防火门安装合同范本（精选7篇）
需方：
为规范木质隔热防火门的购销行为，保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，经供需双方经友好协商，一致同意签订合同，以便共同遵守，依法执行以下条款。
一、成品名称，商标，型号，数量，金额。
以上总金额约 万元左右，按实际洞口计算，以上单位包括运输、安装、维修、成品保护、税金、利润采保费等其他一切费用。
二、质量要求技术标准、供方对质量负责的条件和日期期限：按国家有关消防规范要求制作生产，提供有关有效的验收质量达到消防验收合格，确保验收一次性通过，如果验收不合格，一切费用由乙方自己承担。
三、供货时间：合同签订后需方通知供方在15天内送货到工地安装。
四、供方提供正规发票，按税金6%计算。
五、(交提)货地点、方式：供方负责送到工地包括五金配件、安装等。不包括装饰线条及饰面油漆。
六、计算方式：按洞口尺寸计算。
七、验收标准、方法及提出异议期限：货到工地由需方单位及有关人员现场验收，如有质量问题由供方负责。联系电话：
八、结算方式及期限：门框到工地安装后付总价30%，门扇到工地安装后再付总价40%，安装完毕后经消防验收及竣工验收合格后再付至总价的95%，其余5%作为保修金一年后无息付清。
九、违约责任：本合同自双方代表人签订并盖章后即日生效，供需双方严守本合同项下的各项条款，如有违约，违约方应负有违约责任。
十、供方以次充好，材料质量检查不合格或未按约定供货，需方有权向其他供应商采购所需产品及终止合同。由此产生的一切后果均由供方负责。
十一、本合同解除的条件：1.供方所供产品的质量和型号不符合合同约定; 2.因供方所供产品质量问题造成需方经济损失; 3.本合同顺利履行结束。
十二、解决合同纠纷方式：供需方如有发生纠纷，先友好协商，如协商无果，由需方所在地人民法院负责解决。
本合同一式四份，双方各执二份
供方： 需方：
(盖章) (盖章)
法定代表人： 法定代表人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
建筑防火门是保持建筑防火分隔完整的主要物体之一, 其具有一定的阻火、耐火功能, 可将大火控制在预定的范围内[1]。在疏散通道上的防火门是人员安全疏散和消防人员进行火灾扑救的通道, 在火灾或其他紧急状况下, 防火门可以被迅速打开;但火灾的烟气和火势也可能通过未完全关闭的防火门窜入疏散通道或其他防火分区, 导致人员无法疏散或火势蔓延到其他防火分区。然而, 有较多的建筑投入使用后, 防火门的开启方式并没有完全按照设计时的方式进行开启或关闭, 一旦发生火灾, 防火门无法有效阻隔烟气和火势。为确保防火门发挥其应有的作用, 《火灾自动报警系统设计规范》 (GB 50116-2013) 规定了在建筑中须设置防火门监控系统, 该套系统的正确设计和安装可以起到保证防火门在火灾时阻隔火势、确保人员安全疏散的重要作用。本文将就防火门监控系统的设计及安装作简要的介绍。
1 防火门监控系统
防火门监控系统是火灾自动报警系统的一个子系统, 其主要作用是监控疏散通道上防火门的开闭及故障状态。该系统主要由防火门监控器、防火门监控分机、防火门监控模块及监视联动装置组成, 防火门的监视联动装置包括电动闭门器、手动按钮、电磁释放器和门磁开关等[2]。
防火门监控器可以显示防火门的开启、关闭和故障状态, 发生火灾时对防火门的开闭状态进行控制, 并将各个防火门的信息传输至火灾自动报警系统主机;监控分机可以扩大监控系统的工作范围和规模;监控模块接收监控器的信号, 对现场监视联动装置进行控制, 并采集现场监视联动设备的状态信息, 传输至监控器;电动闭门器可以改变或保持防火门的开闭状态, 并能将其状态信息反馈至防火门监控器;电磁释放器使常开防火门平时保持打开状态, 在接收到信号后关闭防火门, 并将本身的状态信息反馈至监控器;门磁开关用于监视防火门的开闭状态, 并将其状态信息反馈至防火门监控器[2]。
