代建协议免费（精选5篇）
甲方：
乙方：湖北玉龙湾投资有限公司
甲、乙双方本着友好协商、诚实信用以及平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：
一、乙方接受甲方委托，同意在乙方通过招标方式取得的地号为（）的国有土地上为甲方代建（）套房屋。该（）套房屋安排在规划小区（）。具体楼座位置待修建性详细规划报批后，由甲、乙双方在所附平面配置图上以红线标注后确定（该配置图作。为本合同附件）
二、代建房屋总建筑面积为（）m2。
三、代建房屋的套型、结构、建造标准等与整个规划小区保持一致，具体方案以经政府建设规划主管部门批准的为准。
四、甲方应按照每平方米（）元的单价向乙方支付代建费。代建费总计人民币（）元。
五、代建费的支付方式如下：
1、本协议签订后 5 日内，甲方应按每套房屋（）元向乙方支付代建费；共计人民币（）元。
2、乙方取得《施工许可证》后 5 日内，甲方按每套房屋支付代建费用（）元，共计人民币（）元。
3、剩余房款在乙方取得《商品房预售许可证》后，可以甲方支付购房款的形式交纳。届时乙方可按甲方购房者姓名，与甲方签订《商品房购房合同》。届时，乙方当根据各套房屋的楼层、朝向等因素确定房屋价格。但平均单价不得超过（）元/ m2。甲方前期支付的代建费作为甲方的购房款，由乙方在与甲方签订《商品房买卖合同》时计入甲方购房款总额并统一出具收款凭证。
4、甲方支付购房款可通过银行按揭的方式或现金方式缴纳。
六、乙方对本协议项下的代建房屋的工程质量负责。代建期间甲方可随时派员检查工程的建设情况并向乙方提出建议，但不得干扰乙方的正常工作。
七、代建房屋的前期物业管理统一由乙方或乙方委托的物业管理企业负责。
八、代建房屋的建设周期约为（）天，自乙方取得施工许可证后开始起算。
九、本协议签订后甲、乙双方均应严格履行，若甲方未能按规定时间缴纳应付款项的，应以已交款项的（30）%作为违约金赔偿乙方，同时该套商品房乙方有权重新销售。
十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
十一、本协议经甲、乙双签章后生效。
甲方：乙方：
关键词：代建制；代建单位；角色定位
中图分类号： TU-02 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）32-67-2
0 引言
2004年7月15日，国务院发布《关于投资体制改革的决定》，要求“对非经营性政府投资项目加快推行‘代建制，即通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位。”我国政府推行代建制，目的是转变政府职能，改变我国以往非营利性公益项目实行的自投自建、自建自用的项目管理模式，针对政府投资项目“超规模、超投资、超标准”的三超现象，引入新的市场建设主体，代行政府投资者职责，实行建设项目专业化管理，以期达到控制投资、提高投资效益和提升建设项目管理水平的目的。代建制在全国各地试行十多年的情况看，效果不如人意，远远未达到改革的初衷，至今未建立起权威有效的市场代建体系，反而暴露出了诸如代建单位法律地位模糊、代建市场竞争不够、代建单位专业管理能力低、代建单位激励约束机制不科学、大业主小代建和政府越权等问题[1]，许多政府代建项目在投资控制方面与原来的建设模式相比没有发生明显改变，那么问题出现在哪里？为什么实施了十多年的代建制度至今没有在国家层面形成一套统一的管理制度？究其原因，本人以为本质上是对代建单位角色定位认识不足，对代建单位的建设管理作用寄望过高，政策脱离实际，影响了代建制的发展。
1 政府对代建单位建设管理职能定位过宽，代建单位不应承担项目投资控制职能
从政策指向和全国试点的情况看，各地普遍希望通过推行代建制解决投资超概算问题，这既违背项目建设管理规律，又不符合工程建设实际，结果造成代建制改革十多年来停滞不前。
1.1 代建单位对项目功能变化和建设标准提升导致的投资超算无能为力
