建设项目前期报批流程

建设项目前期报批流程（精选5篇）

建设项目前期报批流程 篇1

（2013.11.1-2014.1.22）

苏州高新区西京湾生态农场项目：

1.苏州高新区西京湾生态农场（农业用基础设施建设工程）项目项目建议书批复。(已取得）

2.苏州高新区西京湾生态农场（农业用基础设施建设工程）项目编制环境影响报告表已完成，目前正在区环保局网上申报。

3.苏州高新区西京湾生态农场（农业用基础设施建设工程）项目施工单位项目部处开设临时道口报批手续已取得区建设局审批完成。

4.苏州高新区西京湾生态农场（农业用基础设施建设工程）项目三条（H）型道路路口搭建施工围挡报批手续已取得高新区水务局堤匝大队审批完成。

5.苏州高新区西京湾生态农场（农业用基础设施建设工程）、（配套设施建设工程）项目编制可研报告初稿已完成，目前正在领导处审阅。

6.苏州高新区西京湾生态农场（配套设施建设工程）项目项目建议书批复。(已取得）

7.苏州高新区西京湾生态农场（农业用基础设施建设工程）、（配套设施建设工程）项目编制环境影响报告书工作已启动，目前招标需求表已转至公司成本核算部。

8.目前工作正在准备材料办理临时施工许可证

镇湖卫生院项目：

1.正式立项（已取得）

2.项目选址意见书（已取得）

3.拨地成果（已取得）

4.红线（已取得）

5.规划用地许可证（已取得）

6.规划设计条件（已取得）

7.环境影响登记表的审批意见（已取得）

8.防雷核准书（已取得）

9.土地划拨手续批复（已取得）

10.人防审批联系单（已取得）

11.镇湖卫生院企业投资项目开工登记表（已取得）

12.目前正在等人防设计方案审批通过后，办理建设工程规划许可证 镇湖小学项目：

1.正式立项（已取得）

2.项目选址意见书（已取得）

3.拨地成果（已取得）

4.红线（已取得）

5.规划设计条件（已取得）

6.规划用地许可证（已取得）

7.环境影响登记表的审批意见（已取得）

8.目前正在区国土局办理土地划拨手续，等规划设计方案审批通过后受理。

镇湖幼儿园项目：

1.正式立项（已取得）

2.项目选址意见书（已取得）

3.拨地成果（已取得）

4.红线（已取得）

5.规划设计条件（已取得）

6.规划用地许可证（已取得）

7.环境影响登记表的审批意见（已取得）

8.目前工作暂停

锦湖花园二期项目：

1.正式立项（已取得）

2.项目选址意见书（已取得）

3.拨地成果（已取得）

4.红线（已取得）

5.规划设计条件（已取得）

6.规划用地许可证（已取得）

7.环评情况说明（已取得）

根据苏高新办【2013】202号文件要求，环保部门应简化环评手续，针对动迁安置房确定的年度建设计划，提前指导各项目所在地对所属区域规划建设动迁安置房项目做整体性环境影响评估。在单个一般项目实施时，只填写环境影响登记表。由于本项目所在区域暂未编制整体性影响环境报告书，区环保局为了加快动迁房项目的建设，秉着平行受理、平行审批的工作模式，特出具此情况说明，证明环评材料已

在区环保局受理中。

8.土地协议出让手续未能办理（2014年上半年区征地指标中未有此地块）

龙惠花苑二期项目：

1.开展前期工作的通知（已取得）

2.预选址已完成，蓝线图（已取得）

3.目前工作暂停

太湖湿地二期游船码头项目：

1.太湖湿地二期游船码头（临时用房）项目项目建议书批复（已取得）

2.环境影响登记表的审批意见（已取得）

建设项目前期报批流程 篇2

关键词：高速公路,可行性研究,前置程序,报批

1 概述

一条公路,特别是高等级公路,从项目的酝酿提出到建成交付使用,要经过许多阶段和环节,我国现行的公路基本建设程序有工程预可行性研究、工程可行性研究、初步设计、施工图设计、招标投标、开工报告报批、项目施工、项目验收、项目后评估等几个过程。

