小区业主委员会选举办法

小区业主委员会选举办法（精选4篇）

小区业主委员会选举办法 篇1

为维护全体业主的合法权益，保证精英小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《襄阳市物业管理办法》（办法自2010年7月1日起施行，有效期5年），制定本办法。

第一章 大会形式

本次选举大会采用业主大会形式：全体业主直接参加业主委员会选举大会，进行投票选举产生业主委员会。

第二章 业主委员候选人

一、业主委员候选人的产生方法：

根据业主委员会筹备小组、业主推荐或业主代表自荐，产生本次业主委员会候选人，以单元为单位，每个单元推荐两名业主委员，不能推荐两名的，可暂推荐一名，当有符合条件的业主产生时，可进行增补。候选人应把包括本人姓名、性别、年龄、单位、简历在内的个人简介材料与有关证明(如身份证明、产权证明等)提交筹备小组，由筹备小组将候选人简历向业主公布。

二、本次业主委员会委员候选人应当符合以下条件：

(一)属于本区域内业主(以产权证明为准);

(二)具有良好的道德品质、热心公益、责任心强、有一定的组织能力和必要的工作时间;

(三)按时缴交物业管理服务费，模范遵守物业管理制度;

(四)熟悉物业管理法律法规及物业管理日常管理工作;

第三章 投票和选举

一、投票权是根据业主拥有物业的面积确定的对物业管理区域公共部分和公共事务进行表决的权利。每户一票。

二、本次选举为记名投票，投票人必须在选票上填写自己拥有的物业和代表的投票权并签名(盖章)。同一张选票重复选举同一候选人的，该候选人仅作得一票计算;未选任何候选人的选票为有效选票，视为弃权;选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的视为无效票。

三、业主委托他人行使投票权的，选票应附带业主授权委托书等有关的书面证明。

四、本次选举投票采用集中出席投票方式：到会签名时发选票，并登记选票号，以便核查。

第四章 委员

一、本届业主委员会设委员8人，其中主任委员一名，副主任委员两名。业主委员会委员每届任期两年，可以连选连任。

二、有下列情形的，不得担任业主委员会委员：

(一)不符合前述候选人有关条件的;

(二)因身体或精神上的疾病丧失履行职责能力的;

(三)被司法部门认定有犯罪行为的;

(四)从事该区域物业管理公司工作的;

(五)违反物业管理法规、业主公约或业主委员会章程、决议、社会公德的;

(六)其他原因不适宜担任业主委员会委员的。

三、本届业主委员会主任及副主任的产生采取委员选举方式：获选的委员投票选举业主委员会主任及副主任。每个委员拥有相等的投票权。

四、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地物业管理主管部门和社区委居会办理备案手续：

（一）业主委员会选举情况和业主委员会成员的基本情况；

（二）业主大会议事规则；

（三）管理规约；

（四）业主委员会工作规则；

业主委员会选举办法 篇2

第一章总则

第一条 根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条 第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。

第三条 业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是11名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任一名。

第二章业主大会前期筹备工作

第四条 为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。

第五条 筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

第六条 筹备小组应做好以下工作：

（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

（二）参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》；

（三）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；

（四）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

第七条 按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。

第三章业主大会

第八条 业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。

第九条 业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应用有效送达方式。

第四章业主委员会选举办法

第十条 业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。候选人产生后应公示一周。业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。第十一条 业主委员会选举，由业主大会筹备小组推选的召集人主持。

第十二条 业主委员会委员的选举，一律采用实名投票的方法。业主对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。

第十三条 业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可由本人填写选票后，以书面形式委托其他业主代为投递选票。

第十四条 投票结束后，由业主大会推选的监票、计票人员或者业主委员会的人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。

第十五条 每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。

第十六条 全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。

第十七条 如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。

第十八条 选举结果当场宣布，所有选票应当保留备查。

第十九条 业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。

第二十条 业主委员会的委员有下列情况之一的，其业主委员会委员资格将终止，并由业主委员会提出并确认。业主委员会委员资格被终止后，可补选新的业主委员会委员，业主委员会可采用自荐或推荐的方法产生增补候选人，并经业主委员会2/3委员通过，成为补选业主委员会委员。

