及流动资金，该酒店尚不具备开业经营条件。为此，乙方同意代甲方投资人民币300万元，作为其余开业资金及经营流动资金。该投资甲方同意以承包金抵充，分期偿还乙方。
三、承包期限
承包期限为八年，自酒店全部交接之日起计算。
本协议下述所称的每年或每个承包年，均指自承包期限起计之日起连续计算12个月期间。
四、承包金额及支付
1、每年的承包金为人民币陆拾万元。
该承包金一次性包死，不因任何因素而调整。该酒店及其设施、设备、装修等，不另行计取费用。
2、支付：
前五年每年的承包金，直接抵充乙方投资，无须另行支付；以后每年的承包金，乙方应当于每个承包年期满前，一次性向甲方交纳当年的承包金人民币陆拾万元。
五、酒店的交接
本协议签订之日起×日内，甲方应当将该酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、设施设备、酒店用品等财物及财务账簿、收据、发票。
六、经营管理
1、承包期内，乙方自主经营，甲方不得干涉乙方的经营。乙方有权自主确定具体经营方式，包括在承包期间将酒店的全部或部分经营项目委托第三方经营管理。
2、承包期内，乙方负责以甲方名义开展经营活动，使用甲方的营业执照等经营手续。但酒店开业所需的卫生、消防等经营手续及其年检，由乙方负责办理，甲方应提供相关证明材料予以协助。相应的营业执照、卫生、消防等经营手续，原件由乙方保存。
3、乙方承包期间，由乙方以甲方名义选聘员工，员工工资由乙方负责。
4、乙方自建财务账簿，并负责经营中的账务管理，收据、发票等由乙方保管、使用。
5、乙方应当严格依照国家法律法规照章纳税，如发生偷漏税的，一切责任由乙方承担，如造成甲方被处罚的，由乙方赔偿甲方。
6、乙方承包期间，如须以甲方名义出具文件或需加盖甲方公章的，甲方应当予以协助。
7、乙方经营期间，乙方可根据经营需要进行装修、改造或增添设施设备或增加经营所需的其他物品。乙方的新增投资在双方承包结束时，甲方按评估值补偿乙方。
七、相关费用及责任的承担
1、乙方承包经营期间该酒店所发生的水费、电费、采暖费、排污费等费用，乙方承担。
2、乙方承包期间，该酒店所在房屋的房租由乙方负责交纳。
3、乙方经营期间自负盈亏，乙方承包经营的债务由乙方自行承担，承包经营的利润全部归乙方所有。
八、维修
酒店经营过程中，如因甲方前期装修或设施设备发生的问题，由甲方负责维修；如系正常使用发生的问题，由乙方负责维修。
在乙方正常使用的情况下，如酒店及其设施设备需进行大修或更新等，由甲方负责并承担费用。
九、本协议期满，双方可协商一致续签合同。如甲方出租或再行发包的，乙方享有同等条件下优先承租权或承包权。
十、违约责任
1、任何一方违反本合同的，均应当按《中华人民共和国合同法》承担违约责任，赔偿对方的损失。
2、承包期内，甲方不得单方解除合同。否则，甲方须赔偿乙方人民币××万元的违约金，并退还尚未偿还的乙方投资。
十一、争议的解决
双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成时，任何一方可向XX市XX区人民法院提起诉讼。
十二、本协议的附件为本协议的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十三、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
十四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：××餐饮有限公司 乙方：××餐饮有限公司
代表人： 代表人：
签署日期： 年 月 日
酒店经营合同范本10
发包方(甲方)：_________
承包方(乙方)：_________
甲方为经营_________酒店，已承租了位于_________市_________广场_________室房屋，并已进行了前期装修和部分开业准备工作，共投资人民币_________万元，现甲方因缺少开业所需的资金、流动资金以及在地区经营管理酒店的能力，该酒店目前无法开业。
甲方、乙方双方经协商一致，就甲方将该酒店交由乙方承包经营的相关事宜，特达成以下协议，以兹遵守：
一、酒店的承包
甲方同意将该酒店发包给乙方，乙方同意承包经营该酒店。
二、鉴于甲方缺少开业所需的资金及流动资金，该酒店尚不具备开业经营条件。
为此，乙方同意代甲方投资人民币_________万元，作为其余开业资金及经营流动资金。
该投资甲方同意以承包金抵充，分期偿还乙方。
三、承包期限
承包期限为_________年，自酒店全部交接之日起计算。
本协议下述所称的每年或每个承包年，均指自承包期限起计之日起连续计算12个月期间。
四、承包金额及支付
1、每年的承包金为人民币_________万元。
该承包金一次性包死，不因任何因素而调整。
该酒店及其设施、设备、装修等，不另行计取费用。
2、支付：
前五年每年的承包金，直接抵充乙方投资，无须另行支付;以后每年的承包金，乙方应当于每个承包年期满前，一次性向甲方交纳当年的承包金人民币_________万元。
五、酒店的交接
本协议签订之日起×日内，甲方应当将该酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、设施设备、酒店用品等财物及财务账簿、收据、发票。
六、经营管理
1、承包期内，乙方自主经营，甲方不得干涉乙方的经营。
乙方有权自主确定具体经营方式，包括在承包期间将酒店的全部或部分经营项目委托第三方经营管理。
2、承包期内，乙方负责以甲方名义开展经营活动，使用甲方的营业执照等经营手续。
但酒店开业所需的卫生、消防等经营手续及其年检，由乙方负责办理，甲方应提供相关证明材料予以协助。
相应的营业执照、卫生、消防等经营手续，原件由乙方保存。
3、乙方承包期间，由乙方以甲方名义选聘员工，员工工资由乙方负责。
4、乙方自建财务账簿，并负责经营中的账务管理，收据、发票等由乙方保管、使用。
5、乙方应当严格依照国家法律法规照章纳税，如发生偷漏税的，一切责任由乙方承担，如造成甲方被处罚的，由乙方赔偿甲方。
6、乙方承包期间，如须以甲方名义出具文件或需加盖甲方公章的，甲方应当予以协助。
7、乙方经营期间，乙方可根据经营需要进行装修、改造或增添设施设备或增加经营所需的其他物品。
乙方的新增投资在双方承包结束时，甲方按评估值补偿乙方。
七、相关费用及责任的承担
1、乙方承包经营期间该酒店所发生的水费、电费、采暖费、排污费等费用，乙方承担。
2、乙方承包期间，该酒店所在房屋的房租由乙方负责交纳。
3、乙方经营期间自负盈亏，乙方承包经营的债务由乙方自行承担，承包经营的利润全部归乙方所有。
八、维修
酒店经营过程中，如因甲方前期装修或设施设备发生的问题，由甲方负责维修;如系正常使用发生的问题，由乙方负责维修。
在乙方正常使用的情况下，如酒店及其设施设备需进行大修或更新等，由甲方负责并承担费用。
九、本协议期满，双方可协商一致续签合同。
如甲方出租或再行发包的，乙方享有同等条件下优先承租权或承包权。
十、违约责任
1、任何一方违反本合同的，均应当按《民法典》承担违约责任，赔偿对方的损失。
2、承包期内，甲方不得单方解除合同。
否则，甲方须赔偿乙方人民币_________万元的违约金，并退还尚未偿还的乙方投资。
十一、争议的解决
双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成时，任何一方可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
十二、本协议的附件为本协议的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十三、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
十四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
______年______月____日______年______月____日
酒店经营合同范本11
甲方：
乙方：
为搞活__大酒店经营，转变经营方针，提高经济效益，按照中华人民共和国民法典和国家有关法律政策，经甲乙双方充分协商，一致达成如下协议：
一、将甲方原有的__大酒店所属的有形和无形资产以75万元整体拆_作价，甲方以原有资产，乙方以货币方式进行重新确_合作经营。
二、新合作经营的__大酒店共计资金100万元，甲方占总_份49%，乙方占总_份51%，法人由乙方推荐人担任。
三、甲方应承担的权利和义务
1、甲方在合同签订后，在乙方资金足额打入的同时，移交所有的有形和无形资产由新合作人经营。
2、甲方应在本合同签订日内将__大酒店的所有债权债务进行清点核算，并承担所有的债权债务。如因债权债务不清影响新的合作人经营，要赔偿由此带来的一切经济损失。
3、甲方原有所有的管理人员和服务人员由甲方做好必要的思想工作，清偿好所有债权债务关系和解除聘用合同，接受新的合作企业的招聘录用。
