标准化管理示范工地申报材料（精选9篇）
安全质量标准化示范工地申报材料
一、工程概况
株洲中鸿时尚新天地工程位于株洲市车站路原大米厂所在地，北邻株洲市一医院，南邻江南商城，东邻金龙大酒店及火车站，西邻株洲沿江风光带，本工程的建成将成为株洲市的又一个标志性建筑。本工程建筑面积约为120000平方米，地下二层，地上C栋30层，D栋29层，建筑高度为99.7米，为一类高层建筑。
本工程由株洲市中鸿房地产有限责任公司投资兴建，湖南省建筑设计院设计，株洲南方监理咨询有限责任公司监理，安全、质量监督单位为株洲市建设工程质量安全监督站。
二、安全质量标准化示范工地管理体系
1、设置安全机构
为开拓市场，树立公司形象，确保本工程合同目标的实现，公司成立了以公司总裁为指挥长的本工程现场指挥部，项目部成立了安全领导小组，项目部经理为组长，项目副经理、技术责任人为副组长，安全员、质检员、施工员为组员。项目部设有技术质安科，其中科长一名，专职安全员二名，设备管理人员一名，现场管理员一名，每个施工班组配备了专（兼职）安全员。项目部授予技术质安科安全生产四权，即违章制止权、严重隐患停工权、经济处罚权、安全生产一票否决权。同时，对事故隐患采取监测、预控、预防的措施，实施有效对策、控制危险点、消除事故源、做好超前防范工作，坚持“先预防后施工，无防护不施工”的原则，做到防患于未然，确保安全生产。
2、项目部根据本工程项目的规模、特点，制定以下了以下安全生产的规章制度：
2.1制定了工程项目安全生产、文明施工工作目标。对工程项目施工全过程中各阶段的安全防护、文明施工要求，施工安全重大危险源，需要解决的主要问题，主要保证措施，各项主要工作的负责人，对各项工作的检查验收等事项进行明确。
2.2工程项目部安全生产管理职责进行了分工。对工程项目部各部门及施工管理人员所担负的安全生产管理工作予以具体的明确和细化。
2.3制定了工程项目施工安全事故应急救援预案。对工程项目事故应急救援器材、设备的配备，应急救援的启动，事故现场的保护，防止事故扩大，及时、如实上报事故和一般人身伤害及财产损失事件，应急救援预案演练等事项予以明确。
2.4制定了工程项目安全生产、文明施工措施费用计划。对工程项目安全生产、文明施工措施费用的提取、管理、使用予以明确。
2.5制定了工程项目安全生产教育培训计划。对工程项目施工现场设立农民工学校以及场地、设施、师资方面的保证，开工前和施工全过程中应开展的安全生产教育培训项目以及各项教育培训的内容、课时、时间，各项安全生产教育培训的负责人，对安全生产教育培训的检查考核等事项予以明确。
2.6制定了工程项目施工安全技术交底计划。对工程项目部应在施工前进行施工安全技术交底的分部分项工程、重点部位、重点环节，危险性较大的专项工程分段施工安全技术交底的阶段划分，施工安全技术交底中必须突出的施工安全重大危险源及其具体防护保证措施、施工安全标准、事故应急救援预案的相关内容等事项予以明确。
2.7制定了工程项目施工作业人员守则。对工程项目施工作业人员应遵守的工作纪律、劳动纪律、相关安全生产作业或操作规程规章，各岗位特种作业人员担负的具体工作及要求和标准，各作业班组长的职责等，在守则中予以明确。
2.8制定了工程项目部安全生产监督检查计划。工程项目部对各部门、施工作业班组、分包施工单位及有关人员开展安全生产监督检查，对安全生产隐患的记录和整改，定期或不定期召开工程项目部安全生产形势分析会议，在计划中予以明确。
2.9制定了工程项目部安全生产奖惩制度。对工程项目部各部门、施工作业班组、分包施工单位及有关人员的安全生产考核评价、责任追究、奖惩措施作出规定。
三、安全质量标准化示范工地主要业绩
1、现场围墙及封闭管理
我公司对该工程实行了全封闭式管理，临街面围墙高2.5米，围墙材料采用红砖砌体，内外粉刷为压光仿瓷涂料。围墙外侧靠大门挂着整齐的五牌一图，并写有工整的宣传标语，工地共设两个出入口，东出入口接建设路，西出入口接沿江路，并在出入口设置了洗车台。出入大门设置了6.0米宽、2.2米高的钢制大门，门柱高4.5米。并在门柱上挂着我们公司统一制作的企业资质牌。为加强管理，出入口设有门卫管理室及专职的保安人员，并规定进入施工现场作业人员均必须佩戴由项目部统一制作的工作卡。
2、施工场地和材料堆放
对工地的主要使用路段和材料的堆放地，均作了硬化处理，使施工道路平整坚实，行驶畅通。为了能畅通排水，我们在现场沿建筑物四周设有排水沟。根据施工现场，我公司对材料堆放作了针对性的布置，对钢筋、构件、模板都用红砖砌墙隔开，并全部分类、分规格堆放，并设置标牌，红砖全部堆放成丁，砂石等材料同样用红砖隔开成方堆放，作业区及建筑物楼层内，并派专人随完工、随清理，除现浇筑混凝土的施工层外，下部各楼层凡达到强度的随拆模随时清理到指定堆放区，各楼层的建筑垃圾均分类集中堆放，并及时运走。对易燃易爆物品分类存放于专用材料仓库。
3、现场办公生活
工地的生活住宿区设置为八人一间宿舍，床铺及各种生活用品放置整齐、被褥叠放整齐，室内干净无异味。项目部办公室设置在西面，办公室墙面为仿瓷涂料墙面，地面为地板砖地板，顶棚为塑光板吊顶。办公室购置了豪华办公桌椅、沙发、冷暖空调，并设有公文室，以供平时安全教育及监理例会、项目部例会之用。办公区和生活区周围环境较好，并有专人负责卫生工作。
4、现场防火
项目部根据现场情况及工作条件，制定了详细的消防制度和消防措施。在现场木工班处设有四个干粉灭火器和一个消防水源。在办公室、宿舍、门卫室和材料库各设有一个干粉灭火器。现场建立了动火审批制度，工地有明火作业时必须经项目部及安全生产部批准后才可作业，动火时设置一名专职监护人员，作业后确认无火源危险时方可离开，并及时报项目技术质安部门核查。
5、综合治理及社区服务
现场建立了治安保卫制度并将责任分配到个人，交接班做到有纪录，每天向项目部汇报。现场在生活区设有娱乐和学习场所，内设有娱乐设施，娱乐室隔壁设有休息室，以供加班人员休息之用。工地针对施工工艺设置了防尘和防噪音设施。制订了不扰民措施，晚上加班需要超过时限时，报请环保部门批准才施工。现场不焚烧有毒、有害物质，以保证优质的空气环境。
6、现场标志牌
在施工进口处左侧围墙上设置彩色的“五牌一图”和公司宣传标语，门柱上设有对联。在施工外架上挂有安全标语，在项目部办公区挂有整齐的安全纪律、安全禁令等安全标志宣传牌。在办公室外墙设有黑板报、读报栏，并将好人好事、违章行为等每日公布。
7、生活设施及保健急救
现场设置工地食堂，有水缸案台、灶台、淋浴间等，均贴白瓷片，食堂灶台设置露出屋面3米高烟囱，并在灶台设置2台排油烟机，食堂门口设有卫生茶桶，有专人管理。现场厕所设置在办公区东头，为冲洗式。食堂工作人员及卫生管理人员均经卫生防疫站体检，有健康证明及上岗证书。工地设有急救医药箱，箱内有绷带、纱布、碘酒、红花油等医疗用品，并建立了保健急救措施，现场一名经培训合格的专职保健员，负责卫生防疫知识宣传教育和现场急救处理。
第一章 总 则
第一条 为贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针，鼓励市政工程各方责任主体加强施工现场安全生产和文明施工管理，促进市政工程施工现场管理科学化、规范化、标准化，推动我市市政工程施工安全文明标准化管理水平的全面提高，特制定本办法。第二条 “合肥市市政工程安全文明标准化示范工地”（以下简称示范工地）依据《合肥市市政工程安全文明工地达标标准》、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）等标准规范，结合《关于开展建筑施工安全生产标准化考评工作的指导意见》（建办质［2013］11号）、《建筑施工安全生产标准化考评暂行办法》（建质［2014］111号）、《合肥市建设工程扬尘污染防治暂行规定》（合建【2015】33号）要求以及合肥市文明创建工作要求进行检查评定。
第三条 “示范工地”的评选工作在建筑施工总承包单位自愿申报条件下，由合肥市城乡建委委托，合肥市市政工程协会组织综合验评。
第四条 “示范工地”称号授予该工程的施工总承包单位、监理单位。
第二章 申报条件 第五条 申报“示范工地”的工程项目应在合肥市行政区划内，申报单位为会员单位且符合下列条件：
1、工程造价1000万元以上新建、扩建、改建的市政基础设施工程；工程造价800万以上新建的园林绿化景观工程；个别工程造价达不到上述标准要求，但施工安全难度大、安全文明施工标准高的市政工程；
2、施工单位按照《合肥市市政工程安全文明标准化示范工地评价标准》对创建工地自查自评结果达85分及以上；施工质量、安全措施达到同类型工程先进水平；
