购房协议书（共14篇）
正式《商品房买卖合同》条件的认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定，即当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺;供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑的.产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时，要对其中的条款进行仔细阅读，认真思考，切不可盲目行事。
两个月前，某家房地产开发公司促销，打出了“购套房，送车位”的广告。我因此前往购房，并与该公司签订了《购房合同》。合同中明确写明了赠送的车位编号、面积、界线等。近日，当我前往办理停车位产权手续时，却遭到房管部门拒绝，理由是该停车位属于小区内的人防工程之一，虽然非战时与普通车位没有什么区别，即可以用于临时停放车辆，但却不能销售或以其他方式转让给个人，更不能办理产权登记。而面对我的质疑，该公司竟置之不理。请问：我能否要求撤销购房合同？
读者：林晓菲
林晓菲读者：
你有权要求撤销购房合同。首先，人防车位不得以任何方式转让给个人。《物权法》第五十二条规定：“国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。”《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定：“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”其次，该公司的行为已构成欺诈。此类欺诈是指开发商在销售房屋时，采取制造假象、隐瞒真相或者其他不正当手段欺骗、误导购房者，使购房者因陷入错误认识而与之进行交易，导致购房者不能实现购买目的或合法权益受到损害的行为。公司隐瞒人防车位不能买卖赠送的事实，向购房者作出虚假承诺，导致你误信谎言而购房。再次，你有权要求撤销购房合同。《合同法》第五十二条第（一）、（五）项分别规定：“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益”“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效。第五十四条也规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”
江西 颜东岳
卖房方（甲方）身份证号 联系电话
住址 购房方（乙方）身份证号 联系电话
住址
关于乙方向甲方购房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关房屋买卖合同的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商达成如下协议：第一条：房屋基本情况
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
房屋座落于襄阳区张湾镇红星村组，所建房屋为单元层户，此房屋为砖混结构。第二条：价格及计价方式
该房屋系厅卫，建筑面积约㎡（包括公用设施），房屋售价为元/㎡，合同约定购房款为（￥
元）大写人民币。
乙方于年月日付
元，余款于年月日前一
次性付给甲方。
第三条：甲方承诺
1、甲方不得一房两售，自签订本协议之日起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。否则向乙方赔偿总房款10%的违约金并退还所交购房款和装修费用。
2、因不可抗力或乙方人为造成的损坏甲方不承担责任。
3、甲方应保证该土地的使用权在法律规定的使用年限内，不得抵押给金融机构和他人，也不得未经乙方同意，而擅自转让、变卖该土地使用权。否则，甲方应承担违约责任，并向乙方支付价款总额100%的违约金。若干年后，如买方需要卖掉所购房屋，甲方有义务协助乙方签定买卖合同，交易、收益全部归乙方所有，如甲方自愿回购该房屋可按市场价优先回购。
第四条：乙方承诺
1、保证按本协议约定价格向甲方购买前述房屋，并及时支付甲方之售房款。乙方没按协议规定付款甲方有权解除合同，并收取所购房款10%的违约金。
2、所购房屋仅做住宅使用，并按时缴纳水电费用。水、电实行一户一表，乙方自己向相关部门交费。
3、在装修使用期间需告知甲方，不得擅自改变房屋主体结构及公共部位，不得擅自进行破坏性装修，否则，由此造成的一切损失由乙方负全部责任。
第五条：房屋产权约定
甲方所售房屋土地性质为集体用地，甲乙双方签订购房协议后，甲方出让该房屋产权，乙方拥有所购房屋的全部产权，乙方拥有居住权和继承权，本协议受法律保护。如所购房屋遇国家或企业占地拆迁，拆迁补偿费用按照国家相关部门的拆迁补偿标准
执行，拆迁补偿费用全部归乙方所有，与甲方无关（如以后可以办理房产证，甲方需全力协助乙方办理相关手续，费用全部由乙方负责）。
第六条：违约责任
以上条约由甲乙双方共同遵守，如单方违约应赔偿守约方全部经济损失（如乙方交定金后又退房所造成的损失按房价总额的10%支付违约金）。
第七条：在甲乙双方共同履行本协议的过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第八条：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字见证后立即生效。
甲方（签章）：
签约日期：
乙方（签章）：
乙方：陈某某，身份证号码：
丙方：赵某，身份证号码：
甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买重庆xxx房地产开发有限公司开发位于xx区xxx路a栋88—4、88—9和a栋b—2、b—3、b—4、b—5、b—6之房屋，现就上列房屋(以下简称协议房屋)之产权及使用事宜，达成如下协议：
