综合试验区项目建议书(共8篇)
一、项目概况:
1、建设项目名称:**乡**村大党山农业综合开发
2、项目承担单位:**县**乡**村委会
3、项目负责人:电话:***
4、项目地址:**县**乡**村
5、项目内容:种植
反季节蔬菜1200亩,种植200亩晚熟油柰。
6、项目进展情况:在**乡**村反季节银耳生产已形成规模,是全县最大的反季节银耳生产基地,已建造反季节银耳专用房200多间,完成了项目预可行性论证。
7、项目功能:有利于促进农业产业化发展,加快农副产品深加工提升产品价值,带动第二、第三产业发展,增加农村就业机会,推动再就业工程的实现,以“公司+基地+农户”运行模式,增加农民收入,加快贫困地区脱贫致富奔小康的步伐。
二、项目建设理由和必要性:
**县**乡**村大力发展银耳生产,今年以来全村共栽种银耳1200万袋,获利450多万元,人均增收1900元左右,银耳生产成为该村农民增收致富的“助推器”。由于多年来食用菌的发展,食用菌已成为**乡的支柱产业,90%以上的种植户都栽培有各类食用菌,是农民增收的重要经济来源。近几年来,食用菌生产已由过去人菌合用房状态转向利用房前屋后的闲散地,进行专业化、工厂化、规模化方向发展。主要是因为专用房具有保温好,感染率低,产量高等特点。
**村总人口2400多人,海拔较高,气候凉爽,特别适宜发展反季节食用菌生产。近两年来,该村积极引导农民向银耳生产规模化、专业化方向发展,利用村落周围地势平坦开阔,新建银耳生产专用房200多间,并对旧菇棚进行彻底翻新改造。由于银耳房比较连片、集中、易于管理,减轻了劳动强度,增加了产量。与此同时,该村还制订了村规民约,加强对银耳生产所产生的垃圾进行处理,避免造成环境污染,降低银耳的感染率。该村还成立了护村队,保护外来商贩和务工人员的生命财产安全。此外,该村积极帮助群众提供技术服务,大力进行新品格的尝试种植和推广。
据了解,仅开春至今,**乡信用社在**村就发放了150多万元的食用菌专项贷款,全村有90%的农民从事银耳生产。目前,该村已开通**至**的村道,解决食用菌生产的交通问题,使更多的农民从中受益。
**油柰优质高产,规模大,但由于**油柰成熟期一致,果品上市过份集中,常常造成油柰季节性的过剩,引起市场价格的下降,经常出现卖果难,严重影响果农的经济效益。为了叉开油柰上市时间调节和延长油柰市场的供应期,通过我县科技工作者的多年努力,终于培育出晚熟油柰的新品种,比普通油柰延迟15-20天成熟,而且保持了原有普通油柰优质、高产的特性,同时克服了油柰成熟期裂果严重这一长期以来不能解决的缺陷,使裂果率从普通油柰30%降至10%以下,促进了柰园产量和柰果的品质,同时提高油柰的销售价格,延长柰果市场供应期,增加果农的经济效益,晚熟油柰的培育深受生产者和消费者的欢迎,为**油柰产业注入了新的活力,将极大促进我县油柰产业的发展。
三、项目建设条件:
1、自然条件:①**村是我乡第二大行政村,总人口2400多人,劳动力资源丰富,海拔800多米,气候凉爽,年平均气温17℃,年平均降雨量为2200mm,特别是大党山海拔高达1020米,坡度10—25度,该村每年栽培白木耳1200万袋,获利450多万元。大党山土壤肥沃,植物生长繁茂,空气清新,交通便利,邻近无妨碍果树和蔬菜的污染源。去年5月中旬,县农业专家一行到过该地实行实地考察,据专家们考察后分析,泥炭土在大党山土壤中的含量相当高,十分有利种植反季节蔬菜和建造食用菌标准房,并处于无污染地带,具有独特的南国北原气候,气温低气质低,夏季最高月平均气温为23.9℃;昼夜温差大,受海洋性气候影响显著,且受高海拔影响,形成了独特的夏凉气候,很适合甘蓝类及夏阳大白菜等品种反季节蔬菜的生产和百合康乃馨等花卉的种植。②高山区8万亩耕地的土壤主要是渗育型水稻土,土质疏松,有机质含量高,土壤有机质含量均在3%以上。蓄肥保肥能力强,同时有1.2万亩耕地,通过近5年来长期种植马铃薯,蔬菜等作物,不断增施有机肥的改良,使得土壤有机质含量进一步提高。土壤中六六六ddt和种金属含量均低于无公害蔬菜地的土壤卫生标准。③高山区灌溉用水,全部来源山涧小溪水,和境内水库蓄水,无工业废水,废液污染。灌溉用水各项指标均低于无公害灌溉用水标准。特别是含盐量大大低于无公害标准。④境内远离工业,无工业废气,境内原始生态林多,阔叶林面积大。大气中总悬浮微粒,飘尘,so2,co,氮氧化物浓度均低于国家一级标准。
2、交通条件:对外联接三级柏油公路,村内道路四通八达,交
通方便。
3、水电充足,通讯便捷,人力资源丰富,全村2500多人口,由于食用菌生产比较多,没有外出劳工人口,有劳动力2000多人,农民文化素质高,对学习科学技术、接受新鲜事物强,种植食用菌经验丰富。地势平坦,是兴办工业企业的理想之地。
四、项目方案设计:种植反季节蔬菜1200亩,种植200亩晚熟油柰。
五、投资估算与资金筹措:
(一)反季节蔬菜:总投资180万元。
1、开垦梯田1200亩计120万元;
2、购基肥计18万元;
3、建蓄水池30个计2万元;
4、建管理房8座计20万元;
5、排水沟及道路建设计20万元。
(二)种植200亩晚熟油柰:总投资35.55万元。
1、开垦梯田200亩计7.6万元;
2、挖定植穴计3.6万元;
3、购基肥计10.8万元;
4、购种苗计3.6万元;
5、建蓄水池14个计0.7万元;
6、建管理房4座计5.2万元;
7、排水沟及道路建设计4.05万元。
资金来源为:村民自筹30万元,**村自筹130万元用于项目建设用地,向省、市、县有关单位争取项目补助资金55.55万元。
六、财务分析:
1、项目投资估算:215.55万元。
2、年收入及税收附加估算:600亩反季节蔬菜可提供100万公斤的蔬菜,每公斤0.3元计,每年产值30万元,4年后收回成本,200间食用菌专用房投入生产,平均年产量200万吨,产值400万元,扣除生产成本、利息300万元,年利润100多万元。盛产期每亩油柰产量可达1000公斤以上,200亩柰园年可向市场提供优质晚熟油柰果20万公斤以上,按最低价每公斤售价3元人民币,计算共产值60万元,扣除管理费24万元,200亩柰园每年纯利润可达30万元。