防火门监控系统的主要组成形式如图1所示, 相关图例见表1。
2 防火门监控器及监控分机
防火门监控器为防火门监控系统的核心。防火门系统工作时, 火灾报警控制器及消防联动控制器的信号传输至防火门监控器, 由防火门监控器对防火门监控模块及监视联动装置进行监控;同时防火门监控模块的状态信号传输至防火门监控器, 由防火门监控器将信号传输至消防联动控制器及消防控制室图形显示装置。
防火门监控器主要有如下功能:显示和控制与其连接的电动闭门器和释放器的开、闭状态;接收火灾自动报警系统的火灾报警信号, 并控制电动闭门器和释放器;记录与其连接的防火门的状态信息。监控器及监控分机的主电源采用220V、50Hz交流电源, 电动闭门器、释放器和门磁开关的供电电源采用直流24V或12V;并配有备用电源, 备用电源采用密封、免维护充电电池, 电池容量在保证监控器处于通电工作状态及提供防火门开启以及关闭所需电源的情况下正常可靠工作3h[3]。
防火门监控分机是防火门监控器的扩展, 其可以延长防火门监控器的供电和通信距离, 使系统供电稳定, 通信可靠, 同时, 其可以扩展管理防火门监控模块的数量, 形成更加完善稳定的监控网络, 相比于监控器, 其外形尺寸更小, 便于安装。
在火灾发生时, 防火门的开闭状态对保证人员的及时疏散和阻隔火势起到重要的作用, 防火门监控器和监控模块应在火灾时配合其他各消防系统的工作, 因此, 防火门监控器设置在消防控制室内, 若建筑未设置消防控制室, 监控器应设在有人值班的场所;监控分机可设置在电气竖井或楼层配电间等处;防火门监控器的设置应符合火灾报警控制器的安装设置要求[4]。
3 防火门监控模块及监视联动装置
防火门监控模块分为常闭监控模块和常开监控模块, 常闭监控模块以关闭状态为常规状态, 常开监控模块以常开状态为常规状态, 当状态发生改变时, 防火门监控器需做出判断和反应。对于单门和双门, 其所接的联动装置的数量有所不同, 从经济角度出发, 可以分为单开型和双开型。
建筑防火规范对防火门有以下要求:疏散通道上各防火门的开启、关闭及故障状态信号反馈至防火门监控器, 这保证了所有防火门的使用情况均受到有效的监控;防火门具有自闭功能, 可以确保人员疏散后防火门完全关闭, 该功能通过闭门器实现;双扇防火门按顺序关闭, 可以防止因为关闭顺序的错误导致防火门密闭不严, 通过采用顺序器保证此功能;常开防火门应能在火灾时自行关闭, 并反馈信号[1], 通过防火门监控系统实现。
根据以上规范的要求, 防火门监视联动装置在防火门处主要以以下四种形式进行安装[5]:
1) 单开或双开常闭防火门, 防火门平时处于常闭状态, 门磁开关保持吸合。防火门被开启时, 门磁开关通过监控模块向防火门监控器发出信号, 提示防火门处于开启状态, 当门扇不能完全闭合时, 门磁开关通过监控模块向防火门监控器反馈故障状态。门磁开关不得破坏门扇与门框的密闭性。其安装及布置如图2~图4所示。
2) 单开或双开常闭防火门, 设置电动闭门器, 其主要应用于平时需要控制人员出入的疏散门, 防火门平时处于常闭状态, 不允许人员随意开启通过。发生火灾后, 防火门监控器通过监控模块使电动闭门器动作, 令门扇可以通过手动开启, 并通过监控模块向防火门监控器反馈信号;如按下手动控制按钮, 也可以使防火门手动开启, 但手动按钮处需设置明显的平时不允许按下的指示, 或将手动按钮联动警报装置。手动控制按钮应设置在防火门内侧墙面, 距门不宜超过0.5m, 方便疏散人员逃离火灾现场时使用, 底边距地面高度宜为0.9m~1.3m, 便于疏散人员的触摸[3]。当门扇不能完全闭合时, 门磁开关通过监控模块向防火门监控器反馈故障状态。门磁开关不得破坏门扇与门框之间的密封性。其安装及布置如图5~图7所示。
