珠海物业管理师就业前景

珠海物业管理师就业前景（精选9篇）

珠海物业管理师就业前景 篇1

珠海海源物业管理师教研室

30年前，全国第一家物业服务企业——深圳市物业管理公司成立，标志着物业管理行业在内地开始起步。17年前，《城市新建住宅小区管理办法》出台，各地开始全面推行市场化、社会化、专业化的物业管理。8年前，《物业管理条例》颁布实施，物业管理在全国范围内全面推进，物业管理覆盖率迅速提升。4年前，《物权法》的颁布实施和《物业管理条例》的修订，极大地加速推进了我国的物业管理行业的发展，并步入了法制化的轨道。刚才我们一同观看了纪念物业管理30周年的纪录片，又听了上海明华、兰州民召和深圳万科三家公司代表作的报告，使我们受到了很大的启发。经过30年的发展壮大，我国的物业管理从无到有，从小到大，已经成为人们工作、学习和生活不可或缺的一种服务方式。从外销商品房到内销商品房，从高档住宅到老旧小区，从住宅物业服务到写字楼、商业建筑的物业服务，从市场化物业服务到机关、企事业单位后勤社会化的物业服务，物业服务已覆盖到不动产的绝大多数领域，并且拥有世界上最大的管理规模，最快的增长速度，最广的客户群体，最多的物业服务企业和最庞大的从业人员队伍。在一定程度上，高质量、专业化的物业服务是现

代社会进步的一种标志。

珠海物业管理师就业前景 篇2

行业调查

人力资源管理专业就业方向主要有三种去向：第一是面向企业，这将是主要方向。第二是公共事业单位，如政府机关、各种社会群体和组织。第三类是科研教学机构。据调查，人力资源管理专业人员就职企业普遍分布于金融保险业(30%);信息产业(13.3%);咨询服务业(16.7%);快速消费品(16.7%);电子技术(6.7%);制药与生物工程(6.7%);耐用消费品(轻工、家电、服装、纺织，10%)等众多行业。职业发展

目前我国大部分企业中的人事部门已转化为人力资源部门，人力资源部门已不再是传统认识上的人事行政管理和事务工作，而是把人力资源能力的开发与广纳人才放在战略的位置，作为工作的重中之重。而目前掌握过硬的专业性人力资源管理知识和技能的从业人员十分稀缺，据了解HR人才的缺口在全国达50万人以上，该职业的人才已成为社会中的紧缺人才，经过专业学习的HR人才，已成为企业争夺的对象。在“亚洲最紧缺的30种人才”调查中，人力资源专业也位居其中，可见人力资源管理专业就业前景非常乐观。薪资水平

在近些年来的招聘会上，“人力资源管理”这个职位频频出现在众多求职者面前。有关专家介绍，HR是如今少数几个行情持续看涨的职业之一。一项薪酬调查显示，人力资源部门的月薪，总监一般

本文由人力资源管理师3级视频微课整理

为1万元至2万元;薪酬经理、招聘经理为6000元至1.2万元之间;人事专员为2000元至4000元。高薪，使HR成为许多人眼中极具吸引力的热门职业。调查认为，人力资源管理职位的薪酬水平在未来几年内，将有望继续上升。

市场经济的本质属性——竞争性、效益性，从根本上规定了人才的单一型知识结构或技能结构，不能适应市场的需要，必须是复合型的。而我国的人力资源从业人员的专业知识人才十分稀缺，据调查显示，很多都是干行政出身的，最近几年有高校开设了人力资源专业，但是这些毕业生和市场的需要还有很大的差距。其反映为人才资源队伍的国际化水准不高，国际通用型人才十分紧缺。中国人才资源队伍的素质，不仅急需在总体上大力提升，而且要实现三大战略性转变：由再现型素质向开拓创新型素质转化;由内向型素质向外向型、国际通用型素质转化;由单一型素质向复合型素质转化。证书考试不断升温

在此种形式下，国家劳动和社会保障部的企业人力资源管理国家职业资格认证也渐渐成为近年十大热门认证考试之一，获得此证书不但能够全国通用，终生有效，还能促进个人快速提升自我职业发展能力。近几年来，每年参加鉴定的人都在10万以上。截至目前，参加鉴定的总人数已超过30万。而随着此项目师级以上职业资格考试的展开，其吸引力进一步升温。今年又有一大批人准备参加各级别的人力资源管理职业资格鉴定。

珠海就业补贴实施办法 篇3

一、职业介绍补贴

（一）补贴对象和条件。在本市工商行政管理部门登记注册并取得《人力资源服务许可证》的职业中介机构免费为城乡劳动力提供就业服务，成功介绍城乡劳动力就业，并与本市用人单位（不含劳务派遣公司）签订劳动合同，办理就业登记，且实际履行劳动合同满3个月；或者成功介绍本市户籍城乡劳动力就业，与本市劳务派遣公司签订劳务派遣合同，办理就业登记，且实际履行劳务派遣合同满3个月。

（二）补贴标准。成功介绍城乡劳动力到我市“三高一特”重点企业就业或介绍本市户籍城乡劳动力就业的，按实际就业人数每人补贴400元；成功介绍城乡劳动力到其他用人单位就业的，按实际就业人数每人补贴200元。每人每年只享受一次职业介绍补贴。

（三）申请材料。

1.《珠海市就业补贴及专项资金申请表（单位）》（以下简称《单位申请表》）；

2.《珠海市职业介绍补贴花名册》； 3.求职者本人签名的《职业介绍推荐信》；

4.《人力资源服务许可证》和营业执照原件（首次申请时需提供原件给经办机构核查）。

—1—

（四）申请时间和程序。职业中介机构在就业人员履行劳 动合同或劳务派遣合同满3个月之日起3个月内向经办机构提出申请（介绍到市属用人单位就业的，向市经办机构提出申请；介绍到区属用人单位就业的，向区经办机构提出申请）。

（五）资金来源。除按政策规定从中央、省就业专项资金和失业保险基金支付外，介绍城乡劳动力到市属用人单位就业的补贴由市就业专项资金支付，介绍城乡劳动力到区属用人单位就业的补贴由区就业专项资金支付。

二、职业培训和鉴定补贴

（一）符合广东省省级劳动力培训转移就业专项资金管理办法条件的，申请材料和申请程序按省和本市有关规定执行，所需资金按政策规定从中央、省就业专项资金支付。

（二）符合在岗职工职业技能提升培训实施办法条件的，按本市在岗职工职业技能提升培训实施办法及有关规定执行，所需资金从失业保险基金支付。

（三）本市户籍城乡失业人员参加本市培训机构组织的职业培训（含劳动预备制培训），并通过本市人力资源鉴定考试机构组织的技能鉴定的，可按规定申请职业培训和鉴定补贴。

1.补贴标准。取得职业资格证书（含专项职业能力证书、计算机信息高新技术考试合格证书，下同）或取得更高一个等级职业资格证书的，技能鉴定补贴按照广东省职业技能鉴定收费标准执行，职业培训补贴按照珠海市省级劳动力培训转移就业专项资—2— 金培训补贴（扣除职业技能鉴定补贴）标准执行；未取得职业资格证书的，按照职业培训补贴标准的50%给予补贴（报名后不参加培训、因学员本人原因中途退学或不参加职业技能鉴定的，不给予职业培训补贴）。每人每年享受一次职业培训和鉴定补贴。同一职业工种项目同一等级不得重复享受补贴。

2.申请材料。

本市职业培训机构申请培训补贴提供以下材料：（1）《单位申请表》；

（2）《珠海市培训鉴定补贴花名册》；（3）培训通知书或职业培训券；（4）《减免培训鉴定费用确认书》；

（5）市或区人力资源社会保障部门加具意见的《职业培训开班报备表》；

（6）职业资格证书复印件或职业资格证书编号（未取得职业资格证的，提供本市人力资源鉴定考试机构出具的学员参加技能鉴定成绩不合格人员名单）。

本市人力资源鉴定考试机构申请技能鉴定补贴提供以下材料：

（1）《单位申请表》；

（2）《珠海市培训鉴定补贴花名册》。

3.申领时间和程序。本市职业培训机构在职业资格证书核发之日起1年内（未取得职业资格证书的，在本市人力资源鉴定考

—3— 试机构出具参加技能鉴定成绩不合格人员确认名单之日起1年内），按照人员来源分别向市、区经办机构提出申请。本市人力资源鉴定考试机构申请鉴定补贴，在每季度第1个月向市人力资源社会保障局提出申请。

