房地产代理服务内容及收费标准（共9篇）
在操作个案时，根据个案的情况不同，本公司与各开发商合作一般分三种方式进行，特提出如下合作方案：
一、前期策划
从市场调查阶段至项目广告策划共八项，策划费为项目总投资额的0.5%-0.8%，依该项目的进程安排，整个前期策划需时约3-4个月（如设计调整，时间将适当加长或缩短，但不超过6个月）。合同签定后，开发商支付总额营销策划费的50%，余款于整体工作完成后支付。
二、全程策划
从市场调查阶段至销售培训及督导共16项，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。自合同签定后，开发商以月费的形式支付策划费。
三、销售代理
总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项。自合同签定后，在开盘前期开发商每月支付策划费3-5万元；开盘销售后，可完成销售收入的1.5%-3%逐月结算（开盘前所支付的前期策划费在开盘后逐月扣除）。
四、企业的CIS及品牌包装
根据企业的发展战略，联盛行地产营销机构提供的“企业的CIS及品牌包装”服务根据具体企业的要求，服务时间、费用另定。
主要服务项目与执行时间
项目序号
项目名称
执行时间（天）
第一项
市场基础调研
15天（合同签定之日起，下同）
第二项
市场定位
10天
第三项
投资分析
略
第四项
方案设计建议
15天 第五项
方案设计优化
视设计情况
第六项
项目案名、推广、VI系统
设计及运用建议
60天
第七项
营销策略、推广主题
90天
第八项
项目广告策略
100天
第九项
开盘方案及相关SP活动
方案、计划
开盘前、后视需要
第十项
项目销售价格的制定与控制
下略
第十一项
销售资料设计、建议及审核
第十二项
接待中心与销售道具布置建议
开盘前2个月 第十三项
样板房装饰方案建议
开盘前2个月
第十四项
媒体广告计划制定、设计建议及审核
第十五项
销售策略及案场销售模式
第十六项
销售培训及督导
第十七项
销售代理执行
第十八项
企业品牌策划
第十九项
企业CIS策划
第一项
市场调研
房地产市场总体状况分析
现状
价格走势 未来趋势
区域市场调查与分析
1、区域市场总体状况
（1）供应量
（2）分布情况与价格分析
（3）未来趋势
（4）消费者特征
2、对调查项目的分析（1）规划特点
（2）房型功能
（3）配套设施及设备配置
（4）价格状况
（5）销售策略
（6）物业管理
3、主要竞争个案分析
价格策略
（2）产品特色（3）卖点分析
（4）营销策略
本案基地与周边环境分析
基地位置特点
交通、商贸情况
人文、地理环境
区域市场调查项目表
调查项目分布图
结论
第二项
项目市场定位
产品定位建议
规划布局建议
建筑设计建议
绿化布置建议
房型面积、功能建议
建筑选材建议
设施配置建议
物业服务建议
目标客户定位
客户年龄细分
2、客户职业细分
3、客户行业细分
价格定位
导入期价格定位
公开期价格定位
强销期价格定位
4、持续期价格定位
产品基调、风格定位
设计基调、设计风格的定位
第三项
项目投资分析（略）
第四项
项目方案设计建议及招标（略）
第五项
项目方案设计优化
本阶段工作旨在结合专业策划公司的强势营销思路和设计单位专业设计前景，根据本案设计中规定的总、单位、环境、立面的各个环节提出相应优化意见，把市场因素和技术问题有机结合。
一、物业功能规划的沟通
二、物业规划、细部结构、公共配置的沟通
三、物业外立面造型的沟通
四、物业内部三维空间处理的沟通
五、物业内部单元房型设计的沟通
六、物业的面积配比、格局配比的沟通
七、物业建材设备选择确认的沟通
第六项
项目案名、推广名、VI系统设计及运用
一、项目案名建议
二、项目推广名建议
三、项目LOGO设计
四、VI系统设计及运用
第七项
项目营销策划、推广主题（略）
第八项
项目广告策划
广告定位
广告人群定位
2、广告风格定位
二、创意方向与广告策略
1、广告目的
2、创意方向与广告分析
导入期、开盘期、强销期、持续期、收尾期
三、广告表现
四、媒体计划
五、广告费用预算与分配
第九项
开盘方案及相关SP活动方、计划
SP活动针对各个不同的销售阶段，结合天时、地得、人和等因素作具体方案。
一、SP活动的主题选择
如：新产品说明会、房地产投资讲座、购房知识讲座、有奖问答、房展会SP活动、公开酒会。
二、促销时机的选择
1、重要节日：如春节、国庆、端午等
2、重要结点：如开盘预售、结构封顶、竣工交房等
三、阶段性促销策略
开盘期SP活动、强销期SP活动收尾期活动
四、促销活动场地安排
房产展销会公开酒会或其他促销活动现场的选址、设计、布置
第十项
项目销售价格的制定及控制
一、阶段性价格定位
1、导入期价格定位
2、开盘期价格定位
3、强销期价格定位
4、持续期价格定位
5、收尾期价格定位
二、定价策略
1、单价
起售单价
最低单价
平均单价
主力单价
2、总价
总价范围
主力总价
总价配比
3、特价
三、价格制定与价格控制
1、开盘时机及开盘价格
2、基价与基价系数的确定
3、底价价目表与销售价目表的拟订
4、优惠折扣的条件方式
5、销售人员、销售经理等各级人员的让价空间 与职权范围
第十一项
销售资料的设计（包括楼书、海报、DM等）
第十二项
接待中心安排与销售道具
一、接待中心安排
1、接待中心的选址
2、接待中心至工地现场沿线景观美化
3、接待中心风格定位、设计、施工和室内布置的建议
二、主要销售道具建议及设计
1、标示牌、广告围板、各类旗帜、灯光照明、引导看板
2、交通位置图、区域环境图
3、建筑模型
4、室内、外灯片选择和灯箱
5、接待中心销售道具使用注意事项
第十三项
样板房装饰方案建议
一、样板房型选择
主力房型
特殊房型（销售中心可能遇到阻力的）
二、可以换种方式装修的（超常规的）
三、样板房的楼层、景观选择
四、室内装潢
五、家具培植
六、室内灯光照明、日常生活什物摆设
七、清洁卫生和监护工作
第十四项
报纸及媒体广告计划制订、广告设计建议及审核（略）
第十五项
销售策略及案场销售模式（略）
第十六项
销售培训及督导（略）
第十七项
销售代理执行（略）
第十八项
企业品牌策划（略）
第十九项
企业CIS策划（略）附：协作业务单位资源
一、建筑规划设计
项目整体规划设计，住宅户型设计
二、景观环艺设计
建筑景观设计
三、媒体推广
广告制作、演艺活动组织
四、媒体资源
平面、户外等各类广告载体
五、室内设计
售楼处、样板间室内装饰设计
六、模型制作
项目整体、局部、单体、户型等展示模型
七、展会布置
房产交易会、展示会等展位设计、布置
八、建筑装潢
建筑室内外装饰设计、施工
2013 年底,由新华社通信技术局、全国中文新闻信息标准化技术委员会等单位牵头,在中关村数字视频产业技术创新联盟和中国传媒大学等科研院所的支持配合下,建成了我国新闻行业和数字媒体产业的首家标准符合性检测实验室,由新华社通信技术局新华社技术实验室具体负责该实验室的建设、运营和管理。检测实验室开发的第一批标准检测平台已投入应用,满足了媒体机构项目验收、商务招标对软件质量监督的要求。
2006 年以前,新闻行业没有统一的国家标准,媒体机构进行技术系统建设时缺乏可以遵循的技术标准,只能通过技术供应商的主观陈述了解装备系统及应用软件对行业需求的契合程度,产品的性能指标等关键要素很难得到精确量化,企业提高产品和服务质量的内在动力不足,从另一个角度来看,新闻媒体机构使用未经检测的产品和系统很难实现资源优化配置难以满足新闻消费终端用户以及市场竞争的需要。新闻行业的标准化进程是伴随着200年颁布的GB/T 20092-2006《中文新闻信息置标语言》(CNML标准)、GB/T 20093-2006 《中文新闻信息分类与代码标准》( 国家新闻分类法) 两项国家标准的制定而肇始的,经过近八年的推广,两项标准已经得到较大规模的应用,越来越多的新闻媒体机构和企业认识到,对CNML技术标准的满足程度、以及基于“国家新闻分类法”自动分类技术的评价检测已经成为全行业共性需求,对这两项标准的符合程度已经成为衡量软件产品质量水平的重要指标,而软件产品的高质量水平已经成为企业在竞争形势下获胜的法宝之一。建设基于《中文新闻信息置标语言》、《中文新闻信息分类与代码标准》的标准符合性检测和关键技术评价检测系统逐渐成为行业上下游的共性、基础性和公益性需求。
2 检测平台功能和建设
检测平台分为三个系统:新闻行业元数据标准符合性检测系统、新闻行业自动分类技术评价检测系统和新闻行业语音识别技术评价检测系统。
2.1 元数据标准符合性检测系统
新闻行业元数据标准符合性检测系统首期建设目标是对传媒科技行业的各类应用输出CNML数据进行自动化检测,采用“比较法”对被测系统的CNML标准符合性进行检测,整个系统的核心部分是对传媒科技行业媒体应用软件所输出的数据文件进行分析其是否符合CNML标准的规定。
检测系统首先设计了一组符合CNML标准的数据作为测试用例,然后通过编写操作指南,引导用户使用待测软件输入这些设计好的新闻信息数据,再操作待测软件和应用系统输出标准中要求的数据格式,最后通过测试系统与标准用例数据进行比对和分析,从而得到一个完整的测试报告。“比较法”在自动化程度和智能性上有一定的不足,但是系统的灵活性和可扩充性较高,一旦技术标准发生调整,只需要重新编写或修改测试用例和标准用例文件,而无需重新编写整个系统的代码。这种设计比较符合软件的重用性思想,因此软件质量较高。在扩展性上,只需要不断编写新版测试用例就可以实现对现有系统的扩展。
