房屋修缮合同范本安全

房屋修缮合同范本安全（精选9篇）

房屋修缮合同范本安全篇1

第一条、甲方决定将位于G205国道仙塘徐洞村河源市公路局仙塘交通量观测站办公楼(整栋)，建筑面积平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。

第二条、甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

第三条、乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。

第四条、乙方本次为甲方的房屋进行修缮项目的要求：

1、给排水项目的要求：管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。

2、电线路项目的要求：每层应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，安装应按国家现行标准关规定进行。

3、墙胶、ICI要求：表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。

4、地面、墙面镶贴的要求;镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴;缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等

5、门、窗的要求：门、窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门、窗安装必须牢固，位置正确，横平坚直，高低一致，应平整、无裂缝，门窗应开启灵活。

6、吊顶的要求：吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，无明显错位。

7、卫浴设备的要求：卫生洁具外表应洁净无损坏。收生洁具安装必须牢固，不得松动;排水畅通无堵;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。

第五条、乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日为止。

第六条、本次房屋修缮的费用以双方认定同意的的附件(1)《河源市公路局仙塘交通量观测办公楼修缮项目预算表》为准，在本合同生效后______日内支付______元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后______日内将尾款______元全部付清。

第七条、由于甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延期。除甲方提供的材料外，其他均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，以双方认定同意的附件(1)《河源市公路局仙塘交通量观测办公楼修缮项目预算表》为准，但甲方有权监督其使用的原材料，由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条、双方约定由______来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬______元。该部分费用由甲方来负担。

第九条、乙方指派为驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

第十、乙方应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照双方的商定进行施工，参加竣工验收，工程结算。

第十一条、在本协议生效后，甲方应在______日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。

第十二条、违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任，违约方应向守约方赔偿损失。

第十三条、本合同只有在发生了以下二种事情之一后才能变更：

1、双方合意变更并达成书面的协议;

2、不可抗力的情况使本合同必须修改。

第十四条、任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成一致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

第十五条、本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。

甲方(签字)：__________________________

乙方(签字)：__________________________

法定代表人或授权代表(签字)____________

____________年___________月___________日

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城市房屋修缮管理规定篇2

第一章　总　则

第一条　为加强城市房屋修缮的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能，制定本规定。

第二条　本规定适用于城市(指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇)房屋的修缮管理。

公有住宅向个人出售后的维修养护管理办法另行制定。

第三条　本规定所称房屋修缮，是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护。

本规定所称房屋所有人，是指持房屋产权证的直管公房管理单位、自管房单位和私房所有人。

第四条　城市房屋的所有人、使用人和房屋修缮企、事业单位，均应遵守本规定。

第五条　城市房屋的修缮，应当根据地区和季节的特点，与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合。

对于文物保护建筑、古建筑和优秀近代建筑等有保护价值房屋的修缮，应当依照有关规定执行。

对于工业建筑、公共建筑的修缮，还应当参照其他有关规定执行。

第二章　房屋修缮管理机构的职责

第六条　____建设行政主管部门主管全国城市房屋修缮管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域城市房屋修缮管理工作。

第七条　县级以上人民政府房地产行政主管部门对于城市房屋修缮的管理，应当履行下列主要职责：

(一)贯彻执行国家和地方有关城市房屋修缮的法规、标准和方针、政策、组织编制城市房屋修缮的长期规划和近期计划，并督促实施;

(二)按照管理权限对房屋修缮企事业单位进行资质管理;

(三)组织或参与房屋修缮定额的编制、修订，并监督检查执行情况;

(四)指导并督促房屋所有人落实房屋修缮资金;

(五)负责房屋修缮工程的安全、质量监督管理;

(六)组织房屋修缮业务、技术的培训和房屋修缮新技术、新工艺、新设备的推广应用;

(七)依法调解和处理有关房屋修缮的争议和纠纷。

第八条　自管房单位的房屋修缮管理机构的职责，由其主管部门制定。其房屋修缮管理工作，应当接受当地人民政府房地产行政主管部门的指导。

第三章　房屋修缮责任

第九条　依照国家和地方的有关规定修缮房屋，是房屋所有人应当履行的责任。

异产毗连房屋的修缮，其所有人依照《城市异产毗连房屋管理规定》承担责任。

第十条　租赁房屋的修缮，由租赁双方依法约定修缮责任。

第十一条　因使用不当或者人为造成房屋损坏的，由其行为人负责修复或者给予赔偿。

第十二条　在已经批准的建设用地范围内，产权已经转移给建设单位的危险房屋，其拆除前的修缮由建设单位负责。

第十三条　房屋所有人和其他负有房屋修缮责任的人(以下简称修缮责任人)，应当定期查勘房屋，掌握房屋完损情况，发现损坏及时修缮;在暴风、雨、雪等季节，应当做好预防工作。发现房屋险情及时抢险修复。

