办理退休手续流程（精选11篇）
一、准备阶段(一)特殊工种提前退休
1、写申请：《提前退休申请》，需本人提出申请（有模版）,登记该人的联系地址、邮编及电话
2、照片：提前退休收6张，（提前退休申请表４张、医保手册内页１张、退休证１张），照片要求：同底1寸彩色照片
3、审查本人档案，主要检查：档案记载的出生年月，参加工作时间,以及从事特殊工种的名称,从事的时间;（男满55周岁，女满45周岁，且从事该工种的时间满10年，有些工种满8年也可以）占地转工的审批手续，缴费年限，招工审批表。
4、身份证复印件2张，盖公章。
5、整理档案,可以装订成册,放进专门的档案盒.这样比较美观,方便携带 把退休人员的社保卡收回，以便更新卡内信息。
(二)正式退休
1正常退休收2张（同底1寸彩色照片）并把社保卡收回。2身份证复印件2张，盖公章。（退休证、医保手册内页各１张）留下邮政联系地址、邮编及电话
二、准备表格： ①提前退休填表：
A提前退休审批表4张（贴4张照片，有电子版））B连续工龄审定表1张（有电子版）C提前退休公示表2张（拍照、存档）D提前退休工种岗位登记表1张（有电子版）②正式退休填表：退休案审核记录单2张
除上述表格，还需要准备：
1、准备减少表（表十二）4张,并盖章备用，2、准备《基本医疗保险视同缴费年限认定审批表》3张，并公章和人事章
二、具体流程：
1、带整理好的档案和若干退休表格（盖好公章）到社保中心一楼“退休审批”业务岗审档案，时间：每个月的1号至月底。
2、审档合格后，在“4险收缴”旁柜台交《减少表》做清算（带着移动硬盘，拷数据），并打印清算单（三联），需社保盖章。
3准备出《养老金审批表》《清算单》和退休人员的第二代身份证正反面复印件2张，到“支付科”交《增加表》，（确保养老金从审批合格之日起发放）均一式两份。
3、根据清算单在软件中计算退休费（也就是养老金审批表），在“医疗”软件里面做在职转退休表，盖章。涉农人员按照“183-16号令以前”操作 4.在软件中算完的养老金审批表一式六份，盖公章。
5.养老金审批表一式六份交给社保“退休审批”柜台审核（也就是前面审档案的柜台），审核后盖章，特殊退休的，将“清算单”，《养老金审批表》，《公示》各留一份给“退休审批”柜台。
6.到医保办交：《基本医疗保险视同缴费年限认定审批表》；只需填写表头及签字就可以了，其他的等到柜台在填写。
7.到医疗柜台需要交的表格有：《基本医疗保险视同缴费年限认定审批表》，《基本医疗保险在职转退休表》，《养老金审批表》，《社会保险人员减少表》，再交一份提前退休申请表或者审档记录单。交1张照片，打印一张医保手册内页（盖上钢印），同时更新社保卡。
9．次月12日以后去社保“支付科”领存折，卡的初始密码是身份证后6位数字。
10.将《退休证》、医疗保险手册内页、社保卡、养老金存折/卡发给退休人员。
12.除增加表、减少表、表
17、在职转退休表等社保表格之外，其余手续均放进职工档案。以备今后查阅。关于月报
①医疗月报：减员的情况会在次月月报中体现，当月出的是上月的缴费。
②四险月报：退休人员生日当月还算在职，四险月报是当月的体现，但人员因办理退休已经减员，所以在四险月报（表7，该表可以在软件中生成）中，只在人数上减少，缴费不减少；
③养老支付月报：将增加的人数和金额填在相应位置即可（如果当月没有变化此表可以不申报）
办理退休年龄：
正式退休：男60岁 女50岁 女干部55岁
提前退休：男55岁 女45岁
读者：谭先生
答：读者您好！根据原广西壮族自治区劳动和社会保障厅、财政厅、人口和计划生育委员会《关于对非财政拨款企事业单位实行计划生育人员退休后依法享受增加待遇管理办法的通知》（桂劳社发〔2007〕99号）和广西壮族自治区人力资源和社会保障厅、人口计划生育委员会、财政厅《关于非财政拨款企事业单位实行计划生育人员退休后依法享受待遇有关问题补充通知》（桂人社发〔2010〕68号）已作出了明确的规定，由实行计划生育的退休人员填报《非财政拨款企事业单位实行计划生育人员退休后依法增加待遇申报表》，并附相关材料向所在单位提出申请，由所在单位向退休人员计划生育管理所在地街道（乡镇）、城区（县）人口和计划生育部门进行资格审核，城区（县）人口和计划生育部门审核确认后，向同级财政部门申请增发待遇资金并拨付至社会保险经办机构，由社会保险经办机构根据人口计划生育部门提供的名单和发放金额予以代发。对于桂劳社发〔2007〕99号、桂人社发〔2010〕68号文件下发前未享受增发待遇的退休人员，从桂劳社发〔2007〕99号文件下发之日起，按新标准改由财政预算列支，原从养老保险基金中列支增发的待遇同时停发。
