高层建筑基地调研报告

高层建筑基地调研报告（精选8篇）

高层建筑基地调研报告篇1

调研地点：南京市地税局基地调研时间：调研大纲

Ⅰ基地所处地区的地域性

Ⅱ基地区位分析

Ⅲ基地周边交通及道路状况分析 Ⅳ基地周边原有建筑状况

Ⅴ环境分析

Ⅵ周边人的活动

基地要素：地域文脉、区位、道路交通、周边建筑、气候、景观、噪声、绿化、日照、风向、原有的人等因素。调研者：09建筑学报告人：

一、基地所处地区的地域性

基地所处的南京是江苏省政治、经济、教育、科研、文化中心。白下区位于南京市中心，白下区地方税务局作为城市的公共建筑，在这一地区的税收中起着十分重要的公共服务功能。基地西面有着南京市地税文化教育基地，为旧有居民楼底层改建而来，为全国少有的专门展示我国税收文化的展览馆。里面的丰富的实物和先进的科技，全面系统地展示了我国从古至今税收的变迁和对国家和人民的重要作用，是江苏省南京市中小学教育基地。在设计中应考虑基地和展览馆之间的呼应关系。基地作为税收工作者的办公地点，距其东南方向南京地税交税大厅约200m，间隔城市主干道。在基地上兴建的地税局应充分考虑在城市税收中的作用和影响。

二、基地区位分析

本项目位于南京市白下区常府街和龙蟠中路交接点附近,基地东临明御河城市水道,西边为复成里城市支路,南面为常府街城市干道,北面为居民区。总用地面积约为6519m。因着河道和城市干道，整个基地呈不规则的梯形，基地区位优越，交通便捷。

2三、基地周边交通及道路状况分析

常府街临河景观带

复成里基地北侧

基地南侧为城市主干道常府街，且在道路中设有红绿灯，双向四车道，有行道树种植和分隔机动车非机动车的绿化带，车流人流较多，交通很繁忙。这块地区过于稠密，所以在这个项目中，公共建筑前面附带的开放空间与建筑本身同样重要。可以在建筑的南面适当留出一些供行人停留的区域。西侧的复成里城市支路，种植有行道树，为双向二车道，其中一侧停满了车，车流较少，主要为居住区的人流和小型交通工具。基地的周围缺少停车场。导致了复成里道路被大量占用停车。东侧为可供人步行休憩的临河的绿化带，能为设计提供很好的景观节点。北面的居民楼与用地界线紧挨，可考虑设出入口和停车位。

四、基地周边原有建筑状况

基地的周围是居民区和一些商业店铺。在过常府街是高约10层的居民楼，底层为商业店铺。上层楼房为红白相间的色调，八层以上略有挑出。其中基地正对的南侧居民楼后退常府街一定的距离，场地上有一排宣传栏，留出了供路人行走和车辆停放的空间。

西侧和北侧是高六七层的居民楼，从立面上看所建的年代较早，有的楼为黄白相间的色调，有的楼则是灰色的表皮。居民楼不是在同一时间段建成的。楼与楼之间停满了车辆，可见小区的停车状况紧张。在设计中应考虑东边的公共建筑与西边私有住宅在造型、体量、使用功能上的对抗，以及如何使高层建筑在这个基地中与周边的居民区相协调。

在复成里道路和常府街上可以看见远处隔着河道的银行写字楼，西立面上部采用了“Y”的形状，南立面则如一支笔直插入大楼。坡顶用了蓝色玻璃材质，在下部用了规整的墙面开窗。裙房为深色的花岗岩材质。东南方向的达美广场，一至六层的裙房为南京地税大厅办公场所，六层以上则是高层住宅。裙房和高层都为锯齿形，立面和平面都很不规整。

五、环境分析(1)噪声分析。

常府街为主要干道，平时的人流量和车流量比较多，所以平日这里的噪音还是很大的。要解决这个噪音问题可以在主要车行道两边栽种较密实的植物来隔音，但由于用地紧张恐不可行。基地的其它方位相对较为安静，能提供较好的办公环境。（2）周边的绿化状况。

种植的行道树为南京本地的常绿乔木，高度为4-6米，在冬季依然郁郁葱葱。行道树地上种植的是低矮的灌木，与道路相结合。常府街主干道上的绿化带不仅起着分隔机动车道和非机动车道的作用，而且为减少城市道路的噪音和环境污染起到了很大作用。而复成里两边的树木则为居民区人们提供了良好的荫蔽，美化了社区环境。沿河的绿化带也提供了良好的景观。