4、在合同同意签订后，甲方应保证酒店原有的财产不受到毁损和破坏，以顺利完成移交工作。
5、新合作企业经营后，甲方以自己的_份共同承担合作后的一切经济活动所带来的经济责任，享有由它带来的经济权利。
四、乙方的权利和义务
1、乙方在合同签订后24小时内，以货币形式一次性将人民币51万元注入__大酒店账务。
2、乙方在合同生效后迅速进入新的合作企业经营，不得影响新的企业正常经营。
3、配合甲方做好财产登记、核算、移交工作，并在新的合作企业中与甲方一道做好新的员工招聘录用工作。
4、新的合作企业经营后，乙方以自己_份共同承担合作后的一切经济合同所带来的经济责任，享有由它带来的一切经济权利。
五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
六、本合同自签订后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
______年______月____日______年______月____日
酒店经营合同范本12
发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)：
甲乙双方经友好协商一致，现将位于拉萨市巴尔库路 天海商业区东区壹段“兴峰”烟酒店 经营权在本合同内发包给乙方经营，以供双方共同遵守。
第一条 基本情况
1.1、甲方同意将拉萨市巴尔库路烟酒店 交乙方承包经营。
1.2、乙方承包“兴峰”烟酒店后，由乙方负责经营管理。
1.3、承包期限为年，从年月月 31 日止。
第二条 承包形式及上交利润
2.1、承包形式：乙方上缴利润定额包干，超额全留。
2.2、甲、乙双方同意，乙方保证每年向甲方上交利润元整(大写： 贰拾万元整 )人民币，上述款项分两次上缴，每 陆 个月为一个支付周期，即人民币 壹拾万元整，签订本合同之日，乙方即向甲方上激第一期利润 100000 万元人民币(大写：壹拾万元整)后期乙方分别在第一期到期日前 30日支付下期费用。超出定额部分的利润，全部留给乙方。支付方式：现金。
2.3、甲方应于月
2.4、乙方承包该烟酒店后需要支付给第三方的场地租赁费用，由甲方交付，并由甲方负责支付给第三方。
第三条 债权债务承担
3.1、承包经营期间，烟酒店实行独立核算，依法为理营业执照、纳税，乙方自主经营，自负盈方，承包后在经营中所产生的水、电、煤气、物业管理费及其他相关的一切费用，乙方在收到付费账单或付费通知单后应按时交纳清结各项款项。
3.2、承包经营期间，乙方必须在公司的法定经营范围内从事经营活动(以公司企业法人营业执照为准)。
甲方：
乙方：
委托方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称甲方)
承包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称乙方)
经友好协商，本着相互尊重和双赢的.原则，甲方委托乙方承包酒店业务。承包业务是为了更好地经营酒店，更好地精细化管理，更好地提高酒店资产管理质量和服务质量。为明确双方责任，确保完成任务，共同信守合约，经双方协商一致，特签定如下协议，以供双方共同遵守执行。
酒店经营合同范本13
杭州**酒店有限公司 甲方与乙方就杭州**酒店康乐中心承包经营事宜，经友好协商达成承包经营协议如下，双方遵照执行。
一、甲方将位于XX市**路 号杭州**酒店的裙房四楼康乐中心，面积共计平方米，整体承包给乙方负责经营。
二、该承包场地乙方的承包经营期限为**年，即自****年**月**日起至**** 年**月**日止。（注：装修期**天不计承包费）。承包期满后，若甲方继续对外发包，则乙方在同等条件下，享有优先承包权。
三、上述承包场地的承包经营费每年为人民币***万元整。该费用每年分两次支付，即在**月**日前，**月**日前（按此类推），乙方必须全额付清每半年 **万元整。 上述承包金乙方须按时支付。若有逾期，则乙方应承担应付款每日万分之五的滞纳金至付清日止。若逾期 60 天以上，甲方有权单方终止本协议，乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外，还应承担年总承包金 10%的违约金。在承包期内，若乙方累计三次无正当理由逾期支付承包金，则甲方亦有权单方终止协议，乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外，也应承担年总承包10%的违约金。 上述因乙方违约造成本协议终止，乙方在承包场地内的一切装饰物品甲方均不予折价。
四、乙方在支付第一次承包金时，附带支付甲方押金**万元，共计人民币 *****元整。否则，参照本合同第三条第二款执行。该押金作为乙方在承包期内的保证。在合同履行期内出现本协议规定的该由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以从该押金中扣除，事后乙方应予以补足至**万元。承包结束或协议终止后，甲方应将该押金本金退还给乙方（该押金不计息）
五、乙方在承包场所内，只得以经营桑拿、足浴二项，不得擅自更改。若 2 需调整，则必须征得甲方书面同意。否则，甲方可单方终止本协议的履行，已收承包金不予退还，并由乙方承担****元人民币的违约金。但当乙方在正常经营时连续 月亏损，且乙方书面提出申请调整经营内容的，甲方应当同意。
六、在承包期内，乙方可以将承包场地或项目，部分或全部以各种形式转包、分包给第三方。承包期间乙方自购设备的维修、维护由乙方自行负责。因承包场地本身的原因引起的维修、维护由甲方负责并承担费用。
七、承包协议因第三条、第四条、第五条而导致甲方单方终止协议，应允许乙方申辩，如果乙方违约事实确实存在，自甲方书面通知终止日始，甲方有权对承包场地停水、停电。由此而导致的一切责任，均由乙方自行负责。
八、甲方的权利与义务
1．甲方于****年**月**日之前提供全部场地给乙方，协助乙方办理各用工手续，但职工工资、福利、工伤及各类保险、待遇等均与乙方产生联系，并由乙方自理支付相关费用。由于用工等问题而导致的法律后果，由乙方负责。
2．为乙方提供洗涤服务，所产生的相关费用（明确一下）由乙方负责。
3．甲方为承包场地供水、供电及冷暖气。甲方为此独立予以安装电、水表计量。乙方按实际用量计算费用在供水、供电部门要求交费之时由甲方通知一次性足额交予甲方（注：计算标准按供水、供电部门规定的标准）。若超过通知30 日未予足额付清，甲方可予以停水停电。停水停电措施可延续至付清时止；并承担欠款1%的违约金。由此造成损失由乙方自负。若停水停电后30 日内仍未予以支付，甲方可单方终止合同。
4．在康乐中心发生异常事件、突发紧急事件时，甲方有义务协助乙方维持秩序。
5．为乙方免费提供有线电视端口一门，电话接口****门（不开通长话），电话费用在电信部门规定交付的时间由乙方依甲方通知交甲方，逾期约定等同本条第三款之约定。
6．乙方为正常经营所需的合法证照，由甲方提供，所产生的相关费用由乙方负责。并提供一定的营业发票，因乙方经营所发生的税费均由乙方承付。
7．甲方因乙方经营之需，同意通往康乐中心四楼门不予封闭。
8．乙方人员到甲方经营场地消费，住宿按挂牌对价优惠，餐饮按对外价8.5 3 折优惠，（不含酒水、海鲜）其它消费不予折扣。（乙方消费以 签字有效）
九、乙方的权利与义务：
1．乙方有权依物价部门相关规定确定服务价格，并依法报物价部门备案认可。
2．康乐中心在承包经营过程中必须合法经营，因物价、劳动、消防、公安、卫生防疫、城管、工商等相关行政部门因乙方的原因作出行政处罚的，所产生的一切经济及法律责任，均由乙方承担。
3．因乙方违法经营而导致被相关职能部门查封经营场地（不包括治安罚款，停业整顿），甲方可单方终止本协议，已付承包金不予退还，还应承担年总承包金10%违约金。
4．康乐中心员工服饰由乙方自行设计制作，但样式须经甲方认可，产生费用由乙方自理。
5．乙方在承包期内不得以该场地或承包经营权对外抵押、担保等，否则终止本协议，终止后果等同第三条。所产生债权债务均由乙方自负。
6．甲方客人凭有效住宿凭证至康乐中心消费，享受八折优惠。甲方内部招待（明确含义）需乙方优惠的， 乙方给予六折折扣但只限 人次以内。
7．住店客人在乙方处消费如签单挂帐交甲方代收程序如下： a.乙方如碰到住店客人签单由甲方收银代收时，首先应打电话询问，并报出消费金额征得甲方收银的同意。（收银应查看电脑是否有酒店消费额充足的情况下才准同意）后把客人签名及写明房号的前提下当即送收银处书面确认，以免逃帐现象出现。 b.乙方客人签单应填明借方传票，写明消费内容、金额、客人签名等，交收银处，收银员签名收下一联留底，并及时输入电脑，每班结束交财务办公室。 c.月终乙方根据借方传票总数与甲方财务核对，甲方代收的金额可作应收乙方款项的冲抵。 d.乙方可以决定要否给住宿客人签单，对此甲方应做好解释工作。
