婚前财产公证协议

婚前财产公证协议篇1

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：

①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。

②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。

③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。

包括：

第一，订不订立合同自愿;

第二，与谁订合同自愿;

第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;

第四，当事人可以协议补充、变更有关内容;

第五，双方也可以协议解除合同;

第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的.规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：

第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务;

第二，根据公平原则确定风险的合理分配;

第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

从法律上讲，婚前财产公证的意义在于减少纠纷发生的可能，降低诉讼成本，从而更好地保障夫妻双方的合法权益。下面，小编将为大家详细介绍婚前财产公证协议书相关知识。婚前财产公证协议书范本

甲方：** 乙方：** 甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：

甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积 100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款 30 万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌 40 寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG 中央空调一套，其他生活用品一套。

二、婚前财产的权利归属：

甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。

协议经公证机关公证后生效

婚前财产公证协议篇2

夫妻财产协议的生效需要符合合同一般有效要件, 还要能够具备其特殊的生效条件, 我国的婚姻法中有着详细的规定, 对于夫妻约定财产制的相关规定内容中指明, 夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产和婚前财产归各自所有, 夫妻对婚姻关系存续期间所得财产和婚前财产约定对双方有着约束力。

二、公证夫妻财产协议的重要性以及范围分析

( 一) 公证夫妻财产协议的重要性分析

我国当前正处在全面改革的重要时期, 各个方面的改革都在如火如荼的进行着, 作为法治国家, 在法律上的完善是必要的。社会的不断发展下, 我国的法制体系不断得到完善, 一些新的思想观念也已经得到了确定, 其中在婚姻家庭关系方面就是比较重要的问题。我国在婚姻法中对夫妻财产协议要采取书面形式进行确定, 这就体现了公民可以自主处分合法财产权利[1]。随着当前我国的法律体系逐渐完善化, 对社会发展的和谐稳定也有着积极作用, 其中夫妻财产协议公证就有着其重要性, 夫妻财产问题对家庭以及社会和谐稳定有着重要影响, 而通过办理财产协议公证就能从根本上对财产分配以及产权归属问题得到有效解决, 维护了家庭和睦以及社会和谐稳定。这也为司法机关在认定以及分割夫妻共有财产过程中提供了重要证据, 对夫妻双方的合法权益也得到了有效保护, 在协议以及证明材料的审查下就能使得协议条款符合法律规定, 从而就能为夫妻双方解除了后顾之忧。除此之外, 对群众的法治观念以及公证意识也得到了有效增强, 这对妥善解决人们婚姻关系当中的法律问题就有着积极作用。

( 二) 公证夫妻财产协议的范围分析

实际的夫妻财产协议实施中人身关系是占主要位置的, 而财产关系则是依附地位, 所以对夫妻财产协议进行公证进行理论研究探讨就有着实质性意义。在社会的不断发展过程中, 公民的自身素质也在不断提升, 夫妻双方协议商定财产关系的情况也愈来愈多。夫妻财产协议公证要能在一定范围之内, 所以在具体过程中就要能够明确哪些是夫妻共同的财产, 哪些是一方的财产, 这就对夫妻财产协议公证有着重要作用。夫妻财产协议公证的范围确定过程中要能考虑几个层面的问题, 婚后所得财产不一定都是夫妻共同财产, 有的是专属一方的[2]。婚前的个人财产不属夫妻共同财产, 共同财产还要能够包括婚姻关系存续间一方以及双方所得产生的孳息。再有对非典型夫妻共同财产进行界定中, 婚姻关系存续期间复员以及专业军人所得复员费等应为个人财产, 约定为夫妻共同财产要作为夫妻共同财产。

三、夫妻财产协议公证的问题以及完善措施探究

( 一) 夫妻财产协议公证的问题分析

夫妻财产协议公证中还有着一些问题有待解决, 我国当前的婚姻法对夫妻财产约定形式以及财产范围等通过法律形式进行了规范化, 是在双方自愿前提下实施的, 以及没有经过公证的夫妻财产协议就比较难以确定其真实性。这样在具体的过程中就存在着诸多问题, 首先当事人在法律的认识上存有误区, 二人财产协议当中提前约定放弃对方继承权方面, 夫妻财产协议自身只涉及到夫妻二人财产归属, 而实际是二人对财产实施自由约定下要求对方对没有发生财产权利作出提前放弃约定, 比较常发生在再婚身上。对于为解决将来由子女继承财产签订的夫妻财产协议的人来说, 没有订立遗嘱下一方去世另一方对财产继承权并没有表示放弃, 那么两人之前的继承权就作出放弃约定, 这对健在的一方来说是没有法律约束力的[3]。还有是夫妻一方把婚前的财产完全约定为对方所有, 这一误区的存在也比较普遍, 夫妻一方把自己婚前财产约定为另一方所有是赠与行为, 但在合同法当中就明确了对婚姻家庭继承关系并不适用。

还有存在的误区就是我的就是我的, 你的也是我的, 一些夫妻签订财产协议过程中, 一方只对自己的财产权重视, 而将对自己不利的法律后果让对方来承担。这样在双方存在着矛盾的时候会对之前两人签订的内容不平等协议发生争执。另一方面的误区就是通过订立财产约定逃避债务, 将财产约定为一方所有, 从而使得另一方债权人权利受到侵害, 在面对债权不能实现危险的发生就比较普遍。

夫妻财产协议公证在当前还有着一些局限所在, 主要是法律没有对夫妻财产协议必须公证得到明确化, 以及立法对夫妻财产约定的对外效力规定还没有得到有效完善, 夫妻财产约定公证对保护财产所有者权益方面还存在着诸多不足之处, 最后就是在和相关部门的协调统一方面也比较缺乏[4]。

