旧房改造方法（精选12篇）
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从2015上海旧房改造当中我们可以借鉴许多的事情，我们从这些经验中可以让我们少走很多弯路。随着生活质量的不断提高，业主们对于自己的爱屋的改造也越来越热情，那改造的时候我们应该注意什么呢？今天就借着这个话题给业主们简单介绍一下2015上海旧房改造。
2015上海旧房改造——局部改造流程
旧房改造即是对局部进行一定的改造,大部分都是因为原有旧房规划不合适,无法满足居室人们的需求了,其改造主要包括了空间重新划分以及功能区重新布局。
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其首要的施工步骤就是对一些不满意的老旧装修进行一定的拆改,其中结构和水电是改造中的一个基础工程,比对对这项隐秘工程进行正确的调整。其次就是对家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。
2015上海旧房改造——厨房改造
在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。业主们可以事先准备好相关五金。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测
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一、安装工程改造
现代人家里都大量使用家用电气, 如大功率空调、电热水器、电冰箱、彩电、电脑、电烤箱、洗碗机、电磁炉等, 这时候, 总电量必须配足, 每一回路的用电分配也要配足, 这样就容易避免超用电时的跳闸现象。配电箱中要设漏电保护装置, 这样可避免万一超用电或短路时, 家用电气的毁坏。电表箱中的空气开关的质量要保证。所有电线均需配管 (包括照明电线、插座电线、电话线……) 这样做的好处是可避免动物咬坏电线, 也可避免电波的互相干扰, 日后也便于更换电线。电线购买时要看清他的检验商标, 做好选择大品牌的国标电线。房龄在20年以上的老房子, 排水管都容易出现堵塞现象。有的排水管非但不能排水, 还会出现冒水现象, 而一根供整个单元使用的排水立管, 常会因一户不慎堵塞排水。所以在重新改造时, 最好单独另接新管, 并将旧管封住不再使用。厨房、浴室、阳台、外墙的防水要做好, 特别是更换窗户时, 窗台窗框的防水一定要注意, 在做防水材料时, 一定要注意把基层清理干净, 如果担心普通的瓦工不够专业, 可请专门做防水工程的公司。旧房子特别是多层的房子有时候也会存在水压不足现象, 导致洗澡时水温忽冷忽热, 有的花洒龙头水珠喷不出的现象, 此时可增加家庭使用的小型管道泵来解决此类问题。
二、拆除工程改造
在进行拆除工程时, 梁、柱及承重墙是不能随意拆除的, 因为这些部位对建筑本身有支撑和承重的功能。即使必须拆除时, 也要重新进行加固处理。拆除瓷砖时应把水泥找平层一并拆除, 可减少日后瓷砖剥落的机会, 而且重新找平打底, 也可避免墙壁过厚, 扩大室内使用面积。
三、旧房室内装修流程
旧房室内改造与新屋装修虽然都属装修工程, 但旧房改造要比新屋装修麻烦。在拆除这个项目中, 产生的垃圾要比新屋装修多得多。从装修流程上看, 首先是拆除工程, 把不必要的部分和需重新装修的部分进行拆除, 其次再进行管线工程的配置, 包括电气线路和给排水管线, 需暗埋的管线水电工要进行埋设, 有需砌砖的部分要进行砌砖, 然后进行木工、瓦工、油漆工的工序, 容易弄脏和破坏的部分最后施工, 切记外门的锁等全部施工完成后进行更换, 这样才能保证新家的安全。在旧房装修时如果还需住人的话, 至少留一间有门锁的房间以供居住, 室内不放贵重物品。
四、装修风格的选择
旧房改造需考虑许多问题, 对于房型利用率偏低的空间, 如何合理利用空间, 让储藏空间得到大大提高, 并展示自己的设计风格, 这是设计师必须考虑的问题。现代的装修追求个性化装修, 以往千篇一律的装修已被人抛弃了, 趁着旧房改造之际, 选择一个自己比较喜欢的风格, 打造一个居住空间。对于喜欢追求单纯、快速及效果的理想实用主义者和有良好收纳习惯、物品必需放回原位的居家者, 选择现代简约风格比较适合。现代简约风格的特色为:采用简练、纯净的设计, 以塑造唯美、高品味的风格为目的, 选择朴素而高档的材料, 造型简洁新颖, 功能布局合理。将设计元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度, 但对材料的质感要求很高。这种风格迎合了现代快速的生活节奏。对于拥有大面积的房屋;又喜好历史、艺术, 有一定的经济实力和社会地位者, 可选择古典风格进行装修。古典风格的特色为:延续希腊、罗马时期的建筑与室内设计概念, 常采用文艺复兴时代的罗马柱、拱门、大理石、雕刻;巴洛克时代的兽纹、花卉、镶嵌、镀金;洛可可时代的贝壳、岩石等进行装饰。对于向往恬淡原味生活, 喜欢棉麻、皮革制品、植物布置居家的人;可选择乡村田园风格。乡村田园略带休闲狂野之风, 原木、青砖是主要的处理方式, 家具的选择多以原木、竹藤为主, 展现原生态的自然气息。对于喜爱辽阔大海的感觉, 喜欢黄色向日葵、蓝色薰衣草, 对蓝与白的组合, 有特别迷恋的人, 可选择地中海风格。
五、空间规划
趁着重新装修, 把原先功能和布局不合理的地方进行彻底改造。旧屋改造后, 是否符合你梦想的居住环境, 就看你在事先的需求分析、空间规划能否正真精确而有效的执行。居住空间中, 有许多最佳空间规划原则。如老年人房间应离卫生间最近, 走道越短越节省空间, 餐厅区应离厨房最近, 客房最好能与书房合并使用, 小空间适宜做成开敞式空间等等。在空间规划上, 也要充分计算空间的使用是否符合人体工学。走道不得小于70厘米 (90~120厘米) , 有橱柜的走道距离, 应在橱柜单开门宽的基础上再加40~60厘米, 衣柜深约60厘米, 淋浴间宽度至少为80厘米, 浴缸宽度约为72厘米等。只有在空间规划上做得细致, 才能体现出旧屋换新颜的喜悦。采光的改善也是一个重要的方面。许多旧房子因为格局不好, 或位于背光面, 造成室内光线阴暗, 这种先天不足的现象正好趁旧屋改造来进行改善。引进自然光让室内明亮动人。具体做法以开放式设计来处理空间, 客厅和餐厅可敞开, 这样增加了视觉空间, 也使动线更流畅。使用玻璃材料, 让空间更通透。为使空间不显压抑, 还可使用毛玻璃镶嵌在橱门中间。餐厅壁镜除了具有放大空间的功能外, 还可以让空间看起来更明亮。
