购房申请书（推荐13篇）
县建设局：
申请人：
，女，土家族，身份证号
，年 月 日出生，已（未）婚，户口所在地：
，现居住在申请事项：申购经济适用房
事实理由：我是*****中学的一名普通教师，****年**月参加工作。我因家庭收入较低，无自有住房，现居住在*****；且像我们这种单职工家庭，买商品房非常的困难。但是****经济适用房政策好啊，根据相关政策规定，故提出申购申请，恳请贵局能予以准许，解决本人家庭的住房实际困难，殷切盼！
申请人：
两个月前，某家房地产开发公司促销，打出了“购套房，送车位”的广告。我因此前往购房，并与该公司签订了《购房合同》。合同中明确写明了赠送的车位编号、面积、界线等。近日，当我前往办理停车位产权手续时，却遭到房管部门拒绝，理由是该停车位属于小区内的人防工程之一，虽然非战时与普通车位没有什么区别，即可以用于临时停放车辆，但却不能销售或以其他方式转让给个人，更不能办理产权登记。而面对我的质疑，该公司竟置之不理。请问：我能否要求撤销购房合同？
读者：林晓菲
林晓菲读者：
你有权要求撤销购房合同。首先，人防车位不得以任何方式转让给个人。《物权法》第五十二条规定：“国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。”《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定：“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”其次，该公司的行为已构成欺诈。此类欺诈是指开发商在销售房屋时，采取制造假象、隐瞒真相或者其他不正当手段欺骗、误导购房者，使购房者因陷入错误认识而与之进行交易，导致购房者不能实现购买目的或合法权益受到损害的行为。公司隐瞒人防车位不能买卖赠送的事实，向购房者作出虚假承诺，导致你误信谎言而购房。再次，你有权要求撤销购房合同。《合同法》第五十二条第（一）、（五）项分别规定：“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益”“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效。第五十四条也规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”
江西 颜东岳
我于XX年XX月与XX结婚，系原配夫妻(或不是原配夫妻、XX是初婚、XX是再婚)。XX(有曾用名写上曾用名)生于XX年XX月XX日，户口在XX省XX市(县)XX乡(镇)XX村XX号(即投靠人户口本上的准备地址)，为农业户口(或非农业户口，并写清在外地的职业状况)。我们于XX年XX月XX日在XX医院生儿子(女儿)XX(有曾用名写上曾用名)，孩子的户口在XX为农业户口(或非农业户口)，现未上学(或在XX学校上XX年级、待业等实际状况
(说明：生几个孩子均按上面叙述要求介绍，1980年以后生育二胎以上的，要讲清楚是否违反计划生育，即何原因发二胎准生证或被处罚处理的情况)。
因XX(指困难原因，包括何时来XX，在XX职业状况)，我申请将XX户口迁到XX投靠我生活，望公安部门批准。
申请人：XXX
申请书一：
__公安局(或派出所)：
本人__，__岁，__人，于__年__月__日于贵辖区__处购买了__平方的住房一套。根据__规定和本人需要，特申请将在__处的本人及妻子__孩子__的户口迁到贵辖区__路__号__小区__楼__单元__室。望领导早日批复!
申请人：
年 月 日
申请书二：
XX派出所：
我叫XXX，今年XX岁，现住XXXXX地，身份证号XXXXXXX，我于XX年XX月XX日，在贵辖区XX街XX号XX楼XX单元XX号购买了XX单位开发的房产，为了今后生活方便，根据国家的户籍政策，拟将我的户口迁移到该户址中，随迁人员X人。
特此申请，望批准。
申请人：XXX
年月日
办理户口迁移所需的证明材料
公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：
1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证;
2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明;
3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单;
4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
5.公民入伍注销户口，持入伍通知书;
6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书;
9.大中专学生分配落户，持派遣证;
10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;
11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;
12.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》;
13.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》;
