室外工程验收监理总结（精选8篇）
监 理 评 估 报 告
监 理 单 位：杭州市城市建设监理有限公司 总监理工程师：
日 期：2018年1月5日 厂房主体结构质量监理评估报告
陕西伍诚项目管理咨询有限公司
一：工程概况: 本室外工程位于杭州市富阳区春永路188号富春江环保热电股份有限公司厂区内，由室外给水系统、室外排水(雨、污水)系统、室外供电系统、室外照明系统、室外道路及绿化组成。
二、本工程各参建方：
1、建设单位：浙江富春江环保热电股份有限公司
2、设计单位：浙江瑞联建筑设计有限公司
3、勘察单位：
4、监理单位：杭州市城市建设监理有限公司
5、施工单位：杭州嘉泽市政园林工程有限公司
三、评估依据：
1、监理合同、施工合同、专业分包合同等；
2、施工图设计文件、设计变更、工程变更单；
3、建筑工程施工质量验收统一标准； GB50300-2013
4、建筑电气安装工程施工质量验收规范； GB50303-2011
5、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范； GB50243-2002
6、国家《工程建设标准强制性条文》；
7、杭州市及富阳区有关文件和规定。
四、监理情况:
1、对各种原材料的合格证、质保书及复查检验报告进行审查，并依厂房主体结构质量监理评估报告
陕西伍诚项目管理咨询有限公司
据见证取样计划书及现场实际，对需送检的原材料进行见证送检检测；对不符合设计及规范要求或未检验的原材料、半成品、成品，坚决不予进场或立即退场。
2、对每道工序、分项的隐蔽工程进行检查验收，经检查验收合格后方可进入下道工序的施工。监督施工单位按设计图纸进行放样开挖、测量，监理进行跟踪并进行必要的旁站复测；对于管道安装等工序，在施工单位自检后报验的基础上，监理依据设计图及相关的验评标准进行检查验收；对于路面沥青浇筑等工序，采用旁站跟踪。
3、监督施工单位进行规定的试验检测。
五、分部工程质量验收情况: 室外工程分为道路、室外给水、室外排水、室外照明、绿化5个分部工程，其所含分项工程均验收合格。
六、工程质量评定情况: 经核查，本室外工程分部所含分项工程质量均验收合格；质量控制资料基本完整；观感质量经验收为一般。同意本室外工程质量评定为合格。
富春环保门卫室外工程
项目监理部
随着经济的不断发展, 物质文明的进一步飞跃, 人们在精神层面有了更高的追求, 因此, 环境改造领域也得到了更好的发展机遇, 为了迎合人们对生活品质的不断追求, 园林工程建设行业也加大了专业及技术投入。下文将分园林设计的工程监理及竣工验收工程监理两大模块来做出深度探析。
2 园林工程在建设设计阶段的监理
在园林工程的建设当中, 一般情况下项目的风格模式及投资情况都是在设计阶段就已经敲定, 由于这一工程阶段的特殊性, 因此, 在设计阶段的监理对整个工程建设而言意义更为重大。
2.1 设计阶段监理工作概述
在园林建设的工程准备阶段, 其监理内容主要有:拟定项目建议书, 对项目的可行性进行调查研究, 进行市场调查及空间预测以及对建设项目做相关的经济评价等。
园林工程在设计阶段的监理工作主要内容为:按照城市规划部门的规划设计的要求提出咨询后, 辅佐建设单位, 使其申请到规划设计的条件通知;之后按照已经申请的条件通知, 来进行其可行性的研究并且最终进行选址上的确定同时作出报告, 然后进行设计方案的编著;其次, 在与业主等第三方交涉时, 还要协助其进行委托规划的设计, 帮助业主将设计时需要的相关资料备齐, 以便规划设计的圆满进行。
园林工程在规划设计阶段的主要监理任务有:参与设计方案的选定, 优化方案的最终确立;及时提供相关资料, 配合设计进度;协调各部门间的关系, 调节好专业设计与规划单位的关系;对规划进度、设计质量、规划投资以及合同的履行情况进行监督检查;此外, 还要对设计变更进行监督。
在工程规划设计阶段, 还要协助业主对设计成果进行审核验收。首先对起初的规划方案设计就要进行审核敲定;在确定了规划方案后还要协助业主对涉及到的材料设备清单进行审核;之后就要对各类概算进行审核, 包括工程量、劳务费、其取费标准及费率, 要保证其合理可行性;此后还要对图纸进行审核, 涵盖各类细节图示, 在保证正确合理性时, 还要使质量有所保障;参与最终设计图纸的交底和会审, 这项任务要安排在工程进行阶段。
2.2 园林工程委托监理招投标及合同管理
在园林工程当中, 如果属于大、中型项目, 在建设过程中必须涉及工程监理。换而言之, 在工程立项开建时, 就要对监理公司进行招投标, 签订合同。
在工程的监理委任上, 要按具体情况而定。如工程规模较小时, 可以由一个单位全权负责其监理工作;如工程规模较大内容较繁复时, 可以按照工作内容和工期阶段分别委托给不同的单位进行工程监理。
园林工程在施工的初级阶段其首要任务就是对工程进行勘察设计。勘察设计质量的好坏将会直接影响到整个园林工程的项目质量。
2.3 园林工程设计阶段尽力对工程造价的控制
园林工程的设计包括三个阶段, 分别为:初步的方案规划, 扩充初步方案的详细设计, 最终敲定施工设计图。设计是确立工程开始的伊始, 也是确定造价的有力依据。方案的确立不仅影响工程效果, 也直接影响工程的造价。
使工程造价受影响的因素具有不确定性, 所以在初步的造价确定之后还要根据影响因子的活跃度做出正确的分析判断, 以便开工后对造价方案进行修订。
此外, 影响工程造价的还有园林工程的设计监理, 工程监理是受业主的委任进行监督管理的, 目前我国园林行业的工程监理才刚刚步入正轨, 其工作任务主要集中于工程施工阶段。设计监理在控制投资、保证工程质量上具有重要作用。监理是控制施工环节工程造价的, 对整个工程造价预算来说都是举足轻重的。在园林工程中出现方案的更改是很常见的, 涉及的变更势必影响到工程造价, 所以在设计图纸的最终敲定阶段监理一定要起好监督管理作用, 尽量避免设计的大幅更改, 此外, 在更改范围上还要提出限制, 要实行限额更改, 即便设计有变化, 资金的浮动应以不严重影响工程进行为先行条件。
监理工程师的任务不仅是协调业主与客户的关系, 协助工程顺利开展进行, 还要深度地对工程中的任何细节进行了解研究, 要熟悉工程的各个环节, 包括工地周边环境、气候、空气湿度、适宜种植的苗木等, 以对工程的顺利进行起到促进作用。
3 园林工程在竣工验收阶段的监理
园林工程的质量是要以能满足业主的需求, 符合设计理念, 履行合同条款, 施工技术水平达标为标准的。在竣工之后, 要进行严格的质量验收以做评定, 来确定项目的质量等级。在项目的维护期内, 施工方要按时进行工程回访和工程维护, 保证工程的质量标准。
3.1 工程竣工时监理验收概述
工程交工验收是施工方在按照合同要求完成项目后, 拟定好竣工文件, 向建设单位提出竣工申请, 经过核实之后确实具备了验收标准, 便可组织验收。此项工作是有相关主管部门或者投资商来主持的。在具体实施上也会因工程规模及复杂程度有所不同。规模较小的一般是一次性交工验收, 规模较大、工程量比较反复的通常分为初步的交工和最终验收审核。
