关于工程竣工验收备案的操作方法

关于工程竣工验收备案的操作方法（精选4篇）

关于工程竣工验收备案的操作方法 篇1

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关于工程竣工验收备案的操作方法

根据北京市建设委员会京建质[2000]179号文《转发建设部〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法〉的通知》精神，自2000年5月1日起，我市竣工的建设工程不再由相应市、区级的质量监督机构进行质量核定和签发质量合格证书，将严格按照《备案暂行办法》的有关规定去执行。现将本人对备案文件汇编理解以及在创业大厦工程竣工过程的操作体会和大家进行交流。

一、工程竣工验收准备：

当单位工程达到竣工条件时，参与工程建设四方包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位应先完成各自的工程竣工前期准备工作。

施工单位：

1、完成工程设计和合同约定的各项工程量。

2、进行各分部工程质量检验评定，共包括：地基与基础分部工程、主体分部工程、装饰分部工程、屋面分部工程、楼地面分部工程、电气安装分部工程、给排水分部工程、暖卫与煤气分部工程、通风与空调分部工程、电梯安装分部工程等十项分部工程，其中地基与基础分部和主体分部工程须经项目工程负责人和技术负责人评定，由施工企业的技术和质量部门进行核定质量等级，其他分部工程由各工程项目的专职质量检查员核定，此外分包单位承担的分部或分项工程由各分包单位自己组织评定，最后统一汇总到总承包单位。

3、进行单位工程质量检验综合评定，单位工程的质量等级由分部工程质量、质量保证核查资料和工程观感质量评定三方面综合评定，其中质量保证资料核查表和单位工程观感质量评定表由项目部总工负责自检，施工企业技术负责人或总工程师组织验收评定，企业技术和质量部门以及项目工程和技术负责人参加；单位工程质量综合评定表由项目部总工自检，企业技术负责人组织验收评定，企业技术和质量部门及项目工程和技术负责人参加，本表由企业经理和技术负责人共同签字负责。此外，《备案暂行办法》颁布后，质量保证核查表、单位工程观感质量评定表和单位工程质量综合评定表中原由各级工程质量监督部门负责的核定栏取消。

4、组织单位工程竣工验收前的各项专项验收，包括：

（1）包括人防地下室工程的单位工程应提前将人防部分上报地方人防工程质量监督站，由地方人防工程质量监督站进行验收后给予颁发人防工程合格证书；

（2）市劳动局对对电梯安装进行验收通过，签发电梯安全检测报告及电梯安全使用许可证书；

（3）市消防局对消防管道、消防器材、消防报警及防火通风系统等进行检测验收，通过后颁发消防验收合格证书；

（4）卫生防疫部门进行水质检测、水箱二次供水及污染排放检测并出具检测报告；

（5）设计有玻璃幕墙的单位工程要求由建设、施工、设计、监理四方进行专项验收。

5、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕并出具整改报告。

6、在对工程质量进行自检的前提下，项目部技术总工负责编制工程竣工报告，工程竣工报告主要包括工程概况，工程特点，工程施工中存在的问题及处理办法，对设计文件、合同要求、有关法律、法规和工程建设强制性标准等的执行情况，对工程质量、技术资料的自检及评定情况，工程竣工验收申请等内容，工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

7、和建设单位签署工程质量保修合同，工程保修自工程竣工验收通过之日起开始。根据2000年6月30日发布的《房屋建筑工程质量保修办法》，正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限有所更改，具体为：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般工程为50年；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（5）装修工程为2年。

建设单位：

按合同约定支付工程款，由于特殊情况有另行约定的按照约定执行。

设计单位：

勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书、工程变更设计洽商进行检查，提出质量检查报告，确认该单位工程是否和设计文件、工程变更相符合。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。监理单位：

监理单位在对工程质量检查验收的前提下，对工程进行质量评估，出具完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

二、工程竣工验收：

准备工作完成后，由建设单位组织进行工程竣工验收，一般应按以下程序进行：

1、施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工申请。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

2、建设单位在收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案，主要确定验收地点、验收日期、验收组名单。并在工程竣工验收7天前将验收的时间、地点及验收组名单以竣工验收通知书（可

