小区规划设计

小区规划设计（共8篇）

小区规划设计 篇1

中铁合肥建筑市政工程设计研究院有限公司 安徽 合肥 230000 摘要：生态小区既是一种小区规划新理念，又是未来城市追求的远景目标，将成为可持续城市理想休憩乐园和未来住宅小区发展的必然趋势。所以，本文针对生态小区的特征及规划建设要点探讨，以期为规划创新深入研究给到帮助。关键词：城市小区规划 生态小区 建设要点

从我“城市居住区规划设计规范”、“城市用地分类及规划建设用地标准”等多种技术规范以及城市建设世纪情况看，居住小区规划模式已渗透到我国城市规划体系个部分。居住小区规划模式是适应功能分区的规划模式，在新的世界经济、社会、环境发展下，其基本价值目标实现效果如何？是否利于城市可持续发展？建立在小区规划模式基础上的我国城市规划体系是否约束了可持续发展的城市规划创新？这些问题值得深入研究和探讨。l 生态小区内涵及特征

和谐性生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机和活力。可持续性生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。整体性生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。因此，生态小区的建设将会逐渐改变目前我国城市建设中环境污染、缺乏有效环境保护的不合理现状，实现节能、节地、节水、低污染以及物业等的有效管理，为城市和小区自身环境改善带来强大动力。2 生态小区的建设要求 2．1 整体绿化要求

首先，小区的建设需要体现整体上的生态文明，这是最基本的要求，因此生态小区建设

时就需要计划实现节能、节地、节水、低污染以及物业等的有效管理。在生态小区体现整体生态文明的同时需要加强绿化的建设，绿化植物的空气净化功能和湿度调节功能能够给小区营造一个良好的生活环境，因此生态小区建设时需要优化选择绿化植物，同时注意加强水景的再造和自然水网的利用，促成其构成一个小范围的生态圈。2．2 防止污染的要求

防止污染需要生态小区的建筑用材应全部采用对人体无害的建筑材料和装饰材料，并且这些材料可以尽可能的回收利用，这是一个方面。另一方面，需要采取各种技术措施防止和消除居住区中存在的诸如噪声污染、水污染、垃圾污染、放射线污染和粉尘污染等多种污染。具体来说，可以采取双层或多层玻璃隔绝噪声；减少粉尘的排放；对污水进行分级过滤和生化处理等等，以使居住环境质量得以有效地改善。2．3 节约资源的要求

生态小区的建设需要重视对污水的回收，对雨水的收集利用以及对节水设备的研究和开发，确保小区用水的质量和正常供给。除了节约用水外，生态小区的建设还需要重视节能，不断提高住宅的保温、隔热性能，减少能源的消耗，大量采用节能电器产品。同时要提倡居民使用新能源，例如利用太阳能热水器、地热采暖等。3 生态小区的建设要点

由于生产技术的落后，我国平均建筑能耗是发达国家的2～3倍，造成的污染也相当严重，我国的一些城市被世界卫生组织列为“严重污染”城市。房地产开发和使用是一种消耗大量资源，产生大量废物的产业。为了人们卫生、健康、舒适地生活，必须将环境保护放在重要位置。

3．1充分利用太阳能

太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其优点是极为丰富、洁净、安全、廉价。目前，在住宅区中太阳能的利用主要有3个方面：太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。我国的太阳能资源十分丰富，年日照时数为2500h的地区占国土面积的2／3以上，有的地区高达3000h。这为我国开发利用太阳能提供了良好的条件。随着科学技术的进步，太阳能利用的范围将会更广，能量转换效率将会更高。

3．2合理利用水资源

我国是个水资源缺乏的国家，一些地方，一方面缺水严重，另一方面浪费严重。节水的关键措施还 ‘开源节流”。居民对水的消费主要是饮和用，其中饮食用水量约占总消费量的5％，其余95％用于洗涤、排污等。在住宅小区，根据两种用途设置A、B两套供水系统。A系统专供饮用水(包括冲茶、洗米、洗菜、煮饭)。这个系统的水必须是符合饮用水标准的洁净水。B系统专供使用水。这个系统的水应该循环使用 将住户洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水，地面雨水引入蓄水池内，进行过滤、净化、去污等物理、化学处理，再输入住户的“使用水管”，供洗地、洗车、绿化、水景、冲厕、排污等使用。这个系统的水循环使用，可节省大量的用水。3.3规划用地

随着经济的高速发展，土地资源逐年减少。关于住宅小区的节地问题，应从3方面着手：①容积率控制在合理的水平，并非越低越好；②停车场架空或入地，即建造立体化的多层停车场或地下、半地下停车场；③从节地与节能两个因素综合考虑，宜建造多层和小高层万方数据公寓，控制建设单门独户的别墅，尤其是依山傍水、景观优美的“风水宝地”更不应建造高档别墅和私家花园供极少数人享用，而应建造小区公园等公共设施，供大众享用。3．4 强力整治、促进环保

房屋的建设和使用都存在着对环境污染的问题。环境被污染，直接危害人类健康，这是人所共知的道理。关于环境污染问题，过去只提“三废”(废水、废气、废渣)污染，现在增加了防治声污染和光污染的内容。这是切合现实情况的。还有个问题，就是电磁污染的问题。随着人们生活水平的提高，家用电器的普及率和使用率也在日益提高，电磁污染已经出现，并有不断增长之势。建议把这方面的内容纳入治污计划和措施之内。4 生态小区建设的措施

4．1 做好小区的规划设计，减少开发的盲目性

做好小区的规划设计，减少开发的盲目性需要从以下几个方面来考虑。①以人为本，改善居住环境。将人们物质层面的安全健康问题和精神层面上的需求问题结合起来，为居民提供优美舒适的环境的生活空间。②要因地制宜，全面规划。首先，要做好生态小区的选择工

作，同时合理开发和利用当地的自然资源。其次，要将建设目标统一在规划之中，分期建设、逐步实施，做好小区的规划工作。4．2 加强新材料、新技术的研发和推广

生态小区的建设很大程度上来自于新材料和新技术的运用。因此强调生态意识和思维革新同时，必须注重研制和运用新技术。一方面，应最大限度地利用无污染的可再生能源，提高废物的无害化处理水平。另一方面，运用高科技，研制并采用以绿色建材为代表的新型建筑材料，尽量减少工程建设对大气、水体和土地等的污染。此外，由于新材料的成本过高，我们还应注意控制新材料、新技术的使用比例，将其与常规技术和材料充分结合起来使用。4．3 提高生态环境意识。树立可持续发展观念

小区规划设计 篇2

1 生态小区内涵及特征

和谐性生态小区内自然与人共生, 人类回归自然, 亲近自然, 自然融于小区, 小区融于自然;同时, 能营造满足人类自身发展需求的环境, 有人情味, 充满浓厚的文化气息, 拥有强有力的互帮互助的群体, 呈现出繁荣、生机和活力。可持续性生态小区是以可持续发展为指导的, 因而它能实现小区社会、经济、环境的发展, 能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展, 实现经济快速高质增长;能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。整体性生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣, 而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展, 小区生态化也不是某一方面的生态化, 而是小区整体上的生态化, 实现整体上的生态文明。因此, 生态小区的建设将会逐渐改变目前我国城市建设中环境污染、缺乏有效环境保护的不合理现状, 实现节能、节地、节水、低污染以及物业等的有效管理, 为城市和小区自身环境改善带来强大动力。

2 生态小区的建设要求

2.1 整体绿化要求

首先, 小区的建设需要体现整体上的生态文明, 这是最基本的要求, 因此生态小区建设时就需要计划实现节能、节地、节水、低污染以及物业等的有效管理。在生态小区体现整体生态文明的同时需要加强绿化的建设, 绿化植物的空气净化功能和湿度调节功能能够给小区营造一个良好的生活环境, 因此生态小区建设时需要优化选择绿化植物, 同时注意加强水景的再造和自然水网的利用, 促成其构成一个小范围的生态圈。

