商贸综合体项目建设方案

商贸综合体项目建设方案（共9篇）

商贸综合体项目建设方案 篇1

项目名称：县商贸综合体

项目建设内容:根据省供销社文件精神，商贸综合体主要包括县城综合体、商贸物流、农产品市场、城镇改造、住宅开发以及新民居建设等。根据行唐县实际情况，与省供销社合作投建。主要包括建设大型购物商场一个，能接待500人左右4星级集餐饮、会议、商务办公娱乐休闲于一体的综合宾馆一个，以及可容纳1000余户的住宅小区。

项目建设地址：县城玉城大街西延路南，龙洲公园对过。总投资：20亿

资金来源：省供销合作总社新合作控股有限公司为投资主体，市供销社和县供销社参股。投资控股比例，省供销社新合作控股有限公司51%，石家庄市供销合作社10%，行唐县供销合作社39%。

项目总占地：80亩。

项目土地来源：征用农户土地，由政府协调征地事宜，并在土地规划许可、土地预审、土地出让等方面给予支持。保障措施：2011以来，河北省供销社在全省大力推进县域产业开发战略合作暨商贸综合体建设，商贸综合体建设符合我县县域经济、社会客观要求和发展趋势，是构建行唐县现代流通服务体系、促进农村经济实现跨越式发展的现实需要，县委、县政府高度重视。为使县城商贸综合体建设项目能够落户行唐，我县拟采取多项保障措施，确保项目的顺利推进。一是组织保障。为顺利推进县城商贸综合体建设，县委、县政府把县城商贸综合体建设做为我县招商引资的重点工作之一，成立了行唐县商贸综合体建设领导小组，由县长吕素维任组长，各相关副县长为副组长，县供销社、城建、财政、国土、工商等单位主要领导为成员。领导小组办公室设在县供销社，主任由县供销社理事会主任兼任，具体负责运作、协调项目推进中的相关事宜。

二是政策保障。在项目推进过程中，对照其他县市就该项目给予的相关优惠政策，在项目的备案审批、规划许可、土地预审、土地出让过户等方面，全额享受我县招商引资各项优惠政策。达到其它县有的我们县优，其它县没有的我们县有，为项目的落户建设营造最好的软环境，提供最优的软环境。

三是合力保障。在项目跑办过程中，县政府充分发挥桥梁和纽带做用，主动争取，出台最优惠政策，做好与省、市供销社的沟通。各相关部门都以全县利益为重，相互之间加大沟通配合力度，形成强大工作合力，坚定信心，抓住机遇，强化服务，努力保障项目落成。

商贸综合体项目建设方案 篇2

摘要：本文阐述了关于某商贸城修建性详细规划计的构思、理念、平面设计、各功能分区之间的联系等。按照任务书的要求，从商业建筑的逐利性、经济性，以及城市环境出发，创造大气、简洁、时尚的建筑形象，实现功能、造型、环境与人性化，智能化相统一的现代化城市商业综合体。

关键词：商业；双首层设计；综合体；建筑功能

前言

城市综合体通常是城市公共交通的集结点，可以吸引大量人流、车流以提升综合体的人气。在倡导环保、节约、资源合理利用的今天，从空间利用的角度上来说，在商业建筑设计中，我们要节约一切可以利用的空间，因此对于商业地产来说，如何把人流向上运输成为项目动线设计的重中之重“双首层”应运而生，双首层的出现是对商业、建筑、人性、消费四者深度剖析和重组的结晶，充分体现出商业街的体系化和层次化。而该商贸就是这么一座采用“双首层”的概念和设计模式从经营理念、建设规模、辐射半径到商业规划、建筑设计、开发建设和商业运营独特的“城市商贸综合体”。

1、双首层的概念

双首层是指通过缓坡布道、扶梯等建筑交通元素的布局应用，将一层与二层步行街自然贯通起来，把商业的临街性以及开放性运用到了非底层的层面，使得二层的店面改变了封闭的内循环格局，将人在一、二层之间传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线，达到两个首层的效果，扩大步行街聚拢人流的功能。另外跨街而立的商业建筑不仅不会隔断步行街动线的完整，反而因为地上、地下贯通连廊和码头式设计形成连贯的步行街体系。传统动线设计常见的有中庭及穹顶灯光的设计，促使人向上看，向上走，另外载体上有扶梯、垂直梯、步梯等尽可能把一层的人流向上运输，同时在建筑方面做文章，在功能性上寻找突破。

2、建筑设计

2.1 建筑选址

对于现代化的商城的建设来说，选址十分重要，某商贸城选址位于某市芝罘区魁玉路以南，化工路以东，魁玉路以西，港城西大街两侧。整个地块北高南低，西高东低，地势较为复杂，呈犄角之势。西北角地势最高，标高达到36 米，地块东部地势较为平坦，呈缓坡状，地块西部为小型台地式丘陵地貌，与东部相差高约15 米。南北两侧距港城西大街路面最高差约18 米左右。和其他区域便利的沟通，是辐射该市六大区的重要因素。现代化城市中心区域高新技术产业外向型经济为主配套生活服务现代化工业城区综合性市发展区城市副中心高等教育高新技术及旅游新行政中心商业中心工业等综合区随着该市铁路轮渡的贯通、铁路的建设、铁路电气化改造、城际铁路的开通，高速、湾港、机场近在咫尺，凸显了项目独特的交通优势和区位优势（如下图1）。

2.2建筑的设计理念

1）以“一核两翼”的空间结构为基础，通过化理念结合地域文化，打造宜居宜业的特色城市空间核；并以项目原有商业模式和运营经验为基础，将产业空间进行模块化研究，形成各模块配置合理，相互又能紧密联系协作的产业载体系统，并能满足未来产业升级和业态组合进化的需求。

2）在商贸城内形成核心区，演变为小CBD 的概念，带动其他模块发展，提供地产、服务业（楼宇经济）两方面价值，形成商貿城主要支撑，进而形成产业分工协作的产业体系。

3）规划在原有场地生态基底上，通过景观系统的改造，实现生态环境升级，景观风貌独特的空间的效果[1]。（图2）

图1 图2

2.3建筑设计功能分区

任何一个公共建筑物都是由主要使用部分和辅助使用部分所组成，在进行空间布局时必须考虑各类空间使用性质和功能的差别，将主要使用空间与辅助使用空间合理地进行分区。本项目依托良好的区位优势、优越的发展环境，注入规模化、多元化、全产业链的设计格局，打造集商品交易、总部办公、产品展示、星级酒店、休闲娱乐购物为一体的综合功能新区。涵盖家居、家电、服装、电子电器等业态，同时布置高档写字楼、购物中心、餐饮中心。多个功能共构的城市功能结构布局，强调各个街区的空间关系，综合展示交通区和CBD 沿道路两侧布置露天停车场，根据地形和实际功能需求，避免人流和车流冲突，生活空间、商务空间与商贸空间相对独立又有机联系。本项目建筑设计划分为五个部分，即C1、C2、D1、D2、D3，并且按照每个区的不同特点设计为不同的功能区，使本项目能够最大地发挥规模化、集约化、全业态、多功能的相互支撑、相互配套。

3、双首层设计

为了有机结合地势，合理地利用资源，扩大步行街聚拢人流的功能，该商贸采用现代化的商业设计，通过下沉式广场和向下坡道的应用，让首层和一层铺位临街，营造双首层效果。

3.1传统的双首层布局方式为独立商铺按满铺方式布置，利用地势高差设计双首层商铺，其特点是排布形式单一，道路流线简洁，商铺数量多，容积率增大。商铺上下对齐布置，结构简单。其缺点是：①首层采光不足，二层无法设置采光井，一旦设置采光井，影响车行道路宽度。②首层有尽端商铺，使用及销售产生影响。③商铺朝向单一，布置不够灵活。④内部广场节点及景观节点不易设置[2]。

鲁南商贸城小区拟整改方案 篇3

为了“鲁南商贸城小区”“温州服装城”“淄博商厦房产”等三方共同的长期繁荣发展，现就小区目前环境和原有的绿化及照明配套设施等布局进行重新整改，使其达到商业环境和居住环境长远的最佳和谐。具体拟整改方案如下：

