联合成立房地产开发有限责任公司协议

联合成立房地产开发有限责任公司协议（共11篇）

联合成立房地产开发有限责任公司协议 篇1

甲方：怀化市国湘投资开发有限公司

法人代表：袁强

乙方：兰永忠

身份证号：***774

甲乙双方就《联合成立房地产开发有限责任公司协议》未尽事项经协商达成如下补充协议：

一、甲乙双方分别于2010年12月24日、2011年 4月 3日签订的《国湘·汇丰嘉源项目内部承包协议》和《联合成立房地产开发有限责任公司协议》均为双方真实意愿表示。

二、《国湘·汇丰嘉源项目内部承包协议》效力不受《联合成立房地产开发有限责任公司协议》影响，《联合成立房地产开发有限责任公司协议》未涉及到的或与《国湘·汇丰嘉源项目内部承包协议》相冲突的事项均以《国湘·汇丰嘉源项目内部承包协议》的约定为准。

三、根据《联合成立房地产开发有限责任公司协议》成立的开发公司，其注册资本金及组建费用均由乙方全部承担，相关的所有手续由乙方办理，运营过程中的一切债权债务（包括甲方承担部分）由乙方全部负责。

四、本合同一式四份，双方各执二份，双方签字后生效。

甲方（签章）：乙方（签字）：

法定代表人：

联合成立房地产开发有限责任公司协议 篇2

2011年8月1日, 国电南京自动化股份有限公司与美卓自动化有限公司在北京签署了《合资经营合同》, 共同出资组建“合资公司”——“南京国电南自美卓控制系统有限公司”。“合资公司”股东方出资总额为人民币6 716万元, 国电南自拟出资人民币4 500万元, 占“合资公司”67%股份, 合资后将整合双方电厂自动化的业务, 通过研究、开发、设计、制造、组装、工艺设计、销售、测试及出口DCS系统、电厂电气产品、信息系统及数字化电厂解决方案, 并提供相关技术支持、相关软件产品与售后服务, 实现强强联合、优势互补, 共同打造“数字化电厂”。

(国电南京自动化股份有限公司宋丽红刘婕)

关于成立XX有限公司协议书 篇3

关于成立宁波XX烤瓷铝板科技有限公司协议书

甲方：XX公司（以下简称“甲方”）

法定代表人：董事长

乙方：XX有限公司（以下简称“乙方”）

法定代表人：董事长

甲乙双方经过对XX市场充分可行性论证和调研，达成共识，愿意加强双方的经济合作，结合双方先进的XX技术和完善的经营管理方法及资金，进行资源整合，提高XX产销量，开发新型产品，提高经济效益，使投资各方获得满意的经济效益和社会效益。双方一致同意合资成立XX有限公司（以下简称“合资公司”）。

为此，协议双方根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规之规定，并本着平等互利、友好协商的原则，订立本协议。

第一条 公司性质和经营范围

1.合资公司的性质为：有限责任公司；

2.公司注册地点在：XX；

3.合资公司的经营方式是：由合资公司根据销售合同采购材料，XX收合理的加工费；合资公司拥有XX产品100%的销售权，并统一对外销售，XX不能销售；

4.合资公司产品品牌：暂定为“XX”。

第二条 注册资本及认缴

1.合资公司的注册资本为3000万元人民币。

2.甲乙双方出资形式及金额如下：

（1）甲方以货币资金XX万元投入，在合资公司中占55%的股权。

（2）乙方以货币资金300万元投入公司，在合资公司中占45%的股权。

乙方若资金不够可向甲方借款，借款收取年利率为12%的利息，所借的款项不但由乙方在合资公司中的股份担保，而且乙方及其股东担保。归还期不超过三年，由每年合资公司分红中分批归还。

