商铺包销协议书（推荐10篇）
甲方：
（以下简称“甲方”）
地址： 乙方：（以下简称“乙方”）地址：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方包销甲方投资开发/持有的东莞市 万江区阳光海岸 商铺事宜进行协商，达成一致，特签订本协议书。
第一条、项目情况
1、项目名称：。
2、项目推广名：。
3、项目销售证件情况： ①《土地使用证》（见附件）； ②《建设用地规划许可证》（见附件）； ③《建设工程规划许可证》（见附件）； ④《施工许可证》（见附件）； ⑤《房地产权证》（见附件）。
4、项目租赁情况 现状不带租约。
5、项目交付时间
商铺均以现售形式销售，商铺交付给实际买受人的时间为缴清该商铺购房款（含银行按揭款）后5天内。
第二条、标的物商铺建筑面积及价格
1、甲、乙双方商定，甲方委托乙方包销的 商铺共计 14 间（具体
铺位号见附件），建筑面积约1370平方米（以下简称“商铺”）。
2、双方确定包销单价为 每平米（RMB 0元/平方米），销售总金额为人民币 整（￥）。
3、销售总价按照所包销商铺最终取得的房产证上实际记载面积为依据，按照本条约定包销单价为准进行结算，如最终实际结算价格与本合同约定
第三条 商铺销售款的付款方式与期限
1、甲、乙双方商定，本协议书签订后2015年 4 月 日前，乙方向甲方支付定金人民币 万元整（￥）。2、2015年 7 月 31 日前，乙方须完成人民币 肆佰 万元整（￥ 4，000，000.00）的销售回款。
3、乙方须在6 个月内完成合同全部金额（含定金）的销售回款，即剩余销售回款共计人民币 元（￥ 13，920，000.00）在2015年 9 月 31 日前付清。
4、除定金外，其他销售款项均可由乙方或乙方指定的实际买受人以现金或银行按揭方式（实际买受人与按揭银行签订了按揭贷款合同的可视为乙方已付该购铺款）支付。
5、甲方指定该合同所有应收款项的收款账号为： 账 号： 账户名： 开户行： 第四条、包销期限
一、“包销期限”及乙方自行销售商铺的约定
1、本协议书生效后，甲方同意给予乙方 个月的“包销期限”，自乙方支付了定金后第二日起计。
在此“包销期限”内，甲方给予乙方自主定价及自行销售的权利，即乙方可通过“自主定价、自包费用、自行销售、自担风险及收益”的方式，将商铺的买方实际承受人变更为其指定的公司（人）名下（以下简称“实际买受人”），由实际买受人与甲方签订正式《商品房买卖合同》。
2、本协议生效后，乙方可对上述商铺进行对外销售、出租、装修、营销包装等工作。
二、“包销期限”届满后的约定
若乙方无法在此“包销期限”内将上述商铺全部成功销售，并完成《商品房买卖合同》的签约手续，以及付清甲方应收商铺款（实际买受人与按揭银行签订了按揭贷款合同的可视为乙方已付该购铺款）。则乙方须在“包销期限”届满后的15个工作日内，将剩余商铺以乙方或乙方指定的实际买受人与甲方签订《商品房买卖合同》，并付清所有商铺购买款（实际买受人与按揭银行签订了按揭贷款合同的可视为乙方已付该购铺款）。
三、“包销期限”内乙方经营方式
1、甲、乙双方商定，乙方有权将商铺以甲方的名义进行销售，在乙方确定实际买受人后，由甲方按乙方所确定的价格与实际买受人签订《商品房买卖合同》，并由甲方向实际买受人收取商铺的定金、商铺销售款。按法律法规规定的应由商铺出卖人承担的税费，应由甲方承担。
2、如乙方确定的实际买受人的购铺价格高于本协议书的包销价格，则高出部分为乙方的“溢价款项”（溢价款项=实际买受人的购铺价格－本协议书的包销价格），该溢价款项全部归乙方享有，甲方应按照本协议书约定的处理办法将溢价款项支付给乙方。“溢价款项”相对应产生的应由甲方承担的税费部分，因溢价款归属乙方所有，所以该溢价部分按法律规定由甲方承担的税费则由乙方承担。
3、“包销期限”内，乙方自行组织有销售代理资质的中介机构销售商铺，在此期间销售活动过程中产生的销售宣传推广费用、销售物料、交通、3
餐饮、住宿、销售人员工资保险等均由乙方承担，与甲方无关。但甲方应积极配合乙方的销售工作，配合乙方的对外宣传推广工作（包括路旗、路标、广告等）。