六、绿色环保
如今的装修, 环保理念已越来越被重视, 人们在购买材料时, 就会关心材料中的有害物质是否超标。如石材中的放射性元素的含量, 人造板材中的甲醛的含量, 油漆涂料中的挥发性有机物的含量等。如果想使我们的家拥有一个安全的环境, 必须杜绝使用劣质产品。此外, 在装修结束后, 将房间里所有柜门、房门、窗户打开保持自然通风。室内放上一株植物如吊兰、虎尾兰、常青藤、芦荟等, 都是比较好的办法。有资料表明吊兰吸收甲醛能力超强, 可以在24小时吸收1平方米房间内的甲醛达80%以上。不光通过植物可以去除空气中要害的化学物质, 还可以用利用这些污染物的理性质来去除它。如甲醛这种气体易溶于水且略重于空气, 利用这一特性可以在新装修完的室内放一盆水用于吸收空气中的甲醛。从而降低空气中甲醛含量。活性炭是一种多孔径的碳化物, 有丰富的空隙构造, 具有良好的吸附性, 用它可以吸附空气中有害气体。
总之, 旧屋改造需要人们花大量的心思, 所付出的劳动也比新装修一个房子要多得多, 但只要我们掌握一些旧屋改造的技巧, 合理规划空间, 选择适当的装修风格, 旧屋也能焕发出新的生命力。
摘要：本文从旧房改造的实际出发, 分析了旧房改造所面临的问题及解决方法和建议, 从旧房改造的流程、装饰风格的选择等几方面对旧房改造进行探析。
关键词：安装工程改造,拆除工程改造,旧房装修流程
参考文献
关键词：旧房改造；工程造价控制；结算管理
中图分类号：F426文献标识码：A文章编号：1009-2374（2009）05-0134-02
工程造价控制，是指在满足项目质量标准的前提下，在投资决策阶段、设计阶段和建设项目施工阶段把工程项目的投资控制在批准的限额内，力求在项目建设中合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。工程造价的控制与管理是一个动态过程，市场经济变化多端，使工程投资的确定与控制变得更加复杂，这就需要我们对工程造价控制始终贯穿于项目的全过程。
随着我国目前经济建设迅速发展和城市用地日趋紧张，在建设新区的同时，改造旧房屋工程也成为城市发展的补充。和新建项目相比，旧房改造工程总体面积较小，投资少，却所占的综合量多而广；改造工程在建筑结构上变动较少，主要是为了符合现在的计算机网络、消防等的新标准要求以及对房屋美观和功能的提升。基于这样的情况，使我们对这类项目的全过程造价工作要求更高，而这类项目在实施过程中基本都处在边设计、边施工、边修改的循环过程中，难度较大。本文尝试对旧房改造的造价控制进行探讨。
一、科学决策
项目决策是否科学合理，从根本决定了投资的经济效益和社会效益。改造项目由于其复杂性，科学的决策更为重要。首先，对于房屋改造方案，需要充分和深入的论证，比较各种方案的经济性、社会效益、项目定位等。旧房改造，特别是居民区的旧房改造，牵涉面较大，要针对各种户型制定不同方案，针对不同家庭的意见进行统一，项目方案的制定困难很大。这就需要进行充分的调查研究、比较论证、经济分析。改造的思路确定后，还要严格论证哪些部位需要更换，哪些地方可以保留等。一般可以采用成本效益分析、价值工程法等多种手段，以科
学的方法进行宏观和微观分析，才能得出科学的、实事求是的结论。
二、施工阶段的造价控制
（一）控制材料用量和价格
在工程造价控制中对材料费用的控制是主要的，因为材料费在工程中占有很大的比重，一般占预算费用的70%。因此必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量进行控制，合理确定材料价格。由于旧房改造的特殊性，施工过程中会有变更，必须随着工程进展情况深入现场，掌握第一手的施工情况，这样才能掌握对应的材料信息。做到在施工过程中及时审批材料价格，为决算提供有力依据。如在南京水利科学研究院虎踞关与广州路片的居民楼旧房改造过程中，油漆涂料这一材料主要使用在楼房外墙重新粉刷以及旧房扩建后的内墙粉刷。这一过程的主要内容有：涂外墙漆，涂乳胶漆，满批白水泥二遍，打磨砂纸。那么，对于材料的控制主要在于：粉刷过程中用的材料和定额中的材料是否一致；外墙漆和乳胶漆的遍数与定额是否一致；平整度、粘结度是否符合标准。以上几条，在施工过程中是否发生，都对材料的造价控制有影响。
（二）施工中的变更控制
由于改造项目的特殊性，引起变更的原因很多，所以在施工过程中，必须严把变更关。在实施工程变更前必须弄清楚工程变更的根源在哪里，是否为非变不可，是否有其他替代方案等。对于必须变更的，一定要坚持变更；而对于有必要变更的一定要在充分论证的基础上，实行集体决策。对于可变可不变的，考虑成本和工期的基础上一般应坚持不变。在工程量清单计价下，切忌变更随意性导致带来工程损失。在不得不变更的情况下，在保证变更目的的前提下，尽量使用价格低的材料代替价格高的材料。造价工程师必须依据工程变更内容认真核查工程量和估算工程变更价格，进行技术经济分析比较，检查每个子项单价、数量和金额的变化情况，计算该项工程变更对总投资额的影响。
在旧房改造工程中，往往有一些情况是原本设计时没有考虑到的。比如在旧房扩建后，发现可能会导致室内用电设计负荷增大，必须考虑电容量增容。这项费用在概算中是不包括的。这样的情况在改造过程中会遇到。
（三）施工中的现场签证控制
在工程实施过程中，签证发生主要在以下几方面情况：（1）由于建设单位原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地设备资料而造成的施工单位的停工、窝工损失。（2）由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成的施工企业的窝工、停工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失。（3）在施工过程中发生的由建设单位停水停电而造成的工程不能顺利进行，且时间较长，施工企业又无法安排停工的经济损失，所以在改造过程中，造价工程师应该经常深入第一线，做好巡查工作。对于施工中必要的变更，必须签证。
三、加强结算管理
旧城改造拆迁行为的性质属什么?
