教 案 检 查 标 准（精选13篇）
一、优秀教案8分
1、教学目标明确，要求恰当，具体清晰。
2、教案节次足，环节齐全，能把握重点，突出难点。
3、教学过程书写认真翔实，体现操作性。
4、能充分体现新课程理念，备教法也要备学法，尤其注重重点难点知识的教学方法措施。
5、作文教案目标明确，指导科学细致，讲评环节落得实，有典型作文的记录记载。
6、注重教学的细节，书写工整，问题设计指向性明确，板书设计系统、概括性强，小结内容具体有归纳和巩固拓展的意义。
7、在符合教学规律和教案基本规范的前提下，有创新、有特色、有个性，充分体现学科特点。
二、合格教案6分
1、教学目标明确，要求恰当，具体清晰。
2、教案节次足，环节齐全，能把握重点，突出难点。
3、教学过程书写认真翔实，体现操作性。
4、能体现新课程理念，备教法的同时，学法有所体现。
5、有板书设计，有小结，写教后感。
三、较差教案4分
1、按照教学内容要求，节次不全。
2、教学过程只是知识提纲，既不体现教法也不体现学法。
3、小结无内容，无板书设计，经常不写教后感。符合其中一条则为较差教案。
首先, 在总体上, 新的检查标准增设了一些以前没有的章节, 包括以下内容:增设了有关章节 (术语以及检查评定项目) ;现有的检查评分以及评等级也是在原来的检查分类以及评分之上调整得到的;附录部分也是原来的检查评分表改成的;并在此基础上删除了挂脚手架和吊篮脚手架这两个分表;新增了承插式、满堂、碗扣式以及高处作业的脚手架评分检查表;新增了操作平台的检查指标 (移动式和悬挑式) ;最后就是在评分表的具体内容上进行了一系列的改进, 包括以下内容。在安全检查制度方面, 未建立制度的扣10分, 以前的比例则为5分;在施工指导方面, 最新版的评分表规定了如不能指导施工正常进行的部分要被扣除10分, 原先的评分等级则是5~8分左右;在立杆基础这一方面审查更为严格, 不符合建筑要求的部分从原先的2分提升到5~10分;与此同时, 在排水问题上增加了5分的处罚力度;拉结部位不合格的地方在最新的标准里面直接会被扣除10分, 而之前的标准则是1分;最后一个有改动的地方就是在撑斜杆问题上, 如果斜杆部位与架体固定部分不符合规定减轻处罚力度, 由原先的5分减少到新标准的2分;对于没有定期考核的单位要被扣除2~5分。同时, 强调的建筑安全管理在以前着重强调的是使用者的安全问题, 即建筑质量的保障。但在新的检查标准里面, 管理部门同时强调的是施工者的安全问题, 即施工过程中的安全管理, 确保施工人员的安全得到切实的保障。这也是新旧建筑安全检查标准的最大不同之处。例如在加大处罚无安全生产指标的问题上, 新的标准规定, 无安全责任制的单位要扣除10分, 这是原先处罚力度的两部, 由此可见安全监察部门对施工人员安全问题的重视。通过新旧安全检查标准的简单对比, 也许可以从这些检查标准里面明确一个观点, 那就是:新的标准的中心集中在脚手架问题和安全生产责任制问题上。这两者才是新的安全检查标准的核心之所在, 也是修改的主要原因之一。通过二者之间的对比可以很明显的看出来新的检查标准的优势和亮点所在。对于前者而言, 主要是因为科技的进步, 旧的脚手架技术已经不适应新的建筑要求, 被迫整改也是势在必行的事, 比如说之前很普遍的吊篮脚手架和挂脚手架已经被更为大家所接受的碗扣式以及盘扣式所取代, 这主要是因为其效率更高, 安全性更加可靠造成的, 其被取代也是在所难免的, 也是意料之内的, 不过这也就带来了新的检查标准的改变, 为了适应这个新的变化, 安全责任制也要随之进一步加强。最近一些年不断涌现的建筑事故也在给不断的敲响警钟, 如何能最大程度的避免重大事故的出现也是必须解决的当务之急。而在这个方面, 企业首先必须确立的安全责任制就扮演着必不可少的角色。
二、如何正确把握新的安全检查标准
既然已经明确了新的检查标准的优势也就是亮点所在, 那么在实行新的检查标准的同时有哪些值得注意的事项, 根据这些事项又应该怎样进行生产结构的调整, 如何在建筑施工的过程中好好把握了, 如何正确应用新的标准也是必须面对的共同问题之一。首先, 必须明确的抓住新的标准的优势, 那就是在脚手架问题上。那么在施工问题上就要抓住这个重点。脚手架的种类随着不断进步的建筑技术而在不断的更新, 包括扣件式、扣碗式以及满堂等新的脚手架类型。那么根据脚手架类型的不同, 在施工方案的选择、建筑结构与架件、杆件之间的距离选择、防护栏杆以及脚手板到最后的交底验收问题上都采取不同的方案与策略。必须根据实际情况的不同, 选择不同的施工方案, 减少不必要的损失。除此之外, 安全责任制的问题也是新的检查标准的侧重点之一, 这也是在要求在安全责任方面必须下一番功夫。首先是建立安全责任制, 这是必不可少的一个部分, 也是安全施工的基础。其次就是要确立责任人, 那么在出现安全事故的时候, 这个责任人要起到带头作用, 自觉承担安全事故责任。在此之后就是要求安全操作人员熟悉各种的安全操作规范, 明确知道各个流程, 并且按照规定由负责人配备安全人员。在这一切妥当之后就是要周期性的对安全措施进行考核, 以确定各个安全措施的可靠性。这一切都是建立在安全运作资金的基础上的, 由此可见, 配备一定的安全资金也是必不可少的组成部分。与此同时, 新的安全标准更加注意对施工人员的照顾, 因此在文明施工方面也做了一些新的要求与改进。封闭施工是首要前提, 这也是确保外来闲杂人员进入施工场地, 以确保不会发生盗窃事故, 确保施工人员的人身财产安全。同时进一步加强食品安全管理, 保护施工人员的身体健康不受侵害。定期的对施工人员进行身体健康检查。与此同时, 要积极的对生产过程中出现的问题进行总结, 根据实际经验进行调整, 不要生搬硬套, 学会灵活变通。也要采纳施工人员提出的意见和建议, 不断改进施工方面的技术问题以及安全管理方面的环节问题, 也可以与施工人员定期的进行经验交流, 询问施工过程中出现的哪些安全问题还没得到解决, 通过他们的经验可以更加直接的得出结论, 不断维护与加强管理, 争取做到尽善尽美。
三、对于新的安全检查标准的总结
对于中国住房与建设管理部门在2011年出台的这一新的建筑安全检查标准, 是对旧的标准的总结与改进, 极大地丰富了建筑安全检查标准的内容, 突出的强调了安全生产在建筑施工过程中的主要作用, 这些新的措施在一定程度上维护了建筑生产的秩序, 促进了安全生产的进一步发展。从原来的对使用者的保护到现在的建设者的保护, 这是时代的进步, 也是未来发展趋势的引导。科技的进步也在不断要求检查标准的进一步深化与完善, 对于人权的保护也是不可忽视的重要问题之一。纵然新的建筑安全检查标准对于原先存在的漏洞进行了一些有计划的、有规划的弥补, 可是时代的进步也在不断的要求标准的改变。如何能更加充分的运用这些标准, 将它们的作用巨大化, 更进一步的发掘其作用潜力, 更加合理的发挥他们的功效也是现在必须面对的问题之一。必须在新的检查标准的基础之上更进一步的推出新的标准, 不断完善。但是要始终坚持“安全生产为首要任务”的总路线。继续深化如何保证建筑安全, 找出旧标准的漏洞, 并结合身边的生产实际问题, 推陈出新, 填补旧的条例的空缺也是目前的当务之急。
摘要：本文是在对新旧安全标准的对比之上进一步得地说明为何要选择新的检查标准, 其优点和特殊的优势又在哪里, 对如何能做到更进一步地确保生产过程中的安全问题进行了一个简要的探析。
关键词：建筑施工管理,检查标准,新旧对比,优势
参考文献
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[2]黄世国.建筑施工现场安全综合评价体系研究[D].重庆大学, 2007.
[3]齐文化.如何做好建筑工程施工中的安全管理[J].山西建筑, 2010 (05) .
