户型设计建议（精选10篇）
户型设计的创新程度直接反映区域住宅产业发展水平。目前国内户型设计水平走在前列的城市有深圳、广州等地，主要特征是户型设计功能更丰富合理更人性化，面积区间更宽更合理，而广大地级以下城市的户型设计还处在粗放阶段，表现在面积浪费、功能单
一、结构混乱等方面。颇为意外的是，作为地产价格高地的北京、上海，笔者抽样发现其户型设计差强人意，与xx等广大省会城市相比，优势很小。现在针对xx户型设计现状，做以下小评和建议。
一、xx户型设计之现状
1、主流取向：
崇拜“三大”户型：大面积、大客厅、大阳台
崇拜板式结构：一梯两户、南北通透
崇拜卧室大阳台：主卧室或者次卧室有大阳台（用于洗、晾衣服，笔者试住此户型后，深恶痛绝）
崇拜正南正北超向：卧室和阳台必须在户型南边向阳处
2、几个成因：
xx冬冷夏热的气候原因，要求冬天晒太阳、夏天通风。
本土建筑设计自主创新能力直接制约了开发商创新能力和媒体鉴别能力。
消费群的传统居住理念和对户型优劣的甄别能力比较低。
二、xx户型设计若干问题
面积浪费：
三房分大、中、小三房，大三房建筑面积在130以上，小三房在90以下。xx三房110以上居多，集中分布在130-140之间。大多抽样户型中的客厅在30平米以上。
功能单一：
超过130平米的三房属于舒适型三房，在功能方面要求更多，如门厅过渡空间、玄关、衣帽间、纯粹生活卫生阳台、储藏间、多功能空间等。而大多户型缺少玄关和过渡空间、缺少生活阳台、缺少娱乐活动空间。
私密性较差：
兵营式板式结构的最大问题是楼宇对视严重，卧室和对面阳台之间无视觉障碍。
卧室门正对客厅，洗手间正对大门或客厅，工人房无专用洗手间等问题比较严重。
人流动线不合理：
家庭行人流线混乱，公共流线和私人流线相交叉、家庭流线经过客厅。公共区域和相对私人区域界限不清晰。
问题户型1：客厅流线干扰大，生活阳台次卧中。（申奥美域）
动静干湿不分：
☆生活阳台连通次卧室，次卧室受水淋和噪音之苦。（见图1、4）
☆洗衣阳台与餐厅相通，餐厅有遭受水淹之虞。（见下图）
问题户型2：餐厅咫尺的洗衣房（湘府东苑）
☆公共洗手间深入腹地，主卧室怎堪陌生人窥视（见下图）。
问题户型3：公共卫生间深入腹地（泰祥苑）
☆次卧在两个洗手间中间，夹缝中惊梦马桶声。（见下图）
问题户型4：次卧室夹缝中睡眠，次卧室惨遭水淹。（BOBO天下城）
☆卧室紧靠电梯间，早晚电梯声声不断。
☆主卧室紧靠客厅，喧哗之声破墙来（如下图）。
问题户型5：餐厅客厅居中间，四个卧室不胜烦。（湘府东苑）
舒适度不够
主卧室没有设计梳妆台，主卧室设计衣柜比较少，主卫要设计浴缸，卧室浴室设计电话连线，客厅的钢琴位置、转角观景阳台、卧室设计落地玻璃窗、入户花园设计、空中休闲院落设计等要素不多见。
三、对策建议：
引进发达地区建筑设计院：如奥园、珠江花城、香墅美地等楼盘的户型设计相对更加人性。
引进沿海产品策划公司：设计院的工作大多是脱离市场需求而闭门造车的，深圳住宅户型设计均聘请市场外脑协助建筑设计院优化定稿，已经形成一种有效的设计纠错优化机制。
引导市场消费方向：不盲从多数人（消费者）的感性市场，提供超凡的户型设计产品，引领市场方向，形成差异化的竞争优势，避免户型的“千人一面”现象。
媒体纠正消费偏差：做专业化和技术型的新媒体（笔者以为SOUFUN此方面优于0731f dc），前瞻性宣传和引导市场消费方向，不做开发商和代理商的传声筒。
一、小户型住宅理论研究
对于小户型住宅的概念, 狭义的认为, 套内面积60~70m2以下的, 具有厨、卫、宿功能的一居室, 包括超小型的酒店式公寓或单身公寓;广义的认为, 总面积相对于市场主流户型较小的精巧户型或称作标准户型, 其面积虽小, 但居住功能和大户型相比, 不应该有太大的差异, 这就要求精致地规划面积, 巧妙地设计户型, 其面积的取舍点尽量在既保证功能完善又能达到最少浪费。
对于小户型住宅的概念, 目前业内没有一个统一的共识, 根据“国六条”的户型政策, 一般把平面紧凑、居住空间较小的精巧户型或建筑面积小于90m2的户型统称为小户型。
二、小户型住宅特征分析
1、投资回报率高。
小户型住宅的客户基本上可以分为两大类, 即投资型和自住型。对于前者, 最关心的就是投资回报率, 由于小户型住宅可以用相对低的投入来获得相对高的回报, 往往受到投资者的青睐。对于后者, 小户型只是一个过渡性产品, 总价低, 相对风险要小一些。
2、相对的价格优势。
与普通商品相比, 房地产价格高昂, 无论是买房满足自住需要还是作为个人资金寻求资本增值的投资, 对个人而言都有一定程度的市场进入障碍。但在房地产市场当中, 不同类型的产品在价格上又因单价、地段、面积等因素存在着单套总价格的较大差异。而小户型住宅就因其面积较小, 具有了单套总价格较低的相对价格优势。
3、使用功能、配套设施完备。
小户型住宅满足了“麻雀虽小, 五脏俱全”的使用要求, 即兼用性和多功能性, 重庆市大部分小户型都有比较完备的配套, 如大型超市、运动场所、医疗、餐饮和服务设施等。
三、重庆发展小户型住宅中的障碍
1、开发企业变相抵制国家政策。
