工程规划许可证·办理程序

工程规划许可证·办理程序（通用11篇）

工程规划许可证·办理程序 篇1

办理范围：

（一）市政和管线工程设计方案审查阶段

1、符合《建设用地规划许可证》及其附件、附图的规定；

2、符合城乡规划技术规定及其它规划要求；

3、符合相关协办部门的要求。

（二）施工图规划复核阶段

1、以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目应取得建设用地批准书（含附图），其他的应取得《房地产权证》或《国有土地使用证》及其附图；

2、符合《建设工程方案设计审查意见函》及其附图的要求；

3、通过“招、拍、挂”方式取得土地的建设工程，拆迁行政主管部门确定的该建筑项目拆迁范围内的全部应拆迁建筑物已拆除，应拆除而未拆除建筑物的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》（或《房地产权证》）已注销；

4、市政工程施工图的设计单位符合国家有关资质管理的规定。申请材料：

（一）市政工程设计方案审查阶段

1、《建设项目规划报建申请表》（原件1份）；

2、申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）

[申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料（证明文件，原件1份；身份证明，复印件1份，核原件）；（限申请人委托他人代办的）]

3、市政工程设计方案（加盖设计资质印章，原件2份，附电子文档）；

4、彩色渲染图和工程模型（限城乡规划主管部门要求的重要项目，各2份）；

（二）施工图规划复核阶段

1、《建设项目规划报建申请表》（原件1份）；

2、申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）

[申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料（证明文件，原件1份；身份证明，复印件1份，核原件）；（限申请人委托他人代办的）]

3、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目应取得《房地产权证》（《国有土地使用证》）及其附图；以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目应取得建设用地批准书及其附图；

4、市政工程施工图有关规划部分(加盖设计资质印章，原件2份，附电子文档）；

5、初步设计审查批准文件及其附图（限需有关部门审查初步设计的建设项目，复印件1份，核原件）；

6、该建设项目放线测量合同和跟踪测量合同（复印件1份，核原件）

7、法律法规规定需要的其他材料（原件1份）。

《建设项目规划管理报建申请表》。该申请表可在市局及各分局行政服务窗口领取或在网上（http:///）免费下载。受理机关：

城市轨道交通工程、跨区级行政区的市政工程的建设工程规划许可向市局申请；其他的向各分局申请。办理时限：

（一）申请受理

申请人提交申请后，符合条件者，我局在5个工作日内办理《受理复函》，该函签发之日起即为受理。不符合条件者，我局在5个工作日内办理《不予受理复函》。

（二）市政工程工程设计方案审查

申请人提交申请后，我局在5日内未办理受理复函或不予受理复函的，在20日内作出审查决定。

（三）市政工程施工图规划复核

自接收复核材料之日起10个工作日内完成复核工作、发出《放线通知单》或《审查复函》。

（四）验线

自收到《放线报告》及附图之日起10个工作日内完成验线和《建设工程规划许可证》及其附件、附图或《审查复函》的审签。

工程规划许可证·办理程序 篇2

近年来, 我国在海外水泥厂EPC工程总承包的市场份额迅速提升, 取得了长足进步, 积累了很多经验, 同时也经历过许多深刻教训。随着全球经济形势的不断恶化, 海外水泥厂EPC总承包工程的风险也越来越大, 项目实施过程中纠纷越来越多。诸如政治经济风险、技术风险、管理风险和组织风险方面, 以往文献已有比较充分的论述, 而在技术风险中不被大家所重视的有许可、审批等方面的风险控制。由于各种各样的原因, 有时会忽视部分行政 (包括供电) 许可、审批和验收项目的风险控制, 导致出现难以挽回的重大经济损失。近几年, 我们在越南从事过多项EPC和EP工程总承包工程, 积累了不少成功经验, 同时也遇到了一些困难。本文介绍在越南从事EPC工程总承包工程中, 总包商申请办理行政 (包括供电) 许可、审批和验收项目的时间、程序、相互关系以及如何利用由此带来的益处的一些体会, 供参考。

1 工程总承包许可证的办理

工程总承包许可证需要按照项目的规模到所在国的相关行政机关办理。这项工作是EPC工程总承包开工的前提条件, 应尽可能早办。

一般的EPC总包合同, 都规定业主协助总承包方办理EPC工程总承包许可证。总承包方一般需要准备营业执照、财务报表和相关资质证书的公证和领事认证工作, 还需要现场项目部成立文件和项目负责人的任命文件等相关文件的英文本或翻译公正本。资料汇总后, 提交给越南国家或省主管建设的行政机关进行初审, 有可能还需要进一步补充材料;从送审到获得许可, 一般需要1～2个月时间。

有了工程总承包许可, 才可以申请项目部在当地合法使用的公章, 开立资金账户, 总包商 (或者由业主替总包商) 办理税务登记。这样不仅便于在当地合法从事工程总承包的相关经济活动, 还可以避免因缺乏合法手续而被相关行政机关处罚。

