物业管理与社区文

物业管理与社区文（精选8篇）

物业管理与社区文篇1

文冲街关于全面推进文冲社区

物业管理工作的意见

为加强转制社区治安管理，改善转制社区治安环境，加快转制社区创建“平安和谐社区”的步伐，根据埔综办[2005]16号提出的《关于推进转制社区物业管理工作的意见》的要求，现就推进文冲社区物业管理工作提出意见如下：

一、推行物业管理的重要意义

近几年来，虽然我街转制社区的治安形势有所好转，但依然是各类刑事案件的高发区域，治安管理工作基本还是沿袭原行政村的模式，由社区居委会包揽，“管理水平不高、防控能力不强”的问题依然存在。推行物业管理对于提高转制社区治安防控能力、维护转制社区治安稳定有着重要的意义。

（一）物业管理是加强转制社区治安管理的有效手段。实行物业管理，在小区主要入口实行检查登记和凭证出入制度，可有效避免社区闲杂人员进入小区，实行物业管理，将物业管理与流动人员管理相结合，及时掌握小区内出租屋和流动人员的底数，增强出租屋和流动人员管理工作的主动性。

（二）物业管理是转制社区未来社会治安管理的发展方向。转制社区随着集体经济体制改革的深化，以及由于集体经济本身发展的不确定性，很难长期承担庞大的社区治安管理费用。物业管理体现了有偿管理、有偿服务的市场经济规律，物业公司通过收取管理费长期经营。此外，物业管理可为小区治安管理提供合法的平台，有效解决社区治保人员在社区出入口检查登记进出人员法律依据不足等问题。

（三）推行物业管理是创建“平安和谐社区”的重要举措。物业管理是一种综合性、全方位的管理和服务，在加强社区治安管理的同时，也改善了社区的整体环境，提高了对社区居民的服务水平，有利于营造“民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处”的社区氛围，推动“平安和谐社区”创建的深入开展。

二、推行物业管理的指导思想和目标要求

推行转制社区物业管理，要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，树立和落实科学发展观，以创建“平安和谐社区”为总目标，坚持“教育先行、依法推进”的原则，积极引导社区

居民转变观念、妥善处理推进过程中引发的各方面利益冲突，切实维护社区居民的利益，为社区居民创造一个平安和谐的社区环境。

推行物业管理要与治安管理、出租屋管理等充分结合起来，共同推进。有关目标要求如下：

（一）物业管理方面：管理单位有物业管理办公室，有专门的物业管理人员，有健全的物业管理制度，有物业管理资质，能为小区居民提供日常基本服务。小区内有停车场等基本公建设施。小区内的卫生、消防、绿化、市政公共设施等有专人管理，保持干净整洁。

（二）治安管理方面：纯住宅小区出入口实行24小时有人值勤，小区内有保安巡逻，人员、车辆进出小区要实行检查登记，有条件的小区要在出入口设置监控探头。

（三）出租屋和流动人员管理方面：物业管理公司要将出租屋和流动人员管理列入小区的日常管理工作，每半个月要将管理区域内发生房屋租赁行为的双方当事人的姓名、地址等详细资料录入电脑后通过网络报送到街道出租屋管理中心或社区服务站。对新入住流动人员，要在三天内将相关资料报街道出租屋管理中心或社区服务站。

三、推进物业管理工作的方法

根据转制社区公建基础设施不完善、社区居民对收费型物业管理接受度不高的现状，除了少数条件好的小区可以直接引进物业公司管理外，大多数小区只能由社区自我组建物业公司进行管

理。结合文冲社区的实际，在推进物业管理过程中要做到以非营利的有偿服务为主，以方便群众为出发点，简化物业管理手续和程序，用最简单有效的手续推进，充分体现人性化管理，同时，要实行自愿与自治相结合，充分发挥自治组织的自我管理，自我约束机制作用。在具体推进物业管理中做到：

（一）教育先行，注重引导。要在先做通绝大多数群众思想工作的基础上推进物业管理工作，让群众在思想上接受、在行动上支持物业管理。

（二）先易后难，逐步推进。可先选择一些条件成熟的小区进行试点，取得成功经验后再推广。

（三）突出重点，注重实效。要将治安、卫生环境较差的小区作为推进的重点。实施物业管理后，小区的环境要有明显改善。

（四）依法推进，注重效率。要在合法的前提下推进物业管理工作，同时又要灵活运用政策法规，提高工作效率。

（五）区别情况，分类推进。根据各类生活小区的不同情况，提出不同的物业管理模式，确定各自的推进方法。

四、成立文冲街推进物业管理工作领导小组

组长：甘伟均

副组长：郭钟炎、程兵、李腊春、关友荣

组员：覃华鉴、邱小敏、冯俊启、陆柱梁、陈玉芳、钟汝旅、李少锐

领导小组下设办公室，办公室设在街综治办，负责日常工作协调。联络员：陆柱梁

五、时间安排

（一）2月20日由街道组织召开文冲社区领导班子会议，专题分析研究如何加快推进物业管理。

（二）2月21日，街道发出《文冲街全面推进物业管理工作的意见》，由文冲社区制定推动物业管理工作方案，成立专门工作领导小组，落实准备工作。

（三）2月21日-28日，文冲社区做好宣传工作。印制宣传单张并分发至每家每户，组织有关部门召开现场咨询会，向群众做好宣传工作。

（四）3月上中旬，召开各种会议进一步统一思想。一是召开居民代表会议，通过物业管理工作方案；二是召开经济社社长和居民小组会议；三是分片召开座谈会，通过会议，广泛听取意见，研究解决遇到问题。

（五）3月下旬，北街、南苑完成试点工作，4月份进一步完善管理，并全面推广经验做法，争取6月份完成西坊、江东、江北物业管理，九月前争取完成文苑、东坊、渡头的物业管理。

六、工作要求

推行物业管理涉及广大居民的切身利益，关系到转制社区能否向城市化管理迈进的关键工作，同时由原来的行政村管理模式向新型的物业管理模式转变会遇到各种各样的问题。为适应新时期发展的需要，更进一步为群众办实事，创造平安和谐的居住环境，通过推行物业管理使原来较差的环境得到有效提升和转变，要求文冲社区“两委”领导高度重视，坚决执行上级工作意见，切实做好群众工作，科学规划，全面落实推动措施，工作取得成效，力戒“走过场”，要求在2月25日前向街道报送推动工作方案，每半个月向街道汇报进展情况并共同研究解决存在问题。

