小区智能化发展趋势

小区智能化发展趋势（精选8篇）

小区智能化发展趋势 篇1

随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间及周边环境的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅小区安全防范系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。

公共安全是智能建筑的一项重要内容，这里的安全不仅指建筑物本身的安全，更主要指防止人为的侵害。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首位重要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必须为小区设计一套安全防范系统。该系统设计必须以先进性、稳定性、可靠性为原则。

二、智能小区安全防范系统综述

小区的安全技术防范，是指利用现代科学技术，通过采用各种安全技术的器材设备，达到居民小区防入侵、防盗、防破坏等目的，保证小区居民人身及生命财产安全的综合性多功能防范系统。一个完善的小区安全技术防范体系，包括视频安防监控系统，周界防范报警系统、住户防盗报警系统、楼宇访客可视对讲系统、电子巡更管理系统和出入口控制系统(含门禁及停车场管理系统)，建立小区报警中心。建设小区的技术系统，必须因地制宜，遵守安全、实用、经济、美观的原则，符合消防法规、技术规范以及标准的要求和市容市貌的规定，将技防纳入小区建设的规则，同时设计、同时施工、同时投入使用。技防系统在方案设计时，要始终贯彻“安全、可靠、有效、经济”的设计指导思想，所采用的产品，必须是符合有关标准并经过国家规定的检测单位测试、认可的产品。在设备选型上，要以安全性、先进性、适用性为基础，同时考虑兼容性和开放性，方便用户使用。即技防产品应选择安全、先进、成熟技术，避免短期内因技术陈旧造成系统性能不高或过早淘汰；立足于用户对技防系统的具体要求，不盲目求好求全，最大限度发挥投资效益。考虑到技术不断进步及用户需求的不同，应优先选择具有良好开放性、按已有标准设计、生产的设计、生产的设备，避免因兼容性问题造成系统难以升级或拓展。

传统的智能小区安防子系统功能如下：

(一)视频监控系统

视频安防监控系统是在小区出入口、周界、公共通道等重要场所安装摄像机等前端设备，通过中心进行监控和录像，使管理人员能充分了解小区的动态。其基本要求如下：

1.实施监控的场所包括小区出入口、停车场出入口、小区的周界、主要通道、公共场所、电梯等；

2.监视及录像系统要做到“看得清、记得住”，即监控及录像回放图像清晰，所监控场所特别是重点部位要做到24小时录像；

3.控制系统能对前端云台及镜头进行遥控，对图像进行自动或手动切换；

4.室外监控点必须具备防拆、防破坏功能，并考虑防雷防风措施；

5.电梯内监控点应配备楼层位置显示装置，在监控系统上叠加显示并进行记录；

6.具备报警联动、夜间灯光联动功能。报警时监控系统能自动切换到相关摄像点并使录像系统传入实时录像。

(二)周界防范报警系统

周界防范报警系统是在封闭式小区的围墙或栅栏安装探测器，发生非法翻越时可立即将警情发送到报警主机，由保安人员及时进行处理。小区的周界防范常用主动红外对射系统。其要求包括：

1.周界须全面设防，无盲区和死角，并具备防拆、防破坏功能；

2.防区割分要适于报警时准确定位，中心接收警情后能发出报警，识别报警区并进行记录；

3.前端探测器要有较强的抗不良天气环境干扰能力；

4.系统应具备自检功能，可控制前端设备的恢复；

5.系统应配备可供电24小时以上的后备电源；

6.具备与监控系统，周界照明系统的报警联动功能。

(三)防盗报警系统

安全小区应安装以防盗自动报警、防劫紧急报警为主，兼具医疗求助、煤气泄露报警等作用的多功能联网报警系统。住户报警系统由住宅报警控制单元、各种探测器、报警传输线路和报警中心接收设备组成。住户报警系统可采用专线报警、电话线报警和无线报警等多种形势，小区应优先采用总线制报警联络系统。

(四)楼宇可视对讲系统

可视对讲系统是一套为住户与访客间提供图像及语音交流现代化楼宇控制系统。来访者门口主机上输入房号，呼叫住户，住户听到铃声后，可屏幕上看到来访者容貌，并可与之通话。住户可选择按开锁键开门，让来访者进入；也可选择不理睬来访者或报警求助。

小区内门口主机可与小区管理中心管理主机联网，管理人员可看到及听到各门口主机图像及通话。住户如遇紧急情况(如火情、急救、警情等)，亦可呼叫管理中心，管理人员同样也可呼叫分机与住户联系。

(五)电子巡查管理系统

电子巡查系统是一套管理保安队伍智能管理系统。系统巡更线路上设立签到点，保安人员定点签到。巡更班次、时间间隔、巡更线路等均由电脑软件编排，由电脑存取签到记录，排除许多人为因素，有效管理巡更员巡视活动，加强了保安防范措施。记录信息传送到智能化管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员工作情况，加强保安人员管理，实现人防和技防结合。功能如下：

1.实现巡更路线设定、修改；

2.实现巡更时间设定、修改；

3.小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点；

4.中心可查阅、打印各巡更人员到位时间及工作，情况；

5.巡更违规记录提示。

(六)出入口控制系统

由门禁系统和停车场管理系统构成的出入口控制系统，通过对小区及停车场出入口等部位实行统一的出入控制，在此基础上实现出入口安全级别控制，时间控制、分组管理等功能，并详细记录所有事件和管理信息，自动生成报告。小区常用智能卡门禁管理系统。

六个防范系统共同构成小区的安全技术防范体系。在实际工程建设中，有些问题应当引起重视：

1.系统集成问题

小区的六个技防系统既相对独立，又相互联系、有机结合，共同构成综合安全防范体系。如监控系统与报警系统的联动问题、门禁系统与对讲系统的配合问题，各个系统的兼容问题、中心设备的统一问题等。

2.技防系统的防破坏问题

犯罪分子为了达到其目的必然要千方百计对安全防范系统进行破坏。因此，技防系统防破坏功能就变得尤为重要。一个连自身安全都不能保障的系统是不可能很好地发挥其防范作用的。

3.技防系统的记录取证问题

技防系统一方面要发挥其防范作用，预防和打击各种违法犯罪行为，另一方面在案件发生时，要及时取证，为侦察破案提供线索。在实际建设中容易出现重监测而轻记录取证的问题。

4.小区的安全要进行综合治理

除了有先进的技防系统外，还必须有严格的管理和高素质的保安人员。只有通过综合治理，才能够拆除防盗网，确保小区居民安全。

安全防范子系统是整个小区智能化系统的最重要的一环，小区的安全防范子系统分为三层立体报警防线，以小区周界防范报警、电子巡更管理和视频监控构成安防报警第一道防线；以楼宇单元门禁和楼宇访客可视对讲构成小区安防报警第二道防线；以家庭防盗报警和紧急求助构成小区安防报警第三道防线。三道防线的监控与报警信息集成于保安管理系统平台上，可以提高小区安全防范的技术水平，提高小区安全防范报警管理系统和保安管理人员工作效率，确保小区所有住户的生命和财产的安全。

