常见质量问题监理方案

常见质量问题监理方案（推荐8篇）

常见质量问题监理方案 篇1

安乡一中整体搬迁工程

质量常见问题监理实施细则

编 制 人： 审 核 人：

编制单位：安乡中正建设监理有限责任公司 编制日期：

2016年3月30

安乡中正建设监理有限责任公司

目 录

一、工程概况

二、治理目标

三、工程样板引路篇

四、工程防开裂防治措施

五、工程防防渗漏防治措施

六、建筑工程12个细部处理质量保证措施

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一、工程概况

1.1工程概述

工程名称：安乡县一中整体搬迁项目 建设单位：安乡县第一中学

设计单位：北京世纪千府国际工程设计有限公司 勘测单位：安乡众拓规划建筑设计有限公司 监理单位：安乡县中正建设监理有限责任公司 施工单位：湖南省第二工程有限公司

地理位置: 本工程位于安乡县安乡大道与子龙路交汇处 1.2工程特点

安乡县一中整体搬迁项目，分为教学楼1栋，实际是包含2栋教学楼和1栋多功能厅的建筑组合，之间用连廊连接，建筑面积10428.32m2，层数5层，层高3.9米。实验楼1栋，实际是包含2栋教学楼与实验楼和1栋多功能厅的建筑组合，之间用连廊连接，建筑面积9599.89m2，层数5层，层高3.9米。办公楼1栋，建筑面积1735.84m2，层数4层，层高3.6米。图书馆，建筑面积6108.12m2，层数5层，首层层高4.8米（报告厅层高8米），2-4层层高4.2米。宿舍楼1栋，实际是包含2栋建筑组合，之间用连廊连接，建筑面积6003.16m2，层数6层，首层高4.2米，2-6层高3.6米。公租楼1栋，实际是包含2栋建筑组合，之间用连廊连接，建筑面积6003.16m2，层数6层，首层高3.6米，2-6层高3米。食堂建筑面积7825.76m2，地下一层设为人防功能，地上3层，地下面积2281.56m2，层高3.9米。地上面积5544.2m2，1-2层层高5.1米，3层层高4.2米。体育场及体育看台，建筑面积1451.11m2。总建筑面积47419.52m2。

二、治理目标

为了提高工程的施工质量，杜绝住宅工程质量通病的出现，本工程专门成立 了“防裂组”和“防渗组”专项针对住宅工程施工的“裂”“渗”通病实施防治 措施。

通过质量通病“裂”“渗”治理，全面提高本工程结构的耐久性、安全性和

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可靠性，保证其在设计使用年限内的有效使用。

杜绝强度不达标混凝土，有效控制混凝土强度离散性。杜绝使用不合格原材 料，集料、钢筋、水泥抽检合格率必须达到 100%。混凝土保护层厚度在钢筋安 装过程中抽检合格率必须达90%以上。

2.1主要措施

2.1.1加强领导，明确职责

明确工作目标、内容和责任，建立有效激励机制，完善质量管理制度。建设 方、监理方、设计方及本项目部均成立工程质量通病治理工作领导小组（详细第 三章）：

领导小组的权限：防治小组发现未按质量通病“裂”“渗”防治方案施工的，有责令施工班组限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚 甚至要求返工、整改或清退施工班组。

领导小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病“裂”“渗”现象 领导小组负责本案所涉属施工范围的施工质量通病“防开裂”“防渗漏”治理。

领导小组组长：王忠荣

组员：谭平安 贾哲安 裴胜训

领导小组必须对工程质量通病“裂”“渗”治理工作进行检查、监督和指导，督促各项制度的落实，及时总结经验和掌握工法工艺，形成长效机制。

2.1.2强化体系，执行到位

施工管理要精细。项目部细化施工组织设计，层层落实，重视混凝土施工动 态控制，加强试验检测及数据分析，对发生变异的数据应重点分析，查找原因，及时整改。

认真落实质量保证体系，严格执行“自检、互检、交接检”三检制度，上道 工序未检验或检验不合格的，坚决不得进入下道工序施工，确保不留质量隐患。

施工技术人员要熟悉设计图纸和施工技术规范，细化施工组织设计，在施工 组织设计中采取有针对性治理措施质量通病并层层进行详细的技术交底，提高具 体实施人员治理质量通病的意识和技能。

加强对原材料、模板制作安装及混凝土拌和、运输、振捣、养护等环节的精 细化管理。

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2.2工程质量执行事前、事中、事后三控制度

2.2.1事前控制

加强水泥、钢筋、集料等原材料进场检验，建立原材料进场台帐和检验台帐，发现不合格的原材料必须立刻清退出场并做好记录。杜绝使用不合格材料。规范 原材料存放、保管和使用，集料全部采用雨棚进行遮盖。

2.2.2事中控制

深入落实层层设计交底和施工技术交底制度，把责任明确落实到施工管理人 员。同时加强针对性岗位业务培训，掌握施工工艺的关键环节，充分发挥施工管 理人员的积极性，进一步提高作业人员的技术素质和管理能力。

钢筋安装严格控制钢筋位置及保护层厚度，在浇捣过程中板面筋严禁踩踏，守筋人员现场跟踪；混凝土振捣要密实，避免过振和漏振，且浇筑的同时严禁加 水；混凝土浇捣完成后实测组及时对墙柱垂直度、平整度以及顶板水平度、楼板 厚度（预埋钢筋板厚定位控制点）及时测量，发现超出误差允许范围内立即调整； 变截面部位和主筋布置部位应适当加密；要采取有效措施保证在砼浇捣过程中不 发生较大变位。

模板制作质量应符合专项施工方案要求，安装必须稳定牢固，选用合适的脱 模剂，制作合理的支设方案，注意模板接缝的处理；模板周转使用前要将表面残 渣清理干净，并均匀涂刷脱模剂。对于支架支撑浇捣混凝土期间，设专人按时检 查支架、模板有无变形和位移，并认真填写检查记录。

2.2.3事后控制

混凝土保湿养护要加强，养护时间必须达到7天以上；加强对各工序做好成 品保护，实行成品保护交底。各施工阶段必须明确目标、措施和职责，防止成品 的污染、损坏或丢失。对施工过程中的不合格工序产品做好采取三不放过原则，指定纠正措施，并跟踪检查整改情况，及时评定质量等级。

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三、工程样板引路篇

1、文明施工篇

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2、工程技术交底篇

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3、现浇结构砼工程篇

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4、模板工程篇

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5、钢筋工程篇

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6、砌体工程篇

抹灰工程 安乡中正建设监理有限责任公司

7、抹灰工程

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8、屋面工程篇

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四、工程防开裂、防渗漏防治措施

1、钢筋砼楼板开裂防治

1.1楼板混凝土结构开裂防治 现象：混凝土收缩裂缝

原因分析：砼配合比不符合要求，粉煤灰含量、水胶比过大，造成砼收缩裂缝。

主要防治措施：

1、控制砼配合比，能有效降低砼收缩裂缝：

（1）如无特殊要求，用于地下室底板的商品砼要加入抗裂纤维 0.9公斤/立方。（2）如无特殊要求，用于浇筑住宅梁板的商品混凝土的水胶比不得超过 0.5。（3）如无特殊要求，用于浇筑住宅梁板的商品混凝土的现场塌落度不得超过

180mm。（建筑高度在 100米范围内）

（4）如无特殊要求，用于浇筑住宅梁板的商品混凝土中掺入粉煤灰或矿粉的含

量应符合：掺粉煤灰（或复合掺合料总量）最大量为水泥用量的 25%。

2、楼板面机械二次打磨收浆

（1）楼板面采用机械二次打磨收浆，可增强楼板面混凝土的密实性，并减少混

凝土变形和收缩，防止发生沉缩裂缝、干缩裂缝和“松顶”现象和修复楼

板面不规则裂缝（即龟裂）。

（2）二次打磨的适宜时间应在混凝土初凝时间的 1/2~2/3范围内进行。

安乡中正建设监理有限责任公司 1.2楼板混凝土结构开裂防治

原因分析：

1、砼振捣不密室；或当砼尚未达到一定强度时，如果过早在上面行走或堆放材

料，常会因混凝土负担不起所受的荷重而破坏。

2、主要因太阳曝晒，容易使混凝土表面水分蒸发过快引起表面干裂。现场养护 不到位，未能及时养护或养护时间不足。主要防治措施：

1、当混凝土强度达到 1.2MPa 或以上时，才允许人在上面行走和安装模板及支 架。（当达到 1.2MPa时，人在楼板面行走不会有人脚印，通常以楼面是否有 人脚印来判断楼板面是否可以上人操作的标准）

2、加强现场养护措施： 必须有专人

定时淋水养护（宜覆盖 地毡或麻包袋），前两 天不少于 6次/天，以保 持砼表面湿润为宜。

1.3楼板混凝土结构开裂防治 现象：楼板支撑体系不足引起板开裂 原因分析：

1、根据目前普遍 5天一层的施

工速度，如果施工单位没有 足够的模板周转套数，必会 把不够龄期楼层垂直支撑拆 除用于周转。

2、正在浇筑混凝土的楼板，其 下层楼板是承担上层楼板所 传来的荷重，由于下层楼板 还未达到 28天龄期，一旦拆 除下层楼板的垂直支撑，就会 使其楼板开裂。

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主要防治措施：

1、在浇筑楼板砼时应保持不小于两层楼板的完整垂直支撑，楼板模板应不少于 3套。

1.4楼板混凝土结构开裂防治 现象：线管位置开裂

原因分析：

1.由于有线管的位置，板有效厚度变薄，同时在浇筑时产生的震动，易产生线管 来回拖动形成空隙，造成线管位置易产生裂缝。

2.由于线管下方的混凝土自然下沉，上方混凝土由于线管阻挡没能有效填补形成 空隙，造成线管位置易产生裂缝。主要防治措施：

1、当设计在板配筋无考虑在线管位置加强时，应在 ≤120MM的板厚且为单层钢 筋时，在线管下方加设4厘＠200*200钢筋网或加设6厘钢筋（长度沿线管通 长布置，宽度为线管两侧各300MM）用于加强防开裂措施。

