电梯管理办法培训

电梯管理办法培训（推荐10篇）

电梯管理办法培训 篇1

近期，电梯吃人事故频频出现在我们的视线中，大家都有了一种不敢乘坐电梯的恐惧感，可谓“谈电梯色变”。

通过理论和实践学习，我发现电梯并不可怕，应当正确对待。电梯作为交通设备，或因为零部件磨损，或因安装维修过程中的不恰当操作，发生设备故障在所难免。但是，电梯安全事故的发生往往与人们的思维方式和处理方法有关。只要加强电梯的安全管理和维修保养，把好电梯产品质量和安装质量关，搞好验收与接管，事故都是可以杜绝的。

通过这几天时间的培训，我对电梯的基本知识和电梯管理有了一个比较系统的了解。现在我将学到的知识进行如下总结：经过一周的电梯安全管理员培训，让我对电梯有了重新认识。

1、熟悉大楼电梯分布、使用情况、掌握电梯使用、养护规程。

2、工作应一丝不苟、严把现场质量关，杜绝任何隐患，为保证业主安全尽职尽责。

3、严格执行电梯巡视检查内容，每周应对电梯做例行检查，如发现有震荡、不正常的声音或电梯有损坏、应立即停梯检修，将每次检查结果详细记录备案。

4、每天按开关电梯的要求，进行严格操作，并对电梯轿厢内的照明进行例检。

5、对业主投诉电梯内容、听候领导安排、及时对电梯进行检修，保证电梯运行安全。

6、按电梯定期保养项目表的内容对电梯进行保养。

7、每月检查一次电梯机房内的消防灭火器的压力是否在标准范围之内。

8、电梯出现紧急情况，接到通知后30分钟内赶到现场，分析故障原因，了解损失程度并及时采取对策措施，对解决不了的技术问题应及时向主管领导汇报。

9、发现电梯机械故障应立即通报维保单位，要求及时解决。

10、电梯管理员必须对每部电梯按“月保单”上的项目进行检查后，方可在专业保养公司的“月保单”上签字。

以下为乘电梯8字须知，请各同事牢记：

①用手按钮，严禁撞击。

②不许吸烟，勿靠厢门。

③运行之时，挤门危险。

④危险物品，禁止进梯。

⑤保持清洁，勿吐勿丢。

⑥若遇意外，请按警铃。

⑦超载铃响，后进退出。

⑧儿童乘梯，成人携带。

⑨楼内火警，切勿乘梯

谢璐杰

电梯管理办法培训 篇2

一、电梯行业职业技能培训现状

1.电梯企业的规模特点—小微

北京的生产型和非生产型电梯企业有几百家, 全部都是小型和小微型民营企业, 相比大型企业而言, 由于管理简单、员工少、设备小型、业务单一, 所以专业技能培训很少有专管部门或人员, 没有计划性。因此一般非电梯专业的社会培训机构对电梯专业的培训具有很大的盲目性和随意性, 不讲究培训的具体目标。培训教师多来自职业院校, 缺少在电梯领域长期实际工作的经验, 对电梯企业各级操作人员关注的热点问题和现实需求、职业发展不甚了解, 缺少对企业培训需求科学、细致的分析, 培训目标往往缺乏针对性和实效性, 难以针对电梯相关岗位的性质和特点制定恰当的培训内容、培训方法、培训形式和要求。而员工需求的是高度专业化的、某项具体任务完成的技巧。

2.企业所有者对技能培训的重视—不同

企业职工技能培训主要是针对企业员工所需要的各项技能而进行的员工培训。其承担培训的主体主要是各类职业院校、行业协会、民间各种培训机构及企业内部各种形式的短期培训。培训一词的理解, 在不同的企业所有者和管理者脑海中有着多种版本的解读, 并没有一个统一标尺。不同的电梯企业管理层, 对于员工技能培训的理解层次不一样。由于操作层员工流动性大, 企业的所有者往往偏重管理人员的素质培训, 而轻视操作层的专业技能培训。许多电梯企业只愿选择人才, 而不愿参与或很少参与专业人才的培养, 把培养人才的责任推给了职业学校, 甚至把培训员工当成一种负担, 只愿意从职业学校招人, 而职业学校培养的学生动手能力弱, 短时内难以适应企业实际需求, 需要企业不断培训、培养。

3.电梯行业资质许可对职业技能要求—偏低

根据国家相关规定, 从事电梯行业需要取得《特种设备安装改造维修许可证》, 而相关资质认证条件对电梯企业的操作层人员只有持有上岗证 (初级) 要求, 对中高技能人员没有相关要求。造成企业没有通过技能培训提升企业整体技能水平的动力和积极性, 一些企业原有的培训制度和培训体系逐渐瓦解, 这对企业的长期发展成长极为不利, 成为企业扩大和提高业务范围的障碍, 使得很多电梯企业遇到技术能力障碍时, 临时花钱请人解决一些并不很复杂的故障难题。由此, 影响到员工缺少技能培训的紧迫感和学习动力, 员工不了解组织的目标, 不了解自己工作的特质, 不能使自己目前的工作如何与自己职业生涯发展相结合, 不能确定自己职业发展长期目标。

4.电梯行业操作层员工集中培训—较难

电梯行业操作层的员工绝大部分是由外来务工人员组成, 吃住基本上都在电梯安装或维保工地现场, 需要保证现场24 h留有应急维修人员进行突发电梯困人事故的救援。由此工作性质决定了他们不易集中大范围的开展培训课程, 只适应小型零散的重复性的培训方式。这种方式大大地提高了企业技能培训的时间成本和经济成本。

二、电梯企业技能培训的层级

1.传统的报告形式

这个情况在民营企业中是最常见的形式。像学习文件似的学习技能知识, 企业管理者对学习的过程要求远远大于学习本身的内容, 不在乎培训内容的正确性, 走过场的成分较重, 主要是为了完成管理体系中关于员工培训的基本要求。培训还处于知识的传导为主的学习, 而不关心实际成年人接受知识的效果性。这样的企业群体还是不少的, 企业的管理者对企业的未来缺乏长期规划, 因此需要在企业的发展中慢慢认可企业培训理念, 等待企业自我成长。

2.企业内部培训

这类型的企业普遍设置了培训经理或责任的岗位, 岗位要求更多的在于培训管理上面, 而非是内部的培训讲课工作, 主要是被动的选择技能培训课程和机构, 主动组织的较少。2012年起的电梯行业洗牌过程中, 逐步的淘汰一批学习能力弱, 资源整合能力弱, 无法通过电梯资质审核的小微型电梯企业, 还有一些电梯企业主动转型或者合并、退出电梯行业。在这个过程中, 一些电梯企业已经意识到了企业内部培训的重要性。正在逐步强化中。有些企业组建内部培训力量, 开始尝试每周几天, 下班用1~2 h开展各类型的技能培训学习活动, 但是没有外部专业机构的介入, 这一阶段很容易随着需要耗费大量的时间成本而让员工自己放弃掉, 要知道电梯行业的特点是操作层人员不易同时集中, 再有讲授的内容也没有外部的讲师有控场能力和渲染力, 而形成越来越少的人参与, 最后多以失败告终。

