装修工程队委托书

装修工程队委托书（精选9篇）

装修工程队委托书 篇1

精装修楼盘,顾名思义,就是房产在交付与客户时,已完成内部的所有硬装修。如完成了吊顶、墙面涂料或墙纸、地面地板或地砖、门扇、洁具、淋浴房或浴缸、窗帘、固定家俱、整体橱柜、床及床头柜、沙发、电视柜,空调、灯具,开关插座等等。客户入住时,仅需要配备部分家用电器(视开发商开发楼盘的定位而定,有些精装修楼盘开发商配有家用电器)和日常的生活用品如:床上用品、洗涤用品、办公用品等等即可入住。也就是我们常听说的拎着皮箱住新房省去了二次装修的麻烦。

2 精装修楼盘的优点

和传统的毛胚房相比,精装修楼盘的优势是毛胚房所不能比似的。主要体现在以下几个方面。

2.1 节约资源

精装修楼盘通常工程量大,施工区域广,可以充分发挥大工程的特点,相比家庭装修,能节约材料、能源。比如个人装修,完成工后多下来的边角脚或小半桶没漆可能就配不上用场。

2.2 质量可靠

精装修楼盘的大批量材料采购,开发商大都会对主要材料进行招投标。招投标即是一种优胜劣汰的过程,这对规范市场促进生产企业改进产品的质量,提高服务态度都有很大的帮助。

2.3 周期短

假若一个大型楼盘交付后,由各家各户自己装修,那整个小区或建筑全部装修完成可能需要3~5年的时间,甚至更长。而统一精装修,施工工期将会控制在短短4~6个月。

种种迹像表明,推广和普及精装修是件利国利民的好措施。

3 精装修楼盘装饰装修工程的管理

3.1 设计图纸的明确和定位

因为精装修楼盘的装饰装修关系到整个楼盘的销售与交付,装修设计图纸的明确和定位将会对整个装饰装修工程产生重大的影响。在楼盘主体施工前就应该着手准备室内装饰装修的设计。在主体施工时的管线预埋,要根据装修设计图纸的平面布置、吊顶布局来完成。如装修平面上放有冰箱的地方,电气工程的强电管线就应该跟到位,否则装饰装修工程开工时发现放冰箱的地方竟然没有预留电源插座,再改起来就会带来很大的麻烦。还有像卫生间里的排水管道下水口,就要根据装修平面布置图来确定哪里设有地漏?哪里是排污管。现在大都是民用住宅建筑均采用现浇钢筋砼楼板,这些下水口若不在土建主体浇钢筋砼楼板时预留好,装修施工时岂不是要一个一个重新开孔。

本人所从业的杭州望湖时代广场工程(又名东方金座),是由两幢80m高的姐妹楼组成的高级精装修酒店式公寓。室内层高3.3 m,因该项目户内面积较小(4 0 m 2~90 m2),室内实际可使用面积不大,尤其是40m2的户型占绝大多数。设计单位针对该户型面积小、层高高的特点,开创性在房间内设计一组吊床(1500*2100),吊床边固定一床头柜,采用钢木组合楼梯爬上。吊顶底部标高距地面完成面1.900m,吊床下方用来放写字台或沙发。达到了居住和办公的双重功能,该户型的房产一经推向市场,就受到了广大消费者的喜爱和好评。室内装修设计还应结合楼盘的开发档次,选择不同的材料和工艺。

3.2 装饰材料的明确和选购

精装修楼盘的装修工程量庞大,装修材料和设备种类多。如地板、石材、涂料、墙布、地砖、墙砖、抛光砖、淋浴房、座便器,龙头、台盆、整体橱柜、防盗门、门锁、卫浴五金挂件、工程五金、玻璃幕墙、电梯、空调、冰箱、新风、热水器、浴霸、灯具、开关面板等等。为了保证这些主要材料的品质,通常开发商都会对上述材料采取甲供或甲定乙供的方式采购。目前装饰建筑市场上同一种材料都有十几家甚至几十家竞争单位,要从这么多单位中挑选出一家合适的品牌,这是一项繁重的工作。

3.3 施工过程中的质量和进度控制

精装修楼盘的装饰装修工程的施工质量对整个项目能否顺利竣工验收、交付使用起至关重要的影响,而且对交付的的营运和维保至关重要。

东方金座精装修工程在控制质量上采取了一系列的措施,如:因为本工程户内卫生间面积小,为充分的挖掘同部使用空间,卫生间墙砖均采用亚细亚专用粘结剂铺贴。同时也加强了粘结强度,减少了墙砖空鼓的发生率;因为本工程室内分隔墙均为加气混凝土砌块,孔隙率大,强度低。为了能让卫生间台盆柜钢架与墙体可靠连接、固定,采用对穿螺栓的方式,穿墙固定;室内、走廊等纸面石膏板吊顶与墙面交界处,为了保证吊顶与墙面交界处开裂的影响降到最小,采用阴角留设10*10mm的凹缝处理;为了解决大面积木饰面板贴在细木工板上的平整度达不到高的标准,采用进口十二厘板作为背景墙的基层板,这样既不影响强度,同是又提高了大面积木饰面在灯光下的平整性。为了保证卫生间防水处理达到100%的合格,采用了卫生间墙地面满做防水处理,同时在各阴角处,管道凸处增设两道玻纤布,卫生间地面养水试验则采取48小时试水;电动窗帘因为在动作时会产生一定的振动,所以地窗帘箱的顶板上,采用了双层18细木工板;为了保证吊顶的美观,设备检修的方便,所有的吊顶检修孔均为成品的铝合金边框检修孔。

3.4 全方位跟踪监控施工质量

要及时对正在施工的部位及工序进行定时检查或不定期抽查,发现问题及时处理。现场进行质量检查的方法有多种,归纳起来主要有:目测法、实测法和试验法三种。

“目测法”就是采取“看、摸、敲、照”来进行质量检查的方法,其中“看”就是根据质量标准进行外观目测,如内墙砖大面及阴阳角是否平直,地面是否光洁平整,施工工序是否合理,工人操作是否正确等“;摸”就是进行手感检查,如涂料有无掉粉,水泥墙地面有无起砂等,均可通过手摸加以鉴别。“敲”就是运用检测工具进行音感检查,通过声音的虚实、清脆与沉闷来判断装修质量;“照”就是通过难以看到或光线较暗的部位,用镜子或灯光照射进行检查。

“实测法”就是通过使用有关检测仪器,用现场实测的数据与有关规范数据相对照来进行质量检查的方法。

“试验法”就是通过采取实验检验手段来进行质量检查的方法。

最后,要根据国家有关装修施工及验收规范,对在工程施工过程中已完成的分项子分部和分部工程,积极协调有关单位进行全面检查验收,严把验收关。对不符合验收标准和存在隐患的要坚决进行返工处理,认真把好装修工程质量控制的最后一关,确保质量管理目标的全面实现。

实践证明,以上措施对加强精装修楼盘装饰装修工程的管理非常有效,希望能为业界同仁提供有意义的借鉴作用。

参考文献

[1]杨天佑,建筑装饰工程施工[M].中国建筑工业出版社,2003.