检测系统架构如图1 所示,主要包含标准样例管理、产品测试管理和系统管理三部分。标准样例是通过各方认可的用例数据检测产品输入与导出数据是否保持一致。产品测试管理为本系统核心部分,主要分为产品声明、产品检测和生成测试报告三部分。系统管理包含用户管理、角色管理、功能节点管理,其中功能节点管理中节点信息是由系统开发人员初始化信息,为系统权限控制服务,被角色管理、用户管理使用,不得随意修改。
检测系统可以应用于以编辑加工、资料编目、内容管理等领域应用软件的CNML标准符合性检测。
2.2 自动分类技术评价检测系统
新闻行业自动分类技术评价检测系统是针对新闻行业面向“国家新闻分类法”自动分类技术的准确度和精确度,提供评价检测服务的系统。
文本分类技术包含人工分类技术与自动分类技术,人工分类技术需要领域专业知识并耗费大量的人力物力,包含监督法和半监督法的自动分类技术,近年来受到越来越多的重视;其中监督方法主要包括KNN、贝叶斯和支持向量机等机器学习方法,这些分类法主要适应于已经有大规模人工标注的训练样本。半监督方法包含生成模型,自训练算法和图结构算法,利用训练集中一小部分人工标注的样本和大部分未标注的样本进行训练,获得分类模型,并通过分类模型指导自动分类的实践。
自动分类技术评价检测系统中引入了近20 万条、分类精度达到“国家新闻分类法”二级类目的新闻语料作为标准答案,在该检测评价系统中建立了目录管理功能,对“国家新闻分类法”的类目进行统一管理,每一条分类目包含分类名称、分类代码以及相关描述信息,类目按照分类层级的方式组织,针对每一个分类预置的测试用例均可以归属到一个或多个分类目录下;检测平台提供了对分类目录的新增、修改和删除等操作功能;此外,平台还具备支撑百万级测试用例库的能力,测试用例采用用例编号进行唯一性标识;用例库的管理提供复杂条件的检索功能,以便在最短时间内检索并定位到需要进行操作的测试用例。
在中国电子技术标准化研究院、中国计算机学会中文信息技术专业委员会等合作单位的指导下,自动分类技术在平台建设中发挥了重要作用,20 万条语料的初步加工就是运用自动分类工具进行头遍分类梳理和标引,课题组在系统中还集成了“语料库”和“自动分类”技术双重驱动的自动分类标准答案生成引擎,对有语料以及语料充足的类目,通过与标准答案的比对判断分类结果的准确程度;针对没有语料或语料不充足的类目,通过自动分类技术给出参考答案,提示被测方参考使用。
2.3 语音识别技术评价检测系统
图2 所示的检测评价系统现阶段实现了三方面功能:数据采集、评测控制以及性能评价,以完成对新闻行业相关的语音识别系统进行有据可循的性能评价。数据采集用以提供测评用的数据,为测评提供支撑。评测控制用以控制评测的具体流程,完成评测的过程,收集评测的结果。性能评价用以对评测结果进行分析,以评价参评系统的实际效果。
3 平台应用情况
2013 年7 月,新华社技术局和全国新标委秘书处联合发函,要求各相关单位支持和配合“数字媒体内容技术标准符合性检测与服务平台”的示范试点工作。2013 年9 月以来,检测实验室分别与方正电子公司、拓尔思公司、方正阿帕比公司、北京大学计算机研究所、中科大洋公司、中科院自动化所和云知声公司等公司和科研院所对接,对这些机构的软件产品、系统装备实施了CNML标准符合性检测、自动分类和语音识别技术评测,示范试点工作全面验证了检测平台的功能,获得检测报告若干份,试点工作获得用户的认可和好评,此外,检测平台还对新华社技术局的技术建设项目的预验收出具了标准符合性检测报告。
2013 年12 月10 日,经过近一年的筹备建设,“数字媒体内容技术标准检测与服务平台”项目通过了由中国合格评定国家认可中心、国家标准化管理委员会、国家新闻出版广电总局广播科学研究院和北京大学等单位专家组成专家组的成果鉴定验收。鉴定验收意见指出:“该项目有效解决了新闻行业、数字媒体产业对标准符合性检测和关键技术评价的基础需求,成果技术先进,填补了我国该领域的空白,具有很高的行业应用和推广价值;专家组一致同意通过鉴定验收”。2014 年2 月,该平台顺利通过了北京市科委组织的课题验收。
4 检测平台未来发展规划
要将该检测平台建成“行业级检测平台”的建设发展目标,未来还有大量艰苦的工作要做:
第一,扎实工作,练好内功。不断增强和拓展标准符合性检测平台对新华社技术建设工作的服务能力;制定政策和管理办法,将标准符合性检测报告作为技术建设项目预验收依据,规范和明确标准符合性检测工作的流程;第二,积累案例,联手共赢。与成熟的检测机构联合,迅速获得针对行业共性、基础的“技术标准”、“关键技术”检测业务发布第三方检测报告的资质,不断积累案例和经验并链接国内的软件检测市场;第三,加强合作,拓展业务。积极拓宽对外合作和服务渠道,与行业协会合作,对评奖和职称晋升提供项目的标准符合性检测服务,对具有共性、基础性和公益性的关键技术提供关键技术评价检测服务,扩大平台的影响。
2013 年底,文化产业的核心技术“数字媒体内容平台的处理关键技术”列入了《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006~2020 年)》,蓝图已经绘就,奋斗未有穷期,相信数字媒体产业测试验证和示范应用技术和平台必将伴随行业的科学发展和市场化进程,发挥更大的作用。
摘要：介绍了我国新闻行业和数字媒体产业首家标准符合性检测实验室及其建设的三个检测平台的技术架构和应用成果,包括新闻行业元数据标准符合性检测、自动分类关键技术评测、语音识别技术评价检测平台,检测实验室的建成将推动“标准、专利和知识产权”战略在新闻行业与数字媒体产业的实施,促进媒体机构商务招标和系统验收等工作的标准化和规范化。
在路劲地产集团内部，开发公司和物业公司相互支持、相互配合，从不同的角度服务于集团的总体目标。
物业公司通过提升物业服务品质、提高业主满意度、打造物业服务品牌，为集团“用心筑造品质生活”的品牌理念做出贡献。
开发公司对于物业公司提供的服务支付合理的费用，并在项目整体预算和年度预算中充分考虑。
本办法界定集团内部物业公司服务开发公司的工作内容及收费管理办法，没有界定清楚的由物业公司与开发公司协商解决，协商不一致的由集团裁定。各开发公司依实际需要以合同形式约定物业公司应提供的服务及双方应结算的费用。
本办法适用于路劲地产集团管理范围内的所有开发公司和物业公司。服务内容
设计的前期介入顾问咨询：优化项目的设计，减少房屋交付后设计缺陷、降低物业运营成本，从而提升客户的满意度。主要优化方向：
安全类——周界防范、出入口设计、安防设备、消防设备、道路交通标识等；
工程类——科技系统及其配套、电梯、配电、给排水、消防、智能化、道路交通设施、健身设施、照明、车库、雨水回收利用系统、建筑物等； 景观类——硬质景观（水景配置、园林小品、景观灯具、景观建筑物）、绿化活动健身场所、绿化设施、道路等；
泳池、会所类——设施配置及选型、客流线路设计、安全防护措施、卫生要求、污染防控、经营策略、产权归属建议等。
协助开展前期物业管理服务招标：配合开发公司进行前期物业招标工作。主要工作包括： 物价核准或物业费超标准收费申报； 系统运行费用的申报或备案； 编制招标文件、公告等；
意向投标单位的选择及报名组织；
编写前期物业服务合同、临时管理公约、物业服务协议并签订前期物业服务合同； 中标物业单位的备案。
营销现场的服务：通过现场的服务与管理，为客户提供一个安全、温馨、舒适的营销现场环境，支持地产销售和服务。主要服务内容：
客户接待——包括门童、吧台、科技人居馆、系统体验间等接待服务，以及涉及物业服务内容的现场咨询；
综合维修——销售中心、科技人居馆、系统体验间区域的设施设备日常维修保养；
秩序维护——销售中心及样板、区域内停车场管理、外围巡逻、夜间值守、消防安防设施日常管理、礼仪形象岗、突发事件的应急处理；
清洁及环境消杀——日常保洁、专项保洁、科技人居馆、系统体验间物品看护、环境消杀服务；
绿化维护——外围绿化养护、定期草花补植、绿化病虫害控制；
大型营销企划活动的现场配合包括现场保洁服务、客户接待服务、现场秩序维护服务等。开发公司办公区域的物业服务，主要服务内容：
综合设备设施维修服务——办公区域内设施设备日常维修保养和日常的水电维护； 秩序维护服务——办公区域内停车场管理、巡逻、夜间值守、消防安防设施日常管理、礼仪形象岗、突发事件的应急处理；
清洁及环境消杀服务——日常保洁、专项保洁、环境消杀服务； 绿化维护服务——外围绿化养护、定期草花补植、绿化病虫害控制。项目交付前的协助房屋交验工作：交付前组织物业工程验房人员，协助开发公司逐套对所交付房屋的户内外进行查验，并配合督促施工方完善整改。主要工作内容： 工程质量问题查验——现场察看并汇总所发现的工程质量问题，协助开发公司督促施工方实施整改；
制定管理方案完善缺陷问题——对于存在的设计缺陷或者无法完成整改的施工缺陷，制定相应的后期管理方案。交付前的开荒保洁工作
协助制定开荒保洁的验收标准；
协助选择开荒保洁单位，并督促保洁单位按时按质完成开荒保洁； 督促保洁单位对细部如管道外部、室内外地面墙面等处的灰尘污物进行清理、门窗以及玻璃进行彻底清洁、外围消杀等。
项目交付前红线（小区周界）内场地、配套设施管理：