在房屋修缮时，该房屋的使用人和相邻人应当给予配合，不得借故阻碍房屋的修缮。

第十四条　对于房屋所有人或者修缮责任人不及时修缮房屋，或者因他人阻碍，有可能导致房屋发生危险的，当地人民政府房地产行政主管部门可以采取排险解危的强制措施。排险解危的费用由当事人承担。

第四章　房屋修缮计划管理

第十五条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门组织编制的房屋修缮长期规划和近期计划，应当规定规划或者计划期内改善房屋完损状况和使用条件的总目标及实施步骤。

房屋修缮近期计划应当纳入当地的城市建设计划，进行资金和材料平衡。

第十六条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当指导和监督直管公房管理单位、自管房单位编制房屋修缮计划，并检查其执行情况。房屋修缮计划应当包括下列主要内容：

(一)房屋结构类型;

(二)修缮面积;

(三)修缮分类;

(四)修缮费用;

(五)计划期内房屋完好率、危房率。

第十七条　直管公房管理单位和自管房单位应当对房屋修缮计划的执行情况进行定期统计，并报送当地人民政府房地产行政主管部门。

第五章　房屋修缮资金管理

第十八条　房屋修缮资金的安排应当与下列要求相适应：

(一)保证住用安全;

(二)翻修危险房屋;

(三)具备正常的使用功能;

(四)在可能的情况下改善住房条件。

第十九条　直管公房修缮资金的筹措，可以通过下列途径：

(一)房租收入中应当用于房屋修缮的部分;

(二)从城市维护建设资金中适当划拨;

(三)本系统多种经营收入的部分盈余;

(四)法规和政策允许用于房屋修缮的其他资金。

第二十条　单位自管房的修缮资金，由单位自行解决。

第二十一条　私有房屋的修缮资金，由房屋所有人自行解决。用于出租的私有房屋，其所有人筹集修缮资金确有困难的，按照《城市私有房屋管理条例》的有关规定执行。

第六章　房屋修缮质量管理

第二十二条　对于中修以上的房屋修缮工程，房屋所有人或者修缮责任人必须向房屋所在地的有关质量监督机构办理质量监督手续，未办理质量监督手续的，不得施工。

房屋修缮工程的分类，按照《房屋修缮范围和标准》执行。

第二十三条　中修以上的房屋修缮工程，应当先进行查勘设计，并严格按照设计组织施工。

中修以上的房屋修缮工程竣工后，由房屋管理部门或者房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门依照《房屋修缮工程质量检验评定标准》组织质量检验评定。凡检验评定不合格的，不得交付使用。

第二十四条　房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限，应当在工程合同中载明。

第二十五条　房屋修缮工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府房地主行政主管部门会同有关部门调查处理。

第七章　房屋修缮定额管理

第二十六条　各级人民政府房地产行政主管部门必须建立、健全房屋修缮工程定额管理制度，对房屋修缮工程定额实行归口管理。

第二十七条　房屋修缮工程定额，应当做到项目设置恰当，结构合理，平均先进，简明适用，并考虑下列因素：

(一)施工场地和修、用并存的限制;

(二)拆卸、修补与原有结构的结合;

(三)旧材料的加工及其他合理利用;

(四)手工操作为主和工程零星分散的特性。

第二十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当对房屋修缮工程定额的执行情况进行检查，并组织对房屋修缮工程定额进行测定，为修订定额积累资料。

第八章　房屋修缮企事业单位管理

第二十九条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门对房屋修缮企事业单位实行归口管理。

第三十条　从事房屋修缮业务的企事业单位，应当向当地人民政府房地产行政主管部门申请办理资质登记，并按照批准的资质等级承接修缮任务。

已取得施工企业《资质等级证书》或《资质审查证书》的单位，凡从事房屋修缮业务的，可以不另行领取资质证书，但应当向当地人民政府房地产行政主管部门办理核准等级手续。

第三十一条　房屋修缮企事业单位应当健全各项管理制度，严格遵守国家和地方有关房屋修缮的规定、标准和服务纪律，保证工程质量和服务质量。

第九章　法律责任

第三十二条　凡违反本规定，有下列行为之一的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以给予行政处罚：

(一)房屋所有人或者修缮责任人不按照国家和地方有关规定修缮房屋，造成房屋严重损坏或危害他人生命财产的;

(二)无故阻碍房屋修缮，造成严重后果的;

(三)无证或者越级承担房屋修缮任务的;