投资方来进行的, 交工验收可根据项目具体情况, 如项目的复杂程度、工程规模大小来定, 规模较大的一般分为初步的交工仪式和正式验收, 规模相对较小的通常是进行一次性工程验收。
项目的竣工验收则是指工程全部完成并且可以开放时, 承包单位向建设单位办理相关的交接仪式。竣工验收也是整个园林工程的一个项目阶段, 它是整个项目工程转变为成果的标志。竣工验收可以是上面提到的分阶段进行交工验收也可以是在整个工程结束之后进行集中验收。
工程的验收依据包括工程合同、园林工程的施工规定及验收标准、前期的工程项目资料以及达到完工条件的竣工图。
由于园林工程受环境、文化、业主要求、工程量、工程质量等因素的影响而无法制定统一的标准, 笔者以多年的经验为大家提供以下几点验收依据。在验收过程中要考虑要土建、设备的安装工程、绿化工程的施工这些项目内容的完工情况及质量标准。
3.2 工程的项目验收程序
园林工程在交工验收上通常分为4个阶段:分项、分部工程验收, 工程中间验收, 工程竣工验收, 工程最终验收。
由于园林工程项目繁复、程序复杂等因素, 为了方便管理及保证工期质量, 通常将工程进行区段、部位、系统等不同的方式管理, 以便达到保质保量的工程完成目标。一般划分为分部、分项、单位等进行质量管理。
园林工程都是多个项目部分组成的, 为了方便管理, 保证在预算阶段项目与工程施工阶段的相一致性, 在验收时有依据可循, 都会对项目进行划分。通过项目的划分管理, 可以更好地控制项目总进度及工程质量。另外根据园林工程的特性, 还可以按照材料、工种、工艺来对工程进行划分。
工程的质量评定是在施工单位竣工后, 建设单位依据设计标准和要求, 国家规定的有关评定细则, 按照项目的工程质量来做最后审定, 确定工程的质量级别。在验收中要考虑到保证项目、基本项目以及允许偏差范围。
中间验收要以施工方的自行检验为标准, 由监理单位进行验收。中间验收的主要检验方面是工程质量, 其次还要保证工程的设计标准的达标。如若中间验收合格, 同样要签订中间《工程保证书》。
园林的竣工验收是在保证工程已经按照合同条款, 设计方案等要求已经达标并完成工程时, 施工单位自行进行检验, 提交竣工申请, 同时还要备齐各项相关资料, 监理对其进行审定之后, 组织设计、监理、施工方来统一进行验收。在此环节顺利进行之后业主向相关主管部门正式提出验收申请, 此时由建设主管部门进行最终的竣工验收。
3.3 园林工程的项目交接
在工程竣工并且验收评定后, 且准备投入使用时, 监理工程师作为建设单位的代表, 要督促双方进行工程的收尾和交接工作。
工程的收尾是施工方的自检过程, 在清理工地现场的同时还要对工程质量进行严格把关, 如果有缺陷漏洞要及时进行维护修整, 还要从已完成的工程当中总结经验吸取教训。在交接之前, 所有现场工程及设备还是由施工方负责的, 在此期间, 施工单位一定要保证工程的完善, 以便顺利交接。
监理工程师在工程的质量等级评定起着至关重要的作用, 从以上来看, 监理工程师是贯穿于整个园林工程始终的, 具有不可替代的作用。
4 结语
园林工程是伴随时代的发展而茁壮起来的, 现代人们对园林工程项目质量的要求也越来越高, 为了满足人们不断增进的需求, 笔者从园林工程设计及验收的监理工作, 展开了一系列探析, 包括园林工程在设计阶段监理工程师的工作性质及具体工作任务, 在工程竣工时监理工程师的职责概述及具体验收工作, 希望能够对读者有所帮助。
摘要：指出了随着社会的不断发展, 人们对生活品质追求的不断提高, 园林工程的设计及工程建设的监理也越来越被人们所关注。在现代园林当中, 工程监理的入轨式发展是促进园林产业健康发展的新生动力。以园林工程设计及验收的监理为课题进行了探讨。
关键词：园林工程,设计,竣工验收,工程监理
参考文献
[1]冯来兄.浅议园林绿化工程施工阶段的质量控制[J].建设监理, 2008 (1) :77～78.
[2]白菊.浅析园林绿化种植工程的监理工作[J].现代园林, 2008 (2) :75～78.
路基工程机动车道部分验收
监理工作总结
秦皇岛市市政工程建设项目管理有限公司监理六部
二○一○年十一月十五日
监理工作总结
阜新道建设工程，建设单位是唐山曹妃甸发展投资集团，由秦皇岛市市政工程建设项目管理有限公司负责监理，由北京城建远东建设投资集团有限公司承包施工，设计单位是唐山市交通勘察设计院有限公司。
阜新道西起锦州路（原A3路），东至营口路（原A4路），原设计里程桩号为K0+055-K0+745，工程范围里程为K0+105-K0+745，全长0.640公里，采用城市次干道标准进行设计，设计行车速度40Km/h。
路基全宽31.5米，道路红线宽度30米，三幅路断面形式，按双向4车道城市次干路标准建设。道路横断面组成为：0.75m土路肩+2m人行道+3.5m非机动车道+2m绿化带+0.25m路缘带+2×3.5m机动车道+0.5m双黄线+2×3.5m机动车道+0.25m路缘带+2m绿化带+3.5m非机动车道+2m人行道+0.75m土路肩；（土路肩不包含在红线宽度范围内）。其中机动车道加宽后为17.29m。
道路路拱采用直线型路拱，机动车道采用双面坡，横坡度为1.5%，人行道及非机动车道横坡向路内侧倾斜，坡度为1.5%，两侧土路肩横坡向外侧3%。
路基工程施工结束后，各种试验检测报告全部合格，根据需要对已经施工完的路基工程机动车道部分进行中间验收。
现就该工程的施工过程及质量验收情况作个小结。
一、工程质量
（一）质量控制总体要求
本监理机构在监理工作过程中应严格监理，确保工程质量和安全文明施工。
（二）质量控制措施
1、施工前，认真审查施工单位提交的路基工程施工方案及措施等；认真审查施工单位提交的建筑材料进场报验；要求特种作业人员持证上岗；从组织、材料、人员方面严格把关，对确保工程质量起到了重要的作用。
2、施工前，我们编制了《安全监理细则》、《旁站监理细则》等监理资料，用以指导施工。
3、施工中，监理人员严格控制填土厚度和碾压质量，认真进行检查、巡视、隐蔽验收、旁站监理等监理手段进行现场跟踪监督检查，随时指导、监督施工质量。
4、根据监理工作开展情况签署有关监理文件资料，必要时签发相应的指令文书。
（三）质量控制效果
1、整个施工过程中未出现质量事故，轴线、标高位置准确；
2、施工质量验收分项、分部工程质量都符合要求，同意验收。
3、所有隐蔽工程都进行了检查验收，符合要求，可以隐蔽。
4、材料报验、质量报验等资料齐全。
二、组织协调
建立工程例会制度，每周四下午两点半都召开工地会议，及时解决施工中存在的问题，并严格控制施工质量和施工进度等。
三、安全生产
总体上安全生产情况比较好，没有发生过安全事故。施工单位能够坚持安全文明施工，凡进入工地的施工人员必须进行安全教育，特种作业人员持证上岗，夜间作业保证足够的照明，定期检查机械设备的运转情况和安全性能是否正常，发现问题及时督进行检修。危险部位设置警示牌和警示带。
四、监理工作情况 本阶段监理文件资料如下：