一方面，代建单位在项目功能需求设计上不具备专业技能，另一方面，代建单位无法取代使用单位功能决策责任，最终导致建设管理过程扭曲。比如医院建设上，特殊的使用功能要求很多，需要医疗技术人员提出而后设计单位进行专业化设计，代建单位在这方面很难起到作用。
项目功能要求及决策建议权应归属使用单位符合建设工程管理规律。项目建设的本意是要满足使用单位的使用要求，在项目前期决策阶段，使用单位是项目建议书、可行性研究报告等决策方案制定者，是项目决策建议者。在项目建设过程中，使用单位也必然要参与到项目功能变更决策中来。建设项目具有复杂性、长期性特征，过程决策必不可少，使用单位在项目实施过程中参与到决策中来，针对实际情况提出必要的功能变更要求，这样一方面弥补项目决策阶段考虑的不足，另一方面也可以使项目建成后更加切合自身使用的需要，因此，使用单位仍然需要在项目功能方面发挥决策作用。
1.2 从代建单位价值取向上看，不宜要求其对项目功能决策负责
一般情况下，政府投资非营利性建设项目应当以实现物有所值为建设目标，这要求在投资建设过程中，要从项目全寿命周期角度来考虑项目的投资使用价值，不但要考虑前期建设成本，还有考虑运营使用后的维修成本。代建单位不是投资人，也不是最后的使用者，它只是通过项目建设管理收取管理费，处于被雇佣和项目建设执行者的地位。作为企业，代建单位往往以自身利益最大化为目标，没有意愿也不可能从投资者和使用者的角度来考虑待建项目的价值问题，不会从整个项目全寿命周期的角度来考虑工程造价控制，反而容易发生逆向选择和道德风险问题，损害建设单位和使用单位利益。[2]比如代建单位为尽快完成项目建设目标，往往会忽视由于施工不当在项目使用阶段可能发生的问题，由此可能会带来项目建成后出现不必要的拆改，有时候反而会带来政府资金的更大浪费。虽然通过代建制，在项目建设期控制了“超概算、超标准、超规模”的三超现象，但从项目全寿命周期的角度，却未必真正实现物有所值。
1.3 从现阶段代建单位的实力上看，也不宜要求其负担过高的工作目标
代建单位实力要与其承担的政府工程建设管理责任相适应，项目管理公司应当在其能力范围内承接合适的代建业务，不能搞小项目管理公司，大代建单位。代建单位管理控制项目投资，大大超过了代建单位能力范围。尤其对于政府非营利项目动则几亿甚至几十亿的投资项目，大部分项目管理公司实力无法匹配，结果造成代建单位只能委身使用单位或政府管理单位，听命政府安排，实际上还只是起到了一个项目管理公司的咨询责任，不但做不好项目投资控制，往往还会影响其发挥独立的项目建设管理作用。
由以上分析，要从工程建设管理的实际出发，去掉目前代建单位不合理资金控制要求，着力于发挥其建设方面的组织管理才能，以适应匹配目前项目管理公司规模较小的实际情况，这样做既符合其自身专业技能特点，保障其独立性，也有利于项目功能目标的实现，同时可以避免不必要的决策博弈，增加交易成本。
2 要坚持代建单位市场定位，不能在政府设立单独部门搞代建
代建单位是一个政府机构还是一个市场建设管理机构？从已经实施代建制度的各地情况看，共同的特征是将使用单位的项目建设管理权转移给代建单位，而对代建单位是政府设立专门机构还是市场选择工程项目管理单位，各地做法并不一致。本人以为，政府部门另设机构搞代建（如深圳模式），整个项目建设管理仍在政府内部运行，会造成政府机构进一步臃肿，管理协调难度加大，交易成本进一步提高，这样做无法发挥市场竞争机制作用，与政府社会化管理方向相悖，而且由于政府专权，容易形成行政垄断，滋生腐败，不利于投资控制，也不利于提高政府管理效益，更无法发挥市场上项目管理公司的专业化作用。[3]代建单位定位为市场经济单位，从市场上通过招标选择（如北京模式），这一模式符合市场化改革取向，符合国务院关于投资体制改革的方向规定，符合政府购买外包服务的政策法律机制，有利于发挥市场机构的独立性，发挥其专业化作用，有利于提高政府管理效率，节约建设成本，推动建设管理水平发展。
3 解决代建单位部分建设管理职能与监理单位重叠问题