四、“包销期限”对甲方的限制
在“包销期限”内，甲方不得自行或委托除乙方以外的其他任何机构或个人出售 项目的所有商铺（包括该项目乙方未购买的商铺），以免与乙方的销售形成竞争关系，否则视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金人民币肆佰万元整，且乙方有权解除本协议，如乙方行使解除权，乙方已售出部分商铺的，甲方还应向乙方支付已售商铺的溢价款项，乙方已为销售活动产生的销售宣传推广费用、销售物料、交通、餐饮、住宿、销售人员工资、装修等费用，由甲方承担。
第五条、商铺销售款的处理办法
一、商铺销售款的收款主体
甲方应出具委托书，授权乙方或乙方所委托的销售代理商或中介公司有权代收取不超过铺位销售总价15%的定金。其余商铺买卖款（含剩余定金、首期款、按揭款）均由甲方负责统一收取。
二、溢价款项的处理
1、当乙方指定的实际买受人与甲方签订了《商品房买卖合同》存在溢价款项时，甲、乙双方在每一间商铺的实际买受人支付首期款和尾款（含银行按揭放款）时分别对溢价款项进行结算。
2、首付款溢价按单套商铺的首期款比例进行结算，以甲方收齐实际受买人在《商品房买卖合同》中约定的首期款为结算依据；尾款溢价以甲方收齐该商铺的全部销售款为结算依据，乙方收取该商铺定金在双方结算尾款溢价时采取多还少补方式抵扣。
3、达到溢价款结算条件时，由乙方将《商铺溢价款项结算确认表》递交给甲方，甲方应在2个工作日内完成结算审核，审核后1个工作日内向
乙方支付溢价款项，如甲方延迟审核完毕的，按迟延支付溢价款处理。
4、若乙方需通过甲方名义收取溢价款项时，则按上述条款处理。若乙方不通过甲方名义收取溢价款项时，则乙方可自行处理。
三、挞定处理办法
因乙方指定的实际买受人违约而没收的定金归乙方所有，甲、乙双方进行销售款结算时一并结算。
第六条、甲方的权利及义务
1、按约向乙方收取商铺包销定金及剩余销售款，并按约向乙方支付溢价款项等。
2、签订本协议后，甲方应向乙方提供关于本项目的商铺的相关资料，包括但不限于本项目全部商铺未设抵押、未被查封证明、经乙方审核同意的《商铺认购书》及《商品房买卖合同》版本，并保证对销售给乙方的商铺拥有完全的所有权、使用权、处分权及收益权，已取得或可取得合法销售的法律文件，没有产权纠纷和债权债务纠纷。
3、甲方不得干涉乙方在“包销期限”内的自主定价权及自行销售权。
4、甲方须派专人负责收取购房客户的定金（含临定）、首期款或全部房款，并指派专门部门及专人协助乙方协调银行、律师所关系，协助乙方及时与乙方指定的实际买受人签订《商品房买卖合同》、《银行按揭合同》等相关销售合同及文件，由此产生的费用由甲方承担。
5、乙方经过甲方审核同意后，甲方同意乙方对外出租商铺，并配合乙方办理相关租赁手续。
6、甲方应保证项目销售现场公示文件承诺的交楼标准及其它条件与交付时一致，否则，承担由于甲方原因造成的索赔或损失，并承担因本项目《商铺认购书》、《商品房买卖合同》条款所带来的一切法律和经济责任。
7、若甲方原因造成商铺房产不能办理房地产证或发生债权债务纠纷时，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方及实际买受人的损失。
8、本协议签订后“包销期限”届满前，甲方不得对外销售或出租该项目的任何商铺。
9、在甲方与买受人签订《商品房买卖合同》并收齐全部房款后，应积极配合买受人办理房地产证手续。因甲方手续不齐全导致买受人无法办理房产证的，视为甲方违约。
10、因甲方原因导致与买受人签订的《商品房买卖合同》解除的，视为乙方已完成该商品的包销任务。如该商铺如溢价销售的，甲方应按约向乙方支付溢价款。
11、甲方在收取定金后，应配合乙方办理商铺质押或将商铺房产证交乙方保管。
第七条：乙方的权利及义务
1、包销期限内，商铺的租金收益归乙方所有，并由乙方收取租赁押金。
2、乙方所委托的销售代理方或中介公司应具备东莞市房地产交易代理资格，保证其销售代理经营的合法性。
3、按约向甲方缴交包销定金，并享受及承担“包销期限”内自主定价、自行销售的利益及风险。
