楼房买卖协议书（精选13篇）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方经充分协商同意，甲方自愿将地处**县园丁园小区1号楼3单元402室连同房内所有家具一并转让给乙方，为了顺利履行协议，特定以下条款。
一、甲方所卖楼房（乙方所买楼房）三室两厅已装潢，建筑面积100平方米，其水电暖及太阳能热水器等设施完好。
二、该楼房总售价为人民币280000元，大写：贰拾陆万元。双方签订协议时乙方先支付给甲方贰万元（￥20000元）押金，其余楼款贰拾肆万元（￥260000元）将在2012年8月1日前一次性全部付清。
三、待乙方在8月1日前付清房款后，甲方将楼房钥匙交给乙方。如双方签约本协议日到8月1日期间，乙方随意毁约时甲方不向乙方返还贰万元（￥20000元）的押金。
四、房产证待小区统一办理，办证的一切费用由乙方负担。
五、日后甲乙双方不得以任何理由反悔交易的该房产所有权，甲乙双方如有一方反悔，必须向对方支付赔偿售房款的50%作为违约金。
六、甲方确保协议签订前上述房产权归属清楚，如若发生于该房产有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方全权负责，若发生损害到乙方利益的，甲方须向乙方协商补偿。协议生效后，除该房的剩余公积金贷款（从本月起到201年月份止）由甲方承担每月还清外，其它所发生的债权债务由乙方自负。
七、本协议经甲乙双方及中证人签字后生效，按有关政策及规定协议生效后所售楼房的产权归乙方所有（使用权、继承权、买卖权等），与甲方无任何纠纷。
八、本协议一式三份，甲、乙双方、中证人各执一份。
甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字： 身份证号：身份证号：
中证人签字：
2013年**月**日,原告某景公司与被告某国泰公司及第三人某建筑公司签订《三方合作协议》,协议约定:1、某国泰公司自愿购买原告开发的“某楼盘”项目的商业用房,不含办证费用;2、“某楼盘”的所有钢材均由某国泰公司供应,其规格、数量及价格等相关事宜由某国泰公司与第三人另行签订协议;3、某国泰公司应按第三人提供的采购单所确定的时间供应钢材,若某国泰公司不能按约供应,第三人有权另行采购,且价差由某国泰公司承担;4、第三人应根据三方确定的钢材款支付时间节点向某国泰公司、某景公司提供钢材清单,该清单经三方签字确认后作为协议附件,某景公司应按该清单代第三人向某国泰公司支付钢材款,前述钢材款由某景公司在应支付给第三人的工程进度款中予以扣除……《三方合作协议》的附件1、2、3所列的商业用房优惠后的总价为15687684元。
二、本案争议的焦点
原告某景公司诉称,原、被告及第三人签订的合作协议,协议约定被告自愿购买原告开发的“某楼盘”项目的商业用房。协议签订后,原告按约给被告预留相应的商业用房,现被告已支付购房款3433406元,尚欠11566594元未付。请求依法判令:1、被告继续履行三方合作协议;2、被告给付原告购房款11566594元;3、被告接收原告为其预留的商业用房。被告某国泰公司辩称,原、被告及第三人签订的三方合作协议中,原、被告之间的购房约定系意向性协议,该协议不仅不具备商品房买卖应具备的所有条款,而且房屋价格也明显高于同类商品房的价格。此后,双方也未能订立正式的商品房买卖合同,加之某景公司与第三人延迟履行合同义务,协议约定的钢材购销合同目的已不能实现,故原、被告的购房目的不具有可实施性。
三、法院判决的结果
被告某国泰公司在本判决生效之日起三十日内一次性支付原告某景公司购房余款4852643.46元;原告某景公司应向被告某国泰公司交付其开发“某景楼盘”的商品房;驳回原告某景公司的其他诉讼请求。
四、如何认定三方合作协议就是商品房买卖合同
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条:“本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同”。本案中,从各方当事人签订的《三方合作协议》及相关附件的内容来看,原告某景公司的主要合同义务是交付协议附件所约定的商品房,同时通过抵扣第三人向被告某国泰公司支付钢材款的方式获得购房款,而被告某国泰公司的主要合同义务是通过认购原告销售的商品房来抵扣第三人应向其支付的钢材款。可见,《三方合作协议》包含了两层法律关系即被告某国泰公司向第三人销售钢材,原告某景公司向被告某国泰公司销售商品房,钢材款直接冲抵部分购房款。
我国商品房销售包括现售和预售两种形式,原告在与被告缔约时,其依法取得了涉案商品房的预售许可证,原告具备签约的主体资格;协议所载明的商品房现仍处于待售状态,该协议在履行上并无法律或事实上的障碍;根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》表明,虽然商品房销售应当订立书面购房合同,但书面购房合同并非商品房买卖关系的生效条件。商品房的认购、定购、预订等协议只要具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容及出卖人已经按照约定收受购房款这两个条件,就应当认定为商品房买卖合同。本案中,《三方合作协议》约定被告自愿购买原告开发的商品房,协议的相关附件明确载明了买卖双方的名称、房屋的楼层、单价等基本要素,具备商品房买卖合同的主要内容。被告以销售给第三人的部分钢材款直接冲抵了应支付给原告的购房款,该行为视为被告按照协议约定履行了给付购房款的合同义务,原告实际上已按照协议约定分期扣划了相应的购房款,符合出卖人已按照约定收取购房款的条件,故原、被告就《三方合作协议》及相关附件成立的是商品房买卖合同关系,并非意向性的商品房认购协议。该协议在三方之间产生了相应的权利义务关系,所确定的内容对三方均具有法律拘束力;被告在签署《三方合作协议》及相关附件时,应适当了解相关的商业信息并对前述协议的内容进行必要的审查,被告在与原告磋商合同条款的过程中,其签章行为视为认可了《三方合作协议》及相关附件所述的全部内容,包括房屋的销售价格,且被告接受该房屋价格的另一原因是为了将钢材销售给原告开发的项目从而获取商业利益。因此,前述协议体现了各方当事人意思自治的原则,该协议对各方当事人均具有法律约束力。被告某国泰公司请求解除《三方合作协议》的抗辩主张无事实及法律依据,不予支持。
