建筑节能检测委托合同

建筑节能检测委托合同（共8篇）

建筑节能检测委托合同篇1

工

程

合同

2013

榆林市恒泰建筑节能检测有限公司

建筑节能检测委托合同

编号：HT-13-0016

委托单位：以下简称甲方）检测单位：（以下简称乙方）

为了贯彻和保证国家建筑工程的节能要求，依照建设部门的相关规定和要求。乙方在受控程序下完成对建筑工程原材料的节能检测委托和试验。经双方协商签订本合同。

一、合同内容：

乙方按要求完成甲方《委托书》所规定的全部检测和试验内容。

二、甲方的权力和义务

1、甲方按要求填写试验委托书：字迹清楚、内容齐全、无涂改。

2、甲方配合乙方依据标准规定选取测试位置，保证测试的真实性和代表性。

3、甲方配合乙方依据标准规定进行取样以及对试件进行编号，并确保试样的真实性和代表性。

4、甲方对见证试样进行标识和保护，并派专人送检。

5、甲方应积极配合乙方做好与检测相关的必要的工作及条件。

6、甲方应按乙方告知单要求的内容送检或通知检测，反之责任自负。

7、检测期间因甲方原因造成的一切不良后果由甲方负全部责任。

三、乙方的权利和义务

1、乙方接受甲方的检测委托。

2、乙方根据相关标准或规定进行测试。

3、乙方及时安排检测，按规定暗完成检测。

4、乙方保证检测数据的真实、准确、并对结果、结论负责。

5、乙方对每项检测按标准、规定的要求向甲方提供两份检测报告。

6、乙方在收取双方合同规定的全部费用后开始委托内容进行检测和试验。

7、在节能专项验收前，乙方向甲方提供检测报告（由甲方派专人到乙方公司签收）。

8、乙方应加强测试工作的安全管理与防护，对测试设备和人员的安全负责。

四、合同总价及结算方式

本合同价格人民币元整（元整），合同签订后甲方一次性支付委托内容的全部检测费用给乙方。

五、违约责任

按照合同法执行。

六、附则

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同双方签字盖章后生效。

2、本合同未尽事宜双方协商解决。

甲方：甲方代表：地址：联系电话：传真：开户银行：账号：

乙方：（盖章）甲方代表：（签字）：

地址：榆林市经济开发区草海则移民区2大排13小排1号

联系电话：传真：开户银行：

建筑节能检测委托合同篇2

我们对于建筑节能这个名词相对来说比较熟悉, 然而可能有些人对于它的概念不是非常清晰, 下面我们通过详细的介绍说明建筑节能的含义。建筑节能主要就是指对建筑物进行相应的规划工作、设计工作以及新建工作、改造工作等等其他一系列的建筑工作过程中, 使用相应的节能标准或者节能要求, 与此同时也可以运用节能性质的专业技术、专有装置以及各种节能商品或者原材料, 从而在一定程度上提升该建筑物的保温以及隔热的效果, 同时也能够提升采暖供热以及空调制冷或者制热的系统工作效率, 最终达到在很大程度上提升建筑物的用能系统或者用能装置的整体运行情况。

节能也可以理解为在实际工作过程中尽量使用相应的可再生资源, 减少不可再生资源的运用, 与此同时在确保室内热环境效果以及整体质量的基础上, 尽可能的减少供热系统以及各种工作系统消耗能源的数量。利用相对来说比较通俗的语言就是能够在一定程度上确保建筑物使用比较舒适的情况下, 尽可能的合理的安排各种再生能源以及不再生能源的运用, 从而在不断的提升能源组合的运用效率。

2 对于建筑工程进行相应的节能检测工作的重要性以及必要性分析

对于建筑工程的节能工作来说, 需要相应的施工工作人员制定相应的标准或者要求, 之后要求各个部门的工作人员进行配合, 从而使得建筑节能工程能够其相关的标准或者要求。建筑工程的节能工作中, 需要在工作的最前端就要做好, 与此同时在一定程度上遵守建筑工程的节能标准或者要求, 挑选相应的节能商品或者原材料等等建筑工程节能工作过程中所需要的各种工具或者材料。与此同时在建筑工程的节能工作过程中, 不仅仅需要挑选较为符合标准或者要求的商品或者原材料, 还需要在一定程度上对节能相关商品或者原材料系统的施工工作进行相应的控制工作, 这样就能够在很大程度上保证完工建筑工程的节能性符合相关的标准或者要求。

我们上面所讲述的各种内容从理论上来讲非常有道理, 但是对于实践工作来说就比较复杂。特别是对于那些夏天相对来说比较热, 冬天相对来说比较冷的地方来说, 大部分的建筑节能工程中所涉及到的大部分的设计工作人员所掌握的建筑节能工程的专业知识或者基本技能相对来说较为缺少, 更不用说对于新型的建筑工程的相关节能规范问题以及新标准的实行问题等等这些高要求的工作的了解以及实行。

再加上, 有些地区或者省市的建筑节能工作的实际建筑工期相对来说比较长, 与此同时在实践工作过程中节能施工的步骤也比较多。在进行建筑节能工作的建设过程中, 需要涉及到施工单位以及具体的开发商, 但是在实践工作过程中有些施工单位的管理工作人员或者开发商对于节能的部分工作或者主要内容认识不够透彻, 这样就很容易他们对建筑节能工作的重要性或者必要性不够重视, 从而在一定程度上使得建筑工程的施工过程中, 往往发生与原先的设计或者要求相违背的行为或者现象。更重要的是现在社会的发展过程中, 可能会出现一些过于追求经济利益的管理人员以及不良风气, 使得建筑节能工作的管理工作人员以及实际的施工工作者在工程施工现场发生偷工减料或者使用劣质材料的现象。