一般在项目开工前或开工初期办理上述手续, 业主大多能积极配合。总包商要充分利用业主与当地建设主管部门的良好关系, 尽快办妥工程总承包许可证。

2 劳动许可证的办理

越南对外国劳工的工作采用许可证方式管理, 如果不能及时取得劳动许可证, 随时有可能被出入境管理局处以高额罚款并限期离境, 这样可能会严重影响工程进度。

总包商、分包方和其他相关的非项目所在国的管理人员、技术服务人员和工人只要一年内累计超过90 d, 都必须办理劳动许可证。一般EPC总包合同, 都规定业主协助总承包方办理EPC工程总承包和分包商办理劳动许可证。申请办理劳动许可证需要提交学历证明 (最好是大专以上学历) 翻译公证件、职称证书或技术等级证书翻译公证件、健康证明 (一般需要当地医院的体检证明) 。

项目部资金账户的持有人和会计必须向开户银行提供劳动许可证, 才能办理开户手续。

有了劳动许可证, 可以在当地出入境管理局办理6个月以内的签证延签手续, 延签的费用较低, 而且可避免浪费出境再入境的旅费和时间。

3 设计文件审批

按照越南的建设工程规范, 所有专业的设计文件需要经过业主委托的咨询公司审查, 并经过业主批准方能施工。而且首先审查总图和方案, 前面工种图纸审查批准后方能审查下一个工种的图纸, 每个子项都是最后才能审查土建图。即使为了赶工, 业主暂时允许没有办完审批手续的图纸用于施工, 总包商在事后也必须尽快补办正式审批手续, 以免留下责任隐患。

4 消防设计审核和施工验收

在越南, 必须将各个专业有关消防的设计图纸转化为符合越南规范的消防设计图, 完整地提交公安消防机关审批;消防设备和设施施工完成后, 要及时申请验收。建设场地内同一个项目必须整体验收, 设计前需要向业主和主管消防的公安机关澄清项目范围, 按照项目范围提交全部消防设计图纸和申请验收。

消防设计最好请当地消防验收负责人推荐专业咨询公司, 这些咨询公司可以将我们的相关设计转化为符合越南规范的全套消防设计图纸和文件, 提交给当地公安消防部门审核, 这样可以避免因消防验收给项目工期带来不利影响。

总降通电一般在项目临时验收前几个月, 所以消防验收务必要尽早完成, 消防验收合格后, 总降才能通电。

在消防验收前, 还必须完成包括建筑物接地电阻等安全检测。

电控柜防护底板往往容易被忽略, 缺少防护底板, 在消防验收中可能将其作为次要问题, 并提出整改要求, 虽不会妨碍验收, 但业主可能会以下一年度消防验收需要整改为由, 要求总包商作为缺陷整改, 这样可能会拖延验收整改进度。如果在电缆安装后再增加防护底板, 需要拆装大量电缆, 施工困难很大。所以, 最好在电控柜出厂时即配好防护底板。

5 劳动安全设备检测

在越南, 必须对压力容器、起重设备和建筑物防雷接地等涉及劳动安全的设备和设施进行检测。相关设备安装完成后, 应尽快请当地具有专业资质的检测单位, 在业主的全程参与下完成检测工作。检测报告需要加盖检测单位、总包商项目部和业主的公章, 然后报政府劳动部门备案。

在设备和设施投入运行前, 务必分批做好相关测试, 并请业主签字确认。

劳动安全设备检测还包括所有压缩空气的减压阀调校工作, 这样有利于保证设备、阀门和储气罐的安全使用。

建筑物接地电阻检测是消防验收必须提供的基础资料之一。

6 总降测试和校正

在越南建设总降, 总包商需要业主帮助分别向电力公司和电力调度公司申请计量、综合保护和控制方面的审批和验收工作。

高压和中压 (越南电力调度部门审查中压部分的综合保护方案和设备) 总降一次和二次设备需要试验和校正。试验单位会仔细检查和试验所有元器件和动作, 以及时发现设计和安装错误, 这不仅仅是为了满足供电部门的强制要求, 还可以避免或减少通电时设备和元器件初次的损坏, 使总降受电工作顺利进行。计量用的电流和电压互感器必须经供电部门认可的专业机构校正。

我们的项目在试验过程中发现了一些设计和安装错误, 并及时进行处理, 从而使总降通电一次顺利完成。

总降试运行操作规程 (类似生产线的调试说明书) 需要根据有关规范, 结合总降设备和元器件使用说明书等编制, 并需要经过电力调度公司审批。这项工作需要熟悉相关规范的人员编写, 并且需要一定的时间, 在总降施工过程中需及时委托当地供电部门的咨询公司编制和送审。

总降通电前的验收, 需要齐全的测试报告、验收文件和竣工资料。

7 中高压电气设备、部件和材料试验

中高压电气设备、部件和材料的耐压试验非常重要, 最好请专业机构客观地完成各项试验。这样不仅可以满足中高压通电的强制要求, 而且可以检验设备、部件、材料和安装质量, 检查和发现安装错误, 减少或避免通电初期造成的损坏。