三、智能小区安全防范系统设计相关问题的探讨

目前的小区的安全防范系统大多采用传统的模拟系统，各子系统大多为独立分散的系统，存在着各种缺点与不足。要最大限度实现功能及降低成本，就必须走集成化道路，采用先进技术将过去分散系统及设备集成到一起，作到几个系统紧密结合，互为依托，不再是一个个孤零零系统，一个统一整体，可以发挥更大作用。利用技术手段减少人员，降低管理成本，满足住户最大舒适度同时，最大限度减轻住户经济负担。

随着经济快速发展、生活水平日益提高、大规模住宅小区的大量兴建，人们对住宅功能的要求也越来越高，小区智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境已成为现代家庭追求的理想目标。

智能小区安防系统设计时符合以下原则：实用性和经济性，先进性和成熟性，可靠性与安全性，可扩展性和易维护性，遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配”，具体是：

(一)功能确定

小区安防系统绝不是技术越高越好、功能越全越好。应该有一个功能和技术的极限，以满足小区市场定位要求和经济性来设定。因此，重要的是系统可靠性和经济性，要防止技术和功能的过剩。

(二)维护方便

系统应该采用先进技术产品，但必须充分注意到这些产品面对的是文化程度、技术水平、年龄档次不同的人群，必须考虑产品的方便操作和维护。产品必须具备使用*作简单方便的特点，并且易于维护和更换。许多直接面向住户的设备应该具有“傻瓜式”特点，最好有语音提示。

(三)匹配原则

1.功能和需求的匹配

系统方案设计必须从小区的市场定位出发，从需求实际出发，严格把握各子系统功能和需求的匹配。功能的过剩势必将造成系统复杂和经济浪费，而各子系统间的功能不匹配，不仅造成经济浪费，还会引发系统的不可靠。

2.技术和设备的匹配

小区智能化系统方案设计，必须从功能需求的实际出发，合理考虑各子系统所采用的技术和设备的匹配。这一点十分重要，这要依靠技术人员对小区智能化系统功能的理解和各种技术设备的了解，做出合理的设计。

3.硬件和软件的匹配

智能小区是由诸多子系统的硬件和软件集合组成，软件和硬件必须匹配，只有硬件而无合适的匹配软件，将不能发挥硬件的功能作用。

(四)可靠性第一

系统可靠性是第一位的。在技术方案设计中必须充分考虑系统的安全性，尤其是涉及到整个小区的计算机网络、现场总线系统的安全性，和涉及家庭安防的产品可靠性是第一位的。

经济性原则，系统经济性是一个必须考虑的重要因素，小区智能化系统建设必须追求高的性能/价格比。在考虑系统方案时，必须进行成本分析。为大而全，一味降低设备档次而造成诸多遗留问题的例子很多。

(五)系统的先进性

小区智能安防系统应优先采用先进的技术产品和设备，只有这样作，才能与技术发展潮流相吻合，才能保证系统与后继技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。采用落后的技术和产品，势必面临产品被淘汰的烦恼。

(六)系统的开放性

智能小区安防系统的功能实现是靠多个子系统集成完成，各子系统的模块化结构和系统的开放性将十分的重要。只有系统的开放性，才有利于系统的扩展和功能的扩大。因此，在系统选择时，要充分考虑这一点，要充分注意解决不同子系统产品和设备的接口和协议的“标准化”，接口应当提供标准的数据接口、网络接口、系统和应用软件接口，实现与未来设计的更多互连和互作，且能方便地融于全球信息网络中。

(七)功能可扩展性

在系统设计时要充分考虑今后的发展。智能小区将向小区内住户提供一住就是十几年甚至几十年的服务。当前科学技术发展的日新月异，尤其是信息技术的高速发展，更有必要考虑小区建设时的技术可持续发展问题。否则不仅将为小区住户未来带来不便，很可能将影响住房卖点。在系统规划上具有一定的超前性、可扩展性，要整体考虑管线的预留与未来扩展的需求。

四、智能小区安全防范系统发展趋势

随着经济水平和科学技术的飞快发展，人们对安全防范要求也越来越高。为了对付各种各样的经济刑事犯罪，保护国家和人民群众的生命财产的安全，保证各行各业和国家重点部门的正常运转，采用高科技手段预防和制止犯罪已成为安防领域里的共识。随着各种新型安防观念的引入，各行各业及居民小区纷纷建立起了各种安全防范系统，安全防范系统网络已基本形成，对预防和制止犯罪，维护社会稳定起到了巨大作用。

90年代的安全防范技术发展已经比较成熟，现在规划的是面临21世纪的系统，要经得起时代的考验。因此，在技术上要提高其科技含量，在使用上要求简便实用，而且，在技术上要讲究成熟，不允许任何带有实验性质的应用。

随着21世纪的到来，信息高速公路的建成使用，管理体制日趋合理，使得智能化系统演绎成综合性的信息服务系统。因此系统要求具有良好的开放性，能紧密地与其他系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。由于系统范围大小差异很大，故要求系统能适合多种规模的建筑，要有较强的可扩性，能随时适应对系统的扩容要求。同时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保持旺盛的生命力。

21世纪信息时代已经来临，智能小区公共安全系统的建设也面临着极大的机遇与挑战，现在已经像家用电器一样，成了住宅不可缺少的组成部分。智能化技术提供的小区公共安全系统以及其它系统，改变了人们的居住方式，代表了高品质的生活。随着该系统的实施与推广，必将推进智能小区公共安全系统的建设，为小区住户提供安全稳定的生活空间，创造出安定和谐的居住环境。

随着网络技术的发展和光纤宽带网建设的加速，传统的技术问题是有解决办法的，即采用“技术导则”三星级所倡导的“多网融合”技术。在此技术基础上，为了系统的长寿，国家住宅与居住环境工程研究中心提出了住宅区健康智能化系统的理念，即系统是健康的，还要为人们的健康居住服务。系统是健康的，包括资源消耗可以减少、系统功能可以生长、依托网络可以运维、系统设备可以自检、出现故障可以自修复、还可以建立基于GIS的远程维护体系；为人们的健康居住服务，包括人身安全可以在线查看、家用电器可以受控、商业服务可以交互、信息服务可以贴身、金融服务可以足不出户等。