4、自行编制具有本项目的商铺价格方案、销售推广计划、广告宣传计划，并自行根据项目销售、推广需要，选择专业广告公司、媒体、礼仪公司、中介公司等单位配合乙方的运营工作，并承担项目销售过程中发生的各种广告费、展销费、楼盘现场包装费、促销活动费、中介费以及展板、网络、楼书、宣传海报、销售工作人员名片、户型册、交易文件等资料的设计、制作费用。
5、乙方在销售过程中不得故意传播虚假信息，擅自超范围承诺客户，误导客户，未经甲方同意不得增减销售认购书及合同条款，由于乙方原因造成的一切经济纠纷和法律责任均由乙方自行负责。
6、乙方对每一个商铺的职责包括但不限于：通知实际买受人与甲方签
订《商品房买卖合同》、《银行按揭合同》，通知实际买受人交付首期款、催收房款及协助办理银行按揭手续、实际买受人入伙等后继服务。
7、本协议书签订生效后，乙方经甲方书面同意后有权对部分商铺进行装修，装修费用由乙方承担，在装修时，乙方可改变房产的主体结构，但不得影响安全使用。若乙方违约导致本协议书提前终止时，商铺装修物均无偿归甲方所有。
8、乙方未与甲方签订《商品房买卖合同》前，若乙方将其中的商铺对外出租，应以甲方的名义签订《租赁合同》，包销期限届满后的租赁收益在未由实际买受人承接前归甲方所有。
第八条、违约责任
1、甲、乙双方任意一方未按照本协议的约定向对方支付款项，或者甲方未按照本协议的约定向乙方退还定金，每延迟一天，违约方应向对方支付应付款项万分之四的违约金（另有约定的除外）。
2、本协议生效后，如甲方违约不将本协议约定的全部商铺交付给乙方销售，或者中途无故中止/终止协议，则甲方应双倍返还包销定金给乙方，乙方已为销售活动产生的销售宣传推广费用、销售物料、交通、餐饮、住宿、销售人员工资等费用，亦由甲方承担。如乙方已售出部分商铺的，甲方还应向乙方支付已售商铺的溢价款项。
3、本协议生效后，如乙方违约中途终止协议或未付清甲方铺款，则甲方有权没收乙方的定金。
第九条、通知送达
甲、乙双方按本协议书确定的通信地址或联系电话，以信函或电话的形式通知对方，以信函方式通知的，通知自信函发出之日起生效。双方确保本协议书是上之通信地址和电话号码准确无误。如一方通信地址或联系电话有改变，须在变动之前3天内书面通知对方，否则，由此引起的损失
由变更方承担。
第十条、管辖
本协议书在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向本项目商铺所在地的人民法院申请裁决。
第十一条、其他
1、若乙方与甲方签订《商品房买卖合同》后，本协议书与《商品房买卖合同》（含补充协议）的约定冲突的，以《商品房买卖合同》及补充协议为准；《商品房买卖合同》及补充协议没有约定的，以本协议书约定为准。
2、本协议书未尽事宜，甲乙双方应协商解决，可以会议纪要、补充合同等形式加以明确，均具有法律效力。
3、本合作协议书经甲乙双方授权代表签字、加盖公章后生效。
4、本合作协议书一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等法律效力。（以下无正文）
甲方（盖章）：
公司 代表（签名）：
乙方（盖章）： 代表（签名）：
甲方：
乙方：
是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、包销范围：位于上海市浦建路 号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积
平方米。
上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米
元人民币，总金额为
元人民币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至
****年**月**日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付：
五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过