通过仔细检查和测试, 我们的项目在一天时间内顺利完成对中压室和所有车间电器室的供电。投产运行后, 也没有出现电缆放炮等故障。

8 其他注意事项

8.1 施工焊缝探伤检测

对于按规范要求必须做探伤检测的钢构焊缝, 例如窑尾框架和输送廊道, 在制作后、安装前, 应在地面对焊缝进行探伤检测;否则, 安装后再检测将面临高空作业的安全和成本问题。

8.2 计量设备检测

地磅应由法定检测机构进行检测和标定。标定需要用到上百吨重物或配重块, 当在安装机械和起重设备在现场时, 可以节省完成这些工作的成本。

8.3余热发电

如果工程包括余热发电, 还需要办理并网前的一次、二次设备和计量系统的测试和验收等有关工作。

9结语

有部分业主可能与当地政府部门有良好的关系, 上述许可、审批和验收工作在项目投产前可能不会遇到麻烦, 但如果与业主发生了分歧, 在项目临时验收证书签署前, 可能会导致业主高额经济索赔, 并且严重影响完工工期计算。因此, 建议总承包商根据合同和越南的相关规定, 及时办理上述各项工作。

摘要：介绍了在越南从事工程总承包工作办理行政许可、审批和验收需要注意的一些问题。

《建设工程规划许可证》实施程序 篇3

一、申请与受理

（一）申办范围

规划区内的一切建设项目（包括：大型室外装饰装修工程、重要地段和街道的广告、牌匾设置）。

（二）提交资料

1、申办《建设工程规划许可证》 书面申请

2、选址意见书

3、建设用地规划许可证复印件

4、经审查通过成片综合开发建设规划设计方案、基地规划总平面、建设立面效果图；

5、土地使用证复印件（原件审验后退回）；

6、投资计划；

7、施工图一套：经审定的总平面布置图，单体建筑设计平面图、立面图、面图和建筑效果图（沿街、重点建筑和重点部位）；

8、消防部门审查意见；

9、人防审查意见；

10、对防洪、抗震、防滑等防止地质灾害审查意见；

11、绿化审查意见书；

12、填写完整意见的《机关单位建房申请表》（含四邻意见）

13、建设单位交纳的有关规费凭证。

(三)申请受理

建设单位按以上第三条要求携带办理《建设工程规划许可证》相关资料，向县政务大厅提出申请。对申请许可范围明确、资料齐全、符合法定形式的，接受申请的工作人员当场填写许可申请受理通知书，一份发给建设单位，另一份备案存档；对建设单位提交的申请资料不齐全或者不符合法定形式的，不予受理，接受申请的工作人员应当场或在收到申请材料之日起5个工作日内一次性书面告知建设单位需要补正的全部内容。政务大厅工作人员2日内将受理件转局审批股。

（四）受理股室：审批股电话：7229297

二、审查：审批股对申报项目进行审查。依据城市规划和有关法规规定，结合现场踏勘情况，提出初步审查意见，提交局会议审批。

三、听证：县规划局在作出行政许可决定前，应当告知申请人，利害关系人享有要求听证的权利；申请人、利害关系人被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，行政机关应当在20日内组织听证。

四、决定：局办公会对审批股提交的拟办意见进行审定。对决定同意办理的建设项目，核发《建设工程规划许可证》；对不符合规定要求的建设项目，以书面形式告知建设单位。

五、收费：按照规定标准收费。由承办人填写交费单，领导审签后，在政务大厅交费。

六、办理时限：要件齐备后20个工作日办理完毕（其中:审批股提出拟办意见不超过15个工作日，会议决定不超过5个工作日）。因特殊需要，经局领导批准，可续长10个工作日。

七、变更延续：建设单位变更行政许可的，应当在其取得的行政许可失效前向县规划局提出申请。

建设单位需要延续依法取得的行政许可有效期的，应当在该行政许可有效期届满30日前向县规划局提出申请。

办理建设工程规划许可证所需材料 篇4

1、申请表（规划局网站下载）

2、国有土地出让合同（或划拨决定书）原件及复印件

3、国有土地使用权证原件及复印件

4、经审定的修建性详细规划（或总平面图）附光盘

5、彩色平面图、鸟瞰图、单体效果图各一份（A4照片纸打印、单体效果图 方案两个）附光盘

6、单体方案设计平、立、剖面图，折成A4格式袋装附光盘

7、高层提交建筑日照计算报告书（市规划信息服务中心制作盖章）

8、环评报告批复原件及复印件

9、发改委计划批文原件及复印件

10、分局初审意见

工程规划许可证·办理程序 篇5

笔者在多年的施工现场管理中发现, 工地中往往问题的出现多是工程管理人员工作因繁忙而疏于管理、或工程施工人员的随意性太大, 另常常因为工作繁忙或工地施工任务要穿插进行而造成出错。如某工程在的土建后期的的设备安装阶段, 有一个空气热能热水器进场安装, 可偏偏就是这一个热水器, 安装时远远偏离了设计图纸要求的位置, 但后面追究起来没有人承认, 管理人员也没法确认。这样就对施工质量和工期造成了影响, 如之前施工程序若能经作业研究或妥善考虑规划, 则可按较佳的程序施工, 而使施工在较佳之情况下顺利完成, 必可获得较佳的施工质量;反之若施工程序错误或不当, 则必使工作进行困难或错误, 无法妥善施工, 则其质量必受影响。如果设立了施工许可制度, 安装前就有责任人确定空气热能热水器要安装的位置才签发施工任务单, 施工位置就很明确, 也就很好的解决前面出现的问题。