还有些人与之相反，他们并不是不关心自己的性能力，而是由于怕羞心理作怪，不到万不得已之时绝不肯去找医生。而在他们找医生之时，情况已发展到非常严重的地步，治疗起来自然相当困难。
以上两种人在亲身吃了苦头之后，都希望在这方面得到具体指导，以便正确地认定自己的性功能状态。下面我们就提供几条排除心理性性功能障碍后的自我检测标准，可为男性参考。
首先，应注意自己性器官的勃起。
年轻力壮者无论何时，一旦对性产生兴趣，阴茎就迅速勃起。中年人在勃起之前可能需要一段时间，但一旦勃起就能进行满意的性交。属于以上情况者，性功能都正常。如果你发现自己的性器官有时候勃起，有时候不能勃起，或者虽能勃起，但坚持不了多长时间，未到射精时就疲软下来，这就说明你的性功能质量有所下降，但问题不大，可以通过加强锻炼，适当食补或正确的药补，强化心理刺激完全可以再具雄风。
其次，你还要注意一下自己性欲产生的方式。
对于性欲比较充沛的人来说，每次性生活都是由他主动促成的。当然也不排除对方主动的情况，但他都能够积极响应。如果你属于这种情况，就大可不必为自己的性功能担心。有些人在性生活中显得很消极，除非对方主动诱导，否则单方面绝提不起对性的兴趣来。
如果你属于这种情况，就说明你的性能力出现了问题，但配合心理医生和男科医生，采取适当的方法问题就可以解决。还有些人不管对方怎样诱导，也没有那种怦然心动的体会，如无心理障碍就说明问题很严重了，必须找医生进行检查。
性生理和心理正常的男性，无论年龄多大，如果见到年轻漂亮的女子，都会有所想象，一见到妻子裸露的肌肤，就会忍不住想去抚摸。
而有些人不论遇到和自己关系多么亲近多么钟情的女性，只能在交谈中感到快乐，从来不会产生性的想象，这就说明他们的性感受开始变得迟钝，需要想办法去提高自己的性兴奋程度。
（赵改）
关于作业、教案设置及数量说明
根据长顺县长教字2010（18）号文件相关精神，现将各科作业次数公布如下：
一、语文：1至6年级均为基本篇目1课1次作业。
二、作文：二年级设写话本，每期不少于10次。三到六年级作文均为每期8次。
三、数学：1至6年级均为每课1次。
四、英语：每周2至3次。
五、品德与生活、品德与社会、音乐、科学原则上不设书面作业，设探究性、实践性作业。科学实验报告单、课外科技活动必须完成
六、美术：各年均设图画本，每周作业不少于1次。
七、语文、数学学科每完成一单元的教学任务必须测验一次，并由教师全批全改，少一次记两课教案和两次作业未完成。完成一次测验，按4课教案和4次作业记入检查忘记录。（单元测验要写入教案，并提供测验试卷。）
八、学前班及其它未作规定的科目教师可根据教学需要自行安排。
九、语文、数学、英语、科学每堂课一篇教案（学前班除外）。不按教案上课或不带教案上课的按缺备教案论。
十、如少于上述标准的，每篇教案扣款20元，每次作业扣款10元。
十一、其它未尽事宜，按相关规定处理。
办公室
一、门窗干净（20分）：门不合格扣5分，窗不合格扣15分。
二、四壁、天棚地面六面干净（30分）：无灰尘、蛛网、垃圾、果壳、痰迹。其中一项不合格扣6分。
三、办公桌整洁（20分）：黑板、文具用品、茶具整洁（10分）。其中一项不合格扣1——3分。
四、充分利用纸屑篓、痰盂盆，每天清倒（10分）：一项不合格扣5分。
五、不向窗外丢废纸（10分）：做不到不得分。
环境卫生
一、墙面清洁（75分）：无果壳纸屑、无垃圾、无杂草丛生、无积水、无蚊蝇孽生地（有阴沟的要疏通，无臭味）。其中一项不合格扣15分。
二、消除卫生死角，杂物堆放整齐（15分）：每一处不合格扣5分。
三、门窗干净（20分）：门不合格扣5分，窗不合格扣15分。
四、四壁、天棚无灰尘、无蛛网（10分）：一项不合格扣5分。地面无垃圾、无痰迹（10分）：其中一项不合格扣5分。
五、生活用具清洁，放置整齐（20分）：每一件不合格扣5分。
六、不向窗外乱丢果壳、纸屑和倒水（10分）：做不到不得分。
七、保持门口外整洁（10分）：有垃圾口5分，有蜘蛛网5分。大楼门厅、楼梯卫生
一、墙壁天棚无蜘蛛网，无灰尘（12分）：其中一项不合格扣6分。
二、地面、楼梯无垃圾，无痰迹（12分）：其中一项不合格扣6分。
三、墙壁无脚印乱涂，无乱贴乱写（6分）不合格扣6分。
关键词：指挥部,大型水运工程,安全检查标准,实施
0 引言
近年来, 随着我国经济社会的快速发展, 水运工程建设的规模不断扩大, 水运工程建设对经济社会的发展起到的推动作用也越来越大, 在这一过程中, 无论是指挥部, 还是施工企业和监理单位都积累了丰富的经验, 攻克了许多技术难题, 掌握了多项具有国际领先水平的施工技术, 在技术创新方面也是硕果累累。然而, 不容忽视的是, 在水运工程建设规模不断扩大的今天, 大型水运建设工程环境及过程复杂, 高空与水上作业多, 工序转换多, 特大型机械设备及设施多, 安全防护措施要求高。各参建单位安全职责的明确及落实是保证大型水运工程建设过程安全的核心。目前, 在水运工程建设方面, 我国无论在安全管理还是在安全技术方面, 与大型水运工程的要求还存在着不小的差距, 如果不在这两个方面提高, 会对我国水运工程建设的健康发展带来巨大的威胁和挑战[1]。
如今, 越来越多的水运工程建设参与方, 包括指挥部、监理单位、施工单位、政府主管部门等越来越重视水运工程建设的安全管理, 以保证水运工程建设的健康持续发展, 给我国的经济社会发展起到更大的推动作用[2]。他们尝试多种方法或措施来强化大型水运工程安全生产管理, 规范从业行为, 落实安全责任。
工程建设指挥部在整个项目的实施过程中处于领导地位, 安全管理工作是其重要工作之一。安全检查工作也是水运工程建设安全管理的重要一环。笔者将在大量文献资料研究以及现场调研和专家访谈的基础上, 以浙江省杭州市富春江船闸扩建工程为背景, 从指挥部的角度来探讨研究如何开展大型水运工程施工现场的安全检查工作, 以强化红线意识, 推进安全发展。
1 基于指挥部的大型水运工程安全检查标准体系构建
1.1 安全检查标准体系
长期以来, 关于水运工程的安全检查缺乏统一的标准, 往往依靠管理者的经验和主观判断来进行, 检查工作经常流于形式, 未能切实有效提高整个水运工程建设的安全管理水平, 指挥部在安全检查方面的作用没有得到充分的发挥。因此, 构建针对性强、有操作性, 充分满足指挥部对水运工程的有效安全检查要求, 提升大型水运工程安全检查的效率和水平的标准体系势在必行, 本文在在大量文献资料研究以及现场调研和专家访谈的基础上, 从责任落实、安全生产费用、安全生产条件管理、检查考核、事故应急、政府主管部门安全专项工作以及工作效能等7个方面, 构建基于指挥部的大型水运工程安全检查标准体系, 以提升指挥部对大型水运工程建设的安全检查水运, 突出指挥部的重要作用。体系如图1。
1.2 体系指标说明
基于指挥部的大型水运工程安全检查标准体系的指标说明, 见表1。
2 基于指挥部的大型水运工程安全检查标准实施
2.1 责任落实
指挥部在大型水运工程对责任落实情况的检查主要通过查阅文件、资料和会议记录等形式进行。
2.1.1 组织机构及人员配备
(1) 指挥部成立安全生产领导小组, 领导小组组长由指挥长担任, 副组长由副指挥长、监理单位总监理工程师等担任, 勘察设计、施工、监理等单位项目负责人为小组成员。领导小组办公室设在指挥部安全管理部门, 安全管理部门负责人为领导小组办公室主任。
(2) 各岗位及各部门安全生产责任明确, 责任制文件须以指挥部文件印发, 安全生产责任体系须与指挥部安全生产组织体系框图和实际安全过程控制相符。
(3) 责任书协议格式:包括:岗位安全生产目标、岗位安全生产职责内容及岗位安全生产职责考核办法。各岗位安全生产职责内容须与指挥部安全生产责任制内容相一致。
2.1.2 规章制度
(1) 制度要全面、系统, 要结合项目特点, 体现针对性、可操作性和时效性;每个制度中的安全工作内容要有责任部门、相关工作时间安排和明确的工作要求;
(2) 所有的档案盒, 但凡涉及到与制度对应的, 需将制度放在第一项内容中, 后面的内容需根据制度内容执行;
(3) 制度需发文, 下发至各监理单位和施工单位。
2.1.3 落实执行情况
(1) 执行政府主管部门部署的所有专项安全工作, 关注部、省厅、航道局、市交通主管部门各项安全生产专项工作, 必要时编制安全专项工作实施方案, 方案要有指导思想、工作目标、组织机构 (成立领导小组、组长、组员、领导小组办公室、办公室联系人) 工作重点、活动安排及责任部门、责任人、配合部门、配合部门负责人等内容。
(2) 国家交通运输部、省厅开展的各项安全活动必须编制活动实施方案。
2.1.4 风险评估
(1) 组织开展工程安全风险总体评估, 有安全风险总体评估报告;安全风险总体评估报告主要内容包括:项目危险源清单、项目危险源大小度量及相应的项目危险源控制措施等内容。
(2) 危险性较大的分部分项工程应组织开展专项安全风险评估。
2.2 安全生产费用
工程建设指挥部通过查招标文件及相关账目来有效规范安全生产费用的列支。
2.2.1 安全经费使用计划
(1) 编制安全生产费用使用总体计划 (要考虑项目可能跨年度) 、年度计划、半年计划、季度计划和月度计划, 其中, 需注意总体计划中要体现危险性较大分部分项工程安全专项方案内容, 年度计划要有危险源分析相应内容及相应安全投入内容、安全费用内容等;
(2) 安全经费使用计划应符合施工进度、安全工作计划、专项方案、危险性分析和相关规范的要求;
(3) 对监理单位和施工单位所提交的上述文件进行审批。
2.2.2 安全经费使用台账
(1) 按月建立安全经费使用台账, 台账须附详细财务发票凭证;
(2) 与安全经费使用计划、安全物资采购及领用记录保持一致。
2.3 安全生产条件检查
指挥部的安全生产条件应满足表1中指标说明的要求, 通过查资料、查记录等形式进行。审查不严, 存在明显问题的;施工过程中, 对施工、监理单位履约情况检查不严格的, 要及时记录并整改到位。
2.4 检查考核
2.4.1 检查及隐患排查
(1) 指挥部每月组织开展工程安全生产大检查, 并根据工作需要加密安全生产大检查的频率, 对安全生产大检查的结果, 指挥部应以正式文件 (通常为红头文件) 的形式下发到各监理单位和各施工单位;
(2) 检查整改需图文并茂、资料闭合, 各监理单位和各施工单位应在限定的期限内对相关问题进行整改, 并书面回复, 总监办对整改完毕的隐患进行现场验证 (应有验收记录) , 将整改回单存档;
(3) 在监理单位协助下监督施工单位严格执行“危险源辨识监控管理制度、事故隐患排查和治理制度”;
(4) 在监理单位协助下监督施工单位建立隐患排查登记表, 对现场各种安全隐患进行有效防控直至消除, 相关防控措施记录在安全巡查记录、安全日志中要予以体现。
2.4.2 考核评价
(1) 指挥部每月按照“平安工地”考核评价表进行打分;每月进行安全奖惩, 有安全奖惩审批及受奖罚人签字单据;有安全奖惩月度统计表;
(2) 督促监理单位每月按照“平安工地”考核评价表打分, 对考核情况进行评价和奖惩;
(3) 监督施工单位每月按照“平安工地”考核评价表打分, 对考核情况进行评价和奖惩;
(4) 每月“平安工地”所开展的考核评价资料。安全评价内容包括:本月安全问题产生的技术和管理方面的原因分析、安全问题所对应的责任部门及责任人、针对安全问题下个月的整改与防范措施及本月安全工作状态对应的奖惩结果等方面。
