印花税最新规定（精选9篇）
11月，国家税务总局发布了《关于证券交易印花税完税凭证有关问题的公告》(国家税务总局公告20第60号)，为妥善解决证券市场创新业务带来的证券交易印花税征收管理和税收票证管理问题，方便纳税人办理涉税事宜，保障纳税人对税款缴纳情况的知情权和取得完税凭证，根据《税收票证管理办法》(国家税务总局令第28号)的规定，现将证券交易印花税完税凭证有关问题内容列为以下三点：
(一)、证券交易场所和证券登记结算机构扣缴证券交易印花税，应当在证券公司给参与集中交易的投资者开具的“成交过户交割凭单”(以下简称交割单)、证券登记结算机构或证券公司给办理非集中交易过户登记的投资者开具的“过户登记确认书”(以下简称确认书)中注明应予扣收税款的计税金额、税率和扣收税款的金额，交割单、确认书应加盖开具单位的相关业务章戳。已注明扣收税款信息的交割单、确认书可以作为纳税人已完税的证明。
(二)、纳税人需要另外再开具正式完税凭证的，可以凭交割单或确认书，连同税务登记证副本或纳税人身份证明材料，向证券交易场所和证券登记结算机构所在地的主管税务机关要求开具《税收完税证明》。为保证纳税人依法取得正式完税凭证，证券交易场所和证券登记结算机构应当将扣缴证券交易印花税的纳税人明细信息及时报送主管税务机关。
一、民诉法对证人的规定
(一) 现行民诉法对证人的规定
七十条:凡是知道案件情况的单位和个人, 都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。证人确有困难不能出庭的, 经人民法院许可, 可以提交书面证言。
不能正确表达意志的人, 不能作证。
(二) 最新民诉法对证人的规定
为进一步完善有关证人的规定, 2012年8月31日全国人大常委会修改通过的最新民事诉讼法, 将第七十条改为三条, 作为第七十二条、第七十三条、第七十四条, 内容分别为:
第七十二条:凡是知道案件情况的单位和个人, 都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。
不能正确表达意思的人, 不能作证。
第七十三条:经人民法院通知, 证人应当出庭作证。有下列情形之一的, 经人民法院许可, 可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证。
1、因健康原因不能出庭的。
2、因路途遥远, 交通不便不能出庭的。
3、因自然灾害等不可抗力不能出庭的。
4、其他有正当理由不能出庭的。
第七十四条:证人因履行出庭作证义务而支出的交通、住宿、就餐等必要费用以及误工损失, 由败诉一方当事人负担。当事人申请证人作证的, 由该当事人先行垫付;当事人没有申请, 人民法院通知证人作证的, 由人民法院先行垫付。
二、变化分析
通过对2012年修改前后我国民诉法对证人规定的相关改变可以看出以下变化。
(一) 证人不能出庭的原因
法条对证人不能出庭作证的正当原因做了进一步的具体说明, 不再像先前法条中“确有困难”那样笼统, 而是详细的列出了导致证人不能出庭的具体情况。这样就能更好地指导法官在实际判案中依据明确的法律来解决证人问题。
(二) 不能出庭的补救方法
随着时代与社会的进步, 通讯以及保存各种音频、视频的手段都有了很大的进步, 要还原某件事实, 书面证据不再是所有情形下的最优证据了。针对该情况, 本次修改后法条规定了有合法理由不能出庭的证人可以通过视听传输技术或者视听资料等方式来作证, 这就使不能出庭作证的证人提供证据的方法途径更丰富了, 既方便了证人利用多种途径来保存和提供证据, 又可以使法官得到更多的证据。这体现我国立法积极与实践发展状况相结合的努力。
(三) 对证人的补偿
在实践中, 虽然法律规定了证人有出庭作证的义务, 但是由于出庭会使证人经济等方面受到损失, 所以不愿出庭作证。而修改后的民诉法第七十四条规定“证人因履行出庭作证义务而支出的交通、住宿、就餐等必要费用以及误工损失, 由败诉一方当事人负担”, 就本人来看, 这是本次民诉法修改最具亮点的一部分。这次的修改进一步保障了证人的合法权益, 体现了权力与义务的同意, 也能起到鼓励证人出庭作证的效果。
(四) 将“意志”改为“意思”
修改前的民诉法规定“不能正确表达意志的人, 不能作证”。修改后的民诉法将“意志”改为“意思”也是立法进步的一个重要体现。“意志”与“意思”含义不同, 一个人不能表达其意志并不代表他不能表达自己的真实意思, 而证明某件事只需证人达到能够表达出真实意思的能力就可以了。之前法条将不能正确表达意志的人都排除在证人之外, 使一部分能够正确表达意思的人被排除了, 大大缩小了证人的范围, 对于证人的能力要求过于严苛, 不利于法官收集充分的有效证据来判案。而修改后的民诉法将“意志”改为“意思”纠正了这一缺陷。
三、个人观点
上文的纵向比较可以看出, 最新修改的民诉法对证人的相关规定与之前的相比更加科学、完善了。但是, 积极地去吸收国外相关立法的精髓来使我国法律规定更加完善也是十分必要的, 因此, 通过对国外相关法律规定的分析, 本人认为还有以下几个方面需要完善。
(一) 取消单位的证人资格
作为证人, 必须有作证的能力, 而只有自然人才是这一能力的独有者。单位是没有意思表示能力的, 目前在我国, 单位出庭作证也只是由单位的负责人代替单位履行义务, 虽然是顶着单位的名义, 但归根结底还是由自然人出庭作证。所以, 将单位作为证人是不具有实际操作性的, 不如别兜这个圈子, 只承认自然人的证人资格就可以了。
