土地承包合作意向书

土地承包合作意向书（精选11篇）

土地承包合作意向书 篇1

工程项目承包合作意向书

甲方（单位名称）：________________________（以下简称甲方）

甲方代表：_________联系电话：_________乙方（公司名称）：_________________________（以下简称乙方）乙方代表：_________联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑工程承包

合同条例》及其他有关法律规定，本着平等互利、公平诚信、精诚合作的原则，甲乙双方就本项目的施工达成如下意向：

第一条、经甲方对乙方审核，甲方拟委托乙方就甲方_____________工程进行承包。

第二条、乙方必须保证所提供的承包工程要求的相关资质证明材料真实、合法、有效。

第三条：技术服务

乙方必须指派技术负责人和配齐技术人员，严格按照甲方提供的设计图纸和作业规程进行施工。乙方一切施工活动，必须编制安全施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底，并向甲方提供施工人员学习记录，保证在整个施工过程中正确、完整地执行，无措施或未交底严禁安排施工。

第四条：安全管理

1、乙方必须服从甲方的安全管理与协调，执行各种安全指令。

依据安全生产法律法规、矿安全管理制度、规程进行施工。

2、乙方必须指派专职安全生产管理人员或安全监督人员，必须

按时参加甲方组织的各种安全检查和会议。

3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全，劳务用工法律法

规及规章制度，保证其用工的合法性。乙方必须按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。

4、开工前，乙方应组织全体施工人员进行安全教育，并将参加安全教育人员名单（包括临时增补或调换人员）与考试成绩报给甲方备案。

第五条：现场管理

乙方必须配齐现场管理（包括跟班管理人员），跟班管理人员必须持有有关部门核发的合格有效的安全资格证书，服从甲方的安全管理和参加甲方组织的安全培训。乙方必须保证现场正常跟班，跟班管理人员不得无故更换，确需更换时，必须经甲方同意。

第六条：特殊工种

乙方必须配齐特种作业人员，特种作业人员必须持有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。特殊工种必须接受甲方的统一管理和参加甲方组织的安全培训。

第七条：职工素质

乙方必须派驻有从事煤矿掘进三年以上工作经验的施工工人，严格按照《煤矿安全规程》、《安全操作规程》进行施工，工人必须严格遵守甲方的规章制度，发现“三违”，甲方有权进行处罚。

第八条: 入驻规定

招标程序完毕后，甲乙双方于2日内签定工程承包合同，合同签定3日内，乙方必须派人入驻施工现场进行施工。

第九条： 甲乙双方联系方式及响应时间：甲乙双方应以调度会议、安全办公会议等有关会议统一协调安排工作，并将内部联系单、传真、等以书面形式送达对方。

第十条、承包方式：除建设方提供的设备及材料外，乙方包工包料。第十一条、结算方式：

以集团公司财务结算规定执行。

第十二条、材料采购与供应

1、乙方根据协议约定，甲乙双方共同按照设计规范的要求，采购工程所需要的材料设备，并提供产品合格证明，在到货24小时内通知甲方验收，对不合格的产品，由乙方按甲方要求的时间运出施工现场，主要建设材料须经甲乙双方认可。如因材料质量造成的工期延误，合同工期不予延期。

2、根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。

第十三条、甲方职责与权力：

1、甲方搞好“三通一平”工作，办理好属于甲方应该办理的一切手续。

2、甲方应在开工前向乙方进行现场交底，做好各项进场必备条件，说明注意事项。

3、负责及时按进度拨付工程款给乙方，委派好技术管理人员，协助乙方工作，并协调乙方及时解决施工中发生的技术难题。

4、负责协调与当地政府和周边地区的关系，较好的处理好乙方提出的合理化意见和建议，并督促控制乙方在施工过程中的质量、安全与进度。

第十四条、乙方职责与权利：

1、参加甲方组织的施工设计方案现场交底。

2、乙方在施工期间全面承担乙方工程的管理和施工职责，对工程质量、安全、进度负责，保证所供材料质量。

3、在施工期间，乙方应精心组织和编制施工组织设计，负责按照施工组织设计施工。

4、严守操作规程，接受甲方、监理及所委派代表的质量检查与技术监督，收集和整理好各项技术资料存档。服从、听取甲方的正确

指挥。

第十五条、工期延误

对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

1、工程量变化和设计变更；

2、一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时；

3、不可抗力；

4、合同约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。

5、甲方分包工程造成的工程延误。

第十六条、隐蔽工程，中间验收

对隐蔽工程，乙方随时通知甲方及监理，经甲方与监理验收合格并签字后，方可进行下一道工序的施工。

第十七条、本意向书，不具备法律效应，只作为双方合作意向声明。第十八条、甲乙双方商定年月日签订正式合同。

第十九条、本协议一式肆份，甲乙双方各贰份，经双方签字盖章后生效，本意向书是双方合作的基础，甲乙双方的具体合作内容以正式合同为准。

甲方代表签字：乙方代表签字：

土地承包合作意向书 篇2

近日, 农业部下发《关于大力推进农机社会化服务的意见》, 明确提出“鼓励一部分具有实力的农机合作社流转承包土地。”业内人士表示, 此意见的出台“会在一定程度上解决我国农机社会化服务存在的服务主体实力不强、服务范围较窄、专业人才缺乏、基础条件薄弱等突出问题。”现在该意见只是一份初步的指导意见稿, 具体扶持政策最快将于年内出台。 (来源:每日经济新闻)

——农业机械化是现代农业的重要标志。扶持农机合作社, 出台优惠政策, 这无疑给现代农业又助上一“力”, 让咱们拭目以待。

合作社土地承包合同 篇3

(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。

(二)经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。

(三)合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。

(四)土地流转期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。

(五)合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。

第五条 违约责任：

(一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的 %滞纳金。逾期 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权，该土地上的建筑物归甲方所有。

(二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权，

乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

(三)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的 %滞纳金。逾期 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方当年度的流转价款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方当年度的流转价款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

第六条 合同争议的解决方式：

发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，可向 人民法院申请诉讼。

第七条 本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中(附后)完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。

第八条 本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。

甲方： (签字盖章)

乙方： (签字盖章)

签订日期： 年 月 日

合作社土地承包合同范文篇三

潘寨村民委员会 (下称甲方) 订立合同双方：

潘寨村村民 (下称乙方)

为发展工付养殖业，充分调动农民生产积极性，增加集体和个人收入。经双方协商同意，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 承包土地的面积地点：

