换季维保方案

换季维保方案（精选5篇）

换季维保方案 篇1

为确保春夏两季设备正常运行，2014年3月3日—4月15日开展设备换季工作。在换季保养和维护中，我们对此进行了周密细致的布置和分工，根据设备现状制定了换季工作方案。

各配电室：

1.检查胶皮是否有效，如有变色或严重失效，应立即更换。2.检查引线端子、接地螺丝；

3.检查主回路的线耳是否接触牢固，线段头是否良好，插接头有无烧蚀现象，清洁灰尘完毕后，放回配电柜中，合上开关。

4.检查电缆不过热变色，灭弧罩牢固有无松动，按线桩头是否发热变色、有无焦糊异味，容量是否符合规定。

5.检查整体设备接地是否良好，然后搞好设备的清洁。6.检查配电室地面、四壁，无杂物、不漏水、通风是否良好。7.检查各电流表、电压表是否准确可靠。8.检查各绝缘件有无破损，受潮。9.检查标签是否清晰或掉落。10.检查配电柜仪表。

11.检查各配电箱、漏电保护装置、接线装置是否牢固，吸合器、接触器动作是否灵敏有效。12.各终端设备供电线路及用电设备的运行情况。13.检查各照明设施的用电情况和损坏情况。空调设备： 多联机的保养: 1.检查电路部分有无短路；检查室内机，确认有无漏水，冷凝水的排放情况；检查室内机导风板运行情况；检查空调机噪音及振动；各个部位螺丝的重新紧固。

2.对冷凝器、接水盘、过滤网进行清洗。清洗室外机外部：（包括：机壳、翅片、风扇叶轮）；清洗室外机内部：（包括：压缩机、储液罐清洗及电器控制箱内部除尘去污）。

柜式风机盘管和组合式空调机组的保养： 1.检查仪器仪表指示值。

2.清洁表面式换热器，主要使用清水刷洗或用清洗药水、清洁剂刷洗。

3.清洗沉积在接水盘的粉尘和粘稠菌落团。

4.检查调整风机皮带；同时检查风机自身各部分连接螺栓螺母是否松动，如有松动，进行紧固。

5.检查各减震装置是否完好，是否受力均匀。

6.检查机箱整体，发现材料老化或破损腐蚀引起漏风时要及时修理或更换。

管道部分： 1.供暖系统阀门切换，加压试验。2.检查各系统终端有无跑冒漏现象。3.检查各阀门开启关闭状态。阀门保养：

1.清扫阀门外表面，更换损坏的阀门。

2.检查阀门连接螺栓是否有锈蚀，锈蚀的螺母必须除锈后，涂一点锂基脂，起润滑作用。

3.检查不经常启闭的阀门，对阀杆螺纹添加润滑脂，以防锈蚀。公共设施：

1.检查卫生间感应器。

2.检查候机楼内上下水是否通畅。3.直饮机，热水器运行情况。

找到适合你的换季护肤方案 篇2

类型一：“我是油性肌肤，皮肤在秋季总是一边泛油光一边伴有干燥的现象，我希望肌肤清爽滋润，我想要一款适合秋季使用的滋养乳液，水润清爽且不油腻 。”

秋天早晚温差比较大，新陈代谢变得不稳定，本来油脂分泌旺盛的油性皮肤容易出现老废角质堆积的情况。皮肤干燥加上角质堆积，脸上就出现了干皮。从现在开始适当减少控油产品的使用，开始补水保湿并注重去角质。要知道油性肌肤最容易出现外油内干的现象。所以，凝露状质地的产品是这款肌肤在初秋季节里的不二之选。有科技的滋养成分，又能迅速吸收，帮助保持肌肤水油平衡，通常一瓶即可起到控油保湿的双重功效，让肌肤自由呼吸无负担。但是某些凝露产品可能会在皮肤上有搓泥现象，选择时要注意试用。如果你还想让肌肤加倍的滋养，选择一款适合油性肌肤的清爽版的精华液也不错的选择。即有高浓度的滋养成分，又没有面霜和乳液来的厚重。而这类产品大多都以添加优异的保湿成分或是运用特殊载体，所以能很好有效的延长保湿时间，制造水润的肌肤触感。

油性肌肤TIPS :