2.5 事故应急
(1) 建立并执行月零安全生产事故报告表。发生事故按“四不放过”原则进行处理, 并建立事故管理档案;
(2) 应急救援预案需结合工程实际编制, 确保针对性与可操作性;
(3) 预案编制完成后须进行宣贯, 应有宣贯记录及有关影像资料;
(4) 应急演练资料需有演练方案、现场图片、演练总结及改进资料等相关文件。
2.6 政府主管部门安全专项工作落实
需制定安全专项工作方案或计划并落实到位, 同时政府主管部门对水运工程安全专项工作的落实通过“平安工地”建设活动来集中体现并反映, 指挥部应制定相应的“平安工地”建设方案并落实到位。
2.7 工作效能
指挥部的工作效能体现在工程所属各监理单位和各标段施工单位的考核情况。在大型水运工程中, 特别需要突出对其施工现场的安全检查, 主要包括:施工船舶及临时电缆、码头工程或通航建筑物 (打入桩基施工、沉箱出运与安装、水上水下作业、水上构件吊装) [4]以及航道工程 (爆破船作业, 水上抛石以及沉排铺排、充沙袋作业, 耙吸船及绞吸船放射源) [5]的安全检查, 限于篇幅, 具体的检查方面不再赘述。
3 结论
本文通过构建基于指挥部的大型水运工程安全检查标准体系, 力图为大型水运工程的安全检查建立统一标准提供思路, 并基于体系, 提出了针对每个指标的操作细则, 具有很强的针对性与可操作性。当然, 我们可以对每个指标进行量化处理, 确定指标的相对权重, 以满足安全评价的要求, 这需要我们进一步的探索研究。
参考文献
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为了保证宿舍的文明、整洁、美观、有序，根据宿舍的住宿条件，制定相应的宿舍规范要求如下： 1.地面
要求无果皮纸屑，无塑料袋等杂物，地面干净，无积水，无泥土，无痰迹，无明显灰尘（特别是床底下、墙角、门后、桌下）此项20分，一处不达标扣3分 2.门窗
要求门上不乱写、乱画、乱贴、无脚印、无积尘；玻璃干净，无积尘，无蜘蛛网。此项10分，一处不达标扣3分。3.墙壁
要求墙上不乱贴、乱画、乱挂衣物；墙上无积尘；无脚印；无损坏。此项10分一处不达标扣3分 4.天花板
要求天花板、日光灯四角无明显积尘和蜘蛛网。此项10分，一处不达标扣3分。5.被褥
宿舍内被叠放整齐，床铺平整，枕头、床单平整、干净，床上无杂物。此项20分，一处不达标扣5分。6.卫生用品和其他物品摆放
（1）要求安放定位，整齐、宿舍内宿舍内空气清新，无异味。宿舍中的热水瓶、牙刷杯、牙刷、牙膏应统一摆放，毛巾应挂放整齐，扫数应放整齐。此项10分，一处不达标扣3分。
（2）鞋整齐摆放，行李、箱子、提包等行李应摆放整齐，桌上物品摆放整齐，桌面干净不凌乱。此项10分，一处不达标扣3分。7.卫生间
要求卫生间地面、洗漱台，干净整洁，马桶干净无污渍。此项5分，一处不达标扣2分 8.垃圾处理
宿舍内的垃圾应及时清理、倒掉。检查发现垃圾篓里有杂物的扣5分
保持室内卫生。管理员和公司领导不定时进行抽查，并记入卫生评比成绩。
卫生检查奖惩措施、奖励：每次检查结果简报上公布，获得优秀的宿舍及在公司统一检查获得优秀的宿舍，每间宿舍奖励50元。、处罚：检查评分差的宿舍，每间宿舍处罚50元，对卫生状况不良且没有改进的宿舍，连续3次及以上差评分双倍处罚。卫生检查等级 优 90—100 分 良 70---80 分 差 60 分以下
考勤检查标准
一． 考勤标准
1.根据系部规定，星期天晚修和假期结束回校当晚必须上晚修，除特殊
情况外，若有班级无人晚修，则按缺勤计算。
2.根据系部规定，只要班级有1、2节课都必须到2栋进行早读，各班
可提前5分钟下早读。（若辅导员批准8点下早读，则8点下早读，不能再提前5分钟下早读）
3.若有班级搞团活动或班会，在不打扰前提下，请考勤班长出来并清点
人数。（如不在本班开展团活动，经核实后按全勤计算）
4.在考勤当天，若请假或公干应出示请假条或公干条，无公干条或请假
条的，应在下次考勤前补上，若无则按缺勤计算。（请假条或公干条应有明确的时间以及辅导员的签名）
5.上课铃响后方入课室者，均视为迟到。（时间：早读7:30；晚修：
19:30，各班有5分钟的缓冲时间）
6.若班级有退学、休学、半工读或退伍军人（不要求晚修），应及时上
报给我们，以便数据的更改，以防数据出错，影响出勤率。
二． 考勤计算方法
1.各班每周均有10分的总分，凡迟到、早读期间吃早餐、穿拖鞋者（下雨天除外）一个扣一分，扣完为止。
2.出勤率= 实到人数/应到人数 *100%
3.每周各班的考勤情况我们都将反馈给各班辅导员以及上传到我们部门的官方微博公布。（@广科13级英语系纪-检-部）每周周一前我们都会将上周的考勤表贴在本班门外，各班考勤班长可查看本班一周的具体情况。
三． 考勤要求
1.考勤班长需在上课铃响后登记公干、请假人数，并做好准备和出示请假条或公干条。
2.考勤过程中，考勤班级人员不得擅自外出班级（突发事情除外）否则记其缺勤。
3.对于考勤班长不配合工作(如拉窗帘、不开门、恐吓干事等)或态度恶劣，将口头警告。如若态度依旧，则上报学管办公室。
关键词：无痛胃镜,无痛肠镜,护理指南
无痛胃镜、无痛肠镜检查因其具有无痛苦、安全性较高、操作不复杂等优点, 越来越被人们所接受[1]。如何更好地配合医生工作, 密切观察患者的生命体征, 及时对应处理, 以减少不良事件[2], 减轻患者的不适, 已成为护理工作的研究重点。目前国内尚无统一的无痛胃镜、无痛肠镜检查护理配合标准流程, 本院实施了无痛胃镜、无痛肠镜检查护理配合标准指南, 取得了良好的效果, 现报告如下。
资料与方法
2013年6-12月行无痛胃镜、无痛肠镜检查, 根据自行设计的护理配合标准指南实施护理的患者1 572例作为观察组, 其中男981例, 女591例;无痛胃镜557例, 无痛肠镜1 015例;年龄18~82岁, 平均 (55.24±11.19) 岁。2014年1-6月行无痛胃镜、无痛肠镜检查, 采用传统护理配合的患者1 209例作为对照组。其中男775例, 女434例, 无痛胃镜检查423例, 无痛肠镜检查786例。年龄19~78岁, 平均 (54.79±13.54) 岁。所有患者均无严重心、肺、肝、肾疾患及重度阻塞性通气功能障碍。两组患者性别、年龄比较, 差异无统计学意义 (P>0.05) 。患者均签署知情同意书, 并报院伦理委员会批准。
方法:制定无痛胃镜、无痛肠镜检查护理配合标准指南, 规范无痛胃镜、无痛肠镜检查护理的各项宣教、操作流程。指南内容: (1) 术前宣教护理:在传统术前宣教、护理的基础上, 内容更细化、完善并采用表格式记录单, 护士按照表格内容进行术前宣教和各项告知, 完成后在表格内打勾。 (2) 术中配合:无痛胃镜、无痛肠镜检查是由医生、麻醉师和护士三方密切配合完成的操作, 因此护理指南中的术中配合包含了与医生和麻醉师配合2个部分。术中配合的各项流程, 如心理疏导、体位的摆放与更换、协助取活检、生命体征观察等均在指南中逐条详细说明。 (3) 术后观察与宣教:将术后需观察、记录的患者咳嗽吞咽反射、意识和自主行为能力、患者对本次检查的感受、本次检查的镇痛效果以及检查后的健康教育内容等制定成表格。护士按指南进行术后工作, 完成后在表格内打勾, 以减少偏差。
观察指标: (1) 无痛胃镜、无痛肠镜检查时间。检查时间以患者进入胃肠镜室至结束检查离开为准。 (2) 医生、护士、麻醉师对护理指南的满意率。 (3) 患者、医生对护士工作满意率。采用我院使用的满意度调查表, 调查表分为很满意、满意、一般和不满意4个等级, 对每位接受检查的患者行护士满意度测评。每月1次对胃肠镜检查的医生和麻醉师进行护士工作满意度的测评, 计算其满意率。计算公式:满意率= (很满意例次+满意例次) /总例次×100%。
统计学处理:应用SPSS12.0统计数据软件包进行分析, 并采用t检验进行两组无痛胃镜、无痛肠镜检查时间的比较, χ2检验进行率的差异的比较, P<0.05为差异有统计学意义。
结果
两组患者无痛胃镜、无痛肠镜检查时间的比较, 见表1。
两组患者对护理工作满意率的比较:观察组患者对护理工作满意1 572例, 满意率100%;对照组患者对护理工作满意1 113例, 满意率92.06%, 两组差异有统计学意义 (χ2=91.29, P<0.01) 。
实施护理指南前后医生、麻醉师对护士工作满意率的比较, 见表2。
讨论
护理指南在实际应用中的效果:使用护理指南后, 观察组患者无痛胃镜、无痛肠镜检查时间较对照组缩短, 差异有统计学意义 (P<0.05) 。患者检查当天, 护士按照护理指南要求逐项对患者检查前的准备情况予以确认, 并做好心理支持、安置体位、生命体征观察、准备物品等, 缩短了医生、麻醉师检查过程的等待时间。术后对患者的安置、生命体征的观察、及时发现和处理问题等都作了进一步规范。在检查全过程, 护士和医生、麻醉师密切协作, 形成了无缝衔接, 减少了各环节的等候时间, 确保患者无痛胃镜、无痛肠镜检查的安全及质量[3], 提高了工作效率。
患者对护士工作满意率的提高:房玲等研究结果显示[4], 胃肠镜检查前患者的焦虑、抑郁程度明显高于常人, 说明患者对检查普遍存在焦虑、不安等不良心理。曲静波等研究表明[5], 患者诊疗前因不了解诊疗技术及认识上存在的误区等各种因素, 引起心理性应激反应的发生, 出现紧张、焦虑、恐惧等。而以往的护理流程往往较注重检查的护理配合过程, 对患者的心理状态关注较少。护士按照护理指南要求一方面将心理护理贯穿在检查过程的各个阶段, 如术前做好解释、告知, 麻醉前心理安慰, 术后耐心询问等;另一方面, 将检查准备与配合的每一步骤都告知患者, 以此促进护患之间的交流互动, 减轻了患者的紧张、恐惧心理。本结果显示, 观察组患者的满意率明显高于对照组。
注:*χ2=5.95, P<0.05, 与使用前医生对护士工作的满意率相比;△χ2=4.24, P<0.05, 与使用前麻醉师对护士工作的满意率相比。
医生、麻醉师对护士工作满意率的提高:采用护理指南前, 医生、麻醉师对护理工作的满意率分别为91.67%、91.1%, 实施指南后满意率分别为98.96%、97.8%, 差异具有统计学意义 (P<0.05) 。这表明护理指南进一步规范了护理工作流程, 细化了无痛胃镜、无痛肠镜检查前、中、后的护理工作内容, 使每位护士均能按照标准指南进行工作, 改变了以往护士较为盲目、机械的工作方式, 医生和麻醉师感到与护士合作更得心应手。有个别医生认为由于无痛胃镜、无痛肠镜的开展, 需要护士加强对患者的全程护理和观察, 使得胃肠镜检查配合的护士较前相对不足, 建议应适当增加护士配置。
无痛胃镜、无痛肠镜检查护理配合标准指南将胃肠镜检查护理配合各个阶段的工作内容标准化、具体化, 使护士能按护理指南进行日常工作, 完成一项打勾确认, 避免了工作中的遗漏, 符合护理工作科学、严谨的要求, 确保了护理的质量。此外, 护理指南明确了护士工作范围和内容, 护士操作较前更加规范, 工作条理清楚、医护配合到位, 护理差错、遗漏基本消除, 有助于提高患者满意率和护士的工作效率, 可在临床推广。
参考文献
[1]张晓红, 唐继志, 胡漂有, 等.冠心病患者无痛胃肠镜检查中的心电监测分析[J].中华消化内镜杂志, 2006, 23 (4) :303-304.