(四)中修以上的房屋修缮工程，不办理质量监督手续的;

(五)房屋修缮工程发生质量、安全事故的。

具体处罚办法，由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门制定，报同级人民政府批准后执行。

第三十三条　当事人对行政处罚决定不服的，可以依照《中华人民共和国行政诉讼法》和《行政复议条例》的有关规定，申请行政复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议或者不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强行执行。

第十章　附　则

第三十四条　未设镇建制的工矿区，可以参照本规定执行。

建制镇的房屋修缮管理有特殊要求而不适用于本规定的，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门另行规定。

第三十五条　省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门可以依照本规定制订实施细则。

第三十六条　本规定由____建设行政主管部门负责解释。

房屋修缮合同范本安全篇3

京房修字[1994]第52l号

十八个区县房地局、各房屋经营管理公司、各自管房单位：

现将《北京市城镇房屋修缮范围和标准》印发给你们，请遵照执行。执行中的问题请及时报告北京市房地产管理局房屋修缮管理处。

特此通知

北京市房地产管理局一九九四年十月十日

北京市城镇房屋修缮范围和标准

第一章总则

第一条为统一房屋及其构、部件的应修范围和修缮标准，保持和提高房屋的完好程度和使用功能，根据建设部《房屋修缮范围和标准》，结合本市房屋状况，特制定《北京市城镇房屋修缮范围和标准》（以下简称“标准”）。第二条本标准适用于城镇一般民用房屋的修缮。房屋的所有人、产权人、经营管理单位和自管房均应执行本标准。第三条市、区（县）房地产管理局是本市城镇房屋修缮的管理机关，负责对本标准的实施进行监督管理。第四条房屋的所有人或产权人、使用人、经营管理单位及供电、供水、供暖等专业管理单位之间对房屋修缮责任的划分，按《北京市城镇房屋修缮管理规定》执行。第五条城镇房屋修缮应符合本市“城市总体规划”的要求，遵循经济合理，安全实用，维护房屋不受损坏和为用户服务的原则。第六条由于本市房屋的建筑等级、新旧程度、使用要求均有较大差别，执行本标准时，对近十年新建的或有特殊使用范围内的房屋修缮，可适当降低修缮标准，但必须保障房屋安全和基本使用功能。第七条文物建筑或有保留价值的房屋修缮标准，按有关规定执行。第二章修缮工程分类第八条按照房屋完损状况，修缮工程量大小，房屋修缮工程可分为翻修、大修、中修、小修和综合维修五类。