2.2 防止污染的要求

防止污染需要生态小区的建筑用材应全部采用对人体无害的建筑材料和装饰材料, 并且这些材料可以尽可能的回收利用, 这是一个方面。另一方面, 需要采取各种技术措施防止和消除居住区中存在的诸如噪声污染、水污染、垃圾污染、放射线污染和粉尘污染等多种污染。具体来说, 可以采取双层或多层玻璃隔绝噪声;减少粉尘的排放;对污水进行分级过滤和生化处理等等, 以使居住环境质量得以有效地改善。

2.3 节约资源的要求

生态小区的建设需要重视对污水的回收, 对雨水的收集利用以及对节水设备的研究和开发, 确保小区用水的质量和正常供给。除了节约用水外, 生态小区的建设还需要重视节能, 不断提高住宅的保温、隔热性能, 减少能源的消耗, 大量采用节能电器产品。同时要提倡居民使用新能源, 例如利用太阳能热水器、地热采暖等。

3 生态小区的建设要点

由于生产技术的落后, 我国平均建筑能耗是发达国家的2～3倍, 造成的污染也相当严重, 我国的一些城市被世界卫生组织列为“严重污染”城市。房地产开发和使用是一种消耗大量资源, 产生大量废物的产业。为了人们卫生、健康、舒适地生活, 必须将环境保护放在重要位置。

3.1 充分利用太阳能

太阳能是绿色能源中最重要的能源, 是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源, 其优点是极为丰富、洁净、安全、廉价。目前, 在住宅区中太阳能的利用主要有3个方面:太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。我国的太阳能资源十分丰富, 年日照时数为2500h的地区占国土面积的2/3以上, 有的地区高达3000h。这为我国开发利用太阳能提供了良好的条件。随着科学技术的进步, 太阳能利用的范围将会更广, 能量转换效率将会更高。

3.2 合理利用水资源

我国是个水资源缺乏的国家, 一些地方, 一方面缺水严重, 另一方面浪费严重。节水的关键措施还“开源节流”。居民对水的消费主要是饮和用, 其中饮食用水量约占总消费量的5%, 其余95%用于洗涤、排污等。在住宅小区, 根据两种用途设置A、B两套供水系统。A系统专供饮用水 (包括冲茶、洗米、洗菜、煮饭) 。这个系统的水必须是符合饮用水标准的洁净水。B系统专供使用水。这个系统的水应该循环使用将住户洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水, 地面雨水引入蓄水池内, 进行过滤、净化、去污等物理、化学处理, 再输入住户的“使用水管”, 供洗地、洗车、绿化、水景、冲厕、排污等使用。这个系统的水循环使用, 可节省大量的用水。

3.3 规划用地

随着经济的高速发展, 土地资源逐年减少。关于住宅小区的节地问题, 应从3方面着手:①容积率控制在合理的水平, 并非越低越好;②停车场架空或入地, 即建造立体化的多层停车场或地下、半地下停车场;③从节地与节能两个因素综合考虑, 宜建造多层和小高层万方数据公寓, 控制建设单门独户的别墅, 尤其是依山傍水、景观优美的“风水宝地”更不应建造高档别墅和私家花园供极少数人享用, 而应建造小区公园等公共设施, 供大众享用。

3.4 强力整治、促进环保

房屋的建设和使用都存在着对环境污染的问题。环境被污染, 直接危害人类健康, 这是人所共知的道理。关于环境污染问题, 过去只提“三废” (废水、废气、废渣) 污染, 现在增加了防治声污染和光污染的内容。这是切合现实情况的。还有个问题, 就是电磁污染的问题。随着人们生活水平的提高, 家用电器的普及率和使用率也在日益提高, 电磁污染已经出现, 并有不断增长之势。建议把这方面的内容纳入治污计划和措施之内。

4 生态小区建设的措施

4.1 做好小区的规划设计, 减少开发的盲目性

做好小区的规划设计, 减少开发的盲目性需要从以下几个方面来考虑。

(1) 以人为本, 改善居住环境。

将人们物质层面的安全健康问题和精神层面上的需求问题结合起来, 为居民提供优美舒适的环境的生活空间。

(2) 要因地制宜, 全面规划。

首先, 要做好生态小区的选择工作, 同时合理开发和利用当地的自然资源。其次, 要将建设目标统一在规划之中, 分期建设、逐步实施, 做好小区的规划工作。

4.2 加强新材料、新技术的研发和推广

生态小区的建设很大程度上来自于新材料和新技术的运用。因此强调生态意识和思维革新同时, 必须注重研制和运用新技术。一方面, 应最大限度地利用无污染的可再生能源, 提高废物的无害化处理水平。另一方面, 运用高科技, 研制并采用以绿色建材为代表的新型建筑材料, 尽量减少工程建设对大气、水体和土地等的污染。此外, 由于新材料的成本过高, 我们还应注意控制新材料、新技术的使用比例, 将其与常规技术和材料充分结合起来使用。

4.3 提高生态环境意识, 树立可持续发展观念

首先要提高建筑师的生态意识, 建筑师应通过广泛的研讨、学习和交流从整体上规定建筑师的生态意识水平, 使其树立生态建筑设计观, 用相应的生态设计理念来指导建筑设计。其次, 要做好科学宣传教育工作、提高公众的生态环境意识, 让其认识到自身的重要性和应有的责任和义务。同时充分发挥居民的主观能动性, 大力动员公众积极参与到保护生态、营造健康社区的活动和建设中来, 让开发商和业主形成有效沟通和良性互动, 稳步推进生态小区的建设与发展。

摘要：生态小区既是一种小区规划新理念, 又是未来城市追求的远景目标, 将成为可持续城市理想休憩乐园和未来住宅小区发展的必然趋势。所以, 本文针对生态小区的特征及规划建设要点探讨, 以期为规划创新深入研究给到帮助。

关键词：城市小区规划,生态小区,建设要点

参考文献

[1]孙景江, 王汝江.小议生态城市规划设计[J].黑龙江科技信息.2009 (16)

[2]张建伟, 徐克雷.规划设计生态社区[J].黑龙江科技信息.2009 (20)

小区建筑规划设计分析 篇3

关键词：小区；建筑；规划设计

随着经济社会的发展，人们对于所生活的小区的建筑规划要求也越来越高，同时随着建筑事业的发展，小区建筑规划设计也更加趋于完善，并且小区也不断增加了各式各样的景观设计。虽然现阶段小区建筑规划有了长足的发展，但是在其发展过程中仍然存在着很多问题亟待解决，只有真正发现问题的根源，并积极的找寻相应措施进行解答，才更能够推动小区建筑规划的长远性以及合理性发展，同时有利于推动城市的整体规划。因此来说，小区建筑规划设计应该引起人们的足够重视。

一、合理的小区建筑规划设计的意义

小区是指被居住区级道路以及自然分界线合围，拥有一定居民规模，并且拥有较为完整的物质文化生活所需要的公共服务设施所共同构成的生活聚居地。小区建筑规划设计是指能够更好的满足人们对生活聚居地的日常的休憩、娱乐、居住以及运动的要求，所通过一些多领域以及多学科的综合技术进行的规划设计。随着时代的不断进步，为了能够更好的满足人们日益增长的文化需求，就需要小区能够朝着集功能性、观赏性与实用性一体的方向发展。

小区的建筑规划不仅仅是需要其规划能够满足住户以及场地的要求，同时还需要其发展更好的符合整个城市的发展方向，也就是指小区的建筑发展应该从整个城市建筑发展规划方面进行考虑，做到以大局为重。要想能够更好的满足各方面的需求，首先就应该进行相应的住房需求以及要求的调查，同时再请专家对居住地的整个交通以及地质情况进行分析，再就是需要结合当地的发展政策，在充分遵循当地发展要求、充分利用自然资源以及充分满足客户需求的情况下设计出更为合理以及更能体现人文关怀的住房。除此之外，整个小区住房的整体布局也是需要进行考虑的，从而实现周边自然环境与住房的完美结合。