3、社会效益:该项目建成后,项目建设有利于促进农业产业化发展,实行产、供、销一条龙服务,加快农副产品深加工提升产品价值,带动第二、第三产业发展,增加农村就业机会,推动再就业工程的实现,以“公司+基地+农户”运行模式,增加农民收入,加快贫困地区脱贫致富奔小康的步伐。
七、市场分析和结论
此项目建成后,**村经济得到发展,剩余劳动力得到解决。600亩反季节蔬菜可提供100万公斤的蔬菜,每公斤0.3元计,每年产值30万元,4年后收回成本,200间食用菌专用房投入生产,平均年产量200万吨,产值400万元,扣除生产成本、利息300万元,年利润100多万元。盛产期每亩油柰产量可达1000公斤以上,200亩柰园年可向市场提供优质晚熟油柰果20万公斤以上,按最低价每公斤售价3元人民币,计算共产值60万元,扣除管理费24万元,200亩柰园每年纯利润可达30万元。
一、增加税务会计内容
目前的会计手工综合模拟实验多是以会计内容为主, 侧重原始凭证的收集和填制、记账凭证的编制、账簿的登记和财
发和设计部分内容较为抽象, 案例教学可以使学生直观了解系统分析、设计、维护的全部过程。
(3) 成立学习小组。在学生中成立学习小组, 学习小组对每次授课内容进行讨论, 构建研究团队, 共同完成小型会计程序的开发。这样不仅可以培养学生的竞争意识、团队精神和协作精神, 还调动了优秀学生的学习积极性, 同时也帮助落后同学。教师也要对各学习小组认真进行考评, 确保学习小组的实施效果, 带动整个班级的水平。
4.设计有价值的实验环节。建议会计信息系统课程不再单独讲授会计软件的操作, 而是分组完成小型会计功能模块的开发和设计, 运用数据库知识, 分析会计业务的流程, 动手完成会计信息系统中某个小功能模块的设计。这样学生不仅可以在宏观上把握该课程的核心思想, 还可以深刻体会会计系统开发的过程, 更好培养学生的分析能力、动手能力和独立解决问题的能力。
另外, 学校应该积极与企业合作, 搭建校企合作平台, 为学生提供真实的学习环境。这不仅可以让学生真正了解企业需要什么样的会计信息化人才, 还可以锻炼学生的实践经验, 使理论更好地与实践结合, 全面提升教学效果。
5.不断优化会计信息化教师队伍。设置有会计学本科专业的高校一定要从培养适合信息化社会要求的会计信息化人才的高度出发, 狠抓教师人才队伍建设。要有重点的引进高层务报表的编制。对企业的涉税问题考虑较少。而在企业的实际经营活动中, 不可避免地会遇到很多税费问题。这些问题有的可能只是简单的纳税申报、发票领购等业务, 而有的可能涉及如何在国家税制框架内, 合法合理地为企业减轻税收负担, 即我们常说的纳税筹划。如果学生在校期间得不到这方面内容理论和实践的培训, 工作后的一段时间面对这些问题时必定无所适从。因此在学校的会计手工综合模拟实验中, 有必要适当地增加一些税务会计内容:如办理开业税务登记事项、变更税务登记事项、办理增值税一般纳税人认定手续, 填制增值税、消费税、营业税、企业所得税、房产税、城建税和教育费附
次、高素质的会计信息化人才, 不断充实到会计专业教师队伍中去。同时, 注重对现有师资队伍的信息化水平进行有侧重的培养, 如通过外派学习、委托培养、访问学者、定期培训等方式提升现有教师队伍的会计信息化整体素质, 以胜任会计信息化教育发展的要求。
三、结束语
总之, 提升本科AIS课程教学效果是一个系统工程, 需要在明确教学目标的前提下, 选择合适的教材, 不断提高会计信息化教师素质, 进一步完善现代化的实习实训基地, 采取灵活多样的教学方法。只有在多方协同下, 才能够更好地调动学生对该课程的兴趣, 培养学生用系统的观点去分析解决问题的能力, 从而真正提升会计信息系统课程的教学效果, 满足社会对会计信息化专业人才的需求。
主要参考文献
1. 庄明来.会计信息化教程.北京:北京师范大学出版社,
2. 王孝忠.会计信息系统综合实验课程改革方案比较.中国管理信息化, 2009;3
3. 韦沛文, 覃杰宏.会计信息系统教材内容比较分析与改革建议.会计研究, 2003;11
4. 李捷, 杨周南.如何建立现代会计信息系统.会计研究,
加等一些企业常见税种的纳税申报表。甚至在有条件的情况下可以设计一些企业涉税案例, 引导学生思考企业纳税筹划问题。
如:冬林公司有一栋房屋用于出租, 其房产原值为6 000万元, 年租金收入为1 000万元, 承租方租下房屋用于存放商品和原材料。在此涉税业务中, 冬林公司的租金收入需缴纳房产税 (12%) 、营业税 (5%) 、城建税及教育费附加 (营业税的10%) (因涉及成本费用问题, 暂不考虑企业所得税) , 总税负率高达17.5%, 即此项租金收入每年要缴纳175万元的税金。
对此案例实验老师可以采用让学生以实验班组为单位先讨论, 然后每组选出同学发言阐述观点, 老师再点评总结的教学方式, 引导学生运用业务收入的转化思想为企业进行纳税筹划:冬林公司通过与承租方友好协商, 将租赁合同改为仓储合同, 因为房产用于租赁和仓储, 房产税的计税办法不同:房产用于租赁, 适用从租计征, 按租金收入的12%征收房产税, 冬林公司需缴纳120万元房产税;而房产用于仓储, 适用从价计征, 按房产余值的1.2%征收房产税, 如果按原值的30%扣除的话, 冬林公司只需缴纳50.4万元房产税, 节税69.6万元。通过在会计手工综合模拟实验中增加税务会计内容, 让学生能够于在校期间就接触到更多的涉税实务, 为其毕业后更快地适应实务工作奠定基础。
二、增强实验资料的仿真性