（一）：大门

1：取消大门口两边的各类车辆停放，保持大门的通畅。

2：撤除大门内侧两边的广告文字。

（二）：门口北边停车区

1：撤除路障式护栏，往里退缩至消防栓位置东西看齐，使其自东向西形成长距离一体式的助力车及三轮车的存放区。

（三）：小区主道的绿化

1：撤除小区主道两边的绿化设施，以增加主道的实际使用面积。

（四）：小区主道的灯杆

1：撤除主道两侧的灯杆，在适当位置设置休闲式座椅。

（五）：小区主道的泊车位置

1：为了保持主道的通畅和开阔，主道两侧均采用矮桩式等距隔离桩，取消

各种机动车辆的临时或长期的停放，以保持小区内的规范和谐及商户、住户、顾客等的安全。

（六）：服装城东大门外的空置用地

1：铲除杂草，撤除绿化，使其形成开阔式的助力车及三轮车的存放区。

（七）：服装城东大门外北侧铁棚区

1：取消原有所从事的加工或制作等活动功能，统一规划为小区内的助力车

及三轮车的存放区。

党建商贸型服务功能实施方案 篇4

南昌市目前共有社区344个，各类社区商业网点近3万个，营业面积近100万平方米，从业人员15万人。近几年来，我市社区商业按照商业形态先进、商业业态完善和商业环境优美的要求，在满足社区居民日常生活需求的同时，注重提供文化娱乐、休闲服务等多样化、个性化的综合性消费，通过建立网点布局合理、业态结构多样和服务功能完备的社区商业服务体系，千方百计满足居民的消费需求。

目前老城区的社区商业网点数量增长较快，商业业态基本合理，业态结构趋于优化，功能逐步完善。社区普遍设有餐饮、超市、食杂、洗染、医药、洗浴、美容、照相等网点，遍布大街小巷，基本形成多功能、多样化、多层次的商业体系，既满足了社区居民日常生活需要，又成为吸纳社会就业的重要载体。在措施上，大力促进连锁经营在社区的发展，完善社区商业的空间布局，提高组织化程度，连锁经营超市、便利店等社区商业主力业态发展较快，覆盖率逐步提高，如宏发连锁超市、旺中旺连锁超市、嘉宝连锁超市、王涛连锁美容店等已发展成为社区商业的品牌连锁店，为社区居民提供便利、周到的服务，此外，通过增加经营项目，搭载服务功能，提供商业增值服务。同时农贸市场建设得到进一步提升，“农改超”工作得到加快发展，我市先后对子固路农贸市场等进行了“农改超”，对墩子塘农贸市场、文教北路等全市81个农贸市场按“超市化”标准进行改造，新建的桃花

生鲜超市的建设进入实施阶段，这些措施改善了社区居民的购物环境，提升了城市形象。

当前，随着我市经济的快速发展，城镇居民人均可支配收入日益提高，居民的消费需求和消费结构发生显著变化，对社区商业的服务种类、服务水平和服务质量提出了更高要求。根据《商务部关于加快我国社区商业发展的指导意见》、《南昌市2002-2010年商业发展规划》和《南昌市城市总体规划》，现就南昌市社区商业“双进”工程制定如下工作方案：

一、指导思想

贯彻落实“三个代表”重要思想和科学发展观，坚持“以人为本、服务社会”的宗旨，以“便民、利民、为民”为出发点，紧紧抓住新区开发和旧城改造的机遇，完善新社区商业服务功能，优化老社区商业结构布局，加快营造和谐的社区消费环境，提升消费档次，为实现构建社会主义和谐社会做贡献。

二、工作目标

紧紧围绕“便利消费进社区、便民服务进家庭”的主题，初步完成南昌市社区商业建设和改造工作，形成满足基本生活消费需求的社区服务网络，在我市80%社区中基本实现社区居民购物、餐饮、维修、美容美发、洗衣、家庭服务和再生资源回收等基本生活需求，在社区内就能得到基本满足。在消费水平较高的社区，在满足基本生活需求的基础上，形成商业布局较合理、服务功能较齐备、能满足中高档消费者需求的服务质量和管理水平较高的社区商业综合服务体系。

三、工作重点

（一）、加强领导，建立社区商业发展长效管理机制。

社区商业涉及城市规划、土地批租、住宅开发、投资建设、商业经营以及管理维护等环节，涉及范围大，牵扯部门多，必须上下联动，横向协作，形成合力，共同推进。拟成立由市商贸委、规划、财政、工商以及劳动和社会保障部门成立的领导小组，各城区相应成立由各有关部门成立的工作组，共同建立推进社区商业的工作制度，对实际运行中出现的问题及时沟通，加强衔接，搞好协调。同时充分发挥街道办事处、居委会、物业管理部门和商业企业等几个方面的积极性，确保此项工作顺利开展。

（二）创新服务体系，提升社区商业品质。

为打造符合时代和居民要求的社区便民商业服务体系，提高居民的生活、消费水平，营造和谐的购物环境和消费环境，整体提升南昌社区商业的品质。今年，我市实施了社区商业电话购物试点工作，设立商贸主管部门和社区超市两个平台，商贸主管部门平台由南昌市商贸委，东湖区商贸委、西湖区商贸委、青云谱区商贸委、青山湖区商贸委两级商贸主管部门组成。市商贸委负责协调全市电话购物试点工作；各城区商贸委负责本城区内有关社区超市电话购物协调工作。社区超市平台由东湖区8家社区超市、西湖区12家社区超市、青云谱区10家社区超市、青山湖区6家社区超市组成，解决我市36个社区超市日用品电话购物问题。运作方式是在试点的36个社区的居民拨打所在城区商贸委或市商贸委购物电话后，有关城区商贸委或市商贸委根

据居民所在社区通知相关社区超市送货。努力构建便利、快捷、方便的社区消费环境，营造和谐的商业发展氛围。

（三）加强对我市商业企业进入社区的投资引导。

采取切实可行的措施，通过一系列政策支持，积极引导企业开办小型连锁超市、便利店等各类便民、利民的社区商业。对符合社区商业网点建设的投资项目，政府给予政策支持。

今年，我市起草了《关于打造我市现代商贸中心的若干意见》，目前，市政府常务会议和市委常委会已研究通过，即将以市委、市政府的名义印发全市。在该《意见》中对开办社区商业给予了政策支持，规定“对开办社区商业网点的企业予以政策扶持，第一年免交市级能减免的政府收费，第二年交纳市级能减免的政府收费的30%，第三年交纳市级能减免的政府收费的50%。新建的各类开发区、住宅小区，须按《城市居住区规划设计规范》要求规划商业面积，严格按规划确定的面积和功能投入配套使用，不得改变使用性质，挪作它用，做到商业网点和开发区、住宅小区同步规划、同步建设、同步使用。”，将对社区商业的发展将起到积极的作用。

（四）引导连锁企业参与社区商业建设，促进我市社区商业的规模化运作和发展。

连锁经营的快速发展，为社区商业建设提供了载体，对社区商业服务模式的创新将起到积极的作用。鼓励企业采取收购、兼并、特许加盟等多种形式整合分散的社区商业资源，规范社区内的小型门店，实现资源共享，综合利用。同时积极鼓励有条件的企业利用信息技术

开展社区便民服务，发展网上交易、网上服务，补充现有网点的不足；鼓励有条件的企业建立客户需求信息系统，为居民提供定向、快捷、周到的服务。提倡社区骨干企业开展送货上门服务，延伸服务功能，提高服务水平。开展以为社区居民排忧解难为宗旨的便民有偿服务。

（五）加强分类指导，突出新旧城区不同的工作重点。

根据我市城市发展不同特点社区商业的不同类型，确定不同的工作重点，有针对性地开展社区商业建设工作。东湖、西湖等老城区的大部分地区要发挥和利用现有商业网点的辐射作用，健全网点设施，提升网点功能；红谷滩等新区社区商业要针对社区居民的不同特点，合理配置商业网点，逐步扩大服务范围，提升服务水平。对新老城区尚未开发的社区，加强总体规划，预留符合商业网点建设要求的设施。

（六）做好社区商业示范工作，以点带面，分布推进。

去年，我市东湖区的大院街道公园社区等3个社区、西湖区的十字街道建设桥社区、青云谱区的岱山街道江铃社区、青山湖区御锦城社区共6个社区被省内贸行办定为省级商业示范社区，其中东湖区上凤凰坡社区和西湖区十字街建设桥社区被商务部命名为全国商业示范社区。今年，我市将继续开展商业示范社区的创建工作，推荐5个省级商业示范社区，争创2个全国商业示范社区，通过推广这些示范社区的经验，逐步扩大示范效应，从而推动社区商业的全面发展。