一、协议房屋共计价款 38940元。协议三方已于20xx年xx月份各出资243980元(大写：贰拾肆万叁仟玖佰捌拾元整)共计73 940元(大写：柒拾叁万壹仟玖佰肆拾元整)缴付了协议房屋的首付款，余款650000元(大写：陆拾伍万元整)通过银行按揭方式支付。
协议三方按各 3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。
二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有 3的权属。
三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，甲方不得私自处分。
四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆，因此，各方应按各3之比例按份承担所有房屋装修费用。
五、各方承诺并保证：
六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响宾馆经营，该债务人应对其他各方(宾馆)承担损害赔偿责任。
任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位(个人)妨碍使用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、各方均应恪守本协议约定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均属于违约，应支付其他各方违约金0万元，并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。
若因一方违约致使本协议终止或解除，违约方应赔偿协议其他方的经济损失6万元，违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时，则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。
八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。
九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字捺印)：
乙方(签字捺印)：
丙方(签字捺印)：
“好，判得好！利用职权低价购房就应该算受贿……”知晓内情的群众表示坚决拥护法院对两人的处理。而对该案不了解的则在打听：“这个县委书记是如何低价购房受贿的呢？”
以自住名义购房，“节约”14万
90年代，时任某媒体记者的叶某，在黔江地区采访时，与当时任黔江县副县长的马平及妻子沈建萍相识。马平因工作繁忙，平时接触的人很多，当时未将叶记者记在心上。然而，叶记者却是个有心人。
2000年初，叶记者被天龙公司聘为公司副总经理。他认为，要在商海中有所作为，就得有“靠山”，他想到了马平。于是，叶某即主动给公司总经理刘某引见，让其认识了马平及妻子沈建萍。双方你来我往，不久就越来越熟。2000年，马平担任中共铜梁县委书记后，为搞好同马平的关系，刘总经理等人经常请马平及妻子吃饭，几人来往更加密切。
当马平、沈建萍得知该公司开发的重庆南岸金紫大厦正在销售，两人认为如果在天龙公司买房，肯定会得到“优惠”。经商量，两口子决定在天龙公司买一套房子。见马平、沈建萍主动找上门，刘总经理马上热情接待，表示一定按最优惠的价格，让其买到称心如意的房子。刘总经理当即将金紫大厦面积为280.26平方米的一个双套户型商品住房推荐给他们，单价只定为每平方米1050元，总价是29万元。
9月23日，沈建萍支付了现金15万元，约定欠款14万元由他们向银行按揭贷款支付。2001年2月，天龙公司向沈建萍出具购房全款发票。2002年3月28日，中国建设银行南坪支行将沈建萍申请的按揭贷款15万元划入天龙公司账上。
2002年10月，刘总经理考虑到天龙公司今后需要马平帮“大忙”，向马平提出免掉金紫大厦14万元欠款。马平同意后，将这一“好消息”告诉了沈建萍，说“已经与刘总谈好，14万元不用交了”。虽然在二审时，辩方举示了在一审判决后马平的亲属付14万元给天龙公司的书证，但检察官认为，此系案发后的补救行为，不能否定几年前两人采取接受刘某免交欠款的方式收受贿赂已经既遂的事实。
由此，法院确认了马平、沈建萍收受贿赂14万元的事实。
以优惠名义购门面，受贿164万
2001年下半年，马平、沈建萍得知天龙公司准备开发重庆市南岸区南坪正街的天龙广场项目，便对刘某、叶某提出优惠购买门面，并初步选定现中国银行所处的位置。刘某、叶某考虑到马平的地位和权力能给天龙公司以支持，约定每平方米仅卖5000元。马平表示感谢，并说今后公司有事找他。
马平、沈建萍明白，这个地方地处闹市中心，属“黄金宝地”，而商业门面天龙公司只要如此低的价格，以后一定会大大增值的。于是，在2001年12月20日，沈建萍就向天龙公司支付了门面的定金25万元，以买个“心头踏实”。
2002年8月，天龙广场开盘预售后，中国银行要整体购买。该公司从自身利益出发，就将马平、沈建萍选的门面卖给了中国银行。马平夫妇发现其原先选定的门面已出售，遂对刘、叶表示不满。刘、叶怕因此失去马平这个关系，当即陪同马平夫妇另选了99号门面，并将市场价为每平方米2万元降为5000元低价卖给马平夫妇，以此作为“安慰”。
2002年10月7日，马平、沈建萍按照此前与刘、叶的约定，将金紫大厦住宅15万元银行按揭贷款，作为缴纳天龙广场门面的购房款。2003年初，沈建萍与天龙公司签订了天龙广场99号门面购房合同。合同注明，价格按每平方米5000元计算，总价为49.2万元。
期间，刘某、叶某还以补偿99号门面为由，提出将天龙广场101号门面送给马平。马平、沈建萍认为送门面太明显，有些不妥，便以每平方米2000元与天龙公司签订了该门面的购房合同。