目前会计手工综合模拟实验中的原始凭证一般真实性、完整性较强, 却忽视了在实际工作中经常遇到的虚假凭证、手续不全或审批不完整凭证。这样容易造成与实务的脱节, 让学生忽视原始凭证的审核, 也不利于对学生进行职业道德的教育。因此我们在设计实验资料时, 可以适当增加一些假发票、要素填写不全、财务审批手续不全或者不符合单位财务制度规定的原始凭证 (如超标准的差旅费和业务招待费等) , 让学生学会甄别原始凭证, 学会如何处理这些业务:财务人员应坚持原则, 按财务制度办事。对虚假凭证一律退回不入账;对要素填写不全、财务审批手续不全的凭证要退回, 要求补齐手续后再办理报账手续;对不符合单位财务制度的原始凭证要及时请示上级领导, 是特事特批还是严格按制度办事。做到原则性和灵活性相结合, 并且要注意提高待人接物的技巧。
三、增加实验中师生的互动
现在的会计手工综合模拟实验大多采用当天下发实验资料, 实验老师先讲解当天实验资料内容、然后学生动手操作、老师再下去指导的方式。这种方式固然节约实验时间, 比较容易把握实验进度。但对学生的自学能力、理解和分析能力培养并没有多少帮助, 完全是学生被动“跟着跑”的方式。事实上我们可以尝试采用提前一天下发实验资料, 让学生有时间先思考和讨论经济业务内容及具体操作, 第二天再以班组为单位选代表发言阐述, 其他同学补充或纠正, 老师最后点评和指导的方式进行。通过这样的教学方式, 一方面充分调动了学生的参与积极性, 让他们能独立思考, 加深了对经济业务的了解;另一方面也锻炼了学生的语言表达能力, 增强了其团队合作精神。
四、完善实验的考核制度
在现在的会计手工综合模拟实验考核中, 通常先把成绩的认定分为以下几个部分:出勤情况、凭证和账簿检查情况、实验内容考试情况、财务分析编写情况, 然后分别赋予这些部分不同的权数, 最后加权得出学生的实验成绩。但是在实验过程中, 通常涉及到角色轮换, 因此凭证和账簿由三人分工轮换完成, 检查时成绩确定易有失公允;而财务分析则由组长一人所写, 不能代表其他组员;另外实验闭卷考试往往在实验结束后一段时间进行, 很多实验细节学生已然淡忘, 无法考核出学生真实水平。
因此我们有必要进一步完善会计手工综合模拟实验的考核制度:对凭证和账簿检查时要根据学生具体分工情况分别计分, 以便真实公正地反映每个学生成绩;取消闭卷考试, 可采用在实验进行过程中, 针对某个实验内容进行现场口试的方式对学生成绩进行认定, 当然可结合前述互动中学生的发言情况;另外对财务分析应要求组员各自编写, 避免搭“顺风车”的情况。
五、增设实验岗位
现在的会计手工综合模拟实验通常只设财务主管、会计、出纳三个岗位, 而事实上企业一项经济业务的发生往往涉及到多个部门甚至多个不同会计主体。因此我们有必要改进现行的会计手工综合模拟实验分工, 根据模拟企业的经营特点和组织结构增设不同的工作岗位, 如仓库保管员、采购员、销售人员、内部其他职能部门人员。由学生分别兼任不同的角色, 并定期轮换, 以便熟悉各个岗位的工作流程尤其是与财务部门的工作衔接;同时还要设立与企业有业务往来关系的外部单位, 如企业的开户银行、供应商、客户、税务机关等, 在教学时根据业务需要进行模拟操作。
例如一笔异地赊销 (托收) 业务, 从模拟企业销售人员接到客户订货单并根据客户所订商品的名称、规格、数量填制销售通知单、到销售通知单经过独立于销售部门的信用部门审核批准、到仓储部门根据经过批准的销售通知单发货、到运输部门根据经过批准的销售通知单装货、到财务部门根据经过批准的销售通知单、装运凭证、商品价目表填开增值税专用发票、填制银行托收承付结算凭证办理托收手续并记录“应收账款”到最后收回货款或确认坏账损失。这一系列业务流程可以让学生分组模拟企业的业务部门 (财务部、仓储部、采购部) 、运输部门、开户银行、客户的采购部, 进行顾客订单、销售通知单、增值税专用发票、装运凭证、运输发票、托收承付结算凭证等原始凭证的传递。通过这样的操作, 可以让学生更加熟悉企业内部职能部门间的工作流程, 而不局限于财务部门内部。
总之通过改进会计手工综合模拟实验中的角色分工, 将内部职能部门和外部企业关联角色引入实验, 这样的设计与财务实际工作衔接更紧密, 对学生毕业后更快更好地融入企业的实际工作很有帮助。
【注】本文系2011年湖南省普通高校教学改革研究项目“多维互动会计实验教学模式研究与实践” (编号:湘教通[2011]315号471) 的阶段性研究成果。○
摘要:虽然现在很多财经类院校都开设了会计手工综合模拟实验, 但实验内容往往局限于基本的会计操作, 实验教学手段以灌输式为主, 不利于学生实验兴趣的培养, 也与目前企业实际经营活动情况相脱节。针对这种状况, 本文对目前会计手工综合模拟实验的实验内容、教学手段、实验操作流程进行了改进。
摘 要 通过对国内部分城市土地储备融资现状与存在问题分析。结合平潭实际,深入分析土地储备融资问题及当前融资困境,通过特定方法对土地融资模式进行研究、分析,进而优缺点对比,探索创新现行适用于我区现状的融资模式。
关键词 土地储备 融资模式 研究 分析 创新
一、土地储备融资现状和存在的问题
土地储备的运作过程中需要大量的资金作为支撑。如果没有足额的资金,土地收购将无法进行。 据2007年财政部、国土资源部联合印发的《土地储备资金财务管理暂行办法》中明确指出土地收储过程筹资主要渠道有三个方费:第一,从土地出让收入中提取的国有土地收益基金中安排用于土地收储费用及机构运行经费;第二,从土地收购中取得的其他收入用于土地储备的经费;第三,土地储备机构按照国家有关规定举借的银行贷款及信托等贷款。实际操作单靠地方财政从提取的国有土地收益金中安排经费完成土地收储的远远不够的。也不符合权责发生制,要先买地再从中提取国有土地收益金,此前的开发经费政府必需先垫付。平潭原本基础差、财力弱根本无法垫付如此巨额的前期土地开发储备金,多数地方还是通过融资的方式进行筹资。
二、现存土地储备融资范围受限及新规定与之相抵触
