办公设备维护保养方案（精选8篇）
确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。
（一）、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、C三类 如：
A类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。
B类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及其它。
C类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。
（二）、设备的运行管理
1、对A类设备，根据大厦的要求、物业服务方案，物业部人员巡回方式对设备进行管理。
2、项目人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。
3、项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。
4、项目电工人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，工程主管监督整改情况。
（三）、设备设施的维修保养
1、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养，工程设备主管负责组织本项目维修保养工作。
2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。
（1）日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。
（2）日常维护保养通常由设备运行操作，当班电工负责，定期维护保养由主管负责操作安排，当班电工人员进行配合，某些设备外聘专业公司进行。
（3）维护保养工作的项目由各类设备具体规定，各设备主观根据规程并结合设备具体技术状况，做出、月维护保养计划，经公司领导批准后实施。
（4）设备年检维护保养，由委托年检单位实施。维护保养结束后以书面形式报告公司。
（四）、设备设施维修
1、设备设施的维修分计划维修和故障维修两类
（1）计划维修是自在设备设施没有发生问题之前，对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理；
（2）故障维修是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针对性维修。
2、设备设施维修采用委托维修和派工维修两种形式
（1）委托维修主要用在故障维修。物业部设值班调度室，实行24小时待命值班，配置公司集团电话短号，随时接受租户、公司管理人员的维修申报和故障报告，接报后，迅速在规定时间内修复。
（2）派工维修主要用在计划维修、零星及小型的设备新装、改装专案处理。工程主管根据设备定期保养计划，当前对设备定期保养计划，当前设备运行状况的分析调查结果，以及租户的要求填写派工单，派专人完成的特定工作。派工单的处理与跟进流程按委托维修规定进行。
（五）、设备故障及事故
1、凡因为操作规程、操作使用不当或设备发生非正常损坏而被迫停止运转。达到一定时间或造成损失的，称为设备事故。
2、损失及影响不及事故严重程度的其它情况称之为故障。
3、无论发生何种设备故障和事故，工程主管必须立即组织力量迅速处理。若较重大事件，必须及时报告管理处主任以书面形式报公司协调处理。
4、无论发生何种设备故障和事故，工程主管、电工人员必须详细记录，不得疏漏和隐瞒。
（六）、设备的大修、更新
1、物业部根据实际情况对设备进行大修、更新和技术改造，使之更加安全、有效、经济、可行。
2、大修改造的项目由各物业部提出申请、工程主管签字，经公司讨论形成《维修计划申请报告》，报公司领导批准后方可实施，项目实施按照：谁主管，谁负责“的原则，在工程主管指导下进行。
（七）、设备的报废
1、设备有下列情况下考虑报废：
（1）已经超过使用年限，主要结构及部件磨损破坏，设备效能达不到要求且不能修复。
（2）设备技术陈旧落后，无形磨损严重，经济效果差，经济上分析结论更新胜于大修。
（3）因以外灾害或事故使设备损坏严重而无法修复使用，建筑物改建不能拆装的。
（4）严重影响安全，继续使用将会引起危险事故的。
（5）设备耗能大、污染环境严重，国家管理部门规定应予淘汰的产品。
2、设备报废由物业部提出申请，并填写《设备报废申请单》，工程主管组织有关人员进行鉴定后报公司批准，其中产权是属于业主的设备，需报废的还须报请业主委员会批准。
（八）、房屋外观和围墙护栏
1、房屋外墙不得安装任何使用或观瞻饰物。
2、严格装修申请审核和装修期间的巡视检查工作，加强日常管理。治安巡逻人员每天将房屋围墙和围栏列入检查项目，并进行签到资料形式存档。
3、对住户擅自作主进行的任何为归安装，管理处派人及时进行劝阻；对已经造成的事实，管理处派人上门与住户协商，劝其整改，住户整改有困难的，管理处免费提供整改服务。
（九）、记录
1、设备台账；【包括：序号、级别、品名、型号、功率、编号、出产地、厂家电话、质保年限、备注】。
2、设备标识卡；
3、设备运行记录；
【高压室运行记录、低压室运行记录、（发电机发电运行记录）（水泵房一次供水运行记录、水泵房二次供水记录）、电梯机房运行记录、公共区域巡检记录、公共去云健身器材巡检记录】。
4、设备日常巡视保养项目及记录；
【高压室设备保养记录、低压室设备保养记录、（发电机设备保养记录）（水泵房一次供水设备保养记录、水泵房二次供水设备保养记录）、电梯机房设备保养记录、公共区域设备保养记录、公共区域健身器材设备保养记录】。
5、设备定期维护保养项目及记录；
6、事故故障报告单；
7、设备报废申请表；
8、设备大修改造申报表；
9、设备大修汇总表。
10、安全部围墙设施设备巡视签到表
11、公共区域设备设施巡检记录表
12、公共区域设备设施维修申请表
(十)、公共设备设施维修、保养程序：（1）物业部每天安排工作人员对区域内的设备设施进行巡查，不论设备设施运行状况如何都要作出详细的公共区域设备设施巡检记录表；
（2）如果在检查中发现有故障或损坏的，应向项目主任提出修理申请交公司批准，并填写公共区域设备设施维修申请表；
（3）经工程主管认定后，将工作交给项目电工，其完成安排和修复工作；
（4）公司指定专人到现场进行协调维修指导；
（5）如果本部门根本无法进行维修的，根据维修材料和人工费用等认真核算大致维修费用，报公司领导审核后派遣主管安排；