天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过
天的，合同终止，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。
合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
七、甲方的职责和义务：
1.甲方应于
年 月 日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。
2.甲方应当在年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起
日内告知乙方的;
(2)根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过
个月;
(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。
甲方逾期交房的：若逾期不超过
日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过
日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起
日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。
3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
转让方（甲方）：__________ 身份证号码：__________________ 顶让方（乙方）：__________ 身份证号码：__________________
甲、乙双方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将其向 承租的位于_____________________的商铺（x号至x号，共x间）全部转让给乙方经营使用，建筑面积为_____平方米。现协议约定转让范围内的x号商铺，为甲方出租给“xxx”租户经营使用，甲方承诺并保证于2016年 月 日前完成“xxx”租户的停租腾房工作，并按时于2016年 月 日前将xx号的商铺交付乙方使用。
二、甲方承诺：该商铺的转让已征得商铺权利人的同意和认可，并保证乙方同等享有甲方在原商铺租赁合同中所享有的权利与义务。如今后乙方向商铺权利人续签该铺面租赁合同过程中，需要甲方配合的，甲方必须无条件协助配合乙方与该商铺出租人签定新的租赁合同。
三、商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由使用方交纳的物管费、电费及其他各项费用。
四、转让时，甲乙双方应对商铺原所存属的设施设备及物品、装修等情况列出明细清单及正常完好的备注说明。甲方在与乙方交接之前须和商铺业主方结清以前经营使用的应交的所有费用，并作好与乙方的正常交接手续。
五、甲乙双方约定该商铺（x号至x号，共x间）一次性转让费为人民币贰拾万元（¥200000）。甲方在将本协议约定转让的所有商铺全部交付给乙 方使用后，乙方须一次性将该转让费足额支付给甲方。
六、甲乙双方约定商铺转让基准日为2016年2月1日。转让基准日前，甲方就该商铺经营及使用所产生的一切债权债务，概由甲方自行承担负责。转让基准日后，乙方经营使用该商铺所产生的一切债权债务，概由乙方自行承担负责。乙方在转让商铺后，原属甲方已交清的铺面租金款项，但未使用的后续年限房租，由乙方在_____年_____月_____日前结算支付给甲方。
七、若因任何一方不履行或者不完全履行本协议所约定内容，视为违约，违约方应按商铺转让费的50%向守约方赔偿违约金，如因其违约行为，给对方造成损失的，违约方应向守约方承担赔偿损失的违约责任，相关损失的数额包括由于其违约行为所导致的、引发的及产生的损失、责任、损害、税费、行政处罚、诉讼、裁决及合理的第三方成本及费用。