1、监理规划、监理细则、旁站监理细则、安全监理细则4份。
2、监理工程师通知单6份，施工单位有回复单。
3、施工现场安全检查记录2份。
4、监理工作联系单2份。
5、监理月报5份。
6、会议纪要20份。
7、质量监理报告5份。
8、监理日记、旁站监理记录、平行检验记录等记录比较齐全。
9、合同履约情况检查1次。履约检查会议纪要1份
10、进度督导及质量进度专题会议会议纪要3份
六、质量评定
根据上述情况，本工程的施工质量符合设计及施工规范要求；各种检验试验报告全部合格；质量保证资料齐全；
尊敬的各位领导及专家、同仁：
大家好！
今天进行湖南新宇建筑工程有限公司施工的中一•九郡一期工程地下室及4#、5#栋一、二层裙楼主体工程验收。承蒙市质监站、市安监站领导的多次亲临指导，施工方克服了施工难度大、场地有限、天气恶劣等因素，今天终于顺利的完成了地下室及4#、5#栋一、二层裙楼主体工程的施工。在此，请允许我代表湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司中一•九郡一期工程监理部全体员工对此次参加验收会议的市质监站、市安监站领导表示最热烈的欢迎。对湖南中一房地产开发有限公司在我部监理实施过程中的大力支持表示真心的感谢、对湖南中核建设工程公司、湖南轻工纺织设计院等同仁单位的密切配合表示深切的谢意、对湖南新宇建筑工程有限公司中一•九郡一期工程项目部付出辛勤劳动而取得的成绩表示祝贺。现就中一•九郡一期工程地下室及4#、5#栋一、二层裙楼主体工程施工过程中监理实施情况向各位作简要汇报：
一、工程概况
本工程为3栋32+1层商住楼，框架剪力墙结构，总建筑面积为70052.47㎡，单栋建筑物高度为99.6m。
本工程桩基础为人工挖孔桩（已于2011年6月14日验收），地下室（底板、墙柱、顶板）防水等级为二级，抗渗等级P8。基础垫层设计等级C15，承台、基础梁，地下室底板、顶板设计等级为C40抗渗混凝土，柱、剪力墙为C45抗渗混凝土。
二、质量控制
我监理部对各种原材料严格把关，每批材料进场均及时按规范要求检查材料的合格证、材料检验报告并进行现场见证取样合格后才对施工方的材料报验材料予以签证。
1、钢筋：
所有钢筋均经过建设单位及我监理部门的同意进场使用并现场见证取样送检合格，钢筋材质证明书及检测报告齐全。
2、砼：
本工程所使用砼均为长沙大业商品砼公司生产产品，砼试块均按规范要求进行留置，已到龄期的均送检合格，检测报告齐全，商品砼各相关资料均齐全。
3、钢筋焊接：
本工程梁钢筋采用闪光对焊、单面搭接焊，柱钢筋采用电渣压力焊，均送检合格，检测报告、焊条、焊剂合格证及焊工证齐全。
三、质量检测评定：
1、砼工程按照施工规范，要求施工方对商品混凝土每车均测试坍落度，按取样标准留置砼试块，砼采用专人振捣，专人养护，交底明确，责任到人。
2、钢筋工程：
现场采用机械调直、机械冷弯，在施工过程中对钢筋规格型号、绑扎间距、搭接长度、锚固长度等问题严格按照设计图纸及验收规范要求对施工过程进行监理和督促。要求砼施工过程中有专人护筋，切实有效地控制钢筋偏位和砼保护层，以全面保证工程质量。
3、模板工程：
对模板工程要求其模板支护应具有足够的强度、刚度和稳定性，在砼施工过程中要求有专人护模，切实有效地控制模板变形，以保证工程质量及工程进度。
四、施工过程控制：
在施工过程中我们严格做到按设计图纸和施工质量验收规范的要求及 强制性条文规定的要求督促施工方组织施工。每分部分项工程施工方自检合格后，经我监理人员现场验收合格认定后，再进行下一道工序的施工。
所有隐蔽工程我监理部均有专业监理工程师旁站记录，严格要求施工方按照隐蔽工程施工规范、质量要求进行施工。
五、资料情况
在资料方面我们做到及时、真实、准确，各种原材料均为合格产品，按程序要求报请建设、监理方共同现场随机抽样送检，经湖南中大建设工程检测技术有限公司检测，合格后方准使用。
六、安全生产，文明施工
坚决贯彻“安全第一，预防为主”的方针，专职安全监理员对施工方的安全设施进行检验，以保证安全生产体系，制定好安全管理目标，并将安全责任目标分解到人，切实把好安全关，做好三级安全教育，严格要求施工方按有关规定要求编制相关施工安全技术方案及应急措施，并按规定程序审批。要求特种作业人员均持证上岗，项目部与每个进场人员均签订了安全生产合同。
在施工过程中，我们严格按照施工规范和安全操作规程要求施工方要达到安全生产、文明施工的要求。在施工现场均设有安全警示标志。严格按照监理规范要求对施工方的各种人员上岗资格证书、各种机械检测合格报告、各种材料的合格证及检测报告进行了审查才予以批准施工方进行的相关施工。定期和不定期的对施工安全隐患进行排查和整改。在施工现场设置了农民工学校，建立了完善的教学管理制度，定期组织农民工参加安全文明施工等相关教育。
本工程采取了各项行之有效的安全、文明施工措施，严格按“省安全文明示范工地”标准执行，从而确保了整个施工过程无重大安全事故发生，保障了本工程的安全文明生产。
综上所述，该工程地下室及4#、5#栋一、二层裙楼主体工程结构符合设计及规范要求。请各级领导给予验收。
以上是我监理部的简要汇报，恳请各位领导和专家对我们的工作提出指导和评价。最后再次感谢大家对本项目的关心和支持。
湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司
中一•九郡一期工程监理部
2011年8月18日
中一·九郡地下室及4#、5#栋一、二层裙楼主体验收
汇 报 材 料
湖南环宇建设工程咨询监理有限责任公司
1．竣工验收应当具备的条件：（1）、施工单位按施工合同所规定的承包范围的各项工程内容均已完成。（2）、施工单位对各项工程均已进行了自检（隐蔽部位已通过了中间验收）均符合设计施工验收规范及质量检评标准，质量达到合格及以上标准。‘（3）、各种设备：消防、空调、通讯、水、电、暖、煤气已与外线接通并网，联幼试转、量测数据能满足设计和使用要求，各种数据均有记录。（4）、竣工图按规定如实绘制，验收必备技术资料已齐备，竣工技术档案按有关要求整理完毕。
2． 工程验收必备技术资料：（1）、工程项目施工图纸、设计变更单及有关技术资料。（2）、工程项目施工竣工图真实地记录各种地下、地上建筑物，构筑物的真实情况，包括在施工结构中结构、建筑、管道、电气等变更内容，重新绘制的竣工图施工单位加竣工图章方为有效。（3）、分项、分部、单位工程竣工技术资料已通过保证项目、观感测量、实测实量项目的综合检查评定记录。（4）、上下水管道及卫生洁具已做过通水实验，电气线路及设备已做通电、绝缘实验，达到设计要求，满足正常使用，并有实验记录。（5）其他有关技术资料。3．竣工验收程序；（1）、当单位工程达到竣工验收条件后，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送监理机构，申请竣工验收。（2）、总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对各专业工程的质量情况进行全面检查。对存在的问题以书面形式通知承包单位，并及时要求承包单位整改。（3）、对需要进行功能实验的工程项目（包括单机试车和无负荷试车）监理工程师应督促承包单位及时进行实验，并对重要项目进行现场监督检查，必要时请建设单位和设计单位参加，监理工程师应认真审查实验报告单。（4）、监理工程师应督促承包单位搞好成品保护和现场清理。（5）、经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告，工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。（6）、工程质量评估报告上报建设单位。