1 医疗设备的周期性保养
周期性对医疗设备进行保养和及时的修复, 可有效提高医疗设备完好率、使用率和使用寿命周期。医疗设备的周期性保养分为3种[1]:医疗设备的日常清洁保养;使用一段时间后的医疗设备的小保养;半年或一年一次的大保养。
1.1 日常清洁保养
医疗设备的日常清洁保养一般由使用科室完成, 医院的设备维修工程师负责检查, 主要是对医疗设备外壳进行清洁, 去除各种污渍和血渍, 确保医疗设备的清洁, 防止因各种污渍长时间积累导致仪器设备出现故障。某医院一台血管造影X线机, 因为造影药液流入手术床边的控制器上, 导致控制器被腐蚀失去作用, 被迫花费20多万元更换该控制器, 停机约20 d。
1.2 小保养
医疗设备小保养的频次, 根据医疗设备使用环境、使用频率等因素而不同, 一般推荐时间为3个月。具体的保养工作由设备维修工程师完成。主要任务是查看设备的工作环境、温度、湿度、电压, 机械的润滑和紧固, 软件的垃圾文件清理和备份, 各种液体的更换和补充, 耗材的损耗程度判断等。根据这些数据反馈的情况, 维修工程师可以将一些故障消除在萌芽状态。
1.3 大保养
半年一次的大保养由于保养内容、保养工具等原因, 对于精密、贵重的大型设备, 我们建议请厂家工程师或第三方公司的工程师来完成, 普通的设备由医院的维修工程师完成。主要内容是设备性能的检测、校正、安全性能的评估等。对精密、贵重的大型设备进行保养, 需要种类繁多的专业工具, 价格昂贵, 医院没有必要去购买。特别如GE、飞利浦、西门子的大型设备, 有动态密码, 这种密码具有随机、有时效性的特征。
2 医疗设备的维修人员安排
现代化的医疗设备是目前世界上各个专业顶尖技术的合成体, 是各个专业顶尖技术在实际应用中的具体体现[2]。同一工程师无法修理多种类的医疗设备, 因此, 应采用医疗设备分类、维修人员维修分工等多元化医疗设备维修管理模式。针对同类型的设备, 安排2~3名维修人员, 保证他们对该类型设备更精通、更专业, 维修知识和经验更丰富, 解决问题的速度也更快。同时还能有时间和设备操作人员交流沟通, 进行操作和操作注意事项的指导, 保障设备的正常运行, 提高设备的完好率。
3 医疗设备的维修及售后解决方案
目前, 医疗设备的维修及售后主要通过3个途径解决。 (1) 利用自己医院的维修工程师进行维修; (2) 借助厂家或第三方公司的工程师进行维修; (3) 直接向厂家购买年度维修保养服务。
3.1 医院的维修工程师
利用医院的维修工程师解决医院医疗设备的维修是性价比最高的[3]。优点是速度快、服务到位、费用低, 缺点是很多时候无法维修精密、昂贵的大型设备。这种状况导致医院不重视维修工程师。提高维修工程师的待遇, 发挥他们的主动性, 加强对维修工程师的培养, 加大对维修工程师的支持力度, 可以有效提高医疗设备的使用率和完好率, 延长医疗设备的使用寿命, 为医院节约大量的资金, 并为临床提供更好的服务和支持。经过统计, 85%以上的医疗设备故障, 均可以通过医院的维修工程师直接解决。医院对工程师的支持包括3个方面: (1) 加大对维修工程师的支持力度。其中, 最简单的方法就是给他们准备一套好的齐全的工具, 以及各设备常用的检测维修保养工具。 (2) 提高维修工程师的待遇。提高他们的待遇, 充分发挥他们的主观能动性, 可以为医院解决大部分医疗设备故障方面的问题。 (3) 加强对维修工程师的培养。维修工程师需要有丰富的专业知识, 这需要长时间的学习和实践。定期的内部学习交流和外出培训是培养维修工程师的良好途径。内部学习交流指医院内部医疗设备维修工程师相互间的讲课和维修经验的交流, 可以扩充维修经验。外出培训指学会的年会、各种针对性较强的短期培训、厂家组织的学习培训, 这可以扩充他们的知识面。很多医院在购买大型精密昂贵设备时, 虽然注意操作技师和医师的培训, 却忽略了维修工程师的培训。事实上, 维修工程师可以通过这次培训, 对这台设备有个初步的认识 (结构组成、工作原理、检查的功能、常见的故障、技术指标、操作注意事项、保养注意事项等) , 这对医院将该设备投入使用, 实现经济效益和社会效益有很大的帮助。
3.2 厂家或第三方公司的工程师
当医院的维修工程师无法解决故障时, 我们需借助厂家或第三方公司的维修工程师。这种维修方式具有专业、可解决问题的优点, 但费用高昂。建议在价格相差不大的情况下, 尽可能选择厂家工程师, 主要由于第三方公司有可能给医院造成更大的损失, 且他们并不会承担这些损失。而设备厂家则不存在这类问题。
3.3 购买厂家的年度维修保养服务
最后一种医疗设备维修及售后解决方案就是购买厂家的年度维修保养服务。其具有专业、服务速度快、配件齐全、维修能力强、能够最大程度地解决问题的优点, 但是费用高昂。建议对使用超过5年的大型精密、贵重医疗设备使用这种维修方案。主要是因为大型精密、贵重医疗设备绝大部分是进口的原装设备, 技术成熟, 质量可靠, 在开始使用的前几年里面基本不会出现故障, 即使有故障, 也很少需要更换贵重的配件, 依靠培训后的医院维修工程师基本可以解决故障。而在使用5年后, 各种部件和接口都有不同程度的磨损, 设备开始进入故障期, 有较多的配件需要更换, 如球管、平板探测器、冷却系统等, 这些配件非常昂贵, 更换需要几十甚至上百万元, 停机时间也长, 误时误事。直接购买厂家的年度维修保养服务, 可以保证机器的开机率、使用率和完好率, 进一步提高医院的经济效益和社会效益。
总之, 医疗设备的售后服务只有以医院的维修工程师为主, 借助厂家的维修力量和配件来源, 加上一定程度的年度保修服务, 才能有效保证设备的开机率、完好率, 延长设备的使用寿命, 提高单机的经济效益和社会效益。
摘要：目的 探究医疗设备维护及售后解决方案。方法 采用文献分析与社会调查相结合的研究方法对医院医疗设备维护及售后的问题予以举证, 并给出解决方案。结果 结果显示, 在许多医院的管理中, 存在着管理不规范、制度不健全、维修管理不重视、维修能力不足等问题, 使得医疗设备进入医院后故障频发, 停机时间比使用时间还长, 不能充分发挥应有的功能和作用, 导致大量的资金和利润被售后维修占用。而给定良好的解决方案并予以实施之后, 这类问题均得到明显改善。结论 医疗设备维护及售后问题普遍存在, 良好的解决方案可以起到事半功倍的效果, 可提高医疗设备运转效率, 改善医疗条件。
关键词：医疗设备,设备维护,售后,解决方案
参考文献
[1]郑焜, 郑苔施, 邱晓力, 等.基层医疗机构医疗设备售后服务模式探讨[J].中国医疗设备, 2015, 30 (6) :130-132.