3、符合国家基本建设程序，工程建设各方主体市场行为规范；
4、工程施工总承包单位在申报期间《安全生产许可证》合法有效。
5、工程项目无建设行政主管部门行政处罚记录；未发生生产安全责任事故。
第三章 申报与评定
第六条 施工总承包单位应在工程办理施工许可证或安全报监手续后10个工作日内向协会提交一份创建 “示范工地”的工作方案（计划）登记备案；市、县、区（开发区）的工程还应报所在地的安全监督机构一份。第七条
施工总承包单位应在施工现场主要出入口醒目位置悬挂“争创合肥市政工程安全文明标准化示范工地”标牌，供社会监督（见附件）。第八条 “示范工地”的评定实行动态管理，采取日常监督和综合验评相 结合的方式进行评定。
第九条 市各级质量安全监督机构对申报的工程项目进行日常及过程监督，秉承“好中选优、示范引领”的原则，严格把关，择优推荐工程项目参加综合验评，并对申报示范工地的项目提出初审意见。
第十条
施工总承包单位应在申报工地结构完成工程量50%前（道路工程路面结构施工前、园林绿化工程在完成工程量50%前），填写《合肥市市政工程安全文明标准化示范工地申报表》
各县、区（开发区）安全监督机构依据标准和日常监管情况签署推荐意见，同意推荐的工程报送至协会；协会应在结构完工前组织综合验评，并经评审委员会审定后，在合肥建设网上进行社会公示，公示期内无异议，并未违反本办法第十三条条款规定的相关内容的，由合肥市市政工程协会颁发荣誉证书。
第十一条
存在下列情况之一的，不得申报“示范工地”：
1、申报工程发生过一般及以上生产安全事故的；
2、危险性较大工程未进行辨识、评价、登记建档和公示的；
3、高大模板、深基坑、顶管工程等危险性较大工程施工无方案（含未组织专家论证）的或不按方案落实的；
4、塔吊、物料提升机和货用升降机不按要求告知、检测、验收、登记的；塔吊防外电、防碰撞措施不力的；
5、临时用电不符合“TN-S”接零保护系统的或外电防护不符合规范要求的；
6、现场封闭不严的，三区分离不清的或生活区内“五小设施”不全的；
7、现场未按照《关于进一步加强施工现场临时建筑设施安全管理的通知》（合建质安〔2014〕43号）文件要求设置临时设施的或工地食堂没有领取卫生许可证的；
8、项目专职安全员没有按照要求配备的，特种作业人员和食堂操作人员无证上岗的；
9、文明创建、扬尘污染防治工作落实不到位的，实行一票否决；
10、施工现场排污、噪音未按有关规定执行的其他情况。
第十二条 评审时总承包项目经理、公司安全部门负责人、监理单位的项目总监、建设单位的现场负责人必须参加。专家组对工程实地现场查验后，现场评出分数并签字封存，作为现场评审依据。“示范工地”依照《合肥市市政工程安全文明工地达标标准》检查验评得分为85分及以上，综合验评为合格。
第十三条 工程竣工之前存在下列情况之一的，取消“示范工地”荣誉：
1、发生一般及以上安全事故的；
2、在各级安全大检查中被通报批评的，或在各级文明创建检查中被 扣分的；
3、在日常监督检查中发现存在安全隐患，经责令停工后仍不整改的；
4、违反扬尘治理相关规定的；
5、其他有关规定情况。
第四章 表彰奖励
第十四条
“示范工地”优良业绩，作为施工单位、监理单位企业考核、评先的重要依据，按照《合肥市招标投标监督管理办法实施细则》第三十一规定，建设、施工单位应在施工合同中明确“示范工地”创建的奖励措施，合肥市市政工程协会每年向社会公布评选结果，并在全市通报表彰，其创建情况作为“庐州杯”奖（市优质工程）评选的重要参考依据；获奖业绩可记入工程项目部的项目经理等参建人员的个人信用档案，并授予申报单位荣誉证书。
第五章
评审纪律
第十五条
申报单位及评审人员须严格执行中央“八项规定”精神，杜绝不正之风。
第十六条
申报单位要坚持实事求是，不得弄虚作假。
第十七条
评审人员要秉公办事，廉洁自律，不得谋取私利收受礼品礼金。评审时要做到科学、公开、公平、公正。有违反者视情节轻重予以批评，直至撤消其参加评审资格。
第六章 附 则
第十八条 本办法由合肥市市政工程协会负责解释。第十九条
本办法自颁布之日起实行。6 附件：
合肥市市政工程安全文明标准化示范工地创
建告示牌
（工地名称），本工地争创合肥市市政工程安全文明标准化示范工地，特此公告。
建设单位：
施工单位：
监理单位：
受监安全监督机构：
创建活动投诉电话：
（施工单位24小时保持畅通的联系电话）
注：尺寸长80cm、宽60cm(80*60公分)，颜色：绿底红字。
创建标准化示范工地汇报材料
尊敬的各位领导各位专家您们好：
首先我代表浙江暨阳建设集团有限公司凤台中和园项目部全体员工对各位领导莅临指导表示诚挚的谢意和热烈的欢迎！为提高中和园7#8#楼工程施工现场总体管理水平，促进施工现场管理科学化、规范化和系统化，本工程从工程开工就严格对现场进行管理，全面贯彻“认识—提高—再认识—再提高—创建安全质量精品的思路”，使现场管理工作取得了实效，不但提高了企业的声誉和管理水平，而且也彻底改变了施工现场脏、乱、差的局面。
下面就我项目部创建标准化示范工地的工作情况向各位专家和领导进行简要汇报：
一、工程概况
工程性质：住宅楼、商业网点，工程等级：一级，主体结构使用年限：50年，建筑防火等级：一级，结构形式：框架剪力墙,基底面积：4082.32㎡，主体高度：80米，地上建筑层数：27层，建筑面积：50911.28㎡。
二、安全生产
1、目标责任
项目部组织技术人员、安全管理人员对各个岗位的安全
生产目标责任制进行了编制和分解，能够做到分工明确、责任到人。严格执行“安全管理从零工作法”制度，能够对检查中存在的问题详细记录，并在第一时间内整改到位。现场配备安全员3名，安全主管1名，确保中和园7#8#楼工程的安全生产及文明施工。
2、方案及交底
对起重吊装、脚手架、临时用电、大型机械使用等工程项目编制了专项施工方案，并对操作人员分工种、分阶段开交底会，使特种作业人员能够更深刻的理解方案和交底的内容，使方案、交底在施工中有效地发挥指导作用。针对施工现场的实际情况通过开会学习和利用职工夜校将文件中对脚手架、高大模板施工要求向工人进行详细的交底，保证让每一名操作的工人都能真正明白、理解施工要求，从而正确指导施工。
3、安全检查及安全培训安全教育
项目部对进场职工进行登记注册，按照标准要求进行安全知识和操作技能等方面的培训学习，严格执行三级安全教育，并到指定部门进行培训学习，职工经过教育培训，考试合格后方可上岗工作。另外，项目部设立了职工夜校，利用工作的业余时间由项目部组织聘请相关人员对工人进行安全教育和专业技能培训，在丰富了工人的业余生活的同时也
增强了工人的安全意识和提高了工人的专业技能。中和园7#8#楼工程施工过程中公司按要求进行了月检，项目部按照要求进行周检查，对检查出的隐患按“三定”原则及时整改到位。
4、施工用电
施工现场临时用电符合三级配电两级保护要求，线路敷设、接零保护、接地装置、漏电保护等设置均符合规范要求。
5、三宝四口多临边
工地使用的安全帽、安全带、安全网符合国家标准，购买渠道合法，证件齐全有效，电梯洞口设置防护门，每层（2.9米）在电梯井内设置一道钢筋网封堵，每二层（5.8米）在电梯井内设置一道模板封堵，预留洞口采用内撑木方，上面盖上木胶板，并且木胶板与木方连接，保证防护盖板的牢固可靠。裙房临边防护全部采用定型化式的防护栏杆，美观、牢固。施工现场的安全通道、配电箱全部按有求采用刷有企业色油漆定型化防护。主楼临边防护栏杆设置符合规范要求，能够做到牢固、美观。
6、安全资料
安全资料整理及时、准确，记录性资料全部由责任人手写，做到字迹工整，其他资料全部采用电脑打印，并且分类归档，能够做到资料的真实、齐全。
三、文明施工
1、围挡及临建设施
围挡墙采用符合要求的彩钢板，固定牢固、可靠。施工现场设置了职工宿舍、淋浴室、饮水室、医务室、娱乐室、标准养护室，并全部采用夹芯保温彩钢板临建活动房屋，硬件设施能够满足标准化示范工地的要求。
2、安全警示及信息管理
在施工现场配备了微机，能够上网，并实施广域网《IFA》考勤系统，对项目经理，安全员，总监等关键岗位人员纳入考勤系统进行考核。在生活区、作业区、加工区悬挂了人性化警示用语牌。警示牌尺寸统一规范，数量满足要求。
3、场容场貌
施工现场设置了金属大门，十一牌两图齐全，规格符合要求。根据现场的实际情况，对施工现场的施工作业区、生活区、办公区进行划分，同时将施工作业区的钢筋加工区、木工加工区、构件存放区等进行划分，并用栏杆加密目网封闭进行分区，构件及各种材料堆放整齐、存放有序。