人民政府该不该强行介入?
请看：作为《物权法》草案起草人之一，全国政协委员、著名民法专家梁慧星：商业用地不得动用国家征收制度
围绕着拆迁问题出现的一些矛盾和对抗，其主要症结在于国家征收制度被滥用。国家征收是指国家强行取得公民的财产。但不可忽视的是，公民对自己的合法私有财产享有不受侵犯的权利，因此，使用国家征收制度必须要有严格的条件限制：第一，必须以社会公共利益为目的；第二，必须遵守法定程序；第三，必须给予公正补偿。
所谓社会公共利益，是指全体社会成员可以直接享受的利益，如公共停车场、道路、公共图书馆、飞机场等。这句话中，“直接享受”几个字很重要，像旧城改造、兴建开发区，虽可促进经济社会发展，也能使社会成员受益，但这些都是“间接受益”，因此，它们均属于“商业利益”，而非“公共利益”。
在许多国家，商业用地是绝不能采用国家征收的办法取得的，通常的办法是---国家给开发商审批用地指标，开发商能不能落实这个指标，靠他自己去与被拆迁居民协商谈判，双方在《合同法》基础上达成协议。如无法达成协议，可找法院解决，政府不介入。而在我国，目前不论是公共利益用地，还是商业利益用地，往往都打着公共利益的旗帜，采取国家征收的办法，补偿标准又定得非常低，这就难免引发矛盾和冲突。
在低补偿与土地实际市场价之间，存在着一个巨大的利益空间。代表国家进行征收的地方政府，如果以市场价将征收来的土地出让给开发商，就会获取这块巨大的利益；如果以优惠价出让，开发商就会把这块利益揣进自己的腰包。目前较为普遍的现象是，为了获得优惠价，开发商无所不用其极，甚至将本应是正当的市场竞争，演变成行贿的竞争，由此滋生腐败。
因此，以后在征地拆迁中，必须按“商业利益用地”和“公共利益用地”进行严格划分。如确为公共利益用地，可采取国家征收的办法，按照法定程序，给拆迁户公正合理的补偿，保证其生产生活不因拆迁受到影响。对商业利益用地的拆迁，政府要退出。补偿价格、补偿方法，应由开发商与拆迁户作为平等的民事主体去协商，不能达成协议的，由法院解决。在我国，如果有一天，真出现因一个“钉子户”而使拆迁无法进行，可能就是公民合法财产权受到法律保护、公权对私权的尊重的真正体现。
强制拆迁违反宪法.符合刑法处罚规定
强制拆迁不仅违反了《民法通则》、《合同法》和《房地产管理法》等国家民事法律，而且违反《刑法》。《刑法》在这方面的规定十分明确：
《刑法》第二百二十六条规定：以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强
迫他人接受服务，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
第二百四十五条规定：非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
第二百七十五条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
第二百六十三条规定：以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
在行政法规和地方规章中关于“在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的实施强制拆迁”的规定，不仅恰恰符合《刑法》关于强买强卖、非法侵入他人住宅、故意毁坏和以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的处罚规定，也与《宪法》第13条规定：“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”和第39条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅”相抵触。
因此，最近一些地方明令禁止或不支持强制拆迁和按照刑法严惩此类违法者，是对宪法和国家基本法律的尊重和维护，是向法治和文明社会的一种接近，必然得到广大人民群众的衷心拥护和支持。
据了解，有的省市明确规定，不得强拆，更不能动辄把公安政法机关推到第一线，意识到强制拆迁确实存在侵犯公民私有财产的问题，而且涉及《刑法》第二百四十五条关于“司法工作人员滥用职权，非法侵入他人住宅，从重处罚”的规定，行政机关法律意识的增强使当地党政领导的威信和形象得到一定程度的提升。
很难设想，一个地方的经济很繁荣而公民的财产权利却得不到起码的保障；而整天对自己立足的土地房屋产权诚惶诚恐、担心哪天就会被剥夺的公民如何去建设一个具有物质文明、精神文明和政治文明的现代化国家？然而，现在流行着一种集体无意识--对现金、储蓄、家用电器等相对于土地房屋财产来说不大的动产行“抢”是违法的，但对于土地使用权和房屋所有权这样一种价值较大的不动产行“抢”好象不存在违法问题，更不会依法追究责任。这实际上是“窃钩者盗，窃国者侯”的强盗逻辑，形成了目前行政权力与开发商在一定程度上的结合规模性侵害公民不动产的情形。