代建单位作为工程项目的组织管理者，职能范围已经包括监理职能，因此实行代建制的项目，应当取消项目监理。代建制的产生，从某种角度上反映了目前建筑市场上监理单位的弱小地位。实际上，监理单位并没有发挥法律所赋予的建设项目管理职能，仅仅起到了部分监督和咨询职能的作用，在项目建设管理上发挥的作用不大，在管理决策上发挥的作用更是有限，这一方面原因来自于业主越权管理，另一方面是监理单位自身管理實力和技术水平远落后于总包单位和专业施工单位，技不如人所致。在推行代建制的项目上，这部分监督职能完全可以由代建单位取代，节约交易管理费用。[4]
总之，政府投资非营利性建设项目聘请代建单位，主要是解决如何建、怎样建的问题，至于建什么的问题应当交由使用单位和审批单位解决。
4 结束语
通过以上分析，本人认为解决目前代建制停滞不前的办法主要是对代建单位的角色重新定位，保留使用单位项目功能设置和变更以及监督建设施工的责任，项目投资控制责任由政府投资审批单位承担，建设组织管理责任由代建单位承担。代建制项目的业主包括投资方，使用方和代建单位。三者各司其职，以投资审批单位为主，分别行使业主职能，共同保证投资目标的实现。使用单位对建设管理单位的监督是必要的，既是为了保证建设项目使用功能的实现，也有利于保证建设工程质量。
在代建单位的定位上，要从国家政策制定层面入手，实事求是，一要坚持代建单位承担的项目责任与自身实力相匹配的原则，二要坚持市场定位，从市场上选择代建单位，三要坚持代建单位独立行使职能，充分发挥代建单位建设管理专业化的作用。
参 考 文 献
[1] 张广国.政府投资项目实行代建制存在的问题及对策[J].中国招标，2014，09.
[2] 任凯.政府投资代建制项目生命周期管理研究[D].长安大学，2012.
[3] 高山.我国政府工程代建制管理问题探讨[J].建筑经济，2014，03.
甲方：
乙方：
为规范双方就“
”安置小区”项目建设的合作行为，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、相关法律法规及徐州市荆山桥村就该项目建设的要求，在平等互利的基础上，经双方友好协商，达成如下协议条款，供双方恪守诚信原则遵守。
一、合作项目概况和合作方式
1、项目概况：乙方代建安置小区项目定名为“
”坐落于路东侧、路北侧。总规划建设面积约
万平方米（详见规划图纸）。
2、项目建设内容：具体内容以甲方交付的设计图纸为依据。项目总造价约
亿元（具体预算价以经双方确认的控制价为准）。
3、合作方式；以平衡土地的方式（乙方垫资五千万甲方土地开始挂牌）以甲乙双方约定地块土地出让偿还代建资金或已方以约定地块开发。
4、建设方式：本协议范围内的项目建设方式为：建设——交付。1
甲方全面负责工程开工前的征地拆迁相关工作；做到净地交付，施工场地基本平整（±0.3米以下），提供项目区内“三通一平”施工基础条件。并明确划定安置区建设地块界址。完善工程报建手续，并办理工程规划许可证，确保供水、供电及消防等。乙方负责施工围墙施工区临时道路及施工办公用房、用水、用电等（甲方应提供水、电主干管线敷设至项目所在地规定范围内）甲方负责协调配合，协助甲方取得工程施工许可证。工程竣工验收合格后，乙方按协议约定的条件、程序与方式将本项目移交给甲方；甲方按协议约定的条件、程序及方式进行项目回购。
5、本项目根据实际情况，乙方可以采取分区域开工。
6、工程进度
6.1 甲方正式向乙方移交具备施工条件场地之日起15天内，乙方必须开工建设，并于
向甲方移交具备使用条件的安置房；
6.2 乙方开工建设前，必须向甲方提交工程进度计划表，并接受甲方对工程进度的调度与监督。
二、代建费用及结算
1、经双方商定，乙方代建安置房建安造价为
元/㎡（地上建筑面积），此价格为最终每平方米单价价格；
2、建安造价中包括前期临时设施、建安成本，及外水、外电、园林绿化、非人防地下车库、共建配套用房、建设单位管理费、利润等，不包括土地成本及安置区以外的建造费用；