(一)“多网融合”系统的技术描述

传统智能化系统是由多个纵向子系统构成，独立布线，在进入中心后才能构成相互关联关系。系统可靠运行管理难度较大，运营费用较高。

多网融合系统结构则变为三层横向结构，简化了系统结构，可以做到各种产品协议经过多媒体平台实现兼容，具有末端产品的可互换性，并且机房的位置变得不敏感了，也有利于今后的维护和管理。原理示意图见图二所示。

“多网融合”技术有两个层面的含义，一是基于IP协议的控制网与信息网的“接入融合”二是各个子系统信息间的“内容融合”。基于IP协议是实现接入融合的基础，而要实现内容融合还要由高层管理软件进行系统联动和系统融合，才能最大限度地发挥系统效能。目前一些厂家已经看到基于IP协议的优势，开发出了可以直接上网的对讲系统、门禁系统和楼宇控制系统，但是在协议上他们仍然各自为战，没有实现开放和统一所以只能做到“接入融合”，而在系统建设过程中，为了分清责任，还要各自铺设局域网线路，又走到了传统的老路子。所以，要实现多网融合，就必须从设计这个源头抓起。

(二)“多网融合”技术实施

多网融合技术既可以解决建设阶段的问题，也可以解决物业接收后的问题，同时也为小区业主的需求预留了空间。采用多网融合技术是一个系统工程，不仅仅是个技术问题。有几个关键点要特别注意：

一是使用电信运营商建设的园区或者大厦的光纤宽带网络，经过协议转换接入到光纤网络，实现原有子系统的功能和子系统之间联动的增强功能。采用电信运营商网络的目的，就是让网络有人维护，因为电信系统由完整的维护体制。采用电信级的网络的好处还有就是性能有保障。行业内通常说到的一句话就是“广播级的图像，电信级的网络”。

二是采用电信网络给开发商带来的好处是不必建设多条管线，只需建设通信管线就可以了，省去了原来弱电管线的建设。另外一个好处是对于机房的位置可以没有要求了。传统设计的智能化系统，要做到连接各处的路由最短，往往选择中心位置，称为“中心机房”，对于分期开发的项目，几乎每一期都设置一个机房，严重浪费了土地资源！而采用“多网融合”的网络化方案之后，“中心机房”是管理的意思。不再特指地理位置，位置可根据实际情况确定，光纤网络都可以通达。在具体实施的时候，采用“代建代维”或者租用线路的方式就可以解决，与电信运营商合作能够做到双赢。

三是协议标准化问题。智能化经过十多年的发展，协议已经五花八门，在此基础上想办法解决这个问题，其中一个有效的办法就是基于异构体系下的标准化和朝着国际通信标准靠拢。

TCP/IP网络的出现解决了异构网络无法互联的问题。随着TCP/IP协议的实施，才实现今天万民齐用互联网的局面。同理，我国的标准组织也可以根据现在的情况，制定一套共同应用层的协议，面向应用开发，而由专门的机构研制协议“翻译机”，就是TCP、IP体制中的路由器和网桥，就能实现我国智能化的标准化。

目前国内许多厂家的产品已实现了视频安防监控、楼宇访客可视对讲、住户防盗报警系统、出入口控制系统、电子巡查、停车场管理系统等的TCP/IP网络传输，实现了“多网融合”的发展势头。“多网融合”技术提出至今，已经在国内多个城市得到实施，并取得了一些显著成果。

小区智能化发展趋势 篇2

信息的传输已经成为智能小区建设考虑的重点。通过宽带接入, 为人们打开了一扇了解世界的窗口, 使得足不出户而知天下事成为可能;同时, 宽带为业主生活增添了更加丰富的内容, 视频、音频、游戏等各种贴心的服务让生活更加精彩;另外, 宽带为人们生活提供各种便利, 网上市场、网上书店、网上售票为人们带来了新的消费理念。

由于大量资金投入电信骨干网络的建设, 核心网络普遍实现了光纤化, 其带宽基本可满足当前通信的需要, 接入网越来越成为网络的瓶颈, 其宽带化和IP化成为当今网络发展的一个新焦点。目前已出现的宽带接入技术有: (1) XDSL (高速数字环路技术) 接入; (2) 宽带无线接入; (3) Cable Modem接入; (4) 以太网接入; (5) ATM多业务接入; (6) SDH接入。此外, 近年来还有电力线宽带接入技术被应用。

目前针对智能化小区主要有有线的与无线的, 包括ADSL、LAN、HFC等。各种接入方式在技术背景和物理承载媒介上各不相同。对于小区的建设者和管理者来说, 如何在小区内采取最经济最优化的设备选择和线路布放是智能小区建设中亟待解决的问题。

随着计算机技术和网络技术的发展, 家庭计算机的普及, “上网”已经成为人们日常生活的一项普通活动, 各种信息、服务网已经成为现代人们生活中必不可少的重要内容。小网络服务中心是智能小区的大脑、信息交换中转站, 高速的区网络中心是小区住户步入信息社会, 享受网络世界的重要保证。

小区内设一个高速计算机网, 为千家万户提供上网服务。用计算机除可以管理家庭各种电器设备外, 同时可利用内部网与小区的其他住户在网上进行交流、娱乐, 还可在管理中心查询数据。小区网络面向住户开放公共信息网。社会服务网, 并提供国际互联网等服务, 使住户生活更方便, 达到人在屋中坐, 便知天下事的功能, 而且可实现家庭办公室的作用。

小区网络系统是小区综合信息服务中心的基础平台, 其设计应充分考虑小区信息流量的需求, 以满足二十一世纪宽带多媒体信息交互的要求。同时网络应具备可管理性、可扩展性和可维护性。

智能小区最终将体现为利用计算机网络、自动控制和信息交互管理等信息技术和控制技术, 建立一个由物业管理和信息服务中心、通信接入网和家庭智能化系统组成的小区服务与管理集成系统, 对各种信息实现全面、实时、有效的接收、传递、采集和监控。

在某些情况下, 如果采用有线方式对小区建筑物进行布线会遇到比较大的困难, 比如, 由于小区周围有河流穿过、或地形复杂、道路和建筑物较密集, 此时采用DDN或光纤等有线接入方式对小区进行接入则建设成本明显增高, 同时建设周期加长, 对业主和经营方都不利。这时, 最好的解决办法就是实施小区无线接入。无线局域网 (IEEE802.11系列) 技术是无线通信和计算机网络相融合的技术, 适合于传输高速数据, 同时无线局域网技术具有无需或很少布线, 安装非常快捷方便, 不受空间和建筑结构制约的特点, 正好可解决了以上小区网络建设中所遇到的布线难题。