3) 单开或双开常开防火门, 设置电磁释放器、机械闭门器及门磁开关, 电磁释放器、门磁开关分别与监控模块连接, 防火门处于常开状态, 防火门监控系统参与联动, 由其所在防火分区内的两只独立的火灾探测器的“与”逻辑报警信号或一只火灾探测器和一只手动火灾报警按钮的“与”逻辑报警信号作为消防联动的触发信号, 火灾报警控制器或消防联动控制器确认该信号后, 防火门监控器通过监控模块使电磁释放器动作, 释放链条, 门扇在机械闭门器的作用下完成关闭, 门磁开关吸合后, 通过监控模块向防火门监控器反馈防火门关闭信号。当门扇不能完全闭合时, 门磁开关通过监控模块向防火门监控器反馈故障状态, 门磁开关不得破坏门扇与门框之间的密封性。其安装及布置如图8~图10所示。
4) 单开或双开常开防火门, 其设置电动闭门器, 防火门处于常开状态, 发生火灾后, 防火门监控器通过监控模块使电动闭门器动作, 门扇在电动闭门器的驱动下完成关闭, 并通过监控模块向防火门监控器反馈关闭信号, 此种防火门的触发信号与带电磁释放器的常开门的触发信号相同。手动控制按钮的安装高度和位置要求与设置电动闭门器的常闭防火门的手动按钮一致。当门扇不能完全闭合时, 门磁开关通过监控模块向防火门监控器反馈故障状态。门磁开关不得破坏门扇与门框之间的密封性, 如图10~图12所示。
4 结束语
防火门监控系统的正确设计和施工安装是确保其正确使用的前提保证, 设计和施工人员需尽早了解这个火灾自动报警系统中的新增系统, 随着该系统在建筑中的广泛推广使用, 其必将为保障人员和财产的安全起到应有的作用。
摘要：防火门监控系统是《火灾自动报警系统设计规范》 (GB 50116-2013) 中规定在建筑中设置的火灾自动报警系统子系统之一, 本文依据相关规范和图集, 从设计角度和施工安装角度介绍了防火门监控系统, 该系统的正确设计和安装将在确保人员疏散和保障财产安全方面起到重要作用。
关键词：火灾自动报警系统,防火门监控系统,建筑电气设计
参考文献
[1]中华人民共和国建设部.建筑设计防火规范 (GB 50016-2006) [S].北京:中国计划出版社, 2006.
[2]丁宏军.火灾自动报警系统设计[M].西南交通大学出版社, 2014.
[3]中华人名共和国国家质量监督检验检疫总局.防火门监控器 (GB 29364-2012) [S].北京:中国计划出版社, 2013.
[4]中华人民共和国建设部.火灾自动报警系统设计规范 (GB50116-2013) [S].北京:中国计划出版社, 2014.
《主动安装职业风险“防火墙”》。
适合年级及活动对象
高一二年级。
设计说明
以“主动安装职业风险‘防火墙’”作为本次活动的主题。基于以下两点考虑：
1.本次主题教育活动的设计以宣传引导和教育为主，题目要尽量体现宣传引导的特点。用“防火墙”能很好地起到吸引学生注意力，增加学生的关注度和参与度的作用。
2．用“主动”一词。一方面，突出学生主动学习和参与的意识，只有学生重视了，主动参与了，学习的热情才能提高，对接下来课程的学习才能主动。另一方面，要引导学生主动“探究”的意识，书本知识毕竟是有限的，内容大多是理论性，专业性、针对性较差。而职中学生大多数是专业班的学生，本专业的职业风险要主动探究，才能解决未来职业中存在的实际安全问题。“主动”还体现在学校安全教育要主动，要针对学生学习的特点，在教学上要采取新颖别致的教学方法和手段，并充分发挥和利用学校教学的优势和资源，使学生的学习由被动变主动，从而进一步提高学生学习的效果。
背景分析
我们建湖县是全国经济百强县，有几大支柱产业支撑着地方经济的发展，如节能灯、石油机械、农药化工、水泥制造、制鞋业等，这些企业在为地方经济发展作出贡献的同时，在安全方面也付出了很大的代价。在日常的生产经营中，事故频发，安全形势不容乐观。为了追求利益的最大化，这些企业又常常忽视对职工进行安全培训，这些产业工人大多数来自职业学校，他们在学校里也很少得到安全方面的教育。如何填补安全教育的真空，如何减少各类伤害事故的发生，如何利用学校教育的平台在学生就业前对学生进行职业健康与安全教育就显得非常重要和紧迫。