3.传统的公开课形式

公开课形式的培训更多的是理念的传递, 基础的学习, 学习内容仅仅聚焦在课程本身上的知识框架和讲师个人的技能传授经历, 不适合高等级技能的培训, 很容易忽略掉授课群体企业的个性化和企业中真正问题的识别判断解决。因为, 大部分电梯企业主要做一个或几个电梯品牌的业务, 而各品牌的技术差异性很大, 公开课形式不能满足所有参与企业的要求。这个层级的参与企业只是希望能够选择性地送一些在企业中技能低下的员工出来接受培训, 以便能够达到上岗的基本能力, 员工个体的技能再提高, 企业很少考虑。

4.搭建培训体系

企业和电梯专业培训机构定向合作进行企业培训的工作。这个层级一般是电梯生产具有一定规模的企业或是代理一个大品牌的电梯代理商。这个阶段企业应请专业培训顾问针对企业关键岗位做岗位胜任力和素质模型, 需要针对企业人才培养来搭建培训体系。当然胜任力模型并不是那么容易做的事情, 因为电梯的企业每年都在不断变化, 成长或衰落, 所以胜任力模型也应该随着企业的变化而不断地变化和完善, 并不是一成不变。在这个阶段后端的培训还是需要依赖外部现有的课程和讲师及培训机构的服务。

三、电梯企业技能培训的展望

1.企业组合技能培训模式

企业组合技能培训模式, 即“岗位胜任力模型+培训体系+内部培训+微学习课程”的组合培训形式。一个长期不断发展的企业, 形成岗位胜任力和培训系统的建立是一个重要的事情, 根据岗位胜任力梳理出来的内部培训课程大纲可以指导内部培训开发课程就变得更为容易, 可以形成一系列的企业培训课程。这是基于企业技能特点的“单点课程”的课程系统。适合隐性知识技能的显性化培训。再往前走一步, 可以做到微课程梳理, 每个企业可以根据自身的技术特点, 最终形成自己的微课程内容或版权课程, 通过企业自己的版权课程, 企业可以获得定向客户的更大认可, 从而形成企业所经营电梯品牌的特色培训。

2.社会公开技能培训

一个电梯企业除了主要业务经营品牌外, 还或多或少的有一些其他电梯品牌业务, 这方面技能人员的培训还需要走出企业参与电梯行业、厂家和社会机构的专业电梯技能培训来补充企业自有培训的缺项。小微型企业就业员工少, 以零散人员培训为主时;企业培训不易开展或开展起来综合成本较高时、考取相关电梯专业技术等级和专业证书时还需要参加社会或行业公开的技能培训。

3.师带徒传统培训

目前我国的电梯生产厂家有几百家, 各有技术壁垒, 一个技术工人要想掌握所有的技能是不可能的。一般是一个人熟练掌握一两个品牌电梯的技能, 适合师傅带徒弟式传帮带的技能培训形式, 很可惜这种传统的培训技能型人才的方式, 没有在电梯行业中实行推广起来, 技术能力和操作水平都是以考取相关的证件为依据, 既不科学也不能真实地反映操作者的技能实际水平, 不利于行业技能人才的培养。所以, 应提倡在电梯行业中建立师徒关系的培训模式。

国家实施的劳动者的职业技能培训绝不是狭义地指职业操作技能, 而是指职业操守和职业技能的综合培训, 师徒关系的传帮带培训模式更适合企业员工特别是新入职的员工综合素质的养成及企业文化、企业精神的传承光大。

相对于学历教育一般3~4年时间来说, 职业技能培训长则半年, 短则2、3个月是短线教育。学历教育一般要开设文化课、专业基础课、专业课等一系列课程。而职业技能培训不可能面面俱到地讲授这么多的课程, 同是参加技能培训的员工不同于一般意义的学生, 他们的年龄结构跨度较大、文化基础程度不一。如何让技能培训帮助企业成长, 帮助企业家夯实企业发展的基础, 帮助企业家寻找持续做大企业的动力, 是技能培训工作需要思考的一个问题。我认为要把技能培训工作变成企业的私人教练, 要不断的帮助企业提升操作层员工的整体技能水平, 帮助企业寻找和思考未来发展中所需要怎样的人才能力, 帮助企业拥有较完善的培训色彩。

浅析电梯节能管理 篇3

关键词：电梯节能管理应用

近些年来，节能降耗成为社会关注的热点，电梯节能不光要求新购电梯要节能，对那些老电梯进行节能改造，同样可以达到节能效果，高耗能的电梯因而成为节能技术应用的突破口。电梯的节能应从新梯的选配、旧梯的改造、电梯日常管理、领先的电梯技术应用等四个方面重点考虑：

1 新梯的选型、配置

新梯的选型、配置要按照电梯整个使用周期全成本核算费用高低进行比选，不仅仅要考虑电梯的生产厂家、前期购置、安装费用，还要充分考虑其后期运行能源损耗、常用零配件的价格及更换的难易程度、维修养护费用。电梯运行管理部门应根据现场积累的管理经验，从能源损耗、日常维修管理费用情况、、电梯发生故障的频率、业主乘坐舒适度等方面，综合考虑电梯的选型、配置。

电梯运行成本中最大的是电梯用电支出，其耗电量集中体现在电梯曳引机上，目前市场上在用电梯中大部分曳引机采用涡轮、蜗杆减速增力机构，这种电梯曳引机使用效率仅为74%-78%，近年来随着电梯制造技术的不断发展，无齿轮永磁同步电梯已成为节能电梯主流产品，无齿轮永磁同步电梯不仅体积小、噪音小、寿命长，最为主要的是其耗电量小，可大大降低电梯管理部门用电成本。现在市场上推广使用的无齿轮永磁同步电梯大多采用高磁通密度的永磁材料，将曳引轮直接安装在电机的转子上，直接进行传动，基本上没有传动损耗，耗电量远远小于有齿轮曳引机，其安装方式可采用无机房或小机房安装，同传统涡轮电梯相比，综合节能30%左右，噪音降低10%左右，土建安装费用降低10%左右。

随着现代新型电梯控制技术的应用，电梯在节能方面的应用受到了各级电梯管理部门的高度重视，其发挥的作用也日益显现。应用在电梯中的现代控制技术就如同人体大脑的“神经元”，它根据电梯运行情况及乘客乘坐情况，自动调节电梯的运行方式，自动生成最省电的运行模式。新型电梯控制技术中的“神经元”可同时控制多部电梯，形成多部电梯联动，根据乘客乘坐情况，控制最近的电梯在适当的时间到达适当的位置，即方便乘客乘坐，又减少了电梯启动、运行次数，无人乘坐时，“神经元”会自动控制电梯照明关闭。新型的电梯控制技术还可利用楼顶太阳能作补充能量，对多部电梯而言，节能高达30%以上。

