滨湖煤矿（精选10篇）
针对春节放假及恢复生产后，职工思想不稳定、精力易分散、不安全因素较多的实际，滨湖煤矿采取有力措施，加大节后安全管理力度，大力开展二月“祥和月”活动，确保安全生产平稳健康发展。
——提高认识高度重视。春节过后，该矿充分利用各种形式，大力宣传开展“祥和月”活动的重要意义，认真发动，精心组织，做到区队有规划、班组有公约、人人表决心立誓言，切实让广大员工和家属都自觉投身到“祥和月”活动中来，营造浓厚的活动声势。每名员工围绕双节期间的自主保安、相互保安，结合工作实际，就如何实现祥和写出决心书，并在实际工作中自觉践行。
——齐抓共管严格督查。该矿坚持安全小分队查岗制度，重点盯靠中夜班，检查薄弱时间、薄弱地点、薄弱人物，有的放矢加大现场安全隐患排查、各级安全履职、安全措施落实等督察力度和密度。实行安全环境准入评定，组织全面评估验收，确认无重大隐患并由评估人员签字认可后，方可恢复生产。
我的家乡在昌吉，这儿有许多美景。其中，我最喜欢滨湖河的美景，因为那里的`四季都非常美。
春天，万物复苏，百花齐放，滨湖河的岸边长满了花花草草和高大的树木，湖里有许多活奔乱跳的小鱼，它们一个接一个的从水面跳起来，好象在给岸边的人打招呼呢!
夏天，滨湖河一片绿色，阳光灿烂，微风习习。晚上，来这里纳凉的人非常多，有的三三两两在湖边散步，有的一家三口蹲在湖边捞鱼，还有的人在杨柳树下随着音乐翩翩起舞，吸引了一群又一群观众。
秋天，树上的黄叶翩翩下落，有点像树叶雨又像黄色的蝴蝶在空中飞舞。我想我自己仿佛就是一片树叶，在慢慢飘动，一阵微风吹来，不光是我，一树的树叶都在舞动。过了一会儿，风过了，我静静地站在那儿，一只小燕子从头顶飞过，我忽然被惊醒了，我才发现自己不是那舞动的树叶，我只是在欣赏着那美丽的景色。
冬天，滨湖河面结成了冰，人们可以随意在上面戏耍打闹，湖边则布满了各种各样的冰灯和冰雕，漂亮极了。整个湖面变成了美丽的冰雪乐园，有旋转木马，冰刀，雪地卡丁车等等，都非常好玩。
滨湖河的春天生机勃勃，柳树抽出了新芽，草坪上小草“静悄悄”地探出头来，左看看右看看，发现四周没有“异常敌情”后，便招呼朋友们一起出去呼吸一下新鲜空气，草地上顿时长满了绿油油的小草;小花们也争先恐后地从泥土里钻出来，舒展着身体，结出了花苞像是马上就能开花了似的。
滨湖河的夏天景色宜人，充满了诗情画意。小树长大了，花儿开花儿了。有红色、紫色、白色和黄色，五颜六色的花儿引来了很多的蜜蜂和蝴蝶。湖里有许多小鱼，你只要往湖里撒一些鱼食，它们就会马上聚拢过来。而湖边还有一些花坛、草坪、树林，非常漂亮。
滨湖河的秋天每一个树枝上都挂满笑意，在微风中轻轻摇曳。湖水会稍稍发黄，许多小朋友在岸边草坪中的树叶堆里打滚儿，玩儿得不亦乐乎，飞起来的树叶犹如一只只彩蝶，仿佛还沉浸在夏天的美景中，沉醉于冰湖河处处流连忘返的美。
滨湖河的冬天令人陶醉，冬爷爷带来了一份大礼雪，入冬不久，河上就结了冰，还有很多雪地摩托、滑皮圈、溜冰的项目。这是孩子们的乐园，充满了孩子们的欢声笑语。
听爸爸、妈妈和老师讲，以前这里是一个人口稀少的农村，许多地方都杂草丛生。可是现在座座高楼就像雨后的春笋一样拔地而起，一条又宽又广的徽州大道从市区直直的通往滨湖新区。当你坐上“快一”快速公交车，它就会以很快的速度把你从闹腾的市区带到美丽安静的滨湖新区，一走进滨湖大家远远的就可以看到一座很高很大的人行天桥，它可是整个合肥市数一数二的壮观呢！
接着映入眼帘的`就是合肥市第一人民医院，也是非常的大气哦！目前为止亚洲上最大的国际会展中心也坐落在我们这里，今年10月19日举办的第20届电影金鸡百花奖就是在那里举行的。一些大型的超市、公园、娱乐中心和知名学校一应俱全，各大银行争相入驻，渡江战役纪念馆和安徽名人馆也都坐落在美丽的巢湖边上。即将贯通整个合肥的轻轨工程还在紧张有序的进行中，相信没有多长时间我们的出行将变得更加方便。
春天的滨湖生机勃勃，公园里百花齐放。夏天的滨湖热闹非凡，塘西河公园的沙滩上孩子们笑声不断。秋天的滨湖桂花飘香，引来不少外来游客，而到了冬天这里又是一片银色的世界，显得非常的清新宜人。
滨湖真是一个美丽的新城区，能在这里生活和学习，我感到非常的高兴与自豪，当然我也一定会好好珍惜这样良好的学习环境，努力学习，希望将来也能
（一）社工09-1 杨君刚 11094776 2011年10月12日我们社区工作妇女小组的成员随同社会工作系社区工作其他两个小组，儿童组和老年组的成员一起来到徐州市泉山区滨湖花园社区，在老师的带领下联系社区妇联组织的相关领导，进行一下午的社区考察和调查。
