建筑行业的发展前景

建筑行业的发展前景（通用8篇）

建筑行业的发展前景篇1

随着我国城市化进程的加快，进城务工人员已成为我国产业工人的重要组成部分。据统计，全国仅在县以上建筑企业从业的进城务工人员就达3200万人以上，高峰期则超过4000万人。但同时，由于历史和现实的种种原因，进城务工人员的合法权益却得不到有效维护。近年来，各级工会组织积极探索进城务工人员工会工作，建筑、市政、交通行业由于使用进城务工人员相对集中，各级产业工会更是加大进城务工人员工会工作力度以维护进城务工人员的合法权益，并取得了一些有效经验。这两年建筑行业可谓进入了一个机遇与挑战并存的发展期。我国的宏观经济发展，全面进入小康社会的提出，社会城市化进程加快，以及国内经济体制改革的深入，都为建筑行业的发展提供了巨大的机遇。而加入WTO以后国外建筑企业进入国内市场，竞争的加剧也给我国的建筑行业带来了生存的挑战。机遇与挑战并存的建筑行业，将是一个活力四射的行业。

进入21世纪以来，我国进入全面建设小康社会时期。小康的重要标志就是人民生活水平有大幅度提高，城市化建设逐步走向现代化。建设部人力资源开发中心鞠洪芬主任向记者介绍，据统计，今后20年，我国城市化应保持每年增加一个百分点的水平，预计2015年我国的城市化水平将达到45%左右，将新建城市230个左右，新增建制镇5000个左右，城镇人口将达到6.3亿左右。随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，城镇居民住房、工作环境改善，城市交通设施建设完善等等为建筑业的发展带来了巨大的市场，极大地促进了建筑行业的发展。

而我国国民经济保持较快发展速度，也带动着建筑行业的大力发展。据预测，“十五”期间，我国的国民经济产值将从2000年的9.5万亿元增长到2005年的13.9万亿元，全社会固定资产将从2000年的3.5万亿元增长到2005年的6.2万亿元。预计未来10年中国将在基础设施建设上投资7500亿美元。北京申奥和上海申博的成功，也将给我国的基本建设带来新的一轮国际投资热潮，成为21世纪初中国建筑业发展的两大“超级引擎”。中国建筑业协会行业发展部高级经济师李燕鹏在接受记者采访时谈到，建筑业的发展和繁荣与全社会投资规模密切相关。目前我国的建筑业基本遵循着一个固定资产投资规律，一个五年计划内的投资总量是上一个五年计划到建国初第一个五年计划的总和，从中可以看出我国建筑行业惊人的发展速度。

我国经济体制改革成为建筑行业发展的重要内因。根据投资专家预测2004年投资形势，将有五大利好惠及建筑业，投资体制改革致力于改变国家调控投资的局面，解放大型国有企业投资自主权，恢复其经营方面的自主决策；审批制度的改革将大大缩短项目的审批核准时间；规范政府投资，理顺总投资机制，保护企业的投资积极性；规范资本市场，产生良性互动。奥运工程全面启动建设，将为建筑业提供百年不遇的巨大商机的发展空间。

可以说，21世纪前10年，是建筑业产业成长和体制变革的关键时期，建设事业面临着广阔的发展前景，建筑业正成为国民经济的一大支柱产业。

管理层与操作层分离--产业组织结构调整决定人才结构

建筑行业的产业组织结构调整决定了行业内的人才结构。鞠洪芬提出，改革开放以后，建筑业作为城市经济体制改革的突破口，开始进行产业组织结构和生产方式的改革。随着改革的深化，建筑业产业组织结构将逐步由目前的以总承包企业为龙头，以独立施工企业为骨干，以专业分包和劳务企业为依托的产业组织结构向以综合承包企业为龙头，以众多专业化分包企业为依托，以项目为合作基础的协力生产体系发展。无论是目前还是将来的产业组织结构，都要求总承包企业和综合承包企业为技术和知识密集的管理型企业，专业分包企业和劳务企业为技艺密集型或技能密集型企业。因此在整个建筑行业的人力结构上，势必呈现出两层分离的结构--以知识密集型为主导的“管理层”和以技艺密集型为基础的“操作层”。实际上，目前大量的国有大中型建筑施工企业虽然自己带有施工队伍，但是在企业人力结构上已经实现了两层分离。大量的专业技术和管理人员分成若干个项目经理部，从事属于“管理层”的项目管理工作，现存的自有工人队伍已基本上是机械、电气、安装等技术工种和从事劳务分包管理的“工头”。

其中，以知识密集型为特点，以经营管理和技术管理为主体的管理层结构需要的人才有：具有现代宏观经济管理知识、建筑业管理知识和专业技术知识的行政管理人员；具有现代建筑及相关专业技术知识的专业技术人员；具有经营决策、营造管理、技术管理、经营核算和人力资源管理知识的企业经营管理人员；也需要具有项目可行性研究、房地产开发与经营、工程监理、物业管理和社区服务等知识的第三产业人员和具有较高专业知识、科研和教育水平的科研、设计、教学人员。而以技艺密集型为基础的操作层结构则需要具有精湛技术知识和高超专业技能的技师队伍；具有专业技术知识和较高技能的高级技术工人队伍；具有一般专业知识和良好专业技能的中级技术工人队伍；具有一般专业知识和操作技能的初级技术工人队伍；以及具有初中以上文化和一般建筑常识的熟练劳动者。

“博士好找，技工难觅”--建筑行业从业人员现状

建设行业是一个专业性很强的行业，技术与管理人员多，尤其是建筑业，目前“门坎”相对较低，还是一个劳动密集型的传统产业。当前，我国建筑业从业人员有3893万，其中农民工2797万，占71%，工程管理人员和行政管理人员各约占10%左右。据国家统计局统计，2002年登记注册的建筑企业从业人员为2245.19万人，其中内资企业2233.26万人，港澳台商投资企业7.41万人，外商投资企业4.52万人；房地产开发企业从业人员为6.83万人，主要是经营管理人员。可以说，我国目前具有一支浩大的建设大军，他们分布在全国各地的建设战线上，为我国的现代化建设立下了汗马功劳。

然而作为关系国计民生的建设行业，劳动者的素质、职业能力，对建筑行业发展的影响日益突出。鞠洪芬指出，从人力资源开发角度看，目前我国建筑队伍的资源开发潜力还很大。比如，这支队伍人才结构还不尽合理，尤其是在当前出于产业结构和人才结构优化调整的重要发展时期，其中高科技人才和高级技工偏少，文化程度、技术素质相对较低的人员占的比例较大，尤其是施工现场劳务作业人员。据劳动社会保障部今年初对长江三角洲、环渤海及中西部地区主要城市用工意向调查表明，85%以上岗位要求具有初中以上文化，其中25%要求具有高中以上文化程度；56%以上的岗位要求达到初级工以上水平，近60%的岗位需要熟练工人。而据中国科协2001年调查结果显示，农村劳动力文盲和半文盲占到22.25%，没有接受过技术培训的高达76.4%。第五次全国人口普查资料显示，农村劳动力的平均受教育年限为7.33年，相当于初中一年级的文化程度，这个现实与新型工业化道路对从业人员文化知识、劳动技能的要求存在着巨大差距，而且大多数人员没有经过上岗培训。

从年龄结构看，建筑行业的高科技人才中，中青年所占比重较小，人才断层现象比较严重；从配置结构看，高科技人才集中在大城市和大科研单位较多，在基层在生产一线较少；从人力资源使用看，一些单位不够重视人力资源开发，传统的用人方式比较普遍，只重索取不重投入的现象还存在；从人才观念看，尊重劳动、尊重科学、尊重知识、尊重人才还没有形成普遍的社会风尚；从人才资源管理看，还存在封闭管理的现象，一些单位仍继续延用“人才单位所有”计划经济时期的老办法，存在着人才流动难，人力资源浪费等现象。人事管理制度还相对滞后，人力资源社会化，资源配置市场化程度不高。