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1.5楼板混凝土结构开裂防治 现象：穿泵管位楼板开裂 原因分析：

泵管穿越楼板时，为了防止泵管晃动工人往往在泵管与楼板接触面之间的空隙用 木枋挤实，在泵管输送混凝土时所产生的震动会直接通过木枋传到楼板，给楼板 带来开裂隐患。（特别目前 5天一层的施工速度）主要防治措施：

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泵管穿越楼板时（龄期不足 28 天的楼板），在泵管身包扎厚度不少于 50mm 的 软性材料，用于减少泵管在输送混凝土过程中给楼板带来的震动，从而减少楼板 开裂的隐患。（可用安全网、轮胎、麻袋等）

1.6楼板厚度控制不到位 原因分析：

1、未对板面标高进行事前弹线控制措施，未对楼板面标高进行实测控制。

2、浇筑砼时复查及跟进不到位

主要防治措施：

主要防治措施

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1、在浇筑面砼时，可采用钢筋插的方法抽检方法抽检，随时检查刚浇筑的砼面 的厚度，并进行书面的签名，确保每块板的五个点都跟踪到位。

2、设置控制楼板厚度的预制块：无防水要求的部位，砼浇筑前，在每个板块内

放置“F”型或“H”型砼预制块，砼强度同楼板砼强度，尺寸同楼板厚度，每块 楼板不少于 5个，板块中央至少有一块。浇筑砼时结合楼板模板表面标高及 砼表面标高，测算出刚浇筑楼板截面尺寸，一旦发现截面尺寸超标，立刻对 楼板截面进行相应的凿除或者同强度细石砼修补。

2、墙体抹灰后开裂

2.1墙面抹灰空鼓脱落

（一）原因分析：

因室内甩浆（拉毛）质量不合格（漏甩、间隔大、不起毛刺、强度不足）导致墙 体批灰层与基层粘结不牢所出现空鼓、开裂现象。

主要防治措施：

1、拉毛前要对天花与墙身淋水湿润，拉毛完成 后，要淋水保养二天。

2、拉毛的水泥浆的成份为水泥：沙：水：适量 801胶水；配比与粘度要拉得起毛且不会流坠为 标准；

3、拉毛密度：两片之间的间距不大于 50mm;抹 灰砂浆应 2h内使用完毕。

因喷浆工艺本身的质量缺陷（喷点是圆的与批灰 层粘结力不强），如项目采用机械喷浆工艺，必

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须要事先做好施工样板待评估效果及工人的操作水平符合要求后才允许使用此 工艺，过程必须严格控制量。

2.2墙面抹灰空鼓开裂

（二）原因分析：

1、采用砂浆王。目前市面上的砂浆添加剂质量掺差不齐，砂浆添加剂（如砂浆 王、砂浆浓缩液等）的理论作用是改善砂浆的和易性、减少水泥用量，但有 一点致命伤是操作现场根本无法有效控制工人对砂浆添加剂的掺入量，过多 过少都会使砂浆离散、强度降低，空鼓开裂增加。

2、采用过时的抹灰砂浆，或砂浆配比不到位，抹灰养护不到位。主要防治措施：

1、在内外墙抹灰中严禁使用砂浆添加剂（如砂浆王、砂浆浓缩液等）。搅拌好的 砂浆应尽量在 2~3h内使用完毕，不得上午留置下午使用。

2.3不同材料交接处墙面开裂 原因分析：

1、由于室内不同材料交接位的挂网位置不对（钢筋网挂在砂浆层底部），导 致 挂网防开裂功能倍减。

2、天面层（顶层）板受热胀冷缩影响大再加上外墙也受温差影响，导致顶层外 墙的内侧比内墙和其它楼层开裂现象多。

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主要防治措施：

1、室内墙体不同材料交接位挂钢丝网要挂在砂浆层的中部位置。（从现场容易控 制的角度出发：要执行先甩浆后挂网工艺，使甩浆的毛剌把钢丝网顶起，使 网有效进行砂浆层中部位置，确保钢丝网起抗开裂的功能）

2、天面层（顶层）的外墙内侧墙面要满挂网作加强防开裂措施。

3、室内钢丝网规格为：直径为0.6mm，网格尺寸为 15*15 mm。

2.4墙面线管位开裂 原因分析：

1、人工打凿会无尺寸控制，会敲松墙，造成空鼓开裂。

2、预埋线管用铁钉固定会不牢固，线管会来回拖动导致填塞砂浆与线管之间有 空隙，形成空鼓开裂。

3、线管槽填塞砂浆后如不作挂网处理，因不同材料和新旧接口，必定会形成裂 缝。

主要防治措施：

1、采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密

实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞 内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实。

2、线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤ｄｎ＋６０mm

3、预埋线管时要使用专用线管固定钩固定，不可用铁钉 固定线管位挂网每侧为100mm。

4、线管走线位必须挂网，每侧各100mm宽。

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3.砌体灰缝开裂

3.1剪力墙与砖墙交接位的墙面开裂 原因分析：

1、由于不设墙体拉结筋或拉结筋不规范

不牢固导致墙柱交接位竖缝开裂现象比 例高，且难于根治。

2、剪力墙与砖墙交接位的砖灰缝不饱满。工人通常在此交接竖缝砂浆填充不重视。

3、此交接位的挂网不到位。

主要防治措施：

1、砌体与砼体的拉结筋或拉码必须要设置，间距在 400~600mm 一道，外伸长 度不少于 700mm或按规范要求，钢筋直径不少于 6mm，如钢筋端部带 90度 或 180 度弯钩，拉结筋必须牢固（用手把钢筋向下或向上弯曲后，再晃动钢 筋检查是否松动，松动则不合格）。拉结筋可采用预埋方式。

2、剪力墙与砖墙交接位的砖灰缝必须填塞饱满，必要时对交接处剪力墙凿毛处 理，增加结合力。

3.2斜顶砖位置开裂 原因分析：

1、由于砌体顶砖角度过大或过小都没法有效顶紧梁底使梁底与顶砖顶部形成空

隙，产生日后抹灰的裂缝；

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2、由于顶砖间隔时间不足下部砌体收缩下沉，导致顶砖的顶部与梁底之间有空

隙，产生日后抹灰的裂缝；

3、顶砖未勾缝，或勾缝不密实，造成开裂。主要防治措施：

1、砌体应分段砌筑，每天的砌筑高度不宜大于 1800mm，减少因下部不稳上部 晃动，造成墙中部的水平裂缝。

2、斜顶砖应待砌体砌筑完毕至少间隔 7天后补砌。

3、预制水泥三角块角度为 45~60度，两端采用预制三角块。

4、外墙、顶砖部位必须二次勾缝至密实；其他墙体应随手勾缝；钩缝要在砂浆 初凝前处理（一般在砌完第三皮砖就开始对下二条缝进行勾缝）。

5、勾缝工具要采用园形钢管弯成，并来回拉动二次确保缝密实无孔洞。所有缝 要形成弧形“︶”。

6、如果顶砖部位采用塞缝填浆工艺（即砌砖砌到梁底留 20~30mm），必须要求

在普通水泥加入微膨胀剂或直接使用微膨胀水泥配制，防止收缩开裂。

3.3窗台角八字裂缝 原因分析：

窗台两端经常出现“八”字裂缝，主因是窗洞口周边四角应力最为集中的地方。

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主要防治措施：

1、在窗台设置砼压顶，厚度为 100mm，宽度同厚，两端伸入墙体≥240mm。（伸 入墙体部份要预留，不可后切）如图。

2、窗台压顶砼长度≤1.5米可用 C15素砼，超过 1.5米要适当加设配筋。

3.4门洞上端角八字裂缝 原因分析：

1、洞口上部两端是应力最为集中的地方，易出现“八”裂缝。

2、洞口上部顶部由于荷重，之使过梁中间下沉两端上弯，导致“八”裂缝。

主要防治措施：

1、洞口（大于 600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于 250mm。因平面限制，入墙小于 250mm时，采用锚固及现浇。

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2、过梁厚度严格按图纸要求，实际厚度不得低于设计要求的 90℅，过薄会引起 中间部位因刚度不足受力下沉，两端向上顶，造成门窗洞口顶两侧开裂）

3、过梁必须按图纸要求配筋。

3.5施工洞口位置墙面开裂 原因分析：

施工洞口过梁如采用钢筋直接支撑上部荷重，由于钢筋刚度不足导致中间弯 曲两端开裂。

2、因施工洞口先留设后封堵，由于洞口两侧没按要求留马牙槎及埋设连结筋，导致交接位开裂。

3、因施工洞口位置的抹灰是封堵后才修复，经常因没挂网或挂网没搭接和砌砖 后马上抹灰导致新旧砌体交接位或洞口整体开裂。

未 预 留 挂网位

施工洞口错误做法： 用钢筋作过梁

安乡中正建设监理有限责任公司 主要防治措施：

1、施工洞口过梁不准采用钢筋作过梁，应采用预制砼过梁，厚度不少于 100mm。

2、如两侧未做马牙槎或马牙槎少于 200mm，则在施工洞口两侧必须每隔 500mm 要埋设两条拉结筋且端部带钩，伸出长度为 500mm；埋入长度为 300mm。

3、施工洞口封堵位置要全面作挂网处理，且挂网搭接不少于 150mm。（施工洞 口两侧墙体批灰时，要在施工洞口周边预留 150mm不用批灰，用于施工洞口与 墙体交接处挂网之用）

