白马关简介

白马关简介

白马关简介 篇1

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【http:// 】【 2009-04-26 12:21 】 【来源: 四川招商引资局 】

一、项目概况

该项目位于成德绵经济带罗江县白马关镇，旅游交通区位优势十分突出，西距德阳23KM,距成都78KM，北离绵阳28KM。区域内植被优良，自然和人文旅游资源十分丰富，有三国文化遗址——国家级重点文物保护单位庞统祠、张飞点将台、落凤坡、三国古战场等；有自然人文景观——凤雏湖、芙蓉溪、桃花溪等；有佛教圣地——大霍山万佛寺、宝峰寺；有保健养生资源——温泉，热矿水出口温度达45℃以上，日出水量为500M3。拟引进资金，进行整体开发，把白马关打造成以传统历史文化为背景，融进现代旅游要素，结合农业和农村发展，结合小城镇建设、新农村建设，发展综合性区域性旅游产业，形成以三国文化旅游、生态农业观光旅游和都市度假休闲旅游、养生保健为主要内容的旅游项目(产品)集群。

二、项目背景和政策支持

(一)项目提出的背景和必要性

近几年来，全国旅游业迅速发展，各地旅游业进入全新的发展时期，特别是休闲度假旅游蓬勃兴起，为罗江白马关的旅游带来一个好机会。随着经济的进一步发展和带薪假的推行，中国旅游发展将更为迅猛。旅游者厌倦了传统旅游方式，也将期待新的旅游项目。长期居住大都市，身负着社会、家庭、工作压力生活的人们希望找个地方喘喘气，解解压，于是，融进自然的度假区，便是大家的首选。

四川的三国旅游线景区景点众多，其中成都(蜀汉建都)、罗江(蜀汉兴亡之古战场)、绵阳(涪城会)、剑阁(剑门雄关，姜维屯守地)是三国旅游线上有特殊意义的主要节点。由此可见，罗江在三国文化旅游线上占有重要地位，可以充分发掘和进一步培育三国文化旅游产品。

随着居民生活意识的提升，时间成本较低的城郊休闲旅游逐渐成为城市居民生活方式的主流之一。成都及周边城市正面临着这样的需求，而目前市场上的档次较高的相应旅游产品则较少。这不仅是本地居民的需求，也是外地商务、政务客人的需求，因此，成都周边休闲运动圈作为市场化的产物呼之欲出，为本项目带来了显著的发展机会。

旅游的本质就是文化的体验，旅游经济是体验经济，特色是体验的基础，而文化又是特色的前提。旅游归根结底是追求文化的综合体验，宗教文化旅游也不例外。在自然资源缺乏的同时，挖掘文化体验的机会。拟定开发区推出宗教文化度假区的是宗教文化和休闲体验经济的结合，从而既能体现地方的文脉渊源，又带有现代时尚体验的文化色彩，它倡导的是一种动态的、创新的、可体验的，迎合现代旅游者需求的文化消费产品，即创造“传统文化的时尚性”。

(二)国家相关政策的支持

《四川省罗江县旅游发展总体规划》中指出罗江旅游开发定位为“依托白马关三国蜀汉战场、历史文化名城，集文化观光体验、休闲娱乐、购物、会议休闲、宗教文化于一体的旅游目的地。”，从而进一步明确了白马关在罗江旅游业发展中的战略地位和政策支持导向。

(三)合作方式

独资或合资。

三、项目的定位和选址

(一)项目定位

该项目以传统历史文化为背景，融进现代旅游要素，结合农业和农村发展，结合小城镇建设、新农村建设，发展综合性区域性旅游产业，形成以三国文化旅游、生态农业观光旅游和都市度假休闲旅游为主要内容的旅游项目(产品)集群，对接高端、接轨国际，成为成都周边继青城山、都江堰之后的升级换代产品。开发区申报成为AAAA级旅游风景区和国家级地质或森林风景名胜区。拟定开发区将建设成为一个成都北部综合的旅游目的地、旅游服务基地。

(二)项目选址

四川省罗江县白马关镇

(三)项目投资的必要性

有关方面统计，旅游业的产值以高出国内生产总值增长率15%—20%的高速增长，旅游业已经成为新的经济增长点之一。中央在十一五期间的政策导向将为旅游业的发展创造宽松的政策环境，旅游业必将成为新时期的优势产业，将成为国民经济支柱产业。无论从产业结构演替的规律，还是从政策导向分析，旅游行业都具有良好的发展。

