污水处理项目考察报告

污水处理项目考察报告（共7篇）

污水处理项目考察报告 篇1

考察目的: 选择适合xxx生活区实际情况的污水处理设施 考察人员： xxx，xxxx 根据公司的安排，2014年五一期间对成都市及周边不同类型具有代表性几个企业污水处理厂进行了实地考察，以便选择适合玉龙公司生活区实际情况的污水处理设施，现对考察的2种类型的污水处理厂进行说明：

一、成都市三圣乡幸福梅林二期江家菜地污水处理厂

1、建设竣工时间2006年，全地埋式建设

2、设计处理规模：800吨/天

3、水质情况：生活污水

4、排放标准《污水综合排放标准》（gb8978-1996）（一）级

5、总体投资：￥325万元

6、处理工艺：abr水解+接触氧化

abr 工艺即厌氧折流板反应器（anaerobic bafflted reactor 简称abr）工艺首先由美国stanford 大学的mccarty 等于1981 年在总结了各种第二代厌氧反应器处理工艺特点性能的基础上开发和研制的一种高效新型的厌氧污水生物技术。通过厌氧将微生物中的大分子降解为小分子，利于后续处理。接触氧化法采用填料作基础，使高效微生物附着其上，形成微生物膜，从而使污染物能够有效去除。接触氧化法稳定，耐冲击性。

7、地埋式污水处理图示：

图1 进水口

图2平面图及沉淀池图3中间水池及压滤机

图4生物接触氧化池及过滤器

图5 操作间

图6处理效果

图7工艺流程图 二、四川新希望乳业有限公司华西分公司

1、建设竣工时间2006年，半地埋式建设

2、设计处理规模：1000吨/天（目前扩大到3000吨/天）

3、水质情况：工业污水（乳品类废水）

4、排放标准《污水综合排放标准》（gb8978-1996）（三）级

5、总体投资：￥540万元

6、处理工艺： abr 水解+活性污泥法 abr 工艺即厌氧折流板反应器（anaerobic bafflted reactor简称abr）工艺是一种高效新型的厌氧污水生物技术。活性污泥法作为好氧法的重要形式，采用活性污泥去除污水中污染物。其最大优点是成本低。

7、abr 水解+活性污泥法污水处理图示：

图8工艺流程

图9污水入口篇二：污水处理厂站调研报告 丰台区污水处理设施管理所村镇级 小型污水处理厂站调研报告 为进一步了解我市污水处理厂站发展情况，根据北京市水务局安排，2011年11月，在市水务局水土保持处的组织带领下，我所调研组到密云县对村镇级小型污水处理站的发展情况进行调研，现将调研结果汇报如下：

一、村镇级污水处理厂站发展总体情况

（一）密云县村镇级污水处理厂站发展现状 1.运行管理模式及工艺概况：

密云县已建成村镇级污水处理厂站多采用mbr处理工艺，mbr智能化小型生活污水处理系统，是一种集成式的高效污水生物处理设备。适合治理各种规模较小的分散性污染水。在设计上结构紧凑、占地积小（可地埋），高效节能、智能化控制、能耗低、处理水质好、无需人员看管和全自动运行等显著优点。

北京碧水源科技发展有限公司开发研制了mbr处理工艺，并针对当地的气候，水质条件，地质条件，对系统技术参数和处理系统结构进行了进一步的改进和优化。密云县财政每年拨付1200万元运营经费，占总费用的80%，各乡镇自行承担其余的20%，最终以每年1500万元总价格将技术管理职能委托给碧水源公司执行，各行政村协助配备巡水员，对厂站日常运行状况进行记录、定期检查，发现问题及时联系碧水源公司技术人员对设备进行调整，维修。同时碧水源公司对密云区域内所有的厂站、管线实行巡视制度和设施养护制度等。这种管理模式不仅增加了企业对设施管理的自主性，而且减少了政府部门在一些专业技术和经验上难以解决的问题。通过密云水源保护区的试验证明，该工艺对分散性小型排污点具有良好的处理效果，解决了污水难以收集，难以集中处理以及缺乏专业人员管理等实际问题。2.产品的结构：

mbr处理系统由以下几个部分组成：（1）、进水口和进水格栅：拦截进污水中的大块杂质。（2）、出水口和出水阀门：出水阀门可以调节出水量大。（3）、反应器壳体：用高强度工程塑料制成。（4）、鼓风机和曝气系统：对反应器内的微生物进行充氧。（5）、膜组件系统：保证出水和反应器微生物浓度的重要部分。（6）、真空出水泵：产生一定的负压，从膜组件抽吸出水。（7）、自动控制箱：对鼓风机、出水泵的运行进行自动控制。3.工艺流程和原理：

整个处理系统包括预处理、cwt-m反应器等组成。生活原污水经过预处理后进入反应器，在反应器内经微生物处理，得到高质量的出水。从而实现污水就地处理和回用，可节约大量给排水管道及泵站的建设费用。系统通过自动控制实现全程自动化运行和管理。4.工艺特点：（1）、出水水质优秀（2）、占地面积小（3）、节省运行成本（4）、系统适应范围广（5）、二次污染小（6）、管理简便

（二）昌平区清河污水处理厂发展情况 1.运行管理模式及工艺概况：

清河地区污水处厂理采用abft曝气生物流化床+潜流人工湿地工艺，我区花乡南部正在建设的污水处理厂站与该厂站工艺完全相同，生物流化技术是利用生物酶与载体的固定化技术对污水进行净化处理的工艺。该技术系统内装配jhe型生物载体和jads曝气系统，利用固定在生物载体上的高效好氧微生物的新陈代谢作用，达到去除污染物的目的。该厂站污水日处理量为5000吨/天，由昌平区水务局委托给有运营资质的公司管理，每年的运营总费用约为300万元，这种运营管理模式有利于提高厂站的运营效率和管理水平，使厂站在运营过程中能够以高效率、持续稳定的状态工作，另外该污水净化处理工艺流程短、工艺构筑物简单、占地少、设备少、投资省、操作管理简便、效益高、运行稳定可靠、成本低廉，是一种新型的、符合我国国情的污水污染净化处理工艺。2.产品的结构：（1）、生物酶与载体的固定化技术（2）、高效微生物载体（3）、高效生物酶制剂（4）、jads高效曝气系统

3、工艺特点（1）、微生物负载量大，与载体结合牢固，因为载体本身所具有的弹性生物膜达到一定重量时，多余的生物膜会自动脱落。（2）、能纯化和保持优势菌群。将微生物固定在载体上，由于载体上可以提供不同的微环境，因此可达到纯化和保持优势菌群的效果。（3）、可休眠及启动迅速。当外部条件导致载体上微生物的微环境改变时，如长期停止曝气或废水中断出现厌氧和营养不足，微生物群会发生改变，以厌氧菌群为主，外观呈黑色，且微生物间可相互为食。当曝气并加入营养液或废水，微生物又会转变为好氧菌群，外观呈棕色，实际观察和运行已证明了这一点。这样不会因外界条件改变而导致微生物死亡，节省时间和运行费用。