摘要：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条:“本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同”。而本文中的案件涉及的认购协议是否构成商品房买卖合同。
出卖方：（以下简称甲方）买受方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国物权法》、《合同法》及相关法律法规之规定，甲方自愿将利民新区青年楼一套及该楼房所配套的南车库一间使用权出售给乙方，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实守信的原则，经协商一致，就该楼房买卖事宜达成如下协议：
第一条：该楼房的具体概况
该楼房属于利民新区青年安置楼，该楼房位于，建筑面积约 ㎡，其中主房约 ㎡，车库约 ㎡，楼房建成年份为 年，房屋用途：住宅，建筑结构：框架。甲方承诺所售楼房无任何产权纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷，如果上述保证失实，给乙方造成损失的，甲方另行依法承担赔偿责任。
第二条：房屋价款
该楼房（包括该楼房下面的配套的南车库一间及该楼房所附带的物品：空调、太阳能、油烟机、晾衣架等）出售的总价款为贰拾玖万元整（￥290000.00元），乙方于本合同签订之日向甲方支付购房定金10000元（大写：壹万元整），并于次日支付给甲方楼款壹拾贰万元整（120000.00元），剩余楼款壹拾陆万元在2018年10月1日以前一次性全部付清。
第三条：交房时间
甲方应于 以前腾空该房屋，并通知乙方进行验收，验收合格后示该楼房交付，以后损毁、灭失风险责任自交付之日起由乙方承担。
第四条：关于楼房转移登记的约定
因甲方所售楼房为集体产权（小产权），甲方须将原始买楼手续及该楼款的收款收据一并交给乙方，以备乙方备用。乙方向甲方付清楼房款后，该楼房的使用权归即乙方所有，日后如完善房产手续，确权署名归乙方所有，甲方无任何异议。
第五条：违约责任
1、若乙方中途反悔，乙方不得向甲方索还定金；若甲方中途反悔，甲方应当自悔约之日起七日内将定金退还乙方，另外给付乙方相当于定金数额的违约金。
2、乙方不得按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付楼房，每逾期一日。由违约方向对方支付相当于上述购房款2%的滞纳金，逾期超过30天后，如甲方违约，乙方有权解除合同，自乙方解除合同通知书送达之日起7日内，甲方将乙方的房屋价款如数退还给乙方，并按该楼房价款3%向乙方支付违约金，如乙方违约，甲方有权解除合同，自甲方解除合同通知书面送达之日起7天内，乙方将房屋退还给甲方，并按房屋价款的3%向甲方支付违约金。
第六条：争议处理
本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院起诉，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章后生效。
第七条：甲、乙双方有未尽事宜可在备注中注明，注明内容同样具有法律效力。（备注：）
甲方：唐衍明、马彦宾
乙方：程学勇
一、经甲、乙双方自愿协商同意就承建（地址：阳谷县城东街
工商银行西邻）楼房三间，四层，面积约700平方米（12.5米×14米×4层=700平方米）沿子面积（每平方面积按半平方计算），二、每平方米承包费（包工、包料），每平方米壹仟元（1000
元），包括水、电、暖、贴地板砖，卫生间墙砖，厨房、墙砖、外墙画墙砖。
二、所用钢材、电线、管道、门窗、水泥、沙石、地板、墙砖等，必须进正规厂家货，不准进假冒伪劣商品，一旦发现，甲方有权制止、停止使用。对所有楼房上用的货物品、原材料，甲乙双方要协商，同意后再进，不求低，不求高，中价为宜，不准偷工减料。（梁柱按图纸施工）
1、一楼门市玻璃门为每平方米200元。
2、卷帘门每平方45元
3、内门钢木门每套800元
4、卫生间门每个门400元
5、地板砖80×80，每块30元
6、卫生间、厨房内墙砖60×30，每块8元
7、标准电线都为铜线
8、楼梯板用大理石板，每平方米85元，不锈钢扶手每米80元。
9、下水管道用料PVC。上水PPR。
10、内外窗用料塑钢每平方150元
11、座便器每个400元，脸盆每个300元。
12、灯具，普通吸顶灯。
13、门前台街石每米40元。
三、甲方将楼房承包给乙方，如发生工伤事故由乙方承担。
四、甲方应确保乙方建楼顺利施工应提供一切便利，对使用，水、电、场地及费用有甲方承担。施工期间，出现社会干忧及有关单位造成停工，影响施工进度，造成的损失有甲方承担。
五、所建房工期为160天，从挖地槽到竣工之日起，如遇特殊情况或不可抗力造成延期，甲乙双方另行协商。