八、本协议所约定内容为双方真实意思表示，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
小二楼商铺销售政策
一、销售价格：
位置面积㎡单价（元）总价（元）按揭价（元）全款价（元）二区首层86.7456200537819521684.43510928.1三区首层43.3723880168283.36163234.86159869.19四区首层
43.3723400147464.8143040.86140091.56二区一、二层173.49680011797321144340.041120745.4三区一、二层86.7453500303607.5294499.28288427.13四区一、二层86.7452800242886235599.42230741.7二、按揭政策：
1、银行按揭首付最低额度为总房款的50。
2、经营商户购房最多可享受零首付政策，由公司提供50首付借款，商户三年内(地上商铺按银行同期贷款利率计息、地下商铺不计息)偿还，按现行价格办理购房手续。
三、返租政策：
1、针对投资商户可实行三年返租政策，每年按总房款的6（不含税）的租赁收益率计算，直接抵冲房款，三年的使用权归公司所有。
2、实行返租政策的商户，首付款最低交纳额度为30，其余20可由公司提供首付借款，商户三年内记息偿还。
四、分期政策：
1、针对全款购房客户，可采用分期付款方式，分期最长期限不超过三年.2、分期付款的客户必须签定《还款协议书》，余款利息按银行同期基准贷款利率记息。
五、其他：
对于原在其他市场经营、现已入驻我市场经营的商户，可享受传带销售奖励政策，即商户将原市场经营伙伴新引入我市场的，我公司给予3000元奖励，一月内引入三户的给予10000元奖励。
附件：A、还款协议B、三年返租协议
还款协议书
编号：
出售方（甲方）：新疆亚中机电股份有限公司购买方（乙方）：身份证：
地址：电话：
担保方（丙方）：身份证：
地址：电话：
经甲、乙双方就购买商铺一事，经三方友好协商，在平等自愿的基础上达成以下协议：
第一条：乙方购买甲方的商铺位于乌鲁木齐市太原路8号栋号，房屋面积为㎡。
第二条：房屋总价款为人民币元，乙方采用下列第种付款方式付款。
1、乙方购买商铺采用向银行按揭贷款形式付款，其中首付款应为元，乙方实交元，剩余元由甲方向乙方提供为期月的首付借款，用于乙方向银行支付首付款，该借款利息按银行同期基准贷款利率计息。
2、乙方购买商铺采用分期付款方式，首付款为元，剩余欠款元，乙方在年月日前向甲方还清，欠款利息按前三年即年月日始至年.月日欠款利息由甲方承担，年月日始至年.月日欠款利息由乙方承担按银行同期基准贷款利率计息。
第三条：乙方还款期限为 月,自年月日始至
.年月日止。若乙方逾期未向甲方付清欠款，乙方应承担欠款总额30的违约金。
第四条：还款方式：乙方自年月日付款元（大写），欠款元（大写），按月（季）等额还款或
第五条：如乙方采用按揭方式贷款购房，乙方必须在三日内（本市户口）或五日内（外地户口）向甲方提交按揭贷款所需的全部资料，若延期甲方按商品房卖买合同第七条款第1-2种付款方式执行。第六条：乙方在办理购房手续时，对应交契税、维修金及其它相关费用应自行足额缴纳，同时乙方应及时交纳银行按揭本息款及甲方欠款。
第七条：还款合同生效后，乙方必须逐月按照还款合同约定的还款日期，提前三天存入银行指定的还款储蓄存折（信用卡）按期给银行还款，乙方欠甲方的欠款应在规定时间内还款，如有特殊原因未在约定的时间还款，乙方应及时到甲方财务部门交款，甲方有权向乙方收取代垫银行款的利息及每月应还款额5的违约金，若连续三个月以上或累计六个月以上不能按期偿付本息，甲方有权无条件收回该房屋，同时乙方应向甲方支付房款总额每月千分之八违约金。
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出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的.内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、 争议的解决方式