（三）我区村镇级污水处理厂站生物转盘工艺发展情况 1．运行概况及工艺概况

我区目前已建成的村镇级污水处理厂站为13座，污水日处理量从几十吨到几百吨不等，大部分采用生物转盘工艺，通过此次调研发现我区村镇级小型污水处理厂存在诸多问题。由于各村经济实力不同，因此造成各村对待污水处理厂站的积极性也大不相同。如长辛店镇的太子峪村，太子峪村经济状况相对较好，每年由村委会出资40万元——50万元对厂站进行管理，其中包括设备运行费、维修养护费等，并且聘用专人实行24小时轮流值班制度，使设备能够在良好的状态下进行工作，出水水质较好，运行状况也比较稳定，从很大程度上改善了太子峪村周边的环境。村民看到环境得以改善，对厂站的作用称赞不绝，进一步提高了村委会领导和村民对污水处理厂站的认知程度，所以说要想让我区13个村镇级厂站在正常、稳定的状态下运行，改变各村领导和村民的思想意识，提高村民自身素质为首要任务。

污水处理厂日常运行管理好坏，往往决定着污水、废水的处理效果。如果管理水平达不到要求，再好的设计，再好的设备也不能发挥效果，所谓“三分设计，七分管理”就是最好的诠释。同样是长辛店地区，我所还对大灰厂、下庄村等几个厂站进行了巡视，在巡视过程中我们发现各厂站均存在不同程度问题，由于大灰厂村经济实力相对薄弱，每月只能给厂站管理员400元——600元的聘用费，因此管理员也不是很重视此项工作，从管理的角度上讲，基本上形成了“有人建，无人管”的局面。

下庄村厂站存在的问题更为严重，厂站虽已建成，但是因为村里电压不稳，经常断电，对设备的破坏性很大，所以厂站根本无法运行，另外管线设施的损坏程度也比较严重，由于村民对污水处理厂站和附属设施的认知程度较低，经常将生活废弃品排放到污水管线中，而且还存在着一些私接乱建的现象，致使管线严重淤堵，厂站集水井中都没有污水。据了解施工单位和设备供应厂家曾多次和村委会领导协调，希望村领导能够给予帮助，但村里的积极性非常差，使该厂站成为了名副其实的“摆设”。2．产品结构

生物转盘由盘片、接触反应槽、转轴及驱动装置组成。按照有无氧参与，生物转盘分为好氧生物转盘和厌氧生物转盘。好氧生物转盘的面积约40%浸没在槽内污水中，转轴高出水面10-25cm；厌氧生物转盘大部分浸没于水中，接触反应槽密封，以利于厌氧反应的进行和收集沼气。

3．工作原理：

当盘片缓慢转动浸没在接触反应槽内污水中时，污水中的有机物将被滋生在盘片上的生物膜吸附；当盘片离开污水时，盘片表面形成篇三：参观污水处理厂实习报告

浙江万里学院 实习报告

实习名称：专业实习学 院： 生物与环境学院 专 业： 环境工程 班 级： 姓 名：

二0一二年月 日 江东北区污水处理厂

1.实习背景 宁波市江东北区污水处理厂成立于 1999年3月，是市区第一个实施的城市污 水综合治理项目，2003年划入宁波市城市

排水有限公司，位于江东区福明乡桑家村后桑。公司于2002年通过了iso9001：2000质量体系注册认证,建立了高标准的质量管理体系。

规划总体污水处理规模为15万吨/日，控制用地30公顷。服务区域包括江北核心区区域、江东区部分区域及科技园区、东部新城部分区域，总服务范围约24.1平方公里。目前已建成一、二期污水处理工程,日处理能力共计10万吨/日。其中一期工程占地2.44公顷，设计工艺为传统活性污泥法,处理能力3万吨/日；二期工程占地2.43公顷，设计工艺为a2o法,处理能力7万吨/日，并于2003年11月份通过环保验收。2006年10月建造了宁波市第一个中水回用工程，处理能力2万吨/日，主要用于景观用水、河道补给、绿化灌溉。2.实习内容

2.1.实习单位的情况（工艺名称、流程图以及图片，处理工艺各部分的作用，运行情况）格栅：

格栅用于去处污水中粗大漂浮或悬浮杂物，以保护后续处理设施不被磨损或堵塞。所以说在预处理过程中，格栅间是尤其重要的构筑物。

沉砂池： 污水在迁移、流动和汇集过程中不可避免会混入泥砂。污水中的砂如果不预先沉降分离去除，则会影响后续处理设备的运行。最主要的是磨损机泵、堵塞管网，干扰甚至破坏生化处理工艺过程。沉砂池主要用于去除污水中粒径大于0.2mm，密度大于2.65t/立方米的砂粒，以保护管道、阀门等设施免受磨损和阻塞。其工作原理是以重力分离为基础，故应控制沉砂池的进水流速，使得比重大的无机颗粒下沉，而有机悬浮颗粒能够随水流带走。沉砂池主要有平流沉砂池、曝气沉砂池、旋流沉砂池等。

好氧池：好氧池的作用是让活性污泥进行有氧呼吸，进一步把有机物分解成无机物。去除污染物的功能。运行好是要控制好含氧量及微生物的其他各需条件的最佳，这样才能是微生物具有最大效益的进行有氧呼吸。

曝气池：

活性污泥法进行污水处理的构筑物。池内提供一定污水停留时间，满足好氧微生物所需要的氧量以及污水与活性污泥充分接触的混合条件。曝气池主要由池体、曝气系统和进出水口三个部分组成。池体一般用钢筋混凝土筑成，平面形状有长方形、方形和圆形等。沉淀池：

应用沉淀作用去除水中悬浮物的一种构筑物。沉淀池在废水处理中广为使用。它的型式很多，按池内水流方向可分为平流式、竖流式和辐流式三种。考虑到颗粒沉淀过程中的絮凝因素，假设颗粒的沉速以等加速改变，并设起始沉速为零。缺氧池：

污水在厌氧反应池与污泥混合后再进入缺氧反应池，发生生物反硝化，同时去除部分cod。硝态氮和亚硝态氮在生物作用下与有机物反应。厌氧池：

污水处理项目考察报告 篇2

1 养猪场粪污处理及利用

1.1 福建省猪场粪污处理与利用的情况

龙岩市是福建省主要生猪产区之一, 年出栏600多万头, 畜牧业收入占农村家庭收入的29%, 其中新罗区为主要养殖区, 年出栏量180万头;全市有无公害 (发酵床) 养猪场350个, 出栏生猪约100万头, “牧-沼-草”、“牧-沼-果”等生态规模养猪场7 020个, 占规模养猪场总数的60%;建有有机肥加工厂的养猪场20多家。