如何对中职学生进行职业健康与安全方面的教育和培训呢？开设“职业健康与安全教育”课程是填补未来职业安全教育真空的行之有效的办法。且令人头疼的是：中职学校的学生主动学习的意识较差，认知能力一般，学习的注意力又不太集中，安全防范意识淡薄，对未来职业场所的风险了解不多，危害程度估计不足，存在麻痹大意的心理。如果在职业健康与安全教育上仍然采用教“政治”的方法强行灌输，那效果是可想而知的，最终可能又流于形式。所以，采取不同的方法和手段对学生进行实习前的教育和引导就显得十分的必要。本次主题教育课就是根据上述情况，采用多媒体教学手段，以学生为主体、教师为主导对学生进行宣传和教育，使学生在参与系列主题活动中逐渐关心、关注和重视未来职业健康与安全的问题，逐步培养这门课程兴趣和提高学习的热情，对即将开展的职业安全教育必将起到很好的促进作用，教育的效果将会事半功倍。
主题教育活动目标
1．知识目标
让学生初步了解求职时的风险、职业健康风险、职业安全和职业救护方面的一些知识，以及避险的一些技巧，使学生逐渐树立未来职场环境下的风险防范意识，从而进一步认识到学习“职业健康与安全”教育课程的重要性。
2．能力训练目标
提高学生安全防范意识，培养学生自救、互救的应急技能和团队协作精神。
3．道德情感目标
培养学生遵守规范，讲求互助协作，培养对生命的敬畏感。
4．创新素质目标
通过现场学生互动和积极的参与，锻炼学生的思辩能力、表达能力和表演能力，提高学生的综合素质。
主题教育活动实施方法
综合运用角色扮演法和情感体验法，辅助运用其他方法。
主题教育活动时间安排
本次主题教育活动总时长在45分钟。
主题教育活动准备
在整个主题教育活动过程中，我们坚持以学生为主体，教师为主导的原则，充分发挥学生的主动性、积极性和创造性，让学生主动参与整个教育活动过程。
1．教师准备
（1）仔细研读人民出版社出版的教材《职业健康与安全》和电子工业出版社出版的教材《安全教育读本》，领会其主旨及内涵。
（2）通过多种途径搜索有关职业健康与安全的资料，包括图片、视频、录像等。
（3）为了使主题活动更贴近职业中学学生的实际，紧扣主题自编自导一些相关小品和故事。
（4）到学校实习车间和当地企业作调研。
（5）到当地医院了解和学习一些基本的救护常识。
2．学生准备
（1）认真学习教材《职业健康与安全》与《安全教育读本》。
（2）让学生参与角色扮演，学生在角色扮演活动中认识学习职业健康与安全教育课程的重要性。
（3）在课余时间内，让学生充分利用网络资源，收集一些图片、视频，让学生更多的了解相关知识。
（4）用学生出黑板报、墙报和手抄报等形式使学生自己主动参与进来。
（5）带领学生到当地工厂车间、医院调查了解与职业健康与安全有关的知识。
主题教育活动过程
1．活动环节和主要内容、学生的主要活动实录
根据要求，我们主要选取了与未来职业安全有关的，又紧贴学生实际的“职业健康与安全”问题作为本次活动的内容，考虑到本次主题教育以宣传发动为目的，我们最终确定了本次主题教育活动的内容，共为五篇。分别为：第一篇 他上当受骗了——求职风险；第二篇 他得了尘肺病——职业健康风险；第三篇 好哥俩触电身亡——职业安全风险；第四篇 断指风波——职业救护风险。（详细内容见“活动实录”）
2．教师指导重点和实施建议
老师就学生参与的活动进行重点指导。在实施过程中要注意以下方面：
（1）在活动前要公布本次活动的目的，找一些与活动主题有关的文章或安全案例在班上进行宣讲，使学生逐渐进入角色并主动参与。
（2）对于编制的模拟场景小品，最好由学生去完成，老师可以提供一些建议或思路，在表演中由学生进行不断修改和完善，直到定稿。
（3）主持人的产生要公推公选，以调动全体学生参与的积极性。两个学生主持在活动前要不断磨合，直至成熟，对主持人的要求不能太严。
（4）篇未师生共唱的“祝你平安”在活动前要进行充分的排练，并与活动进行衔接和融合。
（5）学生要统一着装，以体现团队合作意识，同时培养学生的集体荣誉感。
（6）在活动结束后要进行总结，对表现突出的学生进行表扬，并指出不足和提出改进的措施。