2 旧梯的改造

目前市场上在用电梯中，大多数都是非节能电梯，利用率低，耗电量大，电损大，电梯管理部门的成本压力也很大。从现有电梯改造技术来看，原有旧电梯的节能节电潜力很大，因此，对电梯进行节能改造就显得非常重要。

2.1 在电梯中安装电能回馈装置

旧电梯节能改造技术中应用最多的是在电梯中安装电能回馈装置。电梯电能回馈装置采用的是先进的电力电子技术和高性能的JGBT作为开关器件，它最大的优点在于能够将电梯运行过程中由机械产生的、白白浪费掉的电能进行回收。通常情况下，当电梯从高处放下时，电梯要释放能量，这个能量通常由制动电阻损耗掉了，这个制动电阻的功率相当大，往往占到电梯电动机额定功率的50%以上，如何将这些白白损耗掉的电能利用起来，进行回收利用，正是电梯电能回馈装置所要解决的问题。当电梯上升时，大量使用电能，电梯电能回馈装置可将制动电阻损耗的电能储存利用起来，达到节能的功效。经过测试电梯安装电能回馈装置后，因损耗的电能通过电能回馈装置进行了回收、利用，消除了电阻发热元件，大大降低了机房的温度，不但节省了夏季电梯机房空调费用，同时有效地改善了电梯控制系统的运行温度，无形中延长了电梯的使用寿命。电梯安装了电能回馈装置后，节电率可高达到25%左右。根据电梯使用频繁程度不同，购置安装一套电能回馈装置的回收成本周期约为6-12个月，而一套电能回馈装置的平均使用寿命为10-15年，相当于电梯的平均使用寿命。对原有旧梯安装电能回馈装置，是对电梯进行节能管理的有效手段，可大大降低电梯管理部门运行成本，延长电梯使用寿命。

2.2 在电梯中安装变频驱动装置

在电梯的节能管理应用技术中，电梯变频调速技术在电梯驱动控制系统中得到了广泛的应用。其淘汰了各类交流双速电机调速驱动、取代了直流无齿轮驱动，不仅优化了电梯的运行性能，同时大大降低了电梯电能消耗。电梯安装变频调速驱动装置后可将电梯曳引机释放出的机械动能以及电梯运行时产生的机械位能即电梯运行中多余的机械能（含位能和动能）通过电梯电动机和变频器转换成直流电能储存在变频器直流回路中的电容中，由外接的再生能量逆变器将电梯运行中多余的机械能及时高效地进行有源逆变反送回电网，形成能量的双向流动，对电能进行直接利用和再利用，有效降低能耗，节能效果显著。

2.3 在电梯中安装永磁同步电机驱动装置

在电梯驱动系统中使用永磁同步电机是电梯节能技术中的另一项应用，这种电机主要是对电梯门机进行控制，通过增量编码器评估、检测电机转子磁通的位置，并自动计算出参数的速度，对电机进行矢量控制，使电机的功率因数可以达到很高。这种电机属于输出低频，大转矩交变电流驱动电机，能有效控制永磁同步门电机运行，其结构简单，不需另外附加机械减速机构，且性能可靠，控制精确，永磁同步电机的转子无电流通过，不存在转子耗损问题，同比异步电机的耗损降低50%左右，具有很好的节能效果。

3 电梯的日常节能管理

3.1 制定合理的电梯运行规程

在日常工作中尽量合理疏导乘客集中乘梯，减少电梯运行次数，通过疏导尽量平衡各电梯使用时间。在午休、夜间减少电梯使用台数，从而提高电梯设备的有效利用率，既保证了服务又减少了能源的消耗。通过技术改造，电梯驱动方式改造为变频驱动,控制方式改造为并联控制，达到节能管理目标。

3.2 完善节能管理体系

建立能源管理责任制度，指定项目能源负责人，将节能指标和相应的工作的责任、权利、利益分层次落实到人，节奖超罚；建立节能技术选择和论证机制，评估节能技术或者措施到底节约了多少能源和费用，制定经济核算和评估方法的企业标准；建立节能改造工作程序：提出节能对象→掌握节能技术和方法→制定改革方案→编制预算→论证→领导认可→批准→订货和施工→测试、验收、试运行→核算和评价→总结→归档。

3.3 多方位考虑制订电梯节能降耗方案

在电梯日益广泛应用的今天，电梯能耗大，节能降耗的呼声也越来越大，电梯节能方案不是使用单一的一项措施就可以达到节能目的，而是需要从多方位考虑制订切实可行的节能降耗方案，这其中包括：

3.3.1 在电梯软件控制中实现节能降耗，如建立有效控制的交通模式，将电梯运行模式设置成加减速度变参数，尽量减少电梯的停站次数，通过仿真软件模拟，确定出不同楼层之间的最佳运行曲线。

3.3.2 利用电梯机房在楼顶的优势，通过改造使电梯运载耗能充分利用太阳能作为电梯的补充能源。

3.3.3 改进电梯机械传动及电力拖动系统，采用行星齿轮减速器、变频调压调速拖动系统，可有效降低电梯能耗，其电能损耗减少可高达20%以上。

3.3.4 采用电能回馈器将制动电能再生利用，这种节能措施在高速梯上效果显著，可实现节电30%以上。

3.3.5 更新电梯轿厢照明系统，采用LED照明灯具，节省照明电量90%左右，且LED灯具寿命是常规灯具的40倍左右。

3.3.6 采用先进的电梯控制技术，包括电梯轿厢无人自动关灯技术、驱动楼宇智能管理技术等，可达到良好的节能效果。

3.3.7 通过加强对电梯后期的养护管理，采取有效的运行养护、维修管理措施，减少电梯故障率，延长电梯使用寿命，也是电梯节能管理措施的体现。

4 结束语

社会在进步，生产力在发展，随着电梯在现代生活的不断广泛应用，社会对电梯使用的关注度也在不断提升，电梯在节能降耗方面的应用技术也在不断创新、提升。在电能供需矛盾日益突出的现实情况下，电梯节能显得尤为必要，具有特别重要的社会意义和经济效益。通过对电梯各个环节的节能管理，不仅能达到节约用电的目的，还可延长电梯的使用寿命，社会、业主、企业三方受益。

参考文献：

[1]民用建筑节能条例.

[2]电梯能量回馈装置说明书.

[3]电梯变频控制装置说明书.

[4]2007-2010年中国电梯行业研究与市场预测报告.