小户型住宅的建造成本普遍比大户型住宅高, 利润空间比大户型住宅小;相对于小户型而言, 大户型更容易做出高质量高品位, 另外, 大户型产品多定位为高收入家庭, 价格提升的空间较大。因此, 对开发企业而言, 小户型住宅本高利小, 而大户型住宅高房价, 可以获得更高的利润, 所以就产生了投资心态复杂的现象, 如何既能符合国家的“90/70”, 又能获得更大的经济效益成为当前开发企业考虑的重点。
2、小户型住宅设计方面的问题。
首先, 由于设计理念的局限性, 小户型住宅在户型、采光、管道上都有缺陷。小户型住宅中有不少三角形、斜边形、不规则多边形的怪异套型, 且只有单面采光, 一旦分隔, 便形成暗室暗间;其次, 重庆市小户型住宅的户型组合方式差, 得房率低, 重庆市小户型住宅的户型组合多采用内走廊式, 内走道的两边满布置住宅, 这容易造成黑走道;据调查, 小户型住宅的得房率普遍低于常规住宅, 大多在70%左右, 有的甚至只有60%。
3、小户型住宅物业管理方面的缺陷。
小户型住宅的客户具有不同于普通住宅客户的特征, 由于大量投资客户和过渡客户的存在, 使得小户型住宅的居住人群流动性大;对于同等规模的小区而言, 纯小户型住宅小区的户型会比普通户型多很多, 小户型住宅换手率高、出租率高, 居住人员不稳定、成分复杂, 加大了物业管理的难度;还有一些项目大、小户型均有, 人群层次参差不齐, 也为物业管理带来一定的难度。
4、缺乏专门的小户型住宅设计规范。
小户型住宅是介于普通住宅和单身宿舍之间的一种居住类型, 所使用的国家设计规范不明确。若使用《住宅设计规范》, 则对小户型的要求过高, 事实上小户型住宅的采光、通风指标达不到国家规范的要求。若以宿舍的规范来适用之, 则明显降低了居住标准, 不适合当代青年白领追求舒适的生活方式。
四、重庆市发展小户型住宅对策建议
1、引导开发企业创新理念。
随着重庆市房地产市场的高速发展, 面对市场竞争的压力, 开发企业应该创新开发理念, 从目标顾客群出发, 分析他们的生活习惯和价值取向, 从适应他们生活方式的角度去设计开发主题, 将提升特定阶层消费者的生活环境和质量作为企业的开发理念。主要抓好以下几个方面:加深开发企业对小户型住宅的认识;规范开发企业对小户型住宅产品精确定位;引导开发企业开发大小户型相结合的住宅小区;加强开发企业对小户型住宅的软件设施建设;引导开发企业开发多样化的小户型住宅。
2、加强小户型住宅设计的优化与创新。
要提升小户型住宅产品的品质和适用性, 应该抓住关键因素, 通过对这些关键因素的优化设计, 达到“克服面积局限、优化户型、节能省地”的根本目标。即使面积小, 只要通过精细化的设计和优化, 一样能够创造出高品质的居住空间。针对小户型住宅的优化主要掌握以下关键因素:合理地减少公摊面积;充分考虑好朝向和自然通风条件;功能分区要合理, 减少交通面积;要有节能省地的理念;灵活可变的室内功能空间;良好的室内环境和装修格调;要有可持续发展的理念。
3、提高小户型住宅物业管理水平。
专业化物业管理的形成及其对小户型住宅开发过程的参与, 使得小户型住宅开发与物业使用得到有机的结合, 便于房屋及其附属设备设施提高其寿命期内的功能、质量和降低综合成本, 从而延长其寿命, 达到保值增值。
(1) 维修的及时性。首先, 定期对公共照明灯、防盗网、电梯等公共设备设施进行日常维护与检查, 防患于未然, 减少故障发生率;其次, 设立24小时报修电话, 保证报修后, 维修人员能在十分钟内及时上门服务。
(2) 维修的质量。应该针对小区的服务设施的特点, 培养专业的维修队伍, 达到持证上岗, 定期对维修专业人员进行培训, 不断更新员工的专业知识, 提高业务素质, 使其能在小区内部设施出现故障时, 能够很好地进行维修, 并且保证维修质量。
(3) 员工服务态度和与业主的沟通。加强物业管理员工与业主之间的信息沟通, 强调“微笑服务”, 积极培养员工的应变能力和沟通能力;培养员工的服务意愿, 善待、关心业主, 真正做到“业主想到的我们要想到, 业主没想到的我们也要想到, 业主想到的和没想到的, 只要我们能做到的都要去尽最大努力, 尽心为业主着想, 尽力让业主满意”。
4、明确小户型住宅设计规范细则。
由于小户型住宅是介于普通住宅和单身宿舍之间的一种居住类型, 而现今重庆市住宅使用的规范是《住宅设计规范》, 里面并没有对小户型住宅这种居住类型做出明确的规范, 所以就导致了小户型住宅在建设过程中, 没有明确的规范所依, 往往会与原有的规范标准有矛盾。
重庆市地方主管部门应结合当地小户型住宅市场情况, 在不违背国家《住宅设计规范》的基础下, 提出适合重庆市城市经济发展的《小户型住宅设计规范细则》, 为重庆市小户型住宅的发展提供明确的方向, 使得小户型住宅更好地发挥其作用, 从而规范重庆市房地产市场。
摘要：本文在房地产市场飞速发展的前提下, 分析小户型住宅的特征, 并根据重庆市房地产市场特征, 分析重庆市发展小户型住宅存在的问题与原因, 进而提出相应的对策建议。
关键词：房地产,住宅市场,小户型
参考文献
[1]王汝贵.中小户型, 奏响住宅产品的主旋律——关于中小户型方面的一些思路和做法[J].城市开发, 2006.10.
[2]徐建峰.城市小户型住宅形态研究[J].南方建筑, 2006.4.