秩序维护管理——涉及上述区域的安全管理、巡逻、消防安防设施日常管理、突发事件的应急处理；
清洁消杀——涉及上述区域的清洁、日常垃圾清运、消杀及绿化养护工作； 综合维修服务——涉及上述区域的设施设备日常运行管理以及维修保养工作。
维保期内工程质量问题维修管理：房屋交付后，物业公司接受开发公司委托，负责实施维保期内相关涉及维保内容的维修整改跟进落实工作，跟进施工单位到场及进户维修的质量和要求。对重大的质量问题，如：主体裂缝、渗（漏）水、技术改造等，由开发公司负责处理，物业公司跟进。主要工作内容如下： 维保内容的接报以及进户查验； 维保内容的验证；
与物业服务中心工程、客服沟通，组织施工单位维修； 维修现场的控制和质量服务的反馈； 维保信息的定期发布；
提交施工方的维保服务质量报告；
对于施工单位维保不力的组织第三方实施维保；
核实第三方维保的工作量以便开发公司与施工方结款。物业空置房管理：物业公司对于待出售及已出售待办理入住手续的空置房屋提供正常的巡查、保洁、维修等管理服务。物业托管经营：物业公司接受产权人委托，开展受托房屋、场地的租赁及其他经营的服务（住宅/商铺/广告位/车场/地库等）。
其他需要物业公司协助配合的工作不在以上服务范围内的，开发公司与物业公司应以专项委托形式签署合同进行约定并按期结算。与服务关联的费用项目
物业公司应该在开发公司确定目标成本的阶段以及编制年度预算时，向开发公司提交物业服务费用开支项目及费用预算说明书或费用测算表，并与开发公司进行核对并确定； 物业公司应结合与开发公司确定的费用预算，进行预算编制和调整； 开发公司在确定项目目标成本以及编制年度预算时，应充分考虑可能发生的需要与物业结算的费用内容，并按照下表的对应关系纳入成本、费用科目； 费用项目说明汇总表 序号
业务名称
提交成果
物业管理阶段
开发成本/费用科目
物业收入科目
委托物业办理事项
1.1
顾问服务费
设计的前期介入，提交设计优化意见报告
前期介入阶段
2.3.7 设计咨询费
6001.03.03.07 顾问咨询费收入
1.2
委托证件办理费
委托物业服务招标及证件办理
2.4.2招投标费 6001.03.03.09 受托证件办理费收入
1.3
用人服务费
营销案场服务
现场服务阶段
建议计入销售费用
6001.03.03.08 用人服务费收入
办公区域保安服务
建议计入管理费用
施工现场及周边保安服务
建议计入工程费用
1.4
公共配套设施委托购（标识/警示/告示牌（物业平面图、消防、交通、安全、楼栋、单元、楼层、房号、宣传）、车场设施（地杆、车位锁、反光镜、限高牌、限速牌、减速块、墙角防撞块）、配套洁具（楼层/单元/楼栋垃圾桶、宠物设施）、道路隔离墩、园区休闲椅、园区健身器材/游乐设施、治安值班岗亭等公共设施设备）
执行《建设管理手册》执行招标或议标程序，按招标结果完成审批并以由开发公司与中标单位签订合同
后期管理阶段
4.14环境配套费
6001.03.03.06 配套费收入
4.15环境配套费
4.13.1环境配套费
5.9其他公共配套设施费（义务资金）
1.5
开荒费 项目交房前的开荒保洁工作
3.5.其他建安工程费
6001.03.03.10 拓荒保洁费收入
1.6
验房服务费
项目交房前的验房工作
5.5.2 验房费
6001.03.03.05 验房服务费收入
1.7
委托物业经营费
签订委托经营合同，按合同约定计取费用
建议不计入开发成本，6001.03.03.99 与开发公司有关其他收入
建议计入管理费用
1.8
质保期内维修费
执行《工程管理办法》第13.12条的操作指引
实际发生成本科目
6001.03.03.99 与开发公司有关其他收入
项目入住开办费用项目
2.1
物业开办费
5.5.1 物业开办费
6001.03.03.04 开办费收入
2.2
物业用房装修费
执行《建设管理手册》执行招标或议标程序，按招标结果完成审批并以由开发公司与中标单位签订合同
前期介入阶段
5.1.公建（不可售）
6001.03.03.04 开办费收入
其他应收费用项目
3.1
物业空房管理费
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业
5.5.3 空房管理费（未售）
6001.03.01.04.02 与开发公司结算的空房管理费
3.2 空房采暖费
5.6.空房采暖费
6001.03.03.01 空房采暖费收入
3.3
售楼处物业服务费
产权属项目公司的会所已作为全体业主公共活动场所而无偿提供移交给物业公司的建议不计入开发成本，6001.03.03.02 售楼处物业服务收入或6001.03.03.03 样板间服务收入
后期管理阶段
建议计入销售费用
3.4
地产办公室物业管理服务费及水电、采暖费
建议计入管理费用
6001.03.03.99 与开发公司有关其他收入
3.5
与开发公司结算的免单
遗留情况
5.5.4 物业费用-其它
6001.03.01.04.01 与开发公司结算的免单
促销情况
建议计入销售费用
3.6
差额物业费
原则不进行预计，如确实发生，需要报管理会审批，并确定具体处理方案
需要特批项目，因此不应在预算内体现
6001.03.03.99 与开发公司有关其他收入
收费标准及费用结算流程
上述第十九条所规定的服务项目的收费标准详见附件（《项目费用计算参考标准》），各开发公司和物业公司参照收费标准《项目费用计算参考标准》给定的标准或范围，结合各自项目的实际情况共同确定。
开发公司与物业公司应结合预算，在服务项目实际发生前，根据协商确定的收费标准签署相应的服务合同，共同保障合同约定的服务内容的履行以及相应费用结算支付的执行。每月8号前，物业公司各职能部门将上一结算周期应与地产结算的各项收入明细、和结算收入确认单报送至开发公司对应职能部门，开发公司应在当月20号前对物业公司报送的结算项给予确认。确认以开发公司总经理签字为准。
物业公司将开发公司返回的收入结算确认单归档备查。同时，根据收入结算确认单登记收入台账。
经双方确认的收入应在确认当月在账面进行结算，物业公司根据结算金额向开发公司开具足额发票。若考虑税务筹划因素，城市公司可适当调整账面结算时间，但当年收入必须在当年完成账面结算。
物业公司与开发公司进行合同签署、业务委托、成本确认及财务结算过程中应执行集团相关制度及手册的规定。支持性文件
《项目费用计算参考标准》（另文单列）附则
Oracle 标准服务（Oracle Premier Support）, 为客户提供每周7 天，每天24 小时的服务，帮助客户解决安装及使用Oracle 软件产品时遇到的问题。
Oracle有经验丰富的技术工程师协助服务期内的客户解决在使用Oracle产品过程中所遇到的与Oracle产品相关的技术问题，以使客户的信息系统保持高可用性和高可靠性，最大供给限度地提高客户对Oracle技术投资的回报，并帮助客户达到客户的业务目标。产品支持服务包括通过Metalink随时检索Oracle全球知识库、技术文档库等的“全自助式”服务及通过Metalink和/或热线电话以远程、交互式的方式处理客户提交的服务请求(SR)。
产品升级服务提供给客户在服务期内获得Oracle产品升级版本、维护版本和补丁集的权利。
电话支持-800 810 0366
Oracle 中国公司在大连建立了全球响应支持中心。本地支持中心为客户在周一至周五(8:30-18:00)提供中文的电话服务。协助客户和Oracle全球支持中心工程师的沟通、监控关键SR的处理情况。x7 全球免费电话转接
客户在非本地工作时间或节假日拨打热线支持中心寻求技术协助时，Oracle技术支持中心的系统会自动将电话转接至海外该时间段内仍在运作的全球支持中心（英语服务），使客户的问题能不受任何时间的限制得以处理。
客户可以通过800免费电话，得到技术支持服务。
电子服务-Oracle Metalink
Oracle Metalink是Oracle支持服务面向全球Oracle客户提供的基于Web的电子技术服务。Oracle的技术专家队伍每时每刻都在维护及更新该网站的内容。
客户可以通过Metalink随时联机提交新的服务请求、查询现有SR的状态、更新SR及生成和查看SR的管理报告。还可以访问Oracle的全球知识库、交互式论坛。通过对Metalink进行定制可以使客户以更简便的方式寻找验证过的解决方案、下载补丁、查看技术及产品文档，或者定制各种技术信息，使其通过Email自动通知客户，从而使客户可以根据这些宝贵的信息自己动手解决所遇到问题，并在问题的解决过程中不断丰富及提高自己的经验和水平。
Oracle Metalink 包括：
* 24小时免费服务
> 对于服务期内的用户来说，使用基于WEB的支持服务是零花费的。随时多次使用Metalink服务，而不需要任何附加花费。另外，基于互连网的速度及可用情况，还根据自己的计划及需求选择合适的服务时间。
* 技术资料库
> 可以从这里获得到Oracle工程师已经确认的资料、热点文章、产品参照、安装帮助、白皮书、问题/方案等资料，将有助于客户更好的使用Oracle产品。
> 与在Oracle内部使用相同信息源（经过充分测试）分析、查找、解决问题。* 存取文件
> 直接从Oracle Metalink下传patch或patchset。而且不受时间限制，7*24随时恭候。* 个人头条
> 通过客户化Metalink账户，可以定义只需要的信息，并在自己的个人主页主动接受有关信息，如：patches、bugs、新文章等。