随着生活水平的提高，特别是国际休闲理念的导入，中国家庭休闲的方式也正在发生着变化，度假式旅游的需求呈快速增长趋势，并形成巨大的市场规模，这样情况在深圳、北京、上海等发达地区表现得尤为明显。城市周边的周末短期度假和节假日度假已成为中产阶层生活的一个标志性内容。成都及周边地区的发展状况也证明了休闲度假游必将成为旅游业发展新的方向。同时，假日旅游的迅猛发展趋势，推动了旅游度假区的开发建设。旅游度假区由依托风景名胜的观光阶段发展到度假娱乐阶段，正向定居的趋势发展，开始了综合开发的发展阶段。而休闲度假旅游的游客较高的重游率也是旅游度假区蓬勃发展的重要因素之一。

四、项目开发的思路及初步规划

(一)本项目开发的目标及指导思想

1、项目开发的总体目标：

用10年时间，将拟定开发区建设成为中国旅游发展的导航者和中国社会主义新农村建设的典范。做为投资项目总体目标可以分为三个层次：

(1)有吸引力的休闲地，以邻近城市和地区的居民为市场主体；

(2)有想象力的度假地，这是该项目的发展重点；

(3)有魅力的居住地，创造最佳人居环境，积极开发“第二生活空间”。

2、项目开发的指导思想：

由内因的改变，切入旅游增量市场，通过项目建设，增加产品规模，把旅游区环境质量、接待能力、服务水平等方面超过同类产品。以资源和市场的结合为基准，以产品更新和游憩方式创新为核心，重塑旅游产品体系。

(二)总体规划布局

项目开发区域面积达13.5平方公里，规划为一条中央水系，二组生态带，三个功能分区，四大基地，八个核心项目。

(三)功能分区

项目为三个功能分区：北部观光旅游区、中央休闲度假区、南部宗教文化区。

(四)建设周期

10年

(五)项目经营思想

该项目系综合性旅游开发项目，可吸纳高、中、低档旅游消费群体。高档旅游消费主要针对企业家、富豪、白领阶层进行高尔夫运动、马术运动、山野运动俱乐部、度假别墅区开发；中、低档旅游消费主要针对到四川、白马关的一次性游客，城市中产阶级、学生团体、成-德-绵地区周末消费群体，喜好生态观光、民俗体验、运动休闲、佛教信仰等消费群体。同时可吸引国内外对三国文化感兴趣的特殊群体、喜欢温泉养生保健的消费群体和喜欢运动、探险的地质探险爱好者。通过对白马关实行整体开发建设，有效整合现有资源，打造知名品牌。预计年接待游客可达200-300万人次。

五、项目财务估算

(一)投资估算总投资

约30亿元。其中旅游基础设施建设投资10亿元，旅游及其他项目建设投资20亿元。项目建设共分三期。

(二)项目收益

预计一期建设末，旅游产业直接收益6300万元，二期建设末，旅游产业直接收益3.3亿元，三期建设末，旅游产业直接收益10.9亿元。扣除50%的税金及成本，预计三期建成5-7年可收回投资。

(三)项目社会效益

由于项目的建设有利于聚集人气，提升当地国内旅游的知名度，对地方旅游经济的健康持续快速发展有着积极的意义，同时对罗江旅游发展起到重要的推动作用。具体表现在：塑造区域新形象、改善当地居生存状态、实现产业提升发展、增加政府的财政收入、带动周边的旅游发展、完善基础设施。通过本项目的开发将会增加当地居民的就业机会，提高当地群众生活质量和水平、加快产业结构的升级、利于区域品牌形象的打造。

(四)项目经济效益：

初步建成后旅游收入可达10.9亿元/年，预计5-7年可收回投资。而在拟定区域内可以进行地产开发的主要地产收入30余亿元更是丰厚的回报。

(五)资金筹措方式：

旅游开发企业积极调配自有旅游开发资金，利用资本市场，通过股票、债券等形式吸引资金。并积极争取国家政策投入、招商引资、争取优惠信贷，同时推行旅游基础设施与区域基础设施的产业化经营。