智能小区宽带网络覆盖优化对运营商来说是非常重要的, 它不仅可以避免已有用户的流失, 吸引新用户入网, 还可以充分发挥网络资源, 提高现有资源的利用率, 但是, 它没有统一的解决方案, 要根据每个智能小区的地理位置、地理环境, 小区内楼群的分布情况, 进行全面综合考虑, 才能确定合理的解决方案。另外, 在对智能小区宽带网络覆盖优化时, 不要把室内分布系统和室外分布系统割裂开, 要把室内外分布系统进行协同优化, 综合考虑平衡室内外布线, 使网络接入达到最佳。才能最大程度地满足用户的需求, 才能有效占领市场。

摘要：围绕智能小区宽带技术展开讨论。

浅谈住宅小区建筑设计的发展趋势 篇3

关键词： 住宅小区 建筑设计 创新 生态住宅

1、增强住宅设计的创新观念

一是住宅建筑设计要有超前性和弹性。普通住宅参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在户型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的空间，做到二三十年不落后，四五十年可改造。随着居住者成长、年龄、家庭成员的变化，或居住者的变换，都会产生不同的居住需求。所以小区设计时应考虑必要时可对室内空间布局灵活调整和修改，例如子母套、两套合成一套、三套变两套等平面设计组合。

二是居住空间设计多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三错层式等住宅户型模式，使居住空间更灵活，更有层次，适合不同消费群体的需求。

三是居住功能多元化。当前，住宅从过去单一的生存功能向兼具发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间、享受空间。住宅除了必须具备的基本生存条件之外，还要具备可供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等空间，能使人们在家里也能获得舒适享受、视觉享受、精神享受。

四是住宅设计走向信息化。建筑师应适应知识经济的发展浪潮，掌握各技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向，等不断学习新知识，设计出具备创新价值的住宅。

五是住宅设计的科技应用集成化。新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这一发展趋势。

2．住宅功能、空间设计优化

2.1提高住宅舒适度

住宅是人们生活学习的重要空间，人们每天在住宅中的时间约占全天时间的2/3左右，住宅中的舒适度要求比其它场合更高。国家也对住宅节能、环保等方面也出台了新的规范和规定，在提倡节能、环保的同时，也提高了住宅的舒适度。建筑师在设计中应提倡使用新材料、并应推广新材料与新工艺结合应用(如建筑中水技术、分户采暖、太阳能技术、选用节水型卫生洁具等)。

2.2住宅功能空间的完善

像日本这样一个人口密度极高的国家，他们有的房子看来虽然小，有的甚至只有一个卧室，但功能却特别完善。除包含常规的客厅、卧室、厨房功能外，还具有储藏空间，卫生间也做到干湿分区，并设有洗衣机位，甚至座便器还有单独的房间，座便器上装有龙头，洗手水回收冲厕所，这样不但解决了小空间的两件套的问题，也十分节约环保。然而我国的好多住宅都没能做到这样精细舒适的功能安排，只有豪华酒店或者大户型、豪宅才会考虑卫生间的细化设计、储藏空间，这是与我国的发展不相适应的。所以面对住宅小区设计，我们的建筑师应该多开动脑筋，对小空间的设计要灵活，日常必须的使用功能要具备；对于大空间应该充分利用，功能完善的同时分出空间层次，任何一套住宅都应该多考虑居住者的使用需求，建筑设计要做到以人为本。

3．贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间

根据人体工学原理，人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，我国对住宅设计也制定有专门的设计规范，其中对住宅各个空间的面积都有明确的量化要求。在住宅平面设计中，贯彻“以人为本”设计思想，注重对空间尺度的推敲与研究，将人们的生活起居习惯贯通于具体设计思维中，创造尺度合适的空间，使一套住宅具备起居、会客、学习、储藏等基本功能空间，各个空间尺度合理，人居住其中既富于亲和力，又不显得空旷。

建筑设计应显现人的中心地位，现代性和实用性

住宅内部平面布局要突出“以人为本”思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。一些高品质优秀住宅的出现，不但发展了设计理念，也丰富了设计思想，使住宅室内布局显现了人的中心地位，使之更加实用、舒适。

小区建筑设计中，居住建筑在动静功能分区越来越受欢迎，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，形成动区。与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用，更接近人的生活习惯。

起居室是家庭聚会、娱乐和会客的地方，平面设计不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，避免交通面积过大、房门过多情况出现，影响使用功能。客厅应是少受干扰、相对稳定的空间。

主卧室的设计已从过去仅考虑用于睡眠，延伸到休息、梳妆、看书等。主卧面积一般12平方米以上，豪华型住宅超过20平方米；配具舒适、多功能卫生间、化妆间和主卧阳台；并与书房相连，便于工作、学习、电脑操作等。

住宅次使用空间也要得到更多的重视。厨房应与餐厅相邻，构成餐饮空间。也可以设计成开放式厨房，使餐饮空间更显宽敞。

阳台空间在住宅中也必不可少的，它是直接连系外环境，接触室外清新空气、享受阳光的活动空间，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、盛凉、健身等多个功能，彼邻厨房的工作阳台还有助厨房功能完善，所以面积不宜过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，或者面积更大的无顶盖露台，使之成为空中私人小花园，让居住空间更惬意。

卫生间的功能不单是洗脸和方便的空间，沐浴功能、化妆功能也应得到体现，但淋浴区与便溺区应分隔开。主卫生间宜适当增大面积，有条件时可设按摩浴缸，做到尽量与衣帽间相连，力求方便舒适。一些死角位可考虑设计成储物间。

随着社会经济、科技的迅速发展，居住空间的功能也日益增多。尤其是信息网络发展后，在住宅内办公也会多起来。随着人们对健康的日益重视，居住空间的健身功能也越来越重要。因此，居住空间内除了最基本的厅、房、厨、卫等空间外，还适当设置书房、工作间（电脑室）、健身房等。同时健身阳台、露台、化妆间、衣帽间、贮藏间、门厅等空间已成为住宅设计和发展以及改善生活必备条件。当然，这需要足够的单元面积和物质条件作基础，一般实用型、中小型住宅单元难以办得到的。

4．追求美观是生态住宅与大自然相和谐的完美境界

生态住宅与大自然相和谐不仅体现在能量、物质方面，也同时体现在精神境界方面，包括生态住宅与自然景观相融合，与社会文化相融合。生态住宅立足于节约能源和保护环境这两大课题结合起来，所关注的不仅包括节约不可再生能源和利用可再生清洁能源，还涉及节约资源(建材、水)、减少废弃物污染(空气污染、水污染)以及材料的可降解和循环使用等，因而它所占据的视点最高，所关注的领域也最广。

清洁能源的开发与利用。建筑设计时应多考虑节约不可再生能源(煤、石油、天然气)，并积极利用可再生的新能源，包括太阳能、风能、水能、生物能、地热等无污染型能源。同时也须充分考虑气候因素和场地因素，如朝向、方位、建筑间距、地形地势等。并尽可能利用天然热源、冷源来实现采暖与降温。充分利用自然通风来改善空气质量、降温、除湿。