2004年3月，马平得知重庆市纪委正在调查自己，遂与沈建萍、刘某、叶某共谋，伪造《共同投资建设天龙广场（商业用房）协议书》，并将时间提前至2001年8月11日，打算掩盖其以明显低价购买天龙广场门面的事实。同年7月29日和2005年7月23日，沈建萍先后分别取得99号、101号门面的房产证。
后经评估机关鉴定：天龙广场99号门面区域平均销售价为每平方米2万元、天龙广场101号门面区域平均销售价为每平方米5000元。扣除已付现金，马平夫妇以低价购房形式，非法收受天龙公司财物164万元。
以女儿名义转卖商铺，收益27万
2001年2月，马平夫妇以其女儿的名义签订合同，以每平方米1万元的低价，购买天龙公司开发的南坪商业大楼负一楼181、180号商铺，面积为27.5平方米，总价27万元。同年2月28日，沈建萍支付天龙公司24万元并出具3.5万元的欠条。
此后，马平夫妇与天龙公司等单位签订三年的返租合同，按月收取租金。
2002年底，因该商铺出现经营困难等原因，天龙公司有意按原价返购已售出商铺。后由于公司资金困难，他们才取消了返购计划。
2003年6月，刘某、叶某为了争取马平对天龙公司在铜梁县投资的“金江水泥项目”的支持，决定单独返购马平夫妇所购商铺，并与其约定返购价为每平方米2万元。正在为购买的这两个商铺贬值而忧心的马平夫妇，见有如此好事，马上高兴地答应了。不久，沈建萍与天龙公司签订了返购合同。
同年7月7日，天龙公司支付沈建萍返购款54.6万元。经“一买一卖”，马平夫妇就非法收受天龙公司财物27.1万元。
2004年2月，马平担心高价返购、收受好处的事情被重庆市纪委查出，便与沈建萍、刘某、叶某商定，撕毁原返购合同，重新伪造单价为每平方米1万元的返购合同，并谎称收受的27.1万元为天龙公司代叶某借款18万元给沈建萍，以及天龙公司支付沈建萍商铺租金9万余元，以此掩盖事实真相。同年3月2日，沈建萍以归还借款的名义，将18万元退回给天龙公司。然而，却为时已晚。
拿人钱财为人“谋利益”
天龙公司的刘某、叶某为何在房产交易中向马平、沈建萍行贿205.5万元？
俗话说，拿人手短。马平在刘某、叶某处得到如此多的“好处”，他就倾其所能，尽心尽力地帮助天龙公司“谋利益”。
早在2003年初，刘某等人得知铜梁县有水泥项目可投资，就向马平表示“对这一项目感兴趣”。之后，马平为天龙公司的水泥项目大开“绿灯”：
——安排铜梁县分管工业的领导，与天龙公司联系、洽谈、签订项目协议书；
——亲自到重庆市经济委员会，要求出具重点支持项目证明，为金江水泥公司获得银行贷款的重要资料；
——积极安排办理金江水泥项目的用地手续，致使天龙公司在未支付土地出让金的情况下违规获得40万平方米的土地使用权证，金江水泥公司将该土地使用权证用于银行贷款抵押；
——违规要求铜梁县国土局给金江水泥公司办理采矿许可证；
——亲自带领县委领导及铜梁县信用联社负责人，到重庆市信用联社为金江水泥公司协调银行贷款1.5亿元；
——擅自改变天龙公司与工业园区签订各出一半资金进行改造道路的约定，由铜梁县交通局单方出资460余万元进行道路改造……
在私人购买商品房“搞钱”的同时，马平还不忘“多种经营”——“卖官帽”。
据查，马平在位期间，铜梁县一局长位置和县服务中心党组书记兼主任两顶“官帽”被“卖”18万元，落入马平口袋。
利用职权低价购房也是受贿
在该案的审理过程中，马平夫妇及辩护人提出，他们与天龙公司之间涉及有关房产交易，与天龙公司投资“金江水泥项目”之间无内在联系，其行为不符合受贿罪中利用职务之便为他人谋取利益的要件。
该案主办检察官告诉记者，根据立法精神、相关司法解释及司法实践，受贿罪的本质就在于“权钱交易”。
“金江水泥项目”开始之前，天龙公司对马平虽无具体请托事项，但正是看中了马平作为县委书记所具有的权力和地位，有可能为其公司谋取利益，才多次送给马平夫妇数额巨大的财物，为日后谋取利益进行“先期投资”。马平、沈建萍主观上也是明知的。
在“金江水泥项目”开始之前逐次、长期接受天龙公司的“感情投资”过程中，马平明确作出过承诺，即“以后有什么事找我，能帮的一定帮”。在“金江水泥项目”工程上，马平则直接利用其职务的便利为天龙公司谋取利益。因此，马平、沈建萍与天龙公司的行为符合“权钱交易”的本质特征。
利用职务之便，并不仅仅体现为受贿人直接利用其本人的职务，也包括利用在职务上有隶属关系的其他国家工作人员的职务行为，还包括利用职务上有制约关系的其他国家工作人员的职务行为。马平利用其作为县委书记具备的对全县事务的决策、指挥权力，或通过命令、指示等方式，让其下属部门或工作人员具体经办为行贿人谋利(如安排副县长、国土局局长办理“金江水泥项目”的用地审批手续等)，或亲自为行贿人向上级部门疏通关系谋取利益，如到市经委、市信用联社协调批文、贷款事宜等。
同时，受贿人为行贿人谋取的利益正当与否，均不影响受贿罪的成立。
编后
自以为规避法律，玩转手段，然仍未逃脱刑事追究。马平案的公判，给人的教训是深刻的，令人警醒。
今年，中央纪委、监察部将在领导干部廉洁自律方面主要抓好7个方面的工作，其中之一就是查处利用职权低价购房问题，即对领导干部利用职权和职务影响，在商品房买卖置换中，以明显低于市场价格购置或以劣换优谋取不正当利益涉嫌犯罪的，将移送司法机关依法处理。
2007年7月8日，“两高”联合发布《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》，也明确了十种新类型受贿行为的定性处理意见。《意见》明确，国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，以交易形式非法收受请托人财物等行为，均应以受贿论处。
有鉴于此，真诚地希望党员领导干部、国家工作人员，应以马平夫妇为训，千万不要因为在购买房屋及其他大宗商品时“占便宜”而步其后尘！
甲方：出生年月：，住址：
乙方：出生年月：，住址：
丙方：出生年月：，住址：
丁方：出生年月：，住址：