甲方现将平方米合亩发包给乙方使用。该土地位于村南面。东至，西至，南至，北至。东长米，西长米，南长米，北长米。

第二条 承包期限：

第三条 土地承包金额及交纳方式：

1、土地承包金以每亩每年150元交纳，从承包后的第六年开始按150元每年递增10%的承包金交纳。

2、承包金应先交款后使用，每年交纳一次，乙方应在每年的十月一日前交清下一年的承包款。

第四条 甲方的权利和义务：

1、有权按合同规定接时收取承包金。

2、甲方有权召集承包人参加正常的会议及有关活动。

3、甲方有义务解决所承包土地周边与群众之间发生的纠纷。

第五条 乙方的权利和义务

1、乙方必须按时、足额交纳规定的承包金。

2、乙方独立经营，自负盈亏。

3、有权抵制合同规定以外的任何经济摊派。

4、合同期满，在同等条件下，拥有优先继续再承包的权力。

第六条 违约责任：

在合同履行期内，双方应严格执行合同的规定 ，不得违约。若一方违约，由违约方向对方偿付总承包金额十倍以上违约金。

第七条 其它：

本合同系双方自愿达成，具有法律的约束力，自双方签名盖章后生效。

第八条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

酒店承包意向书 篇4

甲方：

地址：

乙方：福瑞斯特（北京）酒店管理有限公司

地址：东城区东四北大街汪芝麻胡同16号 甲乙双方拟就乙方承包经营甲方所有的玉鼎华岚酒店一事进行磋商，现甲乙双方就双方合作意向达成如下协议：

1、甲乙双方拟确定乙方以人民币每年 110 万元的价格(含每年取暖费)承包经营甲方持有的酒仙桥玉鼎华岚酒店的全部股权，于意向书签字日，甲方必须提供该酒店现有资产的固定资产清单，于成交日时再提供设施设备清单并保证所有资产完好无损，并能保证正常运作，若有损坏，则需甲方负责维修.2.自甲乙双方签订本意向书之日起 日内为甲乙双方的协商期，在协商期内甲方无权将该酒店的经营权出让给任何第三方，同时甲乙双方均无权在协商期内单方面终止本意向书，否则违约方须赔偿守约方缔约过失损失人民币5万元正。3.甲乙双方交易的具体事宜，由双方经协商后另行签订正式的酒店经营权租赁合同进行约定。4.本意向书仅为甲乙双方酒店经营权租赁的意向性协议，本意向书与正式合同约定不一致的，以正式合同为准。本意向书一式两份，自双方签订之日起生效。甲方： 乙方：福瑞斯特（北京）酒店管理有限公司 法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日篇二：酒店承包意向书

酒店承包意向书

地址： 乙方： 地址：

甲乙双方拟就乙方承包经营甲方所有的xxxxx酒店一事进行磋商，现甲乙双方就双方合作意向达成如下协议：

一、酒店概况

１．酒店名称： ３．酒店面积：平方米

一、租期及租金

1．租期：20年，自日至日 2．免租期：2年，自日至日 3．租金支付方式：

第1年至第5年，人民币万元 万元）； 第6年至第10年，人民币 万元）；

第11年至第15年，万元万元）； 第16年至第20年，万元 万元）；

三、乙方需求

1．酒店的消防器材、设备配置及消防专用储水池的建设等资金的投入

由甲方承担，甲方为乙方提供符合酒店经营所需的消防安全标准验收、证件证照办理等手续。

2．甲方每年向乙方酒店免费提供张，用于酒店经营、宣传等活动。3．乙方(xxxxx酒店)享有

四、乙方投资简介

乙方取得xxxxxxx酒店20年的经营权后，预计投入3500万元至4000万元对新酒店大楼按四星级酒店标准进行装修、配备相应设备、设施，通过自营住宿、餐饮以及娱乐项目等取得收入并实现利润。酒店将按四星级酒店的标准管理并提供服务，通过与旅行社、会议会展公司、商业订房网站及各机关企事业单位的合作，采用直接销售渠道或间接销售渠道相结合的方式进行销售推广，并力争成为本市管理水平、服务质量、经济效益名列前三位的酒店，为本市旅游事业争光。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日篇三：酒店各部门承包经营方案

丽水边城老木棉酒店

各部门承包经营整体提案

一、酒店各部门承包经营提案

二、承包经营原则

三、2012酒店各部门承包经营指标

四、2012各部门承包经营指标月度分解

酒店各部门承包经营提案

一、目的：

为了提高丽水边城度假村老木棉酒店（以下简称酒店）各部门的工作热情与工作积极性，充分实现酒店与个人互利互赢之目的，特制订本方案。

二、定义：独立核算管理经营模式。

三、范围：餐饮、客房、酒吧、养生馆、洗衣房

四、权责：

4.1 部门：采取独立核算的经营管理方式，自负盈亏； 4.2 采取独立经营管理方式，享受部门赢利分红福利，并承担因管理缺失而造成部门亏损之责任。

4.3 酒店：负责监督各部门全部经营管理活动，对各部门在经营管理中的一切状

态予以适宜的管理与控制。由酒店财务部负责对各部门运营业绩进行核算，由人力资源部负责对各部门整体运营进行考核。

五、指标：

5.1餐饮：2012经营收入指标为277万元，成本指标为54.05%，管理费用

为122.12万元；

5.2客房：2012经营收入指标为1120.9414万元，成本指标为19.1%，管理

费用为153.28万元；

5.3酒吧：2012经营收入指标为46.4万元，成本指标为32.7%，管理费用

为14.68万元；

5.4养生馆：2012经营收入指标为25.1万元，成本指标为18.14%；管理费

用为25.73万元；

5.5洗衣房2012成本指标为65.47%。

以上各部门详细经营预算见附表。

六、利润分配： 6.1正式营业起，营业费用及管理费用计入成本，管理费用采取包干制，超出部

分自理。完成经营指标、未超出成本指标的，则利润超出部分按比例分配；完成经营指标但超出成本指标的，利润结算时按比例予以核算扣减；如未完成经营指标，除底薪外无利润分配。

6.2 酒店：享受利润超出指标部分的70%利润； 6.3 各部门：享受利润超出指标部分的30%利润，并结合部门实际运作状况，在 公司的监督之下合理分配红利，并制订红利分配方案。（部门负责人享受赢利部分的5%，其余部分按每个人的工作量平均分配）。

七、奖罚办法

7.1 收入指标：各部门完成收入指标的100%以上发放100%效益工资，完成80% 以上按实际完成比率发放效益工资，低于80%停发效益工资； 7.2 成本指标：各部门超出成本指标的，以超出比率扣罚效益工资，超出成本指

标10%以上，停发效益工资；经控制成本指标降低的，以降低量的30%做为奖励体现在效益工资内。

7.2 职能部门工资挂钩方式：按营业部门完成指标的平均值下浮15%的标准核算

效益工资；

7.3 营销部工资挂钩方式：营销部2012销售收入指标为1507万元，各月指 标、提成与扣罚方案由酒店上报总公司核批执行。

八、独立核算模式操作方法： 7.1 实施与终止：从2011年12月1日起开始实施，酒店将对各部门开始采取独

立经营管理模式，试行期暂定为3个月，至2012年2月28止。试行期后依据养生馆实际营运状况，由双方共同停止或延续独立核算管理模式，并由酒店办公会确定是否在全酒店推行独立核算管理模式。

7.2 独立核算模式操作方法： 7.2.1 费用：各部门承担必须的水电费分摊、物业管理费、伙食费分摊、房租、机器设备折旧费用、办公用品费用及人员工资等。7.2.2 原辅料、办公用品等所有物资：由各部门负责提出申请，交酒店审核后由

采购部安排统一采购，费用挂相关部门。7.2.3 资金：由酒店垫付经营中的一切费用，以确保各部门管理运作正常运行。7.2.4 结算：由财务部依据相关单据（必须双方签字确认），统计各部门的收入