随着人们环保意识的提高和工程基本建设程序的不断完善,考虑到可持续发展的要求,前期各项程序越来越细,工作要求越来越高,前期准备工作时间相对延长。充分考虑和估计项目前期工作内容和时间,可以为下一步工作安排和年度计划科学决策提供合理的参考。前期工作是从建设项目酝酿决定到开工建设以前进行的各项工作,是基本建设程序中一个非常重要的阶段。主要包括提出项目建议书、编制可行性研究报告、设计和编制工程概预算,以及按照管理权限提请有关单位审批等工作。

其中的工程可行性研究报告的编制和批复工作,又是前期工作中的关键工作。因为工程可行性研究报告编制和批复关联着工程预可行性研究、项目建议书、土地预审、地质灾害危险性评估和矿产压覆评估、水土保持方案评估、环境影响评估、项目投资和贷款等一系列相关前置程序,这些相关程序和批文是发改委批复工程可行性研究报告的前置条件,这些前置条件制约着工程可行性研究报告的批复。因此,做好这些相关程序的评估和批复工作对项目建设具有重要意义。

2 工程可行性研究

项目工程可行性研究是通过对拟建线路的全面调查研究和工程勘察、测量等工作,进行技术、经济论证,分析、判断项目的技术可行性和经济合理性,为工程项目的决策提供依据。列入国家高速公路规划和省交通规划的重要项目等大型高速公路项目可行性研究一般分为预可行性研究和可行性研究两个阶段。

工程预可行性研究和工程可行性研究是项目前期工作的主体,也是项目开展其他相关前期工作的基础,是项目继续开展设计、征迁、施工等后续工作的依据。

预可行性研究在内容结构上和可行性研究基本一致,但论证依据的详细程度,数据资料的准确程度要求不如可行性研究高。预可行性研究的重点在于论证项目建设的必要性和项目建设对于经济社会发展的重要意义;并为项目建议书提供科学依据。

现阶段,预可行性研究报告及项目建议书批文是开展规划选址、地质灾害危险性评估、矿产压覆储量评估、水土保持方案评估、环境影响评估、土地预审查等各项前期相关程序的依据,这些前期相关程序为发改委批复项目工程可行性研究报告提供支撑。

项目工程可行性研究一般包括项目的背景、现状及问题、发展预测、公路建设标准及规模、建设条件和方案比较、投资估算和资金筹措、实施计划、财务评价、建议等,重点是高速公路线位方案比较论证、项目的投资风险与效益评价,最终确定项目“可行”或“不可行”。

国家高速公路规划网中的高速公路项目工程可行性研究报告一般由国家发改委审批,非国家高速公路规划网中项目一般可由省发改委审批。

3 项目土地预审

土地预审是国土部门对拟建高速公路项目占地是否符合土地利用总体规划、占用基本农田规模、是否合理和集约利用土地、是否符合国家供地政策等用地情况进行土地批复前的预先审查和批复,简称土地预审。土地预审的依据是高速公路项目预可行性研究报告拟建的高速公路线位和项目建议书批文控制线路规模的用地。土地预审由项目公司或其代理单位如地方交通局向土管部门申报,县、市、省各级土管部门审查认定,最后由省国土厅转报国土资源部批复,非国高网项目也可由省国土厅直接批复。

高速公路工程《建设项目选址意见书》是土地预审的前置条件之一。由项目公司或其代理单位向规划部门申报,对拟建高速公路项目符合城乡规划要求的,颁发《建设项目选址意见书》,否则要求拟建高速公路调整线位,直至符合城乡规划,再行颁发选址意见书。

对占用基本农田超过1/3的项目,要求委托土地咨询单位编制《高速公路建设工程用地合理性论证报告》。根据土地有关法规的要求,国土资源部或其委托的下属国土部门组织专家对该报告进行审查论证。