> 对于感兴趣的方面将及时收到警告，只收到最恰当的信息。
* 论坛
> 上传客户的问题以得到技术工程师及其他客户的帮助
> 与其它Oracle用户信息共享
* 产品生命周期
> 在线得到产品可用情况，警告，不支持信息
> 通过查找认证情况得到产品相互关系信息
> 通过时刻在线的帮助，在产品生命周期的管理上掌握主动
Oracle的网络会议工具
Oracle Web Conference or Oracle Collaborative Support(OWC or OCS), 是一个全面的、安全的、并被Oracle全球客户广泛使用的一个支持服务系统，通过网络会议的方式连接到客户的系统（即通过Internet上动态所建立的128bit的加密连接，远程连到客户的一台电脑上)。Oracle支持服务人员可以通过所连的客户的电脑来提供远程的监控、问题诊断以及在线解决问题。这种Oracle和客户间的安全连接使得双方能够共同工作、实时检查问题和选择正确的工具来解决问题，从而提高问题的解决效率。
OWC(OCS)是一种比通过Modem拨号方式或VPN连接方式更安全、更便捷的远程接入方式，其具有其它独特的功能，如：丰富的在线交流功能、双方屏幕互切功能等。
每次建立OWC(OCS)连接仅需简单的几个操作步骤！Oracle负责处理客户的SR的工程师会指导客户如何建立一个OWC/OCS的连接，包括提供每次建立新连接所用的不同会议号码。
软件版本升级&支持服务
在产品服务期内，客户可通过如下途径来获得所购买的Oracle产品的升级版本、维护版本、补丁。
* 联机下载
客户可以通过http://edelivery.oracle.com 进入 Oracle Electronic Delivery 站点。一旦登录，客户就可以搜索和下载最新的可用产品。
客户会在浏览器窗口看到下面二个链接：
*edelivery.oracle.com（进入产品下载）
常见问题（了解客户可能碰到的问题）
* 提交Metalink SR，申请产品CD光盘
申请物理版本更新，客户仅需登录http://metalink.oracle.com即可提交申请。具体步骤如下：
> 登录http://metalink.oracle.com
> 选择 “服务请求(Services Request)”
> 选择 “SR Create”
> 输入系统提示问题，如平台版本、客户服务号码、联系电话等
> 选择问题类型 “Version Upgrade Request”，回答相关问题
> 选择 “ 继续创建SR ”
> 根据提示，提供例如要求升级版本、发货地址等信息。
> 提交“SR”
注意，客户可能需要 7 个业务日才能收到物理软件。另外，metalink里面所有带 “ * ” 的内容必须填写。
另外，客户可通过Metalink上的帐号随时下载所需的维护版本(Patch Sets)、单个补丁(Interim Patch)。
Oracle终生支持政策(Lifetime support policy)
终生支持策略，可以让客户预先了解到自己的Oracle产品将会享有多长时间的支持服务。在新的终生支持政策下，客户只要持续拥有Oracle产品的许可，就可以随时获得专业技术人员的服务与支持。Oracle终生支持政策，让客户将产品的升级策略控制在自己手中。
标准服务(Premium Support)首次同时针对技术产品（Oracle数据库和Oracle
Fusion中间件）和应用产品（Oracle E-Business套件、PeopleSoft Enterprise、JD Edwards EnterpriseOne和JD Edwards World）提供为期5年的标准服务(Premium Support)期限。另外，针对某些特定的产品版本，客户还可以通过Oracle的延伸支持服务(Extended Support)选择将技术支持另外延长三年，并可以接受Oracle的持续支持服务(Sustaining Support)选择。
Oracle终生支持政策：从5年到永远
标准服务(Premium Support)：最新业界支持标准
* 标准服务(Premium Support)
可以为客户的Oracle数据库、中间件和应用系统提供从发布之日起为期五年的维护和支持服务。
标准服务(Premium Support)的内容包括：
> 主要产品与技术版本升级
> 技术支持服务
> 软件更新、修订和安全预警
> 税制、法律法规的修订升级
> 升级脚本
> 新的第三方产品及版本认证服务
* 延伸支持服务(Extended Support)
随时保持客户竞争力，在需求出现的时候再行升级，随时为客户提供最新技术，这就是Oracle延伸支持服务(Extended Support)的目标所在。客户在支付一定费用的前提下将获得某些特定版本软件的额外三年的延伸支持。延伸支持服务
(Extended Support)的内容包括：
主要产品与技术版本升级
> 技术支持服务
> 软件更新、修订和安全预警
> 税制、法律法规的修订升级
> 升级脚本
延伸支持服务(Extended Support)不包括对新的第三方产品和版本的认证服务* 持续支持服务(Sustaining Support)
Oracle的持续支持服务(Sustaining Support)将让客户来把握自己的升级战略。客户只要持续拥有Oracle产品的许可，就可以享受相应的技术支持，包括支持工具和知识库的联机访问和专业技术人员的服务。持续支持服务(Sustaining Support)的内容包括：
> 主要产品与技术版本升级
> 技术支持服务
> MetaLink/Customer Connection访问
> 为客户解决方案提供已有的修订软件
持续支持服务(Sustaining Support)不包括如下服务内容：
> 最新软件更新、修订和安全预警
> 最新税制、法律法规的修订升级
> 新的第三方产品及版本认证服务
试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、物业服务收费的费用构成中，包干制或者酬金制，物业服务费的构成最主要是。
A：物业服务企业的利润或者法定税费
B：物业服务成本或者物业服务企业的酬金
C：物业服务成本或者物业服务支出
D：物业服务企业的利润或者物业服务支出
E：权利型房地产投资信托
2、对于小型企业来说，采用，努力提高自身素质，面向消费者个体，利用成本小、灵活多变的优势，不断拓展业务范围。
A：低成本战略
B：聚焦战略
C：一体化成长战略
D：多样化战略
E：客户资金代收代付风险
3、如果房地产经纪人要将房源发布在媒体上，需要得到的书面同意。
A：房地产经纪机构负责人
B：委托人
C：政府有关部门负责人
D：相关媒体机构负责人
E：工厂的生产设备
4、根据，可将合同分为要式合同和不要式合同。
A：合同当事人是否互相享有权利、承担义务
B：合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价
C：合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在D：法律是否规定合同必须符合一定的形式才能成立
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、收益乘数法具体有毛租金乘数法、潜在毛收入乘数法、有效毛收入乘数法和净收益乘数法，其中．的缺点是忽略了房地产租金以外的收入，忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。
A：毛租金乘数法
B：潜在毛收入乘数法
C：净收益乘数法
D：有效毛收入乘数法
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、商品房销售计价方式。
A：可以按套(单元)计价也可以按套内建筑面积计价 B：可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价
C：可以按建筑面积计价也可以按套(单元)计价
D：可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价
E：权利型房地产投资信托
7、对房地产经纪信息筛选的目的是。
A：删除无用的信息
B：增加信息的数量
C：增强信息的可信度
D：将信息整理归类
E：客户资金代收代付风险
8、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题有。
A：房地产经纪关系、房地产权利和房地产交易
B：房地产法律关系、房地产经纪关系和房地产交易
C：房地产法律关系、房地产权利和房地产经纪关系
D：房地产法律关系、房地产权利和房地产交易
E：客户资金代收代付风险
9、《物业管理条例》规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额倍以下的罚款。
A：2 B：5 C：7 D：10 E：权利型房地产投资信托
10、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款的房地产违法行为是。
A：以欺骗手段取得房屋拆迁许可证