及费用。

7.2.5 工资：以各部门收入总和与费用总和实际结算基本工资及考核工资，由财

务部统一发放工资，但必须以各部门的最终考勤记录为依据。

九、管理原则：

8.1 各部门必须遵守酒店各项管理制度，每天必须提供当天/当周的相关报表交

总经办，以便酒店随时掌控各部门经营运作与服务质量状况。8.2 奖罚分配时间：每月与工资一同核发。

大新德天丽水边城旅游开发有限公司 2011年11月07日

养生馆承包经营原则

为了充分发挥各部门的职能作用，酒店从2011年12月1日起开始将对餐饮、客房、酒吧、养生馆、洗衣房采取独立经营管理模式、量化经营指标，试行期暂定为3个月，至2012年2月28日止。试行期后依据上述各部门实际营运状况，由酒店上报总公司考虑停止或延续独立核算管理模式，并由总公司确定是否继续推行独立核算管理模式。通过灵活多样的经营方式，形成公司不同特色的经营体系，员工的责权也更加明确，主观能动性才会得到充分发挥。此种经营方式使各部门独立经营的空间进一步扩大。才能使各部门致力于拓展各项业务，狠抓部门工作，以确保部门经营目标的实现。需注意以下重要几点：

一、严格内部管理 为了充分调动员工的积极性、主动性，合理充分的启用人才，各部门依据员工的工作完成情况来制定设计本部门员工的每月工资。其工作内容的多少及工作质量的好坏会直接影响各员工的薪酬福利。员工心态要做好调整，全员都要齐心协力，顺利完成部门经营目标。

二、增强部门独立经营意识

提倡全员经营，培养每位员工的经营意识，使部门人员综合实力和应变能力增强，也就是说能在为客户提供服务过程中多注意对方的沟通，了解对方意图与需求。这样初步完成具有自身特色的经营体系，在运作中不断提高、完善。

三、节省开支、艰苦奋斗、增强实力

为了节省经费开支，各部门应要求各员工在工作中不浪费一张纸一滴墨。同时，在经营工作中克服困难，采取多沟通、多交流，以情动人。并制定一系列管理制度，以控制成本。

新的经营方式要求各部门内部人员团结互助，因为每个人的工作态度不仅关系到部门经营目标的完成，也关系到自身利益，只有共同努力，部门才可以顺利完成或超额完成目标。

大新德天丽水边城旅游开发有限公司 2011年11月07日篇四：五星级酒店合作意向书 2005年12月15日

籌建辦副主任,營銷推广部部長 广州市城市建設开发有限公司 广州市体育西路189號

城建大厦14, 21楼d室

主题：意向书 – 瑞吉广州酒店及服務公寓

本意向书及附后的条款明细(以下简称“条款明细”)是为starwood asia pacific hotels & resorts pte.ltd.(喜达屋亚太区酒店和度假村有限公司)（公司注册号码：199507702z）（以下简称“starwood”）与广州市城市建設开发有限公司(以下简称“业主”）愿协商以期内(按下文规定)达成最终的协议形式(以下简称“最终协议”)，由starwood或其任何一间下属公司来管理将由业主兴建为位于中华人民共和国广東省广州市珠江新城西南部,西塔,核心金融商务区j区中央的j1-2, j1-5地块的建議酒店。并拟命名为瑞吉广州酒店及服務公寓(在上述名称将按照starwood更改)(以下简称为“饭店”）奠定基础（本意向书及条款明细以下统称为“意向书”）。

1、协商期：本意向书自业主签订本意向书之日(见下文规定)(以下简称“生效日”)起到以下最早期限内均为有效（i）双方签署及递交最终协议；（ii）双方签署及递交一份协议以终止本意向书；（iii）starwood向业主递交书面通知，告知starwood或其最终母公司的董事会或经适当授权的执行委员会未批准意向书中拟定的交易；或（iv）2006年4月30日以下称“协商期”）。如果双方在协商期到期前未能达成最终协议，则本意向书在协商期届满之日将自动终止，且双方将无任何进一步的安排。

2、最终协议的谈判：在协商期内，双方都将为达成及签署之最终协议而进行协商，最终协议应包括本条款明细所载明的条款以及符合本意向书的双方均同意的其它条款。在业主签订及移交本意向书后，starwood将提供最终协议的版本予业主供其审阅。

3、starwood签署最终协议：尽管意向书中有任何相反的条款，starwood或其关联公司签订及移交任何最终协议需首先取得starwood或其最终母公司董事会或经适当授权的执行委员会的事先书面批准。不管所有的最终协议是否已完成，喜达屋的董事会或经适当授权的执行委员会仍有唯一及绝对决定权拒绝批准。

4、保密性： 双方于2005年12月xx日签订之保密协议将适用于本意向书的存在及其条款，及双方根据本意向书所作出的一切协商和讨论。此保密条款在意向书终止后仍继续有效。

5、独家谈判权：在协商期，业主或是其关联或其他相关实体或人士，或其任何股东、受托人、合伙人、成员、董事、人员、经理、雇员、代理人或代表，或是代表上述实体或人员或为他们工作的任何人，均不得就如下事宜与其他任何人征求意见、进行讨论、协商、工作或商议：（i）饭店的管理，对饭店的特许经营或许可，或者是其它关于饭店运作的安排；（ii）对饭店或其权益的任何销售、出租或转让；或（iii）对业主任何直接或间接的所有权权益的销售或其它转让，或对业主现有投资的的新的投资或重组。

6、背景调查。业主确认，喜达屋必须履行对业主及喜达屋的公司政策要求的任何相关人士或实体的背景调查及该等其他审慎调查。相应地，业主同意对业主及喜达屋认为合适的任何该等相关人士或实体进行关于信用、人格及人员资历的任何调查及询问，及业主同意提供喜达屋为该等目的而合理要求的该等文件及其他信息。

7、赔偿：业主同意赔偿starwood及其关联公司，及其他们各自的股东、受托人、合伙人、成员、受益人、董事、人员、经理、雇员、代理人及代表，以及上述人员或实体的继承人及受让方(以下简称“starwood各方”)及使他们不会受到任何产生于或与谈判及签署本意向书或任何最终协议有关而由任何第三方导致starwood各方的任何法律诉讼或程序而引致的责任、损害、损失、成本或费用(包括但不限于律师费及法院费用)而受到的损害。包括但不限于律师费及法院费用。本条款在意向书终止后仍有效。

此为意向书及条款草案–仅供客人审阅及参考

8、无个人责任：任何分别代表starwood及其关联公司或业主或为其行事的股东、受托人、合伙人、成员、受益人、董事、人员、经理、担保持有人、雇员、代理人、代表或是其它人均不会由于分别为starwood及其关联公司或业主或分别代表starwood及其关联公司或业主承担义务而承担任何个人责任，以上人员的资产也不因为分别与starwood及其关联公司或业主的义务有关的任何索赔或诉讼而受影响。这一条款到意向书终止后仍有效。9、10、不管本意向书是否有相反规定，双方明示确认及同意如下：(i)本意向书并未包括将来的最终协议将包含的所有重要条款，因此并不构成就条款明细所指达成交易的合同，其仅表明在受本处载明的条款的规范下，双方有兴趣及愿意协商及希望同意及达成该交易的最终协议；