（1）已不是业主的；

（2）内无故缺席业主委员会会议三次以上的；

（3）因疾病而丧失履行责任能力的；

（4）被司法部门认定有犯罪行为的；

（5）以书面形式向业主委员会提出辞呈的；

（6）兼任所辖区域物业管理企业工作的；

（7）其他原因不适宜担任业主委员会委员的。

第二十一条 罢免业主委员会委员由业主大会做出决定。罢免采用实名投票的表决方式，须经过半数的业主代表通过。业主委员会委员被罢免后，按本办法中的补选业主委员会委员方法补选业主委员会委员。

第二十二条 罢免要求应当写明罢免理由。被提请罢免的成员有权在业主大会上提出申辩意见，也可以书面提出申辩意见。

第二十三条 离任委员必须在15日内将其保管的业主委员会的印章、文件、资料、帐簿及其属于业主委员会所有的财物等移交给业主委员会，造成经济损失的应承担经济责任。

第二十四条 首次业主大会选举产生的业主委员会，应当自选举产生之日起30日内，向所在区物业管理行政主管部门申请登记备案。同意备案日期为业主委员会成立日期。

第二十五条业主委员会成立时，第一届业主大会筹备组的工作职责终止，宣布解散。

第五章 附则

第二十六条 本选举办法中称业主，是指物业产权人；本选举办法中称使用人，是指物业的承租人和实际使用人。

业主委员会选举办法(草案) 篇3

第一章 总 则

第一条 为了维护经世皇城小区业主的合法权益，保证本小区业主委员会选举的公开、公平、公正，根据国务院令第379号《物业管理条例》和建设部建住房【2009】274号《业主大会规程》，结合经世皇城小区实际情况，制定本办法。

第二条 第一届业主委员会的选举依照相关规定成立首次业主大会筹备组，指导、监督业主委员会的选举工作。筹备组由5名成员组成，其中社区居民委员会工作人员一名、建设单位代表一名、业主代表三名。

第三条 本小区采用业主代表大会制，业主代表以单元为单位进行推选。每位业主代表当选，须经其所在区域过半数的面积及人数同意。业主代表持所代表区域的全部投票权。根据选区分布情况本物业管理区域住宅物业共九幢十一个单元，商业单体四个，共计业主小组15个，每个业主小组产生1名业主代表，1名候补代表。

第二章 产权登记

第四条 本次选举投票权数将依据国务院令第379号《物业管理条例》规定进行确认。业主在首次业主大会上的投票权，根据业主拥有的建筑面积、住宅套数等因素确定。

第五条 投票前须确认业主代表身份，形成业主代表投票权清册；业主代表投票权清册须在投票前公示。第六条 筹备组应当在确认业主代表身份后发放业主委员会选举证。选举证应当写明业主代表姓名、性别、住址、有效的联系方式及拥有的投票权数等基本内容。业主代表收到选举证须签收。选举证用于业主大会事务中核实业主代表身份和领取选票。

第三章 业主代表的资格和产生条件

第七条 业主代表产生方式如下：

1、住宅物业以楼栋单元间为单位设立业主小组，商业物业以商业单幢为单位设立业主小组。并由该组所辖单元间业主推选、按得票多的原则确定一名业主代表、一名候补代表；如所辖楼栋单元无人出任业主代表时，则从本物业管理区域业主中产生该业主代表。