翻修工程：需全部拆除另行设计重新建造或仅保留原房的一小部分而进行较大履行的工程。

大修工程：需牵动或拆换部分主体构件或设备，但不需全部拆除的工作。

中修工程：需牵动或拆换少量主体构件，但保持的房的结构和规模的工程。

小修工程：及时修复房屋在使用过程中其构、部件小的损坏，以保持房屋原有完损等级的日常养护工程。

综合维修工程：平房以院落为单位，楼房以幢为单位，对其大、中、小修一次性应修尽修的工程。第三章房屋修缮范围第九条翻修工程适用范围

1、主体结构人事部或大部严重损坏，丧失承载能力，有倒塌危险的房屋；

2、破损严重，局部修缮不能保障安全使用的房屋；

3、简易房屋并已损坏，无修缮价值的房屋；

4、处于易滑坡地区或地势低洼区内积水无法排出的房屋。第十条大修工程适用范围：

1、主体结构损坏严重，有局部危险的房屋；

2、屋面严重漏雨需铲除重做的房屋；

3、需挑顶修缮的房屋；

4、整栋房屋需要进行设备（包括上水、下水、通风、采暖等）及管线拆换、改装的房屋；

5、需抗震加固的房屋。第十一条中修工程适用范围：

1、需少量更换或局部加固、补强主体构件或拆砌部分墙体的房屋；

2、需局部更换瓦屋面，修补平屋顶面层或外墙板缝局漏雨的房屋；

3、需整栋房屋进行门窗整修，地面维修、粉刷、油漆、设备维修和更换配件的房屋；

4、因阴暗潮湿、严重掉土、使用不便改善条件的房屋。第十二条小修工程适用范围：

1、修补屋面、地面、顶棚，室内外抹灰；

2、修理门窗、换纱、换玻璃；

3、水、暖卫、电设备的日常养护；

4、疏通下水、烟囱、垃圾道，清扫屋面、雨水口。第十三条综合维修工程适用范围：

1、一个院落（楼房为幢）需要计划维修、轮修的房屋；

2、需改变院落（栋）房屋面貌进行有计划改造维修的房屋。

第十四条翻修和大修后的房屋必须符合完好房屋标准并尽可能满足合理的使用要求；中修和综合维修后的房屋必须符合基本完好的要求。第四章房屋修缮标准第十五条主体工程

1、主体工程主要指对基础、墙体、柱、梁、楼板、屋面板、屋架、中式木构架等承重结构构件进行修缮的工程。

2、基础不均匀沉降已影响上部结构，使墙体倾斜、开裂、变形的，应查清原因有针对性的予以加固、补强或拆砌。

3、柱、梁、板、屋架、中式木构架在修缮时应消除隐患，损坏变形严重的，应加固补强或更换；结构、节点不合理的，应改做；钢筋混凝土构件轻微剥落、破坏的应及时修补；混凝土碳化、裂缝、钢筋锈蚀严重的应采取加固或替代措施；木构件在修缮时应尽可能用砖石砌体和钢筋混凝土构件替代。

4、主体工程修缮后应结构合理，构件应满足强度、刚度和稳定性的要求。

第十六条木门窗、钢门窗及木装修工程

1、木门窗开关不灵活、松动、脱榫、糟朽，钢门窗开关不灵、开焊、严重锈蚀的应修理更换。

2、修缮后的钢、木门窗应开关灵活，接缝严实，不松动，框与墙体结合牢固，楼房单元门、楼梯间通道部位的门窗应齐全完整，每年秋季应对门窗检修一次。

3、纱门窗、百叶门窗、挂镜线、窗帘盒、窗台板、筒子板、木踢脚板、壁橱吊柜一般损坏的应修复，严重损坏的可更换，原没有的不新装。

4、木楼梯、外走访的柱根、柁头、接榫部位糟朽的应予以加固；楼梯基础、扶手、平台栏杆应保证牢固安全；木楼梯损坏严重的，可改做钢筋混凝土或铁制楼梯。木阳台、木晒台损坏严重的可拆除。

5、顶棚吊挂过稀、钉子过小、钉合处劈裂、有明显下垂的应以加固。

6、板条墙、苇箔墙及其它轻质隔墙一般损坏的应修复，严重损坏的，可改砌砖墙。

第十七条楼、地面工程

1、木楼板损坏、松动、残缺的应修复，木楼楞糟朽、变形严重的应加固或抽换。

2、普通木地板的损坏面积占自然间地面面积25％以下时可修复，超过25％或缺乏木材时可改做水泥地面或块料地面。特殊用户的木楼板、木地板应修复。

3、普通水泥楼、地面起砂、空鼓、开裂严重的应修补或重做；水磨石或块料楼、地面损坏时，应修复无法修复的可改做相应标准的楼、地面。

4、层间厂房、卫生间地面漏水的应修缮或重做防水层。

5、砖地面损坏、破碎的应改做水泥地面。

6、木质楼地面维修后应牢固、平整、拼缝严密；水泥楼地面应平整、不起砂、不开裂

第十八条屋面工程

1、屋面一般漏雨应及时修复；严重漏雨采取修补办法不能解决的或挑修屋面。

2、屋顶上的压顶、出线、屋脊、天沟、檐沟、斜沟、雨水斗、落水管等一般损坏的应修复，严重损坏的应翻修或更换。

3、楼房原有的雨水斗、落水管缺损的应修补齐全。

4、局部变形的加气混凝土板屋面，漏雨严重的应先加固，再做屋面防水层；大部分加气板严重变形且漏雨严重的可换钢筋混凝土板。

5、屋面隔热保温层性能不好引起温度裂缝的，在屋面大修时一并解决。

6、屋面工程修缮后要求平整、排水坡度满足要求，排水通畅不存水、不漏雨。

7、各种屋现、天沟每年应检查一次，清除落叶杂物，疏通雨水口、落水管等。

第十九条抹灰工程

1、外墙抹灰空鼓、剥落的应及时修复；损坏面积过半可铲除重抹，重抹时可提高标准；沿主要街道、广场的房屋外抹灰损坏的应原样修复，复原有困难的，可用其他材料代替但不得降低用料标准和影响色泽协调。外墙面应每十年清洗一次，以保持市容观瞻。

2、清水墙损坏的，应修补嵌缝；墙面风化严重的可以抹灰；外墙勒脚、散水损坏的应修复；原无勒抹灰和散水的可新做。

3、内墙抹灰开开明空鼓、剥落的应修复，损坏面积超过该墙面面积50％的可以铲除重抹；原无踢脚线的结合重抹可以加做水泥踢脚线；墙裙损坏应修复，墙面长期潮湿影响使用的可做防潮层。