探讨建筑装饰装修工程 篇2

建筑装饰过程是室内外环境的再创造过程，通过空间、色彩、光线、材质等造型要素的不同组合，构建出室内外环境的整体效果。贯通于建筑物的整体环境设计和建造的全过程，不是与建筑主体相分离或事后附加点缀的工作。同时，受到社会制度、文化思想、生活方式、风俗习惯、宗教信仰、经济条件及地理、气候等多种因素的影响和制约。

作为建筑工程中的重要组成部分，建筑装饰工程具有以下作用：1.保护建筑主体结构;2.保证建筑物的使用功能;3.强化建筑物的空间序列;4.强化建筑物的意境和气氛;5.起到装饰性的作用，美化建筑物和周围环境。

建筑装饰工程的内容包括：1.室内外装饰（墙、门、窗、天花、地面及室内其他装饰）;2.照明灯饰;3.空调工程;4.家庭美化;5.卫生洁具、厨房用具;6.特种家具;9.特种电子等。

在装修前我们考虑的主要问题是装修后的功能性、耐久性、经济性、风俗习惯、文化特点。通常来说，建筑物的等级越高，各部位的装饰标准也就越高。建筑装饰等级分为三级：一、高级宾馆、别墅、纪念性建筑，一级行政机关办公楼，市级商场、大型的博览建筑、观看建筑、交通建筑、体育建筑;二、科研建筑，高教建筑，普通博览、观演、交通、体育建筑，广播通讯建筑，医疗建筑，商业建筑，旅馆建筑，局部以上行政机关办公楼;三、中、小学建筑，托幼建筑，生活服务性建筑，普通行政办公楼，普通居住建筑。确定建筑装饰等级就可以进一步确定装饰材料与标准，各地区经济发展不同和建筑物装饰部位不同，其装饰标准与材料也不同。装饰内容包括：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等，有些地区将灯饰、卫生器具、家具、陈列品、绿化等内容也列入其中，逐渐细化、多元化、人性化。

装饰种类繁多，材料更是五花八门。首先要做好装饰设计，进行多方案比较，择优选用优秀设计方案，合理有效地将装饰材料用在工程上;第二，因建筑材料质量不稳定，要核对材料量材使用;第三，将设计的做法、要求，合理地放在實体工程上;第四，先做样板间，统一操作工艺;第五、做好收尾清理和成品保护工作;第六、安排好施工工艺，科学规律地办事，不要颠倒工序，保证工序质量在控制

之内。

装饰装修中需要注意的几个原则性的问题，主要就是不能因装修而破坏结构的整体性、抗震性和安全性，涉及到拆改主体结构和明显增大荷载时，应向房屋所在地的房产行政主管部门提出书面申请，得到批准并由房屋安全鉴定单位对装修方案审定后方可进行施工;其次使用的材料符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质现量标准的规定，以免对人体造成伤害;再就是在施工中必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

装饰装修工程存在很大的学问，一些细节方面的问题一定要考虑周到。

第一，装饰装修设计非常重要。例如室内设计，首先，要以创造良好的室内空间环境为宗旨，满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息的要求，合理化、舒适化、科学化的处理好空间关系，空间尺寸，空间比例;合理配置陈设与家具，妥善解决室内通风，采光与照明，注意室内色调的总体效果。其次，还要满足精神方面的要求，室内环境如能突出的表明某种构思和意境，那么，它将会产生强烈的艺术感染力。再就是要满足现代技术要求和符合地区特点与民族风格要求等方面。

第二，装饰装修所选用的材料。选用材料的好坏直接影响到工程最后的效果。现在，装饰装修行业已经形成一个大的产业形势，建材市场也就跟着趋向多元化、现代化。所以在选材时一定要仔细挑选，查看产品的出厂合格证及质检报告，如果可以的话，尽量选择名牌产品，这样，售后服务也有一定的保障，但也不要盲目地追求品牌，有些最贵的并不是最实用的。在确保质量的前提下，再去选合适的规格、型号，减少浪费。

第三，施工队伍的选择。一定要选择正规的施工企业，保证工程质量。

第四，签订正规的合同。合同是消费者维护自身合法权益的重要“武器”，在签订装饰装修合同的过程中，一定要特别留心公司的名称，即合同上有关承包方的名称应当与装修公司营业执照上的名称一致，对于合同中需要双方协商一致后填写的项目，不要遗漏;合同签字之后，须加盖公司的公章。另外，还要留意装修后期维修与保养服务相关条例是否注明等，并与施工方签订一年的保修合同，以方便日后交涉因季节变化而暴露的装修、施工问题。

另外，装修中隐蔽工程的施工直接影响到人们生活的质量，是整个装修的基础。在施工中一定要仔细按照施工规范来检查监督施工，在最开始就要把好质量关，不能只关注表面，让隐患藏在里面。

风格上的遗憾大多可以通过后期配饰或者小修小补进行改善，最主要的就是不要让遗憾隐藏在里面，不发则已，一旦触及，必定会给生活造成极大的麻烦，甚至会危及到生命安全。这种遗憾就是一种隐患，在施工中一定不要让这种隐患留在我们每个人身边。

装修工程队委托书 篇3

装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，

承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应建筑业企业资质，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：