在社区活动策划前，我们通过老师收集的信息了解到，滨湖花园社区是一个新建的高档社区，里面入住的居民总体层次上相对处于社会中上层人士，社区内的基础设施相对健全完备。在经过实地的调查之后，我们发现社区总体所处地地理位置环境相对较好，处于徐州南湖景区附近，环境和景色都相对不错。社区内的步行街有一些比较有档次的商铺，包括银行、医疗诊所、投资理财、咖啡馆、婴儿陪护娱乐等机构。社区内有社区居民服务中心和卫生服务中心。其中社区服务中心和物业管理机构在一起，一栋大楼内一层为物业管理公司，二三楼为社区服务机构，包括妇联、妇女儿童之家、居民活动中心等。社区服务中心内的工作人员总体感觉比较认真，没有给人办事无效率、人浮于事的印象。调查时居民活动中心内几个老人正在活动中心打麻将娱乐，比较悠闲。到社区服务中心二楼时，正逢物业管理的保安人员集体开会，感觉比较有纪律，通过后来进入小区时保安人员看人员复杂，要求我们和相关负责领导沟通才允许进入小区，可觉察得出社区内的安保做的还是比较到位的。进入社区内，发现里面的基础设施还比较健全，道路通畅、没有车辆占道、道路拥挤的情况。社区内绿化覆盖还不错，栋与栋的楼层之间布局相对宽敞，并且都有绿化草坪和树木的分割，没给人空间压迫的感觉。
(二)班会目的: 1.使学生知道一些简单的安全常识。2.使学生掌握一些在家遇到火灾、触电、食物中毒、交通安全等对付处理方法,有一定应变能力。
(三)活动地点:滨湖小学2（3）班教室
(四)教育重点:学习防火、防触电、防中毒、提高交通安全意识的生活常识,培养有关防范力。
(五)、班会流程:
第一轮：关于防火。
1、一老师展示图片，一老师讲解。
2、大家认真观察后讨论:
(1)发生了什么事?他们是怎么处理的?发生火情应该怎样与消防队取得联系?(打火警119、讲清出事地点详细地址、火势情况)
（2）总结:情景表演向我们介绍了哪些方面知识。还有什么情况可能发生火灾?发生火灾怎么办?怎样防火?打什么电话求救?
第二轮：学习触电知识。图片讲解(2)大家认真观察后讨论:
a.提问:发生了什么事?他们是怎么做的?
b.总结:情景表演向我们介绍了哪些方面知识?还有什么情况可能发生触电危险?发生触电应怎么办?怎么防止触电事情发生?出了事打什么电话求救?
第三轮：学习防毒知识。图片讲解(2)大家认真观察后讨论:
(a)发生什么事了?他们怎么做的?小英的说法对吗?生吃瓜果不洗干净,容易造成不良后果?应该怎么做?
(b)总结:情景表演向我们介绍了哪些方面知识?还有什么情况可能发生食物中毒?发生了食物中毒怎么办?怎么防止中毒?出了事自己处理不了打什么电话求救?
第四轮;交通安全 图片讲解
1、交通安全
2、法规
3、交通标志和交通信号
4、识标志
引导讨论（1）行人为什么要在人行道上行走，没有人行道要靠路边行走？（2）行人横过马路为什么要走人行横道？（3）没有划设人行横道的马路应该注意哪些？（4）为什么不能翻越护栏？（5）为什么不准扒车、追车、强行拦车？（6）为什么走路时不能看书或做其它活动？（7）骑自行车应该注意什么？（8）乘汽车时要注意什么？（9）遇到交通事故怎么办？
(五)巩固总结（全班抢答的方式进行巩固）
1、匪警、火警、急救中心电话各是什么?
遇坏人打110,着火打119,急救中心120。
2遇到火情,危险情况时,要保持镇静,迅速采取有效措施。注意事项:
防火:不要在易燃物品(棉织物、柴草堆、木（）板堆、柴油汽油库等)附近玩火、放鞭炮。注意(液化气)灶的合理使用,用完电熨斗、电炉后应立即拔出插头。
防触电:自己不随便摆弄电器,用久的电器设施要注意检查、维修。
防中毒:不吃过期、腐烂食品,有毒的药物(如杀虫剂、鼠药等)要放在安全的地方。
防坏人:不轻信陌生人的话。不能随陌生人离家出走,夜晚不独自外出、遇到坏人要记住他的外貌特征、不把贵重、稀有物品暴露外边、平时不带过多的钱
(六)、学生发表本节班会课的感想……
(七)、班会后记 全班朗读：
同学们，听我谈，安全事故要防范。
在家里，电器多，电视电锅莫乱摸。
生冷食，莫乱吃，食物中毒很难治。
上学校，走路边，切莫逗留路中穿。
过马路，左右看，无车快过莫乱窜。
做清洁，抹窗户，不要站立在高处。
做游戏，要当心，盘脚斗鸡易伤身。
在山坡，在学校，高岩险处莫乱跳。
莫爬树，莫攀岩，一不小心跌下来。
人多处，不去挤，提防跌倒踩伤你。
莫玩火，莫玩水，水火吃人张大嘴。
对别人，莫扔石，万一击伤真难治。
河水边，莫留恋，无人保护不安全。
学游泳，有纪律，单人切莫下水去。
爆炸物，不安全，切记时刻有危险。
破墙壁，莫靠近，何时倒塌说不定。
滨湖镇党委、政府在内强素质、外树形象的同时，大力推进机关文化建设，坚持以人为本、全员参与、常抓不懈，营造了机关积极向上的和谐文化氛围，推动了全镇社会主义新农村建设事业又好又快发展。制度文化规范科学。制定了机关作风、学习宣传制度、考勤制度、社会监督制度、限时办结制、生活接待管理办法等40余项制度、办法，并强化监督考核，使机关管理有据可依、有章可循，从而有效地约束了机关干部职工的从政从业行为，树立了积极向上、清正廉洁、务实高效的机关形象。
环境文化富有内涵。向全镇干部职工宣导健康向上、激励进取的文化，安排专人把“只为成功想办法，不为失败找理由”、“把每一件平凡的事做好就是不平凡；把每一件简单的事做好就是不简单”等格言警句，书写在楼道墙壁等有关办公区域的宣传板上，每日更新，并汇集成册，人手一本，大力营造机关积极向上的浓厚氛围。