4、灰顶棚裂缝应修补；空鼓且有下坠危险的必须铲除重抹；纸顶棚损坏的，应修补。

第二十条板缝渗水、漏水应及时治理。第二十一条油漆粉饰工程：

1、木门窗、纱门窗、百叶门窗、封檐板、木栏杆等油漆起皮、剥落或更换的新木件应油饰；木楼、地板油漆脱落的应重做。上述部件应5－10年油饰一次。

2、钢门窗、铁晒衣架、铁皮雨水斗、落水管、铁皮屋面、钢屋架及支撑或其他各类构件（铁栅栏、铁栏杆、铁门）其油漆起皮、剥落或铁件锈蚀应除锈、刷防锈涂料后再油饰；铸铁污水管、水管、煤气管在刷防锈漆后应刷两道银粉；不述部件应3－5年油饰一次。

3、油漆粉饰工程修缮后要求油饰层与基层结合牢固，不脱皮、不流坠、不起泡、无皱纹、不漏刷及返锈透底。

4、楼梯间、公用走廊的室内墙面每5－10年应粉刷一次。

5、抹灰工程修缮后抹面应平整，不开裂、不空鼓、不起泡、不翘边，面层与基层结合牢固。

第二十二条水、电、卫、暖等设备工程

1、房屋各项设备应保持完好，保证运行安全和正常使用，电气线路、电梯安全保险装置及锅炉等应定期检查，按照有关安全规程定期保养。

2、电气线路的修理，应遵循供电部门的“低压电气装置规程”。房间的电气设施以原设计为准，一般不予改装；电线老化破损、严重裸露，应及时修复或更新；电表容量不足0.3A/户的平房院落或楼房及逐步增容。

3、上、下水及卫生设备损坏的应修理；堵塞或零件残损，应疏通或补齐。

4、楼内压力供水管道及泵房、水塔、水箱等损坏应及时修复，水箱应按规定定期清洗。

5、电梯、供暖系统、煤气系统、公用天线的维修保养按有关规定执行。

6、避雷设施应每年进行一次摇测，避雷设施损坏、失效的应修复。

7、金属构件、铁门、铁栏杆、铁扶梯、铁晒衣架等锈蚀的应修理或更换，无保留价值的可拆除。

8、原院墙、院门、院内道路、沟渠、下水道、污水井、院内厕所损坏或堵塞的，应修复或疏通。

房屋修建安全合同协议范本篇4

承建人(乙方)：

根据相关法律规定，结合本工程实际情况，为维护明确乙方在承建甲方私人住宅工程当中，甲乙两方的权利和义务，经甲乙双方协商同意，并签订本合同。

一、建设项目：

1、乙方负责为甲方承建从七楼顶层起，另外加毛坯房两层，其面积约为150平方米，建设房屋结构必须和原来房屋设计相符。

2、修建时，所用材料必须达到质量标准(如：钢筋、水泥、砖、砂石等)。

3、乙方负责甲方修建主体完工，包括电安装到梯间，水安装到厨房，排水管2根，(每户一个龙头、闸刀一把，不含水电立户费用)，将防盗门(单价750元)、外墙铝合金门窗120元/平方、室内粉刷光面，地坪为水泥糙面，外墙面砖与原主体一致，梯间扶手和阳台扶手单价为100元/米，阳台及阳台扶手在合同外决算，另协商补成本价，两层阳台补价壹万陆仟元整。

4、在正式施工前，乙方负责将七楼顶端的三间房屋的拆除，工资费用与甲方无关。直到正式加层动工为止，其拆除房屋的材料归乙方所有，来弥补乙方拆除工人的工资。

5、甲方负责提供乙方的协调工作，包括施工过程中周边的污染问题，堆放材料场所，保障材料的正常工程运输，及城建的一切费用。

6、房屋结构为水泥砖混结构，其构造柱钢筋为φ14X4根，川梁φ12X4根，挑梁钢筋为φ25X4根，板筋为φ8，其间距为13X15cm，客厅1mX1m加密区增设φ14一根。

二、承建工程的价格及付款方式：

1、乙方负责全部付垫资金按500元每平方米为甲方修建到工程完工为止。

2、待主体及相关附属设施完工后，甲方把房屋出售后支付乙方工程款，方式为：出售一层楼后，甲方给乙方支付总工程款的百分之八十，其余工程款待甲方将剩下另一层房屋出售完毕后，将一次性付清给乙方。

3、若房屋出售后甲方拒绝付给乙方合同工程款，乙方有权以加层内任意一层作抵押，来兑现合同工程款。

三、施工安全及要求：

1、乙方在房屋质量上必须达到甲方所提出的相关要求和建筑质量标准。

2、乙方在建筑施工过程当中必须重点抓好质量及安全，控制和消除各种可能存在的隐患和危险因素，杜绝安全事故的发生，如果因乙方原因造成的安全事故，其责任由乙方全面负责，与甲方无关。