中共黄埔区文冲街党工委

黄埔区文冲街道办事处

物业管理与社区文篇2

关键词：社区工作,心理疏导,人文关怀

我国社会主义市场经济的发展, 催生拓展着社区服务功能, 作为社区思想政治工作, 要适应新时期社区思想政治工作的需要, 与时俱进, 不断实现工作理念的创新, 及时融入人文关怀和心理疏导的方法。

一、时代呼唤人文关怀和心理疏导融入社区

社区是联系党同人民群众的重要纽带, 伴随着我国不断推进的城市化, 社区的发展出现了许多新情况, 社区居民在利益协调、矛盾化解、需要满足、以及维护稳定等方面的诉求越来越多, 社区思想政治工作的作用越来越突出, 人文关怀和心理疏导的价值也越来越重要。

从内涵上看, 人文关怀和心理疏导有特定的含义。人文关怀, 是指对人文精神的关怀, 是对每个人的生存状况、生活质量和幸福感的关注, 核心体现的是以人为本, 关心人、尊重人。心理疏导, 从医学角度来讲, 心理疏导是一种治疗精神障碍和心理疾病方法;但从思想政治工作角度看, 是指运用语言和非语言的交流, 帮助人们宣泄不良情绪、进行心理调适、消除内心过激因素和不平衡心理, 健康身心, 和谐生活。在社区开展人文关怀和心理疏导, 符合科学发展观的根本要求, 也是思想政治工作在理念上的进步、内容上的完善和方法上的创新。社区思想政治工作加强人文关怀和心理疏导, 应遵循一些基本要求。由于现代社会工作的快节奏和生活的多样化、社会诱惑多多、人的心理失衡增多, 精神压力加大, 许许多多的人在学习、工作中出现不如意、甚至怨天尤人, 他们渴望得到关怀和帮助, 无论是生活还是心理方面。可见, 人文关怀和心理疏导在社区思想政治工作中的作用越来越重大, 任务也越来越繁重。

二、人文关怀和心理疏导融入社区存在的问题

作为人们日常生活的主要场所的社区, 是各种社会矛盾反映和思想碰撞比较集中的地方。随着经济的发展和社会的进步, 社区居民越来越多地由“单位人”转变为“社会人”, 自由职业者逐年增多。同时, 随着户籍管理的松动, 社区集聚的外来务工人员。社区管理伴随着诸如下岗待业、住房拆迁、人口老龄化等大量社会问题出现;另外, 社会化服务的提高, 治安环境的改善, 社会保障政策的落实, 成为社区工作的新内容;社区居民的需求也出现多样化, 其物质需求和精神文化需求呈现多层次、多样化的态势。随着我国社区的快速发展, 社区思想政治工作中也存在不适应的问题:

1.人文关怀和心理疏导重视不够, 意识相对较弱。据来自国际心理治疗大会的数字统计, 中国大约有1.9亿人需要接受专业心理咨询或心理治疗。可见, 随着经济的发展和社会的进步, 心理和谐问题已成为社会问题, 必须引起我们足够的重视和关注。

2.了解社情民意信息渠道不畅, 情感表达机制不衔接。当前, 我国社区已成为各种社会矛盾的交汇点, 居民利益的冲突点、心理问题的积聚地。社会的转型和变化, 使家庭、婚姻关系变得更加复杂, 中年人就业压力很大使得不少人焦虑、自卑;空巢老人易出现抑郁症状, 产生悲观情绪。

3.社会保障体系不完善, 覆盖率低。数据表明, 世界各国社会保障的覆盖平均覆盖率达60%以上, 发达国家达70%以上, 而我国的社会保障覆盖率仅为30%。稳定、系统的社会保障基金筹集体系不健全, 社会保障管理体制还未能理顺, 内部管理层次不清的问题至今依然存在。

4.人文关怀和心理疏导不到位, 专业人员缺乏。在社区思想政治工作中融入人文关怀, 进行心理疏导, 需要掌握人文关怀方法和心理疏导技巧的大批社区干部, 以提升和社区群众沟通的能力;同时社区还要有专业机构及获得国家二级心理咨询师证书专家, 开展心理健康知识培训和心理服务, 而两这方面人员都欠缺。

三、社区思想政治工作中人文关怀和心理疏导的实现途径

(一) 理顺领导体制, 注重宣传引导

人文关怀和心理疏导工作的深入开展, 能极大地激发人们参与人文关怀和心理疏导工作的热情, 在全社区营造亲情浓浓, 稳定和谐的社区氛围, 以强化社区思想政治工作的效果。要以社区党委为依托, 理顺人文关怀和心理疏导领导体制, 充分发挥社区党委的作用。我国社区基层党组织, 是社区思想政治工作的领导者、组织者和实践者, 在社区人文关怀和心理疏导工作处于重要的地位。基层党委、政府要建立领导小组负责指导这项工作, 由党委副书记分工具体指导, 各社区党支部也都配有委员从事人文关怀和心理疏导工作, 形成在党委统一领导下, 各方面齐抓共管的运行机制。同时, 还要加强典型宣传, 总结宣传推广各地的先进经验, 通过典型引路来推动全国社区人文关怀和心理疏导工作的有效开展。

(二) 从社区服务切入, 以文化娱乐活动为平台

社区服务是在政府扶持下进行的一项工作, 它依托街道办事处、社区开展活动, 目的是满足社区居民各种生活需求。社区的思想政治工作要以社区服务为切入点, 以为居民办实事为抓手, 密切关注弱势群体的感受和需求。把思想政治工作渗透到为群众办实事之中, 解决群众最关心、最迫切需要解决的问题, 把人文关怀和心理疏导贯穿在服务中。从社区居民的现实处境和切身利益出发, 从他们的生活困难、心理冲突和情感困惑切入, 根据对象的不同因人施治, 根据事情的轻重决定缓急, 从而增强工作的针对性和实效性。

要充分利用社区内的再就业培训中心、文化馆、老年学校等阵地, 传播人文关怀精神理念, 进行心理疏导培训。首先, 通过传播人文科学, 培育和谐理念与思维, 把矛盾保持在非对抗的范围内。其次, 通过培育人文精神, 如开展“邻里互助”教育, 使人文关怀和心理疏导更具人情味和亲和力。