( 二) 夫妻财产协议公证的完善措施探究

对当前我国的婚姻法的相关规定要能进一步完善, 婚姻法中的夫妻财产协议公证的相关内容, 在现阶段的实际应用中还存在着一些不足之处, 所以要针对具体的问题要能充分重视, 并结合实际进行对法律规定作出适当的修订, 使之能够和当前这一方面的情况相契合。笔者结合实际的问题进行了理论分析你, 并制定了相应策略, 希望有助于实际夫妻财产协议公证的完善性。

第一, 通过对夫妻财产协议公证问题的分析, 就要能够制定针对性策略加以解决, 首先要能及时的构建立法完整框架, 针对夫妻财产协议公证进行制定强性的规定。当前的婚姻法中没有明确规定必须要公证的条款, 为能预防夫妻双方以及一方任意曲解订立的夫妻财产协议内容, 从而造成夫妻间的争议, 就要能够从立法层面进行着手, 对夫妻财产协议制定强性的规定, 以经过公证作为有效条件。

第二, 对夫妻财产协议公证的完善要建立对其申报登记公示的相关制度, 这就需要对夫妻财产协议公证的申报登记公示机构进行确定。在这一制度下将夫妻财产协议公证以及婚姻登记的信息统一归档, 还要在当事人留存的公证书上做好归档的标注[5]。再有是要能对夫妻财产协议的申报登记程序进行明确化, 如果在婚前订立婚前财产协议公证, 那么双方就要在婚姻登记过程中向婚姻登记部门提交财产协议公证书实施登记, 除此之外就是要能明确婚前财产协议公证来登记作为对抗第三人要件。

第三, 对夫妻财产协议公证的完善措施实施过程中, 要能对和其他的相关法律制度协调统一的问题得到有效解决。我国的物权法登记要件主义和婚姻法的规定要能是融合的法律关系, 例如在房产证的登记手续方面就要当事人写明单独所有, 一方不在场就要出具夫妻财产协议公证书, 这样对之后的纠纷就能得到很大程度的避免。对于认定夫妻财产取得的时间上, 不仅要看成财产实物的取得时间, 还要能看其作为权利取得的时间[6]。

四、结语

总而言之, 在当前我国社会发展中, 经济社会的大变革使得各方面的发展都有着一些变化, 对夫妻财产协议公证的办理已经成为当前人们追求自主平等婚姻的有效法律形式。今后的发展过程中, 在立法上会更加的完善, 在协议的公证下对家庭的和谐以及社会稳定的作用发挥也会更加的有力。此次主要对夫妻协议公证的重要性以及范围进行了分析, 然后就实际的问题以及优化策略进行了探究, 在此次理论研究下希望能够有助于我国的婚姻法能够进一步的完善, 由于篇幅限制不能进一步深化研究, 有待后来者居上为我国的婚姻法的完善出谋划策。

参考文献

[1]田韶华.夫妻问赠与的若干法律问题[J].法学, 2014 (02) .

[2]马浩, 房绍坤.论意思表示不真实的非诉讼离婚协议之效力[J].烟台大学学报 (哲学社会科学版) , 2014 (01) .

[3]汪家元.婚姻法司法解释中夫妻财产“赠与”规定之反思[J].上海政法学院学报 (法治论丛) , 2014 (01) .

[4]童付章.夫妻一方婚前财产婚后归对方所有之约定的法律探讨——兼评《〈婚姻法〉司法解释 (三) 》第6条[J].法治研究, 2013 (12) .

[5]彭琳.浅析诉前离婚协议的性质[J].青春岁月, 2013 (22) .

谈谈夫妻财产约定协议公证看法篇3

关键词：夫妻财产约定；约定协议；公证

1 引言

随着社会法制的发展和法律的普及，人们的法律法制意识逐渐增强，传统的婚姻观念也在转变：对待夫妻财产的归属问题，更多的人采取婚前或者婚后财产协议来进行明确划分，而通过公证的形式的也逐渐常见化。这种以法律形式保障婚姻当中个人财产和共同财产划分的做法，一定程度上积极地调整婚姻中夫妻两人的财产关系，有利于维护婚姻的稳定，维护婚姻中的个人权益，尤其在处理离婚时财产纠纷时起到一定积极的作用。

2 夫妻财产约定协议的法律适用问题

2.1夫妻财产约定协议的定义、适用主体和范围

夫妻财产制度主要有三种，其中夫妻财产约定制是其中一种，根据协议的时间可分为婚前和婚后两种财产约定协议，而夫妻财产约定协议公证，也就是指通过公证机构，按照一定的法定程序对夫妻婚前或者婚后的财产归属进行协议性的分配和确认。这是合法的律法行为，其协议主要受到我国《婚姻法》的法律保护。

夫妻财产约定协议主要是对婚姻财产的约定，因此主要适用主体，也就是适用对象是具有婚姻约定的、已婚或者未婚男女。这里强调约定协议建立的前提是协议双方是已到达法定结婚年龄的、具有婚姻关系的具备完全民事行为能力的男女，如果是未婚同居或者是无效婚姻的，则财产约定无效。

而根据财产获得的时间可以把夫妻财产分为婚前财产和婚后财产，而夫妻财产约定的范围，则包括这两方面的财产，但是可以根据具体协议内容对婚前财产和婚后财产的归属进行不同的约定：属于婚前财产的，比如夫妻双方结婚前两人各自拥有的不动产（如房产和其他财产物品或物权）和动产（如汽车、珠宝等）等。但是需要注意的是，这里可以进行约定支配的是夫妻双方的财产，而不能约定他人的财产，比如丈夫好友的财产不归属到约定的财产范围中。而协议的约定可以面向夫妻全部财产，也可以只约定部分指定财产。而协议的约定必须采取书面的形式，而不能通过口头形式，后者内容不够明确，容易产生纠纷和矛盾。而且我国规定夫妻约定财产协议是和法定财产制结合应用，具体适应情况为：对于夫妻财产，一般按照财产法定制执行，但如果夫妻双方进行有效的财产约定协议，则约定的财产则优先按照约定协议执行。