施工现场大门口设有车辆冲洗机，随时对出入工地的车辆进行冲洗，保证了进出车辆不污染路面。施工现场根据自身的情况，对部分路面进行硬化，不能及时硬化的全部按照规定要求用密目网进行覆盖，有效避免了施工现场的扬尘情
况。
4、绿化亮化
生活区、办公区设置花坛，栽种各种花卉，并在现场内进行绿化，保证绿化面积达到标准化示范工地的要求。宣传栏、公示栏、大门口等部位采用盆花进行美化亮化，给职工提供一个良好的生活和工作环境。
中和园7#8#楼工地在市、区建管局以及公司领导的指导和帮助下，现场的安全生产、文明施工以及质量管理上都有了明显的改观，但在施工过程中依然存在许多的不足之处，请各位领导及专家能够给与批评指导。
浙江暨阳建设集团有限公司中和园7#8#楼项目部
2013年10 月18 日
附照片：
工地全景、工地现场、工地大门、安全警示镜、办公区、现
一、工程概况
响水县金港家园安置房保障房工程由响水县住房和城乡建设局负责投资建设，设计单位为连云港市教育设计院有限责任公司，监理单位为盐城市亨达监理咨询有限公司，响水县建设工程质量安全监督站负责质量安全监督，江苏大洋建设工程有限公司负责承建。
该工程是响水县政府实事工程，位于响水经济开发区境内，北海路东侧，金兰路西侧，共23幢，总计建设安置房、保障房795套，总投资约为1.7亿元。我们本着“质量第一、顾客至上、诚信为本、开拓市场”的企业精神，坚定“树立名牌意识，创造精品工程”的管理理念，努力创建安全、文明、和谐的施工环境。
该工程框架结构五层，工期为365日，总建筑面积约为100000M2，于2012年2月1日正式开工建设。在工程开工伊始，工程项目部就制定了创建“江苏省文明工地”的文明施工、安全奋斗目标，成立安全文明施工领导小组，明确了现场专职安全管理人员，健全了安全文明管理体系与网络，制定了现场安全文明管理制度与安全操作规程。根据工程特点和施工要求，编制了针对性强的安全技术措施和各项安全文明施工专项方案；从场地规划（办公、生活、生产）、区域布置、标识标牌设置、施工过程管理等方面严格控制，指导现场施工，为创建省级建筑施工文明工地打下了坚实的基础。同时，响水县政府及住建局也对该工程十分重视，县、局多位领导经过多次视察、指导后，对该工程质量、安全生产、文明施工给予了高度评价，并拟定于七月初在该工程施工现场召开全县建筑业安全文明施工现场观摩会，号召全县建筑施工企业以该工程为榜样，全面推进全县建筑安全文明现场管理。
目前，该工程于B区大部分工程已经主体封顶，正进行墙体砌筑，C区正进行主体施工，预计七月下旬所有工程全面主体封顶，今年年底有望交付使用。
二、安全文明管理体系
坚决贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，杜绝重大伤亡事故发生；建立工程项目部安全生产管理领导小组，建立安全管理保证体系。项目部设专职安全员四名；班组设兼职安全员。严格执行施工现场安全生产“六大纪律”、“十项安全技术措施”，制定安全生产责任制，签定安全生产责任合同，建立完善安全文明管理台帐。
设立安全监督岗位，明确各自岗位管理职责。施工现场实行标准化管理，以工程项目部为核心成立安全文明施工领导与管理小组，项目经理任组长，生产经理、技术负责人任副组长。成员由施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、技术员等组成，由生产经理和安全员具体负责组织该工程的现场文明施工及安全生产管理工作。
项目经理对整个工程安全文明施工负责，分管生产的生产经理对安全文明生产负直接领导责任，具体组织实施各项安全技术措施和安全制度；分管技术的技术负责人负责组织安全技术措施及专项安全施工方案 的编制和审核、安全技术交底和安全技术教育；现场专职安全管理人员，负责日常安全管理和安全监督；施工员对施工范围内的安全生产负责，贯彻落实各项安全技术措施。做到各专业人员有岗有责，栋号负责人、班组长、班组安全员直至每个现场人员都有各自的安全职责。
三、文明施工
1、场容场貌（1）大门与七牌二图
施工现场进行封闭管理，围墙高度2.5米刷白做压项。墙面悬挂安全生产、文明施工标语。工地现场大门由高5米的砖砌门柱与金属推拉门组成，门头正面设置企业名称与标志，门头背面设置“人民利益高于一切、安全责任重于泰山”标语。大门正面写“大洋建设”，大门以外金兰路旁左右两侧设置6m×2.5m的两幅喷绘宣传牌，进入现场道路的两侧张贴安全生产文明施工喷绘标语牌并插以彩旗，中心路尽头设置一块10m×6m的巨型喷绘宣传牌，文字内容为“树立名牌意识、创造精品工程”。亮丽的现场大门、彩旗以及巨型宣传牌，已成为金兰路的一道亮丽的风景。
进入大门右侧设置“进入施工现场，请正确佩戴安全帽”的警示牌，提醒进入现场的人员更好地注意安全帽及劳保用品佩戴。在大门南侧及场内明显位置按照公司统一要求设置宣传标语、管理方针和七图二牌，以及宣传栏和通知栏，及时反映工地内的各类动态。平面图分别是卫生包干图、现场布置图，使现场安全文明责任明确到个人。现场办公区醒目标语“质量第一、顾客至上、诚信为本、开拓市场”，突显大洋建设企 业精神。
（2）现场硬化道路
按照施工组织部署，结合工程主要为东西向排列的特点，在主体工程中间设置了一条东西向、宽六米、贯穿整个现场的主干道，考虑到施工中经常出现重载卡车进入现场，该临时道路由专业路桥施工队伍按相应标准施工。
在进入大门两侧，专门浇筑了一块宽8米、长60米的水泥停车场，并划出了泊车位、停车线，搭设了两侧车棚。
（3）现场绿化
为营造现场气氛，在生活区、办公区及现场等处，专门划定场地，设置了绿化带、绿化区。现场临时绿化工程由专业绿化施工单位进行了设计与施工。
（4）现场排污管理
市政污水井位于施工现场东面大门口附近，现场地坪硬化。合理规划排污系统，现场污水经过必要的处理后排放进入市政污水井。
雨水、基坑内水：基坑内主要污水为雨水，由建筑物四角向基坑边做排水坡，相应的在基坑内做排水沟，并在南面端部设置集水井，及时将流入集水井的水及时排出基坑。混凝土路面做2％排水坡，沿马路边设雨水井，将流入雨水井的水排入市政管道。
生产用水：主要通道设置截水沟与排水暗沟，工地大门口设置洗车槽和沉淀池，施工中用水需经过此沉淀池后再流入市政污染水管道。同时建立车辆冲洗制度，并落实责任人。生活用水：主要生活用水为食堂用水及厕所用水。食堂用水：设置隔油池，由食堂排出的污水通过现场隔油池后，污水排入市政管道，上部油污须经过特殊处理，严禁直接排入市政管道。厕所用水现场南侧设置有化粪池，厕所用水经过化粪池处理后排入市污水井。定期对化粪池进行清理。
（5）现场施工清理
设置专门的垃圾设施：派专人进行现场道路冲洗，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。加强现场清理工作，保证现场和周围环境清洁文明。
（6）材料堆放
各种材料、工器具按公司“三合一”体系文件的要求做好标识，分类堆放，放置定位化，做到整齐清洁、堆放有序。严格施工过程的管理，各工序要做到“落手清”、“日日清”。建筑垃圾集中堆放，及时外运；多余的材料和使用结束的设备及时退场。
2、标识标牌
（1）现场靠大门处东西向临时主干道北侧布置七牌二图。施工现场平面布置图、施工现场卫生包干区图；七牌即工程概况牌、管理人员名单牌、安全生产六大纪律牌、十项安全技术措施牌、工地卫生须知牌、防火须知牌、安全警示牌。
（2）安全帽实行“红、黄、篮、白”等颜色以便对工种间的区分，至今已购买安全帽1500只。
（3）加强“四口、五临边”防护，设置醒目的安全标志。（4）管理人员、作业人员均佩戴胸卡，明确作业工种、技术岗位。外来人员进入施工场地经门卫询查登记后，并按规范佩戴后方能进入施工现场。
（5）材料标识。现场各材料堆放点设置材料标识牌，标明材料品名、进场日期、使用部位、数量、规格、送检状态等。
（6）脚手架、通道防护志。脚手架按规范每步验收挂牌，标明合格标志、脚手架责任人、验收人员姓名。通道防护设置安全警示标志。
3、作业条件环境保护
工程施工过程中存在众多的环境污染源，尤其是噪音、粉尘及废水等对周围环境及施工作业人员的职业安全健康造成直接影响。因此，要保证正常施工、创建文明工地必须做好作业条件环境保护工作。对施工过程中存在的环境因素进行调查整理，并按要求进行识别，对重要环境因素、污染源制定管理方案，控制并消弱污染程度。具体做法如下：
（1）工作防护棚搭设。地面固定作业机械均按照规定设置防护棚，（钢筋棚、木工棚、砂浆搅拌作业棚等）。工作棚由钢管搭设，满足采光、通风、安全、防砸等实用要求。