14.离退休人员户口迁移，持离(退)休证;
15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明;
16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证;
“好，判得好！利用职权低价购房就应该算受贿……”知晓内情的群众表示坚决拥护法院对两人的处理。而对该案不了解的则在打听：“这个县委书记是如何低价购房受贿的呢？”
以自住名义购房，“节约”14万
90年代，时任某媒体记者的叶某，在黔江地区采访时，与当时任黔江县副县长的马平及妻子沈建萍相识。马平因工作繁忙，平时接触的人很多，当时未将叶记者记在心上。然而，叶记者却是个有心人。
2000年初，叶记者被天龙公司聘为公司副总经理。他认为，要在商海中有所作为，就得有“靠山”，他想到了马平。于是，叶某即主动给公司总经理刘某引见，让其认识了马平及妻子沈建萍。双方你来我往，不久就越来越熟。2000年，马平担任中共铜梁县委书记后，为搞好同马平的关系，刘总经理等人经常请马平及妻子吃饭，几人来往更加密切。
当马平、沈建萍得知该公司开发的重庆南岸金紫大厦正在销售，两人认为如果在天龙公司买房，肯定会得到“优惠”。经商量，两口子决定在天龙公司买一套房子。见马平、沈建萍主动找上门，刘总经理马上热情接待，表示一定按最优惠的价格，让其买到称心如意的房子。刘总经理当即将金紫大厦面积为280.26平方米的一个双套户型商品住房推荐给他们，单价只定为每平方米1050元，总价是29万元。
9月23日，沈建萍支付了现金15万元，约定欠款14万元由他们向银行按揭贷款支付。2001年2月，天龙公司向沈建萍出具购房全款发票。2002年3月28日，中国建设银行南坪支行将沈建萍申请的按揭贷款15万元划入天龙公司账上。
2002年10月，刘总经理考虑到天龙公司今后需要马平帮“大忙”，向马平提出免掉金紫大厦14万元欠款。马平同意后，将这一“好消息”告诉了沈建萍，说“已经与刘总谈好，14万元不用交了”。虽然在二审时，辩方举示了在一审判决后马平的亲属付14万元给天龙公司的书证，但检察官认为，此系案发后的补救行为，不能否定几年前两人采取接受刘某免交欠款的方式收受贿赂已经既遂的事实。
由此，法院确认了马平、沈建萍收受贿赂14万元的事实。
以优惠名义购门面，受贿164万
2001年下半年，马平、沈建萍得知天龙公司准备开发重庆市南岸区南坪正街的天龙广场项目，便对刘某、叶某提出优惠购买门面，并初步选定现中国银行所处的位置。刘某、叶某考虑到马平的地位和权力能给天龙公司以支持，约定每平方米仅卖5000元。马平表示感谢，并说今后公司有事找他。
马平、沈建萍明白，这个地方地处闹市中心，属“黄金宝地”，而商业门面天龙公司只要如此低的价格，以后一定会大大增值的。于是，在2001年12月20日，沈建萍就向天龙公司支付了门面的定金25万元，以买个“心头踏实”。
2002年8月，天龙广场开盘预售后，中国银行要整体购买。该公司从自身利益出发，就将马平、沈建萍选的门面卖给了中国银行。马平夫妇发现其原先选定的门面已出售，遂对刘、叶表示不满。刘、叶怕因此失去马平这个关系，当即陪同马平夫妇另选了99号门面，并将市场价为每平方米2万元降为5000元低价卖给马平夫妇，以此作为“安慰”。
2002年10月7日，马平、沈建萍按照此前与刘、叶的约定，将金紫大厦住宅15万元银行按揭贷款，作为缴纳天龙广场门面的购房款。2003年初，沈建萍与天龙公司签订了天龙广场99号门面购房合同。合同注明，价格按每平方米5000元计算，总价为49.2万元。
期间，刘某、叶某还以补偿99号门面为由，提出将天龙广场101号门面送给马平。马平、沈建萍认为送门面太明显，有些不妥，便以每平方米2000元与天龙公司签订了该门面的购房合同。
2004年3月，马平得知重庆市纪委正在调查自己，遂与沈建萍、刘某、叶某共谋，伪造《共同投资建设天龙广场（商业用房）协议书》，并将时间提前至2001年8月11日，打算掩盖其以明显低价购买天龙广场门面的事实。同年7月29日和2005年7月23日，沈建萍先后分别取得99号、101号门面的房产证。
后经评估机关鉴定：天龙广场99号门面区域平均销售价为每平方米2万元、天龙广场101号门面区域平均销售价为每平方米5000元。扣除已付现金，马平夫妇以低价购房形式，非法收受天龙公司财物164万元。
以女儿名义转卖商铺，收益27万
2001年2月，马平夫妇以其女儿的名义签订合同，以每平方米1万元的低价，购买天龙公司开发的南坪商业大楼负一楼181、180号商铺，面积为27.5平方米，总价27万元。同年2月28日，沈建萍支付天龙公司24万元并出具3.5万元的欠条。
此后，马平夫妇与天龙公司等单位签订三年的返租合同，按月收取租金。
2002年底，因该商铺出现经营困难等原因，天龙公司有意按原价返购已售出商铺。后由于公司资金困难，他们才取消了返购计划。
2003年6月，刘某、叶某为了争取马平对天龙公司在铜梁县投资的“金江水泥项目”的支持，决定单独返购马平夫妇所购商铺，并与其约定返购价为每平方米2万元。正在为购买的这两个商铺贬值而忧心的马平夫妇，见有如此好事，马上高兴地答应了。不久，沈建萍与天龙公司签订了返购合同。
同年7月7日，天龙公司支付沈建萍返购款54.6万元。经“一买一卖”，马平夫妇就非法收受天龙公司财物27.1万元。