关键词 小户型 设计 空间 分隔
一、小户型的发展背景及趋势
随着我国城市化进程的加快，越来越多的人群涌入城市，随之而来的能源短缺、环境污染等社会问题日益凸显，但当下最受大众和媒体所关注的焦点是居民的住宅问题。在全国高房价的背景下，刚刚参加工作的年轻人、新婚夫妇等由于购买能力有限往往对小户型情有独钟。
但对于小户型的定义，至今还是一个比较模糊的概念，没有行业统一的标准。根据行业比较认可的一种划分标准为：一居室室内面积在 60 平方米以下，二居室室内面积在 80 平方米以下。小户型的特殊优势使得小户型住宅已成为城市住宅建设的主潮流。一个舒适的人居空间，要满足起居、就餐、洗浴、休息、收纳、学等基本功能需求。小户型在使用过程中存在的缺陷和不足也非常明显：空间不合理、通风采光问题、收纳空间不足、家具和电器安置不合理使空间显得极为局促，如何合理巧妙地设计小户型，营造舒适宜人的空间，使有限的空间资源得以最大程度地发挥功效是进行研究的重要课题。
二、小户型的空间分隔
小户型由于空间小，此时我们没必要再墨守陈规，把空间按照客厅，餐厅，厨房，卧室，书房，卫生间等这些标准的空间来划分，而是按照自己的生活需要重新分配布置。它们或大或小、或疏朗或紧密，甚至空间重叠，一屋多用，当我们跳脱了固有的思路，打破条条框框，空间格局凭想象可以创造出无数的可能性，家不再是高密度房子中固定的一个小单元，而是充满了灵性。
既然空间面积不会变，那么想完成更多的功能空间只能依靠多功能的空间来完成。现在的家具很多具有多功能的用途，也是节省空间的一大妙方，如沙发床、折叠折叠桌椅等。使用抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具，充分利用空间，增加房间的使用面积。白天它是客厅，是和朋友聚会聊天的好地方，到了晚上可以改成温馨的卧室；白天可以是玄关，到了晚上软隔断加强私密性可以變成客房，或者保姆房，等等。
（一）客厅
客厅是我们日常休息会客的场所，应该是一个开放的空间，处于起居室的重要位置。客厅的基本功能决定了要具备沙发、茶几、电视柜。沙发是休息区，应该根据面积和身高的不同选择沙发、茶几的大小，以及它们之间的距离。看电视时，人与电视机的距离最好是电视显像管径的六倍左右。随着生活水平的提高，音响设备进入到了普通人家，声像设备的活动空间最小为 1.2 米，这样便于操作和清洁。客厅的净宽不小于 3.1m，深度比不大于 2，面积最好在13～19 ㎡之间。
（二）餐厅
餐厅中人们的活动是围绕餐桌进行的，餐厅的最小面积取决于餐桌周围的面积和可容纳的最大人数，餐桌和周围物品之间至少要有一个椅子及通道的距离，用餐时的最小尺寸应为 6.6 ㎡，最佳的用餐面积为 12 ㎡。青年人的家庭里家庭成员一般为 1～3 人，在家用餐的时间并不是很多，因此小户型的餐厅不仅可以做用餐之用，还可进行娱乐、会客、读书写字之用，因此可以根据不同的用处合理布置。
（三）书房
书房的用处在现代家庭中逐渐增强，尤其多青年来说，他们随走入社会，但仍保持着读书、上网的习惯，而且喜欢把工作带到家里做。书房的主要设备有书桌、椅子、书柜。一般书桌的长度为 80～100cm，宽度为 50cm 左右；椅子与书桌及其他物品之间的最小距离为 75cm，如椅子后面有通道时距离最少要有 100cm。
（四）卧室
卧室是放松休息及睡眠的场所，因此要做到安静、舒适。小户型中卧室还兼有储物、读写、化妆的功能。卧室的主要物品是床，床的摆放最好三面临空，这样便于上下床等活动。床头应该放置床头柜，方便物品的取拿和储放。床的选择上一定要大小适中、舒适，因为人的一生大约有三分之一的时间都是在睡眠中进行的，因此一定要保证睡眠的质量。床边与其他物品之间的距离应在 50cm以上，加上其他物品和通道的距离，双人卧室的最佳面积应为 12 ㎡，单人卧室为 8 ㎡。
（五）厨房
厨房的一般面积为 2.5 ㎡～4.5 ㎡，由于面积较小，因此在设计时，要注意橱柜的设计及小家电的合理摆放，冰箱大多置于餐厅中。青年人的快节奏现代生活决定了厨房开始向省时、卫生、方便转型。青年的业余时间少，因此厨房在功能上要做到方便使用。
（六）卫生间
卫生间是现代家庭生活卫生和个人卫生的专用空间。卫生间的基本设施是坐便器、洗漱盆、 淋浴区、洗衣机，在空间上要做到舒适，在卫生上要做到整洁，面积大概在 1.8 ㎡～4 ㎡。
在适合青年人的设计上，淋浴区可以放置一个塑料浴帘，这样既美观又可保持室内的干爽。洗漱盆下面可以做一个抽屉或者柜子，既能摆放物品，还保持了室内的整洁。洗衣机的摆放可以根据空间的设计处理，只要是空间看上去宽敞、舒服即可。
三、小户型里巧妙的存储空间。
收纳空间的应用最普遍，居室每个角落都不能少。小卧室内如果没有一个像样的储物柜，屋子就会凌乱不堪。相反，将衣物、杂物、皮包等收纳起来，房间就会整洁、宽敞很多。其实，现在房屋建造已趋于以小户型为主，收纳空间的应用会随之备受关注。
（一）向上发展
如今的小户型也不再是单一的格局，一些原来只出现在大户型中的复式、错层等结构也会出现在小空间里，如果房子足够高，可利用其多余的高度隔出天花板夹层，加装折叠梯作为储藏室只用。挑高的房子更可做出夹层楼板，多出一至两个房间。
（二）往下争取
利用地台的阶梯处设计成抽屉、鞋柜等。将床的高度提高，创下的空间就可以设计为抽屉、矮柜。利用小孩双层高架床的创下位置设置书桌、书架、玩具柜、衣柜等。沙发椅座底下也是可以利用的地方。
（三）死角活用
常常被人忽略的死角，往往会有出乎意料的巧妙用途，比如将楼梯踏板做成活动板，利用台阶做成抽屉；楼梯间亦可以充分发货空间利用的功能；楼梯下方可设计成架子或抽屉，起到收纳的作用
四、结论
人是住宅的主体，青年人也是居住的一个特殊群体、新群体，在设计中应该本着“以人为本”的理念，从居住者的实际需求出发，在保证舒适度的前提下，在设计上与时具进。小户型的设计涉及面还很广，由于时间的关系，本文仅从青年人的住宅选址、适合青年人的小户型功能设置、各空间面积的尺度划分和设计要点、适合青年人的小户型创新设计四方面做了探讨，有待进一步探讨的是小户型的精密设计。
参考文献：
[1]汪丽君，寒梅. 杂交与共生-建设节约型社会背景下对东西向住宅适应性的优化设计研究[J]. 建筑学报， 2010（ 03）.