[2]曹少平, 李斌.医疗设备售后服务数字化信息平台[J].中国医疗器械杂志, 2015, 39 (1) :74-76.
关键词：计算机；维护；打印机
中图分类号：TP305-4 文献标识码：A文章编号：1007-9599 (2013) 05-0000-02
1计算机系统的组成
软件和硬件是计算机系统的两个主要组成部分。硬件系统作为计算机的物理设备，是由机械、光、电、磁等一些设备经过组合后具有计算、控制、储存、输入和输出功能的可观部件。软件系统(Software Systems)的组成有三大部分，分别是系统软件、支撑软件和应用软件，软件的系统主要由五大系统组成，它们分别是操作系统、数据库系统、人机交互系统、分布式软件系统和语言处理系统，当然还有一些其他的非重要系统。
2计算机的组装：
第一步：对电源进行安装，机箱的后部为开始安装点，放正之后，将后面的四个螺丝拧紧固定。第二步：安装主板，将输入和输出端口对正之后，用螺丝拧紧，再把主办上的最大的电源接口安装，然后依次将一些连接线尽享安装，最后在指针的相应部位插上相应指针。第三步：CPU的安装，将需要的CPU插入在主板处理器插座上，然后将散热风扇安装上。第四步：内存条的安装，在内存插槽中将内存条插入即可，插入时用力应合理，内存条需要被卡子牢固固定。第五步：显卡的安装，在合适的插槽上固定好，最后拧紧螺丝。第六步：声卡的安装，现在市场主流声卡多为PCI插槽的声卡。第七步：硬盘和驱动器的安装，在相应的部位对准后，用螺丝拧紧即可，接口很容易辨认，因为这些都是有缺口而且是相对应的。第八步：将指示灯、电源开关线在主板和机箱之间进行连接。
3计算机操作系统
第一步，先安装光盘，卫视系统能够开始从光盘启动，先设置BIOS。
（1）对计算机进行重启后，按下结束键，进入到设置页面即可设置。（2）选择 Advanced BIOS Features，然后按enter键开始设置程序。点击First Boot Device，接着对CD-ROM设置，用键盘上的方向键，接着光盘启动就代替了原先的系统。（3）保存时需要按下F10，接着会弹出是和否，点击是退出设置。（4）重启电脑前需要将光驱放入光盘中，然后电脑会自动运行，会出现安装的界面，据提示按部就班安装。（5）最后就是根据提示一直点击下一步就可以安装成功。
第二步，对硬件驱动程序进行安装，光盘（主板厂方提供的）安放在驱动程序中后，自动运行。下面为依次步骤，都是选中后进行安装即可：安装主板驱动程序、声卡驱动程序、网卡驱动程序时，分别选中主板芯片组、声卡驱动、网卡驱动（中间需要解压文件，且只有出厂房提供的显卡驱动光盘才能用）。
4对应用软件进行安装
办公软件、解压缩软件、汉字输入软件、杀毒软件、下载软件等是常用的应用软件，必须安装这些后才是真正的完成了安装。电脑安装后，可能会出现各种原因不能使用，解决这些故障无非是从软件和硬件查起，当然也可能是由于在使用构成中的老化造成的，只要我们逐一检查就一定能够找出这些原因，然后逐一进行解决。
5计算机的维护
软件技术日新月异的发展，企业软件的维护要求也愈来愈高，这在软件维护行业中占有很大的比重，因为它关系着企业的业绩，但因为在真正运行的过程中，这些方面得不到企业的足够认识，所以维护效果不能令人满意，因此，我们需要改变原有的这些缺点，通过使用专业的维护管理，达到我们想要的效果。软件代码和应用环境是我们维护中的重中之重，在这些地方必须得到足够的认识。
计算机硬件及软件的维护通常涵盖以下几点：（1）确保电源线与信号线的密切连接使我们时刻应该做到的。（2）磁头（软盘驱动器）需要有计划的进行、隔段时间进行清理。（3）不要长期处于不运行状态。（4）牢记先对外部设备进行通电在对主机通电的原则，关机时则相反，避免频繁的开关机。（5）软盘在读写过程中，不能随意拔出，也不能触摸。（6）操作键盘的力度应合适。（7）经常更换打印机的色带，有损坏时立即更换，否则会影响寿命。（8）定期对计算机惊醒清晰是很有必要的，可也用一些布遮尘。（9）通电过程中，不要随意移动主机和计算机主板。
常用办公设备的使用与维护
复印机、打印机、传真机、投影仪等使我们办公室里经常使用的仪器，我们就以打印机作为例子进行分析。它的相关信息是事先必须进行了解的。
打印机：作为计算机输出设备之一，分为针式、喷墨、激光三种，它是将计算机上的一些内容在纸上反映出来，清晰度、速度、声音可以衡量它的好坏。
打印机的使用
使用打印机必须和电脑连接，电脑中必须有驱动程序。开启计算机后，右下方会提示发现打印设备，但必须安装相关驱动设备，安装之后，会出现这个打印机的一些基本信息，比如厂方、出厂时间 及一些最基本的信息。
打印机的维护工作，主要侧重于与电源有关的东西：