(六)还款计划

按总投资30亿元的50%即15亿元贷款计算，预计旅游设施初步建成开放后，即可进入还款期，三期开发建设完成后，3年内即可完成还款计划。

五、实施单位

大战白马关 篇2

白马关赛道位于成都平原北部边缘德阳市的罗江县，是平原与高山峻岭之间的丘陵地带，史称“三国险阻之区，两川咽喉之地”， 正所谓“巍巍鹿头山、雄伟白马关”；同时这里也是川菜、川剧的创始人——清代文豪李调元故里，有着深厚的文化底蕴。白马关赛道占地100余亩，落差达 30余米，以V字沟、油木坡、轮胎坑、软沙路、水潭、泥坑、大落差发卡弯等，再加上这里湿润的气候环境形成了自己的特色。

11月28日下午的第一场比赛就显得精彩纷呈，首先登场的是青少年组ATV赛，个个生龙活虎。接下来的凌鹰ATV运动车型组赛是参赛车辆最多的一组比赛，19辆赛车蜂拥而出。在一圈之后，太仓正新轮胎新动力车队的1号车手邓连松便轻松甩开了对手，并将战绩保持到了终点。环松ATV通用车型组的队赛为现场观众带来了更为狂野的硬汉激情，尤其在水塘中的互助渡水引来阵阵掌声，最终，山东超级马力宝驾汇车队夺冠。

当杰纳UTV车型组登场时引发了赛场上的小高潮，由于过高估计了赛道的湿滑而将轮胎气压调校得过低的弊病也导致了多辆赛车发生了爆胎，这也使得比赛场面更精彩和刺激。最终驾驶4号赛车的渭南中天评估车队白迎宾夺冠。之后登场的UTV车型公开组则是将赛场引入了高潮，形态各异的四驱UTV将无所畏惧的勇猛精神展现得淋漓尽致。奔跑在前面的 14 号李星和5号张磊从出发一直拼抢到终点，分别获得了第一和第二，第三名被廖家旭夺得。随后的女子组比赛——新峰凌鹰ATV运动车型组带来了精彩的收尾，前三分别被2号宿燕丽、14号李莲怡娜和1号陈丹丹三位美女车手摘走，比赛画上了完美的句号。

11月29日下午的比赛是年度收官的最后一场比赛站，各个组别的争夺都异常激烈，结果比赛高潮迭起，场上撞车、翻车、车轮飞出等各种事故不断。虽然车手们吸取了昨天的教训，提高了轮胎气压，但还是没有达到理想状态，爆胎事故还是时有发生。

先上场的凌鹰ATV运动车型组，虽然在发车时10号祝海精和19号沈道龙都跑在了1号邓连松前面，可邓连松凭借出色的车技很快超越了对手，将领先保持到了终点。10号祝海精像昨日一样获得了第二名。邓连松以100分的战绩夺得了年度冠军。之后的环松ATV通用车型组最终山东明朗防爆门窗车队夺冠。

在杰纳UTV车型赛中，昨日没能完成比赛的甘肃庆阳陇威赛车队的14号杨永泽和12号李怡波成了今日的看点，这两位车手一路领先并一直追逐到了终点，分别夺得第一和第二名，他们也分别以68分和67分获得年度车手冠、亚军。昨日的冠军白迎宾获得了第三名。

本场比赛最重头的大戏就是公开UTV车型组的比赛，这些四驱车型从发车开始就像是燃起了激情的公牛在狂奔。驾驶15号赛车的廖家旭与驾驶5号赛车的张磊从发车便开始了激烈争夺，在本场难度最大的5号发卡弯，位于内圈的15号赛车终因车速过快，在弯后的赛道中间拿了个倒立，使全场观众的心都提到了嗓子眼，如果发生碰撞后果将不堪设想。来不及刹车的5号及13号等后续赛车纷纷从15号身侧绕过。最终5号张磊夺得第一。年度车手冠军被各场比赛发挥都比较均衡的渭南兄弟运动车队4号员国良摘得，而年度车手亚军则被太仓正新轮胎新动力车队的2号李睿纭夺得。太仓正新轮胎新动力车队同时夺得年度车队冠军。这场比赛的另一个赢家便是9号李桂华，在右前轮被撞掉的情况下，凭着顽强的毅力和出色的驾驶技巧以后轮驱动追赶了数圈，而当他驾驶赛车冲过终点时赢得了热烈的掌声。