3.在本协议签订后1个月内，甲、乙双方应完成出资，并由在中国注册的会计师事务所进行验证并出具验资报告（无形资产出资要立项、评估、确认）。

4.待公司成立后，合资公司向出资各方出具“出资证明书”。

第三条 声明、承诺及保证条款

1.甲方承诺合资公司后期运作资金缺2000万元以内由甲方公司负责融资。

2.乙方保证不向其它任何单位以任何方式出让技术和提供技术帮助。

3.乙方承诺将品牌“XX”无偿转让给合资公司。

4.乙方承诺由乙方提供专有生产技术给合资公司，不收取任何技术费用。

5.双方承诺二零一二年五月底前完成公司注册，并同时确定合资公司营销计划，确定公司人员编制及架构。

6.双方承诺甲方负责合资公司营销、融资，达到合资公司目标要求；乙方负责产品生产，保质保量完成合资公司要求产能。

第四条 股权的转让

合资公司退出机制由律师制定后双方再进行协商。

第五条 禁止行为

1.禁止任何股东以个人或公司名义进行有损公司利益的活动；否则其活动获得利益归公司所有，造成损失按有关法律赔偿。

2.禁止各股东经营和参与同公司竞争的业务。

3.禁止以技术入股的股东再将其所投技术投入第三方。

4.禁止技术股东方私自或与他人合伙成立公司开展与公司经营业务相同或相似的业务。

5.禁止技术股东方以其拥有的技术秘密和技术优势对公司进行要挟。

6.如股东违反上述各条，应按公司实际损失赔偿。严重者经董事会讨论按有关法律法规可减少其持有的股权比例以弥补其他股东的损失。

第六条 违约责任

1.资金提供方：任何一股东方未按合同的规定依期足额交足出资额时，从逾期第一个月算起，每逾期1个月，违约一方应缴付应付应缴出资额的5 %的违约金给守约的一方。如逾期3个月仍未提交，除累计缴付应缴出资额的15 %的违约金外，守约方有权要求终止合同，并要求违约方赔偿损失。

2.技术提供方：在合同存续期内，如果任何一方发现技术提供方有违本合同的行为时，其他股东有权要求立即停止违约行为，违约方以其所持股本的15%作为违约金赔偿守约方。

3.由于一方的过失，造成本合同不能履行或不能完全履行时，由过失的一方承担违约责任；如属双方的过失，根据实际情况，由过失双方分别承担各自应负的违约责任。

第七条 适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

第八条 争议的解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，按有关法律解决，各股东方均可向其所在地法院提起诉讼。

第九条 其他

1.协议自各方签字并加盖法人单位公章之日起生效。

2.本协议一式3份，协议各方各执一份，1份供办理有关手续用，各份具有同等法律效力。

以下无正文

签章页：

甲方：

房地产项目联合开发协议书 篇4

甲方：嘉峪关市德丰地产营销有限公司（以下简称甲方）乙方：瓜州县国龙房地产开发有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就联合开发“瓜州县丽景聚兴楼”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，并同遵守。

一、联营开发项目

1、开发项目名称：瓜州县丽景聚兴楼。

2、建筑规模：6000平方米。

3、项目总投资约：万元。

4、合同时效：2010年4月28日至2011年12月31日结束，如遇其它非甲方因素造成工期延误，根据实际情况可行当延长合同有效期限，但不得超过2012年12月30日。房屋销售和办理产权时效可延长到房屋销售完和产权证全部为止。

二、项目概况

项目地址原物资局办公楼南30米，原物资局住宅楼以北16米，丽景花园以西，通信部队以东，项目用地面积1560平方米，住宅用地，使用年限70年。总建筑面积约6000平1

方米。

三、合作形式

根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、各负其责、自负盈亏的合作形式。甲方利用资金优势，负责对整个项目的全部投资，并独立享有项目的全部投资收益。乙方利用具有房地产开发资质和建筑施工资质的优势，负责对项目的开发、建设施工进行管理、监督和指导，并享有对该项目开发和施工建设的管理收益。经甲、乙双方协商，乙方对合作开发项目享有管理收益包干费人民币拾万元整（￥：10万元），并由甲方按项目进度分期支付给乙方。

四、甲方权利与义务

1、甲方系该项目的投资营运者，负责对整个项目的全部投资及营运，独立享有该项目的全部收益，并承担本项目的一切经济、法律责任及项目的投资风险责任，自负盈亏。乙方对甲方的欠款，经济纠纷和对外承诺不负连带责任。

2、开工前甲方负责办理本项目前期的立荐批复、土地出让、图纸设计、规划审批、环评和消防，地上附着物的评估、拆迁和补偿安置及施工许可等相关手续，由此引发的经济处罚由甲方负责承担。