鉴于：甲方因杭州市西郊监狱（原杭州钱江水泥厂）福利分房获得优惠购买住房一套(房屋面积平方，坐落于，价款元).乙系甲方，丙系甲方，丁系甲方。
经甲乙丙丁四方友好协商，就该房屋的出资购买、产权分配及甲方的赡养问题，达成如下协议，以资共同遵照执行。
一、因甲方无购房能力，故购房资金元，由乙丙丁三方各承担三分之一。其中乙方承担元，丙方承担元，丁方承担元。
二、该房屋暂归甲方居住使用，待甲方百年之后，该房屋全部产权归乙丙丁三方共同共有（各占三分之一产权）。
三、同时乙丙丁三方应承担起赡养甲方的义务。赡养费用（包括但不限于生活费用、医疗费用等等）由乙丙丁三方各承担三分之一。甲方在该房屋居住时由乙丙丁三方轮流陪同居住照顾赡养。
四、未尽事宜，各方另行协商约定。如发生纠纷，应协商解决。
五、本协议一式五份，甲乙丙丁四方各执一份，另一份交杭州市西郊监狱（原杭州钱江水泥厂）备案。
甲方签章：
乙方签章：
丙方签章：
丁方签章：
甲方(姓名)：乙方(姓名)：
住址：住址：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
甲方于 年 月 日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款 元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：
一、乙方出资 元，一并作为该套房屋首付款。
二、房屋装修费用 元由乙方负责，剩余 装修费用由甲方负责。
三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。
四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于 年 月开始付款。
五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。
六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。
七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。
八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(签名)：乙方(签名)：
没有300万余钱，就别考虑？
备受关注的“中国首次赴美购房团”于3月6日高调返回中国。历时11天的行程中，团员们考察了洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿、拉斯维加斯五个城市的住宅市场。由于航班变更的原因，部分成员还在丹佛逗留期间考察了当地房市。“购房团”沿途受到了美国政府、业界、民众和媒体的追捧。
来自北京的英格律师事务所主任殷国华对美国的房地产行业十分了解，也参加了本次考察。据他介绍，他们考察的房屋以二手房和独栋住宅为主，面积在200平米至350平米之间的居多，其中也走访了几处新盘和豪华别墅。此外，在纽约的市中心也看了少量类似我国普通商品房的单元房。
波士顿的房价在沿途城市中相对便宜的，价格每栋在20万元左右。但这里有的房子并没提起“购房团”成员的兴趣，他们在“进去之后不到1分钟就决定放弃不看了”。而因为拉斯维加斯优越的地理位置和当地消费水平的高涨，考察的独栋住宅的价格大多在100万美元以上，其中不乏400万美元的豪宅。纽约市毕竟寸土寸金，即便是“单元房”，也并不比波士顿的独栋别墅便宜，价格普遍在20万美元以上。而洛杉矶唐人街附近的房源是最吸引“购房团”的。
“我建议还是多到华人聚居区附近多看看。在美国这样的移民国家，相同的文化氛围和相似的生活习惯是购房时首先要考虑的问题之一。”殷国华通过本刊向决定去美国看房的中国人建议，“此外，购房人必须根据房屋的用途考虑好究竟是在市区、郊区还是农村买房。不同区域的单位房价会有瀑布式的落差。如同北京的房价，每出一个环路就会低好几千元。市区的房屋适合通过出租获取收益，郊区的房屋适合自主。而在农村买房，就要考虑同时购置农场或土地，或是选在未来城市可能拓展的方位。”
根据他们的统计，北京、上海和广东的成员居多，其余的零星来自江苏、重庆和浙江。私营企业家自然是这个群体的主体。他们参团的理由大多基于美国房价的下调和国内投资领域的不景气。接受采访的所有人都表示“只是去了解行情”，据他们介绍，团友们约1/3的是考虑为在美国读书或就业的子女买房，1/3的是为了投资，剩下的有的是为了寻求自住或第二居所。
对于记者关于“他们究竟有多少身家”的疑问，接受采访的一位上海籍团员回答“组织者对报名人提出的要求是具有500万人民币以上的资产，但我认为没有300万的余钱就别考虑去美国买房了。”
这里的房，我能买吗？
“在中国买房都处处是风险，何况是在陌生的美国。”殷国华律师在接受采访中多次提醒准备考察的购房者“成行之前最好先补补课，了解一下中美房产的差异。”殷国华律师为读者列举了一份清单。
买房还是买地。在中国，所谓的买房，其实只是买了“空中楼阁”。在中国，房屋总价中，包含了租用房屋建筑土地的使用费（即“土地出让金”，住宅一般是70年，70年后需重新缴纳土地出让金），即购买的是一定时间的土地使用权和土地上的房屋。而在美国，房价中已经包含了土地买卖费用，即不但买房而且买地。
二手房交易。在中国，因为城市扩张和旧城改造，大量的房源是新房。而在美国，因为土地所有权的私有化，已经城市规模的成行，大量的房屋交易属于二手房交易。但这并不影响交易的安全。所有的代售房屋并须经过认证，并在显著位置进行公示，加之有效的监管，通过正规渠道买房不会存在欺诈。
房产税。房产税的税额由各州自行决定，所以房产税的标准差别很大。加利福尼亚州的政策是每年按照房屋价格征收1%的房产税，而在西部一些州，税率会达到6%。房产税的征收意味着每年还要为房屋支付费用，而在中国尚未征收房产税，这需要特别注意。