拆迁领域为什么会成为法外天地甚至是违法犯罪的“天堂”？可以说，行政权力的介入给了违法、强制拆迁特殊的“豁免权”，因为有关拆迁的行政法规和地方规章规定，“当拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿协议时由行政机关裁决”。即将拆迁双方当事人之间的民事法律关系交由行政干预解决，接着将“强制”作为解决问题的最后手段，等于是把公检法推到了用激烈手段处理人民内部矛盾的一线，这是野蛮拆迁、暴力拆迁即强制拆迁发生的根源。
因此有关行政和强制拆迁的规定一日不废除，这一场人民生命财产和心灵痛苦的巨大灾难就难以从根本上避免。设想，如果没有行政权力介入的规定，开发商和拆迁公司怎么敢肆无忌惮地践踏《宪法》和《刑法》等国家法律关于房屋和财物等公民人身财产安全的保护性规定？法律是人民生命财产的最后一道防线，而刑法则是法律的最后一道防线，不能让任何
人以拆迁或其他借口冲破这一道防线造成的灾难再进行下去了。
强制搬迁，请在宪法面前止步
城市要发展就要有建设，有建设就会有拆迁，没有旧城的改造也不可能有漂亮的新城市。本来这是一项利国利民的好事，然而“拆迁”这个曾经让许多人充满幸福与期待的字眼，在某些地方开始与“痛苦”“不公”等词汇相联。对于许多被拆迁户来说，一座房子被拆，却又得不到合理补偿，带来的并不只是心理上的失衡，更实际的是，一些人因此生活来源中断，交通、就医、入学不便，生活成本增加。最让人不满的就是强制搬迁。
要建设就会有拆迁，但是拆迁必须有法可依。由建设部下发于3月1日起施行的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》比起《城市房屋拆迁管理条例》是有了较大的进步，但是依然保留了强制拆迁的权利。我认为行政部门或企业实施强制拆迁缺乏法律依据。
公民的合法的私有财产受法律保护，强制拆迁是对私有财产的侵害，如果没有履行相关的法律手续，那就是违法行为。行政部门或企业不代表法律，其行为也必须受到法律的制约。即使经行政裁决，而没有经法院裁决，或者说法律的授权，也不能实施行政强制拆迁，因为行政裁决不能代表法律裁决。即使经法院许可、授权，如果侵害了公民的私有财产，也是行政违法行为。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》是由建设部制定下发的，属于规章制度，不是全国人大或地方人大制定的法律法规，没有法律效力，所以该规程规定的强制拆迁是与《宪法》的宗旨相悖的，不受法律保护。房屋拆迁管理部门作出的强制拆迁的指令是无效而违法的行为，理应终止。
有人建议人大应该制定《拆迁法》，把拆迁工作纳入法制化管理。我也认为只有把拆迁规定上升为法律文件，才能使拆迁工作依法进行，才能真正保证被拆迁人的利益不受损害。已经修改的宪法把私产入宪，个人房产也要受到法律的保护。拆迁房屋必须依法进行。征用私产，不仅要服务“公众利益”，而且要征得私产所有者的同意，政府行为也不能例外，政府违规违法拆迁的历史应该结束了。
公众利益公众谋。为了公众利益，有些人就要牺牲一些个人利益，但是必须给予合理的补偿，作为共产党领导的人民政府绝不能让群众既失利又伤心。城市拆迁是为了城市发展，是一件大好事，作为执行者就应该千方百计把好事办好。
我们正在致力于建设法治国家，依法行政极为重要。一个行政机关必须在法律规定的范围内行事，逾越法律规定，就是滥用公权力，其危害性和后果不可轻视。所以营造良好的法治环境，政府部门首先应该懂法遵法守法，要让百姓具有法治公民意识，政府就要依法行政，给百姓作出表率。
旧城改造属商业利益用地拆迁行为，政府不应该介入，而要强行介入，为什么？即便是公共利益用地拆迁也应该按照法定程序，给拆迁户公正合理的补偿，保证其生产生活不因拆迁受到影响。政府是不是该在这一商业利益用地拆迁中,对被拆迁户生产生活，生存权和合法财产等权利和利益受到应有保护,合法合理的要求而用一句与《城市房屋拆迁管理条例》等法规政策不相符,而用强制拆迁手段剥夺了？他们的要求不合法吗？他们的要求不合理吗？你们为什么不说呢？政府用行政法规和政策强行代替和抵触《中华人民共和国宪法》和法律。这是将自己的权利凌驾与《宪法》和法律之上，是对《宪法》和法律的无视和践踏，是一种严重的违反《宪法》和法律行为。政府在旧城改造这一商业利益用地拆迁中宁可违反《宪法》和法律，而要为开发商利益强行剥夺被拆迁户的合法权利和利益，究竟为什么？而这一旧城改造商业利益用地拆迁中这块巨大的利益到底落在何处？
很难设想，在这样一个政府的领导下的市民他们的生活，生存权合法财产等权利都得不到起
我是堰沟村七组村民，全家5口人，全部挤着居住在近90平方米一座土木草房，该房屋建于八十年代，几经修缮仍能维持居住。但20xx年x月一场暴雨，使我房屋背坡塌方，泥石均挤压到我房屋，暂时出外居住，且背坡上仍有裂隙，随时都有再次塌方危险。
今年雨季，背坡再次出现塌方，泥石再次挤压我房屋，危危在及，存在严重安全隐患，已不敢居住。现向人民政府申请，希望将我户纳入危房改造项目，以得到政府支持，我户好将房屋迁建到安全地带。目前，我户已经自备了部分建房材料，并平整了新地基，望上级给予尽快批准为谢!
特此申请!