预留过梁，且洞口两侧留 150 不 抹灰，封闭外网后方抹灰。

五、防渗漏防治措施

1、地下室防渗漏

1.1地下室后浇带顶板开裂 原因分析：

1、后浇带支撑系统过早拆除；

2、地下室顶板后浇带处过早 上重荷载。

3、后浇带支撑系统拆除后未及

时回顶，或者回顶不规范。

主要防治措施：

后浇带设置单独的支撑系统，见图，与顶板支撑系统分开支模，待后浇 带浇筑完成达到设计要求后方拆除。

安乡中正建设监理有限责任公司 1.2地下室外剪力墙竖向开裂

原因分析：

当地下室的主体结构剪力墙与外挡土墙相连且两者的砼标号又不相同的情况下（目前各项目地下室剪力墙的砼标号一般是C40～C50，而挡土墙的标号为C30～ C35），施工单位为了方便（现场也难于分开浇筑，用分隔措施又会产生施工冷 缝产生渗漏隐患），通常会把夹在上部结构剪力墙之间的地下室外侧壁挡土墙的 混凝土部份擅自用了与剪力墙同标号的砼浇筑，因挡土墙长度较长、面积较大，挡土墙在配筋上没包含克服标号提高而产生的砼收缩应力，致使在挡土墙上普遍 产生收缩贯通裂缝。

主要防治措施：

加强外剪力墙砼的养护，保证养护时间不少于 72 小时（对挡土墙与剪力墙相连 的部位可采取先松开对拉螺杆（但不要拆开模板），在挡土墙顶部放置穿孔水 管进行持续淋水，使水沿着板缝进入模板与砼之间的缝隙，对砼表面进行保 湿养护；

2、在地下室结构设计时，设计部结构专业要与设计院沟通，尽量将外剪力墙相 连的主体剪力墙采用相同标号砼；

3、设计部结构专业在设计上要考虑剪力墙与挡土墙在不同砼标号的情况下，把 相连的挡土墙与剪力墙作分开处理（分开距离不少于100MM），工程施工上要 进行各自支模分开浇筑。

安乡中正建设监理有限责任公司 1.3地下室后浇带交接位渗漏

1）原因分析：止水钢板两翼弯折方向是直接影响止水效果，两翼向迎水面弯折 则延长和改变水渗线路从而增强防渗漏效果；两翼向背水面弯折则缩短水渗线路 导致防渗漏效果差。主要防治措施：

止水钢板设置在壁厚的 1／2处，埋深为止水钢板宽度的 1／2，且止水钢板 两翼向迎水面方向弯折。

2、地下室侧壁的水平施工缝应留在高出底板面 300mm的侧壁上并与底板一次性 同时浇筑。

3、后浇带的混凝土标号要比两侧混凝土高一等级并要掺入微膨胀剂。、2)地下室渗漏的预防措施: A 设计方面:（1）合理设置伸缩缝及后浇带：地下室现浇结构，当长度超过 30m 左右即应 设置伸缩缝。后浇带是一种常用的已被实践证明可以有效控制砼结构裂缝的方 法。

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（2）砼中掺加外加剂或外掺料。在混凝土中掺入膨胀剂，以补偿砼的收缩应 力。或在砼中掺入纤维（如 PP 纤维等）类，该种纤维有一定抗拉强度，与砼握 裹力好，达到增强砼硬化过程中的抗拉应力，控制砼裂缝的产生。

（3）设置防裂钢筋，增加构造筋，提高抗裂性能，在地下室外墙水平筋应尽 量采用小直径、小间距，使构造筋达到温度筋的作用，能有效提高抗裂性能。B 施工方面:（1）合理选择使用原材料。

①水泥应采用低水化热的水泥，宜优先选用强度等级为 42.5 级的矿渣硅酸 盐水泥，内掺适量超细粉煤灰和高效减水剂，可减少水泥用量，提高混凝土的可 泵性。

②砂应采用洁净的中砂，严格控制砂中含泥量不得超过 3%；并通过精心试 配，提高混凝土的强度。

③石子应使用连续粒级的卵石或碎石；

④外加剂和外掺料，使用减水剂可以改善砼拌合物的和易性，且能够减少水 灰比，减少用水量，防止砼中多余水分引起裂缝和空隙。外掺料可以替代一部分 水泥，降低水化热，减少混凝土温度裂纹和收缩裂纹。（2）严格控制混凝土配合比主要参数的确定。

①坍落度的采用应根据地下室不同部位和施工工艺选择不同的坍落度。严格 控制水泥和外加剂、外掺料的用量。为使拌合物具有良好的和易性，必须保证足 够的细骨料用量，应根据现场要求，进行试配。

②严格控制水灰比：水灰比过大，混凝土的收缩率大，抗渗性差。③配合比应由实验室选定；（3）养护

砼浇注后，必须在12h内覆盖保温养护，之后砼表面要一直湿润养护到14d。为防止出现干缩裂缝和温度裂缝，最好其表面一直要采取措施进行保温保湿养 护。对于大体积砼应采取有效的温控措施，做好测温记录，控制内外温差≤25℃。3)地下室渗漏的施工过程控制:(1)模板应牢固，拼缝严密，不得漏浆。模板发生变形或漏浆，极易引起漏 水。模板的对拉螺栓应加焊止水环。

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(2)混凝土浇注。为避免砼产生分层、离析，浇注时应严格控制拌合物自由 落差。浇注可分层分段进行，但应注意层与层，段与段之间浇注时间间隔不得超 过初凝时间，以免出现施工缝。

(3)提高混凝土振捣的组量。地下室砼应全面细致地进行振捣，下料和振捣 要形成一定的顺序，防止漏振、欠振。要在下层砼初凝前完成上层砼浇筑振捣，捣固振动棒直插入下层砼中 5-10cm，以保证接层部位砼的质量。要严格控制振 捣时间，以砼开始泛浆和冒气泡为准，不得欠振或超振。

(4)个别特殊部位的处理 施工缝的处理: 外墙施工缝应设在高于底板 30cm 的外壁上。对于地下室留置施工缝时，应 设置止水钢板或按设计要求留置。浇注砼前，要将原有砼表面的浮浆凿去，并认 真清理后再浇注新砼。后浇带的砼应采用补偿收缩砼。

预埋件的处理: 穿透外墙的预埋件，应在每一个预埋件的上加焊止水环。预埋件穿透模板处 要堵塞严密，不得漏浆。混凝土浇注时，要注意将预埋件下方的砼振捣好，防止 出现空洞、蜂窝。4)地下室渗漏后的修补措施(1)堵漏的原则：

必须通过剔凿找出漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏；采取刚柔结合、膨胀增强结合的方法；对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用速凝剂堵漏。(2)处理方法

目前常用的地下室混凝土墙裂缝的处理方法有以下四类： a、表面涂抹法； b、表面涂刷加玻璃丝布法；c、充填法；d、灌浆法。常用的为第三和第四种方 法，如将两种方法结合起来使用，效果更佳。

充填法: 用钢钎或高速旋转的切割圆盘将裂缝扩大，形成V形或梯形槽，清洗干净后 分层压抹环氧砂浆或水泥砂浆、沥青油膏、高分子密封材料或各种成品堵漏剂等 材料封闭裂缝。当修补的裂缝有结构强度要求时，宜用环氧砂浆填充。

灌浆法 :

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灌浆材料常用的有环氧树脂类、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨 酯等。其中环氧类材料来源广，施工较方便。灌浆方法常用以下两类：一类是用 低压灌入器具向裂缝中注入环氧树脂浆液，便裂缝封闭，修补后无明显的痕迹； 另一类是压力灌浆。

2、厨房、卫生间防渗漏

2.1烟道根部渗水 原因分析：

1、因出屋面的烟道根部渗漏隐患较多，如没设砼返边或没一次性与屋面板砼 浇筑，就很容易造成水从根部渗漏进 入室内。

2、室内厨房烟根渗漏隐患也较多，如

没在烟道根部设置砼反坎处理，一 旦上层厨房装修，下层厨房烟道顶部 就经常会有渗漏现象。主要防治措施：

详见卫生间做法

增加一道 1.5㎜厚防水层

A

H-0.05 C20素砼反坎

H

2Ф14钢筋支承分层烟道

生间烟道

A-A

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1、烟道出天面反边砼要与天面砼一起浇筑，不得分开浇筑。烟道反边砼高度不

低于屋面板砼上 300mm。

2、室内厨房烟道根部要浇筑高为 150mm,宽为 80mm C20的素砼反坎。（靠墙的 两侧则不用），浇筑砼反坎应与封堵烟道周边孔口一并进行，加强防渗漏功能。（此项工作应在厨房墙身抹灰前完成）

3、沉箱卫生间内有烟道、排气通道，其根部周边必须一次性做 150宽，高度高 于沉箱盖板面 50mm的 C20的砼反坎。

如卫生间内不设沉箱，只作降板处理，则卫生间内的排气通道根部可不做砼 反坎，但必须在根部周边 300mm范围做好防水措施，并做好闭水实验。

2.2卫生间沉箱开裂渗漏

（一）原因分析：

1、沉箱底板要承受上层沉箱所传来的荷重，且主要通过钢管脚集中受力点传 递，因受力集中会给沉箱底板带来开裂隐患。

沉箱四周梁振捣不到位，沉箱板浮浆过度，板厚未能有效控制。

主要防治措施：

1：沉箱上支撑点改为线荷载、面荷载。

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上层沉箱模板支撑不得直接支在下层的沉箱底板砼面，可选择方式

（一）或 方式

（二）的支撑方式。

方式

（一）：支撑在沉箱两侧梁面上的木枋要双排，不得采用单木枋。方式

（二）：铺在沉箱底板上的模板应比木枋位置宽不少于200MM，木枋要 采用双排，不得采用单排。

2、沉箱板统一加厚 10~20mm，并对四周梁分两次振捣至密室。

2.3卫生间沉箱开裂渗漏

（二）原因分析：

1、沉箱渗漏主要地方之一（如图一）：用木条支撑，留渗水隐患。

2、用铁丝穿透底板固定侧模，因拆模时会拉动铁丝形成渗漏通道；就算不会拉 动铁丝，但铁丝日后会生锈也会形成渗漏通道，（如图二）。

主要防治措施：

1、沉箱侧板底的高度不准用木条支撑，要在四角处焊横铁支承（横铁与梁箍焊 接），见上图。

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2、卫生间沉箱周边侧模不准用铁丝穿透底板固定，要用木枋纵横对撑并四角用 “三角板”加强

