保安公司评估报告

保安公司评估报告

保安公司评估报告 篇1

1.申报设立保安服务公司应提供的资料：（1）申请设立保安服务公司的申请书，并填写申报设立保安服务公司或重新申请保安服务许可证的申请表；（2）公司章程；

（3）保安服务市场调查的可行性报告；

（4）依法设立且具有法定资格的验资机构出具的人民币100万元以上的注册资本验资证明，属于国有资产的，应当依照有关法律、行政法规的规定进行资产评估，并提供有关文件；（5）填写股东姓名、认购股份数、出资方式和出资时间表；

（6）拟任的保安服务公司法定代表人和总经理、副总经理等主要管理人员的有效身份证件、简历，保安师资格证书复印件，5年以上军队、公安、安全、审判、检察、司法行政或者治安保卫、保安经营管理工作证明；（7）由县级公安机关开具的公司法定代表人和总经理、副总经理等主要管理人员无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒证明；（8）拟设保安服务公司住所的所有权或者使用权的有效证明文件和提供保安服务所需的有关设备、交通工具等材料及其照片；

（9）有与所提供的保安服务相适应的持有资格证书的专业技术人员,如：财务人员、法律顾问、技术防范人员、电工、医护人员等；

（10）有健全的组织机构如公司下设的办公室、人力资源部门、财务室、党团、工会组织等资料；

（11）保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度和紧急情况应急预案建立情况的原件；

（12）工商行政管理部门核发的企业名称预先核准通知书。

将以上提供的资料列出目录并装订成册，一式两份报自治区公安厅治安管理总队。2.申报设立从事武装守护押运服务的保安服务公司应提供的资料：（1）设立武装守护押运服务的保安服务公司的申请报告，并填写设立申请表；（2）公司章程；

（3）武装守护押运服务市场调查可行性报告；（4）依法设立且具有法定资格的验资机构出具的人民币1000万元以上的注册资本验资证明，属于国有资产的，应当依照有关法律、行政法规的规定进行资产评估，并提供有关文件；（5）填写股东姓名、认购股份数、出资方式和出资时间表格；（6）国有独资或者国有资本占注册资本总额的51%的控股证明（由国有资产管理部门出具）；（7）拟任武装守护押运保安服务公司法定代表人和总经理、副总经理等主要管理人员的有效身份证件、简历，保安师资格证书复印件，5年以上军队、公安、安全、审判、检察、司法行政或者治安保卫、保安经营管理工作证明；（8）由县级公安机关开具的公司法定代表人和总经理、副总经理等主要管理人员无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒证明；（9）符合《专职守护押运人员枪支使用管理条例》规定条件的守护押运人员的材料；（10）拟设武装守护押运公司住所的所有权或者使用权的有效证明文件及其照片；

（11）有符合国家标准或者行业标准的专用运输车辆以及通信、报警和全球卫星定位系统等设备（附照片）；

（12）提供通过验收符合国家标准的枪弹库资料；

（13）有金库的必须提供通过验收符合国家标准的资料；

（14）提供保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度和紧急情况应急预案建立情况的原件；

（15）工商行政管理部门核发的企业名称预先核准通知书。将以上提供的资料列出目录并装订成册，一式两份报自治区公安厅治安管理总队。3.申报设立保安培训机构应提供的材料：

（1）设立保安培训机构申请报告，并填写《保安培训机构设立申请表》。设立保安培训机构的申请书应当载明申请人基本情况、拟设立培训单位名称、培训目标、培训规模、培训内容、培训条件和内部管理制度等。

培训目标：先着眼保安从业人员上岗、在岗培训和轮训，逐步向保安从业人员的学历教育发展；

培训对象：普通保安从业人员的上岗培训和在岗轮训； 培训规模：500人以上；

培训内容：按照公安部《保安培训大纲》和规定的教材内容进行培训； 培训条件：培训场地不少于2000平方米（含教室和室外训练场地），并有与之相匹配、满足培训要求的图书馆、阅览室、电脑室和培训所需要的安检仪器、篇二：设立保安服务公司申请书

设立保安服务公司申请书

申请日期： 年月日正面 辽宁省公安厅 制

背面 辽宁省公安厅 制篇三：关于设立 保安服务公司的申请书 《关于设立 保安服务公司的申请书》 式样一

关于设立保安服务公司的申请书 市（州）公安局：

根据国务院《保安服务管理条例》、公安部《公安机关实施保安服务管理条例办法》以及省公安厅办公室《关于对新设立保安服务公司和保安培训单位实行行政许可有关事项的通知》等有关文件精神，××系湖北省××市（州）××县（市、区）公民，现代表全体股东申请设立××保安服务公司，本公司住所位于××市（州）××县（市、区）××路××号（××办事处××号××小区××栋××楼××室/××乡镇××村××组），注册资本为××万元，股东有××、××、…，分别占股×%、×%、…，按照《公司法》相关规定，经公司股东会/董事会决议，推选××为公司法定代表人，××为总经理、××、××、…为副总经理。公司拟开展的保安服务经营范围包括××、××、××、××、××。

本人代表全体股东、董事及主要管理人员承诺，全体股东、董事及主要管理人员均非在职国家机关工作人员，所提供的申请材料合法、有效、真实，符合法定条件。公司成立后，将严格遵守国家有关法律法规规定，遵守行业规章，加强公司内部管理，加强从业人员教育和管理，努力提高服务质量，着力打造公司形象，为维护社会治安和人民生命财产安全作出贡献。特此报告。

附：公司主要股东身份证复印件、个人简历表以及无刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒的记录证明。

保安公司评估报告 篇2

2010年9月11日至17日, 受国家发展与改革委员会委托, 中国国际工程咨询公司组织专家在北京召开了《国家防汛抗旱指挥系统二期工程可行性研究报告》的评估会议。

二期工程是在一期工程建设成果基础上, 根据我国防汛抗旱工作新的需求, 建成覆盖全部中央报汛站的水情信息采集系统;初步建成覆盖全国重点工程的工情信息采集体系和覆盖全国地县的旱情信息采集体系;扩展预报断面方案和调度河段, 提高洪水预报精度和优化调度方案, 强化旱情信息分析处理能力;整合资源, 扩展和提高异地会商能力;提高信息的安全保障水平, 构建科学、高效、安全的国家级防汛抗旱决策支撑体系。