1、养成常洗脸的习惯，使用温水清洗脸部。

2、定期蒸脸和去角质，毛孔干干净净再来滋润保湿，效果才会好。

类型二：“我是混合性肌肤，初秋的季节最让我烦恼，T区部位总是油亮亮的，而两颊的皮肤在这样的天气里又有明显干燥的感觉。”

虽然气温逐渐降低，可天气还是维持在一个相对温暖的状态。这样的季节对于混合性的肌肤的人来说的确很烦恼。一方面需要给脸颊不停的作保湿工作，另一方面对于T字部位皮肤的控油工作仍然不能怠慢。所以最好的方式就是分区进行护理。T字部位可以继续延用在夏季使用的收敛性的化妆水，控制油脂的分泌减少鼻头油光的产生。而干燥的脸颊部位则可以使用保湿乳液或保湿性化妆水来进行调理。 想要步骤简单，全脸可以涂上保湿精华液，光靠保湿精华液的水分就差不多可以不足水分。再在如颧骨或者已经脱皮的地方涂一层乳液，基本的保湿便大功告成了。

TIPS: T字部位多少都比U字来得油，而混合肌肤的肤质差异则更大了，分区处理的保湿方式是关键 。

定制方案：

urara悠莱 水润亮肌乳液（柔润型） ￥140元／120ml

触感柔滑迅速渗透，给予肌肤滋润，无粘腻感

NIVEA妮维雅活氧焕采日霜 ￥120元／50ml

革命性地将15%活性纯氧有效融入乳霜之中的高科技美容产品，加入的纯氧活性因子在皮肤深处缓缓释放其活性成分，由内而外作用于肌肤细胞，给肌肤带来前所未有的水润活力。

类型三：“我的肌肤是典型的干性肌肤，即使是夏季也不忘记作保湿的工作，可在初秋的季节我的脸部肌肤就开始有紧绷感了。冬季的那些高保湿和滋养的产品，我现在用起来又觉得太早，我需要一款质地轻薄且有绝对滋养效果的面霜。”

现在开始，一切以补水保湿为中心！要知道适合夏季用的保湿产品大多数还是偏重于清爽，产品中所含的保湿成分延用到秋季一般来说是没有问题的，可对于典型的干性肌肤，适合夏日的保湿产品到了秋季就难免在水润和滋养度上稍显不足了。这个时候在挑选保养品上非保湿性强的不选，而且成分上最好是含有保湿因子和玻尿酸高的保湿品。熟龄肌肤还要兼顾到抗老功能，如果保湿乳液没有抗老成分，可以在乳霜前使用抗老类精华液，质地轻盈又能两全其美。现在一些爽肤水中也添加了抗老化的成分，都干性肌肤基础前期保养不错的选择。

TIPS :

1.随身带着保湿喷雾或保湿美肤水，随时给肌肤保湿。

2.多按摩促进代谢和增加皮脂线的油脂代谢。

3.每周保持两次固定的保湿面膜，肌肤特干时，可以在整晚睡觉时敷化妆水型湿布面膜。

4.增加保湿或是在洗完脸后利用肌肤角质的含水量最高时，马上擦上高效保湿乳液，让脸上的水份不流失并留住油脂。

定制方案：

娇韵诗恒润保湿精华液 ￥560元／30ml

即时补水圣品，为所有肌肤深层导入并储蓄水份，恒久高效保湿。

雅诗兰黛多层次瞬透保湿霜（干性肌肤）￥550元／30ML

在多元矿物精华水biowater的协助下，深层滋润成分被传输到肌肤最干旱缺水的部位；独特的Moisture Cells?压缩保湿因子牢牢锁住水分，帮助肌肤重现丰盈质感。

类型四：“我的肌肤不仅干燥，还很敏感，一到换季就会有小皮屑脱落，两颊容易泛红成为换季最大的苦恼。”

敏感皮肤的人角质层很薄，皮肤储水能力弱。当空气变得干燥，皮肤中的水分流失，皮肤对环境、温度的变化更加敏感，遇冷遇热就会出现毛细血管扩张，两颊泛红。做好皮肤的防护工作，给皮肤补充大量的水分可以缓解两颊泛红的问题。对于敏感肌肤来说，不要轻易更换护肤品，让肌肤一直处于一个长期稳定无刺激的状态。即使要为保养品换季，也要格外当心，多去测试或选敏感专用的纯天然的保养品。药妆品牌是不错的选择，你可以选择之前使用的统一品牌的适合秋季补水产品。每天基础做好保湿补水工作，在配合使用补水型的面膜，相信可以解决换季肌肤的干燥问题。