3 建筑节能检测项目的具体解释以及说明

从检测内容来看, 按国家和地方现行建筑节能工程竣工验收规范和相关技术规范, 建筑节能工程检测主要是对建筑围护结构各部件 (建筑外窗、户门、楼面或屋面、建筑外墙和分户墙等) 、组成各部件的保温隔热系统和系统各组成材料的检测以及采暖空调设备运行效果节能性的检测。

在夏热冬冷地区, 只有公共建筑才较多采用集中采暖空调设备来调节建筑室内舒适状态 (即室内温度和湿度等) 。所以, 建筑采暖空调设备运行节能性检测, 主要是针对有集中采暖空调的公共建筑以及极少数采用了集中采暖空调的居住建筑。大多数情况下, 建筑节能工程的节能检测主要是指对节能建筑物本身, 与建筑节能效果密切相关的建筑围护结构各部件 (建筑外窗、户门、楼面或屋面、建筑外墙和分户墙等) 、组成各部件的保温隔热系统和系统各组成材料的检测。

3.1 建筑节能实验室检测项目

3.1.1 建筑节能材料及产品或保温系统组成材料的检测

第一点:保温隔热板 (块) 材料的检测;第二点:保温隔热浆体材料的检测;第三点:粘结层及保护层材料的检测;第四点:玻纤网、腹丝、锚固件的检测。

建筑节能材料及产品、保温系统组成材料的型式检测, 需按其相应产品标准或技术规程全项目检测。建筑节能工程施工现场抽样, 则需复核保温材料的密度、导热系数、蓄热系数、强度、收缩与稳定性、粘结层及保护层材料抵抗外拉力的性能、增强材料抗拉能力, 现场复检项目。

3.1.2 外墙外保温系统性能试验, 即外墙外保温系统的有关试验

第一点:耐候性试验;第二点:抗风压性能试验;第三点:抗冲击性能试验;第四点:吸水量试验;第五点:耐冻融性能试验;第六点:热阻试验;第七点:抹面层不透水性试验;第八点:保护层水蒸气渗透阻试验。

3.1在建筑节能保温系统施工完成后进行现场检测的具体项目

特殊情况下需进行建筑工程节能性现场检测当对保温施工质量有怀疑或采用保温材料无相关产品认证手续, 无验收标准时或保温材料无热工性能检验报告, 保温体系无型式检验报告时, 需在建筑节能保温系统施工完成后进行现场检测。检测内容如下:

第一点:构件或复合构件传热阻的测试;第二点:自然条件下内表面温度的检测。

3.2 建筑节能工程施工质量检测项目

第一点:保温板系统中板材粘贴面积及粘贴强度;第二点:保温浆料系统中保温砂浆厚度及粘贴强度;第三点:硬质泡沫聚氨酯保温系统中保温层的厚度;第四点:固定锚栓件的抗拔强度;第五点:外墙面砖粘贴的粘贴强度。

结语

目前, 建筑节能测试技术尚不全面, 也不完善, 有些方法还比较原始, 存在着一定的局限性, 有些现场检测对工程本身有破坏性, 有待进一步提高检测技术和手段。在节能检测工作中, 应多总结经验, 研究更好的、更适宜的建筑节能测试技术, 服务于建筑节能工作。

参考文献

[1]王颖洁, 建筑节能工程质量控制与建筑节能检测[J].河南水利与南水北调, 2010 (05) :56-65.

[2]穆忠绵, 刘晖.建筑节能工程质量控制与建筑节能检测[J].四川建筑科学研究, 2008 (01) :67-76.

小议建筑节能材料的检测方法篇3

关键词：建筑节能;材料检测;方法;影响因素

1.常见的建筑节能材料种类

中国建筑材料工业协会提供的材料显示，目前我国每年建成的新建筑中，大多数仍属于高能耗建筑，单位建筑面积采暖能耗为气候相近国家的3倍左右，我国建筑能耗占全国能源消耗大约30 %，发展建筑节能材料已刻不容缓。目前我国的建筑节能材料主要有：水泥混凝土砌块、加气混凝土砌块、轻质复合墙板等。它们多是由废弃的建筑材料重新加工生产而来，经过特殊的工艺加工，使得其具有了特殊的性能，不仅在各个方面提高了建筑物的性能，起到了环保的作用，同时也降低了造价，具有良好的经济效益。

1.1保温砂浆

保温隔热砂浆是以水泥膨胀珍珠岩等为主体材料，并添加纤维素等其他外加剂的复合保温隔热材料具有强度高产品不燃，而且由于多孔导热系数极低，和易性好保温隔热性能好成本低加水拌和后粘聚性好，易施工等特点，对墙面处理过的房屋夏季室内气温比未处理过的房屋低，空调能耗节约左右，且每年的空调运行时间可比未处理前缩短左右，是夏热冬冷地区节能建筑较理想的复合保温隔热材料，是新一代绿色环保的保温材料。

1.2加气混凝土

加气混凝土是一种新型的混凝土，主要是靠在传统混凝土中注入空气而形成的。加气混凝土的主要组成部分是粉煤灰，在进行交班后加气混凝土中会充满空气，形成一个个的小气泡，在稳泡剂的作用下这些小气泡不会破裂，并且将混凝土的体积变得十分巨大。加气混凝土经常被用来作成加气混凝土砌块和加气混凝土板材，不仅使用方便，而且还可以利用较少的混凝土建造成更多的建筑工程，效率又高又节约材料，是目前普遍使用的建筑节能材料。

1.3聚苯乙烯泡沫板

聚苯乙烯泡沫板又被称为EPS板。这种泡沫板是由可发性聚苯乙烯珠粒组成的，并且这些聚苯乙烯珠粒必需要含有可挥发性的发泡剂。将这种聚苯乙烯珠粒进行加热后就可以在模具中加工成板状白色物体，冷却后就形成了聚苯乙烯泡沫板。聚苯乙烯泡沫板可用于墙体保温以及地板采暖等方面，不仅材料价格较为便宜，而且还能够在使用后进行回收处理，进一步减少了成本，而且也可以将对环境的污染降到最低，是一种十分环保节能的材料。聚苯乙烯泡沫板的制造方法和使用方法也较为简单，因此目前得到了广泛使用。