2004年2月，马平担心高价返购、收受好处的事情被重庆市纪委查出，便与沈建萍、刘某、叶某商定，撕毁原返购合同，重新伪造单价为每平方米1万元的返购合同，并谎称收受的27.1万元为天龙公司代叶某借款18万元给沈建萍，以及天龙公司支付沈建萍商铺租金9万余元，以此掩盖事实真相。同年3月2日，沈建萍以归还借款的名义，将18万元退回给天龙公司。然而，却为时已晚。
拿人钱财为人“谋利益”
天龙公司的刘某、叶某为何在房产交易中向马平、沈建萍行贿205.5万元？
俗话说，拿人手短。马平在刘某、叶某处得到如此多的“好处”，他就倾其所能，尽心尽力地帮助天龙公司“谋利益”。
早在2003年初，刘某等人得知铜梁县有水泥项目可投资，就向马平表示“对这一项目感兴趣”。之后，马平为天龙公司的水泥项目大开“绿灯”：
——安排铜梁县分管工业的领导，与天龙公司联系、洽谈、签订项目协议书；
——亲自到重庆市经济委员会，要求出具重点支持项目证明，为金江水泥公司获得银行贷款的重要资料；
——积极安排办理金江水泥项目的用地手续，致使天龙公司在未支付土地出让金的情况下违规获得40万平方米的土地使用权证，金江水泥公司将该土地使用权证用于银行贷款抵押；
——违规要求铜梁县国土局给金江水泥公司办理采矿许可证；
——亲自带领县委领导及铜梁县信用联社负责人，到重庆市信用联社为金江水泥公司协调银行贷款1.5亿元；
——擅自改变天龙公司与工业园区签订各出一半资金进行改造道路的约定，由铜梁县交通局单方出资460余万元进行道路改造……
在私人购买商品房“搞钱”的同时，马平还不忘“多种经营”——“卖官帽”。
据查，马平在位期间，铜梁县一局长位置和县服务中心党组书记兼主任两顶“官帽”被“卖”18万元，落入马平口袋。
利用职权低价购房也是受贿
在该案的审理过程中，马平夫妇及辩护人提出，他们与天龙公司之间涉及有关房产交易，与天龙公司投资“金江水泥项目”之间无内在联系，其行为不符合受贿罪中利用职务之便为他人谋取利益的要件。
该案主办检察官告诉记者，根据立法精神、相关司法解释及司法实践，受贿罪的本质就在于“权钱交易”。
“金江水泥项目”开始之前，天龙公司对马平虽无具体请托事项，但正是看中了马平作为县委书记所具有的权力和地位，有可能为其公司谋取利益，才多次送给马平夫妇数额巨大的财物，为日后谋取利益进行“先期投资”。马平、沈建萍主观上也是明知的。
在“金江水泥项目”开始之前逐次、长期接受天龙公司的“感情投资”过程中，马平明确作出过承诺，即“以后有什么事找我，能帮的一定帮”。在“金江水泥项目”工程上，马平则直接利用其职务的便利为天龙公司谋取利益。因此，马平、沈建萍与天龙公司的行为符合“权钱交易”的本质特征。
利用职务之便，并不仅仅体现为受贿人直接利用其本人的职务，也包括利用在职务上有隶属关系的其他国家工作人员的职务行为，还包括利用职务上有制约关系的其他国家工作人员的职务行为。马平利用其作为县委书记具备的对全县事务的决策、指挥权力，或通过命令、指示等方式，让其下属部门或工作人员具体经办为行贿人谋利(如安排副县长、国土局局长办理“金江水泥项目”的用地审批手续等)，或亲自为行贿人向上级部门疏通关系谋取利益，如到市经委、市信用联社协调批文、贷款事宜等。
同时，受贿人为行贿人谋取的利益正当与否，均不影响受贿罪的成立。
编后
自以为规避法律，玩转手段，然仍未逃脱刑事追究。马平案的公判，给人的教训是深刻的，令人警醒。
今年，中央纪委、监察部将在领导干部廉洁自律方面主要抓好7个方面的工作，其中之一就是查处利用职权低价购房问题，即对领导干部利用职权和职务影响，在商品房买卖置换中，以明显低于市场价格购置或以劣换优谋取不正当利益涉嫌犯罪的，将移送司法机关依法处理。
2007年7月8日，“两高”联合发布《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》，也明确了十种新类型受贿行为的定性处理意见。《意见》明确，国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，以交易形式非法收受请托人财物等行为，均应以受贿论处。
有鉴于此，真诚地希望党员领导干部、国家工作人员，应以马平夫妇为训，千万不要因为在购买房屋及其他大宗商品时“占便宜”而步其后尘！
职工**姓别年龄某年月参加工作.在厂里现任何职.连续工龄**年.根据政府相关深化城镇住房改革的文件精神.即本单本次购自住房一次补贴的条件和相关规定.本人已符合此规定和条件.今特申请给予一次性购住房补贴.望批准.特此申请
申请人***
年 月 日
单位购房申请书二：单位购房申请书（130字）房改办：
我是某某单位职工，年收入xxxx元，已婚或未婚甚至离婚，现在居住在某某路某某房间（租住，或者和父母合住，或者集体宿舍等等），人均居住面积xxx平方米或者夫妻双方均未购买过任何住房。为改善居住环境，解决住房困难，现申请购买经济适用住房一套为盼。
落款
年月日
单位购房申请书三：单位购房申请书（107字）
我叫***，**文化程度，****年**月参加工作，连续工龄**年，符合本单位本次购房条件，加上本人现居住地********。。。上下班深感不便。特申请购买本公司住房，请批准。
申请人***
经济不断发展的同时，国家更加重视社保工作，尤其是对于贫困人员来说，能够申请经济适用房是非常有必要的，这也可以为更多收入低的人们提供基本的容身之所。那么如何写经济适用房申请书呢?经济适用房申请条件有哪些呢?