(二) 完善对证人人身安全保护的规定
本次修改注重了对证人经济利益的保护, 但是没有给予对人身安全的足够重视。证人不愿出庭作证很多情况下是畏惧报复, 虽然其他法规条款有保护证人人身安全的规定, 但是不够完善。若将保护证人人身安全规定到民诉法明文法条中, 就会提高人们对这方面的重视, 更加切实保障证人利益不受侵害。
(三) 适当扩大法官的自由裁量权
我国法官自由裁量权相对较小, 法官往往严格按照法律规定来选取证人, 有时明明可以作为证人的人也许因为不符合法律对证人资格的规定而被淘汰, 这就不利于法官收集证据来审理案件。所以, 本人认为立法应当适当扩大法官的自由裁量权, 使法官在适当的范围内最大限度吸取有利于判案的证人证言。
四、结束语
每一部法律都是随着社会的发展而不断变化、不断充实的, 若想要使法律规定逐渐完善, 必不可少的要通过各方面的比较来找出不足, 借鉴优秀成果。通过分析可以看出, 我国最新民诉法在证人证言的规定上虽然还不能说是最完善的, 但是, 它已经有了很大的进步, 相信它在生效以后定会解决很多以往不能解决的难题。
摘要：证人问题一直是制约着证人证言收集的主要障碍, 为了对此进行改善, 最新修改的民事诉讼法对相关规定进行了完善。本文拟通过对最新修改的民诉法以及先前民诉法中对证人的规定进行分析, 以更好地认识最新修改的条款。
关键词：最新民诉法,证人,比较
参考文献
[1]齐树洁.美国证据法专论[M].厦门:厦门大学出版社, 2011.
[2][德]罗森贝克, 施瓦布, 戈特瓦尔德.德国民事诉讼法[M].李大雪译.北京:中国法制出版社, 2007.
自中国股票市场建立以来，从未出现过如此火暴场面——指数蹿上4000点，股民开户数逼近一亿、基金疯狂热销……于是，有些人看不懂了，坐不住了，抛出了泡沫论、过度投机论。
但市场就是市场，不会因为某某人的论调就改变运行方向。这种情况管理层看在眼里，急在心里。或许觉得股市之热源于投机，或许认为股市不该是投机的地方，或许认定泡沫晚挤不如早挤……财政部5月30日突然宣布将证券交易印花税由1‰提到3‰，政策之剑破空而出。
提高印花税的消息就像一声闷雷在股市上空炸响。5月30日当天，沪深股市应声下挫，恐慌一片，数百只股票死死地躺在了跌停板上。收盘时，上证指数狂泻282点，跌幅6.5%。在随后几个交易日中，杀跌盘源源不断地涌出，数万亿元市值转眼间灰飞烟灭，中国股市大有崩盘之势。
为了稳定市场，三大证券报6月4日齐刷刷刊登了社论，号召市场要理智。然而，潮水般的抛盘非但没有“听命”于社论，反而变潮水为洪水——当天，上证指数创纪录地暴跌了330点，跌幅达8.26%。有意思的是，一阵“兵荒马乱”之后，上证指数却在6月中旬顽强地回到了4000点之上。难道市场失灵了？还是调控失败了？或许，我们股市的泡沫只飘了半个月吧。
这场由上调印花税所引发的地震令我们不得不深深思索：是我们的市场幼稚到必须政策伸出有形之手前来挽救？还是管理层已经规划好了股市运行的轨迹？抑或市场必须以如此大的代价来学会如何“理性投资”？
在回答这些之前，首先要厘清两个问题。一、什么是投机？什么又是投资？投机是否过度、泡沫是否破裂应该由市场说了算，还是由管理层决定？二、印花税税率的提高是市场行为？还是行政手段？由行政部门决定税率，是否科学？
为此，本刊特别策划了《印花税与投机》，希望与广大投资者——或许也可以叫投机者，以及为股市操碎了心的管理层共同探讨股市的成长之路。
核心内容：女职工产期前后的休假待遇，一般从分娩前半个月至产后两个半月，晚婚晚育者可前后长至四个月，女职工生育享受不少于九十天的产假。职业女性根据法律规定享有的休假权利，从产前到产后，一般有98天。以下由法律快车小编整理我国对于女职工怀孕期间的时间、工资待遇规定。
目录
一、产假待遇的享受人群
二、女职工产假时间规定
三、产假分类
四、产假工资待遇规定
五、产假维权
六、世界各国产假天数
职业女性在休产假期间，用人单位不得降低其工资、辞退或者以其他形式解除劳动合同。职业女性休产假享受生育保险待遇，由社保统筹基金报销相关医疗费和发放生育津贴；职业女性没有参加生育保险的，由用人单位承担。
一、产假待遇的享受人群
按目前的法律规定，我国的所有女性劳动者在劳动关系存续期间，都享受产假待遇。2012年4月18日，国务院颁布了《女职工劳动保护特别规定》，删除了“女职工违反计划生育规定的，其劳动保护应当按有关计划生育规定办理，不适用本规定”的条文，意味着职业女性有未婚生育、超生等违反计划生育相关法律法规的情形，也不剥夺其享受产假的权利，但是在国家机关、事业单位及国有企业等单位工作的职业女性除外。
二、女职工产假时间规定
一般规定
1、女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；
2、难产，增加产假15天；
3、生育多胞胎，每多生育1个婴儿，增加产假15天；
4、怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；
5、怀孕满4个月流产的，享受42天产假；
6、晚育产假，由各省、自治区、直辖市根据本省计划生育条例规定。
广东省规定
1、基本产假98天，其中产前可以休假15天；
2、生育时遇有难产的(如剖腹产、Ⅲ度会阴破裂者)，可增加产假30天；
3、怀孕不满四个月流产的，根据医务部门的意见，给予15天至30天的产假；
4、怀孕四个月以上(含四个月)流产的，给予42天产假；
5、自愿生育独生子女的，增加35天；
6、晚育的，增加15天；