1蔽托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；

2弊≌室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；

3弊笆巫靶薰こ痰目工、竣工时间；

4弊笆巫靶薰こ瘫P薜哪谌荨⑵谙蓿

5弊笆巫靶薰こ碳鄹瘢计价和支付方式、时间；

6焙贤变更和解除的条件；

7蔽ピ荚鹑渭敖饩鼍婪椎耐揪叮

8焙贤的生效时间；

9彼方认为需要明确的其他条件，

装修授权委托书 篇4

工作单位：__________ 联系电话： ____________________身份证号：____________________

被委托人：__________姓名 __________性别__________ 年龄 __________工作单位：____________________

联系电话：____________________ 身份证号：____________________

被委托人：__________姓名 __________性别__________ 年龄 __________工作单位：____________________

联系电话：____________________ 身份证号：____________________

现授权 与XXXXXXXXXXXX有限公司对位于XX市XX区XX号楼房屋进行装修，全权办理该房屋的装修事宜。

委托人：____________________ 被委托人：____________________

见证人：____________________

__________年__________月__________日

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精装修工程质量控制 篇5

相对于毛坯房而言, 批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求:精装修住宅在交房屋钥匙前, 所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成, 厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。从长远来看, 精装修必然是个趋势, 作为精装修市场的装修企业, 想在激烈的市场竞争中生存并发展, 必须注重精装修产品的质量, 因为质量是企业的生命。

2 工程概况

海峡国际社区室内精装修工程, 该精装修项目为高档楼盘, 总建筑面积约86万平方米, 分多期开发, 质量要求:一次性验收达到现行施工及验收规范规定的合格等级标准, 空气质量标准需高于《室内空气质量标准》GB/T18883-2002要求。

3 精装修工程质量控制的重点

(1) 厨房、卫生间、阳台的防水施工质量控制;

(2) 精装修材料的质量控制;

(3) 精装修工序质量控制;

(4) 精装修工程与安装工程的交叉配合, 完成面观感质量控制;

(5) 环保工程质量控制:执行《民用建筑室内环境污染控制规范》 (GB50325-2001) ;

(6) 不同装饰材质之间的收口。

4 精装修工程质量控制的难点

4.1 施工协调难度大

精装修工程施工的专业分包商多, 技术作业, 协调工作量大。

4.2 设计与施工协调难度大

(1) 精装修施工图和其他专业施工图冲突;

(2) 现场实际与精装修图纸冲突;

(3) 现场实际不能满足精装修设计要求;

(4) 精装修施工图出现不合理的节点或不到位的节点。

4.3 影响精装修工程质量的因素多

(1) 设计缺陷 (错、漏、碰、缺) ;

(2) 精装修材料的选用与施工工艺选择;

(3) 建筑基层、成品、半成品的施工质量;

(4) 施工方案的选择。

5 精装修工程质量事前、事中、事后控制

5.1 精装修工程质量事前控制

5.1.1 建筑基层、成品、半成品的质量控制

进入精装修施工现场, 首先与土建总承包单位办理工作面移交, 为保证精装修工程质量, 必须检查建筑基层以及建筑成品、半成品的施工质量, 主要检查项目如下:

(1) 检查地面平整度情况、室内房间的方正情况;

(2) 检查墙面的垂直度、平整度, 阴阳角方正、粉刷层空鼓情况;

(3) 检查天棚平整度情况;

(4) 进行厨房楼板、卫生间楼板、阳台楼板、排水管管边等结构试水;

(5) 检查外墙门窗、栏杆、玻璃等建筑成品是否有损伤、划痕、变形等情况。

对施工质量超过国家规范允许偏差范围的建筑基层项目, 对建筑外墙门窗、栏杆、玻璃等成品的划痕、损伤、变形的部位, 对楼板结构、排水管管边漏水的位置等按部位以书面形式报监理单位、土建单位协调解决, 并监督土建单位整改, 验收合格后方可办理移交手续。

5.1.2 精装修完成面放样, 控制精装修工程质量

在精装修施工前, 项目经理、技术负责人、各专业施工员, 精心研究精装修施工图, 包含节点、细部收口做法, 将各方案的精装修的完成面按1:1比例投影画线在现场各个空间的六个面上, 如:

(1) 室内房间各个功能区的地面材质可能不一样, 不同材质之间的衔接、收口也不一样, 将各个功能区的地面装修完成面标高投影在室内房间的墙面上, 不同材质之间的收口方案的详细做法标注在地面或墙面上, 如:室内木地板与石材的节点衔接;

(2) 室内房间各个功能区的墙面材质可能不一样, 材质之间的衔接收口也不一样, 将每个房间墙面装饰的具体做法详细尺寸标注在墙面上, 特别要详细标注细节收口的做法, 并将墙面装饰凸出原墙面厚度投影在地面上;

(3) 室内各个房间天棚详细做法造型尺寸分别投影在墙面、天棚楼板上, 包含空调、新风、热水器、灯具、智能化等设备的位置, 风管走向等详细的标注在天棚楼板上;

(4) 厨房整体橱柜、排油烟机、水槽, 卫生间洗脸柜、淋浴花洒龙头、洁具、挂件, 卧室整体衣柜、背景墙柜等位置 (含各个方向的尺寸) 详细标注在墙地面上;

(5) 将各个房间门窗洞口的位置、尺寸, 门窗框位置、尺寸详细标注在墙地面上;

(6) 将墙面开关插座位置详细标注在墙面上, 在开关插座高度一定的情况下, 根据墙面装饰材质规格, 水平偏移开关插座位置, 以保证观感;

(7) 为避免地面线管交叉, 将强弱电专业的线管、给水管的走向详细标注在地面上;

根据现场实际, 详细记录以下内容:

①将现场实际与精装修图纸冲突位置;

②将现场实际不能满足精装修设计要求的位置;

③对精装修施工图纸不合理的节点或不到位的节点;

④影响其他专业的装饰做法。

将装饰完成面放样完成后, 请业主单位、监理单位、设计单位到放样现场确认, 并协调解决上述四点问题, 避免因返工影响精装修工程质量。

5.1.3 精装修工程主要材料 (设备) 的质量控制

精装修工程所用材料的质量优劣对质量目标的影响非常关键, 所确定的主要材料的品牌、规格、型号必须符合设计, 并且达到《民用建筑室内环境污染控制规范》 (GB50325-2001) 的要求。除一些不涉及观感的材料 (如:水泥、砂) , 其他所有材料必须把好三道关:“考察关”、“进场验收关”、“抽样送检关”。

对精装修工程使用的高档材料, 无论颜色、纹理、质感、尺寸应严格把关, 并进行排版、预排、编号等;对材料的品质、包装、运输、进场验收、存放等应安排专人负责, 避免因运输、存放、场内二次搬运等过程造成主要材料变形、破损、变质、污染等质量缺陷影响精装修工程效果。