鞠洪芬主任认为，要解决好以上问题，必须采取以下措施：一要继续深化人事管理制度改革，加大改革力度；二要转变传统观念。行业内尤其是人事管理部门的领导观念落后，市场竞争意识不强，缺乏创新的发展战略、环境和激励机制，是造成富有创新能力的高素质人才队伍流失的重要因素。三要在全行业形成共识，上下齐努力，认真贯彻落实中央关于人才和人力资源开发的方针政策。只有这样全国建设行业的人力资源潜力才会涌现出来，形成巨大的生产力。

建筑行业薪资水平及未来趋势

由于行业特点决定，建筑行业的薪资是个复杂的问题。因为工程类别、专业差异和不同地区、不同所有制企业以及计酬办法的不同，新资差别很大，难以准确统计。仅以北京为例，据国家劳动和社会保障部劳动工资研究所和北京建筑人力资源协会、北京东方慧博人力资源公司发布的信息（北京统计年鉴），北京地区建筑业与房地产业薪资状况如下：

（一）建筑业年平均工资：1999年为11644元；2000年12899元，年增长10.8%；2001年13840元，年增长7.3%。

不同经济类型建筑企业年薪资水平的对比：（单位：元）

建筑业高层年薪（万）价位：

总经理-副总（含总师）：高位40-15万；中位20-10万；低位12-6万。

建筑业热门职位年薪价位：

项目经理35-8万；技术总监18-7万；各类工程师7-3万；技术员（不等）6（预算员）至3万-3至1.5万（电工较低）。

（二）房地产业年平均工资：1999年18012元；2000年18836元，增长率为4.6%；2001年21194元，增长率12.6%。

1、房地产业高层次年薪

总经理-副总（含总师）：高位45-20万；中位25-16万；低位18-10万。

2、装饰业热门职位年薪价位：

项目经理10-6万；专业工程师7-3万；设计师10-5万；预算员7-2.5万。

3、勘察设计业热门职位年薪价位：建筑师12-6万；结构、设备、电气设计师9-6万。

4、工程监理业热门职位年薪价位：项目总监10-6万；专业监理工程师7-4万；监理员4-2.5万。

今后一段时期内，建筑业的薪资应是逐年增长的趋势。北京地区建筑业未来3到5年薪资增长速度可望保持在6%-8%；房地产业未来3到5年薪资增长速度有望保持在10%左右；奥运会以后，由于建筑总量下降，行业薪资水平将会呈下降趋势，建筑业预计回落20%左右。但是，具体到每一个城市、每一个企业，由于经济发展水平状况不一样，管理人员和操作工人供需情况不一样，每一个人的薪资额度起伏升降，都是很自然的。

随着经济体制和分配制度改革的深入，尤其是现代企业的逐步建立，建筑业和房地产业工资分配制度将形成多样化特点，在按劳分配的基础上，按生产要素分配也将成为工资分配制度的依据，工资分配将同业绩考核挂钩，向关键岗位倾斜，企业内部工资差距将越来越大。经营者年薪制，项目承包制，岗位薪金制，谈判工资制将成为建筑业与房地产业企业的通用薪资制。

“人为先，策为后”--建筑行业人才需求

具体来说，目前建筑行业的紧缺人才有：

1、复合人才：国内部分总的来看比较紧缺的有懂技术会经营的人员；熟悉建筑管理又熟悉技术、经济、法律、的人才；懂建筑技术又懂建筑材料的人才；懂建筑技术又懂定额概预算的人才；从事工程建设监理和工程咨询服务的人才；科研开发型人才；项目管理；房地

产经营人才等短缺。国际部分则缺少有一定的外语水平和国际建筑市场开发经验，能熟练地进行对外工作交流的从事国际化经营人才；懂得国际工程管理的总承包项目管理人才；能熟练准确计算国际投标报价的人才；了解WTO规则，能熟练运用国际上或工程所在国的各种法律法规，维护企业自身权益的人才；懂得国际工程索赔的合同管理人才；国际工程咨询专业服务人才等奇缺。

2、专业技师与管理人才：设计师、建筑师、电气工程师、暖通与空调工程师、土建工程师、工程预算人员、工程造价管理、工程部管理、专业工长，以及吊车、钢筋、电焊、脚手架熟练操作工。

建筑行业的发展前景篇2

一、绿色建筑是建筑行业发展的必然趋势

建筑装饰行业从生态保护的角度出发, 在建筑装饰设计中创意绿色装饰工程, 并不断创新建筑设计技术, 使建筑装饰设计体现出时代感的同时, 推动企业管理标准升级, 推动建筑装饰企业以绿色建筑作为可持续发展战略。北京弘高建筑装饰设计工程有限公司作为发展近30年的建筑装饰企业, 将高级建筑装饰设计、施工, 发展为生态的设计创新产业企业。公司始终以设计为核心发展方向, 将生态环保元素注入到建筑装饰设计中, 通过创意设计不断提供增值服务, 站在客户角度看问题, 为客户创造健康空间[1]。这就需要在建筑设计中, 对建筑装饰的功能性和实用性要非常重视, 同时还要强化美观而环境保护的力度, 使建筑能够充分地融入到周围环境当中。绿色建筑, 要求设计师在设计的过程中, 要考虑到建筑资源的高效使用, 且符合自然生态环境保护的原则, 可谓是系统性工程。

二、绿色建筑对我国建筑装饰行业的影响

绿色建筑所发挥的环境效益是公认的, 其不仅能够发挥经济效益, 还能够创造更高的社会效益。

从绿色建筑的成本来看, 从实际设计到建造, 由于使用资源不同, 增量成本为-0.4%至12.5%不等。成本在一定幅度内升降, 所存在的变化取决于国家有关建筑规定。从目前的绿色建筑设计来看, 由于资源开发有限, 因此, 需要投入一定的成本, 但是, 在绿色建筑装饰中, 绿色建筑成本符合基本线, 而且低于认证建筑成本。

为了能够降低绿色建筑的成本, 有研究人员提出, 将建筑装饰项目融入到成本预算当中, 要求建筑设计单位不仅具有丰富的设计管理经验, 而且还要具有高质量的施工过程控制能力。在设计中, 要发挥建设单位 (客户) 的积极作用, 从原创设计到建造、移交使用全过程, 都采用集成建筑设计模型, 同时最大限度吸收客户的建议, 合理摊销建造成本。也有研究人员认为, 绿色建筑设计未必会降低成本, 但是, 从设计的角度而言, 绿色建筑设计是适应时代发展而采用的创新性设计[2]。由于对绿色建筑理念和建筑成本的担忧, 会令人感到绿色建筑不是常规的设计, 而是需要创新思维模式下开展的社会生产力革新活动。这些想法必然会对绿色建筑 (装饰) 设计和建筑装饰行业产生负面影响, 但是我们更应坚信绿色让建筑更美好。一个绿色建筑投资组合在设计和建造成本、资产价值、运营成本最小化、工作效率和风险缓解方面的效益显著, 企业节约费用的数据已有报道。很多市政府都认识到绿色建筑项目可以很好的强化财政职责、提高工作效率和员工满意度、解决健康问题并提高投资的前瞻性[3]。

三、建筑装饰行业的未来发展方向

建筑行业的绿色建筑发展越来越受到重视。我国正经历工业社会发展时期, 目前虽然实现了经济社会发展和财富积累, 却导致资源大量消耗、环境污染加重等。建筑是人们生活中不可或缺的部分, 科技的发展使得建筑功能多样化, 能够满足居住者的多方面需求。但是, 由于建筑装饰过程中过于强调视觉效果而忽视了健康因素, 使得人身健康受到影响。至此, 人们开始意识到, 建筑的绿色发展尤为重要。