4 地质灾害危险性评估和矿产压覆评估

地质灾害危险性评估和压覆矿产储量评估的编制依据是高速公路项目预工程可行性研究报告和项目建议书批文;由业主或其代理单位如地方交通局委托符合资质要求的咨询单位完成。高速公路的地质灾害危险性评估和压覆矿产储量评估为一级评估,要求具有地质灾害防治工程勘察甲级资质的单位进行评估并编制报告。

地质灾害危险性评估和压覆矿产评估主要包括现场踏勘、报告编制、报告评审、报批等过程。评估现场踏勘调查要求对全路段中线两侧500 m范围进行调查,如果调查存在不良地质状况或中线两侧300 m之内存在压覆矿产,则应及时通知业主和设计单位,设计单位根据地质钻探资料进行复核印证,确认不良地质路段后进行合理的线位调整,或采取进一步科学设计方案。

地质灾害危险性评估报告和压覆矿产储量评估报告及其批文为土地部门审批土地的前置条件,也是工可批复的前置条件。

5 水土保持方案评估

水土保持方案评估是根据高速公路建设对沿线水系的影响,以及可能造成的水土流失提出水土保护方案和水土保护措施,以避免高速公路工程建设造成水土流失等危害,保护沿线环境。

水土保持方案评估的依据也是高速公路项目预工程可行性研究报告和项目建议书批文;由业主委托符合水土保持评估资质要求的咨询单位完成。高速公路的水土保持方案评估为一级评估,要求具有开发建设项目水土保持方案甲级资质的单位进行评估。

水土保持方案报告编制前必须踏勘现场,调查有关水文资料,并根据需要对有关项目进行监测。其主要敏感点为江河水系、桥隧结构物、取弃土场、服务区及收费站排水等,重点防止取、弃土方或边坡水土流失。

水土保持方案报告编制时间较长,因为有关项目数据必须通过一定的时间监测,同时报告编制内容较细,需逐步完善。水土保持方案报告书的关于取、弃土场等结论性内容还将向环境影响评估报告书编制单位汇总。

6 环境影响评估

环境影响评估是根据高速公路建设及使用可能对周围生态环境造成的影响进行评估并提出相应的环保措施。

环境影响评估的依据也是高速公路项目预工程可行性研究报告和项目建议书批文;由业主委托具有环境影响评估资格的评估单位完成。高速公路的环境影响评估为一级评估,要求具有建设项目环境影响评价甲级资质的单位完成。

环境影响评估的是高速公路建设及使用对水环境、声环境、空气环境、生态环境的影响评估。

根据国家环保部有关环境影响评估程序的要求,环境影响评估开始时,对拟建高速公路项目的基本情况、环境影响评估单位及其环境影响评估业务内容均应进行公示;报告书编制完成后,对建设项目的环境影响评估结论进行公示。公示媒体的覆盖面要求与高速公路拟建线位所经过的行政区域面相同。

环境影响报告评审会由国家环保部环境工程评估中心主持,一般也在拟建高速公路的地方召开,便于专家踏勘现场。

环境影响评估起初在初步设计阶段进行,由于宏观调控或前期程序的进一步严谨,提前到工程可行性研究报告批复之前,作为工程可行性研究报告批复的前置条件。环境影响评估过程当中,报告编制单位或环保部门往往要求业主提供1/2 000的地形图。

7 项目投资与贷款

目前我国高速公路建设的投资方式有政府还贷型和经营型。政府还贷型是政府利用贷款或向企业、个人有偿集资建设公路,政府还贷型高速公路的收费期限最长不得超过15年。经营型是国内外经济组织投资建设高速公路,经营性高速公路的收费期限最长不得超过25年;国家确定的中西部省、自治区、直辖市的经营性公路收费期限,最长不得超过30年。政府还贷型高速公路项目建设,国家将给予一定补助,但收费期限较短,经营性高速公路项目没有补助,但收费期限较长。

