买方信贷合同范本(通用10篇)
中外买方信贷合同
为支持____________国____________公司(以下简称“买方”)同中国____________公司(以下简称“卖方”)签订中国出口的资本商品、专有技术和有关劳务的贸易合同(以下简称“合同”),应“买方”的要求,中国银行____________分行同意提供贷款,为上述合同的执行向买方融通部分资金。为此,以买方(以下简称“借款人”)为一方,以中国银行____________分行(以下简称“贷款人”)为另一方,于_________年_______月_______日在____________(地点)签订本贷款合同(以下简称“合同”)。
第一条 定义
一、“贷款”:贷款人在本合同项下所承担的贷款金额和责任。
二、“提款”:贷款人在本合同项下,凭借款人通过其指定银行发来的提款电报,通知提款用以向卖方支付贷款的金额。
三、“承担期”:自本合同签字日起,至本合同第五条规定的贷款使用截止日为止的期间。
四、“计息期”:
1.自第一次提款日起,即自贷款帐户的一次被借记之日起,每六个月的期间为一个计算期;
2.每一个计息期的末日应与第一次提款日同日;
3.如该期末日无同日,即为该月之最后营业日;
4.如同日不是营业日,即顺延至继后的营业日;
5.如继后营业日跨入下月,即倒溯至前一个营业日。
五、“付息日”:每个计息期的末日为借款人付息之日,按实有天数支付的该期利息。
六、“还款日”:自承担期终止日起,三个月以后的第一个付息日开始的,连续____________个付息日,为借款人分期还款之日。
七、“美元”U•S•¥:可以自由划拨和自由兑换的美利坚合众国的法偿货币。
八、“营业日”:北京、伦敦、纽约三地银行营业之日,同时又是后两地的美元拆放市场营业之日。
九、“年基数”:利息计算以360天为年基数。
十、“月”:日历月。
十一、“日”:日历日。
十二、“伦敦银行同业间贷款利率”LIBOR:当付息日前的第二个营业日,伦敦时间上午十一时,由指定的参考银行报出的伦敦欧洲货币市场上的商业银行之间六个月期美元贷款利率,经由中国银行伦敦分行于同日以电传分别通知贷款人和借款人。
第二条 贸易合同
借款人在此确认:已于_________年________月_______日在(某某地方)与卖方订下列合同。
合同号码:__________________
金额:______________________(美元)
其中由中国制造的部分,占合同总金额的______%,即_____________(美元)
商品名称:__________________
定金加现付的百分率:________
交货条件:__________________
第三条 贷款金额
根据上述合同,贷款人同意向借款人提供总额不超过____________万美元的贷款,用于支付上述合同总金额的______%给卖方。
第四条 提款条件
借款人在向贷款人提交下列文件后可以提款。
一、借款人组织规章、最近财政年度的、经当地开业的会计师签证的财务报告书包括资产负债表和损益计算书。
二、借款人所在国政府对借款人进行营业、签订本合同的批准文件。
三、担保人出具的在借款人无力偿还部分或全部借款之本息时承担还款责任的不可撤销的保函(或其它担保手段)。
四、借款人所在国的外汇管理当局出具的证明,承认该当局了解借款人在本合同中所负的各种责任,并对借款人用以支付所有在本合同项下各项付款的外汇许可证书(可视所在国不同的管汇规定决定需否)。
五、借款人提供,已按贸易合同规定,付讫定金和现付部分款项的银行证明文件。
第五条 提取贷款
一、借款人从其指定的银行,收到买方通过贷款人交来的,按第二条贸易合同第____________条规定的汇票发票全套装运单据后,在不超过30天的期限内,通过指定的银行拍发加押电报(格式见附录一)向贷款人提取贷款支付给卖方。
二、贷款人当收到上述加押电报后,即凭以借记贷款帐户,付款给卖方并取得收据(格式见附录二)正副本一式二份。
三、本贷款的提取期限截至__________年________月________日止。
第六条 贷款帐户
一、贷款人在其帐簿上以借款人名义开立贷款帐户、用以记载全部提款人本金、利息和还款的收付金额。
二、贷款人根据第五条二款借记贷款帐户后,向借款人寄送借记通知书、还款付息日程表附卖方收据副本。还款付息日程表内容按第七条第二款和第三款填列(格式见附录三)。
三、贷款人收到借款人按第七条及或第八条的各次还款时,贷记贷款帐户。
四、贷款帐户的借方余额,构成贷款人债权和借款人债务的正式记录。
第七条 付息和还本
一、借款人根据本合同规定应无条件地清偿债务,不受贸易合同项下买卖双方任何行为的影响。
二、借款人按贷款帐户的借方余额,于每期付息日按中国银行伦敦分行通知的参考银行所报六个月LIBOR加年率_______%向贷款人支付本期利息。
三、借款人如迟付利息,迟付期间的利率改按LIBOR加年率1%计算迟付利息。
四、借款人应自第一个还款日开始的____________年内,按贷款帐户借方余额所表示的提取总金额分为____________个等分,连续地每半年偿还一个分期金额。
五、各次还本付息,借款人均须于还款日和付息日之当天,不迟于纽约时间上午十一时,通过纽约“票据交换所银行间支付系统”CHIPS,付给纽约麦迪逊大街415号邮区10017中国银行纽约分行,贷记中国银行总行的1000012-000-7001号帐户,并电告贷款人凭以贷记贷款帐户。
六、本合同项下借款可根据本合同第八条规定自愿提前偿还。
