经营场地证明

经营场地证明（共8篇）

经营场地证明 篇1

1 传统足球场地经营模式分析

为更加深入的探索足球场地经营模式, 实现传统互联网经营模式的转型升级, 需要对传统经营模式进行明确。传统的足球场地经营模式, 主要包括以下几种模式。

1.1 事业管理模式

事业管理模式是足球场地经营模式之一, 即足球场地采取由政府派出机构代表政府直接进行管理的模式。事业管理模式的应用, 适用于足球场地为政府投建兴建的大型体育场。例如:陕西省体育场当前的管理模式为陕西体育总局下属朱雀广场委员会实行事业管理制。该室内大型的足球场地是整个陕西省最大、最专业的足球体育场馆之一, 由陕西省人民政府投资2.5亿元进行建设, 建筑面积9.7万平方米, 于1999年扩成投入使用。该场地为标准足球场, 看台分为A-H8个区域, 能够同时容纳人数为50 100人[2]。当然, 这一大型的足球场馆, 还配备了各项标准的服务区域, 走向现代化的足球场地建设方向。当前, 这一足球场地经营方式主要以场地租赁与承包为主, 并在向着承接大型赛事的方向转移, 争取更多无形资产, 向着虚拟经营领域迈进。

1.2 租赁经营模式

足球场地的租赁经营模式, 传统经营环节当中的一环。即足球场地的出租人将足球场地交付承租人使用, 获取收益, 按照合同支付租金的一种经营模式。足球作为一项全民运动, 当然在市场经济发展中, 足球场地的形态多种多样。包括室内足球场地、小型足球场地以及标准足球场地等等。例如:陕体足球训练中心, 坐落于陕西西安市, 地理位置优越。拥有两个五人足球训练场地, 周边配套设置较为健全, 能够提供全方位的体育运动服务。同时, 体育场馆位于二环, 处于西安市中心地区[3]。凭借优越的地理位置与成熟的消费群体, 能够保证良好的足球场地收益。

1.3 承包经营模式

承包经营的模式, 是传统足球场地经营模式的一种。承包经营模式在足球场地当中的应用, 通常是指企业或者学校兴建的功能相对单一的小型足球场地与临时足球场地。例如:西安市小雁塔小学足球场, 具备一块七人足球场地, 两块五人足球场地, 草皮的质量较好, 夜晚有灯光。合理的功能配置保障了良好的收益, 是承包经营模式的典型代表。

2 互联网时代足球场地经营模式探索

在互联网时代背景下, 传统的足球场地经营模式已经无法适应新时代的发展环境, 下面对互联网时代足球场地经营方向以及“互联网+足球场地”的模式进行探索。为互联网时代下足球场地的发展奠定全新的发展方向。

2.1 互联网时代足球场地经营方向

社会主义市场经济体制下, 应该最大限度上的运用信息之便, 发挥出互联网时代所能够提供的资源整合优势, 将足球场地的社会功能充分发挥, 不断满足人民群众日益增长的文化娱乐活动与精神层面的运动需求。互联网时代足球场地经营方向如以下几点。

2.1.1 市场化

足球场地在现有的市场环境下, 无法真正发挥出应有的价值, 经营模式相对单一。需要以市场化为标准, 以营利为目的, 在互联网时代做到足球场地的经营创新。

2.1.2 专业化

专业化主要是指足球场地服务的专业化, 将多种服务进行融合, 满足足球爱好者的多项需求, 明确经营目标。可借助网站接纳反馈, 调整经营模式与专业化服务的持续提供。

2.1.3 系统化

系统化则是指运用互联网, 构建客户群体, 吸纳专业化人才, 做到对外经营体系的完善, 为“互联网+足球场地”经营模式奠定坚实基础。

2.2 “互联网+足球场地”模式应用

“互联网+足球程度”的经营模式, 是充分运用互联网时代的结果。该经营模式的出现, 则是充分依托互联网的平台, 通过对信息通信资源的有效利用, 将互联网与足球场地进行有效融合, 提出一种立足于足球场地经营以及服务产业的全新发展形态, 构建一个全新的生态系统。随着“互联网+”的来临与兴起, 一些厂商已经能够看准这一市场, 纷纷对体育产品与APP应用程序进行融合, 促使硬件智能化与软件智能化形成体系, 使得经营模式能够与互联网时代与发展走向保持一致。