专家组认为:二期工程可研报告确定的总体目标、规模和建设内容符合总体可研安排, 满足可研阶段深度要求。建议在一期工程基础上, 按照总体可研安排, 结合信息技术发展、依据国家防汛抗旱工作实际需要, 尽快实施二期工程。

公司保安辞职报告 篇3

您好！

首先致以我深深地歉意，怀着及其复杂而愧疚的心情我写下这份辞职申请，我在我们公司已担任保安职位已有一段时间，很遗憾自己在这个时候突然向公司提出辞职，纯粹是出于个人的原因，不能在公司继续发展！

我依旧记得当时信心满满来面试的样子，依旧记得给我面试的x总，x主任亲切的笑容，甚至记得方向感不好的我在xxx狂奔赶班车的狼狈样，真的历历在目。领导，你还记得吗？我们在小食堂里面聚餐，您让我们这些新来大学生每人承包一道菜，我们一起吃饭，一起笑，一起谈学习谈对工作的想法和对生活的态度。我想，这个就是我要来的地方。

家中父母岁数大，家里小生意没人接管，多次强烈要求回家帮忙。然而在xx没什么建树，每月的工钱也不够自己花，工作了还要问家里人要钱，愧疚于心。广佛地铁的开通，广佛同城的理念，让我看到的是商机。还有政府为解决大学生就业问题而鼓励大学生创业的放宽政策，深深的触动着我。

离开这个单位，离开这些曾经同甘共苦的同事，确实很舍不得，舍不得同事之间的那片真诚和友善。但是我还是要决定离开了，我恳请单位原谅我的离开，批准我辞职。

同时，很荣幸曾身为xxx公司的一员，能有机会在这里工作学习，不胜感激！衷心祝愿所有在xxx辛勤工作的员工工作顺利，事业有成！

此致

敬礼！

辞职人：xxx

公司保安人员的辞职报告 篇4

尊敬的李总：

感谢李总对我的信任，给我机会来公司工作。在贵公司任职保安人员这段期间，我认识了不少朋友，学到不少新的知识，也有过很多愉快的时间，但是我因学习上课的需要，特辞去现在的保安工作，望公司领导能够谅解，如果您发现以往的工作有什么问题，请与我联系。并希望能保持联络。

希望公司领导能理解，并批准我的辞职请求。

此致

敬礼！

尊敬的领导：

您好!

非常感谢领导给予在××工作的机会以及在工作时间里对我的帮助和关怀!由于我个人某些原因，今天我在这里提出辞职申请。

在××两年的时间里，公司给予我多次参加大小项目的实施机会，使我在这个工作岗位上积累了一定的技术技能和工程经验，同时也学到了许多工作以外的处世为人等做人的道理。所有的这些我很珍惜也很感谢公司，因为这些都为我在将来的工作和生活中带来帮助和方便。另外，在和××部各位同事的朝夕相处的两年时间里，也使我对这个部门，对过去的、现在的同事建立了由浅到深的友谊，我从内心希望这份友谊，这份感情能继续并永久保持下去。

公司的发展和建设在进一步的规范和完善中，真心祝愿xx公司在今后的发展旅途中步步为赢、蒸蒸日上!

再次感谢!

xxxx

xxxx年xx月xx日

公司管理人员辞职报告

尊敬的领导：

您好！

感谢你给了我这个工作的机会，感谢在工作中给我帮助的前辈。来公司有好多年了，我发现我实在无法适应公司的工作制度和部分的工作方式，这里与我的期望相差太远，我不想在继续浪费我的时间，也不想耽误公司的工作。在我线板回家的这段时间里，我思考过很多，我发现我和公司之间已经无法在同一条轨道上前进了，在继续在这里工作下去，一点激情和动力都没有，另外，我将可能失去更多的亲情、友情甚至爱情。一次我决定离开公司，另谋发展！

本人xxx，男，xx岁，1994年xx省工业学校毕业，工程测量专业，xx年自学第二学历本科政法专业。xx年被聘为政工师，2014年取得注册安全工程师从业资格。

1994年从学校毕业来到公司，在工程科测量组担任测工，本身就是测量

专业出身很快就成为测量组主力，参与测量的工程有600吨混铁炉工程、西炼钢工程、5号高炉大修工程等。

1995年被调到工程科工作。工程科当时人才济济，我负责小的工号比如冷凝器工程、制氧工程、75吨蒸汽锅炉工程等。因为时间较短没有什么成绩但也没有错误。

1996年由于公司定岗定编，工程科编制已满，许多人走了，都下到了车间工作，我那时因为公安科缺人，就去了公安科，在公安科一干就干到现在，因为现在我们部门也有保卫职能。公安科是个特殊部门，初来乍到并不适应，业务不熟，那时我就负责内勤、消防、户籍、综治、武装，因为公安科人少加我总共4人。从那时起开始写材料。因为还负责消防安全工作，所以也经常到施工现场检查。

1998年对于我公司还是我个人都是有历史意义的一年，这一年公司开始承包，这一年第一次参加高炉大修，而

我在这一年却留下深深的遗憾。那是高炉大修中发生的事：高炉大修总工期70多天，从6月份一直到8月份，科里安排我去负责现场，由于科里人少，就科长和我两人，白天去工地夜间在科内值班，一干就四十多天没有回家，已经造的不成人样，一个该我值的夜班，丈母娘打电话让我回去吃饭我就回去了，吃晚饭顺便洗了个澡，因为我们值班要8点到，那天从工地回来已经很晚估计有7点多，加上来回路上小一个小时，等吃晚饭洗完澡到单位已经10点了，迟到2个小时，这在平时也许没什么，可正是那天高炉施工遇到困难，领导火烧眉毛，终于想到用炸药爆破方式解决问题，马上安排人去公安科领炸药时，公安科没人！那时没有手机，丈母娘家电话单位也不知道，干着急。虽然后来等我来了取了炸药，但是这件事后果非常严重，不光是高炉大修评先没有了，就连以前的工作都抹杀了。从此值班从不迟到，但好像要转变领导的印象不是那样容易 的。