第八条 自愿提前偿还
一、借款人可在任何一个还款日和付息日提前偿还贷款的部分或全部本金和应付利息。但借款人必须至少在30天前以书面或电传通知贷款人。
二、提前偿还的本金须为____________万美元的倍数,且不少于____________万美元。
三、提前偿还的本金限于归还按还款付息日程表上的倒数次序的分期金额。
四、提前偿还通知一经发出,即不可撤销,提前偿还的本金不可重行提取。
第九条 费用
一、承担费。自本合同签字日的九十天后开始,到承担期结束日为止,在此期间凡有未提取的贷款额,借款人应向贷款人按未提取的实际天数支付年度________%的承担费。
二、管理费。借款人应向贷款人一次支付按贷款总额______%的管理费,于本协议书签订日后的____________天内支付。
三、信贷保险费。借款人应按贷款总额的________%于本合同签订日_______天内,通过贷款人向中国出口信贷保险部门缴付出口信贷保险费。
四、其它费用。倘若发生如本合同第十一条所述的要求立即还款事件,借款人同意赔偿贷款人因维护其在本合同项下的权益而发生的费用及损失。
第十条 税款与扣除
目前或将来与本合同有关的一切税收、扣除,或其它费用,凡是发生在借款人所在国的,均由借款人负担,凡是发生在中华人民共和国的均由贷款人负担。
本合同项下贷款金额(包括应付利息)和应该付给贷人的承担费、管理费和其它费用以及应缴付的信贷保险费,不得有任何的扣除或扣押。否则,其扣减部分应由借款人补足。
第十一条 立即还款
遇有下列任何情况时,贷款人可以立即停止或取消贷款承担责任并立即宣告所有贷款帐户的借方余额连同应付未付的利息与费用应立即清偿。
一、借款人不能依照本合同规定,按时偿还任何一期的贷款本金、利息及其它费用。
二、任何在本合同内的各项陈述与保证被证明为不正确或不真实时,或者借款人不能承担本合同确定的各项责任时,或者这些意外是能够补救的,而借款人收到贷款人的通知后30天内未能有效地作出补救。
三、担保人提供的保函(或其它担保手段),由于任何原因被取消、停止、不予执行,或者更改以后而产生相反的效果。
四、借款人所在国的外汇管理当局出具的证明,由于任何原因被取消、停止、不予执行,或者更改以后而产生相反的效果。
五、由于任何原因,借款人停止经营其业务,以至对贷款人不能履行其还本付息的责任,或者贷款人根据充足理由,证明借款人不能执行本合同的规定时。
第十二条 情况变更及本合同之修改和补充
一、由于本合同以双方中任何一方政府的有关法令、规定、官方指示的更改或变动以及贸易合同的修改,致使本合同的部分或全部条款无法继续执行时,双方应立即进行诚意的磋商,对本合同有关条款进行修改或补充,以便达成一个双方都能接受的条件,使本合同能继续执行至完毕。
二、如果在三十天内,双方协商未能达成一致意见,则贷款人有权宣布本合同项下未付的全部分期金额和应付利息立即到期。借款人须于宣布之日起________天内清偿全部悬欠的贷款本息。由此而引起的贷款人的任何损失,均应由借款人负担。
三、本合同的修改和补充,需由借款人和贷款人双方签字后方能生效。
第十三条 仲裁
有关本合同项下的任何争执,应通过友好协商争取解决。
如上述争执不能在第十二条第二款贷款人宣布之日起________天内协商解决,则双方同意将争执事项提交斯德哥尔摩商会仲裁委员会进行仲裁。
仲裁由三方成员组成:一方由借款人指定;一方由贷款人指定;第三方由双方共同指定。当双方对指定第三方成员不能达成一致意见时,由斯德哥尔摩商会主席指定。
仲裁委员会的裁决为最终裁决,对双方均有约束力,不能上诉或反对。借款人在此特别放弃其被控告的财物没收的任何豁免权,放弃给予其本身或其财产免除宣判执行的任何权利。该裁决可通过任何一家有权力的家庭执行。
第十四条 其它事项
一、通知方法
所有需要的或发出的书面通知必须采取下列方法之一为之:
1.专差送达;
2.经电传及(或)电报;
3.已支付挂号邮费的航空函件。
通讯地址是:
借款人:公司全称:__________________________
地址:______________________________
负责人名:__________________________
电传:______________________________
电报挂号:__________________________
借款人:银行名称____________________________
地址:______________________________
负责人名:__________________________
电传:______________________________
电报挂号:__________________________
双方同意用最快捷的通讯方法通知更改上述地址。
二、合同生效。本合同自双方签署后生效,有效期至还清全部借款本息时终止。
三、合同及通讯使用的文字。
1.本合同以英文缮写。
2.本合同有关各方之间的通讯以及往来文件以英文缮写。
附件:附录三件。
贷款人借款人
中国银行___________分行 ________国__________公司
签字:_________________ 签字:__________________
见证人:_______________ 见证人:________________
(借款人指定的银行)
(签字)_______________ (签字)________________
附件1
提取贷款电报
发报人:借款人指定的银行