(三) 配备专业人员, 构建工作网络

在社区思想政治工作中, 开展“人文关怀和心理疏导”对我们的工作队伍建设提出了新要求。一是要以专业人员与志愿者相结合的办法, 形成一支以专家为指导、思想政治工作者为骨干、心理服务志愿者为主体的专兼职相结合的工作队伍。二是要充分发挥心理学会、心理健康研究会等社会团体的作用, 做好工作团队的指导和培训, 提高人文关怀和心理疏导队伍的整体素质。三是各级党委政府要通过举办各种形式的培训班、研讨会、参观考察等活动, 加强对各单位政工干部心理知识、专业技能的指导和培训要采用多种形式请专业机构对社区干部进行心理健康教育的专题培训, 使他们掌握人文关怀心理疏导的方法和技巧, 提升和社区群众沟通的能力。同时所有有条件的社区卫生服务中心都设立心理咨询门诊, 定点配备专业人员轮流接诊。各街道落实工作场地, 配备相关设施, 组织专兼职工作人员提供服务。

社区心理健康服务工作, 要体现多层次特点, 实现网络化、系统化。其方式如开通心理咨询热线, 设立心理咨询室, 经常性开展心理咨询服务, 调适不良心理, 干预偏激行为, 提高居民的心理健康水平, 使他们以积极的心态和豁达的心胸来面对生活, 用合情合理的方式来表达自己的诉求。

(四) 建立保障机制, 实现共同参与

保障机制包括物质、组织和制度保障等机制。物质保障就是心理咨询硬件建设要确保, 进行活动要有必需的工作设备和必要的工作场地;组织保障就是人文关怀与心理疏导机构要健全, 为有效开展人文关怀和心理疏导工作提供人员支持和智力支撑;制度保障就是有力的政策要出台, 使从事该项工作的人员工作、学习和生活没有后顾之忧, 增强做好此项工作的信心。

共同参与是人文关怀和心理疏导机制的基础和前提。在社区共同利益的基础上, 通过参与机制, 促使社区居民自觉提出宝贵意见、积极参与社区活动, 在参与社区管理中提高了素质, 在提高居民素质的基础上强化自我管理。

(五) 把心理疏导与经常性思想工作结合, 实现工作常态化

文广新局社区文化建设篇3

多年来，文广新局紧紧围绕着社区文化建设这一条主线，在一个街道、十六个乡镇、一个开发区中积极创建文化型社区，形成了浓厚的文化氛围，提升了的亲和力和影响力。2009年，沂南县文广新局被授予市级文化单位。

一、着力建设社区文化长效机制

沂南县文广新局把积极完善社区文化建设的长效机制，作为探索社区文化建设的“重中之重”。通过与省、市文化部门联系，聘请有关领导、省内名人、学者和具有文艺特长的居民，成立了街道及部分社区文化指导委员会；初步形成了社区文化建设联席会议制度；针对参与社区文化活动的群体比较单一的情况，确定一名专职干部负责社区文化工作，建立社区文化特长人士档案，组建了社区文化志愿者队伍，充分调动了居民群众参与和谐社区文化建设的积极性。

针对社区群众不同层次的文化需求，社区文化建设既注重高雅文化，也注重通俗文化，努力做到学习、教育、文娱、健身、科普、艺术等方面的相互结合。在活动形式上，力求做到富有情趣，喜闻乐见，贴近生活，与时俱进。同时，通过健全和创新社区文化责任机制、激励机制和培训机制，以责任为依托，以激励为导向，以培训为抓手，加强了社区文化队伍的建设，提高了广大群众建设和谐社区的主动性、参与性和积极性。

二、着力开展丰富多彩的文化活动

重视加强与县内企事业单位的横向交流，建立了社区文化建设的“资源共享网络”。在各乡镇、街道、开发区分别建立了综合乡镇文化站，各村办起了文化大院、图书阅览室，共购置图书12600余册，组织社区居民群众捐赠图书2000余册。结合先进性教育，成功举办了多专场文艺演出。张庄镇编排的小品《忠诚》被临沂市艺术节作为指定节目进行了演出，沂南县文广新局获最佳组织奖。

各乡镇的文化活动更富有特色。张庄镇开辟了“科普文化专栏”一条街，长期开展综合科普宣传。界湖镇开辟了广场文化阵地，并建立卫生、环保、绿化、互助扶贫宣传栏，成立了“文艺爱好者协会”、“书画活动中心”、社区京剧票友队等艺术文化活动阵地，逐步成立和规范社区书画、象棋、养花、集邮收藏等群众社团，定期组织开展评比活动，提高了居民群众的生活环境质量。辛集镇开辟了健身文化阵地，成立了室内、室外社区健身中心，组建了社区中老年舞蹈队、健身秧歌队、太极拳队等，参加的中老年朋友达300多人，这些活动的开展，使整个乡镇、社区充满了友爱互助的和谐氛围。

三、着力在工作结合上下功夫

沂南县文广新局开展社区文化活动，注重做到与主题教育、中心工作、时事政策相结合，在大庄镇成功地举办了《保持共产党员先进性教育活动专场演出》，在青驼镇举办了演讲比赛，在铜井镇举办了法制讲座，在苏村镇举办了乡镇文化建设摄影展等系列社区文化活动，深受乡镇居民喜爱，受到了广泛好评。

另外，根据社区热点、难点问题，努力使社区文化工作与“送温暖行动”相结合；与社区服务、下岗职工再就业、招商引资、社区综治等重点工作相结合；与企业文化相结合，引

导其与社区文化互为补充，进一步推进社区文化与企业文化的相互结合、相互渗透、相互促进；把开展“文化型”社区创建活动与创建“学习型、绿色型、节约型”社区相结合，从而进一步推动社区文化品位的提升和社区文化的全面发展，对和谐社区建设起到了积极的推动作用。

四、着力办好社区特色文化艺术节

每年，各乡镇的文化广场都举办乡镇文化艺术节，内容精彩纷呈。艺术节期间的活动分为七大板块。文艺类包括舞蹈、独唱、小品、戏曲、放映电影、演讲比赛等，分别在大庄镇、界湖街道、苏村镇、依汶镇开展文艺演出活动。体育类包括扑克比赛、羽毛球比赛、跳棋比赛等项目。读书类项目主要以乡镇为单位开展“社区读书”征文活动，收集“以德治区”相关格言。此外，还有剪纸类和书法类项目。每年乡镇特色文化艺术节期间，广大社区居民群众参与热情高涨，直接参与社区文化活动的居民多达1000人以上，观众达20000多人次，有力地促进了和谐社区的建设。

社区2016年度创文工作总结篇4

暨2017年工作计划

2016年，理想社区在理想街道党工委、街道办的正确领导下，深入贯彻落实党的十八届五中全会精神和总书记系列重要讲话精神，紧紧围绕“四个全面”战略目标，进一步务实我社区文明城市创建成果，按照文明城市三年复评相关指标要求，结合区文明委印发的《理想区2016年“德立理想、幸福家园”工作方案》和《理想街道创建大华省文明镇街工作实施方案》，深入开展群众性精神文明创建活动，大力加强辖区文化建设，为促进社会和谐发展提供了良好的精神动力和思想保证。现将我社区2016年创建全国文明城市工作情况总结如下：