7、女职工产假期满上班，应允许有一至两周的适应时间，使其逐渐恢复原劳动定额。因身体原因仍不能工作的，经过医务部门证明后，其超过产假期间的待遇，按照职工患病的有关规定办理。
上海市产假规定
女职工产假分别按下列情况执行(上海市女职工劳动保护办法第十四条)
产假：98天+30天(晚育)+15天(难产)+15天(多胞胎每多生一个婴儿)
第一、单胎顺产者，给予产假九十八天，其中产前休息十五天，产后休息八十三天。
第二、难产假。剖腹产、Ⅲ度会阴破裂增加15天；吸引产、钳产、臀位产增加15天；
第三、晚育假增加30天；
第四、多胞胎生育假，每多生育一个婴儿增加15天。
*产假需提供的证件
身份证、结婚证、准生证、出生证和独生子女证(独生子女证全称为独生子女父母光荣证，自愿终身只生育一个子女的夫妻)。
按国家规定正常生产的女职工有权力享受产假、哺乳假，应视为正常出勤，任何单位个人不得苛扣其工资、福利、补贴以及考勤奖金，不影响晋级、调工资，并计算其工龄，反之则违反国家劳动法，侵害了女职工的合法权益，可到相关部门举报并申请劳动仲裁。
河南省产假规定
《河南省人口与计划生育条例》(2011年11月25日河南省第十一届人民代表大会常务委员会第二十四次会议《关于修改〈河南省人口与计划生育条例〉的决定》第二次修正，2011年11月25日河南省第十一届人民代表大会常务委员会公告第58号公布自公布之日起施行)第五章第三十三条规定：
国家机关、社会团体、企业事业单位职工，实行晚婚的，除国家规定的婚假外，增加婚假十八天；实行晚育的，除国家规定的产假外，增加产假三个月，给予其配偶护理假一个月；婚假、产假、护理假期间视为出勤。
三、产假分类
(一)必须享受的假
产假：98天+30天/15天(晚育)+15天/30天(难产)+15天(多胞胎每多生一个婴儿)
产前检查：女职工妊娠期间在医疗保健机构约定的劳动时间内进行产前检查(包括妊娠十二周内的初查)，应算作劳动时间。(有些企业将怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查的时间计为病假、缺勤等，侵害女职工的合法权益)
产前工间休息：怀孕七个月以上，每天工间休息一小时，不得安排夜班劳动。
授乳时间：婴儿一周岁内每天两次授乳时间，每次30分钟，也可合并使用。
(二)可以请的假
产前假：怀孕7个月以上，如工作许可，经本人申请，单位批准，可请产前假两个半月。部分属于地方法规规定必须给假的情况，单位应批准其休假。如上海市规定“经二级以上医疗保健机构证明有习惯性流产史、严重的妊娠综合症、妊娠合并症等可能影响正常生育的，本人提出申请，用人单位应当批准其产前假。”
哺乳假：女职工生育后，若有困难且工作许可，由本人提出申请，经单位批准，可请哺乳假六个半月。
保胎假：医生开证明，按病假待遇。
晚育假、晚育护理假遇法定节假日顺延。
产假98天是包括双休日和国定假日的
晚育假，根据各省、自治区、直辖市的规定处理。例如，广东省为15天，上海市为30天。晚育假包括双休日，但不包括法定节假日。
授乳时间哺乳假：女职工生育后.在其婴儿一周岁内应照顾其在每班劳动时间内授乳两次(包括人工喂养)。每次单胎授乳时间为三十分钟，亦可将两次授乳时间合并使用。多胞胎生育者，每多生一胎，每次哺乳时间增加三十分钟。女职工生育后，若有困难且工作许可.由本人提出申请，经单位批准，可谓哺乳假六个半月。(上海市女职工劳动保护办法第十六条)
四、产假工资待遇规定
第一，保胎假，工资按照病假发
保胎假是由医生开证明，所以按病假待遇发放工资。
第二，产前假，工资按八成发。
怀孕7个月以上，如工作许可，经本人申请，单位批准，可请产前假两个半月。部分属于地方法规规定必须给假的情况，单位应批准其休假，工资按照员工以往每月实发工资标准的八成发。
第三，产假，领生育津贴
产假包括：98天+30天(晚育)+15天(难产)+15天(多胞胎每多生一个婴儿)，领生育津贴。生育津贴是国家补贴给企业，用来发放产假期间工资的，但它的计算方法与公司在社保处的申报工资基数有关，所以实际中的生育津贴与产假工资并不相等，所以有规定：产假工资和生育津贴，就高领取，简单说来就是：
1.如果员工的产假工资(即员工以往每月的实发工资标准，下同)高于生育津贴，那就按产假工资发放，生育津贴下来，归企业。
2.如果员工的产假工资低于生育津贴，那可以先按产假工资发员工，然后生育津贴下来，将与产假工资的差额补给员工，剩下的还是归企业。
第四，哺乳假，六个半月按照工资八成发，再延长期间按七成发。
女职工生育后，若有困难且工作许可，由本人提出申请，经单位批准，可请哺乳假六个半月，工资按员工以往每月实发工资标准的八成发，再延长期间按七成发。
五、产假维权
女职工的特殊劳动保护权利受到侵害时，女职工可采取下列方法，维护自己的合法权益：
一是向企业主管部门或劳动监察部门申诉。(《上海市女职工劳动保护办法》规定：“女职工劳动保护的权益受到侵害时，依照国务院的有关规定，有权向所在单位的上级主管部门或者该单位所在地区、县劳动部门提出申诉。受理申诉的部门应当自收到申诉书之日起30日内作出处理决定。女职工对处理决定不服的，可在收到决定书之日起15日内向人民法院起诉。”)
二是向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。需要注意的是应该在劳动争议发生之日起一年之内。
三是对劳动行政部门处理决定或仲裁裁决不服的，可向人民法院起诉。
六、世界各国产假天数