收报人:贷款人(中国银行____________分行)
日期:_____________________
密押:_____________________(提取金额)
兹转去_________________公司(借款人)电报如下:
QUOTE
贵行经我国指定的银行交来_________号托收单据美元已收妥,根据贵行与我公司于______年______月______日签订的买方信贷协议书,兹按上述金额的________%向贵行提取贷款U•S•¥____________,并授权贵行将该款付给中国(城市名)____________公司,注明合同____________号,付讫后请通知我们。
我们保证按照协议书第七条的规定,按期付息和还本。
____________公司(负责人)
UNQUOTE
附录2
买方收据
兹收到中国银行___________分行付来____________(大写)_________美元(小写),系属本公司和X国(城市名)___________公司第______号合同项下装运单据第______号的______%货款。此致。
中国银行_______________分行
中国(城市名)_________公司
(签章)
_______年_________月_____日
附录3
还本付息日程表
预计付息还本利息(按参考银行的还本)日期LIOBR加年率______%计算)分期还款金额
序号
1 19______ US¥______US¥______
2 19______ US¥______US¥______
3 19______ US¥______US¥______
4 19______ US¥______US¥______
5 19______ US¥______US¥______
6 19______ US¥______US¥______
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1.借款人所在国经济、政治状况相对稳定, 或其所在国国别风险可控;
2.借款人资信状况良好, 具备偿还贷款本息能力;
3.借款人提供中国进出口银行认可的还款担保;
4.在中国进出口银行认为必要时投保出口信用险;
5.出口产品、技术及服务符合我国及进口国有关规定;
6.中国进出口银行认为必要的其他条件。
申请材料
1.借款申请书;
2.借款人、保证人、出口商、承包商、船舶营运人等有关方的财务报告、资信证明等有关文件;
3.保险承保意向性文件;
4.人民币出口买方信贷需提供开立银行结算账户申请书及相关证明文件;
5.采取抵 (质) 押担保方式的, 需提交权属证明文件和必要的价值评估报告;
6.中国进出口银行认为必要的其他材料。
贷款币种、金额、期限和利率
1.贷款金额与货币
货币为美元或进出口银行认可的其他货币。对出口船舶提供的贷款, 贷款额一般不超过合同金额的80%;对出口其他产品和服务提供的贷款, 贷款额一般不超过合同金额的85%。
2.贷款期限
固定资产类:根据项目投资回收期和预计现金流核定, 从提款期开始之日起至贷款协议规定的最后还款日止, 一般不超过15年, 船舶类贷款期限一般不超过20年。
流动资金类:根据借款人贷款项下资金周转情况确定, 一般不超过3年。运营资金类流动资金贷款期限根据借款人经营管理能力。资金周转情况, 以及项目运营情况综合确定, 一般不超过3年。
3.贷款利率
卖方信贷和买方信贷的含义?
2009-12-10 13:15 卖方信贷[Supplier Credit]出口信贷的一种方式。出口国银行向本国出口商提供的贷款。是一种延期付款的方式。其做法是在签订出口合同后,进口方支付5%~10%的定金,在分批交货、验收和保证期满时,再分期付给10%~15%的贷款,其余的75%~85%的贷款,则由出口厂商在设备割造或交货期间向出口方银行取得中、长期贷款,以便周转。在进口商按合同规定的延期付款时间付讫余款和利息时,出口厂商再向出口方银行偿还所借款项和应付的利息。所以,它实际上是出口厂商由出口方银行取得中、长期贷款后,再向进口方提供的一种商业信用。一般来说,出口信贷的报价比现汇成交的报价要高4%(个别高8%~10%)。采取这种支付方式只须和出口商打交道,做法较简便,但缺点是货价提高,特别是各种费用(利息、出口信贷保险费、管理费等)混在货价内,不利于核算比价。
买方信贷[Buyer’s Credit]出口信贷的一种方式。出口国银行直接向外国进口商或与外国进口商有业务往来的银行提供贷款。其前提条件就是进口方必须用贷款购买本国商品,以促进商品的出口。这种买方信贷称之为约束性贷款。买方信贷分为两种:(1)向进口商提供贷款。买卖双方以即期现汇成交。合同签订后,进口方先付合同金额的15%左右作为定金,其余贷款由出口方银行贷给进口方,按现汇支付方式付给出口方。进口方按贷款协议分期偿还出口方银行,并支付利息。(2)向进口方银行提供贷款。经买卖双方银行间签订协议,由出口方银行向进口方银行提供贷款,以便用现汇方式支付进口贷款。进口方银行分期向出口方银行归还贷款,并支付利息。所以,买方信贷实际只是一种银行信用。至于进口方厂商与进口方银行之间的债务则是国内债务,由双方商订协议,在国内直接结算清偿。使用买方信贷,出口方可及时收到贷款,有利于资金周转,而商品报价因为是按现汇成交方式,与信贷保险费、管理费等并不相混,便于比较。这是当今世界上各国比较流行的方式。
摘要