根据最新的项目前期报批程序要求,工程可行性研究必须由高速公路业主项目公司自行申报,国家或省发改委批复,不得委托前期代理单位申报。因此,前期必须明确投资主体。我国的高速公路投资主体以国资为主,也有私营企业。

8 结语

根据公路建设规划和经济社会发展需要启动高速公路项目前期工作,首先是编制工程预可行性研究报告,并向发改委报批项目建议书;其次展开地质灾害危险性评估、矿产压覆评估、水土保持评估、环境影响评估、土地预审等各项工程可行性研究报告批复的相关程序的工作,并取得各个相关部门的批文;最后工程可行性研究报告和各相关前置程序批文一起报国家发改委审批。

各相关前置程序工作的依据是项目的预工程可行性研究报告和项目建议书批文。由于各项前置程序工作紧密联系,一环扣一环,如水土保持评估的结论至少需提前1个月向环境影响报告汇总,因此各项前置程序工作必须有序均衡推进,同时各项前置程序工作之间要加强横向联系和沟通。由于各项前置程序批文均为工程可行性研究报告批复的前置支撑性文件,每一道程序都是致关重要的,是工程可行性研究报告批复不可或缺的条件,因此要重视前置程序工作的各个环节,同时根据各项程序需要的时间,提早安排工作,以防止影响紧迫的前期工可报批时间。