[2]Waring JP, Baron TH, Hirota W K, et al.Guidelines for Conscious Sedation and Monitoring During Gastrointestinal Endoscopy[J].Gastrointest Endosc, 2003, 58 (3) :317-322.
[3]王蓓, 马升高, 徐爱华, 等.无痛胃肠镜检查及治疗的护理[J].江西医药, 2008, 43 (3) :269-270.
[4]房玲, 易秀芝, 陈敏珍, 等.胃肠镜检查患者心理状态的调查分析及对策[J].现代护理, 2006, 12 (21) :1969-1970.
1.负责搞好矿井安全供电防爆管理工作，对井下电气防爆设备的检查要一丝不苟，发现问题，及时汇报，并用三联单通知责任单位，限期整改。
2.严格执行《保安规程》、《煤矿矿井机电设备完好试行标准》及有关井下安全供电规程制度。业务管理要做到“三懂四会”。3.负责井下电气三大保护的检查管理，以及各种安全保护装置的试验检查工作，确保井下安全的万无一失。
4.负责签发防爆设备入井合格证。
5.负责机电安全质量标准化方面问题的汇总和通报。工作标准：
1、防爆检查工应经过专业技术培训，经考核合格并取得检查资格证后方可上岗；
2、检查人员必须遵守严格煤矿三大规程，遵守停、送电工作票制度，执行停、送电安全措施中的各项要求，遵守本单位制定的各项规章制度；
3、检查人员应熟悉井下高、低压供电系统，掌握一般电气设备的工作原理和基本构造；
4、检查人员必须掌握上级有关部门制定的防爆电气设备的防爆检查标准；
5、检查工对井下供电系统、防爆设备、小型电器、煤电钻（信号照明）综合保护装置、局扇风电闭锁、电缆和其它电气安全保护措施等进行监督检查，对矿井电气存在的隐患及时提供处理意见；
6、在日常检查和低压整定时，必须停电以后，验电、放电，确认无电后方可进行；
7、检查人员入井必须携带电工常用工具及塞尺，并执行有关规定，携带自救器、入井证。不得随意进入挂有“严禁入内”牌示的巷道；
8、打开带电设备时，必须有瓦斯检查员检查所在地瓦斯浓度，经瓦检员同意后方可开盖检查，并严格执行井下电气设备操作规程的规定；
9、检查中注意人身不得触及周围电气设备的手把或按钮等可能影响设备正常运行的机构；
10、整定计算时，负荷统计及计算过程，必须准确无误；
11、验电、放电、接地、漏电试验等工作，必须在风流中有害气体浓度在规定范围以下方可进行。技术标准： 1.工作前准备
(1)进入工作岗位前，清点检查所用工具、仪表等是否处于良好状态。(2)需要停风检查前，应提前与通风部门和相关部门及区队取得联系。2.工作程序
⑴防爆电气设备入库前的检查
①、新设备入库前，应坚持“产品合格证”、“防爆合格证”“生产许可证”和“煤矿矿用产品安全标志”，保证证件齐全并在有效期内。②、检查电气设备的防爆性能，符合规定标准。⑵电气设备入井前检查 ①、入井使用的电器设备必须对隔爆结合面的粗糙度、间隙及接线引入装置等隔爆部位进行详细检查。隔爆性能必须符合防爆标准的要求，严禁失爆设备入井。②、必须填写入井设备检查记录，合格的设备方可签发入井合格证。⑶井下防爆电气设备检查 ①、必须对设备周围的环境状况进行安全检查，确认安全后方可进行工作。
②、防爆检查工在井下检查电气设备时，应与所在区域负责人或维护人员一起检查，不得单独作业。
③、电气设备外壳不得有缺损，并有良好的通风散热条件。④、电器设备安装应牢固可靠，无歪斜及震动现象。
⑤、需停电检查时，首先确定在无负荷的情况下将控制开关手吧打至零位，确认无误后，再进行检查。
⑥、需打开隔爆外壳检查时，必须在瓦斯浓度在1%以下时方可打开，经验电、放电后方可进行检查。
⑦、检查记录要真实详细，每月对各队检查出的失爆台次要进行统计，作为月底罚款依据。⑷工作完毕清理现场、清点工具用品，做好检查记录
小型电气修理工 岗位标准：
1.熟悉全矿各种小型电气设备的修理、试验和检查工作。
2.熟练掌握电工操作技术，保证修理质量，做到“三懂四会”，保证修复设备符合质量标准。3.遵守劳动纪律和各项规章制度，积极主动的完成本职工作。4.爱护国家财产，节约原材料、配件，降低成本消耗。5.保持工作场地干净整洁，做好火灾防范工作。
6.修复后的设备及零部件，要分别按类排列，存放整齐，对于油类等易燃物，要妥善保存，防止意外出现。工作标准：
1、从事小型电器修理的工作人员必须具备下列条件： ①必须具备一定的电器安全知识，②必须持有技术考核合格证；
2、工作前准备工作：
①工作服穿戴整齐，衣角、袖口必须扎紧、束好，②在工作前，应先检查所需材料、零件、工具、仪器仪表和设备的完好情况；
3、在拆装电器设备前，必须先明了设备的构造、性能和特点，而后确定拆装顺序，按顺序拆装；
4、严禁使用松头、破头及手柄断裂的手锤工作；
5、在拆装设备的过程中，要作好各种必要的原始技术数据记录和安装方位标记；
6、拆装有困难时，应停止工作分析原因，妥善处理，严禁强行拆装，拆下的零件，要有顺序存放；
7、检修后质量必须达到如下标准：
① 电器防爆性能必须符合《煤矿电器防爆修理规程》和《煤矿矿用电器设备制造规程》的有关规定；
②操作灵活，动作可靠； ③绝缘电阻的要求：额定电压为750V——500V时，不低于2ΜΩ，额定电压在250V以下时，不低于1ΜΩ； ④交流耐压标准：额定电压为750V——500V时，2000V1分钟，额定电压在250V以下时，1000V1分钟；
⑤接线嘴无裂纹，损伤，接线柱不松动，不脱扣。工作标准：
1、准备
⑴、准备好维修用材料、工具、试验用具及测量仪表； ⑵、准备好修理所需要用到说明、电路图纸等技术资料。
2、修理作业
⑴、修理前先进行设备或器件的外观检查，看有无破损、接线或焊接处有无松动，若有做相应处理。
⑵、修理时应使用与设备参数相匹配的试验电源，确保电源与设备的连接正确、规范。⑶、选择与设备参数相匹配的测试仪器，并正确选择测量档位进行参数测定。
⑷、在调整可调电阻、电容、电抗等元件的阻值时，应在原始位置做好标记，以防将系统调乱。
⑸、拆卸物件时应小心拆卸，拆卸下来的零件和接头应记清号码并放于特定位置，以免发生装配混乱和接线错误而发生故障。⑹、更换应尽量选用与被损件相匹配的同型号元件，若选用其他型号元件则必须在修理记录中记录说明。更换前应先检测替换见性能是否满足要求。
⑺、修理完毕后，需进行设备整体实验，确认整体性能满足要求后方可结束工作。
3、收尾工作
⑴、做好小型电器修理登记工作，并将维修情况、遗留问题记录清楚。
⑵、清点工具及剩余材料、备件，并放回原位，清理环境卫生。更换下的旧件及时送回指定地点。
矿井大型设备维修电工 岗位标准：
1、维修电工必须经过专业技术培训，考试合格，取得《专业技术资格证》和《安全资格证》书后持证上岗后能独立工作。学徒工应在考核合格的正式维修电工指导下从事工作有关维修实习工作。
2、熟知掌握《煤矿安全规程》、《煤矿机电设备完好标准》、《煤矿机电设备检修质量标准》和《电气设备防爆标准》的有关规定。
3、必须熟悉所维护设备的结构、性能、技术特征、工作原理和电气系统原理及各种保护装置的作用，掌握电气防、灭火知识。
4、维修电工工作时必须着装整齐，劳保用品配备齐全。
5、上岗前、在岗中严禁饮酒，严格遵守工种岗位责任制，上班时不得干与本职工作无关的事。
6、不得带电检修、搬迁电气设备、电缆和电线。检修或搬迁前，必须切断电源，挂好停电牌，并采取防止自转和自滑的措施。
7、在井下瓦斯浓度超过1%时，禁止进行电气检修作业。
8、高空或井筒作业时，必须佩戴安全帽、保险带，保险带应扣在安全牢靠的位置上。
9、停送电时，必须严格执行“工作票”制度，并设专人联系停送电，严禁带电作业。工作标准：
1、电工在操作高压设备时必须使用辅助绝缘安全用具（绝缘手套、绝缘鞋、绝缘垫及绝缘台），使用时必须用清洁的干布擦拭干净，保证其干燥、清洁。
2、设备检修后在送电前要清点人员、工具、测试仪器和更换的材料、配件是否齐全。
3、检修作业完毕必须对作业场所进行清扫，搞好设备和场所的环境卫生。
4、检修后的设备状况，要由检修负责人向操作人员交代清楚，有检修、管理、使用三方共同检查验收后，方可移交正常使用。
5、大型设备接地线必须用多股软裸铜线，其截面不得小于25mm2，接地线必须用专用线夹固定在导体上，严禁用缠绕的方法。
6、提升机“八大”保护动作灵敏可靠，提升信号必须清晰准确。
7、过卷装置、过速装置、限速装置和减速功能保护装置为相互独立的双线型式。
8、必须是两趟电源互为备用，一趟工作，另一趟带电热备用。
9、认真填写检修记录，将检修内容、处理结果及遗留问题与司机交待清楚，双方签字。
10、无论高压、低压供电系统停电作业，作业前必须挂“停电作业”牌，并进行验电、放电、接临时地线等项安全措施。
11、在电气线路、电气设备未经验明确实无电前，一律视为有电，在未做好安全措施前，不准用手摸带电体。
12、两个或两个以上工种联合作业时，必须指定专人统一指挥。严禁在他人停电作业的线路上或设备上擅自进行工作，需要时应另行办理手续。
13、在试验采用新技术、新工艺、新设备和新材料时，应制定相应的安全措施，报领导批准。技术标准：
1、作业前对所有工具、仪表、保护用品进行认真检查、调试、确保准确、安全可靠。
2、检修负责人应向检修人员讲清检修内容、人员分工及安全注意事项。
3、对6KV以上的高压电气设备检修作业时，还必须遵守《高压设备作业规程》。
4、操作高压电气设备时，必须戴合格、电压等级相符的绝缘手套、并穿电工绝缘靴或站绝缘台，由一人操作，一人监护，在停电后的开关上，挂上“有人工作，禁止合闸”的停电警示牌。
5、对所规定的日、周、月检内容按时进行维护检修，不得漏检、漏项。
6、各种电气安全保护装置应按规定进行定期维修、试验和整定。