8．乙方不得在甲方的大堂、电梯口、电梯内、楼层做广告张贴宣传资料，但在合同期内甲方又同意的除外。甲方同意乙方在四楼卫生间门口做吊顶式指引 4 牌，指引牌的格式、美观程序需征得甲方认可。
9．乙方所有管理员及员工上、下班进出应走西楼员工通道。
10．乙方的车辆及康乐中心消费的客人车辆应服从保安的指挥及管理。
11．乙方的一切管理员及员工应遵守甲方的规章制度，如不准上大楼卫生间、走大厅、上二楼、大楼内不准大声喧哗、吵闹等。乙方不得违反消防规定，在承包场所明火烧饭菜、使用电炉等。一经发现，即予没收，并每次扣违约金 200 元。
12．乙方应做好服务及卫生工作，如出现客人投诉，反映服务上的问题及发生价格上的事，一切责任自负。甲方协助处理出现的一切合理费用由乙方负责。卫生检查发生卫生检查部门因乙方承包的康乐中心开出的处罚单由乙方负责支付。
13．客房内，甲方同意放乙方的宣传册，但宣传册的内容及式样应征得甲方认可。
14．康乐中心服务人员不得进入酒店客房服务，否则一切相关责任均由乙方承担。违反规定进入客房服务时，乙方承付每次二百元的违约金。
十、本承包期结束后，若承包人因任何因素不再续包，则在该承包场地的一切装饰、设备、设施、电器等由乙方折价给甲方，对此双方可协商确定，协商不成的，由评估机构评估确定，乙方不得拆除破坏。承包期满，在同等条件下，乙方有优先承包权。合同范本
十一、本协议签署后，双方不得无故不履行协议。双方如果某一方无故提前解除协议或某种原因使得另一方不能经营，赔偿如下：离协议期结束1-5 个月赔偿对方三个月的承包租金；6 个月至一年赔偿对方6 个月的承包租金；13 个月 -2 年赔偿一年承包租金；25 个月-3 年可赔偿2 年承包租金。
十二、甲方给予乙方50 天装修期，装修期免收承包费（装修期从甲方交付之日起至 年 月 日止）
十三、承包期乙方对外发生的一切债权债务均由乙方自行承担，均与甲方无涉。
十四、当乙方出现重大亏损，确定无力继续承包经营，在乙方提出书面申请时，甲方应当给予谅解，本协议提前终止，乙方不负违约责任。 5 十五、四楼桑拿隔壁卫生间甲方无偿提供给乙方使用，该卫生间的卫生、维护由甲方负责。
十六、本协议壹式贰份，双方各执壹份，甲方盖章，乙方签字后生效。本协议签订时，乙方预付甲方定金 万元，该定金可充作承包金。
年 月 日
为了充分发挥商业工作促进生产，引导生产，保障供应，繁荣经济的作用，搞好_________回收和供应工作，支援“四化”建设，经双方协商同意，签订联合经营合同，共同遵照执行。
第一条 联合经营单位：
_________物资回收公司（_________商店）称 （甲方）
_________路街道办事处称 （乙方）
第二条 联合经营企业名称：
_________市物资回收公司_________路_________联合经营店
第三条 组织领导：
甲方出_________名，乙方出_________名（各街道办事处出_________名），组成联营企业经营管理委员会，设正主任一名，付主任若干名，委员会的职责是：
1.对联营店实行领导和监督。
2.决定联营店正、付经理及主要人员的选配和调整。
3.研究决定联营企业的重大经营问题。
4.联营店的正、付经理均由乙方担任。
第四条 甲乙双方的工作职责：
甲方：
1.根据业务经营的需要，提供_________专项经营的流动资金。
2.掌握经营政策和价格政策。
3.进行日常业务辅导。
乙方：
1.全面负责回收网点，存放货场和各种加工运输工具的安排。
2.合理调整和使用人员。
3.组织好日常购销业务工作。
第五条 经营范围：
1.有权接收规定划区内代购点和自营户的收购业务。
2.有权经营地区的购销业务。
3.经过批准，有权与省内外开展旧_________的经营业务。
4.认真贯彻执行合同法，对外签订的合同，须经市工商行政管理局签证后生效。
5._________.
第六条 价格权限：
1.联营企业成立物价评议小组，在市物资回收公司物价科的管理指导下进行工作。
2.执行全市统一规定的收购价、交换价、销售价。
3.在执行统一销售价的基础上，联营店可根据市场的行情变化和地区差价，有权在不超过_________的浮动范围内，自行调整价格。
4.在_________地区开展业务，应服从当地价格管理，不得采取高价吸引开展业务。
5.市区不得采取违犯统一价格的手段，吸引代购点和自营户的回收业务。
第七条 财务管理
1.建立完整的财务核算制度。
2.按照上级规定，按月、季度编报进、销、费用、利润、计划，报有关领导部门。
3.严格执行财经纪律，按国家财税部门规定，支付各项费用。
4.帐目清楚，核算准确。
5.定期向管理委员会提报工作情况资料。
第八条 人员及盈亏分配：
1.联营店的工作人员，要本着精简节约的原则从实际出发，合理定员。如业务发生变化需要增加时，必须管理委员会批准，原则上从待业青年中挑选。
2.甲方派驻联营店的辅导员，其工资和一切待遇，仍由甲方负责，派驻人员，不得从联营店索取额外利益。
3.联营店工作人员平均每人月工资不得超出_________元，要根据任务轻重，贡献大小，确定合理差距。
4.联营店的工作人员的劳动保护用品按工作情况需要参照国营企业标准执行。
5.联营店不执行国家规定的劳动保险条例，工作人员发生意外工伤，联营店要负责查明原因，提出初步意见报请联营企业委员会研究经上级批准，做一次性处理。费用从利润中按_________比例甲乙分担。
6.联营店实行每月结算一次，经营利润所获纯利，采取按季统算的办法，实行_________分成，即乙方分_________成，甲方分_________成，利润分成后，双方各自按上级规定缴纳所得税和利润上交。 如因形式变化及政策性原因发生正当亏损，甲乙双方按上述利润分成比例分担。
7.联营店只负责与日常经营商品有关的直接费用、间接费用以及管理委员会核定的行政办公费用。如果发现任意扩大开支、乱摊费用的时候，除按规定扣回，并追查有关人员责任。
8.未经管理委员会批准的经营，发生违犯市场管理和价格政策所造成的损失，由从事经营方和直接负责人负责，不能从费用中列支。
9.联营企业只负责管理委员会批准在本企业从事经营工作人员基本工资和国家规定的奖励标准，其他奖金和报酬均由乙方自行从分得的利润中解决，不列联营企业费用支出。
10.联营店在经营中发生的商事纠纷所造成的经济损失，应由联营企业负责。
第九条 甲乙双方联营时间自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如双方都同意继续联营，须另立联营合同，或延期执行原合同条款。
第十条 本合同在执行期中，如有一方需要变更合同条款，必须在两个月以前提出书面意见，经双方同意后执行，不经双方同意，均不得单方违约。 否则，由违约一方承担责任，双方意见一时不能统一，可报请签证机关裁决。
第十一条 本合同双方签章后，经双方上级批准和合同管理机关签证之日起生效，并按规定办理工商企业登记，领取营业执照，以及办理税务登记手续。
第十二条 企业终止联营后，库存商品均按帐目数量、金额，由甲方自行处理。
第十三条 本合同书正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本若干份，送交有关部门备查。
甲方（盖章）_________ 乙方（盖章）_________
代表人（签字）_________ 代表人（签字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
主管部门（盖章）_________
负责人（签字）_________
_________年____月____日
酒店经营合同范本14
甲方： 某置业公司
乙方： 某安装有限公司
丙方： 某大酒店
甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方整体承包经营丙方大酒店及其相关事宜，签订如下合同：
一、基本约定
1、丙方系由甲方全额投资的下属全资独立法人。
2、乙方愿整体承包经营酒店，并向甲方支付承包金。甲、丙双方有权对乙方的承包经营行为监督检查。
3、丙方对此表示确认和同意。
二、整体承包经营的范围及条件
1、甲方下属的全资独立法人丙方酒店位于
2、乙方整体承包经营丙方酒店的餐饮部营业用房包括营业大厅、包房、后厨、粗加工房，二楼至五楼的客房，六楼的商务房间。
3、上述餐饮部营业用房、客房、商务房的相应设备设施、一并由乙方承包经营使用。
三、承包金的数额及其支付方式
1、乙方承包经营酒店第一年的承包金为人民币 万元，以后每年的承包金在前一年应缴纳承包金上递增2%。
2、在合同生效之日起七日内，乙方向甲方支付第一年的承包金人民币19.2万元。
3、以后乙方应在本年年底，即12月31 日之前向甲方支付下一年的承包金。
4、乙方应向甲方支付酒店设备完好押金人民币2万元，酒店建筑物完好押金人民币1万元， 共 计人民币3 万元，在合同生效之日起十五日内，乙方将上述钱款支付到甲方帐户中。
四、承包经营期限