建议您及您爱人按上述文件规定的程序向有关部门申请，待财政部门将增发资金拨付至社会保险经办机构后，社会保险经办机构按人口和计划生育部门提供的名单和核定的标准予以代发。
尊敬的公司领导：
本人戴禹，男，汉族，生于1959年5月31日。1975年9月4日参加工作，就职于东罗煤矿井下水泵工。1983年7月1日调到平桂冶炼厂做检验工，1985年7月1日调到柳州特种汽车厂铆焊车间付梁班当电焊工，2005年8月1日调到驾驶室车间做打磨工至今。
因退休年龄已到，加上身患多种疾病，对当前工作是心有余而力不足，别无他求，只得告老还乡，特此申请办理退休手续，谨呈公司领导、车间领导审批。
此致
敬礼！
申请人：
1、参保人员申请正常退休的，一般应在达到国家法定退休年龄前30日向用人单位或档案托管部门提出书面申请。
2、缴纳社会化管理服务费:参保企业和档案托管部门在办理退休前，必须向企业职工养老保险结算管理中心(企保中心)缴纳社会化管理服务费(1000-1500)
3、退休申报: 申报材料:按规定装订成册的的退休人员档案及《参保人员退休(定期生活费)报审表》 申报地点:企保中心档案接收窗口
4、待遇审核 单位在退休申报后10个工作日内到市企保中心档案接收窗口领取已审核的《参保人员退休(定期生活费)报审表 单位持报审表到企保中心支付结算窗口核定退休人员养老金待遇，领取《参保人员退休(定期生活费)待遇核定表》，及《社会化管理服务通知单》 发放《退休证》退休人员持《社会化管理服务通知单》到其常住地社区劳动和社会保障服务站报到，并领取《退休证》
如何给退体员工办理退休手续
给您提供一些参考吧，希望对您有所帮助！
1．申报：
企业应向社会保险机构提供以下材料：
1、职工原始档案；
2、职工身份证、户口本；
3、职工养老保险手册（经社保机构审核的）；
4、职工个人申请；
5、档案中对从事特殊工种无明确记载的，应提供职工从事特殊工种期间各年度发放的毒素费、高温费、下井费等专项补贴凭证；
6、《XX市企业职工从事特殊工种退休核定表》一式三份；
7、《XX市城镇职工养老待遇核定表》草表（及办理退休所需软盘）。
申报特殊工种退休一般应电话预约。
2、审核（拟核定）
社会保险机构对企业的材料要进行认真审核，对携带材料齐全，符合规定要求的分别填写《拟审批从事特殊工种退休人员情况一览表》、《关于对×××等几名职工退休审批前的公示公告》等。对携带材料不全或缺少材料的，保险机构审核人员应给企业办事人员讲清楚。如：招工介绍信、调动信、升级表、毒素费（高温费、下井费）、花名册等，并做好记录，待企业补充好材料后，再予以审核。对不符合退休条件的，应讲明政策，做好解释工作，待符合退休条件时，再予以审核。
企业办理职工退休审核手续，携带的材料要保持其原始性、真实性，不得有挖补、涂改、伪造等现象出现，一经发现，三年内不予办理审核手续，并对有关责任人员，依据《档案法》和《档案管理条理》的规定，给予相应的处罚。
3、公示
社会保险机构委托企业进行公示、公告，公示期为10天。职工退休资格和退休待遇核定完毕后，回企业张贴公示，公示范围为熟悉审批退休人员情况的本企业职工和离退休人员。企业纪检、工会部门要对公示情况给予监督。公示期满后，对公示无异议的，由企业办事人员携带由企业劳资人事、纪检、工会三部门加盖公章及签署意见的一览表回执，交回社会保险机构立即办理复核手续。对公示有异议的，经调查核实无问题后，再按程序办理复核手续。对不符合退休条件的职工将其材料退回企业，继续缴纳社会保险费，待其符合退休条件时再办理退休手续。
4、核定
一、由家长提出申请，转出学校填写黑龙江省中小学转学申请表。
二、家长持填写完毕的黑龙江省中小学转学申请表到转入学校主管教育局提交转学申请。
三、转入学校的主管教育局同意转学申请后，对转入学校开据转学申请受理联系卡。
一、目的建立规范、完整的离职管理流程，保证公司工作顺利交开展和信息资料资产的安全。
二、适用范围
本程序适用于公司所有职员离职手续的办理。
三、职责
人力资源部负责办理离职人员离职手续，公司其他各部门负责协助办理。董事长负责审批公司员工的离职情况。
四、离职程序
㈠ 试用期员工辞职手续办理流程
1、试用期员工和劳务用工人员必须提前十天向部门领导提出书面辞职申请，待部门负责人、分管领导分别签署意见后报人力资源部。辞职员工为中层副职以上职务或财务等重要岗位人员的，需提前一个月提出辞职申请。
2、由人力资源部将辞职申请书逐级报请，经总经理、董事长批准后，人力资源部会同其部门负责人进行约谈，并通知辞职员工部门负责人安排工作交接。