例如:目前广州在全民健身服务平台上的探索——群体通, 集合广州地区的所有体育场馆、足球场馆与足球赛事, 将足球爱好者集中在这一平台上, 实现信息的交互与处理。足球爱好者在平台的使用过程中, 可运用移动重点与PC端进行APP登录或者网站登录, 对体育分类信息进行查询, 选择足球场地, 则能够根据地理位置搜索附近的足球场地, 包括使用价格等。操作十分简单便捷, 彰显出广州体育场馆的开放力度与经营模式的高效性。特别是针对广大的足球爱好者而言, 场馆利用率明显提升。该案例是“互联网+足球场地”经营模式的一种典型代表。

当然, APP的开发适用于大型的足球场地, 相对于小型的足球体育场地而言, APP开发成本较高, 将对经营造成困难。小型的足球场地经营也可借助互联网时代的发展便捷, 通过各项基础的社交软件以及网站平台, 开展预约服务功能, 实现足球场地的在线订购。这种方式, 同样能够彰显出互联网时代的信息高速交互性, 颠覆传统的固化思维与经营模式, 构建新的体育生态, 创造更好的社会效益与经济效益。

3 结语

综上所述, 互联网时代的来临, 改变了人们的生活方式, 促进体育经营模式与体育消费需求的提升。该次探索传统足球场地的经营模式, 旨在与“互联网+足球场地”的模式进行对比分析。研究结果表明, “互联网+足球场地”的经营模式是体育产业未来的发展方向, 对增强体育场馆的社会价值与资产价值实效性显著。

参考文献

[1]孔庆波, 熊禄全.体育场馆运营回头经济的形成与实现路径[J].体育学刊, 2015, 4 (1) :33-40.

[2]陈元欣, 姬庆.大型体育场馆运营内容产业发展现状、问题及对策[J].首都体育学院学报, 2015, 2 (6) :483-487.

经营场地证明 篇2

摘 要 外经证关联的税收合理性，及续期、多开与企业所得税汇总等细节有待完善，建议加强报验、税控与统一法规。

关键词 外经证 涉税 细节 完善

一、开具外经证时预征个人所得税的合理性

这个人所得税是企事业单位承包经营所得项目名义征收。现实中一些建安企业项目是公司自己经营的，内部员工进行施工，不存在承包的问题。按理个税应由具体个人负担，但在没有具体个人时个税计入营业外支出，增加了企业负担。预交的个人所得税是否可从工资薪金项目所得中抵销呢，各地的税务机关反映不一致，纳税人无法可依。

二、凭外经证去项目所在地税务机关开建安发票时缴纳的税费不同

各地对缴纳税费有所不同，有带征工伤保险、个人所得税等。由于各地企业所得税附征率或征收率不统一，施工队就会寻找税负低的地区挂靠建筑企业进行偷逃税，有失公平竞争原则。

三、外经证的续期与《中华人民共和国税务登记管理办法》规定期限不衔接

根据《中华人民共和国税务登记管理办法》（国家税务总局令第7号）：从事生产、经营的纳税人外出经营，自其在同一县（市）实际经营或提供劳务之日起，在连续的12个月内累计超过180天的，应当自期满之日起30日内，向生产、经营所在地税务机关申报办理税务登记，税务机关核发临时税务登记证及副本 。从上述法规可看出如果一个项目超过180天，税收管辖权就归项目所在地税务机关，但事实上税法没有明确180天前后如何衔接，为管理方便，两地税务机关认同外经证的续开。从而部分建安企业为了使税款延后缴纳或借机偷逃税款，不在规定期限内缴销外经证。