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________
法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系地址： ____________ 联系地址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
甲方：
乙方(承租人)：
为明确甲乙双方在电力使用和管理中的权利和义务，使乙方安全、合理、有序地用电，乙方因经营需要，租赁甲方权属下的号商铺，现经双方协商一致，严格履行订立用电协议如下：
一、乙方因个人原因，对其租赁的商铺用电进行电改，甲方不在负责统一供电。
二、甲方做为承租方，仍有对乙方安全用电的管理权，乙方必须服从甲方用电管理，乙方自备的开关箱、电力电线、电动机具、手持电动工具、照明器具、办公及生活用电设备、空调、营业用电设备等电气设备，必须性能良好，符合安全技术规范。乙方在进场时和投入使用前，应会同甲方进行检查验收。使用过程中如遇危及系统运行的设备故障时；应立即停止使用，并报告甲方备案，故障未彻底排出前，不得通电试运行。
三、乙方用电电表管理权属甲方，乙方不能私自迁移、拆装、锁封。乙方应按照供电部门规定用电，自行向供电单位缴纳电费。如因欠费或违反供电部门用电规定等原因所造成的一切责任和费用由乙方自行负责。
四、甲方有权检查商铺区的用电安全，对乙方有私拉乱接、违章和严重违章现象下达书面隐患通知单（应双方签字），并限期整改，到期不改且无正当理由拖延者，检查人员有权对责任单位和责任人下达《整改通知单》，对在规定的时间内拒不整改的可要求赔偿，赔偿数额参照甲方有关规定执行。
五、属乙方商铺范围内发生的任何因电力导致的人身伤、亡，火灾及设备事故损失，由乙方负担赔偿。乙方所有线路、设备及装臵的设计、施工安装和运行管理，应当符合国家标准或电力行业标准。乙方设备必须每年定期检修、预试、消除安全隐患，做到安全用电。
六、乙方应按照国家相关规定和要求，做到安全用电，严禁在用电区域内私拉乱接，严禁超负荷用电，严禁使用不合格电器设备，如未按照规定的要求用电，甲方可以要求供电方停止向用电方供电，并进行处理，由此所造成的一切损失由乙方承担。
七、乙方在用电期间有义务向甲方随时提供电气设备运行情况，如发现电气设备有险情不及时汇报者，一切后果自负。乙方线路损坏，由乙方自行维修。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，有效期至双方终止租赁合同。
来源： 发表时间:2012年11月07日 关键词: 商铺合作租赁协议书 阅读次数:2794甲方：乙方：身份证号：
甲乙双方经友好协商，就甲方提供场地给乙方作经营区商铺事宜达成以下协议：
第一条：合作宗旨
本次合作是基于甲乙双方对对方的信任，合作的目的共同长期合作发展各自事业，从而使双方市场不断扩大。
第二条：商铺坐落地址、租金
甲方提供场地给乙方作经营需要，该商铺坐落地址为：，建筑面积共平方米（以下简称“标的物商铺”），租金元/月（与商铺租赁合同一致）。
第三条：商铺用途
上述商铺主要用于乙方用于经营
第四条：合作期限、出资及分配
1、合作期限为年，自月日止。（与商铺租赁合同期限相同）
2、出资：乙方个人出资，出资的项目包括：
（1）相应的商铺租金、押金，为；
（2）初期简易装修费用（能使商铺达到投入使用的标准）元、物业管理费用元/月、水电费乙方承担/月、维护费用等与标的物商铺相关的公共费用/月。若为甲乙双方各自认租店内面积用作个人经营的，则各自负担相关的费用。
3、分配：除去成本、日常开支，该商铺产生的收益为可分配收益，双方按实际分配，每月底结算。甲方可以扣除项目包括但不限于：
（1）乙方（或双方用作经营所缴纳的租金）；
（2）各种管理费用；
4、乙方聘请的人员，由乙方与其签订劳动合同，并由乙方自行管理。
第五条：双方权利、义务
1、甲乙双方各自认租标的物商铺内面积用作个人经营，具体认租的面积由甲乙双方协商，乙方只能用作自用而不能对方擅自转租。