3、离职员工按《离职会签表》内容依次办理，人力资源部负责通知行政部为其办理工卡、工装、办公用品、工具书、档案资料、通讯、宿舍等的收回工作和餐费结算工作；通知财务中心结清借款或罚单。以上内容交接完毕经交接双方和部门负责人、监交人各方签署意见后，交接工作方视为完成。
4、人力资源部统计其本月考勤，提出离职员工工资结算意见，报上级领导批示。
5、人力资源部将获批的辞职申请书、工资结算说明、《离职会签表》汇总整理，以呈批的形式逐级上报经董事长批示。
6、将董事长批示的呈批报送财务中心和人力资源部，作为制定工资和发放工资的依据。人力资源部将所有资料存档。
㈡ 正式员工离职手续办理流程：
1、正式员工离职需提前一个月向部门领导提出书面辞职申请和《解除劳动合同申请》，待部门负责人、分管领导签署意见后报人力资源部。
2、由人力资源部将辞职申请书和《解除劳动合同申请》逐级报请，经总经理、董事长批准后，人力资源部会同其部门负责人进行约谈，并通知辞职员工部门负责人安排工作交接。
3、离职员工按《离职会签表》内容依次交接，人力资源部负责通知行政部为其办理工卡、工装、办公用品、工具书、档案资料、通讯、宿舍等公司物品的收回工作和餐费结算工作；通知财务中心结清借款或罚单。以上内容交接完毕经交接双方和部门负责人、监交人各方签署意见后，交接工作方视为完成。
4、工资中如涉及保险，人力资源部会同财务中心办理保险清算，多退少补，出具保险结算说明，并经财务负责人签字认可。
5、人力资源部统计其本月考勤，提出离职员工工资结算意见，报上级领导批示。
6、减除离职员工养老保险和医疗保险，办理合同终止手续，返还其养老保险本。
7、人力资源部将获批的辞职申请书、《解除劳动合同申请》、约谈纪要、工资结算说明、保险结算说明、《离职会签表》、劳动合同、解除劳动合同协议书、养老和医疗保险减少表、汇总整理，以呈批的形式逐级上报经董事长批示。
7、将董事长批示的呈批报送财务中心和人力资源部，作为制定工资和发放工资的依据。人力资源部将所有资料存档。
㈢ 公司辞退、开除员工离职的办理
1、出现符合法律规范、合同约定情形，公司以书面形式下达辞退、开除解除劳动关系的决定。由人力资源部负责监督办理员工离职手续办理。
2、工作交接和结算参照“正式员工离职手续办理流程”款项执行。
（四）特殊人员离职流程：
1、经理.财务.维修主管.等人员离职程序：无论人员是否为正式员工，必须提前三个月提出离职申请，且严格按照国家财经法规、公司财务制度中的要求离职，并为在职期间出现的财务问题承担相应责任和负有协助调查的义务。
2、驾驶员离职程序：除按照上述要求办理离职外，行政部需协助调查该员工在工作期间的出车记录、维修记录和违章记录，如有罚款和因本人驾驶原因出现的维修，需补齐罚款和维修费用后方可离职。
3.业务员离职程序：无论人员是否为正式员工，必须提前两个月提出离职申请，由董事长签字同意。
由户口迁移当事人提出书面申请，先经迁移目的地的户口登记派出所审核，符合迁移条件的，报上一级分（市）县局审批，审批后出具《准予迁入证明》（以下简称《准迁证》）。当事人凭《准迁证》（两联）回到原户口所在地下户，由迁出地派出所出具《户口迁移证》。当事人再凭《准迁证》（迁入地存查联）、迁出地派出所出具的《户口迁移证》到迁移目的地的户口登记派出所上户。
办理外省市迁入本市的户口,应向迁入地派出所交验的证明证件:
（1）迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证;
（2）市局、分（县）局开具的入户证明;
（3）迁入户的居民户口簿;
（4）16周岁以上人口交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;
（5）毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
如何办理迁往外省市户口？
办理迁往外省市户口,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:
（1）迁出人的居民户口簿及居民身份证;
（2）外省市公安机关开具的户口准迁证;
一、准备离职的人员：
请于每周二、周五下午4点整到人事部进行离职面谈并拿辞职申请表，（需按时办理）
二、离职人员手续办理流程：
1．办理离职的人员请于每周二、周五上午8：30准时到人事部办理相关手续（过后将不再办理）
注：须带上厂牌、IC卡、员工手册
（1）：IC卡丢失、损坏扣16元。