4．项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供有关监理资料，对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
5．在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商，承包单位应在竣工验收后的限定时间内完成。附录：
1． 单位工程质量评定程序： 分`项工程质量检验评定——
合格：保证项目、基本项目符合规定；允许偏差项目
实测值建筑工程≥70℅、建安工程≥80℅在允许偏差范围内。
优良：保证项目符合规定；基本项目符合规定，≥50
℅处（件）符合优良该项为优良；优良项数应占检验项数≥50℅
分部工程质量检验评定——
合格：所有分项工程合格
优良：所有分项工程合格，其中≥50℅为优良，建安
工程中指定分项工程为优良
单位工程质量综合评定——
合格：所有分部工程评定合格；保证资料、观感质量
得分率≥70℅；实测实量得分率≥60℅
优良：所有分部工程评定合格，其中≥50℅为优良，必须含主体和装饰工程及建安工程中的指定项目；保证资料及实测实量其中一项得分率≥85℅另一项得分率≥70℅；观感质量得分率≥85℅
2．单位工程质量综合评定资料形成流程：
（1）分`项工程质量检验评定——分部工程质量检验评定——分部工程质量评定汇总表
（2）施工单位的工程竣工报告
（3）勘察部门工程检验成果报告、设计部门工程质量检查报告、监理单位工程质量评估报告、（4）单位工程保证项目质量评定表
单位工程观感质量评定表
单位工程实测实量项目评定表
————单位工程质量综合评定表 分部工程质量评定汇总表
（确定质量等级）
（5）单位工程验收意见书
3． 建设工程竣工验收备案资料目录：
（1）规划许可证
（2）工程施工许可证
（3）工程质量监督注册登记表
（4）单位工程验收意见书
（5）监理部门签署的竣工移交证书
（6）单位工程质量评定文件（施工单位的工程竣工报告、勘察部门工程检验成果报告、设计部门工程质量检查报告、监理单位工程质量评估报告、单位工程保证项目质量评定表、单位工程观感质量评定表、单位工程实测实量项目评定表、分部工程质量评定汇总表、单位工程质量综合评定表）
（7）建筑工程消防验收意见书（8）建筑工程保修合同（9）商品住宅质量保证书（10）商品住宅使用说明书
（11）建筑工程材料、构配件、设备情况备案表（12）工程竣工验收报告
4． 单位工程竣工验收保证资料详录：（1）建筑工程：施工组织设计、图纸会审记录、设计变更、技术核定单、材料代用单、技术交底、技术复核记录、质量事故报告、施工日记、钢材出厂合格证及复检报告、水泥出厂合格证及复检报告、实心砖空心砖加气混凝土块出厂合格证及复检报告、防水材料出厂合格证及复检报告、构件出厂合格证及试压报告、混凝土及砂浆配合比、建筑物定位及测量复核记录、沉降观测记录、灰土地基干容重测试报告、回填土干容重测试报告、工程地质勘察报告、打桩记录、桩检报告、混凝土试块试验报告及强度汇总评定、砌筑砂浆试块试验报告、钢筋焊接试验报告、地基验槽记录、隐蔽工程验收记录、结构吊装记录、基础结构验收记录、主体结构验收记录、分部分项单位工程质量评定表、木材含水率检验报告、特种门窗出厂合格证及生产许可证、油漆涂料产品合格证、铝合金型材产品合格证、建筑工程竣工图（2）建筑管道工程：材料设备出厂合格证（管材、管件、阀门、水泵、水箱、风机、消防箱、消防水带、消防拴、各种钢材、焊条等）、管道设备安装焊口检查及严密性试验记录、系统清洗记录、排水管灌水通水试验记录、设备试运转记录、隐蔽工程验收记录、设备基础混凝土强度报告、图纸会审记录、设计变更、技术核定单、技术交底、技术复核记录、质量事故报告、工程竣工图纸
（3）建筑强电气工程：电气设备材料合格证（电线、电缆、开关、插座、配电箱、配电柜、灯具、穿线管材、各种钢材、焊条）、电气设备试验调整记录、绝缘接地电阻测试记录、硬逼工程验收记录、图纸会审记录、设计变更、技术核定单、材料代用单、技术交底、技术复核记录、质量事故报告、工程竣工图纸（4）建筑弱电气工程（智能化工程）：
（5）建筑电梯安装工程：绝缘接地电阻测试记录、空满超载运行记录、调整试验记录、电梯出厂合格证、电梯安装图纸、安装材料合格证、基础强度报告、基础井道抄测记录、隐蔽工程验收记录
5.单位工程竣工验收 观感质量检查内容：
建筑工程：
（1）外墙面：一般抹灰、饰面砖、涂料、分格条（缝）、滴水线（槽）、室外大角、横竖线角、散水坡、明沟、台阶、变形缝、落水管
（2）屋面工程：屋面坡向、屋面防水层、屋面细部（泛水、墙根、管根、水落口杯、天沟、檐口、伸缩缝）、面层（）、上人屋面板块楼面
（3）室内墙面、顶棚抹灰：一般抹灰、涂料（刮白）
（4）楼面与地面：细石混凝土抹面、水泥砂浆抹面、踢脚线、板块楼地面、楼梯踏步、厕浴阳台泛水
（5）排气孔、排烟道：
（6）栏杆、扶手、装饰铁构件：
（7）门窗安装：木门窗、铝合金门窗、特种门窗、玻璃（8）油漆：木材面混色油漆、铁构件面油漆 室内给排水
管道坡度、接口、支（吊、托）架、管件、卫生器具（支架、阀门、配件）、检查口、扫除口、地漏 室内采暖
管道坡度、接口、托架、弯管、散热器及托架、伸缩器、膨胀水箱、阀门、控制箱 室内电器安装
配管、管内穿线、线路敷设、配电箱（盘、板）、照明器具、开关、插座、3 防雷网带、引下线、动力（电力变压器、高压开关、成套配电柜、动力开关柜、低压电器、电机电器检查）通风
风口、风阀、罩、风机 电梯
运行、平层、开关门 层门信号系统 机房
曳引装置（曳引绳张力的相互差值、制动器闸瓦、曳引钢绳绳头制作）导轨组装 安全保护装置
6．单位工程竣工验收实测实量检查内容：
建筑工程
外墙：表面平整度、立面直度、阴阳角垂直度、分格条平直度 面砖：表面平整度、垂直度、接缝平直度
内墙抹灰：表面平整度、立面直度、阴阳角垂直度、楼地面：表面平整度、分格缝平直度、踢脚线上口平直度 木门窗：框正面垂直度、框侧垂直度、扇与框接触处高低差 室内给水管道及附件安装: 水平管道纵横方向弯曲、立管垂直度、大便器高低水箱角阀及截止阀、水龙头
室内排水管道及卫生器具安装：