1.4空心混凝土砌块

混凝土多孔砖混凝土空心砌块、混凝土多孔砖是建筑砌块的主要品种，由于中间中空或多孔有一定的隔热保温性能，加之制取方便，生产工艺成熟，砌筑简单，因此成为国内外主要的墙体材料加气混凝土砌块：单一材料墙体即可达到的目标广泛用于框架结构住宅的填充墙或与砖墙组成复合墙体。

2.建筑节能材料主要检测方法

建筑节能材料检测工作主要是对节能材料的部分样品进行检测，通常，在开始具体检测工作前需对样品进行前期养护工作，下面以胶粉聚苯颗粒保温浆料、胶粘剂、抹面胶浆检测、耐碱网布检测为例进行具体说明。

2.1胶粉聚苯颗粒保温浆料检测

胶粉聚苯颗粒保温浆料、玻化微珠保温浆料检测胶粉聚苯颗粒保温浆料由胶粉料和聚苯颗粒组成，玻化微珠保温浆料由玻化微珠为骨料和改性干粉粘结剂均匀混和形成的单组份干混砂浆，施工时加水搅拌均匀，抹或喷在基层墙面上，其保温性能和力学性能都与干密度密切相关。干密度试件尺寸：胶粉聚苯颗粒保温浆料为300mm×300mm×30mm、玻化微珠保温浆料为70.7mm×70.7mm×70.7mm，抗压强度试件尺寸均为100mm×100mm×100mm。

制备保温浆料标准试件，应按产品说明书中规定的比例或生产商推荐的水料比混合搅拌制备拌合物，按照规范规定的拌制办法搅拌均匀，允许用油灰刀沿插捣数次，然后将高出部分的拌合物沿试模顶面削去抹平。试件成型后用聚乙烯薄膜覆盖，并按要求进行养护。

2.2胶粘剂、抹面胶浆检测

国家建筑行业对胶粘剂、抹面胶浆样品制作与检测过程、标准作出了明确的规定，具体要求是：将填涂了胶粘剂、抹面胶浆的水泥砂浆块的胶粘剂、抹面胶浆层水平置于标准砂浆上方，然后进行注水操作，要求水面与砂浆块表面约保持5mm的距离，再将胶粘剂、抹面胶浆样品静置约7天时候，后经恒温箱以50℃烘干约1天，在检测环境下再静置1天后方可进行检测工作。此外，还存在另外一种处理胶粘剂、抹面胶浆样品的方法，该方法要求将样品在水中静置7天，并且要保持水温23℃恒定，胶粘剂、抹面胶浆层要在水面以下2至10mm，检测前还需要将样品表面擦干。由于各建筑单位对胶粘剂、抹面胶浆性能要求标准不一，其所选择的检测方法，以及最终的检测结果也不尽相同。以水中静置方法为例，倘若将样品从水中取出后便进行检测，合格率往往很低，而随着将样品从水中取出后放置时间的增加，检测合格率也会随之增大，这也是造成检测结果不稳定的主要原因。

2.3耐碱网布检测

国家建筑工程行业标准《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-2003中试样按《增强材料机织物试验方法》GB/T7689.5-2013表1规定制备并测定初始断裂强力F0和断裂伸长值。将耐碱试验用的试样全部浸入23℃±2℃的5%NaOH水溶液中，试样在加盖封闭的容器中浸泡28d;取出试样，用自来水浸泡5min后，用流动的自来水浸泡5min，然后在60℃±5℃恒温烘箱内中烘1h后，在试验环境中存放24h，测试试样的耐碱断裂强力。

3.导热系数检测的影响因素

导热系数是评价保温材料绝热性能的主要技术依据，其物理意义为：在稳态传热条件下，当其两侧温差为1℃时，在单位时间内通过单位面积的热量。测量材料导热系数的方法主要分为稳态法和非稳态法，依据国家标准《绝热材料稳态热阻及有关特性的测定防护热板法》GB10294-2008（以下简称《标准》）。我们采用基于稳态法的平板导热系数测定仪测定材料的导热系数。《标准》指出，平板导热仪应配备可施加恒定压紧力的装置，以改善试件与板的热接触或在板间保持一个准确的间距。

测定绝热材料时，施加的压力一般不大于2.5kPa。但实际情况是，目前多数仪器均不配备可显示恒定压紧力的装置，试验者无从判断夹紧力大小。夹紧力不同，则导致试件尤其是可压缩试件测定状态的厚度不同，给试验结果带来误差。依据《标准》，由于热膨胀和冷、热板的夹紧力，试件的厚度可能在变化，因此，建议在实际的试验温度和压力下测量试件厚度，或在装置之外，重现试验条件下试件所受压力，测量其厚度。对于可压缩试件（如半硬质玻璃棉板或矿棉板），为了减少误差，我们采用厚度反控制夹紧力的方法，即先将样品置于压力机上，施加规范规定的夹紧力，记录该夹紧力时试件的厚度，然后将试件置于平板导热仪中。

4.结语

随着近两年来我国建筑节能的大力推广，我国节能材料种类越来越多，建筑节能检测技术也发展迅速，但实际情况却是检测过程与施工过程脱节。工程界迫切需要完善检测手段，可以随时测试或缩短检测周期，随时反映节能效果，以期达到指导、监督工程建设过程中节能措施的落实。只有这样才能确保建筑节能材料的节能质量，为建筑节能材料在我国的使用和推广提供支持，促进节能建筑在我国的发展，最终为实现建筑节能目标作出贡献。

参考文献：

[1]赵冠群，雷云霞.美国的新型建筑节能墙体材料[J].辽宁建材，2011（3）：16～17.

[2]刘岩，高伊琳.建筑节能技术的应用[J].辽宁建材，2013（2）：16～17.