（1）保持接触良好，防止意外断电是最基本的要求，另外对摆放地点的选择也要合理，切不可出现 碰到的那个容易出现其他的意外事故的地方，这是对电源及打印机本身的一些要求。（2）要特别注意防止静电，因为静电不但会对打印机本身的一些原件和设备造成危害，减少打印机的使用寿命，而且还会通过静电传递对计算机本身造成很大的危害，比如可能会磨损芯片，造成电路的提前老化，降低工作性能，甚至一些其他亚种后果的出现。（3）在移动打印机之前，必须切断电源，防止对人身安全造成威胁，杜绝漏电、出点事故的发生。（4）防止重物放在打印机上面。（5）一般我们会把打印机防止在通风和通光多良好的场所，防止臭氧和油墨的气味对人身造成危害。（6）做好定期清洁工作，外壳和内部结构要分开用不同的清洁剂及想对应的擦拭物进行清理，在清洁时用力应适度，防止对打印机的一些原件和设备造成危害。（7）油墨不要混合使用。（8）纸张的使用注意事项，一定要将纸张放整齐，避免卡壳现象的出现，纸张的二次使用问题尤其要引起注意。（9）有些油墨具有导电性，因此当油墨洒出是必须及时处理和清洗，防止电路板短路现象的发生。（10）电子设备都要远离水源，打印机也不例外，因此工作人员的茶杯不能放在打印机旁边，也不要将盛水的鱼缸等一些盛谁容器放置在起旁边。（11）为防止浪費一定要在墨盒使用完后在更换，同时还可以减少更换过程中对打印效果的影响。
总之伴随着科技的高速发展，在这种知识换代速度超出我们想象的时代，我们就必须接触越来越多的新鲜事物，以此提高我们的能力。我们有必要对计算机的组装与维护及一些常用的办公设备进行深入的了解，不但要熟练操作，还要懂得如何维护。这些设备必将会在我们的工作和学习中占据很重要的地位，计算机和其他的一些常用的办公设备必将广泛应用到商业场所、办公场所和普通家庭之中。因此，希望通过以上对计算机和一些办公设备的远离、组成、使用与维护的介绍，能够使越来越多的人懂得如何去使用这些设备。
参考文献：
[1]计算机组装与维护教程[M].中国铁道出版社,2007,2.
[2]计算机维护，首都科技网,引用于2013.4.
[3]打印机的使用与维护,百度百科,引用于2013.4.
为正确使用、维护设备，延长设备使用寿命，提高设备完好率，减少机电设备事故率。根据《煤矿机电设备完好标准》和《煤矿机电设备检修质量标准》，结合xxx公司实际情况，制定本方案。
一、设备的使用
1、设备必须按相应的操作规程操作，操作人员必须熟知所操作设备的结构、性能和技术参数，经安全技术培训，达到本工种的应知应会，考试合格后，持证上岗。
2、新型设备在投用之前，由工程技术人员对主要维护人员进行技术培训，编制有针对性的操作规程，维护、保养制度之后，方准投入使用。设备的操作司机、检修工做到“三知、四会、五严”合理使用设备，不准超负荷运行。
3、使用中机电设备的各种电气保护，机械防护装置必须齐全可靠，并定期检查、试验，防爆型电气设备杜绝失爆，不合格者不准投入使用，并认真记录备查。
4、设备的运转环境符合设备运转、检查要求，保持清洁卫生。
二、维护、保养
1、严格执行日常检查、保养和定期检修制度，保证设备状态达到完好，确保设备在安全、可靠、经济、整洁的状态下进行。
2、建立包机制度，各台设备的维护、保养包机到人，挂牌留名，做好巡查检查工作，并认真记录。
3、大型固定设备按规定进行技术测定和探伤工作，发现问题及时处理，不准带病运转，润滑部位润滑油脂经检验合格后，方准投入使用。
4、定期做好各种仪表、仪器的定期校验工作。
5、压力容器严格按国家的有关规定使用与管理，定期开展检测和预防性试验工作。
6、加强设备的润滑管理，严格执行设备润滑的“五定”原则，即定义、定质、定量、定期、定点，并做好记录。
7、设备检修、检查执行《煤矿机电设备完好标准》和《煤矿机电设备检修质量标准》。
附：xxx公司《机电设备运行及维修保养制度》
二О一二年三月十三日
贵州xxx煤业有限 机电设备运行及维修保养制度
一、设备的运行管理制度
（一）对设备操作者要求
设备的操作者必须经过技术培训并取得操作合格证，持证上岗
1、设备操作者应熟知“三知四会”（知道设备结构、知道设备性能、知道设备安全保护原理，会操作、会维护、会保养、会排除一般故障）。
2、设备操作者应掌握一些润滑基本常识，所操作的设备注油部位、润滑油脂牌号、润滑油注油量、注油周期等知识，切实做好设备润滑工作。
3、设备操作者应责任心强，做到“五严格”（严格执行交接班制度、严格执行操作规程、严格执行要害场所管理制度、严格执行巡回检查制度、严格执行岗位责任制）。
4、设备操作者在操作和运行中应注意力集中，精心操作，发现异常问题立即停机检查。设备日常运行情况应及时向维修工和队部通报。
（二）创造良好的工作环境
1、设备使用单位应根据现场工作条件，搞好环境卫生和设备卫生，创造整洁、通畅的设备运行环境。
2、根据设备使用和维护的要求，配备设备安全保护装置，确保其灵敏可靠，并按照五轮山公司《机电设备安全保护装置管理办法》要求进行试验。
3、对大型固定设备配置必要的监测诊断仪器、仪表和提供必
要的检修场所，并对监测诊断仪器、仪表定期校验，确保准确可靠。
（三）建立健全必要的设备运行管理制度 建立设备的操作规程和岗位责任制
1、设备使用单位应根据设备结构、性能和工作原理，建立完善的操作规程和岗位责任制，操作规程和岗位责任制应包括的内容：
2、设备的主要性能和最大允许负荷；
3、正确的操作方法和操作步骤（启动、停车顺序、操作注意事项）；
4、设备运行过程应注意事项；
5、设备的记录填写要求；
6、设备的清扫、润滑、维护保养、检查方法等基本要求；
7、操作者和维修者应具备的基本素质；
8、操作者和维修者应遵守的规章制度和相关规定；
9、设备与人身的安全注意事项。
（四）建立交接班制度
对重要的运行设备必须实行交接班制度。交接班由设备操作人员执行，在交接班时，应与日常设备检查结合起来进行交接班设备检查，主要内容包括：