六、付款方式：所建楼房代行基础完工之后，甲方应支付给乙方总造价的20%；一层主体完工后，付总造价的20%，二层主体完工后付总造价的20%，三层主体完工后付总造价的20%，顶层上瓦后，内外墙抹灰完毕再付总造价的10%承包款。各层房间设施完工后再付5%承包费，剩余5%为资保金，一年内付清。
七、楼顶处理：现浇顶打完后，用丙伦布做防水，最后用瓦盖顶。
八、本协议签订后，即日有法律效力，如有违约，由违约方承担对方实际损失。
九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
甲方：
乙方：
出租方（以下简称甲方）：签名身份证号：
承租方（以下简称乙方）：签名身份证号：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址：房型规格：楼房；
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自 月年月 日；
2.房屋租金：每年元人民币；
3.付款方式：入住前一次性支付，并另交押金元。
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、由乙方支付；物业管理，房屋修缮等费用由乙方支付；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋只准进行商住，不得进行非法活动损害公共利益；
（3）乙方不得无故拖欠房屋租金；
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、电话等费用；
无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
2.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住办公，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；
3.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
5.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施以及室内家电、家具等，若损坏的将给予甲方相应赔偿。
6．租期到期后，甲方对室内家电、家具（电视、空调、衣柜、沙发、冰箱等）逐一清查。如出现任务由乙方造成的损失，应由乙方照价赔偿。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
出租方：联系电话：
承租方：联系电话：
孩子的寝室里有个鞋架, 鞋架一共六层, 是孩子们午睡的时候放鞋子用的。每次午睡前, 我总看到有几个孩子为了能让自己的鞋摆放在鞋架的最上面一层, 迅速脱下鞋子抢着放好, 然后就放心地脱衣服睡觉了。可是后面的孩子把前面孩子刚刚放好的鞋又给拿下来了, 然后把自己的鞋给摆放上去, 鞋子摆放的位置都给弄乱了。起床后, 好多的孩子, 围着鞋架找不到自己的鞋。有一次睡觉前, 我问佳佳:“为什么把鞋放在最上面呢?”佳佳说:“放在最上面一层最好找也最好拿。”既然大家都喜欢把鞋子放在最上面, 我想到了一个主意:让他们进行脱鞋和脱衣服比赛, 谁快谁就摆最上面的一层。刚开始效果很好。可时间一常, 他们的竞赛意识淡薄了, 就又恢复到原样了。
这天孩子们学习序数, 帮助小动物找家, 看它们住在楼房的第几层第几间。我灵机一动, 和孩子们一起把鞋架上的每一层做上数字标志, 然后在每一层上从左到右再贴上不同的图案标志。我对孩子们说:“快看我们的鞋子今天也要住楼房了, 你想让自己的鞋住第几层楼房呢?注意, 要让鞋子住在空房间里。”我故意强调了一下“空房间”, 就是希望孩子们不要再像以前一样拿掉别人的鞋子换上自己的鞋子。孩子们听我这么一说, 来了兴致, 很快让自己鞋子都摆放在有图案标志的位置上, 还兴致勃勃地讨论着自己的鞋住在几楼第几个。圆圆跑过来告诉我说:“老师, 我的鞋子住在一楼, 第二个。”储皓告诉我:“老师, 我的鞋住在三楼第四个。”就这样, 孩子们的鞋子每天住着不同层次的楼房, 换着不同的标志, 他们能熟练地说出自己鞋子准确的位置。
这以后, 我们班再也没有出现胡乱摆放鞋子的现象, 而且孩子们也很快理解和掌握了序数。没想到把数学学习跟孩子的生活常规联系在一起, 会有意想不到的效果。其实, 只要我们平时多用心观察孩子们生活中每一个细节, 多记录, 多思考, 总能找到好的方法来教育和引导孩子。我们也总有着不同的收获。
租房人在租房期间，供热费由房主承担；水费、电费、闭路费等各种费用由租房人自己支付，与房主无关。
1、租用人必须在每年租房日期前一个月把房租交给房主，否则房主有权收回房屋，停止租用。
2、房主将于供热前将供热费交齐，不影响租用人供热。
3、租用人在租房到期时，必须在租用日期前一个月把水费、电费、闭路费等各种费用向收费单位结清，并提前两个月通知房主，否则给房主造成损失，由租用人加倍赔偿。
4、租用人在租用房屋期间，不得破坏房屋结构和房屋原有设备及物品。如造成损失，后果由租用人自己负责。所造成的损失按市场价格两倍对房主进行赔偿。
5、房租到约定期限后可以每年按市场行情，随行就市进行调整。
6、租房时租用人对房屋进行的装修不租时不允许拆除。
7、如税务局收房屋出租税，由租用人负责交付。
8、房屋如在租期内卖出，可按当年房租折合出天数，余下返还租房者。
此协议双方认可。
房主（签字）：
租用人（签字）：
出租方（以下简称甲方）：
租赁方（以下简称乙方）：
甲乙双方根据自愿的原则，就以下房屋的出租事宜订立本合同，双方共同遵守。
一、甲方将位于围场县新民居住宅楼一单元501住房一套，出租给乙方居住使用。