申请人：xxx
农村危旧房改造简报：水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
成都装修cd.oceano.com.cn 农村危旧房改造简报：原有的水路管线有很多不合理的布局，或者时间久了的水路电路就
会有多处被腐蚀，老化。所以在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查是否有锈蚀、老化的现象。假如原有的管线是已被筛选的镀锌管，在装修过程中有必要将其全部更换掉。如果原有的电线都是铝线有必要换成铜线。另外空调因为功率比较大，安装时一定要单独跑线。在撤除水电路的时分必定要封闭水电闸，确保安全。在新管道和旧管道对接前,必须检查旧管道是否畅通,这时候清理干净会避免日后很多麻烦。
1 工程概况
南京钢铁股份有限公司连铸硫坯车间改造工程位于宽中厚板卷厂生产车间北侧,原建筑面积159 m2。因增加试验检验项目,拟利用现有厂房,向房屋两侧扩大面积,以满足新设备试验所增空间的要求,房屋改建工程平面图见图1。需拆除原车间山墙轴(3)和轴(7)框架柱,房屋向两端扩大至轴(1)和轴(8)。
2 方案选择
在制定方案前首先对原来厂房进行了现场调查和实际测量,取得了较完整的第一手资料,在此基础上结合设计任务,最初设计方案是拆除轴(3)轴(4)和轴(6)轴(7)之间的屋盖系统及吊车梁,然后拔柱,在轴(3)轴(4)和轴(6)轴(7)之间搭接屋面新旧次梁,按照正常施工顺序恢复屋面梁板结构,该方案比较安全可靠,但由于增加了拆除和恢复屋盖系统的工程量,增加了工程造价和工期,十分不经济。经现场再次调查并参阅方案审查会意见,设计方案改为直接在山墙外施工新建框架梁柱,在新建框架梁上预设钢牛腿,将需拆除柱承受的屋面荷载通过钢牛腿转移到新建屋面框架梁上。该方案无需拆除和恢复屋面,施工方便,安全可靠,可节约工程造价和缩短工期,经过比选最终采用该方案施工。该设计方案大样见图2。
3 施工要点及施工步骤
1)先施工扩建部分的基础、柱、梁,按正常施工顺序施工到屋面框架梁板,浇灌新建屋面框架梁混凝土前,在新建框架梁中预埋钢牛腿预埋件MT-1,要保证预埋件的位置正确,牢靠。
2)在新建屋面框架梁的强度达到70%左右时,焊接钢牛腿外伸钢板钢牛腿钢板焊接是该方案施工的关键焊缝质量的好坏关系到该方案的成功与否,施工过程中要确保焊缝质量,必要时进行无损检测,横向钢板与原屋面梁底间粘贴密实,不能有缝隙。
3)在新建屋面框架梁的强度达到100%后方可拆除原车间山墙柱,原屋面荷载转移到钢牛腿上,并通过钢牛腿传递到新建框架梁柱进而通过基础传递到地基中,为了保证施工安全,柱拆除后拆除新建屋面框架梁支撑脚手架。托梁拔柱施工后的屋面梁及钢牛腿大样图如图3所示。
4 经济效果分析
1)该设计方案施工简便,经济效益明显,比最初方案节省改造资金约20%,且质量容易保证。2)该设计方案施工工期短。它可以不用大动干戈地拆除原有屋面结构缩短工程改造工期工艺改造后尽快投入使用。3)施工中可以平行交叉作业,加快工期,而且不需要顶起或吊起屋架,不用大型吊装设备,减小施工难度。
5 结语
本改造工程于2007年2月施工完毕,在拔柱后,托换结构和相关框架工作正常,改造达到了设计的预期效果。通过这一成功的改造工程实例说明,改造设计前要针对具体的工程具体分析研究,在设计时分析计算要科学周密,改造措施要安全可靠;该工程实例用钢牛腿作为框架房屋托梁拔柱改造工程的托换结构,不仅经济适用而且施工简便
参考文献
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旧房改造装修三个需要注意的方面你知道吗？在旧房改造装修的时候，对于门窗改造、水路修缮和地面天花板的修补都必须加倍注意，这些是旧房改造装修的重点，不得忽视。
旧房改造装修：改造门窗
旧房改造装修：旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做；木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。
旧房改造装修：修缮水路电路
旧房改造装修：设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。
旧房改造装修：修补墙面地面天花板
旧房改造装修：据介绍，购买旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
当前，全县上下正在集中力量抓好农村危旧土坯房改造工作，以实际行动落实《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》（以下简称《若干意见》）。要把这项惠及千万百姓的民心工程办好，需要全县各级干部共同努力，笔者结合实际工作，谈几点想法和建议。
一、在农村危旧土坯房改造过程遇到的普遍性问题
虽然农村危旧土坯房改造是一项民心工程、德政工程，但作为一项涉及千家万户的工作，由于群众思想认识、家庭情况各不相同，推进过程中会遇到一些问题和困难，有时难免还会遇到群众的不理解和不配合。根据前一阶段调查摸底和实际操作，我乡农村危旧土坯房改造主要遇到以下问题：
（一）集中连片改造难度较大。在实际工作，集中连片改造面临两难境地，一方面是大部分群众企盼对某一自然村或村小组集中连片拆除，然后统一规划建设，但另一方面是连片改造点难免有若干农户因为各种原因不愿意拆除。比如，相邻之间有的农户房子建于上世纪七、八十年代，安全性较好，不需要改造；而有的建于上世纪四、五十年代，已经非常破旧，需要改造。再则改造点上群众经济状况也各不相同，难以统一思想、统一拆除重建。此外，一些群众祖业观念和恋旧情结较重，虽然在其他地方另建有新房，但认为土坯房是祖辈留下的祖业，不愿拆除。从而导致集中连片改造实施起来难度较大。以中寨乡为例，在已经启动的20余个拆建点中，连片40户以上改造点不到1/3。