业主代表在丧失代表资格或无法履行代表职责等情形下，经业主大会1/2代表通过，候补代表取代业主代表履行代表职责。

业主代表、侯补代表的任期为五年，自首次业主大会召开之日起算，代表任期届满，业主代表、侯补代表产生按《经世皇城业主大会议事规则》程序执行。

2、本物业管理区域住宅物业共九幢十一个单元，商业单体四个，共计业主小组15个，每个业主小组产生1名业主代表，1名候补代表。

第八条 业主小组的职责

业主小组由该栋、单位的全体业主组成。业主小组履行下列职责：

1、讨论业主大会拟讨论的事项；

2、推选业主代表出席业主大会会议，表达本小组业主的意愿； 业主小组以公告征集意见、业主代表当面询问的方式履行上述职责。第九条 业主小组的议事规则

业主代表应当在参加业主大会会议前3日，就业主大会拟讨论的事项以公示或业主代表当面征求本业主小组业主的意见；如本业主小组成员在会议前3日内未就业主大会拟讨论的事项作出赞同、反对、弃权意见时，则由业主代表依照客观实际情况在业主大会就业主大会决议的事项作出赞同、反对、弃权的决定，业主代表所作出的决定对该业主小组成员具有法律效力；如本业主小组成员在会议前3日内，业主小组成员有赞同、反对、弃权意见时，则由业主代表将业主小组成员意见如实向业主大会反映。

业主代表应当与本组业主保持密切联系，听取并向业主大会反映本组业主的意见和建议。

第十条 业主代表、候补代表资格

业主代表、候补代表应当是本物业管理区域内自然人业主或者法人业主授权的自然人代表，并符合以下条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、遵纪守法、个人品行良好；

3、遵守业主大会议事规则、管理规约、模范履行业主义务；

4、具有一定的组织能力；

5、具有必要的工作时间；

6、书面承诺积极、及时、全面履行工作职责；

7、热心公益事业，处事公正、责任心强；（配套要有文件）

8、积极为小区管理出谋献策，未被依法限制人身自由；

9、未欠缴物业管理服务费用和建筑物及其附属设施维修资金，无欠交费用之相关记录。

10、模范遵守物业管理制度。

第十一条 业主代表、候补代表产生程序

1、业主代表、候补代表由业主自荐或推荐的形式，依本程序产生；

2、业主代表资格审查，由业主委员会（业委会筹备组或换届工作小组）确定；

3、业主委员会（业委会筹备组或换届工作小组）根据客观实际情况，对拟推荐的业主代表作出推荐决定，予以公示，并书面征求本栋单元相关业主的投票。

4、业主代表、候补代表按差额选举的方式产生，但差额人数不得多于1人，（即3选2），如本栋单元业主自荐或推荐的人数低于3人时，则按等额选举的方式产生。依据本栋单元业主投票的有效票数，统计得票第一名的担任业主代表，得票第二名的担任候补代表。

第十二条 业主代表、候补代表投票方法

1、自投。

业主代表、候补代表表决票的送达：

鉴于物业管理区域的实际情况，各业主同意属下列情形之一的，均为表决票已送达：

（一）当面领取或送达，并由业主或与其同住本物业管理区域内专有部分的使用人签收；

（二）按照业主提供的联系地址、通讯方式发送；

（三）投入物业所在地的该户业主信报箱或者专有部分内；

属前款第（二）、（三）项的，应当由物业管理区域内两人以上的业主或者居民委员会证明，并在物业管理区域内公告送达情况。

表决票按上述约定送达全体业主。

2、委托投票。

3、电话、互联网方式投票。投票回收：

1、上门回收

2、投入投票箱

3、挂号信邮寄方式

4、指定的电子邮箱回收

5、业委会（筹备组或换届工作小组）或社区居委会指定的人员进行、对投票的有效性予以审定，并将审定后的结果予以公示。

第十三条 业主代表、候补代表资格的丧失

业主代表、候补代表有下列情形之一的，其代表资格自动丧失：

（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；

（二）丧失民事行为能力；

（三）被依法限制人身自由的；

（四）法律、法规规定的其他情形。

业主代表、候补代表有下列情形之一的，由业主大会决定是否终止其代表资格：

（一）以书面方式向业主大会提出辞职请求；

（二）拒不履行代表职责；

（三）业主大会三分之一以上代表或者业主小组成员1/2以上提议撤销其代表资格；

（四）任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业服务费等侵害其他业主合法权益及物业服务企业权益，物业服务企业有权向业主大会请求终止其代表资格；

（五）因其他原因不适合继续出任代表资格的。

业主代表、候补代表资格终止的，应当自终止之日起3日内向本届业主委员会移交其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主共有的财物。