（2）防止噪音污染。人为控制噪音：尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防止噪音扰民的自觉意识。场地规划安排：易产生噪音的成品、半成品加工作业尽量在工厂车间内完成，减少因施工现场加工制作产生的噪音；强噪音机械（如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）施工作业棚远离居民区，并合理规划作业时间，减少影响居民的机会及程度。作业时间安排：严格控制作业时间，尽量安排到白天作业；夜间作业采用低噪音机械设备，夜间施工超过22：00时到环保部门办理夜间 施工许可证，并张贴告示周边居民，敬请谅解。
（3）防止空气污染。施工垃圾及时清运，清运时适当洒水减少扬尘并覆盖；楼层建筑垃圾使用封闭的专用密封桶运到地面，严禁随意凌空抛洒造成扬尘。现场散装水泥筒存放，卸运时采取围挡等有效措施，减少扬尘。施工现场硬地坪化，不定时洒水清扫，防止道路扬尘。严格动火审批，严禁违章明火作业，动火作业时控制烟尘排放量。
（4）防止水污染。施工道路边设置排水沟，每隔20m设置集水井，确保施工场地排水畅通。门口设置三级沉淀池及洗车槽，车辆进出场地清洗干净。食堂污水排放控制：食堂设置污水处理沉淀池，过滤后排放进入市政污水管道。现场存放的各种油料，进行防渗漏处理。存放和使用都要采取措施，防止污染。
（5）作业工人职业健康保护。泥工运输、装载水泥：带好防护口罩，减少粉尘对作业人身健康的伤害；电气电焊：施焊时焊接人员应戴防护眼镜、面罩及防护服，防止烧伤、眩光烧伤眼睛；施工现场配备热水器，设置茶亭供应茶水。楼层设置小便桶。
4、生活区域设置
（1）生活区域严格按照文明施工的规划进行布置，生活区域场地全部硬地坪化，并设置专门的绿化区和绿化带，工人宿舍分两排加幢，成方形布置，实行封闭管理。
（2）宿舍全部采用整洁美观的彩钢板活动房，配置保温隔热、照明等设施，床铺采用标准双层单人床，房内留有充足的生活空间，必要的生活措施，制定宿舍管理制度，开展文明宿舍评选活动。（3）住宿人员自觉爱护临时设施内物件，自觉维护公共卫生，不随地大小便，宿舍内床铺统一整齐，被子、日用品及工具叠护整齐，地面整洁，无杂物，无生活垃圾，宿舍人员互相监督。
（4）每间宿舍指定一名室长负责卫生打扫，班组长每天亲自检查所辖工人宿舍的卫生，保持清洁，项目部指定专门人员定期进行检查考核评分，建立奖罚制度。
（5）职工食堂瓷砖铺地、墙体刷白、天花吊项，并设置排水沟、隔油污、沉淀池，确保室内干燥不积水，食堂油污经处理后排入市政管道。厨房间、食品间、用餐间采用纱窗隔离，防止传染性疾病传播。建立食品留样制度，做好记录，防止食物中毒。墙上整齐张挂卫生管理制度、食品卫生法、卫生许可证书。食堂职工持证上岗，整齐穿戴白色工作服。
（6）在施工现场设置齐全的职工生活设施，配置食堂、宿舍、厕所、浴室、茶水箱（炉），并符合卫生、通风、采光等要求，确保供应符合卫生要求。
（7）严肃工地生活纪律，坚决禁止赌博等歪风。
四、脚手架、安全网防护
脚手架搭拆前编制专项施工方案，经集团公司相关部门专业人员审批后进行施工，并进行书面安全技术交底。脚手架严格按方案搭设，其立杆间距、大横杆步距、防护栏杆、剪刀撑、连墙件的设置符合有关脚手架规程。操作使用的脚手架，在施工范围及高度均匀铺设好底笆和栏杆。脚手架外侧设置两道防护栏杆、一道踢脚板，满设密目式安全网，底层及操作层满铺竹笆；
脚手架整体上下分为三段，上两段为悬挑式脚手架，垂直受力部分 为18#槽钢架和16mm钢丝绳；底段脚手架采用落地式，脚手架基础采用10cm厚C20混凝土硬化，并做好排水明沟，确保脚手架基础不积水。同时利用建筑物防雷接地设施，做好防雷接地。外脚手架分层、分段进行验收，合格后挂牌使用。
随着建筑结构和外脚手架的上升，底层各个进出固定通道口均搭设通道防护棚，张挂相应安全警示标志牌，设置安全通道口，以防止上部物体坠落伤人。
五、施工用电管理
1、坚决贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，做好电气安全工作，现场电工必须做到“装得安全、拆得彻底、修得及时、用得安全”，严禁乱拉乱接。
2、现场施工用电由公司电气专业技术人员根据施工组织设计与现场条件严格按施工用电新规范进行设计，三级电箱的加工由具有相应生产能力与资质的专业电箱生产企业完成。施工用电采用TN-S三相五线制，安装漏电保护器，实行三级配电二级保护，漏电保护器的配置符合JGJ46-2005规范新要求。配电箱内电气元件设置严格按规范要求进行设计，总分回路均设置了具有电气隔离功能的新型刀熔开关，符合标准要求，上设防雨措施，有门有锁。
3、配备专职用电管理员全面负责施工用电的管理，制定用电制度，规范用电线路设置及设施，定期进行用电线路及设备的检查，电线不乱拖、乱拉。材料运输堆放时，注意保护好电线，防止碰砸电线，造成电线包皮破碎剥落。
4、建立定期检查制度，对配电室、总配电屏、分配电箱、开关箱、重复接地装置及一切电气线路与电器设备定期检查，并做好记录。所有机电设备均有安全防护设施和专人管理操作，机械操作人员持有操作上岗证。现场电气维护人员定期检查设备触电漏电保护是否完好有效。
六、“三宝、四口、五临边” 防护
1、正确使用“三宝”（指安全帽、安全带、安全网），所有进入工地人员必须戴好安全帽。并对安全帽实行“红、黄、篮、桔黄”等颜色以便对工种间的区分。到目前为止已购买安全帽3000个，安全带150根。
2、基坑周边，尚未安装栏杆或栏板的阳台、料台与挑平台周边，雨篷与挑檐边，屋面与楼层周边，边长大于1.5米的洞口, 未安装扶手的楼梯，都设置防护栏杆。防护栏杆采用脚手架钢管与扣件搭设，高度为1.2米，挡脚杆与踢脚杆高度分别为0.6米和0.2米，固定点间距做到不大于2米；
3、管道（管线）井检查门口，采用直径为16mm光面园钢制成定型化、可拆式的防护门，尺寸为1500*2000mm，中间隔栅间距120mm进行围护；
4、边长为0.5米～1.5米的洞口，设置以扣件扣接钢管而成的网格，并在其上满铺竹笆或脚手板；边长小于0.5米的洞口、安装预制构件时的洞口以及缺件临时形成的洞口，用坚实的胶合板等作盖板，并采取固定措施；
5、楼梯口、安全通道、搅拌机、卷扬机等搭设双层防坠棚；
6、所有安全防护做到工具化、定型化，防护栏杆以黄黑（或红白）相间的条纹标示，盖件等以黄（或红）标示。
七、施工机械安全管理
1、所有机械设备均严格按公司体系文件《机械设备管理规定》的要求做安全、检查、验收、使用、维修保养、拆卸工作，使机械设备保持最佳的使用效能并确保安全使用。
2、塔吊、物料提升机、施工升降机等大型起重机械在安装前由专业人员编制安装、拆卸方案，经批准后严格按方案实施。使用前经自检、专业检测机构检测验收合格后方正式投入使用。起重司机、指挥、挂勾等人员一律持有效操作证上岗。严格执行三限位、两保险、十不吊规定。施工物料提升机四面用安全网防护，进出口设置防护门及防护棚，专职司机进行操作，确保施工机械使用安全。
3、木工机械。木工加工在搭设防护棚集中加工配料，操作机械人员衣着、鞋子穿戴必须符合操作安全要求，使用机械前对木工机械周边的场地进行清理，做到工完料清。木工棚内严禁吸烟，并按规定设置安全标志及消防设施。
4、钢筋机械。钢筋集中到作业防护棚统一加工，集中管理。作业棚按规定设置安全标志及操作规程。
5、电气电焊机械。施工现场电气电焊（割）作业履行三级动火审批制度。作业前根据审批要求，清理施焊现场l0m以内的易燃易爆物品，并采取规定的防范措施。
八、消防安全管理
1、现场制订消防制度，建立消防责任网络。配备专职消防管理人员，负责消防管理工作。由项目经理、安全员、各专业分包负责人消防员等组成消防安全领导小组，具体负责实施防火安全工作。
2、定期组织学习消防知识，对全体施工人员进行消防教育，定期进行消防检查，并做好记录，项目部已组织学习培训3次，防火演练2次。
3、现场设置明显的防火标志和防火宣传牌或宣传标语。现场设置吸烟室，统一吸烟管理，防止游烟的火灾隐患。
4、严格按公司体系文件要求设置消防给水设置及消火栓、消防给水管网，并加设增压泵；临时消防竖管应为两条，成环状布置，每根竖管的直径最上层消火栓出水计算，不少于100mm；工程内临时消火栓分设于各层明显且便于使用的地点，并保证消火栓的充实水柱能喷射到工程任何部位。消火栓口径为65mm，配备的水带每节长度不宜超过20m，水枪喷嘴口径不小于19mm。
5、现场动用明火前必须申请动火证，动用明火之前经有关人员批准，在规定的时间和地点使用明火，电焊（气焊架上配备小型灭火器）等明火作业前将作业内易燃、易爆物品清理干净，配有专人值班进行监护，且在收工前仔细检查周边环境，以免留下隐患。