主题教育活动成果的总结与反思
本次活动的重点以宣传教育为目的，通过活动的开展，普及职业健康与安全知识，使学生认识到职业健康与安全教育课程的重要性。在内容的选择上强调针对性、实用性、趣味性，使学生了解在未来职业中可能存在的职业健康与安全风险，掌握一定的安全防范技巧知识和技能，以点带面，逐步提高学生学习的自觉性和主动性，主动安装职业风险“防火墙”，远离危险，积极营造一种平安、健康的生活理念，构建和谐社会。内容主要包括求职风险、职业健康风险、职业安全、急救与避险等几方面。形式上活泼多样，有“案例故事”导出讲述内容，“模拟现场”再现工作场景，“就事论事”突显了教育的针对性，“现场模拟”提高了实践能力，让学生在学校学习期间就主动安装职业风险“防火墙”。活动过程中充分发挥了多媒体的作用，激发学生动手、动口的能力，拓展知识，尽情地让学生参与其中讨论并学会学习。同时还创设小组活动，鼓励学生个体之间的合作互助，培养了协作精神，是一种较开放的教学模式。在整个活动过程中，教师团队的协作，师生的配合都对我们的教学起着促进和激励的作用。我们深深体会到教学需要艺术，需要机智，需要创新，要基于教材又不拘泥于教材，只有这样，才能取得长足的进步。经常反思自己的教学，那么教学相长就不虚妄。
评价方案
总体评价方案100分，分别为：
1．学生行为评价
主要针对学生在活动中的表现来评价。
（1）看学生的注意力是否集中，主动性是否被激起，能积极地以多种感官参与到活动中来，精神振奋，有强烈的求知欲望。
（2）看学生的参与状态，学生参与活动中的数量、广度和深度是衡量主体地位发挥的主要标志，学生要全员参与，有效参与。
（3）看学生的听课方式。是否由被动参与变为主动参与，是否由个体参与到主动合作参与；是否由接受性参与变为探究性参与。
（4）看学生在自主、合作、探究活动中的表现。学生在学习活动过程中，是否全身心地投入、有没有发现问题，提出问题，并积极解决问题，是否敢于质疑，善于合作、主动探究并有实效，是否围绕某一问题彼此间能交流、讨论、倾听，提出有效方法。
（5）看学生学习的体验与收获。学生在学习过程中，90%以上的学生能够相互交流知识、交流、体会。
量化评价标准：第1项15分；第2项10分；第3项10分；第4项8分；第5项7分；第6项8分，总计58分。
2．教学效果评价
（1）看教学目标达成度。教师是否高度关注学生的学习过程、学习方法、能力的培养、情感的体验以及价值观的实现。
（2）看教学效果的满意度。学生在教师的指导下，积极主动参与，90%以上的学生掌握了安全方面的知识和基本技能，发展了能力，有了积极的情感体验。
甲方：石柱土家族自治县林业局（以下简称甲方）
乙方：石柱土家族自治县博雅文化传媒有限责任公司（以下简称乙方）
为加强全县旅游景区、公路沿线森林防火宣传，经双方共同协商，特签订如下合同。
一、宣传牌品名及规格：搪瓷牌，外框规格2乘1米（横式），两面文字内容，安置于公路两旁和景区，工期2013年1月18日－2月15日。用直径7.0厘米铁管做脚架，画面离地2.0米，铁管刷银灰色漆及防锈漆。
二、数量及质量要求：搪瓷牌（烧制成型后达到国家标准1.3毫米）数量 30 块，至少用十年，人为或自然灾害损坏例外，每两年由乙方维护一次，维护费每次1500.00 元（包括，刷防锈漆、焊接和加固）。
三、宣传内容及颜色：宣传内容由甲方提交给乙方，共3项内容，每10块一个内容；颜色为红色和深蓝色各一半。
四、安装地点及方式：以甲方指定地点为准，用挖洞混凝土固定，宣传牌与脚架之间用焊接工艺连接。
五、合同金额及付款方式：单价每快1440.00元，合同总金额43200.00元（大写肆万叁仟贰佰元整）。
六、付款方式：安装完毕验收合格后1月内付清款项，方式：转帐，转账账号（开户行：重庆农村商业银行石柱支行，户名：石柱土家族自治县博雅文化传媒有限责任公司，账号：450 4010 12044 0000 173）
七、违约责任：按合同法执行。