随着中国经济的高速成长,国内企业实力显著增强,更多企业开始把目光瞄准国际市场,中国企业“走出去”风生水起。目前,国家多个部委正在各地展开密集调研,了解企业海外发展的市场和政策环境,国家近期可能出台一系列相关政策措施,进一步推动中国企业“走出去”,其中一项就是优惠买方信贷,这需要银行在发挥支持企业“走出去”作用的同时要高度警惕出口买方信贷业务的风险。
一、“走出去”政策需出口买方信贷业务的支持
改革开放30多年来,我们为外资企业来中国投资提供了良好的政策和市场环境,但目前中国企业“走出去”面临的市场环境与外资在中国的投资环境差别非常大。目前“走出去”的相关的政策比较滞后,已有的政策也比较零散,不配套,也不完善,商务部正在政策层面加强研究,并将会同其他部委,尽快出台支持“走出去”的宏观政策,为中国企业去海外发展创造良好的政策环境。商务部将会同相关部门,与时俱进的在财税政策、信贷政策、便利化方面出台配套促进政策,推动发展方式转变。这其中将包括政府专项资金、贴息贷款、优惠买方信贷等方面。
在金融支持企业“走出去”方面,银行需发展除传统的贸易融资外,还需要不断创新,以出口信贷、海外投资贷款、境外项目融资等方式,支持企业到境外承揽工程和投资。在受金融危机影响,出口景气度不高的背景下,出口买方信贷业务更能有效地帮助国内卖方获得订单、减少卖方收款风险、规避汇率风险以及降低买方融资成本,更能切实有力地支持我国企业“走出去”。
二、出口买方信贷业务的特点和优势
随着出口信贷在促进各国对外贸易发展中作用的增强,特别是随着各国经济的发展,出口产品结构表现为资本性货物出口占出口总量的比例提高,对贸易融资的需求由短期、小金额逐渐转向长期、巨额融资,买方信贷这种融资方式的优势日益显现出来,在出口信贷中的比例 1 也得到了快速增长。据有关统计。目前在西方发达国家中,买方信贷已占整个出口信贷的90%以上,成为出口信贷的主要方式。其特点和优势主要表现在以下几方面:
1、买方信贷对国外进口商有利
首先,买方信贷是向国外进口商提供直接融资,这使得国外进口商可以将商务合同与信贷合同区别考虑,融资成本与合同价格更透明,有利于货比三家,在贸易谈判中处于有利的主动地位。其次,买方信贷是国际上通行的出口信贷方式,一般遵循OECD相关规则,在通过进口国银行或其他机构转贷的情况下,更易于被借款人接受。
2、买方信贷方式更受本国出口商欢迎
在买方信贷方式下对本国出口商的好处有三点:一是由国外进口商直接负债,免去了本国出口商自身承担中长期债务负担,改善了企业的财务状况;二是本出口商发货后就可以从贷款银行获得应由进口商支付的货款,可以即期收汇,免除收汇风险;三是由于是银行向进口方提供贷款,本国出口商不必直接承担进口国的政治国别风险。
3、适用于融资需求大、资金占有时间长的产品
买方信贷方式由于是由贷款银行直接承担进口商的国家风险和境外借款人的信贷风险,因此从贷款操作上涉及内容较多,如根据出口国国别风险投保出口信用险、对境外借款人资信审查、贷款协议采用第三国法律和国际融资方式等问题,贷款程序相对比较复杂,办理时问较长。一般买方信贷适应于融资金额相对较大、资金占用时间长的产品,即大型机电产品和成套设备等资本性货物的出口。
三、当前背景下出口买方信贷业务潜在的风险
由于出口买方信贷业务办理的期限长、技术含量高,操作难度大,因此,银行开展出口买方信贷业务的风险较大,尤其是金融危机后,对受影响较严重的国家和行业相对来说风险更大。
1、进口商国家的政治风险
政治风险包括债务人所在国实行汇兑限制、颁布的延期付款令、实行贸易禁运或吊销进口许可证、发生战争、革命、**及保险人认定的其他非常事件等政治风险具有不可控的特性。这些都会影响进口商或贷款银行的偿债能力和意愿,使出口商国家的银行面临较大风险或信贷损失。
2、进口商的信用风险
国际信用保险及信用管理服务机构——科法斯发布的《2008年中国企业信用风险管理状况调查》显示,在全球金融危机的影响下,超过90%的中国企业在2007年遭遇了买家拖欠付款,而且被拖欠货款的时间更有延长趋势。那个时期,提供融资支持的银行遭遇的风险自然也会相应增加。短期贸易融资风险尚且如此,因此,商业银行中长期贸易融资的买方信贷业务风险就更大了。
3、商业风险
商业风险则要包括债务人宣告破产、倒闭、解散和清算;拖欠贷款协议/商务合同项下应付的本金和利息;出口商未履行商务合同或违反法律引起的损失;卖贷项下引起的汇率变动风险;卖贷项下向进口方收取的罚款或惩罚性赔偿;买贷项下被保险人违反“贷款协议”的规定,导致协议部分或全部无效等。
四、发展出口信贷业务银行需采取相关措施
运用出口买方信贷支持船舶、机电成套设备、大型机电产品等资本性货物的出口很多银行还处于拓展阶段,因此,要采取切实有效的措施,在加快发展这项业务的同时,做好风险防范工作。
一是充分利用银行金融业务品种齐全、功能强大等优势,为出口企业提供“一站式”融资服务。如在出口船舶时,根据企业的需要,在船厂交船前提供出口卖方信贷,同时提供所需的 履约和预付款等保函服务,满足企业在建造船舶中对资金的需求;在交船后根据船东及担保情况,或提供出口买方信贷,或继续提供出口卖方信贷,使造船企业和船东得到全方位的融资服务。
二是加强与国外有关金融机构的交流与合作,为国内出口企业提供更多的融资便利。可以请国外金融机构为放贷行出口买方信贷提供担保,还可利用这些机构长期从事融资的经验,借助它们广泛的客户网络,为国内企业提供国际市场的相关信息。此外,对采用国外设备和材料、在中同制造并出口的设备产品,可探讨由中外双方分别提供出口信贷,进行联合融资。此外,银行应加强与出口企业、行业主管部门、地力政府及有关商会的联系与沟通,三是加强对出口买方信贷担保方式的调研,有效地控制融资风险。借鉴国际经验,积极探索建立在出口产品抵押担保基础上的融资模式,以降低进口商的融资成本,扩大买方信贷支持出口的规模。同时,还要对贷款项目进行阶段性评估,做好出口买方信贷业务的风险预警系统。