二、经协商，房屋出租价格为：3000元／年，租期为两年。房屋出租日期为：2012年3月1日至2014年3月1日。租金交纳方式为前付款。约定为：（年付）。乙方应在签订合同之时应同时缴付房租。若乙方中途退房，应提前一个月通知甲方，租金不退还。若甲方中途收回住房，应提前一个月通知乙方，并退还已缴纳且未到期的房租，并补偿乙方2000元的装修费用。
三、乙方所租房屋只限本人居住使用，不得作其他商业用途。不得出售，不得转让和转租。否则甲方有权当即收回房屋，而且剩余房租退还。
四、乙方在租用房屋期间，应及时缴纳水费、电费、取暖费、通讯费等由乙方消费的各种费用。
五、乙方应爱护使用公用设施、设备，对上下水，供电设施，取暖设施等严禁私自拆改。引起的一切后果由乙方承担。
六、本住宅内甲方提供乙方使用的设备，一方应爱护使用，不得私自拆卸，变卖。如有损坏丢失，乙方应该照价赔偿。
七、本协议如有未尽事宜，由双方协商解决执行。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方：
乙方：
无锡某小学综合楼东西纵向 (1) 轴~ (15) 轴线总长48.0 m, 南北横向?轴~轴线总长36.0 m。房屋采用混凝土框架结构, 现浇混凝土柱、梁、板楼盖和屋盖;围护填充墙、内隔墙为多孔非承重砖、混合砂浆砌筑而成;基础形式为柱下钢筋混凝土独立基础, 墙下素混凝土、砖砌条形基础, 设计基础底标高为-2.000 m。该楼房基本概况见图1, 图2。
该小学综合楼东侧为无锡某公司新建楼房的深基坑, 基坑开挖深度为12.6 m, 综合楼的东山墙距深基坑7.30 m~7.75 m。平面布置详见图3。
2 检查情况及存在问题
2.1 地基基础检查
2.1.1 房屋倾斜检测
对该综合楼的?轴~?轴部分房屋的可测角部进行垂直度测量。测点1~7的倾斜量为3.0 mm~20.0 mm, 最大倾斜率为0.98‰。测量表明所测墙角的倾斜率仍小于《混凝土结构工程施工质量验收规范》[1]第8.3.2条规定的1.0‰的垂直度允许偏差。
2.1.2 基础的沉降观察
沿该房屋周边外围布设9个观察点进行沉降观察, 于2008年6月7日~2008年9月20日进行了七次观察。沉降观察的结论为:通过观察成果计算, 该建筑各观察点间沉降差较小, 沉降速度较小, 累计最大值沉降量为1.60 mm, 最小值沉降量为0.02 mm, 平均值沉降量为0.60 mm。从沉降量来看大楼沉降量均较小, 且为均匀沉降, 沉降的速率已趋缓。整个测量区间的沉降速率平均值0.006 mm/d。达到JGJ/T 8-2007建筑变形测量规程[2]中第5.1.5.4条规定的 (0.01 mm/d~0.04 mm/d) 稳定标准的要求。
2.2 上部承载结构裂缝检查情况
2.2.1 楼房1层地面裂缝
该楼房轴 (13) ~ (15) ×~区域有斜裂缝, 最大缝宽2 mm; (11) 轴上~区域有多条斜裂缝, 最大缝宽2 mm;轴 (5) ~ (7) ×~区域有多条斜裂缝, 最大缝宽4 mm;轴 (2) ~ (4) ×?~?区域有斜裂缝, 最大缝宽2 mm; (13) 轴的?轴~?轴间有通长裂缝, 最大缝宽10 mm。
2.2.2 墙体裂缝
经现场勘查, 1层~3层墙体及楼梯间墙体存在多处裂缝, 裂缝位置及开裂状况详见表1。
2.2.3 柱梁裂缝
一层框架柱:轴柱有横向水平裂缝, 裂缝距地面1.8 m, 最大缝宽0.1 mm;一层框架夹层梁KL117 (梁顶标高4.18 m) :?轴 (13) ~ (14) 夹层梁有竖向贯穿裂缝, 最大缝宽1.12 mm;?轴 (12) ~ (13) 夹层梁有竖向贯穿裂缝, 最大缝宽0.30 mm;?轴 (11) ~ (12) 夹层梁有竖向裂缝, 最大缝宽0.10 mm。
3 分析
对综合楼的沉降观测表明, 该综合楼沉降量均较小, 且为均匀沉降, 沉降的速率趋缓。达到JGJ/T 8-2007建筑变形测量规程[2]中第5.1.5.4条规定的 (0.01 mm/d~0.04 mm/d) 稳定标准的要求。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》[3]第6.2.4条规定, 评定该房屋的地基基础的安全性为Bu级。
一层框架柱轴柱出现的横向水平裂缝, 夹层?轴混凝土框架梁KLL1存在多条裂缝, 均属于地基基础的小量滑移和不均匀沉降而产生的变形裂缝。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》[3]第6.3.6条规定, 评定该房屋上部承重结构的安全性为Bu级。
?轴, ?轴底层墙体出现的裂缝自东向西逐渐减小, 根据裂缝形态分析, 均属于地基基础滑移及不均匀沉降而产生的变形裂缝 (非受力裂缝) , 裂缝宽度0.17 mm~3.40 mm, 尚小于《民用建筑可靠性鉴定标准》[3]第4.4.6条规定的不适于继续承载的裂缝宽度5 mm。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.4.4条规定, 评定该房屋围护系统的安全性为Bu级。
4 鉴定结论
综合考虑该综合楼的地基基础、上部承重结构和围护结构系统的安全性, 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》[3]第8.1.2条规定, 评定该综合楼的安全性为Bsu级, 即安全性略低于本标准对Asu级的要求, 尚不显著影响整体承载。
5 处理建议
1) 对于检查出混凝土梁、柱上存在的裂缝进行加固处理;2) 对检查中发现的墙体裂缝进行加固修补处理。
参考文献
[1]GB 50204-2002, 混凝土结构工程施工质量验收规范[S].