1.从国情角度出发发展绿色建筑

绿色建筑基于“绿色环保”理念而展开设计和施工。从建筑的角度而言, 要遵循国际化发展方向构建现代化建筑, 同时还要将绿色建筑融入到文化范畴, 在设计上体现出中国的特色、突出本土文化。中国建筑是中国传统文化中的重要组成部分, 中国的传统建筑文化就是绿色而环保的。在建筑设计中, 将地域文化注入其中, 对传统文化元素进行提炼, 借鉴传统设计、施工方式, 无论是在材料的选用上, 还是在设计技术上, 要体现出生态性、实用性。比如, 在材料的使用上要做到就近取材, 技术上要减少对环境的伤害程度, 以开发出绿色伙伴关系的生态建筑。

2.建筑装饰行业运行模式的转变

中国的建筑市场规模之大, 在世界上是屈指可数的。随着绿色生态、绿色理念融入到建筑装饰设计中, 全国各地的建筑装饰企业都开始引用新型的装饰材料, 包括技术、设备等等也逐渐更新换代, 以满足新型材料和技术的要求。但是, 建筑装饰行业要跟得上建筑行业的发展步伐, 就要从设计到施工以及人才培养方面都要有所提升, 以促进企业稳定而持续地发展。先进的工艺流程、新的质量标准、信息技术的应用等等, 都要向发达国家的先进水平迈进。这就意味着建筑装饰行业的运行模式要进行转变, 建筑装饰企业发展战略要进行改进, 以提高建筑装饰行业的发展活力。

四、结论

综上所述, 绿色建筑并不仅仅是以建筑为核心打造绿色环境, 而是要提高资源利用率, 降低能源消耗, 同时还要最大程度地降低环境破坏程度, 以维护生态平衡, 为人们打造健康的生活环境。绿色建筑是社会发展的必然, 更是促进社会可持续发展的重要内容。

摘要：随着环境问题日渐突出, 建筑业全面推广绿色建筑、绿色施工, 绿色建筑理念在建筑设计、建筑装饰设计阶段得到充分重视, 正在影响建筑装饰行业的发展, 建筑装饰企业相继启动了绿色建筑发展战略, 绿色建筑不仅可以节约建筑资源, 而且还提升了建筑产品的环保价值。本论文以作者工作单位北京弘高建筑装饰设计工程有限公司为例, 探讨绿色建筑对我国建筑装饰行业的影响和发展方向。

关键词：建筑装饰行业,绿色建筑,影响,发展

参考文献

[1]柯颖锋.绿色建筑之建筑装修行业新形式[J].商情, 2012, (10) :233-233.

[2]吴涛.绿色施工是建筑业转型升级的重要途径——中建八局银泰项目绿色施工对建筑业发展循环经济的启示[J].建筑, 2014, (12) :26-29.

建筑行业的发展前景篇3

【关键词】建筑行业；困难；发展方向；可持续发展；策略

【Abstract】Analysis of development trend of China in recent years， the construction industry is the relatively rapid development of leading industry， the healthy development have a significant impact on the future of our economy， for the construction industry must stand for the overall management perspective， examine the development of problems and development， and as a reference to develop a strategy for sustainable development， in order to effectively improve industry vulnerability， and promote the further development of the construction industry.

【Key words】The construction industry；Difficult；The direction of development；Sustainable development；Strategy

建筑行业是影响我国经济发展和社会发展最大的产业之一，它的发展同时带动着一系列相关产业的发展。据统计，建筑行业的销售额占经济总收入的40%左右，其相关行业的从业人员也位居全国首位，在我国排名前十的公司里，有七家都与房地产、建筑行业相关。但目前来看，我国的建筑行业在发展过程中还存在众多问题，豆腐渣工程、建筑质量不合格等消息屡屡充斥报纸，影响了未来的发展。对此，我们必须充分认识其中的问题，并明确未来的发展方向。

1. 我国建筑行业当前发展面对的困难

（1）行业发展潜力不足。

我国建筑行业发展虽然迅速，但是有效利用率不高，开发较为粗犷，管理模式不够规范，造成大量的资源浪费，而且我国工业化进度较慢，建筑行业里的企业发展也是参差不齐，大部分私企为了节约成本，不会在建筑科技应用方面投入过多，专有技术过少，缺乏高素质高技能人才，一线从业人员素质普遍较低。在建筑行业里的从业人员，有60%以上是农民工，大专学历人才只占3%，而且由于私企效益一般，公司制度不够完善，导致人才大量外流，留下的庸才居多[1]。

（2）市场混乱，主体行为不规范。

建筑行业，因为工程数额一般较大，所以常常会有暗箱操作，例如建设方不按法定规矩招标，规避招标，虚假招标，甚至是直接定标，此类行为较为普遍，严重影响市场公平。承建方轉让建设资质、围标、串标、违规分包情况严重。建设工程责任主体不明确，无法保证工程施工的质量，施工现场调配混乱，监理企业不作为，工程质量安全事故贫乏。另外我国企业大部分单纯追求利润，从没真正投资于技术开发，据统计局公布，我国企业用于技术研发的资金仅仅占销售总额的0.3%左右。

（3）技术创新机制未实现。

在我国，技术创新跟研发都不被企业重视，虽然我国建筑行业在规模上名列世界前茅，但是在建筑技术方面的贡献却仅仅为25%，美国欧洲等国家贡献率是80%左右[2]。另外我国虽然也设有技术创新奖，每年也有六七万件技术创新产品，但是真正能用于生产的不到总数的1/6。建筑企业缺乏一流的科研创新人员，没有有的鼓励机制，导致大量社会人才资源的浪费。

（4）政府要加大管理整治力度。

建筑密切关系到人的生命安全，保证每一栋建筑的质量安全是政府义不容辞的责任，政府必须加大管控监管力度，对无良企业严重处罚，决不手软。还要帮助社会建立一套信用机制先行的企业筛选制度。另外我国企业由于处于起步阶段，跟国外大公司相比，资本制

度各个方面还不完善，竞争力更不可同日而语，所以政府要加大支持力度，帮助小企业发展。

2. 建筑行业未来发展方向

（1）建筑行业的全球化和地域化。

随着科学技术的发展，交通工具的便利，人们交流变得越来越简单。各国之间的文化、制度、风俗、习惯互相渗透。建筑风格也是集百家之长，全球化趋势让我们了解和学习先进国家的新技术、新材料、新工艺、新设计，从而提高我们的管理、施工、欣赏水平。我们要在保持中国建筑特色的基础上，吸收国外精品建筑风格，融会一起，达到一种品质的飞跃。

（2）建筑的生态化和节能化。

随着人们环保意识的提高，环保被人们越来越重视，古时候提到的“天人合一”等境界成为当今建筑的主体，如何与自然和谐相处，利用自然能量回馈人类，成为当今建筑的又一大主体。

（3）建筑的智能化和自动化。

科技的发展，带来智能家居的新概念，人性化的自动调控房间，成为新时代建筑的又一大命题，利用感控装置，达到自动调节温度、空气湿度、进风量、背景音乐、灯光等因素。

（4）经营模式全产业链化。

随着经济发展，中国市场正逐渐朝国际化方向迈进，建筑行业市场也随着时代的脚步趋于国际化。建筑规模不断大型化，伴随着施工技术也日趋高科技化，复杂化，当然，有利必有弊，随之而来的风险也是不容忽视的[3]。建筑行业工程建设的综合性与包容性逐渐成为业主最主要的要求，为了减少风险，传统的承包模式己不再受到青睐，随之而起的国际投资、工程总承包、国际信贷等综合性合作方式却备受重视。业主对要求承包方对整个项目各个环节的解决方案都给以明示，从策划，集资，器械购置到具体的施工，管理几乎所有细节，都希望承包方给予全面方案，今后建筑行业的发展将以工程总承包模式为主。

（5）未来建筑行业必须具有全生命同期理念，所谓全生命同期理念，即全面整合整个价值资源链，从前期到集资融资，到后期的施工运动开展，贯穿整个项目系统的生命周期。这来源于业主日益增强的风险意识，也是整个建筑行业发展的必要性结果。