生态住宅是多种科学技术集成的结果，设计时需要综合运用当代建筑学、建筑技术科学、生态学及其它科学技术的成果，从技术、经济、环境、能源及社会等角度系统地考虑居住区的室内外环境，才会有更多更好的生态住宅出现。

参考文献

[1] 李德颖 浅谈住宅建筑的优化设计今日科苑2009年 第02

[2] 曹犇 彭涛 生态住宅建筑设计浅析 科技资讯2007年 第07期

小区智能化发展趋势 篇4

在“信息技术、信息化、信息时代”，甚至土洋结合的“IT技术”这些时尚词语充斥于各种媒体上的今天，人们都在自觉不自觉地试图把自己生活中的一切和“信息”这两个字联系到一起，这应该说也是时代和未来发展的大趋势。而对于现在的房地产行业来说，信息、宽带、智能化也正是最为火热的卖点，是房地产商们热衷于炒作和经营的重点，甚至有的房地产商宣称说住宅的智能化就和家中的水龙头一样，是生活的必需品。那么，住宅智能化果真与信息化一样，是房地产业当前和未来发展的必然趋势吗？ 住宅智能化的含义

首先，让我们来了解一下究竟什么是“住宅智能化”。在这个概念里，“智能化”应该是定位在广泛意义上的，它包含了信息的方便、快捷、自由获取，信息自动分类与存储，全新的多媒体传递方式，家居的自动化控制以及住宅的安全防范功能等多个层面上。比如：在住宅厨房中安装煤气泄露探测器检测室内的煤气泄露状况；在窗口安装感应窗帘根据时间和阳光的强弱自动开闭；在住宅门口安装影象或声音识别装置自动识别主人，完成开门等等。而不是象现在众多的产品生产商、系统集成商、房地产开发商们不遗余力、大张旗鼓宣传的安防系统、宽带入户、背景音乐等等那些简单意义上的所谓“智能化”。简而言之，住宅智能化就是为信息时代的家居生活提供便利而快捷的各种开放信息，在家务劳动中节约人力劳动和能源，拓展家庭娱乐内容和空间，使得生活更方便、更安全，其最终的目的是使人们的居住环境更加安全、舒适、方便，更加富于人性化特点。住宅智能化当前问题

由于住宅智能化所包含的内容比较多，因此应用的各种新技术也非常多。目前虽然大家都在提住宅智能化，但还是仅仅局限于住宅控制自动化、住宅安全防范、信息家电、宽带入户等几个层面上，人们还无法在日常生活中真真切切地感受到智能化所带来的好处。其实，从未来的发展和实际的使用考虑，住宅智能化是不能脱离了建筑环境、家庭装修、居住环境以及居住使用人这些因素单独存在的，它必须以人为核心，结合现有的信息技术、通讯技术、自动化技术和信息家电技术，为信息时代的家居生活提供全面、高质量的服务。

市场调查显示：当前人们在购房时最关注的5个问题是：房价、位置、物业管理、户型和环境，在行业内被大张旗鼓炒作的智能化概念根本不是关注的重点。之所以如此，一个最关键的问题就是：目前行业内的物业管理水平大多数还处在比较低层次的阶段，智能化物业管理的概念和作用还没有被充分理解、认识、消化以至付诸具体实践。而住宅智能化功能的完美实现是绝对不能脱离物业管理独立存在的，由此导致的最直观结果就是住宅智能化无法切切实实地为购房者带来各种看得见的利益。

当然形成这种局面有多方面的原因。首先国内的经济发展水平和人们普遍的生活水平还没有达到比较高的层次，仍然停留在解决大多数人居住空间的阶段，还没有把如何提高居住的环境和住宅的品质当作重点解决的问题。其次国内住宅智能化的技术发展水平也相对较低，各个厂家、各种技术、各种标准各自为政，还没有形成统一规范的技术解决标准，更谈不上从集成的角度来整体解决相关的技术问题了。同时目前住宅智能化的功能也比较单一，除了接收信息、简单的家电控制和安全防范，就没有什么真正成熟、实用的功能了。很多家电本身的智能功能根本没有融入到住宅智能化中去。最后，也是最重要的一点：住宅智能化是一个跨行业，多专业协调的系统工程，需要各个行业的厂家、公司和有关服务、管理等职能部门协作完成，而不是象现在这样各厂家、公司各自为战，互不相关，有关管理、服务措施严重滞后，难以规范，从而造成住宅智能化目前这种遍地开花，不见结果的尴尬局面。住宅智能化发展趋势

虽然住宅智能化建设目前存在着上述种种问题和矛盾，但有一点是无庸置疑，不可否认的：随着计算机技术、信息技术、网络技术的迅猛发展和人们生活水平的不断提高，人们会越来越重视自己居住环境的舒适、安全、便利，获取内外部信息的方便、灵活、快速，这些需求正为住宅智能化建设提供了广阔的发展空间和历史性的发展机会。因此可以预见：未来的住宅智能化建设是大有可为的。根据目前的技术发展状况和发展方向，笔者认为住宅智能化技术将有如下发展趋势：

1、Internet网络的家庭化。这种趋势正在被许多事实验证：2001年被发展商、ISP们炒得沸沸扬扬、如火如荼的小区宽带网建设实质上就是把以前的办公局域网、校园网技术引入到小区内，进而引入住户家庭。另外，互联网站和网页的内容也将逐渐趋向于个性化和专业化，出现专门针对家庭生活，以及家庭中个性对象（如主妇、老人、孩子等）的专业网站和网页内容，如：专业的物业管理、商务服务、生活服务、教育服务、医疗服务、娱乐服务等等。

2、信息家电的普及。随着技术的发展，家用电器会越来越趋向于信息化、集成化。家用电器厂商们通过将功能不断强大的微电脑芯片植入产品来提高家用电器的自动化水平，完善功能。而且随着嵌入式操作系统的技术发展和应用平台标准化，信息家电的产品种类会越来越多，功能会越来越强大，集成度会越来越高。将来的家用电脑将不在是一个简单的信息处理和存储设备，它可能会集数字电视、音响、可视电话等功能于一身，成为名副其实的家庭信息终端设备，互动电视、VOD点播、上网冲浪等都将成为基本功能。目前很多公司已经把信息家电列为下一步的重点发展计划，比如微软（Microsoft）的“.net”计划，联想（Legend）的“.home”计划，目的就是要将传统的信息技术产业向信息家电行业转变，因为这里蕴藏着无限的商机和广阔的市场。