二、小区建筑规划设计中存在的问题

（一）工程设计施工中，人员素质不足

小区建筑规划设计以及施工中，缺少具有专业素养以及综合素养较高的专业规划设计人才，这就容易导致建筑设计规划以及施工技术都不能够满足人们日益严格的要求。

（二）建筑材料良莠不齐，复杂多样

随着建筑行业的不断发展，越来越多的新型材料涌入建筑材料市场，这就导致整个建筑材料的质量良莠不齐，复杂多样。建筑材料的好坏将直接影响到整个建筑规划及设计的质量，良莠不齐的建筑材料给其质量安全带来极大的挑战。

（三）自然及人造景观，在一定程度上威胁人民生命财产安全

在小区建筑规划设计中，为了能够更好的满足小区的自然文化气息以及实现小区环境的美化，大都在小区中进行假山以及人工湖的设计，但是另一方面这些景观的设计容易由于人为因素产生假山坍塌以及人工湖溺水等现象，从而会给人们的生命财产安全带来一定的威胁。

小区建筑规划设计中除了上述所列举的几类主要问题，还存在一些其他的问题，例如小商小贩随意进入居民区，给整个居住环境以及交通带来一定压力以及由于现今技术不到位导致居民区能源浪费严重等，这些问题都严重的制约小区建筑规划设计的进一步发展。

三、小区建筑规划设计分析

伴随着社会经济的不断发展，人们的生活质量以及生活水平都发生了翻天覆地的变化，但是人们的幸福生活指数却没有得到提升。现阶段，在娱乐享受这一方面，人们有了更多的选择，但是在面对生活以及工作时人们仍然具有较大的压力。因此来说规划设计出一个能够使人感到轻松、舒适的住宅区时非常有必要的，只有这样舒适的住宅才能够帮助人们进行心理压力的舒缓，才能够更好的实现人与自然的和谐相处，才能够使人能夠在舒适的环境中感受到心灵以及身体的放松。

（一）小区住宅建筑的选址规划设计

小区住宅建筑的选址将会直接影响着小区的自然环境以及人文特色，因此来说在整个规划设计中，应该进行合理科学化的住宅选址。首先对所在地以及周边的自然环境进行综合的考量以及详细的分析；同时为了能够保证在进行规划设计时，尽量保证小区的房屋都能够享受到足够的光照条件；再就是小区的选址应该尽量避开风口的位置，这样才能够最大成都的降低风力对建筑物的影响，才能够延长建筑物的使用寿命；除此之外，在进行小区选址时应该选择一些自然位置较好的地方，从而有效的避免一些环境污染情况的发生，进而给人们创造一个良好的生活环境。

（二）小区建筑的规划布局分析

通常来说小区建筑的规划布局需要从多个方面进行综合的分析，首先就需要考虑到用户的出行便捷情况，其次再就是对周边的环境也需要进行综合的考虑，进而再进行建筑朝向的确定，最后就需要专业的设计人员，根据多方面的考察结果及分析来进行小区内部基础设施的建设。小区建筑的规划布局只有严格按照这样的规划建设顺序，才能够更好的体现出整个小区规划设计的整体性以及美观性，也只有这样用户才能够在居住中享受更加舒适的生活。

（三）小区建筑规划设计中的景观设计

小区建筑规划设计中，景观设计是其中非常重要的组成部分。景观设计的目的主要是为了能够更好的满足人民需求的个性化以及多样化，这就需要在景观设计中应该以人的舒适性及安全性作为设计的基准。因此来说在进行景观设计的时候，首先应该对整个小区的自然环境进行综合的了解，并且在了解分析的基础上确定景观设计的大致方向以及类型，进而再根据用户的不同需求进行综合衡量，只有这样才能够保证整个小区的景观设计的治疗与效果。与此同时为了优化整个小区的氛围，也可以多鼓励居民进行小动植物的培养。

（四）生态型小区的建筑规划设计

生态型小区的建立不仅能够改善我国居住环境不断恶化的现状，同时也将有利于推动整个城市甚至是世界的生态建设。除此之外，生态型小区的建立也将有利于维护当地的生态平衡。小区房屋建筑设计时可以采用一些相对应的技术，在房屋上方铺设吸光材料，这样夏天既能够保证房屋内的凉爽，同时能够减少使用空调所带来的电费，也可以降低温室效应，为保护环境贡献一份力；同理在冬天可以利用吸光材料进行太阳光的存储，并光电转换，即降低居民用电开销又能够给城市增加新能源。设计师也可以通过设计墙上生态植物，实现小区内废气的吸收，给居民提供良好的居住环境的同时，也能够为整个房子增添一抹靓丽的风景线。虽然现阶段很多建设生态小区的研究，但是大多是仍停留在设想的层面，还并没有真正的投入到小区建筑当中，这就需要结合实践，使其尽快的应用到现实小区建筑中。

结语：

总而言之，在中国可持续发展的战略引导下，需要在小区建筑规划设计中充分发挥以人为本的创作理念，使整个小区的建设在保证居民健康安全以及经济可持续发展的前提下，实现小区的环保、经济以及节能等各方面的和谐发展。这也就要求在进行小区建筑规划设计时应该充分的引进先进的科学技术以及思想理念，从而推动小区的长远发展。

参考文献：

[1]郭小慧. 住宅小区的建筑规划设计的主要构思与设计方法[J]. 门窗，2014，01：200.

[2]牟永春. 浅析现代化小区中的建筑规划设计[J]. 中国新技术新产品，2015，04：137.

生态小区规划设计论文 篇4

小区的规划选址很重要，尽量选择地下和周围环境良好的区位，避免因地形等特点造成的空气流动不畅或风速过大等问题。小区用地应结合地形特点，不应使建筑物正对迎风的湖岸或容易形成风道的山谷等地，最好选择避风向阳的坡地。

二、规划布局

在小区规划布局上，要充分考虑当地的自然环境，协调好住宅建筑与其他相关因素之间的关系。小区规划设计要综合考虑建筑物的结构、朝向、间距、周边环境等因素，运用建筑空间构图原理，合理安排住宅、公共建筑、道路、建筑小品等的相对位置，使它们组成一个井然有序的有机整体。

三、景观的营造

在景观的营造上，要进行人性化设计，尽量满足不同人群的生理、心理、交往等方面的要求。尽可能地利用住宅区地面作为景观用地，考虑住宅区周围环境背景的有利因素，给小区带来生气，增添小区的生活气息，创造真正具有较好生态效果的住区环境。有条件的小区应配备园林、喷泉、休闲广场、游泳池、健身会所等，创造一种自由漫步式的家园模式。

注重节能设计

我国的住宅需求量逐年增加，住宅建设也消耗了大量的能源。因此，现代化的小区建设应充分节能，通过对小区的合理规划和布局，以及对建筑的合理设计，充分利用太阳能和风能等自然能源。

一、小区道路系统设计

小区道路也是小区的风道，道路布局应充分结合建筑物的布局和结构，应有利于小区的通风，并结合小区绿地空间，尽可能地把绿地中的新鲜空气引入小区，以提高小区空气质量，改善小区环境。

二、小区绿化及景观规划

良好的居住区绿化，不仅能美化小区环境，而且对于住宅建筑节能有重要作用。在炎热的夏季，浓密的树冠能够将35%的太阳辐射热吸收掉，植被的蒸腾作用和其根部的保水作用有利于小区降温。小区绿化可以有效调节湿度、降低气温、改善通风质量，从而减小城市热岛效应对小区的影响。

三、住宅单体的节能设计

首先，提倡建设节约型住宅，合理使用面积。其次，住宅室内平面布置应合理。合理布置卧室、起居室、餐厅、厨卫等功能空间，考虑空间的紧凑性。再其次，控制住宅层高，一般住宅层高以2.8米为宜，不宜超过3米。层高过高，会增加建造成本；层高过低，会减少室内的采光面积，并使室内通风不畅。最后，控制合理的窗墙面积比。