[2]纪乾林，70m2以下高层住宅户型设计实践[J]山西建筑，2008.01.
[3]姜长征，鲍学芳.节约型住宅建设模式的探讨[J]. 安徽建筑工业学院学报（ 自然科学版），2006（ 02）.
设计整体上休闲娱乐区与休息区完全隔开,卧室房间门设计成推拉式的,开阔空间,有利于通风散热.床头前摆设两张休闲沙发椅一茶几..起居之时偶尔的小憩将是多么的惬意.书房在最里面,在家庭小型PARTY的糟杂沉醉之余到书房里面享受一翻自在的清净.计算机、书柜是必不可少的家装。
装饰材料的选择：重点介绍卧室跟起居室：
1、卧室：纯粹的卧室是睡眠和更衣的房间，但是更确切地说卧室是一个完全属于主人自己的房间，在这里读书、看报、看电视、写信、喝茶等等，当你不愿被他人打扰时你就会躲进卧室里。所以，设计卧室时我首先考虑的是让人感到舒适和安静。我设计的居室的面积并不是很大，除摆放单人床外，留有一定的面积摆放卧室家具，如衣柜、梳妆台、床头柜等。在设计上考虑建有墙式的壁柜、壁橱。卧室能直接采光，自然通风。在装饰照明色调上：让人在这里消除一天工作的辛劳，因此我设计的墙壁、家具以及灯光的颜色是暖色调的。卧室设计的核心是床和衣橱，其他的家具和摆设根据自己的习惯来添加。卧室的灯光应选用可调节的，因为有些人喜欢在昏暗的灯光下入睡，有些人则会在柔和的灯光下阅读。
2、起居室设计采用简约现代的风格是思想追求和精神情趣的直接反映，它与个人的文化背景和家庭修养的基础上，设计有自己特色的居室风格。在确立风格之后，又考虑到布局以实现特定需要的风格情调。居室内的形式表现以造型、色彩、结构与质地为内容的完美结合，以取得总体空间的视觉效果。生活功能的使用空间同时也是具有美感效果的视觉空间，在促进和保证生活功能的情况下，利用室内陈设物品的造型和色彩特点，结合室内光线及陈设物品的结构、质地加以总体设计和布局。室内陈设采用自由式样，内部形式表现做到风格一致，功能明确，色彩协调，富有新意。房屋结构，最大限度地获得了自然采光的优势，采用了暖色的木质踏步魔术般的创造了一个温暖浪漫的阳光通道。
我在起居室中选用了一些大型植物如富贵竹、孔雀木、龟背竹等，放在一排矮柜旁边做间隔之用。这些叶子较茂密的大型植物，更可为家居带来清凉的感觉，但并未将大型植物放在睡房内，其压迫感不但会影响睡眠，且幽闭的睡房也不适合它们生长。
总结：以简洁明快为主要特色，重视室内使用功能，强调室内布置应按功能区分的原则进行，家具布置与空间密切配合。这样不仅节约空间和材料，而且使室内布置清爽、有序，富有时代感和整体美，体现了现代派所追求的“少就是多”的简约化设计，装修风格应少而精
一般来说，单身家居的空间都不大，因此空间的划分利用和家具的选择一定要事先充分考虑。装修业内专家介绍，单身公寓的装修，在设计上可以采用装修简单些，配备高档些的做法，做到少而全、简而精，在井井有条中体现主人的个人魅力。
小户型装修设计注意事项
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（）装修由于空间小，在装修手法上就要多做文章，如何让小空间看起来不拥挤，如何让小户型实现美观与实用并济的完美装修效果，这都是小户型装修设计要实现的目标。小户型装修有哪些地方是需要特别注意的呢? 在硬装上，小户型有几点是必须要注意的。首先不能擅自拆改结构，小户型虽然面积不大，但是结构一般是比较复杂的，很多人在装修过程中完全忽视结构的合理性，盲目地更改承重墙、风道、烟道以及水电气线路，这样极易缩短房子的使用寿命。其次，小户型的主要消费对象多为年轻人，对电脑网络的依赖度高，生活方式较随意，对电路布置的要求很高，做小户型装修设计时要充分考虑各种使用需求，宁多毋少，避免后期家具和格局变动时遭遇接口不足的尴尬。小户型装修中的色彩运用要特别注意。色彩搭配上在符合自身爱好的基础上，一般选择浅色调、中间色作为家居及（）罩、（）、（）的基调。这些色彩因有扩散和后退性，能延伸空间，让空间看起来更大，使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。当整个空间有很多相对不同的色调安排时，房间的视觉效果将大大提高。但要注意，在同一空间内最好不要过多地采用不同的材质及色彩，最好以柔和亮丽的色彩为主调。（）、卧室、客厅宜用同样色泽的墙体涂料或壁纸，可使空间显得整洁洗练。小户型的家具宜以造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具。小户型居室放置家具的另一大原则就是尽量纵向发展。比如，选择高脚的床具，抬高的床底下就是很不错的储藏空间。小户型的居室，对于性质类似的活动空间可进行统一布置，对性质不同或相反的活动空间进行分离。如会客区、用餐区等都是人比较多、热闹的活动区，可以布置 在同一空间，如客厅内;而睡眠、学习则需相对安静，可以纳入同一空间。因此会客、进餐与睡眠、学习就应该在空间上有硬性或软性的分隔。
前言
近年来我国国内许多优秀的室内设计，不乏强调以单一或少数造型元素为主进行创作，譬如有的设计注重用灯光、色彩来表现空间效果，有的设计在设计中强调运用陈设、家具营造室内气氛。这些简装修的室内装饰，通过强调单一或少数造型元素所表现的室内装饰，其效果更为明确、强烈。任何一个室内空间的存在，都需要有空间、色彩、材质、陈设、家具、灯光的构成，由此可见，空间设计在室内设计中的重要性。
小户型室内空间设计的概念
当今社会中，由于各国不同的文化与生活习惯，致使其对于构建生活环境的小户型室内设计中空间设计元素的需求各有不同。那么究竟什么是小户型室内设计空间设计元素呢，顾名思义，这是指小户型室内设计中，室内环境的整体以及生活所需用具的外形元素。其主要包括房间的主体结构，如地板、天花板、墙壁以及空间内的格局；和除主体结构外的一切室内生活所必要的生活用具，其包括桌椅板凳、走廊楼梯、室内照明等一系列的内容。可以说只有主体与生活用具完美的融合并且令人赏心悦目，小户型室内设计才能发挥出它存在的价值，所以空间设计元素的存在，是整个小户型室内设计技术灵魂与主旨。
要研究空间设计元素，就不得不与人们的生活环境联系起来，因为小户型室内设计的初衷和理念，就是起始于人，服务于人。当今人类生活生产的所有必需品，归纳起来都是物体，无论是来自于自然，亦或是人工创造而成的，皆是如此。而这些物体都是由线条与面构架而成的，面又由线动而来，而线则是由点起始的。如此看来，一切的空间设计元素，可以归结为由点而始，动线为面，终构成体的过程。