水平管道纵横方向弯曲、立管垂直度、卫生器具坐标及标高、卫生器具水平度及垂直度
室内采暖管道及附属设备安装：
水平管道纵横方向弯曲、立管垂直度、散热器（内表面与墙面距离、底部距地面距离、中心线垂直度、侧面倾斜度、坡度 明配管道安装：
固定点间距、水平垂直敷设任意2米内
护套配线敷设：
固定点间距、水平段垂直段、最小弯曲半径 照明器具、配电箱（盘、柜）安装：
箱（盘、柜）垂直度、成排灯具中心线、明开关插座的底伴及暗开关插座的面板
避雷针（网）及其支持件安装：
搭接长度、扁钢搭接焊的棱边数
7．单位工程竣工验收监理工程资料整理归档明细：
（1）开工审批文件：
建设工程施工许可证、工程质量监督计划书、监理规划、监理细则、建设单位工程管理机构及负责人名单（签字样本）、监理单位工程管理机构及负责人名单（签字样本）、承包商工程管理机构及负责人名单（签字样本）、地质勘察报告、工程设计图纸、图纸会审纪要、施工组织设计及审批表、工程承包合同、工程监理委托合同、分包单位资格审查表、工程开工审批表
（2）工程施工质量控制文件：
建筑工程工程材料质量证明文件： 工程材料进场报验单、材料试验委托单、砂石砖水泥钢材防水材料预制构件出厂合格证及复试报告、混凝土试块强度试验报告及汇总评定、砂浆试块强度试验报告及汇总评定、钢材焊接试验报告、焊条铝合金型材玻璃混凝土外加剂涂料油漆出厂合格证、商品混凝土出厂合格证及复试报告、砂浆配合比通知单、混凝土配合比通知单、混凝土抗渗试验报告、土壤干密度试验报告、工程材料试验清单、工程材料供销合同、建筑工程工程施工质量证明文件：
工程报验单、隐蔽工程验收记录、打桩记录、桩检报告、沉降观测记录、设计变更单、技术核定单、测量放线报验单、工程旁站监理记录、地基验槽记录、结构验收记录、工程质量事故处理文件、混凝土浇灌令、工程资料检查清单、政府质量监督部门监督文件
安装工程质量证明文件：
材料设备进场报验单、材料设备出厂合格证及相关质量证明文件、隐蔽工程验收记录、工程报验单、设计变更单、技术核定单、给排水（消防、采暖、通风、空调、燃气）管道强度（密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门）试验记录、电气接地电阻（绝缘电阻、综合布线、有线电视末端）测试记录、楼宇自控（监视、视听、电话）系统调试记录、电气照明（动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气）系统调试及试运载记录、电梯接地电阻（绝缘电阻）测试记录、空载（半载、满载、超载）试运转记录、平衡（运速、噪声）调试报告、变配电设备安装（检查、通电、满负荷）测试记录、地下管线竣工测量记录、工程质量事故处理文件、工程暂停令、工程复工审批表、材料设备供销合同
（3）工程施工进度投资控制文件：
工程总进度计划、工程月（周）进度计划表、工程进度计划实施检查表、工程延期报告及审判表、工程款支付文件、费用索赔报告及审批文件、合同违约争议报告及处理意见
（4）工程竣工验收监理资料：
规划许可证、工程施工许可证、工程质量监督注册登记表、施工单位工程竣工验收报告、单位工程验收意见书、监理部门签署的竣工移交证书、单位工程质量评定文件（施工单位的工程竣工报告、勘察部门工程检验成果报告、设计部门工程质量检查报告、监理单位工程质量评估报告、单位工程保证项目质量评定表、单位工程观感质量评定表、单位工程实测实量项目评定表、分部工程质量评定汇总表、单位工程质量综合评定表）、建筑工程消防验收意见书、建筑工程保修合同、建筑工程材料、构配件、设备情况备案表、监理工作总结、监理业务手册
（5）综合性文件：
外墙保温验收监理工作小结
F11厂房于2011年11月1日开始进行外墙保温施工，于2011年 12月初外墙外保温施工彻底结束，于2011年12月18日屋面100厚KK复合硅酸盐硬质保温隔热板施工结束。现将该项工作的监理工作情况汇报于后：
一、施工准备阶段
1、审查了承包人的外墙保温专项施工方案。
2、原材料检查：进场原材料在我监理见证下，进行取样送检，检测结果全部合格。
3、按图纸要求在现场确定了保温施工范围。
二、施工阶段
4、督促承包人进行了墙面基层处理。
5、核查了砂浆配合比，对砂浆的拌制过程进行监督。
6、每到工序完成后，组织检查验收，对发现的问题及时要求承包人进行了整改，整改合格后方允许承包人进入下道工序。
三、检测试验情况：
7、原材料：对进场的各种原材料进行了见证取样送检，结果符合要求。
8、施工现场于2012年12月7日外墙保温进行了现场实体钻芯取样、送检共2组，检查结果全部满足设计要求。
3、烧结多孔砖进行了导热系数的复检，检测结果为合格。
4、留置了同条件试件，养护龄期到期后，进行送样检测，检测结果全部合格。
5、窗委托检测机构做四性检测，结果合格符合规范要求。
四、结论
综上所述，F11厂房外墙保温施工质量符合设计及规范要求，承包人在施工过程中没有违背强制性标准的行为，同意承包人自评意见。
重庆兴隆建设工程监理有限公司
保税港区空港功能区标准厂房工程
项目监理部
永丰再生水厂(一期)工程
工程验收 监理实施细则
北京奥腾博宇咨询有限责任公司
第九项目监理部 2008年1月
批准：
审核：
编制：
年年年1
月
月
月
工程验收监理实施细则
本监理细则适用于南沙河（海淀段）水体功能恢复工程永丰再生水厂(一期)工程。
本细则编制依据：《水利水电建设工程验收规程》SL223-1999、《水利水电工程施工质量检验与评定规程》SL176-2007、《城市污水处理厂工程质量验收规范》GB50334-2002、《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254～50257-96、《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093-2002、《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》GBJ131-90以及施工合同文件、监理合同文件、设计图纸、技术要求及其它设计文件。
一、工程质量验收与评定组织
1、各工序的检查验收和一般单元工程的验收和签证，由监理工程师负责进行。
2、重要单元工程（设计隐蔽工程、关键部位和重要工序）的检查验收签证，由监理机构组织设计、施工和业主参加的联合验收小组进行联合验收；分部工程的验收，由业主或监理机构组织参建各方参加的联合验收小组进行验收。
3、阶段（中间）验收、单位工程验收、合同项目与工程的竣工验收，由业主主持并组织验收委员会（或验收小组）进行。验收委员会(或验收小组)由业主、设计、监理、承建单位和其它有关单位、部门的代表组成。监理机构协助业主进行工程验收的组织工作。
二、工程验收的程序
1、工序验收和单元工程验收，是所有后续各项验收的基础，承建单位和监理工程师应按规定的程序和要求，认真做好工序和单元工程的验收签证工作。