xx年终于迎来第二次高炉大修，那是在10月份，因为有了上次的教训，工作更加小心谨慎，心里想着从这里跌倒从这里站起来，拼了全部精力，不光检查防火、防盗后来还协助质检检查水冷管漏点。功夫不负有心人，这次大修终于受到领导的好评，取得了先进生产者荣誉，我深深知道这荣誉真的来之不易，这是多少汗水换来的。

xx年开始公司走向改制，xx年改制第一年，这是新的开始也预示着一些东西的结束。公安科与安全科合并，这真是史无前例的创举！公安科每天要值班、安全科每天要下现场，真是最累、最苦的两个部门合并到一起，工资待遇并没有增加，反而奖金比以前少了。以前没接触安全工作，现在合并才知道安全工作是如此，合并后部门5个人，安全科有两人从事安全工作多年，公安科三人没有什么经验，不知从哪下手，就这样边学边干。xx年开始工伤事故突然

多起来，xx年xx年xx年xx年09年每年都有死亡事故。短短几年时间，死亡事故xx起，重伤轻伤就不用说了，触目惊心！有许多事故我是亲自到事故现场勘察、甚至目睹着伤者从抢救到死亡全过程，多少家庭瞬间解体，企业和职工也蒙受巨大损失。

是的，我不否认我是个感性的人，当我看到死亡的工友从我身边象抬东西似的用破被包裹着抬走，我简直崩溃了，我抑制不了激动地情绪，我是多么不希望看到这一切啊！我付出的努力换来的就是这样结果吗？虽然这些死亡的工友素不相识，都是农民工，安全意识极度缺乏，但是他们的死亡难道一点都与我无关吗？监管不力、培训不力的管理责任是推脱不了的。我从心里感到愧疚，事故越多愧疚越深。所以近两年更是加倍努力决心要把工作做好，编写制度、起草文件、狠抓现场、开展培训，一心扑在工作上，不惜牺牲休息时间和家人团聚机会，每年值夜班70多个，双休日值白班30多个，比普通职工多上100个工作日以上。但是安全工作不是想象那样凭一己之力就能干好。

说它大，无所不包含，可以说一切日常活动都涵盖在安全工作之中；说它小，小到一个工具、一台设备、一个违章行为，甚至一个螺丝、一个烟头。近年来国家、省、市不断加大安全工作治理力度，不断出台新政策、文件、法规、标准，其目的是让企业不敢出事故、出不起事故，因为事故会给企业带来巨额处罚甚至追究责任者刑事责任，可以说对待安全工作我每天都战战兢兢，生怕有纰漏，时间长了对救护车、消防车都产生恐惧感，当救护车、消防车从身边呼啸而过，头嗡的一声，很怕奔向单位方向。回想这么多年，上对不起父母，没有时常回老家看看，下对不起妻儿，没有时间多陪陪，十多年来没有成绩、无所建树，本以为竭尽全力可还是事故频出，所以本人深感心力憔悴，决心不再从事安全管理工作，请领导体谅。

从事安全管理工作这么些年，其实也是有些厌倦的，毕竟每次遇到的事情都是一样的，每天的工作也是一样的，都已经厌倦了！

希望我离开后告诉会有很快的人员顶替我的位置，我从现在开始到之后一个星期还是会在公司工作，为公司寻找我的接班人节省下时间，一个星期后我就自动离开公司了。

最后祝愿公司生意兴隆！万事如意！

此致

敬礼

申请人：xxx

20xx年xx月xx日

公司技术人员辞职报告范文

尊敬的领导：

首先，感谢领导及同事在这一年里，对我工作的支持与帮助。在这一年里我学到了很多，得到了很多。在xx公司这段时间将会是我一生中，都难以忘却的宝贵财富。同时这段时间里发现了

自己很多不足之处，需要改进的地方也很多。

在技术部的日子里，因为工作的关系，与同事朝夕相处，建立了深厚的友谊。我从内心希望这份友谊能继续并永久维持下去。

但现在因为我个人的原因，经过深思熟虑地思考，我决定辞去我目前在公司所担任的职位。对由此为公司造成的不便，我深感抱歉。同时也希望公司能体恤我的个人实际，对我的辞职申请予以考虑并批准为盼。

最后，我真心的希望xx公司能在今后的建设与发展旅途中步步为赢、蒸蒸日上!

此致

敬礼

申请人：xxx

20xx年xx月xx日

公司客服人员辞职报告范文

尊敬的xx经理：

您好!

经过一段时间的慎重考虑，我决定向公司提出辞职。本人已决定辞去客服代表的职位。

首先，我要感谢xx公司几个月来对我的培养，各级领导和同事给我的帮助，给我的舞台，才使我有一个锻炼的机会。

我在xx公司工作已经整整一年了，一年来，三班倒的工作时间已经严重打乱了我的生活规律，长期坐在电脑前面不停的接电话使我患上了咽喉炎和脊椎疼痛。在这样的环境下，我已经无法正常工作，自己最喜欢的职业变成了一种痛苦。

今后，无论我将怎样生活、工作，我都会永远感激公司对我的培养，倘若以后有机会希望能为公司继续效力。希望我的走开不会给公司带来不便。

再次感谢xx公司，感谢各位经理。请接受我的辞职申请。祝公司业务飞速上升!

此致

敬礼!