（七）加快推进我市“农改超”和生鲜超市建设工作。

商贸综合体项目建设方案 篇5

商贸凝聚人气，人气带动商气，商气提升财气，财气带动发展。打造长江上游地区“购物之都”、西部“会展之都”、中国“美食之都”，正是要强化商贸发展，做大流通规模，促进实现流通现代化，既打造实力，亦凝聚人气、商气、财气。

三都聚势汇两江，巴渝商贸构筑新天地。重庆，势不可挡。

“会展之年”，高起点、大手笔，全力打造西部“会展之都”

2009年2月12日，重庆市副市长周慕冰在全市商贸流通工作会议上明确指出，2009年是重庆的“会展之年”，将通过举办200场以上的会展活动，努力打造“会展之都”。

时间逆回至年初，1月26日，国务院出台《关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》中，明确提出把重庆打造成为“长江上游地区的会展之都、购物之都和美食之都，形成区域商贸会展中心”，对重庆作出了一个“黄金定位”，其中，打造“会展之都”正式被纳入国家级定位。

作为中国西部唯一的直辖市，作为长江上游地区最大的中心城市，重庆经济腹地广阔，纵深辐射力强，有着深厚的历史文化底蕴、突出的区位优势、雄厚的工业、科技实力和金融商贸基础。

弓满，箭在弦。如此城市功能定位、政策背景和优势条件，打造“会展之都，推行会展经济势在必行。2009年，重庆迎来前所未有的发展机遇。

然而，一个完善的“会展之都”，还需要具备怎样的配套功能?交通、地理位置、酒店、商圈?当然，周边硬件设施的完善决定着整会展中心的发展，便利交通、良好地理位置决定着会展的规模和人气，酒店配套和商圈大小决定会展的服务和档次。

纵观当下重庆会展配套设施，位处南岸区商业核心位置的重庆国际会展中心，不仅是重庆标志性建筑之一，也是西部地区设施最先进、配置最齐备的大型综合性会议和展览场地。兼之重庆展览中心、重庆农业展览中心、重庆规划展览馆、重庆三峡博物馆等专业会展设施，总面积超过12万平方米。此外，还有重庆五大核心商圈的强力支持，硬件设施绝对首屈一指。

有了“黄金定位”，2009年，重庆在大力打造“会展之都”上更是下了不少功夫。首先是规划新建建筑面积60万平方米的现代化会展场馆，其平层展场将达30万平方米以上；重庆国际会展中心二期工程将在今年内启动，扩建展场面积将达到10万平方米以上；大足五金会展场馆也将建设成3万平方米的展馆并力争2009年投入使用。同时，支持万州、荣昌等有条件的区县建设会展场馆，到2012年，全市展场面积将增至60万平方米。

仅如此么?

纵观全国各地的会展经济。2008年，北京会展业直接收入105亿，上海80亿，成都13亿，重庆6.9亿，还有配套服务收入、展台设计装搭收入等。不难看出，会展经济对拉动本地经济的发展起着不容忽视的作用，还肩负着提升城市国际品牌形象、促进招商引资等重任。且不论北京、上海，缘何与重庆展出面积相差无几的成都，收入却高出近一倍?相信不止是硬件设施的差距。管理机制、会展人才均有差距。

2008年，履新不久的重庆商委主任周克勤便提出了“三都”建设，对于其中的“会展之都”，许多人都报以质疑，西安、成都就是最佳的对比城市。然而，“三号文件”却浓墨重彩的写出：“打造长江上游地区‘会展之都’、‘购物之都’、‘美食之都’，形成区域商贸会展中心，促进实现流通现代化。”

2009年4月，在中国会展经济研究会第四届年会暨中国城市会展(重庆)论坛上，重庆被中国会展研究会评委“中国最具有潜力会展城市”。

在质疑中提出“三都”概念，还把“三都”送至国家级别定位，其中看似最不可能的“会展之都”建设获得中国会展研究会肯定。不得不说，周克勤的思维超前，眼光独到。其实提出“三都”之前，商委主任周克勤曾把各处室负责人分为5个大组，带着6个专题，奔赴近30个区县进行了春季大调研。“三都”是这次大调研的成果之一。

厚积薄发，赢在未来。与国内先进城市相比，重庆会展业发展虽还有差距，但随着会展经济的快速兴起，重庆市会展形势良好，前景喜人。从管理机制上看，重庆市政府设立了会展办公室，具体负责会展规划、组织、实施等，为会展业发展提供了有力的保障。兼之今年来成功举办亚太市长峰会、全国糖酒商品交易会等，不但展会活动丰富多样，也带动广告、住宿等相关产业发展，且积累了不少的会展经验。仅是2008年，全市注册会展公司从业人员就达4000余人，虽会展直接收入为6.9亿，但拉动消费达45亿以上。

总而言之，经过长足发展，重庆会展经济已成为全市经济新的增长点，对扩大对外开放、拉动城市建设、提升城市品位以有着不可替代的作用。

事出有因，打造“会展之都”，理所当然。

除却硬件设施建设以及市委、市政府的高度重视，企业、会展品牌、会展人才、信息化培育皆是重庆打造“会展之都”的重点工程。通过联合、兼并等组件大型会展企业，引进知名展览公司，发展会展相关的服务业等培育会展企业，通过提升传统、做靓特色、引进知名品牌，全面提升重庆会展品牌t通过培训、职业资格认证、聘请“会展顾问”，全面壮大会展人才；并拓宽信息交流渠道，实现资源共享、共同发展。此外，还大力改善会展业的发展环境，加大对大型会展企业、新办展览企业、引进国际国内大型展会的支持力度。

“重庆是个有特点的城市，西部重镇的地理位置、昔日‘陪都’的国际影响力，都让这座城市与众不同。”中国会展经济研究会上，香港海岸会展公司董事长陈金钹如此道来。有理由相信，在差别中寻生机的重庆，如此高起点、大手笔的打造，未来，“会展之都”，大有可为。

商贸综合体项目建设方案 篇6

为遏制全区火灾事故多发态势，确保人民生命财产安全，根据省、市、区主要领导要求，结合我区实际，现制定全区工商贸企业消防安全大检查方案。

一、工作目标

在工商贸企业全面开展消防安全大检查，排查治理消防安全隐患和薄弱环节，推动安全生产责任制和责任追究制的落实，完善安全生产规章制度，建立健全安全大检查和隐患排查治理的长效机制，强化安全生产基础，提高安全管理水平，坚决遏制火灾事故多发态势，确保一方平安。

二、检查重点和内容

（一）检查的重点

在全区工商贸企业开展消防安全大检查的同时，重点在工业园区、民营中小企业、城乡结合部“五小”加工企业、危险品生产企业、危险化学品生产、使用、经营企业、生产企业“三合一”、“多合一”场所开展地毯式的隐患大排查、大治理，彻底消除事故隐患。

（二）检查和整改的重点内容

1、安全生产责任制特别是消防安全责任制落实情况；安全生产法律法规、规章制度、规程标准的贯彻执行情况；安全设施“三同时”执行情况；安全管理机构设置和安全管理人员配备情况；安全基础工作及教育培训情况，特别是企业主要负责人、安全管理人员和特种作业人员的持证上岗情况和生产一线职工（包括农民工）的教育培训情况，以及劳动组织、用工等情况；

2、工商贸企业建筑物未依法通过消防验收或者进行消防竣工验收备案擅自投入使用的；建筑物擅自改变使用性质的；

3、工商贸企业各类“三合一”、“多合一”场所，以在设有车间、仓库的建筑物内设置员工宿舍的场所；生产、储存易燃易爆危险品的厂房或仓库内设置员工宿舍；生产、储存其他丙、丁、戊类物品的厂房、仓库与居住、办公设置在同一建筑物内且不符合消防技术标准的；