龙岩市规模养猪场粪污处理多采用干湿分离技术, 干清粪发酵后作有机肥, 从猪场排出的污水经过固液分离后通过沼气池发酵成沼液, 沼液用来浇灌杂交狼尾草。考察的龙岩市顺添环保科技有限公司有较丰富的畜禽粪污处理与利用经验, 专门从事畜禽固液分离、有机肥制作、沼气池及牧草加工利用等设备制造和技术研究。考察的其他养猪场, 也均采用干湿分离技术。

1.2 粪污处理与利用的技术

从猪场排出的污水, 采用固液分离技术, 分离出的干粪含水分60%左右, 可与干清粪一起直接袋装外运处理, 也可通过堆沤并拌与辅料, 烘干、造粒用于出售, 即生产固体有机肥。其处理污水的显著特点是增加固液分离环节, 一是可减少沼气池中沼渣的沉积和清理, 二是分离出的粪污含水率低, 可直接袋装运输, 不产生运输途中的污染。固体有机肥的制作方法有普通堆包发酵法和大棚堆包好氧发酵法, 经过发酵的有机肥市场价格为每吨600~800元。固液分离后的污水流入沼气池中进行厌氧发酵。在沼气池中经发酵产生的沼气在集气罐中储存, 可进行集中供气、供热保湿及沼气发电。三明市爱心畜牧专业技术合作社就是采用沼气发电。经沼气池厌氧发酵产生的沼液则流入集沼池中, 再浇灌杂交狼尾草及果、竹、花、茶、菜, 或者流入人工湿地、鱼塘, 作沼液肥。沼液浇灌杂交狼尾草是福建省目前普遍推广应用的一种牧草吸纳污水方法。在考察龙岩市龙马种猪场时, 杂交狼尾草长在山坡上, 沼液经浇灌杂交狼草并被吸纳后, 从山上流下来的水是清的, 已经完全没有了沼液原有的污浊。采取“猪-沼-草”及“猪-沼-果”的模式, 1头猪约需配套0.3 m3的沼池、25 m2草地、林地或果园。

2 杂交狼尾草饲喂种猪

杂交狼尾草是美洲狼尾草和象草的杂交种, 为禾本科、狼尾草属的草本植物。根深密集, 须根发达, 根系扩展范围广, 主要分布在0~20 cm土层内, 下部的茎节生有气生根。亲本原产热带、亚热带地区, 所以温暖湿润的气候最适宜它生长。鲜草粗蛋白质含量较高, 氨基酸含量较平衡, 是喂养畜禽和鱼类的优质饲料, 近年来种植发展较快。

据了解, 福建于2002年左右开始引进杂交狼尾草进行栽培并饲喂种猪, 效果良好, 目前在各养猪场广泛种植, 刈割打浆饲喂种猪, 鲜嫩时亦可切碎或直接饲喂。杂交狼尾草可青贮, 在冬季无鲜草时使用。据反映, 吃草的猪不仅能提高抗病力、繁殖性能及仔猪育成率 (母猪窝产仔数约能提高0.6~1.5头, 仔猪育成率明显提高) , 而且能减少精料用量。1头母猪每天吃3 kg草, 可省精料0.5 kg。杂交狼尾草在大量吸纳沼液的情况下, 粗蛋白含量可达12%~20%, 一年可刈割8~10次, 亩产达2万~3万kg。

3 几点收获和启示

3.1 种养结合, 把污物变为资源

生猪规模化生产可以实现生产和疫病防控一体化管理, 对生产经营要素集聚提高生产力的效果明显, 但同时也对环境产生了严重威胁。做好了粪污的减量化、无害化甚至资源化, 才能保持养猪业乃至整个畜牧业的可持续发展。福建省的生态立体养殖模式是一个将废物变成资源来利用的成功典范。目前, 江西省正在大力实施畜禽清洁生产行动, 种养结合的“猪-沼-草”模式应是较好的畜禽清洁生产方式。种草不仅能起到净化、绿化猪场的作用, 还能提供丰富的可利用的、促进畜牧生产的生物产量, 其生长过程中又可不断吸纳沼液, 为沼液提供了很好的去向, 达到种养平衡。在周围有荒山荒坡等空闲地的猪场, 种草与养猪结合, 是值得推广应用的生态模式。

3.2 草畜配套, 促进生猪生产

在生猪饲喂中添加适量营养价值较高的牧草, 有许多好处:一是可促进健康, 增强繁殖力和对疾病的抵抗力;二是有利于做好养猪的粪污治理, 改善生态, 美化环境, 确保畜牧业的可持续发展;三是可减少饲粮消耗, 降低饲养成本, 增加经济收入;四是可提高猪肉品质, 改善产品结构, 满足人们不断提高的物质需求;五是体现了福利养猪, 种草所起到的净化空气的作用和生猪吃草即是福利养猪的表现之一;六是采用“猪-沼-草”立体生态养殖模式能带来更大的综合效益, 即以养猪为依托, 猪粪发酵作有机肥, 沼液浇灌牧草, 牧草吸纳沼液并用作青饲料, 促进生猪生产。

3.3 立足省情, 推动草业发展

项目考察报告 篇3

此次考察的起因是：纳米比亚总统努乔马于20xx年12月11日会见由宁夏回族自治区党委书记陈建国率领的中国共产党代表团时，表示希望我与纳方合作，在奥治兰河沿岸地带开发种植葡萄。据了解，努此前曾多次提出中纳合作种植葡萄的建议。

为了实地了解奥兰治河沿岸地带种植葡萄的条件、探讨我与纳方开展合作的可能性和合作方式，我馆决定进行此次考察。

此次考察的具体地段是，由纳南部距首都温得和克约800公里处与南非交界的城市诺多沃开始，沿纳与南非之间的界河奥兰治河向西北方向前进约50公里，到一个名为奥森克的地区为止。

努乔马总统得知梁大使拟进行考察的消息后非常高兴，亲自专门会见梁大使商谈考察事宜，并当面指定纳高教部副部长希肖恩瓜予以安排。考察时，希肖恩瓜副部长和卡拉斯省议员埃波拉伊姆专程前往陪同。

考察期间，梁大使一行参观了我于上世纪九十年代在奥森克地区为纳修建的扬水站，察看了纳政府希与我合作开发的部分土地，参观了该地区一些已有的葡萄、水果、蔬菜种植农场，同一些农场主和农场管理人员进行了交谈。考察后，为了了解更多的情况，梁大使又先后会见了最早在奥森克地区进行开发的农场主南斯拉夫人督善和纳米比亚葡萄公司首任总经理戴维德·伊比利等。现将考察了解到的情况及与纳开展合作的建议报告如下：