[2]JGJ/T 8-2007, 建筑变形测量规程[S].
[3]GB 50292-1999, 民用建筑可靠性鉴定标准[S].
甲方（房屋业主）：
乙方（装修工程承包方）：
经甲乙双方协商一致，现由乙方承揽甲方位于******室的房屋室内装修业务。该房建筑面积****平米，装修工程采取大包形式，即乙方在保证装修质量可靠、环保安全的前提下包揽全部的工、料，装修费用由甲方按协议根据工程进度分期支付，装修工程总价为￥元（人民币大写：）。
一、施工总体要求：
乙方承揽的装修工程从入户改水改电、做地面防水、室内找平、铺贴瓷砖起，到后期的吊顶、木工、油工、墙面乳胶漆等全部室内装修工序。
甲方要求的木工装修为白哑光喷漆，采用原子灰刮底，以保证底面平整耐用。改水采用金德牌铝塑管及配套配件，因其质量可靠、金德店家有协议保修的。万能胶、油漆、耐擦洗乳胶漆等均应选用质优环保信誉好的产品，建议选用立邦、三棵树儿童房专用漆等环保型产品，以保证装修后室内无污染、无甲醛挥发性等有害身体健康情况发生。对于以上管材、万能胶、油漆、乳胶漆等关键材料的购买，以及室内门样式、厨柜门料和颜色的选定，届时由乙方电话联系甲方一起前去选购；若甲方工作忙抽不开空时，可授权乙方选购，但材料进屋后，须甲方到现场进行品牌质量验证后，再进行安全施工。
二、各房间装修出包的具体施工要求：
1、主卧室：石膏线吊顶、壁式衣柜（木质推拉门）、墙面为配色乳胶漆（淡紫色）。
2、阳台：石膏线吊顶、墙面贴瓷砖（白色浅菱面）、地面铺瓷砖（木纹色仿古 1
砖，与木地板同色配套相衔接）、东侧打一地柜（为节省空间，柜门用与衣柜门同色的木质推拉门）、西侧把下水管包起来。
3、次卧室：石膏线吊顶、壁式衣柜（木质推拉门）、临窗处东边打一带弧度转角的书桌（墙上为带柜、架式书架），墙面为配色乳胶漆（天蓝色）。
4、书房：石膏线吊顶、墙面为白色乳胶漆.。临窗处打一个榻榻米的木工架（宽等同于房间宽度2.7米，长约1.4米，表面的木地板铺设由木地板店家负责）。榻榻米位臵的上方东面，打一矮柜（上面为二层隔断式不对称方格，下面为柜子，柜门还是用与卧室衣柜门同色的木质推拉门材料）。书房进门左侧东面，打一个整体书柜，上面带书架柜窗，下面为字台、电脑桌、柜等，具体样式届时沟通设计制作。
5、卫生间：吊顶采用轻钢龙骨架的30x30型的塑钢扣板，下水管道包起来、墙面、地面铺瓷砖（墙面砖铺设图的造型花色详见附图3）。
6、走廊：石膏板材立体吊顶（制作中可采用雕花玻璃、低瓦数节能灯泡管等作以装饰辅助）。走廊尽头的墙壁(即：主入户门直对，两个卧室门之间的那面墙)，作一个有点造型的背景墙（纯色，主要是避免空洞），墙面为白色乳胶漆。
7、客厅：石膏线造型吊顶，电视背景墙（主体底面铺壁纸、两侧作造型或柜架），设计打制一个电视柜。客厅西面拐角处，打一个柜子（一侧把管道遮挡包起来，一侧还是用与衣柜门同色的木质推拉门，可作实际贮物用）。柜子上方设计制作为博古架。墙面为白色乳胶漆。
8、餐厅：石膏线造型吊顶，主入户门的后面，打一鞋柜（连接客厅西拐角柜子，连接处采用弧度平滑拐角），鞋柜上方为衣物挂放处（底面究竟是选用砖块状木质墙面、壁纸，还是其他质地，请木工师傅届时根据房屋整体装修效果来定，以求和谐统一、大方美观）。墙面为白色乳胶漆。
9、厨房：吊顶采用轻钢龙骨架的30x30型的塑钢扣板，下水管道包起来（听
木工师傅建议，也可改造一下，把占地的一块打掉，管道凹进去再接回来，以节省空间）。墙面贴瓷砖（白色浅菱面）。开放式U型橱柜，外部设一透明玻璃推拉门（橱柜设计图详见附图4）
10、储藏间：折叠式推拉门，墙面贴白色普通瓷砖，入室打L型地柜，墙上打3-4层臵物架柜。
11、地板：主卧、次卧、书房三个房间室内地板铺木地板，乙方负责地面找平与打水泥面，后期由木地板店家负责安装铺设。其余地面（即：阳台、走廊、客厅、餐厅、厨房、储藏间的地面）铺瓷砖，材质为80x80的木纹色仿古砖，沙子、水泥、瓷砖由甲方负责购买，乙方贴铺地砖时须做好后期与木地板铺设时的衔接工作。
12、墙面：阳台、卫生间、厨房、储藏间墙面贴不同的瓷砖，主卧墙面为配色乳胶漆（淡紫色），次卧墙面为配色乳胶漆（天蓝色），其余房间墙面为白色耐擦洗乳胶漆。
13、其它：窗户要包窗套，窗台台面进行改造铺装，主卧与阳台之间土建隔断要包哑口套。若有其余未尽事宜，请按一般家庭常见装修方法处理。
三、施工期限：
施工时间预计总长在天，自年月日起至年月日。因开发商原因，目前4号楼水电未全通，施工时水电须由乙方与物业联系后从楼外接入，施工期水电费用由甲方承担。如遇特殊情况（如停水、停电等原因）造成工期延误，可根据具体情况与实际天数，据实通知甲方记录延误的天数，将完工期顺延相应的天数。
四、工程价款支付：
装修工程总价￥元，由甲方分次支付，即：甲方在总工程开工后支付乙方壹万元整，安装室内门时支付伍仟元整，喷漆活开始时支付伍仟元整，安装橱
柜时支付伍仟元整，墙面乳胶漆活开始时支付伍仟元整。待装修工程完工后甲方初验时付贰仟元整，初验后顺延两个月为质量检验期，交工两月后如甲方未发现有大的质量问题，付清最后的工程余款￥元整。至此，工程款全部付清。
五、工程质量与保修：
乙方在考虑成本效益、包工包料的前提下，应尽最大可能的保证装修质量可靠、装修用料环保安全，并确保推拉门、轨道滑轮、门吸、壁柜衣杆、裤架、拉手、合页、厨柜碗架、调料架拉篮等五金材料质量的可靠耐用性。甲方有权在装修结束后，就室内装修用料甲醛释放性是否合格达标，聘请专业机构与人士进行检测。装修工程结束交工的两年内，如出现工程质量问题，由乙方负责保修。
六、其他：装修工程中遇到的其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方签字（房屋业主）：
身份证号：
联系电话：
乙方签字（装修工程承包方）：
身份证号：
联系电话：
通讯地址：
联系方式：
买方：(下称乙方)
通讯地址：
联系方式：
甲、乙双方经过友好协商，基于自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的艺术品事宜，达成如下协议：
风险提示：标的物信息
买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。
数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的.单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。
第一条：艺术品概况
序号：
作者/年代：
艺术品名称：
数量：
单位：
规格尺寸：
质地：