（2）：员工手册未交回扣工本费20元
2．离职人员需到本部门/车间找主管确认是否在OA系统上签核离职会签表
3．到食堂退饭卡内余额
4．在公司住宿的人员须提前将行李搬出并办理退宿手续，（外租人员则不用
办理）且
5．所有离职人员（办理好退宿的和不需办理退宿的人员）带上厂牌和磁卡
到后门保安处进行登记。
6．登记好后，所有人员须统一在后门保安处等待，企管部算好工资后电话
通知保安，然后由保安通知统一到企管部领工资条（其间不可随意走动，以防通知拿工资条时无法找到本人）
备注：退公积金到梅林关坐245到翠海花园下车。
什么都有第一次，第一次买车的新车主在购车时所需要办理的各项手续不是很了解，虽然现在的4S店的有傻瓜式标准流程，但懵懵懂懂跟之销售员的步伐走似乎有点被牵之鼻子走的感觉。我们提车也是一步一步跟着做的，下面是购车的手续办理流程，希望对准备购车的新车主有帮助。还有就是有的地方提车可能会有一点点不同。我不能保证完全跟我说的一样。在这大家可以借鉴一下。
第一步——选车
根据自己的需求、价格定位、品牌喜好挑选一辆适合的汽车，选好销售公司。现在每个城市的汽车专卖店和汽车大卖场都有很多，建议货比三家。
第二步——交付车款
A．全款购车：交车款需提供证件：身份证。车商提供：“汽车销售发票”、“车辆保修手册”、“车辆使用说明书”。
B、定金购车：交定金—签订《定购合同》—交全款，注意：交付定金后如果退车，车商将不予退还定金；车商不愿交车或者不能按《定购合同》约定的时间交车，你可以根据合同
约定要求车商返还定金或予以赔偿（具体请注意看清定购合同）。办好定金手续后，等车商的现车来后，你需要交清全部车款，再提车。
C、按揭购车：交首付款—签合同—银行审批—银行放贷—办理牌照—办理还贷手续需提供证件：身份证、户口本、住房证明、收入证明、二张一寸照片。（已婚：配偶身份证、结婚证）。
第三步——验车、提车
交齐车款后，车行交车，并提供证件：“汽车销售发票”、“机动车出厂合格证”、“车辆保修手册”、“车辆使用说明书”。
交车之前，一定要仔细验车，如此贵重的商品，一切小心为好！
第四步——办理保险
办理保险：保险一定要在领取牌照之前办理，汽车交易市场都有保险公司代办机构，在购车时一起完成保险手续，可以省确以后的麻烦。新车必须办理：交强险。
提醒：在4S店购车，通常会有与车行有合作关系的保险公司派驻代理新车保险，建议在车行购买保险。因为通常有这样的合作关系，车行可以提供较全面的售后服务。如出险后可委托车行代理理赔事项等。
第五步——交纳车辆购置附加费
交纳车辆购置附加费：在市交通局车辆购置附加费征集管理处办理，一般汽车交易市场都有其办事机构。购置附加费计算公式：
收费额＝购车价款/1.17×10%，进口车为完税价格的10%。
提醒：在4S店购车，通常由车行代办，只需要将款项交纳车行即可。
注：若保险和上牌由车行代理，则保险和购置税在交付车款时一并交付；若自己办理，则车款交齐时提车。
第六步——领取牌照
带齐证件、资料：车主身份证、机动车出厂合格证、汽车销售发票、保险单，到当地车管所办理。（具体详见：轿车上牌程序【实用型】）
1、刑侦：填表，交到刑侦窗口，等着警察刑侦。其实就是拿着手电看看你的号有没有改过的痕迹，递上前面交钱的发票，拿回刑侦单子。
2.过线： 将合格证原件、复印件，身份证原件复印件和车交给过线的师傅，到线的尽头等拿车就行了。
3、检测站(录入资料)料：《公安交通管理法律文书送达地址确认书》，《机动车注册登记转入申请表》、身份证复印件、发票第四联、购置税证副本、保险单首页复印件、机动车出厂合格证交给里边的MM，然后凭交费单领取照片，完毕后他们会叫号让你拿资料。
4、上牌检测站(检测)：拿到检测站的资料后就去大厅选号了，这里先拿号送资料，然后等JC检查。
5、选号
6、固封
注：如果买车一个月内没上牌照的，需领临时牌照。
流程：申请→业务领导岗审批→机动车查验岗验车→收费→牌证管理岗开具临时牌、移动证。
第七步：购买年票、车船使用税、养路费（有些地方无需年票）年票、车船使用税可凭行驶证直接买，年票是980元/年，车船使用税40元/月（广州）。
养路费就在石牌东路的征稽处交了，先填表后拿号，需要以下证件：身份证、行驶证、发票和机动车登记证书。记得还要复印件哦。100元/月。只能用卡交费，现金不收。
第八步——备案
备案：在各区县的交通大队或当地安委会办理新车备案手续。注意：单位车辆到所在区县交通支（大）队集体办理；个人车辆，车主有驾驶证的随驾驶证的登记备案一同办理，车主无驾驶证的到机动车行驶证登记地址所在区县交通支（大）队办理。黑色牌照车辆到当地公安交通管理局车辆管理所外事科办理。