四是加强业务培训,为进一步拓展出口买方信贷业务提供保障。出口买方信贷业务的专业性较强,需把握相关国际法、商务和法律等规则。目前,银行的信贷人员虽然有一定的实践经验,但离国际同业先进水平还有差距。因此,需要加强国际同业交流,采取多种方式进行培洲,努力培养既精通国际规则又熟悉国内情况的专业队伍。
五、民生银行出口买方信贷业务典型案例借鉴
(一)项目情况和商业模式
2010年初,国内某光伏组件企业和意大利光伏项目的开发商洽谈了一个5MW的屋顶光伏电站项目的组件供应意向。中国已经是太阳能电池最大的生产国,但是国内企业90%以上的市场都在国外,金融危机发生,海外需求萎缩,该国内企业迫切希望获得此订单来维持业绩的稳定;意大利开发商自身实力一般,但具有开发光伏项目的成功经验。此项目已经获得相关许可,享受较高的上网补贴电价,其核算的项目内部收益率超过30%。但此时原先在光伏市场较为活跃的欧洲银行信贷紧缩,该公司很难获得当地银行的信贷支持。因此该开发 商除了希望能够采购质优价廉的中国光伏组件也希望能够获得中国的银行对其项目在建设期或者全程(包括建设期和还款期)的融资需求。
民生银行设计的该项目的融资结构:以开发商投资的项目公司作为融资主体,开发商投入的相当于项目金额20%的资本金和建设银行发放的贷款直接划拨到国内工程公司的账上,国内工程公司将所得款项支付给国内光伏组件企业采购组件,同时将部分款项汇出境用于支付设计费、逆变器款项及按照进度支付工程款。并为此笔出口买方信贷安排好了退出通道,光伏电站正式并网后,某太阳能领域的专业投资基金会购买此项目。至此,此笔买方信贷完全变成了光伏电站项目的建设期融资。
(二)项目风险控制及难点分析
一般买贷立足点都是买方的信用,但是本案例项下买方意大利开发商自身资质不足,银行更多是从项目融资的视角来剖析本授信项目的风险,由于后续已经安排好退出通路,本项目风险集中在建设期风险,建设期风险又恰恰是项目融资中最难以把握的风险。
1、政策法律风险
这是本项目中最大、最复杂的风险,许可和并网手续不齐全,电站无法并网也就不能取得相应的补贴电费收入。意大利光伏的补贴政策复杂性较高,屋顶、地面电站有不同的补贴政策,不同功率的电站其补贴政策也不尽相同,不同地区之间申请许可的程序、并网的程序也不相同,民生银行聘请了意大利当地的律师事务所出具了尽职调查报告,对已取得许可的合法性、申请许可过程的合法性及并网必备文件及手续进行了详细的核查。
2、电站建设及发电效率风险
(1)技术可行性风险
电站的设计是否能够保证未来的发电效率,银行作为外行是很难做出判断的,该行通过有资质的第三方出具技术可行性报告来进行核查。
(2)组件质量风险
组件质量的好坏是电站发电效率的关键因素,组件厂商会对组件提供25年的质保,而且组件厂商是国内企业,该行比较熟悉,相对这一风险认识更为清楚。
(3)建筑施工风险
分包工程公司的建设施工能力,该行主要是看该公司既往承接工程的历史和口碑,同时工程公司出具履约保函和质量保函来保证施工的进度和质量。
3、其他风险控制
第一条为了适应我国对外开放政策的需要,采用国际上通行的融资办法,支持成套设备、船舶及其它机电产品的出口,特制定本办法。
第二条本贷款的对象为中国银行认可的进口方银行。
第三条本贷款用于国外购买中国的成套设备、船舶及其它机电产品。
第四条使用本贷款的贸易合同应具备以下条件:
(一)贸易合同的金额不低于100万美元;
(二)出口商品在中国制造的部分,在成套设备贸易合同中一般应占70%以上,在船舶贸易合同中一般应占50%以上,否则要适当降低贷款额占贸易合同总价的比例;
(三)进口商以现汇即期支付的比例,船舶不低于贸易合同总价的20%,成套设备不低于贸易合同总价的15%。
第五条本贷款项下签订的贸易合同必须符合贸易双方政府的有关法律规定,取得贸易双方政府颁发的进出口许可证及进口国外汇管理部门同意汇出全部贷款本息及费用的证明。
第六条本贷款项下的贸易合同必须按照中国人民保险公司有关规定办理出口信用保险。
第七条使用本贷款的贸易合同在对外投标及签订贸易合同前,出口企业应尽早与中国银行联系并提供项目的有关资料,所签订的贸易合同应与贷款协议同时生效。
第八条拟采用本贷款的进口方银行,应在进出口双方商谈贸易合同时向中国银行提出贷款申请,并提供下列文件及资料:
(一)借款人的法定地址、名称;
(二)借款人近期的资产负债表、损益表及其它表明经营状况的资料;
(三)贸易合同草本及其它有关资料;
(四)贷款的用途及还款计划;
(五)中国银行要求提供的其它文件。
第九条中国银行同意受理贷款申请后,即与借款人协商,签订贷款协议,签订前借款方董事会及其权力机构应提供有效签字人的授权书及签字样本。
第十条本贷款项下,借款人的权利及义务未经中国银行同意不得转让。
第十一条贷款协议必须在办妥出口信用保险后方可生效。
第十二条借款人须在支付贷款协议规定的现汇部分之后方可支用贷款。
第十三条借款人应在贷款银行开设贷款帐户并按照贷款协议支用贷款。第十四条贷款货币为美元。
第十五条贷款金额:船舶项目不超过贸易合同总价的80%;成套设备及其它机电产品不超过贸易合同总价85%。
第十六条贷款期限:自贷款协议签订之日起至还清贷款本息之日止,一般不超过十年。
第十七条贷款利率本着优惠的原则,参照经济合作发展组织(OECD)的利率水平确定。