参考文献

建设项目前期报批流程 篇3

（一）工作目的：

投资计划是房地产开发项目立项的法律文件，是项目前期工作的要件之一。

（二）主管部门：

区建委投资计划科（总投资3000万以下）；市建委投资计划处窗口（总投资3000万以上）

（三）工作内容：

提出年度投资计划书面报告；

填写《房地产开发投资计划申请表》。

（四）要件：

1、《国有土地使用合同》或《国有土地使用证》或《建设用地批准书》；

2、规划主管部门批准的规划方案和规划成果通知书；

3、银行出具的资金证明。总规模5万平方米以下的项目存款额不得低于项目总投资的35%，总规模5万平方米以上的项目存款额不得低于年度建设面积投资的35％；

4、现状地形图；

5、项目所在地属城乡结合部的，需提供配套管理部门出具的配套论证意见。

（五）时限：

建设工程前期报建流程 篇4

一、编写立项书、可行性研究报告 1.项目用房总论

2.项目市场分析和营销战略 3.建设条件与场址选择

4.项目用房建设规模及功能标准 5.项目用房建设方案 6.组织机构及定员 7.项目实施进度安排 8.投资估算与资金筹措

9.项目财务分析与敏感性分析 10.社会效益分析 11.环境保护 12.节能

13.劳动安全与卫生防疫 14.可行性研究结论与建议

二、项目立项（市发改委）

（一）项目立项备案 1.立项申请 2.会议纪要

3.项目建议书或可行性研究报告 4.意见书

5.建设单位营业执照、组织机构代码证

（二）政府投资项目审批或企业投资项目核准 办理前期函准备要件

1.项目单位请示（建设单位、地点、建设内容、占地面积、建筑面积、总投资、资金来源）

2.土地拍卖确认书原件、市场供地收据证明 3.营业执照、法人及经办人身份证 4.1:500图

内资企业投资项目核准要件

1.项目单位申请（项目名称、项目单位建设地点及四至、建设内容、总投资、土地价款、项目资本金及占总投资比例、资金来源）

2.国有土地出让合同（附成交确认书、土地证、建设用地规划许可证）

3.建筑扩初设计审定通知单（1:500图）4.环保部门审批意见 5.开户行资信证明

6.具备相应资质的咨询机构编制的项目申请报告（附投标基本情况表）

7.建设单位营业执照 8.法人、经办人身份证 9.发改委批复函

三、选址阶段

（一）选址定点项目申请报告（规划局）

1、建设项目选址申请书；

2、项目所在地县级行政主管部门的初审报告；

3、该项目的环境影响评价报告及审查结果；

4、初步设计方案与设计任务书及基础资料。

（二）规划红线、建设工程选址意见通知书、建设工程设计条件、要求通知书（市规划局）1.选址书面申请

2.1：500现状地形图

3.国土部门土地权属证明或确定的国土红线图 4.地质灾害评估报告及审批意见 5.工业项目须环部门的环评意见 6.发改委立项批复

（三）征地

1.选址申请及选址规划意见通知书 2.用地申请报告及建设用地批准书 3.拍卖成交确认书 4.划拨建设用地文件

四、(一）建设项目选址意见书（市规划局）1.申请表

2.办件人身份证

3.建设单位法人营业执照、组织机构代码证 4.发改委以及土地部门意见函 5.可行性研究报告

（二）建设用地规划许可证（市规划局）1.申请表

2.办件人身份证

3.建设单位法人营业执照、组织机构代码证 4.发改委批准、核准、备案文件或意见函 5.土地成交确认书、宗地图、用地拆迁范围图 6.国有建设用地使用权出让合同

7.1:500或1:1000定线地形图及电子版

五、国有建设用地拍卖成交确认书（土地局）

1.地块所在地提出商请项目用地预审和招拍挂的函。（内容包括：土地来源、四至界畔和有无权利限制纠纷、拟开工、竣工时间、是否拆迁安置完全毕等说明）。

2.发改委出具的拟用地项目准入条件，包括投资金额，建筑总规模，建设进度等情况。

3.环保局出具的环评初审意见。

4.项目可研报告或土地利用方案（包括投资金额、容积率、建筑密度等建设指标）。

5.拟供应地块红线图《1：500或1：1000》并要求所在地国土所签署意见。

六、签订土地出让合同（土地局）1.申请书

2.建设单位营业执照、组织机构代码证 3.代办人委托书、法定代表人身份证明 4.缴款情况证明文件

5.上规划线的地形图（1：500）6.地籍工作联系单

7.主管局长签字审批的用地申请

七、办理国有土地使用权的批复（土地局）1.法定代表人（自然人）身份证明 2.法定代表人委托书 3.工商营业执照

4.用地单位的用地申请

5.拟申请地块的实测地形蓝图或数字化图(1：500)6.土地出让金缴款发票（取正式合同时查验）7.土地出让合同文本（草签）8.出让土地申请审批表 9.区县（自治县）人民政府用地请示