打造特色小区

现代化的小区，还应有自己鲜明的特色，要创新规划设计理念。对小区进行准确定位，通过多元化的组织手法和多样的居住空间创造方法，结合小区所在地段、城市大环境，建设特色小区。

可以运用灵活的组织手法，创造丰富的艺术生活空间。小区景观可以充分借用周围的景观，并巧妙应用过渡、渗透、对比等丰富的组景手法，打造主题鲜明、动静结合、软硬搭配的建筑结构空间，提高整个小区的文化品位。

还应重视小区规划与当地的历史文脉相结合，要与城市整体形象相协调。在规划设计上充分考虑当地的历史人文环境，使小区能够延续所在地区的历史文脉，体现出文化传统的积淀。

结束语

最全的小区规划设计说明 篇5

一、建筑设计说明 背景介绍

。本安阳，简称殷、邺+，是河南省下辖地级市，位于河南省最北部，地处山西、河北、河南三省交汇处，西倚太行山，东连华北平原，北 邻邯郸，南接鹤壁、新乡。[1]

安阳是国家历史文化名城，中国八大古都之一，甲骨文最早发现地，周易的发源地，[2-3] 是早期中国华夏文明的中心之一，先后有商朝

以及曹魏、后赵、冉魏、前燕、东魏、北齐等七朝在此建都，故安阳

素有“七朝古都”之称。[4-5] 安阳殷墟是中国历史上第一个有文献可

考、并为考古学和甲骨文所证实的都城遗址。截至2015年安阳拥有两

项世界文化遗产，分别是殷墟和中国大运河（永济渠）。

安阳是豫晋冀三省区域性中心城市，[6] 京津冀城市群最南部城市[7-8]

荣膺中国文化旅游名城、国家园林城市、中国十大特色休闲城市[9]、中国航空运动之都、[10] 中国书法名城[11] 等称号。

安阳辖4个市辖区、3个县、代管1个县级市、1个城乡一体化示范区、1个国家级高新技术产业开发区 案区域位置

本用地位于安阳市新区崇义路东侧、文昌大道南侧，黄河大道北规划路 北侧，新瓦路西侧。西临京港澳高速、东临高铁，南紧临南林高速，交通十分便利。

（一）工程概况

本项目总用地面积7.41hm2，地上总建筑面积180101.18 m2（计

入容积率），地下总建筑面积59588.40 m2。包括2层商业及11-26层住宅。

（二）设计依据 用地红线图及规划指标； 民用建筑设计通则(GB50352-2005);《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006版）；

《高层民用建筑设计规范》GB50045-95(2005版)；

住宅设计规范(GB50096-1999);住宅建筑规范(GB50368-2005)； 公共建筑、居住建筑节能设计规范；

办公建筑设计规范JGJ67-2006;旅馆建筑设计规范；

10其他相关设计规范、地方法规。

（三）设计理念

-规划设计 功能规划

利用项目所处环境，打造高品质的居住小区。

总体由：地下停车场+商业裙房+多层+小高层住宅组成。充分的

利用场地特点，在A区设计内外高差，提升整体规划品味，在 B区利用场地与道路高差设计可以自然采光的地下车库，节约

造价的同时，方便业主的使用。

-建筑设计

1平面设计

强调功能的合理，开发的效益，城市的良性互动。

地下室部分：地下室考虑采用机械停车，地上、地下合计1696

个车位，满足规划要求。

商业裙房：主要以沿街商铺为主。

住宅户型：基本上为95m2-124 m2三房，争取户户有良好的朝

向。南北通透、结构规整、动静分明、主次流线明确。将南方

的生活情调融入建筑设计。

2立面风格

设计目的：追逐品味，强调实用。

外观设计考虑从筑的城市形象出发，既为城市的良好形象考虑，也考虑本项目的标识性，以新亚洲格调来提高建筑的外在形象。

建筑造型为新亚洲风格主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西 方文化。把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代 设计来隐喻中国的传统。在关注现代生活舒适性的同时，让亚洲传统文化得以传承 和发扬。

新亚洲风格家具将崇尚极简的日式、风情万种的东南亚、雍容而内敛的中式有机的 结合起来，集亚洲传统与现代文化之大成。其家具可寻觅日式榻榻米似的简约舒适 特点，可寻觅东南亚轻纱曼舞的风姿，亦可发掘中式稳重、大方的浩然。

新亚洲文化风格家具的设计元素，多以经典的柚木色为主，低矮的和式家具、行云 流水般的线条，张弛有度的点缀，复古的中式镂空以及精雕细琢的韩式风格都是这 一风格的特色。

3建筑天际线及第五立面

整个规划有着明晰的建筑群落感，天际线高低错落，进退有致。建筑 的空间关系符合人的空间尺度感，外立面设计着重突出整体的层次感和空 间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其比例节奏 尺度符合数学美。同时利用屋顶造型及高出屋面的电梯间的部分营造出丰 富的第五立面，整个小医建成后，必将成为全椒县标杆性高端住区。

二、结构设计说明

（一）结构设计依据

《建筑结构荷载规范》

（GB5000-2001)

(2006年版)《混凝土结构设计规范》

（GB50010-2002）《砌体结构设计规范》

（GB50003-2001)建筑地基基础设计规范》

(GB5007-2002)《建筑桩基技术规范》

(JGJ94-2008)

《建筑抗震设计规范》

(GB50011-2001)（2008年版）《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)