一、领导重视

我社区领导班子非常重视文明创建工作，把创建工作摆上议事日程，根据社区班子成员变动，及时对社区文明创建工作领导小组成员进行调整，并落实分管领导、具体负责人员，全面推进文明建设任务的落实，做到领导责任到位、思想认识到位、基层发动到位、措施落实到位。

二、精心组织

我社区定期召开文明创建工作部署动员会议，精心组织部署我社区创建工作的开展，并定期在社区党政联席会议上通报精神文明工作情，形成了常议常抓的工作模式，确保我社区文明创建工作纵深开展。

三、突出重点

突出工作重点，着力提高市民文明素质和城市文明程度。加大宣传力度，营造浓厚社会氛围。为进一步落实创建文明城市的工作要求，营造创建文明城市宣传浓厚氛围，我社区广泛开展社会宣传活动，充分利用辖区内社团、企事业单位、学校等场所和社区公共信息平台、社区宣传栏、社信通等现有的宣传载体，按照“三贴近”（即贴近实际、贴近生活、贴近群众）的要求，不断提高居民对创建文明城市工作的知晓率、支持率和满意率，营造浓厚的社会氛围。一年来共制作宣传栏6期、宣传横幅10余幅、宣传手册、宣传单等两千多份，利用社信通短信平台发布创文宣传短信两万多条。

（一）加强公民思想道德建设，努力营造文明诚信的社会环境。不断深化“文明礼仪进社区”活动。继续加强文明市民学校管理，深入开展文明礼仪大家谈、文明礼仪社区讲座和“讲文明、树新风”等活动，重点抓好“文明礼仪进社区”等主题活动，进一步加强社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德建设，营造人民幸福安宁、和谐融洽的社会氛围。

（二）广泛开展社会主义核心价值观宣传教育，在窗口行业、企业、社区、学校大力开展“核心价值观、你我齐践行”主题活动，制订体现核心价值观要求的居民公约、家规校训，群众知晓率高并自觉遵守；

2、开展公民道德讲堂课堂活动，每月组织一次公民道德修养课堂主题活动，形成浓厚的道德文化氛围；

3、开展道德模范、身边好人等评选表彰和学习宣传活动，积极发动辖区群众对每月的“理想好人”进行投票，形成浓厚的学习好人好事氛围；加强诚信主题宣传教育，引导群众在日常生活里崇德向上、见贤思齐；

4、办好家长学校，成立理想社区家长学校组织机构，建全“教师进社区”长效工作机制，组织开展了“小手写大爱，挥春送吉祥”新春活动和“缤纷夏日，我要快乐”亲子日活动；

5、志愿服务活动常态化、制度化开展，设有理想社区志愿者服务队伍，每次大型便民活动和社区慰问都能看到志愿者的身影。

（三）加强城市建设管理工作，建设宜业宜居环境。立足长效，以街面卫生、车辆停放、临街商铺、交通路口、建筑工地等项目为重点，大力开展“六乱”治理。保障文明创建专项经费、人员到位，并联合有关职能部门共同开展，从而使辖区环境面貌更加有序整洁美观。

（四）广泛开展“我们的节日”系列活动。在春节、元宵节、清明节、端午节、中秋节、重阳节等传统节日，充分利用宣传栏、公开栏、短信、志愿便民服务活动、讲座等群众喜闻乐见的形式，对“我们的节日”活动进行宣传，广泛吸引群众参与，引导人们认知传统、尊重传统、弘扬传统，着重宣传各个节日的来历和传说故事，让群众感受中华民族传统节日中折射出的浓郁的文化气息，不断激发群众的爱国主义精神，努力营造有利于活动顺利开展的浓厚舆论氛围，一年来共开展各类活动20多场。

（五）创新载体。

理想社区不断创新载体，活化形式，深入开群众性创建活动。一是充分利用社区服务平台。按照上级的有关部署，我社区认真吸取、借鉴兄弟单位的做法和经验，以“友邻互助、和谐家园”为理念，突出自身特色，开展各类服务内容，为辖区居民提供专业性、综合性社区服务。二是开展各类文化活动。每年结合建党庆祝等主题活动，组织群众文艺演出，丰富群众文化生活。热闹精彩的节目吸引了居民群众观看，营造了良好的和谐共处氛围。定期组织群众参与体育活动，组织开展全民健身活动，利用春节、“五一”劳动节、“六一”儿童节等节假日组织开展系列体育比赛，营造健康向上的节日气氛。三是充分发挥志愿者队伍作用，积极开展志愿服务活动。深入开展关爱空巢老人志愿服务行动，青少年 “扶困助学”活动，清洁卫生、植树护绿、交通引导的工作等，有力推动了创建文明城市工作的深入开展。

在2016年联合简村村、富裕居委会成功举办了“庆三八”、“庆元宵”、“庆七一”、“庆国庆”的文艺汇演，得到观众的一致好评。多次举办职工运动会和社区游园会，既提高了社区居民的身体素质，又增添了快乐。重视弘扬优秀传统文化，积极开展“我们的节日”系列主题活动，举行了“小手写大爱，挥春送吉祥“的大型春节便民活动，“百人团圆，庆元宵”的敬老活动，组织附近的同济小学开展清明缅怀革命先烈的扫墓活动和“庆六一，迎端午”的趣味运动会；宣扬家庭和睦幸福的“爱在七夕”活动，和“月满中秋，情满理想”的敬老慰问活动。通过这些活动，既拉近了邻里之间的距离，又弘扬了中国传统文化。

（六）综合服务水平得到优化

1、我社区坚持党务、政务公开原则，推广并积极落实“一门式”办事和网上办事服务；按照街道党工委的要求，认真做好每周二的“直联”工作，认真记录好民情日志，及时处理社区民众关心的问题，群众满意度高；

2、普法、科普教育经常化、制度化，组织了“加强专业人民调解，维护社会和谐稳定”专题活动和“撑起保护伞、助长未成年”的法律讲座，各类矛盾纠纷有效化解；

3、社会治安良好，无恶性案件，无黑恶势力，无非法宗教和邪教活动，“黄赌毒”等社会丑恶现象得到有效治理，群众治安满意度达95%；

4、出租屋、商业街、农贸市场等重点场所管理规范、文明有序；

5、深入开展“讲文明树新风”活动，净化学校周边环境，规范户外广告，全面治理“牛皮癣”，在主干道和社区的显著位置都张贴有明显的公益广告，公益宣传深入人心。

6、妇女、儿童、老人和残疾人合法权益得到全面有效保护，无拐卖妇女、儿童、残疾人现象，热心关爱优抚对象、特困家庭和下岗职工等生活困难群众，结合创文“三关爱”活动的相关要求，组织开展慰问活动上百次，积极为他们排忧解难。2017年工作计划：