5.2 精装修质量事中控制

5.2.1 精装修质量的控制措施

根据已放样的各精装修方案的装修完成面, 进行样板间的施工。根据工程总体部署, 本工程分三个标段进行施工, 为避免做法不统一而造成返工现象, 指定第一标段进行样板间装修, 样板间施工完后, 邀请建设单位、设计单位、监理单位进行现场验收, 验收合格后方可进行大面积施工。

为保证精装的施工质量及整体观感, 必须制定严格的质量控制措施

5.2.1.1制定场外加工项目的施工质量的控制措施, 如:制定保证整体衣柜、整体浴柜、木作墙身板、装饰木门、装饰硬 (软) 包等施工质量的控制措施;

5.2.1.2制定现场安装的成品的施工质量的控制措施, 如:制定保证灯具、电气面板、卫生洁具、水龙头、挂件、地漏等施工质量的控制措施;

5.2.1. 3 制定保证墙地面石材施工质量的控制措施

(1) 根据现场实际尺寸以及设计方案, 对石材铺贴方式进行二次深化设计;

(2) 在石材深化设计图上标注每片石材的尺寸、石材铺贴的纹理方向;

(3) 进场的每一片石材应按部位编号, 并且必须进行预排, 验收合格后方可进行施工;

(4) 进场的石材必须花色均匀、无明显色斑、不能有裂纹、裂理、节理、方解石脉或影响坚固性的伤痕;板材不得有缺棱、缺角、色线、坑窝、污染等质量缺陷;

5.2.1. 4 制定保证墙地砖施工质量的控制措施

根据现场实际尺寸、设计方案以及观感的要求, 对墙地砖的铺贴方式进行二次深化设计, 以规避阴角出现小于1/3整砖, 瓷砖阳角不能缺棱掉角。

5.2.1. 5 制定保证天棚、涂料、油漆、墙纸、细木制作等项目的施工质量的控制措施;

5.2.1.6为保证观感效果, 制定保证墙地面石材 (瓷砖) 、墙面硬 (软) 包等铺贴与电气面板、淋浴花洒、水龙头、地漏等安装位置的整体观感质量的控制措施;

5.2.1. 7 制定保证分包单位施工质量的控制措施;

5.2.1.8制定保证防水工程施工质量的控制措施

(1) 旁站见证及严格验收

对厨房、卫生间、阳台等防水要采用旁站见证, 监控坡度、孔洞堵塞、涂抹工艺及材料使用, 严格验收每一个作业层的施工质量。

(2) 工序质量控制

墙面和地面抹好头遍灰和找平层硬化后, 在其含水率低于6%时才能做防水层, 防水层高度、防水层厚度严格按设计要求。墙地面涂料必须涂刷均匀, 墙面瓷砖必须镶嵌牢固, 标高和排水坡度必须符合设计要求, 不得倒泛水, 穿墙套管必须封堵严密。

(3) 闭水试验检验

在楼板封堵后, 进行第一次试水, 在防水层做好后进行第二次试水。

本工程卫生间采用沉箱式结构, 沉箱式结构施工是整个精装修工程施工的难点, 必须一次到位。如:防水工程、给排水工程、管边节点处理、墙角泛水等, 如处理不到位, 导致沉箱式结构渗水或漏水, 不仅影响整个精装修工程的质量, 还会造成返工, 浪费大量的人力、物力、精力。为控制沉箱式结构装修质量, 必须严格控制施工工艺及节点处理:

①施工工艺

详见下图

沉箱式卫生间施工工艺

②节点处理

a.沉箱结构二次排水由伸出多孔ф32管完成, 多孔管外包无纺布, 再用砂石固定, 多孔ф32管必须紧贴找坡地面。

b.多孔ф32管与排水立管交接处, 内不能伸入太多 (10mm左右) , 外接处处理到位 (打胶处理) 。

c.>5%找坡层及周边、管边的泛水必须压实、抹光、无裂缝。

d.必须向多孔排水管方向找坡。

5.2.2 精装修工程施工质量的保证措施

(1) 项目经理部制定保证施工质量的奖罚措施, 并严格执行, 提高项目管理人员、现场施工工人的工作积极性;

(2) 项目经理部制定保证施工质量的巡视、旁站见证措施

①各专业施工员对施工现场的各个部位 (或工序) 进行定时或不定时的巡视, 并监督施工质量, 发现质量问题立即纠正;

②各专业施工员对各自专业的关键工序、关键部位执行旁站见证, 控制好关键工序、关键部位的施工质量;

③项目经理部制定保证施工质量的工地例会制度;

④项目经理部制定保证隐蔽工程施工质量的措施;

⑤各专业施工员利用各种测量仪器, 检查各专业各个工序的施工的质量, 确保各个施工工序的质量;

⑥施工班组的选用:施工班组的正确选择, 对保证施工质量至关重要, 针对工程实际, 选用有类似工程施工经验的、工作年限较长的施工班组进行施工, 特种工必须持证上岗。

5.2.3 成品保护

在精装修工程施工过程中, 建立健全完善的成品保护体系, 提前安排, 并做到三个原则:①谁施工谁保护;②先验收合格, 后保护;③持续保护。避免因成品保护没到位而影响精装修质量。

为保证精装修工程质量, 通常成品保护做法如下:

(1) 地面的成品保护

①块料 (石材) 地面:采用成品瓦楞纸板完全覆盖在块料 (石材) 面层上, 胶带固定;

②地面木地板:先用薄膜满铺后, 再用瓦楞纸板满铺, 胶带固定。

(2) 木作门扇、木作墙身板、硬 (软) 包、墙纸等

①木作门扇:采用成品瓦楞纸板满贴在门扇表面, 胶带固定;

②木作墙身板:采用满铺泡沫防护膜, 胶带固定;

③硬 (软) 包、墙纸:采用薄膜进行满贴, 胶带固定;

④墙面阳角:采用成品瓦楞纸板折成90°, 胶带固定。

(3) 卫浴龙头、马桶的保护

①卫浴龙头:采用原包装袋套在龙头上, 绳子固定;

②马桶:采用原包装包裹。

(4) 整体橱柜的保护:采用防潮纸满铺

(5) 电气面板的保护:采用美纹纸满包

(6) 建筑门窗、玻璃栏杆等

①门框:根据门框形状, 采用细木工板封钉保护;

②玻璃门扇:采用薄膜进行满贴, 胶带固定。

(7) 地面电气线管、给水管:

采用旧地毯保护, 如在施工粘结层足够的情况下最好采用高标号的水泥砂浆进行保护。

5.3 精装修质量事后控制

在精装修施工过程, 定期组织技术负责人、各专业施工员, 根据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2001) 、设计文件、施工合同等要求进行施工质量的联合检查, 检查中发现问题, 下达限时整改通知书, 整改完成经质检员验收合格后方可继续施工, 并向项目经理部反馈整改结果。

6 结束语

经过全过程质量控制, 海峡国际社区精装修工程顺利通过国家相关单位验收, 并顺利通过分户验收。

随着国家相应政策的实施以及房地产市场的发展, 批量精装修交楼已经是大势所趋。这不仅是因为批量精装修适应了房地产行业对产品品质追求的转变, 同时也因为其很好地满足了消费者“轻装修重装饰”的消费理念, 是城市房地产的新亮点, 因此施工企业必须抓好精装修质量, 才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

参考文献

[1]中华人民共和国建设部.商品住宅装修一次到位实施导则[S].

[2]中国建筑业协会工程项目管理专业委员会.GB/T 50326—2006.建设工程项目管理规范[S].北京:中国建筑工业出版社, 2006.

装修工程队委托书 篇6

【关键词】房地产工程；装修阶段；工程造价

1、前言

根据房地产工程装修项目的经济工作和管理工作实际，我们可以得出影响房地产工程装修阶段造价质量和水平的因素有很多，为了确保装修项目的进度，提高房地产工程整体的效益，就应该将房地产工程装修造价工作加以突出，从先期的图纸审核入手，提升房地产工程装修工作的经济性和合理性，做到对房地产工程装修造价过程和工作的全面优化，达到对房地产工程的工程造价进行有效的控制，为建筑企业造价、管理、技术等一系列工作的整体性越迁提供可能。

2、工程造价工作在房地产工程装修阶段出现的典型性问题

2.1对房地产工程装修图纸审核不严格。房地产工程装修图纸具有合同功能和法律效益，而现实的房地产工程装修工作中没有对房地产工程装修图纸进行全面研究和系统审核，导致造价控制中出现缺失，例如：房地产工程装修图纸审核没有对其他项目予以考虑，失去房地产工程装修图纸的系统性和全面性价值，甚至会增加房地产工程装修过程的开支和成本，造成房地产工程装修的浪费和低效，影响房地产工程装修图纸规范性、指导性和强制性的功能与价值发挥。

2.2房地产工程装修设计经济性不强。房地产工程装修设计需要经济上的可行性和施工上的合理性，往往经济上执行困难的房地产工程装修设计，在施工上却存在合理性欠缺的问题。当前在房地产工程装修设计环节具有代表性的问题是设计经济性不强，难于体现房地产工程装修设计的价值，不能使房地产工程装修设计有稳定表现和充分发挥的空间和平台，过于不实和花哨的房地产工程装修设计导致房地产工程装修施工效率低下，成本和浪费严重。

2.3房地产工程装修施工方案修改频繁。房地产工程装修施工方案必须具有稳定性和连续性，这样才能为房地产工程装修施工提供可以遵循的指導和方向。而当前房地产工程装修施工队伍为了经济效益而出现擅自进行房地产工程装修施工方案篡改和修改，并且出现次数频繁的问题，这不但影响了房地产工程装修施工方案的严肃性，更影响了房地产工程装修施工方案强制性功能和作用的发挥。

3、房地产工程装修阶段实施和强化工程造价控制的对策

进行房地产工程造价管控要注意阶段和时机，要将房地产工程装修造价管理工作作为造价工作重要的组成，优化房地产工程装修造价的细节，实施严格的房地产工程装修管理，发挥房地产工程装修造价的功能，在限定房地产工程装修造价规模的同时，确保房地产工程装修质量，提高房地产工程装修项目的施工效率。

3.1严格审核房地产工程装修图纸。房地产工程装修图纸一经制定就具有指导房地产工程装修工作，规范房地产工程装修双方经济利益的强制作用。在房地产工程装修造价工作中要尊重房地产工程装修图纸的法律效力和合同价值，积极而全面地对房地产工程装修图纸进行研究、审验和考核，提升房地产工程装修图纸的规范性和强制力。要结合房地产工程装修实际，展开对房地产工程装修图纸的造价和施工的审核，提高房地产工程装修图纸适应房地产工程装修施工的能力。同时要提升房地产工程装修图纸与房地产工程其他文件和图纸的同一性，通过对房地产工程装修工作外部因素和系统的全面认知和有力控制为实施严格的房地产工程装修造价提供前提，进而确保房地产工程装修的进程和质量。

3.2提高房地产工程装修设计的合理性和经济性。进行房地产工程装修设计工作要结合立项要求和工程实际，要建立起房地产工程装修设计的质量体系和造价体系，提高房地产工程装修项目行为上的可执行性，提升房地产工程装修项目经济上的可能性，将房地产工程装修设计转化为科学控制房地产工程装修造价的基础之一。要根据房地产工程装修具体情况不断进行装修设计的优化，在有效提升房地产工程装修质量的同时，控制房地产工程装修的支出，提高房地产工程装修设计的经济性。此外，要探寻房地产工程装修设计合理性的保障机制，要对不同的房地产工程装修设计进行经济、管理、应用环节上的平衡，进而形成对房地产工程装修不同目标的针对性控制，在多样化、多层次房地产工程设计方案的基础上，进行房地产工程装修设计的优化，做到对设计效率、层次、水平的保障，提升房地产工程设计的合理性和效率性。

3.3控制对房地产工程装修施工方案的修改。房地产工程装修方案的修改，会影响到房地产工程的投资，进一步造成房地产工程的成本增加。一般房地产工程装修方案的修改主要包括以下两个方面，第一，房地产工程装修方案的修改必须要通过监理工程师的严格审核，同时还要建筑施工相关人员的签字认证，才能够在房地产工程装修过程之中进行装修方案的修改处理，并且修改工作是由设计单位来完成。第二，在房地产工程装修阶段，施工单位的管理人员要经常与设计单位和施工单位进行及时、有效的沟通，使得房地产工程装修人员能够了解设计的意图，积极主动地提出合理的装修方案修改，真正做好房地产工程装修阶段的造价控制。

4、结语

进行房地产工程的造价工作要有阶段性、重点控制的策略，要以房地产工程的土建、装修等阶段性分项工程作为分解基础，确立各时期、各阶段房地产工程造价工作和造价控制的要点，进而有针对性地展开房地产工程造价工作体系的建设，这才是房地产工程建设的有效策略。新时期，要以建筑装修工程作为造价控制的新研究热点，把握建筑装修造价管理的范围，突出建筑装修造价工作的价值，通过建筑装修造价的管理和强化，为房地产工程总体造价工作的持续提升做出突破和努力。

参考文献

[1]蒋永枚.房地产工程施工阶段的工程造价控制[J].建筑技术，2012，（6）：192.