1北京现在已经取消单独办理经济适用房的申请了
2现在北京统一办理保障房的申请。保障房包含经济适用房，两限房，公租房，廉租房等各种保障房。
3领取申请表格请去你户籍所在地的社区居委会领取，有专人负责。
4按你递交的材料审核后，你材料若满足经济适用房标准则经济适用房有房源时会通知你摇号或者分配，没有则一直等待。
比如你满足经济适用房条件，则基本上就满足所有保障房条件，那个有房源时会通知摇号或者分配，你可以随意选择或者只等经济适用房有房时在选择。
5至于申请和你递交的材料的标准，在你领取保障房表格时专人会给你讲解你所需要办理申请提供的标准及所需材料。你准备好后去社区居会进行递交材料，这基本算是初审了，只要发给你表格就代表你基本符合标准才会给你申请表格，如果不符合标准申请表格都不会给你的。
6社区居委会收到你递交的保障房申请表格和材料后会递交各区县统一汇总并且办理正式审核和备案工作，一般1到3个月就可以审核备案通过。剩下的就是漫长的等待了。
总结基本上你去社区领取表格后，7天准备好材料(有的人3天就准备好了，我只是预计个时间)居委会递交区里材料3个工作日或者指定每周那个时间，区里审核并且备案公示1到3个月。所需时间基本可以算作从你申请到备案通过1到3个月时间。在这期间没有人电话通知基本就是审核没问题。你放心房子不可能那么快就通知你。经济适用房申请等上2到3年很正常。5到6年还没中签的有的是。重要的是你心态。
没有300万余钱，就别考虑？
备受关注的“中国首次赴美购房团”于3月6日高调返回中国。历时11天的行程中，团员们考察了洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿、拉斯维加斯五个城市的住宅市场。由于航班变更的原因，部分成员还在丹佛逗留期间考察了当地房市。“购房团”沿途受到了美国政府、业界、民众和媒体的追捧。
来自北京的英格律师事务所主任殷国华对美国的房地产行业十分了解，也参加了本次考察。据他介绍，他们考察的房屋以二手房和独栋住宅为主，面积在200平米至350平米之间的居多，其中也走访了几处新盘和豪华别墅。此外，在纽约的市中心也看了少量类似我国普通商品房的单元房。
波士顿的房价在沿途城市中相对便宜的，价格每栋在20万元左右。但这里有的房子并没提起“购房团”成员的兴趣，他们在“进去之后不到1分钟就决定放弃不看了”。而因为拉斯维加斯优越的地理位置和当地消费水平的高涨，考察的独栋住宅的价格大多在100万美元以上，其中不乏400万美元的豪宅。纽约市毕竟寸土寸金，即便是“单元房”，也并不比波士顿的独栋别墅便宜，价格普遍在20万美元以上。而洛杉矶唐人街附近的房源是最吸引“购房团”的。
“我建议还是多到华人聚居区附近多看看。在美国这样的移民国家，相同的文化氛围和相似的生活习惯是购房时首先要考虑的问题之一。”殷国华通过本刊向决定去美国看房的中国人建议，“此外，购房人必须根据房屋的用途考虑好究竟是在市区、郊区还是农村买房。不同区域的单位房价会有瀑布式的落差。如同北京的房价，每出一个环路就会低好几千元。市区的房屋适合通过出租获取收益，郊区的房屋适合自主。而在农村买房，就要考虑同时购置农场或土地，或是选在未来城市可能拓展的方位。”
根据他们的统计，北京、上海和广东的成员居多，其余的零星来自江苏、重庆和浙江。私营企业家自然是这个群体的主体。他们参团的理由大多基于美国房价的下调和国内投资领域的不景气。接受采访的所有人都表示“只是去了解行情”，据他们介绍，团友们约1/3的是考虑为在美国读书或就业的子女买房，1/3的是为了投资，剩下的有的是为了寻求自住或第二居所。
对于记者关于“他们究竟有多少身家”的疑问，接受采访的一位上海籍团员回答“组织者对报名人提出的要求是具有500万人民币以上的资产，但我认为没有300万的余钱就别考虑去美国买房了。”
这里的房，我能买吗？
“在中国买房都处处是风险，何况是在陌生的美国。”殷国华律师在接受采访中多次提醒准备考察的购房者“成行之前最好先补补课，了解一下中美房产的差异。”殷国华律师为读者列举了一份清单。
买房还是买地。在中国，所谓的买房，其实只是买了“空中楼阁”。在中国，房屋总价中，包含了租用房屋建筑土地的使用费（即“土地出让金”，住宅一般是70年，70年后需重新缴纳土地出让金），即购买的是一定时间的土地使用权和土地上的房屋。而在美国，房价中已经包含了土地买卖费用，即不但买房而且买地。
二手房交易。在中国，因为城市扩张和旧城改造，大量的房源是新房。而在美国，因为土地所有权的私有化，已经城市规模的成行，大量的房屋交易属于二手房交易。但这并不影响交易的安全。所有的代售房屋并须经过认证，并在显著位置进行公示，加之有效的监管，通过正规渠道买房不会存在欺诈。
房产税。房产税的税额由各州自行决定，所以房产税的标准差别很大。加利福尼亚州的政策是每年按照房屋价格征收1%的房产税，而在西部一些州，税率会达到6%。房产税的征收意味着每年还要为房屋支付费用，而在中国尚未征收房产税，这需要特别注意。
物业费。与中国的情况不同，美国的物业费并非按照统一标准一刀切，甚至有些相对独立的住宅并不需要缴纳物业费。即使在同一小区的同一楼盘，因为选择不同服务，物业费也不不同。以租用花匠为例，因为美国的水费昂贵，如果选用小区提供的花匠，可能造成物业费的显著上涨。
拆迁。在美国购置房产不用为日后的拆迁提心吊胆。因为公益事业需要对房屋进行拆迁的，会由第三方机构对房屋价格提出评估，政府因此价格提出补偿；若因开发商提出需求，房主可以拒绝拆迁，至于拆迁的价格，完全可以向开发商漫天要价，但开发商是否买单那就是后话了。