第十八条中国银行办理出口买方信贷收取管理费和承担费。
第十九条本贷款项下的本金每半年等额偿还一次,第一次本金偿还日期根据不同的贸易合同逐项确定。
第二十条经贷款人同意,借款人可以根据贷款协议的有关规定提前偿还贷款,如借款人提前偿还贷款,则按倒序偿还。
第二十一条若借款人不能按期偿还贷款本息或发生其它违约事件,中国银行有权按照贷款协议的规定加收罚息或中止贷款,并宣布借款人违约,必要时可提前收回全部贷款本息。
第二十二条除中国银行同意者外,借款人与中国银行签订的贷款协议及其附件等法律文件均采用中、英两种文字,两种文字具有同等效力,适用法律为中华人民共和国法律。
第二十三条本贷款在试办阶段由中国银行总行统一办理。
第二十四条本试行办法由中国银行总行负责解释。
甲方(买方):
乙方(中介方):广州 地产代理公司
甲乙双方经友好协商,对于 年 月 日签订的《房屋买卖合同》(合同编号:)对应的居间服务条款进行调整,达成一致意见,并签订本补充协议:
一、双方同意咨询及中介服务费采用分阶段付费方式:签订合同完成当日支付人民币 元(¥ 元),递件过户完成当日支付人民币 元(¥
元),交楼完成当日支付人民币
元(¥ 元),取消有关违约金条款,如交易过程中中止交易,则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费,甲方(买方)可酌情支付人民币壹仟元(¥1000元)给乙方(中介方)。
二、如该房屋不能成功过户到甲方(买方)的名下,则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费,甲方(买方)可酌情支人民币壹仟元(¥1000元)给乙方(中介方)。
三、如因政策变化或甲方(买方)未能成功办理贷款,或非人为因素导致无法过户的,或因交易过程中卖方违约而导致无法过户,则甲方(买方)无需支付任何费用,乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费。
四、本协议为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》(合同编号:)的补充协议,如本协议与合同存在不一致的地方,以本协议的约定为准。其它未尽事项按合同的约定执行。
五、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。自双方负责人或其授权人签署之日起生效。
甲方(买方): 乙方(中介方):
出具信贷证明合同
合同编号:平银()信证字()第()号
□非额度内
□额度内额度合同编号:
平银()授信字()第()号
甲方(申请人):
住所(地址):
法定代表人:
电话:
乙方:平安银行股份有限公司
住所(地址):
法定代表人(负责人):
电话:
甲方向乙方申请出具银行信贷证明,双方根据《合同法》及有关法律法规,经协商一致,特订立本合同。
写)。
2.5 因出具信贷证明而发生的费用包括但不限于通讯费、邮递费、查询费由甲方承担。甲方不可撤销的授权乙方从甲方任何账户中扣收上述费用。
第三条索赔与后续信贷支持
3.1 乙方因信贷证明遭招标人索赔或给乙方造成其他损失的,乙方有权向甲方进行追索。
3.2 乙方有权从保证金中直接划付3.1条所指款项,保证金不足以偿付的,乙方有权直接从甲方任何账户中划付。
3.3 保证金、甲方账户资金不足以支付3.1条所指款项时,不足部分由乙方垫付,乙方垫付的款项自垫付当日起按照中国人民银行公布的一年期贷款基准利率加50%计收罚息,罚息未及时支付的,按罚息利率计收复利,罚息和复利按实际垫款天数计收,日利率=年利率/360(英镑和港元日利率=年利率/365)。乙方出具的垫款会计凭证为甲方所欠债务的有效凭证,甲方对此无异议。
3.4 甲方在项目中标后,与招标人签署项目实施合同时,应与招标文件规定的内容相符,确实需要变更的,应事先征得乙方书面同意,否则乙方有权终止信贷证明项下义务,由此造成的损失由甲方承担。
3.5 甲方在项目中标后,因项目建设需要向乙方申请信贷支持时,应在信贷证明约定的有效期内,提前15个工作日向乙方提交书面申请材料及乙方要求提供的其他信贷申请材料。
3.6 经乙方按自身信贷业务审批流程审批通过,且甲方的生产经营、内部管理、财务状况未发生不利变化,乙方要求的担保措施得到完全落实的情况下,乙方可给予甲方一定的信贷支持。
3.7 如乙方给予信贷支持,授信金额不超过信贷证明中的限额,具体授信条件以双方另行签署的授信合同为准。
第四条 信贷证明效力终止
4.1 信贷证明有效期届满或甲方所参与项目未中标,信贷证明效力终止。
4.2 信贷证明效力终止后,甲方应将信贷证明正本交回乙方。
4.3 信贷证明有效期内,甲方将信贷证明正本退回乙方,信贷证明效力终止。
4.4 信贷证明有效期届满的具体日期不能确定的,甲方将信贷证明正本退回乙方或提交受益人确认信贷证明效力终止的书面证明文件,信贷证明效力终止。
第五条甲方保证与承诺
5.1 甲方确认本合同项下信贷证明正本内容已经甲方认可。
5.2 甲方已完成签署本合同所需的所有授权和审批,甲方签署本合同不会导致违反其与任何第三方签订的合同或承诺。
5.3 除本合同签署前已书面通知乙方以外,甲方不存在任何可能对本合同履行产生重大不利影响的诉讼、仲裁、执行、申诉、复议等程序及其他事件或
情况。
5.4 甲方保证:所申请信贷证明依据的基础文件真实、合法、有效,甲方具有充分的履行能力。