业主大会依据本条约定终止业主代表资格的，应经业主大会1/2代表通过。代表资格终止后，新的业主代表由该业主小组依据本规则另行推选。第三章 业主委员会候选人的产生和选举

第十四条 首届业主委员会设委员7名，其中主任一名，副主任一名，秘书长一名。主任、副主任、秘书长在全体委员中选举产生。

第十五条 业主委员会委员候选人由筹备组推荐。

第十六条 业委会委员应当是本物业管理区域内自然人业主或者法人业主授权的自然人代表，并符合以下条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、遵纪守法、个人品行良好；

3、遵守业主大会议事规则、管理规约、模范履行业主义务；

4、具有一定的组织能力

5、具有必要的工作时间；

6、书面承诺积极、及时、全面履行工作职责；

7、热心公益事业，处事公正、责任心强；

8、积极为小区管理出谋献策；

9、未欠缴物业管理服务费用和建筑物及其附属设施维修资金，无欠交费用之相关记录。

10、模范遵守物业管理制度。第十七条 业主大会筹备组应对候选人进行资格审查，经审查合格的候选人应当向全体业主公开个人的基本资料。

第十八条 业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例按有关规定不得低于20%即总数不少于6人。为确保各栋业主利益，根据本小区实际情况，确定业主委员会委员候选人每个组团不少于1人。

第十九条 筹备组应当将业主委员会候选人简历表、会议的表决票、业主委员会选票、业主大会会议议程等事项在物业管理区域内公示，公示时间为7日。不经公示，选举无效。业主对上述公示事项有异议的，应当在公示期内以书面形式署名向筹备组提出。筹备组应当在5日内予以答复。

第二十条 大会选举设监票人一名、计票人三名。监票人由筹备组从不是候选人的业主或业主代表中推选，计票人由大会主持人指定,经大会通过后，在筹备组指导下，对选举的发票、投票和计票过程进行监督，并将投票结果及选举结果及时报告大会。监票人、计票人名单由主持人向大会报告。候选人不得担任监票、计票人。

第二十一条 筹备组应当于业主大会会议召开15日前选派专人将会议通知以下列方式送达业主代表：

（一）当面递交书面通知；

（二）将书面通知放入业主信箱内或业主的物业专有部分内。此外，会议通知还应当在小区公告栏或其他显著位置公告。通知应写明会议的时间、地点、内容、形式、业主委员会委员候选人名单、总投票权数、投票人的权利和义务及工作人员名单等。

第四章 投票、唱票和计票 第二十二条 本次业主委员会选举投票采用无记名投票，为便于核对已投票权数，业主大会筹备组工作人员须记录业主代表已投票情况。

第二十三条 投票箱应设在主会场、醒目的地方，投票前应进行空箱公开检查，然后封箱。投票箱应有两名以上工作人员看管。

第二十四条 本物业管理小区实行业主代表大会制，以楼、单元为单位，每单元推选1名业主代表参加业主大会，业主代表须经所代表的单位面积1/2且人数1/2同意，业主代表因故不能参加业主大会的，其所代表的业主可以另外推选一名业主代表参加。业主代表持所代表区域的全部投票权。

第二十五条 业主代表也可以书面委托物业管理区域内的其他业主或者使用人投票。书面委托书由业主大会筹备组统一制作，委托书应说明委托人、代理人的详细情况和委托事项、投票权数，并由双方签字确认。业主代表书面委托他人进行投票，被委托人须出示书面委托书。此时表决票上内容由被委托人填写，业主代表签名栏由被委托人签署。被委托人只能接受一个业主代表的委托。

第二十六条 业主代表投票后，选举证和书面委托书由业主大会筹备组收回并妥善保存。

第二十七条 投票人对候选人可以投赞成票，可以投反对票，可以另选其他任何产权人。任何人无权强迫业主选或不选某人。如果另选他人获得当选资格，则需由筹备组进行候选人资格审查，不符条件的不能当选。对选票既不在候选人后画“○”，又不画“×”，视同为有效票，以弃权票处理。