电梯安全培训主持词 篇4

主持词

各位领导、同志们：

大家上午好！为进一步加强我县电梯安全管理，整治电梯维保市场秩序，提高电梯维保质量，保障电梯安全运行，预防电梯安全事故，今天，我们在这里召开**县电梯安全培训会议。

下面我向大家介绍一下出席今天会议的领导和来宾：

**县质监局局长 同志；

**县质监局电梯监管负责人 同志

电梯维保培训讲师 老师

参加今天培训的各位电梯管理从业人员，让我们以热烈的掌声欢迎大家的到来！

今天培训会主要有三项议程：

第一项 宣讲《中华人民共和国特种设备安全法》和《**省电梯安全监督管理办法》。

第二项 电梯安全注意事项培训。

日立电梯岗前培训心得 篇5

为期一个多月的电梯岗前培训已经结束，我们就要奔向自己的工作岗位，昂首迈进电梯行业的千军万马之中，与各位前辈同僚一同携手共创电梯行业的勃勃前景，挥手勾勒电梯行业的繁荣憧憬。短短一月的时光，让我对电梯有了系统化的大致初貌，更多的是我日立电梯杭州分公司淳厚的公司文化色彩对我的熏陶渲染。

做人，做事，做技术。关于电梯，在岗前培训我们做得或许很不够，但在讲师潜移默化的引导下，来自五湖四海的我们相聚在一起后，从每个人的自我介绍到集体的野外拓展，到遇到各种情况时的集思广益，我们自然而然的达成共识，统一步伐，互帮互助，完成目标。此时我们已然看到的是日立公司强大的凝聚力！而对于从业前，做到更好的是电梯安全知识及安全技术规范的普及，电梯行业需要有实力的技术，但更需要专业的安全技术。我个人觉得首先得从一张简单实在的维护保养报告单着手，走进机房能一眼看到机房的紧急救援措施、日常保养张贴，各种消防、救援设施，能叫出机房的每个重要组成大件的名称，能想出其部件的主要功能和安全操作规程。轿顶底坑的安全验证、进入及安全作业行驶的专业性规范，一定要时刻谨记，要事先预想好可能发生事故时的对策和真正发生事故时果断有效的举措，尽量减少给自身及他人带来事故危险。虽然现在对安全技术操作有了大

致的了解和简单的实训应用，但是也很是迫切想分解电梯，从每个细小部件的组合中探找使电梯安全运行的内涵。

相信在往后的基层工作中，只要肯用心窥探，善于思考，学到电气系统的调试，安全系统故障案例的排查累积，我们才能是大有收获，才能有力的发挥电梯技术在现今时代越来越重要的作用，才能做一名合格的诚心服务于社会的专业电梯工作者。

魏泽主

电梯管理办法培训 篇6

××××物业管理有限公司

员工培训手册

设备设施篇／电梯困人救援1.0目的规范电梯困人救援工作的程序，确保乘客与电梯安全。

2.0适用范围

适用于物业管理公司辖区内电梯困人后的救援工作。

3.0职责

3.1设备部主管负责电梯困人后的救援工作的组织实施。

3.2电梯管理员负责电梯困人后的救援

工作。

4.0程序要点

4.1当发生电梯困人事故时，电梯管理员通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得联系，务必使其保持镇静，不要惊慌，静心等待救援人员的援救；被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外。如果轿厢门处于半开闭状态，电梯管理员应设法将轿厢门完全关闭。

4.2根据指层灯、PC显示、选层器横杆或打开厅门观察判断轿厢所在位置。

4.3轿厢停于距厅门0.5米左右(高于或低于)位置时的救援。

4.3.1拉下电梯电源开关。

4.3.2用专用厅门钥匙开启厅门。

4.3.3在轿顶用人力开启轿厢门。

4.3.4协助乘客离开轿厢。

4.3.5重新关好厅门。

4.4轿厢停于距离厅门0.5米以外位置的救援方法。

4.4.1进入机房切断电梯电源。

4.4.2拆除电动机尾轴罩盖，安上旋柄座及旋柄。

4.4.3援救人员之一把旋柄，另一援救人员手持释放杆，轻轻撬开制动器，利用轿厢自重向正方向移动。为了避免轿厢移动太快发生危险，操作时应一撬一放使轿厢逐步移动，直至最接近厅门(o.5米左右)为止，确认刹车制动无误，放开盘车手轮。

4.4.4当轿厢停于距厅门0.5米远左右位置时，其救援方法按“4.3”条款进行。

4.5遇有其他复杂情况，应请求电梯公司帮助救援。

4.6困人救援工作完毕后，电梯管理员应将情况完整、规范地记录在《电梯运行日记》内。

5.0记录

6.0相关支持文件

电梯管理办法培训 篇7

1电梯物联网的概述

实际上,物联网是一种经过特殊程序制作而成的感应器,这种感应器主要采集电梯运行的数据。在经过微处理后,分析非常态数据。经过3G、Zigbee协议、RFID射频技术、GPRS、TCP/IP协议等不同方式来进行数据传输。在经过总服务器处理后,就可以传输电梯信息、故障报警、困人增援、质量评估、隐患防范、多媒体传输以及日常保养管理等综合性的服务。借助物联网,电梯的功能就包括速度无绳反馈、智能选层服务、电梯健康信息告知、电梯故障信息告知、电梯运行信息告知、制造单位实时监控、控制质量调节、照明控制实现智能、视频通讯实时互动、额外增值服务等。这样,电梯可以根据使用场所的不同,满足不同的需求。应用物联网,可以对电梯进行维护保养、电梯日常运行安全监管以及年度检验等,对预防电梯故障、故障预警以及故障自动报警具有重要的意义。在电梯运行出现故障的时候,还可以进行远程监控,利用音频安抚被困人员。可见,在电梯运行管理的过程中,借助物联网技术,可以有效确保电梯运行的安全。

近年来电梯安全事故频发,电梯如何做到有效监管维护的问题越来越受到公众的关注。随着物联网技术的兴起,电梯物联网产品的开发运用将有效解决目前面临的监管维护难题。如今,电梯物联网已成为电梯行业未来发展最具潜力的领域之一,正在吸引更多的物联网公司和电梯企业参与进来,B/S架构的电梯物联网平台则成为发展趋势。

2物联网在电梯运行中的应用

电梯事故频发,已经引起人们的高度重视。针对这种情况,需要采取有效的措施来保证电梯运行的安全性。物联网应用的优越性逐渐体现出来。但是实际上电梯物联网的应用正处于安保的阶段。

2.1应急程序

电梯设置紧急呼叫与监控系统是电梯应急处理的必要条件。电梯物联网的应急程序为:如果电梯中有被困人员发出紧急呼叫,就需要记录被困电梯的具体位置信息,并短信通知维护工作人员,紧急调度距离危险电梯较近的维护人员抢先展开救援。在电梯出现故障的时候,电梯的显示屏上就会显示被困电梯的当前状态信息,同时还可以通过播放语音来稳定被困人员的情绪,预防被困人员擅自打开逃生门。

2.2物联网电梯维保

针对电梯这项特殊的设备,电梯维护人员需要定期对电梯展开维保工作,这样才可以保证电梯安全稳定的运行。但是就当前电梯维保工作的实际情况就可以了解到:维保监管力度不够、维保人员素质偏低,同时电梯维保工作质量不能达到相应的标准。即使已经有电梯维保制度,但也仅仅是一种形式,并没有落到实处。在这样一种情况下,越来越多的问题积累在一起,导致电梯事故与人员被困的现象时有发生。对此,利用物联网可以进行电子签到、远程监控、日历监管,这样就可以保障维保工作的顺利实施。具体而言,就是要将每个物联电梯的数据录入到后台服务器中,以此可以形成电梯的日常维护与维保工作表。表中还包含维保人员与事故电梯的具体位置,同时还可以将信息发送到维保人员手机客户端中。在维保人员接收到信息后,就可以根据卫报内容表扫描电梯零件上的二维码,并填写电梯监控的通信、电梯维保等。经过必要的处理后,物业与监管部门就可以通过手机与电脑了解电梯的最新情况。