3、双方以房地产测绘部门核定建筑面积作为结算依据，其中，底层不论使用功能，顶层（阁楼）层高超过2.2m（含2.2m）的进入建筑面积，作为乙方向甲方计取建安总造价的结算计价依据。
4、如涉及二次设计、额外设计变更及图纸外增加的施工内容需经甲方认可，作为另行结算依据，但甲方需在乙方呈送报告五日内予以书面签证，否则视同甲方确认，该施工内容材料价格执行招标、投标当月上一期《徐州市建设工程造价的价格》；
5、安置房建设期间，所涉及税费问题，按市政府有关规定执行；
6、安置房所建地下车库为非人防标准地下车库，地下车库面积必须严格按规划设计执行。
7:、工程合同价的确定：由甲方确定编制工程量清单的中介机构（清单编制费由甲方支付）编制合同预算价（含预留金），总价不下浮。工程量清单及合同预算价（包括预留金）经双方共同认可后，作为工程合同价，双方共同遵守执行。
8、工程量计算规则执行现行《江苏省建设工程工程量清单计价规范》和最新《江苏省建设工程量清单计价费用定额》。本工程取费类别按照徐州市定额站核定标准执行，取费标准执行同类别上限。人工工资按江苏省最新政策性文件调整计入。
9、工程合同价在工程验收合格后，一次性计入回购基数，10、双方以房地产测绘部门核定建筑面积为结算依据，三、竣工验收及决算
1、当分区域工程项目（含配套工程）基本符合验收条件时，由乙方向甲方提出竣工验收申请，甲方应在收到乙方竣工验收申请后的5日内组织并在15天内完成分区域工程项目的竣工验收。
2、乙方在竣工验收合格后10日内向甲方提交竣工决算报告，甲方应在30日内完成竣工决算审计报告。若不能按时完成视为认可乙方提供的决算为准。
四、项目回购
1、甲方在各分区域工程项目竣工并验收合格后按约定的方式回购协议约定由乙方投资建设的工程项目。
2、本项目分区域工程验收合格后且支付完全部工程款（扣除5℅质量保证金），甲方即拥有本项目的工程所有权，在工程验收合格后30日内，乙方向甲方移交完整的工程项目资料。
3、回购价款的计算及支付
3.1回购价款包括：建筑安装工程费、附属道排及绿化等工程费（扣除按建筑安装工程费的5℅质量保修金）、3.2回购价款计算原则：
竣工结算价编制方法同“工程合同价确定”条款。造价信息中未发布或由甲方按暂定价列入预算的材料价格由双方共同询价后确定，询价由甲方会同纪检（监察）、招标采购、监理单位与乙方共同进行。政策性调整计入决算。
3.3回购价款的支付：工程造价审计前，验收合格后10天内，建筑安装工程费暂按合同价的95%支付；造价审核后，以造价审核结果调整支付。总回购款在审计完成后15日内完成最终结算支付（工程造价5%的质保金待工程质保期满一周内一次性付清）。
五、回购价款支付的保证：
1、甲方位于
亩指定平衡地块（以红线图为准）作为支付保证，自该项目首个区域工程竣工验收合格之日支付回购款。甲方为保证回购款能及时支付，当乙方完成5000万产值时，甲方应同时进行捆绑地挂牌，甲方在土地出让前一个月办理相关手续（包括土地指标的落实、征地拆迁补偿等工作），并在工程开工后三个月内完成土地出让工作。土地出让收益先期用于支付乙方垫付的回购总额。
2、本协议若遇法律和政策等影响，使得指定地块无法出让或出让收益支配受限时，回购款由徐州市财政足额按期支付；
3、若甲方逾期向乙方支付回购款等应支付款项，则甲方自逾期之日（竣工验收之日）对逾期未支付部分按照中国人民银行同期贷款基准利率的2.0倍支付违约金，且逾期不超过2个月；逾期超过2个月，对逾期未支付部分按照中国人民银行同期贷款基准利率的5.0倍支付违约金。
4、为保证乙方的合法权益以及保证本合同项下项目的正常建设，徐州市人民政府承诺项目为政府的回购对象，保证无条件、不可撤销、完全收购乙方根据甲方提交的设计图纸、相关变更、签证等要求建设并通过竣工验收合格的全部建设工程。并与本协议签订一周内出具以下不可撤销的担保性文件，作为本合同有效组成部分：
“徐州市人大常委会工程回购款批复”“ 徐州市人民政府工程回购承诺书”、“ 徐州市财政局工程回购款承诺书”。
5、双方签订本协议后15日内，乙方必须就该项目成立具有法人资格的项目公司，同时在甲方认可的徐州市