2.2公证在夫妻财产约定协议中的作用

夫妻财产约定协议作为契约财产的一种法律约定形式，本身具有法律效力，而一当提出申请后，公证单位或者公证机构就会依法对其进行公证，并会发放对应的夫妻财产约定协议的法律文书，对夫妻双方均具有法律效应，以后夫妻财产的归属和继承等问题则会受到法律的保护，保障当事人的合法权益，一定程度上预防以后发生的一些纠纷和诉讼，并可以作为以后财产纠纷时的法律依据。公证是保障夫妻财产约定协议法律效力的一种司法制度，为了保障相关规定的依法实施。

而夫妻财产约定协议公证必须通过公证机构进行。公证机构是由国家设立的、专门办理公证业务和其他相关事务的法律机构。

公证机构在对夫妻财产约定协议进行公证时必须进行认真的审查，审查主要是为了确认约定协议的适用主体、客体和适用条件和财产范围等，以及协议的真实性、自愿性和合法性，主要包括公证受理和形式审查两个流程。公证机构在办理夫妻财产约定协议公证，需要对当事人告知对其可能有重大影响的事项，保障约定协议当事人的知情权，也减少以后的纠纷和误会。

3 夫妻财产约定协议公证的基本流程

要进行夫妻财产约定协议公证，必须经过当地的公证机构。具有婚姻约定的男女或者夫妻需要一起到当地的公证机构提出协议申请，并提供相关证明资料：当事人的身份证明资料（身份证、户口本，或结婚证原件）和有关的所有权、适用权证明及财产清单；并起稿财产约定协议，对财产约定的当事人身份信息和财产情况进行阐述并约定好财产的归属及其他具体适用情况补充。夫妻财产约定协议公证需要夫妻双方当事人的亲自参与，保证协议的申请和要求制定符合双方的意愿。当事人提出申请及填写相關资料后，需要等候公证处进行审查，审查之后再由公证处出示相关法律文书，才能说明约定协议成效。

4 夫妻财产约定协议公证的意义

当今社会是法制社会，而我国实行一夫一妻的婚姻法，夫妻间的财产问题涉及双方的切身利益，往往容易引起各种不愉快的纠纷和矛盾，破坏婚姻的稳定，甚至影响社会的安定。因此对夫妻财产进行约定协议，并通过公证的法律手段，在处理婚姻财产纠纷中具有不可忽视的作用。

夫妻财产约定协议制度作为我国婚姻制度中的一种，具有相当的法律效力，这不但保障夫妻某一方自由追求个人利益的权利，也保障了夫妻双方享受相关财产的权利。提前对财产进行约定协议和公证，一方面可以预防以后可能发生的一些财产纠纷，减少诉讼。尤其是在处理离婚案件时，如果之前已经签订了夫妻财产约定协议，并进行公证，那么财产的归属划分十分明确，并具有法律依据，当事人需要遵循协议的法律规定进行处理，从而减少各种不必要的纠缠。而且公证保证了当事人的自愿与知情以及协议的合法合理，这也在一定程度上维护了夫妻双方的财产权利和财产自由，体现法律对公民的财产权利的尊重和维护。另一方面，一定程度维护了婚姻和家庭的稳定。许多离婚案件的核心都离不开财产问题，如果在婚前或者婚姻中夫妻双方可以就其财产进行一定的公开坦诚，不但可以增加伴侣的信任度，还可以通过对婚前和婚中的财产划分进行良好沟通和协议，减少双方对财产利益问题的矛盾和误会，对以后可能发生的财产纠纷具有一定的规避作用，更有利于长期婚姻的维系和家庭的和谐稳定。

5 结语

遵循法律，善用法律是法制社会的一个常见现象，利用法律来解决问题、维护权益是21世纪人理智的做法。在婚姻关系中，夫妻财产问题一直是十分重要问题，正确处理好则有利于维持婚姻的稳定与持久，而事前双方的良好沟通和利用法律手段对夫妻财产进行公开划分和合理合法的处理，是一种维护婚姻的理性行为。

参考文献：

[1]史宏，陈茜.如何办理夫妻财产约定协议公证[J]. 西部法制报，2014，（03）.

财产公证协议篇4

时间：

地点 :

儿子：女儿：身份证号：身份证号：电话：电话：经双方友好协商，关于母亲郝秀芬留下遗产分配的问题，达成一致意见。内容如下：相关条款：

1、本协议一式四份，当事人双方及公证人各执一份。

2、本协议经双方签字按手印后方可生效，未尽事宜双方协商解决，协商无法解决的提交公证人进行协调，或由提公证地人民法院裁决。

3、传真件、复印件效力视于无效，皆以原件为准。

公证人：

（签字）

时间：

特此公证。

儿子：女儿：

（签字按手印）（签字按手印）

婚内财产公证协议书篇5

婚后财产公证协议书是夫妻对婚后的财产归属作出约定的书面合同，婚后财产公证协议书应包括以下内容：

1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;

2、现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;

3、现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属;

4、夫妻关系存续期间财产的.使用、维修、处分的原则;

婚前财产公证协议篇6

（2008年4月23日中国公证协会第五届常务理事会第五次会议通过）

第一条为了规范公证机构办理夫妻财产约定协议公证，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》等法律、法规及规章的有关规定，制定本指导意见。

第二条本指导意见所称的夫妻财产约定协议是指夫妻双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及各自婚前财产的归属等事宜达成的书面协议。

第三条夫妻双方申请办理夫妻财产约定协议公证，应当共同向公证机构提出，不得委托他人代理。

第四条夫妻财产约定协议可以就协议所涉及的财产约定为各自所有、共有，或者部分各自所有、部分共有。约定共有的，可以约定为按份共有、共同共有，或者部分按份共有、部分共同共有。