2.3物联网远程监控

对电梯实行远程监控的主要方式就是,后台服务器可以接收来自物联网电梯的所有动静态数据,这样物业、维保以及监管等相关单位,通过电脑、手机借助移动终端与WEB服务器就可以掌握电梯运行的状态。如果电梯运行的时候出现事故,后台服务器就可以通过物联网接收到故障信息,随后就可以通知物业管理与维保工作人员。物联网远程监控可以及时收集故障信息,继而可以明确故障的具体位置与出现故障的原因,这样有助于维保人员根据分析结果采取相应的维保措施,并给出相应建议。维保人员根据物联网提供的信息采取必要的措施,以此就可以保障相关人员的安全。

3电梯物联网应用展望

利用物联网系统可以采集到所需监控、互动物体、连接以及过程等的相关信息,随后就可以展开事故预防应急救援,保障电梯运行的安全。实际上,将物联网与电梯相互结合在一起,可以明显提高电梯运行的质量,促使电梯朝着更安全、智能与节能的方向发展。首先,增强人性化服务。为提高电梯运行安全管理水平,电梯运行的时候,可以在显示屏上播放小区的相关通知给同胞,并提示预警信息、人脸识别以及自动选层等,提供人性化的服务。其次,加强电梯零部件维保监管力度。在电梯安装零部件并投入使用后,可以安排相关的人员监督检查并记录电梯使用整个周期的相关信息,并掌握最新的替换部件。在部件保质期到期的时候,应当强制报废,预防隐患的存在。同时,还可以对不同零部件进行划分监管。规定零部件的安全系数等级,这样就可以确定不同部件维保的间隔期。

4结语

总而言之,在电梯使用领域越来越广泛的情况下,保障电梯运行的安全性,提高电梯运行安全的管理水平具有非常重要的意义。加强电梯物联网的建设,可以为电梯安全提供一道屏障,预防电梯运行的时候出现安全事故,杜绝隐患的存在。

参考文献

[1]郑松鹤,朱海云,刘鸣.电梯物联网技术的应用[J].电脑与电信,2014(4):54-56.

[2]吴润波.电梯物联网技术的施工与应用[J].设备管理与维修,2014(12):31-33.

[3]张绪鹏,刘增莉,陈亮.电梯物联网安全监测关键点研究[J].中国安全生产,2015(3):64-65.

[4]李泓波,白劲波,黄少伟,等.物联网技术探析[J].福建电脑,2015(10).

[5]苗雪,李月成.Home COO亮相2015物联网暨智能家居全球高峰论坛[J].智能建筑与城市信息,2015(11).

电梯管理办法培训 篇8

关键词：电梯弱电系统管理；建筑行业；监控；智能化

一、电梯弱电系统的技术管理走向智能化的建议

在整个电梯弱电系统中，都存在着技术管理技术，在对技术进行管理的时候，需要根据电梯弱电系统工程的设计要求，对其安装方面、线材规格及调试工艺来进行合理化的监督与管理。具体工作应按照以下方法来加以实施，使得完成对建筑行业中监控梯应用弱电智能化的管理控制。

1.对监控施工设计图进行设计与深化

在对施工设计图进行设计的时候，需要根据相关的流程来进行。首先需要做到的就是来对图纸的目录进行确定，在图纸的目录当中，需要把图号、图幅及图纸存在的内容标注出来，并且对于图号来说，需要对其进行连续的编号，对于空缺的图号，需要标注出来，并做到相关的说明。另外在图纸目录当中，需要其能够对图纸的完整性都做到反映出来。其次做设计图例与设计说明工作，在此设计过程中，需要对各个子系统表示出来，在设计的过程中，需要根据相关的标准与需求来加以实施，对于子系统的功能与其他的施工要求都要对其标注出来，并且还需要对图纸中存在的一些特殊的图形及图例做到相关的说明。第三就是在设计的过程中，需要制定材料表，将系统中所使用材料的规格及其品牌数量都有效地标注出来。第四就是关于系统图的制作，在此过程中，需要对系统的原理图及其构成与配置，还有系统的供电方式及设备的区域与分层的联动与逻辑关系都要将其表现与说明出来。另外对于电机设备的监控点与其工艺流程方面的监控器等机电设备都要进行严格的编号。第五就是在平面管线图的绘制过程中，需要对于电梯弱电系统有关的设备的位置及安装方式，线槽及管路的规格、走向及标高方式等都要标示出来。第六就是在室外管线图中，需要对室外弱电点管线的埋设高度及线路坐标等方面的工作也需要进行标注出来，另外对于管线与管线之间存在交叉及平行的坐标，都要对其存在的位置标示出来。第七是关于控制室布置图及弱电井布置图，在这个图中，需要做到对弱电井内的管路布置与线槽，控制室内操作台及显示屏存在的位置都要标示出来，另外还需要对电井内的电源及控制室内的电源方面存在的要求加以实施。然后对于设备配线连接图中，像电视监控系统控制室内的设备及控制室内的连接都需要做好。最后就是要做到对安装大样图进行设计与绘制完成。

2.监控系统安装工艺管理电梯弱电系统需要注意的问题

在安装工艺管理电梯弱电系统的实施过程中，存在着很强的技术性，要想做好对弱电工程监控系统实施过程的技术管理，就要将安装设备及其技术、工艺等各方面的条件都能够有所保障地实施。在监控系统安装的过程中，需要技术人员对其质量进行严格的监督与控制，对于施工过程中存在不符合相关标准及要求的状况，都需要在施工的过程中进行修改及整治，并且对存在的问题将其记录下来，最后将其存在于技术管理的档案之中。

3.在施工的每个阶段都需要安装电梯弱电系统实施过程中的相关数据来完成

在安装监控系统的实施过程中，需要根据相关的施工技术文件来实施，对于电梯弱电系统的实施过程中，其技术文件包含了对设计及图纸的说明，对相关的技术标准及产品也要进行说明，另外对于各个系统来说，都需要根据相关的标准来对其进行科学有效的管理。另外在管理的过程中，还需要及时向工程的管理人员提供一份比较完整的技术文件，对于技术文件的管理来说，需要在其收发、复制、修改及保管等一系列的过程中都要制定相关的规章制度，使其能够得到科学化的管理。

二、实施智能电梯弱电系统工程需要做到对其协调性的有效控制

对于安装智能电梯弱电系统的监控系统来说，是具有很高的综合性的，因此在完成此项管理工作的时候，需要做到具有一定的协调性，能够让施工管理人员在进行管理的时候，能够做到依据其进度来完成，使其能够得到协调性的管理。具体包含了施工组织管理与项目进度管理。