6、在建筑物楼层内、临时设施、材料库、生活区、办公区等处按规定设置足够的灭火器材，并由安全员检查落实到位，并定期检查灭火器材的有效性。
7、气割作业场所必须清除易燃物品，氧气、乙烛等必须与明火处保持一定的安全距离：乙炔瓶距明火距离不小于10米，与氧气瓶距离不小于5米。
8、施工现场木料堆放处，木工制作间、现场木装修、油漆作业场所、焊割动火作业点均划为防火禁烟区，在禁烟区应设明显禁烟防火安全警告示牌，并配适用灭火器，施工现场木工制作间，在每天下班前专人负 责整理打扫刨花、木屑、碎木料，不准在机具作业现场堆积。
9、严禁私拉乱接电线，严禁在工地利用灯泡和明火取暖，宿舍内严禁使用大功率电器，违者将严加处理。
10、现场设临时消火栓，结构施工阶段设高压泵，在每一层面设临时消火栓，在生活设施处直接利用施工水源设消防箱。
11、强化防火责任制，易燃易爆物品有专人管理，配备必须的消防器材，焊割工持证上岗，木工间设禁烟牌、易燃物及时清理，确保与明火有足够的安全距离，民工宿舍严禁私拉乱接电线，严禁使用电炉等明火设备。
12、施工现场各种材料按施工组织设计平面布置图堆放，保持通道畅通，易燃易爆物品应按规定存放并有专人管理。
13、专职安全人员，消防人员应经常巡回检查施工重点防火部位的消防安全，及时纠正和阻止违章作业，定期调换消防器材药剂，消除火险隐患，确保施工安全。
九、创建体会
文明施工是指科学组织施工，提倡工程质量优良和施工安全，建造舒适的生产、生活和办公环境，保持施工场地整洁、卫生，创造工地良好的文明气氛，组织严格、合理管理的一项施工活动。创建文明工地是企业展示实力的一个窗口，是自我提高和完善的具体实践，对增强企业在社会上的知名度、竞争力，提高企业的规范化管理，发扬企业“顾客是上帝，质量是生命”的宗旨等具有不可低估的作用。
在建筑业竞争目益激烈的今天，江苏大洋建设工程有限公司将本着 “质量第一、顾客至上、诚信为本、开拓市场”的企业精神，坚定“树立名牌意识，创造精品工程”的管理理念，创建高标准的安全文明标化工地；用实际行动建立起一座座建筑丰碑，为响水县城添砖加瓦。
江苏大洋建设工程有限公司
响水县金港家园安置房保障房工程项目部
——坟坨中学申报市级管理示范校演讲稿
各位领导：
大家好！我是郦城学区坟坨初级中学校长宋守华，我为我校能申报秦皇岛市常规管理示范校而深感荣幸！
我们对学校的比喻有很多，是孩子的摇篮，是祖国的花园，这些比喻给了我们美好的憧憬和希望。但我认为作为学校的教育者，特别是学校的管理者，我们更应该记住雨果曾经说过的这样一句话：“多建一所学校，就少建一座监狱。”这并不是危言耸听，而是对我们教育工作者真正的鞭策和对我们工作最大的鼓励和表彰，作为学校的管理者我们应该时刻记住我们所管理的不是一个简单的集体和组织，而是一群等待我们帮助其塑造灵魂的孩子。为了达到这个目的，我校注重学校管理的全面性、和谐性以及发展性，以先进的理念为指导、质朴的情感为依托、长远的发展为目标，为学生和教师提供一个规范的教学环境。
我校创办于1969年，占地30亩，建筑面积5120平方米。现有教职工75人12个教学班，学生501人。是坟坨管理区唯一一所农村初级中学，服务20个自然村。我想办好一所学校将会造福一方百姓。
我切实将先进的素质教育理念融入到对学校的管理之中。爱因斯坦说“学校的目标始终应当是：青年人在离开学校时，是作为一个和谐的人，而不是作为一个专家。”我们的教育目的应该由培养“考试天才”转向培养“素质全面发展的人才”，学校的目标不应是片面的、盲目的追求升学率，而应是培养学生学会做人、学会学习、学会做事，使他们能在走出校园后具有适应社会的能力。在教学内容上，我们保证多样化，为各科目的教学尽可能地提供各类教学资源，保证教师教学的顺利进行，学校为体育教学特别配备了高标准的篮球场和体育器材室，建立了高标准的理化生实验室和探究实验室，图书馆有藏书26000余册，都为教学提供了帮助。并且鼓励教师开展多样化的教学模式，组织学生参加丰富多彩的学科活动，使学生在生动、活泼的环境中增长知识、开拓视野，充分发挥自己的个性特长。此外，学校也注重对学生特长的开发，我们不能把进入学校的学生打造成统一样式、带有相同标签的产品送出校园，每个学生都是一个具有个人特点的、具有自己的志向、自己的智慧和性格结构的个体，教师应该充分地理解这一点，并且将其作为各项工作的思考前提，世界上没有没有才能的学生，问题在于学校和教师要去发现每一位学生的禀赋、兴趣、爱好和特长，为他们的表现和发展提供充分的条件和正确引导。学校成立了音乐、美术、体育、信息技术、桃林诗社等社团，体育社团每天活动一次，其他社团每周活动两次。在这方面我们也取得了一定的成果，我们对具有一定特长的学生进行鼓励，并在其希望进一步发展的意愿下提供教师、场地等资源，并时刻关注各类信息，为这些学生找到适合其未来发展的学校或社会岗位。如我们的诗社活动受到了上级领导部门的充分肯定，2008年被市教育局定位中华诗教示范校，我校的作品发表省、市、县级诗刊上一百余篇，抚宁诗刊还专门设置了坟坨中学专版。
教育是最不能停滞不前的一项工作，不论是教育的理念还是教学的具体实施。作为年纪较大的管理者，我更是注意这一点，期望自己的管理思想和教育理念能与时俱进，并对学校的管理和改革起到促进的作用。为了保持自己不与社会和时代脱节，我时刻关注各类教育相关政策、教育家或热衷教育的学者的一些书籍或访谈，比如近日，教育部颁布了《教育部关于大力推进教师教育课程改革的意见》和《教师教育课程标准（试行）》，对深入推进教师教育课程改革作出了总体部署，对今后的教育改革工作提出了具体的要求，我在此基础上也为我校教育改革的具体工作做了相应的部署和调整。
为了更快捷地了解各类信息，我于几年前开始学习使用电脑，通过网络获取信息，我还鼓励学校的教师之间形成一个网络群体，在业余时间将各自搜集到的有价值的信息进行共享，如有老师曾向大家推荐阅读《班主任必读:全国著名班主任论工作艺术》一书，很快在学校的各位班主任老师之间流传开来，各位老师表示读后受益匪浅，并将很多方法、理念和技巧运用到实际的学生工作中，取得了良好的效果。
学校归根结底是一个人的组织，学校管理中不论是对学生还是教师，我都秉承着“尊重、了解、关心”的原则。对待学生，我对教师灌输的理念是，把热爱自己的专业和热爱自己的学生结合起来才是一个好教师。尊重学生的人格，对学生的不良行为及时制止，并耐心的加以引导和劝解，而不是采取过激的手段，并且鼓励学生发挥自己的想象力和创造性，而不是将学生单纯的纳入应试的轨道。同时我要求老师、特别是班主任老师能清楚的掌握每个学生的基本情况，了解和关心学生，时刻关注其思想变化，必要时及时与学生、学生家长以及学校进行沟通，对其予以物质、精神上的帮助。我校的学生于欢、于旺姐弟俩的父亲因车祸受伤致残卧床，家庭经济陷入极大的困境，学校在及时了解到情况后，当即决定减免其各项费用，并鼓励她坚持完成学业，帮助他们如何坚强地面对生活。班主任李文月老师处处关心他们，并资助姐弟俩顺利完成了初中学业，李文月老师关爱学生的事迹先后在秦皇岛电台和河北省电视台报道，他们的父亲于向平每逢教师节都为我点歌春节给我电话拜年。2008年政庄村特困生张玉娇想去职教中心学习服装设计专业，学费工作以后交，200元书本费她家也交不起，我得知后当即给该生交了200元，现在她以毕业上班。
对待教师，我告诉自己以及学校的其他领导，要以朋友的心态与各位老师相处，尊重他们，调动他们的积极性，了解他们日常的工作情况，而不是单单靠几张成绩单来衡量他们，同时，关心他们的生活，一起创造一个真诚和谐的教职工群体。2010年寒假期间，抚宁县淀粉厂发生爆炸事故，我校有多名老师家属就任职该企业，得知事故发生的消息，学校第一时间对相关老师进行电话询问，获知一名教师家属受伤情况较为严重后，学校领导紧急召开会议，安排人员立即去唐山工人医院慰问、并调整该教师的课程安排等，使学校真正成为教师的坚实后盾。
学校是一个“无规矩不成方圆”的地方，制度的制定有利于学校开展教学工作、规范学生行为。但我同时注意到完全依赖常规模式的管理很容易陷入缺乏突破性发展的误区，学校的管理应该随着所处阶段、面临任务等的不同而实施不同的管理方法，表现出动态性、发展性。学校管理者在其中起到相当关键的作用，是否能对学校的具体情况有准确的把握，对当前的社会发展、教育形势有充分的了解和估计，都对学校的发展起到至关重要的作用。我担任校长期间，会定期审查学校的教学、教师工作以及财政等事务，使自己对学校的当前具体情况有准确的判断，结合各级教育部门制定的相关政策、工作要求重点等信息，制定学校的管理办法和学校制度，并交由专门的人员负责实施和监督。我校的校园建设和日常管理中处处体现着进取、和谐以及人文关怀的态度，教师和学生在这种文化氛围的影响下增强了凝聚力，这种凝聚为学校的发展和优化奠定了良好的基础。根据各级教育部门的要求，结合学校的实际，我校定期制定发展目标，包括教学目标、学生发展目标、教师发展目标、校园建设目标等多个方面，经过讨论制定具体的实施方案，保证各项目标的完成。安全教育是办学理念不变主题，安全制度、安全教育、安全检查已常规化。大到横过马路，小到上下楼梯学校管理面面俱到，从不报侥幸心理。学校多次被市县级评为安全文明校园。