任何一方均不会依赖本意向书或就条款明细所指的交易所做的任何进一步的讨论或协商，视为另一方将达成该交易所做的承诺、要约或协议；及

除了本意向书已编号之条款将对双方具有约束力外，本意向书不对双方构成根据法律具有法定约束力的义务。

如果业主同意本意向书中载明的条款，请由经适当授权的人员代表业主在意向书上签字，并尽快交还我方。

如果业主在2006年1月30日或之前未能在意向书上签字并交还starwood，本意向书将被视为被撤回，starwood不会再有进一步的任何行动。

管辖法律。此意向书受中华人民共和国法律管辖及据此解释，且不导致适用任何法律冲突原则。这一条款在意向书终止后仍有效。(ii)(iii)此为意向书及条款草案–仅供客人审阅及参考

我们期待就本交易与您进行合作。thomas j.monahan 高级副总裁 亚太区投资拓展部

接受并同意：

广州市城市建設开发有限公司 签署：

姓名： 职务：

日期：

抄送：eric czech/何国祥

此为意向书及条款草案–仅供客人审阅及参考

广州市城市建設开发有限公司 2005年12月15日 5 条款明细

对瑞吉广州酒店及服務公寓之管理

本条款明细略述了喜来登海外管理公司(以下简称”somc”)，starwood的下属公司愿意根据本意向书所载明的条款(包括谈判、签署及递交最终协议，以及starwood或其最终母公司董事会或经适当授权的执行委员会的批准)管理本饭店（在本条款明细中所有使用但未定义的术语，应与意向书中该术语的含义一致）。

业主 广州市城市建設开发有限公司

经营者 somc 饭店描述 该饭店应包含如下设施及用品：

● 建議面積为31,084 m2;● 該酒店、办公楼、服务公寓及零售商店的总楼面面积约为250,000m2;● 酒店为综合使用建筑物的一部分包括服务公寓及零售商店； ● 本饭店住宿设施为包含约有350间房间面积最小为50m2的客房（包括套房），且所有的标准客房均含有五(5)件套设施的浴室及180间服务公寓； ● 饭店至少有六(6)部客梯及三(3)部服务电梯;● 服务公寓至少有三(3)部客梯及兩(2)部服务电梯 ● 兩(2)部客梯供餐厅及宴会使用的；

● 供后勤区域及厨房使用的货运电梯一(1)部及服务电梯一(1)部；

● 三(3)间餐饮场所：包括一间全日供应餐厅，一间风味餐厅及一间大堂酒吧；

● 本项目将由符合瑞吉质量标准的著名国际咨询顾问设计;● 休闲娱乐设施应包括健身房、旋涡浴池、按摩、温泉、美容沙龙及室内游泳池；

● 充足的宴会设施，包括商务中心、功能及会议厅；

此为意向书及条款草案–仅供客人审阅及参考篇五：酒店合作合作意向书

项目合作意向书

甲方：冯学冠（身份证号：）

住所：联系方式：

乙方：海南时光印酒店管理股份有限公司

法定代表人： 联系方式：

根据中华人民共和国相关法律、法规，甲、乙双方经过友好协商，就 文昌市文建路 新桃园酒店 项目的改造、经营合作事宜，达成意向如下，并共同遵守执行。

一、合作事项

1、项目名称：现名新桃园酒店（以下简称该项目）

2、项目地址：海南省文昌市文建路号

3、合作范围：现新桃园酒店3—6层（含一层酒店前厅）

二、合作方式

1、由甲、乙双方共同出资注册拥有独立法人资格的公司（以下简称新公司）对该项目进行装修改造及后期经营管理。

2、出资占股比例：甲方出资59%占股59%，乙方出资41%占股41%。甲方给予乙方新公司整体10%的股份作为乙方的管理股，该管理股享受新公司的盈利分红，承担新公司的亏损损失。

3、新公司采取独立结算方式进行财务管理，与甲、乙双方其他项目无必然联系。由甲方选定人员进行出纳管理，由乙方公司会计人员进行审计。

4、该项目以乙方品牌“时光印”作为经营过程中宣传、推广、营销的主要名称，由乙方进行全权经营管理。但在酒店主要招牌中应体现甲方“昌河”品牌内容。

5、该项目的一切运作费用由新公司承担，包括前期产生的转让费用。

6、由新公司与甲方签订房屋租赁合同，确定租金、租期及使用范围。

三、前期甲乙双方主要工作

甲方工作：

1、如实将该项目的具体情况告知乙方，并向乙方出示该项目的相关合同、协议。

2、配合乙方进行文昌酒店市场调查，完成对该项目的市场定位。乙方工作：

1、对文昌酒店市场进行调查，结合真实数据作出项目可行性分析报告，完成项目市场定位。

2、结合市场定位及该项目实际情况，形成初步的产品装修设计方案，并估算出大概的投资预算。

3、结合市场定位及产品方案，形成初步的营销策划案。

四、协议期限及解除方式

1、本意向书在协议双方授权代表签字并加盖公章后正式生效，有效期二个月。

2、在协议有效期之内，由于其它原因导致协议各方无法继续合作的情况下，协议双方可以书面约定解除本意向书。

某某工程总承包合同意向书 篇5

发包方（全称）：置业有限公司（以下简称甲方）承包方（全称）：（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就发包方在**市经济开发区投资开发的“****”项目工程施工总承包事宜，签订如下承包意向书（代补充协议），供双方共同信守。

一、工程概况

工程名称：“******”工程

工程地点：**市经济开发区**大道

工程规模：“****”项目主体工程为：

高层*幢，为18层（地上）住宅（部分公寓式酒店）建筑面积约35000m2。

多层*幢，其中：*幢*层商住楼，3幢*层住宅楼，1幢5层商业综合楼，建

筑面积约22000m2。

地下车库，负一层，建筑面积约13000m2.高层部分为框架剪力墙结构；多层部分为框架结构。总建筑面

积约70000平方米（实际面积以有效施工图为准）。工程总造价约10000万元（最终以施工图预算为准）。

资金来源：自筹

质量要求：确保一次验收“合格”

二、工程承包范围

本工程设计施工图纸范围内的土建工程。（水电安装工程、铝合金门窗工程、玻璃幕墙部分、电梯工程、消防工程、通风及空调工程甲方另 共6页第1页

行发包，乙方应给予配合，并按约定收取总包服务费）。

三、承包方式：包工包料、包质量、包工期

四、工期：

1、一期工程（高层部分）

开工日期：2011年月 1日。（实际以开工通知书为准）

竣工日期：2012年月 1 日主体结构封顶，2013年月 1日通过竣工验收。总工期18个月（含春节）。

2013年月30日提交合格的竣工验收资料。

2、二期工程（多层部分）：另行约定。

五、工程价款结算方式及取费标准

1、结算原则：本工程采用施工图预算包干加签证调整的方式进行结算。

2、合同价款的确定：

本工程开工前乙方须按照甲方提供的施工图纸编制工程预算，经双方复核确认后作为合同承包价（分期施工的可分期编制）。

工程预算编制依据为：

①执行定额：本工程执行2000年《**省建筑工程预算定额综合估价表》、1999年《**省装饰工程综合预算定额》。

②取费标准：本工程依据《**省建筑安装工程费用定额》，经双方协商约定：高层部分土建取综合费率%（含税金），装饰按类取费；多层部分土建取综合费率%（含税金），装饰按四类取费。

③人工工资标准执行**省相关文件。

④材料价格：本工程所用材料均由乙方自行采购，但必须是由甲方认可的国家合格产品；主要材料价格按照**地区同期信息价（编制预算的当期），商品混凝土按当地市场价按实计算；材料差价进入工程直接费。