第五条夫妻财产约定协议可以对全部夫妻财产进行约定，也可以对部分夫妻财产进行约定；可以对婚后所有的财产进行约定，也可以对婚前各自所有的财产进行约定；可以进行概括性约定，也可以进行具体性约定；可以对财产所有权的归属进行约定，也可以对财产的占有、使用、收益和处分进行约定；可以约定婚姻关系存续期间家庭生活费用的负担和债务清偿责任，也可以约定婚姻关系终止时财产的分割。

第六条夫妻双方申请办理夫妻财产约定协议公证，应当提交下列材料：

（一）夫妻双方的身份证件；

（二）结婚证或者其他有效婚姻证明；

（三）夫妻财产约定协议文本；

（四）所涉及记名财产的权属凭证原件，但仅就财产进行概括性约定不涉及具体财产的除外（例如，记载于各自名下的财产归各自所有）。

第七条夫妻财产约定协议应当包括下列主要内容：

（一）夫妻双方的姓名、性别、出生日期、住所地、身份证件号码、结婚日期等基本情况；

（二）所涉及的财产。对具体财产进行约定的，应当列明财产的名称、数量等基本情况；

（三）按照本指导意见第四条、第五条规定所约定的具体内容。

第八条公证机构办理夫妻财产约定协议公证，除需要按照《公证程序规则》规定的事项进行审查外，还应当重点审查下列事项：

（一）夫妻双方的身份是否属实；

（二）夫妻双方是否具有完全民事行为能力；

（三）协议内容是否与夫妻双方的意思表示一致；

（四）财产权属凭证原件有无可疑之处；

（五）夫妻双方对所约定财产的权属是否清楚；

（六）协议中有无违反法律规定或者违背社会公德的内容。

第九条公证机构办理夫妻财产约定协议公证，应当询问夫妻双方并

制作询问笔录。询问笔录除需要按照《公证程序规则》规定应当载明的内容外，还应当载明下列内容：

（一）夫妻双方是否自愿签订协议，签订协议的目的，对协议内容是否清楚；

（二）协议所涉及重要财产的权属、来源、取得时间和现状；

（三）夫妻双方对协议所涉及财产的权属和现状是否清楚；

（四）对约定为各自所有的财产，夫妻双方是否对其占有、使用、收益和处分作出约定。

第十条公证机构办理夫妻财产约定协议公证，除需要按照《公证程序规则》规定向夫妻双方进行告知外，还应当重点告知下列内容：

（一）协议所涉及的财产权属变更的法律后果；

（二）协议所涉及的财产权属发生变更，且依法需要办理登记等手续的，应当在法定期限内办理有关手续；

（三）协议具有的对内（指夫妻之间）、对外（指第三人）的法律效力。

第十一条准备结婚的男女双方在办理结婚登记前就双方各自婚前财产、婚姻关系存续期间所得财产的归属等事宜签订财产约定协议申办公证的，公证机构可以参照本指导意见办理。

浅谈夫妻财产约定与公证制度篇7

关键词：夫妻财产约定制,公证制

随着经济的不断发展和社会的变革, 夫妻财产约定已成为人们生活中一个关注的话题。我国《婚姻法》把夫妻财产制分为共同法定财产制、个人特有财产制和约定财产制, 对夫妻财产关系进行了进一步充实和完善, 确定了夫妻财产约定的形式、种类、成立、效力等, 以避免夫妻财产纠纷, 维护家庭和社会稳定。下面我就夫妻财产约定与公证制度谈点认识。

1 夫妻财产约定制度及其种类和形式

1.1 夫妻财产约定制

夫妻财产约定制, 是规定夫妻财产关系的法律制度, 主要包括夫妻财产制的设立、变更与废止, 夫妻婚前婚后财产的归属、管理、使用、收益、处分, 以及家庭生活费用的负担, 夫妻对外财产的责任, 婚姻终止时夫妻财产的清算和分割问题。它是调节夫妻财产关系的主要依据。我国夫妻财产约定制度的建立, 既尊重了公民处理财产问题的自主权利, 保护公民的合法权益, 同时, 也为预防纠纷、减少诉讼, 正确解决夫妻之间的财产争议, 促进家庭的稳定和社会的安定团结具有重要意义。

1.2 夫妻财产约定制的种类和形式

我国《婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。夫妻财产制度共有三种, 即:一般共同制、限定共同制和分别财产制。

一般共同财产制, 即无论是夫妻婚前还是婚后所得财产, 也无论是动产还是不动产, 一律属于夫妻共有, 但法律另有规定的除外。一般共同财产制下, 夫妻对共同所有的财产, 有平等的处理权, 一般共同财产因夫妻一方死亡、夫妻双方离婚以及夫妻双方协议确定而采用法律允许的其他财产制而终止, 而不论何种原因导致一般共同制的终止, 共同财产必须进行分割和清算, 这里应特别注意这两种情况:一是在终止共同财产制时, 如果当事人有债务负担的, 应一并对债务作出认定和处理, 不能忽略了对债务的处理;二是法律规定属于夫妻一方的个人财产并不纳入共同财产范围, 当夫妻采用其他财产制度时, 这些财产依法还是夫妻一方的个人财产。根据《婚姻法》第十八条规定, 有下列情形之一的, 为夫妻一方的财产: (1) 一方的婚前财产; (2) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助金等费用; (3) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (4) 一方专用的生活用品; (5) 其他应当归一方的财产。

限定共同财产制, 是指当事人双方协商确定一定范围内的财产归夫妻双方共有, 共有范围外的财产均归夫妻各自所有的财产制度, 在限定共同财产制下, 共有财产的范围完全由当事人双方协商确定, 当事人可以将婚前的财产约定为双方共有, 也可以将婚后部分财产约定为共有, 对于限定共同财产制的终止, 包括夫妻一方因故死亡或经夫妻双方协商一致。夫妻一方因故死亡依法导致了限定夫妻共同财产制终止, 而经夫妻双方协商一致, 在婚姻关系存续期间, 婚姻当事人双方可以依法终止限定共同财产制, 转改采用其他夫妻财产制度, 对于夫妻自愿终止限定共同财产制后, 应对共同共有的财产, 包括共同债权和共同债务进行分割和清算, 而对于夫妻一方因故死亡导致限定共同财产制的终止, 被继承人的配偶应与被继承人的其他合法继承人共同协商分割与清算被继承人的遗产。