2、各类验收的一般程序为：施工承建单位经过自检，认为已达到相应的验收条件要求，并做好各项验收准备工作，即可按照合同文件和各方协商确定的时限，向监理机构或业主提交验收申请。业主或监理机构在接到验收申请，应在规定的时间内对工程的完成情况、验收所需资料和其它准备工作进行检查，必要时应组织初验，经审查认为具备验收条件后，除工序验收和一般单元工程由监理工程师组织验收签证外，其余均应组织相应的验收委员会（验收小组）进行验收。
3、承建单位申请工程验收时，应提交的工程验收资料，包括施工报告以及质量记录、原材料试验资料、质量等级评定资料、检查验收签证资料等。阶段（中间）验收、单位工程验收和合同项目竣工验收前，监理机构应提交相应的施工监理报告。
4、各种验收均以前一阶段的验收签证为基础，相互衔接，依次进行。对前阶段验收已签证部分，除有特殊情况外，一般不再复验。
5、工程验收中所发现的问题，由验收委员会（验收小组）与有关方面协商解决，验收主持单位对有争议的问题有最终裁决权，同时应对裁决意见负有相应的责任。验收中遗留的问题，各有关单位应按验收委员会（验收小组）的意见按期处理完成。
6、建筑物已按合同完成，但未通过竣工验收正式移交业主单位以前，应由承建单位管理、维护和保养，直至竣工验收和合同规定的所有责任期满。
三、工序和单位工程检查验收
1、工序验收食指按规定的施工程序、在下道工序开工（如混凝土浇筑、灌浆等）前，对所有前道工序所完成的施工结果进行的验收。其目的是确保各工种每到工序都能按规定工艺和技术要求进行施工，判断下一道工序能否进行施工，并对工序质量等级进行评定。有关工序验收的程序、检查内容、质量标准、验收表格等，按各专业监理细则或监理工程师制定相应“验收办法”执行。对于施工过程相对简单的项目，工序验收也可和单元工程验收合并进行。
2、工序验收均在施工现场进行，首先必须经承建单位“三级质检”合格后，填写好三级质检表，交监理工程师申请工序验收。监理工程师在接到验收申请后的8小时以内赴现场对工序进行检查验收，特殊情况则在现场立即进行检查验收。在确认施工质量和原材料等符合设计要求后签发开仓（开钻、开灌）证允许进入下道工序施工。
3、单元工程验收以工序检查验收为依据。只有在组成该单元工程的所有工序均已完成，且工序验收资料、原材料材质证明和抽检试验成果、测量资料等所有验收资料都齐全的情况下，才能进行单元工程验收。各种单元工程验收所需的“三检”表，质量检查和评定表、施工质量合格证（开仓证、准灌证等）的试样，按有关专业监理实施细则或监理工程师编制的验收“办法”。
4、一般单元工程由专业监理工程师会同承建单位“三级”质检人员进行验收和质量评定。通常单元工程验收和质量评定，可配合月进度款结算每月进行一次。未经验收或质量评为不合格的单元工程，不给予质量签证。对于当月评为不合格的单元工程，承建单位应按监理工程师的处理意见（必要时还应征求设计单位的意见）进行处理。处理完毕，经监理工程师验收合格，填写缺陷处理验收签证，则该单元工程可列入下个月验收的范围内。
5、隐蔽工程、关键部位或重要单元工程的检查验收，由须特别给予重视，其验收程序如下。
1）基础验收参建基础验收监理实施细则。
2）其余隐蔽工程、关键部位或重要单元工程的检查验收，由监理机构组织设计、业主、承建单位有关人员组成的验收小组进行验收和质量评定，承建单位“三级质检”合格后，填写号三级质检表，填报验收申请报监理机构申请验收。监理机构在接到验收申请后，审查工序验收资料、原材料材质证明和抽检试验成果、测量资料等是否符合要求，如符合要求，则组织联合验收小组进行现场检查及验收签证。
6、对于由质量缺陷或发生施工事故的单元工程，应记录出现缺陷和事故的情况、原因、处理意见、处理情况和对外处理结果的鉴定意见，作为单元工程验收资料的一部分。出现质量缺陷，或发生质量事故的单元工程质量不得评为优良。
7、对于出现质量事故的单元工程，则应按照事故处理程序的有关规定执行，在最终完成质量事故处理后，由业主主持召开质量事故处理专题验收会，验收合格，由专题验收组会签“质量事故处理专题验收签证书”。
8、单元工程验收资料的原件、复印件分数及其移交时间等，按业主资料室的归档要求执行。
四、分部工程验收
1、分部工程验收签证是工程阶段验收、单位工程及合同项目工程竣工验收的基础。分部工程验收应具备的条件是该分部工程所有单元工程全部完建且质量全部合格。当合同项目施工达到某一关键阶段，在进行阶段验收前，业主或监理机构及时组织联验收小组，主持分部工程的验收签证工作。
2、分部工程检查验收的主要任务，是检查施工质量是否符合设计要求，并在单元工程验收基础上，按有关规程和标准评定分部工程质量等级。
3、分部工程验收前，承建单位应至少提交以下资料 1）分部工程的竣工图纸、设计要求和变更说明。
2）施工原始记录、原材料和半成品的试验鉴定资料和出厂合格证。3）工程质量检查、试验、测量、观测等记录。4）单元工程验收签证及质量评定资料。5）承建单位对分部工程自检合格的资料 6）特殊问题处理说明书和有关技术会议纪要。7）其它与验收签证有关的文件和资料。
4、上述验收资料需经业主或监理工程师审查，承建单位应在限定的时间内，按照审查意见完成资料的修改、补充和完善，并编写施工报告，报告内容包括：
1）工程概况，其中包括施工条件等。2）施工依据。
3）施工概况，包括施工总布置、施工方法、施工极度等。
4）施工质量保证措施，包括测量放样、开挖爆破、锚杆锚索、混凝土浇筑等质量保证措施。
5）施工质量评价，包括对单元工程的监测试验成果分析和单元工程质量评定以及分部工程质量自评结果。
6）完工工程量清单。7）尾工项目清单。
5、承建单位在完成验收自理整理和施工报告编写之后，即项业主或监理机构提交分部工程验收申请报告，并提交施工报告和全部验收资料。
6、业主或监理机构在接到承建单位的验收申请后，应及时做好对资料的再审查，组织联合验收组进行现场检查，并主持进行分部工程验收签证。
7、联合验收组进行现场检查的主要内容有：
1）建筑物部位、高程、轮廓尺寸、外观是否与设计相符。2）建筑物运行环境是否与设计情况相符。3）各项施工记录是否与实际情况相符。
4）建筑物是否存在缺陷，施工过程中出现质量缺陷或事故处理是否符合要求。
8、分部、分项工程验收签订书，正式一式8份，除送交业主、监理单位各1份外，其余6份暂时存承建单位，作为阶段验收、单位工程和竣工验收资料的一部分。
五、阶段验收
1、当合同施工项目达到某一关键阶段，均应进行阶段验收。
2、阶段验收由业主主持并组织验收委员会进行。验收委员会由业主、设计、监理承建单位和其它有关单位、部门的代表组成。
3、阶段验收前28天，承建单位应向业主提出验收申请，并向业主及监理机构提交下述材料。
1）阶段验收申请报告。2）分部工程的验收签证。
3）待验收工程的施工报告（包括施工大事记）。4）已完、未完的工程量清单。
5）质量事故或重大缺陷处理及处理后检查记录。6）建筑物应用及度汛方案。
7）业主或监理单位要求报送的其它资料。
4、经业主及监理机构审核验收资料的数量和质量已满足验收要求后，由业主组织验收。