3. 我国建筑可持续发展对策

3.1规划与设计。

（1）第一，从宏观来看，设计者应重视设计中的建筑节能。节能的规划，大致包括选择成本代价较低而又适宜建设的基址；充分考虑建筑与外部环境的关系，决策一种空间组合形式，最优利用自然资源。从城市范围来说，规划对功能的合理分区，可以降低交通的出行量，亦是对能耗的节约。好的宏观环境成就好的建筑设计。

（2）第二，考虑建筑的节能，设计者应充分尊重地域特点，利用地域优势去做设计。同时，我国幅员辽阔，在气候条件、物质基础、文化理念等方面都有差异，尊重地域特点的设计，有利于保持我国城市的多样性，也是建筑对社会可持续发展的贡献。

（3）第三，在建筑的节能设计中，各专业都应对节能有所考虑。例如，优化建筑结构，增大可使用空间；升级给排水系统，做好废水回收，实现分质供水；注重景观的经济性和实用性，结合地域条件选择植物，降低护养成本等。重视每个单项的节能设计，才能整体地提高，优化节能成效。

3.2政策与落实。

（1）第一，为有效促进建筑的可持续发展，应制定针对性强的行业规范，有法律约束力的强制标准，健全的全过程监管执行机制，包含节能设计审查、节能施工检查、节能建筑认定、竣工验收备案等，同时给予优惠扶持，形成多方位、多层次的健全体系。

（2）第二，要实现建筑也的可持续发展，就必须加大力度培养建筑节能的专业人才，确保工艺质量和过程实施的可持续，并建立工程项目实施状态及时诊断机制，规范与控制实施过程中重要环节的节能成效，使节能、低污染落到实处。

（3）第三，应该建设一个供学术机构和业界进行交流的平台，使节能技术不只停留在学术论文中而不能发挥社会价值[4]。应形成配套的、系统化的技术体系促成技术研发、推广、应用几方面的有效整合，把节能设计软件、节能施工技术、新型材料等用于实际建设，促进、引导建筑的可持续发展，同时通过实践完善理论与技术。

（4）第四，重视能源、材料的回收利用。我国处在建设的高峰期，新建建筑要遵循可持续发展原则，如何用最低成本改善大量老建筑的能源浪费问题，以及最高程度对其现有资源进行利用，也是可持续发展的重要方面。

（5）第五，提高公众节能意识和参与度。通过宣传和教育，提高全民的节能意识和参与度，对于建筑的可持续发展意义重大。

参考文献

[1]唐菁菁，李志欣，梁文钊，赵挺生.建筑业发展现状分析与趋势预测[J].土木工程与管理学报，2012，04：84～88.

[2]杨胜志.可持续理論在建筑业发展评价研究中的应[D]..华南理工大学，2012.

[3]邓飞，刘贵文，孔平.我国建筑业发展现存问题、方向及重点领域分析[J].建筑经济，2011，10：20～24.

建筑行业的发展前景篇4

调研目的：通过对我国建筑业的调研，进一步了解工程管理专业的发展状况和人才需求，明确今后学习目标和方向；提高学习能力和资源整合能力。

调研时间：2010年5月

调研对象：建筑行业

调研方式：查阅图书；网络调查；阅览电子文献

调查内容：进入21世纪后，我国的建筑行业发展迅速，形成了一定的规模。但随着不断的发展，其中存在的问题也越来越突出，人才需求也在扩大。

一、建筑行业产业内容与概况：

建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。

近年来,我国经济增长一直呈高速度增长态势,国家统计局公布的数据显示,2006年上半年我国经济增长为10.9%,全年增幅预计不低于10%。虽然出现了全球的金融危机,房地产业一度陷于低迷,但从国家整体经济发展状况来看,我们国家的工业生产、建筑、零售销售等基本情况总体保持良好,这意味着中国经济未来几年继续快速增长的潜力很强。根据我国未来固定资产投资的状况,对未来建筑行业需求总量做出的预测是:到2010年,建筑业总产值(营业额)预计将超过90 000亿元,年均增长7%,建筑业增加值将达到15 000亿元以上,年均增长8%,占国内生产总值的7%左右。

二、发展规模：

经过建国后60年的发展，特别是经过改革开放后大规模工程建设的锤炼，中国建筑业从简单落后的基建部门发展为国际领先、具有强大建造能力的产业。今天的中国建筑业已经具有卓越的设计、施工、建造能力，在许多设计、施工技术领域可以自豪地屹立于世界建筑强国之列。近年来建设和完成的一系列重大工程，是这种能力的集中体现。

“七五”时期，建筑业的建造能力还比较有限，从建筑业完成的重点建设项目来看，主要有中央电视台彩电中心、年产原煤400万吨的矿井、总装机容量271.5万千瓦的水电站、总装机容量120万千瓦的火电厂、年产纯碱60万吨的碱厂、年吞吐量3000万吨的码头和电气化铁路等。

20世纪90年代，中国建筑业完成了各类工业、农业、能源、交通、水利、通信、文教、科研、军事等基本建设和更新改造项目约40多万个，其中大中型基建项目上千个，包

括淮河干流治理工程，齐鲁、扬子、茂名、吉化大型石油化工联合装置，大亚湾、秦山核电站，宝钢二期，京九铁路、南昆铁路，京津唐、沪宁、太旧、广深高速公路，上海南浦大桥、杨浦大桥，广州中天大厦、深圳地王大厦、上海金茂大厦等项目。新建城市和乡村居民住宅47.87亿平方米。长江三峡工程、小浪底水利枢纽工程等世界上屈指可数的特大型工程开工建设。

“十五”至“十一五”时期，重点工程的规模和难度都上了一个台阶。适应现代化的设计方案和创新趋势，我国建筑业完成了一批前所未有的复杂结构和采用新型材料的工程项目。代表性的工程项目，例如国家体育场，即鸟巢的成功建成，掀开了我国工程建设史新的一页。国家游泳中心，是国内第一个ETFE膜结构工程，也是目前国际上建筑面积最大、功能要求最复杂的膜结构系统。具有防洪、发电、航运等巨大的综合效益的三峡工程，其截流的综合难度在世界截流史上是罕见的，也创造了混凝土浇筑的世界记录。青藏铁路集中体现了中国工程建设的高超技术。破解三大世界性难题：高寒缺氧、多年冻土和生态脆弱。可以说，我国建筑业的技术水平已经达到了相当的高度。

目前，中国建筑业在超高层建筑、铁路工程、高速公路工程、大型公用设施方面，都能依靠自己的技术力量独立完成。今天，中国建筑业已经具有国际一流的建造能力。

三、存在主要问题：

1.建筑施工安全与管理

建筑生产的特点是产品固定、人员流动,且多为露天、高空作业,施工环境和作业条件较差,不安全的因素随着工程形象进度的变化而不断变化,规律性差、隐患多。因此,建筑业属事故多发行业之一。随着建筑业的蓬勃发展,施工安全被视为建筑业发展的生命线。应该落实安全生产责任制，,就是以制度的形式,明确各级领导和各类人员在生产活动中应负的安全职责。它是企业安全管理中最基本的制度,是所有安全规章制度的核心。并且加强教育培训,提高安全防范意识和能力。使安全教育制度化，通俗化，人性化。通过深入扎实的安全教育培训活动,使建筑施工人员真正做到牢记安全宗旨,坚守安全纪律,落实安全措施,实现安全操作,防微杜渐,持之以恒,最大限度地消除各类安全隐患。

2.建筑节能

建筑业是人类对自然资源占用最多的产业之一。在建筑的建造和使用过程中,消耗大量的自然资源,人类从自然界获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑。我国人口多,发展任务迫切,资源紧缺已经是不容忽视的事实,许多资源的人均拥有量仅居世界平均水平以下,而我国单位建筑面积能耗是发达国家的2~3倍以上,物耗水平也较高,钢材消耗高出10% ~25%,每拌合1m3混凝土要多消耗水泥公斤,卫生洁具的消水量高出30%以上。