2.4墙体根部渗漏 原因分析：

1、内外墙根部因地面潮气上返，如采用加气蒸压砖将会导致日 后墙根部的油漆面发霉和脱皮。

2、空调柜内、阳台与露台是可能 产生积水的地方，如墙根部不 采用砼反坎水将会渗透到室内。

3、卫生间是经常潮湿和有明水的地方，如墙根部不采用砼反坎水将会渗透到室

内。

主要防治措施：

1、内外墙根部要用实心砖砌筑，高度为 200mm并用水泥砂砌筑。（如用空心水

泥砖则要用细石砼填满）

2、阳台、露台与室内交接的墙体根部要采用素砼反坎，高度为 200mm，长度按 墙通长设置；宽度为墙厚。如采用二次浇筑时，应预埋间距、高各 100mm的 插筋并严格进行凿毛处理。

3、卫生间墙体根部砼反坎为 200mm，宽度同墙厚，长度同墙长，如后捣沉箱砼 返边时，则应在墙体位置处按 200mm 一道在捣板面砼时预埋，伸出板面 100mm，在浇筑前必须对底部凿毛、清理干净。

4、如空调柜底部与室内房间地面交接时，则应在空调柜底部周边浇筑高为

200mm素砼。

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3、外墙防渗漏

3.1外墙螺栓孔渗水 原因分析：

1、外墙批灰层和防水层日久开裂、失效，水就会透过批荡层经过螺杆孔渗漏到 室内。

2、如砼外墙螺杆孔外侧比内侧高，就可能因孔封堵不到位导致水从室外流向室 内。主要防治措施：

1、所有剪力墙螺丝孔必须封堵，宜采用发泡胶和水泥砂。

2、砼外墙用于固定模板的螺杆在安装时，要内侧比外侧高 10~20mm（如图）。

3、孔内发泡胶长度要达到砼厚一半以上。

3.2外墙分隔缝位渗水 原因分析：

1、外墙分格缝因后期开割或预留设，经常因缝内没做防水或填缝胶开裂、不饱 满、漏填等现象，导致水经砌体或砖缝渗漏到室内。

2、分隔缝密封胶与外饰面搭接被破坏或未搭接，分隔缝采用后切割方式施工，有渗漏隐患。

3、分格缝设置于砌体墙中、未填实高弹性耐候胶或劣质填缝胶、开裂、不密实 等。

主要防治措施：

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1、外墙分格缝要在外墙砼梁位置上留设或开割，填缝胶必须使用耐候胶，且灌 缝时缝内必须干燥、干净，灌胶必须要饱满，不得出现漏灌现象。

2、分隔缝不应采用后切割方式，应采用事先预留；分隔缝上下 100mm 抹灰面 上涂防水材料（建议高聚物水泥弹性防水涂料），保证搭接宽度。如果分格缝 是用来装饰，不是用来批灰层热胀冷缩作用，可采用外墙面砖专用填缝剂或 真石漆装饰分格缝；如果是用来批灰层热胀冷缩作用，则要用耐候胶，不可 使用外墙专用填缝剂；埋设成品塑料分隔条因考虑到与批灰层之间有缝并产 生渗漏隐患，必须待批完灰后把分隔条取出，再对缝内作二道防水，然后再 填耐候胶。

3.3外墙砖渗漏 原因分析：

1、外墙砖未满浆铺贴，形成每块瓷砖的四个角是不吃浆的，由此每块饰面砖的

四个角部与基层之间均产生了一个空腔（如图 1），而且勾缝的水泥砂浆往往 缺乏养护而不可避免产生许多微细裂缝（如图 2），使这些空腔与外界存在着 许多微细通道而非完全密闭的空腔。当遇到暴风雨突袭时，空腔内的的水就 会渗至室内。

主要防治措施：

1、饰面砖采用专用的粘结剂进行粘贴且，同时采用薄浆而满浆的施工工艺，要 求砖采用满浆的方式，避免“空腔负压”效应。

2、外墙砖铺贴必须采用二次勾缝，避免砂眼、孔隙。

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3.5外墙渗漏

原因分析：

1、外墙砌体灰缝不饱满，容易造成外墙抹灰层开裂，形成蓄水通道，造成外墙 渗水。

2、外墙勾缝不密实，以及顶砖位置不规范，勾缝不密实，造成开裂，形成渗水 通道。

主要防治措施：

1、外墙、顶砖部位必须二次勾缝至密实。

2、外墙的砖缝，含水平缝、竖缝必须必须饱满密实；

3、顶砖的时间及做法必须满足规定要求；砌筑满 7 天以上方可进行顶砖砌筑，顶砖砌筑必须采用水泥砂浆，中间及两端放置预制砼三角块。

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4、屋面防渗漏

4.1屋面渗水

（一）原因分析：

1、天面保护层分隔缝不规范，造成保护层开裂。如阳角对开位置

如无留设或开割分格缝，因约束力集中会引起“斜裂缝”（如图）防水层长期积 水，造成渗水隐患。

2、屋面结构板开裂，防水层局部失效，形成渗水。

主要防治措施：

1、屋面结构必须先行闭水 24h,，如发现结构渗漏，必须先行结构不漏，确保无 渗漏后方能对防水层施工。防水层完工后，再进行 24h闭水实验。

2、屋面找平层分格缝按 3000*3000mm方格开割或留设，要在屋面构筑物阳角（如 花架柱等）对齐或垂直位置设置分格缝或在构筑物周边 200mm处留设或开割 伸缩缝。独立烟道、女儿墙的圆弧泛水边要开割或留设伸缩缝（如图）。

3、分格缝宽度为 10~15mm，深度为找平层厚度，填缝材料为耐候胶或改性沥青，填缝时缝内要干燥与干净。

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4.2屋面渗水

（二）原因分析：

1、天面防水层长期积水，而

保温层未设置盲沟排水在 通过长期温差变化，使得 防水层老化，在结构薄弱 环节形成渗水。

主要防治措施：

在屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置贯通的排水盲沟，在有侧排 地漏处以圆弧状避开，详见盲沟平面布置示意图。盲沟中的水以DN20PVC排水管 穿过女儿墙接入外墙雨水立管，伸进雨水立管100mm。盲沟截面为150㎜（宽）×25 ㎜（高），内铺卵石，无纺布包裹，卵石规格采用粒径为 5～8mm。盲沟上 面覆盖2层无纺布，搭接覆盖在保温板和盲沟上，防止浇筑细石混凝土时漏进盲 沟堵塞。

盲沟

分水线

2% 2%

排水盲沟，坡度

0.5%

坡向落水口

Φ20PVC管

增加一道㎜厚防水层 排水坡度及盲沟示意图

安乡中正建设监理有限责任公司 屋面变形缝渗漏 原因分析：

屋面变形缝两侧的砼反边没一次性浇筑或浇筑高度不足、做法不合理就很容 易在接口处产生渗漏或雨水直接从伸缩位置刮入，造成最顶一层的室内靠变形缝 的房间墙面有水迹。主要防治措施：

1、天面沉降缝两侧的砼反边要与天面板一次性浇筑且高度应比天面装修完成面 高出 300mm以上（具体做法如图）。

2、砼反边要配置钢筋，具体按图纸要求。

5、门窗渗漏

5.1外窗渗水（塞缝质量差）

原因分析：窗框与墙体洞口缝隙过大，框底的杂物及落地灰未清理，塞缝不密实、透光，砂浆塞缝开裂，造成渗水。

安乡中正建设监理有限责任公司 主要防治措施：

1、加强外窗窗边塞缝质量控制，要求专人跟踪，塞缝质量是防渗漏的第一屏障。

塞缝无木块（含砖块、纸皮等杂物）、无透光、饱满无孔洞、无通缝。（适用 于发泡剂和砂浆填塞工艺）。（注：塞缝饱满无孔洞检查标准：选出窗框四周 怀疑最不饱满的地方用 0.5mm厚的钢塞片，如插入深度达到窗框宽度的 1/2，视为塞缝饱满度不合格）。

2、为了防止窗边塞缝宽度过大造成的收缩开裂导致的渗漏，宽度≥50 mm要求

应用细石砼浇筑，不得用砖块等物直接填塞。安装框时使用的木楔、垫块待 砂浆达到强度后取出，补塞砂浆。

3、外窗边塞缝材料采用 1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量 8%的膨胀

剂和 3.8%的防水粉）塞缝。

外窗塞缝推荐使用用专用工具注浆方式（如图），在初凝前二次压实，以防开裂。

5.2外窗渗水（外窗防水层不到位）

原因分析：

1、外窗四周防水层质量差，砂眼、透底，防水层厚度、宽度不满

足要求，造成外窗渗漏隐患。

安乡中正建设监理有限责任公司 主要防治措施：

1、外窗四周防水层是外窗防渗漏的重要屏障，必须严格按照图纸的要求, 涂膜 类（如防水灰浆、JSⅡ型）涂扫要达到厚度的要求，最薄处 1.0mm，聚合物 防水砂浆按 3mm 厚控制，外窗边防水厚度、宽度≥300mm。最低达到设计 要求的 80%。（如厚度无要求时，合格标准为按成膜、无透底、无沙眼、无漏 扫等现象）。