（3）日照分析。

常府街的宽度足以让在常府街南侧的居住建筑的阴影不会落在基地的范围以内。在设计时应考虑高层办公楼的位置和高度，以免遮挡西侧和北侧的居民楼，使居民楼在上午和正午都有充足的日照。

（4）气候分析南京属亚热带季风气候，雨量充沛，年降水1200毫米，四季分明，年平均温度15.4°C，年极端气温最高39.7°C，最低-13.1°C，年平均降水量1106毫米。春季风和日丽；梅雨时节，又阴雨绵绵；夏季炎热，秋天干燥凉爽；冬季寒冷、干燥。（5）风向分析

南京市主导风向夏季以东南风为主，冬季以东北偏北风为主。由于南侧宽阔的城市干道和东侧河面的影响，风可能在这两个方向上贯通，因而东南侧的风可能较为明显。而西北面由于有居民区的遮挡，故裙房以下的部分在冬季风势不会过大。风向对基地的植被有较大的影响。

六、周边人的活动

高层建筑基地调研报告篇2

一、陶瓷基地目前进展情况

近年来,在当地党政的筹划、决策及大力扶持下,高安陶瓷产业呈现异军突起的局面,生产规模不断扩大,迅速成为当地地方经济又一新的增长点。到目前为止,基地落户企业65家,投资总额118.345亿元,其中陶瓷生产企业31家,拟建建筑卫生陶瓷生产线195条(其中抛光砖76条、地砖30条、西瓦10条、内墙砖31条、外墙砖33条、卫生洁具6车间、陶瓷腰线生产线5条、地脚线4条)。已有47家企业开工建设,其中35家企业已投产。先后有神州陶瓷、金环陶瓷、瑞源陶瓷、罗斯福陶瓷、恒辉陶瓷、佳宇陶瓷等18家陶瓷企业及配套企业签约落户,投资总额达25.95亿元;完成主营业务收入45亿元,总产量近2亿平方米,完成税收近1.2亿元,同比分别增长68%、54%和68.5%。在第四届、第五届陶瓷行业新锐榜评选活动中,江西省建筑陶瓷产业基地连续两次拔得头筹获年度产区奖,2008年7月10日,中国建筑材料联合会正式将江西省建筑陶瓷产业基地命名为“中国建筑陶瓷产业基地”。

二、陶瓷基地现状分析

(一)区城环境方面

区位优势明显。在发展环境上看,高安产区有着得天独厚的地理资源优势,有深厚的陶瓷文化底蕴、强有力的政策支撑和后勤服务保障。基地位于江西省高安市东南部素有高安“金三角”之称的八景、新街、独城三镇交界处,总规划面积30平方公里,一期规划面积10平方公里,分生产区、展贸区、物流区、培训区等相关链区。区位优势明显,距赣粤、沪昆高速公路胡家坊大型互通出入口仅10公里,高胡一级公路穿境而过,周边设有货运火车站3个。基础设施力度加大。壮大建陶产业的核心问题是物流渠道,高安货运产业的集约化经营为陶瓷产业的发展带了机遇。基地铁路专用线项目已获得铁道部行政许可,并于2008年12月29日由省政府发布开工令,将于09年3月动工建设。

(二)产业结构方面

布局合理。江西富利高陶瓷有限公司是由新中源陶瓷企业集团投资兴建的大型现代化建筑陶瓷企业。公司规划13条生产线,第一期工程4条生产线现已建成投产,主打产品为各序列高档釉面砖、内墙砖和仿古砖,全力打造巴丹、天伟、珠江、圣卡四大品牌产品,员工人数2000人左右;二期工程也将在今年6月份建成并投产,全部建成后年产各式建筑陶瓷4000万平方,年产值12亿元,利税2亿元。江西东方王子陶瓷有限责任公司占地138亩,品牌有东“方王子”、“月亮天使”、“宇宙之星”、“马到成功”四大品牌。目前它是高安经营陶瓷最大的经销商,在全国各地有代理商108个。该公司产品优等率高达94%,产销率100%,年出口量1188万元。江西宏信陶瓷有限责任公司是一家浙江新来高安投资企业。主要产品是内墙砖。资金投入2000多万元,年销售收入1000多万元,该公司投资40多万元建的环保工程正在筹建之中。