一、奥兰治河在纳米比亚最南部把纳与南非分割开来，由东向西流入大西洋，但在诺多沃处转向西北方向，约160公里后再转向西南入海。由诺多沃开始沿河向西北约100公里地段，地势比较平缓。奥森克地区在这一地段的中部。

(一)这一地段种植葡萄有几个得天独厚的条件：

地势平缓，便于开垦;土壤和气候适合种植葡萄，所产葡萄品种好;旁边的奥兰治河长年有水，可以灌溉。特别是，该地区葡萄可在每年11月份开始收获。此时北半球的欧洲、北美洲、亚洲都已进入冬季，鲜有葡萄生产。该地区的葡萄可向北半球的广阔市场反季销售。而且，全世界与该地区条件相似的只有智利、阿根廷、南非等国家的少数地区。该地区的葡萄比上述地区还要早熟2-4周，可以在圣诞节之前抢先进入欧美市场，取得很高的收益。

(二)从诺多沃向西北约30公里，即进入奥森克农场。

那里有铁丝网围墙和农场大门作为分界标志。奥森克农场原为南斯拉夫人督善先生所有。共有约4万公顷土地。他是在纳即将独立时以很低的价格买下该农场的。目前，在奥森克农场内已有许多种植葡萄和水果的农场。他们的土地或是督善先生出售的，或是督善先生无偿捐献的。在诺多沃附近，也有少量葡萄农场。奥森克和诺多沃地区葡萄种植面积共达约1100公顷。据了解，从诺多沃到奥森克西北几十里长的地段，至少可开发17000公顷葡萄田。随着投资种植葡萄和水果的农场不断增多，该地段很可能逐渐发展成为纳米比亚的葡萄谷和世界上最大的葡萄生产基地之一。因此该地区具有非常广阔的发展前景。我在奥森克为纳方修建的扬水站，为促进该地区的葡萄种植发挥了重要的积极作用。

(三)目前，在奥森克农场内从事葡萄种植的企业主要有：

1、纳米比亚葡萄公司。是在纳政府扶植下，由15名纳商人，利用政府养老基金的贷款，于10月成立。该公司拥有土地740公顷，是从督善先生手中购买的。其中360公顷已开发种植葡萄，产品已获准向欧洲出口。该公司自有三个包装厂，可容纳包装工1200人。产品出口到欧洲、美洲、亚洲(含中国)。因缺乏资金，还有大量土地未开发。目前该公司由荷兰人的南非水果出口商私人有限公司代为管理。

2、纳米比亚国家发展公司。系国有企业。共有240公顷土地，是督善先生无偿捐献的。其中130公顷土地已开发，种有芒果、柑橘、椰枣、苜蓿和葡萄等。主要利用我援建的奥森克扬水站和灌溉系统进行灌溉。

3、奥森克私人公司。为督善先生所有。该农场种植一些葡萄，并在其他一些农场拥有股份。

4、由葡萄谷管理公司所管理的四个公司，共种植400多公顷葡萄，获准向欧洲出口。其中埃克索迪克国际公司拥有非洲最大的包装厂，可容纳包装工约1000人。

(四)据农场主反映，在奥兰治河沿岸一带种植葡萄是一项收益很高的行业。

建立农场一般需要四项投资：

1、修建引水灌溉工程。用水泵把水从奥兰治河中提取，引入农场内土筑的蓄水池，再把水从蓄水池中提出，经过滤和加入化肥等，送入葡萄园滴灌或喷灌。

2、修整农田。因田里布满石头，需把巨石清除。

3、搭葡萄架、种植葡萄和在葡萄田周围栽树作为防风墙。

4、建立包装车间。把葡萄挑选、包装、降温，然后装入集装箱出口。

目前出口经南非开普敦港，待诺多沃到纳西部沿海吕德里茨港的公路修通后，可经吕德里茨港出口，比经开普敦节省至少两天的时间送到欧洲市场。据估算，上述投资每公顷约需4至6万美元。其中引水设施的投资较大，且随地块离河流远近有所不同。葡萄栽种后第一年无收获，第二年开始少量收获，第三年达到高产，以后产量还会有所提高。高产期可持续10至。进入高产期后，每公顷可产葡萄3000至10000箱，每箱4.5公斤。在欧洲市场上的平均价格为每箱9美元。但在圣诞节之前高达20至30美元。如按圣诞节前欧洲市场价格计算，大约第三年或第四年即可收回投资。农场主的一般说法是3-5年收回投资。此后可有十几年的利润回报。

二、纳米比亚政府计划把奥兰治河谷地带发展成为世界最大的葡萄生产基地之一。目前，该地区的生产远远不能满足国际市场需求，将来能满足国际市场后，纳拟发展葡萄酒酿造业，以解决葡萄生产过剩后的销路问题。但由于缺乏资金，纳迫切希望外国投资。鉴于与我的关系，纳政府非常希望与我合作建立葡萄种植企业。在奥兰治河谷地带现有的私人农场也都想抓住当前有利时机，大力扩大葡萄种植。也是由于缺乏资金，都愿意寻求外来合作。

目前愿意与我开展合作的方面主要有：

(一)纳米比亚青年服务队。纳高教部副部长负责此队工作。该队在紧邻奥森克农场的地方有约1万公顷的土地。努乔马总统指定纳高教部副部长陪同梁大使一行考察，显系希我与之合作开发那块土地，以便实现该地区大规模开发，并解决青年就业问题。如我能帮纳实现开发，对纳将有重大政治经济意义，对中纳关系也将产生重大的积极影响。但该地块离奥兰治河较远，且地势较高，修建扬水站和引水管道投资较大。

(二)纳米比亚葡萄公司。该公司有一块约200公顷的地块，紧邻现有的一个葡萄园，可利用现有葡萄园的引水设施，投资相对要少得多。但该公司因购买土地价格较高，向养老基金贷款利率也高，还债负担较重。

(三)奥森克私人公司。该公司有一个再开发约1000至20xx公顷葡萄农场的计划。为此农场主督善拟出售他在其他农场的一些股份以筹集资金。同时寻求外来合作伙伴。但其开发计划庞大，投资可能较大。

(四)纳国家发展公司。该公司在奥森克农场内和在诺多沃附近地区都有一些土地有待开发。此次梁大使一行未同该公司接触。但该公司过去曾表示希与我合作。

三、努乔马总统多次提出希望与我合作发展葡萄种植。

出于发展中纳关系的考虑，也出于我鼓励企业走出去，积极参与非洲资源开发的战略，我对纳方的要求似应认真考虑和积极回应。为了促成我与纳方葡萄种植方面的合作，我馆建议：

(一)由我商务部或农业部牵头，尽快组织一个考察组到纳奥兰治河沿岸地带进行考察。考察组主要由有关专家和一些有志于在非洲开发的企业家组成。除考察该地区的投资条件外，亦可探讨与纳方开展合作的方式，选择适当的合作对象。