4、未制定安全生产和消防安全制度、灭火和应急疏散预案；存在出租、多产权的厂房或仓库消防安全职责不明晰的；

5、建筑消防设施未定期进行全面检测，消防设施、器材和消防安全标志是未定期组织检验、维修，未保持完好有效的；

6、堵塞疏散通道、安全出口、消防车通道，擅自改变防火分区，占用防火间距的；

7、单位“四个能力”建设未达标，未组织防火检查、消防演练和员工消防安全教育培训，自动消防系统操作人员未持证上岗的；

8、未按要求装置防雷防静电装置，没有定期进行检测检验；

9、压力容器、管道没有定期检查、维护及检测检验；

10、重大火灾隐患单位未明确整改责任人、制定整改计划、落实整改资金，启动整改工作的。

三、工作步骤

本次安全大检查和隐患排查治理工作从现在起到10月中旬，分三个阶段进行。

（一）自查自检阶段（7月18日—8月12日）

各街道办事处、各部门要迅速制订本单位检查工作方案，全面开展消防安全大检查和隐患排查治理工作。采用人人参与查、上下层层查、自查与互查结合、综合排查与专业排查结合等多种方式，有计划、有步骤地排查隐患和安全生产薄弱环节。对查出的隐患，要登记建档，分级管理，属于一般隐患，应当立即整改；属于重大隐患，应当制定治理方案，明确治理的目标和任务、采取的方法和措施、经费和物资的落实、责任单位和责任人、治理的时限和要求、安全措施和应急预案。凡重大隐患必须及时向消防和安监部门报告，报告的内容包括：隐患的现状及其产生的原因；隐患的危害程度和整改的难易程度分析；隐患的治理方案。

（二）督查检查阶段（8月13日—9月13日）

8月中旬到9月上旬，区安委会将组织联合督查组，对各街道办事处、各部门、各企业开展消防安全大检查和隐患排查的情况进行督查。并将督查情况在全区通报。

（三）督促整改阶段（9月14日—10月14日）

各街道办事处、各部门要督促企业按照区安委会在督查中提出的突出问题和隐患，认真抓好整改。

四、工作要求

（一）加强组织领导。

成立全区工商贸企业消防安全大检查工作领导小组，由区政府领导担任组长，区安监局、江岸消防大队、区商务局、区经信局、江岸工商分局、江岸质监分局等部门主要领导为成员，日常工作由区安监局、江岸消防大队负责。各街道办事处、各有关部门也要迅速成立本单位消防检查领导小组，加强消防安全大检查和隐患排查治理工作的组织领导，实行督查、巡检、抽检等方式，加强检查和隐患排查治理工作的检查指导，及时协调解决排查治理工作的突出问题。本次消防安全大检查要做到“四个结合”：与日常安全监管执法结合、与安全标准化创建结合、与“打非治违”专项行动结合、与安全宣教培训结合。

（二）加强督查检查。

区安监局、江岸消防大队和其他负有安全监管职责的部门要加强监管工作的针对性、实效性，坚持重心下移，关口前移，突出重点，超前防范，及时督查。要加大联合执法力度，对发现的各类安全隐患，以“零容忍”的态度和决心，切实做到有患必除、除患必尽；对存在严重隐患威胁消防安全的单位，该关停的关停，该取缔的取缔，该法办的法办；坚决关停一批违法生产企业，查封一批严重威胁公共安全的厂房、仓库，依法拘留一批消防违法责任人员。对已经发生的安全事故，要按照“四不放过”的原则，严肃查处。加强员工消防安全“四个能力”培训工作，动员职工积极参与安全隐患排查工作，鼓励举报安全隐患。

（三）加强信息报送。

各街道办事处、各部门和单位值班人员要坚守岗位，尽职尽责，加强巡查，及时解决影响安全的问题，对突发事件要迅速有效处置。加强安全信息报送工作，确保信息畅通，严禁迟报、漏报和瞒报。各级领导干部要坚守岗位，靠前指挥。一旦发生事故，立即启动应急救援预案，在第一时间开展自救，防止因盲目施救造成事故的扩大。

木材综合加工工业市场建设方案 篇7

二、市场情况1991年人均消费0.14立方米，2001年增长到0.19立方米，人均消费量增长迅速，但仍低于世界人均0.26立方米的水平，据专家估计，我国作为世界上最大的木材进口国之一，中国木材市场需求量到2010年将达到2亿立方米，其中近一半将依赖进口。10年后将达到国际平均水平。年木材消费量将在3.5亿立方米。2002年全社会木材消费量达2.68亿立方米，消费金额为1000亿元人民币。其中，国家计划内采伐5100万立方米，农村自采自用未进入流通的5000万立方米，其余大部分来自于进口，主要用于建筑、装修和家具。到2000年国内木材需求量约为1.0亿m3，而国内木材的供给量仅为6390万m3；～年，国内商品材需求量约为1.5亿m3，而国内木材的供给量仅为9500万m3。木材供需矛盾不断加剧随着国民经济和社会事业的发展，在相当长的一段时期内，国内木材市场将持续保持供应紧俏、需求旺盛的势头。我国锯材在进口增升的情况下，出口也获得增幅15.28%的成绩(2002年1-9月为30.33万立方米，～年1-9月为34.96万立方米)，说明我国已不再是木材单纯进口国，而是将原木加工后增值再出口。木材加工成为了木材市场的一个新的经济增长点。

三、项目布局规划佳木斯是黑龙江省东部地区经济、文化中心，农业资源丰富、工业基础雄厚，境内有哈佳、佳鹤、牡佳、佳富四条铁路干线，可通往全国各地；公路通车里程2，674公里，201(同三)、221(鹤大)两条国道横穿境内。佳木斯机场已开通至北京(每日一班)、俄罗斯哈巴罗夫斯克等国内、国际航线。有同江—俄罗斯犹太自治州比罗比詹、抚远乌苏镇—俄罗斯卡扎两条国际水路客货运输通道，紧靠松花江，上至依兰、哈尔滨，下接黑龙江、乌苏里江直达俄罗斯、日本海的黄金水道，(同比经大连抵达日本，运距缩短310海里，运费每吨降低30元，运输时间缩短20天)形成水、陆、空立体交通网。有经xx批准对外开放的国家一类口岸6个。其中，河运口岸5个(佳木斯、桦川、富锦、同江、抚远)，航空口岸1个(佳木斯)。与俄罗斯的哈巴罗夫斯克边区、犹太自治州相毗邻。其中同江市、抚远县与俄罗斯的下列宁斯阔耶及哈巴罗夫斯克只有一江之隔。水路运输十分便利。目前，陆路通道也在规划和建设之中。把佳木斯经同江至比罗比詹的货物运输通道延伸至哈巴罗夫斯克，同时将加快建设同江市哈鱼岛到下列港公路、铁路跨江两用大桥和抚远乌苏镇至俄卡扎镇跨江公路大桥。规划中的木材综合加工园区总规划总面积约312万平方米。地处佳木斯市东风区的东部(原三砖厂厂区)，北靠佳木斯机场，紧邻同三高速公路，佳富铁路从园区西侧经过，交通便利，适合木材加工企业大进大出,快进快出的发展要求，是木材加工企业的理想发展之地。初步规划园区划分为5个功能区。一是粗加工区，面积为10万m2，主要对俄罗斯进口的木材进行粗加工生产锯材等；二是烘干区，面积5万m2，对需要进行精加工的木材进行烘干处理；三是精加工区，面积为10万m2，通过精细加工生产细木工板及集成材产品；四是家具区，面积10万m2，该区主要生产高档实木家具、家具部件和高中低地板块等产品；五是储运区，其

面积为20万m2，包括铁路专用线、吊车；交通便利，有利于货物周转和集散。

四、生产能力、投资规模及预测经济效益

1、生产能力该园区综合生产能力：拟定年加工木材500万m3，其中一期生产能力为300万m3；年产家具5-10万套；年产地板10万m2；年产细木工板4万m3；年产集成材4万m3；

2、项目总投资：56000万元。一期投入资金27580万元，主要包括：序号名称面积(m2)单价金额(万元)1粗加工区100000其中：建筑面积50000 400 2000设备800 2 烘干区50000其中：建筑面积20000 400 800烘干窑1500附属设施10000 800 3 精加工区100000其中：

1、细木工板区40000厂房6000 400 240设备26002、集成材区40000厂房6000 400 240设备3000 4 家具区100000其中：

1、家具区50000厂房30000 400 1200设备5000

2、地板区30000厂房20000 400 800设备3000 5 仓储区200000其中：铁路专用线1500装卸设备2000成品库20000 800 6 水电气配套设施1000 7 地价840000 3.57 300合计27580二期预计需投入资金27420万元。

3、预测经济效益按年产300万立方米计算和市场调查了解。综合利润率：利润总额/总成本＝20%(预计数)。

五、园区运营方式政府以优惠价格提供土地，运营商负责园区的基础设施建设、招商和经营管理。市招商引资局为木材工业园区的主管部门，负责园区建设的1、土地使用权和义务。政府以最优惠的地价向运营商出让土地使用权。运营商必须按政府的规划要求使用土地，用来建设招商园区，不准改变用途。