（二）改造点基础设施筹资压力较大。农村危旧土坯房一般处在交通条件落后，基础设施薄弱的区域，而在用地紧缺和建房成本的双重压力下，大部分农户选择原址重建，这样就导致了每个乡镇土坯房改造都会出现点多面广的情形。以中寨乡为例，第一批启动的改造点就有12个，要全面完善水、电、路、河堤等基础设施，需投入760多万元。在上级补助匮乏、乡（镇）本级财力有限、群众筹资能力较弱、社会捐助几乎为零的工作格局下，改造点基础设施投入筹资难的问题需要加以探索，寻求破题方法。
（三）部分群众存在等待观望情绪，改造积极性不高。虽然我们对《若干意见》和我县农村危旧土坯房改造政策进行了逐户宣传，但仍然有部分群众片面地认为，农村危旧土坯房改造是上级下达的硬性任务，是地方政府垫资兜底都必须完成的工作。因而，这些群众担心农村危旧土坯房改造也会先改造先吃亏，存在观望情绪。
（四）掌握改造决定权的群体大部分外出务工。目前，农村家庭留守人员多为老人和小孩，无法“当家作主”，不能决定是否进行土坯房改造。而拥有决定权的成员往往在外面务工，其中有很多人虽对《若干意见》和土坯房改造相关政策有一定了解，但了解不深，犹豫不决，这也在一定程度上影响了改造的推进。
（五）土坯房集中的地方村民经济基础差，改造能力弱。至今仍居住在土坯房的群众，一般经济状况较差，即使有了政策扶助，一些群众仍然难以完成改建任务。这就形成了经济条件好的地方土坯房少、改造任务轻、群众改造能力强，经济条件差的地方土坯房多、改造任务重、群众改造能力弱的工作局面。以中寨乡为例，在全县9个乡镇中，中寨的经济水平处于落后位置，大部分群众生活水平还比较低，因此土坯房的比例比较高，全乡3310户农户中，还有2652户生活在土坯房中，其中C、D级土坯房有1256户，这对中寨来说，土坯房改造的任务非常艰巨。
二、几点工作建议
要在2015年前完成全县农村危旧土坯房改造任务，时间紧、任务重，涉及的群众多、情况千差万别，在没有现成经验可借鉴的情况下，唯有不断摸索，不断总结，不断创新。
（一）提高宣传针对性，调动群众积极性。当前，农村危旧土坯房改造宣传采用普遍性政策的宣传方式，覆盖范围广，密度高，并取得了一定效果。然而要更好地消除群众等待、观望的心理，还必须提高宣传的针对性和有效性，尤其要在两方面下功夫：一是要宣传农村危旧土坯房改造的机遇性和紧迫性，转变群众观念。要明确以下几点内容，从改造时间上，就是xxxx年至2015年，此后进行改造的，未必能享受补助政策；从改造户数上，全县22162户土坯房，至2015年，改造完成16216户危旧土坯房；从补助标准上，将会保持政策统一性和连贯性，做到公平公正。通过以上宣传，增强群众危旧改造土坯房的机遇意识和时间意识，让群众觉得机不可失，时不再来，从而不再被动地等待改造，而是要“争”着改、“抢”着改。二是要创新形式，加强对外出务工群体的宣传力度。要通过打电话、手机报群发信息等方式将《若干意见》和危旧土坯房改造相关政策宣传到外出务工人群中，争取有改造决定权的群众对此项工作的支持与配合。
（二）不拘泥于改造形式，灵活推进，提高改造可操作性。在土坯房改造过程中，既要重视形象进度，又要充分考虑农户实际情况；既要有可起示范引领作用的集中连片改造示范点，又要积极鼓励农户创新改造形式。在实际操作中，笔者认为可以采取“示范点引领+农户分散改造+引农进城”相结合的模式予以推进。有条件的改造点，可以采取统一拆建集中改造的方式打造若干个示范点；对居住群众成分较复杂、意见难以统一的改造点，允许农户采取以分散改造为主的模式。同时，大力鼓励农户到城镇合资、合作建房或是购买商品房，然后拆除在农村的原有危旧土坯房，通过“引农进城（镇）”，既能完成改造任务，又能加快城镇化进程，带旺圩镇人气，也能极大促进乡镇经济发展。
通知指出, 各地要深入贯彻落实科学发展观, 适应工业化、城镇化发展的需要, 以改善群众住房条件为出发点和落脚点, 把棚户区 (危旧房) 改造作为城镇保障性安居工程的重要内容, 加快推进集中成片棚户区 (危旧房) 改造, 积极推进非成片棚户区 (危旧房) 改造, 逐步开展基础设施简陋、建筑密度大的城镇旧住宅区综合整治, 稳步实施城中村改造, 着力推进资源型城市及独立工矿区棚户区改造。到“十二五”末, 全国成片棚户区 (危旧房) 力争基本完成改造, 住房使用功能得到改善, 基础设施得到完善, 居住质量得到提高。
在全面推进城市棚户区 (危旧房) 改造方面, 通知提出, 要因地制宜, 采取拆除新建、改建 (扩建、翻建) 、综合整治等多种方式, 注重旧住宅区有机更新、旧住宅性能充分利用和历史文化街区保护。在改造中可配套建设一定数量的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房, 统筹用于符合条件的保障家庭。对城市规划区内的城中村, 要按照城镇规划稳步实施改造。对城市建成区内, 已无农村户口和集体用地、撤消了乡村行政建制、实施街道办事处居委会城镇管理的区域, 要优先安排改造。对城市规划区范围内, 土地已被全部或部分征用、原农村居民已全部或部分转变为城镇户口、已被建成区包围或半包围的自然村, 要稳步实施改造。对城市规划区范围内其他自然村, 要结合当地城镇化发展和城市基础设施建设等实际情况, 区分轻重缓急, 有序实施改造。
针对加快推进国有工矿棚户区改造工作, 通知明确, 位于城市规划区内的, 要统一纳入城市棚户区改造范围;位于城市规划区外的, 要统一纳入国有工矿棚户区改造范围。铁路、钢铁、有色、黄金等行业棚户区, 要按照属地原则纳入各地棚户区改造规划计划组织实施。已纳入中央下放地方煤矿棚户区改造范围的煤矿棚户区, 2013年年底前要基本建成, 其他煤矿棚户区统一纳入国有工矿棚户区改造范围。国有工矿 (煤矿) 各级行业主管部门和工会组织, 要加强对棚户区改造工作的监督指导, 做好督促检查工作。地方各级政府和工矿 (煤矿) 企业要加大对棚户区改造的投入力度, 保质保量完成改造任务。