⑤该工程的装饰材料由甲方指定品牌及规格，价格按实签证。

⑥基础施工时，发生的基坑支护、基坑排水、土方外运或回填等费用，按批准的施工组织设计核算，实行一次性包干。

⑦本工程的室外附属工程在同等条件下，乙方优先承包施工，取费标准按主体工程多层部分的上述取费标准的80%计取。

3、合同价款调整办法：

下列情况允许在决算时调整工程价款（如调整价款超过合同价款的10%及以上时，经双方协商，可以在结构封顶后给予调整，并根据调整后的合同价款支付工程进度款）：

①设计变更，因甲方变更设计造成的工程量增减；

②主材市场价浮动

钢材、商品砼、施工用木材的单价调整：按开工当月起至主体结构当月止，所占月份的**工程建材信息价取平均值与本承包条件中的该月份信息价之差进行调整；

水泥、砂石、砌块的单价调整：按开工当月起至竣工验收当月止，所占各月按**工程建材信息价取平均值与本承包条件中采用的信息价之差进行调整。

装饰材料、外墙保温材料、防水材料按实际施工期间各月按**工程建材信息价取平均值与本承包条件中采用的信息价之差进行调整。

信息价中没有的材料按市场价按实签证。

4、分包工程的管理和总包服务费的结算

①分包工程（上述第二条所指分包内容）按实际工程决算价款提取5%的总包服务费，决算时结算。

②总承包人收取总包服务费后，不再计取施工水电供应、垂直运输、外墙脚手架使用和任何形式工程配合费，总包方参与分包工程质量管理并对分包工程的技术资料负责。

六、联系单及图纸设计变更

本工程凡因图纸修改、变更设计、技术洽商中涉及到工程量的增加都必须有甲方表示同意的书面文字，并及时办理签证；甲方在收到乙方签证联系单后，无特殊情况须在7日内给予答复，对签证内容有异议的双方应及时商议解决。

七、工程进度款支付及结算时间

1、工程进度款的支付：施工工程中，甲方原则按照已完工程价款的70%支付工程进度款，具体支付节点为：

（1）、乙方在施工至正负零时（其中一期工程指地下室结构全部封顶），甲方支付一次工程进度款，付款比例为完成工程量价款的**%；

（2）、乙方正负零以上主体施工按每3层支付一次进度款，付款比例为完成工程量价款的70%，在结构封顶验收后一个月内补齐正负零以下的进度款差额**%。

（3）、工程装饰施工阶段，甲方按月支付当月完成工程量的70%进度款。

2、竣工结算：工程竣工并经验收合格后（以提交合格的竣工验收资料为准），乙方向甲方移交工程并提交竣工决（结）算书，甲方在收到乙方工程竣工决（结）算书之日起三个月内必须审核完毕（包括竣工决算审计时间，如逾期不确认视为同意），审核完毕之日起15天内按工程结算总造价的85%（扣除已支付的进度款）支付给乙方；3个月内支付总总造价的95%。留总工程总造价的5%作为质量保修金。

3、质量保修金的退回：工程竣工验收合格之日（以乙方提交合格的竣工验收资料时间为准）起满一年（乙方须及时履行保修义务）无息退还3%，余下2%满三年全部无息退还。

八、履约保证金

1、保证金：为充分体现双方良好的合作意愿，乙方同意向甲方支付****万元作为履约保证金；在签订本协议时乙方应向甲方支付***万元的定金。甲方应在收到乙方定金后天内完成工程招标等相关开工手续，保证乙方按时进场施工。乙方应在领取工程投标文件前一次性付清履约保证金余款***万元；如乙方不能按约定时间足额支付履约保证金或乙方自动放弃投标，甲方有权单方解除合同，定金不退。在乙方按时进场施工并足额支付履约保证金后，乙方向甲方支付的***万元定金自动转为履约保证金。如因甲方原因造成乙方不能按约定的时间进场施工，造成乙方经济损失，甲方应承担赔偿损失的责任，同时乙方有权要求甲方在三天内无条件退还保证金；如由于甲方原因单方解除合同造成乙方损失，应支付违约金，违约金按照工程合同造价的1%计取。

2、保证金的返还

（1）、乙方在基础（一期地下室）施工阶段，甲方分五次退还乙方****万履约保证金。即按地下室的全部工程量，每完成1/4，甲方退还一次，退还的数额分别为***万元、***万元、***万元。乙方施工至9层结构及主体封顶并验收合格后，甲方分别返回***万元。

（2）、如因乙方不能履行施工合同，导致出现重大工程质量事故或致使工程工期严重延误的，工程履约保证金将作为违约金，甲方不予退还。

九、本合同意向书作为备案《施工合同》的附件，如有与备案《施工合同》或《招标文件》不符部分，以本合同意向书为准。

十、本合同意向书条款未尽事宜，双方可根据具体情况在正式签订施工合同时作出约定。

十一、本合同意向书一式四份，双方各执二份，双方签字盖章后生效。

发包方：（公章）承包方：（公章）住所：**市经济开发区**路*号住 所：

法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户行：建行支行开户行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码：

签约时间：2010年月日

土地承包合作意向书 篇6

2014年底, 中央办公厅、国务院办公厅又下发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》, 明确提出要把稳定承包关系、推进确权登记颁证作为引导农村土地经营权流转、发展农业适度规模经营的重要基础, 摆在首要位置。为落实中央要求, 农业部从2009年开始组织开展试点, 经过四个阶段, 发展到今天。去年在试点的基础上, 又选择了山东、安徽、四川3个省开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作, 选择27县开展相关工作, 到目前为止, 全国开展土地承包经营权的县有1988个, 涉及1.3万个乡镇、19.5万个村, 3.3亿亩承包耕地。应该说这项工作一直有条不紊地向前推进。从试点的情况看, 各个地方反映是积极的, 工作是深入的, 采取了很好的做法, 也取得了很多好的经验, 化解了大量过去沉淀下来的相关矛盾, 为促进土地承包经营权的流转和发展农业适度规模经营建立了很坚实的基础, 得到了基层农民群众和基层干部的广泛欢迎和认同, 为进一步扩大相关试点工作奠定了很好的基础。

为确保试点工作的质量, 农业部制定出台了《农村土地承包经营权调查规程》等3项行业标准, 联合国家档案局下发了档案管理办法。因为土地承包经营权确权登记颁证是一个浩大的系统工程, 必要的经费是必不可少的, 所以中央财政设立了确权登记颁证试点的专项资金, 并及时拨付了2014年试点经费。同时农业部也举办了多期培训班, 充实人员力量, 强化人才队伍保障, 有序推进了相关工作。

开展农村土地承包经营权确权登记颁证要按照保持稳定、依法规范、民主协商、因地制宜的原则, 采取中央统一部署、地方全面负责的办法, 积极稳妥地推进相关工作。在总体部署上, 中央要求在稳定扩大试点的基础上, 用5年左右时间完成这项工作。在试点安排上, 各地要结合当地的实际, 明确时间表和路线图, 不求齐步走, 不搞“一刀切”。这项工作政策性强、专业性强, 既要解决问题, 保质保量完成任务, 又要防止引发矛盾, 真正做到群众认可, 经得起历史的检验。给农民“确实权、颁铁证”, 要始终坚持党在农村的基本政策, 坚持依法办事, 坚持走群众路线, 坚持从当地的实际出发, 坚持进度服从质量。开展农村土地承包经营权确权登记颁证, 核心是确权, 重点是登记, 关键在权属调查, 各地要从实际出发, 一个环节一个环节地做好工作。要在扎实做好承包档案资料清查、权属调查的基础之上, 完善承包合同、建立健全登记簿、颁发权属证书、推进信息平台建设、建立健全档案管理制度。