[2]王凌文.浅析房地产工程造价中各个阶段的合理控制[J].工程建设与管理，2013，（28）：106-107.

[3]薛素琴.施工阶段的工程造价控制[J].经营管理，2012，（21）：159-160.

[2]高健.工程装修影响质量因素分析[J].科技创新与应用，2012，（22）：112-114.

[3]张立元，王颖.探讨房地产工程装修的设计的创新性[J].中国科技投资，2012，（24）：223-227.

房屋装修授权委托书 篇7

委托书委托他人代表自己行使自己的合法权益时，委托人不得以任何理由反悔委托事项。在办理事务和工作生活中，我们在生活中也会经常用到委托书。写起委托书来就毫无头绪？下面是小编精心整理的房屋装修授权委托书，仅供参考，大家一起来看看吧。

房屋装修授权委托书1

委托人：xxx性别_____

工作单位：__________

联系电话：__________身份证号：__________被委托人：xxx性别_____

工作单位：__________

联系电话：__________身份证号：__________被委托人：xxx性别_____

工作单位：__________

联系电话：__________身份证号：_______________

现授权/装饰工程有限公司对位于楼房屋进行装修，全权办理该房屋的装修事宜。

委托人：xxx被委托人：xxx

日期：xx年x月x日

房屋装修授权委托书2

业主授权委托书

致：卓越世纪中心物业服务中心

兹授权租户(个人/公司)代表本人(业主)就卓越世纪中心 号楼 单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。

本授权委托书一经本人(业主)签署并送达贵司，即构成对本人(业主)及租户 具有法律约束文件。

本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。

被授权人签名/公章：

特此证明。

业主方(签名/盖章)： 年 月 日

房屋装修授权委托书3

兹委托______________装饰公司承装__________先生在_______号楼_______单元__________室住宅一套，面积___________平米，在装修过程中所有事宜，均有__________负责。

委托人：______________

被委托人：______________

_______年_____月____日

房屋装修授权委托书4

现委托______________装饰公司承装__________先生在_______号楼_______单元__________室住宅一套，面积___________平米，在装修过程中所有事宜，均有__________负责。

委托人：

被委托人：联系电话：

年月日

（备注：全部内容需业主亲自填写，如有更改，请即以书面形式通知物业公司）

房屋装修授权委托书5

委托人：______________

被委托人：______________

现授权与______________有限公司对位于_______市_______区_______号楼房屋进行装修，全权办理该房屋的装修事宜。

委托人：_______

被委托人：_______

_______年_____月____日

房屋装修授权委托书6

兹委托______________装饰公司承装__________先生在_______号楼_______单元__________室住宅一套，面积___________平米，在装修过程中所有事宜，均有__________负责。

委托人：xxx

被委托人：xxx联系电话：__________

日期：xx年x月x日

房屋装修授权委托书7

委托人：姓名 性别 年龄 工作单位：

联系电话： 身份证号：

被委托人：姓名 性别 年龄 工作单位：

一 办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。

联系电话： 身份证号：

被委托人：姓名 性别 年龄 工作单位：

现委托上述授权责任人作为我单位在____日常管理上的全权代表，代表法人签署相关文件，并承担相应的`法律责任。

联系电话： 身份证号：

在上述授权事项范围内，被授权方通过合法方式代表授权方从事活动的，其法律后果方由授权方承担，否则被授权方任何超越授权事项行事或以不合法的方式行事的，产生的一切后果概由被授权方自行承担。

房屋装修授权委托书8

委托人：姓名 性别 年龄

工作单位： 联系电话： 身份证号：

被委托人：姓名 性别 年龄 工作单位：

联系电话： 身份证号：

被委托人：姓名 性别 年龄 工作单位：

联系电话： 身份证号：

现授权 与XXXXXXXXXXXX有限公司对位于XX市XX区XX号楼房屋进行装修，全权办理该房屋的装修事宜。

委托人： 被委托人：

见证人：

年 月 日

房屋装修授权委托书9

甲方于_______年_____月____日将其房委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

现授权 与XXXXXXXXXXXX有限公司对位于 市 区 号楼房屋进行装修，全权办理该房屋的装修事宜。

委托人：

被委托人：

见证人：

年 月 日

兹委托*****装饰公司承装***先生、女士在***市***路***小区***栋***号住宅一套，面积***平米，在装修过程中所有事宜，均有********负责。

房屋装修授权委托书10

生在_______号楼_______单元__________室住宅一套，面积___________平米，在装修过程中所有事宜，均有__________负责。

委托人：

被委托人：联系电话：

探讨有效控制装饰装修工程造价 篇8

关键词：装饰装修；工程造价；控制

随着社会的发展，人们对建筑除了基本的安全、功能的要求，更加注重建筑的艺术性与美感，新建工程或者是维修改造工程，在完成其主体工程后都会根据需求开始装饰装修。一些公共娱乐场所更是平均3到4年就会重新装饰一次。随着技术的发展，更多的新材料、新工艺不断推陈出新，这在丰富装饰装修方面有巨大贡献，然后却导致装饰工程的造价难以控制，经常出现花费巨大的资金，却未取得理想的装饰效果。所以如何有效控制装饰装修工程造价就显得十分重要。

1装饰装修工程结算价远超中标价的原因

1.1以方案设计招标，招标过程中控制不严

部分业主因为工程时间较紧，施工图尚未设计便急于用设计方案进行施工招标。导致工程量和施工图实际差距较大。一旦“工程量清单”计价方法通过无标底招标方式进行时，因为设计阶段的造价控制不理想，或者出现某些投标人恶意围标的情况，就会导致中标价与业主的预期价格出现较大差距。

1.2投资控制缺乏事中控制

在结束招投标后，许多装饰工程在施工阶段忽视造价控制，等到事后审计阶段才注意这个问题。缺乏在施工中就主动介入、进行控制，等到审价结算时已经为时过晚，某些审价中的内容甚至已无法核实，导致甲乙双方扯皮。