3、甲方负责项目开发、施工建设、房屋销售中的具体工作。

4、甲方承担该项目开发和施工建设过程中的质量和安

全责任。

5、甲方在施工期间要对周边居民、道路、公共设施，设备采取安全保护措施，服从当地城管和环保部门的管理，由施工引发的各种安全事故，经济损失和经济处罚均有甲方全权负责承担。

6、施工现场的安全和质量，要严格执行国家和行业标准，接受工程质量监督部门和监理部门的监督管理，对所提出的质量和安全问题必须及时整改，不得影响公司声誉，由此引发的经济损失均由甲方承担。

7、甲方在施工中所采用的材料结构配件，必须有有效的合格证，检验报告和生产许可证，否则由此引发的经济损失处罚均由甲方承担。

8、施工期间，甲方应无条件地完成政府和上级主管部门摊派的义务劳动和费用，否则由此造成的经济损失均由甲方承担。

9、甲方负责给乙方提供一份完整的工程资料以及甲方公司的营业执照、法人证明、组织机构代码和税务登记证复印件一份。

10、甲方必须严格按照规划部门的规划完成小攻的基础设施建设任务，否则乙方不组织工程竣工验收。

11、甲方在售房过程中应认真履行合同，由合同引发的纠纷均有甲方负责处理。工程竣工前甲方必须按规定交清所

有税费和贷款，否则乙方不组织验收。

12、由于甲方在工程质量安全和合同及管理中给乙方造成的经济损失均有甲方承担，甲方必须按合同约定时间交清乙方的服务费，否则乙方有权终止合同。

13、甲方负责按国家的规定对工程结构终生负责，其他按国家规定的维修期限进行维修。

五、乙方权利与义务

1、乙方对本项目开发、施工建设过程中配合甲方进行管理，负责对项目的开发和建设进行监督和指导，并对本项目的开发和施工享有管理收益。

2、乙方为本项目的开发、施工建设提供房地产开发企业和建筑施工企业的营业执照、资质证书、税务登记、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人授权委托书及其它所需的一切手续。

3、乙方负责按甲方要求为本项目的单项工程的发包办理招标手续。

4、乙方负责按甲方要求办理工程监理单位的招标手续。

5、乙方配合甲方对本项目工程全过程进行监督管理。

6、乙方有权对甲方违反《建筑法》《安全生产法》、强制性条文和质量规范的行为进行监督管理并进行停工整顿，对严重影响公司声誉的行为进行处罚。

7、乙方配合甲方为本项目在银行开设账户、提供办理

按揭贷款的手续、提供办理产权证的手续、配合甲方进行纳税申报、相关费用由甲方缴纳。

8、甲方负责支付由乙方派出的对该项目的开发和建设进行监督管理的管理人员的薪酬。

六、财务管理

甲方为该项目组建项目部，项目部负责人由甲方确定。项目部全面负责对该项目的开发和建设的管理，负责在银行为该项目开设专户，负责项目的收支记账和税费的申报及缴纳等工作。乙方负责配合甲方管理。

七、乙方管理收益金的支付方式及时间

甲方以现金方式分期支付乙方对本项目开发和施工建设管理收益金人民币壹拾万元整（￥：10万元），本项目完成期限为二年，甲方在2010年8月30日向乙方支付管理劳务费5万元，竣工验收前支付3万元，剩余2万元等房屋全部销售完办理房屋产权证之前交清，否则视为甲方违约乙方有权不提供任何手续。

八、违约责任

甲、乙双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切直接经济损失，并赔偿人民币50万元违约金。

九、争议解决

因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向项目所在地人民法院起诉。

十、其他

1、本协议经甲乙双方签章之日起生效。本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容，亦不得擅自终止本协议。

2、本协议未尽事宜，经双方共同协商解决，亦可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方(章)：乙方(章)：

法定或授权代表签字：法定或授权代表签字：

房地产有限公司保密协议书格式 篇5

乙方：

本协议是根据国家相关法律、法规制定，由房地产有限公司(以下简称“甲方”)与员工(以下简称“乙方”)之间签署的，与《劳动合同》具有同等的法律效力的合同文本，且无论双方的劳动合同以何种方式予以终止，不影响本协议效力，