经过多年工作经验和摸索, 笔者设计了一个施工许可的管理程序。就是在工程的施工前根据网络进度图将项目细化分工, 分工方式应依工程之状况及其它条件而定, 逐层分工至方便施工规划与管理为原则, 分工不宜太粗或太细。分工须将工程由大而小, 作多层次划分, 分工有多种方式, 每一阶层之分工应考量实际施工情况, 采用最适当之方式灵活运用具体到每一个施工作业对象来进行施工许可管理, 每一个作业对象在施工开始前必须由现场施工负责人签发出作业单给施工人员, 施工人员必须取得发出的作业单才可进场施工, 作业完成后必须经过质量员检查通过签名后才可结束该部位作业。这样, 通过该程序可较好的保证施工质量, 提高施工人员的责任心, 跟踪到具体责任人和提高工程品质。可以看到该程序是先将施工对象按网络进度图进行分解, 将工程项目细化到具体的施工项目, 发出工程任务单, 工程任务单必须列明施工项目的工程部位、工程量、作业开始时间、完成时间, 布置人员、作业人员验收人、完成质量等等信息, 作为事后追踪和结算依据清晰明了, 责任分明。

在土建阶段如砌墙项目可分解成放线、内墙砌筑、外墙砌筑、砌筑砂浆供应及每项的工程量清单和相应的质量要求, 分别按搭接关系对施工项目预先编制好统一的表单进行派工, 表单中注明需要施工的部位, 工程量大小, 施工作业时间, 规定要完成的时间, 质量等级等等要求, 具体施工人员进场施工必须签名领取这份许可单后才能进场作业, 并作为工程结算依据, 在每一环节完成施工后由质量员对照施工质量要求进行验收后且必须双方签名确认, 然后才能进行下道工序。这样的施工管理程序承载了具体部位的施工作业人员、责任人、工程量、质量要求及是否满足质量要求等信息。在设备安装阶段, 如安装钢结构, 工程许可单上可对需要安装部位图示, 可针对施工对象的复杂程度细化到一个部件安装, 施工许可表单注明安装对象图样, 安装要求, 施工时间, 完成时间, 施工人员施工前照例在领取许可单时签名才可进场施工。这种程序对发现工程隐患有预知和追踪的功能, 全工程完成后汇集起来就是一个完整的数据链, 非常有利于各分部工程量的收集和统计进行实现计算机管理, 便于安排下一阶段的工作计划。当全部工程完成后, 作为施工方非常容易针对工程类型分析具体人工、机械、材料的构成, 清晰明了的知道每一分部工程的工程量、人力安排、费用的组成、支出大小是否合理、施工时间等等信息, 工程中的问题主要出现在哪些方面及怎样处理或改进。这些信息便于管理人员清晰明了工程的进展及完成情况, 及时调整管理措施, 对后面的工程投标做出快速、准确报价有着极大的帮助。如采用这样的施工管理程序, 类似前面所说的空气热能热水器就不容易安装错误, 即使安装错误也不可能找不到责任人。

并且, 由于采用了施工许可签发管理程序管理, 工程施工流程一旦有不合理安排会及时的发现并可马上采取措施调整, 避免因施工程序错误或不当, 使得工作进行困难或错误, 无法妥善施工, 则其质量必受影响。由于要填写施工任务单, 就会促使相关的责任人会主动、细致地审查施工图纸, 对设计图纸理解也会比较深入, 减少施工浪费, 提高工程质量有着积极的意义。

保证工程合理成本的发生, 减少不合理工程费用的产生。因所有的施工作业人员均实行签名确认, 令每人都树立起了强烈的责任意识, 自然减少了工程不合格质量的发生对施工成本之影响, 若因施工程序之错误或不当, 因而发生质量不符合要求时, 其重做、修改或补救必增加工料之直接成本, 其时间延误工期之增加工程之间接成本。施工程序错误或不当对施工成本之影响甚为重大。

减少安全隐患的存在。有些工程项目施工, 如高大支模的混凝土浇注、施工架之承载, 均很容易因施工程序不当、载重不均衡发生垮塌事故, 造成人员和财产的损失。国内外发生过很多类似的事故, 大多是由于施工程序不当引起。如参加的施工作业人员均实行签名确认, 并每个环节都经过检查和签字确认, 增强施工人员对施工安全的重视, 也就保证了安全。