4.资金来源。职业培训补贴按照人员来源分别由市、区就业专项资金支付；技能鉴定补贴由市就业专项资金支付。

（四）在珠高校毕业学年学生参加本市职业培训机构组织的职业培训，并在本市人力资源鉴定考试机构（本市人力资源鉴定考试机构不能组织技能鉴定的工种，可在省内人力资源鉴定考试机构参加技能鉴定）参加技能鉴定，取得高级（国家职业资格三级）以上职业资格证书（含计算机信息高新技术考试合格证书），可申请职业培训补贴和鉴定补贴。

1.补贴标准。职业培训（鉴定）项目（工种）和补贴标准参照《关于运用省就业专项资金促进高校毕业生就业工作的通知》（粤财社〔2013〕103号）规定执行。每人享受一次职业培训和鉴定补贴。其中符合以上条件的在珠高等职业院校毕业学年学生只给予每人200元的职业技能鉴定补贴。

2.申请材料。毕业学年高校毕业生的职业培训和鉴定补贴，可由本人申请或本市职业培训机构代其本人申请。

本人申请提供以下材料：

（1）《珠海市就业补贴申请表（个人）》（以下简称《个人申请表》）；

—4—（2）职业资格证书复印件或职业资格证书编号；（3）所在高校出具的在校学生证明；

（4）本人社会保障（市民）卡（带有金融账户，下同）或在银行开立的个人账户复印件。

本市职业培训机构代其本人申请的，应当填写《珠海市就业补贴审核（汇总）表》、《珠海市培训鉴定补贴（汇总）花名册》，连同本人申请材料，送经办机构办理。补贴资金直接划拨到本人指定银行账户。

3.申请时间和程序。

本市职业培训机构或在珠高校毕业学年学生在职业资格证书核发之日起1年内，按照人员来源分别向市、区经办机构提出申请（本市生源高校毕业生向户籍所在区经办机构提出申请；非本市生源高校毕业生向市经办机构提出申请）。

4.资金来源。按政策规定从中央、省就业专项资金支付。

三、职业指导培训补贴

（一）补贴对象和条件。本市职业培训机构对本市户籍城乡失业人员、本市职业学校和技工院校毕业学年学生进行职业指导培训。

（二）补贴标准。每人补贴50元。每人只享受一次职业指导培训补贴。

（三）申请材料。1.《单位申请表》；

—5— 2.《珠海市职业指导培训补贴花名册》；

3.市或区级公共就业服务机构加具意见的《职业指导培训开班报备表》。

对职业学校和技工院校毕业学年学生进行职业指导的，还需提供毕业生所在院校出具开展职业指导培训证明。

（四）申请时间和程序。本市职业培训机构在开展职业指导培训后1个月内按照人员来源分别向市、区经办机构提出申请（本市生源职业学校和技工院校毕业学年学生向户籍所在区经办机构提出申请；非本市生源职业学校和技工院校毕业学年学生向市经办机构提出申请）。

（五）资金来源。按照人员来源分别由市、区就业专项资金支付。

四、培训（实训）基地补贴

（一）补贴对象和条件。本市培训（实训）机构经认定为国家级、省级、市级示范培训（实训）基地。

（二）补贴标准。被认定为国家级、省级和市级示范培训（实训）基地的，每年分别给予20万元、15万元、10万元的扶持经费，用于购置和维护培训设备。

对认定期满或被取消认定资格的培训（实训）基地，从认定期满或被取消认定资格之日起终止发放培训（实训）基地补贴。

（三）申请材料。1.《单位申请表》；

—6— 2.认定为国家级、省级、市级培训（实训）基地的证明。

（四）申请时间和程序。首次申请由培训（实训）基地在被认定为国家级、省级、市级示范培训（实训）基地后3个月内向市经办机构提出；从次年起在每年第二季度前提出申请。

（五）资金来源。由市就业专项资金支付。

五、社会保险补贴

（一）用人单位招用本市户籍就业困难人员社会保险补贴。1.补贴对象和条件。用人单位招用本市户籍就业困难人员（含已享受就业补贴期限满3年但距法定退休年龄不足2年的本市户籍就业困难人员），与其签订1年以上期限劳动合同并按规定缴纳社会保险费。劳务派遣单位招用的劳务派遣员工不享受社会保险补贴（下同）。

2.补贴标准。按本市当年执行的城镇职工基本养老、医疗、失业、工伤和生育保险缴费工资下限乘以单位缴费比例计算（个人缴费部分仍由个人承担，工伤保险缴费比例按最低档次）。除对初次核定享受社会保险补贴时距法定退休年龄不足5年的本市户籍就业困难人员和已享受社会保险补贴期限满3年但距法定退休年龄不足2年的本市户籍就业困难人员，补贴期限可延长至退休外，其余人员最长不超过3年。

3.申请材料。

（1）《单位申请表》；

（2）《珠海市用人单位吸纳就业社会保险补贴花名册》；

—7—（3）就业困难人员证明材料（零就业家庭成员提供《广东省零就业家庭就业援助手册》；享受低保人员和农村贫困户分别提供《广东省城乡居（村）民最低生活保障金领取证》、区以上扶贫部门出具的农村贫困户证明；城乡复员退役失业军人提供《中华人民共和国义务兵退出现役证》或《中华人民共和国士官退出现役证》；刑释解教人员提供居住地街道〔镇〕司法所提供的刑释解教人员报到登记证明；戒毒康复人员提供社区戒毒社区康复执行地街道〔镇〕开具的《社区戒毒〔康复〕协议书》及没有严重违反社区戒毒〔康复〕协议的情况证明；残疾人提供《中华人民共和国残疾人证》。

《就业创业证》〔或原《就业失业登记证》，下同〕注明再就业优惠证人员和女性40周岁以上、男性50周岁以上失业人员免交，下同）原件和复印件；

（4）符合享受补贴条件人员的《就业创业证》复印件。上述材料首次申请补贴时全部提供，除享受人员发生变动外，以后申请补贴只需提供申请表和人员花名册。

4.申请时间和程序。用人单位按月（或按季度）申请上月（或上季度）补贴。市属用人单位向市经办机构提出申请，区属用人单位向区经办机构提出申请。

5.资金来源。除按规定从中央、省就业专项资金和失业保险基金（不包括已享受就业补贴期限满3年但距法定退休年龄不足2年的本市户籍就业困难人员）支付外，市属用人单位社会保险—8— 补贴由市就业专项资金支付，区属用人单位社会保险补贴由区就业专项资金支付。

（二）用人单位新招用本市户籍农村劳动力社会保险补贴。1.补贴对象和条件。用人单位新招用本市户籍农村劳动力（不含就业困难人员），与其签订1年以上期限劳动合同并按规定缴纳社会保险费。

2.补贴标准。按用人单位招用本市户籍就业困难人员补贴标准的50%给予社会保险补贴（个人缴费部分仍由个人承担），补贴期限最长不超过3年。

3.申请材料。

（1）《单位申请表》；

（2）《珠海市用人单位吸纳就业社会保险补贴花名册》；（3）《就业创业证》复印件。

4.申请时间和程序。用人单位按月（或按季度）向区经办机构申请上月（或上季度）补贴。

5.资金来源。由市、区就业专项资金按5:5比例分担。

（三）用人单位招用应届高校毕业生社会保险补贴。

1.补贴对象和条件。用人单位招用应届高校毕业生（不含 自主创业毕业5年内高校毕业生及其招用的本省户籍应届高校毕业生，下同），签订1年以上期限劳动合同并按规定缴纳社会保险费。

—9— 2.补贴标准。按用人单位每月为应届高校毕业生实际缴纳的城镇职工基本养老、医疗、失业、工伤和生育保险费之和计算（个人缴费部分仍由个人承担）。补贴期限最长不超过1年。

3.申请材料。

（1）《单位申请表》；

（2）《珠海市用人单位吸纳就业社会保险补贴花名册》；（3）毕业证书复印件（毕业学年学生提供学校出具的在校学生证明）；

（4）《就业创业证》复印件和缴纳社会保险费明细账单。4.申请时间和程序。用人单位按月（或按季度）申请上月（或上季度）补贴。市属用人单位向市经办机构提出申请，区属用人单位向区经办机构提出申请。