5.3外窗鹰嘴及排水坡度控制不到位 原因分析：

1、窗顶滴水线坡度不足，或倒坡现象。

2、窗台的排水坡度达不到要求。

主要防治措施：

1、外窗顶排水坡度≥5mm；窗台度度在 10cm 内（含）排水坡度≥20%，宽度 大于 10cm其排水坡度高差不少于 20mm。

2、窗顶鹰嘴采用成品滴水线条（如图）。

鹰嘴坡度≥5mm

外窗

窗台排水坡度≥20%

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5.4铝合金型材制作偏差造成渗漏 原因分析：

1、水从窗扇下撑的螺丝孔渗入。

2、窗扇没开泄水槽，积水在窗 扇下槽没法排，水会从拼接 缝、螺丝孔防水不到位的地 方渗入。

外窗拼接口是水渗漏最主要的途径。

窗框中间的立柱方通是水从窗顶流到窗台主要途径之一。

铝材制 作偏 差造成渗漏

主要防治措施：

1、泄水口宽度为 10mm，所有拼接口、交接位、螺丝固定位必须打胶封密，窗 扇下撑螺丝孔必须先打胶后上螺丝。

2、为了有效防止水从立柱方通内渗入，在铝合金窗框立柱方通的两端要采用发 泡胶封堵，深度≥50mm。

3、铝合金门框型材拼接缝控制在 0.3mm之内，高低差控制在0.3mm。

螺丝孔要先打胶后上 螺丝，防止水从螺丝

必须开设泄水孔

位渗入

拼接口要打胶封 密，防渗水

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铝合金窗框立柱 方通两端采用发 泡胶封堵

5.5外窗渗漏（铝合金型材构造及固定方式）原因分析：

玻璃的压条如安装在外 侧，则增加水从压条缝 进入的可能性。

2、窗框固定码是水渗漏重 要途径之一（窗框固定 码因内外拉结，在固定 码的地方工人很难把缝 塞得密实）

主要防治措施：

1、所有玻璃压条必须安装在窗的内侧，不准在窗外侧。

2、在窗扇位置的固定码要内外两向钉牢，其它只需在内钉单边码固定。

3、改变铝型材的转化接口，减少渗漏风险

窗拼接口要打胶框固定码

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6、管道洞口防渗漏

6.1管根部位渗漏

原因分析：

1、用铁丝穿透楼板吊模，会从铁丝 位置产生渗漏。

2、水泥结硬过程会产生收缩，第一 次浇筑因收缩产生裂缝，第二次 浇筑会把第一次浇筑产生的收缩 进行修复，加入微膨胀剂用于减 少收缩值，从而提高防水性能。

因排水管身光滑与混凝土粘结差，会在接合面处产生裂缝，如不放置防水胶 圈，就会从管身与混凝土接合面处渗漏。主要防治措施：

1、严禁用铁丝穿透吊模，要采用顶模工艺。（如图）

2、应采用内掺 3%微膨胀剂拌制的细石混凝土分两次浇筑，初凝后及时蓄水养护。

3、管身（含二次地漏管）要加设两个防水胶圈，并每次浇筑放 1个。

4、预留洞口周边不得光滑面，要打凿毛（粗糙）。

每个管口封堵共放两个 防水胶圈

常见质量问题监理方案 篇2

1.道路施工中常见的质量问题

1.1 路面不平整

通常, 在道路施工过程中对路面的平整度有着较高的要求, 这也是衡量道路工程舒适度的一大标准。路面不平整, 一方面会使车辆在行使的过程中出现颠簸, 增加冲击力有损车辆, 甚至存在安全隐患;另一方面也会降低公路的使用效率与使用年限, 增加公路维护成本, 因此, 必须对其进行高度关注。路面不平整是由多种因素造成的, 基层压实度不到位、软土路基处理不好, 都会导致公路出现起伏状态, 另外, 施工人员对压路机、摊铺机等设备操作不到位, 都会影响到道路的平整度[i]。

1.2 高填土出现下沉

公路高填、深填或桥头引道高填土位置, 经过通车后, 很容易出现高填土下沉的现象, 这影响到了车辆的正常行驶。一般情况下, 高填土分层厚度过大、压实不到位等都会造成高填土下沉。在阴雨天气或冬季等恶劣环境条件下, 施工人员操作受影响, 技术不到位, 也会使高填土出现下沉。另外, 施工材料也是造成高填土下降的一大因素。材料压缩系数过大, 混凝土水含量、干容控制不到位以及施工中采用高塑性粘性土等都会造成高填土不同程度的下降。通常, 道路施工的工期较紧, 为了能够按时完工, 路基沉降等问题未得到有效的考虑, 发生此质量通病的几率也就更大。

1.3 水泥路面出现开裂

水泥路面开裂是道路施工中极为常见的一项质量通病。在夏季进行道路施工时, 由于昼夜温差较大, 路面所承受的温度不平衡, 再加上土基不均匀, 很容易增加翘曲应力, 进而使路面板体出现开裂现象。另外, 施工人员在捣振的过程中, 未能将所有区域捣振密实, 混凝土之间产生大量缝隙, 也会增加水泥路面开裂的质量问题。

1.4 沥青路面早期受到损坏

沥青路面在完工的短时间内出现路面损坏很大程度上是由于施工不当造成的。在道路施工过程中, 大多数施工方更加关注道路的平整舒适度, 忽略了道路施工压实的重要性。在对铺路材料进行碾压的过程中, 温度并未达到合适的状态, 甚至处于过低的条件下, 经过过度碾压, 基质的沥青材料配合比例不当, 达不到施工的材料要求, 使基底出现松动, 很容易造成短时间路面损坏[ii]。

2.道路施工中的监理重点

2.1 工程材料的监理

道路施工材料是影响道路施工质量的一个极为重要的因素, 一旦材料选择不合格或未经过检验, 很容易降低施工质量, 甚至造成潜在的安全隐患。因此, 监理部门要对道路工程材料进行严格把关, 按照相关的标准, 对各项材料进行质量检测, 保障原材料的质量。另外, 施工材料容易受气候、温度以及环境变化的影响, 在对施工材料进行运输以及贮存的过程中一定要根据材料的属性给予不同的运输与贮存方式, 在材料使用前, 要再次对材料进行检测试验, 确保材料性质为发生变化, 为道路施工质量提供必要的保障。

2.2 测量工作的监理

在道路施工过程中, 为保障施工的科学性, 需要对建筑物空间、平面的位置以及相关的数据进行测量, 为施工提供可靠的参考依据。一旦测量数据出现较大的误差, 将会使道路施工难以正常开展, 甚至降低施工质量。在测量工作中, 要采用精密的测量仪器, 严格按照测量标准对施工过程中所需的各项数据进行测量, 尽量将误差降到最低。监理人员要对项目数据进行随时抽查, 如桥梁各部位的标高、路基与路面标高等, 保障道路施工的科学性[1]。

2.3 路基填土压实度的监理

路基作为道路施工过程中极为重要的组成部分, 它是整个道路的基础, 路基压实牢固, 不仅能够保障路面与路肩的平整、稳定, 而且能够增加道路的使用效率。路基填土质量与路基填土压实度以及含水量密切相关, 因此, 必须对这两者给予有效的监理[iii]。在对填筑路堤进行分层压实时, 要采取分层验收的方法, 保证各个层次都能够达到相关标准, 确保路基填土的压实度, 提升道路施工质量。

2.4 底基层、基层修筑监理

作为路面的主要承受部分, 底基层、基层修筑在整个道路施工中发挥着不可替代的作用。在寒冷地带, 底基层还要具有抗冻、抗低温的功能。在道路施工前, 首先要根据已经确定的底基层材料实施试验段工程, 一般情况下, 试验段的施工工程在100m以上, 要与道路保持宽度上的一致。在试验段工程实施过程中, 可对施工材料比例、摊铺压实等进行有效拟定, 并从中选取最为适宜的材料方案, 为道路施工提供一个可靠的参考[iv]。试验段的底基层、基层在接受监理人员的检验与批准后, 才能够正式实施道路工程施工。

2.5 沥青路面施工监理

道路路面施工的沥青混凝土一般分为三层, 主要包括底面层、中间层、表面层。各个层次都具有独特的功能与作用, 通常, 表面层多倾向于耐磨、抗滑、稳定等, 而中、低面层则应注重避免反射裂缝以及使用寿命等。因此, 监理人员必须对沥青路面施工给予高度重视, 严格把握施工材料的质量, 对各项机械设备进行审核, 抓好试验段监理工作, 保证路面施工质量。

结束语

道路施工事关民生, 关系着我国交通事业的发展, 更与我国国民经济的发展有着密不可分的联系, 因此, 必须对当前道路施工过程中存在的问题进行正确认识, 充分发挥监理人员在道路施工中的有效作用, 对施工的各个环节给予高度重视, 提升施工队伍的综合素质, 保障施工质量, 为我国的交通建设服务。

参考文献

[1]宋乃锟.关于市政道路工程施工质量和监理问题的探讨[J].文摘版:工程技术, 2015 (30) :54-54.

[2]尚远松.市政道路施工中存在的问题及监理应对措施[J].四川水泥, 2015 (7) :306-306.

[3]杨丛艳.论道路桥梁施工中的常见质量问题及防治措施[J].黑龙江科技信息, 2014 (14) :232-232.

[4]丁波.道路桥梁施工中常见的技术问题及解决对策[J].黑龙江科学, 2014 (6) :79-79.

建筑工程常见监理问题及对策 篇3

摘要：现在我国的综合国力不断提高，建筑行业发展十分迅速，因此安全问题成为了社会所关注的焦点。建筑工程的质量决定了建筑的安全性，因此相关部门以及人员必须要高度重视。建筑工程项目的影响因素很多，质量的变动也很大。而建筑工程的安全监理工作是防止安全事故发生的有效手，更是工程项目安全生产工作正常运行的有效保障。还可以使工程项目的效益在社会、经济以及环境方面得以有效的提高。本文主要讨论如何及时发现建筑工程项目的安全监理工作中容易出现的问题，并找出相应的对策及时解决。提高安全监理工作质量，提高建筑工程项目水平，让我国建筑工程的相关企业得到更好的发展。

关键词：建筑工程；工程质量；安全监理问题；解决对策

建筑工程最重要的就是工程质量，只有保证了建筑工程的质量，才能保证人们在居住使用建筑过程中的安全。目前我国建筑行业中的安全监理工作還是存在很多问题，我们必须进行深入的分析讨论，找出问题，并提出有效的解决方案，才能从根本上提高我国的建筑工程项目的质量，使我国的建筑行业健康发展，保障人们在使用建筑过程中的利益，提高经济效益和社会效益。