3、家庭网络和住宅自动化控制系统的技术应用。家庭综合网络的出现是住宅智能和信息产品不断完善和投入实际应用的必然结果。因为所有智能产品功能的实现都有赖于信息的传递，传输介质必不可少，而目前国内还没有统一的技术标准和行业规范，各种技术和协议互不兼容，致使住宅内的布线网络纷繁杂乱，不仅增加了投资，造成不必要的浪费，而且增加了管理和维修的难度。统一协议、统一介质的家庭综合网络会从根本上解决这些问题，是可以预见的发展趋势。统一的网络必然要求统一的自动化控制系统，以实现功能完善、可操作性好、利用价值高的住宅智能化控制，相信随着信息家电的普及和家庭网络的进一步完善，住宅自动化控制系统将越来越成熟。

4、智能化、网络化的物业管理。未来的智能小区和住宅，借助众多智能化系统功能的充分应用，将使物业管理的水平和质量得到极大提高，同时大大降低管理和运行成本，让物业公司和住户都从中受益。比如：通过智能系统的应用，小区和住宅的安全保卫能力得到提高，小区设备设施的管理更加有效，小区住户综合与信息服务更加方便、快捷等等。同时，住宅和小区的智能化应用以及物业公司众多业务的智能化管理使许多管理数据和服务内容实现了信息化，为物业的网络化管理创造了方便条件，使物业的远程、异地、集中管理成为可能，从而使高素质、高水平的物业公司能够扩大服务规模，增加服务手段，使之有条件为住户提供更高质量、更多内容的服务和管理。参考文献：

从国外产品看智能路由发展趋势 篇5

智能路由，不是Intelligent Router，而是Smart Router。一词之差，事实上泄露了这一产品的底细：它不会是一款有“大智慧”的产品，充其量，smart代表的不过是一种常规范围内的“小聪明”。小米、360、迅雷甚至果壳都相继下水，使国内的智能路由市场有了点八仙过海的意思，好像不玩智能路由就不fashion似的。从下水玩家的角度来说，无论是抢占入口，还是争夺智能家居中心，战略需求最终要落地到具体的产品中来，今天我们不妨换个思路，看看关于Smart Router，“外来的和尚”能告诉我们些什么：

先说外观，就国内来说，小米的外观革新最为彻底，完全摆脱了”盒子“这个概念的束缚，但坦白讲，Airfy更加好看。Airfy最早在柏林Disrupt大会上亮相，后来在Indiegogo成功众筹，802.11n型号售价169美元。Airfy提供了一种”工艺品路由器“的思路，让用户心甘情愿地把它摆在显眼的位置，内置的50个LED灯，可以根据不同场景显示不同颜色。另一款同样通过众筹的智能路由Soap Touch，则巧妙的绕过了外观设计这一步，原因是Soap Touch是一款带有7寸屏幕的智能路由器，也就是说，它更像是一个带路由功能的平板电脑，并且内存有32G。

Airfy和Soap为智能路由提供的一点借鉴是：要让用户主动将路由器摆在显眼的位置，要么足够美观，要么直接变成娱乐设备——因为不会有人与”角落产品“交互，智能路由的定位，决定了它必须要上得厅堂。

其次我们来谈谈交互。智能路由的多重功能，势必改变用户与传统路由器之间几乎”零交互“的关系。Skydog推出了与路由器相匹配的APP，除了将对路由器的控制从PC端转

移到了移动端之外，更重要的是，这实现了用户与路由器的双向交互，也就是说，不仅仅是用户为路由器下命令，在必要的时候，路由器可以向用户发送提醒信息，比如，在子女的游戏流量接近限定值时，他们的手机就会收到来自路由器的提醒。这一点，无论是Airfy还是国内的不少企业，都已经想到了，这是时代趋势，绝非抄袭。

路由器终究是要提供服务的，所以我们现在来谈谈功能。海外众筹的智能路由，普遍受制于资金和技术的局限，在基础的路由功能之外，他们的注意力主要集中在以下几点：

1、安全服务，防黑客、防钓鱼和病毒和保护隐私等；

2、家庭上网管理，比如跟随家庭成员需求调整网络性能，进行流量监控和管理等；

3、移动支付场景应用，比如Airfy就可以充当蓝牙IBeacon使用，变成一个无线的本地销售网点；

对于一款路由器来说，这些功能基本还算够用。反观国内，小米路由器和金山、迅雷、搜狗的高精尖集团军，金山提供云空间，迅雷提升下载速度，搜狗提升网页浏览速度。这样的技术实力众筹产品是不具备的。

我以为，未来的智能路由存在着以下的发展趋势：

1、外观发生巨大变化。盒子已经无法包裹智能路由的野心了，智能路由要突破传统路由的窠臼，首先要从外观下手。Airfy的思路是工艺品思路，它可能是我们家中的任何事物，可以是一个风铃，甚至一幅画；Soap Touch自己走了弯路，但可能给本身具备硬件生产能力的IT企业提了个醒，平板电脑不仅仅可以是无线信号的接受者，同样也可以是输出者；

2、手机操纵智能路由，智能路由控制智能家居。从这个维度讲，智能家居的核心还是

手机，智能路由通过蓝牙或其他无线连接技术控制智能家居，还是要等待手机发起指令，客厅的帝王可能和它无关了，但起码能混个内务总管的职位做做；

3、家用安全设备。智能路由和家用安全设备离得并不远，其实也就是一个摄像头的距离。当家中闯入陌生人，摄像头记录视频信息，同时向主人手机发出警示，这并不难实现；

4、智能路由会有限度地开放。换句话说，智能路由不会彻底开放，一是作为家庭上网入口，彻底开放有安全风险；二是除了网页浏览和下载加速、安全防护之外，智能路由没有给第三方太多表现空间，极路由曾有过的翻墙功能，不久后就被迫取消，智能路由和智能电视不同，未来发展肯定是各有各的路。

小区智能化发展趋势 篇6

高清化

道路监控卡口系统经历了从标清到高清，从工控机、板卡、在到嵌入式一体化的不断发展，目前卡口系统的发展已经呈现出明显的高清化、一体化、智能化趋势，卡口系统摄像机像素经历了从标清到高清130万、200万、300万、500万的发展过程，目前市场上800万像素的卡口摄像机已经出现，并开始逐渐应用于市场，800万摄像机无论是监控范围还是清晰度都有明显的提高，很大程度上满足了用户对细节越来越高的要求，相信随着技术的不断发展和市场认知度的提高，卡口摄像机的像素会越来越高。