第九步——办理行驶证
办理车辆行驶证：在领取牌照的同一车管所办理，需携带的文件包括行驶证待办凭证、养路费缴纳凭证、安委会登记备案资料。报完牌后，在车管所领取临时行驶证，一周后凭临时行驶证到车管所换正本。
1． 员工离职周期为多长时间
员工需离职必须要提前1个月进行申请
2． 离职管理交接应如何办理
离职手续的办理和交接不可以以口头形式进行，必须有书面文件资料存档，否则视为该员工与企业的劳动关系仍未解除，存在极大的隐患。另一方面，离职的交接必须尽可能的详尽、清晰，否则会造成新一任人员不熟悉上一任人员情况、信息资料没有移交完全，工作中断，陷于离职纠纷中。
《离职人员申请表》、《离职人员工作交接单》
3． 离职交接包括哪些内容
资料交接——技术资料、客户资料、帐务资料等；
工作交接——工作岗位职责要清晰、详尽的交接给下一任工作人员； 物品交接——办公用品，其它。
4． 对于离职手续办理完成的员工可为其开具的文件
《离职证明》、《终止/解除劳动合同通知书》
范文如下：
兹证明，XXX于年月日至年月日就职于我公
司，于年月日与我公司正式解除劳动关系，其离职手续均已办妥，特此证明。
XXXX公司年月日
5．员工离职后档案就保留多长时间
企业必须保留离职员工的档案至少二年，以备检索。
一：土地招拍挂
网上报名、竞拍土地，签订土地成交确认书及成交合同。
二：建设用土地规划许可证
1、申请（市规划局网站下载）
2、国有土地出让合同原件及复印件
参与招投标、取得标书、缴纳土地款
3、现状地形图附光盘
规划测绘院申请测绘，出具成果及光盘，缴费
4、修建性详细规划（或总平面）附光盘
规划设计部门出具
5、彩色平面图、鸟瞰图各一份附光盘。
规划设计部门出具相关图纸
6、规划局信息中心做信息规整。
规划设计部门出具相关图纸及报告，交由规划局信息中心规整，缴纳日照分析费用后出具报告。
7、可研报告
环保局下设公司制作，需正确的户型及面积数，缴费。
7、环评报告批复原件及复印件
须按属地经所属地块街道、办事处同意。
9、分局初审意见
备注：在此环节，可以在地块清平的情况下，进行地质勘察工作，取得勘察报告后进行户型设计和基坑支护方案制作；土地成交确认书取得后需安排进行现状地形图测绘（规划测绘院实施）；基坑支护方案通过专家论证后，提请清单制作并将方案交由市质检中心进行基坑检测方案制作并缴费；
三：土地证
所需材料：
1、土地出让金单据（原件、复印件）
2、契税完税证明（原件）
3、地税完税证明（原件）
4、土地权属来源证明（市政府“临政批文，原件）
5、建设用地批准书
6、营业执照、机构代码、法人身份证
7、出让合同
8、宗地图
土地局出具
9、会审意见（储备中心加盖公章及原件相符章）
10、土地移交意见书
11、收回决定（储备中心加盖公章及原件相符章）
12、收回协议13、14、15、原土地使用证或者注销公告 成交确认书 用地规划许可证
四：发改委立项
1、申请
2016年4月后改为兰山区发改委立项，网上申报 建设资金落实证明
可行性研究报告含：规划部门初审意见、土地部门初审意见、环评报告 地震安全评估报告 水土评估报告 无线电评估报告
招标方案、建设投资预算 开发公司资质证明
地形图、土地出让合同、成交确认书等2、3、4、5、6、7、8、9、五：建设工程规划许可证
1、申请（规划局网站下载）
2、国有土地出让合同原件及复印件
3、国有土地使用权证原件及复印件
4、经审定的修建性详细规划（或总平面图）附光盘
规划设计部门出具
5、彩色平面图、鸟瞰图、单体效果图各一份（A4纸打印、单体效果图方案至少两个）附光盘
规划设计部门出具
6、单体方案设计平、立、剖面图，折成A4格式袋装附光盘
规划设计部门出具
7、高层提交建筑日照计算报告书（市规划信息服务中心制作并盖章）
规划信息服务中心制作。缴纳技术服务费。
8、环评报告批复原件及复印件
确定的户型及平面图鸟瞰图，环评公司制作，需缴纳费用。
9、分局初审意见
兰山规划分局
六：施工许可证
（一）、发改委批文
去市、区发改委按其要求目录提供
（二）、建设工程用地规划许可证（或建设用地规划审批表）
需要去市规划局按其要求目录提供
（三）、1、土地使用证
去市、区国土局按其要求目录提供（招拍挂、出让协议、土地测绘等）
2、建设工程规划许可证（或建设工程规划审批表）
需要去市财政局交纳市政配套费、价格调节基金、去市规划局档案馆签定山东省建设工程档案移交责任书（合同书）及市规划局上会通过的全部资料