1、甲方承包经营华铁酒店的期限为 年，自 年12月31日起至 年12月30日止。
2、在本合同的有效期内，甲、乙、丙三方经协商一致， 可 以提前解除本合同，终止甲方对酒店的承包经营。
五、合同三方的权利义务
（一）、甲方的权利
1、甲方负责保管甲方的产权证明和丙方的营业执照、印章、发票、支票、工商税务登记证、安全卫生合格证等证章。
乙方在需要使用丙方的上述证章时，得经甲方审核 后，由甲方具体使用。
2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。
3、在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务，不断扩大营业额和获取更多的利润。
4、在承包经营期间，甲方有权不定期检查华铁酒店的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。
5、甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。但甲方对上述情况负有保密义务。
（二）甲方的义务
1、在承包经营期间，甲方有义务积极配合乙方办理华铁酒店的各种年检手续。
2、根据乙方正常经营的需要，并经自身审核同意，甲方应按规定出示营业执照、印章等证照，并提供上述证照的复印件。
3、在合同生效之日起七日内，甲方有义务向乙方介绍华铁酒店原经营情况、设备设施状况及提供酒店部分资料，供乙方参考。
（三）乙方的权利
1、为使酒店能满足正常的承包经营需要，在事先征得甲方的书面同意，乙方有权对华铁酒店进行必要的整改和装饰。
2、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，创造更多的利润，增加大酒店知名度，提高其良好的信誉。
3、根据经营需要，乙方有权按《劳动法》的规定自行招聘酒店的工作人员，录用的工作人员名单在双方劳动合同签订后一个月内报甲方人事部备案。甲方对此负有保密义务。
（四）乙方的义务
1、在承包经营期间，乙方应在酒店正常经营范围内从事经营活动，违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙方承担，甲不承担任何责任。
2、在承包经营间，乙方以大酒店名义所造成的
债权债务均由乙方承受，与甲方无关。
3、乙方需以丙方名义对外签订各类合同或协议时，须经甲方审核同意，并由甲方具体使用酒店的证章。甲方对上述合同和协议的内容负有保密义务。基于上述合同和协议所发生的债权债务，均由乙方承担，与甲方无关。
4、未经甲方审核同意，乙方不得以酒店名义对外担保或举债等。
5、在承包经营期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将酒店转让给第三方承包经营。
6、在承包经营期间，酒店的各种年检手续均由乙方负责办理，相关费用也由乙方承担。
7、在承包经营期间，乙方不得擅自改变酒店的名称。确需变更，须事先征得甲方的书面同意，变更手续及相关费用均由乙方承担。
8、在承包经营期间，乙方应严格遵循国家的法律法规，严格执行安全，消防、卫生等方面的有关规定。乙方应依法经营、守法经营、依法纳税。
9、在承包经营期间，酒店的经营报表、财务报表、年检资料等材料应报甲方备案，甲方对乙方的上述商业秘密负有保密义务。
10、在承包经营期间，甲方只能在酒店范围内使用丙方原有的设备设施及各类用具用品等，乙方不得将其携带或搬出大酒店范围之外使用。
11、在承包经营期间，乙方应对酒店的建筑物、设备设施、日常用品、低值物品、工具等，必须精心维护、定期保养、及时维修，甲方有权进行检查和监督。
12、酒店的六楼为商务房，乙方在经营时只得将其用作公司注册地或办公场所，不得另作他用。
13、华铁酒店原来的建筑结构与布局设施等不得随意变动。因经营之需确要作局部变动，例如装修、供电增容等，须事先征得甲方的书面同意。所发生的一切费用均由乙方承担。
14、酒店现拥有餐饮、客房及商务三种不同功能的用房，乙方不应随意改变。确需局部调整，须事先征得甲方书面同意。所发生的一切费用均由乙方承担。
15在承包经营期间，乙方不得作有损于甲方和丙方形象的各种宣传或广告，否则乙方应承担由此产生的一切后果与责任。
16、乙方同意甲方每年将其在酒店的全部资产以甲方名义办理商业保险，保险费由乙方承担，保险手续由甲方负责办理，乙方有协助的义务。保险赔偿金归甲方所有。
17、酒店中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险赔偿金归乙方所有。
18、第一年的保险手续双方应在本合同生效之日起半个月内办理完毕，以后下一年的保险手续在本年年底前及时延续、办理。
19、签订本合同时，乙方应把其营业执照、税务登记证、身份证、相关产权证明等交予甲方查验。在承包经营期间，乙方应将上述证照的复印件留存甲方处以备案。
20、承包经营酒店期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的各类低值消耗品、物品也由乙方承担。
（五）丙方的权利与义务
1、丙方负责办妥酒店的工商营业执照、按食品卫生合格证消防验收合格证等一系列证照。
六、违约责任
1、在承包经营期间，甲、乙、丙三方经协商一致，可以提前解除本承包经营合同。
2、在本合同的有效期内，合同任何一方违反本合同的约定，合同的相对方（守约方）都有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。
赔偿标准为：当年总经营承包费乘以提前终止合同的年数的10％计。
3、在本合同履行过程中，若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，甲方除按六/2条款进行赔偿外，乙方还可要求甲方赔偿其在承包经营期间对大酒店进行整改与装饰等的投入。
赔偿标准定为： 投入总费用（有准确的凭证）×15%×提前终止合同年数
4、在本合同履行过程中，若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，乙方除按六/2条款进行赔偿外，乙方在承包经营期间对大酒店所进行的整改与装饰等均无偿归甲方所有，乙方对此放弃抗辩权。
5、在承包经营期间，由于乙方自身的原因而被迫终止对酒店的承包经营，乙方已向甲方支付的承包金，甲方不予退还。
6、由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲、丙双方在再继续经营受到损失，乙方应负责予以赔偿。赔偿标准为：
影响时间天数×年承包费/365天计为经济赔偿额。
七、承包经营的终止
1、承包经营期满，乙方应按规定将华铁酒店返还给甲、丙双方。酒店的建筑物、资产、设备设施、用具等，客房内的办公桌、椅、床、柜、沙发及办公用品等物品应与原清册相符，并返还给甲、丙双方。 如有减少或不符，乙方应按市价向甲丙双方负责赔偿。
2、承包经营期
满，乙方因经营需要而对酒店添置的设备设施及增加的其他不动产均一律无偿归甲方所有，不得拆除或损坏。
3、酒店原有的10门通讯有直拨电话、一台小型自动程控交换机及分机若干门，承包期满后转让给乙方，转让过户费由乙方承担。
4、酒店的全部资产、设备设施、各类物品、用具完好地归还给甲方后，甲方即应把押金人民币三万元等退还给乙方。
5、乙方承包经营酒店所发生的债权债务，其应在承包经营期届满时处理完毕。尚未处理完毕的债权债务由乙方继续承受，与甲方无关。
八、其他
1、如因发生不可抗力致使本合同不能继续履行，本合同自动解除，甲、乙、丙三方的权利义务自行终止。
2、在本合同履行过程中，甲、乙、丙三方若发生争议，应协商解决，协商不成，应由 人民法院诉讼管辖。
3、本合同一式陆份，叁方各执二份，如甲、乙方同意，本合同可以公证，公证费由甲、乙双方各半承担。
4、本合同自签章之日起生效。
5、若有其他未尽事宜，甲、乙、丙三方可另列补充协议。
甲方签字（盖章） 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
酒店经营合同范本15
甲方：
乙方：
甲、乙双方经协商，就乙方承包甲方的_________大酒店的有关事宜形成决议如下：
一、承包期限________年，自________ 年________月________日至________年________月________日。
二、承包形式为上交利润包干。即乙方不论盈亏，每年上交甲方_____万元。每年支付两次，支付时间为_______月和次年的_____月。承包前支付第一的________ %。
三、债权债务的处理
承包前的债权债务由甲方享有和承担，承包期间形成的债权债务由乙方享有和承担。
四、本协议签订后 日内，甲、乙双方共同对移交给乙方的_________大酒店的财产进行清点、确认。
五、承包期内
1.甲方有权监督乙方依法经营、照章纳税;