建筑业是人类对环境影响最大的产业之一。建筑业对环境的影响不容忽视,目前仅水泥、砖、瓦、石灰生产中排放的CO2就达8亿多吨,水泥粉尘年排放量达1, 200万吨。与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%,建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。

节约资源和保护环境是我国的基本国策。积极创新建筑节能发展模式，任务艰巨，意义深远。因此在建筑领域中,遵循可持续发展的原则,势必要求建筑业进行革新,发展绿色建筑是建筑业未来发展的必由之路。政府应完善各种措施,强化绿色建筑和绿色施工的实施。完善管理体系,提升管理意识,提高重视和普及程度提升绿色施工含金量,加大绿色建筑和绿色施工的执行力度。

3.产业规划

改革开放之后，我国建筑业列入了第二产业的范畴，但与工业诸多门类相比较，建筑业基本上无较全面的产业、扶持政策；工业上的贴息贷款，建筑企业基本无权享受；建筑企业购置大型机械设备，同样不能像工业企业那样享受退税政策和其他优惠的扶持政策。建筑施工企业由于走进了过度竞争的怪圈，近十余年来，其产业的利润一直在2%～3%左右徘徊，但税收政策的制定者们一直把建筑业与房地产业相齐并论，采取统一税收标准。建筑业过度竞争的根本原因在于行业集中度较低，且进入壁垒较低，退出壁垒相对较高。一些建筑界的专家学者认为，中国可能已经成为全球最大的建筑浪费国。施工企业在充分利用自己的行业竞争优势外，将多元化经营作为一项重要战略，如成立全资房地产企业、参与其他行业投资参股或组建具有独立法人的控股公司等。“多元经营”战略为企业增加盈利点，并有效规避风险。

4.市场规范

压级压价、垫资施工、拖欠工程款、索取回扣等问题一直是建筑业的顽症，尽管国家对上述诸多问题都进行了大力地防治，但一个统一的、开放的、体系完备的、竞争有序的建筑市场在我国尚未建立。

目前一些地区在招投标过程中仍存在违规操纵、互相串通、明招暗定等诸多不规范的运作，给建筑工程质量及安全埋下隐患。现行招投标制度和“最低价中标方法”在实践中日益导致的问题和弊端主要有：以低于成本价中标，为弥补损失，偷工减料，降低施工人员素质，影响工程质量；现场施工管理不到位，存在安全隐患，甚至导致安全事故；为保不亏，工程结算时巧立名目，高估冒算，甚至拉拢腐蚀，滋生腐败现象；工资金不足，半途而废，造成烂尾工程；拖欠工人工资，拖欠材料款，造成经济矛盾，纠纷不断，影响社会稳定等。

针对这些现象，建设（开发）规范标准。实行项目经理押证制度，防止重复投标、挂证投标等现象的发生，并将中标结果在网上公示。强化监督检查。加大执法力度。严格执

行施工许可证制度、工程竣工验收及竣工验收备案制度和工程技术档案报送制度。

5.法规体系

目前中国已有建筑业法规的验评标准、设计规范、施工规范、强制性标准条文等规范标准层出不穷，不断更新，但官方色彩比较浓厚，与实际结合不够紧密，执行起来不到位、不具体、可操作性差。在整个建筑法规体系中，对建筑产品质量保证体系中检测机构、监督机构及认证机构不同的权力和义务没有完全明晰。在建筑法律的实施过程中，没有专门机构针对法律法规的执行情况进行跟踪调查和分析，因此法规的修订完善工作比较滞后。一般是当一个法律出现了许多问题，才进行一次大的修改，这种方式导致法律滞后于建筑业的实际发展需要，对其发展不利。

中国的立法程序随意性较大。常常是先制定暂时规定、通知、决议等，然后再根据这些暂行规定、通知、决议等的执行情况进行修改，最后上升为法律。与国外立法模式相比，中国的这种立法模式存在较大的缺陷。中国的法规体系尚不完善。同时，中国建筑法规的执行力度也远远不够。

推进中国建筑业法制化建设首先要强化立法意识。重视建筑立法工作，加强立法宣传，让从事建筑工程质量管理的人员牢牢树立起法制意识，形成人人遵法守法、依法管理的良好氛围。完善立法程序和立法体系。根据中国建筑业发展的实际和国际通用准则尽快制定、修订、完善与《规划法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等建筑法规相配套的法规实施细则，进一步完善中国的工程建设法律体系。加强建筑专业人员素质的培养提高。

四、人才需求：

素质全面、追求卓越的企业家，管理科学、善于实战的建造师，训练有素、技术精湛的操作技工。

企业技术与管理人员的学历水平普遍偏低，企业领导、管理人员总体以大专学历为主，技术人员总体以中专学历为主，职称结构以初职为主，而年龄结构中，各年龄段人员分布总体比较合理，只有少数企业集中在 30 岁以下年龄段

由于建筑行业的复苏，带动了建筑业的用人需求，企业招聘需求持续增长。B-SDI报告显示，2010年一季度，与去年同期相比，企业招聘职位数增长69.73%，人才需求增长幅度明显。1月建筑行业人才需求环比增长3.59%，企业招聘需求连续3个月增加，但增速有所放缓;其中华北、华东地区人才需求略有增长，人才缺口继续加大。人才供给方面自2009年10月以来连续两个月增长，其中东北地区人才供给连续3个月增长，但华北、华南、西南和华中人才供给稍有下降，同时华东地区人才供给涨幅高于需求涨幅。建筑英才网运营总监韩智介绍说：“以我们目前掌握的数据来看，受世博会的影响，上海建筑行业对专业技术人才的需求，特别是对优秀建筑设计师的需求，出现了供不应求的局面。”一边是企业急于寻找中高端的建筑人才，另一边是害怕跳槽的风险而选择“卧槽”，供需不平衡越发的扩大了建筑业用人需求的缺口。

建筑行业现状存在问题与发展趋势篇5

一、中国建筑行业概况介绍

改革开放二十多年来，我国建筑业得到了持续快速的发展，建筑业在国民经济中的支柱产业地位不断加强，对国民经济的拉动作用更加显著。随着市场经济的发展，建筑施工企业面临着激烈的市场竞争。加入世贸组织，在给中国建筑业带来难得的发展机遇的同时，也带来了不可避免的冲击和挑战。将来要直接面对国际承包商的竞争，国内建筑市场以及参与国际工程承包市场的竞争将会愈发激烈。管理信息化是传统产业获得新生的必由之路。我国建筑企业能否在激烈的市场竞争中立于不败之地，关键在于企业能否为社会提供质量高、工期短、造价低的建筑产品。充分运用信息技术所带来的巨大生产力，提高自身的信息化应用水平和管理水平,应该作为提升建筑行业竞争力的重点，这也是国外优秀建筑企业发展过程中的实践总结。建筑业具有土地垄断性和不可移动性等特点，建设工程产品的生产具有单件性、流动性、地域性、周期长和生产方式多样性、不均衡性，以及受外部约束多等特点。随着建设工程项目的类型和特征的日趋复杂化，建筑产品的精益化，工程服务方式的多样化、市场化的进程，使得建筑企业对建设项目管理的精益程度要求也越来越高。

二、建筑行业在国民经济中的地位建筑行业在国民经济各行业中所占比重仅次于工业和农业，对我国经济的发展有举足轻重的作用。

作为劳动密集型行业，建筑行业提供了大量的就业机会。因此建筑行业运行的良好与否对中国的经济发展和社会稳定有十分重要的意义。实际上，工业发达国家在国民经济核算和统计时均采用了“狭义建筑业”的概念，而在行业管理中均采用了“广义建筑业”的概念。“广义建筑业”涵盖了建筑产品以及与建筑业生产活动有关的所有的服务活动，同时涉及到第二产业和第三产业的内容,在WTO中《服务贸易总协定》(GATS)中包含了建筑服务贸易的内容。根据国家统计局2003年5月颁布的《三次产业划分规定》，建筑业属于第二产业。建筑业在国民经济各行业中所占比重仅次于工业和农业,而高于商业、运输业、服务业等行业。随着入世过渡期的结束，我国履行WTO承诺，逐渐消除外资建筑企业进入国内市场的壁垒，我国建筑行业的竞争必将进一步加剧，同时各种内外部因素将会在不同程度上影响我国建筑企业的发展，尤其对国有建筑企业造成的冲击更为严重。如何面对问题，灵活应变，寻找解决办法，是我国建筑企业不能不思考的战略性问题。