工期有保证, 建筑工程将工期列为施工控制相当重要的目标, 业主常为使项目早日回收工程的经济效益, 而将工期列为第一优先目标。施工者也期望工程能提早完工, 至少也须如期完工, 工期短对施工者亦有极大利益。工期之长短与分工情况有密切关系, 分工时应妥为考虑。影响工期长短之因素有:因分工工作范围明确、巨细无遗、责任分明。由于预先将工程进行了分工和细化, 每个部位的施工工期已经安排好, 也就对总工期清晰和明确。采取了合理的控制程序, 减少工程质量的发生、返工, 可以令工期进展疏密有序, 故工期得到合理的保证及执行。

工程规划许可证·办理程序 篇6

红线图、设计要求）的申请

规划局：

我单位（公司）于 时间 通过土地招拍挂方式（转让）取得 地块的土地拍卖成交确认书（政府划拨批准文件）和国有建设用地使用权拍卖出让文件（协议出让文件）（合同编号）。已完成项目入园审批，规划设计方案经建设项目评审领导小组审议通过。

我公司在该地块建设的为 项目，位于(用地位置)，用地面积平方米(计 亩)，主要生产 等产品(或其他用途)。于 时间 获得发改立项批文（文号、审批面积）、环保部门的审批文件，其他所需材料及图纸按要求准备齐全，特向贵局申请办理《建设用地规划许可证》，请给予支持。

申请单位：（公章）

工程规划许可证·办理程序 篇7

县城乡规划办：

我单位位于舒州大道399号，于2010年5月扩模征地80.37亩，于2010年7月办理《建设项目选址意见书》。2013年委托北京龙安华诚设计公司进行了规划设计，2014年元月通过规划评审，拟建风雨操场2650平米，建400米标准化运动场及看台943平米，建旅游服务与管理产教结合中心14520平米，建机械类专业产教结合中心11495平米，建汽车运用与维修产教结合中心5508平米，道路绿化及其他配套附属工程等，总建筑面积为35116平方米，建筑密度为14.3％，容积率为0.62，绿地率为40.8％，计划投资7500万元，于2014年3月动工建设，于2019年3月竣工。为此，特向贵办申请办理《建设用地规划许可证》，请给予支持。

潜山县职业技术教育中心

工程规划许可证·办理程序 篇8

一般企业投资项目审批（办理建筑许可）规划许可服务指南

市规划和自然资源局

一般企业投资项目审批（办理建筑许可）规划许可服务指南 一、适用范围 涉及的内容：

适用对象：个人,法人,其他组织 二、事项审查类型 前审后批 三、国家法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》

《历史文化名城名镇名村保护条例》 《中华人民共和国节约能源法》第十五条 《建设工程勘察设计条例》 《建设工程质量管理条例》 《国务院关于印发清理规范投资项目报建审批事项实施方案的通知》（国发〔2016〕29号）

四、省级法律依据 《浙江省城乡规划条例》 《浙江省实施办法》第十四条、第十五条、第十九条 《浙江省绿色建筑条例》第十三条 《浙江省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》 《浙江省防空地下室管理办法》

五、市级法律依据 《杭州市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》(杭政办函〔2018〕111号)第三条第（一）点第5款 优化工程建设许可阶段办理环节。市规划局负责明确城市特色风貌和建筑景观管理重点地区范围（覆盖十城区），并报市政府同意后发布。项目业主单位在完成设计方案或初步设计后，由牵头部门组织各相关单位开展联合技术指导。政府投资项目（城市特色风貌和建筑景观管理重点地区的建设项目除外）在方

案设计招投标环节，规划部门参加设计方案专家评审会并依据规划条件出具意见，作为专家评审意见重要内容和后续审查的依据；发改或建设部门会同规划部门牵头完成初步设计审查，组织征求相关部门和单位意见，并进行公示，通过后即由规划部门核发建设工程规划许可证。企业投资项目（城市特色风貌和建筑景观管理重点地区的建设项目除外）建设工程规划许可证核发时一并进行方案审查，规划部门组织征求相关部门和单位意见，并进行公示，通过后即核发建设工程规划许可证。工业园区内“标准地”项目，不再组织建设工程设计方案审查，实施告知承诺制，依承诺核发建设工程规划许可证，周边有利害关系时需完成公示后核发建设工程规划许可证。日照分析、节能评估、交通组织均纳入设计方案文件内容中，不再单独编制评估报告。对交通组织专篇内容，交警部门仅在设计方案或初步设计审查时参与提出意见。对日照分析专篇内容，由规划部门在核发建设工程规划许可证后实行抽查复核。进一步规范工程建设项目规划公示的格式、内容和制作时间等要求。

六、县级规定

七、受理机构 市规划和自然资源局 八、决定机构 市规划和自然资源局 九、数量限制 无数量限制

十、申请条件 （一）取得土地使用权；（二）符合城市控制性详细规划、规划条件、城市规划管理等技术规范；（三）符合民用建筑节能强制性标准；（四）符合人防工程易地建设法律法规规定。