一、建筑工程中常见的监理问题

（1）高水平建筑工程监理人员比较缺乏

由于我国监理行业的收入较低，同时工作压力也很大，自从建设部决定对执业资格注册的情况进行全国联网之后，很多监理人员都转行到房地产公司以及施工企业中任职项目经理。据统计监理工作人员的数量远低于在建工程的数量，很难满足需求，监理工作人员的缺乏，导致目前我国的监理团队中，很缺乏高素质、高水平、高职称的国家注册监理工程师。人员的流失，高水平人员的缺乏，无法满足工程监理工作的需求，就导致监理行业的发展陷入不良的境地。

（2）监理企业内部制度有缺陷

目前我国很多监理企业在内部实行总监项目承包制，这种制度是以包代管，工程质量监督制度根本不统一，这样就导致监理工作人员无法对施工人员进行正确规范的指导，施工人员就很难意识到自己的不足，更做不到防微杜渐，未雨绸缪，因此建筑工程的质量很难保证。

（3）没有监理健全的监理行业管理机制

我国目前的监理行业管理机制还并不十分健全，机制的不健全导致监理单位竞相压价，并且这种不良的竞争行为严重影响了监理行业的发展而且目前我国监理费用不高，很多企业很难有好的发展，生存比较艰难，因此一些监理人员就开始滥用职权，乱收费用，严重时还会出现欺骗业主。对于工程项目根本无法达到真正的监理作用。

（4）我国的监理行业有待完全的市场化。

目前我国的监理行业还没有完全的市场化，所以存在地方性保护垄断的现象，封锁外来企业，限制其在本地发展。比如有些地区利用相关的注册规定故意刁难外来的监理单位，为本地企业开绿色通道，对外地企业亮红灯，不仅影响了外来企业的发展，更让当地的监理企业丧失竞争力。监理工作质量也上不去，对于整个监理行业的发展产生了不良的影响。

二、常见监理问题的解决对策

（1）大力引进高水平监理人才

目前面对我国监理单位缺乏高水平人才的局面，监理单位必须要大力引进人才，尤其是高素质、高技术的监理人才。并且要做好员工的培养工作，完善人才培训机制，同时加强管理，整体提高监理人员的技术水平、工作素质以及监理能力。

在培养管理人才的同时，要努力留住人才，建立合理的奖励制度，防止人才的流失，比如适当加薪，提高福利，必要的时候可以考虑让一些员工持股，让企业文化变得和谐，留住人才，长远发展。

（2）提高监理行业利润，增加行业吸引力

目前我国的人工的费用在逐渐提高，这就导致监理工作的成本在逐年加大，因此希望国家相关部门能尽快提高监理工作的收费标准，让监理工作的利润提高，让监理企业不再处于生存艰难的处境，让监理行业更加具有吸引力，让整个行业吸纳更多的高水平、高素质人才。让监理行业更好的发展，监理行业的良性发展才能提高建筑工程的质量，而建筑工程质量的提高才能提高我国建筑行业的整体水平。

（3）建立健全的工程质量监督制度

监理企业必须对监理人员提出高要求，不仅要对建筑工程的整个实施过程进行监控，对于建筑工程的重点部位还要用旁站和巡视等手段进行24小时的监理。同时对于建筑工程质量影响较大的四大个方面更是要严格把关。

1.对于地基和基础施工质量严格把关。

基础是建筑工程安全的重要决定因素。基础出现问题，那整个建筑工程项目也就无法进行下去。因此整个建筑工程项目中的所有基础工程都要仔细排查，重点巡视，严格把关，认真做好监理工作。

2.主体结构的施工质量要严格把关。

建筑的主体结构质量，是项目工程安全性以及建筑使用寿命的关键影响因素。主体结构决不允许擅自改变，如果必须要更改，那么首先要征得业主的许可，同时要由设计部提供变更通知。

3.隐蔽工程验收应严格把关

在工程项目的建设过程中，如果隐蔽工程出现质量问题是非常难以解决的，因此在对隐蔽工程进行验收的过程中，必须要严格把关，先让施工班自行检查，保证合格，之后由专职的质检员再次核查，并将相关资料报给监理。最后监理应组织高水平、高素质的专业质量负责人和专业技术负责人对隐蔽项目进行仔细认真的验收工作，并做好记录，以供后需。

4.建筑项目原材料的检验要严格把关

建筑材料的质量是保障建筑质量的前提条件，如果材料有质量问题，那么建筑工程质量将没有保障。因此建筑工程使用的所有材料必须要严格把关。首先建筑材料必须具备相关文件，比如合格证、质量保证书以及材料复试报告等。没有经过严格检验的材料一律不允许使用。质量存在问题的材料应该及时进行清场处理，防止误用。

三、结语

提高我过监理行业的整体水平，是保证建筑工程的质量前提。所以要努力提高我国监理工作的整体水平。因此必须要建立健全的工程监理制度，并制定相关的法律法规，让监理行业更具规范性。同时要努力招揽人才，培养人才，提高监理团队的水平，使监理工作人员都具体高素质、高水平以及较高的监理能力。最后还要努力规范监理行业市场，让监理行业健康发展。提高监理工作水平，保证建筑工程质量。

参考文献：

[1]谢斯全.建筑施工安全监理存在的问题及对策探讨[J].城市建设理论研究，2014（09）

[2]方剑.论房屋建筑工程施工中的质量管理问题与对策[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2014（09）

常见质量问题监理方案 篇4

工作实施方案

为了深入贯彻落实省住建厅《关于印发<贵州省住宅工程质量常见问题专项治理工作实施方案>的通知》（黔建建通【2014】224号）、《关于转发2014年全国住宅工程质量常见问题专项治理重点工作的通知》（黔建建通【2014】225号）文件精神，强化质量意识，结合毕节市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施方案及双山新区实际，制定本方案。

一、工作目标

通过四年努力，新建工程质量常见问题预防和治理

率达到100%，工程质量水平明显提高，性能明显改善，质量投诉明显减少，质量满意度明显提高，专项治理工作取得显著成效。

二、治理范围和重点

（一）治理范围：设计阶段和在建阶段的商品房、保障性住房、棚户区改造安置房，学校等工程。

（二）治理重点：渗漏、裂缝、脱落以及给排水、电气、节能等方面影响使用功能的质量常见问题。具体内容如下：

1、现浇混凝土梁、柱、板裂缝；

2、砖砌体墙面抹灰裂缝；

3、外墙脱落、外保温墙面裂缝、室内填充墙墙面空鼓、裂缝；

4、外墙渗漏；

5、有防水要求的房间地面渗漏；

6、楼地面起砂、空鼓、裂缝；

7、顶棚裂缝、脱落；

8、屋面渗漏；

9、栏杆、扶手施工部符合要求；

10、门窗变形、渗漏、脱落；

11、安全玻璃施工部符合要求；

12、室内数据尺寸控制措施不到位；

13、管道穿楼板没有套管保护、或套管没有采用金属材料；

14、电源供电配电干线桥架及支架没有接地保护；

15、插座回路中接地线采用串接形式不符合要求；

16、配电线路中导线没有按规范要求进行分色配置；

17、风管穿墙、板没有套管保护；

18、地漏水封高度不足；雨水口配件选材不符合要求；排污排水管道的堵塞。

三、组织机构

双山新区规划建设和城市管理局成立双山新区工程质量常见问题专项治理领导小组，组成如下：

组长：黄珍友双山新区规划建设和城市管理局局长 副组长：郭正义双山新区规划建设和城市管理局副局长

成员：刘晓规划建设局建筑业管理股负责人

吴品规划建设局质安站负责人

刘荣梅规划建设局质安站工作员

邓龙规划建设局质安站工作员

谢涛规划建设局质安站工作员

金亮规划建设局质安站工作员

四、时间安排

（一）、按照要求，立即召开专题会议，制定计划、宣传计划并印发通知下发给建设单位、监理单位、施工单位、设计单位；

（二）、实施推进（2014年至2016年）

1、按照本方案的治理内容，结合实际，2014年重点检查现浇混凝土梁、柱、板裂缝；楼地面起砂、空鼓、裂缝；外墙砖脱落、外保温墙裂缝、室内填充墙空鼓、裂缝；栏杆、扶手施工不符合要求；管道穿楼板没有套管保护或套管没有采用金属材料等；2015年重点检查外墙渗漏；有防水要求的房间渗漏；顶棚裂缝、脱落；屋面渗漏；门窗变形、渗漏、脱落；安全玻璃不符合要求；室内数据尺寸控制措施不到位等；2016年重点检查电源供电配电干线桥架及支架没有接地保护；插座回路中接地线采用串接形式不符合要求；配电线路中导线没有按规范要求进行分色配备；风管穿墙、板没有套管保护；地漏水封高度不足，雨水口配件选材不符合要求；排污水管道的堵塞等。严格控制工程质量，全面推进新区工程质量常见问题的治理。

2、结合实际研究制定质量常见问题治理技术措施、管理措施、规范和引导质量常见问题的防治与治理；

3、组织质量常见问题防治有关技术标准规范、技术措施、管理措施宣讲培训，提高施工单位质量管理人员、监理单位监理人员防治质量常见问题的能力水平；

4、推行质量样板引路，在施工现场制作质量实物样板和样板间，作为工程施工和质量验收的实物参照标准；

5、实行质量分户验收，将质量常见问题尽可能消除在竣工验收前；

6、开展住宅工程质量常见问题专项治理示范工程创建活动，树立一批住宅工程质量常见问题专项治理示范标杆；

7、开展专项治理工作的检查、督查，促进专项治理工作的深入推进。

（三）总结推广（2017年）

1、进行专项治理工作总结，全面推广质量常见问题治理工作先进经验。

2、进一步制订质量常见问题治理技术标准规范、管理制度，建立长效机制，将住宅工程质量常见问题专项治理转为常态化、日常性工作，并以此带动其他房屋建筑工程和市政基础设施工程质量常见问题治理，全面提升工程质量水平。