5.资金来源。市属用人单位社会保险补贴由市就业专项资金支付，区属用人单位社会保险补贴由区就业专项资金支付；属于小微企业招用应届高校毕业生的可按规定从中央、省就业专项资金和失业保险基金支付。

（四）个人灵活就业社会保险补贴。

1.补贴对象和条件。本市生源离校未就业应届高校毕业生和本市户籍就业困难人员实现个人灵活就业，办理就业登记备案，并缴纳城镇职工基本养老、医疗保险费。

2.补贴标准。按本市城镇职工基本养老、医疗保险缴费工资下限乘以单位缴费比例的50%计算（个人缴费部分仍由个人承—10— 担）。除对初次核定享受社会保险补贴时距法定退休年龄不足5年的人员可延长至退休外，其余人员补贴期限最长不超过3年。

3.申请材料。

（1）《珠海市个人灵活就业社会保险补贴申请表》；（2）《珠海市个人灵活就业备案登记表》；

（3）属就业困难人员的，提供就业困难人员证明材料；属本市生源离校未就业应届高校毕业生的，提供毕业证书原件和复印件；

（4）灵活就业人员本人社会保障（市民）卡或在银行开立的个人账户复印件；

（5）灵活就业人员《就业创业证》复印件。

上述材料首次申请补贴时全部提供，以后申请补贴只需提供申请表。

4.申请时间和程序。申请人按规定办理灵活就业登记手续和缴纳社会保险费后，按月（或按季度）向街道（镇）人力资源社会保障服务所申请上月（或上季度）补贴。街道（镇）人力资源社会保障服务所受理申请材料后，应在10个工作日内完成核实工作，并在申请人所在社区公示5个工作日（公示内容包括申请人姓名、从事灵活就业的岗位、地址和投诉电话等）。公示期满无异议或异议不成立的，在《个人申请表》上加具意见，连同相关申请材料，按人员来源分别送交市、区经办机构。市、区经办机构核实有关情况后，填写《珠海市就业补贴审核（汇总）表》和《珠

—11— 海市个人灵活就业社会保险补贴（汇总）花名册》，加具初审意见后按有关规定办理。

5.资金来源。除按规定从中央、省就业专项资金和失业保险基金支付外，按照人员来源由市、区就业专项资金支付。

（五）公共就业服务机构组织就业困难人员实现灵活就业社会保险补贴。

1.补贴对象和条件。公共就业服务机构组织本市户籍就业困难人员（包括组织已享受就业补贴期限满3年但距法定退休年龄不足2年的本市户籍就业困难人员）实现灵活就业，办理就业登记手续和代缴纳社会保险费。

2.补贴标准。以本市城镇职工基本养老、医疗保险执行的缴费工资下限为基数，按公共就业服务机构为就业困难人员代缴纳的城镇职工基本养老、医疗保险费总和计算，补贴50%。除对初次核定享受社会保险补贴时距法定退休年龄不足5年的人员和已享受就业补贴期限满3年但距法定退休年龄不足2年的本市户籍就业困难人员可延长至退休外，其余人员补贴期限最长不超过3年。

3.申请材料。（1）《单位申请表》；

（2）《珠海市公共就业服务机构组织就业困难人员实现灵活就业社会保险补贴花名册》；

（3）就业困难人员证明材料；

—12—（4）《就业援助协议书》复印件；（5）《就业创业证》复印件。

上述材料首次申请补贴时全部提供，除享受人员发生变动外，以后申请补贴只需提供申请表、人员花名册。

4.申请时间和程序。公共就业服务机构按照人员来源分别向市、区经办机构提出申请，按月（或按季度）申请上月（或上季度）补贴。

5.资金来源。除按规定从中央、省就业专项资金和失业保险基金支付外（不包括组织已享受就业补贴期限满3年但距法定退休年龄不足2年的本市户籍就业困难人员），按照人员来源由市、区就业专项资金支出。

六、到中小微企业就业一次性补贴

（一）补贴对象和条件。应届高校毕业生到中小微企业就业，与企业签订1年以上期限劳动合同并按规定缴纳6个月以上社会保险费。

（二）补贴标准。一次性补贴2000元。符合条件的人员每人只能享受一次。

（三）申请材料。1.《个人申请表》；

2.毕业证书复印件；

3.用人单位出具上年度从业人数、营业收入情况和所属行业的证明；

—13— 4.高校毕业生本人的社会保障（市民）卡或在银行开立的个人账户复印件。

5.《就业创业证》复印件。

用人单位代高校毕业生申请补贴的，同时提供人员花名册并加盖用人单位公章。

（四）申请时间和程序。高校毕业生本人（或由用人单位代高校毕业生）在到中小微企业就业、缴纳社会保险费满6个月后的3个月内，按照人员来源分别向市、区经办机构提出申请（本市生源高校毕业生向户籍所在区经办机构提出申请；非本市生源高校毕业生向市经办机构提出申请）。

（五）资金来源。除按政策规定从中央、省就业专项资金支付外，按照人员来源分别由市、区就业专项资金支付。

七、岗位补贴

（一）用人单位招用本市户籍就业困难人员岗位补贴。1.补贴对象和条件。用人单位招用本市户籍就业困难人员，与其签订1年以上期限劳动合同并按规定缴纳社会保险费。劳务派遣单位招用的劳务派遣员工不享受岗位补贴（下同）。

2.补贴标准。每人每月补贴300元。除对初次核定享受岗位补贴时距法定退休年龄不足5年的人员可延长至退休外，其余人员补贴期限最长不超过3年。

3.申请材料。

（1）《单位申请表》；

—14—（2）《珠海市岗位补贴花名册》；（3）就业困难人员证明材料；

（4）符合享受补贴条件人员的《就业创业证》复印件。上述材料首次申请补贴时全部提供，除享受人员发生变动外，以后申请补贴只需提供申请表、人员花名册。用人单位同时申请招用就业困难人员社会保险补贴的，申请岗位补贴时只需提供申请表和人员花名册。

4.申请时间和程序。用人单位按月（或按季度）申请上月（或上季度）补贴。市属用人单位向市经办机构提出申请，区属用人单位向区经办机构提出申请。

5.资金来源。除按政策规定从中央、省就业专项资金和失业保险基金支付外，市属用人单位岗位补贴由市就业专项资金支付，区属用人单位岗位补贴由区就业专项资金支付。

（二）公共就业服务机构组织本市户籍就业困难人员实现灵活就业岗位补贴。

1.补贴对象和条件。公共就业服务机构组织本市户籍就业困难人员实现灵活就业，办理就业登记手续和代缴纳社会保险费。

2.补贴标准。每人每月补贴200元。除对初次核定享受岗位补贴时距法定退休年龄不足5年的人员可延长至退休外，其余人员补贴期限最长不超过3年。

3.申请材料。（1）《单位申请表》；

—15—（2）《珠海市公共就业服务机构组织就业困难人员实现灵活就业岗位补贴花名册》；

（3）就业困难人员证明材料；（4）《就业援助协议书》复印件；（5）《就业创业证》复印件。

上述材料首次申请补贴时全部提供，除享受人员发生变动外，以后申请补贴只需提供申请表、人员花名册。公共就业服务机构同时申请组织就业困难人员灵活就业社会保险补贴的，申请岗位补贴时只需提供申请表和人员花名册。

4.申请时间和程序。公共就业服务机构按月（或按季度）申请上月（或上季度）补贴。公共就业服务机构按照人员来源向市、区经办机构提出申请。

5.资金来源。按照人员来源分别由市、区就业专项资金支付。

（三）高校毕业生到基层就业岗位补贴。

1.补贴对象和条件。毕业5年内的高校毕业生到本市街道（镇）、社区等基层岗位就业，从事社会管理和公共服务工作（机关事业单位在编人员及合同制职员除外），与街道（镇）、社区（村，或统一授权机构）签订劳动合同、办理就业登记并缴纳社会保险费。