B：未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁、委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁以及擅自延长拆迁期限
C：违法转让拆迁业务
D：未取得房屋拆迁许可证自行拆迁
E：权利型房地产投资信托
11、当缴存条件丧失时，可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积金的情形不包括。
A：离、退休
B：出境定居
C：偿还购房贷款本息
D：职工死亡或者被宣告死亡的E：权利型房地产投资信托
12、下列房地产产品中，是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值。
A：明星产品
B：现金牛产品 C：问号产品
D：瘦狗产品
E：工厂的生产设备
13、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于。
A：社会公益活动
B：社区内活动
C：引导教育型活动
D：善用时势环境型活动
E：工厂的生产设备
14、根据《房产测绘管理办法》的规定，在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的处罚标准是，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以的罚款。
A：1万元以下
B：1万元以上3万元以下
C：2万元以上3万元以下
D：3万元以上
E：权利型房地产投资信托
15、根据《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定，适用于工业区。
A：1类标准
B：2类标准
C：3类标准
D：4类标准
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、在贷款期限较短和预期市场利率变化不大的情况下，通常采用。
A：固定利率
B：浮动利率
C：单利利率
D：复利利率
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、出租共有房屋，应提交同意出租的证明。
A：共有人的证明人
B：其他共有权人
C：共有人的委托人
D：其他承租人
E：权利型房地产投资信托
18、房地产抵押的特征是，这与质押、房地产设典有显著的区别。
A：不转移占有权
B：不转移使用权
C：转移占有权
D：转移使用权
E：权利型房地产投资信托
19、根据房地产管理有关法律法规和规章规定，房地产开发经营管理中的违法行为，主要表现方面不包括。A：未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营
B：企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
C：伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》
D：企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故
E：权利型房地产投资信托
20、房地产经纪执业规范的落实和执行主要依靠。
A：执业人员自觉和法律调节
B：法律调节和行业的自律
C：执业人员自觉和行业的自律
D：法律调节和道德调节
E：客户资金代收代付风险
21、房地产开发企业的注册资本在万元以上才可设立。
A：50 B：100 C：150 D：200 E：权利型房地产投资信托
22、采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业等工业用地属于。
A：一类工业用地
B：二类工业用地
C：三类工业用地
D：四类工业用地
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
23、房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是。
A：树立风险防范意识
B：对可能发生的各类风险有所认识
C：尽量规范业务操作流程
D：不断巩固、加强自己的各项专业能力
E：工厂的生产设备
24、汇票按的不同，可分为银行汇票和商业汇票。
A：付款人
B：收款人
C：出票人
D：持票人
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、房地产企业不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后天内将有关信息直接报送系统管理部门；也可通过各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织将行政处罚意见和其他不良行为记录提交系统管理部门。
A：3 B：5 C：10 D：15 E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废的前提是，发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记。
A：行政机关
B：民政机关
C：司法机关
D：公安机关
E：仲裁委员会
2、业主委员会应履行的职责。
A：及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
B：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
C：业主赋予的职责
D：代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
E：监督管理规约的实施
3、在征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守。
A：依法征地的原则
B：珍惜耕地，合理利用土地的原则
C：保证国家建设用地的原则
D：无偿使用土地的原则
E：妥善安置被征地单位和农民的原则
4、根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为和。
A：从合同
B：有偿合同
C：实践合同
D：诺成合同
E：主合同
5、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有。
A：市场法
B：长期趋势法
C：成本法
D：收益法
E：特征价格法
6、房地产经纪机构内的基础部门主要是指一些常设部门，包括。
A：人事部
B：评估部
C：财务部
D：办证部
E：行政部
7、房地产行业协会规定加入协会的经纪人必须，否则会被协会开除。A：传递信息
B：共享信息
C：整理信息
D：辨别信息
E：客户资金代收代付风险
8、带客户实地看房的目的包括等。
A：让客户对房屋有切身感觉
B：让客户和业主直接接触，以消除怀疑情绪
C：让客户对房源进行了解
D：促成交易
E：激发客户对房源的兴趣
9、在房地产经纪人的沟通方式中，非语言沟通包括。
A：表情语言
B：体态语言
C：行为语言
D：暗示语言
E：动作语言
10、除房地产居间与房地产代理外，也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式。
A：房地产拍卖
B：房地产租赁
C：房地产抵押
D：房地产投资
E：客户资金代收代付风险
11、关于固定利率贷款的说法，正确的有。
A：固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响
B：贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险
C：借款人采用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支出
D：贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平
E：借款人采用固定利率贷款，有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率
12、合同对合同当事人具有约束，当事人必须依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
A：行为
B：法律
C：条件
D：道德
E：客户资金代收代付风险
13、玻璃幕墙作为一种围护或分隔结构，在用料方面的质量指标应符合的要求有。
A：满足自身强度要求
B：满足防火性能要求
C：满足平面内变形性能要求
D：满足保温隔热性能要求
E：满足空气渗透性能要求
14、写字楼项目销售的管理中，销售流程的重点与难点有等。A：现场第一印象树立
B：自用兼顾投资心理
C：房号销控
D：制作写字楼销售手册内容
E：银行抵押贷款协助
15、房地产市场周期不包括的阶段是。
A：增长期
B：高峰期
C：衰退期
D：低谷期
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，还应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑的影响。