通知同时要求, 大力推进国有林区棚户区和国有林场危旧房改造。任务较少的省 (区、市) 争取在2013年年底前完成改造, 其他省 (区、市) 力争在2015年年底前基本完成。对林区 (场) 没有经济来源的特殊困难家庭, 要探索通过多种方式妥善安置。尽快研究房屋产权证明办理问题, 健全具有林业特色的住房管理办法, 维护职工群众的合法权益。其他林业基层单位符合条件的住房困难职工, 纳入当地城镇住房保障体系统筹解决。
通知还要求, 积极推进国有垦区危房改造, 力争在2015年年底前全面完成, 有条件的地区争取在2014年年底基本完成。要注重规划先行, 优化垦区危房改造布局, 方便生产生活, 促进垦区产业发展和小城镇建设。探索通过多种方式妥善安置, 切实解决好特困职工安居问题。华侨农场非归难侨危房改造, 统一纳入国有垦区危房改造中央补助支持范围, 加快实施改造。
通知强调, 要进一步做好各类棚户区 (危旧房) 调查摸底, 切实抓好改造工作的组织实施。各地要在调查摸底的基础上, 按照统筹规划、分步推进、量力而行、尽力而为的原则, 合理安排改造时序, 有序推进各类棚户区 (危旧房) 改造。要充分尊重居民群众的意愿, 扩大群众参与, 切实维护群众合法权益。要落实好土地、财税、信贷等各项优惠政策。要拓宽融资渠道, 加大投入力度, 加快基础设施配套, 着力完善小区居住功能。要把好规划设计关、施工质量关、建筑材料关和竣工验收关, 确保工程质量安全。要加强改造后的住房管理, 完善社区公共服务, 确保居民安居乐业。
县新农办：
单甲乡自启动新家园行动计划以来，紧紧围绕“和谐平安、宜居家园”的主题，以规划为龙头，切实加强组织领导，创新体制机制，调动各方力量，统筹整合资源，强化政策支持，拓宽融资渠道，严格检查考核，全力实施农村危旧房改造工作。根据《**县新农村建设工作协调领导小组关于印发〈新家园行动计划危旧房改造情况自检自查工作方案〉的通知》（沧新农发〔2012〕13号）要求，现将单甲乡2010年至2012年危旧房改造工程实施情况自查如下：
一、基本情况
单甲乡是典型的山区边境贫困乡，属省定的506个扶贫攻坚乡之一。2011年末，全乡共有2517户，11304人，佤族人口占居住人口的98%。全乡国土面积203.7平方公里，全部属于山区。实施新家园行动计划，为群众描绘出了一幅发展的崭新画卷。乡党委、政府高度重视，围绕改善民生谋发展，以实实在在的工作全力推进新家园行动计划。根据由近及远，由主动到被动，由集中到分散的建设思路，按照“示范带动、重点突破、梯次推进”的方式，着力抓好边境一线危旧房改造示范点建设。2010年，单甲乡危旧房改造工程目标任务是60户。截止到2010年12月31日，全乡共完成危旧房改造72户，超额完成12户。2011年，单甲乡危旧房改造工程目标任务是200户，截止到2012年1月31日，全乡共完成旧村改造200户，其中统拆统建1个自然村33户，散户167户。2012年，单甲乡危旧房改造工程目标任务是550户，规划统拆统建478户，涉及6个行政村，10个自然村，13个村民小组；散户72户。截止到2012年8月31日，全乡共完成旧村改造117户，在建26户，完成统拆统建1个自然村58户。
二、主要做法及成效
（一）统一思想，形成共识，科学谋划危旧房改造工程
一是县新家园行动计划动员大会召开后，乡党委、政府迅速召开了全乡范围的会议，专题部署危旧房改造工作，各站所和村委会迅速掀起传达学习市、县新家园行动计划动员大会精神的热潮，切实统一思想，提高认识。二是迅速组建领导机构和工作班子，成立以乡党委书记为组长，乡长为常务副组长，人大主席、乡党委副书记（新农村工作队队长）为副组长，班子成员及相关站所负责人为成员的工作领导小组，并成立新农村建设办公室（危旧房改造工程领导小组办公室）具体负责此项工作的业务。三是深入做好调查摸底工作，澄清了底数，对全乡危旧房改造工程的任务进行分解细化，下达到各村、组。四是结合各村的实际，制定了工作方案。
（二）理清思路，制定措施，稳步推进危旧房改造工程
危旧房改造的主体是农民，农民的积极性来源于其自身的经济能力与政府补助政策的落实，按照上级要求，我乡积极探索以统拆统建为重点的建设模式，多次召开班子会议进行专题研究部署，通过工作运行机制的创新，吸引交通闭塞自然村向公路沿线迁移，让不适宜居住、发展潜力不大的村庄向中心村聚集，扩大中心村的规模。结合群众对补助政策的观望、建房资金积累不足等实际，落实好相关政策，调动农户建房热情。一是整合“扶贫安居工程”、“一事一议”项目，通过项目整合，提高补助标准；二是对项目村给予惠农政策倾斜；三是做好服务，第一时间、第一地点帮助群众协调水、电、路等困难，并在探索物资统一采购的形式来节约建房成本。
（三）抢抓机遇，多措并举，使危旧房改造工程真正成为群众满意的德政工程
危旧房改造工程，任务重，工作量大，乡党委、政府切实加强领导，明确工作时限，细化工作责任。一是形成层层抓落实的工作机制，以危旧房改造工程为载体，培养良好的干部作风，做到接受任务不讲条件，遇到困难不讲客观，完成任务不打折扣，将上级下达的任务分解到村、到组，制定时间表，项目实施村、组都有乡班子领导挂钩，特别是每户建设农户都有乡干部职工挂钩；二是形成全乡齐抓共管的工作格局，通过班子领导挂村、站所负责人挂组、干部职工挂户的方式，形成浓厚的工作氛围，既能全面掌握拟建房农户的资金积累、资金需求、思想动态、建设进度等情况，又能把情况及时汇报到乡党委、政府，以便第一时间、第一现场解决群众遇到的问题，有利于快速推进工作；三是充分宣传群众、发动群众、组织群众，在召开乡、村、组等多层次的会议宣传危旧房改造的目的意义，提高群众对此项工作的认识基础上。利用工作人员进村做规划，干部职工挂钩入户搞宣传的方式，把群众的思想工作做透，让群众自愿参与到危旧房改造工作中来。目前，全乡共制作到户档案卡272份，并正在组织各村迅速完善；四是结合实际，做好规划，抽调专门人员，每个改造的自然村都做出一个合理的规划，涵盖产业、基础设施、村容村貌整治等方面，一个村庄、一个片的推进建设，充分发挥理事会的作用，在建房户的选择、建设方式、房屋风格及户型、自然村管理规定等方面，尊重群众意愿，让理事会发挥积极作用，现已完成村庄规划建制村6个，占计划的100%，完成自然村村庄规划编制36个，占计划100%；五是争取相关部门资金整合，力求危旧房改造工程强势推进。