事实上，产假多少天，在国际上并没有统一标准。世界各国对产假的规定长短不一，但可以看到很多国家都给了更为充裕的产假时间，像丹麦、瑞典、斯洛文尼亚等国家的产假均有52周或更多。
英国：1年产假。头6个星期可领取90%的工资，以后的33个星期，每周可领取最多112.75英镑，再以后的13个星期，不领取工资。
法国：妈妈生第一个孩子时，可享受20周100%工资的产假；生第二个孩子时，妈妈可以领取40个星期的100%工资；妈妈生的孩子越多，产假期间领取全额工资的时间就越长，同时享受的津贴/补助和税收减免就越多。
德国：享受每月最高1500欧元，67%工资的10个月产假。
西班牙：享受领取100%工资的是16个星期产假，之后的3周产假，不领取工资。
古巴：可以享受长达至少52周的全薪产假。
丹麦、瑞典、斯洛文尼亚：52周。
芬兰：33周。
捷克共和国：28周。
匈牙利：24周。
意大利：20周。
加拿大：17周。
党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，符合下列条件之一的，都可以退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十五周岁，参加革命工作年限满十年的；
（二）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，参加革命工作年限满十年，经过医院证明完全丧失工作能力的；
（三）因工致残，经过医院证明完全丧失工作能力的。
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年的，由医院证明，并经过劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力。
111个资本结构试点城市的破产国有企业职工（特殊工种退休、因病或非因工致残完全丧失劳动能力人员退休除外），可提前5年退休。
从事特殊工种退休政策与往年的一样,没有新的变动。男年满55周岁、女年满45周岁，从事特殊工种的年限达到了国家政策规定的相应年限，就可以向社保机构申请办理特殊工种退休。
2010退休年龄最新规定
党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，符合下列条件之一的，都可以退休。
(一)男年满六十周岁，女年满五十五周岁，参加革命工作年限满十年的;
(二)男年满五十周岁，女年满四十五周岁，参加革命工作年限满十年，经过医院证明完全丧失工作能力的;
(三)因工致残，经过医院证明完全丧失工作能力的。
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
(一)男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年的，由医院证明，并经过劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。(四)因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力。
一、房屋产权界定及管理
小区单位用房的产权归中国水利水电第五工程局有限公司所有，居民住宅的产权部分属个人所有。公司授权高碑店基地管理处对单位用房行使财产所有权，对居民住宅进行常规管理。为加强房屋管理，保证房屋的正常维修，维护单位和业主的合法权益，业主应自觉遵守《水电五局高碑店基地房屋管理办法》的规定，由于业主违反规定的行为引起的后果和经济纠纷，由业主承担。
1、对室内装修的管理
凡需进行室内装修的业主，在动工前必须到管理处经营部办理申请批准手续,并在财务部缴纳装修押金后，到经营部领取《装修许可证》，业主凭《装修许可证》方可进行室内装修。装修时应遵守《水电五局高碑店基地小区住宅装修管理办法》。
装修押金按房屋建筑面积收取，装修完毕后业主通知经营部和物业公司共同检查达标后，凭收据退还押金。如果经检查有下列情况发生的，首先从押金中扣款，押金数额不足以扣款时，业主另行交款：
（1）破坏了房屋受力结构，造成了安全隐患的；
（2）改动和损坏了公用供水、供电、供暖管线，可能影响其他业主的；
（3）产生超标噪音引起周边业主投诉的；（4）占用公用空间堆积建筑垃圾不及时清运的。
2、对房屋维修的管理
本小区房屋分为公用和自用两部分，公用部分的维修由物业公司负责，其费用属物业管理费用中范围的，在物业管理费用中列支；自用部分的维修由业主负责，业主可以选择物业公司提供服务，也可以选择社会服务单位提供服务，维修费用业主自理。
二、共用设施管理
1、共用设施包括供电系统、供水系统、供暖系统、化粪池、垃圾箱、消防、避雷系统和屋顶防水系统等，与全体业主利益和公共卫生、安全密切相关，严禁任何单位和业主未办理手续私自对其进行拆、改、增、迁或损毁，一经发现上述行为，由管理处和物业公司提出限期恢复，另外还要按实际损坏程度赔偿损失。如确需改、拆、增、迁共用设施，必须向管理处提出申请和说明，经批准后由物业公司指定专业人员按相关安全规范进行施工。
为保护屋顶防水层，严禁业主私自攀爬楼顶，如因此造成屋顶防水层渗漏，责任人必须承担防水层修复费用，以及因此造成单位或其他业主的相关财产损失的赔偿责任。
2、太阳能安装
业主如需安装太阳能设施，必须先到管理处的经营部办理申请登记手续并在财务部缴纳安装押金后，到经营部领取《安装许可证》。业主凭《安装许可证》和押金收据到物业公司领取钥匙，同时确保按安全要求，保证楼顶屋面和其他部位不被破坏后方可进行安装。业主如未经相关部门同意，私自安装太阳能装置，管理处和物业公司有权阻止其行为，除限期拆除太阳能装置外，还应赔偿造成的相关损失。