的工程检测委托合同篇4

第一条

工程概况

1.1工程名称：(按单位工程分别填写)

1.2工程地点：

1.3结构类型：

1.4监督单位：联系人：联系电话：

1.5开工日期：竣工日期：

第二条

检测类别及项目

委托方委托受托方的检测类别：

见证取样检测

主体结构工程检测

地基基础工

程检测

钢结构工程检测

建筑幕墙工程检测

室内环境检测

见证取样检测项目一览表(见附件)。

第三条

检测依据和方法

本工程质量检测工作依据的标准、规范、规程为：

第四条

检测费用及支付方式

本合同收费标准执行北京市物价局京价(收)字181号文件规定的收费标准及《北京建设工程质量检测收费标准指导价(20xx版)》，以上标准之外的检测项目收费标准为。

4.1委托方与受托方同意按照实际发生检测项目及检测数量计算总检测费。

4.2支付方式：□现金□支票□转账

4.3支付时间：□一次总付：支付时间为。□分期支付：

第五条

履行方式及期限

5.1受托方应当于本合同签订后个工作日内开展现场(或试验室)检测工作，于现场(或试验室)检测工作后个工作日内按照合同约定完成检测工作，并提交书面工程质量检测报告份。

第六条

异议处理

6.1委托方对工程质量检测报告结论有异议，可在收到检测报告之日起个工作日内向受托方提出书面异议，由双方共同认可的检测机构复检。复检结论与原检测结论相同，由委托方支付复检费用;反之则由受托方承担复检费用。

6.2委托方对复检结论仍有异议且无法协商解决的，可在收到复检报告后个工作日内，向北京市住房和城乡建设委员会提出检测程序符合性或检测结论正确性的论证审查。

第七条

双方权利义务

(一)委托方权利义务

7.1委托方应当向受托方提供委托检测的工程概况，并制定该工程的试验计划。

7.2委托方应当对样品的真实性、代表性负责，并详细填写检测委托单。

7.3委托检测前，委托方应当将委托方代表、见证单位和见证人员以书面形式通知受托方。上述人员发生变更时，委托方应当及时书面告知受托方。

7.4委托“见证”检测前，委托方应当提供“见证取样和送检见证人告知书”，送“见证”检测样品时附“见证记录”。

7.5现场检测项目，委托方应当提前个工作日将现场检测日期通知受托方，并提供必要的现场检测工作条件。涉及结构工程质量验收时，见证人员应当到场进行见证。

7.6委托方不得以任何方式要求受托方修改检测数据出具虚假检测报告。

7.7受托方现场检测时应当遵守工程安全管理规定及其他工程现场管理制度。

7.8对于已纳入本市建设工程检测信息管理系统内的检测项目，受托方应当使用该系统实施检测和管理，并及时出具检测报告。

7.9检测结果不合格的，受托方应当及时通知委托方，并有权向建设行政管理部门报告。

7.10受托方对检测工作中涉及到的国家机密、商业秘密、个人隐私应当承担保密义务。

7.11受托方不得转包检测业务。

第八条

违约责任

8.1一方无正当理由单方解除合同的，应当承担由此给对方造成的损失。

8.2一方未按照约定履行义务给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任，本合同另有约定的从其约定。

8.3委托方未按照本合同约定向受托方支付检测费用，每逾期一日，应当承担应付金额千分之的违约金。

8.4受托方未按照本合同约定向委托方提交检测报告，每逾期一日应当承担检测费用千分之的违约金。

8.5检测报告信息错误、未按照约定检测依据进行检测或者检测结论判断错误的，受托方应当更正或免费重新检测。受托方违反法律、法规和工程建设强制性标准，给委托方造成损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。

8.6 如遇自然灾害等不可抗力致使本合同暂时无法履行的，合同履行期限顺延;致使本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

8.7 其他第九条其他约定事项第十条争议的解决方式双方发生争议的，双方当事人应当协商解决，或向有关部门申请调解解决;协商或调解解决不成的，可按照第种方式解决。

(一)、向人民法院起诉。

(二)、由仲裁委员会仲裁。

第十一条附则

(一)、本合同一式份，委托方执份，受托方执份，具有同等法律效力

(二)、本合同经双方当事人签字或者盖章后生效。

(三)、未尽事宜，由双方协商签订补充协议。

建筑设计委托合同篇6

甲方委托乙方承担“__村新村安置房”工程设计事宜，经双方友好协商，订立本协议。

第一条项目概况及本合同签订依据： 1、工程名称：__村新村安置房工程。 2、工程地点：__省____县____村。

3、工程设计范围：总平面规划图、修建性详细规划报批图册、单体设计施工图。

4、本工程施工图应于初步设计确定后28个工作日完成。 5、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 6、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定的》。 7、《廊坊市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。

8、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

第二条本合同设计项目内容：

1、总平面规划方案、修建性详细规划报批图、扩初设计、单体设计施工图及项目所有的设计图。(以下简称乙方)

2、甲方应向乙方提交的有关资料及文件：

3、乙方应向甲方交付的设计资料及文件：

4、乙方根据甲方要求或者甲方下达的设计任务委托书进行该项目的方案概念规划与设计向甲方提交规划设计方案并向甲方提供4本文本资料，在得到双方认可后方可进行项目初步设计。

第三条、经双方协议并参照国家发展计划委员会——建设部《工程勘察设计收费》的收费标准取费。

1、本工程安置房住宅小区面积约为：__㎡(以当地规划部门批准的面积为准)。设计费按__元/㎡收取。设计费合计：( )万元。

2、如发生其它与本期无关连的设计项目则另行收费

第四条、付款方式

3、本合同签订后3个工作日内，甲方需要向乙方支付总设计费的20%，即：____万元。

4、乙方所设计的规划方案通过固安当地规划局批准后，3个工作日内，甲方向乙方支付总设计费用的20%，即：____万元。

5、乙方设计的全套施工图纸，并图审通过，甲方确认后3个工作日内，甲方再向乙方支付总设计费的35%，即：29.75万元。

6、建筑项目全部屋面出水，甲方向乙方支付总设计费的20%，即：17万元。

7、工程项目验收工作完成后3个工作日内，甲方向乙方支付总设计费的5%，即：4.25万元。设计面积有变化，按竣工面积结算，设计费多退少补。

第五条、双方责任

甲方责任：

1、甲方按本合同第二条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反当地建设用地规划的有关规定及国家有关标准进行设计。