物业费。与中国的情况不同，美国的物业费并非按照统一标准一刀切，甚至有些相对独立的住宅并不需要缴纳物业费。即使在同一小区的同一楼盘，因为选择不同服务，物业费也不不同。以租用花匠为例，因为美国的水费昂贵，如果选用小区提供的花匠，可能造成物业费的显著上涨。
拆迁。在美国购置房产不用为日后的拆迁提心吊胆。因为公益事业需要对房屋进行拆迁的，会由第三方机构对房屋价格提出评估，政府因此价格提出补偿；若因开发商提出需求，房主可以拒绝拆迁，至于拆迁的价格，完全可以向开发商漫天要价，但开发商是否买单那就是后话了。
税费。二手房买卖中，除买房需缴纳2%到3%的过户手续费外，其余的税费和佣金均由卖方承担。虽然这些费用也最终转嫁到买方身上，但与在中国，报价之外买方还要全部承担一笔不菲的交易费用并不一样。
中国计算建筑面积，美国标明土地面积和使用面积；中国一般卖空房，美国一般卖精装修房；中国一般在建筑时卖方，美国一般卖成品房。除此之外，殷国华认为中美两国房地产购置环节上的差异不是很大。
“当然，在美国买房并不是什么难事。尽管各州法律制度不同，但各州对购房人都没有限制，即便是敌国的公民，甚至官员和军人都可以在美国各州购置房产，只要你拥有任何一个国家的合法护照。在购置程序上讲，各州的差别也不会太大，唯一需要关注的就是房产税。因为在美国，一般都是出售现房，从这个角度讲风险似乎比在中国更小。”
类似中国的房产登记制度，美国各州各城市的房屋交易部门也会将所有合法的房屋登记在册。只要能在其中找到希望购买的房屋，而且与登记内容一致，就不会存在欺诈。此外，欲出卖的房屋及其所有人必须进行严格的考核，此后由政府在该房产外观的显著位置张贴“ON SALE”的标志，并在房屋交易企业挂牌，因此也不需要对房屋出售的真实性产生质疑。此外，尽管有媒体关于“待售的超低价房屋其实还存在大量负债，购买房产意味着还需承担贷款”的报道，也是误传，因为美国执行个人破产制度，只要通过正规渠道购买，不会出现这种情况。
“不过，我还是建议要聘请律师参与交易。比如有些房屋，已经用于租赁或抵押，这些制度与中国的法律并不一致，需要律师的核实和处理。还比如，原房屋所有人的个人信用出现问题，尽管不会殃及交易后的房屋的归属和价格，但会被牵扯进复杂的调查和应对程序中。这对于非专业的中国人来说，这都绝非易事。”因为曾受托处理过几处美国房产的买卖，并非所有的问题都能由普通消费者迎刃而解，殷国华建议赴美的中国购房人不要在聘请律师方面过于吝啬。
见底了，该出手了？
美国的房价真见底了吗？
曾在安永华明会计师事务所中国办事处工作多年，现在美国进行经济和市场研究的程震对《商界时尚》记者说：“纽约房价的下降标志着美国房地产的全面下跌。已经很难找到价格居高不下的区域了。官方统计的数据大多几种在20%到30%左右，但民众认为这一数据过于保守。”
程震最近获得的一份数据表明，美国二线城市的平均房价，200平米的二手房的平均面积在平均面积220平米左右，中等价格是20万美元。根据这份报告提供的数字，这比一年前的价格已经缩水了15%。相对于美国中等家庭年收入48000美元来说，买一套200平米的房子似乎并不像中国人这么困难。
记者的另一位朋友，在美国任教已经10年的科罗拉多大学生物学院华裔研究员张金宇在春节时对记者表示，所在的街区的房屋价格相比2006年只有5%的下滑，而同城其他区域房屋的价格下滑达到了25%。这主要得益于这个街区处于一所美国TOP高中的学区之内，为了让子女能够读上这所高中，周边的房屋一直抢手。
以上的数据得到了殷国华的认同。他回国后多次表示，不要片面关注媒体的报道和公开的数据。在赴美之前，他研究了很久美国的房价，但实地考察之后才发现不虚此行。“既不像想象的那么高，也不是传说的那么糟。”
在洛杉矶，他碰到了整个考察行程中最让他心动的一处地产。这栋300多平米的精装修独栋新别墅位于洛杉矶郊区，类似北京五六环之间的位置，连同所有交易费用，报价在36万美元。殷国华认为，这个价位基本上体现了美国房地产的现状。
此前，以操作异国房地产交易法律问题为专业领域的殷国华律师此前也受托处理过几起美国购房业务。他觉得，如果考虑美国购房，现在的确到了该关注的时候了。“现在显然还不是最低点，所有的研究都认为下调还有空间，但是已经能看到底部了。如同在股市中，很难操到最低点，但离最低点已经不远了。”
但对于那些纯投资的购房者，三位受访者的一致建议是“切忌短线操作”。张金宇的房产，即便是在房价的上行区间内，也用了12年才翻番。而普遍的规律是10至15年翻一番。尽管如今房间很低，即便考虑会迅速止跌回升，但美国各州的法律对购买不满两年而出售的房屋会征收高达20%的税费，在某些州甚至高至30%。加上房产税、物业费等因素，根本不合算。而如果考虑租赁，殷国华为记者算了一笔账，扣除必要开支之后，租赁的年收益在5%到7%之间，从投资的角度看，已经是很低的回报率了；如果加上房屋的增值，年回报率在15%以后，不如其他稳健型的投资产品。
“除非是碰到价格极低的房产，但它们的保值力量显然很弱。”殷国华并不认同投资型 房产买卖，“或者是找到那些将来会城市化或商业化的区域。但中国的购房者应该更擅长在国内找到这样的区域。”
程震原本考虑在当地买房，但因为房价的波动，他决定再观望一段时间。他希望与读者分享的观点是：“其实这边并不想国内说的那样容易投机，和国内买房一样，除了价格，更要考虑购买目的、就医养房、交通便利、居住人群、学校等具体情况。好房子价格没降，不好的房子原本也卖不出去。唯一的建议是通过当地的报纸广告，找到信誉很好的房地产经纪人进行购房。”
卖房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于长春市经开区 的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积平方米）以人民币捌拾叁万元整（￥ 元整）出售给乙方。
二、甲方承诺：
1、保证对出售的房屋拥有独立产权。
2、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