三、我国建筑行业的质量标准

建筑业是国家重要的产业部门，国家每年固定资产投资额巨大。百年大计、质量第一，这是建筑业的基本工作方针。总结历史的经验教训，每当出现建设高潮的时候，工程的质量就容易出现问题。特别是市场经济带来的竞争虽是促使质量管理上新台阶的有利条件，但市场还有消极的一面，当它还处于发育阶段，会带来商品生产的盲目性，一些企业为利润所诱惑，容易忽视质量。现在有的建筑企业质量管理走下坡路，组织不健全，人员素质低，质量管理名不符实。有的建筑企业故意偷工减料，粗制滥造，弄虚作假，以次充好。近年全国发生工程倒塌事故虽是个别的现象，但性质严重，后果是不堪设想的，这就要求企业要提高认

识，加强管理。要求政府主管部门要强化市场管理，强化政府的监督职能，完善相应的约束机制。

企业受到来自市场多方面的压力，如有的产品未经质量认证不得出口，不得进入某某省市，未取得ISO9000质量体系认证证书的企业不得参与工程的投标或不得进入市场都是企业面临的压力。我国一些省、市的建设企业正在积极推行ISO9000系列标准，争取尽早取得ISO9000认证证书。虽然目前建筑企业受到的这种市场压力还不大，但是这种压力将是建筑企业实施ISO9000系列标准的原动力，这种真正的原动力必然推动ISO9000系列标准贯彻实施。我国的建筑业必将在实施ISO9000系列标准中，把质量管理提高到一个新水平。

实施ISO9000系列标准，进行质量体系认证，是一个更新观念的过程，过去我们单纯的以符合设计图纸作为质量好坏的衡量标准，即只强调符合性。这种观念要更新，要强调产品的适用性，产品质量要以用户满意为标准，包括建筑产品从设计、施工到使用和服务全过程的质量。最根本的是获得用户的满意评价，如日本的一些企业强调产品要具有魅力，叫作“魅力质量”或“无缺陷产品”，我们要博采世界各国之长，为我所用，使我们的产品和工程质量能与世界的名优产品和国际工程的质量相媲美，这也是参与国内外建筑大市场竞争的需要。

四、我国建筑行业的品牌策略

诚信对于建筑行业、建筑企业和建筑执业者来说都非常重要。特别是在社会主义市场经济不断发展的今天，诚信更加地重要。党的十六届三中全会提出：要建立健全社会信用体系，增强全社会的信用意识。社会信用体系建设，是整顿与规范市场经济秩序的治本之策。建立符合现代市场经济发展要求的社会信用体系，是完善市场经济体制的重要内容。如何建立规范健康的市场信用体系，在建筑行业已经引起了各方广泛的关注。

中国建筑市场的不断发展，促使中国建筑业逐渐进入品牌竞争时代。一方面，品牌展示了企业的综合形象，具有不可估量的市场价值，它的形成始终贯穿于企业发展之中，另一方面，品牌是又一个建筑企业综合素质的标识，它不能被企业的规模和业绩所替代。综观现代建筑企业的成功与失败，无一不与其品牌塑造的成败密切相关。因此可以说，品牌已经成为建筑企业生存与发展的重要支柱，以及建筑企业参与国际竞争的利器。甚至可以说，品牌必然是未来建筑企业的核心竞争力。

明确三个品牌观念因受一些先入为主的观念影响，建筑企业决策者可能对品牌存在一些误解，因此，为了有效地塑造建筑企业品牌，建筑企业决策者需要确立正确的品牌观。

第一，“树品牌”不等于“做广告”。有些建筑企业的决策者认为，塑造品牌就是做广告，于是企业就不停地做广告，其结果是知名度大大提高了，但提高的不是在目标消费群体之中，而是在大部分与建筑消费无关的群体之中。实际上，广告更多的是建筑企业进行品牌维护工作的必要手段。建筑企业塑造品牌尽管在一定程度上离不开广告，但又不能只有广告。换句话说，除了做广告，建筑企业仍有大量的事情要做，以全面提高品牌知名度、美誉度和忠诚度。

第二，“树品牌”切忌盲目跟风。由于中国建筑企业的品牌塑造尚处于起步阶段，没有成熟的系统的理论可供参考，所以许多企业不仅塑造品牌的方式盲目跟

风，连做广告也盲目跟风，致使大量的广告费“打水漂”不说，更严重的是影响了企业的品牌塑造进程。

第三，应该从企业战略的高度进行品牌塑造和管理。品牌塑造的具体表现不只是营销、广告、传播，而是由内往外的企业综合力量的持续传递，它应包含建筑企业的一切内外行动因素；而且品牌塑造是协调与平衡建筑企业自身的发展战略与看法、具体做法和客户看法的管理工具和商业系统，能帮助建筑企业定位的落实、控制、持续、平衡与发展，增强建筑企业的核心竞争力，大幅提升建筑企业的经济效益和社会效益。

五、建筑行业的发展趋势

采用社会化大生产方式来建造最终建筑产品的方式就是建筑工业化，即从传统时以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式过渡，使劳动生产率、建设速度、主要建筑产品的数量等各项技术经济指标跨入世界先进行列，形成现代化。

21世纪的前10年是我国建筑业振兴和发展的关键时期建筑业将会有一个较大的发展。“九五”期间，我国全社会固定资产投资总额13万亿元以上，年增长10，这些投资的60以上需靠建筑业完成。今后较长时期国民经济生产总值年增长率在9-10，建筑业将高于整个国民经济2-3个百分点的速度增长，2000年，建筑业当年完成总值5000亿元以上，到2010年，建筑业当年完成增加值达到10000亿元以上，使建筑业真正成为国民经济支柱产业，为此，不可能依赖手工操作的小生产方式来完成，必须依据社会化大生产方式，走建筑工业化、现代化道路，极大提高建筑生产力，出色完成建设任务，更好满足人们物质文化生活的需要，为国民经济创造雄厚的物质技术基础。

其工业化的内容包括：采用先进、适用的技术、工艺和装备，科学合理地组织施工，发展施工专业化，提高机械化水平，减少繁重，复杂的手工劳动和湿作业发展建筑构配件、制品、设备生产并形成智谋的规模经营，为建筑市场提供各类建筑使用的系列化的通用建筑构配件和制品，制定统一的建筑模数和重要的基础标准，合理解决标准化与多样化的关系，建立和完善产品的标准、工艺标准、企业管理标准、工法，不断提高建筑标准化水平，采用现代管理方法和手段，优化资源配置，科学的组织和管理。

浅谈建筑设计行业如何长期发展篇6

行业发展时局与可持续发展思考

建筑设计行业应按照科学发展观的要求，整合现有资源，以新的观念、新的形象、新的方法、新的角度做好工程设计工作，努力寻求和探索建筑设计业的科学发展之路。1)大型建筑设计企业要做强做大大型建筑设计企业要同时关注技术市场、工程市场和资本市场的发展，在做强做优设计主业的同时，不能只依靠单一建筑设计“技术”优势，而是要依靠延伸产业链条、提供建筑工程全过程管理服务的综合优势能力，才能适应竞争需要。必须强化延伸产业链、提升价值链的能力，通过产业链上下延伸，有效带动策划、规划、咨询和工程承包等相关业务发展，并真正发挥带动作用；通过不断提高价值链，促进服务产品不断走向高附加值。与此同时，要利用资本运作提升设计企业研发中心技术水平和优势，促使企业承揽更多大型建设项目和扩大工程的总承包项目。将资本和技术有机结合，用资金保证建筑实用技术的研究与开发，保证产业化投入规模，解决企业的发展瓶颈，增强企业可持续发展能力。2)中小型建筑设计企业要做精做专中小型建筑设计企业要在提升设计技术专业化、特色化发展水平上实现突破，可以向专业设计所或专业设计公司转化，从事某一专业或某种专门技术设计(如节能设计、医疗设计、住宅设计和钢结构设计等)，提高专业化程度，形成自己的技术优势和专业优势。也可以和施工企业重组联合，或进入企业集团，发挥各自优势，增强自身抗风险能力。另外，小型建筑设计企业要服务于广大村镇建设，为社会主义新农村建设服务。