礼仪文化落脚日常。机关全体工作人员，从仪容仪表、公务用语、待人接物等方面进行刻意追求，始终把热情温馨放在脸上；每天安排干部职工打扫办公卫生，定期进行卫生大扫除并进行检查评比，在宣传栏公示各科室成绩，展现机关文明形象。
文体活动丰富多彩。有效利用乒乓球室和篮球场地，为干部职工提供了良好的活动场所；设立了党员干部学习室、阅览室，为干部职工提供了良好的学习环境。定期举行乒乓球赛、篮球赛等文体活动，丰富了干部职工的业余生活。
爱心文化积极开展。积极开展“慈心一日捐”活动，全体干部职工每人捐出自己一天的劳动所得，用于助学、助困、助医、赈灾等慈善公益活动；工会积极组织离退休老干部职工开展重阳节茶话会等活动，让他们度过的每一天都充满幸福、温馨、愉快。
精神文化需求增强。采取学文件、读原著、集中讨论等多种形式深入学习十七大及十七届三中全会精神，在全镇干部职工中广泛开展了“读一读十七大报告，记一记学习笔记，做一次交流发言，写一篇心得体会，提一条合理化建议”的“五个一”主题教育，并将职工的优秀心得体会张贴在党员活动室供参观学习，使全体干部职工对十七大精神有了更深、更广、更好的认识。
（一）滨湖类度假项目概述
滨湖类度假项目，作为旅游地产的一种存在类型，是依赖于湖景资源进行综合开发的复合地产项目。与传统房地产项目不同的是，其地产的开发不是独立进行的，而更需要依托滨湖资源和其它娱乐休闲配套设施，是发展商利用临湖规划的旅游度假区（如太湖旅游度假区、阳澄湖旅游度假区）、人工湖泊／水库（太平湖）等优势资源开发的具有投资回报和多种功能的旅游度假项目。
这类度假项目多建在滨湖资源优势突出的城郊区域，以提供各类娱乐、运动、度假、养生、居住为经营目的，并随着项目的逐渐开发成熟，不断打向知名度，吸引各地游客前来，从最初的旅游观光发展到休闲度假，以完成从常来到常留到最后定居于此的过程。
（二）滨湖类度假项目分类
1、按项目所处区域开发程度分类，可分为区域起步期项目和区域成熟期项目（1）区域起步期项目：这类度假项目的开发通常是作为某个滨湖区域（多为人工湖/水库）发展的启动项目，在政府的规划和支持下开发该滨湖，打造休闲度假场所，此时该滨湖资源一般，也还没树立市场形象，周边也没有其它可依赖的配套资源，完全需要开发商独立领衔开发和营销，如雪野湖休闲度假区等等。（2）区域成熟期项目：项目所在区域有一定的知名度，也已有了成熟的配套，开发商进入后可利用现有资源进行开发，节省了初期的滨湖整治工作，但此类开发竞争压力大，需要有一定的创新点，如千岛湖开元度假村、苏州太湖高尔夫等等。
2、按项目所拥有的资源配套分类，可分为自有配套型项目和共享配套型项目（1）自有配套型项目：此类滨湖项目产品线丰富，集酒店、娱乐、商业、度假项目于一体，如绿城千岛湖度假公寓。
（2）共享配套型项目：这类滨湖度假项目大多是处在一个大区域的滨湖旅游度假区内，而这些度假区有其自身公共的配套，比如说高尔夫、游艇俱乐部等等，作为整体开发中的一个度假项目，它往往仅开发一些必须的度假产品，如度假酒店、别墅，而其它设施则是共享区域内已有的配套，如千岛湖滨江度假酒店别墅，中信太湖城等。
3、按项目开发特色分类，可分为特色配套类项目、特色住宅类项目和特色品牌类项目（1）特色配套类项目：除基础商业、会所、酒店配套外，在此类项目中还会开发其它高品质或者新潮流的配套设施，如中信太湖城开发的太湖文化论坛、千岛湖天清岛度假村开发了易文化主题公园等。
（2）特色住宅类项目：此类综合度假项目开发主要特色是在它的住宅项目上，如阳澄湖名人文化村项目。
（3）特色品牌类项目：知名开发商，国际品牌五星级度假酒店，品牌的强强联合是现今比较流行的开发方式，如绿城千岛湖度假项目，引进喜来登度假酒店，使整个项目更加受市场关注。
（三）滨湖类度假项目特征
特征一：依托湖景资源开发，对自然资源依赖性大
以邻近湖滨为最大卖点，来迎合消费者亲近大自然的需求，因此湖景等自然资源的优劣对项目成功起决定性因素。
特征二：项目离主城区有一定距离，但有发达的交通体系
湖滨类资源一般都位于城郊或郊区，离主城区大致1个小时左右车程。随着区域的开发和人流的导入，项目周边交通体系肯定发达，尤其是为方便自驾出游而建设的公路。
特征三：在项目占地配比上，旅游配套项目所占比重大
滨湖类度假地产与常规住宅地产不同，配套设施与外部环境才是这类项目的重点，因此房地产项目在开发中占地不会倾向绝对大比重。
特征四：项目有很明显的阶段性发展，整体开发时间长，管理服务要求高
滨湖类度假项目开发周期长，一般分为导入期、发展期、成熟期三个阶段，历时可能长达10年之久。而由于此类度假项目具有季节性，所以后期物业管理则成为一个难点，如餐饮、清洁等不同于普通住宅小区。
特征五：滨湖资源的“可再生性”，使得项目易被嫁接和复制 这里的“可再生”不是自然现象，而是人工行为，即对水库的挖掘开发，这样一来，湖泊资源就变得“无穷无尽”了。雷同的滨湖资源和周边环境，为下一次同类型滨湖项目的开发提供了良好的嫁接条件和模仿素材，可复制性强。