目前,产业转型升级处于绝佳时机,万事俱备、只欠东风。打造区域品牌是产业做大做强的必由之路。目前,高安产品质量、品种、花色以及技术含量上比佛山并不差,但市场接受度远不如佛山产品。从已入驻基地的50家企业来看,5亿元以上项目有8家,亿元以上有17家,占产区项目的34%;省外企业25家,省内企业25家;高安以外32家,本土企业18家;从资本构成上看,亿元以上项目占资本金总量的90.9%,亿元以下占9.1%;其中本土企业占15.7%。强弱并存,优劣不一,各有所长,是前期中国建筑陶瓷业区域发展不平衡的微观显现,是梯队和团队创业的动机反映。从全国几大陶瓷基地来看,我省高安陶瓷基地规模排在第五位左右。全国影响力比较大的基地,分布在广东佛山,山东淄博等。

三、制约陶瓷基地经济发展中的不利因素分析

1、陶瓷物流无法满足现状

一是目前航道水位浅、大型货船无法进入、通航能力小的状况;二是公路集装箱货运收费过高;三是基地的部分原料及产品走江海联运、时间过长的状况。

2、陶瓷品牌效益不突出

高安产区已经成为全国建陶新产区的龙头,但实际销售中高安陶瓷并未被市场完全认可,缺乏品牌效益。另外,陶瓷检验成本高。江西作为建筑陶瓷产业转移中承接陶瓷企业最多的省份,其原料、产品仍需送往陕西咸阳检测,成本大、耗时长。

3、服务方式及服务水平不高的负面影响

入园企业来自国内不同的省份,创业服务环境是否规范,办税流程是否优化、办税手续是否繁杂、办税服务效率是否快捷将直接影响到税务部门的形象。政务环境是否畅通将影响到企业家的投资热情及企业的发展。

4、税收执法规范有待加强问题

进行税款核定征收时,国税部门是根据窑的长度、宽度来核定,地税部门的城建税也随申报附征。但据反映,在核定时加上冷却带的长度,有的又不加。税收执法存在一定的随意性,违背了税负公平的原则。严重损伤了纳税人的积极性,影响了税收收入的持续增长。同时,地税在促进产业发展中的用税收政策调节经济的参谋作用及服务举措(税收政策宣讲和税法宣传等)还有待加强。

5、企业用地涉及难题

企业的占用土地,征收土地使用税时,能否公平税负,一视同仁,也对投资人心理产生负面不良看法。另一方面,建筑陶瓷属于投资大、占地大的产业,但由于基地在外影响较大,不断有行业领军企业入驻高安,有的甚至提出答应给地,马上签约,由于用地紧张,目前五环陶瓷、瑞鹏、太阳陶瓷等几家企业要求落户基地进行建厂的要求无法立即满足,制约了基地的发展壮大。有的企业土地使用证的款项已全部交清,却迟迟拿不到土地使用证,影响了企业贷款及运作。

四、陶瓷产业做大做强,促进税收平稳增长的几点建议

高安建筑陶瓷陶瓷业税收的可持续增长必须依靠整个经济的健康发展。也依赖于各级政府对其产业的重视、投入。税务部门可以借助国家税收政策,充分发挥税收的职能促进其良性循环。有鉴于此,课题组认为,要确保该行业平稳发展,给税收收入可持续增长提供必要保障,需要做好以下几项工作:

1、加快整合对流资源,规范交通运输税收轶秩序,为基地物流创造良好环境。

降低成本,追求最大利润是企业的最终目标,也是企业发展状大的必经途径,陶瓷行业是物流量大进大出的行业,物流成本占重要部分,因此,降低物流成本显得尤为重要,降低物流成本的有效办法是对物流资源进行整合,在物流领域进行对流。下一步是整合公路、铁路、水运资源,形成区域对流,降低物流成本。对现有货运运输公司,地税要加强税收征管,倡导合理税负,为陶瓷基地企业提供公平的物流环境。

2、地税接触社会广的机会,着力宣传鄱阳湖经济,服务区城品牌的打造。

地税部门应主动宣传高安陶瓷基地产品,配合策化高安陶瓷基地论坛建设,打响高安陶瓷品牌,政府搭台,民间唱戏,部门协调,各有位置,势在必行。同时争取相关部门制定相关制度,在全省重大项目上尽量使用本地的产品,提高本地产品的市场占有份额,服务打造区域品牌。