司所属资金专户。
银行设立项目分公
六、农民工工资
1、乙方必须严格执行我县现有农民工工资保障制度，足额缴纳农民工工资保障金；
2、乙方应要求土建施工单位定期支付农民工工资，并接受甲方的专项监督；
3、本项目如出项农民工工资的拖欠问题，乙方应视为第一责任人，须无条件先行支付农民工工资。
一、工程质量1、2、乙方代建安置房必须为合格工程，方可办理移交； 施工期间乙方应严格执行工程质量监督和监理程序，同时，还应接受甲方对工程质量的监控要求；
3、施工质量达不到规范和设计要求，乙方必须返工，并承担由此所发生的费用，如施工中出现质量事故，应由乙方自行处理，并承担全部费用。
二、安全文明工地
1、乙方应严格按照施工标准化安全文明工地施工，进行标准化安全文明工地设施的投入，以及对施工人员安全操作规程进行教育、强化管理及落实等；
2、乙方应建立标准安全文明工地自查机制，明确专人定期对施工现场进行自查自纠；同时，还应接受甲方的不定期巡查；
3、因乙方管理原因造成的安全事故，乙方承担全部责任，并承担全部费用，接受相关部门的处理。
七、双方权利和义务
1、甲方的权利与义务
1．1负责项目工程勘察、设计、清单编制及工程监理工作； 1.2负责项目规划、立项、土地征用、环评等与工程实施有关的手续报批和审批工作，确保项目建设的合法性，并向乙方提供相关手续的原件。
1.3负责本项目的拆迁（包含地上、地下建筑物、构筑物、附着物）及施工图设计等工作，确保工程开工、建设不受影响；
1.4负责做好与本项目建设有关的协调、沟通工作，确保工程不会受到干扰并顺利实施；
1.5为项目建设提供通讯、交通、用电、用水等便利；
如因甲方分包工程原因导致乙方承建工程不能继续施工或者无法进行竣工验收，工期拖延由甲方负责，并赔偿乙方相关损失。1.6按协议约定的方式回购本项目，以确保乙方正当权益的实现； 1.7有权检查乙方资金的落实、到位情况、支付情况和项目实施的组织情况；
1.8监督乙方主要管理人员到位情况、工程施工进度、施工管理、工程质量等工作；
1.9负责合同中规定的其他责任和权利；
1.10负责为乙方就本项目的融资提供合法、合理手续、担保文件和相关资料。
1.11施工过程中，负责承担因甲方、法律或人力不可抗拒因素造成的一切损失。
6.2乙方的权利和义务
2.1负责本协议项下项目建设期间所需资金的筹措，确保投入本项目的资金到位；
2.2负责在徐州市成立项目公司并在乙方授权委托下拥有对本项目建设权，对整个工程的实施实行领导和管理；
2.3在本项目工程取得合法施工手续的前提下，确保按协议约定完成工程施工前准备工作；施工单位要具有相应施工资质，要求按照有关法律规定确定施工单位；
2.4在项目具有施工的条件下，按照施工合同约定的时间开工建设，严格按甲方提供的设计图纸及设计变更进行工程施工，按时竣工并申请验收，按时将工程交给甲方使用，并按协议约定向甲方移交本协议项下建设项目的所有权益；
2.5乙方在工程施工合同签订后7日内进场，15日内开工建设。
乙方进场后，若因甲方原因（包括但不限于征地拆迁、安置补偿等问题）造成乙方停工的，甲方应承担乙方的经济损失。
6.2.6施工过程中，除甲方的原因或不可抗力因素导致工程关键线路上的工作延误并经监理工程师和甲方确定外，延误工期给予一定的罚款，如工期提前，给予一定奖励，罚款和奖励标准按照竞争性谈判文件的约定。
2.7确保工程质量符合设计和国家规范要求，通过合格验收； 2.8有权要求甲方落实并按协议约定支付回购款；
2.9甲乙双方均应以文件形式各自组建项目管理部并委派常驻项目代表，该代表具有现场组织管理、协调监督、及时决策和代表履约方签署文件的权利。
七、违约责任
1、乙方未能在约定时间移交安置房，逾期造成甲方经济损失的，乙方应承担全部责任及损失（不可抗力除外）；
2、乙方在施工期间出现质量、安全及拖欠农民工工资等情况，甲方除责令乙方承担责任、赔偿损失以外，将视情况利用媒体予以曝光，或追究乙方责任；
3、乙方擅自变更规划进行施工，甲方将责令乙方予以整改，所造成的损失，由乙方自行承担；