定制方案：

理肤泉痘痘清水油平衡保湿乳 ￥208元

控油能力表现最出色的一款乳液，好在保湿功效良好，都非常适合。

雅漾活泉滋养保湿霜￥208元／40ml

消防维保方案 篇3

①、GB50045―95（2005年版）《民用建筑设计防火规范》

②、GB50016―2006《建筑设计防火规范》

③、GB 50116―98《火灾自动报警系统设计规范》

④、GB 50166―2007《火灾自动报警系统施工及验收规范》

⑤、GB4717―2005 《火灾报警控制器》

⑥、GB16806―2006 《消防联动系统》

⑦、GB50084―2001（2005年版）《自动喷水灭火系统设计规范》

⑧、GB50261―2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

⑨、DBJ01―611―2002《消防安全疏散标志设置标准》

⑩、GB 12955―2008 《防火门》 GB 14102―2005 《防火卷帘》

⑾、气体灭火系统施工及验收规范GB50263―97

二、维修保养工作内容

（一）消防报警系统、设备、设施维护与保养

1、报警系统布线：包括布线管路材料及质量，导线穿金属管路和非金属管路的防火保护，管路连接情况及吊杆直径的测试，接线盒的安装位置、不同类别的导线的位置情况，导线的连接、导线的选取及导线的截面积。

2、探测器：包括探测器的安装位置、保护面积及安装牢固程度，报警功能测试、对探测器施加影响因素、观察其报警性能，地址码的正确性及反馈信号，支路连通状态。

3、手动（消火栓）报警按钮：包括手动报警按钮的安装位置及牢固程度，标志设置情况，报警按钮的报警按钮的报警功能、显示情况、反馈情况及联动情况。

4、集中报警控制器功能：控制器的报警功能、一次报警功能、自检功能、电源转换功能、电源指示功能，主备电源的容量测试，电压稳定度及负载稳定度的测试，故障排除、设备除尘。

5、联动控制柜：包括柜内布线的连通状态，接地保护，主备电源互投功能，盘面的各种联动功能标示，联动功能测试、联动信号的反馈及正确性。

检测消防联动控制装置的手动/自动两种方式对现场设备进行联动控制。当处于自动控制方式时，信号的来源为系统中的火灾报警控制器。系统接收到火警信号后按设定的逻辑运算方式，控制各种需要控制的外部设备，并能接收控制设备动作的反馈信号。

功能检测包括：对消防广播的切换，楼层非消防电源的控制，电梯控制，声光报警器的控制，消防泵和喷淋泵的启停。

6、消防通讯：包括插孔电话的通话功能及中控室与外界的直接通话功能。

7、火灾事故广播功能：包括广播扬声器的线路连通状态，测量广播范围内的最远点的事故广播声压级，强行切换功能，选层广播功能。

8、消防电梯：包括轿箱内的专用电话的设置与通话功能，井底的排水功能，远程及手动迫降功能，自动迫降及使用功能。

9、火灾报警控制器

（1）报警控制器的牢固性、稳定性。

（2）控制器主电源引入线与消防电源连接方式。

（3）根据控制器的功能要求逐项检测：火灾报警功能及声光信号；故障报警功能及声光信号；自检功能；火灾优先功能；记忆及打印功能；消音复位功能；主、备电源切换功能及电源指示功能（含两路交流供电切及交流、直流备电的转换）；模拟显示屏等。

10、系统调试：

（1）调试前应做好调试准备工作，检查设备的规格、型号、数量、备品、备件；按要求检查系统施工质量，检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理，确保调试时主机的安全。

（2）先分别对探测器、报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。各分控室调试正常后，方可在消防控制中心进行整个网络的统调。

（3）火灾自动报警系统通电后，应按国家标准及有关报警控制器产品使用说明书，对报警控制器进行下列功能检查：火灾报警系统通电后，应按国家标准及有关报警控制器产品使用说明书对报警记忆，电源自动切换和备用电源的自动充电，备用电源的欠压和过压报警，网络资源共享和控制。