十一、禁止性要求 无禁止性要求 十二、申请材料目录

材料名称 材料形式 必要性及描述 备注 工程规划许可阶段审批事项业务申请表 电子 必要

建设项目批准、核准、备案文件 系统自动获取，如数据不全则需申请者提交 必要

违法补办项目提供处罚决定书 系统自动获取，如数据不全则需申请者提交 非必要

使用土地的有关证明文件 系统自动获取，如数据不全则需申请者提交 必要

相应资质的设计单位设计的建筑方案或初步设计图纸（平、立、剖面图一套），含方案说明书、效果图、总平面图、建筑方案图的设计方案文本一套（含日照、节能、交通组织专篇、综合管线图、必要的设计依据文件、重点风貌区项目提供三维景观分析报告），成果电子文件（含三维电子模型）、景观分析报告（根据需要提供），1/500（范围较大时 1/1000）总平面蓝图四份（依据承诺许可制度文件，列入承诺许可范围的项目附建设项目许可事项承诺书）；市政工程项目提供有相应资质的设计单位设计的初步设计图纸（平、纵、断面图一套），本项目管位平面图、管线综合图一套，排水平面图，雨、污水纵断面图、桥梁平、立、剖面图，1/500（范围较大时 1/1000）总平蓝图四份）

电子 必要

施工图审查报告及加盖审图章的全套工程施工图设计文件（通过施工图联审系统自行获取）

系统自动获取，如数据不全则需申请者提交 必要

临时建设影响交通、市容、安全等的项目还应提供相应行政主管部门意见 系统自动获取，如数据不全则需申请者非必要

提交 工商营业执照或组织机构代码证复印件（加盖单位公章），授权委托书,委托身份证明 系统自动获取，如数据不全则需申请者提交 必要

日照补偿协议和经公证的建筑所有权人放弃权利主张的有效证明（杭州辖区范围内达不到日照标准要求的国家、省、市重点建设项目以及其他公共设施建设项目还应提供）

原件扫描件 非必要

补缴土地出让金证明（杭州辖区范围内变更规划条件涉及补缴土地出让金的建设项目还应提供）

系统自动获取，如数据不全则需申请者提交 非必要

民用建筑节能确认意见书 系统自动获取，如数据不全则需申请者提交 必要

允许临时建设的批准文件 系统自动获取，如数据不全则需申请者提交 非必要

方案确认意见书 系统自动获取，无需申请者提交 必要

建设用地选址意见书、项目规划设计条件 系统自动获取，无需申请者提交 必要

十三、申请接收 申请方式：网上申请,现场窗口申请,邮寄申请 联系电话：0571-85085216 办公地址: 杭州市行政服务中心(H 楼)（杭州市江干区解放东路 18 号市民中心 H 楼）二楼综合受理窗口;十四、办理基本流程 环节

办理时限

办理人员

审批标准

办理结果

申请

申请人向市自然资源主管部门窗口提交申请材料，或在浙江政务服务网进行网上申报，并选择结果送达方式。

受理个工作日

窗口受理人员

对申请材料进行初步审核。经审核，申请材料齐全、符合法定形式的，决定予以受理。申请材料齐全并符合法定形式，但申请材料需要核实的，应当决定予以受理，同时书面告知申请人需要核实的事项、理由及时间。申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许有权更正人当场予以更正，由更正人在更正处签名或者盖章、注明更正日期；经确认申请材料齐全，符合法定形式的，应当决定予以受理。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场告知申请人需要补正的全部内容。不属于许可范畴或者不属于本机关受理范围的事项，应当即时决定不予受理，并告知申请人向有关行政机关申请。

1.材料齐全符合法定形式的出具《受理书》；

2.材料不齐全或不符合法定形式的出具《补正告知书》；

3.不属于许可范畴或者不属于本机关受理范围的出具《不予受理通知书》。

审查/核准

个工作日

审批人员

提交材料是否齐全、是否符合法定形式；材料需要核实的，核实相关材料。

决定个工作日

处领导

根据审核情况，作出准予行政许可或不予行政许可的决定。

1.做出准予行政许可决定的，自作出决定之日起 10 个工作日内送达相关文书；2.做出不予行政许可决定的，自作出决定之日起10 个工作日内送达《不予行政许可通知书》。

送达个工作日

窗口制证人员

根据申请人选择的送达方式送达相关文书，相关信息在省政务网予以公示

十五、办理方式

十六、办结时限 法定时限：80 工作日

承诺期限：15 工作日

时限说明：

十七、收费依据及标准 收费依据 收费项目名称 收费标准 减免说明

十八、审批结果 工程初步设计审批、方案审查意见书、建设工程规划许可证 十九、结果送达 自作出决定之日起 10 个工作日内送达 送达方式：当场送达,快递送达 二十、行政相对人权利和义务（一）符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利，行政机关不得歧视。

（二）申请人申请行政许可，应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。

二十一、咨询途径 电话咨询：0571-12345；0571-85085216 二十二、监督投诉渠道 电话投诉：0571-12345 或 12345 投诉热线 网上投诉：http://zxts.zjzwfw.gov.cn 二十三、办公地址和时间 受理地点：杭州市行政服务中心(H 楼)（杭州市江干区解放东路 18 号市民中心 H 楼）二楼综合受理窗口 受理接待时间：工作日，夏季：上午 9：00－12：00，下午 14：00－17：00；冬季:上午 9：00－12：00，下午 13：30－17：00