（四）、1、勘察、设计合同及备案
确定单位、签订合同、备案
2、政策性审查意见书
需要去市政务大厅按其要求目录提供（含勘察、设计）
3、设计图纸审查合格书
需要去市图审中心按其要求目录提供，并经设计院修改后（含勘察、设计）
4、图纸审查报告
需要去市图审中心交费后办理（含勘察、设计）
五、招投标
1、建设工程交易证明
需要招标代理公司去市招标办办理完报名、标底、招标、参建各方交纳完交易费
2、中标通知书
需要招标代理公司去市招标办办理完招标、参建各方交纳完交易费、出具建设工程交易证明
3施工（原件）、监理合同及备案
签订合同后需要去市建设局招标办、勘察设计科备案
（六）、消防设计审核意见书
需要去市消防局按其要求目录提供资料，由消防支队出具审核意见书
（七）1、建设工程施工许可审批表
需要去市政务大厅建设局窗口领取并填报，签字盖章齐全
2、工程质量责任信息一览表（原件）
需要去市政务大厅建设局窗口咨询下载网站并网上填报，签字盖章齐全
3、建设工程各责任主体（建设、勘察、设计、监理、施工等单位）项目负责人法定代表人授权书及项目负责人工程质量终身责任承诺书（原件）
需要去市政务大厅建设局窗口咨询下载网站并网上填报，各一式七份。
（八）、1、建设工程质量监督书
先在市建设局安质处网上填报资料，后去市政务大厅审核需提供资料
2、建设工程安全监督书
由施工单位办理，需先在市建设局安质处网上填报资料，后去市政务大厅审核需提供资料
（九）、城市排水许可证
需要去市市政排水处计算、交费
（十）、1、建设单位拖欠工程款兑付证明（原件）
按其要求提供目录去市建设局行业管理科办理
2、施工单位拖欠农民工工资兑付证明（原件）
由施工单位办理，按其要求提供目录去市建设局行业管理科办理
（十一）、建设资金已经落实的证明（原件）
去开户行出具满足相应百分比的存款余额
（十二）、预拌商品混凝土购销合同（城市规划区内项目）
由施工单位同商砼公司签订并提供
（十三）、有关缴费证明（含工资保证金、工资预储金、墙改基金、劳保费、配套费证明等）
需要去政务大厅相应部门核费并到指定银行交纳，共四份，建设方和施工方均需缴纳
（十四）、市场行为证明（原件）
需要去市建设局市场管理科按其要求目录提供
（十五）、法规、规章规定的其他文件
1、园林绿化工程规划审批书
需先确定风景园林绿化设计单位（甲级资质）、签订合同并设计方案图（园林局上会）、施工图（发展规划科审批）并公示，如有占用原绿化，需办理占用、移植手续并交费（含保证金）
2、防雷装置设计核准书
需要去市气象局按其要求目录提供并核费、缴费，取得核准书
（十六）、施工许可踏勘报告（原件）
以上15项资料齐全后报政务大厅相应窗口审核，通过后报市建设局基建科审核，并购买加密锁网上填报相关信息，通过后至项目现场踏勘，后经领导签批后发放
七：房屋预售许可证
1、国有土地使用证
2、建设工程施工许可证
3、建设用地规划许可证
4、建设工程规划许可证
5、房地产开发企业资质证书
6、房地产开发企业经营许可证
到房产部门建立楼盘详细表、开设银行资金监管帐户（登陆商品房预售资金监管系统办理）、缴纳专项保证金
7、房地产开发企业营业执照
8、房地产开发企业法人及委托人身份证明
9、基础工程验收证明
五方主体验收证明盖章原件
10、开发建设资金投入达到工程建设总投资25%以上的证明（可由监理公司出具工程进度证明）建设方银行证明
11、商品房预售方案。可由建设单位或物业公司出具，具体要求见房产局窗口细则。
12、商品房预测绘技术报告
房产测绘院按图纸提供预测成果或实测成果，缴费
13、业主临时公约
物业公司准备14、15、已签订的前期物业管理合同
到所属片区居委会办理备案手续、所属办事处出具意见书、区建设局备案。
土地已经设置抵押的，还应提交抵押权人签署的书面意见 设置抵押的，需相应银行出具证明
16、授权委托书
17、其他相关证明
八：竣工验收（综合验收）
1、施工许可证（原件复印件）
2、施工合同
3、图纸审查意见书
4、清欠证明 甲为工程款兑付证明、乙为无拖欠农民工工资证明，建设局2201房间。
5、建筑劳保 缴清证明，大厅窗口开具
6、节能认定 节能办出具
7、工业产品备案审核 建设局归口办办理。需提前按要求准备资料，主要是施工单位的。资料齐备后安排现场检验，之后出具备案审核意见
8、节水验收备案 建设局节水科办理。为15年后要求的项目，还建工程可协调不办理。
9、竣工报告（安质处）市质检处总工办现场验收合格后，将资料报给分管领导，分管领导签字后报综合科出具竣工验收备案表（拿此表到基建科签字确定验收时间--到大厅盖章后--送发各参加竣工验收单位。如：发改委、气象局等）