根据《担保法》国家机关不得为保证人,公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人,地方政府以财政承诺的还款方式违反法律规定,根本不受法律保护的。厦门土储通过未来“土地转让收益权质押”为权利抵押担保模式,公司通过质押具有财产性和可转让性的土地转让收益权向银行贷款。由于质押标的没有实物化,也是未来收益不具有确定性, 一旦质押标的缺失,融资公司不能按期还款,相对银行贷款相当于无担保,根本无法通过法院手段收回贷款。2004年6月人民银行在《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》中对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%,贷款期限最长不得超过2年的规定,银监局方面认为地方政府融资平法律依据不充分, 2009年3月与中国人民银行联合发布《关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见》中提出支持地方政府组建投融资平台。2009年7月国家银监会发布《固定资产贷款管理暂行办法》与《项目融资业务指引》确保贷款资金用于实体经济,防止被挪用,还规定贷款资金单笔金额超总投5%或超500万元的必须采用第三方支付,商业银行还规定借款人应能够独立承担民事责任。现行政府融资平台都具有独立核算的法人机构,因此可以从银行贷款。
2010年9月国土部要求在下年三月底前,土地储备机构必须与其下属从事土地开发,营利性单位彻底脱钩。 2011年1月21日国务院令第590号公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》提到房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作(实施单位不得以营利为目的)意味着土地一级开发中土地平整、市政基础设施和配套设施建设等工作应当进行市场化运作。
2010年1月19日温家宝总理主在国务院第四次全体会议提出要更好地发挥财政,尽快制定规范地方政府融资平台的措施,防范潜在的财政风险。2012年06在第十一届全国人大常委会第二十七次会议审议预算法修正案草案,明确规定地方政府不能举债。这表明中央将规范地方政府融资渠道建设。
三、为政府做好融资平台建议如下:
1.推行“1+N”模式。将交投和国有资产投资公司重组为投融资综合性平台,以增大国有股权注资;将水务集团、园林等作为综合性平台旗下的控股、参股或全资子公司,形成综合性平台与专业性平台之间的“1+N”架构体系。综合性平台公司保持国有独资性质,主要职能为融资、投资和资本运作。专业性投资公司实行股权多样化,主要从事相关领域重大建设项目的投融资、建设和经营,突出抓好实体性经营,独立法人由国资委直接监管履行政府出资人的职责不变。
2.整合职能。将政府代建项目直接由城投公司按市场化方式融资建设,自负盈亏,政府不予补贴;对公益性的投资项目,政府按项目代建与之签订合同,支付代建费。
3.夯实资本平台。将土地出让净收益的企业留成部分和土地出让金滞纳收入、国债、排污处理费等行政事业性收费注入相应融资公司;将现有的存量地、公园、路桥等有形及特许权等无形资产注入相应融资公司;对中央、省上及市里安排的城建、交通、水务系统的重大项目资金由区财政直接转入综合性平台公司,再由公司按项目和资金性质以参股或控股方式投入相关专业平台,加强运营和监管。
4.创新管理机制。建立服务推进机制,落实筹资方案。成立专项组对资产的划转进行指导与监管。对注入投融资机构的资产,实行产权划转过户零税费、办理程序零障碍,整合职能零梗阻。建立多元化融资机制,扩大融资渠道。实行股份重组合作、吸纳民间资金参与,力争推行上市、发行企业债券等。建立现代法人制度,职责分明。理顺政府出资人与管理机构之间的关系,切实解决国有资产部门分割、条块分割问题。建立健全的运营与监管机制,形成相制约性。防止国有资产流失。
参考文献:
[1]人民论坛编辑部.专家称地方政府投融资平台应尽快规范.人民论坛.2010.
[2]石生荣.土地一级开发整理的收益模式初探.
[3]齐锡晶,齐宝库,祝恩茂.城市土地资产证券化的研究.建筑经济.2004.
一、项目概述
1、项目名称:****有限公司综合楼建设工程
2、建设单位:****有限公司
3、建设性质:新建
4、建设地点:****
5、建设用地:规划总用地15.8亩,其中建筑占地2300m2。
6、建设规模:总建筑面积约45000m2。
7、建设内容:综合办公楼及配套用房和设施等。
8、投资估算及资金来源:估算建设投资7000万元,建设资金由****有限公司自筹。
9、建设期限:三年。
二、项目建设背景及依据
(一)建设背景及必要性
项目位**区**街道**村,**街以北,现有综合用房和办公楼,建筑面积约4500m2,历史上为木材市场。
由于****有限公司目前办公场所由招待所改建而成,没有依照行政办公需要统一规划设计,已不能满足行政办公需要。
1、不符合**区总体规划,**区总体规划确定现地块为商业办公区。
2、不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区位于规划区西北端,地势低洼,城防设施差,连年遭受洪涝灾害袭击。且服务半径小,交通不便,公共服务设施不齐全,干部群众前往办理公务、反映问题极不方便,对此意见颇多。
3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。****公司现只有3间办公室,无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。
4、整体办公用房年久失修,已成危房。经**市房屋安全鉴定办公室鉴定:办公楼房评定为D级危房。综上所述,办公用房亟待规划重建。
(二)项目建设可行性
结合**街道总体规划,****有限公司办公楼新址选在**路东、**路以北,拟建建筑面积45000m2的办公用房,占地总面积15.8亩。项目建成后将按照自用之余,经营出租。
(三)项目编制依据
1、《****办公用房建设标准》(计投资[1999]2250号)。
2、《**区经济社会发展第十一个五年规划纲要》(*政[2006]25号)。
三、项目建设方案及主要建设条件