10.招标、拍卖、挂牌出让建设用地使用权成交确认书

11.规划行政主管部门发出的规划公示函及其附图（1：500）

八、缴纳土地契税（土地局）

1.国有土地使用权出让、转让合同； 2.土地成交协议书； 3.成交确认书

4.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)；

5.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明； 6.税务机关要求提供的其它材料。

九、国有土地使用权证（土地局）1.土地房屋权属登记申请书 2.授权委托书

3.法定代表人证明书、法人身份证和委托人身份证 4.国有土地使用权出让合同及出让红线图 5.营业执照副本 6.出让金缴费发票 7.国土勘测报告

十、工程项目的安全设施、安全生产条件审核（市安监局）

（一）建设项目安全预评价备案

1.建设项目安全预评价报告备案申请表

2.政府或投资主管部门审批、核准、备案文件 3.安全预评价报告

（二）建设项目安全设施设计审查

1.建设项目安全设施初步设计审查申请表 2.建设项目审批（核准或备案）文件 3.设计单位资质

4.建设项目安全设施设计专篇 5.安全与评价报告

十一、环境影响评价审批（市环保局）1.立项批复文件

2.用地规划许可证或土地部门确认件 3.供暖方式及相关证明 4.平面布置图、现实地形图 5.中水回用相关材料

6.环境影响报告书（表）或登记表（附公众参与意见）7.环境影响报告书（表）的技术评估意见

十二、职业病评价

1.职业病危害预评价报告书；

2.参加评审专家签名的职业病危害预评价报告评审意见书；3.职业病危害预评价工作委托书；

4.建设项目职业病危害预评价审核申请书； 5.申请建设项目职业病危害预评价审核的公函； 6.建设项目立项审批证明。

十三、项目环保审批（市环保局）1.立项批文 2.申报表

十四、规划设计方案审定（规划局）1.规划设计方案申请表

2.《建设用地规划许可证》附件及附图 3.规划设计方案技术审查报告 4.规划设计方案图

5.计划部门的有关文件（财政投资项目）

6.相关部门书面审查意见(消防、环保、人防)。

十五、地源热泵审核

1.地源热泵系统建设项目备案表； 2.单位营业执照副本；

3.建设工程规划许可证（旧房提供房产证）； 4.地源热泵系统取水许可证； 5.地源热泵系统验收报告复印件； 6.工程竣工验收备案书复印件； 7.其它有关资料。

十六、市政规划设计方案审定（市规划局）1.市政规划设计审批申请表 2.《规划设计条件》及附图

3.市政工程规划设计方案

4.市政工程规划设计方案技术审查报告

十七、建筑扩初设计方案审定通知书（市规划局）1.申请表

2.办件人身份证

3.《建设用地规划许可证》及通知书、附图 4.《建设项目规划设计要点》 5.建筑扩初设计图

6.建设项目经济技术指标统计表加盖建设单位、设计单位公章

十八、图纸审查 1.施工图4套 2.地质报告 3.计划

4.规划设计要点 5.初步设计批复

6.建设工程档案责任书 7.消防审核意见书

十九、建设工程项目招标程序(一)招标申请

1、时间

施工图完成后，建设单位填写“建设工程招标申请表”报招标管理机构审批。

2、形式

(1)招标方式分为邀请招标和公开招标。一般结构不复杂的项目均采用邀请招标。

(2)采用邀请招标的项目，参加投标单位不应少于3家。

3、资料

施工图及技术资料。

（二）发布建设工程交易信息

1.根据单位报建情况发布工程信息。

2.确定参加投标的施工单位。建设单位可以推荐1/3的施工单位，其余施工单位在交易中心抽取。

（三）招标文书的编写 根据“施工招标文书”的规范文本结构工程实际情况编写招标文书，并报送招标管理部门审查。

（四）工程标底的编制

1.标底的编制应委托有编制标底资格和能力的中介机构代理编制。

2.建设单位将编制的标底报送招标管理部门进行审核，应附上标底编制(审)委托书。

（五）于工程发标前一日发出投标邀请书

（六）召开建设工程发标会及发标会程序

1.会议由建设单位(招标单位)负责人或委托代理人主持;2.宣布发标会开始;3.介绍参会单位和主要人员;4.对投标单位资质进行审查;5.宣读招标文书;

6.解答投标单位提出的问题;7.宣布建设单位评标小组成员;8.其它有关事项;9.宣布会议结束。

（七）评标小组的确定

1.评标由评标小组进行，招标管理机构进行监督;2.评标小组的组成建设单位和在专家库随机抽取的有关技术专家组成。建设单位占1/3，专家库中抽取2/3以上专家;3.评标小组人数为不少于5人以上的奇数;4.确定评标小组组成人员的时间：开标前一天下午。

（八）开标、开标会程序 1.会议仍由招标单位主持;2.宣布开标会开始;3.介绍参会的单位和人员名单;4.宣布监督、评标、唱标人员名单;5.对投标单位的资质及所提供的投标文件和资料进行核查，并宣读结果;6.宣读投标单位的投标报价、工期等主要经济技术指标;7.宣读标底;8.宣布休会：进入评标阶段;

（九）评标程序：

1.对投标文件的符合性鉴定。即投标文件应与招标文件书的所有条款、条件和规定相符，无显著差异或保留;2.对投标文件的技术方面评定。即对投标单位所报的施工方案或施工组织措施进行评估;3.综合评价与比较。即依据所在招文件的评标、定标办法，对投标单位的报价、工期、以往业绩、社会信誉等项目进行评分(采取记名评分);4.根据以上条件，择优选定中标单位。