第一条 宗旨

鉴于公司为商业秘密权利人，乙方有义务为其工作获得、创作的商业秘密对企业承担义务，甲乙双方在自愿原则下订立以下协议。

第二条 定义

本协议的保密内容是指商业秘密和技术秘密，即甲方享有所有权或使用权的，不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性的非专利技术、技术信息和经营信息，无论其是积极的抑或消极的，已成形的抑或尚处于开发、试验阶段的。

1、“不为公众所知悉”是指不为该信息应用领域的人所普遍知悉，包括从事或准备从事同种或相关经营或服务的法人、其他组织和个人。

2、“能为甲方带来经济利益”包括能为甲方带来现实的或潜在的利益，或竞争优势。

3、“实用性”指可以转化为具体的可以实施的方案或形式，无论其是否已在商业上使用。

4、“非专利技术、技术信息和经营信息”，包括但不限于：公司服务产品方案(合同)、营销方案、公司客户资料、数据库资料及数据、公司项目资料、报告资料、研究开发记录、技术文档、专有技术、程序、技术指标、计算机软件、技术报告、设计、技术方案、制造方法、工艺流程、检测报告、货源情报、产销策略、招投标中的标底及标书内容、计划、建议等;公司发展相关的信息数据，如战略方案、策划方案、关联商业数据和分析等;公司内部管理相关的信息数据，如管理制度、作业流程、档案文件、日志记录等等;公司对外合作相关的信息数据，如合同协议、备忘记录、资金流向、往来凭证等;公司职员相关的管理数据，如劳动合同、薪资发放记录、职员档案记录、个人信息、相关内部决策和制度等。

5、对于上述秘密的描述，甲方可根据公司具体运行情况予以变更，但应及时告乙方。

第三条 保密义务

1、乙方向甲方保证：乙方须保证在与甲方签订本协议之前未签署过任何与本协议有抵触之其他协议。乙方在甲方工作期间任何知识的使用，均与任何第三人无关;乙方承担甲方交付的任何任务，均不会侵犯任何第三人的商业秘密。

2、乙方保证严格保守上述条款所述秘密，除因工作需要并善意履行对甲方义务，或是得到企业指示并在业务需要的程度内，向应该知道上述内容的公司其他职工或公司的客户进行保密交流外：

(1)不得使他人获得、使用或计划使用这些信息;

(2)不得直接或间接向企业内部无关人员泄漏;

(3)不得为自己利益使用或计划使用;

(4)不得复制或披露包含企业商业秘密的文件或文件副本;

(5)对因工作所保管、接触的公司客户提交的文件应妥善对待，未经书面许可不得超出工作范围使用。

公司商业秘密可能产生这种情况，即信息的部分或各必要素虽被公知，但信息的其他部分或整体并未被公知，从而仍然具有价值。因此乙方同意这种部分或个别要素的.公知信息属于秘密信息，乙方具有保密义务。

3、乙方因工作需要所接触、使用包含公司的秘密的文件应妥善保管，及时归还;不得超出公司交办任务范围使用;非因工作需要，不得复制、不得让他人使用自己的计算机及相关保密资料等。

4、乙方在工作过程中产生的废弃物品，如图纸、文字资料、磁盘、废品等应按规定做销毁处理，以防流传扩散。

5、乙方非因工作需要，不得打听公司其他部门或员工的业务情况、技术情况和财务信息;不得使用他人的计算机、资料;工作交接应按公司相关手续完成，交办过程中不打听与自己任务无关的事情，

6、乙方在公司指定的区域工作，非因工作需要，不得随意变更工作场所。

7、乙方因工作需要与公司外界发生业务联系，应事先征得公司同意，并要求业务单位严格保守本公司机密。因工作需要提供给协作单位的帐号、资料等应及采取有效的保密措施。

8、乙方工作中的全部技术资料、产销策略、客户资料使用完后应及时交还公司，交公司统一保管，不得带 自保存。

9、乙方遗失或泄露了公司机密，应当即采取防范措施，最大程度地减少由此可能给公司带来的损失，并立即通知公司。

11、乙方无论何种原因离开公司，应该清退所有属于公司的资料，如源代码、数据、客户资料、测试记录、工作手册等。个人工作日志中含有企业商业秘密和保密信息的，亦应清退或销毁。清退应该列出清单，最后由公司有关负责人与离职员工签字确认。