1、选址及用地方案:根据**街道总体规划和土地利用总体规划,本项目选址位于**区以西交通便捷,环境优越。规划总用地15.8亩,并于2008年8月报市政府批准,规划土地用途为公共建设用地。
2、建设规划方案
(1)项目建设标准
为降低成本,整合土地资源,该项目计划办公商业一体,按一级建筑建设标准,规划总建筑面积45000m2。
(2)建设主要内容
①设计办公楼2栋,包括办公用房,公共服务用房等,总建筑面积4500 m2。②设计室外广场及停车场1处,建筑面积约800 m2。
(3)规划设计情况
①该项目选址属于xx区**街道总体规划范围内,符合区总体规划和近期建设规划。②该项目规划方案及建筑设计方案通过了xx区建设规划部门组织的专家评审,图纸审查。
3、防洪及环境保护方案
①该项目选址周边水系较为简单,拓宽疏通河道,加固排涝设施。
②该项目施工期主要环境问题是扬尘及噪声影响,选址周边基本无居住区。项目建成使用后产生的办公及污水、垃圾通过城市排污主管网进行污水处理厂、垃圾填埋厂集中处理,消除对环境的影响。
4、项目实施计划
本项目建设期为3年,计划2013年6月开工,2016年6月完工。
四、项目投资估算
1、估算依据
(1)本项目研究文件、图纸及有关技术资料;
(2)《**省2010年土建综合定额》、《**省工程费用定额》等。
2、估算投资
本工程估算总投资7000万元,其中建安工程6450万元,勘察、设计、监理等综合费用550万元,具体分项为:
(1)土建工程4050万元(单价900元/m2)
(2)外墙装饰工程600万元(单价600元/m2)
(3)照明设备工程450万元(单价100元/m2)
(4)消防工程135万元(单价30元/m2)
(5)空调工程900万元(单价200元/m2)
(6)给排水工程315万元(单价70元/m2)
(7)勘察、设计、监理等550万元。
五、结论和建议
1、本项目是公共建设项目,是有社会公益性,符合国家有关法律法规政策,能整合城市土地资源和办公资源,带动城市建设,促进镇域经济发展。
2、本项目应尽快争取立项批准,做好项目前期准备工作,合理组织建设期,并做好建成投放后的运行管理工作。
****有限公司
项
目
建
议
书
项目负责人:SS
项目联系人:SS
XX镇人民政府
二O二一年三月
XX镇DD集镇环境综合治理项目
一、项目名称:XX镇DD集镇环境综合治理项目
二、建设性质:新建
三、项目实施单位:XX镇人民政府
四、项目建设地点:XX镇DD村
五、项目单位基本情况:
XX镇位于HS县东南边陲,是一处资源宝地和一座生态经济得到长足发展的山区乡镇,大别山主峰白马尖雄踞境内,中国人自己设计建造的第一坝XX水库镶嵌其中,境内水电资源丰富,有“水电之乡”的美誉。
XX镇辖7个行政村、人口11.6万,总面积141.73平方公里。气候和自然条件优越,物产资源丰富。现有小水电站14座,装机近8000千瓦;山场面积25万亩,杉、松、栗、杨等林木蓄积量50万方,竹园8000亩;这里也是中药材天麻、丹参、灵芝、萸肉、杜仲的天然产地;淡水养殖业发达,现有养鱼网箱2500箱,年产鲢、鳊、鳜各类淡水鱼50余万斤;茶园面积7000亩,除了盛产优质黄芽茶外,还特产野生绞股蓝和苦丁茶,并采用传统民间工艺精制加工成纯天然绿色饮品;另外还有板栗、葛粉、茶油、霉干菜等众多土特山珍。
丰富的自然资源使XX镇成为一个天然宝库,同时也拉动了生态经济的快速发展。多年来,该镇立足镇情,坚持“围绕资源优势,抓好扶贫开发,发展生态经济,做活库区文章”这一总体工作思路,使生态经济得到了长足发展。通过退耕还林和植树造林,使生态环境进一步改善;农业结构进一步优化,有机茶、天麻、高山蔬菜、苦丁茶、板栗、毛竹,以及养猪、养牛、养羊、网箱养鱼等产业化经营规模不断扩大,农副产品加工和营销企业如雨后春笋般建立起来;小水电支柱作用日益突出;生态旅游经济也开始启动,白马尖、龙井河、仙女湖等风景区开发步伐加快;同时生态家园建设力度不断加大,庭院经济得到较快发展,家居环境更加宜人。
六、项目建设背景和必要性:
DD集镇是原DD乡政府所在地,始建于二十世纪八十年代初,街道两旁大多单位已搬迁,房屋破旧,无人管理,无污水处理设施,无停车场和农贸市场。乱贴乱挂、乱摆乱卖、乱堆乱放等现象严重,影响集镇的环境质量和群众的生活质量,影响了XX的对外形象。最近一个时期,很多热心群众反映集镇环境方面的问题,提出了很多建议,要求彻底治理集镇的脏乱差现象,要求整顿公路两侧门市外溢的问题,要求解决私搭乱建、乱贴乱画、乱摆乱放等问题,对此,我们不能视而不见,更不能无所行动。
DD集镇是XX水库迎水面,是XX水库的主要水源地,也是大别山区暴雨多发地段,发源于大别山主峰的龙井河、广家河和黄尾河在此交汇并由此流入XX水库。每年汛期洪水冲刷河堤,致使防洪堤受损,大量泥沙涌入水库。通过该项目的实施后不仅缓解了洪水的威胁,加强水土保持、同时通过规划筑堤造地既改善了XX镇集镇面貌,为小集镇建设增添了一道亮丽的风景线又增加了集镇建设可利用土地。
根据《XX镇2000—2010年集镇发展规划》决定对DD集镇实施全面综合整治。
长期保持良好的集镇环境,是人民群众的共同愿望,是经济社会长足发展的重要依据,是综合竞争力的重要体现,进一步抓好集镇环境综合治理,是从根本上改善人居环境,提高生活质量的惠民工程,是创造发展优势,增强竞争力的环境工程,是完善集镇功能,塑造品牌形象的管理工程。综上所述,该项目的实施不仅是十分必要的,也符合实际。
七、主要建设内容:
1、人工湿地一处(4亩),铺设管网2000米;
2、农贸市场一处;
3、停车场一处;
4、修筑高4米(含基础)防洪堤1500米;
5、对黄尾河500米主河道实施清淤,对主河道河堤内集镇旁河滩填土造地。
6、新建垃圾中转站一座。
八、投资估算资金来源:
(1)投资估算:计划投资400万元,其中污水处理60万元;农贸市场40万元;停车场30万元;河堤投资120万;清淤回填造地60万;绿化及市容整治80万元、垃圾中转站投资10万元。(此标准随时间的改变而改变)