2、甲方提交的上述资料及文件超过规定期限10天以内，乙方按合同第二条规定交付设计文件时间顺延，超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。

3、甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，如果乙方能够传到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付适当的加班费。

4、甲方应为派赴现场处理有关设计问题的设计人员，提供必要的工作，生活及交通等方便条件。

5、甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据等。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改，复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。

6、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金，已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付，超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

7、甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，乙方应全力配合甲方。

乙方责任：

1、乙方应严格按照当地建设用地规划的有关规定，有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，技术经济指标符合《廊坊市建筑技术经济指标计算规定》，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

2、乙方采用的主要技术标准是：国家或廊坊市当地现行设计规范。

3、设计合理使用年限为伍拾年。

4、乙方按本合同第二条规定内容，进行及份数向甲方交付资料及设计文件。

5、乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底，处理有关设计问题和竣工验收。

6、乙方设计必须严格控制项目单体的标准层钢筋含量，具体指标应符合国家规定、规范。并符合甲方审核条件。

7、乙方建筑设计必须符合廊坊市、固安县当地的建筑设计规范。

8、水电、消防、弱电、绿化排水、暖通必须提供详细的管网布置图，其综合设计与分布必须符合当地规范。

9、乙方所设计的项目必须主题明确，并且在固安当地业内有一定的影响力，乙方须发挥最佳设计水平，力争该项目在固安当地获得相关设计奖项。

10、乙方设计的项目建筑设计中必须结合现场地形进行建筑设计，考虑开发建设实施的实用性，配套设施需要按照甲方委托设计。

11、本合同约定的总建筑面积以最终规划局批准方案总建筑面积为准。甲方要求后期的设计变更增加或减少面积部分，甲乙双方不再调整设计费且积极配合甲方进行方案调整。(增减面积手续合法且符合国家和当地规范的基础上)。

12、在方案未批准的情况下，乙方应积极配合甲方施工前的准备工作，并在甲方工作需要时派遣技术人员。

A、乙方应积极配合甲方报建。

B、审图由乙方债权负责，图纸审查费用由甲方支付。 13、乙方设计的建筑方案报建资质必须经廊坊市、固安县相关职能部门认可。

14、本项目的规划方案和户型及立面设计必须新颖、原创、严格杜绝抄袭行为。

15、乙方设计的单体建筑必须考虑合理的前提，并且立面窗户必须符合建筑风格，简洁合理，同时考虑外墙面的雨水、空调水等集中排放，户外卫生间厨房给排水及地漏管和暖通设施必须明确定位。

16、乙方建筑图纸所涉及部分必须要有明确的大样及材质和安装说明。

17、乙方的设计合同应在该项目开工前在固安县当地备案通过。

18、乙方必须在该项目开工之前应该设计完成该项目安置区的红线内整体小区道路及排水设计图。

19、乙方应在甲方书面同意认可情况下，才向施工单位下达设计变更及施工函。

20、乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的图纸及文件资料。

第六条违约责任

1、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金，已开始设计工作的，按实际工作量收费。乙方未按照甲方规定时间或设计任务书时甲方有权解除设计合同，并退还甲方已付的定金。

2、甲方应按本合同第四条规定的金额和时间根据项目工程进度向乙方支付设计费。

3、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金按国家保险法的相关规定执行。 4、合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。

第七条其它

1、乙方向甲方提供设计成果的相关知识产权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得另作他用否则甲方有权追究乙方经济赔偿，赔偿金额不低于本合同约定的总设计费用。

2、现场服务要求

(1) 乙方应指定本合同项目的现场服务人员及负责人，乙方指定的现场负责人是：__联系方式为：__该项目在实施过程中乙方须派驻现场代表专门负责配合甲方解决本项目的设计图纸及现场施工存在的问题，甲方主要联系负责人是：__联系方式为：__。

(2) 图纸设计及施工存在问题时，乙方应在现场不超过24小时内给出解决方案或建议。

(3) 乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由乙方自费向向有关出版部门购买。

(4) 本合同设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂，供应商。

(5) 由于不可抗因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

(6) 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决，也可由当地建设主管部门调解，调解不成时，可依法向有关机构申请仲裁。

(7) 本合同一式六份，甲方叁份，乙方叁份。

(8) 本合同经双方签证、盖章后生效。双方履行完成合同规定的义务后，本合同即行终止。

(9) 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及

双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

委托代理人：联系电话：开户行：帐户

日期：年月日

建筑节能检测委托合同篇7

关键词：产业结构调整,人口增长,城市化水平,经济增长,合同能源管理

由于人类活动和自然变化的共同影响, 全球气候正经历一场以变暖为主要特征的显著变化。为了减缓气候变暖不断加剧的形势, 全世界各国纷纷出台各种政策和措施, 节约能源、提高能效及减少温室气体的排放。2005年2月16日, 旨在减少温室气体排放的《京都议定书》正式生效。而我国政府在《中国国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》中也明确提出经济社会发展的主要目标是资源利用效率显著提高, 单位国内生产总值能源消耗降低20%左右。国家发改委编制的《“十一五”十大重点节能工程实施方案》的十大重点节能工程中包括了建筑节能工程。其中要求新建建筑全面严格执行50%节能标准, 北京、上海、天津、重庆四个直辖市和北方严寒地区实施新建建筑节能65%的标准, 并实行全过程严格监管。建设低能耗、超低能耗建筑以及可再生能源与建筑一体化示范工程, 对现有居住建筑和公共建筑进行城市级示范改造, 推进新型墙体材料和节能建材产业化。