（二）设计要求：

1、本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0 059 震分组为第一组，建筑抗震类别为丙类。

2、基本风压：按50年重现期取，W0=0.50KN/llf

3、建筑物结构的设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。

4、人防等级：由人防办确定防护等级后再确定。

（三）结构选型

本工程建筑结构形式为框架结构，框架抗震等级为二„三级，框架基本 自振周期1.5s左右。

（四）结构计算

结构计算采用PKPM结构软件进行结构计算分析，计算参数按照现行 规范进行合理选取，结构构造考虑满足规范规定及相关规定的要求。

结构布置上力求在安全适用的前提下，做到技术先进、经济合理、方 便施工、降低造价、最大限度的满足建筑使用上昀要求，以及降低工程造 价。

当建筑物各单元平面不规则时采用抗震缝断开。

（五）基础设计

由于本工程暂无地质勘查报告，暂定采用桩基或筏板基础，待地质资 料提供后，再做基础方案比较，确定经济合理的基础方案。

（六）结构优化措施

1、户内墙体采用90mm空心砖，既可以减轻结构自重，降低工程造价，又可以提供较多的使用空间。

2、地下室考虑平战结合，战时作人防使用，平时作为小区停车车库。

3、合理确定底部抗震墙结构中钢砼墙的数量和位置，达到墙数优化、降低

用钢量、节省造价的目的。

三、电气设计说明

（一）设计依据：

1、建筑设计防火规范（GB 50016-2014）

2、火灾自动报警系统设计规范

GB50116-98

3、民用建筑电气设计规范

JGJ 16-2008

4、建筑物防雷设计规范

GB500057-2010

5、智能建筑设计标准

GB/T50314-2000

6、有线电视系统工程技术规范

GB 50200-94

7、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范

CECS72:92

8、本工程各专业提供的有关资料

（二）设计范围：

本工程电气设计包括：变电所及高低压配电线路，照明及动力配电系 统，防雷及电气安全接地系统，火灾自动报警及联动控制系统，电话及数 据传输网络系统，有线电视系统等。

（三）预计负荷及负荷等级：

本工程预计电气负荷约为7025.4KVA，最高用电负荷筹级为一级。

（四）供电电源及系统：

1、由市政电力网引两路10KV电源至小区1#开闭所，1#开闭所供2#、3#

变电所10KV电源，再由变电所向小区内用电点供电；引两路10KV电

源至小区4#开闭所，4#开闭所供5#、6#变电所10KV电源，再由变电

所向小区内用电点供电。

2、消防设备及应急照明等重要负荷，由变电所的正常段低压母线和应急段

低压母线分别提供，末端配电箱处自动切换。

3、低压电源从变配电房至各单体均沿地下室项板敷设，无地下室处埋地敷

设。

（五）防雷与接地：

1、本工程一般均为二类、三类防雷建筑，采取防直击雷、侧击雷及雷电波

入侵等措施。2、380/200V系统根据具体情况采用TN-S系统供电。

3、电气设备保护接地，弱电设备工作接地以及防雷接地等采用共用接地装

置，接地装置的接地电阻不大于1欧。

（六）有线电视系统：

1、本工程有线电视信号源由市有线电视网提供，经前端设备后通过小区内

的有线电视网络机房后，送至各楼层用户，用户电视终端输出口信号电

平为68±4dB。

2、一般住宅用户设电视终端盒一只。

（七）电话系统：

1、本工程电话线路由市电话网引入，室外电话网络由市电信局统一设计和

安装。

2、本设计仅考虑各栋楼内的电话线路设计。

3、原则上各栋楼内均设置总电话分线箱，经由层电话分线箱引至各电话用

户。

4、楼内电话线路采用直接配线方式。

（八）综合布线系统：

1、设计内容

结合建筑物实际的各个弱电系统，具有发展性和不稳定性的只有电话和

计算机系统，而对于其宦弱电系统，都具有很高的固定性。另外，当前

大多数弱电设备厂家的系统与综合布线系统不兼容，要想使这些弱电系

统在综合布线平台上运行，则必须增加转换设备，从而就增加了成本。

因此，目前综合布线的优点在于支持传输语音和数据信号。从先进性、合理性、经济性等方面综合考虑，在一般的弱电设计中，建议把电话及

计算机网络系统的配线统一纳入综合布线，而其它弱电系统保持相对独

立性，仍采用其传统的配线方式。

2、设计标准

综合布线系统的工程设计应根据实际需要，选择适当的型级。

A、基本型

每个工作区有一个信息插座；

每个工作区的配线电缆为1条4对绞电缆；

采用夹接式交接硬件；

每个工作区的干线电缆至少有2对对绞电缆。

B、增强型

每个工作区有二个或以上的信息插座；

每个工作区的配线电缆为2条4对对绞电缆；

采用夹接工或插接交接硬件；

每个工作区的干线电缆至少有3对对绞电缆。

C、综合型

适用于综合布线系统中配制标准较高的场合，用光缆和铜芯对绞电

缆混合组网。综合型综合布线系统配制应在基本型和增强型综合布

线系统的基础上增设光缆系统。

3、系统选择

根据综合布线系统使用的场合及有关电气防护的标准，选择使用屏蔽或

非屏蔽的综合布线系统。

（九）消防电气设计

1、火灾自动报警系统及其联动装置的设置：

主控制器等前端设备设在小区消控中心。

A、火灾报警一类防火建筑设计，采用智能型火灾探测器，系统采用总线制

接线。

B、本设计在住宅楼各层核心筒及地下室设置的火灾探测器或监视模块，在 火灾发生时发出火灾信号或设备动作信号，集中报警控制器接到火灾信

号并确认后立即向各消防设施发出灭火指令程序。C、消防联动控制功通报。

2、在各层主要机房。走道大厅、地下室设备房均设置应急照明灯，应急灯

放电时间不小于60分钟；在各出入口及相应位置设置出口标志及疏散

导灯，通过以上设置，能够保证本小区在停电、事故或火情时能有效疏

散人员至安全地段。

四、暖通空调设计说明 1.1设计依据及范围

1设计依据

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

(GB507362012)

《高层民用建筑设计防火规范》

(GB50045-95)（2005年版）

《建筑设计防火规范》

(GB500162006)

《汽车库建筑设计规范》

(JGJI00-98)

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

(GB50067-97)

《办公建筑设计规范》

(JGJ67-2006)

《公共建筑节能设计标准》

(GB50189-2005)

建筑及其他专业提供的施工图设计图纸资料

2设计范围

1地下汽车库及辅助用房通风、防排烟设计；

2建筑物楼梯间、前室及合用前室的防排烟系统设计； 1.2设计参数

1．室外气象资料：（气象参数参考滁州）

夏季空调计算干球温度

34.5℃

夏季空调计算湿球温度

28.2℃

夏季通风计算干球温度

31.0℃

冬季室外空调计算温度

一4 2℃

冬季通风计算室外温度

2.3℃

冬季空调室外相对湿度

73%

大气压

夏季

1001.8 hPa

冬季

1022.9 hPa

风速

夏季平均

2.4m/s

冬季平均

2.2m/s

2．室内设计参数：

1.3通风、防排烟系统设计

·地下车库设计机械排风、机械补风系统，排风量按稀释浓度发计算，补风量不小于排风量的80%。平时通风系统兼做火灾通风系统。·地下水泵房设计机械排风系统，排风量按换气次数6次计算。

·柴油发电机房设置机械排风系统、机械补风系统，排风量按发热量计

算，送风量为补风量为排风量与机组燃烧空气量之和。平时通风系统

兼做气体灭火后变配电房的事故通风用。

·长度超过20m的内走道，且最远点至自然排烟口得距离超过30m，设

计机械排烟系统，排烟量按每平方60m3／(h。m2)计算。排烟风机的风

量按最大防烟分区乘以按120m3／(h。m2)计算确定。

·商业部分如不满足自然排烟要求，则设置机械排烟系统，每个防火分

区划分为若干个防烟分区，其面积均小于500平方。每个排烟口的排

烟量按60m3／(h。m2)计算确定。排烟风机的风量按最大防烟分区乘

以按120m3／(h，m2)计算确定。

·所有送、排风管均采用不燃型风道及其配件。排烟风机采用高温排烟

轴流风机或离心风机且保证在280℃ 时能连续工作30min，排烟风机

的入口设280℃的防火阀连锁关闭排烟风机。1.4正压送风系统的设计

本工程中不满足自然排烟楼梯间等设计机械加压送风系统、合用前室设计 机械加压送风系统，如果楼梯间设置，前室则不设计机械加压送风系统。楼梯间正压送风口采用自垂式百叶风口，合用前室正压送风口采用多叶送