第四条 成果的归属和报告义务

1、双方确认，乙方在甲方任职期间，因履行职务或者主要是利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的服务产品方案(合同)、营销方案、技术秘密或其他商业秘密信息，有关的知识产权均属于甲方享有。甲方可以在其业务范围内充分自由地利用这些服务产品方案(合同)、营销方案、发明创造、作品、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息，进行生产、经营或者向第三方转让。乙方应当依甲方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行动，包括申请、注册、登记等，协助甲方取得和行使有关的知识产权。

上述服务产品方案(合同)、营销方案、发明创造、作品、计算机软件、技术秘密及其他商业秘密，有关的发明权、署名权等权利由甲方享有，乙方尊重甲方的权利并协助甲方行使这些权利。

2、乙方在甲方任职期间所完成的、与甲方业务相关的服务产品方案(合同)、营销方案、发明创造、作品、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息，乙方主张由其本人享有知识产权的，应当及时向甲方申明。

乙方没有申明的，推定其属于职务成果，甲方可以使用这些成果进行生产、经营或者向第三方转让。即使日后证明实际上是非职务成果的，乙方亦不得要求甲方承担任何经济责任。乙方申明后，甲方对成果的权属有异议的，可以通过协商解决;协商不成的，通过诉讼途径解决。

第五条 甲方向乙方支付的基本工资中有30%为保密工资。

第六条 违约责任

1、若乙方违反本协议第三条第一款,导致甲方遭受第三方的侵权指控时，乙方应当承担甲方为应诉而支付的一切费用;甲方因此而承担侵权赔偿责任的，有权向乙方追偿。上述应诉费用和侵权赔偿可以从乙方的工资报酬中扣除。

2、乙方违反本协议的其他规定，情节恶劣、后果严重的，可以无条件辞退、开除。乙方违反本协议规定，侵害公司民事权益的，应承担以下民事责任：

(1)赔偿公司因此遭受的全部损失(包括直接或间接损失);

(2)支付违反本合同的违约金人民币5至15万元;

(3)公司有权追缴全部违法收入;

(4)本公司遭受的损失难以计算时，赔偿额为侵权行为所有的利润。

第七条 保密期限

双方同意，乙方离职之后(乙方承诺，无论何种原因离职后)仍对其在甲方任职期间所知晓的商业秘密承担(无限期)保密义务，(而无论乙方因何种原因离职。乙方离职后承担保密义务的期限为无限期保密，)直至甲方宣布解密或者秘密信息实际上已经公开。

第八条 其他

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方：（公章）

法定代表人签字：

（或委代表人签字）

年    月    日

乙方：（签名或盖章）

身份证号码：

某房地产开发有限公司简介 篇6

某房地产开发有限公司是专业从事房地产开发、经营、管理的企业。

某房地产开发有限公司2011年12月1日经文山州工商行政管理局批准成立，公司注册资本500万元，隶属于某有限责任公司，属房地产开发暂定资质企业，是一家专业从事房地产开发的规模企业。誓为文山州建设和社会发展做出贡献。

公司秉承“让更多人享受美好生活、美化城市”的企业使命，用企业的核心价值观——“守诺担任 共同发展”指导各项工作，立志成为“客户首选的综合开发商”。自2012年起公司进入运作，标志着公司进入快速发展阶段。在各项目陆续开发建设的同时，公司为了实现可持续性发展，从项目及土地储备、团队建设、资本运作等方面都未雨绸缪，夯实了稳固的基础。

某房地产开发有限公司坚持以对社会、客户和企业负责的精神精雕细琢每一个项目和产品的每一个细节，为社会提供优质的产品和服务，为消费者创造最舒适的家园。

某房地产开发有限公司正在由小到大，由弱到强，由粗放式管理到规范化管理，逐步建立起现代规范的企业管理制度并锻造了一支过硬的管理团队。公司目前拥有员工24人(其中高级工程师3人，工程师9人，技术员8人)。专科以上学历者占90%，人员总体素质高，专业能力强，具有高度的凝聚力和向心力。同时，公司重点加强人才梯队建设，使人力资源持续满足公司不断发展的需要。目前，公司以适应多项目运作为前提，以全面降低成本、加强风险控制为主导，以产品创新研究和建设、销售为主线，以财物人力行政等为管理支持，建立了体系化的公司管理机制，着力打造以土地、资本、团队为重心的核心竞争力，确保公司快速稳健发展。