1.施工组织管理中需要注意的问题

在施工组织的管理过程中，需要根据相关的要求来对项目进行管理，需要建立起一个组织机构来使得项目的顺利实施能够得到保证，另外就是在项目实施的现场中，还需要完成组织管理及组织设计方面的工作，使得项目在实施的过程中能够对生产功能及目标的要求得以实现。施工组织管理要合理安排整个电梯弱电系统施工期间的工程管理人员、技术人员、调试工程师和安装人员的人数和这些人员进场的时间，并要与施工进度高度结合，分阶段组织施工队伍，以期保质保量完成此阶段的施工任务。

2.项目进度管理中需要注意的问题

在项目进度管理的过程中，首先需要完成的就是将项目的结构进行划分为各个子系统与工作包，继而来对具体活动加以实施。在对项目进度进行制定的时候，需要根據相关的网络图标来进行绘制，来对工作中所存在的目标标示出来，使得各项工作来实施的过程中都能按照相关的次序来进行，另外在工程实施的过程中，还需要对项目所使用的资源类型及数量进行统计，使得成本预算得以实施，使得在项目实施过程中能够做到有效的控制。其次就是在弱电工作项目的实施过程中，对于施工部门来说，需要对项目的相关实施数据进行收集，并且还要将工程实施的进度进行预测出来，然后制订相应的计划，使得各个施工单位能够依据计划来对工程加以实施，使得工程可以得到正常实施与完成。

三、在智能电梯弱电系统实施的过程中需要对质量管理进行控制

要保智能电梯弱电系统的质量管理得到控制，需要在设计、

产品采购及施工这三个方面来进行控制。首先，对设计质量进行控制的过程中，需要根据相关的标准及规范来完成对设计方案的制定，进而还要根据业主的要求，对其功能进行分析与定位。其次，在产品采购的过程中，需要做到对产品质量的验收工作，在验收的时候，需要根据相关的图纸及标准来对其进行逐一的核收及确认。最后，在施工过程中，为了对工程的质量做到有效的保障，因此，需要在施工的过程中做好记录工作，对于存在的一些问题，做到及时地发现及解决。另外，在施工的过程中，还需要根据相关的标准来开展工作，需要根据相关的计划来实施工作，使得其施工的工期及质量都能够得到保障。

电梯弱电系统的智能化管理给项目实施的过程中带来了较大的挑战，其存在的许多技术性问题都需要我们在项目的实施过程中做到有效地完成及解决。因此，在对智能化电梯弱电系统工程项目进行管理的时候，需要根据工程实施过程中的每个阶段存在的质量及工期问题来进行展开的。在管理过程中，需要根据生产因素等问题来进行动态化的管理，使得每一个阶段都能够得到充分的优化与实施，最后实现对电梯弱电系统进行智能化管理的目标。

塔吊、施工电梯管理办法 篇9

目前，塔式起重机和施工电梯在建筑工程中应用极为普遍，为了安装验收方便为顺利和日常检查保养、管理时有章可循，确保施工安全、优质、高效、根据中建二局机械设备管理办法和起重设备验收标准，特制定本办法，要求安装有塔吊、施工电梯的项目必须遵照执行。

第一章

总则

第一条 凡从事安拆塔吊（包括施工电梯）的人员，为了保证塔吊拆装质量和安全，必须严格执行国家有关规定，各类塔吊拆吊，应由资审合格的专业人员进行。没有取得省、部级发放的（塔吊拆装许可证）的单位，不得进行塔吊拆装作业。

第二条 塔吊的拆装（含施工电梯）要实行全过程的质量安全管理，要有健全的组织机构，建立完整的质量、安全保证体系。具体实施塔吊拆装的专业队伍安国家规定，要配备具有从事拆装的起重工3年以上的机械和电气工程师或技师格式各一人，且配备直接参加拆装的起重工4人，信号指挥工2人，司机2人，电工1人、钳工1人。各人员必须 持有省、市级主管部门发放的操作证方可上岗。

第三条 塔吊、电梯的使用必须专人负责，全过程跟踪管理、建立管理组织机构，建全管理制度和岗位责任制，明确划分指责范围。

第四条

拆装事故按国家有关规的进行处理，事故发生后，必须及时逐级上报，不准隐瞒不报，否则按有关规定予以处罚。第二章 拆装管理

第五条 塔吊、施工电梯拆装前要做到以下工作。

1、根据使用部门的申请进行现场勘查，向土建部门提出安拆塔吊的具体要求和安全技术。同时编制塔吊安拆方案（包括安全防护措施），并经主管部门批准。

2、基础的选位，保证以下几点：一次安装完成主体施工，避免二次移位：避免出现施工死角：附着点的选择及安装方便：：施工完成塔吊拆卸及运输方便：施工期间内避开建筑物、高压电缆等：有助与安装其它设备及起吊建筑构建。

3、塔吊基础的制作保证作到以下几点：应采取必要的措施保证地面的承载力为10-20T/M..。可采用3：7灰土夯实或打桩，切忌对回填土与垃圾等不做处理而直接做基座：固定机座应按设计要求施工，保证各部尺寸特别是预埋螺栓等必须保证基础中心至建筑物尺寸间的要求，以便于施工和附着安装：塔机基础下不得有暗沟，防空洞等，应有必要的排水设施：有地下工程施工时应保证塔吊基础边的距离。

4、接到提供合格的证明后，应队基础进行检查验收。合格后方可进行安装。

5、在地面对塔吊、电梯的结构（焊缝及变形情况）、安全装置、机构、电器、液压等零部件进行检查。齐全合格后方可安装。

6、与塔吊、电梯使用部门对塔吊的技术状况进行检查鉴定，双方认可后方可拆装。

7、技术人员对所有参与人员要进行技术交底，安全进行安全交底。并都在现场监督和指挥。第六条

安拆中需进行的工作：

1、根据安拆方案中的组织机构体系，明确划分其各参与人员的职责，由指挥人员统一指挥并做好安全监护工作。

2、严格遵守拆装程序，如遇有特殊情况，需暂停作业上报给主管人员。拿出切实可行的意见后方可作业，严禁任意行事。

3、安拆时必须采取安全防护措施。防止高空坠物和触电事故。

4、做好安拆过程中的时间、风力参加人员、设备配备、作业内容等情况记录。第七条 塔吊、电梯安装完毕后需进行的工作 对塔吊电梯进行全面的质量检查调试验收，特别是“四限位、两保险”性能必须可靠，进行负荷试验，（数据整理归档），确保附表内各要求后报地方检测部门验收，合格发证后与使用单位办理交接手续方可使用。

第八条 塔吊电梯拆装岗位责任制及职责。

（一）主管领导

1、负责塔吊电梯拆装全面工作：

2、贯彻执行国家有关规定，落实上级颁发的各项规章制度、规范、规程。

3、组织技术人员与操作人员技术安全交底、方案实施、现场协调配合，确保质量、安全、工期，顺利完成拆装任务。

4、严禁无证操作和指挥，落实“三定”工作，建立各类人员的岗位责任制。

5、组织、落实各项拆装记录，办理各项资料及验收手续，并存档和经济核算工作，6、负责本队各类人员的思想、工作、学习、生活。做好政治学习和技术培训工作。(二)技术人员