(二)如我任何地方的公有或私营企业有兴趣到纳米比亚来发展，或愿意派考察组来考察，我政府应积极支持，我馆也将大力支持和配合。

(三)我企业可优先探讨与纳葡萄公司合作，投资开发其条件较好的200公顷土地。利用该地区现有的包装车间和销售渠道出口产品。由于该公司尚有债务负担，我最好与其建立另一合资企业。我企业也可考虑购买奥森克私人公司在其他农场的一些股份。还可考虑从纳国家发展公司和其他私人农场找些条件较好的地块，与有关公司和农场合作开发。我企业与该地区现有的企业合作，利用现有的销售系统较为有利。欧洲国家对进口葡萄的标准很高，建立自己的销售渠道需要一个过程。同时，我国内企业种植方式与该地区未必完全相同，与现有企业合作较易掌握种植技术和适合当地情况的管理经验。重要的是我企业先通过某种容易而又可靠的方式进入该地区，以便积累经验，为将来更多地参与开发奠定坚实的基础。

(四)我企业找到适当的投资方式和合作伙伴后，如果资金有困难，建议我政府利用对外合作基金或政府贴息优惠贷款予以支持。一般来说，私营农业企业比较容易赢利，而国有企业容易亏损，我应积极鼓励和支持私营企业到纳米比亚开发。

新光天地项目考察报告 篇4

商务部李晨晨

考察时间：2012年2月27日

考察地点：北京新光天地百货

一、定位和业种分布

1、定位及业种分布

新光天地整体定位为中高端精品百货。各楼层经营业种如下：

BIF：超市、食品、美食街、快餐店、流行服饰、图书馆、咖啡厅、餐厅； 1F：国际名品、珠宝、化妆品、女鞋、皮革护理、餐厅和咖啡厅；

2F：国际名品、高级女装、进口女装、内睡衣沙龙、时尚配饰餐厅、咖啡厅； 3F：时尚名品、少女装、少淑女服饰、餐厅和咖啡厅、女士沙龙工作室；

4F：绅士服饰、都会休闲、刘翔休闲服饰、运动服饰、咖啡厅和餐厅、服饰改制室； 5F：家居生活用品、厨房用品、精品家店、工艺礼品、卧室用品、儿童用品、儿童游戏区、餐厅和咖啡厅；

6F：名店餐厅、顾客服务中心；

B2F-84F：停车场、司机休息室。

2、卖场主动线与名品牌之间的衔接

新光天地主动线宽3米，副主动线2.5米，依据动线贯穿全场。由于业种不同，货柜之间的衔接有所区分，每个业种采用不同的设计道具进行货柜间衔接处理，效果美观协调。

3、边柜、中岛装修高度

场内背柜高2.8米、抱柱中岛柜2.2米，中岛柜1.6米。

4、全场统装特点

全店统装区域主要集中在：

1F：鞋区（外方内圆的镂空内打灯具）；

2F：内衣区（珠帘配纱的神秘柔性设计）；

4F：男装衬衣领带区(内打灯设计使每一件衬衣完美展现）；

5F：童鞋区（色彩艳丽的方形营具，配有圆角的设计在童鞋区即保证了鞋子展示之外也体现了人性化的安全设计，同时边角处亮色的点缀更是显现出活泼生动的一面）童装区（运用哈哈镜的作用，让每一个孩子进入童装区后都会流连忘返）

二、商品陈列

1、销售道具特点

没有统一定做卖场的道具和模特。但鞋区、伞区及小饰品区的个别品牌有相互值得借鉴的经营道具。

2、现场模特击摆放位置

整个现场根据经营区面积的大小不同，拜访了不同数量的模特，平均每个经营去有4个（最少有2个，最多有6个）。模特的拜访主要集中在经营区前两侧的MVP点。

3、低柜陈列的装饰特点

北京工业地产项目考察报告 篇5

郭长根、刘志臣 2011年9月8日

2011年9月6日下午我们对北京丰台总部基地和亦庄联东U谷产业综合体项目进行了考察调研；7日上午赶赴河北涿州参加涿州市政府针对京南智慧园项目的交流协调会。具体情况如下。

一、丰台总部基地

我们到现场参观时没有找到招商中心或者售楼处，仅找到了物业服务中心。据物业服务中心的人员介绍，目前总部基地所有楼盘已售完，不再接待购买客户；如果想租赁，也只能自行去找业主谈，但他们不提供业主信息；物业服务中心仅负责针对业主的物业服务。随后，我们转了一圈，对园区做大致了解。

园区位于西北京南四环边，距天安门直线距离13公里左右。园区占地900亩，大约500栋高密度写字楼。写字楼分高低两种，高的11~15层左右，建筑面积13000平米左右，集中在北面金融总部区；其余大部分楼高为5-6层不等，建筑面积在6000平左右。楼的样式不多：整齐划一方块结构；主色调为深灰色，每栋下面三层包有红色外框。入住的企业以央企、上市公司、金融和高科技企业为主。园区一些公交线路经过但无地铁（离最近的地铁站也有7公里左右，据说将修地铁9号线）。生活配套设施较少，酒店、餐饮、娱乐设施不多。一期项目自2003年开始到2010年售完，历时7年。

据悉，2004年开盘时，总部基地的办公楼大约6800元/平方米，对面怡海花园住宅价格6500元/平米。目前怡海花园的房子3万元/平方米左右，而总部基地办公楼仍徘徊在2万左右。“面积太大，总价太高，贷款不好办，又是工业产权，所以转让难度比较大。”，故总部基地的房子转手出售的较少，主要用于出租。

另据悉，总部基地正在往东扩大约1.75平方公里，定位为高技术服务总部区。总部基地东扩在功能布局上将分为总部基地国际区、总部基地综合区、总部基地民营区和总部基地生活区，其中总部国际区除了现有的汽车博物馆，还将规划大体量、高品质的独栋办公楼，并建设国际商务酒店、国际会展中心、现代艺术中心、SOHO中心；总部综合区除了独栋总部楼外，还将集教育、酒店、餐饮、娱乐等生活、商务配套服务于一体。丰台总部基地向东拓展后，整个总部基地项目总占地面积约400公顷，总建筑面积约800万平方米，其中已完成300万平方米，总投资300多亿。