5、阶段验收委员会由业主单位组织并主持，其工作主要包括： 1）听取承建单位、设计单位、监理单位、生产单位的工作汇报 2）审查验收文件、资料。
3）检查已完工程的质量和形象面貌。
4）检查待建工程的计划安排和主要技术措施落实情况，以及是否具备施工条件。
5）检查拟投入使用工程是否具备运用条件。
6）对验收一流问题及缺陷提出处理要求并责成承建单位限期进行处理。7）根据检查和验收结果，签署阶段验收鉴定书。
6、阶段验收签订书，正式一式8份，除送交业主、监理单位各1份外，其余6份暂存承建单位，作为合同工程竣工验收资料的一部分，副本若干份，由业主单位分送参加验收的有关单位和政府有关部门。
六、单位工程验收
1、当某单位工程在合同竣工前已经完建，能独立发挥效益，或业主要求提前投入运行时，应进行单位工程验收，并根据验收要求继续由承建单位照管与维护，或办理提前使用和资产移交手续。
2、申请单位工程验收必须具备以下条件.1)该单位工程已按合同文件、设计图纸的要求基本完成，并已完成了分部、分项工程验收、阶段验收，质量符合要求，施工现场已清理。
2）设备制作安装经调试和试运行，安全可靠，符合设计和规范要求。3）观测仪器、设备均已按设计要求埋设，并能保证工程安全运行。4）工程质量缺陷已经妥善处理，能保证工程安全运行。5）少量尾工已妥善安排。
6）生产（使用）单位已做好接受、运行准备。7）有关验收的文件、资料齐全。
3、单位工程验收前28天，承建单位应向业主和监理机构提交单位工程验收申请报告，同时提交下列验收文件资料
1）施工报告。
2）竣工图纸和设计文件。
3）试验、质量检验、测量成果、调试与试运行成果和主要原材料、设备的出产合格证、技术说明资料。
4）隐蔽工程、分部工程验收签证和质量等级评定资料。5）质量与安全事故记录、分析及处理结果。6）施工大事记和施工原始记录。7）业主或监理单位要求报送的其它资料。
4、经业主及监理机构审核验收资料的数量和质量已满足验收要求后，由业主组织验收委员会进行。
5、单位工程验收由业主单位组织并主持验收委员会进行，其主要工作同阶段验收。
6、单位工程验收成果为单位工程验收鉴定书和单位工程质量等级评定表，正式一式8份，除送交业主、监理单位各1份外，其余6份暂存承建单位，作为合同工程竣工验收资料的一部分，副本若干份，由业主单位分送参加验收的有关单位和政府有关部门。
七、合同工程竣工验收
1、当合同项目工程已按批准的设计文件和施工合同要求完建，可以发挥工程效益，应及时进行竣工验收，通过验收后应限期向业主单位办理资产移交手续。
2、工程竣工验收应具备的条件。
1）工程已按合同规定和设计文件的要求完建。
2）工程经分部工程验收、阶段验收和单位工程验收合格，在质保期内已及时完成剩余尾工和质量缺陷处理，施工现场清理完成。
3)各项独立运用的工程已具备正常运行的条件。
4）工程安全鉴定单位已提出工程安全鉴定报告，并由可以安全运行的结论意见。
5）验收要求的各种报告，资料已经整理就绪，并经监理机构及业主审查通过。
3、合同工程竣工验收前90天，工程承建单位应向监理机构及业主提交工程竣工验收申请报告，并随同报告提交或准备下列主要验收文件。
1）工程施工报告
2）业主或监理单位根据合同文件规定要求报送的其它资料。
4、监理机构接受工程承建单位报送的申请验收报告后，认为不符合竣工验收条件或对报送文件持异议的，在28天以内通知承建单位，否则在56天内完成预审预验并在通过预审预验后及时报送业主单位期限组织和完成工程竣工验收。
5竣工验收委员会的工作主要包括： 1）听取工程承建单位、设计、监理及其它有关单位的工作报告。2）进行现场检查验收、审查竣工资料。
3）对工程施工是否符合合同文件及设计要求做出全面审查和评价。4）对合同工程项目质量等级做出评定。5）确定工程能否正式移交、投产、运用和运行。6）确定尾工项目清单，合同完工期限和缺陷责任期。7）讨论并通过合同工程竣工验收鉴定书。
6、工程竣工验收的成果是竣工验收鉴定书和合同工程质量等级评定证书。通过竣工验收后，由验收委员会签署竣工验收鉴定书和合同工程质量等级评定书。正本一式8份，除送交业主单位和监理机构各1份外，其余6份连同历次阶段、单位工程验收鉴定书和质量评定签证一并移交业主单位。
八、其它
1、竣工资料的整理及编制按建设单位有关竣工资料整编规定及SL223-1999《水利水电建设工程验收规程》执行。
2、各阶段验收、单位工程验收、竣工验收签订书格式参照SL223-1999《水利水电建设工程验收规程》，由承建单位制定并报送监理机构及业主单位审查确定。
3、细则未涉及的问题，按SL223-1999《水利水电建设工程验收规程》和有关规范、规定执行
北京奥腾博宇咨询有限责任公司
竣工验收监理工作总结
玉树州建设工程监理中心
年 月 日
一、工程概况
工程名称： 工程地址： 建筑面积: 建筑层数、高度： 建筑结构形式: 建筑结构安全等级： 抗震设防烈度：7度 工程总投资： 建设工期：
二、参建单位
建设单位：达 勘察单位： 设计单位： 监督单位： 检测单位：
监理单位： 玉树州建设工程监理中心 施工单位：
三、监理依据
国家和建设部及青海省颁发的有关工程建设和建设监理的法律、法规、技术标准及规程规范。
房屋建筑行业工程建设有关技术标准及其强制性条文。
《建设工程施工监理规范》以及建设单位发出的与监理工作有关的书面指示和意见。
建设单位与参加工程建设的各方签定的合同协议
经审查批准的设计文件，技术报告、设计图纸和通知技术要求。《中小学校建筑施工规范》。
四、监理过程情况
（一）、监理机构
监理部根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的工作经验、专业水平等条件，由总监理工程师一名、监理工程师一名和监理员一名组建了一支监理队伍进驻现场开展监理工作。
1、监理工作制度
根据监理方案的要求，监理部在总监理工程师主持下订立了监理部工作制度，督促所有成员努力工作，为项目工程施工监理尽职尽责。
（1）、安排专人每天负责巡视检查监督施工质量情况和施工安全情况，并填写《施工监理日志》。
（2）、监理工程师或监理员每天对施工现场进行巡检、专项复检和验收，关键工序、关键部位全过程旁站监理，并作好《旁站监理记录》。
（3）、每周五16：30由总监或专业监理工程师组织召开工程例会，总结上周各施工单位工作计划完成情况，布置下周工作，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题重点解决。
（4）、每月召开一次监理部内部例会，对工程质量、安全、进度、文明施工情况进行总结，对出现问题进行分析、查找原因，并督促其及时解决、处理、落实。
（5）、每月由总监组织编写监理月报，总结本月内监理情况及现场施工状况（包括质量、进度、安全等），及时向业主汇报。
（6）、专人负责编制整理监理内业资料。业主的发文，监理部给施工单位的发文和施工单位上报的工程文件以及监理部与各方的来往函件，并形成收发文记录备查。