2.乙方应以一个善意管理人的义务使用甲方移交给乙方的财产，承包期满，流动资产损坏、短少的，乙方应予补齐或折价赔偿;固定资产因非正常使用造成毁坏的，乙方也应予以赔偿;
3.承包期间，乙方不得以_________大酒店名义对外借款和担保。
六、违约责任
乙方不按期支付承包金，每逾期一日，甲方有权收取违约部分总额万分之四的违约金，并有权解除合同。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
第二章 前言 甲方为“南苑e 家连锁”中国境内特许经营授权、管理及服务系统的提供人， 根据乙方之申请并经甲方评估，在认可“南苑e 家连锁”经营模式和标准的前提 下，甲方授权乙方__ (位置)酒店(以下简称 特许酒店，名称以工商局注册为准)于所在城市区域范围内合法使用“南苑 e 家”品牌及相关资源，并在甲方指导下开展经营活动。
如乙方经营需要另行进行工商注册登记的，特许酒店工商注册成立后自动取 代乙方成为本特许经营合同的特许经营方，合同内容不做任何修改;乙方同意为 特许酒店履行本特许经营合同承担无限连带担保责任。
第 3 页 共 34 页 本合同签约时间为：_______________________________ 特许经营授权期间为：_ 年 月 日至 年 月 日_ 特许酒店客房数为：_ 间 第三章 名词定义 除本合同另有明确指定外，下列各项定义均适用于本合同： 1. “南苑e 家标准”指：由甲方确认的所有标准、规格、规范、流程、制度、手册、指南、计划、指示、草图、草稿、图表、设计或其他文件形式，用以 规范特许酒店装修改造和经营管理，在合同期限内所应使用的设备、材料、质量、外观、体积、设计、服务、程序、人事、管理等方面适用的标准。
2. “手册”指：有关 “南苑 e 家连锁”关于酒店经营管理的书面文件，如： “运营手册”等。
3. “家具、陈设、设备”是指： a) 所有家具、陈列及布置，包括客房、办公室、公共场所的家具、地毯、地板、墙饰、灯具和其他物品; b) 所有特许酒店经营所需的设备，包括厨房、餐厅等所需设备、用品，以 及办公设备和车辆等; c) 所有经营用的经营设备，包括工具、器皿、布草、瓷器、玻璃器皿、及 其他类似物品; d) 制服; e) 其他经营特许酒店所需之经营用具。
4. 特许初始费(或称加盟费)：指甲方同意乙方特许加盟“南苑e 家”，而向乙 方收取的一次性不可退还的费用，该费用应于合同签订后7 天内一次性全额 支付。
5. 特许品牌使用费：指甲方授权乙方在特许合同期内、在指定范围内合法使用 “南苑e 家”品牌和享用品牌资源而向乙方每月收取的品牌使用费。
品牌使 用费自特许酒店开始营业之日起开始收取。
6. 特许服务支持费：指为确保乙方特许酒店的经营和管理能达到并符合标准， 而在特许酒店的经营管理过程中由甲方所提供的各项管理、服务、支持、指 第 4 页 共 34 页 导、检查、督促、咨询等而向乙方每月收取的服务支持费。
若本合同签订后 至正式开业前特许酒店处于工程筹备期的，则乙方应从甲方项目经理介入及 提供工程咨询服务的当日起，每月向甲方支付特许服务支持费，若未按时缴 纳此费用的，则甲方有权中止相关特许支持或服务等。
7. “总经理费”指：乙方支付由甲方所派出的酒店总经理的费用，包括工资、国家规定社会保险、福利费用、各项补贴(包括但不限于异地外派津贴等)、总经理按照甲方考核办法所应得的奖励等。
但甲方总经理因经营酒店过程中 而发生的相关费用(包括但不限于通讯费、交通费、餐费、住宿费、差旅费、工作餐费等)则在特许酒店根据审批权限按实列支。
8. “住房券”指：由甲方统一印制的房费消费凭证。
9. “酒店总收入”指：特许酒店在经营活动中的营业总收入，包括但不限于特 许酒店由经营客房、餐饮、商品、商务、保险赔偿(赔偿营业收入的部分) 及特许酒店在任何形式下获得之经营性收入，包括以现金、支票、信用卡及 其它支付方式(包括已支付或尚未支付、已收取或尚未收取)，但不包括中 介销售佣金、中央预订销售佣金、电话费、电话服务费、物品赔偿、废品收 入、洗衣收入、免房券收入、销售会员卡所得之收入。
” 10. “经营利润/GOP”一词是指“营业总收入”减去特许酒店营业税、营业成本 和经营费用后的所余部分。
除本合同另有规定外，这些成本和费用不包括： (非经营费用) a) 房屋租赁费; b) 资本性及投资性费用的摊销(包括固定资产折旧和筹建及装修费用摊 销); c) 贷款利息; d) 与房产及装修有关的保险费; e) 按国家税法规定的所得税; f) 土地使用费; g) 投资及汇兑损失; h) 董事酬金; i) 房产税; j) 由乙方董事会特别要求而非特许酒店日常营运所需的公证会计师的审 计费用，及开业时之验资费用; 第 5 页 共 34 页 k) 任何资产变卖，因售价低于帐面价值而造成之损失。
l) 特许酒店因特许经营而发生的管理咨询费。
特许酒店的成本和费用包括下列各项：(经营费用) a) 出售与消费掉的食品原材料成本、客用品以及全部在使用中的经营用具 和经营用品的成本; b) 特许酒店全体雇员的工资、福利及奖金，包括支付和缴纳的各项社保基 金、资遣费和按国家规定计提的工会经费等; c) 能源及公共事业费用; d) 办公室及行政费用; e) 设备的一般保养及维护费用; f) 各种与经营有关的保险费(固定资产及装修保险费除外); g) 市场推广费及广告宣传费; h) 与特许酒店专业有关的律师费用及审计师费; i) 技术顾问和经营专家服务费用; j) 中介佣金; k) 营业税等。
11. “经营指标”一词是指每个财政年度末由南苑e 家提出的下一年度特许酒 店营业指标。
“经营指标”是南苑e 家为了特许酒店经营管理需要，对特许 酒店和特许酒店总经理下达的内部经营管理指标，在特许酒店开业满三个 月，根据实际经营情况，南苑 e 家会合理地调整当年的营业指标。
如果调 整的经营指标与向业主交底的 “经营预测”相差较大，甲方将事先与乙方 进行沟通。
12. “经营预测”是特许酒店根据公司下达的年度经营指标，结合酒店上一年 度经营实际和本年度经营变化因素，按月编制的酒店营业收入、营业成本、经营费用、经营利润预测;此经营预测由南苑 e 家区域总经理报送特许酒 店业主。
“经营预测”是特许酒店年度经营的预估，但根据合同约定，“经 营预测”不作为南苑e 家对业主方经营收益的承诺。
“经营预测”是特许酒 店总经理成本和费用开支的控制依据。
13. “人员定编”是由南苑e 家人力资源部根据南苑 e 家酒店人员配备标准， 结合特许酒店经营规模和服务项目配备情况，下达各酒店的人员编制;特 第 6 页 共 34 页 许酒店如因酒店实际与标准定编有差异，可提出调整意见，但须知会业主 方，然后经南苑 e 家人力资源部核准后进行调整;酒店“人员定编”是特 许酒店人员聘用和工资总额计提的依据。
14. “南苑e 家岗位工资标准”是南苑e 家根据不同城市酒店员工的薪酬水平， 制定的酒店各岗位员工基本工资标准，工资标准不包括酒店按国家规定所 应交纳的社会保险、福利费用和各项补贴等。
根据不同城市不同的薪酬水平，南苑 e 家把工资标准分为三类不同的标准。
根据合同约定和需要，南 苑e 家有权根据政府政策、物价及工资上涨幅度等因素进行标准调整。
15. “工资总额”是指人力资源部根据酒店人员定编，按照所在城市岗位工资标 准+奖励标准，计算的酒店员工工资总额，工资总额结余可累积跨月使用。
16. “工资提取比例”是南苑 e 家人力资源部下达的，工资总额所占酒店营业 收入指标的比例，是酒店根据每月实际营业收入，计算提取酒店员工工资 总额的核定比例。
为了保障特许酒店经营预测和GOP 的实现，特许酒店应 业主要求可以参照南苑 e 家酒店员工最高工资总额加一个月年终奖的标 准，确定提取限额封顶，以防止过高的工资费用开支。
17. “差旅费”一词是指按甲方标准规定开支的交通费、住宿费、餐费的合计 费用，开支标准如有调整则按甲方公布的标准执行。
18. “重大维修”一词是指金额在人民币五万元以上或是指金额虽在人民币五 万元以下，但使特许酒店的设施及经营条件发生重要变更的项目。
19. “定名权”一词是指甲方对特许酒店名称(包括为办理营业执照所需的酒 店名称)、房型名称具有最终的决定权。
20. “定价权”一词是指甲方对特许酒店各类房型的标准门市价及其相关价格 政策具有最终的决定权。
21. “设计许可”一词是指甲方在乙方以详尽准确的图文形式提供具体的设计、方案、计划等收讫后五天内做出书面答复，说明是否同意或作修改，只有 在得到甲方明确答复后，乙方才可执行和实施设计、方案、计划，否则乙 方不得擅自执行和实施。
未经甲方确认而擅自执行、实施设计、方案、计 划等的行为，甲方有权对乙方进行处罚直至终止本合同。
22. “酒店开业验收”一词是指甲方为确保特许酒店工程改造质量和开业准备 及各项服务质量达到甲方硬件手册、开业手册和相关运营手册的标准而进 行的酒店现场检查和验收，酒店开业验收分为工程验收和运营验收两个方面。