申请人： xxx

公司保安部经理述职报告 篇5

一、全年工作完成情况

一年来带领保安部为公司做出了应有的贡献。阻止盗窃案15起，消防安全检查进行了12次。

(一)消防工作方面

(1)部门每月建立一期消防宣传栏，全年共12期，提高员工的消防意识和增强员工消防知识。

(2)每月底对酒店进行消防安全大检查，全年共进行12次，每月消防安全例会全年共计12次，查出消防安全隐患156起，均及时落实到相关部门进行跟进整改、落实防范措施，有效确保了消防安全。

(3)消防中心全年收到烟感系统报警共1138起，主要原因是系统误报、房间客人吸烟、客人冲凉水雾过大，工程施工时产生的粉尘引起。发生报警后，保安、值班工程师、大堂副理等人员都能按时到位进行处理跟进，未发生任何不良后果。

(4)全年来共发生火警事件3起，同比去年5起下降了40%，分别为：

①、1月15日三楼潮江春西南角风机房因烟头未完全熄灭引起燃烧，我部队员及时发现并妥善处理，避免了一起火灾事故的发生;

②、8月9日1122房客人退房前在房间垃圾桶里焚烧文件，离开房间后火未完全熄灭，导致垃圾桶燃烧，服务员例行检查时发现并报告了相关领导，与监控中心取得联系后联合进行了处理;

③、11月5日西厨房油污过厚着火，工作人员发现及时，未造成损失。

(二)治安工作方面

按照部门安全管理工作整体安排，重点加强酒店内外安全防范措施，做到内紧外松，确保了酒店不发生重大治安事件，确保酒店经营场所运营秩序正常。

(1)本年度做好了元旦、春节、、清明、五一、端午、国庆、中秋等重大节日的节前安全检查及节日期间的值班保卫工作。

(2)加强重大宴会、会议活动场所的安全防范。工作中全力配合相关部门接待各种宴会、会议活动，每次活动都安排警力现场负责跟进，防止一些“会虫”趁机混水摸鱼，偷包拎包及骗吃混喝等现象，确保了活动现场的安全秩序正常。

(3)在治安防范方面，全年共发生1起。6月12日1703房客人在住店期间，在房门未有任何破坏及门锁没有任何异常开门记录的情况下丢失二台电脑，案件发生率较去年3起偷盗案件同比下降66%。目前此类案件已引起公安机关及饭店协会的高度关注，我们也将在日常工作中加强防范跟进，并在安委会作了专题研讨，防止酒店再次发生此类案件。

(三)车场管理或处理相关事件方面

加强车场安全巡查制度和车场秩序管理，各班检查人员认真检查车辆情况并进行登记，发现隐患的及时上报并采取措施，防止客人车辆和财物受损，全年共发现车辆安全隐患143起;避免了客人车辆和酒店财产受损失。

完成停车场的标识标牌、车位线、消防通道线等辅助设备的梳理、整改工作。对停车场部分指向标志模糊，方向不清、重复和部分转弯指示、禁停区等界定不清的地方进行梳理整顿，重新划分出合理的禁停区和消防通道，竖立明确、清晰的指引标志，改善酒店停车场环境。

二、保安工作中采取的积极措施

我作为酒店保安部经理，在酒店保安工作综合管理上，率领保安部出色的完成了上级交代的工作任务。在工作中，我们不断加强政治理论学习，推进政治思想和工作作风建设。坚持从各方面严格要求自己，一方面不断努力党的十七大、十七届三中全会和全国精神，学习科学发展观，增长才干，另一方面努力做好工作，积累工作经验，时刻注意自身各方面的协调发展，锻炼自己各方面的能力，推进政治思想提升，作好保安管理工作，使大家成为政治素质过硬的优秀酒店保安部人员。

工作上，我主要负责监督管理保安部人员更好的完成上级交代的保安工作，包括平时各种接待活动安全保障，日常治安、消防安全管理，停车场安全管理及收费管理、、组织全员消防培训与消防演习，酒店安全隐患检查排除等等。

作为酒店保安部经理，我时刻要求自己与下属时刻注意根据岗位要求，认真履行本岗位职责。为此，我采取了规范保安制度管理，强化人员责任意识。制定明确目标，注重强化执行力，使部门保安工作落实到位，为酒店实现新跨越保驾护航。我主要从以下几个方面展开工作。

(一)思想责任意识方面

带领保安部人员转变观念、提高认识、理清思路、制定完善保安措施、主要从人的责任意识、风险意识上下功夫，解决思想上的大锅饭残留的阴影，以及不作为的现象

(二)各项保安工作管理目标方面

注重保安部的管理目标：高标准严要求、起点高，保安保全服务的兑现应从几个关口把关;规章制度、人员学习培训、履行岗位制度、内部考核等等。针对目标的实施，我制定了以下措施。

1、完善各项规章制度，保酒店平安。

必须保证酒店的消防安全运转，确保酒店消防安全，做到万无一失，坚持以防为主，防消结合。工作作中不断完善和遵守各项规章制度，用制度管理人，成立安全巡查小组，定期对酒店及周围各种场所进行巡查，发现安全隐患，及时协同其它部门进行整改，杜绝一切安全事故的发生。

2、开展学习责任十诺”活动，建设学习型组织。

我带领保安部积极响应上级，很好的开展了学习“责任十诺”活动，通过此次活动，保安部员工皆熟记“责任十诺”的全部内容，掌握好各项承诺的重点内容。并且开展员工分头开展学习与讨论，对标找差，并以会议纪要、学习心得等形式上报酒店上级领导。同时，针对部门员工平时不太注重理论学习，我制定详细的学习计划，改变这种不学习的习惯，多印发一些小册子，或者写学习心得的形式，督促和鼓励部门员工的学习，特别是酒店业务知识与消防保全知识的学习。做到月、季、年有检查，有成果，有提高。全面提高保安部员工的素质。

3、岗位采取轮岗制。

对部门各个岗位，(立岗、停车指挥、消防监控、保安)进行两个月一轮岗，改变过去那种固定岗位的模式，做到每一个人都熟悉和胜任各个岗位的工作，一专多能，全面发展。

4、加强内部考核，采取末位淘汰制。

我要求保安部人员，树形象，统一制服(配齐皮带、肩章、帽徽等)，部门员工一律上班着装，以新的面貌展示。结合人资部制定的考核标准，对每一位部门员工进行考核，采取末位淘汰。如连续三个月考核分最低，作下岗处理。人员的补充采用招聘高素质的退伍军人。

三、保安部门工作存在的问题

过去的一年中部门在各方面都有较大的进步，管理水平得到了极大的提高，队伍团结，但我们也必须正视到工作中存在的问题及面临的挑战。

(1)员工自律性不强，素质参差不齐，对规章制度的执行力，理解力仍有一定的偏差，礼节礼貌、服务环节等方面还有待进一步加强和提高;