1、协助主管领导做好本队塔吊拆装和各项工作，2、编制拆装方案，技术安全交底和拆装工艺，并负责施工中的全部技术问题，3、推广先进技术工艺，积累先进技术资料，认真填写各种报表，办理各种交验手续、存档、总结。及时处理技术问题和各种事故

4、负责技术培训工作，落实安全操作规程，确保安全、质量工作。

（三）操作人员职责：（起重工、信号指挥工、司机、电工、钳工等）

1、严格遵守技术安全操作规程和说明书规定的拆装工艺、方案、规范，并经专业技术培训，考试合格取得省、市主管部门发给的操作证后，方可操作。严禁无证上岗。

2、服从调度，听从指挥，积极配合施工，保质保量保安全，按期完成下达的生产任务，做好安全生产工作。

3、做到“四懂三会”（即懂原理、懂构造、懂性能、懂用途，会操作、会维修保养、会排除故障），搞好“十字作业”工作，对机械零部件和拆装工具、机具清点、保养好。

4、搞好交接班制度，认真填好各种拆装记录、资料积累，搞好自查验收工作。

第三章 使用管理

第九条

建立操作规程、维修保养制度、交接班制度。

第十条

塔吊电梯司机须经过体检、专业培训，考试审验合格发证后方可操作，不称职的司机要及时更换，严禁非司机操作，严禁酒后操作。司机必须熟知机械的保养、维修知识，并能按规定经常对机械进行维修和保养。塔吊电梯实行机长负责制和交接班制度，详细记录每班检查和运转情况。

第十一条 塔吊司机必须听从起重指挥人员指挥，听到紧急停车信号，应立即停车。塔吊司机必须做到“十不吊”：

1、超过额定负荷不吊；

2、指挥信号不明、重量不明、光线暗淡不吊；

3、吊索和附件捆缚不牢、不符合安全要求不吊；

4、行车吊挂重物直接进行加工时不吊；

5、歪拉斜挂不吊；

6、工作上站人或浮放有活动物不吊；

7、氧气瓶、乙炔发生器等具有爆炸性物品不吊；

8、带棱角快口物件未垫好（防止钢丝绳磨损或割断）不吊；

9、埋在地下的物品不拔吊；

10、干部违章指挥时不吊。第十二条 专业或兼职起重工（挂钩工），必须熟悉掌握起重器具的基本性能和各种吊、索具的最大允许负荷、报废标准，熟悉掌握捆绑、吊挂要求和指挥信号，并严格执行本工种安全技术操作规程。其他人员不得擅自从事捆绑和挂钩工作。

第十三条 塔吊指挥人员应进行培训，懂的起重工的基本知识，熟练掌握指挥信号。指挥者不得兼做挂钩工作。严禁无证指挥，严禁违章指挥。对于中、高建筑要设双层指挥。指挥人员一般不得用手势指挥。高层必须配备对讲机。

第十四条 塔吊电梯司机要日常检查和保养，项目主管人员要按照附表内各要求认真对塔吊进行检查一次，发现隐患及时消除，不得带病作业，并认真填写维修保养记录。第十五条 定期组织塔吊电梯司机和指挥人员

第十六条 塔吊电梯检修时，其结构、技术参数和电器控制系统不得任意更改。确需修改时，需经主管部门同意，公司总工程师批准后，方可修改，同时要进行性能检验，性能不得低于原设计标准。

第十七条 严格对吊具、吊环、吊扣、钢丝绳等选用材料管理，严禁对吊钩、吊环等进行补焊钻孔，吊钩要有防脱钩保险，严格执行钢丝绳报废标准，不得迁就使用。第十八条 顶升前需进行的工作：

1、顶升前严格安全技术交底，并认真对液压系统（泵、阀、压力表、管路、油箱等）、套架、导向装置间隙、电缆等进行认真细致检查，合格后方可进行顶升；

2、严格遵守顶升程序和注意事项，不准有丝毫马虎；

3、顶升过程中，必须有专人负责安全监护，如遇大风、大雨、大雾等恶劣天气，不得顶升；

47、顶升完毕后，必须紧固螺栓，重新调整高度限位器，进行检查合格后方可使用。第十九条 锚固需进行以下工作：

1、锚固前必须与施工部门协商，制定锚固方案。检查框架、锚、杠、墙板、联结构和塔吊状况，向所有参加人员严格安全技术交底后方可进行锚固；

2、锚固过程中，必须使塔吊处于平衡状态，保证建筑物与锚杠联结构可靠，并有专人负责安全监护；

3、锚固后，必须进行检查，合格后方可使用。

第二十条 认真对待塔吊事故的调查、分析和处理工作，做到“三不放过”。

第四章

其它方面管理

第二十一条 塔吊电梯大修，必须按大修范围和大修技术规范进行修理，不得漏项和简化修理工艺过程，严格执行塔吊电梯大修出厂验收制度，组织机管人员、塔吊组、修理单位负责对塔吊进行全面检查，并按技术试验规程要求进行试车验收工作。

第二十二条 塔吊电梯的有关国家标准、部颁标准、行业标准和随机文件、拆装工艺资料必须存档。拆装塔吊的方案、安全技术交底、拆装过程和检查验收记录要妥善保管，严格按照贯标要求详尽各方面资料。

第二十三条 塔吊电梯相关人员要经常进行安全教育，并学习有关法规、法令、标准及规定，要制定培训计划对职工进行技术培训，培训不合格的人员不得上岗操作。

第二十四条 实行奖惩制度，对工作尽职尽责、安全生产、服务质量好的塔吊电梯有关人员要进行奖励。对有效杜绝事故发生者，也要给予奖励。对工作失职或违反规程造成不良后果，要根据情节轻重，分别给予批评教育、行政处分及经济制裁等，直至追究法律责任。

辽宁省电梯安全管理办法 篇10

【发布文号】辽宁省人民政府令2014年第288号 【发布日期】2014-01-08 【生效日期】2014-03-01 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】辽宁省人民政府

辽宁省电梯安全管理办法 辽宁省人民政府令第288号

《辽宁省电梯安全管理办法》业经2014年1月3日辽宁省第十二届人民政府第16次常务会议审议通过，现予公布，自2014年3月1日起施行。

省 长 陈政高 2014年1月8日

辽宁省电梯安全管理办法

第一条 为了加强电梯安全监督管理，预防和减少电梯安全事故，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》等法律、法规，结合我省实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于我省行政区域内电梯的安装、改造、修理、使用、检验检测及其监督管理活动。

个人和家庭自用电梯安全监督管理，不适用本办法。

第三条 省、市、县（含县级市、区，下同）质量技术监督部门负责本行政区域内电梯安全监督管理工作。

住房和城乡建设、发展改革、工商行政管理、公安、财政、安全生产等有关部门，按照各自职责，做好电梯安全管理的相关工作。

乡（镇）人民政府、街道办事处应当协助有关部门做好电梯安全监督管理工作。

第四条 电梯的选型和数量配置，应当与建筑结构、使用需求相适应，符合国家和省相关规定和标准，并保障安全、急救、消防、无障碍通行等需要。

第五条 电梯安装、改造、修理前，施工单位应当编制安全施工方案，落实安全防护措施等现场安全生产条件，并按照电梯设计文件和标准的要求，检查电梯机房、井道、底坑、通道等土建工程以及电梯质量，确认符合要求后，方可开始施工。