3、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
4、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
5、甲方需在房屋新证后20天内交房屋居住权。
三、乙方承诺：
1、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
2、乙方在签订购房合同时向甲方交5万元订金。
3、乙方需在领取房屋产权领取单之日付78万元，其余1万元房款交房之日结清。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
四、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿两倍10万元订金。
2、如果乙方违约，订金5万元作为向甲方赔偿因此受到的损失。
五、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
七、本协议壹式贰份，双方搁执壹份。
甲方：
乙方： 甲方授权代表签字(盖章)：
已方授权代表签字(盖章)： 电话： 电话：
签订日期： 年 月 日
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
甲乙 方拟合资向 购买商品房（以下简称“房产”），现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，具体内容如下：
一、房产情况
由 开发，位于，合同约定面积平方米，单价为 元/平方米，总价为人民币 元。
二、出资比例
甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二分之一。
三、为合理应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由甲方/或乙方
为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议
一、出资比例
双方联合出资购买房产，出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的所有权益，并承担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。
二、房款、税费支付
甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议，以及因受让房产产生的一切税费等支付，并承担相应的责任。
1、为了受让房产能够及时有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等。
2、按有关行政主管部门及房产转让方要求，需乙方亲自办理的，乙方应予执行。
3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付。否则，付款到期后，为确保受让房产顺利进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担。
三、房地产权属证书的保管
受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。
四、受让后房产的管理和使用
受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。
五、违约责任
甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。
六、文书送达
本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。
七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。
八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
签订日期： 年 月 日
鉴于地方对“限购令”到期仍须延续尚未有明确表态，有业界人士怀疑，此番释放资金的行为有可能是限贷政策将逐渐松绑的信号。那么，2012年房价是继续下坡还是止跌反弹呢?何时是出手的好时机?对于刚刚看到希望的购房者而言，这让他们再次手足无措。
环比下跌范围日益扩大
继去年10月全国楼市迎来大范围降价潮之后，11月房价下探进一步加深，下跌的城市数量和下调幅度均在增加。尤其值得注意的是，以往领涨的一线城市开始全面领跌，平均环比降幅0.35％。
根据国家统计局12月公布的全国70个大中城市房价数据显示，与10月相比，11月一手住宅价格环比下行的城市又增加15个，总数达到49个，首次超过一半；同比下降的城市数量也有一定程度的扩大。二手房市场亦是如此，在70个大中城市中，价格下降的城市也超过70％。
另外，有中原地产研究数据表明，在环比房价上涨的行列中，平均涨幅均未超过0.2％。甚至那些同比涨幅超过5％的城市数量，也从2011年3月的42个逐月减少至11月的5个，而且同比房价虽然持续走高，上涨势头却在减弱，像广州、长沙、桂林等同比涨幅超过5％的城市都在去年第四季度陆续出现环比下降或停涨的势头。
对此，中原地产市场研究部总监张大伟表示，在“限购”、“限贷”等一系列严厉的调控政策作用下，叠加效应日渐凸显，或许去年年底房价下跌仅是开始，预计2012年房价将进一步调整。
有业内人士分析，从2011年中央经济工作会议中可以明确，2012年楼市调控不会放松已是定局，这至少意味着房价不可能过快上涨。在2011年11月举办的第三届中国地产年会上，地产界专家们也一致认同，中国楼市已然步入冬天，纵使这个冬天不会太冷，但会很长。
福州房价泡沫不大