对业主在使用的太阳能设施，管理处经营部随时进行检查，如因该设施自身原因，造成楼顶防水层渗漏和公用设施的损坏，由业主承担补漏费用，并承担相应的损失赔偿责任。
三、物业服务费及各项代收代付费用的缴纳
1、水费：由物业公司定期入户抄表，业主在10日内到物业公司缴纳；
2、电费：业主持购电卡到物业公司购买；未安装磁卡电表的业主或单位，由物业公司定期入户抄表，同时收取电费；
3、暖气费：业主须在通知的规定时间内，到物业公司缴纳，收费标准应符合物价局相关规定。
4、物业服务费： 业主应当自觉按规定及时缴纳物业服务相关费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费用的，如不能按规定及时交纳，责任由业主负责。
凡不按规定缴纳水费、电费、暖气费、物管费等各项费用，物业公司有权采取催缴措施，并由业主按照每逾期一日支付应缴费用总额的千分之三的标准支付滞纳金。
四、用水、用电管理
1、用水管理
（1）、业主要爱护水表和公共管线设施，防止跑、漏水现象发生。如发现管道出现故障，请及时通知物业服务单位进行维修；
（2）、公共给水、排水管道由物业公司负责养护维修，业主不得随意拆挖、安装、更改管线；
（3）、严禁业主采取滴水、水表停转和倒转等手段无偿使用水资源，一经发现确认，物业公司除收缴水费外，还应按照当期应缴水费的两倍赔偿经济损失。
2、用电管理
(1)、当电路出现故障时，业主应及时通知物业公司进行维修，不得私自维修公共配电设施。否则，由此造成的一切后果和损失由责任人负责；
(2)、严禁私自拉线用电，严禁偷、漏电现象发生，如有违章用电者，一经发现，由物业公司按规定进行处罚，由此造成的经济损失和人身伤害，由责任人负责。对于经查实偷电者，该业主需按照其上已缴电费的月平均数额的两倍赔偿经济损失。如情节严重，管理处和物业公司均有权向当地公安机关反映、举报；
(3)、楼道照明灯泡损坏由业主自行更换，如需物业服务人员更换，业主需承担材料费，灯泡限用功率在25W以下，如因使用灯泡和人为造成灯口损坏及电路故障的，由当事人负责并支付人工、材料费。
五、供暖的管理
1、业主不得私自改装供暖设施，不得私自关闭公用进水、回水阀门;
2、业主安装其他原供暖设施以外的取暖、热水设施（如“小保姆”），须到物业公司登记备案，并按规定交费后方可使用。未经批准私自安装使用的，该业主按照应缴取暖费的两倍缴纳取暖费用;
3、业主如发现供暖故障，室内温度达不到标准时，应及时与物业公司联系维修。未经批准，私自维修造成的一切后果，由当事人自行负责。
六、公共环境及卫生管理
1、公共卫生管理
（1）、业主应将生活垃圾装入垃圾袋中，放入设置的垃圾箱内，禁止乱扔、乱倒垃圾；
（2）、禁止随地吐痰，乱扔烟头、纸屑、果皮、杂物等；（3）、禁止从窗户、阳台向外抛掷垃圾、杂物，禁止随意倾倒污水、杂物；
（4）、禁止在公共区域和楼房外墙上乱写、乱画、乱贴广告；（5）、禁止在小区内饲养畜禽，不准在公共区域随意放养宠物；
2、公共环境管理
（1）、禁止在22：00 — 7：00，12：00—14：00时段在公共区域弹奏乐器、使用音响器材；
（2）、禁止在职工活动中心等密闭的公共场所吸烟、喧哗、带宠物入内;（3）禁止占用公共空间摆放私人物品，一经发现，管理处和物业公司有权清除；
七、绿化管理
1、禁止侵占公共绿地、在绿化区域堆放垃圾、杂物、放养宠物；
2、禁止攀折、损坏花木、围栏及其他相关设施，如有损坏必须照价赔偿；
3、禁止在绿地上停放、行驶各类私人车辆；
4、禁止在绿化带内种植蔬菜和挖设地窖。
八、治安综合管理
1、车辆管理
对车辆的管理原则为：对车辆在小区的停放秩序和交通秩序予以管理，不包含保管、看护责任。
（1）、禁止机动车在小区内鸣笛，行驶限速15公里／小时；（2）、禁止在暖气沟、绿化区域、人行道停放车辆；（3）、禁止在小区内试刹车、加油和维修机动车；（4）、车辆应停放在物业公司指定的停车区域；（5）、车主如损坏道路和公共设施等，需按价赔偿；（6）、自行车或其他人力车辆均应停放在特定区域并自行设置防盗措施；
（7）、各种车辆（包括机动、人力）因第三人盗窃丢失、损坏、车内物品丢失均由车辆所有权人自行承担。
2、消防管理
（1）、禁止私自移动任何消防设施设备、将其用于其它用途，违者将根据情节承担相应的经济和法律责任；
（2）、禁止在楼道内停放车辆阻碍消防通道和堆放易燃、危险杂物；
（3）、禁止在生活区内，特别是阳台上燃放烟花、爆竹；（4）、禁止违章使用电器设备；（5）、禁止在本小区内倾倒液化气残液；
3、治安管理
治安管理的原则是：对小区生活秩序的维护。
（1）、禁止私自携带易燃、易爆、剧毒物品的人员和车辆进入本小区；
（2）、自觉维护内部治安，对违法犯罪人员和行为要积极主动举报；
（3）、禁止利用房屋窝藏违法犯罪人员和赃物；（4）、禁止在小区大门前或小区内乱设摊点、占道经营；（5）、禁止乱贴、乱画、随意设置广告、堆放杂物和危险器具；
九、对宠物的管理
1、饲养犬类等宠物必须到高碑店市有关部门办理《免疫合格证》，定期为宠物注射疫苗，并到物业公司、基地安全保卫部登记备案并签订《居民文明养犬承诺书》；
2、严禁饲养大型宠物、攻击性宠物，一经发现按治安案件处理；
3、严禁在小区公共区域内放养宠物，严禁携带宠物进入办公楼、社区医院、活动中心等公共场所。严禁在绿化区域遛宠物，以保持公共环境卫生清洁；