(2)处理突发事件的应变能力和立场态度有待改善，员工的团队意识和应急能力相对薄弱，反应不够灵活，相互之间配合，协调能力较差;

(3)部门人员缺编，岗位队员的工作质量时有下降松散的现象。调整为8小时3班倒的工作制以后有好转，目前仍在持续跟进之中;

四、工作具体设想

随着社会的不断发展，现在的酒店客户越来越专业、越来越“挑剔”，他们在选择哪一家酒店入住时，已经不再只是单单看酒店的硬件环境，他们往往更看重的是哪家酒店提供的服务更加个性化。从这点来看，酒店保安部提供的保全服务就显得非常重要。那么怎样才能更好的提升保安部的优质文明服务呢?以下是本人保安部工作的几点浅见。

1、建立健全绩效考核制度，实行激励机制，发挥员工最大的工作积极性和创造性。

2、化管理，不断进行学习和培训，力求优质服务。

3、力做好酒店的治安和消防工作，加强消防设施、设备的保养。

基于自由现金流量的公司价值评估 篇6

1 9 8 6年, 美国哈佛大学的詹森 (Michael C.Jensen) 教授在《美国经济评论》上发表《自由现金流量的代理成本、公司财务与收购》一文, 文中正式提出自由现金流量 (Free Cash Flow, F C F) 的概念——企业产生的满足了再投资需要之后剩余的现金流量, 这部分现金流量是在不影响公司持续发展的前提下可供分配给企业资本供应者的最大现金额。自由现金流 (Free Cash Flow) 作为一种企业价值评估的新概念、理论、方法和体系, 经历20多年的发展, 特别在以美国安然、世通等为代表的之前在财务报告中利润指标完美无暇的所谓绩优公司纷纷破产后, 已成为企业价值评估领域使用最广泛、理论最健全的指标, 美国证监会更是要求上市公司年报中必须披露这一指标。

一、自由现金流量的计算

关于自由现金流量的计算有着多种不同的方法, 几个较为典型的观点如下:

(1) 自由现金流量= (税后净营业利润+折旧及摊销) 一 (资本支出+营运资本增加)

——科普兰 (T o m C o p e l a n d) (1990)

(2) 自由现金流量= (营业利润+股利收入+利息收入) × (1-所得税率) +递延所得税增加+折旧-资本支出-营运资本增加

——康纳尔 (Bradford Cornell) (1993)

(3) 自由现金流量=息税前利润× (1-所得税率) +折旧-资本支出-营运资本增加

——达姆达兰 (A s w a t h Damodaran) (1996)

(4) 自由现金流量=经营活动现金流量-资本支出+资本支出和其他支出中的随意支出部分

——汉克尔 (K.S.H a c k e l) (1996)

(5) 达姆达兰还提出股权自由现金流量的概念——企业支付所有营运费用、再投资支出、所得税和净债务支付 (即利息、本金支付减发行新债务的净额) 后可分配给企业股东的剩余现金流量, 其计算公式为:

股权自由现金流量=税后营业净利润+折旧-资本支出-营运资本追加额-债务本金偿还+新发行债务

在区分股权自由现金流量的基础上:企业自由现金流量=股权自由现金流量+债权自由现金流量

虽然不同的学者对自由现金流量的理解不尽相同。自由现金流量的名称也众多, 如增量现金流量 (Excess Cash Flow) 、剩余现金流量 (Surplus Cash Flow) 、可分配现金流量 (Distributable Cash Flow) 、可自由使用的现金流量 (Disposable Cash Flow) 等。但他们在对自由现金流量进行解释时都具有相同之处, 即都是指在不危及公司生存与发展的前提下可供分配给股东 (和债权人) 的最大现金额。

二、自由现金流量在公司价值评估中的作用和意义

1. 弥补会计利润指标在公司价值评估中的缺陷

会计报表作为一种商业语言, 是企业经济活动的集中反映。由于容易直接从公司会计报表中获取数据, 在评估企业价值时, 会计利润成为应用最为广泛的财务指标;虽具备直观、易于理解的优势, 但作为估值的基本参数, 会计利润亦存在明显不足:

(1) 会计利润包括营业利润、投资净收益、补贴收入、营业外收支净额等内容, 从而存在较大的盈余管理 (Earnings Management) 空间——利用投资收益等非经常性项目调控利润。自由现金流量只计算营业项目而将非经常性项目剔除, 从而避免了此项缺陷。自由现金流量认为只有在其持续的、主要的或核心的业务中产生的营业利润才是保证企业可持续发展的源泉, 而将所有因非正常经营活动所产生的非经常性收益 (利得) 剔除在外, 反映了企业实际节余和可动用的资金。自由现金流量考量的是企业持续发展的、具有核心竞争力的产品或服务, 而非经常性收益不能反映企业持久的盈利能力和可持续发展能力。

(2) 会计利润未考虑股东的股权投资成本。会计利润核算中将债务资本的成本以利息费用形式扣除, 但通常不扣减因使用权益资本而产生的成本。这就造成企业经营者不重视资本的有效配置, 认为留存收益和通过增发、配股获得的资金是可以无偿使用的。自由现金流量概念弥补了会计利润考量股权资本成本的不足。因为自由现金流量指的就是在不影响公司持续发展的前提下, 将企业核心业务产生的现金流量分配给股东和债权人的最大金额, 是投资收益的客观衡量依据, 消除了可能存在的水分, 反映了企业的真实价值。

(3) 会计利润的人为因素影响价值判断。现行会计制度和准则之下, 涉及会计政策、会计估计和职业判断的业务越来越多, 会计利润的人为因素增加、利润计量的准确性和可比性逐渐降低。例如, 会计准则规定——固定资产计提折旧由企业自行选择折旧方法、确定折旧年限, 虽然折旧额不影响纳税, 但不同的折旧政策会影响各报告期的会计利润。类似的情况还有收入的确认、八项准备金提取、或有事项估计、投资收益采用权益法还是成本法核算等等。其次, 会计利润遵循权责发生制, 收入不需以现金到账确认, 损失可被挂账或因审慎以准备形式产生, 形成利润与现金流量不对等, 此时的利润仅仅是“纸上富贵”。自由现金流量则遵循收付实现制, 依是否收到或支付现金确定, 调节会计利润的手法对其并无影响。自由现金流量弥补会计利润在反映公司真实盈利能力上的缺陷, 更能准确评价企业的经营业绩和获利能力, 并据此对企业财务状况和价值作出判断。