4、双方协议生效后，任何一方违反协议约定，除承担违约责任以外，还应向对方一次性赔偿
元；
十、本协议未尽事项，由双方另行商定。
十一、本协议一式肆份，双方代表签字盖章生效。
甲方：
乙方： 法定代表人：
法定代表人： 或委托代理人：
或委托代理人： 日期：
****年**月**日
日期：
乙方：平江县教育建设投资资产管理中心委托代建协议书
年月日
公共租赁住房项目工程委托代建协议
委托方：平江县住房保障办公室（以下简称甲方）受托方：平江县教育建设投资资产管理中心（以下简称乙方）
根据我县2011公共租赁住房建设项目计划安排，甲方确定在平江县建制镇规划区内国有土地上新建一批公共租赁住房（命名为“平江县教育系统公租房”）。公共租赁住房配租对象为乙方学校内从业且在当地无房的人员。为使项目建设工作顺利进展，甲、乙双方经研究商定，该项目由甲方委托乙方代建，相关委托代建事宜经双方协商达成如下协议：
一、具体模式
工程项目的立项报建、征收补偿、土地平整、地质勘察、规划设计、工程招投标、工程监理、基础设施配套以及施工安全（事故处理）管理等所有涉及项目建设过程的事项，概由乙方负责并承担一切法律责任和经济责任。甲方对项目建设全程参与监管，可派专人协同办理相关手续，有权对不符合公共租赁住房建设标准的行为行使监督权。
二、项目工程规模
1.根据全县公共租赁住房建设项目安排情况，该项目共450套。
2.该项目内单套公共租赁住房（含公摊面积在内）建筑面积为35平方米，总建筑面积为15750平方米。
三、项目用地及选址
该项目选址由乙方负责，要求相对集中建设，尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，并同步做好公共租赁住房
小区内外市政配套设施建设，所需用地由乙方提供并保证为建制镇规划区内国有土地，且排除一切土地使用权纠纷障碍。
四、项目投资
甲方以中央及省、市对该项目450套公共租赁住房的实际投资对此工程项目进行投资，整个工程项目总投资不足部分由乙方负责资金配套到位。
五、产权明确
1、该项目竣工验收后，按照甲、乙双方投资的比例（其中甲方投资为：对该项目工程的资金投入和该项目享受的行政事业性收费、政府性基金、服务性收费、税收的优惠金额之总和；乙方投资为：土地投入和对该项目工程的资金补充投入之总和），由乙方负责承办拥有相应产权份额的甲、乙双方共有产权《房屋所有权证》。
2、依照国家公共租赁住房现行政策，任何一方不得将其抵押。未经双方同意，不得转让。
六、工程质量
该项目工程按照公共租赁住房建设标准（以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应按宿舍建筑设计规范实施）要求设计，其工程质量、户型结构、屋面构造、外墙材料、室内装修和入户水、电配套设备设施以及项目工程公开招投标及建设过程质量监督活动等，须严格按照公共租赁住房建设标准进行（具体建设标准严格按图纸施工）。
七、工程日期
本项目工程要求乙方自本协议签订之日起的个月内全面竣工（即：年月日至年月日止），并经验收合格交付使用。
八、工程资金支付
为确保项目工程建设进度顺利，甲方委托代建投资（按上级对该项目工程的实际拨款）分三期向乙方拨付，第一期在协议签订后拨付30%作为启动资金；第二期在该项目工程开标后拨付60%；第三期在该项目竣工验收合格后拨付10%。
九、工程建设要求
1、施工设计图纸必须经甲方审核后，方可进行下一步程序。
2、本工程项目建设过程中的所有工程技术资料（包括地下隐蔽工程及管线预埋等），由乙方负责收集整理，并按《档案法》等法律法规规定的归档要求，作为永久性历史资料在验收合格后由乙方完整移交甲方存档。
3、甲方在工程施工和竣工验收时发现与工程设计图纸不符的质量问题，概由乙方负责整改到位。
十、其他事项
1、为确保该项目资金依规使用，乙方承诺该项目资金由乙方采用专项资金封闭式运行管理，乙方设专人专帐、专款专用；甲方只对乙方进行项目资金按时足额拨付，凡违规使用该项目资金，甲方有权请求纪律监察部门查处。