7、对所维修的电气设备应按规定进行巡回检查，并检查各部温度和有无异味、异响震动。
8、注意各种设备仪表指示是否准确（如电流表、电压表、功率表、电度表等）及异常现象，发现问题及时处理。
9、对高、低压开关的保护装置应按规定进行定期整定。
10、注意变压器的声响和温度，变压器上层油温不应超过85℃。
11、设备的各项机电保护、后备保护、闭锁功能及相应的检测装置应定期检查试验，并保证动作灵敏可靠指示正确。
12、电气设备补充的绝缘油，应同原使用的绝缘油有相符的物理、化学性能和不低于原使用油的电气耐压强度，电气设备绝缘油的更换试验要做好记录（有特殊要求的电气设备，按产品说明书执行）。
13、在架空线路或电缆线路上工作前，必须将该线路可能来电的所有开关刀闸全部拉开，并加绝隔板，挂好停电警示牌。经验明无电后，对大地充分放电装设接地线时，必须先接接地端，后接导体端，接地应良好，拆除地线顺序相反。
14、各种安全保护装置、检测仪表和警戒标志，未经领导批准，不准随意拆除和改动。
15、经检修负责人和操作监护人共同确认无误后，方可按操作顺序进行送电。
16、对检修后电气设备，机械保护进行测试和联合试验，确保整个系统保护灵敏可靠。
机电检修工 岗位标准：
1、机电检修工必须经过培训，考试合格，取得合格证，持证上岗。
2、认真学习，熟悉机电设备的结构原理，性能，技术参数等，了解机电设备的运行情况，负责所管理机电设备的检查和维修工作。
3、接班后对所管理的机电设备进行全面检查，发现问题及时处理，确保安全生产。
4、认真做好班检，日检，旬检工作，保持机电设备的完好状态。
5、管路，电缆要吊挂整齐，周围环境保持清洁卫生。
6、及时处理所管辖机电设备的故障，处理不了时，要向区队汇报，争取尽快处理，不许带电作业。
7、加强机电配件的管理，保证配件完好齐全。
8、坚持交接班制度，做好机电设备运行和检修记录 工作标准：
1、严格按照供电设计系统图进行供电。
2、严格执行“停电工作票”制度，并派专人停电、专人看管，开关手把上挂有“有人工作，严禁送电”牌板。
3、井下电气设备的检修或搬迁前，必须切断电源进行闭锁，并用同电源电压相适应的验电笔检验，不得带电检修或搬迁任何设备（包括电缆和电线）。
4、井下机电设备必须安装在顶板完整、支护完好、通风良好，无淋水的地点。
5、检修过程中，要注意巷道顶板、两帮的安全情况及来往运输车辆。
6、及时处理机电设备的故障，如有处理不了的问题应及时向区值班室汇报，并协助有关人员进行处理。技术标准：
1、井下供电应做到“三无”“四有”“两齐”“三全”“三坚持”。
2、严格按照运输系统图进行稳装较车，绞车最突出位置离轨道不得小于0.8m。
3、井下电气设备检修后，必须在设备恢复原有性能后方可通电试验。
4、所有机电设备做到完好，无失爆。
5、防爆电气必须符合防爆性能的各项要求，防爆性能受到破坏的电气设备应立即处理或更换，不得继续使用。
6、对所管辖的设备要列好检修图表，按图表进行检修，必须做到心中有数，确保设备正常工作。
检查项目:卫生、纪律、团徽、红领巾的佩戴、黑板报、升国旗仪式、二课、早操(各班主任老师必须跟班)、每天放学后打扫卫生的纪律情况（有无喊叫、打闹的、值日生人数）、眼保健操、仪表仪容（每天进行检查）。
文明班级检查项目：班级整个卫生和班级所对应楼道卫生，班级卫生检查包括：讲台、讲桌、窗台、桌椅的摆放、卫生工具的摆放、垃圾筒是否清洗干净、地面卫生，每天窗户是否关好、踢脚线（检查有没有灰尘）、电视机架的卫生、班级门窗的卫生、粉笔槽的卫生、班务栏、墙画的卫生（检查有没有灰尘）、每天放学后窗户是否关好、早操(队伍的整齐度，人数，做操的质量)、眼保健操（不做的、人数、睁眼做的）；楼道卫生检查包括：楼道窗台、环境区的卫生、乱拧水龙头的、破坏公共财物（用脚踢门、用卫生工具打闹的）、校园内骑车。仪表仪容检查包括：着装(每天必须身穿校服)、头发、指甲、不允许佩戴的手饰、项链、耳环、戒指及其它不该佩戴的饰品。
各班统一打水时间：下午放学后由值日生打好水放到班内，到下午放学前打扫卫生时在不准到水池打水。保持水池处卫生的清洁。
各班统一倒垃圾时间：各班小垃圾筒一天清理两次，下操后一次、下午放学后一次。
纪律：教学楼内追逐打闹、班内追逐打闹、楼梯上追逐打闹、楼道内滑跑、教学楼内喊叫、班内喊叫、从楼梯扶手上往下滑的，教学楼内打乒乓球、拍篮球的。
文明班级检查不固定时间随时检查
重点检查：早上和下午一进教学楼的纪律，课间纪律，下操后纪律、活动课纪律，下午放学后打扫卫生时的纪律。
加分项目：
1、各班额外的校园劳动。
2、对先进事迹、事件进行酌情加分。
注：在学校或校外抽烟、打架的；偷盗学校财物和有偷盗行为的;违反校规的,一经核实查处，取消班级本周一切评比；情节严重的视情况而定（给予校纪处分）。
阿左旗敖镇学校德育处
仇保兴在发言中称：中国的建筑节能与绿色建筑事业越来越受到国内外、业内外以及人民群众的普遍关注。中国是建筑业大国，每年大约20亿平方米的建筑总量，接近全球年建筑总量的一半。建筑能否实现可持续发展，不仅与人民群众生活质量的提高密切相关，而且也关系到国家能源战略和资源节约战略的实施，还关系到全球的气候变化与可持续发展。
节能专项检查效果显著
在谈到建筑节能专项检查情况时，仇保兴说，建筑节能专项检查，是建设部部贯彻国务院的要求建立的一种考核评价机制，已连续进行了三年，效果很好。2007年12月16日至12月29日，建设部组成10个检查组对全国各省、自治区(西藏除外)、直辖市，5个计划单列市，26个省会(自治区首府)城市及26个地级城市的建筑节能总体推进情况和重要专项工作进展情况进行评价，抽查了610个工程建设项目的施工图设计文件和147个在建工程的施工现场。
从检查结果看，2007年各地围绕党中央、国务院确定的建筑节能工作目标，突出工作重点，注重机制创新，狠抓监督落实，比较圆满地完成了各项工作任务，主要表现在几个方面：
1、新建建筑执行节能标准情况成效明显。截至2007年10月份，全国城镇新建建筑在设计阶段执行节能标准的比例为97%，施工阶段执行节能标准的比例为71%，分别比2006年提高了1个百分点和17个百分点。据此估算，2007年1-10月份新建的节能建筑可形成500万吨标准煤的节能能力。
2、北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作已经启动。财政部会同建设部提出利用中央财政资金对实施改造给予奖励的财政政策，2007年专门安排补助资金9亿元，用于对安装热计量装置的补助。部分地区已启动了相关能耗调查、制定改造计划等基础工作。天津、大连、青岛、银川、唐山等地已率先开展了一批既有建筑供热计量及节能改造试点工作。
3、可再生能源在建筑中的规模化应用进展较快。2007年，中央财政共安排补助资金7亿多元，支持了三批212个可再生能源建筑应用示范推广项目的实施。各地积极响应中央政策，通过制定规划、编制标准规范、研发技术产品、出台经济政策等手段，有效推动了可再生能源在建筑中应用规模，截至2007年底，各地太阳能光热应用面积达7亿平方米，浅层地能应用面积近8000万平方米。
4、推广绿色建筑工作取得新进展。各地把推广绿色建筑作为促进建筑节能模式转变的重要抓手，结合地区实际，通过编制绿色建筑评价标准、组织绿色建筑示范工程、召开绿色建筑宣传会议等方式，不断加大绿色建筑的推广力度。
建设部六大工作重点即将开展
据仇保兴介绍，建设部下一步工作措施主要围绕以下六方面展开。
一是继续加强建筑节能体制机制建设。落实《节约能源法》确定的基本法律制度。继续完善建筑节能标准体系。研究完善建筑节能经济政策。积极培育建筑节能服务体系。
二是落实新建建筑节能管理相关措施。强化施工阶段节能标准执行的监管力度，着力抓好《建筑节能工程施工质量验收规范》的贯彻落实。实行建筑能效测评标识制度，这是为贯彻国务院提出的建立新建建筑市场准入制度而提出的一项新的制度设计，我们将在配套的管理和技术政策方面提出新的措施，将于近期印发执行，对新建建筑节能工作将有重大影响。
三是稳步推进北方地区供热体制改革，继续推动采暖费补贴“暗补”变“明补”改革。加快研究制定与供热体制改革相关的计价、收费等配套政策。督促各地落实北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造1.5亿平方米的工作任务。
四是加强国家机关办公建筑和大型公共建筑建设及运行节能管理。督促第一批24个示范省市完成能耗统计、能源审计、能效公示任务。研究制定大型公共建筑能耗限额标准。开展节约型高等学校和节约型宾馆建设工作。
五是推进可再生能源在建筑中规模化应用。加强已启动的212个示范项目的管理，继续扩大示范规模。完善可再生能源建筑应用技术标准。研究利用太阳能、沼气、秸秆等可再生能源和新能源解决农村地区用能问题。
六是依法加强建筑节能的监督管理。完善和严格执行现有的节能法律法规和标准规范，落实建筑节能目标责任制，加强考核评价。
另据透露，建设部、科技部、国家发展和改革委、财政部、国家环保总局将于2008年3月31日-4月2日，在北京召开“第四届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”。该会议主要探讨应对面临的能源资源环境问题，促进建设领域实现可持续发展。
相关链接
在此次新闻发布会上，建设部副部长仇保兴、建设部总工程师王铁宏、建设部科技司司长赖明就记者提出的问题进行了回答。问题主要集中在节能成本、节能标准、供热改革等几个关键词上。
节能成本
仇保兴：要使建筑节能性能得到提高，需要花一定的成本。为了使节能建筑得到用户、市场的认可，今年，建设部将启动建筑能效标识制度。建筑节能将会给用户带来利好。虽然初次购房时价格高一些，但每年节约下来的成本十分经济合算，一般通过十年，就可以收回成本。