一、进一步巩固创文工作成果。在原有基础上，总结经验，寻找不足，在创新、突破上下功夫，努力提升创建层次。通过创建使领导班子建设明显加强，干部群众队伍综合素质明显提高，工作明显改善，民主管理进一步完善，内部管理严格规范，社会治安综合治理工作成效明显，工作水平不断提升，社区面貌更上一个新台阶。

二、在总结2016年创文工作的成绩上，继续按照《大华省文明镇街测评体系》、《理想街道创建大华省文明镇街工作实施方案》的要求，开展文明镇街创建。一是加强创建工作的领导。高度重视精神文明建设，党政主要领导亲自抓，组织领导有力，定期召开工作会议研究解决有关问题，年初有计划、牟底有总结，形成创建氛围浓厚，群众参与知晓率高的局面。二是继续深化社会主义核心价值观宣传教育，着力加强思想道德建设，深入推进群众性精神文明创建活动，深入推进街道环境综合治理，提升服务人民群众能力和水平，打造社区特色。三是结合公民道德修养课堂、“三关爱”、“我们的节日”、“家长学校”、“社区志愿者”等活动，开展形式多样的创新创建活动，丰富社区群众的文化生活，提高社区群众的道德水平。四是坚持以人为中心，把群众利益放在首位，广泛动员干部群众参与、支持文明创建，积极争当社区服务志愿者，形成共建共享格局。

三、进一步建立健全创建工作的长效机制，提高工作水平，坚持以人为本，坚持机制创新，加大改革创新力度，实现文明创建工作的科学化、制度化、常态化，使文明创建活动成为推动社区不断开拓进取的强力引擎，为理想社区跨越式发展做出应有的贡献。

物业管理与社区文篇5

摘要：随着我们国家教育事业的高速发展，现在高校毕业的本科生、研究生也是翻倍的增加，这样的趋势就给人力资源的战略与管理上加大了难度。本文就这样的情况而言阐述一下人力资源的战略与管理方法。

关键词：人力资源;战略;管理;方法

引言：随着以信息技术为主导的高新技术的发展，互联网和电子商务的应用，人类进入新经济(知识经济)时代，知识在造就组织竞争优势方面的决定性作用日渐显现。全球竞争时代的来临使竞争进入了新的前沿。由于人的需求与价值观趋向多元化，对人的管理变得更复杂了。从而20世纪90年代，人力资源管理研究领域的一个重要变化就是把人力资源看成是组织战略的贡献者，依靠核心人力资源建立竞争优势和依靠员工实现战略目标成为战略人力资源管理的基本特征。由此可知道人力资源战略与管理方法是多么的重要，以战略为导向，对人力资源进行有效开发、合理配置、充分利用和科学管理的制度、程序和方法的总和。它贯穿于人力资源的整个运动过程，包括人力资源规划、招聘与配置、培训与开发、绩效管理、薪酬福利管理、劳动关系管理等环节，以保证组织获得竞争优势和实现最优绩效。这样让我们在战略、管理方法两方面来进行探讨一下。

一、人力资源战略的含义及在企业管理中的作用

1.人力资源战略的含义

人力资源战略是指管理体系(企业)由内部分析，从整体目标出发，来确定人力资源管理目标的，并通过人力资源的职能活动来实现人力资源管理的目标。库克则认为：人力资源战略是指员工发展决策以及处理对员工工具有重要的和长期的影响决策。它表明了人力资源管理的指导思想和发展方向，而这又给人力资源的计划和发展奠定了基础。企业人力资源战略是根据企业战略来制定的。科迈斯-麦吉阿等人则把人力资源战略定义为：企业慎重的使用人力资源，为企业的发展谋取竞争优势，它是组织所使用的一个计划或方法，通过人力的有效的工作实现组织的目标。综上所述，可以把人力资源管理战略定义为：根据企业战略来制定人力资源管理计划和方法，并通过人力资源管理活动来实现企业战略目标。

2.人力资源战略在企业管理中的战略作用

无论是什么企业，要想发展，要想从事生产经营管理活动，就必须拥有人力、物力、财力这三大基础作为前提，其中人力资源是最重要、最关键的资源。在生产构成中人是首要的起决定性作用的要素。生产力包括两个基本要素，一是“人”，二是“物”。任何一个企业要从事企业生产经营活动，都必须要把这两个要素结合起来。但是这两个要素的地位和作用并非是等同的，首要的起决定性作用的不是物而是人。因为，物是死的、被动的，而人是活的，能动的。人是设计开发新的产品、操纵和管理机器、提供售后服务、制定生产战略、决定组织目标。一个企业如果没有一套良好的引人、用人留人的方法和机制，没有有效的人力资源战略，要达到其使命和想象中的目标是不可能的。人力资源在企业管理中的战略作用主要体现在扩展人力资本，保证有效成本系统两个方面。

2.1扩展人力资本。扩展人力资本作为企业战略发展作用的一部分，人力资源管理工作要努力实现提高人力资源的能力，尤其是要发展提高以后对企业发展前景所需要的能力;通过人力资源的培训和开发来缩短乃至消除企业之中技能和工作人员之间的技能差距。其主要活动是在企业内部给工作人员提供现实指导并为员工设计好的职业生涯和发展方向;通过培训和开发能使员工获得在企业中进一步发展和升职的能力和知识储备。此外，还可以通过与企业的战略目标相一致的绩效评估系统和薪酬系统的设立来增强企业人力资本的竞争力和生存力，达到扩展人力资本的目的。

2.2保证有效成本系统。作为企业战略的执行者，人力资源管理以合法有效的方法来保证人力资源服务。根据一些调查表明，对人力资源的管理分配和它们对企业的实际价值之间有一定的差异，人力资源管理的大部分时间在行政管理上。而人力资源管理的最大价值是战略管理上，行政管理只是起到辅助的作用。在过去的几十年里，很多国家和地区制定了与人力资源管理相关的法律和规定。其作用是，使企业的人力资源管理人员必须花费大量的时间和精力去学习和保证其工作遵守这些法律和规定。人力资源管理任务就是保证企业内的管理者和员工了解这些法律和规定，以减少相关的`法律问题。所以，从某种程度上来看，人力资源管理的主要工作是减少企业所面对的法律问题，从而减少因法律问题而导致的成本开销问题。