二、滨湖类度假项目的选址方略
滨湖类度假项目的选址主要从区域、交通、资源这三方面进行考量，而其中资源条件尤为重要。下面从这三个角度分别进行阐述
（一）滨湖类度假项目选址的区域条件
由于滨湖度假类项目依托的是湖泊资源，而湖泊的数量多、分布面广，资源情况不一，尤其是人工湖，存在更多的可变因素。因此其区位影响因素极其关键。滨湖度假项目开发区位因素主要从以下三个方面进行权衡：
、区域经济水平
区域是旅游经济的生长点和支撑点，建设资金的主要来源。区域经济的发展水平直接影响投资规模，它是决定开发区位的主要因素。一般选址区域经济发达，如长三角、珠三角等区域城市周边的滨湖资源进行开发。
、人民消费需求
罗斯托把经济增长划分为起飞前阶段、起飞阶段、成熟阶段、成熟后阶段。起飞前阶段是传统社会、为起飞创造前提阶段，成熟阶段是向成熟推进阶段，成熟后阶段是分为高额消费阶段、追求生活质量阶段，经济发达城市以打造品质生活为目标，从片面追求GDP的增长，到全面改善城市的生活品质，可以看到居民对休闲度假的需求品质越来越强烈。从世界休闲组织的预测，人均GDP超过一千美金，大众型的观光旅游将会进入一个新的时期。现在长三角这一代，人均GDP已经超过了5千美金，从国际的规律来看，也已经进入了了休闲、度假的需求膨胀期。
、基础设施建设
主要分析滨湖度假项目拟建地区水、电、气、暖、道路、邮电等旅游基础设施与饭店、宾馆、游客等旅游专用设施的现状与水平。
（二）滨湖类度假项目选址的交通条件
交通是联结客源地与目的地之间的通道，其发展程度决定旅游度假项目的通达条件与可进入性。交通状况可通过区域综合运输网密度、旅游度假项目所在地拟建地区与国际、国内主要客源市场的通达条件以及与邻近旅游地区联通性状三个指标来进行分析。
一般情况下，滨湖类度假项目所在城市需要满足铁路、公路、高架、航空（可选）的可直达性，尤其是现在越来越多的人喜欢选择节假日自驾出游，因此公路体系的完善建设尤为重要。
（三）滨湖类度假项目选址的资源条件
滨湖类度假项目的开发属于明显的依托自然资源（湖泊）为核心的项目开发，对其资源的要求自然不容忽视，可大致综合三个方面的内容。
气候适宜、风景秀丽
气候条件直接影响客源，进而影响度假旅游淡旺季的分配与长短，最终影响旅游度假项目的经济效益。一般选择滨湖度假因为涉及到室外活动，舒适的气候成为项目选址的首要考虑因素。
滨湖类度假要求有一线的湖景资源，包括空气清新、环境偏静、风光秀丽，能让度假人群从视觉、心灵都得到享受。
室外娱乐资源丰富
目前旅游正由观光型旅游向体验、参与性旅游转变。顺应这一趋势，旅游度假项目应打造休憩、娱乐、保健、体育于一体的多功能旅游服务综合体。利用滨湖资源，可展开如日光浴、游艇、户外球体运动等项目。
有文化旅游资源
文化作为休闲度假项目的开发引擎之一已经渐成趋势，成为人们追捧的主流开发模式，独特的人文旅游资源可以吸引特定类型的细分市场，因此，在其他资源不佳的情况下，依托文化旅游算是一大突破，当然在优势资源条件下添加文化概念更是使旅游锦上添花。文化旅游可以是区域内曾有的历史古迹、人文风情，也可以是历史或其它国度的“舶来品”。
三、滨湖类度假项目的产品开发指导
从打造功能齐全、高质素配套的大型休闲度假物业综合体角度考虑，对滨湖类度假项目的产品规划，需要满足酒店旅业、休闲娱乐、消遣购物、民俗风情、文化展示等功能，实现一个互依互存、合作多赢的吃、住、行、购、娱等资源整合体。从现在市场情况分析，滨湖度假基本功能分区大致可分为：住宅区、酒店区、酒店公寓、高尔夫、游艇俱乐部、商业街、会所等。
在如此千篇一律的功能产品中，如何打造个性化的产品路线傲视全行市场，成为开发商们迫切想要了解的一件事情。本着注重体验、注重生态环境的创新方向，遵守协调性、差异性、真实性的创新原则，滨海度假类产品的创新之道主要包括以下三方面：
主题创新
任何一个项目在前期策划时都有其最初的主题定位，后期的开发必将围绕这个主题进行，就像写作不能离题一样，主题是项目的灵魂。而主题的创新需要根据区域环境挖掘与提炼，比方说如果项目所在区域内所有项目的定位都缺乏文化，那么突出文化性则可以作为本项目主题定位的备选方案之一；主题的创新还要坚持特色，目前最受欢迎的主题排名是：教育展览、珍禽异兽、植物园林、原野丛林、外国文化、历史陈列、河流历险、生活娱乐、水上公园、动物表演、花卉展览、休闲养生等。
功能创新
滨湖类度假项目按功能分可有三个层次：基础层次——陈列式观光地产、提高层次——娱乐式体验地产、发展层次——休闲式度假地产。其中娱乐体验和休闲度假层次是新世纪滨湖项目的主攻方向，其创新主要从三方面着手：以文化感染人、以形式吸引人、以档次震撼人。
形态创新
产品形态的创新，顾名思义，即是从现有主流的产品形态中开发新的产品，形成差异化竞争。比如说当下的滨湖度假住宅产品多以度假别墅为主，而如果像绿城在千岛湖开发观景小高层公寓那样，避免与千岛湖其它度假住宅产品雷同，则对其销售必将有决定性的帮助。