10、监理费结算证明
由监理公司出具
11、竣工标识牌
由施工单位制作，上具五大主体名称、责任人，安装到各楼墙体后拍照报基建科
九：竣工备案
1、申请表
2、工程竣工验收报告表（原件）
3、工程竣工验收备案表（原件）
4、工程质量监督报告（原件）
市质检处综合办出具。一是前期资料、各项检测无缺项（含室内空气检测、昶明电器公司的强电检测、建业公司的弱电检测等），二是质检处总工办先行现场验收；三是必须取得节能办出具的验收证明（节能验收：按要求提供资料，做外墙保温检测（节能办安排现场检测，缴费后由省检测中心出具报告。此项相对复杂）。
5、工程质量评估报告（原件）
6、勘察、设计单位提交的质量检查报告（原件）由各单位提供
7、建设、施工、监理单位提交的工程竣工报告（原件）由各单位提供
8、工程施工许可证（复印件）
9、施工图设计文件审查意见（复印件）
10、单位工程质量综合验收意见（原件）大厅出具文件，基建科签字同意（综合验收完毕形成）
11、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（原件）室内空气检测、昶明电器公司的强电检测、建业公司的弱电检测、玻璃幕墙等
12、规划、公安消防、气象、土地等部门出具的认可文件或准许使用文件（复印件）消防验收证明、防雷验收证明（此项注意验收规范中可能会含有需后期追加的浪涌保护器）等
13、建设单位和施工单位签订的工程质量保修书（原件）
14、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（原件）
15、市场行为证明
建设局提供竣工备案之市场行为证明
16、工程结算证明
原则上为建设工程二审报告即终审报告。
17、法规、规章规定必须提供的其他文件
十：档案资料移交1、2、3、请表规划局城建档案馆提出申请，取得准备表格。
按表格准备资料
建设局施工单位准备全部工程资料、盖竣工图章图纸，建设方准备全部证件、各方合同等
资料准备
按目录准备好后报档案馆预验，然后派人到档案馆学习装订而后进行资料交接（比较复杂）
4、资料移交成功后档案馆出具档案验收意见书。
十一：规划单项验收:
1、验收申请和《临沂市建设项目竣工规划验收申请表》网站打印填写
2、消防验收意见书（提供四位数检验证号）
3、验线合格确认书（签字齐全）老工程（大约为15年前的）不需要
4、建设工程跟踪管理卡（签字齐全）老工程（大约为15年前的）不需要
5、经审定的修建性详细规划或规划总平面图、彩平图（附光盘）、建设工程规划批复(原件及复印件)
6、规划竣工测量图（附光盘）规划测绘院现场测绘出具，需到测绘院预约，现场测绘约需一个月左右，缴费取得成果。（自2016年4月后，如竣工测绘成果与原批复面积不符，需到原配套费缴纳的财政局收费科室补缴配套费）
7、实际施工的建设工程单体平、立、剖蓝图（盖施工单位竣工图章及设计单位资质章）、CAD电子版竣工图
8、建设工程单体各立面及层面6寸实景照片（标注楼号及立面名称，将效果图与现场实际图按照相同角度PS到一张图上）由建设方自己制作，较麻烦。
9、经审定的工程科盖章的单体图纸
10、其他相关资料（如：房产测绘成果书 测绘院出具、档案预验收意见书、绿化验收意见书
到园林局质检站办理质检、安检、公示等手续，之后按要求准备竣工资料再报质检站进行竣工验收后，报园林局大厅窗口在验收资料上盖验收章（非常复杂，可和绿化施工单位联系帮助办理））
十二：房产验收
1、登记申请书（原件）
1、企业法人营业执照（原件复印件）
2、房地产开发企业资质证书（原件复印件）
3、发展和和改革委员会批文（原件复印件）
4、房地产开发经营许可证（原件复印件）
5、国有土地使用证（原件复印件）
6、建设工程规划许可证（原件复印件）
7、健身工程竣工规划验收核实合格证（原件复印件）
8、建设工程施工许可证（原件复印件）
9、竣工工程验收备案证书（原件复印件）
10、房地产开发项目竣工综合验收备案证（原件复印件）
（1）临沂市竣工综合验收备案审批表（房产局网站下载）（2）配套设施清单（原件）
（3）备案项目房屋面积测绘报告（包括：分丘图、房产测绘成果书、管线测绘图）
（4）发改委批文、建设用地规划许可证、土地证、房地产开发经营许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。
（5）《临沂市房地产项目开发建设合同书》、《临沂市房地产开发项目手册》（原件）（6）《建设工程竣工规划核实合格证》