四、外经证的金额多开部分如何处置没有明确

由于业主方资金、施工单位施工能力等各种原因解除合同或者其它原因，外经证多开具金额已交税金如何处置，没有法规给予明确。印花税由于因签合同而征收的，已有条例明确规定不因解除合同而退回；但是个人所得税如果工程施工没进行或超金额而征收，就有些迁强了。笔者以为地方税务部门应认真审核原因，收回外经证办理个税的退库手续。

五、因外经证引起的企业所得税汇总与预征细节有待完善

税务登记管理办法规定赋予了税务机关对外来从事工程项目施工的纳税人的税收管辖权，但《企业所得税法》等又规定，县外施工的企业，凭外经证回机构所在地缴纳企业所得税。这样凭外经证就使施工地与所得税纳税地分离，因为各地管理方式不同，使得执行税收政策有偏差，另外现在大部分施工项目都挂靠经营，企业总部对项目部的管理方式不一样，财务核算也有差别，导致项目施工地主管税务机关，无法判断工程收入是否并入了机构所在地缴纳企业所得税，项目部不是独立企业纳税人，即使要就地缴纳，也只能进行核定征收或预征。

规定跨地区经营建筑企业所得税的国税函[2010]156号与国税函[2010]39号解释似乎相抵触，引起各方对其理解不一致。但笔者认为156号应该是39号的进一步解释，而且对前面未考虑的给予全面规定，156号规定施行时间从2010年1月1日起，而39号发布时间为2010年1月26日，我们认为156号是对39号进行修订。

六、申请开具外经证时间不及时

按税务登记管理办法中第三十二条规定纳税人到外县（市）临时从事生产经营活动的，应当在外出生产经营以前，持税务登记证向主管税务机关申请开具外经证。现实中企业往往是签订合同或协议之后就外出经营，很少取得外经证同时并及时到经营地税务机关报验。发现申请《外管证》时间滞后于合同时间，也滞后于实际外出经营时间，个别单位利用时间差不及时开票做收入，滞后申报税款。到所在地税务管理部门开具外经证时已经是工程款和营业款结算需要发票了，同一份合同因结算期超过180天存在分割工程多次开具外经证现象，由于所在地税务部门和经营地税务部门都很难及时掌握经营单位的具体情况，在实际管理中难以起到税源监控作用。

建议：第一、加强登记、报验环节的审核和控制。

依照税务登记管理办法规定对外来建安单位实施税务管理，税务机关要按类要求外来施工企业或项目部提供资料，根据项目与总部的关系采取办理临时税务登记证或税务登记证强化管理。另外还要加强注销登记和外经证的检查和核对，外来施工企业在办理注销登记和外经证核销时，应对工程的结算情况（附结算书）和其应缴已缴税款作出说明，尤其是分包工程还必须出具总承包单位开具的代扣税凭证以及总承包公司在建筑工程管理处开票纳税凭证复印件方可注销登记或加盖“已核销”印戳。

第二、施工企业外出经营的税收征管进行统一规定。

规定所有持《外管证》的外出经营企业，全部在施工地先按规定比率预征企业所得税，已预征税款可回机构所在地抵扣；对开具发票带征的税费进行统一，以解决机构所在地和施工地税负不均问题。笔者以为从方便企业及项目管理需要允许外经证续开，但两地税务机关要加强信息共享，共同对项目进行监督。外地总机构直管项目部应纳入临时税务登记纳税人管理范围办理临时税务登记。消除以《外出经营活动税收管理证明》来代替税务登记的负面影响。

第三、建立一套全国联网的外经证查询、核销系统。

充分利用互聯网优势，借鉴增值税专用发票认证软件的成功经验，将外经证的开具和管理纳入税控系统，可以设计这样一个软件：1.施工单位经营机构所在地税务机关对申请开具外经证进行审核，开出外经证时输入金额、号码、施工单位经营机构所在地税务机关及代码、施工单位及税务登记证号、项目所在地税务机关及代码、业主单位及税务登记证号。2.项目所在地税务机关根据联网信息查询输入开具建筑业统一发票号码、金额，完税金额及号码。3.业主单位根据完工进度输入完工金额、最终审计价等内容。4.施工单位能够在本地纳税申报网上查到本单位外经证所有的信息。双方税务机关将申请开具信息、报验登记信息以及纳税申报信息交叉比对，从而对纳税人外出经营活动和税款缴纳情况进行全面及时的监控和管理。达到各个程序互相监督，这样从源头解决目前外经证存在的问题。

参考文献：

[1]企业所得税法实施条例立法起草小组.中华人民共和国企业所得税法实施条例释义及适用指南.2008.