四、滨湖类度假项目的开发引擎解密
滨湖类度假项目由于存在比较强的区域特色，因此对其开发引擎进行归类总结具有很强的现实意义。从现有成功滨湖类项目案例来看，选择适当的开发模式和启动引擎，可以在完成昭示项目市场形象作用的同时，将旅游资源直接转化为地产资源，最终带来房地产客户，实现产品消化，完成地产盈利。
目前市场上比较主流的开发引擎有以下三种：
引擎一：一线湖景+五星酒店：
采取一线湖景资源，以酒店将湖景资源转化为地产资源，将以单纯欣赏湖景、商务会议的客源转化为房地产客源
引擎二：高尔夫+五星酒店：
高尔夫的定位直接宣示了高端路线的市场形象，同时以五星酒店和高尔夫俱乐部的度假村概念带动房地产项目的盈利已经成为较为成熟的模式
引擎三：温泉+五星酒店： 利用固有资源，通过温泉公园等娱乐场所先期催热市场，土地升值后推动房地产价值上涨，从而实现地产盈利
由此看出，五星级酒店结合区域固有资源或者创造高档资源作为大型度假项目的启动引擎已经成为主流模式。
一般情况下，由于滨湖项目开发周期长，大多都以观光旅游开始，因此此类项目都先投入开发一些娱乐配套（如高尔夫、温泉、游艇等），等项目及区域成熟后再进行房地产销售，完成由旅游向休闲度假的转变。
下图总结了目前国内部分滨湖度假类项目的开发引擎组合。从上图可以看出，随着时代发展，文化、论坛等新的开发引擎逐渐崭露头角，成为一种趋势。
【案例链接】
中信太湖城，位于国务院批准的苏州太湖国家旅游度假区11.2平方公里的核心区，一直为严格控制开发的自然、民俗、文化、古迹保护区域。南望闻名全国的太湖，北靠规划中的娱乐中心，东依著名的太湖新天地，西邻太湖高尔夫球场。占地约1000余亩，区域内风光旖旎，有山有水有岛，还有近5公里的黄金岸线。项目总投资34亿元，总建筑面积达60多万平米。整体开发类型包括大型会议中心、五星级宾馆、酒店式公寓组团、住宅社区等。在其开发的二区中引进了太湖文化论坛，配合酒店商业启动，再开发房地产，从而打造出全国甚至全世界高级别的文化交流和旅游度假胜地。其开发的太湖文化论坛是继海南博鳌亚洲经济论坛项目之后，唯一一个全国性超大型的、最高规格的、全综合性的以文化为主题的论坛项目，必将在全国乃至全球范围内产生广泛而深远的影响。
千岛湖天清岛度假村，临千岛湖中心湖区一侧依山而建，与三潭岛、龙山岛和五龙岛等隔水相望，距千岛湖镇约8公里。项目占地16万平方米，别墅区总体量为1.7万平方米，度假酒店总建筑面积达3.6万平方米，拥有158个泊位的专用车库和大型停车场，全程有近2公里的环岛公路。在常规度假酒店和别墅开发的基础上，天清岛项目引入“易文化”概念，打造“易文化主题公园”，将中国易文化和现代旅游休闲度假方式相结合，全岛的规划都与易文化相关，突出其养生功能，成为全国第一个易文化养生休闲度假区。
五、滨湖类度假项目的客户定位解析
旅游度假区的经济效益很大程度上取决于度假区旅游客源的充裕程度，因此在开发任意一个度假项目时，对客户的精准定位就显得十分关键了，一般客户定位主要从客户来源、客户结构特征、客户需求这三个方面进行综合评价。
对于国际度假项目，主要评价大量产生度假旅游者的目标市场国以及其与旅游度假项目拟建地区的位置和贸易关系；对于国内度假项目，可以从区域人口密度、城市人口密度和城市职工家庭人均收入等方面进行判断。而像滨湖类度假项目，其客源市场主要是以项目所在地周边城市的区域客户为主，因此在对其进行客户定位时具有一定的特殊性。
由于这里说的滨湖类度假项目往往属于复合大型房地产开发项目，其开发的产品包括别墅、酒店、酒店式公寓、高尔夫、游艇俱乐部等等，因此在定位客源结构时，往往从同城市同类型项目中总结现有客源情况，再结合本项目的规划和开发时序归纳出将来属于该项目的客户。
一般对于大型度假类项目的客户定位，可以选取客户圈层研究模型、客户地图研究模型（空间）、阶段客户研究模型（时间）这三个研究模型中进行综合分析，从时间和空间的变换秩序角度中，科学的预测项目未来的客户来源、特征和需求：
研究模型一：客户圈层研究模型（见图
1）
圈层模型揭示项目客户的构成比例，其是以车程时间和地理属性为导向的，这将直接影响项目的整体定位和产品设计，以及日后营销的重点方向。
研究模型二：客户地图研究模型（空间）（见图二）
客户地图宣示客户构成，来自哪个区域，通过什么交通工具导入等，当然不同区域的客户导入是随着区域发展的不同阶段所影响的。
研究模型三：阶段客户研究模型（时间）（见图三）
阶段客户研究直接影响到项目的整体推售秩序和营销侧重点，其依托区域发展特征和交通条件的变化而变化。
客户是支撑项目的最核心因素，因此客户定位是项目开发前后都需要重点研究的，除了客源特征及需求外，对于滨湖类这种长期开发项目，客户的变动性也是值得密切关注的。从目前市场上已成型的滨湖度假项目来看，客户变化从最初观光旅游的区域客演变到现在以休闲度假为主要目的、并购买物业的全国客户。
【案例链接】——“第五空间”，你的岛，你的天堂——杭州千岛湖开元度假村