2015年工作的重点就是抓好《意见》的落实, 把工作做细做实做好, 确保抓铁留痕、抓住实效。农业部将会同有关部门着重抓好三件事。一是加强督导检查。督促新增的9个省, 也就是湖南、湖北、江西、江苏、甘肃、宁夏、吉林、河南、贵州。这9个省整省试点和其他非整省试点地区抓紧制订工作方案, 并及时报农业部备案, 加大监督检查力度, 确保完成工作质量, 确保资金安全使用。二是要加强配套制度建设。抓紧修订土地承包经营权证管理办法, 尽快出台成果检查验收办法, 加快建设信息应用平台。三是加强调查研究。因为土地确权登记颁证工作是一项根本性和基础性的工作, 实践中有很多的新情况、新问题, 政策性也非常强。

所以, 怎么样解决实际问题, 制定和完善好相关的政策和法律, 需要通过调查研究获得第一手资料。对确权确股不确地、与长久不变如何衔接等共性问题进行深度的研究, 及时提出政策性建议, 为下一步完善政策和修改相关法律奠定坚实的基础。

(稿)土地租赁意向书 篇7

立书人中国大众康宁互助会(以下简称康互会)与康宁医护暨管理专科学校(以下简称康宁专校)为租赁土地筹新校区，以解决学生活动空间不足，并提供师生休憩及提昇运动风气之目标，订定本意向书条款如下，以资釐定双方权利义务：

一、康互会同意将所拥有邻近校区之保护区平坦土地【地号为：台北市内湖区东湖段六小段第3、6、7、9(佔80%)、10(佔28%)及20地号】计38,652平方公尺、以每月租金约新台币壹佰万元至壹佰贰拾万元整、租期二十年租赁予康宁专校，供康宁专校闢建为学生活动空间使用。租期届满，康互会同意无条件捐赠康宁专校。

二、为保障优先租赁权利，康宁专校愿意于取得双方主管机关核准后支付约新台币参佰万元至伍佰万元整订金予康互会，本订金得转换为日后双方执行本案之租金。

叁、康互会自签订本意向书后，即不得将上揭土地租赁或售予他人，否则需赔偿康宁专校新台币参佰万元。

四、上揭土地之都市计划变更事宜由康宁专校负责办理，而康互会有义务提供相关资料并协助办理。

五、租赁双方有义务各自向主管机关申请同意本租赁计划。

六、如都市计划变更等申请不成或双方有任何一方因不可抗拒塬故不能履行本意向书时，经双方讨论同意后，康互会应无条件于叁十日内将所收订金归还予康宁专校。

七、待都市计划变更等申请核准后，双方即正式签订土地租赁契约书并按约缴付租金。签约前，本标的物所涉及之非法地上物、税金及任何民事纠纷等由康互会负责解决并点交予康宁专校。

八、双方应一本诚信塬则，尽力完成本书规定事项，如有争议，同意以台北地方法院为审理机关。

九、双方因本意向书之签署、存续及履行等而知悉或持有他方当事人之任何资讯，均应严守祕密，非依据法令或为履行本意向书或经他方书面同意，不得以任何方式公开或洩露与其他第叁人。

十、本意向书正本一式两份，双方各执乙份为凭，如有未尽事宜，经双方协商同意后修订补充之。

土地承包合作意向书 篇8

出让人： 省（自治区、直辖市）市（县）局（甲方）: 拟受让人：（乙方）。

甲方与乙方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经过双方协商一致，达成以下用地意向：

第一条 甲方将位于 的宗地使用权出让给乙方，宗地编号为，宗地面积（大写）平方米（小写平方米）。宗地四至：东，南，西，北。

第二条 本地意向书项下拟出让宗地的用途为，土地使用权出让年期为 年。

第三条 甲方同意在交付土地时该宗地应达到本条第 项规定的土地条件：

（一）达到场地平整和周围基础设施 通，即。

（二）周围基础设施达到 通，即，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：。

（三）现状土地条件：。

第四条 本用地意向书项下的土地使用权出让价款为每平方米人民币 元（大写）（￥）；总额为人民币（大写）万元（￥），其中，国有土地使用权出让金为每平方米人民币 元（大写）（￥）；总额为人民币（大写）万元

法规行为的，协议出让程序终止。

（二）公示期满，无异议或虽有异议但经甲方审查没有发现存在违反法律法规行为的，双方将按本意向书约定签订《国有土地使用权出让合同》。

第八条 符合本意向书第七条第二项规定条件的，双方同意于 年 月 日在 签订《国有土地使用权出让合同》。

第九条 未尽事宜，可由双方约定后作为附件，与本意向书具有同等法律效力。

出让人（甲方）： 拟受让人（乙方）：

地址： 地址：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）:（委托代理人）（委托代理人）

电话： 电话：

邮政编码： 邮政编码：

土地承包政策的重大突破 篇9

一、落实土地所有权

土地制度是我国基本核心制度,土地所有权是土地制度的核心,它决定了土地的归属问题,是国家实施政权管理的主体内容之一。我国土地所有权在国家建设的不同时期也经历了归属主体的变化。解放初期,我国颁布实施了第一部《中华人民共和国土地改革法》(1950年),土改运动把延续几千年的封建地主土地所有制改变为农民土地所有制,农民成为土地的所有者和经营者。土改运动使我国农村土地制度发生了根本性变革,农村生产力得到了极大的解放。

1953年我国进入了社会主义改造期,土地制度成为农村社会主义改造的主要内容,在经历了互助组、初级合作社后,1956年底全国农村基本实现了高级合作社,此时土地及其它生产资料完全实现了集体所有制——农业合作社集体所有。合作社统一经营取代了农民自有土地、自我经营为特征的小农经济。农村土地集体所有制的确立标志着我国农村社会主义改造的基本完成。

1962年《农村人民公社工作条例》颁布,农村土地所有权和经营权完全归人民公社(生产队是人民公社的基本单位)所有,人民公社对土地进行统一规划、统一生产、统一管理。这一土地制度体现了鲜明的计划经济体制特征。

1978年农村经济体制改革全面展开,1979年9月中共中央《关于加快农业发展若干问题的决定》从新的视角对农民自营副业和农村集贸市场给予了肯定。1980年9月中央《关于进一步加强和完善农业生产责任制的几个问题》中第一次正式宣布“包产到户”可以作为一种体例外的体制形式存在,这一决定拉开了农村全面土地改革的序幕。1981年底全国各地农村实行的各种农业生产责任制形成,从此我国农村土地制度打破了土地“所有权”与“经营权”二者高度统一的模式,二者分离,农村土地归集体所有,农民有承包经营权。“所有权”与“承包经营权”二权分离管理模式的确立,使农村生产力出现了历史上第二次大的释放,农民的生活也随之发生了翻天覆地的变化。