社会管理和公共服务岗位目录按照人力资源和社会保障部《关于公布第一批基层社会管理和公共服务岗位目录的通知》（人社部函〔2009〕135号）及相关规定执行。

—16— 2.补贴标准。每人每月补贴400元。补贴期限最长不超过3年。

3.申请材料。（1）《单位申请表》；

（2）《珠海市高校毕业生到基层就业岗位补贴花名册》；（3）毕业证书复印件；（4）《就业创业证》复印件；

（5）街道（镇）或社区与高校毕业生签订的劳动合同复印件（与街道〔镇〕、社区（村）授权单位签订劳动合同的，还应提供相关文件或协议复印件）。

4.申请时间和程序。由基层用人单位按季度向所在区经办机构申请上季度补贴，补贴资金直接划拨到高校毕业生社会保障（市民）卡或在银行开立的个人账户。

5.资金来源。按政策规定从中央、省就业专项资金和失业保险基金支付。

八、高校毕业生就业见习补贴

（一）补贴对象和条件。离校未就业应届高校毕业生参加经认定的见习单位就业见习或参加市（区）卫生、民政、人力资源社会保障部门组织安排在卫生服务、社区（村）服务、人力资源社会保障服务岗位的就业见习。

（二）补贴标准。就业见习补贴标准不低于本市最低工资标 准的80%。见习补贴由见习单位和政府共同承担，其中政府

—17— 按最低工资标准的50%补贴（由见习单位先行垫付），补贴期限最长不超过6个月。

（三）申请材料。1.《单位申请表》；

2.见习单位营业执照副本或组织机构代码证复印件； 3.见习人员身份证、毕业证书复印件； 4.见习协议书复印件（见习人员签名）； 5.《珠海市高校毕业生就业见习补贴花名册》； 6.见习单位向见习人员发放见习补贴明细账（单）。

（四）申请时间和程序。见习单位在见习人员见习期满后90日内向市经办机构提出申请。

（五）资金来源。除按政策规定从中央、省就业专项资金支付外，由市就业专项资金支付。

九、高校毕业生求职补贴

（一）补贴对象和条件。在珠高校毕业年度困难家庭和残疾毕业生，有就业意愿并积极求职。

（二）补贴标准。每人一次性补贴1500元。

（三）申请材料。

1.《珠海市高校毕业生求职补贴申请表》；

2.属城乡困难家庭的相关证件复印件或证明（包括城乡低保证、五保供养证、特困职工证、扶贫卡和零就业家庭证明），残疾高校毕业生只需提供残疾人认定证件复印件；

—18— 3.高校毕业生本人身份证复印件；

4.高校毕业生本人的社会保障（市民）卡或在银行开立的个人账户复印件。

（四）申请时间和程序。高校毕业生于每年3月1日至31日向所在高校提交有关申请材料，高校初审后将符合条件的人员名单在校园内公示5天。公示期满后无异议的，由高校填写《珠海市高校毕业生求职补贴申请人员花名册》，连同公示材料原件和有关申请材料在4月20日前送交市经办机构。

（五）资金来源。除按政策规定从中央、省就业专项资金支付外，由市就业专项资金支付。

十、应届高校毕业生临时生活补贴

（一）补贴对象和条件。登记失业满6个月的本市生源应届高校毕业生或登记失业的本市生源困难家庭应届高校毕业生（不包括就业转失业人员），可给予不超过6个月的临时生活补贴。在领取临时生活补贴期间实现就业、无正当理由连续两次或者累计3次拒不接受公共就业人才服务机构介绍工作的，终止发放临时生活补贴。

（二）补贴标准。按本市失业保险金标准执行。

（三）申请材料。1.《个人申请表》； 2.户口本复印件； 3.毕业证书复印件；

—19— 4.《就业创业证》复印件；

5.属困难家庭的提供困难家庭相关证件复印件或证明； 6.高校毕业生本人社会保障（市民）卡或在银行开立的个人账户复印件。

以上材料在首月申请时全部提供。从第二个月起，只需提供《个人申请表》和本人签名确认的未就业声明。

（四）申请时间和程序。本市生源困难家庭应届高校毕业生登记失业后，每月20日前向户籍所在区经办机构提出申请；本市生源非困难家庭应届高校毕业生在登记失业满6个月后，从次月开始每月20日前向户籍所在区经办机构提出申请。区经办机构核实有关情况后，填写《珠海市就业补贴审核（汇总）表》和《珠海市应届高校毕业生临时生活补贴（汇总）花名册》，并加具意见。

（五）资金来源。除按政策规定从中央、省就业专项资金支付外，由各区就业专项资金支付。

十一、基层服务经费补贴

（一）补贴对象和条件。街道（镇）、社区（村）人力资源社会保障服务机构开展公共就业创业服务。

（二）补贴标准。街道（镇）人力资源社会保障服务机构每年每个平均安排1.2万元服务补贴；村（居）人力资源社会保障服务平台每年每个平均安排2400元服务补贴。各区人力资源社会保障部门、财政部门应根据街道（镇）、社区（村）开展公共就业创业的工作计划、服务规模和工作绩效提出具体分配方案，统—20— 一报市经办机构汇总，市人力资源社会保障局商市财政部门同意后下拔。

（三）申请材料。

1.基层服务经费补贴申请表；

2.市人力资源社会保障、财政部门审核同意的分配方案。

（四）申请时间和程序。区人力资源社会保障部门在每年年底前向市人力资源社会保障部门申请下一年度基层服务经费补贴。

（五）资金来源。由中央、省就业专项资金支付。

十二、公共就业创业服务补助

（一）补贴对象和条件。《就业创业证》工本费、就业创业政策宣传和表彰、创业项目库建设、创业项目推介和成果展示、专项公共就业服务（含现场招聘会）、人力资源调查和就业动态调查以及人力资源市场信息收集、分析、发布等项目经费支出，以及通过政府购买服务方式委托社会服务机构承担有关工作所需的经费。

（二）补贴标准。根据公共就业创业服务项目实际支出给予补贴。

（三）申请材料、时间和程序。市人才资源与就业服务中心统一拟定全市公共就业创业服务项目支出计划，报市人力资源社会保障局审核并征求市财政局同意后，按政府购买服务相关程序办理。

—21—

（四）资金来源。由中央、省就业专项资金支付。

十三、就业失业监测补贴

（一）补贴对象和条件。被市人力资源社会保障部门确定为就业失业监测企业的信息员，按时完成就业失业监测工作任务。

（二）补贴标准。每年每人补贴不超过1000元，主要用于就业失业监测企业信息员通信和交通费等支出。

（三）申请材料、申请时间和程序。市人才资源与就业服务中心于每年9月30日前，将就业失业监测企业信息员补贴申请报告、《珠海市就业失业监测企业信息员补贴花名册》和《珠海市xx年度就业失业监测企业名册》提交给市经办机构。市人力资源社会保障局和市财政局审核后，将补贴划拨到就业失业监测企业信息员开立的银行账户。

（四）资金来源。由中央、省就业专项资金支付。

珠海市依法征收残疾人就业保障金 篇4

2011-06-10

经市人民政府同意，由市残疾人联合会、市财政局、市地方税务局、中国人民银行珠海中心支行联合印发的《珠海市残疾人就业保障金征缴暂行办法》于6月2日正式颁发执行。这是我市依法促进残疾人就业、改善广大残疾人生活状况的重要保障，也是推进残疾人事业加快发展的一项重要举措，体现市委、市政府和社会各界对残疾人这一社会特殊群体的高度重视和关怀。

《中华人民共和国残疾人保障法》、国务院《残疾人就业条例》、《广东省实施〈中华人民共和国残疾人保障法〉办法》等有关法律法规对保障残疾人就业、征收残疾人就业保障金都有明确的规定。本行政区域内的机关、事业、团体、企业、民办非企业等用人单位，应按不低于本单位上一平均在职职工总数1.5%的比例安排残疾人就业。用人单位没有安排残疾人就业或安排未达到规定比例的，应当依法缴纳残疾人就业保障金。残疾人就业保障金是国家为了大力促进残疾人就业而设立的“国家级合法的政府性基金”。其目的在于鼓励用人单位按规定比例安排残疾人就业，对于安排达不到规定比例的才征收残疾人保障金。