5.5 甲方接受并保证配合乙方对甲方经营情况和项目履约情况进行监督检查,允许乙方进入甲方经营场所,检查甲方资产、财务状况。
5.6 甲方应及时向乙方提供财务报表及乙方要求的其他相关资料,保证所提供文件和资料的真实、完整、客观,财务报表为严格依据中国会计准则编制。甲方为上市公司的,就无需向公众披露但与本合同相关的信息,不得拒绝向乙方提供乙方所要求的资料。
乙方应对甲方提供的资料承担保密义务,但法律法规另有规定或双方另有约定或甲方提供的资料不构成秘密信息的除外。
5.7 甲方应及时、全面、准确地向乙方披露其关联方关系、关联交易及其关联方发生的可能对甲方履行本合同产生不利影响的相关事项。
5.8 甲方在乙方开立账户,优先在乙方办理存款、结算等业务。
5.9 甲方有下列情形之一时,应提前三十天书面通知乙方,如乙方认为可能对本合同履行造成重大影响的,甲方应取得乙方书面同意后方可进行:
(1)经营体制、股权结构、产权组织形式及主营业务发生重大变化,包括但不限于实施承包、租赁经营、联营、股份制改造、合(兼)并、收购、合资(合作)、分立、设立子公司、企业出售、产权转让、减资等;
(2)出售、赠与、出借、转移、抵(质)押及其他方式处分价值超过净资产10%的重要资产;
(3)分红超过当年税后净利润的30%或者超过全部未分配利润的20%;
(4)贷款发放后新增对外投资超过净资产的20%;
(5)更改与其他银行的债务条款,提前清偿其他长期债务;
(6)偿还对甲方股东债务;
(7)向其他银行申请授信,或向第三方提供担保,或减免第三方债务,涉及债务金额超过净资产的20%。
5.10 甲方应在下列事项发生或可能发生之日起七个工作日内书面通知乙方,乙方有权根据事项具体情况决定是否要求甲方追加担保:
(1)甲方或担保人经营、财务状况恶化;
(2)被有权机关施以高额罚款,或涉及重大法律纠纷;
(3)甲方、甲方股东、担保人、甲方或担保人的法定代表人或主要管理人员涉及重大案件或主要资产被采取了财产保全等强制执行措施,甲方或担保人的法定代表人或主要管理人员出现无法正常履行职责的事件;
(4)甲方或担保人向第三方提供担保,对其财务状况或履行本合同项下义务的能力产生重大不利影响;
(5)甲方或担保人歇业、停业整顿、解散、破产,被吊销营业执照;
(6)担保物价值明显减少、灭失、权属发生争议,或被查封、扣押、冻结、扣划、留置、拍卖等;
(7)其他足以影响甲方、担保人经营活动和乙方贷款安全的重大事件或违约事件。
5.11 甲方需变更章程、法定代表人、住所、名称及其它工商登记事项时,应在有关事项变更后七个工作日内书面通知乙方。
5.12 甲方保证在贷款期内保持合理的财务比率。
□贷款期内财务指标达到以下标准:
□净利率(净利润/销售收入)不低于;
□销售利润率(利润总额/销售收入净额)不低于;
□销售毛利率(主营业务利润/销售收入净额)不低于;
□销售收入约定:;
□销售收入增长率不低于;
□负债率(当期总负债/当期总资产)不高于;
□债务权益比率(当期总负债/当期净资产)不高于:; □利息保障倍数[(税前利润+利息费用+折旧)/利息费用]不低于;
□流动比率(当期流动资产/当期流动负债)不低于;
□速动比率[(流动资产-存货)/流动负债]不低于;
□营运资金(当期流动资产-当期流动负债)不低于;
□筹资活动的非利息现金支出,包括偿还它行贷款、分红等不超出;
□固定资产开支不得超过;
□固定资产净值保持不低于;
□净资产保持不低于;
□对外借款总额不超过;
□对外担保总额;
□其他:。
第六条违约条款
6.1 下列任一事件均可构成本条款所称违约事件:
(1)甲方不及时支付索赔款项或清偿乙方垫款本息及有关费用;
(2)甲方违反所做的保证与承诺或有其他不履行本合同义务的行为;
(3)甲方或担保人转移财产、抽逃资金;
(4)甲方在履行与乙方或其他银行签订的其他合同或合同时有违约行为;
(5)甲方的经营、财务状况已发生重大不利变化或保证人丧失债务偿还能力或用于担保的抵押物、质物发生毁损灭失等不利于本合同履行的情形。
6.2 有违约事件发生时,乙方有权采取下列措施:
(1)要求甲方立即支付乙方垫款;
(2)要求甲方提供乙方认可的反担保措施;
(3)处分反担保财产或向保证人追索;
(4)解除本合同;
(5)采取法律、法规规定的其他救济措施。
6.3 甲方承担乙方为实现债权所发生的费用(包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、律师费、过户费、差旅费)。
第七条 其他约定事项
第八条附则
8.1 乙方可以将本合同项下的权利全部或部分转让给第三人。
8.2 乙方有权要求对本合同项下债务办理具有强制执行效力的公证。
8.3 本合同项下申请书、信贷证明正本、相关担保合同及经双方确认的相关文件、资料为本合同不可分割的组成部分,具同等法律效力。
8.4甲方授权乙方向中国人民银行信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的信用数据库或有关单位、部门及个人查询其包括社保信息在内的信用状况,查询获得的信用报告限用于中国人民银行颁布的相关信用信息基础数据库管理暂行办法及其他法律法规规定用途范围内。甲方同意乙方将其信用信息提供给中国人民银行信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的信用数据库。
8.5 乙方可就本合同向潜在受让人透露本合同项下的有关甲方的资料。