二、联东U谷

联东U谷位于亦庄开发区，南六环外、京津塘高速边，距天安门直线距离25公里；占地1300亩，规划建筑面积100万平米；属于中关村科技园分支，是国家级开发区。

我们现场参观时发现，园区中的标准厂房已经全部住满；研发生产混合用房区域建成部分已经住满，还有两排在建，据说已经售完；特殊定制区已经建完；目前在售的是总部商务区。

我们到招商/售楼中心了解总部商务园的情况。据招商经理介绍，总部商务园占地200亩，有8排商务独栋，每排7-8栋；目前在建、预售其中的2排，其余还未开始；每栋楼有4、5层两种，建筑面积1600~3200平米左右，独栋或双拼结构；企业必须在园区注册才可购买，每平米售价8000元左右；房屋只有产权证，但北京地区房屋交易或贷款仅需产权证；根据情况，注册企业可享受国家级，或省级，或园区内的特殊优惠政策。

据现场感觉，与标准厂房和研发生产混合用房相比，商务独栋的销售情况并不理想。因为联东U谷投入大量的广告宣传商务独栋，但目前在建的两排还未售完，其余的六排还未开建；而研发混合用房和厂房早已全部售完。

三、京南智慧园

2011年9月7日上午10：00~12：00，我们和赛普中心的孙主任、查处长等与涿州市委领导一行开了京南智慧园项目交流协调会。这次，新任市长非常重视该项目，希望通过该项目提升园区形象、拉动经济和带动就业，现场表示欢迎项目落户，责成各部门尽快落实各项落户审批工作，并指派专门的副市长督办和协调后户各项工作。会后不久，我们也顺利接到规划局受理项目通知。估计在涿州市政府层面项目基本通过了，下一步需要到省里环首都办申请土地指标问题。

但是，在交流过程中，市委领导也提出了对项目的担心和警示。市委书记明确表示，项目必须是做产业聚集，开发区不需要房地产开发；项目必须能够像赛普中心介绍的那样能够有国家级“某某产业基地”或“某某中心”的名头落户，并能够实实在在地落户一些龙头企业；开发区土地指标的释放是根据项目进展情况供给的，先期可能仅给200~500亩，如果半年内未动工，或者动工后仅作房地产开发而无大企业入住，市政府很可能收回土地指标且不再继续供应剩余指标。市政府也专门参观赛普中心，了解中心的性质和能力。

另外，当天下午，我们也接触了华容投资有限公司的任总。据任总介绍，华容投资在涿州开发区有5平方公里的商业和住宅地产开发体量，其中，1000亩左右自己做一、二级房地产开发，其余只做一级开发。目前，在与万达和万科接触，准备引进万达商业综合体项目。华容投资在涿州项目，其中，华容投资占股51%，福建一私企占股40%，涿州政府占股9%。项目获利后，每亩向政府缴纳土地指表费约47.3万，其余获利40%归政府，60%归项目公司。任总原本是赛普中心的人，现在人事关系还在中心，两年前运作华容的项目，对涿州政府关系很熟，赛普中心希望任总能在当地帮助我们。

四、建议和意见

（1）针对京南智慧园项目

由于项目规模巨大，京南智慧园的规划和建设，在前期必须先满足政府产业聚集的要求，利用CSIP赛普测试中心的名声和能力，真正吸引几家龙头企业入住，树立“智慧园区”的形象，以争取政府的优惠政策和土地指标支持。有了一定的形象和政府支持之后，在后期项目中逐渐增加住宅和商业比重，逐渐增加盈利空间。

由于土地指标的紧缺，整个项目的指标至少要分两、三次甚至更多次才能获得，而每一次的获得都以之前的招商完成情况为基础，因此，前期的“产业聚集”非常关键，前期切不可不动或者盲动。为减少前期投入风险和快速区的招商效果，应该提前让赛普中心与一些龙头企业接触，并给予一定优惠条件吸引共同入住。前期产业聚集增加人气后，后面的地产项目增值空间也大，如果前期就做房地产，不但政府限制，且利润空间也有不高。

（2）针对南京财富产业园项目

实地考察项目的8种“武器” 篇6

盾以守为攻

当面对不愿意提供样板市场信息的厂家时, 投资者可采取“以守为攻”的策略, 自带原材料去厂家进行实地考察。让厂家现场利用这些原材料制作出产品, 并现场进行各种测试。

如果厂家不愿意现场演示, 说明所转让的项目存在一定的“猫腻”, 建议投资者再进一步考察。

提示:投资者自带原材料考察前, 一定要向厂家打听清楚, 到底需要什么原材料。否则, 一旦对方用投资者自带的原材料生产不出来合格产品时, 就会找各种理由推脱。这样会让投资者陷入十分被动的局面。

适用领域:生产加工类项目, 特别是一些环保类的加工项目。

矛主动出击

投资者经常会遇到一种现象, 即项目方宣称在投资者所在区域有多少个接产者, 有多少个成功样板, 但就是不愿意提供具体信息。此时投资者可采取主动出击的策略, 向项目方咨询所属区域的市场情况, 如市场需求量有多大、目标顾客都有哪些、建厂环节需要注意哪些问题、原材料去哪里购买……

别看这些问题有些游离, 但是却能判断出项目方说的话是否属实, 如果真的有成功样板, 项目方必然会收集各种数据, 利于自己日后宣传, 当然也就能具体回答投资者这些问题, 如果不能回答, 则“忽悠”的成分较多。

提示:实地考察之前, 建议投资者一定要自己做好功课, 上网收集相关信息, 如市场需求量、原材料价格等等, 一是不易被对方所忽悠, 二是可以佐证一下对方所说内容是否靠谱。

适用领域:生产加工类项目、销售类项目。

弓百步之外制胜

对于不是十分合作的项目方, 投资者大可不必急于与其争论, 可以不动声色地对项目方的厂房外围进行调查, 如厂房的排污口, 另外可以向厂房周边邻居咨询……

如项目方宣称自己的产品十分畅销, 每天可以生产多少吨产品等等, 投资者通过上述方法调查便可知其所言是否属实。若项目方产品畅销, 每天运货车辆少不了, 周边邻居便能佐证项目方说的真伪。另外, 排污口排水量的多少, 也能证明项目方是忙于生产, 还是忙于“忽悠”。

提示:这些调查都要避开项目方, 建议投资者最好不要单身去调查, 因为在考察过程中, 项目方会派人贴身服务, 投资者很难单独行动。

适用领域:生产加工类项目、销售类项目。

飞镖暗中取胜

这个方法相对有些难度, 因为要求投资者考察项目方的同时, 还要对项目方的原材料供给方以及废弃物收购方进行调查, 从而佐证项目方宣传的真伪。

若项目方宣传产品如何畅销, 每天实地考察的投资者如何多, 自己每天发货如何多, 投资者可通过收集项目方生产的废弃物进行考察, 若废弃物中只有少量项目方宣传的原材料尾料, 或者项目方每天只有很少的废弃物, 说明项目方在项目畅销方面有夸大成分;若废弃物中没有宣传的原材料尾料, 说明项目方在技术环节存在一些问题, 此时投资者需要谨慎。