物流师就业前景 篇5

物流师就业范围与前景
物流师的就业范围 可到交通运输(民航、远洋、铁路、地铁、公路、水运等)、现代商贸(连锁、超市、配送、特许经营等)、邮政、速递、国际贸易、港口、机场、物流园区、商检、海关、信息产业、制造企业、国际货物代理等各个领域、行业、部门工作.物流专业就业前景 就业前景： 物流业在我国作为一种新兴的行业,正在成为我国经济中的一个新的经济增长点.目前我国物流市场规 模已达 2400 亿元,且以每年 30%的速度快速增长.而我国物流人才却极度匮乏,各类大专院校物流专业年培养规模在 5000 人左右,估计缺口达 600 多万人,现代物流业正以惊人的速度在迅速形成,培养大批既有真才实学又符合物流行业 发展要求的专业化人才成为当务之急.薪酬待遇：在目前的国内物流行业内,人才需求分布情况是:负责仓储和货物流通的是最基础的职位,这部分从业 者比较多,但几乎都不是物流专业人才,他们的年收入在 1 万至 2 万元;负责业务和管理的经理是中级的职位,这部分人 大多也不是物流专业人才都是有一定经验的从业人员,他们的年收入在 3 万至 5 万元;出色的高级经理和总监是最缺乏 的,他们的年收入在几十万元以上.就区域来讲，目前上海地区由于物流专业化和集约化程度最高，集中了国内国外大型的物流公司，所以较之全 国上海地区的物流从业人员薪资水平是最高的，外资公司的物流经理或总监其年薪可达 10-50WRMB，中层物流管 理人员月薪可达 4K-8K，基层的物流操作人员如仓管员、物料员、文员薪资可达 2500-4000RMB 每月，华南地区较 之上海地区略低一筹，其中又深圳和广州领全省之先。现代物流指的是将信息、运输、仓储、库存、装卸盘运以及包装等物流勾当综合起来的一种新型的集成式办理, 物流管理专业就业前景即在传统物流的基础上,引入高科技手段,运用计较机进行信息联网,并对物流信息进行科学办 理,从而使物流速度加快,准确率提高,库存减少,成本降低,提高质量,为主顾提供最好的服务.物流管理专业就业前景目 前现代物流理论和技术已在发达国家得到空前的应用和成长,并产生了巨大的经济效益和社会效益.物流人才被国家 列为十二种稀缺人才,无论在工业、商业或专业物流企业,物流人才都将获得广阔的职业发展空间!

营销师就业前景如何 篇6

营销师在企业营销师扮演着重要的角色，从前期的营销策划---营销推广---营销成效的显现是需要一定过程，每个过程都需要营销师有非常敏锐的市场洞察力，能发现潜在市场，挖掘更多有价值的潜在客户

一直以来，销售行业的就业前景都是非常乐观的，尤其是我国迅速发展的这几年，营销师的薪资都达到了月薪上万到十几万不等，这是我们做其他岗位完全没有办法预想到的薪资水平，营销师的工作薪资是上不封底的，随着业务的熟练，积累的人脉关系越广，薪资也会越高!

当今世界经济正以势不可挡的趋势朝着全球市场一体化、企业生存数字化、商业竞争国际化的方向发展，愉互联网、知识经济、高新技术为代表，以满足消费者的需求为核心的新经济迅速发展。在如此高度竞争、瞬息万变的宏观经济下，营销被摆在了举足轻生重的地位上。营销是中国21世纪最热门的职业，营销人员尤其是掌握网络技术的网络营销人员更是市场经济大潮中的开潮儿。

据统计：世界500强企业的总裁或总经理90%以上是从营销干起的。

据粗略估计目前我国的营销队伍有6000万之众，而正规接受培训、掌握网络技能、获得相关等级证书的人屈指可数。据人才市场统计，近几年营销类一直稳居第一位，应届毕业生入职后 半数以上的人员所从事的都是非专业的工作，而营销成为进入管理阶层的基础训练。

随着我国市场经济的发展，对销售与市场营销人员提出了越来越高的要求，为满足社会对该职业向纵深发展的需要，劳动和社会保障部于重新颁布了营销师国家职业标准，并确定了该职业推销员职业二个等级：营销员、高级营销员。在此之上，设立了助理营销师(国家职业资格三级)、营销师(国家职业资格二级)、高级营销师(国家职业资格一级)。以利于广大从事推销营销人员的职业生涯发展。

人力资源师就业前景 篇7

人力资源就业前景如何? 适合什么样的工作?

最新一份上海交大人力资源管理专业就业状况的调查表明，人力资源管理职业的前景持续看好，人力资源管理专业就业前景也较为乐观。这项调查是由上海交大管理学院完成的。

据调查，人力资源管理专业学生就职企业分布于金融保险业(30%);信息产业(13.3%);咨询服务业(16.7%);快速消费品(16.7%);电子技术(6.7%);制药与生物工程(6.7%);耐用消费品(轻工、家电、服装、纺织)10%。可见招聘企业主要集中于金融保险业、咨询服务业、快速消费品行业等热门和具发展潜力的行业，而传统产业如医疗设备、耐用消费品、电子技术、制药、生物工程等，依然没有能够表现出对人才的较大需求，这些行业人才已较为饱和，人才需求也相应不多。调查认为，在未来1到2年内，这一基本格局将不会有太大的变化。

企业招聘职位需求则包括了人力资源管理、市场销售、咨询员、审计员、培训生等。其中人力资源管理的职位需求占82.5%，市场销售的职位需求占7.5%，咨询员的职位需求占5%，审计员的职位需求占2.5%，培训生职位需求占2.5%。可见人力资源的求职中更多地与本专业对口，在一定程度上说明，人力资源专业学生主要以自己所学专业为求职的主要选择，企业也比较注重专业对口。

对招聘职位薪酬的调查表明，薪酬主体值集中在至3999元区间，4000至5000、5000至6000区间也占重要部分。可见人力资源职位的价值已逐渐得到社会的重视，调查认为，人力资源管理职位的薪酬水平在未来几年内，将有望继续上升。

与进校时将设立不久的人力资源管理作为第一志愿的比例只占26.32%相对照，毕业时选择认同的比例却高达95%，可见随着对专业的学习，学生们改变了态度，加深对人力资源管理的了解，同时发现了人力资源管理的未来发展潜力。调查说，绝大部分人力资源管理专业毕业生选择了愿意从事人力资源管理的职业，同样绝大部分人力资源管理专业毕业生认为自己在人力资源管理领域将有良好的职业发展前途。

人力资源管理的前景是非常广阔的，职业生涯的道路也是很宽的，一个勤奋工作的人力资源管理者他受益的首先是眼界的开阔，他所接受的教育也是最新最强的管理理念和知识，很有前瞻性，其发展道路应该是：

成为管理咨询师

自己或同朋友成立一家管理咨询公司，利用自己丰富的管理工作经验这一优势，对一些企业进行管理诊断咨询，及时发现问题，减少人为管理失误带来的损失。同时，要对各种管理案例要熟悉，特别是要有自己的一套良好的可操作的解决办法。但你若没有著名公司的相当工作背景，刚开始创业则比较困难。

成为人力资源管理某方面的专家

人力资源管理设计了许多方面，如：招聘、绩效管理、薪资管理、人力资源测评、人力资源规划、企业文化建设、高绩效团队管理、沟通管理、时间管理等等，这些都是可以结合自己的特长、兴趣发展成为自己的专长。要成为某一行的专家就要有十年磨一剑的思想准备，须有达到这个市场前三名的志向，否则不做。

进入公司决策层

成为管理整个公司行政事务的副总、总监、总经理助理等高职，在中国现在这个市场方可有实施你的人力资源战略管理规划的条件，真正体现作为战略伙伴关系的地位和作用。要做到这个职位，本人要有高超的内外部平衡能力(即内部政治)，但真正能达到这种水平的人，真可谓凤毛麟角。可是你若从事销售工作，同时销售业绩较好，反而可以在短时间内上升到高层主管。许多例子说明大公司的人力资源总监，往往都是先从销售做起，有了优异的成绩后，才逐步走上高级领导岗位，有业绩才是最好的证明。

成为猎头

利用自己各方面的人力资源界的关系，及对企业欲招聘人员的了解，可逐步形成某方面的专业猎头。

成为人才分析师

这是国家近几年就要实施认可的职业资格考试，它的出现将是我国人力资源管理逐步开始走向规范化一个标志。要成为合格的人才分析师，需要有多年从事人力资源管理相当丰富的实践经验，并同各人才市场、猎头公司、著名企业的人力资源经理/总监有良好的合作关系，同时具备较高的学识水平，所以此职业进入门槛较高，但发展前景较好。