税费。二手房买卖中，除买房需缴纳2%到3%的过户手续费外，其余的税费和佣金均由卖方承担。虽然这些费用也最终转嫁到买方身上，但与在中国，报价之外买方还要全部承担一笔不菲的交易费用并不一样。
中国计算建筑面积，美国标明土地面积和使用面积；中国一般卖空房，美国一般卖精装修房；中国一般在建筑时卖方，美国一般卖成品房。除此之外，殷国华认为中美两国房地产购置环节上的差异不是很大。
“当然，在美国买房并不是什么难事。尽管各州法律制度不同，但各州对购房人都没有限制，即便是敌国的公民，甚至官员和军人都可以在美国各州购置房产，只要你拥有任何一个国家的合法护照。在购置程序上讲，各州的差别也不会太大，唯一需要关注的就是房产税。因为在美国，一般都是出售现房，从这个角度讲风险似乎比在中国更小。”
类似中国的房产登记制度，美国各州各城市的房屋交易部门也会将所有合法的房屋登记在册。只要能在其中找到希望购买的房屋，而且与登记内容一致，就不会存在欺诈。此外，欲出卖的房屋及其所有人必须进行严格的考核，此后由政府在该房产外观的显著位置张贴“ON SALE”的标志，并在房屋交易企业挂牌，因此也不需要对房屋出售的真实性产生质疑。此外，尽管有媒体关于“待售的超低价房屋其实还存在大量负债，购买房产意味着还需承担贷款”的报道，也是误传，因为美国执行个人破产制度，只要通过正规渠道购买，不会出现这种情况。
“不过，我还是建议要聘请律师参与交易。比如有些房屋，已经用于租赁或抵押，这些制度与中国的法律并不一致，需要律师的核实和处理。还比如，原房屋所有人的个人信用出现问题，尽管不会殃及交易后的房屋的归属和价格，但会被牵扯进复杂的调查和应对程序中。这对于非专业的中国人来说，这都绝非易事。”因为曾受托处理过几处美国房产的买卖，并非所有的问题都能由普通消费者迎刃而解，殷国华建议赴美的中国购房人不要在聘请律师方面过于吝啬。
见底了，该出手了？
美国的房价真见底了吗？
曾在安永华明会计师事务所中国办事处工作多年，现在美国进行经济和市场研究的程震对《商界时尚》记者说：“纽约房价的下降标志着美国房地产的全面下跌。已经很难找到价格居高不下的区域了。官方统计的数据大多几种在20%到30%左右，但民众认为这一数据过于保守。”
程震最近获得的一份数据表明，美国二线城市的平均房价，200平米的二手房的平均面积在平均面积220平米左右，中等价格是20万美元。根据这份报告提供的数字，这比一年前的价格已经缩水了15%。相对于美国中等家庭年收入48000美元来说，买一套200平米的房子似乎并不像中国人这么困难。
记者的另一位朋友，在美国任教已经10年的科罗拉多大学生物学院华裔研究员张金宇在春节时对记者表示，所在的街区的房屋价格相比2006年只有5%的下滑，而同城其他区域房屋的价格下滑达到了25%。这主要得益于这个街区处于一所美国TOP高中的学区之内，为了让子女能够读上这所高中，周边的房屋一直抢手。
以上的数据得到了殷国华的认同。他回国后多次表示，不要片面关注媒体的报道和公开的数据。在赴美之前，他研究了很久美国的房价，但实地考察之后才发现不虚此行。“既不像想象的那么高，也不是传说的那么糟。”
在洛杉矶，他碰到了整个考察行程中最让他心动的一处地产。这栋300多平米的精装修独栋新别墅位于洛杉矶郊区，类似北京五六环之间的位置，连同所有交易费用，报价在36万美元。殷国华认为，这个价位基本上体现了美国房地产的现状。
此前，以操作异国房地产交易法律问题为专业领域的殷国华律师此前也受托处理过几起美国购房业务。他觉得，如果考虑美国购房，现在的确到了该关注的时候了。“现在显然还不是最低点，所有的研究都认为下调还有空间，但是已经能看到底部了。如同在股市中，很难操到最低点，但离最低点已经不远了。”
但对于那些纯投资的购房者，三位受访者的一致建议是“切忌短线操作”。张金宇的房产，即便是在房价的上行区间内，也用了12年才翻番。而普遍的规律是10至15年翻一番。尽管如今房间很低，即便考虑会迅速止跌回升，但美国各州的法律对购买不满两年而出售的房屋会征收高达20%的税费，在某些州甚至高至30%。加上房产税、物业费等因素，根本不合算。而如果考虑租赁，殷国华为记者算了一笔账，扣除必要开支之后，租赁的年收益在5%到7%之间，从投资的角度看，已经是很低的回报率了；如果加上房屋的增值，年回报率在15%以后，不如其他稳健型的投资产品。
“除非是碰到价格极低的房产，但它们的保值力量显然很弱。”殷国华并不认同投资型 房产买卖，“或者是找到那些将来会城市化或商业化的区域。但中国的购房者应该更擅长在国内找到这样的区域。”
程震原本考虑在当地买房，但因为房价的波动，他决定再观望一段时间。他希望与读者分享的观点是：“其实这边并不想国内说的那样容易投机，和国内买房一样，除了价格，更要考虑购买目的、就医养房、交通便利、居住人群、学校等具体情况。好房子价格没降，不好的房子原本也卖不出去。唯一的建议是通过当地的报纸广告，找到信誉很好的房地产经纪人进行购房。”
县××××各位领导:
我叫，1989年××月参加工作，大专文化程度，职务为××主任科员，现在本局从事固定资产投资管理工作。
本人现居住在县×××××住宿区旧房（1996年
建成）第三幢三单元三楼二号，建筑面积仅为48.98m2,且设计极不合理（二室一厅，客厅小，卧室大），亲戚、朋友做客，客厅活动困难，住宿无法安排，给本人生活、学习带来诸多不便。