尊敬的考评组各位领导、各位专家：
您们好！
xx大厦位于xx市北京路188号，紧邻xx市委、市政府，交通便利，环境宜人。大楼地
下一层、地上17层，占地面积40余亩，建筑面积31000多平方米，绿化面积1.1万平方米。
xx大厦采用智能化功能设计，安装有大型约克制冷机组、双座三菱高速电梯、集中电视
安全消防监控、虚拟网络电话系统、光纤接入宽带互联网络系统及绿色环保供水系统。可以说，xx大厦办公楼设计理念超前，动静结合，装修考究大方。
受xx大厦全体业主的委托，xx物业于2005年2月1日全面接管了xx大厦的物业管理工
作。xx物业管理有限公司成立于2004年4月14日，注册资金510万，国家一级物业管理资
质，是一家具有独立企业法人资格的专业化物业服务企业。目前公司具有中高级管理人员、工
程技术人员86人，其中本科以上学历人员占85%，管理处经理都取得了建设部颁发的物业管
理上岗证书，公司有两人获得了注册物业管理师资格，经过几年的持续发展，公司已发展成为
管理规范、信誉良好、业主信赖的物业服务企业。
几年来，我们积极围绕创造国家一流业绩这个总目标，紧紧抓住创建“全国物业管理优秀
示范大厦”这个关键，始终坚持以业主满意为宗旨，大力实施人才战略，品牌战略和高效战略，全面推行优质化服务、集约化经营和多元化发展，以管理促效益、以服务促发展的良性循环，形成了独具特色的服务模式。通过我们的努力，xx大厦服务工作基本达到了“全国物业管理
优秀示范大厦”的标准，下面将创建工作的开展情况，向各位领导作简要汇报。
一、高点定位，科学规划，为创建工作奠定了坚实的基础
xx大厦在开发建设中，开发建设单位以坚持高点定位，科学规划，精心设计建设，使xx
大厦办公楼具备了争创“全国物业管理示范大厦”的硬件基础。
（一）地理位置优越。xx大厦地处新市区中心，南靠xx市委市政府，是xx市政治文化中心，东临xx市银河公园，周边交通便利，环境优美，既有浓郁的文化气息，又有清新、优雅的环
境氛围。
（二）规划设计优良。在设计中，按照“美观、环保、庄严、实用”的原则，坚持以人为本的设计理念,着力将xx大厦打造成为xx市标志性的建筑。大厦外观与周围环境和谐共生,外观
线条优美,色彩丰富鲜明,既体现了海滨城市的建筑特点,又展现了政府办公大厦的庄严，其设
计处处体现了人文关怀的主体,将生态、环保和智能化有机的融为一体。
（三）配套设施齐全。xx大厦采用智能化功能设计，安装有大型约克制冷机组、三菱高速电
梯、集中电视安全消防监控、虚拟网络电话系统、光纤接入宽带互联网络系统及绿色环保供水
系统，可以说xx大厦办公楼设计理念超前，动静结合，装修考究大方,为广大业主提供了一个
安全、便捷的办公环境。
二、统一思想、提高认识，为创建工作提供有力的保障
xx物业管理公司自2005年2月1日接管xx大厦的物业服务工作之初，就制定了05年创
建“xx市物业管理优秀大厦”、06年创建“省级物业管理优秀大厦”、07年争创“全国物业管
理示范大厦”的三步走计划，通过广泛的发动，激发公司上下以及广大业主对创建工作的热情，为创建工作的开展提供了有效的保障。
（一）加强领导，明确职责，创建工作稳步启动。我们通过召开中层干部会、全体员工大会及
座谈会等多种形式，在广泛征求意见的基础上，研究制定了创建规划，成立了以公司总经理为
组长，副总经理和xx大厦管理处经理为副组长，办公室、保洁绿化部、护管部、工程部、公
共事务负责人为成员的“创建”小组，并且严格按照《全国物业管理示范大厦标准和评分细则》
进行了明确的分工，明确了职责，使“创建”工作的每一个层次，每一个环节都有人抓、有人
管，做到了分级负责和全程管理。在管理中做到了事事分工责任到人，并进行了广泛、深入的动员，使大家积极投身到“创建”工作中来，努力为“创建”工作做贡献，形成了公司员工心
往一处想，劲往一处使的良好局面。
（二）积极发挥业主委员会的桥梁纽带作用，形成工作合力。通过座谈会等多种方式，我们与
业主委员会达成了共识，得到了他们的理解和大力支持，形成了工作合力。创建工作中，广大
业主积极献言献策，很多业主积极参与我们的宣传工作，经过广泛的发动，深入动员，“创建”
意识已经深深植根于广大业主的思想中，争创“全国物业管理示范大厦”已成为大家的共同目
标，大家对xx大厦争创“全国物业管理示范大厦”的工作自始至终充满了激情，并以满腔的热情、高昂的斗志积极投身到“创建”工作中来。
三、强化素质，规范管理，为业主提供优质服务
创建“全国优秀物业管理示范大厦”，是一项综合性的系统工程。只有广泛深入、扎扎实
实地开展工作，“创优”工作才能取得成效。几年来，我们始终围绕“创建”这一目标，根据
“创建”工作的总体要求，有计划、有步骤地开展工作。
（一）着力加强素质化建设。几年来，我们始终牢牢抓住职业业务技能建设、职业道德建设和
企业文化素质建设不放松，坚持培训学习，努力提高物业管理技能和物业服务水平，全力打造
一流的物业管理队伍。在业务技能建设上，每年都在内部进行技能强化学习，积极参加建设部、省建设厅举办的专业岗位培训班，并多次组织骨干外出学习考察。目前，所有在编人员都取得
了上岗职业资格证书，实现了持证上岗。在职业道德建设方面，坚持开展员工政治思想、道德
规范和法律意识教育，每年把服务中的案例进行整理、汇总，进行学习，企业中形成了良好的职业道德风尚，定期例会，进行案例分析，引以为戒。在文化素质建设上，每月组织一次管理
培训学习，还积极鼓励员工参加函授、自考等学习，努力提高自身文化素质的“含金量”，有
近80%的员工取得了大专以上学历。
（二）全面推行目标化管理。我们紧紧结合自身实际，先后建立健全了《标准作业规程》、《维
修管理规定》、《环境卫生管理规定》、《绿化管理规定》、《车辆管理规定》、《治安管理规定》等
20多项规章制度及10余项管理规定，涵盖了日常工作中的方方面面，使工作中的每一个细节
都有章可循、有据可依，避免了人为因素造成的工作随意性，实现了日常管理的规范化、制度
化、集约化。为了确保各项制度落实到实处，我们又本着“细化、量化”的原则，坚持以岗位
定职责、以职责定目标、以目标定奖罚，全面推行岗位目标责任管理。公司专门设立了考核领
导小组，定期对工作人员进行考核，每年进行业主满意率调查，反馈问题及时调整改正，自我加压，增强了员工的责任感、使命感。
（三）开展人性化、规范化服务。在维修方面，设立了专门的24小时维修热线8816119，对
业主的诉求安排专人进行记录、回访处理，回访满意率达98%以上，零修及时率达100%，返
修率低于3%。在卫生管理方面，配备了专门的保洁管理员，实施划区管理、责任到人，每日
考核，奖罚挂钩。重点部位定期消毒，彻底杜绝了乱贴乱画、乱设广告牌现象。在绿化管理方
面，安排专职的绿化工，按时打药除虫，定期修剪，确保三季有花，四季常青。在安全管理方
面，各项应急预案齐全，实施封闭管理和24小时巡逻，充分发挥了闭路监控等智能化安防设
施的效能，构筑了完善的安全防范体系。2004、2005年，城建花园连续被评为xx市“安全示
范社区”、“文明社区”、省级“安全交通社区”的荣誉称号。在内部运行方面，不断加强公共
设施设备的养护管理，所有设备设施的运行均由专业技术人员负责，保证了各类设施设备的正
常运行，并形成了完整的运行记录。在服务收费方面，严格执行有关规定，严格按标准收费，每年公示收支情况，充分维护了广大业主的知情权和监督权。在社区文化建设方面，每年5—
6月份根据国家环保日和科技宣传周，向居民发放健康知识宣传材料、《文明礼仪》手册等。
通过科普展览、科教讲座、科教电影汇映、科普之夏等系列科普活动，把科技、文化、法律、卫生、体育知识送进了千家万户，为广大居民提供了丰富的精神文化食粮，营造了文明和谐的良好氛围，得到了居民的普遍欢迎。同时，我们还利用“五一、十一”假日，组织业主举办“物
业公司与业主手拉手、心贴心”等一系列联欢活动，促进了业主的和睦相处。建立了物业公司
与业主的鱼水情深，得到了广大业主的赞誉。今年以来，保安人员、收费人员5次捡到业主丢