劳动争议处理专家和法规咨询专家

由于工作关系会经常处理一些企业人事劳动纠纷，随着时间的推移，逐渐积累了处理这方面业务的实践经验，若你本人喜好研究这方面的案例，将对从事这方面的工作大有益处。当然，你必须对相关法律不仅有浓厚的兴趣，且有一定的研究，并愿在此方面发展下去。

环评师的前景（推荐） 篇8

环境影响评价工程师职业资格制度适用于从事规划和建设项目环境影响评价、技术评估和环境保护验收等工作的专业技术人员，简称环评师。

环保职业被人们评为了加强21世纪最热门的职业，但是在目前红红火火的各种毕业生供需见面会上，环境专业人才受到冷遇，这是因为在具体的环境治理行业，往往投入大于产出，赢得微小，除环保咨询业务与环保技术服务业每年的近期亿元人民币的盈利外，其他 行业普遍处于亏损的状态，因此，与此相关的环境类专业毕业生的就业形势也是叫好不叫座.工件好找，待遇不高

环境科学涉及面广。加上“绿色科技”的兴起，可从事的行业非常广泛。一旦环保人才走俏，年轻的“环保板块”能够像曾经的IT业、投资银行业一样打造一大批成功的“绿色”金领人士。

目前环境工程主要工作方向还是水处理，垃圾处理，烟气处理，也就是通常所说三废处理，水处理分污水和给水处理，涉及行业门类较多，目前就业适用面较广，烟气处理是目前最热门与抢手的，薪水很高。

环保行业的概念比较广，有环保管理，如环保局和环境监测部门；有环保设施运营，如水处理站，各企业环保监督管理部门；有环保工程公司，做工程承包；有环保设备生产制造，如专业设备制造厂；有环保技术咨询，如设计院和环保技术公司。

大多数环保产品的销售岗位在招聘时，企业会要求毕业于环境工程专业。拥有专业背景的人才可以给客户以专业的解说，同时也可以承担一些售后服务的职能。

目前人才市场提供类似岗位的增长速度远远快过技术类岗位。很大一部分环保产品的销售、售后服务等岗位。但这类岗位在刚上手时大体会有这样一个特点：工作累，待遇低——基本上所有行业的销售岗位都差不多。

《环评法》规定，土地利用的有关规划，区域、流域、海域的建设、开发利用等综合规划和指导性专项规划要编制环境影响篇章或说明，工业、农业、畜牧业、林业、能源、水利、交通、城市建设、旅游、自然资源开发等非指导性专项规划，要编制环境影响报告书，并相应规定了必要的程序和法律责任。这是一个重大的战略措施。如果可以得到切实的实施，环境保护可以从根本上、从全局上、从发展的源头上注重环境影响、控制污染、保护生态环境，及时采取措施，减少后患。可以用环境保护和发展双赢的眼光，正确选择工业结构、工业技术和排放标准，合理布置工业企业，组建工业生态园区，使很多的环境问题从源头得到根治。规划环境影响评价最重要的意义，就是找到了一种比较合理的环境管理机制，构建了综合决策的实际内容。可以通过规划环境影响评价，充分调动了社会各方面的力量，可以形成政府审批，环境保护行政主管部门统一监督管理，有关部门对规划产生的环境影响负责，公众参与，共同保护环境的新机制。规划环评是环保部门在环境保护管理方式上，实现从项目型管理向综合型管理转变，从微观管理向宏观管理转变，从被动管理向主动参与管理转变的契机，是环保部门为经济与环境协调发展的服务平台。

珠海市物业 服务合同 篇9

物 业 服 务 合

示范文本（试用）

珠海市建设局印制 二ＯＯ三年十月

同

说 明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于各类物业的业主委员会代表业主大会、或经全体业主同意决定不成立业主大会面履行业主大会职责的机构，与物业管理公司签订。使用之前，双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对本示范文本条款或专业用词理解不一致的，以国家、省、市的法律、法规、文件、规范为准，也可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。

2、为体现合同双方自愿的原则，双方当事人可以对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。

3、本合同文本中有【 】符号的为选择项，选用【 】内容的，以划√方式表示；对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在【 】中及其它留有空格的部位打×，以示删除。

物 业 服 务 合 同

（编号：）

第一章 总 则

甲方（业主委员会或履行业主大会职责的机构）: 地址: 代表人: 联系电话： 乙方（物业管理公司）： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就 物业（以下简称“本物业”）实行物业管理的有关问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。

第一条 本物业基本情况

物业名称：

物业类型：

坐落位臵： 市 区 路（街道）号

四 至：东 南 西 北

占地面积：平方米，其中绿地面积平方米。建筑面积：平方米，其中：

住 宅平方米（多层，高层）； 商 场平方米； 写 字 楼平方米； 停 车 场平方米； 工业厂房平方米； 平方米。

物业管理区域范围示意图见附件一。

物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地构成细目见附件二。

第二条

甲方代表本物业业主大会签订本合同，本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同；乙方为本物业的业主大会选聘的物业管理企业。

第三条

本合同中涉及的币值，均指人民币。

第二章 物业服务事项

第四条

乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量：

一、基本服务

（一）日常服务

1、公共环境卫生 服务范围：物业管理区域范围内，业主户门以外。

人员配备： 服务要求及质量：

【 】有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；

【 】房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；

【 】设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理；

【 】按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀； 【 】在雨季应及时对区内主路、干路积水进行清扫；

【 】每日对保洁服务范围内的区域进行

次清扫，做到服务范围内无废弃杂物；

【 】公共卫生间每天清洁

次；

【 】对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等 日湿拖一次； 【 】对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，日进行一次清洁；

【 】;【 】 ； 【 】。

2、绿化与建筑小品的维修养护与管理 服务范围：物业管理区域范围内的中心绿地和房前、屋后、道路两侧区间绿地,包括：【草地】、【树木】、【色块】、【花卉】、【园林小品】、【绿篱】等。

人员配备：。

服务要求及质量：

【 】制定维修养护管理制度并实施； 【 】无改变使用用途； 【 】无破坏、践踏、占用现象； 【 】花草树木长势良好，修剪整齐美观； 【 】无病虫害，无折损现象，无斑秃； 【 】合理控制水肥，无杂草；

【 】应绿化地绿化覆盖率达100%，无黄土裸露现象；

【 】 ； 【 】 ； 【 】。

3、治安防范

服务范围：物业管理区域内，业主户门以外，公共区域的秩序维护和公共财产的看管。

人员配备：门岗 个共 人；巡逻岗 个共 人；大堂岗 个共 人。

服务要求及质量： 【 】有专业治安防范队伍，实行24小时值班及巡逻制度； 【 】制定突发事件应急方案；

【 】相对封闭：做到小区主要出入口全天有专人值守，车辆行驶通畅，危及人身安全处有明显标志和防范措施；

【 】看管公共财产：小区公共设施、设备的看管；

【 】夜间对服务范围内重点部位，道路进行不少于 次的防范检查和巡逻，巡逻不少于 人，做到有计划，有记录；

【 】发生治安案件，刑事案件，交通事故时，及时报警，并配合公安部门进行处理。

【 】 ； 【 】 ； 【 】。

4、交通、车辆停放秩序、及停车场的管理

服务范围：物业管理区域内交通秩序的维护及对车辆停放秩序的管理。

人员配备：停车场岗 个共 人；巡逻岗 个共 人；

。服务要求及质量：

【 】维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向，速度进行管理；

【 】有健全的机动车停放管理制度和管理方案； 【 】对进出本区的机动车辆进行登记； 【 】保证车辆停放有序，定时巡逻；

【 】使用固定车位及长期停放的车辆，建立车辆档案； 【 】车辆被盗的经确认后，协助车主向当地公安机关报案； 【 】区内发生交通事故，及时报警并保护好现场；

【 】 ； 【 】 ；

【 】。

5、装饰装修管理

人员配备：。

服务要求及质量：

1、有健全的装饰装修管理服务制度；

2、按国家有关规定在装饰装修工程开工前查验装饰装修当事人提交的各项申报材料、与装饰装修当事人签订装饰装修管理服务协议；

3、按照装饰装修管理服务协议实施管理；

4、装饰装修工程竣工后，按装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，责成当事人纠正，拒不改正的及时报告有关部门，并将检查记录存档。