8.6 乙方就本合同给予甲方的任何通知、要求或其它函件,一经按本合同记载的或甲方已书面通知乙方变更后的地址发出后三个工作日即视为已送达甲方。
8.7 凡确定的选项,均统一采用在被选项框内划ⅹ的方式确定。
8.8 甲乙双方在履行本合同过程中所发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按下列第项方式解决:
(1)向申请仲裁,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
(2)向乙方所在地人民法院提起诉讼。
8.9 本合同适用中华人民共和国法律。
8.10 本合同经双方签字、盖章后生效。
8.11 本合同正本一式份,乙方执二份,甲方□担保人□登记机关各执一份。
甲方特此声明,完全理解本合同的条款(尤其是黑体字部分)及与之相关的担保合同条款及其他相关文件,并已就此(在需要时)获取过独立的法律咨询。(以下无正文)
(签署页)
甲方(盖章)
法定代表人或委托代理人(签字):
签署日:年月日
签署地:
乙方(盖章)
法定代表人或委托代理人(签字):
签署日:年月日
签署地:
保证金出质人(盖章)
法定代表人或委托代理人(签字):
签署日:年月日
中国人民保险公司(以下简称甲方)委托中国建设银行住房信贷部(以下简称乙方)代理保险业务,具体协议如下:
一、代理业务范围
甲方委托乙方代理《个人抵押贷款商品住房保险》业务。
二、双方义务
甲方:
(一)向乙方提供代理险种的条款、费率、单证等实务手续,并对乙方进行必要的业务辅导。
(二)按合同规定的险种及承保质量付给乙方劳务费。
(三)乙方在代理权限内,以被保险人的名义实施民事法律行为,甲方对乙方的代理行为,承担民事责任。
乙方:
(一)在本合同有效期内,乙方不得为他人代理同类保险业务。
(二)乙方须接受甲方的业务指导、培训和监督检查,并按甲方的具体要求,收集保存好有关单据和资料,建立好各项规章制度。
(三)乙方及时上划保费,不得拖延挪用。
(四)乙方须保质保量地办理好业务手续,并及时收取保险费,遇到问题时应及时告知甲方,以便迅速协调解决。
(五)乙方超越代理权限所造成的一切后果均由乙方负责。
三、保险代理手续费
甲方按实际到帐保费的%直接支付给乙方。
四、代理期限
保险代理期限为二00二年月日起至二00三年月
日止。期满未续签,则代理合同自动延续至下一个保险代理。
五、违约责任
1、甲方或乙方违反代理合同规定或双方的权利和义务,应负违约责任;
2、甲方不按规定支付乙方代理手续费,乙方有权解除代理合同,并要求甲方按规定支付代理手续费。
六、保险代理合同的终止
1、甲方或乙方不再续签合同时,应在代理期满两个月前,经书面通知对方,则代理合同期满时终止;
2、甲方和乙方达成解除合同协议,则保险代理终止;
3、代理合同终止后,乙方不得再以甲方的名义进行民事活动。本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,代理合同自甲、乙双方签章之日起生效
甲方签章:
代表:
年月
Dear Sirs,Many thanks for your letter of October 6,We have given our careful consideration to your counter offer against our offer for woolen blanket.We are quite earnest,of course,to meet your wishes and to supply you with the goods which will enable you to compete in your market,but regret our inability to make any further discount at present.The quality is the best available at the price we offered to you,and far superior to those of foreign makers who are supplying to your market.We think it more advisable for you to handle our new product,and we would like to discuss the prospect of sale with you.Yours faithfully,中文对照敬启者:贵方10月6日来函收悉,谢谢。贵方就毛毯的报价提出相反意见,本公司已慎重考虑。当然,本公司很乐意向贵方提供具有市场竞争力的货物,以符合贵方愿望。但目前本公司尚无法给予太大折扣,深表遗憾。本公司提供给贵方价格的货物质量极为可靠,较其他外国制造商的产品更具有优越性。本公司认为贵方接受我方新产品更为合理,并盼与阁下讨论销售前途。敬上
关于买方市场的基本分析
从社会总供给和社会总需求的概念以及二者之间的关系出发界定买方市场和卖方市场的`概念较为符合中国国情.买方市场是市场经济下的一种常态,合理的买方市场对社会经济运行的良性循环具有十分重要的意义,它的形成需要一定的条件.
作 者:艾惠萍 作者单位:福建教育学院政史系,福建,福州,350001 刊 名:福建教育学院学报 英文刊名:JOURNAL OF FUJIAN EDUCATION INSTITUTE 年,卷(期): 2(4) 分类号:F0 关键词:买方市场 卖方市场 供求 社会生产力 经济增长方式