开业验收合格后，特许酒店方可对外营业。
(在特许酒店领取营业执照 和正规发票之前不能对外营业)。
23. “违约行为”指:合同一方不执行合同，或不按照约定履行合同义务，包括 但不仅限于拒绝或忽视向甲方支付所欠款项、拒绝或未及时向甲方提供规 定的财务资料、报送不真实的财务资料、拒绝甲方或其代表按规定检查特 许酒店、乙方以甲方的名义取得信贷或为甲方招致法律责任、向竞争者转 让特许经营的客户或业务、有损甲方商誉的行为、转让特许经营的技术资 料并应用于非特许经营业务、不按本合同约定配合甲方工作、或无视甲方 的运营规范、规定，随意干涉甲方对特许酒店的正常管理和运营、违反本 合同规定，未经甲方许可从非指定供应商处采购非指定的酒店物品、用品、备品、设备设施，或从中央渠道采购物品后没有如期及时支付货款、由于 乙方违约而造成甲方直接经济损失等。
24. “书面整改单”一词是指在甲方发现问题后，在南苑 e 家相关部门口头/ 邮件提出整改要求后乙方仍不整改，或问题较为严重的情况下甲方发出“书 面整改单”;(发出时应列明所发生的问题，要求整改的内容及限定整改的 时间)。
特许旅店收到“书面整改单”后，必须在限定的时间内完成整改， 并以书面方式回复，回复中应列明整改结果及所采取的措施。
25. “处罚”一词是指经甲方代表发出口头/邮件或书面整改单后，服务质量、销售价格、管理规范仍达不到要求,或经营场所的建筑外型、装饰风格、形 象效果、设施设备、酒店用品等因乙方原因较大程度地背离甲方的要求， 甲方将根据实际情况，进行 “罚款”，“摘牌”等处罚。
26. “罚款”一词是指在乙方违约问题较为严重的情况下，甲方除要求限期整 改外，还有权从特许经营保证金中酌情扣除部分直至全部款项作为赔偿。
若保证金扣完或已经退还乙方，则乙方必须如期交纳违约罚款，否则甲方 有权单方面终止合同，并由乙方承担违约责任。
27. “不可抗力”一词是指本合同中任何一方在签署合同时不能预见，对其发 生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、动 乱、怠工、破坏、纵火之类。
第四章 特许经营费用
1. 特许初始费：39 万元，(按 3000 元/间收取，以甲方认定实际客房数为准; 首期按预估或设计客房数收取，开业后按甲方认定实际客房数多退少补)。
乙方应于本合同生效后7 日内一次性支付，否则本合同自动终止。
2. 特许经营保证金：乙方应于本合同生效后7 日内一次性向甲方交付10 万元 作为保证金，若乙方未按时支付的，甲方有权不启动特许经营服务流程。
特 许经营期限届满后，如乙方在合同期内无违约，甲方将保证金本息退还乙方 (按照退款时中国人民银行活期利息结息)。
3. 特许品牌使用费：自特许酒店班利酒店管理软件系统发生第一笔营业收入之 日起，乙方应于次月15 日前，向甲方缴纳上月特许品牌使用费即上月酒店 营业总收入的3%，特许品牌使用费与是否开通班利中央预订软件(即 CRS 系统)无关。
4. 特许服务支持费：自特许酒店班利酒店管理软件系统发生第一笔营业收入之 日起，乙方应于次月15 日前，向甲方缴纳特许服务支持费即上月酒店营业 总收入的3%，特许服务支持费与是否开通班利中央预订软件(即 CRS 系统) 无关。
若处于工程筹备期，则乙方按每月5000 元向甲方支付(若特许酒店 班利酒店管理软件系统已经有第一笔营业收入发生，则当月特许服务支持费 为酒店全部营业收入的3%和 5000 元按日折算之合计费用)。
5. 甲方总经理费：自甲方派出酒店总经理实际到岗之日起，按照如下标准在次 月15 日前由乙方或特许酒店直接支付甲方。
城市类别 城市名称 收费标准 一类城市 上海;北京;深圳;广州 按 16000 元/月(如兼管按 11000 元/月)计算，15 日以内按半月8000 元计算，超过15 日的按全月 16000 元计算 二类城市 杭州;宁波;温州;南京; 苏州;昆山;无锡;东莞; 天津;江阴;厦门;珠海; 天津 按 15000 元/月(如兼管按 10000 元/月)计算，15 日以内的按半月 7500 元计算，超过 15 日的按全月 15000 元计算 三类城市 石家庄;南通;常熟;常州; 连云港;济南;太原;长沙; 按 13000 元/月(如兼管，按 8000 元/月)计算，15 日以内的按半月 第 9 页 共 34 页 武汉;南宁;桂林;沈阳; 成都;重庆;长春;南昌; 昆明;西安;海口;福州; 徐州;青岛;萧山;绍兴; 合肥;大连;哈尔滨;郑州 (包括未列出的城市)。
6500 元计算，超过 15 日的按全月 13000 元计算 四类城市 呼和浩特;乌鲁木齐;拉萨; 兰州;西宁;银川 按 13000 元/月(如兼管，按 8000 元/月)计算，15 日以内的按半月 6500 元计算，超过 15 日的按全月 13000 元计算 以上总经理工资标准和城市分类将根据实际情况由甲方每年复审及调整。
6. 会员卡收入分成费：指特许酒店销售会员卡所得收入，甲乙双方按 70%和 30%比例进行分成。
特许酒店首次申请标准为400 张会员卡(如首次申请超 过400 张的，按乙方实际购卡数计算)，同时应预先支付400 张*40 元*70%， 即 11200 元(或按乙方实际购卡数计算)到甲方指定帐户，如分成费未支 付到帐，甲方有权不配送会员卡(特许酒店无会员卡销售，将无法通过运营 开业验收)。
特许酒店正常运营后每次补充家宾卡，按先付费后发卡的原则 进行配送。
7. 住房券结算费用：特许酒店每张住房券按100 元向甲方结算。
第五章 甲方权利和义务 自本合同生效且乙方依本合同应支付费用到达甲方帐户之日起，甲方为乙方 提供如下服务;根据经营需要，乙方同意甲方有权修改和调整如下服务的内容和 标准，而无需另行通知乙方。
1. 物业改造和竣工开业：
1.1 对乙方在工程开工之前所提供的酒店设计、工程改造、施工方案、工程进度、设备材料采购等提出指导意见。
1.2 甲方在收到乙方准确的电子版平面图及外立面效果图，确认首笔特许费用到 帐 20 天后，提供审定的特许酒店平面布置方案(包括但不限于前台、商务 中心、客房、餐厅(餐厅装修风格、餐位数及物品器皿配置，按甲方硬件手 册、餐厅手册执行。
餐厅应能为住店客人提供早中晚三餐)、员工辅助用房)， 特许酒店必须按此方案进行装修改造。
1.3 在特许酒店工程筹备期间(乙方须于工程开工前10 天通知甲方安排工程项 目经理)，甲方工程项目经理负责提供工程咨询、指导服务，并有权检查及 督促乙方按甲方确认设计方案及其它规范、标准或手册施工改造特许酒店。
项目经理每周至少一次实地指导，主要包括以下工作内容：
(1) 向乙方提供甲方硬件标准指导或咨询。
(2) 对乙方的施工工艺、质量、酒店系统设计、布局进行监督检查和指导。
(3) 协助乙方进行工程采购,乙方所采购的材料、五金、设备等须符合甲方 品质、硬件标准和运营的要求，采购前须提供样品经甲方项目经理确认。
(4) 工程竣工需报甲方质检部验收，如竣工验收不合格，甲方有权不予以运 营验收及开业，乙方还须按甲方要求进行整改，并再次申请竣工验收。
首次工程质检验收免费，以后工程复验时，乙方应提前一周向甲方支付 5000 元复验成本。
1.4 工程筹备期服务支持费自甲方项目经理派出之日开始计算，由于乙方原因没 有及时通知甲方派出项目经理，开业验收时，乙方自行承担由于标准不符而 不能如期开业或返工造成的损失。
2. 标准手册：
2.1 向乙方提供“南苑 e 家手册”，作为酒店经营的技术依据和规范标准，由特 许酒店总经理保管及使用，合同到期或终止后，由甲方如数收回。
若因乙方 保管之原因，而造成合同到期后甲方无法收回手册的，乙方应每手册向甲方 支付10 万元赔偿金。
2.2 甲方所提供的三本手册(即《硬件手册(文字版)》、《硬件手册(图片版)》、《VI 手册》)，作为特许酒店装修改造的技术依据、规范标准。
此三本手册 仅限乙方在特许酒店工程筹建时使用，在特许酒店工程竣工并开业验收合格 后应如数归还甲方。
若因乙方保管之原因无法归还的，乙方应每手册向甲方 支付10 万元赔偿金。
2.3 甲方保留相关运营标准的调整权力，并且无需事先征得乙方同意。
3. 销售和价格体系：
3.1 甲方对特许酒店的命名、平面布局、房型比例、房型名称、门市价格、价格 政策、VI 形象等设定具有最终决定权。
甲方有权对特许酒店执行甲方价格 政策的情况，实施总查、暗访和抽样检查，保障连锁酒店价格体系和政策的 统一性。
3.2 利用甲方网络班利中央预定软件，根据客人需求向其推荐特许酒店。
3.3 委托上海班利软件技术有限公司为乙方安装维护“班利酒店管理软件”，并 有权通知上海班利软件技术有限公司暂停、关闭或卸载“班利酒店管理软 件”。
4. 市场业务推广：
4.1 负责计划、实施、安排全国性的市场推广计划或宣传、广告、促销活动，如 新年台历、年历片、贺卡、友情邮礼、对对碰、重大节日活动(母亲节、中 秋节、世界杯等)等，按标准数量向特许酒店配送，并由甲方承担相关物品、物件的制作费及运费，特许酒店不承担任何费用。