4、携带宠物外出时，必须挂锁链，长度不超过2米，并由成年人牵领。若饲养宠物产生噪音、出现伤人等事件，宠物主人必须及时处置并负全责。凡是有咬人记录的宠物，必须自行清理出本小区，不得在本小区内遗弃所养宠物。
5、凡豢养宠物者自觉交纳保障金，如物业公司、安全保卫部巡查人员发现有违反以上《管理规定》者，将给宠物主人送发扣除保障金通知单，保障金扣完后，饲养者应自觉补交。
十、楼顶检查口管理
1、禁止任何人擅自攀上楼顶，不得在楼顶嬉戏玩耍及进行与安装、维修等无关的活动；
2、禁止擅自撬锁上楼顶，一经发现，管理处及物业公司责令其赔偿损失；
3、凡安装、维修电话、太阳能、有线电视等，须到物业公司交纳押金后领取钥匙，并办理登记手续。安装、维修完毕后，事主须检查“楼顶检查口”，确认关门上锁后，及时向物业服务单位退还钥匙。
十一、业主联系告知管理
1、请业主填写《业主基本情况联系表》，以便在紧急情况时，物业管理公司能与您及时取得联系。
2、为尽量避免因入户通知而产生的打扰，敬请业主随时留意设置在公共区域的告示牌，以便能够及时了解小区管理的通知和相关信息。
受到雷曼兄弟公司破产冲击波影响，目前全球性金融巨幅动荡，各国股市持续暴跌，导致欧美多家金融机构传出险情，为控制事态的进一步恶化，欧美、亚太等多国注入巨资，积极开展救市行为。
单边征收是新的尝试与突破
从6124点持续暴跌近70％的中国股市，在这次全球金融动荡中受伤严重，此前更直逼1800点。就在投资者信心沦陷的关头，管理层推出印花税单边征收、汇金入市、国资委鼓励央企回购和增持上市公司股票等三大实质性救市举措。
市场人士相信，二三大“救市”政策无疑释放出明确的信号：管理层不会对中国股市的暴跌以及全球金融市场的形势坐视不管。
经国务院批准，财政部、国家税务总局决定从2008年9月19日起，调整证券(股票)交易印花税征收方式，将现行的对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据按1％o的税率对双方当事人征收证券(股票)交易印花税，调整为单边征税，即对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据的出让按1所书立的A股、B股股权转让书据的出让按1‰的税率征收证券(股票)交易印花税的税率征收证券(股票)交易印花税，对受让方不再征税。
这是继2008年4月24日下调证券交易印花税税率后，中国又一次对该税率进行大的调整。这也是自1991年以来中国股市首次单边征收证券交易印花税。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受、使用的凭证所征收的一种税。它的课征范围比较广，包含对证券交易的课征，而证券交易印花税也是我国证券市场的主要税种之一，它是从普通印花税发展而来的，专门针对股票交易发生额征收的一种税。证券交易印花税是政府调控股市的重要工具之一。
过去18年来，中国股市印花税税率曾经有过数次调整。证券交易印花税自1990年首先在深圳开征，当时主要是为了稳定初创的股市及适度调节炒股收益，由卖出股票者按成交金额的6‰交纳。同年11月份，深圳市对股票买方也开征6‰的印花税，内地双边征收印花税的历史开始。
英大证券研究所所长李大霄认为，印花税改为单边征收是有利于股市稳定的利好政策，属于重大利好措施。而印花税改为单边收取表明了监管层的态度，有利于恢复市场信心。同时，印花税下调50％，按昨天成交量计算，可以减少单日税收6000多万元；将直接减少市场交易成本，有利于活跃市场。本次从双边收取改为单边收取，采取的是卖出收取，买进不收的方式，这有助于鼓励长期投资理念的形成。原花旗银行首席经济学家、现《财经》首席经济学家沈明高也表示：本次轮调整印花税对股市来说是绝对利好的，原来一直没有出台过该政策，这次可谓是新的尝试与突破，对股市有一定刺激作用。
救市措施应连续推出
中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求表示，单边征收印花税，汇金购入三大行股票和国资委支持央企增持、回购股票的三大措施，有望令市场回升至2500点，即基于宏观经济和企业盈利的合理估值水平。
吴晓求说，三大举措的出台，再次表明党中央、国务院坚定不移地促进资本市场稳定健康发展的决心，表明中央对未来国民经济持续健康发展抱有很大信心。在当前情况下，这三大举措的出台，是非常明智、及时的决策，是在周边市场环境不断恶化情况下出台的正确决策，是关键时刻的关键决策。
而中国政法大学法与经济研究中心教授、博导刘纪鹏则认为解决大小非问题才是稳定中国资本市场的首要因素。对于把汇金公司购买三行股票看作平准基金入市的观点，刘纪鹏说：“现在中国不是只有3家国有银行下跌，是1500多只股票都跌去了50％以上，买3家国有银行股不是平准基金。”关于此次政府措施对于未来股市的影响。刘纪鹏认为，股市会有反弹，但长期作用不大。
而光大证券研究所所长李康表示，“接下来监管层应该连续推出强有力的救市措施”，他认为，印花税由双边征收改为单边征收之后，监管层还应该继续推出强有力的救市组合措施，如股指期货、融资融券、平准基金等一系列早就该推出的政策。这种救市措施不应该是间断式的，在市场信心没有完全摧毁之前应不断注入信心。他认为这是符合市场经济的正确举措，是向正确的方向迈进正确的一步。
单边征收是治标不治本
伴随着支持者声音的还有不少质疑的声音，个别相关业内人士认为，从管理层由印花税入手来看，此次救市是专门针对股市而来的，而不是针对经济的措施。因此，对股市短期能够起到提振的作用，长期来看还需要看针对经济的政策能否出台并起到适当的效果。