在全国楼市都卷入降价大潮的背景下，福州房价终究无法“独善其身”。随着市场成交量日益萎缩，开发商们逐渐加大优惠力度，打出的广告价格也是一个比一个吸引人，但似乎仍不能让购房者满意。
在经历了去年惨淡的“金九银十”之后，部分开发商开始选择降价促销，特别是一些距离市区较远的郊县新盘，较好楼层带精装修的均价都不超过8500元／平方米。根据中国房地产指数研究院的统计数据显示，2011年9月之前福州商品房均价大致接近13000元／平方米，进入第四季度后，平均房价基本在12500元／平方米左右徘徊。显然，不管降了多少，福州房价已经呈现松动的趋势。
福州地产专家江映辉在接受媒体采访时表示，在“限购令”和“限贷令”两记重拳下，目前整个房地产市场都处于严峻的状态，连万科这样的龙头房企都在为“过冬”做准备，其他地产商们难道还在春天吗?当然，福州市场有其自身特点，2012年可能不是太乐观，但也不要太悲观。
在2011年12月举办的2011～2012福州房地产形势报告会上，有业内人士也认为，福州房价需要挤出的泡沫并不多，价格会调整但幅度不大。首先，在海峡西岸经济区建设的大环境下，包括侨汇在内的大量资本源源不断地回闽，这成为福州房价的有力支撑点；其次，新增刚性需求伴随着福州城市化进程而产生，首次置业群体占购房者的比例一直保持较高水平；再则，福州房价曾经在全国省会城市中处于“价值洼地”，近几年才显现出“疯涨效应”。
与一手房相比，二手房价对市场更为敏感。福州麦田房产代理公司业务总监吴祖怀告诉记者，现阶段福州二手房成交量比较低迷，部分房源已经有10～15％的议价空间，倘若调控政策不松动的话，房价的降幅会继续扩大到15～20％，预计2012年上半年这样的局面不会有太大改变。
“不过，总的来说，困难必然是短暂的，从2002年只有2000套成交量到2011年的15000套，中间也经受了起起伏伏的考验，长期来看，福州二手房市场的前途仍是光明的。”吴祖怀说。
何时可以出手
在调控政策不放松，购房者持续观望等态势下，那些房价上涨过陕、房价过高的城市，房价下跌已成必然趋势，开发商们将如果“过冬”自然也成为媒体追问的焦点。
“故意不去想春天的事情，以免影响冬天的判断。”万科总裁郁亮如此表态，但事实上，“冬天”刚一开始，房地产界对于“春天何时到来”的预判就已经是迫不及待。在第三届中国地产年会上，与会嘉宾给出了一个几乎众口一词的答案：此轮楼市调整幅度不会太大，但持续时间会很长。
即便现状还没有多糟，但难以意料的更糟在后头。在这样的冬天，“现金为王”是基本理论，“大鱼吃小鱼”是必然局面，因此，“跑得快”将是第一要务。2008年的经验汪明，房价拐点一现，带头降的赚先机，越往后的降价也卖不动，房价下行惯性一旦形成，市场将陷入“越降越没人买”的境地。
乙方：_______
丙方：_______
甲乙丙丙双三方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙丙丙三方共同投资，购买一套位于绵阳市跃进路北段83号长虹世纪城西区二期32栋1单元2楼3号的商品房，房产总价款524173元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资174724元人民币。
乙方出资174724元人民币。
丙方出资174724元人民币。
甲方、乙方、丙方各出资总房款的1/3。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业1/3的产权。
乙方享有共同所购物业1/3的产权。
丙方享有共同所购物业1/3的产权。
四、物业考察、购买
甲乙丙丙三方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙丙各享有1/3的房屋产权，房地产权证由甲方依法办理并由甲方妥善保管。
七、物业装饰装修由三方共同办理，所需费用各承担1/3 。
八、物业管理、出租及收益分配比例
由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得乙方和丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或丙方的书面同意。甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙丙三方各承担1/3，并以现金支付。
十、物权行使
甲乙丙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙丙丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙丙三方各自享有或承担1/3。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙丙三方任何一方均有优先购买权。
如果一方决定出售房产，应书面通知另外两方，如果另外两方或其中之一不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方或两方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
十二、甲乙丙丙三方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的1/3，由甲乙丙丙三方各付1/3，并以现金支付;
2、主贷人为甲方温琨先生;
3、按揭贷款的期限为;
4、由甲乙丙三方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担1/3;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙丙丙三方各自支付1/3。