千岛湖度假区内的项目，现在客户核心来源主要以杭州为主，辅助客源是杭州周边城市，偶得客户是长三角区域及境外人士；项目中高端别墅客户分为投资和自住或两者兼有，用作第二或第三居所的客户主要是项目所在城市以及周边城市的企业主、成功人士、企管高层等，而投资型物业为追求稳定回报率，则客户范围较广。
【精粹解读】
千岛湖开元度假村，华东最高档的度假别墅区之一
项目基本情况
千岛湖开元度假村坐落在千岛湖镇麒麟半岛之上，距杭州130公里，上海300公里，距离苏南大中小城市和杭州省地级城市均在300公里以内。项目占地302亩，包括88幢半岛私家别墅、一座五星级酒店、游艇俱乐部、会所等相关配套。
项目发展条件
1998年，《千岛湖风景区总体规划》正式实施；
2002年，淳安县政府计划将千岛湖打造成综合型度假休闲旅游区；
2004年4月30日，开元旅业集团第十家连锁酒店——千岛湖开元度假村开业； …… 千岛湖开元度假村由此应运而生，它是千岛湖发展的必然产物，满足社会的需求。下表总结了千岛湖旅游度假区的发展历程：
探查阶段
阶段/时间
（1982-1991年）
参与阶段（1992-2001年）
1993年，淳安县政府出台了“谁投资、谁经营、谁受
发展阶段
（2002-2006年-？）
2002年，县政府提出千岛湖旅游要从单一观光型旅游向观光、休闲、度假、商务、会展、运动的综合型旅游发展； 2006年杭千高速通行，成为旅游区旅游业发展的转折点。开发建设东南湖区桂花岛，重大事件 标志着千岛湖旅游正式开始起步。
益”的鼓励政策，调动了社会各方投资建设的积极性； 1998年《千岛湖风景区总体规划》正式实施。2000年，成为全国首批4A级旅游区
1997年接待游客65.8万，滨湖度假酒店、私人豪华游艇、水上康体健身逐渐成为千岛湖旅游发展的三大休闲产业；
高速极大的带动了千岛湖综合型房地产市场的成长步伐，各品牌开发商纷纷进驻，并获得收益
五星级酒店开元度假村建成受城市、交通、市场等制约，千岛湖旅游的吃、住、行、阶段特征 游购、娱乐等旅游要素发展不平衡，产业规模小，投资少，缓慢发展。
比1991年上升了139.3％，实现门票收入2858万。
旅游景点实现了从量到质的提升，极大提高了千岛湖湖区景点的品位。
典型项目 鱼味馆建成接待游客； 新安江旅游服务公司成立。
千岛湖海外海大酒店、凤凰休闲度假村等一批酒店设施投入建设。
开业。
新旅游码头、水上休闲主题公园、羡山休闲度假中心、游艇俱乐部等项目开始施工建设，千岛湖步入良性发展轨道
从表中可以看出，开元度假村的出现正好处于这个度假区的快速发展阶段，基础旅游设施已经基本完备，其它娱乐配套也已经开始施工，区位、交通、资源、设施一应俱全，整个千岛湖步入良性发展轨道，正在从单一观光型旅游向观光、休闲、度假、商务、会展、运动的综合型旅游发展。因此开元的出现正好贴合当时的区域需求。
项目产品解析
从一开始，开元集团就力图在千岛湖开发一个高端项目；现如今，漫步在千岛湖，开元度假村别墅融入了山地别墅和水岸别墅中，最高限度地收纳无边的湖光美景。岩石岸线形成千岛湖开元度假村半岛的外围线，也形成度假村的曲折悠回的园区轮廓线，与湖面水线保持有12米左右的波动。山脊沿半岛的纵深从湖面陡峭升起，平均标高高于一般季节水岸线35米，树木和丛林覆盖整个基地，这也让人自然想到朱熹在此留下的“半亩方塘一鉴开，天光云影一徘徊。”尤其是夜幕降临之时，登上作为千岛湖开元度假村的特色尊贵配套设施，耗资1000万的曼哈顿56号超豪华游艇，眺望千岛湖开元度假村，灯火辉煌，波光粼粼，将“东方夏威夷”的浪漫休闲风情再度展现。
建筑设计
千岛湖开元度假村以休闲度假为主题进行开发，建筑设计规划依据半岛屿山水皆景的环境特点，由88席半岛度假别墅及面积近33000平方米的夏威夷风格五星级标准度假酒店组成，整体规划设计以尊重自然、珍爱自然、融入自然为最高原则，每一条道路的走向，每一处建筑的布局都充分考虑环境的容纳与和谐，形成水域、森林、道路、建筑四大规划体系。
景观布局 千岛湖开元度假村充分利用原生态环境景观，以开阔湖景与城市绿带为外景，以青山绿岛、生态园林为内景建构大环境体系，突出了野趣、生态、写意、浪漫的环境特征。整体景观规划以夏威夷风情为模本，采用全景式设计手法，以山脊和湖湾为主景观轴和主功能轴进行景观设计，丰富的景观资源和景观元素被组织成一个均衡的体系在园区内流动。
度假产品
千岛湖开元度假村从英国进口的“曼哈顿56号”，价值1000多万元，是目前浙江省乃至整个华东地区价格最高、性能最好、最豪华的游艇，由意图集团及意图规划引荐世界顶级游艇制造商——英国SUNSEEKER国际游艇制造公司设计制造，与英国皇室乘座的游艇同一型号。船体长18.65 米，宽4.59米，高6.15米，半载排水量26.7吨，最大航速23节，续航力270英里，性能极其优异。
酒店为别墅生活提供完美的度假休闲设施与生活配套，具体配套设施包括：商场、中餐厅、西餐厅、休闲吧、足浴、桑拿、KTV包厢、SPA、游艇俱乐部、美容中心、桌球室、乒乓球室、棋牌室、儿童嬉水池、室内恒温游泳池。