1交班人对接班人能否胜任工作要求进行检查； 2接班人对交班人岗位职责的履行情况进行检查； 3交接班人员共同对设备卫生、环境卫生进行交接检查； 4交接班人员共同对现场存放的工器具、材料、防灭火设施等进行检查交接；
5交接班人员共同对设备各运转部位温度、各仪表指示数据、-4-
各润滑部位油位、油量进行察看交接；
6交接班人员共同对设备各部位振动情况、声响情况、紧固程度进行检查；
7交接班人员共同试验安全保护装置是否灵敏可靠。
（五）建立设备包机制度
设备使用单位必须建立设备包机制度，每台设备、每个小型电器均包机到人，明确责任落实到人，包机者必须按规程规定操作使用设备。并定期对设备进行维护和检查，确保设备完好运行，包设备和工作环境卫生，确保干净整洁。
（六）建立设备经济运行制度
对大型固定设备，应根据设备的额定负荷确定其运行负荷，不得使设备在长期超载情况下运行。
1对大型固定设备应尽可能在使它们的工况点在高效区运行，通过测试发现设备本身和系统工况点不在高效区运行时，应及时安排检查、检修。确保大型固定设备安全经济运行。
2对采掘设备应在规定的额定值下运行，完善电机综合保护装置，确保其灵敏可靠，防止设备损坏事故发生。
3根据负荷情况及时调整设备运行方式，减少空载损耗。
二、设备维护保养制度
（一）设备维护主要内容和要求
1、设备使用单位要针对每台设备制定清扫环境卫生标准、设备卫生清扫标准、设备检修周期和标准。
2、设备使用单位应安排专人清扫环境卫生、擦试设备各部位卫生及除尘，使设备和环境保持清洁。
3、按设备日常检查和润滑周期进行设备的检查、维护和保养工作。
4、设备使用单位应根据设备结构情况制定设备日检、旬检、月检制度，制度明确日检内容、检查部位，旬检检查内容，检查部位，月检检查内容，检查部位。通过定期检查，发现设备隐患及早排除避免事故扩大。彻底根除设备不坏不修问题。
5、及时对安全保护装置进行试验，调整确保其灵敏可靠。
6、对设备的紧固件松动情况进行检查，并及时紧固。
7、检查零部件有无撞伤、锈蚀、漏泄（油、水、汽、气、电）等情况，发现问题及时处理。
（二）建立设备维护保养制度
1、设备使用单位应按照设备检修规程和设备说明书要求建立设备维护保养制度。设备维护保养制度应包括的内容；
2、设备构造简图和主要技术规格、参数；
3、设备巡回检查路线和设备巡回检查制度；
4、设备润滑部件，油质标准、注油周期和润滑制度等；
5、主要运行部件的调整及运行参数；
6、常见故障及排除方法；
7、大型固定设备技术测试制度；
8、电气设备预防性试验、负荷整定等；
9、设备检修制度，包括小修、中修、大修检修内容及要求。
（三）设备的维护方法和措施
设备维护措施包括：日保制度、一级保养制度和二级保养制度。
1、日保制度
（1）由操作工负责，主要内容包括：（2）对设备、环境进行清除、打扫；
（3）通过看、听、摸、闻等方法掌握设备运行状况；
（4）通过仪表、仪器数据记录设备运行状态，掌握设备变化情况；
（5）按照巡回检查制度要求，对设备各方位进行巡回检查。
2、一级保养制度
（1）由操作人员为辅、维修人员为主对设备进行日常保养，主要内容包括：
（2）对设备局部和重点部位进行拆卸、检查，查看部件磨损情况；
（3）彻底清洗外表和设备内脏，疏通油路，清洗各部位，油线、滤油器等，对漏油部位进行处理，更换密封垫等。
3、二级保养制度
以维修人员为主，操作工人参加的保养，主要内容包括：（1）对设备各部件间隙、磨损情况进行测量检查，确定部件优劣程度，确定是否更换；
（2）对磨损超限部件进行更换；（3）对安全保护装置进行试验调整；
（4）对设备油池、油箱，设备内部换油，彻底清洗；（5）实施中修、大修制度规定的检修内容。
4、建立完善的设备定期检修制度
（1）根据设备使用周期及检修内容制定设备检修、中修、大个制度，明确每种设备小、中、大修内容，检修周期，检修部位、质量标准要求等。
（2）利用矿井停产检修时间对设备的隐蔽部件进行定期检查，对设备存在的重大隐患进行彻底处理。
（3）编制预防性检修计划，对设备进行针对性维修。
5、建立完善的润滑管理制度
（1）设备使用单位根据应设备使用说明书要求，制定每一类型设备的润滑管理制度，其主要内容包括：
（2）制定设备润滑材料及替代品种；
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为保证甲方所属住宅设备得以良好的维护，最大限度的降低设备的使用管理成本，提高设备能效，由乙方为甲方的设备提供维修、维护服务，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、甲方责任
（一）在本合同执行前，甲方应向乙方提供需要维护的设备的使用状况及相关数量。
（二）对于有故障的设备需要更换零配件的，相关更换零配件的费用由甲方承担；
（三）甲方在本协议所包括的设备出现故障后要及时通知乙方，并将故障现象向乙方描述，以便乙方技术人员及时有效的解决故障；
（四）由于甲方或第三方人员对设备进行下列操作（擅自拆装设备、维修；进行危险性更改装臵等）造成损坏的，由甲方承担全部费用；
（五）甲方应优先考虑使用在与市场同等价格及质量的基础上由乙方提供的消耗品。
二、乙方责任及服务方案
（一）加强设备维护管理：