那么空间设计元素的组成也就是由这些富有变化又简单的元素，通过设计师的无限的想象力与艺术感，构成起来的完美艺术品。
根据以上的研究可以看出，空间设计元素通过对于点概念的延伸，将整体理念活化并且应用，创造出了比起原本单一线条的内容要丰富多彩的小户型室内设计方案。可以说，每一个手握艺术之笔的小户型室内设计师，心中都有一个起始点，根据自己对艺术的理解，运用点延伸出的无限的空间，创造出了符合人们期待的艺术精品。
小户型室内设计空间设计元素和空间形式规律的实践运用以上本文探讨了小户型室内设计的概念，接下来将根据空间设计元素具体的实践运用来说明其在小户型室内设计中起到的作用，从而空间设计元素这一灵魂概念在小户型室内设计中实际的价值。
1.地面空间设计元素的运用
室内地面做为小户型室内设计造型中室内界面装饰的主要表现形式，是左右一个设计形式与内容的重要依据。可以说，预先设计好被设计内容的地面情况，对于引导整个设计的布局有着非常重要的意义与影响。
当一个设计师被客户提出了设计要求，他所要做的就是对房间的整体布局有个大概的认知，无论是欧美风情还是古风古韵，无论是时尚简约还是厚重大气，对于地面的要求都各有不同，设计师采用的颜色、材质与设计形式也都天差地别。另外，在设计地面的时候，有些客户会提出升高或者降低某部分地面的需求，这就使设计要足够合理，才能适应与满足客户的需求。举例来说，如以下所示，设计出的内容是具有中国古典气息的建筑。在灯光设计中采用了顶灯与侧灯来烘托房间的整体效果，有着典雅而幽静的气氛。因此其地面则采用了色泽偏深棕色的大理石地面，来衬托整个房间的庄严与古韵，再配合相应的家居陈设，构成了一副典雅且不奢华，庄严又不失活力的居家设计。
2.楼梯空间设计元素的运用
楼梯是连通不同空间之间的纽带与桥梁，对于垂直各空间而言，楼梯的设计有其必然性，与此同时，楼梯做为室内装饰构件中不可或缺的元素，在小户型室内设计中也有其相应的重要地位。然而随着人们对于形式规律的认识与深入探究，以及对于小户型室内设计整体美观的理解与认知，如何使这连接空间与空间的纽带更具有实用性、美观性，有能和整体的小户型室内设计融为一体，成为赏心悦目的风景线，一直都是小户型室内设计师们不断探讨与深入剖析的课题。
目前楼梯根据其建筑构造的情况不同，分为直线型、折线形与曲线形三种设计。其中直线型设计为三种设计当中最为简单的一种设计，其主要应用于两层建筑或者为水平面有差异的平面建筑建立过度通路。而折线型楼梯则多用于多层建筑，在休息平台的连接下，可以通过两折、三折或者L型等多种形式。这类楼梯主要是公用场所的小户型室内设计普遍采用节省空间并且有助于垂直移动。最后一种则是曲线形结构。这种线条优美的楼梯设计充分的表现出了它本身的艺术氛围，在三维立体空间内将曲线之美淋漓尽致的展现了出来。而且其消去了传统楼梯棱角分明的锐利，给人一种感官的舒适与思想的柔和，可以很好的为当代压力极大的都市人舒缓神经，得到放松的体验。另外，对于室内楼梯设计材料的选择，也是造型因素重要的考量内容，根据不同的居家环境，选择适合的设计材料，是当前小户型室内设计的重要考量。注重古风古韵，则可以采用木质结构；如果是凸显现代化与简约化，则可以考虑金属材质楼梯；崇尚明亮与自然，也可以结合玻璃材质阶梯或者大理石工艺来增添阶梯的感觉，同时对小户型室内设计的整体效果起到了映衬的作用。
3.灯光空间设计元素的运用
自从爱迪生发明了点灯以来，灯光做为人们生活与学习的必需品，一直都是人们非常重视的条件。随着时代的发展，小户型室内设计的不断成熟与完善，灯光已经不再仅是用于室内照明的工具，作为房屋内设的主要内含物，其被小户型室内设计定义为空间设计元素而广泛应用于室内的整体造型之中。
当今社会，人们对于光的概念应该并不陌生，做为产生光的电灯也都十分熟悉。根据时代的发展，电灯做为产光的道具已经有了各种各样形式的演变。传统电灯、节能灯、LED灯等各种形式，各种形态的灯具逐渐走入人们的生活。根据小户型室内设计的需要，根据设计内容的不同，灯光可以在点、线、面等多种形态下随意调整，使其合理的应用在室内装潢中，为人们的生活环境带来多姿多彩的体验。
目前对于灯光这一空间设计元素的应用主要有以下几个方面。首先是顶灯的应用。这种完全模拟自然光线的照射方式，一方面可以为人们的生产生活带来方便，另一方面也会增强其照射物的视觉效果，对于凸显某些具有意义的陈设物，起到了很好的衬托作用。其次是侧光的应用。相较于顶光，侧光在整体的效果上并非起到照明作用，而是起到衬托勾勒的作用，将所要照射的物体的轮廓明暗完美的勾勒出来，彰显其凹凸有致，并且通过灯光与效果的反差，使所要衬托之物更为生动而鲜活。最后是对于底光的应用。这种灯光的运用违背了传统的自然法则，将所映照之物从下而上的展现在人们面前，令观赏者拥有一种倒错的感觉。然而这种感觉如果运用得当，将会展现出完全有别于以往的倒错美，将整个映照物体的另一的美展现在人们面前，令人体验前所未有的新奇。
结语
跃层小户型(多层)(见图1):2房2厅,建筑面积为89.21mm2。为改变以往小户型为单层空间层次单一的印象,此方案设计为跃层式。以奇数层为动区,布置起居厅,餐厅,厨房;偶数层为静区,布置南北两个卧室和卫生间。动静以楼层分区,以极少的建筑面积来体现楼上楼下的空间层次。一层的起居厅(使用面积:19.25m2)和餐厅(使用面积:8.45m2)南北连通,无小户型的局促感,采光通风良好。奇数层入户门处做鞋柜及小型物具摆放,在楼梯的下方可以设置储物的壁橱,这样储物空间丰富。为解决偶数层卫生间对奇数层的餐厅的渗水影响,可以通过同层排水解决。此方案在阳台的处理方面也做了些技术处理,做了双阳台。奇数层阳台的一侧为空调室外机,另一侧为室外小花坛,中间为起居阳台。偶数层阳台可进深缩小,形成小进深阳台,同样一侧为空调机位,另一侧对应下层为小花坛,此小花坛一分为二,一部分为搁板实体,另一部分则漏空与下层阳台花坛相连,下层阳台的柱子或藤状植物可以长到两层层高的高度,使上下层的绿化植物相贯连(见图1的A和B断面)。当然此方案的缺点也是明显:楼梯间算两次面积,有些浪费,卫生间采光不是太好。不过,在小户型的跃层处理,提高小户型的品质方面,此方案提供了一种想法。