（十）宣布复会：

由评标小组组长宣布评标结果，对评标结果作出解释，并解答投标单位提出的问题;公布工程中标企业。

(十一)填写中标通知书，凭“中标通知书”办理“建设许可证”、质监手续、“施工许可证”等。

(十一)施工合同的签订

1.建设单位与中标单位应在招标文书规定的期限内签订施工合同;2.施工合同的签订在“建设工资交易中心”进行，并接受招标管理部门、监察局等的监督、审查。

二十、建筑工程消防设计备案及施工图设计消防审核（市消防局）

（一）备案抽查的范围及程序

1.建设单位在取得施工许可证之日（或《建筑扩初审计方案审定通知书》起七个工作日内通过省级消防机构网站进行消防备案，或报送纸质备案表由消防机构录入消防设计备案受理系统。

2.备案完成后进行随机抽查，建设单位自行打印保存受理凭证，被抽查的单位须在五日内向消防机构提供申报材料。

（二）申报材料（纸质文件须加盖公章）

1.《建设工程消防设计备案表》及《建设工程消防设计备案受理凭证》

2.建设单位营业执照、法人证书、企业预核名通知、组织机构代码证、合法身份证明文件（提供当年年审附页并）3.建设工程规划许可证明文件（《建筑扩初设计方案审定通知书》、规划总平面图、红线图）4.设计单位资质证明文件

5.建设单位出具的授权委托书及委托人身份证 6.消防设计文件

（三）施工图设计（防雷）审核（市气象局）1.《建设工程规划许可证》 2.《审图报告》 3.总建筑平面图 4.建筑设计说明 5.电气设计说明 6.屋面防雷平面图 7.接地平面图

二十一、结合民用建筑修建防空地下室审批（市人防办）

（一）人防结建地下室立项

1.《建筑扩初设计审定通知单》及附图

2.加盖设计单位出图章的人防结建地下室扩初设计建筑平面图

（二）办理《人防结建地下室建设许可证》 1.《人防结建地下室建设许可证》申请表 2.法人委托书及经办人身份证

3.《人防工程质量监督办理通知书》（市人防工程质量监督站）4.《人防结建工程所有权确认书》（市人防资产管理中心）

二十二、建设项目卫生审查（市卫生局）1.二次供水设计审查

2.《建设项目卫生审查申请书》

3.标有泵房及蓄水池的总平面图、综合管网图 4.蓄水池（或水箱）的平立剖面图

5.设计部门提供用户48h用水量、提供蓄水设备材质、衬砌材料成分和内壁涂料、供水管线、水处理设备等设计说明

二十三、净空审批 1.地形图 2.请示函 二

十四、地质勘探

1.地质灾害危险性评估备案登记表； 2.地质灾害危险性评估报告；

3.地质灾害危险性评估报告专家评审意见； 4.评估单位资质证书； 5.评估报告工作合同； 6.评估报告光盘。

二十五、建设工程规划许可证（市规划局）1.申请表

2.办件人身份证

3.《建筑扩初设计方案审定通知书》及附图 4.国有土地使用权证

5.发改委批准、核准、备案文件或意见函 6.配套费交款证明

7.消防部门备案或审核意见、《建筑扩初设计方案审定通知书》中载明的有关部门批复文件及相关协议 8.1:500或1:1000定线地形图 9.建筑施工图及其电子文件

10.《建设工程规划许可证》彩色附图（须下载）11.现场公示照片及网上公示电子文件

二十六、申请三通手续：

（一）申请用水：

企业在施工建设和建设完工之前，书面向市水务公司交申请（施工、正式），水务公司与实地勘察后，提交方案和预算，企业核定并交付安装费后，实施安装。

（二）申请用电：

1.施工临时用电：企业到管委会办理申请手续后，到供电分局填报施工用电申请表，并交付供电保证金，供电分局责实施安装。2.正式用电：企业在建设竣工之前，向区电分局提交申请，由区电分局现场查勘后，结合施工设计单位出据方案和预算。经双方签订合同后实施。