保存现状：
瑕疵：
备注：
第二条：艺术品权属
甲方应保证对本合同第一条所列艺术品拥有所有权及处分权并拥有足以对抗任何第三人的权利，同时甲方应如实披露艺术品瑕疵。
第三条：交易价格
经甲、乙双方确认，本合同交易艺术品的价格合计为：___________元人民币，甲、乙双方均应对本合同约定的交易价格保密，任何一方因泄露交易价格给对方造成损失的应承担赔偿责任。
风险提示：价款支付
在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。
另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。
第四条：付款方式
乙方应于_____年____月____日前将上述款项付至甲方银行账户。
风险提示：履行期限、地点和方式
履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题;履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。
如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生。
第五条：艺术品的交付及验收
风险提示： 交货地点
对于“交货地点”应当明确约定，因为它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承担随之转移。如：在合同中约定交货地点为卖方的仓库，则意味着该货物一旦出库，其毁损、灭失的风险则转移到买方处，因此，在签订合同时，对于交货地点的选择上，应慎重对待。
甲方应自本合同签订之日起___日内将艺术品交付给乙方。甲、乙双方应于交付时进行验收：
1、验收方法：双方书面确认。
2、验收标准：符合本合同第一条所列艺术品概况，包括作者、年代、规格尺寸、质地、保存现状、瑕疵及备注内容。
3、验收结束后，甲、乙方应通过以下方式对交付的艺术品进行确认：
甲、乙方应于艺术品的正视、俯视、底视照片进行签字确认。
第六条：交易的中止
乙方于以下情形有权中止交易：有证据表明艺术品在权属、真伪、瑕疵披露等方面存在不实之处。上述情形经查证属实的，乙方有权解除合同，如乙方已支付交易款项，则甲方应于___日内退回，逾期则应按_____%的标准承担违约金。
第七条：甲方的取回责任
本合同解除的，甲方应于___日内取回艺术品;逾期未取回的，乙方可收取合理的保管费。甲方要求采用邮寄方式取回的，应以书面形式向乙方提出，邮寄、保险的费用由甲方承担，乙方不承担货交承运人之后的损失赔偿责任。
风险提示： 违约责任
违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定“违反合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。
具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。
第八条：违约责任
1、甲方在拍品权属、真伪、瑕疵披露等方面存在不实之处的，应按本合同约定的交易价格双方向乙方进行赔偿。
2、乙方未按约定支付交易款项的，逾期不支付则应按_____%的标准支付违约金。
第九条：不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在不可抗力事件结束后____日内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十条：通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用____(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十一条：解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十二条：补充协议
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十三条：合同效力
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
风险提示：争议解决方式
合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。
当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。
第十四条：争议的处理
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
(1)提交________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向_______人民法院起诉。
第十五条：合同份数
本合同一式_____份，甲乙双方各持_____份，均具有同等效力。
风险提示：证据保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。
甲方(签字)：
______年____月____日
乙方(签字)：
乙方(买受方)：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲、
乙双方共同协商，就乙方购买甲方奇石事宜签订如下协议，共同遵守。
一、商品的数量、名称和规格
本合同所涉商品为甲方自有的鸡血石1块。
二、商品的价格
经双方友好协商，甲方同意将本合同第一条所述鸡血石以
280000.00元(人民币大写贰拾捌万元整)的价格出售给乙方。
三、交(提)货方式及期限
乙方需在合同签订后7日内到甲方处自提货物。
四、定金和付款方式
在本合同签订之日，乙方先向甲方支付定金人民币0元(人
民币大写贰万元整)。乙方取到鸡血石后，乙方应向甲方支付 260000.00元(人民币大写贰拾陆万元整)。
五、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商
不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。
六、合同的生效
本合同自双方签字(盖章)后生效，合同履行期内，当事人双方
均不得随意变更或解除合同。
本合同一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方
导语：下面是小编整理的买卖协议书样本，欢迎阅读!