农地集体所有制不仅是公有制的重要组成部分,也是我国农村社会治理机制的基础,是土地承包权的基础和本位,是我国农村经济的根本制度。落实农村土地所有权不变,也是坚持农村基本经济制度不变的体现。土地作为一种不可再生资源,关系到国计民生,保护土地资源是政府管理的一项重要职能,这不仅是简单的经济问题,更是重要的政治问题。2014年中央一号文件在完善土地承包政策中再次强调了落实土地所有权,其实质在于强调农村土地资源归集体所有的属性,强调政府对土地资源的保护和宏观管理,这是深化农村土地制度改革的底线,无论改革走到哪一步,土地制度中的底线是不能突破的,这一点是毫无疑问的。

二、稳定土地承包权

土地承包权是我国土地制度改革中,在农村集体拥有所有权的前提下出现的由农民对部分土地进行承包经营的一种权利,也是我国农村的一项基本经营制度。1982年中央一号文件《全国农村工作会议纪要》对农村土地家庭承包第一次给以正面肯定。1983年中央一号文件《当前农村经济政策的若干问题》强调了土地家庭承包与过去的私有经济有着本质的区别,充分肯定了承包经营是中国人民的伟大创造,是中国特色社会主义在农村的探索实践,并把家庭承包经营确立为农村基本经营制度。1984年中央一号文件《关于一九八四年农村工作的通知》再次把稳定和完善责任制作为农村工作的重点,明确提出延长土地承包期:“一般应在十五年以上,生产周期长的和开发性的项目承包期应当更长一些”。2003年3月《中华人民共和国农村土地承包法》颁布,该法第20条指出“耕地的承包期为三十年”,并提出“国家依法保护农村土地承包关系长期稳定”,这使得农民对土地的长期经营在法律保障下有了更多、更大的投入,这对农村经济的稳定发展是极为有利的。土地家庭承包经营制是党的农村政策基石,夯实这一基石,巩固家庭经营在农业中的基础性地位,对维护好实现好农民的各项权益,维护农村社会的安定具有重要的社会意义和政治意义。要建设美好乡村,实现农村小康社会,实现中国梦需要农业发展、需要社会稳定,需要人心稳定,这些稳定很大程度上来自于政策的稳定。稳定土地承包关系长久不变,可以稳定人心,保证农民对农业投入的积极性,维护国家的粮食安全,保证社会稳定。这是一项利国利民的战略性决策,也是我国土地管理趋于法制化的具体体现。2013年中央一号文件中就稳定农村土地承包关系再次提出:“抓紧研究现有土地承包关系保持稳定并长久不变的具体实现形式,完善相关法律制度。”把稳定土地承包关系提到了法制上来。2014年中央一号文件也再次强调稳定承包关系并保持长久不变,也正是基于以上的管理理念所作出的决定。所以稳定承包权就是稳定党在农村的政策,稳定农民积极生产的心、稳定农业生产、稳定农村社会安定。稳定无小事,必须从政治高度看待这一问题。

三、放活经营权

农村土地经营权是农户在土地承包经营前提下,依法对集体所有土地承包后,享有经营、使用和收益的权利。2003年颁布实施的《中华人民共和国土地法》中提出:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。民间的土地流转逐步合法化,多形式的土地流转现象在农村出现,土地“承包权”与“经营权”开始了悄然分离。这是实现土地“所有权”与“承包经营权”两权第一次分离后,“承包经营权”的二次分离,放活土地经营权在实践中得到大胆的探索。2005年农业部颁布实施了《农村土地承包经营权流转管理办法》,推动了土地流转的规范化操作,使放活的经营权在法规的层面上有序进行,体现了政府对土地管理步入法制化轨道。2008年农业部下发了《关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知》,再次体现了政府对放活经营权的管理和服务的双向职能。双向职能的体现,使土地经营权的流转出现了量变,土地规模化流转的现象在社会上产生。2009年中央一号文件中提出:“建立健全土地承包经营权流转市场……”。土地经营权放活的力度加大,体现了更多的市场化元素。2013年中央一号文件中就稳定农村土地承包关系提出:“坚持依法自愿有偿原则,引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营”。此文件明确了土地经营权流转的原则及流转的对象,使经营权流转向发展适度规模经营方面侧重。2014年中央一号文件再次提出“放活经营权”,明确地把土地经营权从土地承包经营权中分离出来,强调的是放活即放开和搞活。这是党在农村的政策在新形势下的适时调整和完善,是我国土地制度管理的又一创新。放活经营权既能保护农民合法的承包权利益,增加承包人收入,又能维护经营者的利益;既能够有效解决稳定土地承包权和发展现代农业之间的矛盾,使土地资源得以优化配置,又能为构建新型农业经营体系,发展规模经济创造前提条件。放活经营权是全面深化土地制度改革,实现农村经济发展方式转变的具体实践,也是我国新时期土地管理模式的理论创新。

总之,理顺农村土地的“三权”关系,坚持所有权,稳定承包权,放活经营权,实施“三权”分离管理模式,是完善农村土地承包政策,进行发展方式转变的探索。这种探索是农村改革理论上的创新,也是实践上的又一突破。

合作意向书 篇10

甲方：

乙方：

双方本着志同道合，共谋发展，合作共赢，为公司创造更多的价值空间，经双方协商一致订下以下协议：

一、甲方为乙方提供车辆摆放场地、打印机等办公用品，甲乙双方信息共享，车辆买卖公开、公平，所销售的车辆利益最大的优先化。双方有权自由收购车辆，乙方提供车辆中介信息给甲方，甲方支付500-1000元不等的信息费给乙方。乙方中介车辆所有信息交易成功支付给甲方40%，乙方60%。

二、乙方中介客户寄售车辆在本公司，交易成功的利润按甲乙双方各50%分配。乙方单独收购的车辆交易成功支付给甲方利润的30%。乙方将甲方的车辆车辆信息登在互联网上交易成功的，甲方支付给乙方500-1000元不等。

三、甲方自行收购并销售的车辆，利润归甲方个人所有。

四、代办车辆所有业务（年检、过户、处理违章）等费用

，甲乙双方盈利。甲方的车辆交易成功委托乙方代办过户，费用按

元/台。双方合作收购的车辆销售后的所有费用，共同分担。

五、乙方不得以“凯泉二手车”公司名誉，从事不合法经营或者从事公司名誉的损坏行为，甲方有权追究乙方法律责任，并解决双方合作协议。

六、本协议一式贰份，双方各执一份，未尽事宜双方协商解决，自双方签字后生效。

甲方：

乙方：

合作意向书 篇11

公司驻地：蒙古国乌兰巴托市× 区 ×路× 号，邮编：××× 电子邮箱：×××

法定代表人：×××，系公司总经理。

代理人：×××

乙方：宁夏××物资有限责任公司，法人营业执照号码：

公司驻地：银川市×区×路×号 邮编：××× 电子邮箱：×××

法定代表人：×××，系公司董事长。

代理人：×××

丙方：内蒙古×××公司。

公司驻地：内蒙古××××市××××路××号，邮编：×××电子邮箱：×××

法定代表人：×××，系公司董事长。

代理人：×××。

1.订立意向书的目的1.1.甲方自年月起，对蒙古国南戈壁省古尔班特斯煤田的煤炭资源、煤质、煤炭生产能力、价格、交通运输条件，过境条件以及相关政策和法律进行了详细考察，并于年月日在该国首都乌兰巴托市设立公司，与该煤田 公司建立了正式的合作关系，已稳定合作 年，经济效益显著（或独立经营该煤田的生产、运输和销售业务，取得了较好的投资回报）。