二、人力资源管理的方法

1.“危机式”管理

在世界著名大企业中，随着经济竞争的形式越来越严峻，有相当一部分企业进入维持和衰退阶段。可口可乐、福特这样的大公司大企业，也曾出现大量的经营亏损。为了改变状况，美国企业较为重视推荐使用“危机式”生产管理方法，掀起了一股“末日管理”的浪潮。

美国企业认为如果我们的经营者，不向我们的员工表明危机的存在，不与员工沟通和学习，那么我们的经营着很快就的失去信誉，因而也会失去效益。美国技术公司总裁威廉.伟思看到，去世界已经变成了竞争的战场，全球电讯业正在变革中起着重要的作用。因此，他大胆的用两个善于大胆改革的高级管理人员为副董事长，免去了4名倾向于稳中求发展的高级人员职务，在职工中广泛宣传有些企业忽视产品质量、成本上升、导致失去用户的危机，他要全体员工知道，如果一个像我们这样的技术公司不把产品质量、生产成本及用户时刻放在第一位，公司的就会走向破产。

2.“破格式”管理

在诸多的企业管理方法中，都是用人事为了达到变革创新为目的的。因此世界上的有名的企业都会根据其公司特有的内部竞争形式的变化，积极实行人事管理办法进行制度改革，以激发员工的创造性。

在日、韩的国企中，过去一直都是以员工的工作年限(也就是我们所说的工领)作为评估升职和提高薪水的依据，即是“年功制度”，这种制度适应了企业快速膨胀时期对用人的要求，提供了人的发展和就业的机会。20世纪80年代以来，这些发达的企业进入了相对稳定的阶段，以上制度已经不能满足员工的升职欲望了，使人事工作的活动能力下降。90年代初，日本、韩国发达的企业逐渐的开始着手改革人事制度，大力推行根据个人的工作能力和成果决定升职员工的尺子，这就是“破格式”的新的人事制度，收到了较好的效果。

世界上大企业的人事制度的变革，充分的反映出对人的潜力的挖掘，以搞活人事制度搞活企业组织结构，注意培养和形成企业内部的“牛人”机制，形成竞争、奋发、进取、开拓、创新的新气象。

结语：

人力资源的战略管理，要求管理者从思想上树立起长远的战略管理思想，做任何人员安排时，都要以实现企业的战略目标为出发点，把目光放长远，再品目量材任才，实现人力资源的有效管理。人力资源管理方法就世界的两个例子给大家介绍一下，这种管理的方法不是在什么时候都能用的，只是在那个时候，那种情况下，所用的方法都不是万能的，都要有前提的不是吗。本文的不足之处，没有向大家充分的解释怎么样的管理才是正确的，以为没有前提得情况下，我不能妄下结论。

参考文献:

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[2]王雁飞，朱瑜。战略性人力资源管理与组织绩效关系研究[J]科学管理研究05(11)：96-98

[3]彭良英，孟莉，郭鑫。现代企业战略性人力资源管理体系构建初探[J]森林工程，(5)：57-59

物业管理与社区文篇6

物业管理系统对于物业管理者来说是非常方便的, 在对物业进行管理的时候起到信息化的作用, 意义十分重大, 目前很多物业公司都把其作为重点工作来进行研究。

1.1 提高物业公司物业管理水平

物业管理系统一定要在具备网络的条件下才可以进行运行, 比传统的物业工作要更加先进, 传统的物业浪费了很多的人力和物力, 而且效果不是很有效, 容易产生人为的过失, 而系统是更为先进的一种方式, 我们只需要操作系统就可以了, 很多东西一看就一目了然, 在管理效率上得到了很大的提高。

1.2 规范物业管理方式

通过信息化系统的管理方式能够改变物业管理的整个流程, 让其更加有目的性, 能够按照条例一步一步进行, 规范了物业管理方式, 对整个物业的管理非常有效果, 只有规范了整个管理方式, 才能让系统发挥其作用, 真正做到信息化管理。

1.3 加强物业管理科学决策

作为一个物业管理系统能够为大家服务, 可以说是一个进步, 但是在用法上要注意很多地方, 诸如要有自己的网站, 有整个小区的平面图和各个楼层的图, 这样能够更加方面的去管理, 但我们需要的时候我们可以随时调用系统数据库来进行查看, 通过这样科学的管理决策能够更加有效地帮助管理者做到更加有效地管理, 同时也满足了社区人们的期望。

2 系统的设计与实现

建立社区物业管理系统.是物业公司的一项重要举措, 个人从系统目标, 架构和设计过程中的发展等方面的分析, 以提高核心、竞争力。

2.1 系统建设目的要明确

系统建设的目的是要达到小区物业管理的水平, 同时要具备现代化的管理和设施, 通过先进的管理手段来实现科学的管理方法, 最为重要的是给社区的人们提供便利, 加强社会管理, 实现智能化社区的目标。

2.1.1 物业管理内容

物业管理的内容主要是包括了基础管理和一般管理两个, 最基本的管理主要是包含了基本的设施的管理和登记, 这些都是物业管理工作中非常重要的内容, 对社区中很多建筑的维修和管理也是重要的内容, 因为这些都是使用频率很高的, 还有包括装修和装饰的维护也是工作的重点。

2.1.2 物业管理系统应实现的功能

整个物业管理系统的实现功能根据实际情况可以在不断的不变, 因为每个社区的要求都不尽相同, 但是大体上的功能都差不多, 很显然就当前环境来说传统的物业管理形式已经不容乐观, 必须要做出很大的改变, 所以主要实现功能应该包括要解决手动管理解决不了的问题才可以, 把整个信息化的优势要体现出来, 能够快速准确的去找到问题并解决掉, 能够保存和打印各种报表分析, 便于实现统计功能。软件应该能实现内部物业管理人员之间的交流, 并且通过相应软件结合在一起进行使用, 让整个物业公司能够更加做事有效率。

2.1.3 系统的功能设计

一个完美的社区物业管理系统.应包括以下几个方面:物业管理、人口管理、收费管理、投诉管理、安全管理。

在整个物业管理系统中的功能中, 主要有几个方面, 房屋登记功能、社区信息功能、家庭信息功能等, 通过这样的功能能够让物业管理起来更加轻松, 能够保障社区的安全, 对社区实现统一化管理, 物业管理系统还可以对平时用户的进出入信息做好登记工作, 对居民的生活非常方便。民生活的社区内的一个重.要的功能, 实现电子不停.车收费, 提供网上支付, 查询, 也可生成统一格式的财.务报表, 如果业主.是维.修的投诉应包括个人的维修.和维护市民投诉从不同的方法, 通过社会的不同情况反映, 整个物业管理系统还包括了安全监控的子系统, 通过实时监控和回放, 能够保证社区安全, 确保居民财产的安全。