3、如乙方在施工过程中质量方面未按照相关要求进行，甲方有权要求返工或者整改，造成损失和后果的由乙方全面负责。

4、施工过程中，甲乙双方协商共同负责工程质量，若施工过程中甲方未提出异议，被视为乙方工程质量合格。

5、若因基础问题而引起的房屋质量纠纷，由甲方自行承担全部责任，乙方不承担任何赔偿损失及费用。

5、乙方先垫付给甲方肆仟元工程费用，甲方出示借据给乙方，甲方工程完工后返还给乙方。

四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并自双方签字之日起生效。

甲方：身份证：

乙方：身份证：

房屋修缮合同范本安全篇5

方案

致XX市西城区建设工程安全质量监督站：

贵单位于XX年6月12日下午对我项目部进行检查。在检查过程中贵单位各位领导对我项目部的提出了诸多问题。对此我公司总经理吴志刚组织了

工地的整改会议，公司工程质量部负责人、安全部负责人及项目部全体人员参加了会议。下面将公司决定的整改方案报告如下：

一、首先成立整改小组：

组长：吴健强

成员：宋福民、陈晨、郭建军、赵西亮及项目部全体人员。

二、整改具体内容：

1、构造柱钢筋未按图纸要求使用钢筋。

整改措施：拆除不符合图纸要求的钢筋，并盘点工地的库存钢筋，按入库单进场的的钢筋数量，将不符合图纸要求的钢筋全部清除现场，我方已经核对材料进场单，进场二级钢数

量为180米，清出场的钢筋总延米数和进场时的数量必须一致。进多少，出多少，并更换经销商。由监理单位见证，我方留影音资料。并按有关规范标准完善资料。

2、砖未做复试已经砌筑完毕。

整改措施：安排专人及时的按有关规定做复试，如果复试不合格，我方将砌筑完毕的砌体全部拆除，如果复试合格，我方将及时的补上相关资料，望贵单位批准。

3、没有完善验槽记录的资料。

整改措施：在施工过程中结构设计总工沙志国、监理单位负责人已对槽底进行了检查，口头给予了肯定。我方也给监理单位报了验槽的资料，但没有完善资料的签字手续。事后我

方已同设计单位联系，设计单位本工程设计总工同意给验槽记录补签资料。如果参建单位不能达成共识和补签资料，我方将无条件返工。

三、完成整改以后报贵单位复查，复查合格后在复工。

感谢XX市西城区建设工程安全质量监督站各位领导来工地检查并给我方提出问题，及时的发现了我们施工中出现的问题，我方会以此次事故为教训，并举一反三，做好质量和安

全生产隐患排查工作，和整改工作。加强项目部的管理和公司对项目部的监管，严格控制各个施工程序，制定管理制度，完善质量保证体系。在以后的施工中欢迎各为领导多了检

查，多监督我们的工作。

以上整改措施如果贵单位同意我们按此方案整改，我单位将严格按照此方案实施。整改完成后将以书面的形式报给给贵单位，并欢迎各位领导到现场检查。

XXXX建筑工程有限责任公司

XX娱乐城房屋修缮工程项目部

修缮修理合同篇6

定作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同编号：

承揽方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点：

一、修缮修理项目、数量、金额、交货期限签订时间：年　月　日

┌─────────┬──┬──────┬──────┬───────┐

│

│││　价款或酬金││

│修缮修理品名或项目│计量│数量或任务量├──┬───┤交货期限及数量│

││单位││单价│总金额││

├─────────┼──┼──────┼──┼───┼───────┤

│││││││

├─────────┼──┼──────┼──┼───┼───────┤

│││││││

├─────────┴──┴──────┴──┴───┴───────┤

│合计人民币金额（大写）│

└──────────────────────────────────┘

（注：空格如不够用，可以另接。）

二、定作方供料

┌───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬──┬───┐

│材料│规格│计量│数量│质量│提供│消耗│单价│总金额│

│名称│型号│单位│││日期│定额│││

├───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼──┼───┤

││││││││││

├───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼──┼───┤

││││││││││

├───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼──┼───┤

││││││││││

└───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴──┴───┘

（注：空格如不够用，可以另接。）

三、修缮修理的质量要求、技术标准

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───────────────────

四、承揽方对修缮物的负责条件及期限

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五、技术资料、图纸提供办法及保密要求

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六、验收标准方法和期限

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七、包装要求及包装费用负担

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八、交（提）货方式及地点

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九、交付定金预付款数额及时间

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十、结算方式和期限

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十一、违约责任

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十二、如需要提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件