能效标识
仇保兴：三年前，我与香港建筑界人士曾交流过建筑节能标识问题。目前看来，大陆建筑界可能要先于香港建筑界启动建筑能效标识。希望媒体界能向香港建筑界呼吁：共同启动建筑的能效标识。
大型公建节能
仇保兴：我们将在以下六个方面加强建筑节能工作。首先，严格执行法律法规。《节约能源法》即将生效，国务院很快就要颁布《建筑节能条例》。我们要严格贯彻执行这两大法律法规。第二，推行建筑节能标识，启动市场和用户认可，节能即省钱。第三，严格执行强制性的建筑节能标准，对执行不力的设计和施工单位，要处理一批、公示一批、警告一批。第四，加快北方地区的建筑计量改造，使用户能够认识到进行节能改造以后的经济性和建筑内部的舒适性。第五，推进可再生能源在建筑中的应用，加快太阳能和地热能应用。第六，对国家机关办公建筑和大型公共建筑的节能运行强化管理，如，人走关灯、停热，估计可节约30%以上的能源。
水泥工业节能
仇保兴：我国生产和使用的水泥量占全世界产量的43%以上，中国政府十分关注水泥行业的节能改造工作，采取了三项措施。第一，基本取消立窑;第二，对回转窑进行节能改造;第三，大力推行新的节能技术。目前这三项工作都已经取得了初步成效，而且在今后几年要加快推广。
供热计量改造
仇保兴：在供热计量改革上，我们对北方地区已采取了三项措施：第一，大力推行按实际用热量计量收费。这就要对原有的建筑进行计量改造。第二，落实国务院节能减排方案中的要求，建设部1.5亿平方米节能改造工作目前已基本落实到相关的省政府和市政府。建设部和财政部对落实节能减排方案进展较快的省、市政府给予以奖代拨的奖励，每平方米奖六元，这是一项数目不小的资金支持。第三，加强检查、落实、评比、考核工作。相信通过这几项措施，北方地区的供热体制改革很快能够取得节能减排的实效。
目前，我国北方地区既有建筑中需进行计量改造的市场容量非常巨大，预计是2000亿—3000亿。从技术上讲，主要是安装热分配表，这样对原有管道不需要进行改造。从机制上，推行能源服务公示的模式，通过能源公司为小区进行计量改造，能源公司提供改造的费用、技术、装备。改造好之后，在一定年限内(如十年)，节能的效益即节省下来的供暖费用，部分返还给能源公司。该这样用户只需花很少的钱或者不花钱就能够达到节能效果。
生态城
仇保兴：生态城的建设是一种新的尝试。生态城建设非常有利于解决我国面临的节能减排问题。节能减排主要在三个层次上展开：第一是微观层次，即建筑的层次，所有的建筑都要节能减排，都需是绿色建筑;第二是城市层次，现今85%的污染是由城市产生的，85%的资源消耗在城市，所以城市是一个决定性因素;第三是区域层次。在这三个层次上都能够推行节能减排，因此生态城处于解决这一问题承上启下的关键位置。
中国除了与新加坡合作，在天津建生态城，当然也和西方其他发达国家合作建造生态城。但是这些生态城有一个共同的标准，就是所有的建筑都必须是节能和绿色建筑。
可再生能源
仇保兴：可再生能源在建筑领域的应用，目前主要是三个重点：第一，太阳能利用与建筑一体化;第二，地热能的利用，我国从北方到南方都能广泛应用地热能;第三，植物能源，垃圾余热发电利用。这三个领域是当前我国普遍推广的三大技术应用领域。
国际合作
仇保兴：与发达国家相比，我国的建筑节能尚处于初级阶段。当前我们国际合作重点主要在三个方面：一、我们将注意力放在吸收国外先进的技术及成本最合算的技术上;二、吸收节能潜力最大的新材料、新工艺、新设计办法;三、借鉴一些借助节能的法律法规、标准和节能机制，如节能服务公司，不需用户付费，通过银行贷款、节能公司的运作，在节约的能源中获得效益维持。
新建建筑节能标准
王铁宏：新建建筑节能标准是我国强制性的标准，每一个建筑活动，包括设计、施工和建设单位，都必须严格遵守，否则就要受到严厉的处罚。
从近几年的连续检查情况可以看出，建筑节能标准的执行情况出现明显改观。特别是去年10月1日建筑节能施工验收标准开始颁布执行。今年的重点，在施工、验收阶段还将加大检查的力度。因此，百姓今后买到的新建住房应该是通过验收后合格的节能建筑。
绿色奥运
于维江
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赵起鹏
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吕兵兵
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刘小俊
孟庆忠
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物业管理若干规定
一、房屋产权界定及管理
小区单位用房的产权归中国水利水电第五工程局有限公司所有，居民住宅的产权部分属个人所有。公司授权高碑店基地管理处对单位
用房行使财产所有权，对居民住宅进行常规管理。为加强房屋管理，保证房屋的正常维修，维护单位和业主的合法权益，业主应自觉遵守
《水电五局高碑店基地房屋管理办法》 的规定，由于业主违反规定的
行为引起的后果和经济纠纷，由业主承担。
1、对室内装修的管理
凡需进行室内装修的业主，在动工前必须到管理处经营部办理申 请批准手续 , 并在财务部缴纳装修押金后，到经营部领取《装修许可 证》，业主凭《装修许可证》方可进行室内装修。装修时应遵守《水 电五局高碑店基地小区住宅装修管理办法》。
装修押金按房屋建筑面积收取，装修完毕后业主通知经营部和物 业公司共同检查达标后，凭收据退还押金。
如果经检查有下列情况发 生的，首先从押金中扣款，押金数额不足以扣款时，业主另行交款：
（1）
破
坏了房屋受力结构，造成了安全隐患的；
（2）
改
动和损坏了公用供水、供电、供暖管线，可能影响其他
业主的；
（3）
产
生超标噪音引起周边业主投诉的；
（4）
占
用公用空间堆积建筑垃圾不及时清运的。
2、对房屋维修的管理
本小区房屋分为公用和自用两部分，公用部分的维修由物业公司
负责，其费用属物业管理费用中范围的，在物业管理费用中列支；自 用部分的维修由业主负责，业主可以选择物业公司提供服务，也可以
选择社会服务单位提供服务，维修费用业主自理。
二、共用设施管理 1、共用设施包括供电系统、供水系统、供暖系统、化粪池、垃
圾箱、消防、避雷系统和屋顶防水系统等，与全体业主利益和公共卫 生、安全密切相关，严禁任何单位和业主未办理手续私自对其进行拆、改、增、迁或损毁，一经发现上述行为，由管理处和物业公司提出限 期恢复，另外还要按实际损坏程度赔偿损失。如确需改、拆、增、迁 共用设施，必须向管理处提出申请和说明，经批准后由物业公司指定
专业人员按相关安全规范进行施工。
为保护屋顶防水层，严禁业主私自攀爬楼顶，如因此造成屋顶防 水层渗漏，责任人必须承担防水层修复费用，以及因此造成单位或其
他业主的相关财产损失的赔偿责任。
2、太阳能安装
业主如需安装太阳能设施，必须先到管理处的经营部办理申请登
记手续并在财务部缴纳安装押金后，到经营部领取《安装许可证》。
业主凭《安装许可证》和押金收据到物业公司领取钥匙，同时确保按 安全要求，保证楼顶屋面和其他部位不被破坏后方可进行安装。业主
如未经相关部门同意，私自安装太阳能装置，管理处和物业公司有权
阻止其行为，除限期拆除太阳能装置外，还应赔偿造成的相关损失。
对业主在使用的太阳能设施，管理处经营部随时进行检查，如因
该设施自身原因，造成楼顶防水层渗漏和公用设施的损坏，由业主承
担补漏费用，并承担相应的损失赔偿责任。
三、物业服务费及各项代收代付费用的缴纳、水费：由物业公司定期入户抄表，业主在 10 日内到物业公司缴 纳；、电费：业主持购电卡到物业公司购买；未安装磁卡电表的业主 或单位，由物业公司定期入户抄表，同时收取电费；
3、暖气费：业主须在通知的规定时间内，到物业公司缴纳，收费 标准应符合物价局相关规定。、物业服务费：
业主应当自觉按规定及时缴纳物业服务相关费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费用的，如不能按规定
及时交纳，责任由业主负责。
凡不按规定缴纳水费、电费、暖气费、物管费等各项费用，物业 公司有权采取催缴措施，并由业主按照每逾期一日支付应缴费用总额 的千分之三的标准支付滞纳金。
四、用水、用电管理
1、用水管理
（1）、业主要爱护水表和公共管线设施，防止跑、漏水现象发
生。如发现管道出现故障，请及时通知物业服务单位进行维修；
（2）、公共给水、排水管道由物业公司负责养护维修，业主不 得随意拆挖、安装、更改管线；
（3）、严禁业主采取滴水、水表停转和倒转等手段无偿使用水
资源，一经发现确认，物业公司除收缴水费外，还应按照当期应缴水 费的两倍赔偿经济损失。
2、用电管理
(1)、当电路出现故障时，业主应及时通知物业公司进行维修，不得私自维修公共配电设施。否则，由此造成的一切后果和损失由责 任人负责；
(2)、严禁私自拉线用电，严禁偷、漏电现象发生，如有违章用
电者，一经发现，由物业公司按规定进行处罚，由此造成的经济损失 和人身伤害，由责任人负责。对于经查实偷电者，该业主需按照其上 已缴电费的月平均数额的两倍赔偿经济损失。如情节严重，管理处和物业公司均有权向当地公安机关反映、举报；
(3)、楼道照明灯泡损坏由业主自行更换，如需物业服务人员更 换，业主需承担材料费，灯泡限用功率在 25W 以下，如因使用灯泡和
人为造成灯口损坏及电路故障的，由当事人负责并支付人工、材料费。
五、供暖的管理、业主不得私自改装供暖设施，不得私自关闭公用进水、回水 阀门;、业主安装其他原供暖设施以外的取暖、热水设施（如“小保 姆”），须到物业公司登记备案，并按规定交费后方可使用。未经批准 私自安装使用的，该业主按照应缴取暖费的两倍缴纳取暖费用;