本协议所包括的设备在经过一段时间的使用后，由于环境的影响，机件部位的污染、磨损及橡胶、塑料配件的疲劳或老化等因素都会影响到设备的稳定运转并使设备工作质量下降，造成设备无法正常使用，因此必要的维护与保养才可以最大程度延长设备的使用寿命，并能保证满意效果，保持良好的功能。
1、甲方与乙方签订维修服务保养协议后，乙方将提供优良的技术服 1
务和快捷的维修响应工作，以减少机器的多发故障，使用户的设备始终处于良好的工作状态，提高使用质量和工作效率；
2、乙方针对甲方建立完善的维修管理服务系统，客户资料、机器设备运作成本均可在计算机中记录和查询；
3、乙方针对甲方要求每位技术人员在出动维修前都必须做好细致、充分的准备，以保证快捷有效地解决设备所出现的故障，全面有效的保障甲方设备能够正常使用。
（二）服务细则
1、资料管理：
建立设备巡检手续，每次巡检完毕向甲方提交本次设备巡检报告以及设备维修报告、设备维修后配件费用表。
2、报修处理：
（1）乙方技术部于接到甲方报修通知时，维修调度将甲方名称、联系电话、设备型号、甲方报修设备出现的故障现象等，登记于“报修登记本”上并及时通知技术人员及时到场解决；
（2）乙方技术人员接到报修后24小时内到场解决问题，严重故障无法现场处理的设备与甲方设备使用人沟通并联系厂家维修；
（3）乙方技术人员进入客户现场，当场处理完的即请甲方使用人在“维修服务单”上签字，并留底保存以便查证。
（三）信息反馈及投诉处理：
1、乙方为加强对甲方的服务，按维修记录，定期做维修后跟踪，调查客户设备维修后的使用状况；
2、乙方设立报修电话及邮箱，接受甲方的维修技术咨询、意见反馈、投诉事务等。
三、服务内容及付款方式：
（一）基本概况：维修保养的设备范围：包括：机电配电箱及照明设施，楼顶设备房水箱、增压水泵、循环水泵、软水机、燃气热水器及电热水器、空调、地暖及给排水等设备设施。弱电可协助管理。
（二）合同期限壹年：年月日至年月日止。
（三）合同金额和付款方式：
1．本协议设备维护保养服务费总价为：元；
2．甲方在签订合同后7天内以现金&转账形式支付乙方70%的预付款为定价，即壹万肆仟元整（¥元）服务费用；另外30%的费用陆仟元整(¥元）将分两次付给乙方。每半年设备巡检完毕后，乙方提供巡检报告给甲方。甲方付15%的费用，即叁仟元整（¥元)。
备注：a、设备维护人工费用每月元，合计元。
b、每半年提供一次设备巡检（不包括空调及装修部分），每次费用元，合计元。
C、每半年提供一次空调设备巡检，包括：空调外机翅片清洗，内机过滤网清洗，检查设备压力及制冷剂等，不包括充装制冷剂。每次费用元，合计元。
d、以上报价单只含人工费用，不含主材费，可酌情提供辅材。
四、服务承诺
1、设备维修后应保证设备正常使用的寿命（同一故障质保3个月），达到相应使用标准，未达到标准或未达到使用寿命按返修处理；
2、维修设备的配件应与甲方提供的品牌相同；
3、接到甲方的报修电话在规定时间24小时内及时到现场或响应；
五、不可抗力
由于战争、地震、洪水等人力不可完全抗拒之因素，使双方不能及时履行各自责任，双方均不对此承担责任并因此延迟履行本协议。
六、其他
本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
在协议有效期内出现未尽事宜，甲、乙双方本着真诚合作的原则，友好协商，做出补充条款，由双方有授权的代表签字盖章后生效；本协议的补充条款和协议具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
电话：电话：邮箱：邮箱：甲方：乙方：
一、目 的：建立设备设施维护保养标准，使设备设施安全正常运行，以满足正常工作需要。
二、适用范围：本制度适用于各项目小区设备设施的维护保养工作。
三、责任： 项目部负责对公司所有项目各设备设施维护保养工作进行检查、监督、考评与管理。各项目设备设施人员负责对本项目小区的设备设施维护保养工作进行检查和考评。操作人员(包括机、电、仪维修人员)负责自己操作设备设施的维护保养工作。
四、内容 对所有的设备设施都要实行以操作人员为主，机、电、仪维修人员相结合的包机包修制。设备设施归谁操作，由谁维护。做到分工明确，责任到人。设备设施维护保养工作必须贯彻“维护与计划检修相结合”、“专业管理和员工管理相结合”的原则。包机人员对自己负责的设备设施要做到正确使用、精心维护，使设备设施保持完好状态，不断提高设备设施完好率和降低泄漏率。设备设施使用又维保人员负责起草设备设施操作维护保养规程，并报项目部审批。经批准后，使用时应按规程严格执行，不得擅自改变。如需更改，必须报项目部批准备案。4 项目部要定期组织操作人员学习设备设施操作和维护保养规程，进行“三会”教育(即会使用、会维护保养、会排除故障)。经理论和实际操作技术考核合格后，方可独立操作。对主要设备设施的操作人员，要求做到相对稳定。
五、操作人员必须做到下列主要工作： 严格按操作规程进行设备设施的启动运行和停机。严格执行工艺规程和巡回检查制度，按要求对设备设施工作状况(温度、压力、震动、异响、油位、泄漏等)进行巡回检查、调整并认真填写运行记录，数据要准确。严禁设备设施超压、超温、超速、超负荷运行。操作人员发现设备设施出现异常情况时，应立即查找原因，及时消除，对不能立即消除的故障要及时反映。在紧急情况下(如有特殊声响、强烈振动、有爆炸、着火危险时)，应采取果断措施，甚至停机处理。并随即通报工程部门。在原因没查清，故障没有排除的情况下，不得盲目启动，并将故障做好交班记录。认真做好设备设施润滑工作，坚持“五定”、“三级过滤”。即五定：定人、定点、定质、定量、定时。三级过滤：油桶、油壶、注油点，每倒换一次容器，都必须进行过滤。对本项目小区内的设备设施(包括电机)、管道、基础、操作台及周围环境，要求班班清扫，做到沟见底、轴见光、设备设施见本色。环境干净、整齐、无杂物，搞好文明生产。及时清除本项目小区设备设施、管道的跑、冒、滴、漏，努力降低泄漏率。操作人员不能清除的泄漏点，应及时通知机修人员清除。7 严格执行设备设施运行状态记录，记录内容包括：