2.2 系统结构

通过上述功能的分析, 在系统的功能情况完成之后, 接下来就是对系统的结构进行规划了, 一般的物业管理系统用B/S系统会比较多一些, 这种结构是基于服务器端的, 只要有网络的地方就可以覆盖, 非常方便。可扩展好, 并能实现跨区域经营, 可以让可设置的点更多, 能够实现信息交叉。一般来说架构的设计是这样的, 有数据层、逻辑层、应用层等。

其中数据层是比较重要的, 它是管理整个系统的数据源, 对数据起到一个安全的作用, 数据层提供数据层和业务的.沟通渠道相比, 在数据层进行访问之后通过其写入进去, 实现信息的转化, 然后在通过数据层转到逻辑层, 通过逻辑层处理相关的问题, 最后从服务器发送到.客户端;ASP.Net页面应用.层可能包含与各种脚本.变量等, 用户通过浏览器.和应用层的空间中的数据, 从而至相关联的发生业务通信。

通过这样的技术来进行设计的话, 对于目标非常清晰, 对架构和需求也非常适合。.NET和WEB的技术结合, 是很多系统中都要用到的技术, 但是用到这些技术应该要掌握一些内容, 首先就是要给今后留出一些空间, 尽量要用到目前最为先进的技术, 因为这些都是比较成熟的, 而且要顾及到接口兼容的问题, 不能用到几年之后就不用了, 要有长远的发展趋势, 做好全面管理。

3 总结

以上是个人的一些看法, 希望能够帮助大家实现物业管理系统的设计, 文中提高的一些技术和方案供大家进行参考, 也同时说明了物业管理系统在当前环境中的重要性, 所以构建系统是非常有意义的, 丰富了整个社区的管理模式, 提升服务质量。

摘要：随着知识经济的发展, 计算机网络应用越来越广泛, 不断扩展其应用领域, 推动了管理的现代化。近年来, 随着城市建设规模加大, 很多社区的物业管理工作也逐渐变得复杂, 物业管理者、居民都普遍认识到, 社区管理智能化将是未来城市物业管理发展的重点。社区物业管理智能化可以提高生活的舒适、快捷。本文就目前智能化社区建设现状入手, 对社区物业管理系统的设计、开发进行了深入研究, 并提出了意见与对策。

关键词：智能社区,物业管理系统,软件工程

参考文献

[1]陆斌.略谈智能化住宅[J].上海房地, 200 (58) :45~46

[2]陆伟良.智能建筑物业管理[M].北京:电子工业出版社, 2004

社区管理与社区服务篇7

1.社区公共服务

1）社区就业服务：加强街道、社区劳动保障工作平台建设提供咨询、培训、信息服务等

2）社区社会保障服务

3）社区救助服务和社会福利服务建设和管理“慈善超市”