第六条 电梯制造单位应当向使用单位提供电梯备品备件，以及电梯安全运行的技术指导和服务，协助开展应急救援等专业技能培训。

电梯发生周期性重复停梯的，使用单位应当告知制造单位，制造单位应当及时作出相应技术说明，并协助排除故障。

第七条 住宅电梯保修期满后的重大维修、改造、更新费用，由电梯所有权人承担，从住宅专项维修资金中列支。专项维修资金不足的，其具体筹集和使用办法，由市人民政府制定。

第八条 电梯未明确使用单位的，不得投入使用。电梯使用单位应当按照下列规定确定：

（一）新安装的电梯尚未移交的，项目建设单位为电梯使用单位；

（二）电梯所有权人委托物业服务企业或者其他单位管理的，其受委托管理的单位为电梯使用单位；

（三）电梯为单一所有权人的，所有权人为电梯使用单位；

（四）电梯属于多个所有权人共有的，应当协商确定电梯使用单位；属于多个所有权人，且所有权人未按照上述规定明确电梯使用单位的，所在地的乡（镇）人民政府、街道办事处应当协调确定电梯使用单位；

（五）电梯所有权人出租、出借或者以其他方式转移电梯使用权的，应当通过书面协议约定电梯使用单位；未约定的，电梯所有权人为电梯使用单位。

第九条 电梯使用单位应当履行下列安全管理职责：

（一）制定安全运行管理制度，建立安全技术档案并长期保存；

（二）制定突发事件应急预案，并定期组织演练；

（三）在电梯的明显位置标明安全注意事项、警示标志、有效的电梯使用标志和应急救援电话；

（四）保证紧急报警装置有效使用；

（五）电梯出现故障或者存在事故隐患的，应当立即停止使用和通知电梯维护保养单位检修，并张贴《电梯隐患标志》；

（六）发生乘客被困故障时，迅速组织救援，并按规定及时报告；

（七）协助做好电梯的更新、改造、维修、维护保养和检验检测工作；

（八）对运载建筑材料、建筑垃圾以及易造成电梯损坏的家具、家用电器等物品的，采取有效的安全防护技术措施或者派人员进行现场管理；

（九）法律、法规、规章规定的其他职责。

第十条 电梯使用单位应当根据安全管理需要，配备电梯安全管理人员。电梯安全管理人员应当依法取得《特种设备作业人员证书》，并履行下列安全管理职责：

（一）进行电梯运行日常巡视，并做好记录；

（二）制定并落实电梯定期检验计划；

（三）保管电梯钥匙及其安全提示牌；

（四）检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；

（五）监督并且配合电梯日常维护保养工作，签字确认维护保养记录；

（六）发现电梯运行事故隐患，可以作出停止使用的决定，并立即报告本单位负责人；

（七）接到故障报警后，立即赶赴现场，组织维修作业人员实施救援；

（八）法律、法规、规章规定的其他职责。

第十一条 电梯存在严重事故隐患，无改造、修理价值，或者达到安全技术规范规定的其他报废条件的，电梯使用单位应当依法履行报废义务，并到原登记的质量技术监督部门办理使用登记证书注销手续。已报废的电梯不得转让、销售或者使用。

质量技术监督部门在依法履行监督检查职责时，应当对流入市场的达到报废条件或者已经报废的电梯实施查封、扣押。

第十二条 乘客乘用电梯应当文明有序，按照安全注意事项和警示标志正确使用电梯，不得有下列行为：

（一）拆除、毁坏安全警示标志、紧急报警装置或者电梯零部件；

（二）采用非安全手段开启电梯层门、轿门；

（三）超过电梯额定载荷运载货物；

（四）其他危及电梯安全运行或者他人乘坐安全的行为。

第十三条 电梯使用单位应当委托依法取得相应许可的单位进行日常维护保养，并签订维护保养合同。

第十四条 电梯维护保养单位应当履行下列安全管理职责：

（一）建立日常维护保养档案，档案保存期限不得少于4年；

（二）至少每15日对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查并经电梯使用单位签字确认；

（三）每6个月对维护保养的电梯进行一次自行检测，并向电梯使用单位出具检测报告；

（四）发现电梯存在事故隐患的，及时向电梯使用单位出具《电梯隐患标志》，并标明应采取的处理措施；

（五）接到电梯故障报告后，30分钟内赶到现场实施救援；

（六）法律、法规、规章规定的其他职责。

第十五条 电梯维护保养单位发现电梯使用单位有下列情形之一的，应当及时向电梯所在地质量技术监督部门报告：

（一）使用未经定期检验或者检验不合格的电梯；

（二）使用存在事故隐患，或者报停、报废的电梯。

接到报告的质量技术监督部门应当按照国家有关规定及时予以处理。

第十六条 在用电梯定期检验周期为1年，检验周期不得推迟。

电梯使用单位应当在电梯安全检验合格有效期届满前30日，向特种设备检验检测机构申请定期检验，更换电梯使用标志。

质量技术监督部门接到电梯故障举报3次以上，并且经确认故障影响安全运行的，应当要求电梯使用单位提前进行检验。

第十七条 电梯使用单位对电梯检验结果有异议的，可以在收到电梯检验报告之日起15日内，以书面形式向特种设备检验检测机构提出，特种设备检验检测机构应当在15日内作出书面答复。

逾期未答复或者对书面答复仍有异议的，电梯使用单位以书面形式向市质量技术监督部门提出，市质量技术监督部门应当在30日内组织复检并作出书面答复。

第十八条 电梯移装前，电梯所有权人应当委托特种设备检验检测机构或者原电梯制造单位进行安全技术评价。

电梯安全技术评价的具体办法，由省质量技术监督部门会同省有关部门另行制定。

第十九条 质量技术监督部门应当建立电梯服务信用评价制度，定期对电梯安装、改造、修理、维护保养单位进行评价并建立信用档案。信用评价结果，作为分类监管、风险提示的依据，并定期向社会公布。

第二十条 质量技术监督部门及其他有关部门应当建立电梯安全投诉和举报制度。受理举报和投诉后，应当依法调查处理，并将处理结果告知举报人或者投诉人。

质量技术监督部门可以聘请社会监督员，协助开展电梯安全监督工作。

第二十一条 违反本办法规定，电梯使用单位未建立电梯安全运行管理制度以及电梯紧急报警装置不能够有效应答紧急呼救的，由质量技术监督部门责令限期改正；逾期未改正的，处1000元罚款。

第二十二条 乘客乘用电梯违反本办法规定，造成电梯损坏或者相关损失的，依法承担赔偿责任。第二十三条 本办法自2014年3月1日起施行。