(1)、设备设施运行情况。(2)、发生的设备设施故障。(3)、存在问题及处理情况。(4)、设备设施卫生及工具交接情况。(5)、注意事项。设备设施停机检修时，应积极配合机修人员完成检修工作，参加试车验收。
六、机、电、仪维修人员，必须做好下列主要工作： 定时对分管设备设施进行巡回检查(每日1~2次)，主动向操作人员了解设备设施运行情况，及时消除设备设施缺陷，并作好记录。对一时不能处理的故障应及时向设备设施维修人员反映。按公司安排执行。2 指导和监督操作人员正确使用和维护设备设施，检查设备设施润滑情况，发现违章操作应立即予以纠正，对屡教不改者，应向项目部领导报告给予处理。设备设施维修人员定期对电器仪表及配电进行清扫，保证电器仪表灵敏可靠。按时、按质、按量完成维修任务。设备设施发生临时故障时要随叫随到，积极进行检修。6 对本岗位范围内的闲置、封存设备设施应定期进行维护保养。
1 除尘维护
灰尘和污物往往具有吸湿性和导电性,大量蓄积在机器内部、元器件表面,会导致绝缘性能变差,可能导致漏电、短路、元器件参数改变;会增加运动部件的阻力,甚至导致某些精密部件的物理损伤;会影响光传输,导致光电开关、光信号检测、光学系统能量衰减和错误;会阻碍设备、部件散热,可能导致设备不能稳定工作、元件过热损坏。因此除尘是维护工作的一项最基本的内容。
维修实例:日本光电心电监护仪能打气放气,但不能检测出血压数值,系灰尘导致放气阀关闭不严所致;CR扫描出的图像在固定位置出现1mm亮线伪影,系扫描光路沾附灰尘所致;计算机CPU过热死机,系CPU散热风扇被灰尘沾附,散热效果降低所致;飞利浦Digital Diagnost DR,其拍片工作站因散热不良,导致图像处理系统报错死机。
除尘维护方案:首先要定期检查设备所在环境,门窗的密闭性,房间换气要有过滤网,并经常保持过滤网的清洁。其次要根据设备实际使用情况,定期对设备内部进行清洁处理,对电路板进行吹尘、清洗;清洗、更换防尘滤网。重点是设备过滤网、大功率元件散热表面、光学通路镜片表面和机械运动轨迹表面。
2 湿度控制
水具有弱导电性。如果环境湿度太大,空气绝缘度下降,可能导致电气设备漏电、短路、金属设备锈蚀,特别是SMT封装的多层电路板元件管脚密集,更容易因潮湿短路,损坏元器件。可见防潮也是设备维护工作的一项基本内容。
维修实例:供暖季节CT图像出现伪影,系室内干燥产生滑环伪影;雨季监护仪的CRT监视器图像出现虚影,系行扫描变压器聚焦电位器受潮,阻值变化,引起聚焦电压变化;监护仪平板显示器黑屏,系使用环境潮湿造成的电路板击穿损坏。
保持适宜湿度的方案:定期检测、记录工作环境湿度,检查恒湿设备的工作是否正常,根据季节特点,重点检查。一般电子设备要求环境的相对湿度为15%~80%,如果环境潮湿,应根据房间体积配备相应规格的除湿机。但是要注意有些设备还要求湿度的相对稳定,如平板探测器、核磁设备、核医学设备的准直器等,对于这样的设备一般要配备恒湿系统。
3 散热
温度对电子元件的参数影响很大,所以对于电子仪器设备的环境温度有一定的要求,通常不超过40℃。因此环境温度和设备部件温度对于设备维护来说也是需要定期关注的。温度太高会引起热变性、热不稳定、热烧毁等。对于有大量产热部件的设备,一般都设计了相应的散热措施,如X线球管的风冷、水冷;计算机CPU的风冷等。
维修实例:CT图像重建电路板烧焦,系电路板间空间小,元件产生的热量不能及时散掉所致;DR投照定位灯泡反复烧坏,系散热风扇不转造成灯泡长期工作在高温中所致。
散热的维护方案:定期检查房间通风状况是否良好,空调、水冷机的运行状态,记录冷却水的压力、水位、温度等;检查散热风扇的好坏和运转声音是否正常;检查环境温度是否在要求温度以下。
4 机械检查
机械运动将会对相关部件产生磨损、松动和疲劳等问题,会使一些部件的形状或位置逐步发生改变,最终会影响设备的正常工作而发生故障。
维修实例柯达M7B洗片机卡片,系定影组件的转动轴上有定影液结晶,传动阻力过大,使齿轮磨损严重,运动失调送片不到位所致;DR胸片架不能上下移动,系微动开关复位受阻所致。高压灭菌设备的密封胶圈在使用到一定寿命时,将会老化出现密封不严的问题。关节活动器,因长期磨损导致运动受阻。
机械检查方案:对机械部件,要检查有无锈蚀、固定紧固性、相对位置是否变化、有无变形或磨损;含有运动部件的设备,要检查润滑是否良好、咬合是否紧密、传动部件是否磨损老化;含有水路、气路的设备,要检查有无漏水漏气、有无脏堵、管道压力是否正常。
摘要：简要介绍了根据多年来医疗设备维护工作经验总结出的在医疗设备维护中几点需要关注的问题。
关键词：医疗设备,医疗设备维护
参考文献
[1]田爽.现代化医院医疗设备的维修与管理[J].医疗设备信息,2007,(8):64.