一、建筑能耗的增长趋势

建筑能耗有两种定义方法:广义建筑能耗是指从建筑材料制造、建筑施工, 一直到建筑使用的全过程能耗。狭义建筑能耗是指维持建筑功能和建筑物在运行过程中所消耗的能量, 包括采暖、空调、热水供应、照明、炊事、家用电器等方面的能耗, 其中采暖、空调能耗约占60%～70%, 本文从建筑使用能耗进行论述。建筑能耗的程度主要由产业结构、人口增长、城市化发展水平及经济发展水平来决定, 我国的建筑能耗在未来的几十年里将会呈现递增的趋势, 主要原因有:

(一) 产业结构调整导致建筑能耗增加。我国现在所依靠的低劳动力成本、高能源消耗、高资本投入、低附加价值的传统制造业的经济结构是不可持续的, 必须向新兴工业化道路转变, 产业结构的重心从工业转到服务业和现代制造业, 因此能源的消耗也将从工艺能耗转到建筑能耗中, 造成未来时期建筑能耗在全国总能耗中的比例增加。

(二) 人口增长导致能耗增加。国家统计局在2006年各地区人口变动情况表中列明, 2006年全国人口出生率达12.69%, 死亡率为6.81%, 自然增长率5.28%, 2006年底全国人口达131, 488万人。虽然中国已经进入了低生育率国家行列, 但由于人口增长的惯性作用, 当前和今后十几年, 中国人口仍将以年均800～1, 000万的速度增长。按照目前总和生育率1.8%预测, 2010年和2020年, 中国人口总量将分别达到13.7亿和14.6亿。人口总量高峰将出现在2033年前后, 达15亿左右。巨大的人口数量无疑增加了人们的生活所用能量。

(三) 城市化水平提高导致建筑能耗增加。城市化是社会生产力发展的必然过程, 是衡量一个国家社会经济状况和生产力水平的一个重要标志。从目前看, 城市化实际上是劳动力的城市化, 主要特征是农村人口的城市化。城市化发展的一般规律和我国的实际情况都表明我国将进入一个快速城市化阶段。自改革开放以来, 中国城市迅速发展, 城市化进程的速度达到同期世界城市化进程速度的两倍, 城市化率 (城市化水平) 可以总体表述为:城镇人口占总人口的比重。按照这个统计, 我国2000～2005年的人口及城市化水平为:

《中国能源发展战略与政策研究报告》指出, 未来一个时期, 中国的城市化进程将加快发展, 2020年中国的城市化率将达到55%～60%。而当前城镇人口年均能源消费为农村人口的3.5倍, 依此规律, 20世纪的前20年城市化水平即使每年提高1个百分点, 每年也将至少增加1, 300万城镇人口, 能源消耗将大大增加。

(四) 经济增长导致能耗增加。中国政府已经确立了在新世纪前20年人均GDP翻两番的目标。国务院发展研究中心课题组在“十一五”规划思路和2020年远景目标研究的课题中完成了对2020年中国经济增长前景的最新分析预测。“十一五”期间经济将保持持续快速增长, 年均经济增长速度将保持在8%左右, 按照不变价格 (2000年价格) 计算, “十一五”期末GDP总量按美元计算将达到23, 000亿美元左右, 人均GDP将达到1, 700美元左右;2010～2020年经济增长速度会有所放慢, 年均经济增长速度将保持7%左右, 到2020年, GDP总量将达到47, 000亿美元左右, 人均GDP将达到3, 200美元左右。随着经济发展水平的提高, 人们的生活质量也在不断提升, 对室内居住环境的舒适度会提出更高的要求。

同时《国家节能中长期规划》中提出 “十一五”期间, 通过开展十项重点节能工程实现节能2.4 亿吨标准煤, 其中建筑节能工程的节能目标为1.01亿吨, 约占总节能目标的42%。这些都表明在我国强化实施建筑节能工程是刻不容缓的。

二、合同能源管理的应用

在实际推行建筑节能改造的过程中, 我国许多地区正在试行推广一种市场化的能源管理模式, 即合同能源管理模式。合同能源管理是指专业化的能源服务公司 (Energy Management Company, 简称EMC) 与愿意进行节能改造的客户签订节能服务合同, 按照合同采用先进的节能技术及全新的服务机制实施节能项目。EMC为客户提供能源系统诊断、节能项目可行性分析、节能项目设计, 帮助项目融资, 选择并采购设备、安装调试、进行项目管理、培训操作人员、合同期内系统设备维护、节能量监测等一条龙服务, 然后与客户共同验证项目的节能效果、环境效益与经济效益。最后, EMC与客户分享项目实施后取得的经济效益, 回收项目的投资和获得应有的利润。合同能源服务管理在建筑物节能改造工程中所涉及业务为:改善墙的外围护结构;终端散热器调节与按户计量收费;新的供暖热源;供暖系统 (管网) 节能改造;供冷系统节能改造。

(一) 合同能源管理的优点。

合同能源管理克服了我国目前在节能工作上面临的诸如企业节能投资意识不强, 节能投资资金不足, 节能项目“头痛医头”, 系统效率不高, 以及节能投资服务跟不上等一系列障碍, 以促进全社会各种技术可行、经济合理的节能项目能普遍实施。合同能源管理具有以下三个市场化运作的特点:

(二) 项目零风险。

EMC帮助客户开展的节能项目所采用的技术是成熟的, 设备是规范的, 并具有足够的成功案例。所开展的项目以节能效益为主, EMC以承诺保证在不影响生产情况下实现节能效益为前提。如项目不能实现预期的节能量, EMC将承担由此而造成的损失。因此对客户来说, 项目的技术风险趋于零。