一方面，参考上次降低印花税的效果，单边征收印花税能够激发起短期市场的走强，但无法改变中线走弱的趋势。上次印花税行情，指数反弹了20％，随后盘整了25个交易日后选择继续向下。回顾一下去年“5·30”印花税的出台，尽管造成短期下跌，却没有带来趋势上的转变。所以在没有进一步的经济方案刺激下，调整印花税只是治标不治本的兴奋剂。
另一方面，参考去年6月20日股市的走势，短期上涨之后，将进入大盘蓝筹护盘、二三线股回归价值的阶段。目前的情形和2007年6月20日后的行情很相似，不过是逆向的相似。当时经过“5·30”普跌之后，金融股逐步走强，中小盘个股却开始大跌，很多个股下跌幅度达到50％，二八行情非常明显。目前情况面临着同样的分化，金融股经过大跌之后，短期有企稳迹象，而中小盘个股在前段时间并没有大跌，短期面临补跌风险。
一、女职工产假分别按下列情况执行
（一）产假：
98天+30天（晚育）+15天（难产）+15天（每多生一个婴儿）+15（有独生子女证）第一、单胎顺产者，给予产假九十八天，其中产前休息十五天，产后休息八十三天。第二、难产假。剖腹产、Ⅲ度会阴破裂增加15天；吸引产、钳产、臀位产增加15天； 第三、晚育假增加30天；
第四、多胞胎生育假，每多生育一个婴儿增加15天；
第五、男士有10日得陪护产假
（二）产假需提供的证件
身份证、结婚证、准生证、出生证和独生子女证（独生子女证全称为独生子女父母光荣证，自愿终身只生育一个子女的夫妻）。
二、产假期间相关待遇
（一），保胎假，工资按照病假发
保胎假是由医生开证明，所以按病假待遇发放工资。
（二），产前假，工资按八成发
怀孕7个月以上，如工作许可，经本人申请，单位批准，可请产前假两个半月。部分属于地方法规规定必须给假的情况，单位应批准其休假，工资按照员工以往每月实发工资标准的八成发。
（三），产假，领生育津贴
产假包括：98天+30天(晚育)+15天(难产)+15天(多胞胎每多生一个婴儿)，领生育津贴。生育津贴是国家补贴给企业，用来发放产假期间工资的，但它的计算方法与公司在社保
处的申报工资基数有关，所以实际中的生育津贴与产假工资并不相等，所以有规定：产假工资和生育津贴，就高领取，简单说来就是：
1.如果员工的产假工资(即员工以往每月的实发工资标准，下同)高于生育津贴，按产假工资发发放，生育津贴下来，归企业.2.如果员工的产假工资低于生育津贴，那可以先按产假工资发员工，然后生育津贴下来，将与产假工资的差额补给员工，剩下的还是归企业.（四），哺乳假，六个半月按照工资八成发，再延长期间按七成发
女职工生育后，若有困难且工作许可，由本人提出申请，经单位批准，可请哺乳假六个半月，工资按员工以往每月实发工资标准的八成发，再延长期间按七成发。
中华人民共和国国务院令
第619号
女职工劳动保护特别规定
第一条 为了减少和解决女职工在劳动中因生理特点造成的特殊困难，保护女职工健康，制定本规定。
第二条 中华人民共和国境内的国家机关、企业、事业单位、社会团体、个体经济组织以及其他社会组织等用人单位及其女职工，适用本规定。
第三条 用人单位应当加强女职工劳动保护，采取措施改善女职工劳动安全卫生条件，对女职工进行劳动安全卫生知识培训。
第四条 用人单位应当遵守女职工禁忌从事的劳动范围的规定。用人单位应当将本单位属于女职工禁忌从事的劳动范围的岗位书面告知女职工。
女职工禁忌从事的劳动范围由本规定附录列示。国务院安全生产监督管理部门会同国务院人力资源社会保障行政部门、国务院卫生行政部门根据经济社会发展情况，对女职工禁忌从事的劳动范围进行调整。
第五条 用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。
第六条 女职工在孕期不能适应原劳动的，用人单位应当根据医疗机构的证明，予以减轻劳动量或者安排其他能够适应的劳动。
对怀孕7个月以上的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动，并应当在劳动时间内安排一定的休息时间。
怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查，所需时间计入劳动时间。
第七条 女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
第八条 女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，由用人单位支付。
第九条 对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。
用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间；女职工生育多胞胎的，每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。
第十条 女职工比较多的用人单位应当根据女职工的需要，建立女职工卫生室、孕妇休息室、哺乳室等设施，妥善解决女职工在生理卫生、哺乳方面的困难。第十一条 在劳动场所，用人单位应当预防和制止对女职工的性骚扰。第十二条 县级以上人民政府人力资源社会保障行政部门、安全生产监督管理部门按照各自职责负责对用人单位遵守本规定的情况进行监督检查。工会、妇女组织依法对用人单位遵守本规定的情况进行监督。