3)实现股权多元化的探索目前，建筑设计行业早期完成产权制度改革的单位，股权模式在由全员持股转向要素持股，混合型所有制也成为了一种新的探索与选择。企业是否上市、股权是否多元、员工是否持股等，是在企业未来发展的探索中需要思考的内容。总之，随着市场竞争加剧、融投资体制改革深化及科学发展观理念逐步深入，我国建筑设计行业正面临深层次转型，业内企业面临持续变革。建筑设计行业要按照科学发展观的要求，以科学的发展观统领行业发展的全局，尊重客观规律，以科学的态度看待行业发展，以科学的思想指导行业发展，以科学的精神谋划行业发展，以科学的方法促进行业发展。建筑设计行业要树立先进的咨询设计理念，坚持科学客观公正的行业标准和执业道德，为提高工程质量和效益发挥重要作用；要进一步解放思想和落实科学发展观，加快行业与企业改革发展，为“推动国民经济实现又好又快发展，建设资源节约型、环境友好型社会，实现可持续发展”目标作出新的更大贡献。

建筑行业的发展前景篇7

基础设施建设不容忽视

这个行业,在工作时必然与建筑师、质量检查员和建筑工程顾问形成伙伴关系,而他们有可能接触建筑公司或建筑公司里的某部分。在合同上合法的金融建议、合资企业和项目供给以及诉讼,所有这些也是此部门最基本的服务。

在经过几年繁荣岁月后,在2008年8月左右爆发的全球经济低迷,对建材业产生了很大的影响,现在仍然对除了公共工作和基础设施以外的发达世界的建材行业产生着重大影响。政府在全球实施的经济刺激方案已经作为普遍的主题,一个带动向前或开始基础设施项目以便让公众的资金投入到经济上的点子。

然而,基础设施建设不是小的操纵者能够涉及的市场。既然经济泡沫已经在许多发达经济中破碎,小规模房屋建造商越来越多的进入行政破产,规模较大的建筑公司实施停产。很多情况下,当经济好转时,基础设施将对他们快速恢复的能力产生破坏。此行业与水泥、塑料,木材、钢材和玻璃以及拥有特殊强度、热或低维护特性的新产品类型的相关行业也有着密切联系。

建筑公司外移出自己国家地盘的道路也异常艰辛。每个国家都有自己规划的法律,建材法及住宅、公司、休闲、零售和行业建筑方面的建筑规范。而且,建筑是材料和技能密集,把材料带到场地,并且组织必要的技能、劳动力对一个地点就已经是一个挑战,更不用说在多个司法管辖区的多个地点了。

由此,许过跨境建筑工程都是以合资公司的名义来操作,直到要筹建的公司在新的司法管辖规定和要求下获得有效的经验基础,并拥有必要的关系网络,使建筑工程更具可行性,且能给当地的投标项目提供现实的建议。因此,许多国际基础设施建设工程往往倾向于大型土木工程公司的项目管理。他们可以使用自己的施工装备,或一系列大型和小型的当地建筑公司,或者以上所有公司的结合体来完成工作。

基础设施建设呈国际化

在过去一段时间,虽然英国乃至整个欧洲的住宅房屋和写字楼市场均处于衰退期,新一年欧洲和美国大型基础项目建设市场仍被认为是硕果丰收的一年。拿意大利举例,大型项目墨西拿大桥,中心跨度3.3公里就是工程市场复苏的一大标志性建筑。整体工程预计耗资61亿欧元,建成后是世界上最长的大桥,连接西西里岛和意大利本土的卡拉布利亚地区。意大利政府启动的一个178亿欧元的公共工程项目,旨在抵消全球经济放缓对意大利就业和经济的影响。墨西拿大桥项目其实在很早之前便有计划实施,在它被意大利短暂的社会党政府取消之前,该项目由一个国际财团和民营工程公司管理着,包括意大利的Impregilo,Condotte,Aci Consorzio Stabile,Cooperativa Muratori&Cementisti (CMC)和Impresa GrasSetto,再加上西班牙的Sacyr Vallehermoso和来自日本的石川岛重工。

目前,最大的工程项目之一是拉丁美洲耗资52.5亿美元为r适应现代现代船只运输的巴拿马运河扩建项目,此项目的目的是扩建运河使其更长更宽。

扩建项目包括在靠近大西洋一侧建设新的水闸,在加通水闸东侧,和在太平洋一侧,到已经存在的在西南方向的米拉弗洛雷斯船闸。这项工程包括新水道的挖掘开通和原有水道的扩建,适当提高加通湖的水位以便容纳进入新船闸的额外的洪水。美国总统奥巴马提议建立一个融资250亿美元的国家基础建设银行,并把它纳入美国2010年的财政预算。另有600亿美元将会用来支持此银行资助的项目,这笔资金将会通过国家证□的发行筹集。

相对大型的欧洲和美国建筑公司扩张的目的之一,即扩张他们在中国建筑市场的份额。在未来的几十年,中国将致力于200多个新城市的市政建设和发展。世界银行一项研究表明,引用美国林业与纸业协会关于中国市场的报告,到2015年世界上超过一半的房屋建设将发生在中国。十年前,在国有企业工作的城市居民的住房主要是由政府提供的,从1998年开始,伴随着中国民营化的产生,新的住宅方式迈出了重要一步。

今天,40%的中国人口居住在城市,预计到2020年,居住在现有城市和新兴城市的中国人口将达到60%,这就意味着中国将可以在短时间内实现巨大规模的建筑。世界银行的数据显示,在经济低迷前,外国直接投资以每周十亿美元流入中国,而这些资金大部分都用于建筑工程。AFPA预计到2020年,中国的住房面积将达到690亿平方米。在2004年,中国的年度建筑价值大约在2000亿到3000亿美元之间,到2008年,每年增长大约8%.

另外,中国计划建造85000千米的附加高速公路,同时增加大量的基础设施建设,如污水处理厂和发电站等。(四车道的高速公路每千米的建造费用大约为四百万美元,如果需要高架桥或地下隧道的话,费用将翻倍。)这很可能是成功进驻中国的西方建筑公司,在地方中国建筑公司的协助下,将开始抵达一个真正的全球地位。

建材行业市场多样化

建材行业极其多样化,构成了发达国家大半的工业基地。包括水泥制造商、特色玻璃、钢材制造商等不同范围领域的供应商,也为白色家电生产商、家具制造商、油漆和电线等很多其他相关产业提供了极为广阔的市场。

建材行业最大的推动之一,是各个国家计划部门在“绿色”建筑上的不断升级。在2008年,单单在美国的绿色建筑材料的市场价值就达570亿美元,其中,来自住宅市场的消费起到了巨大的促进作用。而占据住宅市场最大的行业是绿色地板行业,如编织地板、竹材地板和软木产品等可再生资源,且需求量巨大。

另外一个增长领域是混凝土生产行业,这一行业的生产材料来源于可循环材料,如电力炉灰(来源:美国弗里多尼亚集团公司)。根据美国弗里多尼亚集团公司的绿色建材报告市场分析家所说,很多市场即将繁荣起来,可持续发展的森林是将要繁盛的另一个领域。由于其高效水效探测装置和高效节能照明装置,都可以说明到2013年每年双数字的增长。