2. 自由现金流量指标在公司价值评估中的优势

自由现金流量指标评估公司价值是——预期产生的自由现金流量按企业资本成本折现的净值, 其优势体现在:

(1) 自由现金流量考量企业持续经营能力。自由现金流量以企业长期稳定经营为前提, 指经营活动所产生的现金流用于支付维持现有生产经营能力所需资本支出后, 余下的能够自由支配的最大现金额, 旨在衡量公司未来的成长机会。拥有稳定充沛的自由现金流量意味着企业的还本付息能力较强、生产经营状况良好, 用于再投资、偿债、发放红利的余地大, 公司未来发展趋势良好;反之, 自由现金流量下降则反映企业资金运转不畅、财务风险提升。自由现金流量更为合理地评价企业业绩, 有效避免企业的短视行为。自由现金流量不仅考量企业过去的获现能力, 更着眼企业未来营运的变化, 把未来创现能力纳入价值评估中——企业创造自由现金流量的能力更体现实力和价值。

(2) 自由现金流量反映企业整体特征。会计利润源自损益表, 经营现金净流量源自现金流量表, 由于它们的计算局限于各自所在财务报表的编制框架内, 不能代表企业整体特征。自由现金流量则涵盖了来自损益表、资产负债表、现金流量表中的关键信息, 比较综合地反映了企业的经营成效, 并通过各种信息的结合, 挤掉传统会计指标的“水分”, 去伪存真。以自由现金流量折现评估公司价值, 考虑或囊括了所有价值因素, 包括销售利润、投资等影响自由现金流量的因素, 有利于企业加强长期战略地位, 使经营活动服务于企业战略决策, 将企业全局目标、分析技术和管理程序整合在一起, 推动企业将管理决策集中于价值驱动因素方面, 最大限度实现其价值。

会计报表的作用, 不仅在于及时、准确反映企业经营业绩, 更重要的是为企业的经营分析与管理决策提供数据支撑, 以利提升企业价值、防范财务风险。现行会计报表的种种缺陷导致其反映的财务信息与实际存在偏差, 潜在的财务风险揭示不充分, 误导报表使用者的判断与决策。在评判企业价值的各个指标中, 自由现金流量是被广泛认同和接受的主流指标。自由现金流量较少受会计方法的影响, 受操纵的可能性较小, 很大程度上避免会计利润和经营活动现金净流量指标在评估公司价值上的不足, 并综合股东利益与企业持续经营的因素, 有效考量公司基于价值创造能力的长期发展潜力。

三、以自由现金流量评估公司价值的步骤

1. 历史经营绩效分析

历史绩效分析集中于分析公司的关键价值驱动因素, 通过该过程可以为判定和评价公司今后的业绩提供一个必不可少的视角。投入资本回报率是最为重要的价值驱动因素。公司只有在投入资本回报率超过其资本成本时, 才能为其股东创造价值。投入资本回报率以及公司为增长而将其利润进行投资的比例会驱动自由现金流量, 自由现金流量进而又可以驱动价值的增长。

投入资本回报率 (ROIC, Return on Invested Capital) 是息税前盈利 (EBIT) 经过税率调整与投入资本 (即股东权益加负债减去非运营现金和投资) 的比值。之所以用EBIT就是因为利息是由债务产生的, 是对债权的回报, 当计算债权加股权总的投入资本回报率时应把利息加回来。投入资本也可以表示为净运营资金 (流动运营资产减去无息流动负债) 加固定资产, 加无形资产及商誉, 加其他运营资产。

投入资本回报率实际上是衡量投入总资本的使用效率, 与平均资金成本 (WACC) 相结合可以揭示一个企业的真正效率。须注意一点, ROIC没有考虑无息流动负债的影响, 因此分析类金融企业须作特别考量。一些类金融企业如国美、苏宁、联想、格力等, 占用了大量上下游资金作为无息流动负债, 因此提高了EBIT。但和有息负债一样, 无息负债也存在风险。虽然不用付利息, 一旦公司经营有“风吹草动”, 这些“热钱”可能很快撤走。国美在黄光裕被捕后就陷入这样的危险境地, 只要供应商撤资, 国美就会破产。

2. 公司经营业绩预测

分析过历史经营绩效后, 便可着手对公司未来经营状况进行预测。业绩预测的重点是明确公司在关键价值驱动因素 (增长率和投入资本回报率) 方面可能或将要如何经营。通过分析公司所在产业的整体状况、产业前景及公司在同行中的战略地位、竞争优势和弱点, 可以大致判定经营业绩的未来走势。

(1) 公司竞争优势分析

充分竞争的市场环境之下, 任何一个产业的大多数公司只能勉强赚取其资本成本。公司只有在了解产业状况和自身资产与能力的基础上, 形成竞争优势, 亦即获取高于资本成本回报的能力, 才能维持规模与效益的增长。

哈佛大学的波特 (Micheal Porter) 教授在其经典著作《竞争战略》中, 分析并明确了影响企业盈利能力的关键驱动力量:不仅是内部竞争会决定整个产业的盈利能力, 四种外部力量一定程度上对产业利润也起着作用。

供应商的报价能力与目标公司在该产业客户收入中占有的市场份额直接相关。一般而言, 决定供应商力量的主要因素包括:替代品现状、产业投入差异、供方与公司的转换成本、供应商集中度、批量大小对供应商的重要性等。替代品给产业发展造成很大威胁, 决定替代威胁的几类主要因素是:转换成本、替代品相对价格表现, 以及客户对替代品的使用倾向。

进入和退出壁垒可以判定新的竞争者进入该产业和原有竞争者退出的可能性。当技能或资源只有少数竞争者掌握时就会出现进入壁垒。现在资本一般不会成为壁垒, 但某些高新技术和专利却可以成为阻止竞争者进入的壁垒。退出壁垒经常发生在资本密集型和设备专用性很强的产业, 这两类产业的投资回报率只要高于资本边际成本就不会退出, 尽管他们投资回报率的绝对值可能较低。也有公司继续对低回报产业进行长期投资, 因为他们不愿意使组织解体, 并期望其他竞争者先退出。