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十三、解决合同纠纷的方式

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十四、双方协商的其它条款

零星工程修缮合同篇7

施工单位：(简称乙方)

根据<<中华人民共和国合同法>>和其他国家有关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方经友好协商签订合同如下：

一、工程概况：

1、工程名称：福州市民生银行台江支行现金柜台内部地面零星修缮

3、工程内容：现金柜台内部地面零星修缮工程

4、工期：7日历天 (2012年10月1日开工至2012年10月7日完工)

5、承包方式：包工包料

二、工程质量标准：

乙方必须按甲方确认的方案进行施工。

三、合同价款人民币(大写)：壹万零肆佰肆拾贰元整。小写：￥10442元

四、甲方责任：

1、甲方应指定施工场地的施工用水、用电。

2、已确定的施工方案原则上不做重大调整，以免造成返工、材料浪费、延误工期等，若因此造成返工损失由甲方负责。

3、按时支付工程款。

4、本工程的消防设施建设由甲方另行安排，不在乙方承包范围。

五、乙方责任：

1、装修工程施工合同生效后，乙方须在三天内安排人员进场施工。

2、乙方必须遵守当地物业部门有关施工的规定，遵守作业时间，文明施工。对施工现场的设备、设施予以保护，造成损失的应予以赔偿。

3、乙方负责协调施工中须协调的相关部门。

2、工程地点：福州市民生银行台江支行支行

4、严格按施工方案组织施工，与甲方作好配合，恪守信誉，保证工程质量，不浪费，不拖工期，保证施工安全。

5、乙方在施工期间负责现场的施工安全，严格按照《安全防控工作承诺书》要求进行施工。

6、施工中涉及改动其他结构或设施的，应征得甲方同意后方可施工。

7、乙方如超过工期，按每日300元(非乙方因素或不可抗力除外)。

六、结算方式

1、本工程由甲方聘请的造价咨询公司进行结算审核。

2、工程量按实际发生量进行结算。

七、工程款付款方式：

1,双方同意合同签

订后在具备施工条件的前提下乙方及时进场施工。工程竣工验收合格后付至合同总价款的80%，审计部门出具竣工结算成果报告后，甲方十天内付清工程余款。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方应严格执行本合同条款，未尽事宜，另行协商解决。(附工程量清单一份)

建设单位: 施工单位: 代表人：代表人：

屋面防水修缮合同书篇8

甲方：乙方：

鉴于新矿食堂楼顶女儿墙部分防水修缮施工，双方依据《中华人民共和国合同法》本着平等互利的原则，并结合本次施工的情况，经双方友好协商达成如下合同条款：

一、防水施工

1、工程名称：新矿集团新矿食堂楼顶女儿墙部分防水工程项目。

2、工程期限：2015年9月19日起至2015年9月20日止。

3、合作方式：乙方包工包料、包质量、包文明施工等方式。

4、工程价格：

本次防水施工为双包方式（包工包料），楼面防水工程单价为24.5元/平方米，工程总造价按照验收丈量面积乘以工程单价计算所得。

5、在合同签订之日起乙方应在天内完成全部工程项目,遇到自然灾害或天气等不可抗拒的原因除外。

6、施工质保：

本工程保修期为五年。待施工完成五年内如出现渗漏、脱落，乙方应在甲方提出维修意见的两个工作日内免费提供人工材料进行再次维修处理。如再次出现渗漏问题，甲方有权扣除乙方5℅的工程款自行维修，因为漏水给甲方造成的损失由乙方负全部责任。

二、施工程序、材料及质量要求

1、施工材料：本施工防水材料必须选用符合国家标准的材料。

2、施工程序：将该楼楼面所有裂缝处、原SBS卷材起鼓处及个别处因蛭石等导致原卷材起鼓处，用美工刀切除后清理干净，再用混凝土找平晾干后刷底油后压铺SBS卷材。确保楼面弧度自然、平滑，便于下水，3、卷材叠压要求： SBS防水卷材对接重叠不少于10里米、横向平接叠压不少于8厘米，对于楼面突起的透气孔、天窗、四周女儿墙部分，铺设上卷卷材不得少于40厘米，以保证达到更好的防水渗漏效果。

4、乙方必须采取充分的安全防护措施。如在合同履行中造成人身、财产损害及发生任何意外事故的，均由乙方负完全责任，并负责赔偿，与甲方无任何关系。

三、付款方式

施工完成后经甲方验收合格后，甲方支付给乙方30℅工程款。本年底楼面无渗漏后付至总价的70％，30％余款五年质保期结束屋面无渗漏后付清。

四、违约责任

1、验收合格后，如发生屋面渗漏而乙方未按约定及时处理的，甲方有权另行委托他人处理，所发生的费用均由乙方承担。

五、附则

1、合同签订后，任何单方面不得擅自修改或单方面终止本合同，双方另有约定的除外。双方确认本合同为双方合作原则。

2、甲乙双方在履行本合同时发生争议时，由甲乙双方友好协商解决，协商达不成一致时，双方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式两份、甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。备注：