【篇一：房屋买卖协议书范本】
出卖人(甲方)：身份证号码：
买受人(乙方)：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。
甲方：乙方：
_____年__月__日_____年__月__日
【篇二：汽车分期付款买卖协议范本】
(所有权登记公司用)合同编号：_____________
出卖方(甲方)：_____________业务电话：_____________
买受方(乙方)：_____________
1、_____________，户籍地：_____________，现在居住地：_____________，身份证号码：_____________，联系电话：_____________。
2、_____________，户籍地：_____________，现在居住地：_____________，身份证号码：_____________，联系电话：_____________。
乙方采取分期付款的形式向甲方购车，为此，甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》以及相关的法律、法规，订立本合同。
第一条汽车品牌、型号、颜色、数量
乙方按自己的意愿选购____产__________牌，车型_____，发动机号为_______，底盘号__________，功率kw_____，车架号_____，外观为____颜色的汽车壹辆。
第二条汽车价格和付款方式
1、汽车价格：
汽车总价款为人民币(大写)_____________元/辆(小写￥：_____________元)，以上价格仅为提货的裸购车款，并不含汽车因上牌、上路、营运等其他费用。
2、付款方式：应乙方的要求，甲方同意乙方采取分期付款的方式购买汽车，具体如下：
①首期付款：乙方于本合同签订之日，向甲方足额支付汽车总价的___%的首付款，即人民币(大写)____拾____万___仠佰元整(小写￥：_____________元)。
②后续付款：乙方除首付款外的尚余购车款人民币(大写)拾___万___仟___佰___元整(小写￥：_____元)，分个月支付，自___年___月___日起每月支付金额元直至乙方将尚余购车款付清为止，每月__日前交至甲方。
3、由于乙方尚未支付的购车款，占用甲方资金按照有偿的原则，乙方应向甲方支付资金占用费，资金占用费按每月%的比例结算。即按乙方未付购车款总额乘以占用天数计付给甲方。
4、甲方收取乙方交付的款项，采取先结资金占用费再还购车款的结算方式，乙方提前交付购车款的，甲方应予以准许，资金占用费结算至乙方付清购车款的当月。乙方不得以任何理由逾期支付尚余的购车款和资金占用费。
第三条乙方在下列程序完成后提车
1、乙方携带本人、配偶的居民身份证及结婚证复印件(复印件须由甲方与原件核对)，以及甲方认为需要的其他材料。
2、甲方审查上述材料的真实性并经核实后，甲乙双方方签订合同，乙方签署有关法律文书。
3、乙方付清首期车款、上牌税费、分期付款期间的保险费用等应付税费。
4、汽车所有的移动，包括提车途中、定制车箱、装修等工作均应由乙方负责，在此期间的风险责任(含交通事故)，由乙方承担。
第四条汽车的质量、验收和交付方式
1、甲方向乙方出售的汽车，以生产厂家符合国家的全新整车技术质量标准，包括厂家产品出厂前对汽车的部分技术数据和结构变动未作声明的其他技术指标为准。乙方在收车单签字时未提出质量异议的，即视为乙方对汽车质量验收合格和交付。
2、乙方如购买已上牌使用的汽车，其质量和其他技术指标以实物为准。
3、汽车交付乙方后，不得再对该车的车况、配置、部分改装、规费标准收取等提出异议，也不得以此为由拒绝履行本合同或者相关合同的义务，汽车的灭失、毀损或等风险责任由乙方承担。
4、汽车的售后服务，按生产厂家的规定执行，甲方不承担售后服务的任何费用。
第五条担保
为确保乙方履行本合同规定之义务，双方约定采取如下()种担保形式：
1、保证。乙方特请为其提供连带责任保证。保证范围为：乙方尚欠购车款、应付资金占用费或利息、应付税收、保险费、违约金以及应由乙方承担的所有费用和因执行本合同所引起的诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估、拍卖等甲方为实现债权的全部费用。保证期间为：自本合同签订之日起至乙方最后一笔应付款到期后的四年。
2、抵押：乙方提供本人或所有的_____________财产为乙方全部债务提供抵押，当乙方未按本合同的约定及时支付购车款和资金占用费或利息以及各种税收、保险费用时，甲方有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押范围为：乙方尚欠购车款、应付资金占用费或利息、应付税收、保险费、违约金以及应由乙方承担的所有费用和因执行本合同所引起的诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估、拍卖等甲方为实现债权的全部费用。抵押需办理登记的，所发生的费用由乙方承担，并随上牌税费一次性向甲方缴清。抵押担保期限为：自本合同签订之日起至乙方最后一笔应付款到期后的四年。
3、乙方如要求甲方为其购车提供担保时，甲方有权要求乙方提供反担保，并另行签订书面反担保合同。
4、担保人在本合同签字或盖章的，即视担保或保证合同成立并生效。
第六条汽车所有权归属和所有权的转移
1、分期付款期间，乙方未全部付清购车款和其他税费前，甲方保留汽车的所有权，本合同项下的汽车所有权必须登记在甲方名下，乙方享使用、经营和收益的权利。若乙方与他人有诉讼之争，也与该财产无关。