十三、甲乙丙丙三方所购房产的实际产权由甲乙丙三方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙丙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙丙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交绵阳仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙丙丙三方均应严格遵守和执行。
十七、违约责任：
甲乙丙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜，由甲乙丙丙三方另行协商，并签署书面文件。
十九、本协议正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙丙丙三方签字盖章之日起生效。
甲方：_______
身份证号：_______
乙方：______
身份证号：_______
丙方：_______
身份证号：_______
甲方：***，身份证号：********
乙方：***，身份证号：********
甲乙双方协商一致，就甲方以乙方名义购房相关事宜达成如下协议：
一、甲方购买位于九江市区栋号房产，因自身原因不能办理银行按揭贷款，因此以乙方名义购买，乙方对此表示同意。
二、本协议约定房产的所有购房款、按揭款均由甲方交纳，所有缴款（交费）凭据、证件等由甲方保管，与乙方无关。
三、本协议约定房产的产权归属甲方，甲方享有占有、使用、收益、处分权。
四、如相关条件成就（包括但不限于银行按揭贷款交清等条件），乙方应当配合甲方将该房产登记至甲方或甲方指定的人员名下。
五、如甲方未及时支付银行按揭款而给乙方造成损失的，由甲方承担全部责任。
六、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自甲乙双方签字或盖章后生效。
甲方：乙方：
不难看到，很多在大中城市打拼多年的单身女性独立意识逐渐增强，加上新版《婚姻法》关于婚前财产的重新解释对单身男女的深远影响，使得在婚前买房置业的单身女性越来越多。华东长三角区域的房产中介调查发现，约有90%的单身女性出于自住舒适度和投资置业的考虑，纷纷认为应该拥有自己的个人房产。
多数女性赞成婚前买房
现今的楼市，似乎已经远离了曾经流行的所谓“青年购房源于丈母娘压力”，更多单身女性在婚前购房时都有了充足的资金和底气。
很多人开始逐步转向认同，觉得买房是出于一种“女性需求”，就连大多数女性本身也持这种观点。调查数据显示，多数女性想拥有自己的房子。
随着女性社会地位和在家庭中地位的不断提高，女性在买房、投资、家庭置业中扮演的角色越来越重要。单身买房没有什么不好，毕竟越早买房越划算，无论是从生活居住角度还是从投资置业角度，单身女性购房现象显得越来越顺理成章，现在自己住，以后结婚了还可以转手再换个大的，也算一种投资。作为新时代的女性，靠自己的能力买房已经不再是一件遥不可及的事情。
过半单身女性青睐百万内房产
业内人士普遍认为，单身女性购房置业是大势所趋，其中，很多单身女性较为倾向在自己熟悉的生活区域购房自住。对于那些年收入数十万元、职场精英级别的单身女性来说，更关注长三角沪宁杭等中心城市的主城区；而对于普通白领女性，超过60%的单身女性选择在沪宁杭等中心城市里价格较为实惠的刚需板块买房。从户型和价格来看，半数以上的单身女性颇为青睐总价百万元以内的小两居和小三居等户型，因此，单价在2万元/平方米以下的房源是这部分单身白领女性较为理想的置业选择。
以南京为例，高淳、溧水、六合等远郊区域价格较低，房价仅为七八千元/平方米，但是远离城区，对在生活和工作上依赖城区范围的单身女性而言，不是很便利。而江宁、浦口、仙林等板块位于主城区，距离中心城区相对很近，相对于市区3万元/平方米的均价，江宁、浦口和仙林房价都在2万元/平方米以下，在南京地铁新线开通以及青年奥运会配套基础设施的利好消息下，这几个区域的房产成为了不少单身女性青睐的置业对象。
同样，以上海为例，浦西和浦东的主城区房价都已经高企，唯有青浦、金山、奉贤等区域的房价相对较低。尤其是新涌现的热门购房置业区域花桥板块，在地铁11号线开通后，花桥的置业成为了各方积极咨询的热门话题，不到1万元/平方米的均价吸引着各路置业者的目光，其中不乏单身白领女性的身影，因为大家纷纷看好沪宁两地次主城区的购房置业投资。
单身女性置业是大势所趋
单身女性置业不断升温的现象，在当今的房产市场越发引人关注。业内人士分析认为，这一强劲购房置业群体的涌现与其日益提升的经济地位和投资能力密不可分，这类女性之所以进入置业市场，往往都是因为工作收入较高，抑或自身家庭经济条件很好。毕竟新《婚姻法》颁布实施后，许多经济条件殷实的家庭，父母的观念有了很大的变化，不再以支付装修费和买车的方式来给行将结婚的女儿做嫁妆，而是选择给未婚的女儿在婚前买套房作为私有财产。这样的情况近年不断增多，加上不少单身白领女性自身工作收入很高，完全具有独立购房置业的能力，同样，这也是女性保护自身权益，避免未来婚后矛盾的一种途径。
面对目前高昂的房价，政府为了平抑价格，政策调控无疑更为加紧，二套房首付比例增至7成，也就增加了购房者的压力。因此，单身女性置业者的增加充分说明了这一群体的经济实力的确雄厚。
近半单身女性买房为求安全感
由于新《婚姻法》中关于婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不再作为共同财产。诸多单身女性不由得心中嘀咕：如果婚房是男方购买，那么在当今都市充满诱惑的前提下，如若婚姻出现变数，所谓婚房就只是男方的婚前财产，一旦女方“出局”，甚至有可能净身出户。
相当一部分单身女性坦言，不想依靠婚姻、依靠另一半去买房，认为凭借个人的工作收入，完全有能力在中心城市置业。有了自己的房子，除了自住，爸妈也可以随时来生活。今后结婚了，自己也拥有一块属于自己的私人领地。长三角各中心城市的业内人士表示，对此也颇有同感，经济条件较好的单身女性，往往会在婚前买房，并在房产证上加上自己父母的名字。