甲方：乙方：代表签章：代表签章：

房屋修缮合同范本安全篇9

项目管理办法

财教[2001]74号

第一条为适应预算管理改革的要求，促进中央级普通高校房屋和仪器设备购置专项资金(以下简称修购专款)管理规范化、制度化、科学化，进一步提高修购专款的使用效益，根据有关财政预算专项资金管理规定，制定本办法。

第二条本办法所称的修购专款是指中央财政在教育事业费预算中安排的专项用于中央级普通高等学校的房屋修缮、仪器设备购置、基础设施维修改造的资金。

房屋修缮主要指连续使用年限在15年以上的房屋，或者按照国家有关规定，经鉴定属于危险性房屋的维修；仪器设备购置主要指为教学、实验服务的仪器设备和图书等购置；基础设施维修改造主要指供水、供电、供暖、供气设施和道路维修改造。

凡涉及中央级普通高等学校长期出租或转为对校办企业投资的房屋、基础设施等的维修改造费用，不应包括在修购专款之内。

第三条修购专款按照集中资金、重点使用、兼顾一般的原则分配。

第四条修购专款实行项目管理，按有关规定编制项目预算、建立项目库并实行滚动管理。

第五条修购项目的申报(一)高校申请修购项目，要符合高等教育事业发展的要求，要符合修购专款的支出范围，要经过充分的论证。

项目学校要匹配一定的自筹资金，匹配比例一般不低于申请修购专款的20％。

(二)申请修购项目由项目学校按规定填报《中央级普通高校修购专款申报书》(附件二)，提出项目具体内容、经费预算(含自筹资金部分)、实施期限(分实施计划)，分析项目的必要性、可行性及预期效益等情况。向主管部门报送申请修购专款的书面报告，同时抄报财政部。

(三)主管部门对项目学校报送的《项目申报书》提出初审意见，按规定编报《××部(委)高校修购项目预算审核汇总表》(附件三)及修购专款申请报告，上报财政部。

第六条修购项目的审核。主管部门、财政部应对学校申报项目进行认真审核，包括申报材料是否符合填报要求，申请项目的立项依据是否真实可靠，项目预算是否合理等。

对一些大型修购项目的审核，由财政部组织专家论证或委托中介机构进行评审。中介机构对项目的评审内容、程序等按有关的项目评估管理办法执行。财政部根据专家或中介机构的评审结论，将符合要求的项目纳入项目库管理。第七条修购项目预算的确定和下达。财政部根据项目学校事业发展需要、主管部门的审核意见、专家或中介机构的评估结论并结合国家财力可能，按项目轻重缓急进行排序后确定项目预算。当年未安排专款的项目，可滚动下年研究安排。

修购项目预算确定后，财政部通过项目学校的主管部门下达项目预算，同时抄送项目学校。

第八条项目预算的实施。

(一)项目预算实施中要建立“第一责任人制度”。各项目承担高校校(院)长为项目实施中的“第一责任人”，全面负责项目实施中的各项工作。

(二)各项目学校要严格按照财政部批复的项目及项目预算执行。预算执行过程中发生项目撤销或变更的，要按照规定程序报批。

纳入政府采购的项目应按照政府采购的有关规定执行。

(三)项目预算资金要专款专用，单独核算。项目完工后，项目预算指标有结余的，经财政部批准可留归高校用于其他修购项目。

(四)终了，项目学校要按规定编制项目决算，并附详细说明，报经主管部门审核汇总后报财政部。

对未完工项目要单独说明，待项目完工后，项目学校要及时组织验收和总结，并按规定编报项目预算的使用情况报告(格式另定)。

第九条项目的监督检查与绩效考评。各项目承担高校和主管部门要加强项目执行的监督检查。财政部要对各高校的项目执行情况进行定期或不定期的检查或抽查，及时发现和解决项目执行中出现的问题。

财政部要组织有关部门或委托中介机构对修购项目的绩效进行考评，考评办法按财政部有关规定执行。考评结果作为财政部以后审批立项和预算安排的参考依据。

第十条有下列行为之一的，经财政部确认后，要对项目承担高校作出收回专项资金、在一定时期内不予核批专项等处罚。

(一)未按批准的项目和用途使用专项资金，擅自改变项目内容，扩大项目资金使用范围的；