在住宅房屋部门,当建筑材料出现革新时,建筑公司经常被一些条例同时推拉至两个完全相反的方向。一方面,任何能够增加供热效率和降低能量损耗的绿色建筑措施都被认为是好的;另一方面,地方规划局会对其认为使用的各种材料进行描述,这使新材料被接受起来非常艰难。解决这一问题,澳大利亚建筑产品创新委员会的主要工作就是在建筑建材部门,大力推广革新的高效建材产品在行业内的使用,同时保证建筑公司在建筑行业保持统一的监管框架。这一委员会设有一个来自建材行业和建筑产品的高级代表,用来保证委员会与新产品的革新同步。

建材行业亟待创新

在很多方面,建材业既是科技创新的理想试验平台,也是创新的强大经济驱动力。杜邦公司是一家专门研究建筑产品创新的公司,他们利用新型建材创造出一种“暴风房屋”。此产品主要适用于龙卷风和暴风的多发区域,用来抵御龙卷风和暴风的侵袭,保证居住的安全。在厨房柜台顶部,如Zodiaq系列产品与石英晶体混合,形成一种异常耐用且防划的表面。很多创新产品用来降低家庭的热损耗提高能源效率。就拿相变储能材料来说,当他们从一种形态转化为另一种形态时,会吸收或释放大量的热量。德国的巴斯夫和瑞士汽吧化学公司都是专门研究表面涂层的,他们提出在玻璃生产领域可以利用微胶囊蜡将相变材料与窗结构相结合。

创新不仅仅是在新型建材领域的创新,也包含标准建材在使用方式过程中的创新。全世界有15000多所被动式节能建筑,其建筑设计准则都由德国的被动节能房屋协会推动。其核心是一个高度绝缘的密封的由玻璃支撑包膜,这一包膜能够增加太阳能获热量,可降低太阳能85%的供热需求。

浅析我国地产行业低碳建筑发展篇8

关键词:房地产;地毯建筑;建议

地产行业发展低碳建筑是一个系统化的概念,需要将“低碳”思路贯穿规划、设计、施工、管理、消费的全过程。全国工商联房地产商会认为,政府管理部门不仅要在减碳方面有政策与财政方面的支持,还要在节水、节材、节地和环境保护方面有所部署。全国工商联房地产商会会长聂梅生指出,在政策上可以减碳指标来进行金融和土地等资源配置,设置不同的税费征收标准,改变以单纯的“价高者得”的土地出让办法,有利于平抑地价和房价。目前,地产界包括万科地产、保利地产以及万通地产等在内的行业代表已相继提出低碳、绿色产品战略。

一、地产行业发展低碳建筑的现实问题分析

最近的一次网络调查结果显示,关于买房时是否会考虑房屋的环保节能性时,逾八成的网友表示“会考虑”,其中,33%的被调查者认为“是决定买房的关键因素之一”。需要决定供求,由此可见,虽然低碳生活离我们尚有一段距离,但也为时不远。在发展低碳建筑的过程中,有许多现实问题值得探讨。

(一)低碳建筑对市场参与者的影响

目前,对于开发商来说,一些大型开发商正在步入试探性研究阶段,但是还没有形成系统的战略规划和企业的核心竞争力。许多开发商不能肯定目前的市场行情能否接受这样的产品,大部分开发商还是根据当地房地产市场的实际情况来决定产品的开发类型和形式;而小型开发商的优势在于单个项目的开发,因此也没有资金实力和开发水平去研发低碳产品,同时由于小型开发商没有大企业那样的平台和战略合作者,他们也很难承受低碳建筑可能带来的成本提升。

而对于购房者来说,目前我国房地产市场的一大矛盾就是购房者的需求和购买力之间的矛盾。我国大部分购房者有较大的住房需求,但是购买力有限,因此他们更多地关注以较低的价格获得房产,并没有更多的关心建筑是否低碳。

(二)低碳建筑对房价的影响

低碳建筑需要的新技术和新材料会增加一些建筑成本,开发商也可能会将其转嫁于房价之上。但这只是在一定幅度内推涨房价,并不能成为高房价的主要原因。高房价的主要因素还是源于高地价,因此不能将发展低碳地产和高房价划等号。

低碳建筑短期内对房价的影响,主要表现在建筑成本的提高、营销理念的助推以及高端消费者对健康生活方式的提倡,这些都会导致这类房屋售价偏高。但从长期来看,由于竞争日趋激烈,国家的鼓励与政策支持,再加上技术成熟后成本降低,由低碳因素影响的房价是可以平抑的。但是我国的房地产市场受政策和市场环境的影响较大,并不单单受成本因素的制约,因此低碳对房价会有什么样的作用,还需进一步观察。但是换一个角度分析,如果购房者的环保意识提高到一定程度,会觉得低碳建筑是理所当然的,开发商就没有利用低碳技术来提高房价的理由。类比来说,通常江景的楼盘价格较高,就是因为江景是稀缺资源;但是当很多楼盘都建造在水边时,江景将不能构成楼盘涨价的因素。

(三)资本与低碳建筑的结合模式探求

房地产是资本密集型企业,如何将资本与低碳建筑有机结合,全国工商联房地产商会的建议是:鼓励发展绿色低碳房地产信托投资基金,通过多种融资方式为低碳地产开发提供发展资金。未来,我们还可以在已量化绿色建筑的节碳指标的基础上,建立节碳的基准值并计算住区节碳总量,并逐步建立房地产低碳的信用积分机制以便和货币和金融挂钩,形成中国低碳住区碳交易体系,为未来国际化的碳交易、碳税、碳货币做好准备。有专家提出可以尝试设立“房地产碳税空转制度”,条件成熟时,用于冲抵碳税或政策规定的其他税费。

(四)低碳建筑的发展方向

面对低碳经济的大趋势,房地产企业从以下几点入手:真正认清发展低碳建筑是大势所趋,从企业发展理念和战略意义上重视低碳建筑;切实行动起来,积极践行低碳思路,寻求适合企业和行情的最佳发展模式;循序渐进,遵循市场规律,推动低碳建筑的良性发展。

首先,房地产开发企业的低碳发展意识对于我国的低碳经济发展十分重要。从中国的碳排放数据中看,当前国内的房地产占了全社会碳排放总量30%以上,全世界50%的木材消耗是用于中国的建筑及房地产行业。目前,我国的单位建筑面积的能耗是75W/平方米,是欧洲的3倍。通过这些数据我们可以了解到,中国政府所做出到2020年碳排放量照2005年下降40%的承诺,缺少不了房地产业的大力配合。

其次,地产企业发展低碳建筑,需要积极探索、多方合作,寻找最适合企业和城市实际的低碳发展模式。低碳经济已成为全球经济发展的大势所趋,地产企业在低碳建筑的发展上虽然有一定的困难,但不能消极和逃避;同时,地产的建筑低碳化发展不能只依赖单个企业推动,也不能只依靠开发商环节,而是需要房地产企业之间、房地产业上下游产业之间的广泛协作。

再次,地产行业发展低碳建筑,需要一定的过程。在政策支持方面,虽然我国今年已将低碳经济作为一项大的发展规划,但是房地产行业的低碳发展还没有形成系统的政策体系。在技术支持方面,房地产行业的低碳标准、低碳技术的研发、低碳材料的使用和推广还远远没有达到可以随时启动的地步。在消费观念方面,在今年日益看涨的房价面前,消费者是否愿意为低碳买单,具有复杂的影响。因此,房地产的低碳模式发展需要经历一定的过程,不可一蹴而就。

二、结束语

在地产行业低碳建筑的发展过程中,国家、企业和购房者都应当积极响应,充分发挥各自的作用。国家要明确地产行业在低碳经济中的地位,明确其发展目标和路径,为地产业创造有利的政治和经济环境;企业应当重视低碳战略,改善建筑结构和技术材料,在低碳经济的背景下培养新的核心竞争力;消费者也应当正确的认识低碳建筑,树立低碳生活理念。只有这样,我国的低碳建筑的发展才能实现经济效益与社会效益的双丰收。

参考文献:

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