【 】

； 【 】

； 【 】。

6、消防管理 服务范围：物业管理范围内公共区域消防设施的维护和消防管理，包括：【中控室】、【自动喷淋系统】、【烟感系统】、【广播系统】、【消防栓】、、。

人员配备：。

服务要求及质量：

【 】健全消防管理制度，建立消防责任制； 【 】建立消防设施设备台帐；

【 】制订突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图； 【 】照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通；

【 】消防设施有明显标志，定期对消防设施进行例行巡视，检查和保养；

【 】定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能； 【 】无火灾安全隐患；

【 】消防控制中心24小时值班；

【 】 ； 【 】

； 【 】。

7、房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修养护和管理

服务范围：物业管理区域内共用部位、共用设施设备的维修养护和管理，包括：【楼盖】、【屋顶】、【外墙面】、【承重结构】、【楼梯间】、【走廊通道】、【门厅】、【道路】、【垃圾道】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】、【池】、【共用照明系统】、【室外排水管网】、【自行车棚】、【建筑物防雷设施】、【共用设施设备使用的房屋】、【垃圾中转站】、。

人员配备：。

服务要求及质量：

【 】确保本区域内房屋建筑共用部位、共用设施设备的正常使用； 【 】以上共用设施设备的日常维护；

【 】保证护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用；

【 】道路、甬道、步道、活动场地、边沟涵洞基本完好通畅； 【 】确保雨水、污水管道保持通畅，化粪池定期吸粪，雨水井、相关设施无破损；

【 】清洗外墙

一次； 【 】 ； 【 】 ； 【 】。

8、生活服务设施的维修养护和管理

生活服务设施包括【商业网点】、【文化体育娱乐场】、、、。

人员配备：。服务要求及质量： 【 】商业网点管理有序，符合卫生标准； 【 】无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象；

【 】

； 【 】 ； 【 】。

9、社区文化建设

【 】制定社区文化活动计划并实施；

【 】 ； 【 】 ； 【 】。

（二）定期服务

1、【日】【月】用水清洗楼梯一次；

2、【日】【月】清理生活垃圾一次；

3、【日】【月】清洗水池一次；

4、【日】【月】清疏化粪池一次；

5、【日】【月】清疏排水系统一次；

6、【日】【月】清洗建筑物立面一次；

7、【日】【月】检修水泵一次；

8、【日】【月】检修电梯一次；

9、【日】【月】检修发电机一次；

10、【日】【月】检修中央空调一次；

11、；

12、；

13、； 服务要求及质量：。

（三）综合管理：物业管理区域内涉及共用财产和公共事务的管理。

1、全体员工统一着装，持证上岗；

2、制定物业管理服务工作计划并组织实施； 【 】每年一次对房屋及设施设备进行安全普查；

【 】白天有管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理业主或非业主使用人的咨询和投诉；

【 】夜间有人值班，处理急迫性报修 小时内到现场； 【 】协助成立业主委员会的筹备工作； 【 】管理规章制度健全，服务质量标准完善；

【 】管理与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和竣工验收资料，物业管理档案资料齐全；

【 】公开服务标准、收费依据及标准；

【 】用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；

【 】每 个月进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，每次征求意见用户不低于 %，满意率不低于 %；

【 】 ； 【 】 ；【 】。

二、特约服务

（一）房屋建筑共用部位、共用设施设备的中修、大修、更新及改造 服务内容：共用部位的范围，包括：【楼盖】、【屋顶】、【外墙面】、【承重结构】、【楼梯间】、【走廊通道】、【门厅】、共用设施设备的范围，包括：【道路】、【垃圾道】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】、【池】、【共用照明系统】、【室外排水管理网】、【自行车棚】、【建筑物防雷设施】、【共用设施设备使用的房屋】、【垃圾中转站】、。

服务要求及质量：

【 】编制物业年度维修计划及维修预算； 【 】建立并落实维修服务承诺制； 【 】建立维修回访记录；

【 】 ； 【 】

； 【 】

； 【 】

。费用支出方式：

【 】保修期内的，由物业建设单位承担； 【 】保修期后由相关产权人共同承担；

【 】 ； 【 】 ； 【 】。

（二）部分共用设施设备的中修、大修、更新及改造

服务内容：【电梯】、【中央空调】、【发电机】、【消防设施设备】、【防盗对讲系统】、【智能化设备】、。

服务要求及质量：

【 】

； 【 】

； 【 】

。费用支出方式：

【 】保修期内的，由物业建设单位承担； 【 】保修期后由相关产权人共同承担；

【 】

； 【 】

； 【 】。

（三）其他特约服务

【 】

； 【 】

； 【 】。

三、有偿服务

业主或非业主使用人对其房屋自用部位、自用设施设备向乙提出维修养护服务等要求的，乙方认为有能力承担的可以接受，收费标准由双方商定。

四、其它服务

【 】

； 【 】

； 【 】

。第五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应符合法律、法规和有关规定，并经有关业主、业主大会同意，其收益按以下方式处理：

1、；

2、；

3、。第六条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑、共用设施及建筑共用部分，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知乙方。乙方确需改变公共建筑、共用设施及建筑共用部分用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第三章 物业服务费用

第七条 本物业服务总收入包括如下项目：

1、物业服务费；

2、；

3、；

4、；

5、。第八条 本物业服务总支出包括如下项目：

1、服务成本；

2、；

3、；

4、；

5、。第九条 本物业采用以下第 种方式收取物业服务费或提取酬金：

1、按每月每平方米一定标准收取物业服务费，包括共用水费、电费。乙方按【每月物业服务总收入的 %】【每月从物业服务总收入中提取 元】作为乙方酬金。乙方在年终决算物业服务总收入和总支出，总收入减去总支出的结余列入【下一年度物业服务总收入】、属全体业主所有。乙方每半年将物业管理计划和支出预算送甲方备案，甲方有异议的，可在收到备案资料后五个工作日内向乙方提出。

2、按每月每平方米一定的标准收取物业服务费，不包括共用水费、电费。共用水费、电费每月按【各户使用量】、另行分摊。乙方按【每月物业服务总收入的 %】【每月从物业服务总收入中提取 元】作为乙方酬金。乙方在年终决算物业服务总收入和总支出，总收入减去总支出的结余列入【下一年度物业服务总收入】、属全体业主所有。乙方每半年将物业管理计划和支出预算送甲方备案，甲方有异议的，可在收到备案资料后五个工作日内向乙方提出。

3、按每月每平方米一定的标准收取物业服务费，包括共用水费、电费。乙方在年终决算物业服务总收入和服务总成本，总收入减去总成本，结余归乙方。

4、按每月每平方米一定的标准收取物业服务费，不包括共用水费、电费。共用水费、电费每月按【各户使用量】、另行分摊。乙方在年终决算物业服务总收入和服务总成本，总收入减去总成本，结余归乙方。

5、。

第十条 乙方按本合同第四条第一项约定的内容及要求提供服务，按以下标准向业主或非业主使用人收取物业服务费：

1、住宅按【建筑面积】每月每平方米 元收取；商场按【建筑面积】每月每平方米 元收取；写字楼按【建筑面积】每月每平方米 元收取；工业厂房按【建筑面积】每月每平方米 元收取。

2、已竣工验收（以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准）但尚未售出或尚未交给物业买受人的物业，由乙方按本条第1点约定的标准向建设单位【全额】【半价】收取物业服务费。

第十一条 乙方应在本合同生效后的 年 月 日开始 实施物业服务工作。并从 年 月 日起计收物业服务费，以后每次收取物业服务费的时间为。乙方在首次收取业主或非业主使用人物业服务费时，可预收三个月。业主或非业主使用人变更或物业服务合同终止时，如业主或非业主使用人不欠乙方物业服务费，乙方应在一个月内将预期收的物业服务费本金退回给业主或非业主使用人。

第十二条 物业服务费的调整和违约责任

1、物业服务费收取标准在合同期内【不作调整】【可作调整】

；

2、业主或非业主使用人逾期交纳物业服务费的，按以下第 项处理：

（1）从逾期之日起每天 元交纳滞纳金；

（2）从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之 交纳滞纳金；

（3）。

3、业主或非业主使用人无正当理由连续3个月不交物业服务费的，甲方将欠缴的名单予以公布，并督促其缴交，乙方可采取。当物业服务费收缴率低于 %时，乙方可在告知甲方后 日无条件单方终止物业服务合同，退出物业管理区域，并保留对业主或非业主使用人所欠交管理费的追收权和向人民法院起诉权。