A：防风沙
B：保温
C：防寒
D：自然通风
E：防热
17、按照汇率制度的不同，汇率分为。
A：官方汇率
B：固定汇率
C：市场汇率
D：浮动汇率
E：金融汇率
18、在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为。
A：银行
B：借款人
C：担保人
D：保证人
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、由于劳务活动的，服务事项与服务标准条款在合同的履行过程中经常会受到委托人的争议或在进行中协商、补充，使合同的内容得到调整。
A：不确定性
B：灵活性
C：固定性
D：复杂性
E：客户资金代收代付风险
20、依据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不及时报告的处罚标准是。
A：处以300元以下的罚款
B：停发租赁住房补贴
C：停止租金核减
D：在合理期限内收回廉租住房
E：取消其廉租住房保障资格
21、直接式顶棚按施工方法分类，不包括。
A：直接粘贴式顶棚
B：直接式抹灰顶棚
C：直接平滑式顶棚
D：直接喷刷式顶棚
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
22、按照．保险分为财产保险和人身保险。
A：保险价值的确定方式
B：保险的实施方式
C：保险标的的不同性质
D：保险人所承保危险的范围
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
23、房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取的形式。
A：文字
B：表格
C：照片
D：统计图
E：客户资金代收代付风险
24、房地产经纪人应当具备的能力有。
A：良好的基本职业素质
B：得体的仪表
C：重视资讯的收集和积累
D：较强的专业能力
E：丰富的阅历及本科以上学历
25、王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所做的下列解释中，正确的为。
A：住房公积金贷款实行低利率政策
B：使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金
C：王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款
D：住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
液晶屏标准化旨在为企业提供在结构和电气参数方面具有一致性的液晶显示屏,以达到规范生产秩序、降低生产成本、促进市场繁荣的目的。液晶屏标准化不但对整机厂的设计开发、制造、销售及售后服务意义重大,而且极大地推动液晶屏产业低碳技术的快速发展[1,2]。
1 LED背光液晶屏标准化内容
LED背光液晶屏标准化包含液晶屏尺寸系列、液晶屏幕显示尺寸和外形尺寸、底座立柱固定位置、主板固定和电源板位置、电气Driver接口内容、电气LVDS接口和LVDS驱动部分电路的标准化。
1)液晶屏尺寸系列的标准化。
根据市场需求和玻璃切割的有效利用率,把液晶屏尺寸划分为15 in,19 in,22 in,26 in,32 in,42 in,46 in,55 in等,删去了20 in,37 in,47 in等非主流规格,避免了以前尺寸系列上的混乱,进一步规范产品规格和市场需求。
2)液晶屏幕显示尺寸和外形尺寸的标准化。
液晶屏幕显示尺寸如图1中的A×B范围,外形尺寸如图1中的C×D范围。图1的关键尺寸一致,不同厂家的液晶屏才有相互兼容的可能性,有利于液晶屏资源的充分利用,有利于整机外壳等结构件的延续使用,提高物料通用性。后续液晶屏厚度尺寸如有变更,以1.5 mm为步进,避免厚度微小变化时给整机装配带来的不便。
3)底座立柱固定位置的标准化。
此标准化可方便立柱和底座通用,同一尺寸不同外观的机型,其立柱和底座可互换,甚至不同整机厂的也可互换,满足消费者的不同需求。图2为42 in液晶屏的背视图,各屏厂家的固定立柱凸包位置将做到一致。
4)主板固定和电源板位置的标准化。
此标准化便于机芯板和电源板在不同外观不同机型上的通用互换,大大节约了开发成本。
5)电气Driver接口的统一标准。
电气Driver接口的统一定义如表1所示。
6)电气LVDS接口的统一。
LVDS共有51个引脚,表2略去部分引脚定义。
7)LVDS驱动部分的电路形式及接口匹配电路的统一,并在规格书上明确。
2 LED背光液晶屏标准化促节能减排
我国经济发展正处在调结构、上水平的关键时期,推动低碳经济是我国转变经济发展方式的重要举措。在节能、环保和绿色方面取得长足发展,将是低碳经济对液晶屏产业的要求,这就需要在产业规划、技术研发、产品设计、生产组织、流通销售各环节加大低碳技术的研发力度,推动液晶屏产业的可持续发展。
LED背光液晶屏的标准化,在结构和电气方面的高度统一,大大提高零部件的通用性,是低碳节能减排的有效途径。LED背光液晶屏是采用LED灯作为背光光源,LED本身就是一种节能绿色产品,取代原来的普通灯管冷阴极管(CCFL)型背光源。LED体积小、耗电量低、效率高、使用寿命长、高亮度、低热量、环保、坚固耐用,是目前最理想的背光光源。
以32 in和42 in为例,32 in LED背光液晶屏的整机额定功率约为100 W,而CCFL背光液晶屏的整机额定功率约为120 W,42 in LED背光液晶屏的整机额定功率约为130 W,而CCFL背光液晶屏的整机额定功率约为180 W。LED背光的选用大大降低了整机的功耗。
摘要：液晶屏生产厂根据自身的条件设计不同尺寸规格的液晶屏,造成原来的液晶屏规格品种繁多,给整机厂及其配套企业带来生产的麻烦和浪费。液晶屏标准化势在必行,对液晶电视成本的优化和该产业的发展有重大意义。以下主要介绍了LED背光液晶屏的结构和电气的标准化细节,以及标准化推动液晶屏绿色低碳涉及的主要内容。
关键词：LED背光,液晶屏,结构,电气,标准化,低碳
参考文献
[1]赖木辉,张挺燕.一种平板电视机壁挂件的定位装置:中国,200710008455.8[P].2010-09-08.
基本要求：
1、教案保存完好、整洁、无破损、缺页、卷角、污染等，书写整齐规范、各类补充资料整理整齐、规范;
2、课型齐全，每种课型环节齐全，课时达到规定节数;
3、教案格式规范，每课时教案字数数量够;
4、体现“用教材教”，体现新的教学理念，运用多种媒体教学，教学设计有独创性、实效性，体现学科发展的方向，体现因材施教。教案评分标准
一、教学目标设计：10分
1、明确（目标表述清楚、明白、具体）3分
2、恰当（符合课标、学科、学校、教师、学生实际）3分
3、全面（体现知识与技能、过程与方法、情感态度与价值观）4分
二、教学方法设计（10分）
1、教法选择得当（结合教材、学生、学校、教师实际，一法为主、多法配合、优化组合）5分
2、运用现代教育手段（根据实际需要，教具、学具、软硬件并举）5分
三、教学程序设计（18分）
1、环节设计合理（有层次、结构合理，过渡自然）6分
2、环节中小步骤设计具体，时间分配合理，6分
3、程序设计巧妙（体现教学过程和方法上的创新性，有艺术性）6分
四、教材处理（30分）
1、思路清晰（有主线，内容系统，逻辑性强）6分
2、导入新颖（结合学生实际，以复习旧知识或其他方法导入课题，激发学生兴趣）6分
3、突出重点（根据教材及课标要求，结合学生实际，在目标设计和教学过程中充分体现出重点）6分
4、突破难点（体现出由抽象到具体、化难为易、化繁为简、难点分解突破的方法。）6分
5、抓住关键（能找出教材特点和本课特点，找准处理教材的关键。）6分
五、师生活动设计（24分）
1、精讲巧练、分层训练（以思维训练为核心，落实“双基”，体现优生培养过程，体现学困生的分层要求。）6分
2、教为学服务（体现教师的主导作用，体现启发性，引导、点拔、动口、动手、动脑结合）6分
3、体现知识形成过程（通过暴露思维过程，学生自悟与发现，总结出规律和体会。）6分
4、学法指导得当（各种学习活动设计具体，准备充分，指导有方）6分
六、教学反思（教后记）（8）
1、要在每课时结束后详细填写，包括授课任务完成情况、课堂状况、教学效果、教学体会及改进措施等。5分
（一）市场调研报告+PPT汇报（15分）
1、企业文化背景分析。包括：较准确清晰地阐述所做企业的属性、规模、背景、文化、运营模式、企业优劣势等；
2、产品具体情况分析。包括：产品性能、成分、价格、尺寸、规格、同类产品优劣势分析、竞争产品优劣势分析等；
3、消费者具体情况分析。包括：年龄层段、消费水平、生活方式、购买惯性等；
4、市场运营情况分析。包括：宏观市场、本行业市场、媒体组合情况、广告投放情况、销售策略等。
5、总结定位。包括：产品风格定位、设计表现定位（图形、色彩、文字）
市场调研报告不少于1500字。
（二）标志设计草图及设计说明（共计10分）
1、设计草图 标志创意+设计草图
包括：5个标志方案（从中选出一个最后确定方案）；
要求： 5个方案的创意来源、创意资料、从雏形到完善的演变过程稿。
2、设计说明 标志设计说明 要求：A.创意来源、创意资料、从雏形到完善演变过程的创意说明； B.标准色选择及辅助色选择的支撑说明；