(2)资金来源:镇政府自有资金投入80万元;申请“十二五”国家环境保护重点工程项目资金投入320万元。
九、项目建设起止年限:2011年4月至2013年4月。
十、项目前期工作开展情况:
已完成集镇详细规划、黄尾河集镇段改造前期勘察测量和防洪体系评价工作。
十一、效益分析:
该项目实施后不仅有很好的社会效益,而且还拥有可观的经济效益和生态效益。
1、社会效益:该项目实施后,规范了以路代市,理顺了空中管线,规范了户外广告招牌,完善了功能照明,控制了建筑风格,体现了地方特色,加强了城市绿化和护绿,车辆停放规范,市容整洁有序,街道靓丽,道路畅通;同时集镇防洪能力得以提高,通过沿岸荒地复垦,既增加了集镇可利用土地,促进集镇开发,又为游人及当地的群众提供休闲之地。
2、经济效益:按计划填土造地66亩。
《农业综合开发林业生态示范项目建议书》
编写参考大纲
一、前引部分 1.封面
项目名称、编制单位(加盖公章)和日期;如封面材质不宜加盖公章可增加扉页,内容同封面,并在扉页编制单位上加盖公章。
2.《项目建议书》编制单位资质证书为复印或扫描等复印件。3.编制单位签职页
项目单位、编制单位(加盖资质证书专用章,可选)、编制单位法人代表(签字或签章)、编制单位总工程师或技术质量负责人(签字或签章)、编制单位主管领导(可选)、《项目建议书》编制处(科、室)处(科)长(主任)(可选)、编制处(科、室)主任工程师或技术质量负责人(可选)、编制项目负责人或项目经理(签字或签章)。4.编制人员名单页
按编制单位内部管理要求顺序列出编制人员名单。5.前言(可选)
二、正文 1.总论 1.1 项目概要 1.1.1项目名称
格式:×××省×××县×××年农业综合开发林业生态示范项目
1.1.2项目实施单位 1.1.3项目法人代表 1.1.4建设地点
×××县×××乡(镇)×××村,乡(镇)、村可多选。1.1.5主要建设内容、规模
包括人工造林(草)、封山(沙)育林(草)、低产低效林改造、工程固沙(根据实际情况确定某一种或多种建设类型作为建设内容),建设规模。1.1.6项目建设期
1年
1.1.7投资规模及资金来源 1.1.8建设效益 1.2 编制依据
包括国家林业政策、农业综合开发政策、行业规划、区域发展规划等。
1.3 主要技术经济指标
建设面积及规模、主要建(构)筑物数量、主要机械设备数量、人员编制、投资估算指标;营造林成本,造林用苗指标,造林用工量指标,种苗基地供苗指标,造林成活率、保存率指标,林木生长量指标。1.4 可行性研究结论
概要描述项目建设方案、投资规模及可行性研究结论和建议。
2.项目建设背景及必要性 2.1项目背景 2.2 项目建设必要性
3.项目建设条件分析 3.1 建设地点或范围
以具体地块或小班为单位。3.2 项目区基本情况
包括自然地理、社会经济、林业生态建设情况等。3.3项目建设条件 3.3.1基础设施
交通、运输、通信、供电、灌溉、排水等。3.3.2苗木供应
现有种苗供应能力及潜力,外调种苗的可能性及经济合理性分析等。3.3.3自然立地
造林地数量及立地条件分析。3.3.4工程实施有利条件
其他需要分析的项目建设条件。4.项目建设单位基本情况
5.项目建设方案
5.1 指导思想、原则与目标 5.2 规模与布局
人工造林(草)、封山(沙)育林(草)、低产低效林改造、工程固沙几种形式的建设任务及布局,(附图)5.3 技术措施方案 5.3.1人工造林技术方案(1)造林地现状(2)林种选择(3)树种选择(4)整地(5)苗木与植苗(6)配置模式(7)抚育管护(8)苗木供应保障 5.3.2封山育林技术方案(1)封育区现状(2)封育类型(3)封育方式(4)封育年限(5)封育措施
5.3.3 低产低效林改造技术方案(1)低产低效林现状(2)改造方式(3)管护
(4)苗木需求量及保障供应 5.3.4 固沙工程技术方案(1)固沙区现状(2)固沙技术措施
……
5.4 实施进度安排
实施期限1年,安排到月份。
6.投资估算与资金筹措 6.1投资估算 6.2资金筹措
7.效益及风险分析 7.1生态效益
项目建成后新增有林地面积、新增森林蓄积、控制水土流失面积、治理沙化土地面积、提高森林覆盖率等。7.2经济效益
项目建成后直接经济效益及带动农户增收情况等。7.3社会效益
通过项目建设促进地方经济社会发展以及解决农村就业等。7.4风险分析
8.保障措施 8.1领导保障 8.2技术保障 8.3组织保障 8.4机制保障 8.5宣传保障 8.6资金保障 9.结论
附表:
1、项目区基本情况表
2、项目建设任务安排表
3、项目建设用苗量及苗木价格表
4、项目建设用工量表
5、项目投资估算与资金筹措表
附图:(彩图,打印清晰)
1、项目区位置图
2、项目区现状图
3、项目布局图 附件3
《农业综合开发名优经济林等示范项目
可行性研究报告》编写参考大纲
一、前引部分 1.封面
项目名称、编制单位(加盖公章)和日期;如封面材质不宜加盖公章可增加扉页,内容同封面,并在扉页编制单位上加盖公章。
2.《可行性研究报告》编制单位资质证书为复印或扫描等复印件。
3.编制单位签职页
项目单位、编制单位(加盖资质证书专用章,可选)、编制单位法人代表(签字或签章)、编制单位总工程师或技术质量负责人(签字或签章)、编制单位主管领导(可选)、《可行性研究报告》编制处(科、室)处(科)长(主任)(可选)、编制处(科、室)主任工程师或技术质量负责人(可选)、编制项目负责人或项目经理(签字或签章)。4.编制人员名单页
按编制单位内部管理要求顺序列出编制人员名单。5.前言(可选)
二、正文 1.总 论
1.1 项目概要 1.1.1项目名称
格式:×××省×××县×××年农业综合开发×××(品种)基地示范(或加工)项目 1.1.2项目主管单位
1.1.3项目建设单位及法人代表 1.1.4项目建设地点
×××县×××乡(镇)×××村,乡(镇)、村可多选。1.1.5建设性质
新建或改扩建
1.1.6建设规模与主要建设内容