1.2.甲方在与外方合作中（或独立经营中）认为，扩大国内合作伙伴，共同经营该国煤炭产品，是迅速扩大企业经营规模，获得高额回报的重要方式，并据此理念要请乙方参与合作经营。

1.3.甲方向乙方提供了“蒙古国戈壁省主要矿产资源及塔本陶乐盖煤田基本情况”的文字介绍和光盘一张，对该地区的资源面积、地理坐标、气候情况、具体矿位、相关技术指标、参数和路况进行了书面和视频介绍。

1.4.甲方还邀请丙方对乙方未来合作的执行风险提供担保；丙方愿意对此项目合作的乙方提供担保。

1.5.乙方在初步了解上述情况后，愿意就此项目的合作进行深入的协商和谈判，并以最后达成正式的合作合同文本，启动长期、稳定的合作关系为目的，签订本意向书。

2.基本意向

2.1.甲乙双方愿意以最终形成的正式合同的形式建立长期的供需合作关系。

2.2.在甲方自主组织生产的情况下，甲方优先保证向乙方提供其煤炭产品；

2.3.在甲方与蒙古国当地企业合作的情况下，甲方保证其合作关系是长期的、稳定的，并保证在该关系如果出现异常情况时，另有及时补偿的预案以保证其提供资源的稳定性。

2.4.在坑口交货情况下，每吨标准煤的交货价不得高于 元。

2.5.在口岸交货情况下，每吨标准煤的交货价不得高于 元。

2.6.在坑口交货情况下，甲方负责办理乙方运输车辆在蒙古国当地的合法手续；如该项手续必须以登记在甲方名下，在法律上被视为甲方的财产时，因乙方原因造成的财产损失，由乙方承担，因甲方原因引起的司法扣押、抵偿、拍卖，等损失，由甲方承担，并由丙方担保乙方该项权利的实现。在本条前提下，办理车辆登记的手续费由乙方承担。

2.7.在口岸交货情况下，如由乙方提供运输车辆，则除车辆的登记费用以外，车辆的保险费、维修费、更新费、工人的简易住房、工资、劳动保护和劳动保险等全部费用均由甲方承担。

2.8.甲方在其生产中，应当根据生产的进度和批量定时、定期的进行产品检验或化验，并按生产的批次向乙方提供检验、化验报告单。甲方对乙方用户反馈的产品质量承担责任。

2.9.甲方全面负责报关手续。如在坑口交货，其报关的费用由乙方承担；如在口岸交货，其报关的费用由甲方承担。

2.10.甲方按照乙方各期的计划向乙方提供资源；乙方按照双方商定的付款办法付款。在甲方提供资源不及时，或者乙方付款不及时的情况下，双方可以临时性的协商调整交货的时间和数量，也可以临时性的协商付款的进度和数额；但如果该项协商必然要给无过错一方造成损失的，无过错一方有权利要求过错一方赔偿损失。

2.11.乙方在本意向书所称的合同正式签订后，一次性向甲方缴纳合作定金 元，该定金在甲方违约时双倍返还乙方；如乙方违约，甲方不退还定金。因一方违约，给守约一方造成损失的，由违约一方另行赔偿。

2.12.丙方在2.1.0、.2.1.1两条规定中的一方权利承担连带保证的责任。

3.资料交换

3.1.甲乙丙三方在本意向书签订前，相互交换：营业执照复本及复印件、法定代表人证明书，法定代表人身份证复印件、如由代理人谈判、还应提交授权委托书、代理人身份证复印件等相关材料和资料。

3.2.除本意向书3.1条约定以外，如甲方单独采矿，甲方还应当向乙方提供企业所在地的政府部门颁发的采矿许可证原件和复印件；如甲方与当地企业合作采矿，还应当向乙方提供其合作伙伴的有效营业执照副本及复印件，提供双方之间的合作合同书及复印件、提供前2－3个月的税务报表等相关资料和文件。

3.3.上述文件、证件是外文的，应同时提供有翻译机构证明的翻译件。

3.4.甲乙丙三方交换的全部资料、文件的复印件均需加盖印章，需要外交认定的，应当提供外交认定的文件，作为合作合同的附件备查。

4.考察

4.1.在乙方提出需要的情况下，甲方应当安排乙方实地考察。

4.2.乙方需要考察的内容和范围由乙方自行决定，甲方应当给以协助。

4.3.乙方考察需要翻译的，可以由甲方提供，也可以由乙方自行聘请。

4.4.乙方考察的费用由乙方自己承担。

5.对正式合同条文的磋商和批准

5.1.参与合同磋商的人员必须是三方的法定代表人或其授权的代理人。

5.2.参与磋商的代表中，可以有总会计师、工程师和律师；但是否有前述专业技术人员参加，由各方自定。

5.3.正式合同的草拟文本可以由某一方起草，也可以由双方共同起草。

5.4.各方代表共同商定的合同文本，如果需要公司董事会批准的，有董事会批准生效。

6.过度性文件

6.1.各方代表在磋商中形成的谈判纪要，经各方签字后，是本意向书的备忘文件，由各方各自保存。

6.2.各方在协商期间来往的信函、电子文件，也是本合作意向书的附件，由收函一方保存。如有电话协商的内容，接听电话的一方应在接听后及时整理成文字记录，函告对方确认保存。未经确认的电话内容，不得作为依据使用。

6.3.各种备忘文件应能准确反映全部磋商的经过，准确反映谈判中的焦点问题以及形成共识的过程。

7.处理协商僵局的原则

7.1.在磋商中，各方就最后形成合同条文发生争议谈判形成僵局的，按下列原则解决：

7.1.1.如果对合作的方式发生争议，以最能体现各方共同利益的原则解决。

7.1.2.如果对结算标准、定价发生争议，以各方的财务测算中，最大限度减少成本费用的原则解决。

7.1.3.如果对合同文本的表述方式发生争议，以概念无歧义、表述不繁琐，法律上无瑕疵，可操作性强为原则解决。

7.2.在解决上述僵局中，各方都应首先考虑对方的利益，不得过分追求本方的利益。

8.本意向书的有效期限

8.1.本意向书自 年月日起，到年月日止，有效期限为60天。

8.2.双方需要提前终止的，协商终止；需要延长的，协商延长。

8.3.在本意向书的有效期限内，如任何一方单方撕毁协议，另与他人谈判合作，或者不具备合作条件，造成本意向书的立约目的无法实现的，应当向守约一方支付违约金×万元，并赔偿守约一方在磋商期间的一切损失。双方都有违约行为的，各自承担损失。

8.4.受害人是乙方的，担保人承担连带责任。

9.附则

9.1.本意向书在三方合作合同生效之日或者到期日自动失效。

9.2.本意向书失效后，有关处理争议的条款或者有助于解释合作合同的条文以及能够反映各方当事人签订合同当时的意思表示的备忘录、附件等原始协商的文件和资料继续有效。

9.3.本意向书一式×份，三方各执×份。

甲方： 乙方： 丙方：