4）社区卫生和计划生育服务

5）社区文化、教育、体育服务促进社会主义文明建设

6）社区流动人口管理和服务简化办事程序，取消不合理收费

7）社区安全服务建立社区防范机制和防控网络

2.其他面向居民的物质、文化、生活等服务

1）社区便民利民服务

A 居民生活服务：小吃店、洗衣店、车棚、裁缝店

B 家务劳动服务：保姆、代买粮煤、护理病人、搬运等

C 精神文化生活服务：组织文化站、图书室、秧歌队、等会、书画展

2）社区自主互助服务

A 群众性自我服务活动b 对社区困难群体实行辅助性生活救助 c 管理、利用好社区公益性服务设施 d 开展非营利服务

3）社区志愿服务

a 推行志愿者注册制度，培育服务意识

b 发展社区志愿者队伍

c 建立志愿服务激励机制

d 明确当前的重点服务领域

4）社区生活服务类组织开展社区服务活动

A 支持和鼓励各种社区社会组织

B 积极支持社会组织开展社区服务活动

5）社区商业服务

6）有关单位向社区居民开放服务设施引导周边单位内部食堂、浴池等向社区居民开放

（二）社区管理与社区服务工作方法

1.社区社会救助和社会保障工作方法

社会救助是指在社会成员因个人原因、自然原因或社会原因致使基本生活难以维持时，由政府和社会对其提供基本物质保障的救助制度。

1）最低生活保障工作方法

A.协助开展入户调查

B.协助进行民主评议

C.协助进行公示：社区要设置统一的固定公示栏

2）灾害救助工作方法

A.及时报告，协助救灾遵循“以人为本，政府主导，分级管理，社会互助，灾民自救”原则

B.宣传减灾救灾知识协助演练，开展活动

3）城市流浪未成年人救助工作方法

在流浪未成年人工作中，预防是前提，救助是基础，管理是手段，教育是重点，保护是根本

1）开展主动救助服务

2）提供专业救助服务

3）做好预防帮扶服务

4.开展社区就业服务和培训工作方法

（二）社区安全工作方法

1.建立社会治安综合治理网络

2.协助公安部门做好社区治安工作

3.协助消防部门做好安全、防火工作

4.社区矫正工作方法

5.开展无毒害社区活动方法

（三）社区人民调解工作方法

（四）社区卫生和社区环境保护工作方法

1.社区环境卫生工作方法

2.社区环境保护工作方法

（五）社区特殊人群管理服务工作方法

（六）社区文化、体育、娱乐活动工作方法

1.组织社区文化活动方法

2.组织社区体育活动方法

3.组织社区休闲娱乐活动方法

4.组织家庭文化活动方法

5.办好不同类型的社区学校方法

物业管理与社区文篇8

为了促使建筑行业的快速发展，我国建设部颁布了一些条例和通知，这就促使建筑工程企业快速发展起来。从全国来看，当前由建设部审批的建筑企业单位数百家，由各省或者自治区以及直辖市审批的乙级和丙级单位有千余家。这些单位是建筑企业发展的主心骨，他们是适应经济发展，直接与市场经济发展相匹配和接轨国际，走向市场化的重要环节。工程建筑企业将是确保建筑工程质量，降低成本的重要力量。但是从当前的发展形势来看，我国的工程管理行业的发展情况并不乐观。(1)管理人员不重视管理当前，由于管理人员不重视管理，致使建筑工程管理工作只留存于表面。尽管在建筑工程管理的过程中，一些管理人员比较用心，但他们的重心只放在工程承包上，未能对工作进行合理地安排，致使管理工作存在不到位等现象。更加严重的是，一些建筑企业为了降低工程建设成本开支，在施工过程中，购买一些材质恶劣的建筑材料，进而使建筑工程质量未能得到确保。(2)造价咨询出现系列问题①较多的工程造价咨询单位的工作内容仅仅是预结算和标底的报价和审核。造价咨询单位的职能并未完全发挥出来。另外，从营销学上来讲，我国的造价咨询公司在市场营销能力和市场竞争能力上有所欠缺。②我国的工程造价咨询业起步相对较晚，而政府部门经常主抓资质审核这一项工作，在规范市场的管理上还有所欠缺。另外，当前的公平竞争机制还没形成，出现了地方保护和行业垄断、一些人员交叉执业以及没有资质的咨询类单位还在承担业务等现象。③当前的工程造价咨询人员大都欠缺工程经济、法律以及金融与贸易等方面知识，精通计算机和外语的人才更少。(3)信息化管理水平较低建筑工程管理是一个系统的工程，其涉及面较广，牵涉到各个部门的数据交换。在建筑工程管理的过程中，应创建属于自己单位的数据库，并在管理过程中引入计算机技术。但从当前的情况来看，在建筑工程管理的过程中，计算机技术应用率不高，信息化管理程度不够，进而影响建筑工程管理效率。(4)建筑能源消耗量增大随着我国经济的快速发展，建筑能源消耗量的持续增加成为当前急需解决的问题。从当前情况来看，我们应该在建筑施工的过程中，采用节能和环保型的施工材料，进而创建出绿色建筑，节约能源。

2.建筑工程管理的重要性

随着我国城镇化速度的加快，建筑企业也获得较好的发展机遇。全国各地如火如荼地开展了建筑项目的建设。一般来说，建筑数量与建筑业前景呈正相关关系，建筑数量越多，建筑业的发展前景更为广阔。但随之而来的就是建筑质量如何保障等问题。在当前的竞争情况下，建筑企业要想提高自己的管理水平，应创建更加完善的管理制度。只有这样才能确保建筑施工效率的提高和施工建筑质量的保障。

3.建筑工程管理工作的创新方法

建筑工程管理工作的创新有助于提高建筑工程的经济和社会效益，确保建筑工程的质量，降低成本，实现建筑企业服务最优化的目标。

3.1招聘观念创新

众所周知，招聘工作对企业的发展意义重大。故应重视招聘管理工作。应规范招聘流程，企业在招聘前做好相应的需求分析，对本单位所缺的人才素质明确出来，将其作为招聘依据。同时，招聘人员在招聘的过程中追求相互的认同和共同的价值观，改变以往的凭经验和重学历的招聘观念，而更应注重应聘者的`道德素质，对企业文化的认可程度等等。

3.2企业的文化建设创新

企业文化是企业精神的核心内容，其能够提高员工的积极性。人力资源是建筑企业生存发展的基础，而企业文化是企业发展的重要因素。建筑企业在发展的过程中，应根据企业本身的特点，制定属于企业自身的文化。同时，领导者应亲身力行，和员工一起维护本企业的价值观。另外，应将企业文化用于企业的制度建设和流程化建设中。企业文化建设是一个长期的过程，企业不断加强企业内部的价值观，进而巩固企业的文化。

3.3人才队伍的培养方式创新

工程造价咨询企业发展的好坏与人才素质的高低有直接的关系。较高的人才素质促进我国工程造价咨询业的良好发展。因此，应重视人才队伍的培养。人才队伍的培养应从两方面把关，一方面，应创造良好的人才成长环境，着重培养出一批水平较高的人才队伍，且这批队伍精业务、懂管理;另一方面应定期地进行培训，及时巩固从业人员的理论知识，学习国外的先进经验。

3.4技术创新

工程管理类企业应注重品牌效应，进而使工程服务的价值得到较好发挥。好的服务才能够使用户有所放心。在服务的过程中，借助于计算机网络技术或者BIM等软件，使服务更加贴近实际，给业主一个直观形象的展示。

3.5科学化的信息管理方式

当前，日趋激烈的竞争市场对建筑工程的发展提出更高的挑战。故为了提高工程管理工作的效率的质量和效率，管理人员在工作的过程中应采用现代化的管理手段。这种信息化的手段往往指的是，在建筑施工的过程中，应借助于电子信息网络系统来全面的开展建筑工程管理工作，及时地获取各方面的数据和信息，并利用该平台将信息有效地发送出去。通过这种方式，不仅确保建筑工程的质量、进度和成本，还能够大幅度的提高建筑工程管理水平。

3.6组织结构的创新

从当前的发展情况来看，我国在建筑工程管理过程中存在着较多的问题。分析这些问题发生的原因可以得出，我国的建筑工程管理工作并未得到有效的落实，其仍然和当前的市场不相符合，故应该加强工程管理组织结构的创新。在组织结构创新的过程中，应注意如下的问题。首先，在签完相应的项目施工合同后，项目经理应对相应的人员和材料做出科学的安排，加强材料与人员的管理。这方面的工作将会增加项目经理的工作量，致使其管理能力的重点有所分散，项目管理工作效率有所降低。其次，在组织结构创新的过程中，应创建相应的部门，对项目管理中的人员作出相应的安排，例如项目经理的统筹计划、监督管理的系列工作等等。

3.7管理理念的创新

在建筑工程管理的过程中，应引进一些高素质管理人才，且应加大管理工作的投资力度，不断加强管理人员对工作创新的认识。此外，还应采取一种全新的工作管理方式去落实管理工作。

4结语

总而言之，在面临竞争日趋激烈的建筑环境下，建筑企业要想获取立足之地，提高自己的经济和社会效益，应从人才管理模式、技术以及组织结构等方面加强创新，从而为企业在发展的过程中作出科学合理的决策，进而确保建筑企业的可持续发展。本文结合笔者的亲身体会，首先从管理人员不重视管理、造价咨询出现系列问题、信息化管理水平较低以及建筑能源消耗量增大四方面阐述了建筑工程管理所面临的现状;其次，探讨了建筑工程管理的重要性;最后，从招聘观念创新、企业的文化建设创新、人才队伍的培养方式创新、技术创新、组织结构的创新以及管理理念的创新七方面提出了提出了建筑工程管理工作的创新方法。本文的研究只是结合了笔者的经验进行了建筑工程管理重要性和创新方法的研究，希望本文的研究不仅能够给研究该领域的学者们提供理论上的支撑，还能够给实践在建筑工程行业的工作人员提供帮助。

参考文献：

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