(2) 业绩预测

在具体业绩预测之前必须先决定预测结构。预测结构指预测各种变数的次序以及这些变数相互关联的方式。最好的预测结构开始于综合损益表和资产负债表预测。自由现金流量和其他价值驱动因素可随之从上述两表引出。如果不建立资产负债表, 而直接预测自由现金流量, 则很容易忽略各部分的组合情况, 得出不切实际的假设。

预测非金融公司损益表和资产负债表最通常的方法是需求驱动预测。需求驱动预测自销售入手, 其他大部分变数都来自销售预测。细目的预测应凭借对产业结构和公司内在能力仔细的分析来进行。分析价值评估变数的历史水平是有效的出发点。

3. 资本加权成本估算

资本加权成本 (WACC) 是公司不同融资成本的加权平均值, 其一般公式如下:

其中:B=债务的市场价值, P=优先股的市场价值, S=股权资本的市场价值;

Kb=税前债务成本, Kp=优先股的税后成本, Ks=股权资本成本;

Tg=边际税率, V=公司市场价值。

(1) 确定资本结构的目标市场价值权数

估算加权平均资本成本的第一步是确定所要进行价值评估公司的资本结构, 这为加权平均资本成本公式提供市场价值权数。完成这一步骤, 我们首先从目标资本的角度考量:尽量估算以现实市场价值为基础的公司资本结构, 亦即直接根据其市场价格确定资本结构要素的价值。

审查可比公司的资本结构, 将所评估公司资本结构与类似公司相比较, 以了解对目标公司资本结构的现行估计是否异常。

与目标公司管理层接触, 审查管理层明确或不明确的业务筹资政策, 判断其对目标资本结构的影响。

(2) 确定债务成本和权益成本

债务成本相对容易获得, 因为公司向债权人承诺确定的未来支付流量。一般是用同等风险债务的最新现行市场利率计算债务成本。同时亦应考量影响债务成本的几点因素: (1) 货币政策与市场利率走势, 若预期利率上扬, 浮息债务成本亦将上升; (2) 公司债券的信用评级, 信用等级越高, 债券融资成本越低; (3) 公司所得税税率, 税率越高, 债务融资的税盾优势越明显。

税后债务成本=税前债务成本× (1-税率)

股本筹资成本相对较难确定, 因为公司并未向股东做出关于未来支付的承诺。一般认为资本资产定价模型是最有效且普遍使用的方法, 尽管它不能完全反映现实经济生活。资本资产定价模型:

其中:Ks=股本筹资成本;γf=无风险回报率;

e (γm) =全部市场有价证券组合的预期回报率;

e (γm) -γf=市场风险溢价;β=股本系统性的风险。

无风险回报率γf, 可用10年期国库债券利率;市场风险溢价e (γm) -γf, 一般而言为5%至6%;股本系统风险β系数, 基本由信息中介机构提供。美国Barra咨询公司预测的β系数已涵盖全球著名的6000多家上市公司。

若优先股的成本是永续的、不可赎回的和不可转换的, 则:Kp=Div/p

其中:K p=优先股筹资成本;D i v=承诺的优先股股息;p=优先股市场价格。

4. 预测期与连续价值估算

明确预测期是为了使企业在预测期结束时达到稳定经营状态。一般选择期限较长而非较短的预测期;亦不应根据公司内部的规划期来决定预测期, 因为公司仅对三年进行业务规划并不证明以价值评估为目的确定三年预测期是合理的。

我们把目标公司未来现金流量分为明确的预测期内和预测期后两部分, 后半部分即连续价值。明确的预测期内, 采用预测的加权平均资本成本折现的自由现金流量估算价值;预测期后的价值估算采用折现后的连续价值衡量。连续价值的估算方法大致两种:无增长永续年金法和永续增长年金法。

无增长永续年金法:这种情况是假设企业在预测期后没有增长, 这时企业连续价值=FCFt+1/Kw, 其中:FCFt+1代表明确预测期后第一年的自由现金流量, Kw代表企业加权平均资本成本。

企业增长仅在于它产生高于资本成本的收益时才创造价值。在一个较长时间内竞争性产品市场上, 通常不能指望一个企业一直维持获得超正常水平的回报, 因为高利润会吸引足够的竞争以使企业的收益回到正常的水平。所以, 除非确信企业有超常增长率, 否则使用无增长永续年金法是合适的。大多数评估者在连续价值估计时都假定企业在预测期后是成熟的、低增长的。

永续增长年金法:永续增长现金流量的现值等于下一年的现金流量除以折现率与增长率之差。永续增长公司的连续价值=FCFt+1/ (Kw-g) , 其中:FCFt+1代表明确预测期后第一年的自由现金流量, Kw代表企业的加权平均资本成本, g代表企业自由现金流量的永续增长率。

估算连续价值, 还须对参数做出预测, 这些参数包括自由现金流量 (F C F) , 自由现金流量的永续增长率 (g) , 加权平均的资本成本 (K w) 。连续价值对于这些参数十分敏感, 尤其是增长率假定。根本而言, 连续价值参数的估测是对公司及其产业长期经济状况的判定。

5. 估值的计算与检验

完成对自由现金流量、资本成本及连续价值的估算后, 即可以计算公司的整体价值了: (1) 以加权平均资本成本对明确预测期内的自由现金流量和预测期外的连续价值进行折现, 确定公司的经营价值; (2) 将公司债务、优先股等其他权益价值从 (1) 中剥离, 即为公司股本价值。

公司股本价值的检验: (1) 检验估值结果是否与价值驱动因素一致;若预测的公司投入资本回报率高于资本成本, 那么股本估值的结果亦应高于其账面价值。 (2) 检验估值结果与公司当前市场价值是否一致;若差别较大, 须明确原因, 并考量对公司未来经营和财务状况的预期是否合理, 若未尽合理, 应修订后重新估算。