经营场地证明 篇3

1：租赁合同原件一式四份。

2：房东的身份证复印件（私人出租需要）

3：转租证明（私人出租需要）

4：经济社营业执照复印件（加盖经济社公章）

5：经济社法人身份证复印件（加盖经济社公章）

6：产权具结书（经济社盖章）

7：经济社消防批文复印件（加盖经济社公章）

8：法人代表证明书（经济社盖章）

9：交房屋租金发发票3个月（要正式的税务发票）

10：办理租赁登记备案申请审批表（街道房管小组长签字）

11：企业流动人员办证情况证明（均禾街需要）

场地证明 篇4

兹证明塘西村村民王永年，有位于石碶街道塘西中路的商业经济用房一套，面积为587平方米，属于经营商业场所，该场所的产权手续正在办理之中。（原汽车锁厂内）特此证明

鄞州区石碶街道城建办

2011年10月18日

租 房 协 议

甲方：王永年

乙方：宁波市鄞州一点缘网吧

为发展文化事业，甲、乙双方经协商就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、甲方将位于石矸街道塘西中路商业经营用房面积为587平方米的房屋租赁给乙方，租期为贰年：自2011年10月18日至2013年10月18日止。

二、租金为每年壹拾万元整。付款方式为：一次性付款，第二年乙方需提前30天付给甲方。

三、甲方将现有的水电设施供乙方使用，乙方应独立设表，费用自理。

四、乙方在承租期内有权对房屋进行形象广告和装璜装饰。但不能破坏房屋的主体结构。

五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。协议书自双方签字后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

场地证明 篇5

兹有宣城市日兴食品有限责任公司，在宣城市宣州区杨柳镇高桥村仁村组自建厂房九间，产权归该厂所有，房产证未办理。特此证明

宣州区杨柳镇人民政府二0一0年十二月二十日

场地证明

兹有宣城市宣州区日兴食品有限公司，在宣城市宣州区杨柳镇高桥村仁村组有生产厂房两栋，面积 540平方米；办公厂房九间，面积280平方米，产权归该厂所有，无权属争议，房产证未办理。

特此证明

宣州区杨柳镇人民政府二0一0年十二月二十日

场地证明

兹有宣城市宣州区绿色食品有限公司，在宣城市宣州区杨柳镇高桥村仁村组有生产厂房两栋，面积 540平方米；办公厂房九间，面积280平方米，产权归该厂所有，无权属争议，房产证未办理。

特此证明

营业场地证明 篇6

兹有我 在 ，

有 间，面积 O，产权归 ______________________所有，现 (拨、借、租)给

_作办公用房(产权证、租赁合同附后)。

特此证明

(盖章)

年 月 日

办理个体工商户营业执照的经营场所的.场地证明文件，即房产证或者土地证复印件，以及租赁合同原件和复印件，你只需要提交复印件给工商部门就行，不需要提供原件。

国家工商行政管理总局令第13号《个体工商户登记程序规定》

第五条 申请个体工商户设立登记，应当提交下列文件：

(一)申请人签署的个体工商户设立登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)经营场所证明;

(四)国家法律、法规规定提交的其他文件。

从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的，应当提交有关部门的批准文件。

《个体工商户登记程序规定》自8月1日起施行。

经营场地租赁协议 篇7

承租方(甲方)：

出租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用生产经营场地之有关事宜达成一致意见，特订立本协议，以资信守。