(三) 客户零投入。

以合同能源管理开展的项目, 客户可通过EMC获得部分或全额项目融资, 以克服资金障碍。因为EMC为客户实施的节能项目, 通常会有明显的节能及经济效益, 具有高回报率, 一般的项目投资回收期在3年左右。客户可以节约的能源费来偿还项目贷款及支付EMC的服务费用, 并取得自身的经济效益。

(四) 全新的社会化服务理念。

合同能源管理可解决客户开展节能项目所缺的资金、技术、人员及时间等问题, 让客户将更多的精力集中于主营业务的发展。EMC提供的一条龙服务, 可以形成节能项目的效益保障机制, 提高效率, 降低成本, 促进节能产业化, 充分体现了全新的社会化服务理念。长期以来, 在我国的节能体系中, 行政力量是推动企业开展节能工作的主要方式, 项目投资和能源管理都不是完全出自企业的自觉自愿。这种行政节能体系在建立之初对我国的节能工作确实起了积极作用, 使我们能够用较低的能源消费增长率维持较高的经济增长率。然而, 随着我国市场经济的深化与发展, 这个体系逐渐暴露出固有的缺陷, 例如:项目成败全凭企业的责任心, 风险只由政府和银行承担等。因此, 建立一种以市场为导向的节能体系势在必行。而合同能源管理, 这种基于市场的节能项目投资机制成了节能领域的“新宠”。2002年10月, 上海市合同能源管理指导委员会成立, 标志着上海节能工作在政府和政策的支持下, 进入了市场化运作的轨道。亚新生活广场采用市场化的合同能源管理模式进行节能改造, 共节电112.2万度, 减少二氧化碳排放338吨, 节约电费超过了85万元, 重要的是政府在具体项目操作上并没有投入一分钱。

(五) 合同能源管理发展的困难。

合同能源管理在中国发展到现在, 具体的实施过程中依然存在着许多困难, 在建筑节能改造过程中表现为制度、融资及技术上的障碍。首先, 建筑节能改造工程的重点对象是大型公共建筑, 我国商业楼宇的设备所有权和管理权是分开的, 所有权归业主, 而管理运行由物业部门负责。业主对进行节能改造兴趣不大, 另外担心破坏原有设备;而物业熟悉楼宇的能耗使用情况, 可从节能改造中获益, 但却没有自主改造权限。对于那些有承包权的物业, 虽然有改造权限, 但收益期却要在3～5年之后, 比他们与业主的合同期还长, 因此不愿意进行改造。其次, 进行一项节能改造工程需要耗费大量的资金, 而EMC在中国发展不久, 规模比较小, 自身难以承担全部资金, 需要向商业银行申请贷款。对于银行来说, 这种节能改造工程相比电厂扩张类的生产投资来说缺乏投资的竞争力, 同时节能改造工程的抵押或质押价值太低, 加之EMC本身在中国还处于一个初探发展期, 没有建立良好的商业信誉等, 这些因素都制约了节能服务公司向银行进行融资。再次, 在能效测评方面, 建筑节能领域不像其他一些生产性的工程, 例如生产用电及照明用电等, 节能效果的评测比较简单, 只要用一个公式来表示就可以了;而楼宇的制冷供热系统改造, 会受天气和人员操作等不确定因素干扰, 节能效果的评测要借助复杂的计算模拟或用昂贵的仪器在现场进行测试。这对那些起步较晚、规模较小的合同能源服务管理公司来说是无法实现的。

在当前世界性领域的能源紧缺, 而我国的建筑能耗却越来越多的情况下, 采取各种渠道进行建筑节能成为当务之急。合同能源管理这种市场化的节能机制在建筑节能改造过程中必然带来很大的社会效益和经济效益。

参考文献

[1].国家统计局.中国统计年鉴, 2006

[2].中国气候变化网

[3].能源综合发展战略与政策研究课题组.中国能源发展战略与政策研究报告.经济研究参考, 2004

[4].康艳兵.实现“十一五”节能目标的建筑节能措施分析.中国能源, 2007, 1

建筑节能检测委托合同篇8

关键词：建筑节能工程；检测；问题讨论

中图分类号： TU9 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）14-100-2

0 引言

随着我国建筑面积的急剧加大，以及既有建筑的耗能庞大基数，建筑总耗能也在日益提高。建筑高耗能和高浪费已经成为我国在环境保护、节约资源、节能减排等可持续发展战略中的严重阻碍。这就使得国家对建筑节能工程日益重视起来。建筑节能工程的设计、施工、监督、检测及验收标准要求也随之越来越严格，建筑节能领域中新型材料日益增多，建筑节能技术也在不断提高。伴随着这些建筑节能工程材料以及技术方面的高速发展，在建筑节能工程中也不可避免地出现了若干问题，这些问题仍在影响着建筑节能工程的施工、检测、验收等多方面环节，这就需要对这些问题进行细致全面地讨论、分析、解决与完善。

1 建筑节能材料的不断创新与节能材料检测相关标准滞后的问题

目前，随着对建筑节能要求标准的不断提高和日益严格的验收规定，建筑节能工程中的新技术、新材料、新工艺也在不断地涌现，尤其是保温材料更是创新不断，造成了各种新产品在开发、推广中与产品标准推出、设计、施工、检测、验收等各个环节中出现的诸多问题。

其一，建筑节能材料的不断创新与节能材料检测相关标准更新时间的滞后的问题。在检测过程中我们经常会发现这样的问题：某个产品虽然已经经过数次改进，各项指标和实际应用中已经有了很大的改变，也能切实满足施工需求及标准，但是此类产品的行业标准或者国家标准还是10年、20年甚至30年前的标准，行业标准没有跟上产品更新的进度。造成了产品标准更新时间跨度过大，导致标准中的参数与新产品有着较大的出入，甚至已经无法在实际应用中对该产品进行有效的评估，这就产生了用现有标准检测产品参数时会发现有的产品指标远大于标准要求的情况，或者出现按标准指标验收合格的产品却早已经不适用于当前施工工艺及技术要求。市场远远走在了标准的前方，这样的现状使得产品标准和检测活动的意义大大减弱，也阻碍了新产品的推广及应用，减慢了建筑节能材料的创新进度和热情。