一梯二户型(多层)(见图2):A-1型,2房2厅,建筑面积:84.52m2;A-2型,2房1厅半,建筑面积:89.76m2。此类房型为一般的两房型演变而来。两房型的共同点是:均为两厅(起居厅和餐厅),卫生间细化处理,干湿分区,且将浴厕分开,更加人性化,合理。他们的储藏空间都比较丰富,均能大于3m2。但2房型也有明显的不同之处:A-1房型强调景观绿化,A-2房型则体现经济实用性。A-1房型在入户门处设一个小的室外小花园(4.55m2),设计内容有鞋柜、碎石硬质铺地和小花圃;入户花园与起居厅以玻璃隔断分隔,形成通透的视线,使入户花园达到间接引入起居厅的效果。A-2房型则是将入户花园改为一个小型书房(或其他娱乐空间,贮藏空间),更加侧重于实用性,增加一个微型房间。
一梯三户型(多层)(见图3):A-1型,1房1厅,建筑面积:57.41m2;A-2型,1房1厅,建筑面积:55.18m2,B型,2房1厅,建筑面积:79.51m2。此类房型方案的主导思想是增加户型的经济性,尽可能减少公摊面积。一梯三户的小高层在很多地区都已实践,但多层的实践较少。一梯四户或六户的横排楼梯的老公房做法也早已被摒弃。此方案一梯三户的得房率很高,厨卫皆明。在尽量减少公摊面积,增加套内面积的思路下,此方案也是一种尝试。
一梯四户型(多层,中高层)(见图4):A-1型,3房1厅,建筑面积:86.37m2;A-2型,1房1厅,建筑面积:55.17m2,A-3型,2房1厅,建筑面积:80.2m2。此方案为一梯四户,考虑人数较多,层数较多(可做到小于11层),方便老年人居住的因素。每户的入口处均有花园(宜植喜荫花草),短走道形成大的交流活动平台。此单元四个房型中,A-1型在建筑面积86.37m2的情况下,很紧凑的做到3房1厅,面积分配比较合理;中间的A-2型一室户的两户略有不同,仅在入户门的位置不同,从平面布局的合理性和通风的角度考虑,右边的A-2房型更趋于合理。A-3型作为起居厅、餐厅合用为大厅的二房,适合年轻父母加一个未成年子女居住,在A-3型和其左边的A-2型之间的分户墙上设门,可以形成两代居的格局:A-2型为年迈的祖父辈居住,A-3型为年轻父母及未成年子女居住,便于相互照顾。结合此单元方案的室外短走道,花园,大中小套均设置的思路,所以此方案更侧重于交流、关怀和相互照顾的观念。
年轻人作为这样一个特殊群体，在这个刚刚起步、经济实力不足的阶段，而对于当代的青年来说，初入社会便面临着住房难的问题。只上不下的房价只得让这些城市里的青年望而却步。他们的首选必然是小户型的房子。而能够为他们自己相对自由支配的，便是这小户型房子里的内部设计。本文将从室内的陈设，传统文化、自然文化与室内结合三个方面来进行分析和探讨。
室内设计的陈设
陈设在室内设计中比较特殊，它是通过物件的摆放和修饰来达到一定的视觉效果。在现代社会中，由于人们的心理和精神需求，很多人則尤其看好陈设的作用，而装修则不再居首位。室内物品的陈设需要通过居住功能的分配来决定。室内设计首先应该注意的便是布局的实用性，不能一味地为了视觉的美而忽视实用性。陈设艺术应体现在居住功能的美化上。
首先，颜色搭配要合理。陈设的色彩搭配应相宜，比如使用黑白色调则应以黑白为主，不能突兀地出现颜色鲜亮的物品。
其次，巧妙地使用家具等物品来增加空间的立体感。房屋的装修会固定室内的布局，而且造价也比较高。因此，我们在室内的布置上，可以以衣柜、书架来充当屏风作用，一方面增加了室内的艺术效果，另一方面也丰富了室内布局，增加室内格子空间。此外，我们还可以使用布帘、透明玻璃等来增加室内的屏风作用。
最后，室内可以以花瓶、靠垫、动植物（如兰花、鱼等）盆景等来点缀室内布置，同时也可以在墙上点缀适当的相框，增加艺术感。
与传统文化的融合
中国作为世界的东方明珠，其历史源远流长，历史的积淀和文化的传承造就了中华民族的辉煌。所谓“一方水土养一方人”，中国传统文化根植于中华大地，生根发芽，上下五千年，已开出灿烂的花。中国传统文化的魅力是无穷的，它从各个方面给予人们源源不断的滋养。而随着社会的不断发展，生活水平的提高，人们对居室的品味要求也越来越高，作为室内设计师们，都想要自己能够如何地推陈出新，其明智的做法也就是在传统文化中寻找设计理念的本源。中国传统文化在现代室内设计中主要表现在传统符号的运用上。
推开窗，钢筋混凝土的高楼林立，给人以现代特有的紧张压迫感。而室内也像一个正方形或长方形一样禁锢着人们的身体。此时，自身独有的现代空间内所呈现的独特的传统文化韵味或许能宽慰我们的心灵。室内设计中的中国传统符号多种多样，它强调以人为本，其应用更是精益求精。
例如：客厅中松、竹等植物的选择，体现人们对生活的美好愿望；屏风的适当摆放，既增添文化底蕴，又保护主人隐私；窗上的雕花纹饰，运用中国传统工艺，使得室内活泼灵动；书房墙壁上挂着的字画，使主人的气质变得深沉厚重等。这些传统的符号与当今的流行时尚元素、现代空间的简约大方相结合，再将之加以改造和创新，以主人的视角来决定室内设计的格调，使得原本的空间不再单调呆板，既增加了空间的趣味性，凸并显了形式的独具一格，也强调了人们的现实需求的满足，由此达到最好的表现效果。
与自然的契合
中国的历史也是农耕的历史，中华民族世世代代都依赖着脚下的这片土地繁衍生息，中国人民对于自然有着深刻的崇拜、依恋的情结，所以，“天人合一”、“道法自然”等的理念得以代代传承。当然，自然文化与室内设计中有着深刻的体现。
首先，木构架体系的产生和发展伴随中国传统室内设计已走过数千年的历程，它是室内设计中式风格的第一语言，有着浓厚的大自然的味道。在室内陈放木质家具会显得端庄稳重，再加上家具精细的做工，考究的纹络则会显得高贵典雅，与自然的恬静刚好相融相生。
其次，现代室内设计注重内外环境及空间的链接，例如，“四合院”式的既隔又通的设计为人们与大自然的沟通提供了便利的条件，是室内外空间链接的典范。若侍弄些花花草草作为室内的陈设，便又与木质家具相得益彰。
最后，现代室内设计在注重满足居室功能需求的的同时也追求与自然的和谐，现代家用电器等设备设施不管是在外形设计上还是在材质选用上，都秉承着可持续发展，与自然和谐共生的理念，这样，当人们回到家中，就宛若置身大自然，让人们抛却都市里喧嚣的疲惫，回归自然，回归本真。
总结
“屋如其人”，一套房子的室内设计不仅体现着一个人生活品味，更彰显着一个人的人格魅力，也是家庭文化的集中体现。所以，中小户型的室内设计，既要坚持以节约、实用为主，做到物尽其用，提高生活质量，又要坚持时尚、品位，做到藏风聚气，提升生活品味。
室内的陈设选购要考虑到自身的经济实力、习惯爱好、以及室内设计的整体风格，争取让这些陈设既达到实用的效果，又起到画龙点睛、装饰美化的作用。而同时，在室内设计中让传统文化、自然文化与现代时尚文化相结合，以各种现代陈设为载体，赋予传统文化、自然文化以新的生命和内涵，再注入人的活力，使得“结庐在人境”，“而无车马喧”，室大小有尽而韵味不止，家与自然融为一体，人与万物相生相惜。那么，这样的室内陈设设计赋予才能给人以美的享受，激发人的生活情趣，这个家的规划才能更贴近生活，这个家的意义才能深刻，这个家的氛围才能更温馨浪漫！