第一条

租赁场地及用途：

乙方同意将坐落在民和县川口镇米拉湾行政村，面积为11253.52

平方米的场地(以下简称该场地)，出租给甲方用于营业执照核准的经营范围为准。

第二条

租赁期限：自2018年5月1日起至2023年4月30日止。乙方应于2018年5月

1日将该场地交付甲方使用。

第三条

租金及其支付方法：1、租金每月为人民币壹万陆千元，每年壹拾玖万贰仟元。2、自开始计付租金之日起，甲方必须于每年5月1日前向乙方支付下租金，3、以上款项甲方采用现金或银行转账方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时，须向甲方提供有效的发票，否则甲方可顺延付款。

第四条

双方义务：

(一)甲方义务：

1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本协议的约定使用场地。

2、依法制订有关治安、消防、卫生、用电等内容的各项规章制度并负责监督实施。

3、服从各级行政管理机关依法管理。

4、甲方须按期向乙方交纳租金，并缴纳各项税费、支付水电费等费用。

(二)乙方义务：

1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚，并享有处分该场地的权利。

2、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本协议的使用目的要求。

3、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地，在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。

第五条

甲方与乙方的变更：

1、在协议期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本协议对第三方继续有效。

2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。在同等的条件下，甲方享有优先购买权。

第六条

违约责任：

1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。

2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况，乙方负责解决该纠纷，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本协议第四条第(二)款第1、2、3项的要求，甲方有权解除本协议，乙方须向甲方支付本协议约定的租赁期间其应付总租金的20%作为违约金。

4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按其应付总租金的20‰支付违约金。

5、如甲方拖欠应付乙方租金超过30日，乙方按每日1‰计收甲方应交而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方同意，拖欠月租金超过3个月以上的，乙方有权单方解除协议，收回场地，甲方应向乙方支付应付而未付租金的20%作为违约金。

6、除非本协议另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除协议。如甲方提前退租，甲方应提前

天书面通知乙方，并向乙方支付余下租赁期内其应付租金的20%作为违约金;如乙方提前收回场地，乙方应提前

天书面通知乙方，并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20%作为违约金。

第七条

转让条款：未经协议其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本协议项下的权利和义务。

第八条

免责条款：由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本协议不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知协议其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向协议其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明协议不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由协议各方按事件对履行协议影响的程度协商决定是否解除协议、或者部分或全部免除履行协议的责任、或者延期履行协议。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

第九条

法律适用：对本协议的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条

争议的解决：因本协议的签订、履行而发生争议的，协议各方应本着友好、合作的态度进行协商;协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由协议履行地的人民法院管辖。

第十一条

其它：

1、本协议如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力。

4、本合同有效期为五年，自双方签字、盖章之日起生效。

5、其他约定：

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人

：

煤炭经营场地租赁合同 篇8

承租方：(以下简称乙方)

经双方协商，达成以下共识。

一、甲方将位于内亩空地

(芦苇地)，供给乙方做储煤场使用，由乙方自己负责修建及维护，甲方不收场地租金。

二、租期：三年年月日至年月日。

在乙方经营期间内，甲方协助乙方搞好物资安全，乙方对储存煤炭派出专人管理。

三、乙方煤运到甲方货场后，甲方负责乙方的装卸。乙方付给甲方装卸费，一次性装卸费为元/吨;二次(倒运)装卸费为元/吨。

甲方为乙方提供装卸服务时，甲方应尽可能为乙方降低损耗。乙方按每月销售量，25日前给甲方结清当月装卸费用。

四、甲方须为乙方提供房屋、基础设施(用电设施)、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租赁费。用电装表计量，按量付费。

五、在乙方正常经营期间内，如甲方对货场进行扩建或者改造，在乙方不受影响的情况下，可以继续经营。相反，若乙方的煤场影响了甲方的施

工，则乙方须尊重甲方的意见，对煤场进行改动或改建。

六、合同期满后，在甲方出租的前提下，乙方可优先租用该场地。

七、未尽事宜，甲乙双方协商解决，协商不成时任何双方均可向东营区人民法院起诉。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(盖章)：法人代表(签字)：

乙方(盖章)：法人代表(签字)：

年月日

甲方：_____________