本人有多次集资建房、购房等机会，但由于生病
花费了大量医疗费用，没有资金解决住房问题。现在，单位领导为解决职工住房难的问题，与县建设局协商获得10套住房，我欲参加购买1套，请求单位领导给予考虑，非常感谢！
此申请
申请人：
杭州购房入户申请条件有哪些
杭州购房入户申请条件有哪些呢？赶在杭州限购细则下出台前，购房落户申请条件： 1、2006年3月20日之后在杭州滨江(80万)、下沙(60万)、钱江新城(100万)购房，付清相应房款的。2008年10月14日，购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。
据杭州警方户政部门介绍，此次外地人购房入户政策调整区域主要是市区范围，不包括萧山区、余杭区。杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户时间仍按原政策执行；新扩大区域的购房入户时间从2008年10月14日起购房为准。
非杭州市区户籍人员(不包括境外人员)，在市区购买一定价值单套住房(含二手房)，在上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理一户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。如采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款后才能申请。
申请购房入户的基本条件
1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
●杭州经济开发区购买单套住宅总价达到60万元以上(含60万元)
●滨江区购买单套住宅总价达到80万元以上(含80万元)
●钱江新城购买单套住宅总价达到100万元以上(含100万元)
●上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)杭州落户政策·落户杭州·杭州户口迁入
●下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)
办理购房入户的程序
申请人经房管部门核准后向房屋所在地派出所提出申请，经所在地公安分局审核，报市公安局审批同意后，办理户口迁移手续。按照相关规定，在下沙区域内购房入户的，由下沙分局审批签发。
申请办理购房入户所需材料
1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》(第一联申请人收执联)。
2、落户申请报告以及《房屋所有权证》(原件和复印件)。
3、申请人高中以上文化程度学历证书(原件和复印件)。
4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。
5、申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)。随迁配偶、未成年子女的，应当提供《结婚证》(原件和复印件)，配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)，当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明(对不符合计划生育政策的，应提供当地计划生育部门出具的处罚证明)。如未成年子女系独生子女的，出具《独生子女证》(原件和复印件)。
6、常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。
由于此次外地人在杭购房入户相关政策和程序调整较大，杭州警方请前来办理购房入户的相关人员要仔细查看是否符合相关规定，所需材料是否齐全，并请按照规定程序办理。
杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户时间仍按原政策执行。
购房可以通过一次性付款和抵押贷款两种方式付款。
如采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款后才能申请。据杭州市公安局户政部门有关负责人介绍，例如某人在上城区购买一套住宅总价在200万元，即杭州落户政策·落户杭州·杭州户口迁入
使首付达到100万元，也无法申请办理入户，必须要还清房子全部贷款后，才能申请。
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鉴于地方对“限购令”到期仍须延续尚未有明确表态，有业界人士怀疑，此番释放资金的行为有可能是限贷政策将逐渐松绑的信号。那么，2012年房价是继续下坡还是止跌反弹呢?何时是出手的好时机?对于刚刚看到希望的购房者而言，这让他们再次手足无措。
环比下跌范围日益扩大
继去年10月全国楼市迎来大范围降价潮之后，11月房价下探进一步加深，下跌的城市数量和下调幅度均在增加。尤其值得注意的是，以往领涨的一线城市开始全面领跌，平均环比降幅0.35％。
根据国家统计局12月公布的全国70个大中城市房价数据显示，与10月相比，11月一手住宅价格环比下行的城市又增加15个，总数达到49个，首次超过一半；同比下降的城市数量也有一定程度的扩大。二手房市场亦是如此，在70个大中城市中，价格下降的城市也超过70％。