四川建林房地产开发有限公司简介 篇7

公 司 简 介

四川建林房地产开发有限公司，于二OO八年六月二十日，经四川省工商行政管理局登记注册成立，公司注册地在成都市成华区八里小区双建路8号11幢1单元3楼6号。法定代表人王艳林，公司类型为有限责任公司，经营范围是房地产开发及投咨询、房屋建筑工程、商品批发与零售，注册资金和实收资本均为5000万元，分别由魏全碧、王艳林各出资2500万元，房地产开发资质为三级。公司建立了完整的管理服务体系，现有员工36名，其中具有中级职称的有6名，具有初级职称的7名；设有办公室、财务科、工程部、销售部和物管部，并配备了相应的管理人员。公司制度了完整的经营管理制度、财务管理制度和销售管理制度，并在实际操作过程中严格执行奖惩制度，“城市骄傲，建林制造”是我们奋斗的目标，公司将秉承“质量第一、安全第一、效益第一”的原则，搞好开发建设工作。

公司成立以来，承接了营山县位于城南镇的土地整理和拆迁项目，目前己全部完工。2008年通过公开拍卖竞得营山县城南镇宝真村七社63.88亩国有土地使用权，并先后投资 7000多万元开发，并命名为“时代春天”。我公司开发该项 1

目分四期进行，目前一期己基本完，二期己封顶，三期己修至三楼，四期己开始挖基础。截至2010年11月底，我公司公司资产总额为11474.7万元，负债总额为3373.8万元，所有者权益为8100.9万元，已实现销售收入7400万元，其中房地产开发收入4800多万元，土地整理收入1700多万元，实现利润1600多万元。

我公司将以“客户至上、信誉第一”为宗旨，始终坚持“百年大计、质量为先”的经营理念，不断提高经营能力，加强企业管理，提高市场竞争力，为把营山建成宜居宜业中等城市和县域经济建设做岀应有的贡献。

四川建林房地产开发有限公司

联合成立房地产开发有限责任公司协议 篇8

一、总则

1、为了完善企业规范用工制度，保证公司人员相对稳定，维护员工正常流动秩序，依照劳动法律法规，结合我公司实际情况，特制定本办法。

2、员工如因工作不适、工作不满意或其它原因，有辞职的权利。

3、公司对达不到公司管理、工作要求，不适宜在公司继续工作的员工，有辞退的权利。

二、招聘及入职管理程序

招聘及入职管理程序

各部门根据公司人力编制计划，填写《人员需求申请表》，报行政人事部经理。

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行政人事部经理根据编制与实际差异，签批意见后报分管副总批准。

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行政人事经理根据批示，通过相关渠道实施招聘。

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行政人事部经理办理待聘人员资料收集和整理，组织相关人员成立面试小组进行面试，填写《面试评估表》。

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面试合格后，入职人员至行政人事部办理录用手续，填写《员工入职登记表》，上交各种相关资料（身份证、学历证、操作证复印件、1寸彩照2张、保险声明、入职承诺书等），建立员工档案。

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行政人事部对新进员工进行入职前培训（企业文化、岗位职责、公司规章制度、员工基本素质培训）行政人事部对培训效果进行定期考核。不达标人员不予录用。

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达标人员由行政人事部为员工办理报到手续，开具《报到通知单》移交用人部门。报到日即为起薪日。逾期不报到者，视为自动放弃。

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所需办公用品由本人至后勤经理处按照公司规定领取。

三、员工转正管理程序

员工试用期过后，提供转正申请至管理部行政经理处并领取《员工转正审批表》。

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3日内部门负责人和行政人事经理分别与转正员工会谈(肯定前期工作成绩，了解员工心态，探讨对本职工作的建议和意见，并给予鼓励)

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各管理人员根据员工工作情况填写意见，进行审批。

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完成后，《员工转正审批表》上交行政人事部存档，管理部通知财务部做相应薪酬调整。