失的钱物送还给业主，收到客户表扬信5封。为了进一步提高服务质量，我们还建立了定期走
访、派单回访等制度，多方听取意见，认真整改，力求把工作做的尽善尽美，用实实在在的行
动来诠释“人性化管理，亲情化服务”的内涵。
四、开展多种经营，为创建工作提供经济支撑
物业管理这一新兴产业，在经营中属于微利行业。在保证服务质量的基础上，我们坚持做
好“两搞一抓”，努力实现利润的最大化，为创建工作提供经济支撑。
（一）公司总部鼎立支持。为支持大厦的创建工作，公司在人力物力财力上给予了大力支持。
（二）立足本职搞创收。我们优质、高效、方便、快捷的服务，赢得了广大业主的充分认可，与广大业主建立了比较融洽的关系，业主满意率达98%以上。因此，我们也得到了丰厚的回报，使大厦的物业费收缴率达到了100%，创造了良好的经济效益和社会效益。
（三）对内挖潜抓节支。为了节约资金，我们一直坚持成本核算制度，严格控制成本，最大限
度的避免浪费。同时，我们还搞好内部挖潜，推行一人多岗、一岗多责制度，尽量压缩管理服
务人员，节省开支。通过一系列的工作，管理处、月度成本均有所下降，实现了利润的最
大化。
各位领导，以上就是xx大厦争创“全国物业管理示范大厦”工作的基本情况，不足和缺
点在所难免。我们真诚的欢迎各位领导、专家多提宝贵意见和建议。我们将以您们的检查考核
作为工作的新起点，更加努力工作，为业主提供更加满意的服务。
谢谢各位领导、各位专家！
xx大厦业主委员会
山东xx物业管理有限公司
二○○七年十一月十日
争创“全国物业管理示范大厦”规划和实施方案
争创规划
为了进一步提高xx大厦物业管理服务水平，按照全国物业管理示范大厦标准和评分细则，结合xx大厦的实际，特制定如下工作计划：
指导思想
以“超值服务，精益求精”的企业精神，“站着做人、跪着服务”的服务理念，进一步提
高物业管理水平和服务质量，为业主创造一个、优雅、舒适、整洁、文明、安全的工作环境。
争创目标
工作一流，管理一流，服务一流。争取在2007年实现“全国物业管理示范大厦”项目达
标验收合格。
一、成立争创工作领导小组
组长：
副组长：
组员：
二、争创工作职责分工
1、总指挥：
2、副总指挥：
3、资料拟写负责人：
4、现场管理负责人：
5、工程管理负责人：
6、保洁、绿化负责人：
7、资料整理、档案管理负责人：
8、安全、消防负责人：
三、提高认识全面落实
各负责人要充分认识此次争创工作的重要性，严密组织，认真贯彻，严格按照达标标准，逐项逐条检查，扎实进行整改，确保达标工作顺利完成。
xx大厦业主委员会
山东xx物业管理有限公司
二○○七年十一月十日
实施方案
为了贯彻落实争创全国物业管理示范大厦规划，进一步提高xx大厦物业服务水平，顺利
实现全国物业管理示范大厦验收合格，结合xx大厦的实际，现就争创全国物业管理示范大厦
制定如下实施方案：
一、指导思想
以“超值服务，精益求精”的企业精神，“站着做人、跪着服务”的服务理念为指导，以创造
一流工作业绩为目标，以改进服务质量、提高服务水平为中心，对照《全国物业管理示范大厦
标准及评分细则》，加大工作力度，采取有效措施，切实贯彻落实《关于争创全国物业管理示
范大厦工作规范》，争取顺利通过全国物业管理示范大厦达标验收。
二、组织机构
专门成立了物业公司总经理为组长，副总经理和xx大厦管理处经理为副组长，为成员的争创工作领导小组，明确分工，落实责任，密切配合，通力协作，切实加强了此次争
创工作的领导。
三、具体措施
1、组织广大员工认真学习全国物业管理示范大厦达标标准及有关验收资料，对照考核细则逐项逐条的落实。
2、紧紧结合自身实际，健全、完善了各项规章制度，实行定岗定责，落实到人。
3、狠抓基础性工作，搞好公共设施日常维护、整修，确保供水、供电、环卫、绿化、排污等正常运行。
4、加强秩序维护。充分发挥巡逻队的作用，实行24小时巡逻，对重点部位，实行定点守卫。充分发挥自动化监控设施作用，实性全天候、全方位监控。
5、学习消防知识，熟练掌握消防器材运用，搞好消防管理，实行“零”火灾事故的目标，确保广大业主人身、财产安全。
6、有计划、有步骤地开展系列精神文明建设活动，并采用积极有效的措施，组织和引导广大业主参与到这项活动中来，丰富了业主们的精神文化生活，融洽了业主之间的关系，增进了物业公司和业主之间的沟通和理解，构建和谐文明大厦。
7、建立信息反馈体系（回访体系），通过开展走访服务、预约服务、信息服务等便民服务活动，取得了良好的社会效益。
8、挖掘物业公司的人才优势，利用好有关设施和有效资金，大力发展多种经营，实行多元化发展，增加收入，挖潜节约，增强了物业公司滚动发展、良性循环的能力。
四、阶段目标
（一）宣传发动阶段（2月16日——3月31日）
1、采用多种形式，搞好宣传发动，做到家喻户晓，使广大业主充分认识此次达标的重要性，切实配合好这项工作。
2、采用有效的措施，广泛调动公司员工们的工作积极性，使大家心往一处想，劲往一处使，同心协力地搞好此次创建工作。
（二）组织实施阶段（4月1日——7月31日）
1、对管理区域内的墙面、屋面、走廊、卫生间等公共部位进行前面检修。
2、对供水、供电、排污、道路等公共设施设备等进行全面的检修。
3、切实搞好管理区域内的绿化带补苗、修剪和病虫害防治等工作。
4、及时对各项技术资料、图纸、档案等尤其是xx工作的原始记录进行收集存档。
5、根据考核标准，做好其他各项工作。
（三）自查阶段（8月1日——8月31日）
上述两阶段工作结束后，对照达标验收标准，逐项逐条进行自查。之后，邀请上级部门前来检查。
（四）整改阶段（9月1日——11月15日）
通过自查和上级部门的检查，对所发现的问题进行限期整改，确保达到标准。
总之，各部门要统一思想，提高认识，以创优达标为契机，认真组织协调，积极做好各项工作，以优质的服务，一流的业绩，迎接全国物业管理示范大厦考查组考核验收。
xx
大厦业主委员会
山东xx物业管理有限公司
1、山东省建筑施工安全文明示范工地申请表（附电子文档）
2、建筑业企业安全资格证书复印件
3、企业创建安全文明示范工地方案和措施
4、建筑施工安全报监书复印件
5、总承包或分包合同书复印件（取协议书和专用条款部分）
6、意外伤害保险复印件
7、安全防护、文明施工措施费拨付计划及凭证
8、农民工工资发放及劳务用工管理制度
9、建筑起重机械检测报告
10、市建筑安全监督管理机构推荐检查评分资料（按单位工程装订成册）
xxxx年“AAA级安全文明标准化工地”
（方正小标宋简体，二号）
申
报
资
料
（方正小标宋简体，小初）
申请单位（宋体，三号）
工程名称
申报日期
申报内容
（正文用3号仿宋体字。文中结构层次序数依次用“
一、”“
（一）”“1.”“（1）”标注；第一层用黑体字，第二层用楷体字，第三层和第四层用仿宋体字标注）
一、企业简介
1、企业成立时间、资质等级和主要业绩。
2、企业法人营业执照、安全生产许可证及资质证书（复印件或扫描件）。
3、其他需要介绍的情况。
二、工程概况
1、工程名称、建设地点、结构类型和工程规模。
2、合同工期、实际开工日期和已完工程形象进度。
3、其他需要说明的情况。
三、创建“AAA级安全文明标准化工地”的情况
1、申请项目在安全文明标准化工地管理方面的主要做法（如施工安全保证体系、安全组织机构、有关安全规章制度、企业安全文明施工标准、安全培训教育、施工机械设备安全管理、施工安全防护、职工劳动保护、临时设施环境卫生、节能环保、消防措施、施工安全应急预案等）。
2、介绍安全文明标准化工地情况的照片（应不少于3张，主要为重点安全防护部位，应有全景和局部特写）。
3、获省级安全文明标准化工地的证明材料（复印件或扫描件）。
4、承包合同或联合承包合同（复印件或扫描件）。
四、申报资料要求
申报资料除提交1份纸质版外，还应提交1张DVD光盘，其内容包括：（1）反映本项目安全文明标准化施工情况的视频，不少于5分钟；（2）全部申报资料的电子版。
附录：1.AAA级安全文明标准化工地申请表
2.AAA级安全文明标准化工地评价评分表
附录
1AAA级安全文明标准化工地
申 请 表
填表说明
1、申请企业应为该项目的承建单位，如两家以上联合申报，须提供联合承包合同（复印件或扫描件）。
2、申请企业和工程名称均应填写全称，并应准确。
3、开工日期指实际开工日期。竣工日期，如已完工程指实际竣工日期；未完工程指合同竣工日期。
4、工程规模以建筑面积、投资额、产量等方式表述，应与该项目的立项批文或所签合同一致。
5、申请工程已完成的形象进度按规定须大于70%。
6、联系电话和传真为固定电话的，填写顺序依次为区号、总机号和分机号，并应填写申报企业联系人的手机号码。