另外，有中原地产研究数据表明，在环比房价上涨的行列中，平均涨幅均未超过0.2％。甚至那些同比涨幅超过5％的城市数量，也从2011年3月的42个逐月减少至11月的5个，而且同比房价虽然持续走高，上涨势头却在减弱，像广州、长沙、桂林等同比涨幅超过5％的城市都在去年第四季度陆续出现环比下降或停涨的势头。
对此，中原地产市场研究部总监张大伟表示，在“限购”、“限贷”等一系列严厉的调控政策作用下，叠加效应日渐凸显，或许去年年底房价下跌仅是开始，预计2012年房价将进一步调整。
有业内人士分析，从2011年中央经济工作会议中可以明确，2012年楼市调控不会放松已是定局，这至少意味着房价不可能过快上涨。在2011年11月举办的第三届中国地产年会上，地产界专家们也一致认同，中国楼市已然步入冬天，纵使这个冬天不会太冷，但会很长。
福州房价泡沫不大
在全国楼市都卷入降价大潮的背景下，福州房价终究无法“独善其身”。随着市场成交量日益萎缩，开发商们逐渐加大优惠力度，打出的广告价格也是一个比一个吸引人，但似乎仍不能让购房者满意。
在经历了去年惨淡的“金九银十”之后，部分开发商开始选择降价促销，特别是一些距离市区较远的郊县新盘，较好楼层带精装修的均价都不超过8500元／平方米。根据中国房地产指数研究院的统计数据显示，2011年9月之前福州商品房均价大致接近13000元／平方米，进入第四季度后，平均房价基本在12500元／平方米左右徘徊。显然，不管降了多少，福州房价已经呈现松动的趋势。
福州地产专家江映辉在接受媒体采访时表示，在“限购令”和“限贷令”两记重拳下，目前整个房地产市场都处于严峻的状态，连万科这样的龙头房企都在为“过冬”做准备，其他地产商们难道还在春天吗?当然，福州市场有其自身特点，2012年可能不是太乐观，但也不要太悲观。
在2011年12月举办的2011～2012福州房地产形势报告会上，有业内人士也认为，福州房价需要挤出的泡沫并不多，价格会调整但幅度不大。首先，在海峡西岸经济区建设的大环境下，包括侨汇在内的大量资本源源不断地回闽，这成为福州房价的有力支撑点；其次，新增刚性需求伴随着福州城市化进程而产生，首次置业群体占购房者的比例一直保持较高水平；再则，福州房价曾经在全国省会城市中处于“价值洼地”，近几年才显现出“疯涨效应”。
与一手房相比，二手房价对市场更为敏感。福州麦田房产代理公司业务总监吴祖怀告诉记者，现阶段福州二手房成交量比较低迷，部分房源已经有10～15％的议价空间，倘若调控政策不松动的话，房价的降幅会继续扩大到15～20％，预计2012年上半年这样的局面不会有太大改变。
“不过，总的来说，困难必然是短暂的，从2002年只有2000套成交量到2011年的15000套，中间也经受了起起伏伏的考验，长期来看，福州二手房市场的前途仍是光明的。”吴祖怀说。
何时可以出手
在调控政策不放松，购房者持续观望等态势下，那些房价上涨过陕、房价过高的城市，房价下跌已成必然趋势，开发商们将如果“过冬”自然也成为媒体追问的焦点。
“故意不去想春天的事情，以免影响冬天的判断。”万科总裁郁亮如此表态，但事实上，“冬天”刚一开始，房地产界对于“春天何时到来”的预判就已经是迫不及待。在第三届中国地产年会上，与会嘉宾给出了一个几乎众口一词的答案：此轮楼市调整幅度不会太大，但持续时间会很长。
即便现状还没有多糟，但难以意料的更糟在后头。在这样的冬天，“现金为王”是基本理论，“大鱼吃小鱼”是必然局面，因此，“跑得快”将是第一要务。2008年的经验汪明，房价拐点一现，带头降的赚先机，越往后的降价也卖不动，房价下行惯性一旦形成，市场将陷入“越降越没人买”的境地。
一、购房资格条件
广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房
购房资格审核。
对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面积低于
10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房
优惠政策的家庭。
注：居住面积指厅、房的净空面积
二、购房资格办理程序
1、到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审
核表》（简称《审核表》）或登录广州市国土房管局网站下载《审核表》；
2、填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章（待业、无单位、个体经
营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章）；
3、将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口；
4、市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天；
5、25个工作日后（含公示期15天）在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房
资格证明》（简称《购房资格证明》）
三、申请资格审核须提交的相关证明材料
1、申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件；
2、户口本原件及复印件；
3、现住房证明（如：产权证、租本或单位证明）原件及复印件；