[2]车雪松.AGFA CR系统常见故障分析及解决方法[J].医疗设备信息,2007,(4):80.
关键词：机械设备；维护保养；技术
引言
机械设备维护保养是指消除机械设备在生产中不可避免的零件松动、异常响声、干摩擦等不正常技术状态的作业过程。实践证明，机械设备中的零构件，除少数属于偶然情况发生损坏外，绝大部分是由于正常磨损而逐渐丧失作用的。因此，做好机械设备维护保养工作，及时消除上述不正常现象，可以使机械设备保持良好的技术状态，充分提高机械设备的工作效率，延长大、中修理间隔期；同时还可防止其过早磨損，消除机械隐患，减少或消除事故，从而延长机械设备的使用寿命，提高生产率。因此，如何管理好机械设备，如何保养好机械设备，从而充分发挥机械设备效能，对于企业来说很重要，具有一定的现实意义。
1.机械设备维护保养的必要性
机械设备维护保养是零件没有达到有限磨损前进行的一种预防性技术保障作业，具有强制性。除日常进行的例行保养外，主要是执行定期维护保养制度。通过定期维护保养，使机械零件经常保持润滑、紧固和清洁，能使机械配合件正常磨损阶段的磨损率下降，延长使用寿命。如不注意这点，将会给企业造成损失。因此，各项维护保养作业应力求安排在机械出现故障之前，这样不仅能保证机械的正常技术状态和安全生产，还可以使机械维护保养工作有计划进行。
2.机械故障诊断技术
机械故障诊断技术是一门融合了数学、物理、机械、力学、电子技术、检测技术、信号处理、计算机技术等多学科理论的新兴交叉学科。它的主要目的在于识别机械设备运动过程中的工作状态，判断设备是否出现故障，并根据机械故障特征信号分析故障的形成原因和发展趋势。
2.1振动信号的采集
当机械设备正常运行时，其内部零件、部件必然会受到相应的热应力、机械应力、化学应力或者电气应力等多种物理现象作用。伴随着这些变化，又必然会产生相应的振动、温度、声音以及磨损碎屑等“二次效应”。随着时间的推移，上述物理作用的积累将使正常运行的机械设备工作状态发生改变，即是异常、劣化、故障等状态。通过利用传感器技术便可对这些状态信息进行拾取。
2.2故障模式的识别、诊断与预测
机械故障诊断的根本任务是根据设备运行中的状态信息识别设备故障，分析故障的类型、部位、性质和产生原因，指明故障处理意见与发展趋势等。实质在于模式识别问题。
2.3特征信号的提取
在所拾取的状态信号中，往往夹杂了大量的噪声信号，从而使研究所感兴趣的信号掩藏于背景噪声下。因此，须利用有效地信号处理方法对特征状态信号进行提取处理，达到“去伪存真”的目的。
3.机械设备维修方式
3.1周期维修
周期维修是一种计划性的、被动的维修方式，它只适用于那些已掌握磨损规律的部分设备。
3.2状态维修
状态维修是一种以设备实际技术状态为基础的预防维修方式。它运用各种检测手段和人的感官能力，根据设备的日常巡回检查、状态监测、定期检查以及诊断提供设备状态变化，提前做好备件和有关的准备工作，及时发现设备故障的特征和预兆，适时地安排维修，减少突发故障，使设备经常处于良好状态。
3.3事后维修
事后维修是设备发生故障后，或者设备的精度、性能降低到合格水平以下时进行的非计划性修理。这种维修能提高设备的利用率，减少设备的停机时间。
4.加强机械设备维护保养的措施
4.1采用先进的机械设备金属表面修复技术
随着机械设备维护保养技术的不断进步，高速电弧喷涂技术、纳米颗粒复合电刷镀技术、纳米固体润滑干膜技术、纳米减摩与原位动态自修复技术、划伤快速填补技术、离子复合渗技术、结构贴片修复技术、无电焊接技术、堵漏技术、耐磨修补技术等先进而实用的表面工程新技术、新设备、新材料、新工艺，将对实现机械设备维修的自动化、快速化、信息化、智能化将发挥重要作用。
4.2强化机械设备保养的技术管理
机械设备具有施工作业的分散流动性、施工工期较强的季节性和作业环境的恶劣。针对工程施工机械设备的这些特点，加强机械设备的保养，和及时维修是强化其技术管理工作的主要内容。首先，加强保养，确保设备技术状况良好，要树立“按时保养、按项保养、按级保养”的思想，突出“强制性、科学性、预见性”，做到防患于未然。其次，精心修理，保障设备及时修复。在设备维修工作中要配备经验丰富、技术水平高的维修人员，突出针对性、预防性和有效性，注重优化修复工艺与装配工艺。
4.3对机械设备的维护和保养有强保养和零等候制度
在实施过程中，以强保养为主体，对各个种类的设备修订使用、操作以及维护保养的规定，对设备的维修、维护以及保养等条例需要确定。另外以零等候（指设备发生故障后等待维修人员、维修工具、维修备件以及维修资料的时间为零）为辅助，让设备管理人员及时的增补软硬件并完善。只有在这样主体加辅助的制度之下，才能有效的落实设备的维护和保养，让设备在最短时间内产生较大的效益。
5.结束语
对于企业来说，机械设备是非常重要的施工工具，因此，保证设备正常运行对于企业来说十分重要，而要保证设备正常运行，我们就要做好机械设备的管理和保养维护工作，这是一个复杂的综合性课题，需要领导重视、各级人员互相配合，明确各自的责任。因此，我们要提高意识，坚持不懈，切实地做好机械设备的管理和保养维护工作，只有这样，我们才能在实际的操作过程中，最大限度地保护相关人员的安全，才能最大限度地避免发生故障，才能降低企业的成本，提高他们的经济效益。
参考文献：
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[4]吴永体.机械设备管理与维修保养[J].中国新技术新产品，2010，（8）：130.
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