风口，火灾时信号开启。1.5空调系统设计

商业裙房部多分为1-2层商业，采用多联机+新风系统。

注：变配电房、电梯机房、消防控制室等发热量大且要求避免水进入的设备房，末端采用分体挂壁式分体空调系统或由通风系统排出

余热余湿。

1.6空调负荷及冷热源

商业共24575平方米，空调冷负荷估算为3195KW(热负荷：

2458KW)，空调系统采用多联机+新风系统，多联机室外机设置于

各自裙房屋顶。空调用电需电专业考虑空调电容量，并设置插头。1.7消声、减振

室内空调器、风机等安装时均作减振处理，在本工程中均采用橡胶减 振垫减振和减振吊挂。

室外多联机采用弹簧减振垫减振。

空调器、风机进出口风管设帆布软接头。

空调送风管、平时送排风管设消声装置。

冷冻机组及水泵设减振台座，水管进出口设软接头。

空调器水管进出口设软接头，风管进出口设非燃型软接头。且在送、回风总管上设消声器。1.8风管材料的选择

通风风管采用镀锌钢板制作。

空调风管采用镀锌钢板制作。

空调风管：新风送排风管、风机盘管接管均应保温，保温材料采用为玻

璃棉厚度25mm。1.9防火技术措施

a)、通风空调的畴火、防烟分区服从于建筑的防火单元。凡穿越不同防

火分区、空调机房等火灾危险性较大房间的隔墙或楼板处的空调和通风管

道，均安装防火阀，一旦火警防火阀70℃熔断，与其联锁的风机停止运行。

b)、消防控制中心可在火警发生时向大楼内所有空调通风系统发出指令，停止其运行，并开启防排烟系统。

c)、进出机房或穿越楼板的空调风管及与各立管相接的水平支管均设防火

阀。

d)、穿越防火分区的排烟管或补风管需做防火处理，耐火极限耐火极限≥

1h。穿越前室的排烟管需做防火处理耐火极限耐火极限≥2h，未设置机房

的消防补风机在防火分区内需用防火板包隔，其耐火极限极限≥1h，四周 预留600的检修空间并设置检修7L。1.10节能措施

采用高效、节能型空调，暖通设备、其性能系数，效率均应负荷国家

节能标准的规定值。

两管制定风量系统采用粗、中效过滤风机的单位风量耗功功率限制

(Ws)≤0.48 [w/(m3/h)]，机械通风系统Ws≤0.32[w/(m3/h)]。

空调风管绝热层的最小热阻≥0.74(m2．K/W)。

防冻控制：新风机组新风入口均设电动风阀，并与风机联锁开关。压差旁通阀的控制：通过最不利环路的压差变化来调节旁通阀开度

从而调节旁通水量。

围护结构的传热系数应符合《公共建筑节能设计标准》。

五、给排水方案设计

一、设计依据：

3《建筑给水排水设计规范》

GB50015-2003（2009年版）

4《自动喷水灭火系统设计规范》

GB50084-2001（2005年版）

5.《室外给水设计规范》

GB50013-2006

6.《室外排水设计规范》

GB50014-2006

7《高层民用建筑设计防火规范》

GB50045-95（2005年版）

8.《建筑设计防火规范》

GB500162006

9.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

GB50067-97

10.《人民防空地下室设计规范

》GB50038-2005

11建筑专业设计图及方案说明；

12业主提供的设计任务书及市政给排水管网图

二、设计范围： 室内外生活给水、排水系统设计

室内外水消防系统设计；

建筑灭火器配置。

三、给水系统：

1给水水源：

给水水源取自小区两个不同方向上的市政供水管，分别设一根

进水管，管径为DN300mm，在小区内形成室外生活消防环状管网

市政供水水压按0.30MPa计。

2用水量:

2.1消防用水量：消防用水量见消防章节。

2.2生活用水量：生活用水量见下表1。表1用水量一览表

┃┃

道路及绿化

┃

IL/m2．d ┃

114024m^2 ┃

综上所述，最高日用水量为1495.90m3/d，最高日最大时用水量为 131.78m3/h。

3生活给水系统：

商业由市政给水管网直接供水；

住宅33层分为四个区，低区由市政给水管网直接供水，高层的中区

（7-16层）、高区(17-26层)和最高区(27-33层)由无负压成套成套

供水设备供应，最低配水点的供水压力不超过0.35MPa。

给水管材选择：

室内给水管材：室内部分水表前管道采用衬塑镀锌钢管，采用专

用管件丝扣或卡箍式连接；支管采用三型聚丙烯(PPR)管，热

熔连接。室外给水管材：室外部分采用球墨铸铁管。用水计量：用水分开计量，满足对不同用途区别收费的要求。每 户单独计量用水量，水表集中设置在楼梯间的管井内。

四、排水系统： 本工程排水总量为1150.、75m3/d。室内排水采用合流制。主楼排水立管管材选用芯层发泡排水塑料

管或中空壁消音排水塑料管，克服排水噪声对住户产生的影响，排水横管管材选用PVC-U排水塑料管；多层商业部分卫生间及地

下室排水管材采用PVC-U排水塑料管，粘接。粪便污水经化粪池

处理后和生活废水一起排入市政排水管网。雨水按本地区暴雨公式计算，屋面雨水设计重现期取5年。屋面

雨水采用建筑内排水和外排水相结合方式。阳台雨水和空调凝结

水采用专用立管排放。主楼部分雨水排水管材采用给水塑料管；

其余部分排水管材采用采用PVC-U排水塑料管，粘接。建筑物外排水采用雨、污分流制。雨水排入市政雨水管网，污水

排入市政污水管网。室外排水管材采用PVC-U双壁波纹排水塑料

管，“U”型橡胶圈接口。地下一层车库地坪冲洗水由建筑专业找坡排至各层集水坑内，并

在坑内设置潜水排污泵加压排至室外；地下一层车库入口设雨水

沟收集雨水至雨水集水坑再用潜水排污泵排至窒外；另外地下一

层给排水设备用房内也设置了集水坑和潜水排污泵，以排除积

水。潜水排污泵的启停由集水坑内液位连锁控制。

六、消防系统：

包括室内外消火栓给水系统、自动喷淋给水系统、建筑灭火器配 置，详见消防设计。

六、消防设计（给排水部分）

（一）设计依据 《高层民用建筑设计防火规范》

GB50045-95（2005年版）2 《自动喷水灭火系统设计规范》

GB50084-2001（2005年版）3 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)4 《建筑灭火器配置设计规范》

(GB50140-2005)5 《人民防空工程设计防火规范》

(GB50098-2009)

（二）消火栓灭火系统

1.消防水源：室内消火栓系统由消防水池供水，消防水池补水来自市

政给水管网；室外消火栓系统由市政供水。设计参数：小区建筑群中消火栓系统用水量最大的为33层的公寓，为建筑高度小于100米的一类高层建筑，根据《高层民用建筑设计

防火规范》中表7.2.2中的有关规定，室外消火栓用水量：15L/s;

室内消火栓用水量：20L/s;火灾延续时间：3h。系统介绍：消火栓系统由消防水池、消火栓泵、屋顶水箱、室内外

消火栓、消防水泵接合器、室内外消防管网等组成。消防水池：在地下车库内设消防水池一座，为消火栓系统和自动喷

淋系统合用水池，池内贮存2h室内消火栓系统和th自动喷淋系统

用水量，有效贮水容积为252 m3。室外消火栓系统用水量不贮存

在内。消火栓泵：二台消火栓泵设置在地下一层设备用房内，其型号为

XBD14.0/20-45HY，一用一备，流量：20L/s，扬程：140m，电机

功率：45kW。消火栓泵可由泵房内就地启动，还可由消防控制室及 消火栓箱内的启动按钮启动。消火栓泵还设置了定期自动巡检功 能。屋顶消防水箱：在建筑屋顶设有屋顶消防永箱一只，为消火栓系统

和自动喷淋系统合用水箱，贮存前期消防用水量，有效容积为18m3。7 室内外消火栓：在室内每层各防火分区内均按规范间距设置消火栓

箱。消火栓箱设置间距不大于30m，并保证有两股充实水柱达到室

内任意一点。消火栓箱内配有SN65消火栓，DN65消防水带，直径19

消防水枪，以及消防水喉，对动水压力超过0 50 MPa的消火栓采 用减压稳压消火栓。在室外生活消防环状管网上按规范要求设置了 一定数量的室外消火栓，以满足本工程室外消防要求以及向消防水 泵接合器供水。消火栓增压稳压设备：最高屋面上设消火栓增压压稳压设备，消防水泵接合器：消火栓系统在室外设置二套SQIOO消防水泵接合 器，在火灾发生后由消防车通过接合器向室内消火栓系统环网输 水。