四、员工辞职管理程序

辞职管理程序

离职人员应于辞职前30日向本部门负责人书面递交《员工离职申请表》（试用期内提前5日），由部门负责人上报行政人事部。

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3日内部门负责人和行政人事经理分别与离职员工会谈(了解员工辞职的真正原因、流向及对目前工作的建议和意见，对绩效好的员工尽量挽留，探讨留任的可能性).↓

行政人事部通知本人领取《员工离职交接清单》，办理离职移交手续，公司安排其他人员接替其工作和职责。

↓

所有离职手续办毕后，离职员工在下月16日至财务部内办理工资结算。

若未按上述程序执行而擅自离职的或怠工者，作为严重违反劳动纪律，按旷工处理，旷工日每天给以日工资的200％作为经济处罚；月旷工3天以上的按自动离职处理，直接解除劳动关系，未结算的工资视为因本人自动离职对公司工作造成损失的赔偿金而不予结算。

五、员工辞退管理程序

员工有下列情形之一的，公司可以给予辞退，不需要提前通知员工本人：

1、在试用期间被证明不符合录用条件的。

2、严重违反劳动纪律或公司规章制度的。

3、严重失职、过错、徇私舞弊，给公司造成重大损害的。

4、因个人原因被公安司法部门依法追究刑事责任或治安处罚的。

员工辞退管理程序

由员工所在部门负责人书面提出辞退理由，部门负责人与辞退员工谈话。

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报行政人事部审核、签署意见。必要时，由行政人事部经理报公司总经理批准。

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被辞退员工到行政人事部领取《员工离职交接清单》，办理离职移交手续。

↓

所有离职手续办毕后，被辞退员工在下月16日至财务部内办理工资结算。

被辞退员工如果无理取闹、纠缠领导，影响本公司正常生产、工作秩序的，公司将提请公安部门按照有关司法规定处理。

六、离职时应移交的工作及物品

1、公司的文件资料、电脑磁片。

2、公司的项目资料、图纸资料。

3、公司提供的办公用品、生活用品、工具等，部分不能交回的低值易耗物品应主动说明。

4、公司胸卡、名片、钥匙。

5、其它应移交的公司物品和资料等。

6、凡因个人原因不能交回公司物品、资料或将公司物品、资料损毁或丢失无法交回的，由个人按规定赔偿，因故无法赔偿的，公司将保留进一步追诉的权利。

离职人员原则应亲自办理离职手续。若因十分特殊情况不能亲自办理的，则应向行政人事部说明情况，书面委托他人代办离职手续，并应寄回有关公司物品。

七、离职员工的工资、福利结算

1、辞职或被辞退员工按本人月工资标准计算到日结算工资。

2、试用期内的员工按试用期月工资标准计算到日结算工资，工作不满7日的不予结算工资。

3、离职员工结算工资、享受福利待遇的截止日为正式离职日期。

4、结算工资时须扣除以下款项：

5、员工拖欠未付的公司借款、罚金；

6、员工对公司未交接手续的赔偿金、抵押金；

7、工作服未到期的保证金；

8、其它应扣除的款项。

9、如公司应支付给员工的费用不足以应扣除款项，公司收回全部费用后才予以办理员工离职手续。

八、其它

联合成立房地产开发有限责任公司协议 篇9

《解除认购函》的回复函

武汉保利百合房地产开发有限公司：

你公司发给我的《解除认购函》已收悉，经过认真阅读及核查，现就本人观点及要求罗列如下：

1.我于2011年1月28日与贵公司业务人员签订《商品房认购书》，认购保利海上五月花项目5-1-1903号房，并按要求在2月12日之前到保利花园内保利地产签约中心进行首付款缴纳及签约，但由于期间国家有新政策出台及准备金上调致银行贷款额度降低，我在银行办理贷款时被告知不能进行公积金贷款，且商业贷款也在开发商指定的银行内无法完成，虽经几次沟通联系交涉至今仍无法进行贷款。

2.我提供的资料真实可靠，本人有湖北省社保，在武汉市按期足额缴纳公积金，收入证明等其他真实，是在认购前经过询问符合销售人员说明的购房条件后交了认购款。目前不能签约是因国家政策及银行贷款政策变化造成，不是我的原因。且本人购买意愿强烈，一直在关注政策及贷款情况，并从其他方面进行准备，这个置业顾问很清楚。