2、经营权和义务。①运营商有选择进区企业的权利和进区企业行政审批代理权。承担园区的环保、安全等法律责任。②运营商享有园区内部基础设施、厂房和服务设施的规划和建设权，承担园区建设责任，但不准改变园区整体发展方向和用途。③根据园区建设规模和档次考虑赋予运营商一定的行政职能和经济管理权限。必要时可给予县、区一级的部分行政职能和经济管理权限。④运营商享有园区内厂房、设备和土地出租权，但不准擅自出让土地。如确需出让土地给落户园区的企业，必须与政府协商一致。

商贸综合体项目建设方案 篇8

为了进一步加强全县商贸流通领域安全生产工作，预防和减少各类安全事故的发生，根据邻安办发[2016]42号关于印发《县2016年安全生产月活动实施方案的通知》精神，结合全县商贸流通领域工作实际，特制定全县商贸流通领域“安全生产月”活动实施方案。

一、指导思想

按照市、县安全生产工作会议精神为指针，坚持安全第一，预防为主，综合治理的方针，调动全县商贸企业安全生产工作的积极性，全面加强安全生产创建工作，努力营造安全的生产及消费环境。

二、组织机构及主要目标

商贸流通领域“安全生产月”活动领导小组，由局长郑力行任组长，分管副局长同志任副组长，各股室负责人为成员，具体指导、组织实施“安全生产月”的宣传教育活动，重点加强对商场、超市、酒店、宾馆、生猪屠宰场等企业安全生产工作专项整治，切实改善经营企业的各类安全生产条件，加强安全生产管理，重点预防各类安全事故的发生，确保不发生重大安全责任事故。

三、活动时间

全县“安全生产月”活动于2016年5月30日至6月30日在各商贸流通企业中开展。第一周：（5月30至6月5日）为安全生产事故警示教育周。在各大型商贸流通企业中开展为期一周的警示教育宣传活动。第二周：(6月12日)为安全生产宣传咨询日。通过印发宣传资料、召开会议等多种形式，在各企业中开展安全生产宣传、咨询等。第三周：（6月13日至19日）为应急预案演练周，组织各有关企业开展各类安全生产应急演练。

四、主要内容及工作要求

1、加大安全生产宣传力度，增强安全责任意识。

各商贸经营企业要认真做好宣传教育和舆论引导工作，采用悬挂横幅、标语、黑板报、宣传栏等形式宣传安全工作的重要性，大力营造安全生产的氛围，提高广大职工的安全意识。

2、落实责任制，建立责任网。

经营企业要牢固树立安全责任重于泰山的思想观念，始终坚持“安全第一，预防为主”的方针，按照“谁主管谁负责”的原则，健全安全生产责任制，落实“安全生产月”责任书，明确职责责任，真正把企业安全生产工作落到实处。

3、加大检查力度，强化隐患整改。

综合布线及机房建设实施方案 篇9

XXXX信息技术服务有限公司

12月

目录

目录 ....................................................................................................................... 2

第一章 综合布线 ................................................................................................. 3

一、综述 ................................................................................................................................................. 3

二、网络设计原则 ................................................................................................................................. 3

三、网络系统基本应用 ......................................................................................................................... 3

四、综合布线系统 ................................................................................................................................. 4

第二章 机房建设 ............................................................................................... 10

一、前言 ............................................................................................................................................... 10

二、概况 ............................................................................................................................................... 10

三、数据中心机房建设目标 ............................................................................................................... 11

四、UPS不间断电源 ........................................................................................................................... 11

五、机房配电 ....................................................................................................................................... 13

六、机房防静电地板 ........................................................................................................................... 14

七、空调系统 ....................................................................................................................................... 15

八、应急灭火系统 ............................................................................................................................... 17

九、机房防雷 ....................................................................................................................................... 22

十、机房隔断装修及尘、防盗 ........................................................................................................... 24

十一、机房集联线路及机柜 ............................................................................................................... 24

第三章 网络拓扑结构 ....................................................................................... 24

一、企业网络结构规划 ..................................................................................................................... 24

二、网络拓扑设计 ............................................................................................................................. 25

第四章 设备选型 ............................................................................................... 26

一、网络设备选型 ............................................................................................................................. 26

二、服务器选型 ................................................................................................................................. 29

第四章 报价 ....................................................................................................... 33

第一章 综合布线

一、综述

本次综合布线工程包括XXXX有限公司主办公楼层、生产制造厂区网络布线、信息模块布放、布线集联等工程，其功能和设计具有现代信息化系统的设计理念。系统设计紧紧围绕提供更多、更好的服务，满足前瞻性、可靠性、实用性、经济性的基本要求。本系统采用开放式的系统结构，以保证系统易于操作和维护，并可灵活地、以较低的成本实现升级。

二、网络设计原则

2.1人性化

在网络系统的设计，通过对建筑信息智能化技术的合理运用，充分体现二十一世纪建筑的第一需要，借助网络系统的完善设计，为工作人员提供人性化的智能化环境。

2.2集成性强

充分发挥本公司的经验优势，设计中做到各子系统有机结合，信息共享，相互联动，使企业的投资获得最大限度的回报。

2.3定位恰当

主要设备选用国内知名及性价比较高的产品，恰当的设计使办公楼及厂区的硬件设施达到国内优良水平。

2.4设计灵活、可靠

通过加施有效的防范手段和设计适当的系统冗余，最大限度地提高系统的可靠性，保证信息采集的完整性和对控制指令的有效执行，为甲方提供一套性能价格比最优的建筑智能化系统。

三、网络系统基本应用

在企业网建成的同时，基于该网络的应用也应到位，其中包括：OA应用、ERP应用

和Internet/Intranet应用。

3.1 OA应用

OA软件解决企业的日常管理规范化、增加企业的可控性、提高企业运转的效率等基本问题，范围涉及日常行政管理、各种事项的审批、办公资源的管理、多人多部门的协同办公、以及各种信息的沟通与传递。可以概括的说，OA软件跨越了生产、销售、财务等具体的业务范畴，更集中关注于企业日常办公的效率和可控性。

3.2 Intranet应用

XXXX有限公司可建立公司内部信息网站，为公司内部所有网上用户提供生产调度、产品营销、物资供应、商情信息、安全生产、科技动态、生产技术、环境保护等信息服务。企业内部各部门可通过内部网站实现企业内部信息交流，主动地获取信息和提供信息。

3.3 Internet应用

Internet作为信息交流的基础设施，对信息技术的发展，信息市场的开拓，以及信息社会的形成都起着十分重要的作用。XXXX有限公司所构造的网络正是通过Internet将企业内部与外界连接起来。这样企业可为广大客户提供他们所关心的有关信息;在网络上提供WWW，E-mail等服务。该网站可以包括：综合信息、科技信息、企业动态、市场信息等栏目，内容可涉及公司生产经营、科研生产、产品价格和市场营销等方面。并为电子商务打下基础。

四、综合布线系统

4.1系统概述

本综合布线系统(Premises Distributed System，简称PDS)采用模块化设计和分层星形拓朴结构。PDS是一种集成化通用传输系统，在楼宇和园区范围内，利用双绞线或光缆来传输信息，可以连接电话、计算机、会议电视和监视电视等设备的结构化信息传输系统。PDS使用标准的双绞线和光纤，支持高速率的数据传输。PDS使用物理分层星型拓扑结构，积木式、模块化设计，遵循统一标准，使系统的集中管理成为可能，也使每个信息点的故障、改动或增删不影响其它的信息点，使安装、维护、升级和扩展都非常方便，并节省了费用。

4.1.1工作区子系统

工作区子系统是指从信息插座到工作设备之间的布线子系统，即从标准的RJ45型信息插座延伸到各个具有非标准的或标准接口的工作设备之间的布线系统，由连线和信息插座所组成。信息插座选用符合EIA/TIA 568标准的信息插座。

4.1.2水平子系统

水平子系统主要是由超五类/六类8芯非屏蔽双绞线(UTP)组成，水平子系统将干线子系统线路延伸至用户工作区，并端接在信息插座上，在施工完成后，水平子系统也相对固定。因此，这要求我们在设计时需考虑以下几个方面：