2、乙方在未付清全部购车款之前，有义务向他方声明所使用的汽车的所有权属于甲方的情况。乙方在使用和经营汽车时必须以自己的名义与他方建立动输合同关系，因使用汽车或者经营活动中发生的任何亏损，或者造成第三方包括但不仅限于道路交通事故侵权损害，或者违法行为而被有关机关处罚等后果的，均由乙方独自承担全部法律责任。
3、乙方按合同付清全部车款及其他相关的费用后，汽车的所有权归乙方，乙方应当在次月(也可协商时间)将汽车转籍过户至乙方或乙方指定的单位或个人，所需费用由乙方承担。
第七条保险
分期付款期间，为减少意外所造成的损失，乙方汽车必须按照国家规定投保第三者强制险和第三者商业险，并必须积极与保险公司沟通，使第三者商业险的投保金额最大化，甲方予以积极协助配合。其他险种必须根据银行按揭贷款的要求足项、足额投保。投保手续由甲方在办理汽车保险入户时统一办理，保险费用由乙方承担。保险单由甲方统一保管并代办理赔手续。
第八条汽车转籍或转让
乙方在未付清全部购车款与汽车有关的各项费用之前，要将本合同项下的汽车转籍过户或者转让他人的，甲方有权提前收回部分或全部购车款及资金占用费。
第九条特别约定
有下列情况之一的，乙方同意甲方不必再以任何方式告知乙方，甲方即有权采用自行或者委托他人或者通过法院等方式收回汽车，并授权甲方可将汽车进行任何的处置，处置汽车的价格均由甲方决定，乙方均予以认可。甲方处置汽车的所得的款项可用于直接偿付乙方未付清的购车款、各种税费(含收回汽车后发生的税费)和由此支出的所有费用包括但不仅限于因此造成汽车停运期间的任何损失和因收回、变卖汽车诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估、拍卖等甲方为实现债权的全部费用，全部由乙方承担。乙方不得以任何理由提出异议。如有剩余，退还给乙方，不足部分，仍由乙方承担。
1、利用汽车从事违法活动的;
2、逾期支付购车款和与汽车有关的各项费用达60天的;
3、未按本合同约定投保第三者强制险和足额第三者商业险的;
4、未经甲方同意，擅自将汽车转让、转租、抵押等损害或可能损害甲方利益行为的;
5、乙方发生重大变故，致使合同难以履行的或其他严重影响甲方权益行为的;
6、乙方在未付清全部购车款和与汽车有关的各项费用之前，若造成汽车毁损责任事故，影响汽车价值或正常营运的。
第十条其他约定
1、乙方同意甲方以本合同的汽车作为抵押物向金融机构办理贷款，贷款由甲方负责偿还。乙方以接收汽车的单据及甲方出具给乙方的收费票据为凭，自愿承担与贷款有关的费用。
2、乙方同意在本合同项下的购车款及资金占用费付清和未作汽车过户登记之前，甲方对该汽车保留所有权，乙方只对该汽车拥有使用权和经营权。在此期间，乙方有义务向他方声明该情况，并以乙方的名义与他方建立动输合同关系，甲方与乙方仅发生汽车买卖关系，没有义务为乙方提供货运业务。双方也未就汽车的使用、经营进行任何合作、合伙等活动，没有从中收取任何利益。
3、在分期付款使用汽车期间，因乙方使用汽车发生意外事故致使汽车对第三人造成人身伤亡和财产损失的，由乙方承担法律和经济的责任，与甲方无关。但乙方应及时报告保险公司和甲方，甲方可以给予必要的协助。如乙方交通事故确需甲方派员处理，甲方可以予必要的配合，所需费用(含差旅费、律师代理费等)由乙方承担。
4、乙方在使用、经营汽车期间，汽车的保养、维修费用和营运中应交的税金、规费等全部由乙方承担。乙方使用汽车在营运中出现的货运纠纷，货物损失等问题，由乙方承担有关法律和经济的责任，与甲方无关。
5、当事人在本合同记载的通讯地址、联系电话为真实可靠。任何一方如通讯地址、联系电话发生变更的，应在变更后的三天内，以书面的方式通知相对方。在没有变动的书面通知之前，所有通知、函件均以本合同记载的通讯地址、联系电话为准，通知或函件一经到达通讯地址，不论何种情况即视为送达。
6、甲乙双方签订的与购车的有关合同，包括但不仅限于向银行按揭贷款、借款、车辆代管合同、协议及委托授权书等均作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力，甲方有权选择分别履行或者合并履行。
第十一条乙方逾期支付购车款的，按逾期应付额(本金)×3‰×实际逾期天数向甲方支付滞纳金。乙方逾期支付购车款超过30天的，除应支付滞纳金外，还应从逾期支付之日起计算，每逾期一天，按1%比例支付违约金。
第十二条在本合同履行过程中若发生纠纷，甲乙双方应本着有利于实现合同目的的方式协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖
第十三条本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，达成一致意见的，应另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。
第十四条本合同经甲乙双方签字或盖章后即生效。本合同一式份，甲方至少执两份，乙方执一份。本合同有效期自生效之日起至债权债务清偿完毕时终止。
甲方(公章)：_____________乙方(签章)：_____________
法定代表人(签章)：_____________乙方(签章)：_____________
委托代理人(签章)：_____________
担保人(签章)：_____________
财务登账盖章：_____________身份证号码：_____________
通讯地址：_____________
电话：_____________
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