八、本合同经甲、乙双方签字后生效，甲、乙双方应当认真履行，未尽事宜由甲、乙双方另行商议。
九、本合同一式两份，甲乙各一份。
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
尊敬的客户：
防火门是消防类产品，严格受消防法保护。本企业提供的防火门产品，严格按公安部消防评定中心核准的技术指标加工生产。为了确保消防产品一致性的强制规定，请客户查询公安部网站，核实企业证照的有效性，仔细阅读了解公安部核准的检验报告及特性描述文件。为了明确买卖双方的权益，现就产品自行安装和五金配件的配置提出相关的约定，请客户做出如下承诺：
1、购方自行改动产品结构导致现场抽查产品不合格均由购方负责，由此产生的一切费用均由购方承担。
2、购方使用不符合要求的五金配件、不按规定配置造成的质量问题均由购方负责，由此产生的一切费用均由购方承担。
3、购方不能提供建设单位项目施工许可证复印件或不告知产品流向信息的，本公司只提供本企业木质防火门标牌、产品合格证、产品型式认可证书及产品检验报告仅供购方消防验收。
4、防火门标牌、身份证等必须按照防火门规格、型号、等级正确粘贴，如不按要求操作的一切后果本公司不予承担！
5、此承诺书买卖双方签字后具有法律效益。
6、此承诺一式两份，双方各执一份。
承诺单位（盖章）经办人签字
经办人身份证号
供货方：武汉市长诚防火门窗制造有限公司
2、空调器必须采取接地或接零保护，热态绝缘电阻不能低于2MΩ才能使用，采用三芯插头的空调器，不应用两脚插头。
3、空调器不要直接安装在可燃性的木架上，也不要放置在可燃的地板或地毯上，周围更不可堆放易燃物品。
4、空调器的安装高度、位置应有良好的散热条件，并注意与窗帘等可燃物保持一定的距离。空调器运行时，不要让其他物品靠近，以免影响正常工作。
5、正确使用空调器，不要短时间内多次反复通、断空调的电源。当停电或拔掉电源插头后，一定要记住将选择开关置于“停”的位置。
6、不得擅自改装空调器。
项目合同管理是一项复杂、全面的系统工程, 具有涉及面广、个体差异性突出的特点, 合同管理的成败, 将影响到整个项目的运作和最终目标的顺利实现。放松工程建设过程中的合同管理, 就很难取得工程盈利, 甚至造成工程亏损。下文以某石化检修安装工程合同管理为例进行简要分析:
1.1合同订立前存在的问题
虽然合同签订需要层层审批, 只是针对合同条款的审核, 对于项目市场预测、对方的资信调查和订立应具备的相应条件的符合性调查等合同订立前的准备工作也需要采取认真、严格的态度。不要出现人员已经调配好, 但是现场一直不具备条件等因素导致窝工等事件的发生。
1.2合同文本不规范
由于大多合同都是乙方身份, 现在中石化, 中石油, 中海油等企业对合同管理逐步正规, 所有合同必须采用公司同一版本, 这样方便了分公司的管理, 但是有时候统一的版本势必缺少了针对性, 针对技术服务, 施工项目等采用一个版本, 有时会缺乏对合同事件各参与方相应权责、违约的具体后果及处理方式方法的全面定义和具体明确的描述[1]。部分施工合同文件对履约双方约定的权利、义务显失公平, 如过多地强调了承包方的权利义务, 对业主的制约条款相对较少, 特别是对业主违约、赔偿等方面的约定不具体、不明确, 也缺少行之有效的处罚办法。
1.3合同履行中的管理
本石化检修安装工程有限责任公司在这几年的发展中, 合同签订之前的管理比较严格认证, 但是合同履行中的管理还有比较明显的问题存在, 最近一两年之内, 我司维护维修方面的合同, 经常发生与甲方的纠纷, 合同固定价的维护维修部分与独立结算的维护维修部分, 有时理解不一致, 合同交接不认真, 合同执行中现场技术管理人员对合同条款研究不深刻, 会出现漏签签证或者固定价已包含的工作内容重复做签证的现象, 认真分析和跟踪管理合同执行情况, 所以合同签订之后, 与此项目的管理人员, 结算人员都要进行认真仔细的交接, 及时处理合同纠纷事宜。
2 石化检修安装工程合同管理改进措施
2.1 完善一套标准化的管理制度