建设规模:主要为示范基地面积,示范基地生产品种及产量;如有加工项目,还需增加加工产品规模。
主要建设内容:项目建设所涉及的土建工程、道路建设、灌溉工程等。如有加工项目,还包括所需相应设备与土建工程。1.1.7建设期限
1年
1.1.8投资规模及资金来源 1.1.9 项目效益 1.1.10科技支撑单位 1.2编制依据
包括国家林业政策、农业综合开发政策、行业规划、区域发展规划等。1.3主要技术经济指标
建设面积及规模、主要建(构)筑物数量、主要机械设备数量、人员编制、投资估算指标;营造林成本,造林用苗指标,造林用工量指标,种苗基地供苗指标,造林成活率、保存率指标,林木生长量指标。1.4综合评价
项目建设的必要性、可行性(从技术、经济、环境和市场等方面评价),风险评估,带动作用,问题及解决方案,结论与建议等。
2.项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景
阐述项目提出建设理由(如区域经济、企业自身发展需求、存在问题等)。2.2项目建设的必要性
从培育壮大优势主导产业,调整农业和农村经济结构,提高农民收入,带动区域经济发展,提高企业效益,增强服务“三农”、服务社会能力等方面阐述项目建设的必要性。
3. 建设条件 3.1项目区概况 3.1.1地理位置 3.1.2自然资源状况(1)气候(2)水文(3)土壤(4)大气环境(5)地形地貌 3.1.3社会经济状况(1)行政区划与人口(2)交通运输(3)供电及通讯
3.1.4 林业生产经营基本情况
3.1.5本项目产业及项目关联产业发展状况 3.2 项目建设地点选择 3.3项目建设条件优劣分析 3.3.1有利条件
3.3.1.1设施:交通、运输、通信、供电、灌溉、排水等。3.3.1.2苗木供应:现有种苗供应能力及潜力,外调种苗的可能性及经济合理性分析等。
3.3.1.3自然立地:造林地数量及立地条件分析。
3.3.1.4工程实施有利条件:其他需要分析的项目建设条件。3.3.2不利因素及解决方案
3.4建设单位基本情况(内容多可另成章节)3.4.1 建设单位概况
建设单位名称,所有制形式,注册时间、发展历程(沿革),主营业务,人员结构等 3.4.2建设单位资产及财务状况 3.4.3法人代表基本情况 3.4.4单位或依托单位研发能力
如有科技支撑单位需附相关合同(或协议)证明。
4.市场分析与销售方案 4.1市场分析 4.1.1市场调查 4.1.2市场预测 4.2市场营销 4.2.1营销策略 4.2.2营销方案 4.3市场风险分析
4.3.1项目产品市场风险因素分析 4.3.2防范和降低风险对策
5.项目建设方案及实施进度 5.1建设指导思想、原则与目标 5.1.1指导思想 5.1.2建设原则 5.1.3建设目标
5.2 项目建设规模与布局 5.2.1 示范基地建设规模 5.2.2 建设布局
5.3 生产技术方案或生产工艺流程
有产品加工的项目,还需简述产品加工生产工艺流程。不同示范项目,生产技术方案各不相同,以下内容仅作参考。5.3.1园地选择 5.3.2栽植区划分 5.3.3品种选择 5.3.4种苗 5.3.5栽植密度 5.3.6整地及栽植 5.3.7土肥水管理 5.3.8整形修枝 5.3.9病虫害防治 5.4 建设内容及规模 5.4.1 示范基地建设
包括品种或品种引进,整地,土壤改良等。5.4.2生产设施建设 5.4.3基础设施建设
有产品加工的项目,增加相应的建设内容 5.5项目实施进度安排
分月安排进度,绘制项目建设进度表
6.环境影响评价 6.1 环境现状 6.2环境影响分析
说明并分析项目建设对周围环境产生的影响。6.3环境保护与治理措施
如废弃物处里、污水处理,产品质量安全方案等。6.4 环境影响评价
7.项目管理及组织运行 7.1机构设置与职责 7.1.1机构设置 7.1.2机构职责 7.1.3劳动定员 7.2经营管理模式 7.3经营管理措施
项目建设阶段和项目竣工后的管理措施,如工程管理、生产管理、财务管理、营销管理等。7.4技术培训
根据生产技术要求,对项目单位员工及基地农民开展技术培训的方法、措施和拟开展的主要工作。7.5劳动安全、卫生与消防
8.项目投资估算与资金筹措 8.1投资估算依据 8.2投资估算 8.2.1总投资(1)建设投资
固定资产、无形资产等(2)流动资金
其中:铺底流动资金。(3)其它
需说明具体投资渠道 8.3资金来源 8.3.1中央财政资金 8.3.2地方财政配套资金 8.3.3自筹资金及来源 8.3.4银行贷款及其它 8.4资金使用和管理 8.4.1财政资金
使用范围、报帐管理等。8.4.2自筹资金
说明资金筹集能力,资金来源和筹集措施。同时在附件中出具相关证明。8.4.3银行贷款及其它
9.效益分析与综合评价结论 9.1经济效益分析 9.1.1 基础数据
项目计算期、相关的取费标准、财务制度规定、税收政策、银行贷款利率等。
9.1.2 销售(营业)收入、销售(营业)税金和附加估算(1)销售(营业)收入(2)销售(营业)税金及附加 9.1.3 总成本及经营成本估算 9.1.4 财务效益分析(1)盈利能力分析
包括投资利润率,投资回收期(税后、静态),财务内部收益率(税后)和财务净现值(税后)等。(2)银行贷款清偿能力分析(有贷款项目)9.1.5 不确定性分析(1)盈亏平衡分析(2)敏感性分析 图、表表示及文字说明。9.1.6 财务评价结论 9.2社会效益分析
辐射带动能力分析,促进产业结构调整和产业化发展与林农增收致富分析等。9.3生态效益分析 9.4 综合评价结论 9.4.1 结论 9.4.2 建议
附表
1、项目投资估算表
2、流动资金估算表
3、资金筹措与使用计划表
4、总成本费用估算表
5、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销表
6、利润及利润分配表
1、销售(营业)收入、销售(营业)税金及附加和增值税估算表
7、现金流量表
8、银行借款还本付息计划表(有贷款项目)