10室内外消防管网：室内消火栓系统管网在水平方向和垂直方向均设

置成环状管网，在管网上设有试验放水装置和泄压装置，屋顶设有

检验用消火栓。室外消防管网为生活消防合用环状管网，管径为

DN300。

II管材选择：消火栓给水系统管材采用热镀锌钢管(DN≤lOOmm)或热

镀锌无缝钢管(DN≥125mm)，丝扣连接(DN≤lOOmm)或沟槽式连接

(DN≥125mm)。

（三）自动喷水灭火系统 设置范围：本工程需设置自动喷淋灭火系统部位：1）地下车库

2)商业。地下室各防火分区的防火卷帘门采用包括背火面温升

作耐火极限的判断条件，且其耐火极限不低于3 0h，故不再设

置对其保护的水幕防护冷却设施。消防水源：自动喷淋系统水源来自消防水池，该水池为与消火栓系统共

用水池。消防用水量：根据《自动喷淋灭火系统设计规范》中的有关条文

规定，危险等级按中II级设计，设计喷水强度为8L/min.m2，作

用面积为160m2，自动喷水用水量取为30L/s，火灾延续时间为

lh.系统介绍：系统由消防水池、自喷水泵、屋顶水箱、自喷气压稳

压设备、水力报警阀、水流指示器、管道系统、喷头等组成。自

喷水泵：二台自动喷淋水泵设置在地下一层设备用房内，型号为

XBD6.8/30-37-HY，一用一备，其流量：30L/s，扬程：68m，电

机功率：37kW。自动喷水泵可由泵房内就地启动，还可由消防控

制室及水力报警阔的压力开关启动。自动喷水泵还设置了定期自

动巡检功能。

5.屋顶水箱：自动喷淋系统屋顶水箱为与消火栓系统共用水箱，详

见9.6.6条。

6.自喷气压稳压设备：消防泵房内设置自喷气压稳压设施。

7.系统组件：水力报警阀：所有报警阀均置于地下室一层设备用房

内。报警阀前的管网设置成环状管网。报警阀前后的控制阀门均

采用信号阀。每个报警阀控制的喷头数均不超过800个，且最高

和最低位置喷头的高程差不大于50m。

8.水流指示器：每个防火分区均设置了一套水流指示器，其前安装

信号阀，管网末端设置试水装置。设备房内还设置了泄压持压阀

以防止系统超压。

9.闭式喷头：选用感温玻璃球喷头，温度等级为68℃。10.水泵接合器：室外设有SQIOO水泵接合器二套。

11.管材选择：自动喷淋给水系统管材采用热镀锌钢管(DN≤lOOmm)

或热镀锌无缝钢管(DN≥125mm)，丝扣连接(DN≤lOOmm)或沟槽

式连接(DN≥125mm)。

（四）消防排水：

在消防电梯下方设容积不小于2 m3的集水坑，并在坑内设潜水排

污泵，其排水能力大于IOL/s，用于排除消防时积水。

（五）七氟丙烷气体灭火配置

变配电房及锅炉房设置七氟丙烷气体灭火装置。

（六）建筑灭火器配置

按照《建筑灭火器配置设计规范》，建筑内配置了适量手提式磷

酸铵盐干粉灭火器。

七、给排水人防设计

（一）设计依据

《人民防空工程设计防火规范》

GB50098-98(2001年版)《人民防空地下室设计规范》

GB50038-2005

（二）设计内容

1．本工程地下室平时为车库，战时二等人员掩蔽所，分为2个防护单

元。

用水标准：生活用水4L/人·天，储水7天；饮用水6L/人·天，储水

10天。

2.本工程采用战时水箱与平时水箱分开设置。战时水箱采用不锈钢板

拼装水箱，临战前安装，且在15天转换时限内构筑完毕，战时水箱由城市

给水管网供水。

战时由生活水泵加压供生活用水，饮用水管道与生活用水管道分开设

置。人防内给水管采用热镀锌钢管，穿越人防部位或围护结构内侧的给水

管道设置公称压力>1.0MPa的防护阀门。

3.本工程采用战时干厕。口部冲洗废水和洗消度水收集至集水井内，由潜水泵排室外。人防区内水泵配置手摇泵。

用于战时的管道、设备平时可不安装，但在工程施工时要做好各种管

道、设备的预留、预埋工作及结构荷载的富余量，并有明显的标志。

八、给排水环保设计

1.本小区粪便污水经室外三格化粪池处理后排入市政污水管网

2.厨房含油废水经隔油处理后再排入市政排水管道。

3.水泵设减振器，水泵进出水管道设置可曲挠橡胶接头，弹性支吊架以减

小噪声。

4．水泵出水管上采用缓闭消声止回阀。

5．给排水管道均采用塑料类管材。

6．卫生器具选用节水消音型以减少噪声。

7．生活给水二次加压采用变频给水设备，不设地下生活水池及屋顶生活水

住宅小区景观规划设计设计说明 篇6

一．概况

本住宅小区地处西安市东城区，位于东五路与康复路交汇的十字路口西北侧，东临西京医院，附近为康复路服装批发市场，加上小区的建设，形成一个十分钟的生活圈，人流量大，商业氛围浓厚，交通便利。

二．设计理念

本设计中自然生态的理念一直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然的现代设计思想，追求人造环境与自然环境的密切结合，相互辉应，相得益彰，进而达到“天人合一”的理想境界。

规划设计

关于道路系统

在充分研究了小区现有建筑规划和平面分布后，贯彻人性化的设计思想，从交通、消防等多个方面精心考虑，主要道路系统与建筑密切配合，明晰了然，将各大分区通达顺畅地紧密联系在一起，在人流主要交汇处均设有较大面积的活动空间，体现了良好的疏通性和引导性。次要道路系统不拘一格，形式多样化，并沿其设置别有情趣的坐凳、雕塑和小品。所有道路系统两旁均合理设置异域风情浓郁的指示牌和路灯，在充分发挥其功用性的同时亦强化着主题，为小区增色不少。

关于绿化配置

住宅小区规划设计 篇7

关键词：住宅,小区规划,设计

住宅建设与千家万户息息相关，它涉及到每个居民的切身利益。住宅建设又与国家、社会关系密切，它影响着国家发展与社会安定。在居住区规划与住宅设计中，积极推进“以人为核心”的设计观念和“可持续发展”方针，通过规划设计的创新活动，创造出具有地方特色，设备完善和达到21世纪居住标准的居住环境，从而使中国住宅建筑技术获得整体的提高。

我国住宅产业现代化体系受体制和国情影响，起步较晚，还处在探索阶段，主要表现在：(1)住宅建设还未摆脱粗放型生产方式;(2)住宅技术的发展仍以单项技术推广应用为主，技术上缺乏有效地集成和整合，尚未形成完整系列的建筑体系;(3)住宅产品的工业化水平还较低，尚未形成系列化、规模化生产体系。

随着我国国民经济的不断发展，住宅建设逐步走向商品化的轨道，人们对居住环境的要求越来越高。目前，住宅小区规划的主要通病是单一的行列式排列，即典型的“兵营式”住宅。随着社会的发展，人们生活水平和生活内容的不断丰富，以前建造的兵营式居住小区已不能满足人们休憩、生活和学习的居住要求。条形住宅行列式排列的居住住宅小区内部空间缺少变化，外部轮廓缺少韵味，对空间未能合理营造，给人的印象只能是单调、呆板、枯燥，缺乏变化。为了丰富居住小区空间的外部轮廓，力求人与自然的和谐统一，应将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造，不只局限于单一层数和型式的住宅。从布置手法上，为丰富居住小区的外部轮廓，高层住宅布置在小区中央部位，低层住宅布置在边部位。这样可避免形成封闭的空间或形成于外部空间隔绝的局面，能够和周围形成统一的整体。充分利用原有的地形、地物和地貌。对住宅组团中的条形住宅，采用行列式布置为主，分散布置点式住宅为辅的布局手法。各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔开，使居住小区成为建筑高低错落，绿地相连，道路便捷的既统一又有变化的整体。在规划中密切结合绿化布置，住宅组团绿地根据配置的花草树木相互区别，各具特色，使居民从室内及外部都能看到绿地，提高居住环境质量。

我国许多大中型城市在居住小区的建设中大量采用了整体式住宅组团的规划布局方式, 这种规划布置的特点是对空间给予了充分的重视, 体现了以人为本的设计原则, 缩短了公共建筑与住宅的距离, 方便了居民;居住空间得到更充分的利用, 群体景观比较完整, 给住户有安静、安全、方便之感;住宅组团内外用绿化来联系, 既有小范围的外部空间, 又有区域性的大范围空共空间。整体式住宅组团的建筑造型并不是要求五花八门, 其中一个组团可以采用一种单体形式也可以采用几种形式, 关键在于根据地形在整体布局和环境布置中着意营造, 可以前后错迭、高低错落、因地借势、就其自然, 其布置灵活多样。这种居住小区空间环境丰富, 通风、视野、朝向均较好, 而且还有一个可以用来着意刻画的大空间, 有利于对其配景予以创造。总之, 要建设富有特点和具有新颖的居住空间环境的居住小区是完全可能的, 只要我们每个设计者在规划设计上不拘泥于教条, 不难出现具有特色的与周围环境协调、适合人们居住心里的居住小区, 尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境。