第十三条 用人单位违反本规定第六条第二款、第七条、第九条第一款规定的，由县级以上人民政府人力资源社会保障行政部门责令限期改正，按照受侵害女职工每人1000元以上5000元以下的标准计算，处以罚款。
用人单位违反本规定附录第一条、第二条规定的，由县级以上人民政府安全生产监督管理部门责令限期改正，按照受侵害女职工每人1000元以上5000元以下的标准计算，处以罚款。用人单位违反本规定附录第三条、第四条规定的，由县级以上人民政府安全生产监督管理部门责令限期治理，处5万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，责令停止有关作业，或者提请有关人民政府按照国务
院规定的权限责令关闭。
第十四条 用人单位违反本规定，侵害女职工合法权益的，女职工可以依法投诉、举报、申诉，依法向劳动人事争议调解仲裁机构申请调解仲裁，对仲裁裁决不服的，依法向人民法院提起诉讼。
第十五条 用人单位违反本规定，侵害女职工合法权益，造成女职工损害的，依法给予赔偿；用人单位及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十六条 本规定自公布之日起施行。1988年7月21日国务院发布的《女职工劳动保护规定》同时废止。
附录：
女职工禁忌从事的劳动范围
一、女职工禁忌从事的劳动范围：
（一）矿山井下作业；
（二）体力劳动强度分级标准中规定的第四级体力劳动强度的作业；
（三）每小时负重6次以上、每次负重超过20公斤的作业，或者间断负重、每次负重超过25公斤的作业。
二、女职工在经期禁忌从事的劳动范围：
（一）冷水作业分级标准中规定的第二级、第三级、第四级冷水作业；
（二）低温作业分级标准中规定的第二级、第三级、第四级低温作业；
（三）体力劳动强度分级标准中规定的第三级、第四级体力劳动强度的作业；
（四）高处作业分级标准中规定的第三级、第四级高处作业。
三、女职工在孕期禁忌从事的劳动范围：
（一）作业场所空气中铅及其化合物、汞及其化合物、苯、镉、铍、砷、氰化物、氮氧化物、一氧化碳、二硫化碳、氯、己内酰胺、氯丁二烯、氯乙烯、环氧乙烷、苯胺、甲醛等有毒物质浓度超过国家职业卫生标准的作业；
（二）从事抗癌药物、己烯雌酚生产，接触麻醉剂气体等的作业；
（三）非密封源放射性物质的操作，核事故与放射事故的应急处置；
（四）高处作业分级标准中规定的高处作业；
（五）冷水作业分级标准中规定的冷水作业；
（六）低温作业分级标准中规定的低温作业；
（七）高温作业分级标准中规定的第三级、第四级的作业；
（八）噪声作业分级标准中规定的第三级、第四级的作业；
（九）体力劳动强度分级标准中规定的第三级、第四级体力劳动强度的作业；
（十）在密闭空间、高压室作业或者潜水作业，伴有强烈振动的作业，或者需要频繁弯腰、攀高、下蹲的作业。
四、女职工在哺乳期禁忌从事的劳动范围：
（一）孕期禁忌从事的劳动范围的第一项、第三项、第九项；
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退房的规定(2017最新)
法律中关于退房的规定
现因房价等因素影响,引起大量的退房现象，要求解除购房合同退房。按法律规定有权解除购房合同需符合法律规定或合同约定条件。
合同法第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
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(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;如房屋质量差影响居住，可要求解除合同退房。
(五)法律规定的其他情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定解除合同的条款有：
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合法律咨询s.yingle.com
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同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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根据双方签订的商品房买卖合同约定，如出现以下情况之一的，购房人可要求解除合同退房。
1，设计变更后通知买受人，买受人有权退房，或设计变更后没通知买受人，买受人也有权退房。
2，开发商逾期交房达到合同约定的解除合同的条件。
3，面积误差绝对值超过3%的。
4，地基基础，主体结构，室内空气质量不合格的。
5，逾期办理房产证的。
6，保修范围，保修期内发生质量问题的。
根据合同法第九十六条的规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确
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认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。来源：（退房的规定(2017最新)http://s.yingle.com/s/372683.html）心怀法治.相关法律知识
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