3.贵公司来函说多次电话及手机短信催签合同，纯属无稽之谈，本人从未接到催签合同的电话及手机短信，可到通信公司查通讯记录。

4.在我未明确提出不购买此房屋的且没有退还我的定金之前开发商无权撤销认购，因我所签的认购书上没有写明开发商解除认购书的时间及期限。

5.我目前的要求是：在征得我的同意的情况下，足额退还定金后方可对该房进行重新销售。我保留对此期间房价上涨原因造成的收益的索赔权利。

发函人：

联合成立房地产开发有限责任公司协议 篇10

LOGO表达了郑州市俊宏房地产开发有限责任公司的整体素质和思想境界，是企业员工健康向上的内在气质的外在表现，是企业发展、员工成长的动力和精神支柱。“团结”是指凝聚员工个体力量为集团整体合力，展现了郑州市俊宏房地产开发有限责任公司密切融洽的协作观念。

“敬业”是指恪尽职守的职业态度，展现了郑州市俊宏房地产开发有限责任公司精益求精的工作态度。

“奉献”是指满怀感情、不计私利的为客户、为团队、为企业、为社会提供优质服务，展现了郑州市俊宏房地产开发有限责任公司朴素真挚的高尚情操。

“创新”是指主动变革、勇于进取的探索意识，展现了郑州市俊宏房地产开发有限责任公司解放思想、实事求是、与时俱进的进步精神。

联合成立房地产开发有限责任公司协议 篇11

考勤管理制度

一、为加强公司考勤管理，整顿劳动纪律，提高员工遵章守法的自觉性，特制定本制度。

二、所有员工必须按排班表准时上班，不得无故缺勤、旷工、迟到、早退。延迟10分钟之内上班，为迟到行为，提前10分钟以上，下班的，为早退行为。

三、工作时间：每星期工作时间为六天，每天七个半小时。工作日：星期一～星期六

工作时间：

上午08：30～11：50（夏季）08：30～11：50（冬季）

下午14：00～17：50（夏季）13：30～17：20（冬季）

公司可根据实际需要调整作息时间，具体以通知为准

四、假期管理

各类假别

1.因公出差

凡属于下列情况之一者均属公差

因公司技术、业务出差；经批准参加的各类由公司出资的相应的和公司组织的各类旅游活动等；经批准外出参加各类社会公益活动。

2.法定休假

国家法定休假日共十天：元旦一天、春节三天、清明节一天、国际劳动节一天、端午节一天、中秋节一天、国庆节三天)；具体放假时间按国家颁布的规定实行。在节日期间公司房地产开发有限公司

可根据实际情况安排法定假期外串休一天。

3.病假

员工患病非因工负伤。持有区级以上医院所开具的休假建议书，可核予病假；经批准在工作时间内出外就诊超过8个小时的，其超出时间累计为病假。

4.事假

因个人事项，必须由本人亲自料理的，经申请可酌情核予事假；

五、请假审批权限

公司本部各级人员请假均须经部门领导同意向总经办提出申请，由总经办呈送主管副总经理或总经理审批。未经批准则按旷工论。无故旷工3日以上的开除处理。

六、假期管理及假期工资核算

各级人员请假两天以内者，除病假外，须提前二个工作日办理请假手续；如遇急事不能亲自办理请假手续，应先电话向总经办请假。返工后，如实填写请假单，按审批权限进行审批。未办理请假手续的事假，均按旷工处理.员工事假按天数扣除工资；员工病假在一天以内者，并执有当天看病收费单者不扣工资，未执有看病收费单者按事假处理，员工病假超过一天者按事假处理。

七、考勤管理

部门经理以及公司领导须带头执行公司考勤制度，秉公办事。

总经办是考勤管理的监督部门，各部门为负责部门。如有不遵守考勤制度行为者，总经办有权予于纠正，并作记录，总经办不定期监督检查员工出勤状况。

每月迟到累计达30分钟内、不予以扣款。每月迟到、早退累计3次，扣发1天工资，累计4到6次，扣发5天工资，累计7到10次，扣发10天工资。

考勤主管每月负责统计汇总上报主管副总经理，作罚款和发工资依据。