第二十八条 如果在规定的投票时间内，收回的票数不足的，业主大会筹备组可以决定延长投票时间，但须进行公告并说明延长投票时间的原因。第二十九条 投票结束后，由唱票人、计票人和监票人在任何业主均可以公开监督的情况下清点收回的票数，收回的票数等于或少于发出的票数，本次投票有效。

第三十条 票数清点完毕，由唱票人、计票人和监票人在任何业主均可以公开监督的情况下进行唱票。无法辨认投票人投票意向的票为废票，不计为有效票；对候选人的投票，等于或少于应选人数的票为有效票，多于应选人数的票为废票，不计为有效票。若同一选票上有针对不同事项的投票，各事项独立计票并区分有效票，互不影响。

第三十一条 收回选票所代表的投票权数大于等于全部投票权数的50％，本次业主委员会选举有效。

第三十二条 业主委员会候选人当选应满足以下条件：

（一）候选人获得参加投票的票数50%以上的，为当选。获得参加投票的票数50％以上的候选人超过应选名额的，以得票多的当选。

（二）若两名或两名以上候选人得票数相同，其个人在本小区拥有的房屋产权面积多的排名在前，优先当选。

第三十三条 获得参加投票的票数不足50％以上的候选人不足六人或未满足本办法第二十五条的，应当另行选举。另行选举时，根据第一次投票未当选的候选人的得票多少顺序确定候选人名单。另行选举以得票多的当选。

第五章 附则

第三十四条 业主委员会受全体业主的监督，占总人数五分之二以上的业主联名，可以向业主大会或者业主委员会提出罢免业主委员会组成人员的建议。业主委员会应当在收到罢免建议之日起十五日内组织召开业主大会临时会议。业主大会罢免业主委员会组成人员须经专有部分占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意。

第三十五条 业主委员会选举产生之日起30日内应将成立情况向物业所在地区主管部门备案，并组织召开首次业主委员会会议，由业主委员会委员推选产生业主委员会主任一名、副主任一名，执行秘书一名。

第三十六条 首次业主委员会会议结束后，筹备组自行解散。

第三十七条 业主委员会的任期为5年。业主委员会任期届满前2个月内，业主委员会应当报告区主管部门和街道办事处，同时开展换届选举工作。

第三十八条 业主委员会主任资格终止的，由业主委员会组成人员推选一位副主任任主任；副主任资格终止的，由业主委员会组成人员从委员中推选副主任；委员资格终止的，由候补委员按照得票多少依次递补。业主委员会应当及时在物业管理区域内公告组成人员的变更情况。

第三十九条业主委员会委员资格的丧失

业主委员会委员有下列情形之一的，其委员资格自动丧失：

（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；

（二）丧失民事行为能力；

（三）被依法限制人身自由的；

（四）被依法追究刑事责任；

（五）法律、法规规定的其他情形。业主委员会委员有下列情形之一的，由业主大会决定是否终止其委员资格：

（一）以书面方式向业主大会提出辞职请求；

（二）拒不履行委员职责；

（三）业主委员会三分之一以上委员或者持有20％以上投票权数业主提议撤销其委员资格；

（四）任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业服务费等侵害其他业主合法权益及物业服务企业权益，物业服务企业有权向业主大会请求终止其委员资格；

（五）因其他原因不适合继续享有委员资格的。

业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内向本届业主委员会移交其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主共有的财物。

业主大会依据本条约定终止委员资格的，应经业主大会1/2业主代表通过。第四十条 本选举办法由正文及8个附件组成。

（一）《业主代表确认登记表》

（二）《业主委员会委员候选人推荐表》

（三）《业主委员会委员候选人登记表》

（四）《业委会选举注意事项和选票》

（五）《送达登记表》

（六）《选举证》

（七）《书面委托书》

（八）《投票登记表》

第四十一条 本选举办法由筹备组负责解释。

首次业主大会筹备工作组

业主委员会换届选举方案 篇4

为做好昭苑小区第三届业主委员会换届选举工作，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《云南省物业管理条例》等法律法规的有关规定，现就昭苑小区第三届业主委员会换届选举工作制定本实施方案。