（4）主、备用电源其容量应分别符合现行国家标准要求，在备用电源连续充放电源后，主电源和备用电源应能自动切换。

（5）对探测器逐个试验，其动作应准确无误。

（6）应分区用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。

（7）火灾自动报警系统应与连续运行24H无故障后，按要求填写调试报告。

11、接地电阻的测量及绝缘电阻的测量，接地电阻接地线的连接方式、校线。

（二）消防执行机构、设备、设施维护与保养

1、水泵维护保养工作内容

（1）检查吸水管立平管段上下有无气囊、有无漏气现象；

（2）测试水源是否达到设计要求。水池、水箱是否满足要求。

（3）以自动或手动方式启动消防水泵，看水泵能否在5min内投入正常运行。

（4）用备用电源切换时，消防水泵能否在5min内投入正常运行。

（5）调试稳压泵，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，看达到系统设计压力时，稳压泵能否停止运行。

2、报警阀、预作用阀维护保养工作内容

（1）调试湿式报警阀，在其未端试水装置处放水，观察报警阀是否及时动作。

（2）检查水力警铃是否发出报警信号，水流指示器是否输出报警信号，压力开关能否接通报警系统，能否启动消防水泵。

（3）调试湿式报警阀，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流至试验装置出口所需时间，是否符合原设计及验收要求。

（4）检查试验阀的开闭是否灵活，测试流量、压力是否符合设计要求。

3、水流指示器维护保养工作内容

（1）观察水流指示器上表示水流方向的标志是否存在。

（2）测试水流指示器的灵敏度是否符合设计要求。

（3）检查水流指示器的浆片、膜片的动作是否灵活。

4、末端试验装置维护保养工作内容

（1）检查末端阀门的开闭是否灵活。

（2）测试末端压力表的灵敏度是否符合设计要求。

5、喷头维护保养工作内容

（1）喷头除尘，定期对分区、分片、分系统采用吸尘器对每个喷头进行除尘。

（2）测试喷头框架、溅水盘是否变形。

6、水泵接合器维护保养工作内容

（1）测试系统最不利点的压力、流量是否符合设计要求。

（2）检查系统连接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的灵活性，并观察有无漏水、渗水现象。

（3）检查消防水泵接合器的标识是否存在，井盖是否完好无损。

7、消防栓的维护和保养工作内容

（1）室内消火栓：

①检查消火栓箱是否开启灵活，箱内的配件是否齐全。消火栓的水源是否连通。

②测试消火栓口的静水压力和出水压力。

③室外消火栓应检查“室外消火栓”标志是否存在，井盖是否完好无损。

④检查接口试水是否漏水。

⑤检查消防卷盘的间距是否保证一般水流能达到室内地面任何部位，并放在便于取用的部位，阀体开启是否灵活。

（三）防排烟系统、设备、设施维护与保养

1、对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：

（1）排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物；

（2）风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动；

（3）阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常；

（4）旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂；

（5）制动机构、限位器是否符合要求；

（6）进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。

2、对送风、排烟风机的维护保养：

（1）风机房周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；

（2）传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触；

（3）电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象；

（4）电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。

（5）检查轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）；

（6）检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常；

（7）检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固；

（8）启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。

（9）操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项：

a、手动或自动能否正常启动；

b、运转电流是否正常；

c、运转中是否有不规则杂音及异常振动；

d、动作设备的区域是否与原设计对应。

3、对风机电柜的维护保养：

（1）控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。

（2）控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

（3）线路图及操作说明是否齐全。

（4）电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

（5）开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态

（6）操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。

（7）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。

4、每年应对防排烟风机的风量进行测定。

5、正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能

三、主要维修保养工作计划（见附表）

四、易损配件的更换

根据设备实际情况，如有损坏的零配件，须出具更换设备报告朗豪酒店主要负责部门，由主管部门提供配件，我方进行免费安装、调试；如所需配件已属过时替代新产品，则由朗豪酒店提供相同功能的新型设备配件，供我方使用，配件费用由朗豪酒店的主要负责部门有关部门支付。

五、紧急维修

当朗豪酒店内消防系统发生严重故障，并同时影响系统正常运行时，主要负责人应立即通告我方负责维保人员，我方维保人员保证会在第一时间到达现场，并对该系统进行快速准确抢修，及时排除故障，恢复系统正常运行，确保朗豪酒店内消防系统正常工作。