1.3装饰装修工程发生大的设计变化

装饰装修工程的最终目标是达到理想的装饰装修效果，有时会因为业主在设计时没能很好地理解设计的效果，等到装饰装修进行到中途或者完成后才觉得效果不符合自己的预期，对设计进行变更。这种更改通常会导致较大费用的产生。

1.4其它原因导致施工内容增多

因为装饰装修工程和土建工程施工的界面没有清晰的划分，出现原来招标没有考虑到的部分工程量，使最终结算时装修单位的工程量提高，或者是在施工过程中业主要求添加其他设计，导致工程内容增多，这些原因导致施工过程中工程量超出预算。

1.5装饰装修材料市场价格差距大

装饰装修工程材料品种多、选材复杂。主体土建工程中的主要材料如钢筋、混凝土等材料一般在招标时价格就基本锁定。然而装装饰装修材料因为不同的品牌与质量，往往价格之间相差很大。业主选定材料的不同，就会导致与招标原定单价或暂定价出现较大差距的现象，也就进而提高了工程造价。

1.6索赔

装饰装修工程主要的索赔发生在图纸不全以及图纸变更等方面。

2有效控制装饰工程造价的几个方面

2.1制定预案时设置投资目标

装饰装修工程的最终目标是安全、经济、美观、适用，在项目决策阶段业主应当做好调研工作，综合考察市场，了解最新的装饰潮流、动态，参考类似装饰工程的市场价格，编制项目投资估算，作为工程造价控制的总目标。随着项目实践的深入编制概算，在施工图设计以及工程实施前编制施工图，以此作为投资控制的首要根据。

2.2设计时推行限额思维

设计阶段是实施业主构想和确定最终投资额的决定性阶段。所以选择具有装饰设计资质且经验丰富的设计单位很有必要，在满足装饰功能的前提上正确运用限额设计和价值工程的方法，处理好技术、功能与经济的关系。首先，业主应和设计单位充分沟通装饰意图，保证最终设计符合业主要求。设计单位应当提供施工图的细部做法与节点详图，不能漏画一条线、一个点。这些点线的疏漏在具体施工过程中极易因为双方的理解不同造成追加费用。其次，在设计阶段选择有经验的监理单位或造价咨询单位介入，对已完成的图纸进行施工图预算编制工作促使设计人员以经济目标为纲，不断优化设计。第三，实行限额设计，促使设计单位改善结构，优化管理，提高设计水平，用较小的投人获得尽可能大的产出。依据设施部位或功能的不同将整个项目分为若干单元，设计人员按分配的投资限额筛选与设计，保证总投资限额不被突破。这种限额设计可以有效控制整个工程的造价。为了到达限额设计的预期目的，在确定限额设计时应结合价值工程，强调功能与成本的匹配，量化建设项目各组成部分的功能。

2.3招标不留索赔空间

招标应针对每个工程的特点进行深入研究，招标文件应当详细规定对施工单位的要求，除了具有相应的资质、履历或者相关工程的获奖经历，还应当明确对项目负责人的具体要求，包括项目负责人驻施工现场的时间，一旦少于一定的时限则为违约。其次应详细规定投标报价方式与编制依据、变更方式、决算方式、付款方式、验收方式与保修方式。明文列出主要材料的品牌、数量、规格，对于那些无法用文字或图纸描述的材料通过将样品作为招标文件附件的形式列出，要求投标单位标明价格，对于无法确定价格的材料投标时用暂定价代替，确定后予以变更，并在招标文件中特别说明，允许业主保留更换部分材料的权利。对与部分施工工艺较复杂或者是艺术性较强的项目，应参照工程量清单计价规范，按项报价。工程项目招標文件的编制应当严谨、准确，招标条件公平合理，且符合相关规定。招标文件中的要求，必须对工程招标和承发包双方都具备约束力。在制定标底时应仔细审查造价水平是否合理，保证将其控制在合理造价的下限。中标后签订合同条款应注意严谨、细致，保证工期合理。

2.4加强市场调研控制材料

装饰工程的材料费用约占总造价的60%到70%，是工程质量得以保证的重要环节，也是完美体现设计意图的关键所在。业主应在充分考察市场之后，对施工单位所提供材料的质量、价格、规格、品牌等进行验收同意后方可使用。部分对装饰效果影响较大的材料，应当进行事先摆样或者是样品间装饰，避免大面积施工之后，因效果不理想而返工造成巨大损失。

2.5妥善处理变更资料

装饰装修工程项目的造价管理与控制，显然离不开相关工程的资金管理与工程设计环节。根据一项调查表明，工程造价中的设计费用虽然只是占到了较小的一部分，但是，它对整个工程的造价却起到了相当大的作用。因此，我们可以看到，业主装饰装修的最终造价应该在很大程度上取决于设计构想。那么，我们就需要严格把控好工程项目的设计关，积极倡导资金限额管理，业主应选择有装饰装修设计资质且经验丰富的设计单位，应在设计阶段就聘请有经验的监理单位或造价咨询公司进行造价控制，促使设计单位改善管理，一旦发生了一些装饰装修过程中的变更行为或设想，就需要根据不同的装修工艺和市场情况来严格把控好资料关，对于任何设计万案不做随意的变更，确买需要变更的，就需要办理工程签证，确保不偏离投资目标，施工相关各方面应当相互配合，及时保障工程造价的最终核定。

3结束语

总之，装饰装修工程造价控制涉及多个环节和专业知识，以人为本，提高管理人员素质尤为重要。培养既懂技术，又懂经济的造价管理者显得尤为重要，配合完善的标准，规范流程才能合理确定和有效控制工程造价。

参考文献

[1]李国庆.建设项目工程造价有效控制之探讨[J].科技传播.2010（22）

装饰装修工程绿色施工研究 篇9

1.1 经济、实用、健康、舒适的原则

随着人们生活水平的不断提高,人们对居住环境的要求也越来越高,故家庭装饰装修工程施工时所应用的建筑材料也越来越多,对效果的要求也越来越高。绿色低碳的装饰装修要求施工过程中考虑的安全、实用、健康舒适的原则,既要保证装修效果的美观,又要保证房屋的安全和实用性,家庭装修的理念与公共场合的有所不同,不能过分的注重外观,应多融入使用的元素。