一、提出申请

1、由昭苑小区上一届业主委员会书面向昭苑社区提出申请。

2、申请经确认后，昭苑社区、房管部门负责组织协调成立业主委员会换届筹备组。

3、若上一届业主委员会任期时间到，但未提出申请，则由昭苑社区直接组织成立业主委员会换届筹备组。

二、时间安排

昭苑小区第三届业主委员会换届选举工作，从2014年6月 15日开始至7月底结束，阶段性工作时限将根据具体安排进行。

三、成立筹备组（6月12日前完成，并公告3—7日）

1、为做好换届选举前的准备工作，决定成立昭苑小区第三届业主委员会换届选举工作筹备组。成员由凤凰办事处（2人）、昭苑社区（3人）、市住房公积金管理中心（市统建办）代表（1人）、前任业主委员会（3人）、业主代表（4

1人）组成。（筹备组中的业主代表由街道办事处或者社区居委会组织业主推荐）。

组长：（昭苑社区支书）

副组长：（市统建办）

（办事处）

成员：

（凤凰办事处）

（昭苑小区第一届业委会主任）

（昭苑小区第一届业委会副主任）

（昭苑小区第一届业委会委员）

（昭苑小区业主代表）

（昭苑小区业主代表）

（昭苑小区业主代表）

（昭苑小区业主代表）

（昭苑社区工作人员）

（昭苑社区工作人员）

2、区房地产业管理局派出物业管理科工作人员一名全程参与昭苑小区的业主委员会换届选举工作，提供政策、业务上的指导。

四、开展筹备工作

1、告知物业服务企业

筹备组经核准成立后，告知物业服务企业协助筹备组工

作，向筹备组提供业主清册、物业建筑的基本资料（包括物业管理区域内地上、地下的建筑物、设施设备和相关场地等）、已筹集的专项维修资金清册等文件资料。

2、发出换届选举的通知（6月15日—6月18日）由上届业主委员会或者社区居委会发出换届选举的通知，通知上载明本届选举产生业主委员会的方式。本次换届工作采取书面选举方式，先由各栋业主选举本栋的业主代表，再由各栋的业主代表作为本栋业主的代理人在业主大会上投票选举业主委员会委员。

3、公示会议材料（6月15日—6月18日）

（一）《业主大会议事规则》；

（二）《管理规约》；

（三）成立业主代表大会、业主委员会的选举办法；

（四）其他应公示的材料

4、推选业主代表（6月18日—7月10日）

由昭苑小区业主委员会换届选举筹备组召开首次业主大会或分栋组织业主推选业主代表。

5、验核候选人的业主身份及资格条件（7月11日）筹备组依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核后，应将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。

5、公布候选人名单（7月12日—7月15日）

筹备组将候选人名单在小区内公布3—7日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。异议期满，产生正式候选人。

6、公布正式候选人名单

将正式候选人名单在小区内公布3—7日。

五、发出召开业主代表大会的通知（7月16—7月20日）

筹备组于业主代表大会会议召开5日前将召开业主代表大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。

1、业主代表大会会议召开的时间、地点、形式和内容等；

2、业主委员会换届选举办法、候选人名单及简历；

3、业主代表在业主代表大会会议上的投票权数（专有部分物业总建筑面积及业主总人数）。

六、召开业主代表大会会议（7月25日）

在房管部门的指导监督下，筹备组根据业主大会会议通知上确定的时间、地点和形式，组织召开业主大会会议，并组织人员在投票点做好验核业主身份、签收表决票及登记等工作。筹备组根据业主代表大会议程召开会议，审议并表决通过《业主大会议事规则》及《业主管理规约》，公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员（人），产生业主委员会主任（1人）和副主任（人）。筹备组会后将大

会签到表、业主代表大会表决结果统计表等资料在小区内公布。

七、业主委员会提出成立备案

自新一届业主委员会选举产生之日起30日内，持会议文件向所在街道办事处、区房地产行政主管部门办理备案手续。

八、通过备案