2、工程项目竣工后，由县财政局、县国资局、县房地产管理局以及甲、乙双方负责人按工程设计图纸共同实施综合验收。验收合格投入使用后，由乙方与符合条件的承租人签订《公共租赁住房出租合同》，并按《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）规定办理租赁备案手续。
3、公共租赁住房只能用于出租，不得出售。承租人只能自住，不得出借、转租或闲置，也不得从事其他经营活动。
4、公共租赁住房租金标准，按实行动态管理，一年调整，由甲方会同物价管理部门确定并公布。
5、公共租赁住房的租金收益，按相关政策文件以及本县实施细则办理。
6、违约责任：① 甲方未按时支付资金的，其违约责任为每延期壹天罚款伍百元，最高限额不超过拾万元整（￥100000元）;② 乙方未能在本协议约定如期竣工的，其违约责任为每延期壹天罚款伍百元，最高限额不超过拾万元整（￥100000元）；
7、本协议书自签订之日起生效。未尽事宜，由甲、乙双方共同协商签订补充协议，同具法律效力。
8、本协议书一式肆份，甲、乙双方各执一份，到场鉴证机关执一份，存档一份。
委托方：（签字盖章）受托方：（签字盖章）法人代表（签字）法人代表（签字）
到场鉴证机关：（签字盖章）
甲方：××××学校学生会
乙方：×××企业
为促进××××学校与×××企业之间的交流与合作、促进双方达到共赢目的，甲方乙方本着规范操作、互惠互利的宗旨，经充分协商，达成以下各项协议。
一、宣传授权
1、甲方因乙方需要，承担对乙方在×××进行品牌宣传。
2、乙方需缴纳品牌宣传金×××元。
二、合作方式
作为合作方，在甲方校园范围内，甲方承担对乙方品牌和活动的整个宣传，甲方将采取的宣传方式如下：
1.冠名权：×××企业赞助下××××学校首届十大歌手比赛
(使用彩色海报，条幅为赞助单位品牌做背景，同时享受下列宣传方式)
2.张贴条幅。在学校人多地点(篮球场，餐厅，宿舍楼前等)张贴大型条幅或海报，直观的对赞助商的商品进行宣传。
3.广发传单。安排社员在各个教室，宿舍发传单，进行直接宣传;可借助社团自身优势在校外宣传单位品牌。
4.活动过程由校报记者和社团宣传员跟踪采访，把赞助信息发布地区网站，校园网以及社团网页论坛。
5.活动过程中，工作人员可根据赞助商要求穿赞助商提供的衣服，赞助商同时可携带反应自己产品特色的东西参加活动。
6.现场宣传。活动开始前两个礼拜现场宣传，发放入场卷;涉及表演类邀请赞助商与校领导共同观看。
三、甲方权利义务
1、甲方有义务在活动期间内对乙方做好品牌宣传，以及各种相关的促销活动。
2、甲方需维护乙方的品牌形象，维护双方的利益。
3、甲方在协议期间内，不得与乙方联系中断超过三天。
4、甲方有义务改进或改正乙方提出的建议。
5、甲方有权拒绝乙方非正常手段宣传。
6、在协议期间内，甲方不得与该商家所类似的单位建立合作关系。
四、乙方权利义务
1、乙方有培训甲方讲解人员、宣传人员的义务。
2、乙方有权监督甲方宣传、宣传是否规范，并提出改进意见。
3、乙方须严格遵守事先商议好的宣传内容以及有关优惠政策。
4、乙方在授权区域内，只能由甲方进行品牌宣传。
5、乙方如发现甲方违规操作、作假行为，提供相关证据，可以取消本协议，且本协议终止。
6、乙方在签订协议时，可先支付70%的赞助合作金，由乙方根据甲方宣传满意度，并在本协议签订两星期内支付剩余30%合作金。
五、结算方式、约定
1、乙方遵守现款原则。
2、乙方提出与活动无关的宣传费用均由乙方另行支付。
3、乙方须保证提供的优惠政策、物品真实性。
六、合同的解除和变更
1、合同期内，甲乙双方均不可以有违反本协议的行为，如有违反本协议规定行为，双方须以书面形式告知对方。
2、合同期内，经双方协商一致，可变更或终止本协议。
3、对本合同规定和未规定的事项如有疑问，由甲乙双方协商解决。
七、本协议自×××年×××月×××日至×××年×××月×××日止。
甲方代表：××××学校学生会乙方代表：×××企业 盖 章：盖 章：