住宅功能分区如下
1、公共活动区
供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。
2、私密休息区
供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。
3、辅助区
供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。
要求分区各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。
评价房型主要考虑以下几个方面
1、整体而言 景观 朝向 单元户数 人文环境 方正实用
2、具体而言
①。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中 ②。尽量减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。③。厅最好朝南或面向景观。
④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。
⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用，忌门与门对开。⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。⑦。卧室远离电梯间或楼梯。
⑧。厨房外最好配有工作阳台，既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。⑨。食寝分离、居寝分离。⑩。入口处最好有玄关。
11。餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。12。卫生间不宜离主卧太远，更不要穿越客厅。
（3）、重视起居室客厅的设计
客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立，使客厅的空间几乎不受任何干扰；由于起居室兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，留出足够摆放家具的稳定空间；客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于交通线路交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密和安静。
客厅应十分开阔，有南北穿堂风，通风采光效果极佳； 客厅应设置南向阳台，可做成落地窗；
关于开间，有“三米九是起步，四米是小康”的说法，无锡流行4.2米的做法，更有一些舒适性住宅可达到4.5，5.8M。现代人更注重对家庭布置、家具摆放的实际要求。从方便布置两三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。A.主卧室
应带一个专用卫生间。如户内仅设计一个卫生间，应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层，充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜（这东西据说现在很流行）的出现，使主卧室布局更为灵活。
B.次卧室
面积不宜小于8平方米。
C.餐厅
和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。D.厨房
是居住最重要的辅助使用空间，厨房间除了放大其使用面积以外，还应注重功能的开发和室内环境的保护。厨房、饭厅功能分区集中，并与其他功能区明确分开。直接对外采光通风，净宽度不应小于1.5米。好的厨房带有一个2平方米左右的阳台，便于家庭什物放置杂小阳台上。
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生一种舒适的生活情调。
厨房与饭厅紧密相连，均有明窗、通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。厨房的位置应靠近门户，减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次，鉴于中国人的烹调习惯，开放式的厨房不太合适，除非主人习惯于每天吃西餐。E.卫生间
卫生间的大小应与整栋户型的面积标准相一致。
卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用，其他公用亦或单独用。带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴净宽度不得小于1.2米。
淋浴与浴缸双重设置，即卫生又防止摔倒。
不要紧邻客厅，更不要放在大门口，且应具有良好的通风，不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。
洗浴与厕所分离，即推门进去先是洗澡间再是厕所间，卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。建筑及结构设计基础知识 F.玄关
就一般城市住宅而言，就一区区弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性都显得十分必要，因为它为人们进出家门的换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便，许多人不希望陌生人在家门口一站，家里就一览无余。此外，还可以进一步利用玄关顶部做成吊顶或吊柜，适当压低该处空间的高度，让人进门时先抑后扬，感受空间变化的情趣，同时也利于空间形态的塑造，使客厅趋于规整。若做成吊柜，可适当存放物品，节省空间，可谓一举多得。G.阳台
为了保证起居室有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体栏板应降至850－900毫米，或将封阳台的围护结构作成全透明或部分透明。（材料虽这么说，不过居销售经理说，从安全因素方面考虑，阳台最好在1.2米以上）