项目客户分析
根据度假村开发时序的三个阶段，度假村客户的导入也相应分为三个阶段： 第一阶段（2004-2005年），度假村酒店开始营业
这时主要导入政府、考察团、商界高官、高管等商界政界要员，通过这些高端峰层客户的影响力，预热项目知名度，确立了项目的整体市场高端形象。第二阶段（2005-2006年），打造五星级酒店
项目基本完全成熟，此时导入著名跨国企业和民营企业的商务会议和私人度假客源，这时知名影星等社会名人也慕名而来。
第三阶段（2007-至今），度假村已经成为首批自驾游基地
通过前两个阶段的客源导入，酒店客户扩散至普通自驾游客户，客源面更广，整个项目已经成为一个非常高端且高知名度的高端度假酒店
【成功核心密码】
拥有核心竞争力，将品牌输出定位于‘塔尖’，做最高档次的市场，创造了近年来国内旅游界的奇迹。
走“高端定位”之路
随着人们对度假居住概念的重新认识，千岛湖风景区必将以其独特的自然、健康、稀有度假养生资源、良好的区位交通等因素的存在迅速成为一个高档次的度假休闲场所。千岛湖开元度假村，作为杭州千岛湖旅游度假区内的一分子，坚持打造高档旅游房地产项目。开元的进驻及成功开发看似偶然，但却是千岛湖旅游度假区发展的必然。
补“市场产品”之缺
在开元度假村没在千岛湖落脚之前，该区域内只有一些简单的旅游设施和中低端度假酒店。而开元五星级酒店的进入正好填补了千岛湖没有五星酒店的市场空白。“五星级酒店式度假社区”的千岛湖开元度假村的出现，意味着浙江首度出现了以五星级酒店为配套的别墅社区，这在当时的华东地区，甚至是全国也是罕见的。
除此之外，游艇码头作为高档的娱乐配套也顺势提升了项目的档次。
树“百年老店”之牌
千岛湖开元度假村的成功，“开元”这一品牌也功不可没。建设一家酒店固然不易，而要把开元打造成“百年老店”则更为艰巨。开发商在项目开发的过程中，确立了“创造特色、打造品牌、关注客户、用心服务”的经营理念，并一直致力于成为拥有国内一流的饭店管理公司、省内最具特色的房地产公司和具有综合优势的相关产业群组成的大型国家级企业集团，成功嫁接了饭店业和房地产业，呈现双轮驱动、比翼齐飞的发展局面。
【问题难点解析】
——如何在一个新涉足的领域中依然保持“高调姿态”？
“千岛湖开元度假村，别墅开盘10个月，完成了95%的销售！”
作为高档旅游房产项目，又是开元房产集团开发的第一个别墅项目，其开发风险和营销风险比一般的常规项目要大得多。由于其目标客户群并不在项目开发的当地，公司不得不采用异地销售模式，这对营销来说是个很大的挑战。而千岛湖开元度假村又是开元房产开发的第一个别墅项目，别墅销售实践比较欠缺，在此情况下能取得如此好的销售业绩，与其正确的定位、先进的开发指导思想和科学系统的营销策略是分不开的。
（1）明确的项目定位 首先，开元房产集团在开发千岛湖开元度假村时，尝试的是一种地产业与旅游休闲业相复合的开发模式，将地产与旅游业、酒店业相复合，所开发的的88幢半岛度假别墅与一幢五星级标准度假酒店相辉映。旅游度假房产把“文化、休闲、度假、观光、游乐、生活”等融入到项目的每一个细节，满足了部分懂得生活享受的消费者的休闲生活需求。随着经济的快速发展，有闲、有钱、有车的人越来越多，中国旅游业正从观光型向休闲度假型转变，将进入休闲度假时代，旅游房产也将迎来新的时代。开元房产集团把握时代脉搏，将千岛湖开元度假村打造成旅游房产的典范，旺销是必然的。
（2）先进的开发指导思想
其次，在千岛湖开元度假村开发过程中，始终把产品的品质放在第一位，做就要做精品。面对千岛湖绝美的山水，开元房产聘请知名公司进行建筑设计、装修设计和景观设计则；而在施工上，严格遵循设计要求，保证施工质量，为千岛湖开元度假村成为高档的休闲度假区奠定了坚实的基础。在2009年夏天，千岛湖开元度假村先后被世界旅游小姐组织和亚洲旅游小姐组织确定为外景拍摄基地，有关媒体也声称：“千岛湖开元度假村是华东最高档的休闲度假区之一”。
（3）科学系统的营销策略
锡滨工发[2010]16号
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关于邱雪松等同志职务任免的批复 无锡市滨湖区蠡湖街道总工会：
锡滨蠡湖街工[2010]3号文收悉。经研究同意邱雪松同志任蠡湖街道总工会第一届委员会主席。
同意免去崔海瓯同志蠡湖街道总工会第一届委员会主席的职务。
无锡市滨湖区总工会
二○一○年二月二十六日
抄送：蠡湖街道党工委
德育工作是学校的首要工作，以德育为先是素质教育的根本。这一学期，我校德育工作在学校领导的大力支持下，走以德育人、严抓主题教育的德育工作之路。现将这一学期工作总结如下：
一、加强师德建设，确保德育队伍的先进性。