9、财政资金使用明细表
附图(彩图,打印清晰)
1、项目区位置
2、基地现状图
3、项目布局图或平面布置图
4、其它附图
附件
1、企业营业执照及组织机构代码
2、土地使用证或土地租赁合同
3、项目单位上年财务审计报告
4、项目单位龙头企业认定材料
农业综合开发产业化经营项目建议书参考大纲
第一章 项目单位基本情况
1.1 概况
项目单位法定名称,发展历程,主营业务,主导产品,人员结构,获得的主要业绩、荣誉等。合作社项目应说明入社社员构成及供销合作社出资情况;龙头企业项目应说明企业性质,股东构成等。
1.2财务状况
近两年项目单位资产总额、固定资产净值、流动资产、负债总额、所有者权益、实收资本、销售(营业)收入、纳税额、净利润、资产负债率、净资产收益率、投资报酬率等。(产业化龙头企业近两年、农民专业合作社近1年)
第二章 项目基本情况
2.1项目名称、建设性质及建设地点
项目名称应包含产品类别、建设性质等要素。(如年产××吨××产品新建或扩、改、迁建项目)
建设性质包括新建、扩建、改建、迁建等。
建设地点应说明项目的建设地点(具体到乡镇),若涉及到多个地点,应分别列出。
2.2建设内容和规模
2.2.1品种、技术、设备方案
主要品种、技术等
主要设备名称、数量等
2.2.1土建工程
主要建筑物、构筑物名称、类型、工程量等
2.3建设期限建设期限(应在12个月以内)。
第三章 项目选址及建设条件
3.1建设地点选择
选址原则和依据、地理位置及具体建设地点、土地类型、来源方式、占地面积等。若项目建设涉及多个地点,应具体到乡镇分别列出。合作社项目应说明涉及农户数量、土地面积,农户参与方式及土地流转方式等。
3.2建设条件
3.2.1 自然条件
包括土壤、地型及气象条件对项目产品的有利条件及不利因素
3.2.2资源、科技支撑条件
项目涉及到的资源量、品质、价格情况及其对项目的影响;企业技术研发力量或技术依托单位及团队力量、相关成果及与项目的关联情况等。
3.2.3基础设施条件
水电路气等现状对项目的保障情况。
第四章市场分析与销售方案
4.1 市场分析
4.1.1 项目产品市场供求现状及前景分析
项目产品国内外市场供求状况和销售价格,同类产品生产企业布局、生产能力和销售情况等。
项目产品的目标市场、市场需求、市场前景、预计占有份额等。
4.1.2 项目产品的市场竞争优势分析
产品质量、特色、性能、价格、商誉、认证情况,以及生产技术和装备、新产品研发能力等。
4.2 营销策略、方案、模式
说明项目单位目前采取的营销策略、模式、销售渠道及项目实施后准备采取的营销策略、模式、销售渠道等。
4.3 市场风险分析
4.3.1 项目产品市场风险因素分析
4.3.2 防范和降低风险的对策
第五章 环境、安全与节能
5.1 环境影响
说明主要污染物种类、数量,分析项目建设对周围环境产生的影响。
5.2 环境保护与治理、节能等措施
废弃物、污(粪)水处理措施,节能措施等。
5.3 评价与审批
根据国家有关法律法规,开展的环境影响评价工作及审批情况等。
第六章项目组织与实施进度
6.1项目组织
6.2实施进度
第七章 投资估算及资金筹措
7.1投资估算
7.1.1估算依据
7.1.2总投资金额
7.2资金筹措
第八章 效益分析
8.1经济效益分析
8.2社会效益分析
9.1结论
合治理项目建议书
相对于政府传统项目开发模式及公共融资方式,PPP项目有以下比较优势:
1、提高公共财政使用效率 PPP项目一般由社会私人资本或者联合体融资建设及运营,提供公共服务。共用财政投入很少,较好发挥了“四两拨千斤”的杠杆作用,这对公共财政短缺的情况下加快新型城镇化建设有比较重要的意义。同时,由于捆绑了建设和经营,并以服务和产出付费,使得私人部门能够发挥最大的能动性,通过创新、自我施压等避免项目成本超支。在风险管理上的合理分配和良好的合作机制也使得项目失败的概率大大降低,避免了公共资源的浪费。
2、保障项目和公共服务质量 评审中标的私人资本或联合体组建项目公司建设项目并提供公共服务。联合体一般是由建设方、融资方、运营方组成的利益共同体,它比传统开发模式具有更好的内部协调能力。另外,很多PPP项目通过引进国际知名建设、管理机构,带来先进的管理经验,有利于提高公共服务的质量。
3、实现合作双方互利共赢 合理的PPP模式可以平衡公私双方的权责利。在风险分配上遵循“最优承担”原则,即将风险分配给最有能力承担的一方。同时,全寿命周期特点使得合同具有较大的灵活空间,风险共担、收益共享的机制既能维护共用部门的利益,也能最大限度满足私人资本的诉求。
PPP项目在第一个项目识别阶段,项目发起时需要提供《项目建议书》。项目建议书是建设项目前期工作的第一步,尤其对于投资规模大、社会影响广泛的基础设施建设类项目。项目建议书主要是从项目自身的客观条件方面考察项目建设的必要性,一般由项目发起人向发改委部门报送,提出立项申请,发改部门审查通过后下达项目建议书批复文件。经批准的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。项目建议书的批复单位应为国家或地方发改委。
项目建议书大纲
一、水环境综合治理项目概况
(一)、水环境综合治理项目名称
(二)、水环境综合治理项目规模
二、水环境综合治理项目必要性
(一)、水环境综合治理项目现状及预测
(二)、水环境综合治理项目必要性
三、水环境综合治理项目规划
(一)、拟建地点
(二)、建设方案
(三)、水环境综合治理项目进度安排
四、水环境综合治理项目建设条件分析
(一)、政策条件
(二)、建设区建设条件
(三)、建设技术条件
五、水环境综合治理项目投资估算和资金筹措方案
(一)、投资估算
(二)、政府与社会资本合作模式
六、经济效果和社会效益的初步估计
(一)、经济效果
1、财务评价
2、国民经济评价
(二)、社会效益
1、环境影响
2、社会影响
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