设计说明总计不得少于400字。
（三）企业形象设计手册（共计65分）
内容及要求：
1、封面：
包括：企业标志、企业标准中英文字体、“VIS视觉形象设计手册”字样、公司全称；
2、书脊： 包括：“VIS视觉形象设计手册”字样、公司全称；
3、扉页：
包括：装饰图形、企业名称；
4、目录：
包括：调研报告、草图、基础设计系统、应用设计系统；
5、基础设计部分： 设计内容及要求：
（1）标志（标志、标志设计说明）
（2）标志墨稿与反白效果（标志墨稿、标志反白效果、标志墨稿及反白效果说明）
（3）标志网格化制图（标志标准化制图图形、标志标准化制图尺寸与比例标注、标志标准化制图说明）
（4）标志使用规范（标志预留空间尺寸、标志最小应用规范尺寸、标志最小应用规范说明）
（5）企业中文全称标准字横式（企业中文全称标准字横式、反白、标准化制图、网格化制图、规范说明）
企业中文全称标准字竖式（企业中文全称标准字竖式、反白、标准化制图、网格化制图、规范说明）
（6）企业英文全称标准字横式、竖式（企业英文简称标准字横式、反白、标准化制图、网格化制图、规范说明）
（7）企业标准中英文字体简称横式、竖式组合
（企业标准中英文字体简称横式组合、反白、标准化制图、网格化制图、规范说明）
（8）企业标准中英文字体全称横式、竖式组合
（企业标准中英文字体全称竖式组合、反白、标准化制图、网格化制图、规范说明）
（9）①企业标准色（企业标准色、专用色标准色值标注、印刷色标准色值标注、标准色彩使用设计说明、印刷纸张对标准色彩影响使用说明）
②企业辅助色（企业辅助色、专用色辅助色值标注、印刷色辅助色值标注、辅助色彩使用设计说明、印刷纸张对辅助色彩影响使用说明）
（10）标志在不同明度背景中的应用（墨稿标志、彩稿标志、反白标志在不同明度背景中的应用；墨稿标志、彩稿标志、反白标志在不同明度背景中的应用使用说明）
（11）标志在色彩环境中的应用（标志在标准色、黑色、辅助色彩环境中的应用；标志在标准色、黑色、辅助色彩环境中的应用使用说明）
（11）企业标准辅助图形一（企业标准辅助图形彩色、企业标准辅助图形黑色、企业标准辅助图形
标准化制图、企业标准辅助图形使用说明）
（12）企业标准辅助图形二（企业标准辅助图形彩色、企业标准辅助图形黑色、企业标准辅助图形
标准化制图、企业标准辅助图形使用说明）
（13）企业中文印刷字体一（企业中文印刷字体、字体名称、字体应用用途、使用说明）
（14）企业英文字母、阿拉伯数字及特殊符号印刷字体（企业印刷字体、字体名称、字体字号、字体应用用途、使用说明）（15）企业图形、色彩及组合方式错误范例（比例失调范例、中英文颠倒范例、色彩使用不当范例、标志标准字体组合错误范例等）
6、应用设计系统部分（必选10项，另根据所选企业属性、规模等不同自选10项进行设计，注意版式安排，不得少于10页）（1）办公用品：信封、信纸、便笺、名片、徽章、工作证、请柬、文件夹、介绍信、帐票、备忘录、资料袋、公文表格等。1-01名片（1页）（三个不同职务使用者名片设计；内容包括标志、企业名称、使用者名称、职务、联系方式等；标注和名片相关内容 的全部尺寸；文字说明名片规格、材质、字体字号、颜色；名片使用说明）
1-02信纸（1页）（两种不同风格的信纸设计；内容包括标志、企业名称、联系方式等；标注和信纸相关内容的全部尺寸；文字说明信纸规格、材质、字体字号、颜色；信纸使用说明）1-03便签（1页）（分带网格或横线和不带网格或横线两种，每种设计两个，共四个方案；内容包括标志、企业名称、联系方式等；标注和便签相关内容的全部尺寸；文字说明便签规格、材质、字体字号、颜色；便签使用说明）
1-04信封一（1页）（国内标准信封；正面、背面信封设计；内容包括标志、企业名称、联系方式、写邮编处和贴邮票处、封底注明印刷单位、数量、出厂日期等；标注和信封相关内容的全部尺寸；文字说明信封规格、材质、字体字号、颜色；信封使用说明）
1-05信封二（1页）（大型信封或自定义信封，自定义信封为装红包或请柬等功用信封；正面、背面信封设计；内容包括标志、企业名称、联系方式、贴邮票处等；标注和信封相关内容的全部尺寸；文字说明信封规格、材质、字体字号、颜色；信封使用说明）1-06员工识别牌（1页）（两个不同职务使用者员工识别牌设计；内容包括标志、企业名称、使用者名称、职务、编号、照片等；标
注和员工识别牌相关内容的全部尺寸；文字说明员工识别牌规格、材质、字体字号、颜色、工艺；员工识别牌使用说明）1-07档案袋与文件夹（1页）（牛皮纸袋档案袋与硬壳文件夹；内容包括标志、企业名称、编号、说明等；标注和档案袋与文件夹相关内容的全部尺寸；文字说明档案袋与文件夹规格、材质、字体字号、颜色、工艺；档案袋与文件夹使用说明）
（2）旗帜：司旗、挂旗、桌旗、竖旗、纪念旗、促销用旗、主题式旗帜等
2-01司旗（1页）（公司旗帜方案两种；内容包括标志、标准字体等；标注和司旗相关内容的全部尺寸；文字说明司旗规格、材质；需模拟真实场景图片；司旗使用说明）
（3）服装服饰：经理制服、管理人员制服、员工制服、礼仪制服、文化衫、领带、工作帽、钮扣、胸卡等。
3-01T恤（1页）（两种T恤方案；内容包括标志、标准字体、公司名称、辅助图形等；标注和T恤相关内容的全部尺寸；文字说明T恤规格、材质、色彩、制作工艺；需模拟真实场景图片；T恤使用说明）
3-02运动帽、徽章、领带夹、雨具（1页）（每个两种方案；内容包括标志、标准字体、公司名称、辅助图形等；标注和运动帽、徽章、领带夹、雨具相关内容的全部尺寸；文字说明运动帽、徽章、领带夹、雨具规格、材质、色彩、制作工艺；需选择其中一项模拟真实场景图片；运动帽、徽章、领带夹、雨具使用说明）（4）指示标识类：建筑造型、企业门面、企业招牌、公共标识牌、路标指示牌、企业内部各部门标识牌、常用标识牌、楼层标识牌、广告牌、货架标牌等。
4-01公共标识图形（1页）（公共标识图形20套方案；内容包括指示箭头、卫生间、安全出口、楼梯、电话、休息区、吸烟区、餐厅、医疗区、防火、照明等；标注公共标识图形和底色间距尺寸；文字说明公共标识图形规格、色彩、制作工艺；公共标识图形使用说明）
（5）广告媒体类：电视广告、杂志广告、报纸广告、网络广告、路牌广告、招贴广告等。
5-01招贴广告（4页）（内容包括招贴广告创意设计草图、说明及招贴广告电子完成稿）
A.草图及说明1个系列3张，每张排版1页； B.创意来源、创意资料、从雏形到完善的演变过程； C.草图完成稿精细、严谨、尺规作图、彩色；
D.电子完成稿招贴广告1个系列3张，一起排版在1页。
（6）产品包装类：纸盒包装、纸袋包装、木箱包装、玻璃容器包装、塑料袋包装、金属包装、陶瓷包装、包装纸等。
5-01产品包装（内容包括包装创意设计草图、说明及包装电子完成稿）
①包装创意、设计草图及说明（3页）（创意来源、创意资料、从雏形到完善的演变过程；草图完成稿精细、严谨、尺规作图、彩色）A.器物造型草图5个以上 B.包装整体效果草图1个
C.包装设计平面效果草图5个以上
②包装展开图电子稿2个（2页）（内容包括产品标志、产品名称、公司标志、公司名称、辅助图形、公司联系方式等；标注产品包装相关内容的全部尺寸；文字说明产品包装规格、结构、材质、色彩、制作工艺；产品包装使用说明；色彩模式一定要四色即CMYK.；盒子要考虑折角误差；包装产品必有条形码）
③包装展示效果图3个（3页）（使用3D设计软件进行模拟实体设计效果图；要求效果真实，能够准确展现包装结构、材质、色彩等元素特点；产品包装使用说明）
5-02包装纸（1页）（三种不同风格的包装纸设计；标注和包装纸相关内容的全部尺寸；文字说明包装纸规格、材质、颜色、制作工艺；包装纸使用说明）
5-03手提袋（1页）（两种不同风格的手提袋设计；标注和手提袋相关内容的全部尺寸；文字说明手提袋规格、材质、颜色、制作工艺；需模拟真实场景图片；手提袋使用说明）
（7）企业建筑环境类：建筑造型、企业招牌、企业店铺、企业形象墙、霓虹灯广告、橱窗展示、展览展示、货架商品展示、陈列商品展示等。
7-01室外楼体灯箱（2页）（两种造型灯箱方案；内容包括标志、标准字体、公司名称、辅助图形等；标注和室外楼体灯箱相关内容的全部尺寸；文字说明灯箱规格、材质、色彩、制作工艺；需选择其中一个灯箱绘制其内部结构详细尺寸与材质说明图；需选择其中一个模拟真实场景图片；室外楼体灯箱使用说明）
7-02企业店铺（1页）（店面外观设计方案；内容包括标志、标准字体、公司名称、辅助图形、整体店面造型构架等；标注和店铺相关内容的全部尺寸；文字说明店铺实际尺寸、选择材料、色彩、制作工艺；需模拟真实场景图片；企业店铺使用说明）
7-03陈列商品展示（1页）（内容包括标志、标准字体、公司名称、辅助图形、产品形象、陈列架形象等；标注陈列商品展示内容的全
部尺寸；文字说明展架规格、材质、色彩、制作工艺；绘制展架内部结构详细尺寸与材质说明图；需模拟真实场景图片；陈列商品展示使用说明）（8）公务礼品类：
8-01年历、打火机、钥匙牌、纪念章（1页）（每个两种方案；内容包括标志、标准字体、公司名称、辅助图形等；标注和年历、打火机、钥匙牌、纪念章相关内容的全部尺寸；文字说明年历、打火机、钥匙牌、纪念章规格、材质、色彩、制作工艺；需选择其中一项模拟真实场景图片；年历、打火机、钥匙牌、纪念章使用说明）
7、企业网站设计： A.不少于8个栏目； B.可以包括Banner广告；