六、质量保证

我方在完成该楼的消防系统维修、检测、更换配件后，向主管部门出具全面合格检修报告，并向主管部门提出应预防的合理建议、合理的操作方法，使操作人员能够正确操作该设备。

七、公司承诺

（1）我方对该楼内的消防系统进行技术备案及维保措施，做到住扎现场1人、后备6人，随叫随到。

（2）我方每月对该工程消防系统运行情况出具全面检测维修单。

（3）及时全面配合、协助该朗豪酒店的消防演习工作。

（4）每逢节假日前，我方都要对消防系统运行状态进行全面普查。

（5）利用合理工作时间，我方对该朗豪酒店内消防操作人员进行免费消防技术专业培训。

（6）全力协助、配合、解决关于消防部门所予的各种检查。

北京国泰瑞安消防工程有限公司

★ 消防维保年终总结范文

★ 消防维保年终总结

★ 维保承诺书

★ 维保员工作总结的个人工作总结

★ 电梯维保合同范本

★ 电梯维保合同范文

★ 维保服务承诺书

★ 电梯维保合同

★ 电梯维保承诺书

中央空调维保方案 篇4

一、中央空调维护保养的必要性:

空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。

1、空调制冷系统：

①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

2、空调的风系统：

①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；

②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。

3、电气系统：

①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；

②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；

以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；

③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。

4、空调水系统：

①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。

②、系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。

③、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。

④、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。

A、运行期间启动前的准备和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1.检查制冷剂液位和油位；

2.检查油槽、油加热器和油温；

3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

4.与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

5.检查启动器的运行；

6.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；

7.检查调整微电脑控制中心的设定值；

8.启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；

9.根据运行记录，分析处理机组问题；

10.提供检修保养报告。

B 运行期间检查

机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：

1.检查冷水机组，调整安全控制装置；

2.检查控制装置的运行；

3.检查油位和制冷剂液位；

4.检查润滑系统和回油系统；

5.检查电机和启动器的运行；

6.记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；

7.记录和报告要求的备件。

C 一年一次的设备停机检查和预防性保养

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：

1.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

① 记录电压；

② 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

③ 润滑开式电机；

④ 检查确认开式电机驱动装置的定位；

⑤ 检查联轴器；

⑥ 检查密封情况；

⑦ 检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。

2.检查压缩机润滑油系统的下列各项：

① 根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

② 检查加热器和恒温器；

③ 检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；

3.执行下列各项操作，检查电机启动器：

① 执行诊断检查程序；

② 清洁接触器或建议更换；

③ 检查连接机构和所有接线端，并拧紧；

④ 检查过负荷装置；

⑤ 清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；

⑥ 空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。

4.检查控制面板，确定下列各项：

① 执行诊断检查程序；

② 检查安全停机运行状态；

③ 检查所有接线端，并拧紧；

④ 检查显示数据的精度和设定值。

5.检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

① 检查水流开关的控制情况；

② 根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；

③ 必要时拆卸端盖，更换密封垫。

6.检查系统的下列各项：

① 进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

② 按要求补充制冷剂；

③ 记录视液镜的状态；

④ 检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

7.其它： 遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；

天燃气锅炉维保方案 篇5

2021年8月13日

一、锅炉维护保养的目的锅炉在运行过程中，长期、连续地处于火焰、烟气、灰（渣）、水、汽的冲刷和腐蚀之下，工作环境十分恶劣，不可避免地会出现泄漏、磨损、烧坏、变形、腐蚀、老化等现象。如不及时发现和消除设备存在的缺陷，更换或修理损坏部件，保证锅炉安全附件的灵敏可靠，使设备及附件恢复和保持原有的技术性能，就会给锅炉的安全经济运行带来隐患。

为此，应有计划地对锅炉设备进行定期维护保养，我公司对用户的锅炉维护可分为月度维护保养（例行保养）、应急维修、检查维修。通过专业的维护保养，延长锅炉设备使用寿命，确保锅炉安全经济运行，保证用户生产的安全性和连续性。

二、维护保养设备

锅炉基本信息情况如下表。

三、维护保养范围及内容

1.天然气锅炉本体及燃烧器；

2.锅炉系统管道（锅炉房范围内）、阀门、循环泵、补水泵等；

3.锅炉水处理设备；

4.东大街换热站维护保养； 四、维护保养内容

为使锅炉设备性能保持在最佳状态，必须对设备的各方面进行定期保养，定期保养分为停炉保养和运行保养两大类，其中停炉保养是指锅炉在停止运行时，对锅炉本体内部、燃烧器、管道系统、水处理设备等进行检查（检查维修），运行保养是指锅炉运行状态下对锅炉本体、燃烧器、管道系统、水处理设备等进行状态检查和保养（月度维护保养、应急维修）；具体维保项目见下表 2.五、维护保养方法及有关说明