分别财产制, 是指夫妻双方婚前财产及婚后所得财产全部归各自所有, 并各自行使管理、使用、处分和收益权的夫妻财产制度, 这种制度不排斥夫妻一方以契约形式将其个人财产的部分或者全部的管理权交给另一方, 也不排斥双方拥有一部分共同财产, 分别财产制充分肯定了夫妻是各自不同的独立之人, 特别是该制度充分承认已婚妇女有独立的人格和财产权利, 就反对夫权主义有积极意义, 分别财产制的终止包括夫妻一方死亡, 夫妻双方离婚以及夫妻双方协商变更夫妻财产制度, 在分别财产制下, 由于夫妻的财产的权利和义务是分开的, 一般不存在共同财产的分割和清算, 但在特别情况下, 如果出现某项财产的归属不明的情形, 则该项财产应被推定共同财产, 也就需要进行分割。同时, 根据《婚姻法》第四十条规定, 夫妻一方对婚姻家庭作出特别贡献的, 该方当事人享有补偿请求权, 但此补偿请求权只能在终止分别财产制时行使。

对以上三种夫妻财产约定制, 婚姻当事人可以选择其中的一种, 并通过一定的方式将其意思表示出来。我国《婚姻法》规定, 夫妻财产约定应当采用书面形式, 并且最好经过公证机构公证。另外, 在变更废止原约定时, 如果订立约定时采取书面形式或经过公证, 变更和废止时也要采取相同的形式, 否则容易引发起争议。

2 夫妻财产公证制度的确立

2.1 公证制度

公证是国家公证机构根据当事人的申请, 依法证明法律行为、有法律意义的文书或事实的真实性、合法性, 以保护公共财产、保护公民身份上、财产上的权利和合法利益。公证制度是我国司法制度的重要组成部分, 国家建立公证制度的目的是通过公证机构的公证证明活动, 保障法律的正确实施, 稳定民事秩序, 预防纠纷, 减少诉讼, 保护公民、法人和其他组织的合法权益, 国家在设立这一机构的同时, 也赋予其独立的排他的国家证明权。因此, 代表国家行使证明权是公证机构的特有职能。公证制度有三个特征:第一, 公证处作为国家专门设立的公证机构, 以国家的名义, 行使国家证明权。第二, 国家公证的目的是“预防纠纷, 减少诉讼”, 公证是一项预防性的国家证明制度。第三, 公证证明具有特殊的证据效力, 公证证据效力高于一般证据。我国1997年新的民诉法第67条的规定“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书, 人民法院应当作为认定事实的根据……”。最高人民法院的有关司法解释明确规定:“已为有效公证书所证明的事实, 当事人无需举证。”可见, 公证证据在诉讼的各种证据中, 其可信度是较高的, 具有特殊的证据效力。正因为公证本身所特有的预防纠纷、减少诉讼作用和证据作用, 加之公民自我保护意识的提高, 要求把夫妻间的人身关系和财产关系予以分离的呼声也日益高涨, 为避免日后因夫妻感情不和而导致离婚时因财产而引起纠纷, 夫妻财产约定一时间成了人们和社会关注的话题, 而夫妻财产约定公证也越来越多的被人们接受和采用。

2.2 夫妻财产公证

夫妻财产公证, 就是公证处根据当事人的申请, 依法证明夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制和所得财产的分配及产权归属事宜自愿达成协议行为的真实性、合理性的活动。夫妻财产公证分为婚前财产公证和婚后财产公证两种形式。婚前财产公证, 就是指未婚夫妻在结婚登记前就各自财产达成协议办理公证。婚后财产公证, 就是指双方在婚姻关系存续期间就财产有关问题达成协议办理公证。这里我着重讲一下婚前财产公证。

过去, 由于受中国传统的影响, 婚前财产公证对将要结婚的中国人来说是相当敏感的话题。我国《婚姻法》明确规定, 结婚前男女双方应当依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证, 经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。在办理“夫妻财产公证”时, 夫妻或未婚夫妻双方要亲自到公证处填写申请表, 并提交双方的身份证明、夫妻财产协议书、财产的产权证明 (如包括房产产权证、存单等) , 以及其他的有关证明材料 (如已婚夫妻的结婚证等) 。至此, 婚前财产公证才在法律中被确立。当然, 在这里要说明的是婚姻法中规定的是“应当”, 而不是“必须”, 所以, 财产是否要公证主要是要看夫妻或恋人双方的意愿, 纯属自愿, 法律上并没有强迫之意。

3 公证在夫妻财产约定中的作用

3.1 有利于稳定家庭关系、财产关系, 保护夫妻双方的合法权益

新《婚姻法》虽然对夫妻共有财产和夫妻个人特有财产的范围作出了明确规定, 但在实践中, 在发生纠纷时, 往往因一方的恶意行为致使另一方举不出应有的证据, 导致个人财产被视为夫妻共同财产, 共同财产被视为个人财产。特别值得注意的是, 夫妻财产仅凭书面约定是有后患的, 常见的是, 一般情况下夫妻亲密无间, 一旦有一方在日常的生活中拿走或毁损了一纸书面约定, 另一方受到损害时是难以举证的。因此, 面对日益复杂、多样的家庭财产关系, 不仅要有书面约定, 最好还应到公证机构办理公证, 公证机构将对有关的产权证明、物品收据等证件及约定的内容等进行严格的审查, 从而有效地证明夫妻婚前财产 (包括债务) 的名称、数量、规格、种类、价值、状况以及婚前财产的归属, 今后共同生活期间所得财产 (债务) 的归属等内容, 并长期在公证机构存档。这样, 不但很好地保护了夫妻双方的合法权益, 预防纠纷、减少诉讼, 而且有利于稳定家庭关系、财产关系。