2、项目监理部工作方法及原则
（1）、监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的监理部监理人员从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《监理委托合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量合格、投资合理、施工满足进度要求为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，监理工程师和监理员严格行使《监理委托合同》中赋予监理人员的权利，以实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工作作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。
（2）、监理部在不超出监理合同规定的监理范围内全力满足施工项目部提出的要求，为顺利施工创造条件。在对施工单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促施工单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。
（二）工程质量控制
工程质量控制是履行监理合同的核心内容，也是监理部的主要工作目标。为此，监理部的监理人员在总监理工程师的带领下从影响工程质量的五个主要因素入手，运用主动控制的方法，对各施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。
1、对施工单位及施工人员的控制
施工单位进场后，首先对施工单位的企业资质以及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认；对专业分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。
2、对原材料、构配件的质量控制
（1）、现场监理工程师和监理员严格对进场材料进行检验，对照材料样本，检查品牌、产地、厂家、规格大小，必须符合要求；材料报验必须具备产品合格证和检测报告，资料质量证明文件齐全。在检验过程中，发现不合格的材料立即退场更换，以确保进场材料符合质量要求。
（2）、工程监理过程中,监理工程师和监理员要求各施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清除出场，不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝施工单位在使用材料时存在„以次充好，偷梁换柱‟的现象发生。
（3）、认真审核、填写《材料设备验收单》，做好《材料设备进场验收专项台帐》的记录整理。
3、施工方法、技术措施的质量控制
在控制施工单位的施工方法和技术措施方面，采取预控措施。在施工单位准备施工工程项目前，要求施工单必须提前上报经其公司技术负责人审批的施工组织设计或施工技术措施；并经监理工程师、总监理工程师审查批准后，方允许施工单位依据其编制的施工组织设计或施工技术措施组织施工。对其提交的施工组织设计或施工技术措施，着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见；对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。在监理过程中，对施工单位各项技术措施及质量保证措施的落实情况进行监督检查。
（二）施工进度控制
1、工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。
2、现场监理过程中，监理部要求施工单位每月，每周提前编报《施工进度月计划》，《施工进度周计划》及劳动力安排计划提交审核后方可实施，把许多存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，监理部监理工程师和监理员也积极协助，为施工单位创造有利条件；从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度按计划完成。
（三）投资控制
1、监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理的各项目进行工程款支付申请予以确认。2、认真审核〈〈现场签证单〉〉。
（四）对安全文明施工环境的控制
在环境控制方面，针对工程特点及其周边环境的特点，充分考虑施工中可能发生的情况，提前书面通知施工单位充分做好施工前准备工作，充分考虑生产环境、劳动环境、周边环境对施工的影响，避免工作准备不充分或保证措施、防护措施不到位而影响正常施工进度或施工质量。严格按照建设工程施工现场文明规范，每月进行两次安全文明专项检查，排除隐患，着重检查施工现场的高危作业和安全用电、文明施工和材料堆放及加工并做好记录整理。
（五）合同管理
受建设单位委托，项目监理部根据施工现场相关合同的约定对工程质量、工期、投资及安全进行监督、管理；掌握合同，了解合同的内容，以合同管理为中心，检查合同执行情况，及时准确反映合同信息，实现科学管理。根据监理合同的规定，在具备竣工条件时，组织施工单位进行竣工初验，同时提出验收意见，形成书面材料。
（六）信息管理
在一般建设工程中，施工单位往往只重视施工现场的外业管理工作，而忽视了工程技术资料的管理，尤其是内业资料的同步管理工作。为此，项目监理部进驻施工现场后，对工程技术资料的管理提出了严格要求。
1、由监理人员下达给施工单位的开工、停工、返工等相关通知及文件，都是以书面形式由项目监理部签发，避免以往工程建设中的口头通知,后期难以核实而引起的不必要纠纷，真正把工程问题落实到书面上，使得现场监理人员能够有理有据地开展监理和审查工作。
2、现场的内业资料管理过程中，根据实际情况需要，监理部根据监理规范要求编制了实用性较强的监理资料表格，确保现场内业资料实现表格化，并实行文件随时发送、随时登记的制度，实现现场所有文件都能做到系统管理。
3、项目监理部进驻现场后，便着手进行工程技术资料电脑管理，所有的监理内业资料全部及时输入电脑，上报的材料和文件全部由电脑输出，使得资料的管理趋于科学化和规范化。
五、验收结论
对该单位工程进行了全面的检查，符合法律、法规和工程建设强制性标准；符合设计文件及合同要求。
⑴ 单位工程所含分部(子分部)工程的质量全部验收合格。⑵ 质量控制资料基本齐全、真实、有效。
⑶ 单位工程所含分部(子分部)工程有关安全和功能检验资料较为完整。⑷ 主要功能项目的抽查结果符合相应专业质量验收规范的规定。⑸ 工程观感质量验收符合要求。
该项目工程施工质量合格。
六、监理工作小结
受达
委托，监理部于
年 月
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