向地方工程质量监督机构领取）的形式书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构，并向备案管理部门领取《工程竣工验收备案表》。

3、进行工程竣工验收：

（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别向验收组和地方工程质量监督人员汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

（2）验收组和工程质量监督人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

（3）建设、设计、监理、施工单位有关人员陪同验收组和工程质量监督人员分专业分组实地查验工程质量；

（4）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成验收组人员签署的工程竣工验收记录表。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方面不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

4、工程竣工验收合格后，建设、设计、监理、施工单位分别在单位工程验收记录上签字和验收意见，并加盖四方单位公章。建设单位及时提出工程竣工验收报告，工程竣工验收报告主要包括工程概况、建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

三、办理工程竣工验收备案：

工程竣工验收备案主要由建设单位办理，《备案暂行办法》明确规定：工程竣工验收合格之日起15日内，建设单位应向备案管理部门办理竣工验收备案。

建设单位在工程竣工验收合格后，及时填写工程竣工验收备案表，初装修标准的工程则填写住宅工程初装修竣工验收备案表或公共工程初装修竣工验收备案表，将备案文件收集齐全，备案文件应包括：

1、工程施工许可证或开工报告；

2、工程质量监督手续；

3、施工图、设计文件审查报告，200年2月份以后开工的工程应具备此文件；

4、质量合格文件：

（1）地基验槽的隐检记录；

（2）单位工程验收记录；

（3）监理单位签署的〈竣工移交证书〉；（4）单位工程质量评定文件，包括质量保证资料核查表、单位工程观感质量评定表、单位工程综合质量评定表；

5、地基与基础、主体工程验收记录；

6、规划许可证；

7、消防局出具的消防验收合格证书；

8、卫生部门出具的水质检测报告、水箱二次供水检测、污染排放检测等；

9、北京市建设工程保修合同；

10、住宅质量保证书和使用说明书；

11、工程竣工验收报告。

关于工程竣工验收备案的操作方法 篇2

案管理暂行办法〉细则》的通知

2000-11-23 0:0 来源：法律教育网 【大 中 小】【我要纠错】

发文单位：山东省建设厅 文

号：鲁建发[2000]72号 发布日期：2000-11-23 执行日期：2000-11-23 各市建委，省直有关部门：

现将《山东省实施〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法〉细则》印发给你们，请遵照执行。

山东省建设厅

2000年11月23日

山东省实施《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》细则

第一条 为加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，确保工程质量，根据国家有关法律法规，结合本省实际，制定本细则。