3.2 是解决婚姻纠纷、财产纠纷的可靠法律依据

改革开放以前, 人们拥有的生活资料比较单一, 主要是一些生活用品, 而现在则不同, 不仅包括各自房产、汽车、厂房和昂贵的物品, 还有个人存款等。?由于夫妻财产构成的多样性, 在婚姻关系发生变更时, 在司法实践中, 分割夫妻共有财产是最棘手的问题之一, 也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。而婚姻法仅规定, 约定应当采用书面形式, 没有规定对约定进行公证, 这不利于现实中复杂的婚姻纠纷的解决。因为从夫妻关系这种特殊关系来看, 一纸书面协议保存在当事人手中无法避免被对方隐藏或毁损。所以解决这种矛盾的最有效的办法就是, 对夫妻财产约定应到户籍所在地的公证机构办理公证, 由公证机构保管这一约定。当事人、债权人或者继承人可以到公证处去查找约定的内容。这样做, 不但有助于明确婚前财产、婚后财产的数量、范围、价值和产权归属, 而且通过公证约定的时间还可以判断财产增加、减少的时间, 有效地避免了夫妻约定纠纷, 是解决婚姻纠纷、财产纠纷的非常可靠的法律依据。

3.3 能有效地保护再婚者和继承人的合法权益, 有利于社会稳定、国泰民安

随着社会的进步与发展, 老年人丧偶或离异后再婚已越来越被人们所接受。但婚前财产继承问题往往成为老年人婚后的心事, 担心自己积攒了大半辈子的财产旁落。另外, 夫妻一方因意外事故或因病死亡后的财产继承问题。往往因夫妻另一方的恶意行为而致使继承人无法继承。而解决这类矛盾的最好办法是夫妻对财产约定并办理公证。只有这样, 才能将婚前、婚后财产的基本情况及产权归属等问题清清楚楚地固定下来, 以避免夫妻一方为谋财而隐藏或毁坏证据, 造成另一方或继承人无法举证的不利局面, 从而有效地保护再婚者和继承人的合法权益, 有利于社会稳定、国泰民安。

浅论婚前财产公证篇8

关键词：婚前财产婚姻法公证证明

一、婚前财产公证的概念

婚前财产公证是指公证机关依法对夫妻（或未婚夫妻）双方就各自婚前财产和债务的范围和权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式：一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证，即视为狭义的婚前财产公证；另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证，是广义的婚前财产公证。本文重点讨论未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理的公证，即狭义的婚前财产公证。

据相关部门统计，从1979年到1999年短短的20年间，全国法院审理的离婚案件每年平均以超过9%的速度递增，而且这些案件中绝大部分都会涉及到财产纷争。从法庭中夫妻财产矛盾递年升级可以看到，我国现行的《婚姻法》中的关于夫妻财产是共同财产还是约定财产的相关规定与解释已不能满足公民维护个人财产权益的需求。在新婚姻法中將规定，结婚前，男女双方应当依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。至此，婚前财产公证在法律中被确立。当然，法律中规定的是“应当”而不是“必须”，所以，财产是否要公证还是要看夫妻或恋人的态度，法律上没有强迫之意。但可以肯定的是，婚前财产公证正被越来越多的人们理性地接受。

二、婚前财产公证的意义

（一）有利于预防纠纷的发生，节约司法资源，提高审判效率

随着离婚率的上升，离婚案件中涉及财产纠纷也是稳步提升。很多情况下都是离婚双方已就离婚达成协议，只因财产分割起争执而起诉至法院。在法庭中，一切都讲究证据，当事人在庭审中往往各人说各人的理，如果不能提供一个确凿的证据就必然会在财产问题上吃亏。根据即将出台的新婚姻法，结婚前男女双方如果在公证机关对财产债务情况进行公证的话，这种经过公证的财产约定会得到法律的直接认可，因此，从这个角度来看，婚前财产公证起到的是一个直接证据的作用，它必然会减少离婚时双方发生财产纠纷的可能，这样不仅方便了双方当事人，而且有利于社会稳定，能够减轻人民法院的审判压力。

（二）有利于保障夫妻双方的合法权益　，减少和其他家庭成员间发生财产纠纷的可能性

每个人对婚姻的态度是不同的，有的人是因为相爱而结婚，有的人是因为家庭压力而结婚，也有的人是因为贪图对方的财产而结婚。婚前财产公证可以说在某种程度上会令那些贪图财产的人感到失落，为婚姻的真诚性提供一个保护伞。对于真心相爱且婚前财产差距比较大的双方来讲，经济条件不好的一方为了证明自己不是通过婚姻的方式达到获取更多利益的目的而做婚前财产公证则可以使双方彼此信任、展示自己的自立自强；经济条件好的一方也不希望双方在一起是出于钱的目的，做婚前财产公证可以让感情中不带有金钱的因素，使婚姻更加纯洁。

（三）有利于维护夫妻双方良好的感情

如果在婚前办理了财产公证，那么在婚姻关系存续期间，婚姻中的双方自然会在心里上产生些许压力，表现之一就是即使是有钱了也不至于会大手大脚，因为他（她）知道，如果这样做，根据双方约定很可能会导致离婚，在失去这段感情的同时，在经济上也不可能得到对方更多的好处。所以，在这样一个压力下，婚前财产公证对夫妻双方起到了一个约束的作用，有利于夫妻双方齐心协力共创美好家庭。