4、家庭成员收入证明；
5、由单位或街道计生办提供计划生育证明书；
6、经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书；
7、有关的其它资料或证明。
注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用B5纸复印（182×257mm），一版纸
上只能印同一类型的证件（如全部为身份证）。
四、说明：
1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》, 《购房资格证明》有效期为
两年,在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况，自行到各经济适
用房销售点选购经济适用住房；购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购
房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的，将取消购房资格。
2、经济适用房销售点将根据经济适用房的建设情况逐步推出，并在市国土房管局的网站
上公布。
3、广州市国土房管局网址：
广州市房改办住建办
不难看到，很多在大中城市打拼多年的单身女性独立意识逐渐增强，加上新版《婚姻法》关于婚前财产的重新解释对单身男女的深远影响，使得在婚前买房置业的单身女性越来越多。华东长三角区域的房产中介调查发现，约有90%的单身女性出于自住舒适度和投资置业的考虑，纷纷认为应该拥有自己的个人房产。
多数女性赞成婚前买房
现今的楼市，似乎已经远离了曾经流行的所谓“青年购房源于丈母娘压力”，更多单身女性在婚前购房时都有了充足的资金和底气。
很多人开始逐步转向认同，觉得买房是出于一种“女性需求”，就连大多数女性本身也持这种观点。调查数据显示，多数女性想拥有自己的房子。
随着女性社会地位和在家庭中地位的不断提高，女性在买房、投资、家庭置业中扮演的角色越来越重要。单身买房没有什么不好，毕竟越早买房越划算，无论是从生活居住角度还是从投资置业角度，单身女性购房现象显得越来越顺理成章，现在自己住，以后结婚了还可以转手再换个大的，也算一种投资。作为新时代的女性，靠自己的能力买房已经不再是一件遥不可及的事情。
过半单身女性青睐百万内房产
业内人士普遍认为，单身女性购房置业是大势所趋，其中，很多单身女性较为倾向在自己熟悉的生活区域购房自住。对于那些年收入数十万元、职场精英级别的单身女性来说，更关注长三角沪宁杭等中心城市的主城区；而对于普通白领女性，超过60%的单身女性选择在沪宁杭等中心城市里价格较为实惠的刚需板块买房。从户型和价格来看，半数以上的单身女性颇为青睐总价百万元以内的小两居和小三居等户型，因此，单价在2万元/平方米以下的房源是这部分单身白领女性较为理想的置业选择。
以南京为例，高淳、溧水、六合等远郊区域价格较低，房价仅为七八千元/平方米，但是远离城区，对在生活和工作上依赖城区范围的单身女性而言，不是很便利。而江宁、浦口、仙林等板块位于主城区，距离中心城区相对很近，相对于市区3万元/平方米的均价，江宁、浦口和仙林房价都在2万元/平方米以下，在南京地铁新线开通以及青年奥运会配套基础设施的利好消息下，这几个区域的房产成为了不少单身女性青睐的置业对象。
同样，以上海为例，浦西和浦东的主城区房价都已经高企，唯有青浦、金山、奉贤等区域的房价相对较低。尤其是新涌现的热门购房置业区域花桥板块，在地铁11号线开通后，花桥的置业成为了各方积极咨询的热门话题，不到1万元/平方米的均价吸引着各路置业者的目光，其中不乏单身白领女性的身影，因为大家纷纷看好沪宁两地次主城区的购房置业投资。
单身女性置业是大势所趋
单身女性置业不断升温的现象，在当今的房产市场越发引人关注。业内人士分析认为，这一强劲购房置业群体的涌现与其日益提升的经济地位和投资能力密不可分，这类女性之所以进入置业市场，往往都是因为工作收入较高，抑或自身家庭经济条件很好。毕竟新《婚姻法》颁布实施后，许多经济条件殷实的家庭，父母的观念有了很大的变化，不再以支付装修费和买车的方式来给行将结婚的女儿做嫁妆，而是选择给未婚的女儿在婚前买套房作为私有财产。这样的情况近年不断增多，加上不少单身白领女性自身工作收入很高，完全具有独立购房置业的能力，同样，这也是女性保护自身权益，避免未来婚后矛盾的一种途径。
面对目前高昂的房价，政府为了平抑价格，政策调控无疑更为加紧，二套房首付比例增至7成，也就增加了购房者的压力。因此，单身女性置业者的增加充分说明了这一群体的经济实力的确雄厚。
近半单身女性买房为求安全感
由于新《婚姻法》中关于婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不再作为共同财产。诸多单身女性不由得心中嘀咕：如果婚房是男方购买，那么在当今都市充满诱惑的前提下，如若婚姻出现变数，所谓婚房就只是男方的婚前财产，一旦女方“出局”，甚至有可能净身出户。
相当一部分单身女性坦言，不想依靠婚姻、依靠另一半去买房，认为凭借个人的工作收入，完全有能力在中心城市置业。有了自己的房子，除了自住，爸妈也可以随时来生活。今后结婚了，自己也拥有一块属于自己的私人领地。长三角各中心城市的业内人士表示，对此也颇有同感，经济条件较好的单身女性，往往会在婚前买房，并在房产证上加上自己父母的名字。