四、结语

基于自由现金流量的公司价值评估要求对公司未来的现金流量进行估计, 并选择合理的贴现率, 较为复杂, 需在详细调研的基础上使用。只有公司当前现金流量为正, 对未来现金流量及其增长情况可以较可靠估计, 且根据现金流量的风险特性能够确定出恰当贴现率时, 以自由现金流量贴现对公司估值才较为准确。

保安公司评估报告 篇7

各管理处、保安队（组）：

现将保安部对各单位保安员夜间工作检查情况进行通报，具体情况如下：

20**年7月12日23时30分至7月13日凌晨4时许，保安部对XX园、XX花园、XX城、X区、X区、X城、X城项目保安夜间工作及安全隐患情况进行了检查，从检查情况来看，保安员基本上能够坚守岗位，尤其是美之园保安队在人员少、任务重的情况下，合理安排布控力量，有效地遏制了案件的发生，予以表扬。同时各单位也存在着装不整，不戴帽子，安防设施设备出现故障没有及时修复等问题，现将具体情况汇报如下：

一、XX园管理处保安队:从整体检查情况来看，巡逻岗保安员警惕性较高，岗位卫生方面比较清洁，监控岗处置报警有序。存在问题及隐患：保安员Z123三人着装不整。西区周界报警系统出现故障，不能正常使用。同时西区监视系统有7个画面不显图像，经询问值班员原因，回复说是前段时间由于雷击造成的`，直到现在没有修复。

二、XX花园管理处保安组：门岗保安员2名在位，另外1名保安员能够对辖区进行仔细巡检，情况正常。存在隐患：周界报警系统没有完全修复。

三、XX城项目保安队：人员在位，警惕性较高，情况正常。

四、X区管理处保安队：人员在位，X项目监控岗交接人员能够按照要求做好物品、卫生、事宜的交接工作，车辆登记比较规范。存在问题：XX都市广场项目保安员S1在接到监控中心处警的指令后没有及时赶赴现场进行处置，原因为听错报警点。X都市广场的周界报警系统已坏半个多月没有修复，宁安大厦项目21层弱电房和水泵房房门没有关闭，从水泵房外的走廊窗户也可以到达楼顶屋面。

五、X区管理处保安队：人员在位，警惕性较高，各项登记表较规范，情况正常。

六、X城管理处保安队：人员在位，警惕性较高，处置报警及时。存在问题及隐患：外来人员、车辆登记表中，同意一栏中全部写着同意，没有注明是哪个部门同意，消控主机误报较多。

七、X城管理处保安队：班长杨建军临时有急事请假不在，其他人员在位，存在问题：保安员朱毛宝在打瞌睡。

针对上述情况，对保安员XX在全公司内进行通报批评，相关班长、队长要做好教育工作，下次检查如再有类似问题，将严格按照《员工手册》规定追究当事人、责任人的责任。同时上述存在的问题及隐患，望各管理处、保安队（组）立即引起高度重视，对于有存在安全设备隐患、故障的管理处，立即行动起来进行整改，在本月20日之前，保安部将对整改情况进行跟进核查，对于管理处在期限内未有整改的，将报公司给予通报批评或行政处理。

XX物业管理有限公司

保安部

公司资产评估报告 篇8

本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估对象实施了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估对象在2006年12月31日的市场价值作出评估，现将固定资产的评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方和其他评估报告使用者：

委托方：珠海中富实业股份有限公司

委托方以外的其他评估报告使用者：天津中富容器有限公司资产转让涉及的相关各方。

二、资产占有方基本情况：

名称：天津中富容器有限公司

注册号：企合津总字第000670号

登记机关：天津市工商行政管理局

地址：天津经济技术开发区

法定代表人：黄乐夫

企业类型：中外合资经营

经营范围：生产、销售各类食品、饮料、及化妆品的各类容器(不含玻璃瓶、涉及化学危险品及监控化学品除外)

三、评估对象：

(一)评估对象：

为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。

(二)主要概况：

1、车间装修工程状况和权利状况：

本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于2006年3月竣工，装修面积1800平方米。

可以续租，没有租期的限制，维护保养状况良好。

清查调整后评估帐面原值：635,000.00元，净值：612,380.03元。

2、建筑物装修情况：

装修工程包括：1、厂房设备气管、水管安装;2、车间暖气安装;3、土建部分包括：金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷;4、给排水部分;5、室内照明部分(含装防爆灯)。

3、机器设备状况和权利状况：

本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。

生产设备主要包括外购专用设备。

如：大桶机等。

部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。

四、评估目的：

本次评估的目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考依据。

五、价值类型和定义：

根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

六、评估基准日：

评估基准日为2006年12月31日。

选择评估基准日的依据如下：2007年4月9日本所接受珠海中富实业股份有限公司委托对该公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。

为使评估基准日与评估目的实现日尽量接近，根据实际情况选择2006年12月31日作为评估基准日。

七、评估假设和限制条件：

(一)评估假设：

1、本次评估的基本前提是国家宏观经济政策无重大变化、评估对象的现状条件基本保持不变;

2、本次评估没有考虑特殊的交易方式可能追加付出的成本费用等对评估值的影响，也未考虑遇有自然力和其他不可抗力对评估值的影响;

3、本次评估不考虑通货膨胀因素的影响，资金的无风险报酬率保持目前的水平。

4、评估对象资产按委托方提供有关资料载明的用途在合法且继续使用的假设前提下进行估算，当假设条件发生变化时，评估结果一般会失效。

5、评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的限制的市场条件下的价值。

6、本评估结果建立在被评估企业提供所有文件资料真实、准确、完整、客观基础上，为委托方指定之评估对象在评估基准日和价值类型定义下的评估价值。

本评估结果仅在满足上述有关基本前提及假设条件的情况下成立。

(二)限制条件：

1、本评估结果依照法律法规的有关规定，针对本次评估目的，并在被评估企业所处现行经营条件不变的情况下有效;

2、本所不对委托方运用本报告于本次评估目的以外经济行为所产生的后果负责。

(三)评估结论的有效使用期限：

本评估报告依照法律法规的规定发生法律效力，其评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即在2006年12月31日至2007年12月30日内有效。

(四)评估报告的使用范围：

本评估报告仅供委托方为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有。

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