乙方首次认租的商铺面积为，此部分面积非经甲方书面同意放弃首先使用不得转租。
2、若乙方方认租店内面积后因经营不善而不能继续认租的，征得甲方同意可以对外转租，转租的按照此合同继续执行。
第六条：违约责任
1、甲方违反约定，擅自将面积再转租给第三人的，应向乙方支付金元。
2、甲方不按照约定提供必备的经营条件，如水电供应、安全管理等，应承担相应的赔偿责任。
第七条：附则
1、经协商一致，合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；修改、补充内容与本协议有冲突的，以修改、补充后的内容为准。
2、凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商解决，协商不成的，诉讼至当地人民法院。
3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
4、本协议经甲乙双方签名、盖章后生效。
甲方：
日期：
甲方：
乙方：
为了改善人居环境，改善村容村貌，建立乡村长效机制，根加强乡村环境管理的实际，开展“门前四包、庭院三包”责任制，乙方门前的环境卫生、绿化、秩序、设施使用和保护问题，达成以下协议：
一、甲方的权利和义务
1、按照村建设的有关规定，负责对街道两边实施硬化、绿化、亮化工程。
2、按照村建设的有关规定，负责对街道卫生的清理和垃圾点内的垃圾清运出街道。
3、按照村建设的有关规定，有权对村庄内房屋周围违规摆放进行制止并处罚。
二、乙方的权利和义务
(一)包环境卫生：
1、要认真完成责任区内清扫保洁任务，做到每日清扫，并保持建筑物整洁。
2、要承担社区分配的社会卫生突击任务。
3、不得向责任区内倾倒垃圾污水，要保持责任区清洁、无垃圾、无污物（纸屑、碎石、碎砖头、破瓶）、无污水横溢，冬季不得形成冰包。
4、垃圾要分类袋装，定时定点投至垃圾收容车中。
5、维护院内门面、墙面、橱窗、招牌、广告牌等建筑物、构筑物及地面、树干、线杆等清洁卫生；
6、禁止和制止乱丢、乱泼、乱贴、乱画等行为。
（二）包绿化
1、绿化责任区系指卫生责任区内绿化面积。包括沿街行道树及单位院落内所栽种的花草树木。
2、负责责任区内的花草、树木、绿地等的日常养护和管理。
3、禁止和制止损坏绿化设施、花草树木及占用行为。
（三）包秩序：
1、禁止各种车辆乱停乱靠。
2、严格遵守乡村管理的有关规定，禁止和制止在院外责任区内违规堆放杂物、乱停车辆、乱搭建、乱挂晒等行为。公共场所、楼栋走道无乱堆乱放杂物。
3、责任人发现责任区有打架斗殴或寻衅滋事的要立即向公安机关报案。
（四）包设施：
1、对责任范围内的井盖、路灯、车行道、人行道、护栏、消防设施、环卫设施等公益设施进行保护，无损坏现象。
2、对他人的违章行为和破坏公用设施行为进行监督、制止、举报。
3、负责对已硬化道路的看护。硬化区域出现人为损伤由责任单位补修。
三、违约责任
以上条款双方共同遵守，如有违反同意，按有关管理规定处罚。
四、本协议未尽事宜，双方协商解决。
五、本协议一式两份、自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
出售方（甲方）：xxx
地址：
购买方（乙方）：
姓名（或公司、机构名）：
身份证号码：
通讯地址： 邮编：
联系电话： 传真：
购买方委托代理人
姓名：身份证：
通讯地址：邮编：
联系电话：传真：
甲乙双方经充分协商，签订此商铺销售协议书：
一、乙方决定购买甲方投资开发的xx二层商场――――号商铺，该商铺建筑建筑面积约为――――平方米。
二、甲乙双方协商同意该商铺最终面积以具有测绘资格的测绘机构测绘为准，双方据实结算，如有误差，双方互找差价。
三、该商铺平方米（建筑面积）定价为人民币――――元，建筑面积约为――――平方米，总房款为―――――元（大写：人民币―――佰――――拾――――万―――――千――――佰――――拾―――元整）。
四、在签订本协议书时，乙方须交付购房定金为人民币――万―――千―――佰―――拾―――元整。在最后一次交付房款时上述定金冲抵房款。