提示:这个方法要求投资者必须有丰富的相关从业经验。否则即使看到原材料尾料, 但因与其他废弃物混合在一起, 也很难分辨出来。

适用领域:餐饮类项目、生产加工类项目。

刀霸气十足

很多投资者在考察项目时往往露出自己是外行的讯息, 这样反而会让项目方觉得好欺负, 甚至可能认为投资者成为其客户的几率很低, 接待态度上也会比较冷淡。其实投资者考察项目时要“霸气外露”, 在见面初始就向对方透露出一个信息, 即使自己不懂行, 但有懂行的朋友做参谋。

这样当项目方宣称项目在某地火爆时, 投资者可假装拨打手机, 并示意对方, 自己的朋友正好在当地, 而且也从事该生意, 正好可以帮忙参谋一下。如果项目方说的是假话, 就会找理由改口。

提示:这种方法实际上是对厂家的一种心理考验, 成功几率较高。另外, 由于项目方鼓吹的加盟店是吸引加盟商的样板店, 不仅会提前准备好各种“托儿”, 而且店址距离项目方的总部不会太远。这就要求投资者专门挑选离厂家距离较远的加盟店“下手”, 这样才能从对方嘴中“诈”出实情。

适用领域:各类加盟类项目。

剑剑走偏锋

若投资者经济实力允许, 不妨在一段时间内多考察项目方几次, 特别要注意以下几方面:一是项目方接待人员的稳定性, 是否每次都是固定人员接待, 如果不是, 说明公司人员流动性过大, 运作上存在一定问题, 另外一些骗子公司雇佣员工时, 会严格遵守《劳动法》, 聘用员工不会超过3个月 (防止员工了解较多欺诈内幕, 举报他们) , 若对方员工流动性很大, 说明对方是骗子的可能性较高, 建议谨慎考虑;二是项目方是否经常搬家, 或者更改招商热线, 若是, 则骗人的几率较高;三是考察项目方的招商策略和优惠政策, 如果招商策略和优惠政策总是在变动, 说明招商效果不佳, 建议谨慎投资。

提示:这种方法的花费较多, 适用于与项目方所在地不远的投资者使用。

适用领域:各类加盟项目。

棍横扫一片

这种方法是指投资者到达考察地之后, 先不去项目方考察, 而是对其背景和外围进行调查, 不放过任何一个细节, 比如项目方是否注册商标、在工商部门注册的时间及内容、项目方在当地的口碑、在当地的营业情况、选址情况 (如若对方离火车站、长途汽车站很近, 风险性则比较高, 因为易于逃离) 、法人代表的背景、是否具有商会 (如工商联协会、企业联合会、连锁经营协会等) 背景……

如果这些内容中有1—2项存在问题, 比如调查与宣传不符、外界对项目方褒贬不一, 建议投资者谨慎介入。

提示:这种方法适用人群较窄, 适合具有一定经商经验的人, 不适用于大学生、农民以及初创业者。举个例子, 对方在工商部门注册的内容与其经营的内容是否相符, 普通人很难分辨清楚, 只有内行才能看出门道。

适用领域:各类项目。

注:商会的性质一定是具有权威性的机构或者是由政府监督管理的, 因为现在社会上存在很多名头的商会, 它们通常以揽财为目的, 对旗下会员管理松散, 甚至缺乏考察。

斧直奔主题

这种方法是指投资者直接向项目方咨询接产成功者的电话 (含地址) , 或者样板市场的电话 (含地址) 。如果项目方始终以种种原因进行推脱或者不愿意提供 (即使投资者愿意缴纳一定的考察保证金) , 说明项目真实性存在较大问题。

另外, 投资者也可以请厂方直接带自己去周边样板市场考察, 路费由投资者出, 如果厂方始终不接受投资者的意见, 建议谨慎投资。

提示:这种方法存在两个弱点, 一是投资者的花销较大;二是厂家提供的电话可能是“托儿”, 建议投资者掌握距离自己最近的代理商电话, 可以进行实地与电话双重考察, 降低被骗几率。

某项目所地考察报告 篇7

根据功能定位，结合地势状况，葫芦山生态园区划为以下十个板块：有机采摘园、动物农场、淡水鱼垂钓基地、沿河竹林园、人工瀑布、婚庆绿地、户外攀岩基地、越野体验基地、休闲养生所和森林绿化区。葫芦湾海洋基地划为三个板块：深海潜水区、海鱼垂钓区及海鲜捕捞体验区。项目按照“统一规划，分步实施，有序运营，滚动发展”的指导原则，分二阶段进行建设。

本项目规划集林木、蔬菜种植、放牧养殖、海洋渔业、垂钓、旅游观光为一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部有机化；生活产生的粪便用于种植业的肥料；在旅游观光中，把自然生态放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。基地主体工程利用葫芦山和葫芦湾的天然资源，山清水秀，绿树成荫，绿化覆盖率达 95%以上，自然环境保护良好，处于未开发状态，有大量原始植被覆盖。

葫芦山有机生态观光旅游基地座落于 XX 省 XX 市。整个拟建项目位于 XX 半岛西北部，西临渤海 XX 湾。东临招远市，东南与莱西市接壤，南连平度市，西南与昌邑市相望，西、北濒临渤海湾，拥有 108 公里长的优质海岸线。这里拥有是全国综合经济实力百强县市。该地区具有土壤肥沃、水源充足、空气清洁、光照充足等天然种植优势，外加交通便捷，区位条件优越。

二、项目综合评价 有机生态观光旅游是把有机农业与旅游业结合在一起，利用农业景观和农村空间吸引游客前来观赏、游览、品尝、休闲、体验、购物的一种新型观光经营形态，即以农、林、牧、副、渔等广泛的农业资源为基础开发旅游产品，并为游客提供特色服务的旅游业的统称，其特点：1、农业特性：在开发旅游功能的过程中，可能局部地改变原来的农业生产结构，但农业生产仍是旅游农业的主要方面，所以要防止旅游农业的过度开发，避免破坏基本农田保护区等。2、生态特性：在开发建设旅游农业过程中，尽可能不破坏原来的自然生态环境，减少人工作用，促进农业生态系统良性循环。3、娱乐特性：娱乐性主要体现在观光、农业体验、民俗活动和自然探险等富有有机农业和自然风光特色的游乐活动中，而人工游乐设施则适可而止。

有机生态观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，开拓了农业和土地被利用的新领域，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过有机生态观光基地的建设，引导和推动 XX市农业结构调整。