（7）《房屋建筑和市政基础设施竣工工程验收备案证》（8）《园林绿化工程竣工验收备案表》
（9）开发企业月供水、供电、供热、燃气、通讯、网络、广播电视等专营单位签订的相关供应或设施配套建设合同及相关专营单位的验收证明材料。
（10）备案过的物业合同
（11）建设条件意见书落实情况证明（12）《山东省建设工程档案预验收意见书》（13）准备资料A4纸，不装订，放档案盒11、12、13、商品房预售许可证 建筑面积计算书 分丘图
（1）土地证 复印件
（2）竣工工程验收备案证书 复印件（3）法人、营业执照 复印件
（4）建筑面积计算书（实测）复印件（5）总平图复印件及电子版（6）竣工图电子版
（7）水、电、暖、燃、地下管线电子版14、15、16、17、实预测房号对应表（原件）代理人身份证原件复印件
授权委托书（原件）背面附样本
物业管理方案申请表 原件（物业管理科办理）
十三：房产初始登记
1、登记申请书（原件）
2、企业法人营业执照（原件复印件）
18、房地产开发企业资质证书（原件复印件）
19、发展和和改革委员会批文（原件复印件）20、房地产开发经营许可证（原件复印件）
21、国有土地使用证（原件复印件）
22、建设工程规划许可证（原件复印件）
23、健身工程竣工规划验收核实合格证（原件复印件）
24、建设工程施工许可证（原件复印件）
25、竣工工程验收备案证书（原件复印件）
26、房地产开发项目竣工综合验收备案证（原件复印件）
（14）临沂市竣工综合验收备案审批表（房产局网站下载）（15）配套设施清单（原件）
（16）备案项目房屋面积测绘报告（包括：分丘图、房产测绘成果书、管线测绘图）
（17）发改委批文、建设用地规划许可证、土地证、房地产开发经营许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。
（18）《临沂市房地产项目开发建设合同书》、《临沂市房地产开发项目手册》（原件）（19）《建设工程竣工规划核实合格证》
（20）《房屋建筑和市政基础设施竣工工程验收备案证》（21）《园林绿化工程竣工验收备案表》
（22）开发企业月供水、供电、供热、燃气、通讯、网络、广播电视等专营单位签订的相关供应或设施配套建设合同及相关专营单位的验收证明材料。
（23）备案过的物业合同
（24）建设条件意见书落实情况证明（25）《山东省建设工程档案预验收意见书》（26）准备资料A4纸，不装订，放档案盒27、28、29、商品房预售许可证 建筑面积计算书 分丘图
（8）土地证 复印件
（9）竣工工程验收备案证书 复印件（10）法人、营业执照 复印件
（11）建筑面积计算书（实测）复印件（12）总平图复印件及电子版（13）竣工图电子版
（14）水、电、暖、燃、地下管线电子版30、31、32、33、实预测房号对应表（原件）代理人身份证原件复印件
授权委托书（原件）背面附样本
物业管理方案申请表 原件（物业管理科办理）
十三：房产证办理
1、国有土地使用权证（原件及复印件一份）
2、建设工程规划许可证（原件）
3、建设工程竣工验收备案证明（原件）
4、施工许可证（原件）
5、消防验收合格备案证明
6、建设工程规划验收合格证
兰山分局提供规划单项验收证明
7、身份证明（企业法人提交营业执照、组织机构代码、法人登记证书、（原件及复印件一份）
8、授权委托书（原件）及受托人身份证（原件及复印件一份）
9、法人代表身份证明及身份证复印件（加盖公章、原件及复印件一份）
以上证件准备齐后：测绘院测绘（一般会提前做好）--安全鉴定---咨询台取号排队---1-17号窗口受理---3个工作日后缴费（53号窗口）---缮证（51-52号窗口）
附件：
园林绿化工程竣工验收材料要求：
1、封面（园林绿化工程竣工验收材料要求）
2、目录
3、园林绿化工程竣工申请表
4、园林绿化工程竣工验收备案表
5、法人授权委托书
6、申请单位证件（营业执照、机构代码）
7、《园林绿化审批书》（绿皮书）
8、规划部门批准建设文件、总平图
9《园林绿化规划审批图纸》（盖有临沂市园林局临政审批专用章）
10、园林绿化工程招标投标材料货绿化工程承包合同
11、实际竣工图纸（付电子版2份）
12、绿化工程竣工现场照片（A4彩印一张排6图）
13、园林绿化施工企业资质证书和营业执照
14、园林工程监理企业相关资质证书和营业执照、15、市外园林企业进临经营备案证明
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