三、完善我国婚前财产公证的意见和建议

随着社会的发展，人们的知法懂法用法的意识必将逐渐的提升，公证作为一种非诉讼的准司法制度，为人们预防婚后财产纠纷问题提供了法律上的保障。我们可以预见，婚前财产公证业务由于其优越性必将会逞上升趋势，公证机构在这一新兴的公证业务面前，一定要找准自己在法律服务市场的目标和方向，勇敢地迎接传统婚姻观念的挑战，介于此，笔者提出以下建议：

一是要加大婚前财产公证的宣传力度。

可以通过电视、报刊杂志、法律咨询等方式，让更多的人了解婚前财产公证，宣传婚前财产公证的好处。这样一种途径，对一些文化水平不高的人来说或许作用不大，但是对于一些素质比较高的人来说，肯定能起到应有的作用，促使他们在登记结婚以前就去办理财产公证。

二是公证机关在这一新兴的公证业务面前，要不断探索这类公证中会出现的各种新情况、新问题。

比如说对没有房屋产权凭证的婚前财产公证，要注意收集当事人购置财产时给付款项的证明材料、再婚当事人提供的财产权利凭证是否还存在财产产权纠纷、对未婚夫妇申请办理的婚前财产公证中要注意在双方达成的协议和公证书中载明协议生效的时间等等问题，公证人员一定要努力办好婚前财产公证业务，让公证为我国的经济发展和构建和谐社会发挥更大的作用。

夫妻财产的处理不仅关系到第三人的利益和安全，也关系到整个社会的安定，所以夫妻之间应怎样处理财产关系，已不能完全放任婚姻当事人自行处置。婚前财产公证的完善和发展也体现了时代的进步，它能够满足调整婚姻家庭关系的需要，也有助于减少和避免财产纷争，能给当事人提供一种在目前的立法现状下最佳的、最能充分保障当事人财产权益的法律途径。财产问题将会是一个长期存在的问题，不过我们相信，随着法制的健全，人们将会理解和明白财产公证的好处，在以后复杂的社会关系以及法制的不断完善下，婚前财产公证也必将会在法律中找到合适于自己的位置。

参考文献：

[1]杨大文.婚姻家庭法（第二版）[M].中国人民出版社

[2]林秀雄.夫妻财产制之研究[M].中国政法大学出版社，2001年2月版

[3]蔡福华.夫妻财产纠纷解析[M].人民法院出版社，2003年4月版

[4]李银河，马忆南主编.婚姻法修改论争[N].光明日报出版社

[5]杨立新.离婚过错损害赔偿的法律适用[N].检察日报，

婚前财产公证费用篇9

一、什么是婚前财产公证?

说起婚前财产公证，很多人表示对它并不熟悉，想想也是，毕竟只有到了要结婚的时候才会接触到它，那么婚前财产公证到底是什么呢?

婚前财产公证具体是指公证机关对即将结婚的男女双方针对其个人财产和权利归属问题、债务范围所达成协议的真实性、合法性予以证明的活动。

婚前财产公证可以明晰男女双方各自的婚前财产权属问题，减少纠纷的产生，同时也保障了男女双方的合法权益，且有助于男女双方在婚后维持良好的感情，最重要的是还节约了司法资源，提高了审判效率。

二、婚前财产公证费要多少钱?

在实际生活中，有一部分准夫妻也许会认为办理婚前财产公证是一件浪费钱，且没什么用处的事情，但其实办理婚前财产公证真的没有多少钱。

婚前财产公证的收费标准要看具体在哪个地区，地区不同，标准也会不同。一般来说，办理婚前财产公证要收取200元到400元人民不等的费用，总之就是费用不高，如果可以用不多的花费换来大大的安心，何乐而不为呢?因此，对于夫妻婚前财产差距较大的，最好采用婚前财产公证的方式来保证自己财产的合法权益，也可以避免离婚财产分割发生纠纷造成对簿公堂的局面。

三、办理婚前财产公证要哪些资料?

1、个人的身份证明，比如身份证、户口簿等;

2、申请人若已婚就需出示结婚证，若未婚则需出示未婚证明，证明可由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具;

3、与约定内容有关的财产所有权证明，比如房产证，若还未拿到房产证的，需出示购房合同和付款发票;

4、经协商一致达成的协议书，内容主要包括当事人的个人基本信息和财产的名称、数量、价值等信息，以及婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

四、婚前财产公证的流程是什么?

1、当事人需携带好上述的相关资料前往公证处提出申请，并填写公证申请表格。

2、公证处工作人员确认材料和表格无误后，会受理当事人的申请，并且会针对财产协议的内容、审查财产的权利证明询问当事人，以确保当事人是在自愿的基础上签订的该协议。

3、当事人需如实回答公证员的提问，公证员会做好公证谈话笔录。谈话结束后，当事人需在笔录上签字确认。

4、最后，当事人需在公证员面前在婚前财产协议书上签名，之后便可在规定日期凭收费单据领取公证书。

婚前财产公证一辩稿篇10

第一，婚前财产公证源于强烈的自我保护意识，与婚姻所要求的相互勾连、相互保护相背离。当下，以独生子女为主的这一代人，个人意识不断膨胀，往往将个人利益放在首位，这也是现在离婚率不断升高的原因之一。而婚姻本是一个将“你”“我”变成我们的过程，需要双方利益交互，从此以后，我的家变成了我们的家，你的父母变成我们的父母。而婚前财产公证却将个人财产从夫妻这对利益共同体中抽离出来，打上自己的烙印，拆解二人利益的交互，其本质是一种对对方的防备，是对离婚的一种变相准备。这种包含了防备与不信任的公证，必然会对婚姻的造成伤害，又何来保护呢？