制度的标准化给整个合同管理提供准绳, 合同管理环节中, 从起草、评审、签订、变更、解除、函电、记录均需形成符合企业自身特点的, 具有较强操作性和方法步骤较为标准的管理制度。通常企业经济合同的管理, 有如下制度:《合同管理网络成员职责及操作要点》、《合同专用章、文本、授权委托书的使用保管制度》、《合同签订、审批程序制度》、《合同的评审制度》、《合同的变更、解除、函电、记录、处理制度》及《合同台帐、归档、保管制度》等, 有些企业还根据自身的要求, 制定了《企业合同管理实施细则》。这些制度必须在可操作性上做文章, 尽量避免官样文章, 成为摆设。同时在执行时, 要讲究一个“严”字, 哪个环节出了问题, 都有章可循, 有法可依。
2.2 坚持全面地、合理地评审合同
合同评审是为了确保合同条款明确、完善, 能准确理解并保证达到合同规定的各项要求, 找出合同中不合理、不合法、不可行的条文, 采取措施, 加以修正, 最终确保合同的顺利履行[2]。建筑合同的评审要注意两点:一是力求基础资料齐全。招标文件、乙方预算、标函及甲方其它规定等, 必须一起综合进行评审资料。二是评审合同时, 必须从合法性、合理性、可行性三方面对合同进行逐条审查, 要形成评审文字材料, 做出修改意见, 主管负责对合同是否签订作审核结论。
2.3 严肃认真地监督并履行合同
建筑合同的履行一般有一个较长的过程。这个过程中会遇到这样或那样一些合同签订时不可预见的问题。对合同双方来讲, 就需要协调。如变更等问题就是双方协商的对象。在时间、质量、价格上保证合同的顺利履行, 这是创出良好的经济效益的前提。在合同监督中, 必须注意:一是建立较为完整的合同反馈信息网;二是健全合同信息处理制度和机构;三是对合同履行中反馈的信息, 必须做出及时处理和反馈;四是必须加强辅助合同的监督管理。合同一经双方签订就是对各自义务的承诺, 必须依法履行。企业各部门, 必须按照各自的职能, 制定出执行合同的具体计划。
2.4 确保合同资料按程序式归档
《建筑法》对建筑质量管理提出了更高的要求, 主体结构实行终身负责制。因此合同资料的归档管理显得更加重要。程序化的合同资料归档, 应该从三个方面入手:一是系列化的资料归档。即从招投标阶段资料、合同签订阶段资料、合同履行、监督阶段资料到合同履行完毕工程质量回访阶段资料, 均须列入合同的归档范畴。二是合同资料的归档时间程序化。管理网络中谁先完成合同规定的任务, 其资料首先归档。三是建立专门的合同资料归档部门。由专职管理员, 在合同资料收集完毕, 按要求整理成册后, 统一交档案室归档。这样做的好处是归档资料完整, 能防止因时间问题而造成资料的遗失。
3 结束语
一般来说建筑工程由于其特性, 本身就具有一定的复杂性, 这就使得合同管理工作的内容更加繁杂而艰巨。先进的合同管理办法, 保证合同的诚信有效运作, 创造连号的诚信的企业形象, 就相当于是站住了市场的先机, 是企业得以继续发展的关键所在。此外, 合同先期的评审与后期的履行也是合同管理的重要组成部分, 它们是合同得到实践的保障, 也是合同履行其职责的检验。虽然现阶段这些都还是存在着一些问题, 但是若使得相应建议得以真正的实践, 相信建筑工程的合同管理的问题将得到很大的改善, 而建筑工程自身也会相应提升许多。
摘要：现代社会是法制社会, 市场经济要在法制制约下进行。在建设工程领域, 由于合同确定了工程项目的成本、工期、质量等目标, 规定着合同双方责任权利关系, 因此合同是建设工程项目管理体系的核心。一个企业的经营成败和合同及合同管理有着密切的关系。因此, 必须要加强对工程合同的管理, 提高企业的管理水平, 只有这样才能给建设单位经济效益带来保障。基于此, 文章结合实例探讨分析了石化检修安装工程合同管理中存在的问题及改进措施。
关键词：施工企业,合同管理,信用,问题,措施
参考文献
[1]李存斌, 杨阳.大型施工企业精益化管理研究 (上) [J], 中国建设信息, 2011, (12) .