第二条 凡在本省行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收和备案，应当遵守本细则。

第三条 省人民政府建设行政主管部门负责全省工程竣工验收和备案的监督管理工作。

县级以上人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收和备案的监督管理工作。

第四条 工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。

工程质量监督机构受建设行政主管部门委托，对工程竣工验收实施监督。

第五条 工程竣工验收合格后，建设单位应当按本细则规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。

第六条 工程符合下列要求方可进行竣工验收；

（一）完成工程设计和合同约定的内容；

（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经施工单位法定代表人和该工程项目经理审核签字；

（三）对于实施监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位法定代表人审核签字；

（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字；

（五）有国家和省规定的完整的技术档案和施工管理资料；

（六）主要建筑材料、建筑构配和设备有按国家和省规定的质量合格文件及进场试验报告；

（七）建设单位已按合同约定支付工程款；

（八）建设单位和施工单位已签订工程质量保修书；

（九）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件；

（十）居住建筑及其附属设施应达到节能标准，并出具建筑节能部门颁发的节能建筑认定证书；

（十一）法律、行政法规定应当由公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

（十二）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

第七条 工程竣工验收应当按以下程序进行：

（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程

竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

（三）建设单位应当在工程验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

（四）建设单位应在合同约定的时间内组织工程竣工验收。

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3、实地查验工程质量；

4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

第八条 工程竣工验收合格后，建设单位应当在7日内提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

工程竣工验收报告还应附有下列文件：

（一）施工许可证；

（二）施工图设计审查意见；

（三）施工单位提交的工程竣工报告；

（四）监理单位提交的工程质量评估报告；

（五）勘察、设计单位提交的质量检查报告；

（六）城乡规划行政主管部门出具的规划认可文件；

（七）建筑节能管理部门出具的节能建筑认定证书；

（八）法律、行政法规规定应当由公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或准许使用文件；

（九）验收组人员签署的工程竣工验收意见；

（十）市政基础建设工程由附有质量检测和功能性试

验材料；

（十一）建设单位和施工单位签订的工程质量保修书；

（十二）城建档案管理机构出个的《建设工程竣工档案意见书》；

（十三）法律、法规和规章规定的其他有关文件。

第九条 工程质量监督机构负责对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现监督，发现有违报建设工程质量管理规定行为的，责令改正。

第十条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向备案机关提出备案申请，并提交下列文件：

（一）工程竣工验收备案表；

（二）工程竣工验收报告；

（三）商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

（四）法规、规章规定必须提供的其他文件。

第十一条 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。

工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

第十二条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起五日内，向备案机关提交工程质量监督报告。工程质量监督质量应包括工程概况，地基与基础、主体分部工程质量检查情况，各项功能性指标及试验的监督情况，检查中发现的工程质量问题和处理情况，工程竣工技术资料的核查情况，建设单位组织竣工验收情况，审查验收评价情况，其他需要说明的情况等。

第十三条 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关应当按照《建设工程质量管理条例》第五十六条和建设部第78号令《房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收备案管理暂行办法》第九条的规定，责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。

第十四条 建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关按照《建设工程质量管理条例》第五十六条和建设部第78号令《房屋建筑工程和市政府基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第九条的规定，责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十五条 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，由建设单位重新组织竣工验收。

第十六条 建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前擅自使用的，备案机关应当按照《建设工程质量管理条例》第五十八条的规定，责令停止使用，处工程合同价款2%以上4%以下罚款。

第十七条 备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法赔偿责任。

第十八条 备案机关发现参与竣工验收人员有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等行为的，或者建设工程质量监督机构在工程质量和竣工验收监督过程中弄虚作假，提供虚假工程质量监督报告的，依法追究责任。

第十九条 竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，由有关机关责令改正，对直接责任人员给予行政处分。

第二十条 抢险救灾工程，临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本细则。

第二十一条 本细则由省建设厅负责解释。

第二十二条 本细则自发布这日起施行。

供热工程竣工验收备案表 篇3

莱芜市

供热工程竣工验收

备案表

莱芜市住房和城乡建设委员会

填写说明

1、填写表格，应字迹端正，内容真实，签名必须真实有效，单位公章必须符合法定资格要求。

2、具备验收备案条件的工程还应提供以下资料：（1）供热企业与用户签定的供气协议；（2）开工报告；

（3）建设单位提交的工程竣工验收报告，勘察、设计单位提交的工程质量检查报告，监理单位提交的工程质量评估报告，施工单位提交的工程竣工报告；（4）工程建设计划批准文件；

（5）供热工程设计图审查意见及准予施工的证明文件；（6）规划部门出具的证明文件；（《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》）；

（7）公安消防部门出具的验收意见书；（8）环保部门出具的证明文件；（9）管道、设备的出厂合格证；（10）法律、法规要求提交的其它资料。

表1

关于工程竣工验收备案的操作方法 篇4

建设单位基本信息

* 建设单位:* 工程名称:

* 联系人:* 联系电话:

建筑总面积小于二万平方米的公众聚集场所 建筑总面积小于一万五千平方米的公众聚集场所 建筑总面积小于一万平方米的公众聚集场所 建筑总面积小于二千五百平方米的人员密集场所

* 工程地址:

* 使用性质

:

建筑总面积小于一千平方米的人员密集场所 建筑总面积小于五百平方米的公共娱乐场所 单体建筑面积小于四万平或高度不超过五十米的公共建筑

其他建筑物或场所 指定抽查项目

消防设计备案号:* 建设工程质量监

督机构:

* 竣工验收日

期:

协同单位基本信息

工程基本情况

* 建筑物名称

* 建筑面积或

* 结 构* 耐火等级* 高度（米）*层数（层）

储量

储罐信息

* 值

* 火灾危险性类别

堆场信息

主要消防设计内容