三、项目资金使用情况
2010年上级拨付资金150.4万元（其中：抗震设防资金90.4万元，危旧房改造补助资金60万元），共支出22.4万元（其中：支危旧房改造资金10万元，抗震设防资金12.4万元）；2011年上级拨付资金202万元，（其中：新家园行动县级配套资金30万元，危旧房改造资金172万元），共支出361.860595万元（其中：支危旧房改造资金291.452825万元，抗震设防资金70.4077万元）；2012年截止5月，上级拨付资金万127.5元（其中：县新农办2011年危旧房改造资金17万元，2011年危旧房改造配套资金35万元，城建局2011年危旧房改造资金50万元，县委拨入2011年危旧房改造配套资金25.5万元），共支出危旧房改造项目资金201.5398万元。
四、存在的困难
（一）项目整合总量不足，群众对综合配置公共服务设施能力相对较弱，基础设施建设滞后、公共设施供给不足。
（二）建设资金压力大。缺乏产业支撑，经济基础薄弱，农户经济积累少，个体差异大，物价涨幅总体偏高、建房成本不断增加。
（三）整体推进有待进一步加快。道路、活动场所、排污沟渠等公共基础设施建设需要投入较大，项目资金缺口较大，造成推进难度大。
实施方案
第一章总论
1.1项目名称：蓝山县南岭国有林场危旧房改造工程
1.2建设地点：县城南岭林场家属区内
1.3项目性质：异地新建
1.4建设规模：户数98户、建设面积8892平方米
1.5法人代表：李志军
1.6主管单位：蓝山县林业局
1.7项目建设期限：2010 年6月至2011年12月
1.8项目投资估算与资金筹措方式：项目建设需总资金764.7万元，其中：中央财政资金71万元，省级财政配套资金53.25万元，林场干部职工自筹640余万元。
第二章 建设方案
2.1改造范围。在县城家属区余坪内新建98户（建筑面积共8892平方米）干部职工住房。
2.2参建对象。林场现有在册在编干部职工以户为单位参建。
2.3户型建设标准。根据中央、省市有关文件和会议精神，国有林场危旧房改造的基本户型可根据当地居民的住房
1平均水平作适当调整，我们在广泛调研和充分征求职工意愿的基础上，拟按105平方米左右（三室一厅）户型标准进行建设。
2.4改造方式。异地新建
2.5改造规模与布局。全部采取异地新建的方式在县城家属区内集中建设
2.6实施步骤及时间安排
1.宣传发动和调查摸底（2010年6月底前）
2.选址、制定实施方案（2010年7月底前）
3.规划设计（2011年5月底前）
4.报批、报建（2011年6月底前）
5.政策争取和项目破土动工（2011年7月底前）
6.主体工程完工（2011年11月底前）
7.竣工验收、相关手续办理和职工入住（2011年12月底前）
第三章投资估算与资金筹措方式
3.1估算依据及标准。蓝山县南岭国有林场危改工程建设标准为砖混结构，根据县城同等位置的平均地价、工程建设费用、建材价格以及有关文件规定的其他各项税费用的收取标准，新建的干部职工住房预计平均造价为860元/平方米。
3.2投资估算。工程总造价764.7万元（含杂房、附属工程建设费用）。
3.2资金筹措方式
1.中央补助71万元（1万元/户）
2.省里配套资金53.25万元（0.75万元/户）
3.干部职工自筹640余万元
第四章保障措施
4.1组织保障。在县危改领导小组的统一领导下，林场相应成立由总支书记谢中利任组长，场长李志军，副场长李国旺、刘本武任副组长，各组室、工区负责人为成员的南岭林场危改工作领导小组，领导小组下设办公室，由刘本武同志兼任办公室主任，负责日常工作。
4.2政策保障。林场将严格遵守国有林场危旧房改造的有关政策，积极与发改委和城建部门协调争取享受国家保障性住房有关优惠政策，同时，制定相应的管理办法，确定享受危旧房改造的职工范围，鼓励职工自筹资金改善住房条件，促进全场的危旧房改造工作顺利开展。
4.3资金保障措施。林场在积极争取省市补助配套资金的同时，采取多种渠道，千方百计筹措林场应筹措的资金，并及时收取林业职工个人的应缴纳的资金，保证国有林场危旧房改造资金的及时到位。对资金设立专户，单独建账核算，通过审计、稽查等方式，强化资金使用的监督，对任何形式的截留、挤占、串用、挪用资金，要严肃处理。
4.4制度保障。严格遵守《建筑法》《招投标法》《森林法》《土地管理法》等有关法律法规及基本建设程序，建立相关制度，严禁将本次保障住房按商品性住房进行买卖。项目建设要实行项目法人责任制、招投标制、项目质量管理制度、安全管理制度，建立健全项目建设和住房档案。使全场的危旧房改造工作顺利开展。
4.5宣传保障措施。国有林场危旧房改造是一项全新的工作，为确保危改工作的相关政策家喻户晓，干部职工积极参与，整个工程的规范有序阳光运行，我们将通过各种工作会、专题会、座谈会，加大培训力度，提高政策水平和决策能力。认真组织项目单位干部职工学习住房相关政策，同时要加强信息沟通，及时交流经验，善于总结发现问题。
4.6产权确定。按照林计发[2009]135号文件精神，严格界定享受政策优惠的范围对象，采取由项目单位落实，林业局党委把关，县政府批准，最后张榜公布的办法，将建设指标落实到人。危改后，根据国家有关政策和职工意愿积极稳妥地推进住房产权的改革，明确产权并依法办理产权登记，将新建房屋产权100%落实到人。