五、乙方所购买的商铺，必须遵守以下两个条款中的一个条款约定：
1、如乙方用于自己经营，乙方同意所经营的产品类别符合甲方商场经营区域划分和产品定位要求，并同意服从甲方的统一市场经营和物业管理。
2、如乙方不用于自己经营，乙方同意将该商铺委托给甲方统一对外招商和出租，双方另行签订《经营合同》。
六、付款方式和付款期限
乙方按下列第――――款方式按期付款。
1、一次性付款
乙方在签订本协议书之日起――日内（即―――年――――月――――日前）付款全部房款，缴付金额为人民币―――佰――――拾――――万――――千――――佰――――拾―――元整。
2、分期付款
乙方于―――年―――月――――日前付全部房款―――％，缴付人民币―――佰――――拾――――万――――千――――佰――――拾―――元整（其中含定金――――元）。剩余房款人民币―――佰――――拾――――万――――千――――佰――――拾―――元整，乙方于签订《xx市房地产买卖合同》后十五个工作日内办理银行按揭贷款手续，届时如乙方不能办理按揭，乙方应当于签订《xx市房地产买卖合同》之日起三十日内付清剩余房款。
七、甲方与乙方共同声明并遵守以下规定：
1、乙方已交购房定金做为购房款的一部分，乙方必须按约定的付款方式交付余款，若乙方未按期支付，每拖延一天，则甲方按乙方应付额的每日万分之五收取乙方延期付款的滞纳金；若乙方延期付款超过五天，则甲方有权单方面解除本协议书，甲方无需事先通知乙方，将上述商铺收取另行出售，乙方已付定金不再退回。乙方须按选择的付款方式依期如数支付房款，乙方如未按选择的付款方式依期如数支付房款或未履行本协议书任何条款，所付定金恕不退还，并不再书面通知乙
方，该商铺将另行出售。
2、在甲方与乙方签订《红星商场经营合同》前，如遇不可抗力之意外，甲方有权撤销本协议书，此
时甲方除将乙方已付购房定金及房款退回乙方外，不负有其他任何责任。
3、乙方如有联名购买情况，乙方须于签订《红星商场经营合同》前确定联名各方所占份额。
4、乙方的联络方式以本协议书所载明的电话，地址等为准，乙方必须保证提供的上述资料的真实性，若甲方按上述电话、地址联络不到乙方，则乙方应承担由此引起的相关全部责任；乙方联络方式如果有所变更，应在变更后五天内以书面形式通知甲方，否则，由此引起的一切后果均有乙方负责。
5、本协议书生效后，甲方不再接受乙方任何理由的退房申请，协议书中记录的商铺位置及乙方姓名
等原始情况，一经甲方与乙方（或乙方代理人）签字盖章确认后，不得更改。
6、本协议签订后，甲方因任何单方面原因不能出售该铺位，则按收取定金的双倍赔偿乙方。
7、乙方同意服从甲方统一的市场经营管理和物业管理，若乙方违反本协议规定，除按照购房价款向
甲方支付20％的违约金外，甲方有权按原价（不承担银行利息）收取该商铺产权。
8、本协议书生效后，一切未经双方书面确认的有关该商铺的单方约定均属无效。
八、关于该商铺的建筑图、商铺面积以政府有关部门审核的图册和文件为准。
九、本协议书一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字盖章后即生效，凭此签订《xx商品房买卖合同》。
出售方(甲方)：购买方（乙方）
经办人签字：签字：
签署日期：年月日 签署日期：年月日购买方代理人签字：
甲方：
乙方：
根据甲、乙双方共同合作投资经营商铺，经协商一致，订立本协议。
1、双方拟共同投资经营的项目为，位于。
2、本合作项目期限为 年，自本合同签订之日开始计算。
3、甲方负责商店的进货和管理和技术。
4、合作经营的利润分配方式为按照各自的投资比例分配。
5、合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动。
6、合作人转让其出资的，须经其他合作人同意。
7、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
8、本协议一式 份，合伙人各一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