其二，虽然研发出建筑节能新型材料，但是却没有相应的国家标准或行业标准的问题。在我国一般情况下，国家标准或行业标准的推出都要滞后于新产品的开发和应用，也就是说许多时候，产品已经生产出来甚至投入使用时，该产品却仍然没有此类的国家标准或者行业标准来进行比对及判断。在实际检测过程中，如果遇到新的材料出现，但却没有相关材料的国家标准和行业标准，这就使得没有合适的判定标准来对新型材料进行判定是否合格，只能使用企业标准对产品进行判断。而用该企业的标准对该产品进行判断后得出的结论又往往很难让第三方信服，这就对检测工作环节造成了很大的影响。

其三，是新材料的出现与评价体系滞后的问题。虽然近年来随着对环保力度的不断加大，国家对新型节能建筑材料也越来越重视和支持，但因为缺乏全国统一的评价体系，严重影响了新型节能建筑材料在实际生产中的推广应用。当前建筑节能的工程外墙、外保温系统一般为EPS板薄抹灰外墙外保温系统、胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统、EPS板现浇混凝土外墙外保温系统、EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统和机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统。当一种新型建筑节能材料的出现，但不是前面提到的几种外墙外保温体系中的保温材料时，就会造成无法用现有外墙外保温体系的标准对其作出评价。此时要使新型材料顺利进入设计、施工过程中就会有很大困难，严重阻碍了新材料、新技术的开发、应用和推广的进度，这是一种很大的损失。而且在检测过程中因为没有合适的评价体系也会对材料的评估造成很大影响。并且在检测过程中即使新材料的参数指标完全合格，甚至超出合格标准，也无法确定该新型材料在整个保温体系中是否适宜可靠，因为缺乏在实际应用中的具体表现和参考数值。

2 建筑节能工程验收标准要求中存在理解偏差的问题

在实际检测过程中，常常遇到施工单位在电线、电缆检测中要求对电线、电缆截面积进行检测，从而判定是否合格。在《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007中，配电与照明节能工程部分第12.2.2条款规定：“低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表12.2.2的规定[1]。”但在国家在对电线电缆的各种产品标准及试验方法标准中，并没有对电线电缆导体截面积的具体要求与检测方法给予详细说明。因而即使用自编检测方法对电线、电缆截面积进行检测，也无判定截面积偏差的标准要求，所以无法判定截面积合格与否。而且从实际应用中讲、电缆的导体电阻满足建筑节能工程验收规定标准，就说明电线、电缆从电能的输送损耗上来说已经达到了国家节能标准要求，同时也达到了建筑节能的目的了。而在《建筑节能工程施工质量验收规范》中电线、电缆的截面积要求仅仅是标称值，例如设计要求室内照明电线规格截面积为6mm，那“不得低于设计值的要求”就是不能用规格为6mm以下的电线，如4mm的电线就不符合验收标准，而在现实生活的实际应用中，却并非如此。所以此标准中设计截面积不能作为标准值来判定电线电缆导体是否合格。

3 既有建筑节能改造中存在的问题

建筑节能包括新建筑节能和既有建筑节能改造两个方面，太原市有大量的既有居住建筑都是在上世纪80年代后建造的，建筑材料基本都是烧结粘土砖和钢筋水泥，虽然这些建筑结构基本安全但是热围护结构简单，无法起到建筑节能的作用。而从建筑结构安全的角度考虑，这些建筑结构的基本安全却还有很长的寿命，有很大的使用价值，并且占据的地理位置一般都十分优越，配套设施也相对来讲比较完善，如果仅是为了建筑节能的目的而进行拆除重建，这样不仅增加了政府和住户的经济负担，还会造成很大的其他资源浪费。同时混凝土、黏土砖等建筑材料又是一种很难被再

循环利用的材料，大量拆除此类建筑而产生的大量废弃物

不仅将给环境带来沉重的负担，也会造成极大的资源浪

费。综合考虑，所以太原市已经开始了大量的既有建筑节能改造项目，以达到建筑节能的目的。这些既有建筑节能改造项目不仅对住户生活十分有利，也对太原的节能减排、可持续发展有着重要的推动作用。但是从检测单位对既有建筑节能改造项目的检测工作来说，却也有一些问题存在，并亟待解决。

例一：在既有建筑节能改造项目中，建筑外窗的改造是一个重点，依据《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007中门窗节能工程部分6.2.6中规定：“严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计需要[1]。”而太原市属于寒冷（A）地区，按照要求应对建筑外窗做现场气密性试验，但因为既有建筑节能改造的特殊性，居民不会轻易让检测单位人员进入家中进行建筑外窗的现场检测。这无论对施工单位还是检测单位的实际检测过程中都造成许多困难，这个问题就需要多方共同解决，才能取得最终达成意见统一的效果。

例二：许多既有居住建筑都已经建成20年到30年甚至更久，而此类建筑外墙多为烧结黏土砖墙。经过长时间的风吹、日晒、雨淋、冷热交替、气候季节变化等自然环境变化的影响，这些外墙表面都存在不同程度的风化，使墙体表面强度降低。这就使得如果用膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统作为节能改造的外保温系统时，若按常态下设计锚栓长度（一般设计为锚栓有效锚固深度不小于25mm），忽略了砖体表面强度降低的问题，就会造成锚栓钉入实际强度合格的砖墙深度不足，从而易使得锚栓的现场抗拉承载力无法达到标准要求。这样，对外墙外保温材料的固定作用产生影响，从而达不到验收的标准要求，甚至出现后期保温材料掉落而造成的安全隐患。这就要求在设计、施工过程中，多注意既有建筑的实际情况，采取更符合实际的可行性施工方案，来避免这些问题的出现。

参考文献

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