一体化

嵌入式一体化卡口摄像机推出以后，迅速得到了市场认可，到现在，嵌入式一体化理念已经深入人心，原因很简单，一方面，智能交通系统的结构复杂，关联的子系统和设备非常多，任何子系统的设备故障都会造成整个抓拍系统的失效，另一方面，智能交通工程施工需要协调众多部门，需要封道施工，因此对交通的影响比较大。嵌入式一体化的出现，使整个系统的设备数量大大减少，使得系统的稳定性大幅度提高，施工变得非常简单、便捷，大大节省了安装、调试时间，同时也大大降低了维护的复杂度和成本。因此，嵌入式一体化出现后很快就得到了用户认可。目前嵌入式一体化的500万摄像机已经出现并开始逐渐应用于市场，系统可以在一台摄像机内实现对500万视频流进行编码、压缩、图像分析、车辆检测、号牌识别、轨迹跟踪、双码流输出等工作，不再需要工控机，使系统成本大大降低。

江苏省320项目是由江苏省公安厅统一规划，各地根据自身实际情况具体建设的平安城市典型案例。该项目前期设备入围时就对卡口摄像机像素作出了最低200万像素的明确规定，并优先选用嵌入式一体化摄像机，可以说这是道路监控卡口系统高清化、一体化最明确的信号，标志着道路监控卡口系统高清化、一体化已经得到了市场的认可。而由大华股份参与实施的徐州、海门、沭阳等10多个地市的320项目的成功，也是嵌入式一体化技术在智能交通领域成功应用的进一步说明。

智能化

住宅小区智能化的发展 篇7

智能化住宅的概念, 最初是从智能大厦的基本含义中延伸和发展而来的。20世纪80年代中后期, 国际社会上出现了将智能大厦的概念推向住宅的现象, “智能住宅 (SMARTHOME) ”的概念由此形成;而我国则是在20世纪90年代中期才提出了“智能化小区”的新理念。

1 住宅小区智能系统的基本功能要求

住宅小区智能系统应该具备安全防范、物业服务与管理、信息网络与布线、家庭智能化四个方面的基本功能。安全防范方面的功能包括:电子巡更、对讲 (可视) 与门禁控制、防盗报警等;物业服务与管理方面的功能包括:物业管理综合信息服务、远程抄表与管理等;信息网络与布线方面的功能包括:开关控制量传递、模拟计量数据传送、程控数字交换等;家庭智能化方面的功能包括:家电智能控制、室内人工环境调控等。

(1) 安全防范

小区设置一个安防报警中心, 利用计算机, 使用友善的人机界面进行小区安防信息处理。处理过的报警记录被存储在数据库中, 以便日后查询、打印。存储的最大容量取决于处理报警信息的计算机的硬盘容量。小区的主干网可以采用LonWorks技术;各住户处分别设置一个独立的家庭网关设备, 以提供同以太网、LonWorks小区报警网络、家庭控制网络的接口。安防报警子系统的功能包括防盗报警、家居安保及紧急求助三个方面的内容。系统使用标准的传感器信号接口, 可以驳接市面上大多数的人体移动探测器、煤气泄漏检测器、门磁开关、声光报警装置等。系统在接收到触发信号后, 能作出相应的动作。报警信息可以引发所有灯光的闪烁、电话远程告警、物管中心报警、警号响起等动作。安防报警系统利用高科技手段, 报警及时, 安装简便, 除了防止小偷入户之外还能完成预防火灾、处理煤气泄漏、紧急呼救等多种警情处理。

(2) 物业服务与管理

小区设中央监控服务器。由小区管理中心对小区内的住户信息进行登记, 内容包括住户的主机编号、姓名、住址、家庭成员、各家庭成员的联系电话, 以及应急处理的办法。由此在小区服务器中建立起一个住户的资料数据库, 来支持全方位、多功能的小区服务。

多表系统由电表、水表和煤气表的数据采集模块组成, 能够实现多表出户, 并且能保证即使市电停电24小时, 数据采集仍照常进行, 计数不丢失。智能表可定时结算费用, 用户到时未交费, 中心会发出应交费提示信息, 10分钟提示一次, 每次持续60秒。如果有多个表欠费, 则轮流提示。用户按下智能终端“确认”键, 通知中心已经知道后, 中心会停止发送提示。

(3) 信息网络与布线

住宅小区智能系统应坚持“以人为本, 不断满足新时代人们需求”的设计理念, 将可更新性、经济性与实用性相结合, 配置灵活, 安装方便。其功能单元应采用模块化结构, 使用户可以按需分期投资, 体现经济性和灵活性。系统应使用真正的网络交换机 (非HUB) 和电话交换机——目前大多数厂家所谓的电话交换机实际上只是电话分线模块, 内部通话也阻塞外线, 无实用价值;而电话交换机模块则是一个小型的程控交换机, 具有来电显示功能, 可以进行语音提示或轮流振铃, 能够实现内部通话保密, 互不干扰。为与CATV的技术发展相适应, 家庭内部有线电视系统应一律采用双向宽带结构, 从而保证广电实施网络改造时仅进户线需要改造, 家庭内部无须改造, 从而省去很多麻烦。此外, 家居内的背景音乐系统应能适应DVD、VCD、MP3和电脑播放, 能支持用户通过网络下载资源, 灵活方便, 经济实用。

(4) 家庭智能化

现代家庭越来越多地使用了各种家用电器。家用电器的应用让人们的生活品质得到改善。然而, 现在的电器多为单独管理, 控制方式为手动或者遥控器控制, 这种控制方式还不能满足远程控制的需求。数字家庭网络的引入让家电可以通过数字家庭网络与计算机的网络相连, 使用户可以通过计算机或手机实行对家电运行的远程控制, 满足了现代信息社会对网络家电的追求。

2 住宅小区智能系统的基本技术要求

(1) 先进性

住宅是一个使用寿命较长的大件商品。在为住宅选择智能化系统技术与设备时, 要充分考虑一定的超前性, 避免住宅被过早地淘汰。

(2) 成熟性和可靠性

在考虑先进性的同时, 要注意技术的成熟性和可靠性, 保证系统运行的稳定和可靠。

(3) 开放性和兼容性

无论是住宅小区智能系统的网络拓扑结构还是操作软件, 都应具有良好的开放性和兼容性, 避免因硬件种类多而采用多种网络操作系统, 给系统集成和应用带来困难。

(4) 可升级性

随着社会与经济的不断进步和发展, 住宅小区智能系统的规模、功能与技术水平将会不断提高, 用户的需求也会不断变化;因此住宅小区智能系统的建设应充分考虑未来拓展的可能性及服务水平升级发展的需要。