水平线缆的类型──使用高性能超五类/六类非屏蔽双绞线(UTP)，不仅支持语音还支持100/1000Mbps及以上高速数据传输等多媒体应用。

水平线缆的敷设──在布线系统中，在管沟或墙内埋管或敷设桥架或穿线管，容纳水平线缆。

4.1.3垂直干线子系统

垂直干线子系统部分提供了建筑物中主设备间与分设备间的干线电缆、光缆，及其路由。

4.1.4管理子系统

管理子系统包括用于连接主干的配线架、UTP跳线、光纤跳线以及用于本地的布线设备。

应对楼层设备机柜、各单体建筑机柜 (IDF)和工作区的配线设备、线缆、信息插座等设施，按一定的模式进行标识和记录，需满足以下功能：

1)综合布线的每条电缆、光缆、配线设备、端接点均应给定唯一的标志。标志中包括名称、颜色、编号、字符串或其他组合;

2)配线设备、缆线、信息插座等硬件均应设置不易脱落和磨损的标识，并有详细的书面记录和图纸资料;

3)电缆和光缆的两端均标明相同的编号：

4)楼层设备机柜、各单体建筑机柜(IDF)的配线设备采用统一的色标区别各类用途的配线区。

综合布线分节点根据建筑区域分布一般设在办公楼。

4.1.5设备间子系统

设备间子系统的计划与装置，必须确保信号衰减及串扰降到最低，在编排方面，务求井井有条，一目了然，令用户可容易管理。机柜的前/后应留有足够空间，以供开/关机柜门。因为设备间集中大量的线缆，同时为了日后管理及添加线缆上的方便，一般都考虑安装防静电地板，线缆从底部进入设备间，走在防静电地板之下，再从机柜的底部直伸出防静电地板，直接进入机柜。

4.1.6建筑群子系统

建筑群子系统由连接各建筑物之间的线缆、建筑物入口布线设备和相关跳线等组成。它将一个建筑物中的通信电缆延伸到建筑群中另外建筑物内的通信设备和装置上。它包括地下电缆管道(或直埋)敷设的通讯电缆和光缆。

布线产品图例

模块化信息口 RJ45 J接头 双绞线

模块配线架 光纤配线架 光纤跳线

4.2需求分析

◆ 采用超五类非屏蔽系统，本次布线只考虑网络布线，不包括电话，原有布线系统保留，作为语音通信及应急备用电路。

◆ 按照房间面积布置信息点，每个标准房间布*个信息点，主办公楼东西长****米，宽****米，层高****米，共****层，****大楼东西长****米，宽****米，层高****米，共****层，具体估算主办公楼信息点约70个，生产制造厂区信息点待定为30个，合计共有信息点约100个。

◆ 建筑为老式框架结构，楼道有吊顶，吊顶内有强弱电桥架，所有布线均走吊顶内弱电桥架，房间内采用走明槽明盒的布线方式，布线中采用隔壁房间打过墙洞的方式，最大限度的保护原有装修的设施不被破坏。

◆ 机房设置在****房间，位置比较靠近弱电井，采用分层汇聚，每层线路汇聚到本层弱电井内，弱电井内设有专用网络吊装小机柜，机房出线只到楼层小网络机柜。

◆ 为保证综合布线系统的稳定性，垂直系统采用多模室内光纤进行铺设。

4.3线材及配件选型

本系统采用唯康通信网络布线产品，该公司是全国较大的电子、电气连接件制造及供应商，在全国各地设销售部门及售后服务部门，产品在通信、器件及布线产品领域处于领先地位，为整套综合布线系统提供各类模块和双绞线产品和全面服务。

4.4网络结构

本方案在信息机房内设置核心交换机，主楼各楼层设置楼层交换，楼层交换与核心交换机选用室内多模光纤连接，各楼层房间终端信息点汇聚至楼层网络机柜内;办公大楼、厂房通过多模室外光纤由核心机房引出至相应机房。

4.5系统主要设备技术参数

超五类四对非屏蔽双绞线

超五类双绞线采用独特的`生产工艺技术，提高了超五类电缆的同芯度，铜导体的直径公差在0.0002mm以内，绝缘外径偏差在0.01mm以内，同芯度达到96%以上，提高了电缆的回波损耗性能。超五类双绞线实心裸铜导体直径为24AWG。

参数：

◆ 超五类Cat5E 类标准

◆ 高性能的高速电缆，支持带宽350MHZ

◆ 可以支持千兆以太网的应用

◆ 线规：24AMG，外径：5.3mm (TCL 5.2)，重量：31kg/km，绝缘层：0.20mm ，外皮：0.61mm，

◆ 最大承受拉力：11.4kg，断裂牵引张力：41kg，运行温度：-25至60°C

◆ 电气参数NVP：0.69，最大直流电阻：9.38ohms/100m ，

◆ 最大不平衡电容(线对接地)：131.2PF/100m

超五类信息插座

TCL超五类信息插座 超过 TIA/EIA-568A以及 ISO/IEC 11801 超五类模块性能要求。TCL超五类信息插座符合诸如千兆以太网、100BASE-Tx、155 Mbps ATM, 100 Mbps TP-PMD, ISDN, 模拟 (宽带, 基带) 及数字图象、模拟或数字语音VoIP)等所有目前和拟议中的网络应用的性能要求。清华同方超五类信息插座可采用T568A 或T568B 任一接线方式进行端接。

参数：

◆ 长：2cm 宽：2cm 深：3cm 50um镀金层

◆ 塑料：高强度防火，UL94V-0热塑，可接22-24 号线规

◆ 运行温度：-40至66°C

◆ 支持5/6类应用，可以在标准面板上以90 度(垂直)安装

◆ 特殊的工艺设计提供最少750次重复插拔

◆ 可以在标准面板上以90 度(垂直)或45度角的倾斜度安装

◆ T568A和B布线通用标签

◆ 最小绝缘阻抗：500mΩ

◆ 最小绝缘耐压触点到触点@60Hz：1000VACRSM

◆ 最大触点阻抗：20mΩ

超五类配线架

本方案推荐采用TCL超五类配线架，信息模块和配线架框体独立分开，既方便检修，又可按照实际数量增减信息模块，节约成本，保证了快速端接，运用通用标签支持T568A和T568B端接线序，50um镀金层，保证其多次插拔后的良好导通性，用于19"标准机柜，高度1U。

超五类跳线

为保证系统连路的超五类传输，数据跳线我们选用TCL超五类机制高速跳线。

性能稳定，插拔跳线更容易，同时支持5类和5e类解决方案，符合ISO/IEC11801及TIA/EIA-568B超五类标准，长度可供选择：1m/2m/3m/5m。

第二章 机房建设

一、前言

数据中心基础设施的建设，很重要的一个环节就是计算机机房的建设，计算机机房工程不仅集建筑、电气、安装、网络等多个专业技术于一体，更需要丰富的工程实施和管理经验，计算机机房设计与施工的优劣直接关系到机房内计算机系统是否能稳定可靠地运行，是否能保证各类信息通讯畅通无阻的关键。

计算机机房既要保障机房设备安全可靠的正常运行，延长计算机系统使用寿命，又能为系统管理员创造一个舒适的工作环境，能够满足系统管理员对温度、湿度、洁净度、电磁场强度、噪音干扰、安全保安、防漏、电源质量、振动、防雷和接地等的要求，所以，一个合格的现代化信息机房，应该是一个安全可靠、舒适实用、节能高效和具有可扩充性的机房。

二、概况

专汽机房设置在主办公楼****房间，长6米、宽5米，面积大约为30O，拟改造成国家标准机房，作为数据与网络管理中心。中心机房按功能划分为网络机房、配电区、气体灭火区等，本方案按照机房中放置4个机柜设计(包括服务器机柜2个，网络机柜2个)，具体机房布设及主要设备设施摆放等见如下机房平面示意图：

机房平面示意图

三、数据中心机房建设目标

设计目标分析如下：

①机房建设将按照标准机房进行建设;

②机房建设及装修设计满足机房防尘、防潮、抗静电等机房环境需求; ③机房供配电系统设计将满足机房高质量、持续、稳定供电需求;

④机房精密空调系统设计将满足机房温度调节、湿度调节、风量调节等需求; ⑤机房安全系统设计将满足机房防盗、电源防雷、应急灭火等物理安全需求; ⑥机房环境监控设计将满足机房实时监控需求。