第二，婚前财产公证的存在，为夫妻间的矛盾激化埋下了隐患。在婚姻中，很多因素都可能撼动婚姻的稳定长久。而破坏婚姻的很可能就是一些微小的矛盾被不断的放大。离婚是婚姻中最忌讳的话题，而婚前财产公证这一为离婚做准备的行为，在共同生活的细微摩擦中，极易将这种猜忌、不信任无限的扩大，成为质疑对方的一个有利论据。吵架时，“你当初要和我做婚前财产公证就是为了今天和我离婚的吧！”这样一句质疑说出口，难免会引发更大的矛盾。因此，在婚姻中，婚前财产公证就像一颗不定时炸弹，随时都可能被各种矛盾引爆，对婚姻带来致命的伤害，又哪有实质性的保护呢？

第三，婚前财产公证减少了离婚的纠纷和矛盾，更容易使夫妻选择离婚，致使婚姻走向消亡。离婚时，夫妻双方往往存在财产纠纷，需要夫妻双方耗费大量的精力，并且冒着伤害个人财产的风险。而婚前财产公证，减少了财产分割的纠纷，使双方顾虑减少。使得更多的夫妻可能选择离婚这一途径来解决矛盾。而实际上，离婚根本就不是在解决婚姻破裂的问题。在婚姻中，我们本有更好的途径来化解矛盾，而当好聚好散成为可能时，难免使夫妻放弃挽回的机会。而当婚姻都走向消亡，已经不存在时，我们还能说这是对婚姻的保护吗？离婚实际上是对婚姻最大的伤害。

办理婚前财产公证要提供哪些材料篇11

我离婚后，和同样离婚的张力在一次朋友聚会中相识。认识后，由于有着共同的经历，我们很谈得来，渐渐成了无话不说的朋友。时间长了，我们彼此有了感情，准备一起生活。我和张力都有自己的房子，婚前我们准备对各自的财产，主要是房屋进行公证。请问：我们须向公证机关提供哪些材料？

答：

婚前财产公證，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。根据《公证法》第十一条、第二十七条等规定：婚前财产公证，属于公证机构办理公证的事项。申请婚前财产公证一般应提供以下材料：1.个人的身份证明。如身份证、户口簿。2.婚姻状况证明。办理婚前财产公证需要的材料有：1.未婚夫妻在婚前达成协议，办理公证。2.已婚夫妻在婚后达成协议，办理公证。已婚夫妻要提供结婚证书或夫妻关系证明等。3.与公证有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到房产证的购房合同和付款发票等。4.双方草拟的有关财产的协议。协议上应写明当事人的姓名、性别、职业、住址等自然情况和财产的名称、数量、价值、归属等。5.其他约定，如对婚前债务如何清偿的约定，婚前财产孳息的归属的约定等。

申请婚前财产公证应注意的事项：1.办理婚前财产协议公证，当事人应亲自到公证处申请，不得委托他人代理；2.婚前财产协议不能对其他人的财产进行约定，尤其是再婚人员；3.当事人应具有相应的民事行为能力，意思表示真实，无胁迫、无欺诈；4.婚期财产协议内容完善、用词恰当、约定书上签字、盖章属实。

婚前买房不做婚前财产公证也无妨篇12

婚前买房不做婚前财产公证也无妨

小杨是父母的独子，在小杨刚刚工作时，他的父母便出资15万元，以他的名义签订了购房合同购买了一套房屋，剩余的10万元，则让小杨向银行贷款，用10年时间还清。一年前，小杨找了女友小但，两人感情进展迅速，很快谈婚论嫁。但为了“房子”，双方父母却打起了“小算盘”。婚姻法律法务人员小曾对双方父母的担忧进行了解答。

小杨父母：

房子是否会分去一半？

儿子结婚后，咱们耗尽大半生积蓄支付首期的房子是不是会成为夫妻共同财产？如今离婚率高居不下，万一儿子离婚就会吃哑巴亏。咱们劝儿子去做个婚前财产公证，偏偏这孩子却说，既然已经有了“婚前买房归个人”的条款，就无需再做公证了，否则很可能还没结婚就先伤了和气。如果不想让该套房产成为夫妻共同财产，到底有没有必要冒着伤感情的风险作婚前公证？

律师分析：

不做婚前财产公证也无妨

2010年11月15日，最高人民法院发布关于适用《婚姻法》若干问题的解释

（三）征求意见稿。虽然该解释还没有生效，但实践中很多人都喜欢用该解释处理自己的房产问题。其中，第十一条引起了空前关注。该条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。按该条规定：小杨婚前购买的商品房应算是他的个人财产。他个人与银行签下贷款合同，也属于他的个人债务。由于婚后财产属双方共有，如果小杨完全使用婚前的个人财产还款，那么可判定房产属于他，万一离婚也不需要返还小但任何钱款。反之，如果小杨用婚后的夫妻共同财产还款的话，就应给小但合理的补偿款。小曾表示，无论是按照现有的法律，还是从《婚姻法》司法解释

（三）征求意见稿来看，这套房产都是属于小杨个人所有的，婚后所有权并不会发生改变，因此可以无需做婚前财产公证。

由于小杨还需供房10年，那么，婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。假设离婚时房价已翻倍，小杨与小但婚姻存续期间还了30万元，那么离婚时，小杨就应该偿还小但30万元，而非15万元。

在实践中，小曾认为，如果婚前用个人财产支付首付款50%以上的，可视为个人财产，50%以下为夫妻共同财产，比较公平。如果首付成数低按揭期限长并用婚后用共同财产按揭的，离婚时分割财产对于另一方肯定是不太公平，哪怕是把房产的增值部分的一半给予对方。

小但父母：

房产证应有女儿名字

Zyu

住在没有自己产权的房子里很没安全感，吵架时也不能理直气壮，万一哪天离婚了，岂不是只能净身出户！不行，一定要在婚前就房子大家达成一个明确的合理的协议！大不了我们家把剩下的50万元出了，不用小杨还贷款了，让他把女儿的名字加到房产证上，这才跟他结婚。否则还不如找个没房子的，双方各出一半，万一离婚也是对半分，谁也不吃亏！

律师分析：

女方也要出资莫忘写协议

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