3、业主如发现供暖故障，室内温度达不到标准时，应及时与物
业公司联系维修。未经批准，私自维修造成的一切后果，由当事人自 行负责。
六、公共环境及卫生管理
1、公共卫生管理
（1）、业主应将生活垃圾装入垃圾袋中，放入设置的垃圾箱内，禁止乱扔、乱倒垃圾；
（2）、禁止随地吐痰，乱扔烟头、纸屑、果皮、杂物等；
（3）、禁止从窗户、阳台向外抛掷垃圾、杂物，禁止随意倾倒 污水、杂物；
（4）、禁止在公共区域和楼房外墙上乱写、乱画、乱贴广告；
（5）、禁止在小区内饲养畜禽，不准在公共区域随意放养宠物；、公共环境管理
（1）、禁止在 22 ： 00 —： 00，12 ： 00 — 14 ： 00 时段在公共区
域弹奏乐器、使用音响器材；
（2）、禁止在职工活动中心等密闭的公共场所吸烟、喧哗、带 宠物入内（3）禁止占用公共空间摆放私人物品，一经发现，管理处和物 业公司有权清除；
七、绿化管理
1、禁止侵占公共绿地、在绿化区域堆放垃圾、杂物、放养宠物；、禁止攀折、损坏花木、围栏及其他相关设施，如有损坏必须 照价赔偿；
3、禁止在绿地上停放、行驶各类私人车辆；、禁止在绿化带内种植蔬菜和挖设地窖。
八、治安综合管理
1、车辆管理
对车辆的管理原则为：
对车辆在小区的停放秩序和交通秩序予以 管理，不包含保管、看护责任。
（1）、禁止机动车在小区内鸣笛，行驶限速 15 公里／小时；
（2）、禁止在暖气沟、绿化区域、人行道停放车辆；
（3）、禁止在小区内试刹车、加油和维修机动车；
（4）、车辆应停放在物业公司指定的停车区域；
（5）、车主如损坏道路和公共设施等，需按价赔偿；
（6）、自行车或其他人力车辆均应停放在特定区域并自行设置 防盗措施；
（7）、各种车辆（包括机动、人力）因第三人盗窃丢失、损坏、车内物品丢失均由车辆所有权人自行承担。、消防管理
（1）、禁止私自移动任何消防设施设备、将其用于其它用途，违 者将根据情节承担相应的经济和法律责任；
（2）、禁止在楼道内停放车辆阻碍消防通道和堆放易燃、危险杂 物；
（3）、禁止在生活区内，特别是阳台上燃放烟花、爆竹（4）、禁止违章使用电器设备；
（5）、禁止在本小区内倾倒液化气残液；、治安管理
治安管理的原则是：对小区生活秩序的维护。
（1）、禁止私自携带易燃、易爆、剧毒物品的人员和车辆进入本 小区；
（2）、自觉维护内部治安，对违法犯罪人员和行为要积极主动 举报；
（3）、禁止利用房屋窝藏违法犯罪人员和赃物；
（4）、禁止在小区大门前或小区内乱设摊点、占道经营；
（5）、禁止乱贴、乱画、随意设置广告、堆放杂物和危险器具；
九、对宠物的管理、饲养犬类等宠物必须到高碑店市有关部门办理 《免疫合格证》，定期为宠物注射疫苗，并到物业公司、基地安全保卫部登记备案并签 订《居民文明养犬承诺书》 ；
2、严禁饲养大型宠物、攻击性宠物，一经发现按治安案件处理；、严禁在小区公共区域内放养宠物，严禁携带宠物进入办公楼、社区医院、活动中心等公共场所。严禁在绿化区域遛宠物，以保持公 共环境卫生清洁；
4、携带宠物外出时，必须挂锁链，长度不超过 2 米，并由成年
人牵领。若饲养宠物产生噪音、出现伤人等事件，宠物主人必须及时 处置并负全责。凡是有咬人记录的宠物，必须自行清理出本小区，不 得在本小区内遗弃所养宠物。
5、凡豢养宠物者自觉交纳保障金，如物业公司、安全保卫部巡
查人员发现有违反以上《管理规定》者，将给宠物主人送发扣除保障 金通知单，保障金扣完后，饲养者应自觉补交。
十、楼顶检查口管理
清洁检查标准及扣分标准
类别 序号 项目 标准 检查方式 项目分 数 扣分标准
地下室 1 车库、地下室地面,标识,公共通道,消防梯门,指示灯,灯等公共设施,管道,墙面 地面无积水,无杂物,无泥沙,目视或用纸巾擦拭1平方米无明显灰尘,污渍.目观无明显灰尘,污渍,无蜘蛛网.全面抽查 10 污渍灰尘每处:0.5分 蜘蛛网每处:0.5分
楼内公共区域 1 每层地面,瓷砖地面,消防楼梯,大理石地面地毯.无垃圾,杂物,无污渍无泥沙,地毯无明显灰尘污渍.无蜘蛛网无蚊虫,大理石地面抛光打腊后应有光泽.(检查1平方米)全面检查 10 每处:0.3分
乳胶漆墙面,大理石,瓷片,墙面 乳胶漆墙面,无明显灰尘,污渍,无蜘蛛网,大理石瓷片墙面用纸巾或白手套擦拭60公分无明显灰尘污渍 全面检查 10 污渍灰尘每处:0.2分蜘蛛网每处:0.5分
指示灯,灯罩,通风口 目视无明显灰尘,无污渍 抽查 10 每处:0.5分
公共门 用纸巾或白手套擦拭无明显灰尘,污渍 每天检查 10 每处:0.5分
公共卫生间 地面无积水,无杂物,无污迹,污渍,洗手盆,大理石台面无水渍,污迹,便器无污迹,无异味,镜面无明显脏迹 每天检查 10 每处:0.5分
平台,天台,水沟 无垃圾,无积水,无污迹,无杂草 每周检查 5 每处:0.5分
楼梯地面扶手 楼梯地面保持无垃圾,杂物,果皮,烟头.痰迹.扶手无积尘,无污迹见本色.目视检查,用纸擦拭 10 每处:0.2分
楼内墙面柱面 保持墙壁,窗台,走道指示牌无积尘,无蜘蛛网,无杂物,无张贴广告.楼道,楼梯口,路灯罩无尘土.目视检查,用纸擦拭 10 每处:0.2分
楼内地面 楼内大厅,办公区,会所,电梯门厅及电梯外门保持无垃圾,无污迹,地板光亮见本色.目视检查,用纸擦拭 10 每处:0.2分 清洁检查标准及扣分标准
类别 序号 项目 标准 检查方式 项目分 数 扣分标准
外围公共区域 1 楼外道路 主干道及地面保持无垃圾、塑料制品、果皮、落叶、烟头痰迹等杂物。目视检查 10 每处：0.2分
楼外平台水沟 眺檐平台上无垃圾、杂物、地漏畅通、地盖齐全、无污迹。水沟、化粪池及时清淘，无堵塞、无蚊蝇、无臭哇 目视、鼻嗅 10 每处：0.2分
公共区域玻璃 玻璃上无张贴广告、无尘土、明亮、洁净 目视检查、用纸擦拭 5 每处：0.1分
公共设施外观 消防栓、消防管网保持清洁无灰尘、光亮见本色。公共游泳池无杂物，水质良好。球场无积水、杂物。目视检查、用纸擦拭、鼻嗅 15 每处：0.2分
清运垃圾情况 垃圾桶及时清倒、清洗、擦拭干净，无污迹、无臭味。垃圾池要及时清扫地面、冲洗干净，垃圾日产日清，定时对垃圾池及周围进行消杀。清洁工具摆放整齐。目视检查、鼻嗅 15 每处：0.2 6 路面、广告牌、果皮箱 无杂物、无积水、无泥沙、无污渍、无果皮壳、无烟头、每15平方米不超过烟头一个和其他杂物。全面检查 10 每处：0.2分 其它事项 保持防盗门清洁无灰尘、光亮见本色，随时清理乱张贴 目视检查、鼻嗅 15 每处：0.2分
佛山市住宅小区物业管理检查标准（试行）
为提升我市物业管理水平，加强企业的管理，根据各区的要求，对照《物业管理条例》、《物业管理企业资质管理办法》、《物业服 务标准》、《全国物业管理示范住宅小区标准》等文件，结合我市的 实际，制定《佛山市住宅小区物业管理检查标准（试行）》。
标准适用要求：
本标准作为物业管理检查的依据，请各区在物业 服务企业换证、升级以及日常检查中执行； 各区建设局每年对区内所
有物业管理小区进行不少于一次检查，并将检查情况归档； 业主委员
会可参照本标准对物业服务企业进行检查。
本标准试行一年，若在执行过程中发现问题，请及时向市建设局 市场科反映。
二 ○○
九年九月一日
佛山市住宅小区物业管理检查标准（试行）
项目
内
容
与
标
准
（一）基本
要求、按照《物业管理条例》等国家、省、市法律法规以及合同约定，合法、诚 信开展物业服务、经营活动。、档案资料按照“基础管理”、“房屋管理与维修养护”、“共用设施设备 管理”、“保安、消防、车辆管理”、“环境卫生管理”、“绿化管理”、“精 神文明建设”、“管理效益”八大类归类成册；房屋及其共用设施设备档案资
料齐全，分类成册，管理完善；建立住用户档案、房屋及其配套设施权属清册。
有健全的档案管理制度，查阅方便。、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手 续齐全。、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或 者岗位证书。
6、有完善的物业管理方案，服务质量管理、共用部位、共用设施设备管理、卫生、环境、绿化管理、财务管理等制度健全。、管理服务人员统一着装，行为规范，服务主动及时、热情。、设有服务接待处，公示 24 小时服务电话。处理投诉、报修、求助及时，有完整的处理和回访记录。、按照价格主管部门和房地产行政主管部门的统一样式，公示服务项目与收 费价目。、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
11、按规范使用住房专项维修资金。、每年至少 1 次征询业主对物业服务的意见，满意率 70% 以上。
（二）房屋
管理、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全并定 期归档。、定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组 织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计 划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，按照业主大会的决定，组织 维修。、按合同约定对小区共用部位，做好巡查记录，并及时维修养护。、按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立 完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方 案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。按规定巡查装修施工现 场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现 象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