四、UPS不间断电源

4.1配备UPS不间断电源的必要性

由于信息技术的发展，网络已成为人们生活和工作中不可或缺的部分，构成网络的数字机房的供电可靠性已经成为关键，而机房的可靠供电又是重中之重，UPS就是为了解决不间断供电而设置的，UPS的三大基本功能：稳压，滤波，不可间断。在市电供电

时，它是稳压器和滤波器的作用，以消除或削弱市电的干扰，保证设备正常的工作;在市电中断时，它又可以通过把它的直流供电部分(电池组)提供的直流电转化为完美的交流电供负载使用，其中由市电供电转电池供电一般为0时间切换，这样就使负载设备在感觉不到任何变化的同时保持运行，真正保证了设备的不间断运行。另外，精密的网络设备和通信设备是不允许电力有间断的，以服务器为核心的网络中心要配备UPS是不言而喻的，即使是一台普通电脑，其使用三个月以后的数据文件等软件价值就已经超过了硬件价值，因此为防止数据丢失而配备UPS也是十分必须的。

4.2设备选型及参数

UPS产品的功能在于保障，对用户而言UPS常常是保护设备与数据安全的最后防线，相比其他产品“可靠性与品质”对UPS具有更重要的意义，而惟有长期建立起来的名牌产品才能有这样的实力。

本方案机房设置服务器机柜2个，网络机柜2个，按照服务器机柜平均每个功率W，网络机柜平均每个功率1000W进行计算，本方案机房中服务器及网络设备总功率为2KW*2+1KW*2=6KW，考虑增加设备及扩建机房，本方案选用10KVA的UPS。

4.3 UPS 单机系统图

图例采用三相五线制 单机系统可靠性

基本的可靠性，带旁路的UPS ，当UPS出现故障时，UPS将逆变输出变为旁路输出，即由市电直接供电。

五、机房配电

5.1动力、辅助电源及市电照明配电

机房的动力、辅助电源及市电照明部门的供电由动力配电柜负责，动力配电柜负责机房空调设备、机房辅助插座、机房照明的供电。配电系统采用三相五线，交流50HZ配电柜，配电柜安放在UPS配电间内，配电柜安装完毕后，进行编号，并标明箱柜内各开关的用途以便于操作和检修，同时，配电柜内留有备用电路，做为机房设备扩充时用电。

5.2插座

机房内用插座分为两大类，UPS插座和市电插座，主机房的机柜插座为UPS插座，市电和应急电源的插座可以设计为墙插座，机柜、消防、监控和机房数据中心系统提供的电源都由UPS插座提供，每个房间都要考虑应急电源盒备用插座，方便事故应急和维修。所有市电、应急电、事故照明、消防、空调、备用电源等电源都单独分相走电。本方案设计机柜下UPS插座为12个(包括预留)。

服务器、网络机柜都采用机柜专用PDU插板，同时每个机柜独立享用电源，不与其他机柜共用电源。

5.3电缆

机房用电全部由机房配电间电缆(电线)选择国标电缆(电线)。主干进线为YJV4*50+35平方，每个插座的源线用4平方，灯线采用2.5平方电源线。

六、机房防静电地板

6.1安装防静电地板的必要性

计算机房的防静电技术，是属于机房安全与防护范畴的一部分。由于种种原因而产生的静电，是发生最频繁，最难消除的危害之一。静电不仅会对计算机运行出现随机故障，误动作或运算错误，而且还会导致某些元器件，如CMOS、MOS电路，双级性电路等击穿和毁坏。此外，静电对计算机的外部设备也有明显的影响。机房工程建设的技术施工中，机房地面工程是一个很重要的组成部分。机房地板一般采用防静电活动地板，当它接地或连接到任何较低电位点时，使电荷能够耗散，电阻在1.0x105-10Ω之间。

6.2防静电地板的优点

①使安装简单化，并为以后设备配置的改变和扩充提供了较大的灵活性; ②机房内设备可通过防静电地板下进行自由的电气连接，便于敷设和维护，使机房整洁美观;

③ 可以保护各种电缆、电线、数据线及插座，使其不受损坏;

④ 机房可以利用地板下空间做为空调的静压风库，获得满意的气流组织。无论计算机设备安装在什么位置，都可以通过防静电活动地板的风口得到空调后的空气; ⑤有利于设备底部的维修、维护; ⑥ 消除了电缆外露对人体的危害;

⑦可以利用防静电活动地板的可调性，消除真地面的不平度，保证机房地面的整体水平度;

⑧能使静电荷漏泄至地，并反射电磁辐射。

6.3推荐产品

信息机房地板铺设高度为0.25-0.3米，为线缆和强弱电管道预留空间，考虑到产品质量与美观，本方案推荐机房地板采用远航牌优质600*600全钢陶瓷耐磨防静电地板(防静电陶瓷砖是一种新型防静电材料，克服当前使用的，如环氧和三聚氰氨、PVC防静电涂料、地板、防静电橡胶板等高分子材料易老化、不耐磨、易污染、耐久性和防火欠佳

的问题。克服以上防静电材料缺点，兼容了陶瓷墙地砖优点，具有美观耐用、防火、防滑、抗压、耐磨、耐腐蚀、防污、防水防渗透、放辐射性低、环保卫生易于施工，是一种永久性防静电，具有高档艺术装饰效果的一种功能性陶瓷砖。)，同时在地板下方在UPS区域加装金属底座用于加固、分载UPS的承重问题。 远航陶瓷全钢防静电地板详细参数

七、空调系统

7.1选择机房专用空调的必要性

机房使用的空调对出风口温度有严格的要求。当出风口温度低于 8℃ 时，空气中的水蒸气就是凝结成水滴，这会造成对离出风口较近的设备的微电路短路。机房精密空调其出风口温度设计在 10-14℃ ，而不是舒适型空凋的 6-8℃ ，有效避免了冷凝水的问题。同时，为了保证机房的整体降温问题，精密空凋的换气次数在每小时 30-60 次

( 对应的，舒适型空调的换气次数每小时在 5-15 次 ) ，高效率的换气能力保证了机房温度的调节精度在 1℃ ，感应点在整个机房，温度无波动。因而，机房专用空调是保证机房设备能够连续、稳定、可靠的运行必要条件，能够排出机房内设备及其它热源所散发的热量，维持机房内恒温恒湿状态，并控制机房的空气含尘量。同时，机房精密空调系统具有送风、回风、加热、加湿、冷却、减湿和空气净化、全年不间断持续运行的能力，而这些能力是传统空调远远不能达到的。

7.2机房专用空调的特点

①大风量，小焓差，高显热比与相同制冷量的舒适空调相比，机房专用空调的循环风量约大一倍，相应的焓差只有一半，机房专用空调运行时通常不需要除湿，循环风量较大将使得机组在空气露点以上运行，有利于稳定机房的温、湿指标;

②机房专用空调能够适应机房的幅度较大的热负荷变化，以使元器件工作在所要求的环境条件之中，保证电路性能的可靠性;

③送风回风方式多样，能充分与计算机主机散热形式一致，从而大大提高空调效率; ④两级过滤，机房专用空调内设有初、中效两级过滤器，使机组送出的冷气达到一定的净化能力，以满足洁净度的要求;

⑤可靠性高，具有报警功能、自我诊断功能、后备机组管理功能;

⑥全年制冷运行，多数机房专用空调能在室温降至-15℃以下时仍能制冷运行。 7.3推荐型号及具体参数

本方案推荐选用海尔基站空调KFR-120LW。(功率计算：按照机房装有2个服务器机柜，每个机柜设备功率2000w，2个网络机柜，每个机柜设备功率1000w，建筑面积30O，每平方米建筑负荷120w计算，2000w*2+1000w*2+120w*30=9.6Kw) 海尔基站空调KFR-120LW详细参数

八、应急灭火系统

8.1设计依据

①《气体灭火系统设计规范》GB50370-; ②《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-97; ③《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98; ④《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92;