（三）申请用气：

企业向中燃气有限公司填报申请，燃气公司设计室实地查勘、设计后，填写安装审批表，缴费办理安装证，然后实施安装，完工 后在办理通气手续，再验收通气。

二十七、监理合同备案 1.监理合同

2.实行招标委托的中标通知书;3.实行招标委托的要提交廉政协议书;4.项目监理委托书;5.项目总监的资格证书;6.监理单位资质证书副本。

二十八、施工合同备案

（一）对依法招标的施工合同备案

1.施工合同(施工合同正副本不少于4份);2.招标文件(包括预算控制价及电子数据);3.中标通知书(核验原件，提交复制件);4.中标人的投标文件(包括商务标、技术标、中价标的电子数据)。

（二）对直接发包的施工合同备案

1.施工合同(施工合同正副本不少于4份);2.经造价咨询单位编制、发、承包双方确认的工程预算书。

（三）对补充合同(协议)备案

1.对已办理备案的施工合同(核验原件);2.补充合同(协议)(不少于4份);3.经造价咨询单位编制、发、承包双方确认的工程预算书和经图审办核准的设计变更文件材料复制件。

4.接受过处罚罚款单据或补交规费相关单据(提交复制件)。

二十九、建设工程质量监督： 1.申报表

2.施工图1套和图审意见 3.招投标手续

三

十、建设工程安全监督： 1.申报表

2.工程保险凭证 3.招投标手续 三

十一、《建设工程施工许可证》（市建委）1.申请表

2.土地使用证

3.《建设工程规划许可证》及附图 4.施工条件确认书

5.辽宁省建设工程施工图设计文件审查合格书 6.已备案的中标通知书或发包承认书 7.安全生产许可证

土地报批流程 篇5

项目征用土地报批程序来源：未知 作者： 基本路线图：

勘测定界→调整用地规划→用地预审→立项→制作报件上报→用地招拍挂工作→办理用地手续、供地

具体操作步骤：

(一)勘测定界(到市国土资源信息中心办理)用地单位请市国土资源信息中心进行勘测定界，确定用地范围及面积。

(二)调整规划(到县国土局办理)对于已确定用地范围的用地项目由国土局进行用地规划审核，对不符合用地规划的用地项目按要求进行用地规划的调整。

(三)用地预审(到市国土局土地利用科办理)用地单位须提供下列材料：

1、用地预审申请表;

2、预审的申请报告(内容包括拟建设项目用地基本情况、拟选址情况、拟用地规模和拟用地类型、补充耕地基本方案);

3、勘测定界技术报告书。

4、用地规划调整报告。

5、项目可行性研究报告。

6、标注用地范围的土地利用总体规划图;

7、企业营业执照或法人单位代码证;

8、法人委托书。

(四)立项(到省、市发改委或县计划局办理)用地项目属于省级立项项目到省发改委立项、市级立项项目到市发改委立项、县级立项项目到县计划局立项。用地单位须提供下列资料：

1、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

2、建设项目选址意见书。

3、建设项目总平面布置图。

4、用地单位出具环评报告、矿产压覆报告、水保方案、地质灾害评估报告及城建、旅游、交通等相关部门对项目用地的审核文件。

(五)、制作用地报件上报省政府审批(到县国土局、市国土局办理)土地统征中心对已完成勘测定界、调整规划以及立项工作的用地项目进行审核，由所在乡镇、政府牵头召开被征地集体村民听证会，做好征地工作;国土部门落实补充耕地方案，并根据实际情况安排用地报批批次，协助用地单位制作用地报件报市国土资源局审核;用地单位足额缴纳相关费用后，由市局将报件报省国土资源厅审批。