5、严格执行市有关装修搬运的管理规定。、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委 员会和有关主管部门，户外广告牌、招牌、霓虹灯等设置按规定办理审批手续，保持整洁美观，无安全隐患或破损。、空调安装位置统一，冷凝水集中收集，无帝漏现象，支架无锈蚀；、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单 元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。
（三）共用
设施
设备
维修
养护、对共用设施设备进行日常管理和维修养护。设备房制度上墙，保持整洁，设备编制设备卡。
2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保 养等记录齐全并定期归档。、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备 操作规程及保养规范；设施设备运行正常。、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围 的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报 告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
5、载人电梯 24 小时正常运行。、消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
8、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
9、路灯、楼道灯完好率不低于 95%。、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生 的各种突发设备故障有应急方案。
（四）协助
维护
公共
秩序、小区主出入口 24 小时站岗值勤。、按照合同约定对重点区域、重点部位进行巡查并做好巡查记录；配有安全 监控设施的，实施 24 小时监控。、对进出小区的车辆实施证、卡管理，规范和引导车辆有序通行、停放。
4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。对来访人员实 行登记管理。、对火灾、治安、公共卫生、公共突发事件、天气灾害、地震等突发事件有 应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
（五）环境
卫生
管理、按照合同约定在幢、层设置垃圾桶，在小区内合理设置果壳箱或者垃圾桶。垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化 保洁，并做好保洁记录。
3、小区内道路保持清洁，绿化内无垃圾。房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗等保持洁净。
4、共用雨、污水管道定期清疏；化粪池定期检查，及时清掏。
5、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。、排放油烟、噪音等符合国家环保标准，外墙无污染。
空调冷凝水统一收集、排放，无漏、滴现象。、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
8、无违反规定饲养宠物、家禽、家畜。
（六）绿化
养护
管理
1、有专业人员实施绿化养护管理，并做好养护记录。、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无斑秃、无杂草、杂物。、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效 果。、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。、定期喷洒药物，预防病虫害。
（七）社区文 化开展
l、开展有意义、健康向上的社区文化活动。、创造条件，积极配合、支持并参与社区文化建设。
3、积极配合政府主管部门、社区居委会进行公益宣传。
（八）管理
效益
l、物业管理服务费用收缴率 90% 以上。
2、提供便民有偿服务，开展多种经营。
公司检查考核评分细则 5、设备运行记录、有紧急情况处理预案 7、日常巡视记录、有绝缘设备并年检、设备台帐
10、有防火措施、轿厢内壁平整、无损伤、操纵箱面上的各按钮、开关功能正常 3、轿内楼层指示信号齐全、清晰、轿厢内应有监控装置（开发商配置）5、轿厢内至消防中心的对讲有效 6、安全触板或光电应有效、轿门与轿壁应无碰撞，无摩擦 8、轿厢内的紧急照明有效 9、机房门应安全、可靠；应有机房重地，闲人免进 标识.10、机房墙壁完整，无孔洞 11、机房墙壁、场地洁净 12、机房应有通风装置（最好采用空调，开发商配 置）13、机房有灭火装置（按规定存放灭火器，开发商配 置）、机房照明应为日光灯、并齐全、有效、机房内有电源插座、机房与消防中心对讲有效（根据开发商配置决 定）、机房有电梯松闸扳手、机房有电梯盘车手轮 19、曳引机应完好、洁净、曳引机漏油应符合国家标准、曳引机在运行中应无较大的抖动、控制柜应完好、洁净 23、底坑照明有效、底坑急停开关有效、安装正确、牢固、无破损 25、底坑断绳开关有效、安装正确、牢固、无破损 26、缓冲器开关有效、安装正确、牢固、无破损 27、液压缓冲器安装正确、无锈蚀 28、随行电缆不应打结、扭曲、过长等 29、有补偿链时，补偿链不应扭曲，不应与其他装置
碰撞、撞板与缓冲器的距离符合标准 31、超载装置有效
32、底坑不得渗水、积水 33、底坑应清洁、无杂物
34、底坑有大积水坑时，其上应铺设盖板 35、底坑排污系统应有效
三、保安、消防、车辆管理
1、各出入口有人员职守、有值班记录、实行 24 小时值班记录（交接班记录）、秩序员名单、排班及岗位分工 3、巡逻路线图及巡逻记录 11、电梯按规定
或约定时间运 行，安全设施齐 全，无安全事 故；轿厢、井道 保持清洁；电梯 机房通风、照明 良好
发现一处不符合扣0.2分、制定供电系
统管理措施并严 格执行，记录完
整；供电设备运 行正常，配电管 理符合规定，路
灯、楼道灯等公
共照明设备完好 发现一处不符合扣 0.2 分、小区半封闭管 理
小区各出入口无人值守扣 0.5 分、有秩序员，实 行 24 小时值班及 巡逻制度；秩序 员熟悉小区的环
公司检查考核评分细则、秩序员培训及考核纪录、警械警具检查记录表 6、物品放行条、各种突发事件处理预案 8、突发事件处理记录、变配电等设备、施工现场处有明显警示标识、现场有防护措施、消防器材及标志完好、有效 2、消防设备分布图、消防设备保养记录 4、消防设备维修记录 5、消防通道畅通、消防人员培训记录 7、义务消防员名单 8、消防安全预案 1、停车管理服务协议、固定车辆登记表 3、固定车辆出入证发放记录、临时出入车辆登记、巡逻记录表、车辆登记、车辆在停车区域内摆放整齐
四、环境卫生管 理、保洁员名单、保洁员保洁区域实行责任制，分工责任明确 3、保洁工作标准、时间安排 4、地面整洁无污物 5、保洁检查巡查记录 1、垃圾按规定时间清运、消杀计划定时喷洒灭鼠、除虫消毒药剂（暂定，此项不扣分）、消杀记录（此项不扣分）、房屋共用部位
共用设施无蚁害 现场符合要求
发现一处不符合扣0.2分 5、小区内道路等
共用场地无纸屑、烟头等废弃物
现场符合要求
发现一处不符合扣0.2分、清洁卫生实行 责任制，有专职 清洁人员和明确 的责任范围，实 行标准化清洁保 洁
发现一处不符合扣0.2分、垃圾日产日 清，定期进行卫 生消毒灭杀
发现一处不符合扣0.2分、非机动车车辆 管理制度完善，按规定位置停 放，管理有序 3、管理区域内无随意停放车辆
发现一处不符合扣0.2分、设施齐全（垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站），（垃圾最好分类收集，此项不扣分）2、设施保持清洁
发现一处不符合扣0.2分、环卫设施完 备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾 中转站
发现一处不符合扣0.2分、危机人身安全
处有明显标识和
具体的防范措施
发现一处不符合扣0.2分、消防设备设施 完好无损，可随 时起用；消防通
道畅通；制定消
防应急方案
发现一处不符合扣0.5分、机动车停车场 管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记
发现一处不符合扣0.2分、有秩序员，实 行 24 小时值班及 巡逻制度；秩序 员熟悉小区的环 境，文明值勤，训练有素，语言 规范，认真负责
公司检查考核评分细则、房屋共用部位 保持清洁，无乱 贴、乱画，无擅 自占用和堆放杂
物现象；楼梯扶 栏、天台、公共 玻璃窗等保持洁 净
现场符合要求
发现一处不符合扣0.2分
五、绿化管理 绿地无纸屑、烟 头、石块等杂物
无破坏、践踏、占用现象，修剪整齐美观，无病虫
害，无折损，无斑秃，绿地无纸屑、烟头、石块等杂 物，绿地无杂草
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