从事住宅建设的人员应精心耕耘，积极创建未来世纪的美好家园，为此应遵循以下原则：(1)未来住宅建设应以人为本。住宅使用主体是人，住宅建设应创造方便、舒适的居住生活环境，并能培养个性，展示才华，要体现出对人的关怀。(2)未来住宅建设应能可持续发展。地球的资源是有限的，有些资源是不可再生的，因此要着重强调经济与资源节能型消费。住宅建设要提倡节能、节地、节材，并建立起使有限的资源和能源可持续再利用的住宅体系。(3)未来住宅建设应充分注意环境保护。保护我们赖以生存的环境，创造良好的室内外居住环境是未来的唯一选择。(4)未来住宅建设应充分反应科技进步。21世纪将是高科技的社会，智能化系统的设施将成为未来住宅不可缺少的装备;智能化住宅通讯与管理系统以及智能化住宅综合管理系统等等，使新世纪住宅与高科技和信息化社会相协调和适应。

居住小区详细规划方案设计 篇8

关键词：小型居住区 详细规划 方案设计

中图分类号：TU984.12文献标识码：A文章编号：1674-098X（2013）02（c）-00-01

小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。以下介绍一个居住小区的详细规划方案设计，希望能有所借鉴。本项目位于大连长兴岛临港工业区综合区内，周边为规划道路。项目北侧现为空地，未来将开发建设商品住宅；东侧现为已建设商品住宅；南侧现为绿地，未来规划为城市绿地；西侧现为空地，未来规划为行政办公用地。两个地块呈规则的菱形，利于规划。目前土地平整，地势西南高，东北低，规划路最高点为27.25 m，最低点为12.67 m，高差较大。长兴岛位于中国辽东半岛中西部，大连瓦房店市西侧，四面环渤海，仅一桥与陆地相连。全岛面积252.5 km2，为长江以北第一大岛，中国第五大岛。全岛东西长30 km，南北宽11 km，环岛岸线91.6 km，所属海域100 km2，滩涂1500 hm2。岛上地势呈丘陵地貌特点，西部较高，中东部较低，平均海拔55 m，最高山峰塔山328.7 m。本项目用地性质为居住用地，商服建筑面积比例≤10%，地块总用地面积113637 m2。项目定位为打造大连长兴岛临港工业区综合区的高档居住区。关注环境，配套，追求高性价比，崇尚高品质生活，注重内涵和人文情怀。规划设计中认真贯彻国家、辽宁省及大连市的有关政策、法令、规定和规范；按照长兴岛临港工业区规划局对项目的定位要求，结合控制性详规与城市设计对城市功能分区和城市肌理的定义，充分利用海景和山景，体现项目对城市、周边环境和小区居民的综合考虑；加强环境保护、防火安全、节能节材、安全保卫等方面的设计，体现“绿色”、“生态”和“人性化”的设计理念。规划以“四合 ”为布局原则即吻合、适合、契合、融合。

（1）城市肌理—吻合。长兴岛临港工业区综合区控规中，整体用地规划与山、海、城三者相结合，形成放射状路网体系，城市设计在此基础之上顺势而为，形成与路网及景观轴线平行的城市空间。从城市肌理入手，我们选择了一种与其相吻合的建筑布局，平行与主要规划道路，与周边地块建筑群走向一脉相承，共同营造规整而有韵律的城市空间。

（2）沿街界面—适合。本项目北侧和西侧为城市景观性道路，东侧和南侧为生活性道路，因此我们在规划中选用了点式和板式两种住宅形式相结合的布置方法，使沿街建筑布局适合于道路性质。点式住宅布置在北侧和西侧，临景观性道路，高度在18层～24层，点式住宅可使景观性道路边界更具通透性，且能形成变化丰富的城市天际线。而板式住宅则临生活性道路布置，高度在11～15层，板式住宅易形成建筑肌理与围合性空间，可与东侧居住区协调，且较低的建筑高度可避免对居民产生高层建筑的压迫感。

（3）高差处理—契合。本项目西南高，东北低，高差十余米，尤其是北侧地块坡度接近5%。由此我们找到了最契合于原始地形的高差处理方式。用台地结合缓坡将地下车库错层处理，以达到最小的土方量和最便捷的车行流线。同时，架空平台使景观轴得以由南向北延续，生成整个项目最富活力与特色的灵魂空间。

（4）景观空间—融合。由于南北两地块相对规整，建筑布局与出入口位置也一脉相承，便形成了极富古典韵味的十字轴线景观空间，且轴线贯穿南北两地块，形成几百米长的景观视觉通廊。景观通廊通过架空与台阶与南北两个社区会所起承转合，形成了建筑与景观的完美融合，将景观空间化、亲人化。项目住宅布局分两大部分，一部分为沿景观性道路布置的点式住宅带，一部分为沿生活性道路布置的板式住宅区，分为南区北区。

一带两区形成有机连接，并在靠近景观轴和紧邻南侧城市绿化地块区域布置90平米以上的大户型。商业定位为社区商业，设计形式为住宅底商，层数两层，布置在综合区7号路南北两侧，服务于整个社区及城市周边，同时在综合区17号路东侧加以延伸，可将西侧行政办公人流引入至城市生活区，起到不同功能区的起承转合。区内配套设施齐全，处市政配套的换热站、燃气调压站和变配电室等设施，南北两区皆有社区服务性质的会所，建筑结合地形高差设置，与区内环境融为一体。场地分为南北两块用地，北侧126号用地南北高差将近9 m。成为竖向设计中需要重点解决的问题。方案中利用这9 m高差，将场地设计为3块不同高度的平台，利用平台下方设计了两层半地下停车库。车辆均可由北侧较低地势的平台直接进入车库。通过屋面天窗解决了地下车库潮湿和采光问题。南北两地块的入口标高均为21 m，与中央景观轴持平。北侧中央景观轴为21 m标高的架空平台，在小区内部形成立体景观和植被系统。即在入口处，可以直接看到南北两个小区会所，和两会所轴线上形成的景观中轴。形成古典构图的强大气势。交通组织方面，区内路网设计为内环路，将点式住宅区与板式住宅区划分开，达到区域人车分流，这既有利于形成不同产品类型的空间归属感，又使路网效率达到最高。90%的停车位放置与地下车库，将更多的地面空间给予景观，提高了整个住区的生活品质。景观绿化设计的总体构思是突出“花园式”、“人性化”居住区的理念，运用古典主义构图方式与景观细部，结合基地的环境特点，营造具有大连历史文化特色的景观体系。架空景观长廊与建筑和道路相结合，形成三维立体式景观，增加了景观的观赏角度和层次变化，给居民带来置身于大型皇室花园的感觉。项目不仅有贯穿南北的景观视觉通廊，突显大气与华贵，同时也有蜿蜒曲折的景观步道和高低起伏的微地形景观，这种根据不同尺度的室外空间所运用的不同景观设计手法体现了无微不至的人文关怀。项目商业定位为社区商业，设计形式为住宅底商，层数两层，采用一层对外直接开门，二层内部跃层的方式。为了追求临街商业柱网较为规整，上部住宅采取退后商业沿街面方式布置，提高了底商品质和使用效率。项目建筑立面设计简洁大方，采用artdeco与新古典主义相结合，强调建筑的纵向感，追求挺拔，注重细节且贯穿始终，表现出现代技术和古典建筑精神的高度融合。建筑上部采用仿石漆喷涂，下部采用干挂石材，顶部层次分明，讲究建筑的错落有致，建筑基座强调亲人尺度的细节，体现建筑的精神内涵。

参考文献