五、工作要求

（一）加强组织领导，明确治理责任。要求各在建项目的建设、设计、施工、监理单位在6月底前制定细化方案，成立领导

小组，指定专人负责、立即开展专项治理工作。督促参建各方落实专项治理责任；勘察设计单位根据专项治理内容和工程实际，针对性地深化细部设计，做好设计交底；施工单位全面负责具体工程的专项治理工作，要成立工程质量常见问题专项治理领导小组，明确责任，细化措施。要求专业承包企业提出相关的专项治理措施，加强专项治理的过程控制和中间环节验收；监理单位应针对质量常见问题防治提出具体监理措施，针对专项治理有关分部分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检验督促施工单位落实防治措施；施工图审查机构和质量检测机构应严格按照国家和省有关规定和建设标准落实专项治理措施。

（二）加强监管、定期开展专项治理。我局将把工程质量常见问题防治作为工程建设管理工作的重点内容，加强对参建单位执行工程质量管理法律法规、标准规范和质量常见病防治措施情况的监督检查，加大责任追究力度，通过抽查、巡查、专项检查等手段，督促工程参建各方落实专项治理责任，及时发现和纠正质量常见问题和隐患。每月将开展不少于一次专项治理检查，未开展专项治理的企业，项目应列入重点监管对象，质量问题未得到解决的，不予竣工验收。

（三）、实施信用管理，我局将定期开展专项治理检查工作，充分调动企业参与专项治理活动的积极性、主动性。并将专项治理情况列入各类工程评优考核内容，未开展专项治理活动的企业和住宅工程不能参加各类评优。对专项治理成绩显著示范工程进

行表彰，记入企业良好行为记录；对未开展专项治理活动，工程存在较多质量常见问题特别是引起质量投诉的企业，记入企业不良行为记录，进行通报批评。行为记录纳入建设信用评价体系。通过检查、督查，指导和促进专项治理工作深入推进。

（四）建立工作报送制度。各施工、监理单位于每月25日前报送工程质量专项整治情况至双山新区规划建设和城市管理局，由双山新区规划建设和城市管理局质安站汇总材料报市质监站。联系人：金亮联系电话：0857-5478014

电子邮箱：1104606709@qq.com

常见质量问题监理方案 篇5

建筑电气工程质量极为重要。 随着我国科学技术的发展，建筑功能越来越丰富，并且逐渐朝着智能化、现代化的方向发展，这就对建筑电气工程建设施工等方面工作提出了更多更高的要求，建筑电气工程监理工作也面临着更多问题和挑战。 下面对建筑电气工程监理工作中的常见问题进行分析，并且提出相应的解决对策，希望监理人员能够结合自身工作实际并参考文中观点进行调整，为建筑电气工程质量提供更多保障。

1 工程案例

某地一建筑电气工程包括配电系统、防雷接地系统、照明系统等几个部分，建筑物竖向供配电设置于电气竖井中，密集型插接母线在竖井中垂直引上，各层插接开关箱引至各层的配电箱中。 防雷系统方面则通过 TN―S 的方式进行接地，不同系统工作接地、防雷接地、保护接地等共用接地装置，并且接地电阻阻值低于 0。5 欧姆。 下面结合建筑电气工程案例对监理工作中的常见问题及解决对策进行分析。

监理月报质量问题 篇6

三、建设单位介绍开工准备情况：开工手续以办妥，三通一平工作完成。

四、承包单位介绍开工准备情况：

项目经理部已经组建，施工人员已经落实到位，主要工程材料已经落实，部分机械已经安装。

五、建设单位对施工准备情况提出意见和要求：

第一；要精心组织、精心施工，盛世佳园小区是大城县城最大住宅小区，一期工程以基本完成工程质量较好，要再接在励施工中不能出现安全问题和工程质量隐患，高质量，严格要求，保证工程质量在原有基础上有所提高。

第二；重要的建筑材料必须选用信誉好，产品性能稳定，经多年使用考验无问题程度厂家产品，工程中使用的一切材料质量必须保证合格。主要材料购买前需经建设单位认价。材料、设备、人员要尽快进场。

第三：尊重设计，服从监理，按图施工。

第四安全问题，坚决执行《建设工程安全管理条例》及省市有关安全文件，制定安全技术措施和各专项安全施工方案，多塔作业中影响的单位必须制定多塔作业措施，施工中严格按操作规程操作，杜绝安全事故。

六、总监理工程师介绍监理规划主要内容

工程建设监理的主要内容是依据监理合同，施工合同，按照国家法律、法规、标准文件，对建设项目进行四控两管一协调，四控制为质量控制，造价控制、进度控制、安全控制，二管理为合同管理、信息管理，一协调为协调参加与工程建设有关各方的关系，遵照“守法、诚信、公正、科学”的监理工作准则，为建设单位提供优良服务。

1、工程质量控制

①要求承包单位报送重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的施工方案。②对进场材料进行检查，审核其质量证明文件，需复试的见证取样复试。

③审查进场施工机械，计量设备的质量情况，大型设备必须经有关部门验收后方可准投入使用计量设备必须灵敏可靠。

④按照“先审核后实施，先验收后施工”的原则，对施工工序进行巡视检验验收，对重点部位隐蔽工程的隐蔽过程进行旁站并做好旁站记录。

⑤对承包单位报送的检验批、分项、分部等工程资料进行审核，并进行现场检查，符合要求时予以签认。

⑥对施工中出现的质量隐患或质量缺陷专业监理工程师及时下达监理通知，要求承包单位限期整改，并检查整改结果。

⑦对于工程变更无论哪方提出都必须经建设单位同意后原设计单位出具变更文件，经监理机构审核及实施。

2、工程造价控制 ①按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程计量和工程款支付，由总监理工程师签署工程款支付证书后报建建设单位支付工程款。

②未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，项目监理结构有权拒绝该部分的支付申请。

3、工程进度控制

①总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划，年、月，施工进度计划。

②监理工程师对进度计划实施情况进行检查分析，当实际进度滞后计划进度时，监理工程师书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。

③监理工程师每月末在监理月报中向建设单位报告工程进度和采取的进度控制的执行情况。

4、安全控制：落实国务院《建设工程安全管理条例》，建立健全安全生产管理制度，在施工组织设计中编制安全技术措施方案，具体应包括：模板工程、脚手架工程、施工用电、塔吊安拆使用等。安全生产、文明施工、杜绝质量及安全事故发生。

5、定期召开工地例会，检查工程进度、质量、造价、安全情况检查工程量核定及工程款支付情况，解决有关需要协调的事项，会议纪要由项目监理机构起草，并经与会各方代表会签。

七、工地例会的召开

例会定于每月的1日、11日、21日上午九点召开，地点在售楼处会议室，参加人员，建设单位代表、项目经理部项目经理、技术负责人及各栋施工负责人技术，项目监理机构全体人员。主要议题为工程进度，质量、造价、安全情况，提出下一阶段目标及落实措施。

二、工程质量情况：

1、工程材料：水泥为鹿泉市曲寨建材厂生产、砂子为新乐产、石子为满城产；保温材料为廊坊市亚禛都建材有限公司、廊坊东洋伟业建材有限公司生产；给排水管材为石家庄汇海塑业有限公司生产；本月监理部对所有进场原材料，做到了严格把关，认真检测，以上材料进场后，提供合格证、出厂性能检测报告等相关质量证明材料，并按规范要求及时见证取样送检。

4、外墙保温工程：基层清理---抹水泥砂浆找平（钢筋混凝土墙平整时可不另找平）---配专用聚合物粘结砂浆---预粘板边反包网格布---粘贴挤塑聚苯板---钻孔安装固定件---挤塑板打磨、找平、清洁---抹不燃保温浆料（山墙有此项）---拌制外保温抹面砂浆---中间压入耐碱玻纤网格布，本工程外保温每两层设置外保温防火隔离带，保温材料选用玻化微珠。使用的保温板B1级，网格布、粘贴砂浆、抗裂砂浆、保温钉达到规范标准，粘灰率达到70%，板缝控制在2mm以内，禁止干挂网格布，阴阳角加双层网，每边过墙200mm，窗口部位制成刀把，四周加网。施工中巡视检查存在问题：①保温板局部粘灰率达不到70%，且为点粘（已要求全部拆除，返工重做）②窗口四周和墙转角处未设反包网。③使用碎板、保温板竖粘。④1#楼北面东侧保温钉位置不对，数量不够，北面楼梯间防火隔离带做假，宽度不够，返工重做，北面窗台外坡度小，窗口四角没有设斜拉网。⑤2#楼外墙保温排版不正确，粘灰率不够，阴阳角没有加双层网，塑料帐栓安装有问题。⑥5#楼阳台部位保温板没有入窗框。对于这些问题通过现场口头通知和监理例会，督促施工单位进行了整改。

5、室内给排水管道安装：排水管道采用PVC-U管材承插粘结；排水立管采用螺旋消音管；管径为DN100、DN75、DN50，所有管材外观质量好，品种、规格均符合设计图纸要求，伸缩节每层设一个，支架、吊卡、检查口设置正确，立管上下垂直，支管坡度正确，符合规范要求。给水管道采用热熔连接，施工中认真按照设计图纸要求设置安装,连接严密牢固，固定件设置间距符合要求，安装牢固，后经水压试验均为合格，巡检检查发现排水管个别区域固定卡不牢固，有松动现象，粘结胶有污染现象，以上问题已进行了整改。

5、屋面防水层施工：屋面防水施工设计为3厚贴必定BAC双面自粘卷材、10厚低标号砂浆隔离层、25厚1：2.5水泥保护层。经建设、承包单位协商改为SBS改性沥青防水卷材II+III型（变更后补）。施工中采用热熔铺粘，上层卷材设置在下层搭接缝中部，卷材铺设平整、顺直，搭接尺寸短边、长边80mm，无褶皱，粘贴牢固，无起鼓现象，待做屋面闭水试验。卫生间防水施工设计为1.5厚SPU涂料防水层。根据施工要求，建设与承包单位协商改为高分子丙纶卷材防水。防水施工中，采用胶灰铺粘，铺设卷材平整、顺直、搭接尺寸短（长）边均不小于100mm，无褶皱、无起鼓现象，粘接牢固。

6、地热管施工，聚苯板铺设前对基层进行验收，聚苯板容重20kg/m³、厚度20mm及辐射纸铺设到位，分水器安装位置、路数正确，PE-RT管严格按设计要求敷设，其间距、走向、固定卡设置均为合格。在地热管敷设完毕做压力试验，压力位0.9MPa符合设计要求。