有缺陷的房型一般具有以下特点:
A.起居室的采光口较小或采光凹槽较深，使起居室较暗； B.起居室视野较差； C.起居室的形状不好或尺度不合理；
D.在厅的选择上，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大的不便。面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米；
客厅是大过道。不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往房间的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入房间都经过客厅，如果有客人在谈话，实在不是很方便。E.入户无过渡空间； F.餐厅面积过大或过小；
G.厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到菜板上很不方便。
H.主卧室的宽度小于3米或面积过小；卧室无私密性，即客人区客厅，首先经过卧室的门才能到达；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，岂不是在别人的监视或监听下生活？
I.户内交通线长；
J.卫生间距离主卧室远或对着起居室的卫生间无前室； K.卫生间居中，不利于浊气散发；厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。
L.面积稍大的户型主卧室不带专用卫生间及无储藏空间；
M.功能分区不合理；
N.各功能面积比例不恰当；
O.跃层户型室内楼梯的位置不恰当；
1、客厅开间4.05米，活动空间充足。
2、客厅带阳台，增加客厅空间。
3、客厅阳台外预留空调外机位置。
4、客厅方正，易于家具摆放，居室设计。
5、南向阳台，采光充足，通风性能好。
6、半封闭阳台，可算一半面积，减少总房价。
7、主卧较方正，开间较大，易于衣柜和床品布置摆放。
8、整个房型无过道等浪费面积。
9、南北双卧，互不干扰休息生活。
10、卫生间在两卧中间，方便起居生活，尤其方便老人生活。
11、卫生间方正，预留了洗衣机位。
12、楼梯房公摊低，节省空间，操控方便。
13、厨房北面有窗，透气性好，减少油污。
14、餐厨联接，敞开式厨房，节省空间，简洁时尚。
15、整个房型面积控制合理，总价低，投资居住两相宜。
16、整个房型分割较合理，布局紧凑，功能划分明确。
17、主卧室朝南，冬暖夏凉，采光充足。
18、厨房与主卧相隔较远，减少油烟味。
19、进户门到客厅位置可以做成玄关，放置鞋柜、衣物架等。A2户型 二室一厅一卫 A2户型优点：
1、客厅开间4.05米，活动空间充足。
2、客厅方正，无拐角，易于家具摆放，居室设计。
3、客厅阳台外预留空调外机位置。
4、客厅带阳台，增加客厅空间。
5、客厅南向阳台，采光充足，通风性能好。
6、半封闭阳台，可算一半面积，减少总房价。
7、主卧朝南，采光通风性俱佳。
8、南北双卧，适合北方生活，互不干扰休息起居。
9、主卧室朝南，冬暖夏凉，采光充足。
10、主卧窗台大，可利用度高。
11、厨房与主卧相隔较远，减少油烟味。
12、主卧较方正，开间较大，进深较深，易于衣柜和床品布置摆放。
13、厨房北面有窗，透气性好，减少油污。
14、餐厨可联接做敞开式厨房，亦可封闭做独立厨房。
15、U型厨房，节省空间，操控方便。
16、卫生间方正，预留了洗衣机位。
17、卫生间在两卧中间，方便起居生活，尤其方便老人生活。
18、整个房型面积控制合理，总价低，投资居住两相宜。
19、整个房型分割较合理，布局紧凑，功能划分明确。B3户型 二室一厅一卫 B3户型优点：
1、客厅开间3.7米，活动空间充足。
2、客厅方正，无拐角，易于家具摆放。
3、客厅阳台外预留空调外机位置。
4、客厅带阳台，增加客厅空间。
5、客厅北向阳台，景观视野好。
6、半封闭阳台，可算一半面积，减少总房价。
7、南北双卧，适合北方生活，互不干扰休息起居。
8、主卧室朝南，冬暖夏凉，采光充足。
10、主卧带阳台，可利用度高。
11、厨房与主卧相隔较远，减少油烟味。
12、主卧较方正，开间较大，易于衣柜和床品布置摆放。
13、独立厨房，减少油烟污染。
15、一字型厨房，节省空间，操控方便。
16、卫生间方正，预留了洗衣机位。
17、卫生间在两卧中间，方便起居生活，尤其方便老人生活。
18、卧室私密性好。
19、整个房型面积控制合理，总价低，投资居住两相宜。20、整个房型分割较合理，布局紧凑，功能划分明确。
21、南北双阳台设计。D1户型 二室一厅一卫 D1户型优点：
1.厨房位置较独立。
2.厨房面积大，易于摆放厨房用品。3.厨房北面有窗户，透气好，采光好。4.厨房开间大，便于操作。5.卧室南北通风较好。6.主次卧开间较大，采光好 7.卫生间离卧室近，方便入厕。8.主卧朝南，冬暖夏凉。9.卧室有窗，采光好。
10.主卧的门开在入户门里面，私密性好。11.客厅带阳台，增加客厅面积。12.客厅开间大，利于摆放家具。13.客厅朝南，冬暖夏凉。14.客厅带阳台，可作为工作阳台。15.阳台预留空调机位。
16.整个房型没有过道，不浪费面积。17.卫生间离卧室近，方便洗浴。18.阳台半封闭，算一半面积。19.阳台可作为观景阳台。20.客厅离厨房较远，远离油烟。21.餐厅大，会客方便。22.整体格局紧凑，不浪费面积。
E2户型 二室一厅一卫 E2户型优点：
1、入户就是玄关，可以做成鞋柜，合理运用面积。
2、厨房位置较独立。
3、厨房面积大，易于摆放厨房用品。
4、厨房北面有窗户，透气好，采光好。
5、厨房开间大，便于操作。
6、卧室南北通风较好。
7、主次卧开间较大，采光好
8、卫生间离卧室近，方便入厕。
9、主卧朝南，冬暖夏凉。
10、卧室有窗，采光好。
11、主卧的门开在入户门里面，私密性好。
12、客厅带阳台，增加客厅面积。
13、客厅开间大，利于摆放家具。
14、客厅朝南，冬暖夏凉。
15、客厅带阳台，可作为工作阳台。
16、阳台预留空调机位。
17、整个房型没有过道，不浪费面积。
18、卫生间离卧室近，方便洗浴。
19、阳台半封闭，算一半面积。20、阳台可作为观景阳台。
21、客厅离厨房较远，远离油烟。
22、餐厅大，会客方便。
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