二十四、办理进程和结果公开查询 电话查询：0571-12345；0571-85085216 网上查询：bsjd.zjzwfw.gov.cn 二十五、办事者到办事现场次数 0 次

次数说明：

附录 1 一般企业投资项目审批（办理建筑许可）规划许可流程图

附录 2 相关申请材料示范文本

材料空白表、示例表，请在“申请材料”中单独下载打印

工程规划许可证·办理程序 篇9

申办必备资料：

建筑装饰装修工程施工许可申请表一份，建筑单位在发证机关领取施工许可申请表后，应按表格内容如实填写，施工单位和设计单位分别加盖公章，并由建设单位法定代表人签字和加盖公章后有效。

二、建设单位在申领建筑装修工程施工许可单时，须提供下列证明材料：(原件及复印件1份)

1、房屋产权证书、租赁备案证和房屋产权单位(个人)的同意装修证明；

2、外部装饰装修工程，提供建设工程规划许可证(规划局)；

3、内部装饰装修工程，提供消防设计审核意见书(消防支队)；

4、提供开户银行出具的资金到位证明或银行付款保函，银行对账单。

5、施工、监理中标通知书(招标办)或建筑装饰装修工程施工合同。

6、未实行招、投标的工程须提供建筑装饰装修施工单位的资质证书。

7、质量、安全监督受理表(建筑工程质监、安监站)。

8、进济施工单位提供进济施工单位承包工程通知单(企管站)。

9、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出的设计方案(原件1份)。

一、工程报建程序：

1、建设单位提供工程建设的工程立项批文（红头文件），内容包括工程地址、建筑面积、投资数额及资金筹备情况等。

2、向市行政审批大厅施工许可窗口提供工程立项批文，窗口办公人员审批通过后发给用户名和初始密码。

3、通过用户名和密码进入“济南市建筑市场监管及信用平台”主页面后，填写信息情况。附加扫描 “工程立项批文”。网上审批通过后可以打印《济南市工程建设项目报建表》，建设方盖章后送至大厅1号窗口备案，即可准予发放《济南市工程建设项目备案登记证》，工程报建完成。

二、施工许可证报审程序：

二次装修工程施工许可证报审所需资料为：

1、《济南市建设工程施工许可申请表》一式三份；

青龙桥行政审批中心领取

2、房产证及同意装修文件；

甲方准备

3、施工图纸设计文件审查备案书；

需要提供的资料：

1）装修施工图纸、安装施工图纸；

2）总包合同和预算书；

3）房产证明；

3）图纸审查费17900元。

4）龙奥大厦F区425室用《施工图设计文件审查合格证书》办理审查备案书。

4、经过备案的施工合同和监理合同，总包单位及监理单位中标通知书；

5、资金到位证明；

（完善）甲方准备

6、施工单位安全生产许可证；

（完善）

7、《济南市建筑改、扩建和装修工程质量与安全监督备案申报书》；

需要提供的资料：

1）中标通知书，合同备案证明；

2）房产证明及同意装修证明；

3）施工合同、监理合同；

4）施工单位资质证明；

5）施工图纸及审查备案书；

6）设计资质复印件；

7）项目人员资格证书；

8）项目负责人法人委托书；

9）施工单位企业安全生产许可证；

10）有预算员签章的预算书；

11）建筑企业养老保险金，合同额的2.6%，甲方缴纳（本工程缴纳38.48万元）；

12）工人意外伤害保险，合同额的1.56‰，乙方缴纳（本工程缴纳23088元）；

8、《建筑内部装修设计防火审核意见书》、《建筑消防设计防火审核意见书》；

需要提供的资料：

1、装修图纸；

2、空调排风、排烟图纸；

3、施工单位资质证书；

4、施工合同；

5、授权委托书；

需要费用约2万元。

9、《济南市建筑渣土处置手续办结函》、《建筑垃圾处置手续办理通知单》；（完善）

需要提供的资料：

1）《济南市建筑垃圾、工程渣土处置申报表》（一式三份），市中区建筑渣土管理办公室（八一立交桥南）；

2）《济南市建筑垃圾处置审批程序告知书》市行政审批大厅；

3）缴纳建筑垃圾处置费：2元/立方米（本工程缴纳2000元）；

4）《济南市城市管理局行政审批事项受理通知书》、《济南市建筑垃圾处置核准通知书》，做关于建筑渣土属实的笔录并备案，市行政审批大厅；

5）《建筑垃圾规范处置承诺书》，市中区市容环境卫生管理局（玉函北区）；

6）缴纳与筑垃圾处置费同额的保证金（本工程缴纳2000元）。

7）《市中区建筑渣土处置手续办结函》，市中区市容环境卫生管理局（玉函

北区）；

8）《济南市建筑渣土处置手续办结函》，济南市建筑渣土综合整治办公室（汽车站北）；

工程规划许可证·办理程序 篇10

建设用地规划许可证：规划通过，申请用地

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条的规定“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。”