超出配额之外的，乙方与 甲方据实结算。
4.2 利用“南苑e 家(Nanyuan Inn)”网站对特许酒店进行相关宣传、推荐。
4.3 根据甲方标准指导乙方进行相关的招牌制作和发布，由特许酒店自行承担费 用。
4.4 向特许酒店提供会员卡、会员宣传手册，并承担会员俱乐部积分兑换礼品制 作成本。
但如乙方没有及时向甲方支付会员卡费用，而导致酒店无会员卡销 售的，甲方有权处罚乙方(依据南苑e 家会员卡管理条例)。
5. 允许特许酒店在授权许可范围内合理使用“南苑e 家”品牌。
6. 甲方根据本合同约定向乙方提供咨询服务，具体由项目发展部协调。
7. 经营指标和经营预测：
7.1 甲方每年提供特许酒店当年的经营指标和经营预测，经营指标是甲方对特许 酒店总经理进行经营管理的考核依据;经营预测是甲方提供给乙方作为当年 特许酒店经营的概算，也是特许酒店总经理费用控制的依据，经营预测不作 为甲方对乙方收益的承诺。
7.2 “经营指标和经营预测”是指特许酒店正常经营下的指标和预测，如酒店 处于非正常经营状态(例如：重大维修、较为严重和一定数量的坏房、停业 或局部停业、重大股东变动、法律诉讼或政府行为影响、市场意外变化、不 可抗力等情况)，甲方有权进行调整。
7.3 在甲方提供的年度经营预测之内，特许酒店总经理有权根据南苑e 家总经理 的审批权限，行使各项费用开支的权力;如正常开支所需的经营费用(包括 员工奖励费用等)超过合理的付款期限(暂定5 天为限)，为保证酒店正常 运营不受影响，总经理有权审批付款。
7.4 特许酒店超出维修基金的重大维修、固定资产添置，特许酒店总经理需报 乙方审批。
(具体按照《南苑e 家特许酒店审批权限》执行)
8. 培训支持：
8.1 甲方为乙方提供系统的培训计划，包括开业培训、强制性培训和选择性培训， 以指导帮助特许酒店提升管理水平，达到甲方的规范和标准。
其中： (1)开业培训(培训期不少于75 天)：甲方根据酒店开业计划，于特许酒店 开业前向工作人员提供系统的酒店开业培训。
(2)强制性培训：每年提供总经理和总经理助理共计8—16 小时强制性培训。
(3)选择性培训：向特许酒店推荐选择性培训课程，并按约定收取费用。
8.2 开业培训和强制性培训的时间、地点和课程，由甲方协调安排。
甲方承担培 训费，受训人员的往返差旅费、工资福利待遇等各项费用由特许酒店自行承 担。
若乙方需要甲方派员到特许酒店进行培训，则乙方承担甲方培训讲师的 差旅费食宿等相关费用。
9. 运营体系：
9.1 甲方委派总经理根据甲方的要求及标准，全权负责特许酒店的经营管理，包 括但不限于服务项目设置、服务质量检查评定、视觉形象和品牌商誉维护、连锁酒店统一促销等，并对特许酒店的宾客投诉处理拥有最终决定权。
9.2 甲方各类检查中发现的问题，特许酒店都必须制定整改计划，认真加以改进。
特许酒店的运营规范和质量控制纳入南苑e 家酒店质量控制系统，由南苑e 家品管部统一检查、评估和管理。
特许酒店须遵守和接受南苑e 家各项运营 制度和管理。
10. 特许酒店人事安排：
10.1 甲方有权委派、调动、任免特许酒店总经理，总经理根据甲方制度和标准 对特许酒店进行经营管理，根据甲方审批权限履行职务。
10.2 甲方总经理全权负责招聘及录用酒店所有工作人员(包括但不限于总经理 助理、会计、出纳、值班经理、客房主管、前台员工、客房员工、保安员、维修工等)，并以特许酒店名义与职工签订合同及缴纳当地劳动部门规定的 社保。
10.3 甲方可以因工作需要对所委派特许酒店总经理进行调动，但应事先与乙方 沟通。
10.4 酒店管理人员(包括乙方)不得安排亲属在本酒店工作。
11. 物品采购： 11.1 甲方应乙方要求，并向其提供工程设施设备中央供应商名录，供特许酒店 自行选购;甲方无需对乙方自行选购的产品质量及售后服务等承担任何责 任。
11.2 甲方有权对乙方使用任何不符合南苑 e 家硬件系统标准的用品、备品、设 备设施提出整改意见或处罚直至终止本合同。
11.3 甲方按标准向特许酒店提供必须配置的运转表格单据、单店宣传片、单店 400 卡、形象墙等，但由特许酒店承担制作成本费用。
11.4 甲方每年免费提供制作成本费 5000 元以内的酒店名录手册、南苑 e 家心 晴、三折页、小礼品。
特许酒店开业不满一年的，按月折算。
若超出配送 额度之外的，则由特许酒店与甲方按实结算;若配送额度不足则由甲方核 实后，年终从特许酒店特许服务支持费中扣除。
特许酒店中央宣传印刷品、小礼品的采购和补充，由特许酒店总经理全权负责。
12. 财务工作：
12.1 由甲方所派驻之总经理负责聘用特许酒店财务人员(会计、出纳)，并按甲 第 14 页 共 34 页 方财务制度开展工作(录用前须经南苑 e 家财务部面试确认，并经财务部 安排的业务培训后才能上岗)。
甲方财务部负责财务人员业务指导和管理， 特许酒店总经理负责财务人员日常管理、工作考核和最终任免。
12.2 南苑 e 家财务管理平台是特许酒店经营管理和南苑 e 家经营考核的依据， 特许酒店财务须根据南苑 e 家财务制度和规定，准确录入相关财务数据， 特许酒店总经理负责各项收入、成本、费用开支的控制和管理。
12.3 每一个会计年度终结时，南苑e 家财务部有权对特许酒店财务进行审计(根 据需要，财务部可随时安排专项检查和对财务工作进行审计);乙方对南苑 e 家内审部的审计结果如有疑问，可由双方认可的会计师事务所对特许酒 店进行审计，并向双方提交财务审计报告，审计发生的费用由特许酒店承 担。
13. 甲方其他权利：
13.1 乙方授权甲方委派总经理以特许酒店的名义签署正常营业中的各类合同文 件。
13.2 特许酒店股东发生变化前，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权终止 本合同，无须承担任何责任。
13.3 如果乙方出售特许酒店物业或者特许酒店投资方变更的，甲方对该特许酒 店的购买或投资拥有优先权。
13.4 甲方与乙方及特许酒店仅存在特许经营合同和特许酒店管理关系，乙方或 特许酒店的债权债务等与甲方无关。
第六章 乙方权利和义务 自本合同生效之日起，乙方/特许酒店承担下列工作：
1. 物业改造和竣工开业： 1.1 乙方承诺至少在距工程竣工交付甲方验收日 120 天前，通知甲方安排工程 项目经理及特许酒店总经理，若未及时通知甲方，乙方自行承担无法准时开 业之相关后果。
1.2 乙方负责对特许酒店进行装修改造，并负责工程质量，安全责任，费用结算等所有事宜。
1.3 乙方对特许酒店进行装修改造，必须按照甲方标准手册或审核意见严格执 行，并由乙方自己承担装修有关的设计及改造等所有费用。
1.4 乙方应在装修改造至少20 天前将特许酒店准确平面布局方案电子版/CAD 稿 (包括但不限于前台、商务中心、客房、餐厅、员工辅助用房)和外立面效 果图报甲方审核，经甲方批准后方可实施。
乙方自行承担未提供资料，或所 提供的文件资料不准确、不完整，或未经甲方同意自行施工的所有后果。
1.5 乙方在施工中应接受甲方项目经理的监督检查和整改建议，进行整改。
1.6 施工过程中乙方调整平面布局或施工方案的，应事先征得甲方书面许可。
1.7 特许酒店在工程结束后必须书面申请甲方进行酒店开业验收(第一次验收免 费)。
甲方对特许酒店开业验收合格的宣布开业;如不合格则乙方必须进行 整改后再申请甲方进行第二次验收，直至验收合格(第二次及以后每次验收 乙方须支付每次5000 元开业验收费用)。
1.8 特许酒店只有在通过甲方的开业验收合格并在领取营业执照和取得正规发 票后方可正式对外营业。
2. 销售和价格体系：
2.1 乙方同意甲方将特许酒店纳入甲方网络班利中央预定软件管理之中。
2.2 特许酒店严格执行甲方制定的销售政策和价格体系，未经甲方许可，不得任 意调整甲方已确认的销售政策和价格体系。
3. 市场业务推广：
3.1 乙方同意执行甲方会员卡管理制度、会员卡过失处理制度，在特许酒店发展 和接待会员，并由特许酒店按甲方标准承担会员卡员工售卡奖励费用支出。
3.2 积极参加甲方组织的各类全国性促销活动，并保证各类促销活动按甲方要求 进行。
特许酒店总经理可自主参加所辖城区的地方性市场推广计划或宣传、促销活动等并承担由此产生的费用。
3.3 负责客人会员卡补办或升级工作，特许酒店所收取的 10 元补卡工本费可不 支付给甲方。
4. 品牌使用：
4.1 乙方应在甲方所指定的范围内合理使用授权品牌，不得以任何方式影响或诋 毁甲方或“南苑e 家”品牌及商誉;否则乙方应承担相关责任，甲方有权终 止本合同。
5. 培训支持
5.1 乙方承诺不以任何理由影响或缩短甲方确定的特许酒店筹备期培训课时安 排。
5.2 甲方到特许酒店实地培训，乙方负责提供培训所需的场地、设备设施(包括 但不仅限于白板、投影仪)、电源等，并承担因此而产生的相关费用。
5.3 乙方有权决定是否参加甲方的选择性培训;并应在决定参加选择性培训前 10 日内将相关费用(包括甲方课程费)支付给甲方。