1.2 选用符合环保标准的装修材料

装修建筑材料是装修工程中的主要材料,因此材料的质量需达到环保的要求,这样才能达到预想的装修效果。

1.3 绿色施工要新技术、新工艺的支撑

新的技术在绿色施工的过程中应运而生。相关企业应在发展合适的绿色施工可用资源的同时不忘环境保护。在装饰装修施工时,应及时将落后的施工方案进行淘汰,鼓励绿色施工新技术的发展,以实现绿色施工技术的创新。绿色施工需发展低噪音技术、现场环境检测技术等,加强信息技术的运用。通过信息技术的运用,进行精密的规划设计和集成优化,达到绿色施工的各项指标。

1.4 充分合理利用自然资源环境

不管在施工过程中采用怎样的环保建筑材料,都不可避免的会产生污染现象,为了降低这些污染对人们的影响和危害,在施工过程中需要施工人员可充分利用自然环境,采取有效的应对措施降低污染的危害。

2 装饰装修工程绿色施工的管理

2.1 环境保护措施

包工单位要识别装饰装修阶段的影响环境的主要因素,由此作出相应的环境保护措施,严格控制影响环境的主要因素。总包工单位可以对分包单位不定期巡查,对与环境保护不符合的作业行为进行惩罚,若进场的装饰装修材料有害物质的含量不符合标准,应立即采取退货。(1)电焊作业的污染控制。风机盘管空调系统的各个工程都需要进行大量的电焊作业。在电焊作业的过程中会产生大量的烟气污染、电焊废渣,与此同时还会产生较强的光污染。电焊过程中产生的电焊尘要用封闭的容器进行定期收集,以免扬尘。电焊人员在焊接时需佩戴电焊镜,防止电焊伤害施工人员的眼睛;同时还应带电焊手套,避免在进行电焊作业时皮肤被灼伤;为控制电焊作业时产生强光对周围环境的影响,应设置挡光设施。(2)涂刷涂料前打磨工程的扬尘控制。在进行内外墙涂料的涂刷时,要进一步对已抹平的腻子的进行打磨处理,对墙面的平整度进行改善。现阶段施工使用的打磨工具都是用干作用的方式进行的,因此在进行打磨时会产生严重的粉尘污染。使该阶段粉尘污染得到有效控制是迫切待解决的难题。(3)绿色环保材料的使用。装饰装修阶段将会涉及非常多的建筑材料,比如内外墙腻子、瓷砖、木材、给水排水水管、空调管道等,在施工过程中及竣工投入使用后间接或直接的与人接触,应对材料中有害物质的含量进行严格控制。用于装饰装修施工材料必须是绿色环保的,其中有害物质的含量应满足规定要求。

2.2 节材和材料资源利用

(1)建筑垃圾生产的墙体材料。(1)旧的建筑或土木工程拆除后都会有大量的建筑垃圾产生,若将这些建筑垃圾直接运往建筑垃圾厂填埋,将会对城市的环境质量产生污染。(2)在建筑施工过程中会大量使用的墙体材料,这些材料的原材料是天然材和天然砂,既消耗了能源有破坏了环境。

(2)墙体抹灰层节材控制。在进行砌筑和抹灰时要控制对预拌砂浆的进货速度,否则砂浆的存放时间过长,将会导致施工的难度增加。在砌筑和抹灰的过程中,要对施工的工艺进行改善,减少施工过程中的掉灰量。此时还应对抹灰过程中抹灰层的厚度严格控制,减少抹灰砂浆的用量,达到提高经济效益的目的。

(3)预拌砂浆技术。生产预拌砂浆主要用的是散装水泥,类似钢厂和电厂的废弃物都是预拌砂浆的原材料,可以替代部分水泥,减少水泥的用量,同时掺加砂浆减水剂,降低砂浆的水泥和水的用量。预拌砂浆能很好的降低能源和资源的消耗,降低了一部分对环境的负面影响。

2.3 节水和水资源的利用

(1)墙体抹灰的节水控制措施。在进行墙体抹灰前需清除墙面的松散物、污物和浮灰,用水先冲洗墙面。抹灰前要先对墙面进行预湿,抹灰后需对抹灰砂浆进行保湿养护。这些步骤都将消耗大量的水。可以通过采用收集雨水、中水及其他非传统水源实施节水措施。对这些水进行使用前要先做评估,确保这些水对工程的质量、对人的身体健康不会有不好的影响。冲洗墙面、预湿墙面和养护抹灰层时应在水管上安装花洒,是冲洗面积大,浪费少,达到良好的节水效果。

(2)给水排水功能性试验时节水控制措施。对施工过程中给水排水功能性试验的水进行回收再利用,如冲洗地面、道路刷水等。

2.4 节能和能源资源的利用

(1)管理分包方生活用电。施工总承包单位可以在施工人员的宿舍安装限流器,由此控制其使用大功率的电气设备,进一步控制分包单位的生活用电。

(2)对分包方施工用电的管理。施工总承包方在施工区域安装电表,能够清晰的看出每月的耗电量,将其与分包合同总价的百分之一电费进行比较,然后修正项目的电费用量。(1)利用各分包合同的总价对各专业分包方的耗电量进行估算。但是由此得出的结论有较大偏差,因此建议用施工现场的产值对各专业分包方的耗电量和整个装饰装修施工阶段的耗电量进行估算。虽然这样处理的误差也不小,有的分包方的人工费贵,但用电量并不多。(2)总承包施工单位对各专业分包单位的用电设备功率进行统计,并统计各个用电器在施工时使用的时间,由此计算各个用电设备的功率时间值。施工总承包单位根据计算出的功率设备值对各专业分包单位在装饰装修阶段的耗电量进行估算。这种方法并不能精确的统计设备的工作时间,故偏差仍然存在。若分包单位能对各设备的工作时间进行准确的统计,那么使用这种方法估算的结果的精确度将会大大提高。

3 结束语

装饰装修工程影响着居民生活品质和健康,施工过程的管理决定材料的使用和环境的和谐。贯彻装饰装修工程的绿色施工理念,这对于施工人员、业主都有着相当重要的意义。

摘要：在经历生态环境被破坏、资源的危机生活后,寻求装饰装修工程的绿色施工工艺迫在眉睫,其在未来的建筑行业中将成为可持续发展的必然选择。文章主要介绍了装饰装修工程绿色施工的技术和方法。

关键词：装饰装修,绿色施工,技术

参考文献

[1]邢艳.装饰装修工程中绿色施工的评价与应用[D].安徽理工大学,2014.