7、申请表上应加盖申请企业、推荐单位及审查机构三个单位的公章。纸质版的申请表应当随申报资料一并提交，电子版的申请表请发送到中国建筑业协会建筑安全分会的电子邮箱：jzaqfh521@sohu.com。
8、申请表上填报文字应采用仿宋_GB2312，小四。
附录2
说明：根据本表评价实得分数低于90分（不含90分），或者在申报及上一发生较大及以上事故（一次死亡3人及
本工程为国家科技部批准建设的国家级###项目，是###重点工程，由#######承建。我公司于2000年在####1#楼工程，2001年在########工程中连续获得过省级安全文明示范工地称号。因此我公司从树企业形象的高度出发，对本工程做出严格要求，提前编制出创优实施方案，施工过程中精心组织，严格管理，各项工作稳步开展，为实现总承包合同中订立的“安全文明施工必须达到省级示范工地水平”的目标，奠定了坚实的基础。
以下是本工程关于安全文明施工及迎检情况的简要汇报：
一、工程概况
#####工程的建设单位是######发展有限公司，设计单位是######有限公司，监理单位是#####监理公司，位于高新区规划中的10号线以北，松岭路以西，地势南高北低，建筑面积33000平方米。主要为软件研发用办公及附属的快餐厅、厨房设备用房。该工程结构形式为钢筋混凝框架与钢结构相结合。建筑物主体地上六层,每层建筑层度3.9米，总投资4000万元。施工安全文明施工目标为确保工程安全无事故，创省级安全文明示范工地。目前该工程已完成两层主体的施工。
二、安全文明施工组织概况
在施工中认真贯彻落实“一标五规范”和省市安全文明工地管理的有关规定。工程开工前，依据《建筑法》、《山东省建筑施工安全文明卫生工地管理规定》等文件办理安全报监及施工许可证等各项手续，根据青岛市建委《关于对建筑工程施工现场实行环境安全评估制度的通知》对周边环境进行了全面地安全评估。找出了影响安全的危险因素，按照“安全第一，预防为主”的原则，于开工前制定出有针对性的安全防护措施，制订合理的创优规划，确保对文明施工、施工用电设施、安全防护用品的配备等安全技术措施的资金投入及时足额到位，使周边环境及现场劳动者的安全有可靠保证。
三、项目安全生产保证体系
全面落实安全监管新体制，建立健全以项目经理为现场安全第一责任人的安全文明施工生产责任保证体系。做到人员到位，责任到位，持证上岗，按公司规定层层签订安全生产目标，制定各级安全生产责任制。建立日常巡回检查制度，周例行会议制度，月度综合评比制度等，及时发现和排除隐患，确保安全无事故。
四、狠抓安全目标责任管理
制定公司安全生产责任目标，将安全责任目标层层分解。在明确公司法人是安全文明施工的第一责任人，分管领导负直接责任，项目经理是工程项目安全生产第一责任人的同时，将安全责任目标落实到每一个部门、每一个岗位，形成一级抓一级、一级对一级负责的目标管理体系，并同其经济效益挂钩，确保将安全文明施工目标的实施落到实处。
五、强化安全教育培训
职工上岗前必须学习各项安全技术操作规程及文明施工规定，熟悉本工种安全操作规程，确保每一个操作人员及安全操作无事故。定期组织全体员工学习安全“一标五规范”和各级政府及上级主管部门安全管理的有关文件，特别加强对项目经理及安全监管人员的安全培训，并做好安全生产考核，严格三级安全教育，通过积极参加建委举办的建筑工地夜校学习、办理现场黑板报宣传栏、安全教育读本等多种形式开展安全教育，使本工程全体员工牢固树立 “安全第一、预防为主”的思想，自觉遵守各项安全规章制度。
六、强化安全技术工作，为安全生产提供保证
提前编制专项工程安全技术方案，确保安全危害因素得到预控。根据本工程实际，编制了施工现场安全防护、模板工程、脚手架工程、塔吊、外用电梯安拆、临时用电等安全技术方案，并经过上级主管和专业部门的批准，确保了安全技术方案切实可行，为安全生产提供了有效的技术保证。
在施工中，严格实行各分部、分项工程技术交底制度，经交底人、接底人、安全监管员签字后生效，做到没有安全技术交底的分项工程不施工，有效地保证了安全技术措施的落实，确保了工程的安全生产。
七．加强安全资料管理
项目经理部切实建立健全了安全资料管理责任制，安全资料员严格按照《山东省建筑施工现场安全技术管理规定》要求，随工程进度将资料收集齐全并统一管理，分类归档。
八．贯彻落实市建委《关于进一步开展创建“两型五化”施工现场活动的通知》，强化施工现场的文明施工管理
现场围挡：沿工程周圈连续设置砖墙围挡，围挡立面采用与周围环境相协调的灯箱布装饰效果图，围挡顶设彩灯及亮化灯箱。
封闭管理：施工大门使用铁艺门头及电动推拉大门，门口悬挂企业标志，门头周边安装彩灯亮化，大门内按统一标准设置“六牌两图”，制定门卫管理制度，凡外来人员出入施工现场均需履行签字手续，现场所有施工人员佩戴胸卡出入。
施工场地：施工场区及主要通道混凝土硬化率100％，整个场区采取有组织排水，设置专用排水沟．沉淀池和化粪池，再排至市政排水管道，施工现场每天设专人洒水清扫；场区设置绿化带栽种树木，并尽可能的设置花草绿化，美化现场创建一个良好的办公、施工和休息的环境。
材料堆放：各类建筑材料、施工机具、周转工具等严格按照施工总平面布置图设置，材料堆放整齐美观并悬挂标识牌。对易燃易爆有毒物品采取专项保管措施，专人管理。
现场食宿及生活设施：由于该工程施工现场较为宽敞，根据工程的实际情况，项目部在场区内合理地安排了生活区、办公区及保健室，切实将办公区、生活区与操作区分开。生活区职工宿舍主要为二层板房，宽敞明亮，通风良好，实行专人管理。生活用品设专用橱存放，职工食堂使用燃气灶具、电饭车，做到卫生整洁，生、熟食分开存放并设有标记。食堂门口设挡鼠板，食堂所用餐具按卫生要求及时消毒。炊事员持厨师等级证书和健康证上岗。现场炊事用水专人管理，确保饮水供应及时，保温饮水桶加盖上锁，防止污染。饮水处摆放一次性杯子供职工使用，生活区防蚊蝇措施到位，设专用生活垃圾桶，清理及时。
厕所为水冲式，墙面地面镶贴面砖，地面贴面砖，设纱门，另设淋浴室一处，面积30平方米，设太阳能热水器24小时为职工洗浴提供热水。
治安综合治理：生活区设阅览室、娱乐室、吸烟室，配备有电视机及各类书刊、杂志、报纸、扑克等文化娱乐用品，为职工提供良好的休息、学习、娱乐场所。建立治安保卫制度，“四防”到位，做到分工明确，施工负责人定期检查落实情况，设专人负责现场保安工人工作，并与当地派出所保持联系，争取他们对现场保卫工作的支持。
保健急救：施工现场内设保健室，由专业医师轮流值班。为进场职工查体，杜绝高血压、心脏病及患有传染病的人员进入施工现场。保健室内药品及急救器材配备齐全,按市建委要求派出项目人员进行急救培训,对施工现场职工开展经常性、季节性卫生防病宣传教育和自救实习动，提高职工自我保健和自救意识。社会服务：在施工中尽量避免夜间施工，混凝土输送泵周边搭设防护棚，防尘防噪音。现场垃圾集中堆放，不焚烧、不回填，集中运至城市垃圾站处理，制定不扰民措施，并将措施落到实处。
九、现场防火
建立消防安全保证体系及消防责任制，并将责任制落实到人。制定消防制度，消防器材配备齐全、合理。消防水源引至操作层并符合消防要求，在库房、木工棚、食堂、办公区等设置灭火器。
十、安全防护
脚手架搭设：按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》编制施工方案，进行了详细的设计计算。经上级审批后，严格按施工方案及技术交底设置垫木、支撑、剪刀撑、扫地杆、层间防护等，确保封闭严密牢固，杜绝高空坠物打击事故的发生。在软件大厦1－8轴处设落地式脚手架，12－19轴于二层设悬挑式脚手架，架体钢管刷黄油漆，层间踢脚板设红白警戒色。
“四口”防护、临边防护、楼梯防护措施到位。防护牢固可靠严密，做到定型化、标准化。
“三宝”：采用安监部门认可产品。安全帽按要求佩带正确，安全带符合规范要求，建筑物外侧用密目安全网全封闭。
严格按照专项治理的要求，加强对塔机及外用电梯的管理，所有保险限位器灵敏、可靠。驾驶员、塔机指挥、塔吊司机等持证上岗率100％，定期进行检查维修，严格执行机械操作规程和“十不吊” 制度。
施工用电：严格按临时用电方案进行布置施工，并按三级配电二级保护的要求，实行一机一闸，一箱一漏的标准。现场配电箱及电缆均采用标准产品，总配电箱和分配电箱设置维护栅栏及防雨棚。加强对施工用
电的管理，保证用电安全。
施工机具：现场施工机具安装验收合格，防护装置齐全有效，并建立责任制，挂操作规程牌，实行专人专机，定期检修保养。
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