为提高我校教师的德育工作能力，展示各年级德育工作者的特色，德育处安排我校36周岁以下的教师参与校级德育技能大赛，此次大赛历时三天，我校7名教师分别参与了“教育故事叙说”、“案例分析及情境答辩”、“才艺展示”和“主题班会”四个环节的比赛。最终评选出一等奖1名，二等奖2名，优秀奖4名。通过此次比赛既发现了教师自身特点又不难看出不管是学校管理层，还是教师个体，都应该将教师的德育技能水平看成是提高教师业务素质的必修课程。另外，为认真落实师德师风建设，德育处配合党支部组织全校教师在教师会、师训活动、报告讲座中开展政治理论学习，积极开展学习讨论，努力提高教师的政治素质和师德修养。
二、继续加强学生干部队伍建设，提倡学生自主管理。
“自己的事情自己管，自己的未来自己创”是大队部对学生进行引导教育的主旨。大队部还充分利用每周的例会对所有的队干部进行思想教育，明确、协调、并布置好各项任务。同学们都能自主地完成各项常规工作。如校园卫生的检查打分、学生纪律的检查打分、文明礼仪的监督、各项分数的统计反馈等。最大限度的发挥学生自身作用，培养学生能力及积极性，使他们最大限度的参与学校管理。
三、班主任管理工作的落实。
1、对年龄在38周岁及以下的现任班主任和兼负德育岗位工作的非班主任，在外出培训、德育研究等方面提供支持。
2、实行班主任例会制度，注重德育理论和活动研究。
3、主题教育方面要求班主任增强资料积累意识，每月根据上级部门要求及学校实际确定一个主题开展系列研讨活动。各年级班主任分别推出一堂特色主题班会，供其他教师观摩，并由观摩教师填写观摩记录表。
4、认真填写班级常规表册，加强问题生转化、家访工作。
5、教育研究，探索新形势下行之有效的德育途径，提高德育工作成效。学校给班主任配发了家庭教育指导读本，旨在通过教师的日常阅读学习来充实完善工作中常见问题及学生教育的不足。
四、家、校、社区合作。
在进一步完善家长学校、家长委员会工作的同时，通过向家长下发家庭教育指导菜单、致家长一封信等方式，帮助家长开展和谐家庭教育学习工作。
五、多形式多角度开展德育教育，促进了人文校园和绿色校园的建设。
1、结合第十个“公民道德建设月”与红十字“人道、博爱、奉献”的精神，德育处倡导全体师生自觉行动，参与“小志愿者服务队”“助人小组”、“环保小队”等各种自己的道德实践组织。另外，本着贴近实际、贴近生活、贴近未成年人的原则，在各个中队广泛开展了“五小”活动，做父母的“小帮手”，帮爸爸妈妈做力所能及的事。做文明礼貌的“小标兵”进一步强化了学生日常行为规范的养成教育，加强了学校校风校纪建设，使公民道德规范细化入心，并落实到每一名青少年的日常行为中。做同学的“小伙伴” 开展小伙伴手拉手等团结互助活动，引导广大中小学生付出一份爱心、收获一种品格，在活动中体验真情。做保护环境的“小卫士” 各班开展以关注水资源浪费、水质污染、清洁用水、节约用水、保障可持续发展为内容进行了教育学习。开展了“拾捡白色垃圾”、“护绿活动”“清理街道卫生大行动”。做主宰自己的“小主人”，围绕培育学生的主人翁精神，广泛开展诚实守信教育活动，培养学生做诚信学生，做城市、学校的小主人。
2、借助升旗仪式、校园广播、法制宣传栏、橱窗板报等渠道在全校范围内加大法制学习的力度，营造了较广的法制学习氛围。通过教师政治学习，讲座培训，对《教育法》、《教师法》、《未成人保护法》、《预防未成年人犯罪法》和《中学教师职业道德行为规范》等法律法规的学习，广大教职工增强了依法执教的意识，明确了学校在未成年人保护及预防未成年人犯罪的要求与法律责任。在校进行的“交通法规和交通安全知识”、“法制宣传教育”专题讲座，通过典型案例分析，对学生进行有针对性的预防教育。法制教育月宣传为我校广大师生的法制观念给予了进一步提高。
3、第29个民族团结教育月。根据上级部门的有关的通知精神，结合学校的实际情况，开展了一系列民族团结教育活动，如：民族团结主题班会教育、民族团结主题绘画&手抄报比赛、“五月之声”故事大王比赛、“民族团结之花”征文等，结合各年级学生实际从民族习俗，民族服饰、民族精神、民族团结等方面进行教育，达到了预期的目的。
4、根据学校实际情况，认真地部署开展了禁毒工作，顺利完成教育月的各项禁毒工作任务。组织班主任利用网络资源进行禁毒知识的学习，让教师学习好禁毒的相关知识，以便更好地进行教育。另外还外派两名教师与局领导前往戒毒所参观学习。当月活动中，德育处利用宣誓仪式、主题班会、升旗仪式、手抄报、黑板报、致家长一封信等方式，广泛宣传毒品预防知识，增强了广大学生拒毒防毒的意识。把禁毒知识传递给每一位学生，再由学生辐射到每一个家庭，使学生及其家长提高认识，远离毒品。
5、以第40个世界环保日为契机，于4.20---6.25日在校内开展了系列性的教育活动，利用广播、国旗下讲话、宣传横幅、环保宣传栏、板报、手抄报等渠道进行全校性的环保宣传。另外还开展了如校内植草绿化活动、控烟宣传活动、爱鸟周观摩活动、社会环保调查、环保知识竞赛测试等活动，很好的将环保教育渗透在德育及教学活动中，运用形式多样、直观形象、生动有趣的教育方法对我校师生进行了环保教育。
学期末在做好资料整理及存档工作的同时，我们将认真总结德育教育工作中的不足，以便在下一学期更好的开展工作。
滨湖镇中心学校德育处