非业主使用人不履行交费义务时，由业主承担连带交费责任。第十三条 车位使用管理费或停车保管费由乙方按下列标准向车位 使用人收取：

一、车位管理费及车位使用管理费（已购买车位的，收取车位管理费；未购买车位的，收取车位使用管理费）。

（一）露天车位：

1、车位管理费：

【小型车辆】 元/月； 【中型车辆】 元/月； 【大型车辆】 元/月； 【摩托车】 元/月。

2、车位使用管理费：

【小型车辆】 元/月； 【中型车辆】 元/月； 【大型车辆】 元/月； 【摩托车】 元/月。

3、临时停车的，【每小时】【每次】收取 元。

4、。

（二）车库或停车场：

1、车位管理费：

【小型车辆】 元/月； 【中型车辆】 元/月； 【大型车辆】 元/月； 【摩托车】 元/月。

2、车位使用管理费：

【小型车辆】 元/月； 【中型车辆】 元/月； 【大型车辆】 元/月； 【摩托车】 元/月。

3、临时停车的，【每小时】【每次】收取 元。

4、。

二、停车保管费

1、元/月；

2、。车主缴交停车保管费的，乙方与车主应另行签订车辆保管合同并约定保管责任。发生车辆损坏或车辆丢失事故的，由责任方按约定承担相应责任。

第十四条 物业管理有关收费，按规定需报价格主管部门核准的，由乙方负责。

第十五条 本物业按以下第 种方式筹集专项维修资金（可多种方式同时使用）。

1、；

2、；

3、；

4、。

第十六条 专项维修资金的使用与管理，由甲乙双方按照法律、法规和有关规定另行约定。

物业需要使用专项维修资金时，如专项维修资金已筹集部分不足以支付的，经业主大会同意，按该工程的预算向全体业主进行一次性筹集，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊。在紧急情况下，甲方可决定临时一次性筹集专项维修资金，以该工程预算为基数，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊。乙方发现危险情况但专项维修资金不足而要求甲方筹集，因甲方不筹集或筹集不及时导致物业损害的，应当免除乙方的责任。

第十七条 业主自用物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益的，责任人应当及时维修养护，其他有关业主应当给予配合。存在安全隐患的业主不履行维修养护责任的，经业主大会同意可委托乙方负责维修养护，费用由该业主承担。造成公共利益或他人合法权益受损的，责任人应当承担相应赔偿责任。

第十八条 本物业区域内新增设的公共设施设备其费用由全体业主按其业权建筑面积的比例分摊。

第十九条

本物业按以下第 种方式筹集购买物业共用部位、共用设施设备的保险费用。

1、由乙方代办，保险费用由全体业主按各自业权建筑面积比例分摊；

2、由乙方代办，保险费用从物业服务总收入中支出，计入成本；

3、。具体投保的保险险种为。

附加险险种为。

业主或非业主使用人的家庭财产与人身安全保险，由业主或非业主使用人自行办理。

第四章

第二十条 甲乙双方责任

一、甲方责任

1、履行本合同约定的甲方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同约定，协助乙方做好物业管理工作。

2、向业主公布《业主公约》，督促业主或非业主使用人遵守。非业主使用人不履行《业主公约》的，由业主承担连带责任。

3、审议乙方制定的各项物业管理制度，没有异议的应当督促业主或非业主使用人遵守各项物业管理制度。

4、交给乙方管理的房屋、设施、设备应当符合国家规定的验收标准。如存在质量问题，双方应当以书面形式确认并按以下第 种方式处理：

（1）由甲方负责返修；

双方责任（2）委托乙方返修，由甲方支付全部返修费用；

（3）。

返修后由双方共同验收，并以书面形式确认。

5、在合同生效之日起 日内向乙方提供物业管理用房建筑面积 平方米；保安宿舍建筑面积 平方米，由乙方按下列第 项约定使用：

（1）无偿使用；

（2）。

6、负责收集、整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 日内向乙方移交；

前款所述的资料包括：

（1）竣工验收资料，包括物业竣工总平面图；单体建筑、结构、设备竣工图；配套设施、地下管网工程竣工图等；

（2）技术资料，包括设施设备安装、使用和维护保养等资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必需的其他资料。

由于甲方提供的资料不完整导致乙方无法履行物业服务合同的，乙方不承担违约责任。

7、业主或非业主使用人不按合同约定缴交物业服务费的，甲方应当催收并

；

8、协调、处理本合同生效前发生的物业管理遗留问题：（1）

；（2）

；（3）。

9、。

10、。

二、乙方责任

1、履行本合同约定的乙方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同的约定，制定物业管理制度，开展物业管理活动；

2、将制定的物业管理制度送甲方审议，有异议的应当进行协商；

3、编制物业年度维修养护计划及维修预算，送甲方审定后组织实施；

4、向业主或非业主使用人告知使用物业的有关规定，业主或非业主使用人装饰装修物业时，告知有关禁止行为和注意事项，与装饰装修当事人签订装饰装修管理服务协议，并实施管理；

5、按本合同第九条第1种或第2种收费方式执行的，每 个月向业主或非业主使用人公布一次物业服务总收入和总支出帐目；

6、可将物业管理的专项服务委托给专业公司承担，但不得将物业管理整体服务内容一并转让或委托给第三方；

7、不得擅自占用物业的共用设施或改变其使用功能。

8、本合同终止时，应当向甲方移交各种用房及物业的全部档案资料，清理与业主或非业主使用人发生的债权债务，与新的物业管理公司妥善交 接，按时退出物业管理区域。业主或非业主使用人欠交物业服务费等费用的，乙方可依法追讨，甲方应当予以协助，但乙方不得以此为理由不移交物业管理权和退出物业管理区域；

9、。

10、。

第二十一条 乙方未能履行本合同的约定，导致业主或非业主使用人人身、财产安全受到损害的，业主或非业主使用人可依法向法院提起诉讼，由法院裁定乙方应承担的责任。

第五章

违约责任

第二十二条 甲方违反本合同第二十条第一项约定的，乙方有权要求甲方在合理的期限内整改，逾期未整改的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予经济赔偿。

第二十三条

乙方违反本合同第四条和第二十条第二项约定，甲方有权要求乙方在合理的期限内整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。

第二十四条

乙方违反本合同第三章约定，擅自增加收费项目或提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退多收的费用；造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。第二十五条 甲方根据第二十三条或乙方根据第二十二条行使终止合同权利的，应当书面通知另一方，终止合同通知书在送达另一方时生效，双方应当对物业管理有关事项时进行交接。

第二十六条 甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付违约金 元；给对方造成经济损失超过违约金的，还应对超过部分给予赔偿。

第二十七条 本合同在执行期间，如遇到不可抗力致使合同无法履行时，甲乙双方应当按照有关法律、法规及有关规定协商处理。

第二十八条 业主或非业主使用人违反法律、法规和有关规定及业主公约的，甲方应当制止，乙方也可根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理、等措施。

第二十九条 物业管理区域内如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、强台风、暴雨、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方为维护公众、业主或非业主使用人的人身和财产利益，在迫不得已的情况下因采取紧急措施造成业主或非业主使用人财产损失的，双方按有关法律、法规和规定处理。

第三十条

因房屋建造质量、设施设备质量或安装质量等原因，使物业或者物业的一部分达不到使用功能，双方按有关法律、法规和规定处理。

第六章

第三十一条 服务期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三十二条 合同期满，甲乙双方如有意向续签合同，应当在合同期

服务期限 满 日前向对方提出书面要求，协商达成一致意见时续签合同。一方书面提出续签合同的意见，另一方没有提出明确的书面答复的，合同继续有效。

第七章

第三十三条 本合同签订后甲乙双方需要变更合同条款或有其他事项需要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签定补充协议。

第三十四条 本合同的履行中如发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决。

1、向珠海仲裁委员会申请仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第三十五条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力。本合同由甲方存 份，乙方存 份，份。

第三十六条 本合同自双方代表人签字并加盖公章之日起生效。

甲 方（签章）： 乙 方（签章）：

代表人（签名）： 法定代表人（签名）：

年 月 日 年 月 日

附件一：《物业管理区域范围示意图》

附件二：《物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地构成细目》