3 住宅小区智能系统系统的主要特点

(1) 随时随地掌控家居

用户无论身处何地, 只要使用手机或电脑连上Internet, 就可以对住宅进行监视和控制。

(2) 随心所欲、快捷灵活

用户可以在蓝牙或无线局域网覆盖范围内, 快捷灵活地完成对智能家居的无线控制。

(3) 随机应变、快速响应

用户可以获得多种途径的信息反馈, 通过手机或电脑跟踪现场, 快速应对各种突发事件。

4 智能化住宅小区建设应遵循的原则

小区智能化发展趋势 篇8

关键词：智能化；绿色建筑；未来；发展；趋势

目前我国建筑能耗增长的速度已大大超出我国可生产能源增长的步伐，如果这样持续发展下去，这类浪费型的需求仅靠我国可生产能源的生产来供需，势必难以长而久的支撑。因此不得不从大规模地对旧房进行节能改造，这将不仅耗费大且占用的人力物力也极其惊人。在当今普及比率较低的情况下，我国的智能化建筑在建筑实际的领域中占取比例不多，要积极的从现实生活中提高能源使用的效率，不仅可以缓解我国的能源紧缺状况，还可以促进我国国民经济建设的稳步发展。所以，智能化绿色建筑是建筑未来发展的必然趋势，智能化绿色建筑的发展和建筑行业发展应当十分密切。正因为我国智能化绿色建筑市场投入量日益迅速地增长，且受到我国政府出台的各项政策对节能环保产业的大力扶持，我国智能化绿色建筑的推进即将迎来发展趋势的黄金期。智能化绿色建筑的发展，依靠着建筑信息技术、建筑智能化技术、节能科技、节能环保的材料等多元化的发展，不仅有很大的发展空间，还可将科技的创新而逐步发展和成熟起来。

如何做好我国智能化绿色建筑工作，我们将着重分析了以下两个方面：一是当前我国智能化绿色建筑所遇到的困境和问题；二是发展绿色建筑的过程本质对策。以下将对智能化绿色建筑的发展趋势展开讨论。

一、 当前我国智能化绿色建筑所遇到的困境和问题

（一）当前的从业人员整体职业素质偏低，对智能化绿色建筑产业的认识极其不够

智能化绿色建筑的发展将从“苏醒”的初级阶段跨向“飞速发展”的阶段。不可否认的是我国智能化绿色建筑人才支撑和储备的缺口非常大，与能化绿色建筑的飞速发展拉大了更大的差距。现有的智能化绿色建筑从业人员的整体职业素质偏低，建筑专业知识虽强，但对智能化绿色建筑产业的认识和认知还不够。因此要在智能化绿色建筑人才栽培方面，要对智能化绿色建筑专业技术人才进行职业培训和考核，要求从业人员满足智能化绿色建筑产业所涉及的专业技术人才需要，建立、实施实行专技人员持证上岗的可执行制度。

（二）管理方法不合理，技术管理不科学

企业管理人员的认识不高，认为智能化绿色建筑打的是个旗号或招牌，很多质疑是来自于对智能化绿色建筑本身的误导，对概念根据就不了解，从建筑技术管理来看，它是引导建筑建设实施、结束的主导路线，不仅包括材料节省、节能设施有效的利用，确实是对社会很多好处。而对施工企业来说，在建造期间，如考虑市场的接受和建造成本太高，就会对投资产生排斥的心理影响。

二、 发展绿色建筑的过程本质对策

（一）调整规范智能化绿色的管理观念

规范智能化绿色建筑在建筑的全周期的实施，利用整个管理人员进行团队培训，提高意识并投入现实管理中，改变观念后可以最大限度地将节能环保和减少污染融入到工作中，真正的为最终用户提供健康、适用、高效和全面完善的基础设施环境，同时为最终用户提供高效节能的管理平台。

（二）建筑形态艺术完美结合

建筑艺术是通过建筑形象表现出来且使建筑具有文化、审美价值，不同的建筑要求体现美的价值也有所不同，而不是对称均衡就显得庄严，适用范围和协调性也不同。总归会给整个建筑形态的外系表达更显得有活力。

（三）要选用环保型的施工材料

环保型建筑材料要求应具有耐久性强、维护便捷、不散发有害物质、艺术效果好的特征，如：新型防水材料、新型密封材料、新型保温隔热材料、新型墙体墙面材料、无机非金属新材料和装饰装修材料等。虽造价相对偏高，但人民对节约资源、投资回报和环保的执著追求，会被广泛应用起来且与智能化绿色建筑发展的道路吻合。

（四）融入绿色设计

设计创新，如：绿化走进建筑、屋顶花园。不仅可给建筑物降温且增扩城市绿化面积，给城市的增添了无机“制氧机”并增促了城市的“呼吸”，增添了建筑物亲和自然的效果。融入节能设计和清洁能源的使用，如：尽可能地使用被动式能源系统、建筑主要立面朝向和主风向不同向，可以减少建筑的热负荷、实现室内的自然通风减少空调等降温设备的能源做功的时间，降能节耗；利用自然采光和再生能源（太阳能光伏板、太阳能热水器、沼气等）。

（五）融入高智能化设计

围绕环保、节能降耗展开融入高智能化设计，将高智能化技术设计应用在各种类型现代建筑中，实现建筑智能化。建筑高智能化技术的融入是以建筑为平台，结合建筑设备、光＼声控技术、通信系统、办公自动化网络系统，将结构、系统、管理服务捆和管理，为最终用户提供一个安全舒适、节能高效、便捷的环境，以为人民造福。

三、 结语

在进入21世纪后，随着我国城市化进程的快速推进和百姓生活质量改善的提升，人们对未来的住宅将在现有的高层次基础上，提升或升级到更高生活的要求，建筑未来发展的主题已无法圈限于建筑安全、建筑质量和建筑外观上的要求，特别是已逐步推进采用的高新技术高档住宅，不仅采用了仿生和智能化的建筑规划和设计，还达到节能环保的最终目的，给人民展现了全新的居住环境体验，体现了我国建筑智能化和提能降耗的热情膨胀地持续攀升着。（作者单位：淮安市清河盐河生态科技城投资发展有限公司）

参考文献：

[1]李倩.论影响绿色建筑推广的因素及绿色建筑的未来发展[J].城市建设理论研究，2011（17）.

[2]沈春平.浅谈建筑的未来发展趋势— —绿色建筑[J].城市建设理论研究，2013（01）.

[3]洪在进.未来建筑的发展趋势[J].城市建设理论研究，2012（17）.

[4]孙中秋，王宇纬.浅析未来建筑的发展趋势[J].山西建筑，2010（24）.

[5]张楠，王阿慧.寒冷地区双层玻璃幕墙的应用与特性浅析[J].房材与应用，2005（02）

[6]赵平歌，宋慧.建筑自然通风的影响因素及实现途径[J].房材与应用，2005（05）.

[7]刘杰成.生态建材·构造·应用[J]. 国外建材科技，2003（04）.

[8]奚于成.建筑·生态建筑·数字生态建筑[J]. 华中建筑，2005（05）.

[9]李百浩，刘炜.当代高技术建筑的地域性特征[J] . 华中建筑，2004（03）.