三、项目建设区域及所在地概况 （一）自然地理条件 1、地势 XX 市位于 XX 半岛西北部，西临渤海 XX 湾。东经 119°33′-120°18′，北纬36°59′-37°28′。东临招远市，东南与莱西市接壤，南连平度市，西南与昌邑市相望，西、北濒临渤海湾，拥有 108 公里长的优质海岸线。总面积 1878平方公里。是全国首批沿海开放城市之一。XX 拥山海之利。地势自东南部低山向西北部沿海低地呈台阶式下降。其中低山占 10.25％，丘陵占 48.12％，平原占 41.63％。

2、水文

有南阳河、王河、朱桥河、龙泉河、苏郭河、龙王河、沙河、胶莱河等河流 16 条，除胶莱河外，其余河流皆发源于本市的东南山区，源近流短，属季节性河流。海岸线长108 公里，百里海岸沙滩连绵，海水澄净。有三山岛、石虎嘴、刁龙嘴、海庙后、虎头崖、太平湾等自然港湾，皆为人间佳境、旅游胜地。XX 湾浅海水域离岸 6 公里，有一面积为 0.35平方公里的芙蓉岛。

3、气候

XX 属北温带东亚季风区大陆性气候，四季分明，光照充足。XX 自然资源丰富，堪称藏金埋玉之地。已发现矿产资源 30 多种。现已探明可供开采的有黄金、XX 玉、滑石、菱镁石、大理石、花岗石、石灰石、磷灰石、钾长石、萤石、铁、银、铜、铅、锌、钼等。其中，黄金储量居全国首位，滑石、菱镁石储量居全国第二位，卤水储量居 XX 省首位。农副产品有粮、油、肉、蛋、蔬菜、水果、葡萄、大葱、月季花等等，以品种优、产量高闻名遐迩。故 XX 有“XX 粮仓”和“月季之乡”的美誉。海产品有蟹、鱼、虾、贝、藻等 300 余种。其中对虾、梭子蟹、文蛤、大竹蛏被称为 XX“四大名鲜”，举世闻名。

（二）基础设施 XX 市为旅游业完善基础设施，大力发展通往旅游区（点）的旅游专线车，根据旅游旺季和景点客流情况，适时开通临时旅游专线车。鼓励发展旅游装备业，尤其鼓励有经济实力的旅游装备公司积极参与，提高旅游装备档次。同时完善了城市公共信息图形符号及中外文语言环境，提供国际化服务。在交通口岸、旅游区（点）、城区重点部位等游客集中场所建设集信息咨询、出行服务等功能的旅游信息咨询中心、旅客集散中心。重点完善了与旅游区（点）配套的道路、码头、停车场、厕所、环保、通讯、消防、卫生、安全等基础设施建设。完善 XX 旅游政务网，真正实现了旅游网络化，打造智慧旅游城市。结合城市规划布局，在城区规划建设了集餐饮、购物、文化娱乐于一体的旅游步行街。

（三）地方文化条件 1、XX 玉雕。XX 所产之石，可供雕刻者甚多，有冻石、毛公石、竹叶石、豹纹石、翠星石等，其中冻石碧绿润腻有透明感而近似玉，居诸类之首，故名 XX 玉。XX 玉雕靠艺人的世代相传得以延续。解放以后著名老艺人带出了一大批技术骨干，XX 玉雕迅速发展。XX 玉雕作品很多。XX 玉雕讲究形神兼备。现销往世界 20 多个国家和地区及全国各地，在国内外的展评中多次获奖。

2、大理石雕刻。XX 产雪花白大理石，质细而白，是大型雕刻的极佳材料。当地的雕刻技艺世代相传，给古 XX 留下了众多的珍贵遗迹。座座牌坊沿街而立，遍布老县城。其中“东莱三凤”牌坊，楼垛层层，飞檐凌空，气势最为宏大，上面雕刻的飞禽走兽、人物等也最为精致。另有寒同山摩崖石窟造像、毛纪墓、太极殿、海神庙等处的石雕，造型宏伟，刻功凝炼，堪称石雕艺术之珍品。大理石雕刻企业风起云涌，崛起数百家，雕刻品种繁多，小到摆设，大到巨型——大连老虎滩的群虎雕塑，产品遍布省内外、国内外。

3、剪纸。剪纸在 XX 有历史的悠久，贴在天棚、窗户、门、墙等处。花样繁多，有神话传说、戏剧场面、花鸟虫鱼、吉庆如意、劳动场景等图案，如《喜鹊登梅》、《鸳鸯戏水》、《凤凰牡丹》、《八仙过海》、《耗子娶亲》、《富贵图案》……尽显能工巧手。

（四）政策支持条件 1、金融和财政扶持政策，XX 市政府每年设立旅游专项资金，主要用于旅游规划编制、宣传促销、人才培训、专项奖励、旅游公共服务设施建设等，以上奖励政策结合上级专项资金和地方相关专项资金统筹考虑。金融机构还加大对旅游企业的支持力度，开展旅游项目所有权、使用权、经营权抵（质）押贷款。推进中小旅游企业和乡村经营户以互助联保方式进行贷款融资。积极探索旅游与金融融合发展，大胆尝试利用国内外基金发展旅游业。对新创建的省级旅游强乡镇、省级旅游特色村，新评定的五星级饭店,首次进入全国百强的旅行社，新评定的 5A 级旅行社、市级十佳旅行社、新创建的五星级 XX 省好客人家农（渔）家乐或五星级旅游餐馆等旅游创建单位给予以奖代补。按照省、烟台市关于乡村旅游发展有关奖励政策，推进对乡村旅游经营户厨房、厕所的改造工作，对达到标准要求的经营业户以奖代补。对旅游企业的自主宣传、参加国内外大型旅游交易会、省级旅游商品设计大赛等重大活动，给予适当奖励。

2、用地用海政策。土地利用总体规划、城乡规划、海洋功能规划明确旅游用地范围。利用林地、水面、山头兴办的旅游项目，在不改变土地使用性质的前提下，可通过承包、租赁等形式取得使用权或经营权；以出让方式取得土地使用权的可依法转让、出租和抵押。城乡建设用地增减挂钩和整理节余的土地向乡村旅游业倾斜。对利用海域（荒滩）开发的重大旅游项目，可按海域保护申请贷款，并按最小比例缴纳海域使用金，经批准可给予最长 25 年的海域使用期限，期限届满后可申请续期。

3、税费优惠政策。旅游企业上缴的行政性收费，在国家规定的收费标准内，在企业所得税税前扣除。旅游企业宣传促销费用、旅游商品企业研发和技术改造费用,依法进行税前扣除。旅游企业实行一般工业企业同等用水、用电、用气价格政策。新开办的乡村旅游项目，按照规定减免有关行政事业性收费。对经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，免征城镇土地使用税。利用荒地、荒坡、荒滩、垃圾场、废弃矿山等资源开发旅游项目，给予土地综合整治改造专项