因此，这里指出办理建设用地规划许可证的流程就是：

规土局确定规划条件—作为土地使用权出让合同的组成部分—签订土地使用权出让合同—领取建设用地规划许可证—申请用地。简而言之：合同、许可、用地三部分。

建设用地规划许可证的作用是：

1、有建设用地规划许可证才能够申请用地；

2、未取得建设用地规划许可证而批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；

3、占用土地的，应当及时退回；

4、给当事人造成损失的，应当依法予以赔偿。

建设工程规划许可证：不是违章建筑

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请办理建设工程规划许可证。”

建设工程规划许可证的办理流程是：

提出建设申请—规土局提出设计要求—规土局审定设计方案—审核工程施工图—核发建设工程规划许可证

建设工程规划许可证的作用：没有建设工程规划许可证的建筑是违章建筑、不能领取房地产权证。可能有的法律后果也包括停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、给予行政出发。

一个用地、一个盖房

工程规划许可证·办理程序 篇11

（从事建设工程施工活动）宝安区建设局：

申请人（承诺人，以下简称申请人）在申请

（工程名称）工程的建设工程施工许可时，其他条件符合宝安区建设局建设工程施工许可实施办法规定的情况下，谨在此作出以下承诺：

一、关于拆迁工程

申请人承诺在申请本项行政许可的施工范围内不存在拆迁工程。

二、关于土石方、基坑支护、边坡支护工程申请施工

申请人承诺本项目的建筑设计方案已通过规划部门审批，本次申请工程的施工图纸已设计完成，并已依法通过审图机构的审查。

三、关于装饰装修工程的工程规划核准文件

申请人已对照《深圳市规划和国土资源委员会行政许可实施办法》的规定，对本项行政许可申请施工内容进行认真自查。

申请人承诺在本项行政许可申请施工范围内的二次装饰装修工程，不涉及改变建筑物位置、立面、层数、使用功能、建筑结构等确需重新办理《建设工程规划许可证》的内容，无需重新取得深圳市规划部门的《建设工程规划许可证》或其他核准文件。

申请人承诺在本项行政许可申请施工范围内的装饰装修及改扩建工程不涉及其他产权单位的公用部分。

四、关于同一项目免于重复提交的证明材料

申请人本次申请建设工程施工许可的下列证明材料已在 工程的施工许可申请时提交，申请人承诺下列证明材料未发生变化，并申请免于重复提交：

（一）（二）

（三）五、关于工程施工和监理依法可选择直接发包方式

（一）申请人已对照《深圳市人民政府印发关于加强建设工程招标投标管理若干规定的通知》（深府[

]

号）和《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》的规定，本工程属于下列第 种情形，工程施工依法可选择直接发包方式：

1、国有资金投资控股或占主导地位的一次发包工程造价在200万元人民币以下且工程总造价在人民币二千万元以下的；

2、国有资金投资控股或占主导地位的一次发包工程造价在100万元人民币以下的；

3、全部由外商或者私人投资的；

4、外商或者私人投资控股的；

5、外商或者私人投资累计超过50%且国有资金投资不占主导地位的。

（二）申请人已对照《深圳市人民政府印发关于加强建设工程招标投标管理若干规定的通知》（深府[

]

号）和《深圳经济特区建设工程监理条例》的规定，本工程属于下列第 种情形，工程监理依法可选择直接发包方式：

1、监理服务单项合同估算价在人民币五十万元以下且工程总造价在人民币二千万元以下的；

2、全部由外商或者私人投资的；

3、外商或者私人投资控股的；

4、外商或者私人投资累计超过50%且国有资金投资不占主导地位的。

六、关于申请复工登记免于重复提交的证明材料

申请人本次申请复工登记的下列证明材料已在本工程申领施工许可时提交，申请人承诺下列证明材料未发生变化，并申请免于重复提交：

（一）（二）

（三）七、关于施工图设计文件 申请人承诺：

（一）施工图设计文件符合绿色建筑标准、建筑节能强制性标准和技术规范，已由施工图审查机构审查合格；

（二）建筑节能（绿色建筑）施工图设计文件抽查材料已报窗口，并取得受理回执。

八、关于新型墙体材料专项基金、散装水泥专项资金

申请人承诺在办理施工许可前已按规定缴纳新型墙体材料专项基金、散装水泥专项资金。

九、关于法律责任

申请人对上述承诺内容确认无误。如上述承诺内容不属实或申请人未按时履行承诺，行政许可决定机关有权依法撤销已作出的行政许可决定，申请人应当依法承担相应的法律责任。如果本申请人在未获得行政许可决定机关核准的情况下已从事本行政许可事项下的施工活动，行政许可决定机关可按无证施工依法予以处罚。

谨此承诺。

注：

1、申请人（承诺人）应为建设单位；

2、请在落款处盖章；

3、请加盖骑缝章。

****年**月**日