8.2推荐系统

本方案推荐采用无管网柜式七氟丙烷气体灭火系统，本设计均按全淹没灭火方式设计，设计溶度8%，设计喷放时间小于8秒钟。

8.3灭火系统的启动方式

①火灾自动报警系统和气体灭火控制柜对灭火系统有以下三种启动方式：

a、自动控制：将报警控制柜上控制方式选择键拔到“自动”位置，灭火系统处于自动控制状态，当保护区域发生火情，火灾探测器发出火灾信号，报警控制柜立即发出

声、光报警信号，发出联动指令，关闭联动设备，经过30秒延时，发出灭火指令，打开与保护区域相应的电磁阀释放启动气体，启动气体通过启动管道打开相应的选择阀和容器阀释放灭火剂，实施灭火;

b、(电气)手动控制：将灭火控制柜上控制方式选择键拔到“手动”位置，灭火系统处于手动控制状态，当一保护区域发生火情，可按下手动控制盒或控制盘上启动按钮，即可按规定程序启动灭火系统，实施灭火。在自动控制状态，仍可实现(电气)手动控制;

c、机械应急手动启动：当一保护区域发生火情，灭火控制柜不能发出灭火指令时，应立即通知所有人员撤离现场，关闭联动设备，然后拔出与保护区域相应的电磁阀上的安全销，压下圆头把手打开电磁阀，释放启动气体，即可打开相应的选择阀、容器阀，释放灭火剂，实施灭火。如果此时遇上电磁阀维修或启动钢瓶充换启动气体，或其他原因不能开启相应的选择阀、容综合布线及机房建设实施方案器阀时，应立即按下列程序进行：第一、打开与保护区域相应的选择阀手柄;第二、按下任一容器阀上的机械应急启动手柄打开容器阀，释放灭火剂，实施灭火;

②当发生火情报警，在延时时间内却发现有异常情况下不需启动灭火系统进行灭火时，可按下紧急停止按钮，即可停止灭火。

8.4相关技术参数 七氟丙烷钢瓶数据

无管网七氟丙烷柜数据

型号已改为GGQ

七氟丙烷容器阀及压力反馈装置

七氟丙烷单向阀

启动容器阀

喷嘴

九、机房防雷

9.1设计思想

依据国家防雷相关标准，我们从机房接地、机房内等电位连接、机房线路分级防浪涌保护等方面对该机房进行综合防护。总的防雷保护设计方案按机械化信息机房的规模、重要程度、实际情况实施各自的防雷保护工作。

9.2防雷系统

机械化信息机房装有PC服务器，交换设备及路由器，光端机，协议转换器等设备。服务器内安装有小型数据库;我公司建议对机房实行二类机房的防雷保护，电源采用二级组合防雷保护，同时机房内设备用均压环做等电位连接并要在通信线路中安装相应的防雷器做重点保护。

①电源防雷保护

电源二级保护主要是确保二级机房电源系统的防雷安全，包括对UPS的保护。采用二级保护有利于雷电流的释放，把雷击电流逐级衰减，使之对对电源的危害降到安全范围内。

第一级电源保护主要针对计算机中心机房的供电保护，从大楼总配电到了机房一般都设有独立分开关控制，第一级防雷器就并联安装在独立分开关的输出端，也就是UPS的进线端。第一级防雷保护采用国际标准的C级保护HW C60/3+1防雷箱，可以阻挡最大60KA(8/20us)的雷电流入侵，反应速度小于25ns，保证了机房开关电源、UPS等设备的防雷安全，使房的电源系统在受到雷击时，不会受到损坏。

第二级的电源防雷保护主要采用国际标准的D级保护HW D20/2防雷箱，放电流20KA(8/20us)，反应速度小于1ns。并联安装在重要设备的前端，做设备级的电源防雷保护，使雷电感应电压下降到小于1.25KV，这样可有效的保证到重要设备的电源安全。

说明：1、电源一、二级系统防雷设备安装在分配电箱、微电子设备电源前2个位置，也可以称

为二级防雷。

2、图例：2-三相并联防雷箱，3-UPS机柜，4-单项防雷箱，5-设备

②机房内等电位连接

机房的等电位措施主要是减少各设备之间由于点位不均导致的设备间放电而造成的设备损坏。主要做法是在具备静电地板的机房内在静电地板下采用铜箔或铜编织带将静电地板下进行敷设。

等电位连接实例图

十、机房隔断装修及尘、防盗

10.1不锈钢玻璃隔断

考虑到信息机房的防尘、防盗、采光、美观等因素，本方案建议在信息机房内加装不锈钢玻璃隔断，在靠近窗子1.5M处用不锈钢玻璃隔断隔出部分房间当做信息机房配电间使用，配电间内用不锈钢玻璃隔断隔出2个小房间，分别用于放置UPS蓄电池和机房总配电柜。

10.2隔热断桥铝玻璃窗

信息机房加装隔热断桥铝结构窗子，已达到良好的机房防尘效果。 10.3防盗门

信息机房原有木门更换为防火防盗门，以到达机房防盗效果。 10.4防静电地板

建议UPS配电间同样铺设防静电地板，以便可以利用信息机房精密空调保证UPS配电室内的恒温恒湿，从而有效保护相关设备及延长相关设备使用寿命。

十一、机房集联线路及机柜

为保证信息机房机柜与机柜间设备的有效连接，在进行机房建设时，在各个机柜间应预留相应集联线路，以保证机柜与机柜间设备的正常有效连接，并在设计集联线路时应充分考虑以后设备的增加，多预留出集联线路。本方案考虑到机房以后扩展，故机房集联线路选用六类线材，已达到千兆网络需求。

本方案设计新增2个服务器机柜(1000*600*2000)用于放置机架式服务器、机架式KVM等设备，2个网络机柜(600*600*2000)用于配线，放置交换机、路由器、防火墙、监控设备等。

第三章 网络拓扑结构

一、企业网络结构规划

我们将XXXX有限公司主办公楼和厂区的内部网络设计为两级层级：

(1)接入层 (2)核心层

这样规划一是能够有良好的层次感，利于实现较为复杂的网络功能要求;二是这样分层能够使每层的功能较容易实现也较清楚;三是采用这种分层方式可以支持较大的网络规模便于企业网的升级扩大。

1.1接入层

接入层主要作用是使各个信息节点接入内部网络，实现互联。

接入层部署在各个分部，为使各终端更方便连接网络，接入层应具有和节点距离短易操作，可扩展等特点。

1.2 核心层

核心层: 核心层的功能主要是实现骨干网络之间的优化传输,骨干层设计任务的重点通常是冗余能力、可靠性和高速的传输。网络的控制功能最好尽量少在骨干层上实施。核心层一直被认为是所有流量的最终承受者和汇聚者，所以对核心层的设计以及网络设备的要求十分严格。核心层设备将占投资的主要部分。 核心层需要考虑冗余设计。

二、网络拓扑设计

第四章 设备选型

一、网络设备选型

1.1 设备选型原则

代表目前国内网络系统设备的先进水平。 具备较强的安全性。

具备优良的RAS性能--可靠性、可用性、可维护性。 具备优良的可扩充性和升级能力。

具备优良的性能价格比，根据现在的需求和可以预见的需求增长情况设计网络，不追求空洞的技术先进性，避免追求高档和最新技术花费的巨大代价。

华为目前是国内网络业界知名品牌和比较大的研发厂家，是项目可持续应用的投资保护和规避厂家风险的首选。众所周知：任何一个项目的选型都存在产品风险和原厂家的风险。之前大家可以看到，许多项目从投资预算的角度考虑采用第二流和第三流的厂家产品，比如：港湾、INTEL等网络产品，后来原厂家或者被收购或者产品停产，其产品存在的缺陷无法解决、后续无法保修和维护、无法进行扩容和升级，造成这些用户不得不废弃原有产品，重新购买第一流厂家的产品，反而形成了极大的投资浪费。作为应用最为广泛的网络软件，华为IOS软件系列在国内不同规模的系统上发挥着重要作用，其范围从小型家庭办公网络到最庞大的电信运营商网络。基于以上原则，我们为XXXX有限公司网络建设选用华为公司的系列产品，以确保网络实用与性价比。

1.1.1核心层交换机选型

1.1.2 接入层交换机选型

1.1.3 核心路由器选型

1.1.4 集线器选型

1.1.5 防火墙选型

二、服务器选型

2.1 设备选型原则

近几年，随着企业规模的不断提升，企业同行业之间竞争的愈加激烈，企业对服务器的需求越来越大。因此，为了保证一个持续、高效、稳定的运营环境，企业须采用高性能的服务器，但出于性价比考虑，推荐企业组装机架式服务器。根据硬件需求，稳定性，处理器性能，网络吞吐量，硬盘容量，管理性，价格等，推荐以下机架式服务器参考。 2.1.1应用程序服务器选型

2.1.2数据库服务器选型

2.1.3Web服务器选型

2.1.4FTP服务器选型

31

2.1.5存储服务器选型

32

第四章 报价

见附件

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20 月 日