C.可以包括Flash广告，时长1分钟左右； D.电子文件刻录光盘提交。
8、封底：
包括：设计者姓名、班级、学号、指导教师姓名、设计完成时间。
在很长时间以来，一直有很多人问我色彩搭配和色彩控制上的问题，其实说实在话，我也没
感觉自己的色彩用的有多好，只是按自己的方式去搭配自己认为舒服的色彩，在这里，我写的只是一点自己做设计过程中的一点心得，和自己的一些见解。
色彩是很微妙的东西，它们本身的独特表现力可以用来产生出一种刺激人们大脑中对某种形式存在的物体的共鸣，展现出示对待生活中的新的看法与态度，扩大了我们创作的想象空间，赋予了创作的新的不定性。
其实在一个具体得设计稿样上，形态的组织、色彩的构成等都是为了获得一种整体的视觉效果，在这我们抛开他形态组织不谈，先简单的分析下一个设计稿样上在色彩上如何是形成一个统一和谐的整体的。
1、在一个具体的设计中都存在主色和辅助色之分，主色存在于视觉的冲击中心点中，是整个画面的重心点，它的明亮度、大小、饱和度都直接影响到辅助色的存在形式以及整体的视觉效果。而辅助色在整体的画面中则应该起到平衡主色的冲击效果和减轻其对观看者产生的视觉疲劳度，起到一定量的视觉分散的效果，所谓的一定量是指，在一个成功的作品中，在整体形态组织确定的时候，辅助色的所应起具体作用和存在方式就已经得到了确定。如:我前天为了个人网站所设计的一个广告招贴
解释: 在这幅图中，具体的形态组织我选择了比例失调，把侧重点放在了左边，在取色上我选择了对比强烈的橙色和正蓝色，辅助色除了这俩种色彩外还用了银灰和黑色，在左边的俩个大的色彩中那小部分的黑色起了过渡的作用，平衡了俩者间的强烈对比，然后，运用整体设计中所用到得文字元素，将辅助色运用于文字上，进而寻求画面的整体统一，由于形态组织的比例的失调，为了寻求整体的平衡感，在使用了小色块得同时，加上了银灰色的视觉牵引线，从而平衡了整体的失重感。在这里我强调得是，在俩种或多种对比强烈的色彩为主色的同时，就必须找到平衡它们之间关系的一种色彩，比如说黑色、灰色调、白色等，但需要注意他们之间的亮度、对比度和具体占据的空间比列的大小，在此基础上选择你的辅助色，同时还必须注意整体画面色彩的统一和色彩的平衡感，千万不要让主色彩之间的比例严重失调，这会对整体效果造成负面的影响。要善于通过形态组织中的辅助元素，在寻求整体画面统一的同时，创造出色彩辅助点，来分散主色调对观赏者所产生的视觉上的疲劳感和刺激感。
2、对于每种色彩来说都存在同色系的说法，而同一种色系由于它的明暗度、饱和度的不同，构建出了一个阶梯式的图表，这样我们在设计的过程中就会碰到难以取色的问题，由于都是同一的色系，在取舍上都有种微妙的感觉，虽然说色系相同但配出来的效果却存在很大的区别。大家可以从下面的俩幅图中看出他们之间存在的差异性。（由于写的急只是临时取得图，但我觉得大家还是能够从图中找出区别来的）
解释: 它们之间的差别只是明暗度差1而已，在这我想说的是，在碰到这种配色问题时，大家尽量多的去试着调节下它们的间的明暗对比度，往往能获得臆想不到搭配效果，而不要满目的一取即用，而取色的过程中，要尽量试着提取它们间的过渡色,这过渡色往往是最好的辅助色。同时，大家要考虑好形态组织对色彩搭配的要求和影响。
3、黑、灰、白的辅助效果，在配色中，无论什么色彩间的过渡它们都能起到很好的过渡作用，但黑、白起到的都是大都是间断式过渡，灰度则能比较好的实现色彩间的平稳过渡，但他们往往并不是最好的过渡色，而在利用它们作为辅助色的同时，不要忽略了他们的过于稳
定性对整个画面所造成的影响。在运用黑、白的同时，由于它们的特性使它们在视觉的辨别中比其他色彩更容易成为视觉的中心。
1 参照专业认证标准对机械设计类课程内容的改进
根据国家机械设计制造及其自动化专业毕业培养标准中对毕业能力要求之4“具有设计机械系统、部件的能力”要求, 整合现有教学内容, 形成了基础知识递增和设计能力递进的机械设计类课程教学环节结构, 其组成如图1所示。其中先修课程包括数学类、工程力学、机械制图、公差与技术测量等基础课和专业基础课。为达到“具有设计机械系统、部件的能力”的毕业要求, 设计了课程教学及课内实验、基础设计能力培养、创新设计能力培养三个能力递进培养环节。各环节教学内容及目标如下:
2.1 机械设计类课程教学及课内实验
课程教学及课内实验教学环节分为机械原理和机械设计两个部分, 每部分。含课内实验, 课程内容及培养目标如下:
机械原理课程是一门培养学生机械机构运动设计与分析的技术基础课, 主要研究机构的结构分析、运动分析和动力分析, 常用机构设计的基本理论和方法, 机械系统传动方案的规划与设计, 其主要任务是培养学生:第一, 理论联系实际的学风, 设计实践能力和创新精神。第二, 掌握机构运动方案设计的能力。第三, 具有机械系统运动简图的绘制, 计算机辅助机构分析和设计的能力。
机械原理实验教学是机械原理课程教学中的实践环节。在实验中通过安排部分课程基本理论的验证性实验, 使学生进一步加深对课堂教学内容的理解。通过增设一些综合性、设计性实验, 培养学生基本知识、基础理论与实际项目需求的理论知识应用能力, 同时培养学生创新意识和能力。通过设立较多的选修实验, 促进学生的个性发展。
机械设计课程是一门培养学生机械设计能力的技术基础课, 在教学内容方面着重掌握机械设计的基本知识、基本理论、基本方法和创新思维, 通过对本课程的学习, 使学生掌握常用机构和机器中各种通用零件的基本理论和基本知识, 初步具有机械结构方面的分析、设计能力, 同时注意培养学生正确的设计思想和严谨的工作作风。
机械设计实验教学通过设立部分验证性实验, 使学生进一步加深理解课堂教学的内容;通过设立一些综合性、设计性实验, 培养学生理论联系实际的能力及机械结构设计的创新意识和创新能力;通过强调学生参与实验的全过程, 培养学生的动手操作能力;通过设立较多的选做实验, 满足学生的求知欲, 促进学生的个性发展。
2.2 基础设计能力培养
机械设计课程设计是机械设计基础类课程的重要实践性环节, 通过对机械传动装置和简单机械的设计, 使学生综合运用机械设计课程和其他先修课程的理论和实际知识, 熟悉机械设计的一般规律, 掌握机械通用零部件及简单机械的设计理论及设计方法。培养学生理论联系实际的正确设计思想, 树立工程意识, 培养独立分析和解决工程实际问题的能力, 为毕业设计和以后从事工程设计工作打下良好的基础。课程的教学目的:第一, 学习机械设计的一般方法、步骤, 掌握机械设计的一般规律。第二, 学会从机器的功能要求出发, 合理选择传动机构的类型, 制定传动设计方案, 正确计算零件的工作能力, 确定它的结构、形状、尺寸及材料, 并考虑制造工艺、使用、维护、经济和安全等问题, 培养机械设计能力。第三, 进行机械设计基本技能训练, 例如计算、绘图, 运用标准、规范、手册、图册和设计资料, 以及使用经验数据和处理数据等。第四, 通过编写设计说明书, 提高学生文字表达能力, 掌握撰写技术文件的有关要求;培养学生运用计算机撰写论文的能力。第五, 训练学生用CAD绘图的能力。
机械综合课程设计是形成机械装备设计能力的重要实践性教学环节。内容以车床或铣床的主传动系统设计为主线, 以所学过的机械制造装备的基础知识为支撑, 完成主传动系统设计、操纵装置布置、工程分析计算等环节的训练。其目的是在相关先修课程学习后, 进行机械结构设计综合训练, 使学生掌握机械系统分析和设计的基本步骤和方法, 培养和锻炼学生综合运用所学知识解决实际工程问题的能力。
2.3 创新设计能力培养
学生创新设计能力培养包括机械产品创新设计与仿真和机械创新设计与制作两个环节:
机械产品创新设计与仿真是学生以项目组的形式自主开展的为期一年的研发与制作项目, 在学院的统一命题下完成一项任务。提高学生自主学习、问题求解、团队协作、项目管理、综合创新等方面的能力和素质。
机械创新设计与制作是结合学生已有的知识储备, 充分发挥学生的创新设计思维, 通过机构综合模拟现实自然界生物的动作行为, 并辅以相应的控制系统达到机构的协调运动。在教师的启发和指导下, 学生以组为单位自主地进行相关内容科技文献检索、方案设计、虚拟仿真、绘制加工图纸、撰写设计说明书并进行答辩, 通过工程实践培养学生灵活运用所学机械设计知识的能力。
3 结论
机械设计类课程是机械类专业主要专业基础课程之一, 是机械类专业各个方向的专业基础, 在机械类专业人才培养课程体系中有着极其重要的地位。我校机电工程学院机械基础部承担着全校机械基础类课程的教学任务, 多年来先后面向“本科教学工作水平评估”、“卓越工程师人才培养计划”、“CDIO工程教育模式试点”进行了一系列教学改革研究, 在教学方法和质量上取得了良好的效果。现已将机械设计基础课程建设成为校精品课程。此次针对工程教育认证专业标准要求, 将机械设计类课程从理论课、实验课、课程设计几个方面, 对课程内容和培养目标进行了详细梳理, 使其完全符合机械设计制造及其自动化专业工程教育认证标准, 为专业认证工作的顺利实施提供了必要的保障。
参考文献
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[5]党跃轩, 李洪智, 康维新, 等.应用型本科机械类人才的培养模式[J].中国冶金教育, 2006, (02) :15-17.
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