议土建工程施工监理常见问题 篇7

建筑工程施工监理的任务就是以谨慎、负责的态度对土建工程施工进行监理, 以保证工程建设项目的投资进度并达到规定的质量目标。但是, 项目施工过程中受外部环境的影响较大, 因此想要保证各个阶段工程监理的质量, 就必须实现成本控制、进度控制以及质量控制。土建工程施工质量是建筑工程质量的重要组成部分, 所以在建筑施工过程中进行合理的监理工作, 是保障工程质量的前提, 也就是说土建工程施工监理是保证建筑工程质量的关键环节, 也是控制施工质量的重要因素。

1 土建工程施工监理中存在的问题

1.1 质量监理难以控制

工程分布分散、施工环境复杂、施工环节多、施工任务重、施工周期长等是我国土建工程的特点, 这不仅加大了我国土建工程施工监理的任务量, 还增加了工程监理的难度。监理人员很难全面检查所有的土建工程, 因此只能采取抽样检查的方式, 但是由于工程项目较大且比较分散, 这样就很容易疏忽其中存在的质量问题, 存在很多的波动性和偶然性。此外, 由于工程项目都是大型项目, 不可避免的存在一些问题, 也很难保证一个项目的工程施工质量能全面符合规定的质量标准, 因此, 当前土建工程施工监理工作最突出的难题就是很难全面地保证和控制土建工程施工质量。

1.2 施工监理人员自身的问题

自我国实施监理行业机制以来, 我国监理人员的素质和专业技能都有了很大的提升, 但现在我国各大高校对相应的专业设置的很少, 这样就导致我国具有专业水平的监理工程师还是相当的匮乏。有些监理人员由于自身匮乏的知识结构和有限的技能水平, 不能完全符合土建工程监理市场的要求, 甚至有的监理单位没有对他们进行培训就直接上岗, 这样他们在缺乏知识和技能的同时还不具备处理问题的能力, 就很难保证监理工作的准确性, 所以施工监理的质量就很难得到保证。此外, 一些刚毕业的学生由于刚刚涉及这些工作, 缺乏相关的工作经验, 对工程项目中出现的问题无从下手, 而积累施工监理工作的经验是一个长期的过程, 需要很长的时间, 这样也就降低了施工监理的质量。

1.3 缺乏有效的监理监督管理组织

目前我国已经建立了相对完善的监理管理制度, 但这些规定并没有得到很好的落实, 首先土建施工监理机构的监理组织过于形式化, 只是将监理工作作为一个形式, 不能按照实际的情况执行相关的制度, 监理工作在实际的工作中行不通;其次, 监理人员在工作时, 对于制度的执行, 也出现了许多力度不大的情况, 并没有深入地追究建筑施工中出现的问题, 使监理工作趋于表面;最后, 由于监理工作具有周期长、流动性大的特点, 一般都实施轮岗制度, 监理人员往往刚刚熟悉工作, 就会被调离到另外一个工作岗位上, 监理人员并没有机会深入地展开工作。

1.4 安全监理管理不到位

很多土建施工企业不太重视安全生产和文明施工的工作, 没有真正意识到建筑施工安全生产的重要性, 缺乏责任意识, 在监理管理中很难将安全管理工作放到很重要的位置, 不能真正贯彻和落实国家下达的有关建筑施工安全的文件, 安全施工监理很薄弱, 有的单位即使有这一项工作, 也只是进行形式化的监督, 并没有真正地将施工安全的监理工作落到实处。

2 提高土建工程施工监理工作质量的措施

2.1 加强施工现场质量及安全管理

现场施工是影响工程质量的重要因素, 工程的承包单位可以通过缩小建筑实体的测量误差和提高建筑材料的质量来实现对建筑工程施工现场质量的监理, 施工人员要严格按照图纸中设计的数据参数以及规定的技术要求进行现场操作, 还要对工程进行不断的检查和测量, 同时, 监理人员在监理过程中, 一定要监督施工单位按照合同的要求完成相应的任务, 一旦发现建筑材料有质量问题或者在实际测量中与图纸中规定的参数不符合的情况, 要及时汇报给有关的部门。另外, 一定要加强施工的安全管理, 因为安全生产是提高施工质量的前提, 管理部门要不断提高安全管理的技能水平, 运用科学的方法实现安全的控制, 确保施工人员的生命安全。

2.2 完善监理制度, 提高监理人员的素质

在土建工程施工中, 完善的监理制度是保证工程质量的前提, 只有健全的监理制度, 才能保证监理人员在实际的监理工作中有章可循, 因此, 在实际的建筑施工中, 可以由施工单位制定管理制度, 明确施工监理的工作、任务以及各种解决矛盾的方式和方法。此外, 监理人员在整个土建工程的监理工作扮演着相当重要的角色, 是提高监理工作质量的关键, 其素质的高低直接影响着监理工作的质量, 只有提高监理人员的素质才能保证企业有美好的未来。所以监理部门一定要提高监理人员的素质, 不断对他们的技能进行培训和训练, 严格审查监理人员的资质, 对不符合条件的监理人员, 组织其进修, 提高监理人员自身的专业素质和职业操守。

2.3 建立健全施工监理机制

一个健全可行的监理机制才能保证土建工程施工监理工作质量, 土建工程施工本身工作量大, 所以也相应地加重了监理人员的工作量。因此要想很好的完成监理工作, 就要将监理任务合理的分配给监理人员。对于不按规范和要求施工的单位, 要停止其施工, 同时一定要根据情况的恶劣程度对其进行相应的惩罚, 必要时还要追究其法律责任, 让其为自身不合法的行为承担后果, 加强建筑施工单位的责任意识, 从根本上保障施工的质量。为了监督建筑项目施工中“偷工减料”的行为, 可以安排专门的监理人员监管, 另外也可以制定相互监督, 互相验收对方的监理结果的制度, 同时, 为了调动监理的积极性, 设置分明的奖惩机制, 让监理的工资、奖金福利与年终考核挂钩。对于表现好的监理可以适当奖励。

3 结语

随着社会经济的飞速发展, 土建工程施工监理中的问题也不断的增多, 土建工程施工中出现问题是不可避免的, 因此只能靠监理单位、业主及承包商等共同的努力来解决, 只有协调好三者之间的关系, 充分提高监理的工作质量, 才能保证工程的质量, 在工程中充分发挥好监理的职责, 这样才能避免不必要的事故产生。因此一定要在土建项目工程施工中提高监理的工作能力和工作水平, 更好地发挥监理的作用。

摘要：分析了土建工程施工监理中存在的问题, 从加强施工现场管理、完善监理制度、提高监理人员素质等方面, 阐述了提高土建工程监理工作质量的措施, 以更好地发挥监理作用。

关键词：土建工程,监理,施工现场,施工质量

参考文献

[1]魏永刚.土建施工现场管理工作的现状及对策[J].科技资讯, 2009 (2) :616-621.

[2]姜彦, 王丽娜.土建结构工程的安全性与技术规范分析[J].黑龙江科技信息, 2009 (13) :41-42.

常见质量问题监理方案 篇8

【关键词】建筑工程；现场监理；问题；措施

一、设计方面的原因及对策

在屋面防水，女儿墙屋面设计，发现地方闪烁的檐高是不够的；有伸缩缝顶壁因设计不合理；自由排水屋顶，屋檐不锡闪烁的屋檐，和线圈不出檐边。另外一些厨房和浴室的空心楼盖的设计选择，而不是作为防水层的管道；水在地板上没有套管，这些都是渗漏的隐患。

设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究，如果属于设计欠周造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人員不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以有效地减少质量问题，减少建成之后维修及返修费用。

二、材料选用方面的原因及对策

由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水卷材的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程刚刚竣工，防水工程采用瓦屋面直接在挂瓦条上挂瓦，没考虑风的影响致使平瓦被风吹起；由于内墙装饰涂料质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大（>10%）及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水；有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部分板面出现不必要的结构裂缝。由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。

要重点把好材料、制品及设备质量关，材料使用前严格遵守“先检后用”的原则择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品进入施工现场。

三、施工方面的原因及对策

许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，其技术水平也很低。工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用都不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。在施工过程中，没有建立健全质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。

改进措施：一方面由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少因施工不当造成的质量问题至关重要，要提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识，可以提高施工企业管理人员的技术素质，熟练掌握工程质量问题形成的规律并具有预防工程质量问题的技能，有效地指导本企业施工技术工作。改进施工操作工艺，对一些不能保证工程质量的工艺要加以改进。对某些容易形成工程质量问题的部位或工艺要加大管理力度，以预防工程质量问题形成。加强施工技术人员对规范、规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务，建立有效的奖罚机制。对违反规范、规程施工造成质量问题的予以严惩，对能按质按量，有效消除工程质量问题的技术人员作出奖励。对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；对不配套，不成熟的施工技术，应制止推广对于一些治理难度大的工程质量问题，应动用科研力量来攻关，有关管理部门应有足够的重视，增加科研投入，鼓励推广使用产生实效的新技术和新工艺。但有的新技术、新工艺不成熟，尚未达到推广使用阶段，就不能盲目上马，一些质量问题就是由于采用了不成熟、不配套的技术或工艺形成的。如某种高分子防水卷材，自身具有良好的防水性和耐久性，但其粘合剂还不成熟，使用之后仍然会出现渗漏现象。

四、工程造价过低原因及对策

工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，甚至偷工减料，如当前铝塑窗的质量通病是比较普遍存在的，铝塑型材的厚度在外观上虽然达到设计要求，但是材质不均匀，铝材薄质量差，密封条太小，窗锁不能很好咬合等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用低档的防水卷材造成屋面防水层耐久性差，容易产生渗漏；在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。

要保证工程质量就要适当提高质量通病易发部分的工程造价。从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的现象。

五、现场监理原因及对策。

施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益挂靠高级资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，甚至对隐蔽工程没有进行有效的监理，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。

结束语