违约整改函

违约整改函（共3篇）

违约整改函 篇1

上海（亚尔丹服饰）沈世杰：

你好：

兹因贵方与我司于2009年12月9日签订《房屋租赁合同》一份，约定贵方承租我司位于杭州市下城区石桥街道永华街65(临）号东四楼一房，租赁期限满2014年12月31日止，因贵方未按合同如约履行部分相关责任且提前搬迁，为我司造成经济损失，今致函贵方协商解决 请予以重视。

合同第十三条规定：在租赁期间乙方逾期缴纳本合同约定乙方需承担相应费用超过半个月的,甲方除有权收回房屋外，并且享有对乙方在房屋内所有设施物品留置及处置权：第十四条约定：在租赁期间，任何一方提前终止合同，需提前三个月书面通知，如其中任一方违约，则需支付违约金为租期内六个月租金。

《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，综上，我司要求贵方补足1月租金计人民币元，水费1521电费元。另外为恢复由房屋内设施被损坏造成影响后期出租事宜，需赔偿我司经济损失，具体如下：重装中双门（共八扇，其中单门5，双门3）计人民币元电路恢复元，隔板恶意拆除需修补嵌条所花费用元，以上费用合计人民币元。

如贵方同意赔偿，我司可不追究金额为租期内六个月租金违约金的，否则我司将依法保留诉讼权利

谨此函电，请贵方在接到本函10日内函复。

顺祝！

违规整改函 篇2

XXX商铺承租商管建明先生：

2012年12月1日，您对所承租的XXX栋XXX商铺在装修作业中擅自在外墙凿洞开窗，管理处当日对此已向您铺送达了限期整改的《违规整改通知书》。现您商铺不但未履行整改承诺，并于2012年12月16日再次在楼宇外墙凿洞开窗，并在绿化带中施工，造成该区域植被灌木破坏死亡。

该行为违反了中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中第二章第六条之二‘不得改变住宅外立面’；以及小区《装饰装修服务协议》中第三条‘不得影响楼宇外观及整体视觉效果’等相关管理规定。

基于您商铺多次口头承诺停止违章侵权行为立即恢复外墙原貌，均未履行。现物业管理处根据《XXX商户经营管理公约》相关条约，暂停铺内电力供应，直至所破坏的外立面恢复原貌行为实施。

望理解与支持，共建XXX整洁、统一、XX环境！

XXX物业管理有限公司

XXX管理处

2012年12月17日

以上文件已收悉

过保前工程遗留问题整改通知函 篇3

云南俊发物业服务有限公司

通知函

2016工程管理部第 号

事由：关于工程遗留问题维修及成品保护资料筹备致 公司的工程通知函

公司：

贵公司承建的工程于年月日正式交付使用；按照《工程保修约定》，保修期自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕、房屋集中交付业主使用之日起计算，保修期限不少于国家及昆明市有关工程质量管理条例规定的保修时间，装修工程为2年，即贵公司承担保修责任2年。

年月日至年月日我司组织过保前工程遗留问题整改活动，为避免因贵公司维修人员不足、维修不及时等情况，导致业主投诉、索赔及影响我司年终满意度、声誉及品牌建设，并根据《工程保修约定》，我司现需要贵公司筹备购买成品保护材料，如下：

1、现场维修人员人（各维修人员工种）备注：人现场维修仅作工程遗留问题整改使用。

2、成品保护材料；

3、以上人员及成品保护材料到位时间

年月日上午8:30维修人员到报到并参加上岗培训，成品保护材料年月日送到

请贵公司务必配合筹备如上保修人员和材料，若贵公司增派的保修人员出现未到或迟到，或贵公司未按照上述约定提供成品保护材料，我司将严格对贵公司进行罚款（迟到500元/人/次，缺席1000员/人/次，未购买成品保护材料2000元/天），若贵司无法或未增派保修人员进场维修，我司将安排第三方进场维修，所产生的一切费用由贵司承担，费用从贵司保修款中扣除，包含但不限于此笔费用。

另再次强调，以便贵公司与我司能建立更好地声誉与品牌,以上驻场保修员按照《工程保修约定》保修管理约定执行：

施工单位保修人员必须每日（8点30分）参与保修办晨会及签到等事宜；

 接到维修通知（口头或书面）拒不到现场处理问题；  超过规定的到场时间后2小时仍未赶到现场；

 超过规定的时间仍未完成有关工程维修任务，且不主动向保修办报告；  对同一位置经过一次维修仍未解决问题的；  因维修人员服务行为造成客户强烈投诉；

 维修实施中，乙方工作标准达不到规范及甲方要求；

 发生须紧急抢修事故如渗漏水、给排水、供电设施及线路故障、门窗不能正常开启等影响业主正常生活的情况，乙方接到甲方通知后（包括电话、口头通知）须2小时内赶到现场，并于4小时修复完毕（当甲方另有指定完成时间的，乙方需按甲方指定时间完成维修）；

 无论出现任何质量问题，不论责任属于乙方、原施工单位、甲方或业主，在接到甲方通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方、原施工单位及业主共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付相关费用，以上准备事项，请贵公司及时安排，我司将不再另行通知！

云南俊发物业服务有限公司 年月日

公司：