6. 人事组织：
6.1 乙方不以任何理由、借口干涉特许酒店总经理的正常管理工作。
6.2 甲方所委派之特许酒店总经理如有严重失职或营私舞弊行为，乙方有权向甲 方提出证据，并经甲方查证后撤换。
6.3 特许酒店不得在甲方所属各连锁店中招募人员，未经甲方书面同意不录用因 辞职、辞退等原因离开甲方所属各酒店员工。
6.4 特许酒店工作人员的薪酬和福利，以及当地政府要求缴纳的社会保险等均由 特许酒店承担和支付。
特许酒店执行甲方标准的薪资、补贴、奖金及其它福 利发放政策。
7. 工程改造期物品采购：
7.1 特许酒店所配置或采购的设备、设施、物资、物品必须达到甲方规定的统一 标准，其范围包括但不限于物品的质量、规格及标志的形式和用法等。
7.2 开业后特许酒店日常酒店用品的补充，由特许酒店总经理全权负责。
7.3 若乙方自行选择物品供应商，必须向甲方提供此供应商相关资质及采购物品 的有关参数(包括但不限于规格标准、式样或图片、质量、价格)，并获得 甲方许可后方可进行采购。
7.4 乙方应在特许酒店总经理/工程项目经理到店一周内，提供正常办公环境， 包括电脑、传真、电话、宽带等，如乙方未提供，则总经理可按标准自行购 买配置，特许酒店承担相关费用。
8. 乙方其他义务：
8.1 甲方仅同意本合同约定的地址和房间数作为特许酒店进行授权并经营管理， 未经甲方书面许可，乙方不得变更地址或调整房间数。
乙方承诺在合同约定 地址内无其它住宿服务或与甲方有直接或间接竞争的经营者。
8.2 乙方承诺在本合同特许经营期限内，除特许加盟甲方外，在同一特许经营授 权区域(同一个城市)内，不以任何形式自营或为他人经营或与他人合作经 营或出租物业给第三方经营与甲方相似住宿业务。
8.3 为确保财务系统的统一和南苑e 家管理平台的通用性，特许酒店必须使用甲 方指定的正版财务软件;如未配备，则酒店总经理有权根据甲方标准购买、安装使用。
8.4 乙方可查阅特许酒店财务报表等相关文件资料。
8.5 乙方应按照合同约定及时足额支付相关费用，如果乙方逾期付款，则每逾期 1 天乙方应向甲方支付延期付款费用千分之五的滞纳金。
如果乙方逾期付款 时间超过 15 天，则乙方除了支付甲方滞纳金外，还需负担甲方追讨乙方欠 款而发生的所有费用(包括律师费用)。
并且甲方有权随时解除本合同无需 通知乙方，也无需承担任何责任。
8.6 特许酒店工程及中央供应商等所有费用由乙方或特许酒店负责支付，如乙方 拖欠款项影响特许酒店经营和甲方商誉的，甲方不承担任何责任，并有权解 除特许经营合同，如果给甲方造成损失的，甲方还有权要求乙方赔偿。
8.6 乙方负责审批下列事项：
(1)固定资产购置;
(2)重大维修;
(3)酒店日常非固定运营费用一次性支出超过2 万元(能源费用、酒店工资 /奖励/福利除外)。
第七章 日常维护及更新
1. 每个会计月度甲方应从酒店营业额中，分别提取 1.2%的棉织品更新费用及 3%的酒店日常维修及设备维护费用。
特许酒店日常棉织品更新、日常维修及设备维护费用，特许酒店分别直接从该计提费用中列支。
计提费用年末如未 使用完毕，可当年冲回，如有特殊情况双方另行商议。
2. 特许酒店自行负责各种设施设备的保养和维修工作，并承担费用，以维持特 许酒店良好的经营条件。
3. 特许酒店整体的更新改造方案经甲方书面审批同意后方可实施，并由乙方自 行承担费用。
4. 特许经营期间，在征得乙方书面同意后，甲方委派之总经理可按酒店行业惯 例，为保障特许酒店雇员和顾客的安全，为酒店添置设备或局部改建，由特 许酒店承担相关费用。
5. 乙方未经甲方书面许可不得随意增减特许酒店客房数，否则甲方有权不予管 理或终止本合同。
若甲方同意增加客房数乙方必须再按每间3000 元缴纳特许 初始费，并承担改造费用。
第八章 特许酒店的权益 1. 乙方应保证对特许酒店及相关财产拥有完全的所有权或者使用权，如由于乙 方债务纠纷或者相关问题影响甲方对特许酒店管理的，甲方不承担任何责任; 乙方如果未能及时解决上述问题的，甲方有权解除本合同，无须承担任何责 任，如果由此给甲方造成损失或影响甲方商誉的，乙方同意予以赔偿。
第九章 审批及授权 1. 乙方自行办理特许酒店的经营证照(含“住宿”或类似营业范围)并承担费用。
但特许酒店字号名称中不得含有“南苑e 家”字样。
2. 若特许酒店通过甲方开业验收一个月，乙方仍未办理完毕酒店营业执照的， 甲方有权终止本合同，并不退还已经收取的各项费用。
3. 乙方确认甲方委派酒店总经理对特许酒店的经营管理自主权，但特许酒店经 营中发生的费用支出，诉讼纠纷及其他权利义务均应由特许酒店享有和承担。
4.未办理营业证照及取得正式发票，特许酒店不得开业接待客人。
第十章 流动资金和银行帐户
1. 乙方取得营业执照15 天内应在当地银行开设独立经营基本帐户，该帐户应 保持充足的流动现金(经营活动开始时不低于人民币30 万元，运营平稳后不 低于 10 万元)，此帐户由甲方委派特许酒店总经理在权限范围内审批使用 (帐户的所有财务印章、签字权，全权由特许酒店总经理或财务按照甲方制 度管理及使用)。
乙方可随时查阅或审计。
2. 特许酒店的任何营业收入包括一切现金以及酒店经营之任何支付与费用，均 应存入该独立经营帐户或自该帐户中支出。
该帐户只用于支付日常经营费用 (见名词定义)。
3. 乙方同意支付酒店年度经营指标内的各项经营费用(指甲方因经营特许酒店 所必需的费用)，由特许酒店总经理负责参照甲方直营店流程及金额标准执 行审批。
4. 特许酒店超出维修基金的重大维修，特许酒店总经理应报乙方审批后实施。
5. 非经营费用及固定资产购置由乙方负责审批并从乙方管理帐户中支付。
第十一章 转让及利益保障 1. 甲方基于乙方现状与乙方签订特许经营合同，因此乙方现状的任何变化特别 是乙方的产权变更，资产转让等(包括但不限于乙方转让特许酒店全部或大 部份之股权;或因抵押权或财产留置权之持有者行使权利，使乙方持有特许 酒店股权发生变化的)，都应事先通知甲方并得到甲方书面认可。
2. 未经甲方书面许可，乙方不得将本合同所约定的权利或义务向任何第三方委 托或转让。
任何未经甲方同意而进行的委托和转让均构成严重违约，甲方有 权提前终止本合同无须承担任何责任。
3. 甲方可将本合同的权利及义务转予投资方或者关联方(指与甲方有直接或间 接股权关系或者与甲方投资方有直接或间接股权关系的主体)，该投资方或 关联方继续履行特许经营合同。
但甲方应及时通知乙方，必要的情况下可以 签订补充协议。
4. 如果由于乙方或者特许酒店原因，导致甲方委派总经理难以正常经营管理特 许酒店的，乙方应负责尽快解决;如果乙方在甲方通知时间内没有及时解决 的或无法解决的，甲方有权提前终止本合同无须承担任何责任。
5. 乙方在特许经营授权区域(指同一城市内)，如需扩大、发展和经营住宿业 务，无论采取何种方式(包括但不限于自营或是委托他人经营或与他人合作 经营或出租、承包给他人经营等等方式)，都应取得甲方书面同意。
甲方具 有优先权，如甲方在接到乙方书面通知10 天之后未答复的，乙方有权自行 处理。
但如乙方自营或委托管理的酒店，对甲方授权之其他特许酒店、或甲 方及关联公司旗下南苑e 家酒店的经营造成严重威胁和影响，为避免在同一 区域内过度竞争，甲方有权不予同意，也有权单方面终止与乙方签订的本特 许经营合同。
第十二章 特许经营保证金
1. 如乙方在本合同有效期限内有违约行为，并经书面通知整改仍无明显改善 时，甲方除有权按合同约定从保证金中扣除部分或全部款项，作为对甲方的 违约金或损害赔偿外，还可视情况决定是否终止本合同。
2. 如保证金扣完或已经归还乙方，则乙方必须如期交纳违约金及赔偿损失，否 则甲方有权单方面终止合同，乙方还应承担违约及赔偿责任。
第十三章 终止及争议解决
1. 除本合同规定情况外，在乙方出现重大违约事件后，无论此重大事故是否可 以补救，甲方都有权暂停对乙方的服务，这些服务包括担不限于班利中央预 定软件的使用，酒店信息系统的使用。
甲方的暂停服务并不代表本合同的终 止，乙方在暂停服务期间，仍应支付甲方相关费用。
2. 乙方违约经甲方书面通知要求整改但无明显改善时，若甲方已扣除完毕或退 还乙方保证金，甲方除有权要求乙方在书面通知之日起15 日内向甲方支付 违约金外，还有权决定终止本合同。
3. 乙方违反本合同约定或承诺，发生包括但不限于下列情况时，甲方有权随时 终止本合同，并不退还已收取之特许初始费及其它费用，无需承担任何责任。
甲方通知终止本合同起48 小时内，甲乙双方办理交接及结算手续。
(1) 乙方的资产净值或流动资金水平达不到酒店运营最低要求且近期无恢 复可能;
(2) 乙方未征得甲方书面同意前，进行特许酒店的出租、转让或承包;
(3) 特许酒店发生破产、被监管、清算、解散等法定解散条件;
(4) 乙方在接到甲方付款通知后 15 日内仍未向甲方支付本合同约定的欠 付款项;
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