1.维护保养定义

维护保养是指我公司的维修保养技术人员按上述内容，对设备系统各部分进行检查、测试、调节、清理、维修，保证设备经常处于最佳运行状态，达到安全、高效、经济、节能目的。维护保养分为例行的月度维护保养、维护保养和应急维修。

1)月度维护保养：我公司负责对贵公司锅炉系统设备按以上维护保养内容每月进行一次例行的维护保养。

2)维护保养：在特检院对锅炉有关设备进行年检之前，对系统进行全面检查、维修保养，使设备各项检测项目合格达标。

表 2 锅炉维护保养项目表

2.保养规则

1)保养前应将全部电源断开，天然气阀门全部关闭。

2)已拆卸部件应用合适清洁剂清洗，检查是否破裂、磨损或其它损坏，是否需要更新。

3)装复部件时一般需要更换垫圈或接头，保证连接安全可靠。

4)任何保养结束后，应重新调整以保证装置安全。

3.应急维修

锅炉在运行中，如发生故障，需要紧急维修，贵公司应立即通知

我公司，并说明情况，我公司接到通知后在最短时间内派人到现场进行维修。

4.年检

每年我公司必须在特检院对锅炉有关设备进行年检之前，派人对系统进行全面检查、维修保养，确保各项检测项目合格达标（包括年检费）。

5.其它服务

提供技术支持：免费对贵公司锅炉操作人员进行技术培训，指导贵公司司炉工遵循燃油锅炉安全注意事项进行操作。

六、双方义务和责任

1、甲方

1)甲方负责提供维修保养所需的电源、水源。

2)乙方人员进行维修保养工作期间，甲方司炉人员必须在场配合，同时为乙方人员提供工作方便。

3)不得故意违反操作规程，不得随意拆卸设备，否则乙方有权拒绝维修而且不承担任何责任。

4)负责组织相关人员对系统的年检等验收工作，指定专人和我方联络。

2、乙方

1)维修保养每月不少于一次，当锅炉有故障需维修时，乙方接到甲方通知后，在 24H 时间内赶到现场进行抢修。

2)每次现场维修保养工作及现场清理完成后，乙方所保养项目转由

甲方临时负责。每次维修保养工作单或报告甲方技术负责人或其授权人应予以支持并及时签字，甲乙双方各一份留底备案。

3)维修保养所需每次更换零部件，列明清单交甲方制订采购计划，材料可由乙方代购或甲方自购，费用由甲方支付。

4)协助甲方每年一次锅炉外检、内检年审的联络工作及特检院其它的检查工作。

5)在进行维修保养工作期间，甲乙双方人员均应遵守有关安全规程，认真操作，防止一切安全事故的发生。

6)遵守国家和省各项法规及甲方的各项规章制度，佩带工作牌，服从司炉人员指令，严禁吸烟。

7)免费对甲方锅炉操作人员进行技术培训，指导甲方司炉工遵循燃气锅炉安全注意事项进行操作。

8)提供 24H 应急维修服务，如甲方有重大接待任务需乙方派出专职工程师协助确保锅炉正常运行时，乙方予以配合支持。

9)维护保养合同签订十五天内，首先按以上维护保养内容进行一次全面检查、维护保养。对需更换之器件进行更换。

10)该维护保养不包括锅炉本体、药剂、修换炉管、洗炉；换热站板换清洗等工作，有需要时可另外协商。

七、锅炉维护保养项目费用汇总表

锅炉维护保养项目费用汇总详见表 3，我们的维修保养服务不仅仅是对贵公司锅炉系统的设备全面检查、维护保养，直接使用现成的有力后援就是我们的服务组织、技术顾问、分析设备和必要的备件，并将对贵公司的锅炉设备运行状况进行跟踪检测，并根据贵公司锅炉系统的状况制订详细的方案，以及为用户进行的现场培训。当您成为我们的客户开始，我们将对贵公司的锅炉运行人员、相关管理人员、技术人员进行在线培训，提供标准的服务。我们的工程技术员将每月定期上门服务，我们将遵照国际质量标准提供全面、优质的服务。

后面附有本公司业绩（合同复印件）表 3 锅炉维护保养项目费

附表一 燃气锅炉维修、保养项目列表