3、贯彻税收经济观,提升税源控管水平

近几年宜春市地税局、高安市地税局对陶瓷产业非常重视,通过大量的数据分析,形成调研报告,当好了政府的助手及上级税务部门税源管理观的参谋,为其科学决策提供了依据。地税部门强化社会化税收监控体系,利用税务部门了解信息广,了解税收政策导向的便利,积极服务于陶瓷产业,分别设立了征收网点,方便其纳税申报,开辟网上远程报税。据了解,在调查企业对地税的反映非常好,认为服务到位,管理规范,办事方便快捷。在提高服务举措及手段的同时,我们应清醒的看到,如何更好的服务纳税人体现公平公正原则也有些文章可做。从目前的情况看,主管税务机关可以继续深化以下措施,一是应加强与陶瓷企业的信息沟通,及时通报最新产业税收政策。二是对企业的生产、流通以及广泛的经济领域进行适时调查以掌握情况。在核定企业税额时,可在每个企业抽调一名管理者代表参与核定税额工作。三是进一步探索对高安建筑陶瓷陶瓷业的具体管征措施,合理平衡税负。对规模以上的建陶企业,督促并辅导其建立健全财务核算体系,以达到查账征收方式要求,并加大纳税审核比对力度,使税款应收尽收。

4、通过税收优惠政策引导企业走可持续发展之路

税收优惠政策对企业的生产经营行为具有有效的引导、调整作用。针对高安建筑陶瓷陶瓷业现状,重点应是对防治污染、提高能源使用效率等方面的科技进步的税收优惠政策进行完善。

一是积极用好现有的相关税收优惠政策,全力支持鄱阳湖生态经济区建设。落实国家对从事环境保护、节能节水项目、国家重点扶持的公共基础设施项目的经营所得第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所得税优惠政策;对其使用的土地,暂免征收土地使用税

二是可综合运用加速折旧、投资抵免等税收优惠政策对原有政策作出完善。落实国家对支持技术创新、扶持高新技术企业、促进科技进步等方面的企业所得税减免、优惠税率、加计扣除等优惠政策。对座落在鄱阳湖生态经济区的环境保护、高新技术、节能节水类型的企业,新增的用地和房产减免所得税。并将大力支持科技创新,从税收角度为企业提高核心竞争力提供强有力支持。

三是对资源综合利用项目,购置并实际使用环境保护、节能节水、安全生产等专用设备等方面的企业所得税减计收入和税额抵免税收优惠政策;已改革执行在企业所得税有关政策中对于企业采用先进环保技术改进环保设备、改革工艺、调整产品结构所发生的投资应加大比例给予税收抵免,以促进企业的环保与防治污染的技术性投资。此外,对污水处理厂、垃圾处理厂等防治污染企业的固定资产实行加速折旧,对企业环保类设备的研究与开发费用可以再加大比例扣除,对环保类企业技术人员的工资允许加计扣除,以促进企业环保类人力资本的形成。

高层建筑基地调研报告篇3

关键词：培训基地；技术技能人才；一体化教学；工学双赢

一、我国建筑施工企业在建工程的特点

我国建筑施工企业在建工程点多面广，一般其二级单位分散于全国各地。在建国际国内工程数以万计，覆盖五大洲，涉足风电、核电、水电、火电、公路、桥梁、码头、港口、航道、机场、市政、工民建等建筑领域。如何保证工程质量，如何保障企业的安全生产，技术技能人才是基础。所以，充分发挥企业培训基地作用是关键。针对我国建筑施工企业外营项目点多面广、战线长、工学矛盾突出等特点，如何建设培训基地，笔者从建设的意义、形势和要求、思路和目标几个方面进行探讨。

二、职工培训基地建立的意义

随着市场化程度越来越高，我国企业不断走向国际化，国外业务越来越多，对技术技能人才需求不断增加。为适应我国建筑施工企业的发展战略，在各外营点有组织、有计划的建立职工培训基地显得极为重要。

第一，建立职工培训基地的目的是为使教育培训工作更好地贴近企业、服务企业，真正实现“项目走多远，培训走多远”的培训理念。

第二，建立职工培训基地，对职工培训资源进一步整合、加大培训力度、稳定职工就业起到积极的促进作用，为职工学习知识、掌握技能提供更为广阔的平台。

第三，建立职工培训基地，方便外营项目部人员的培训学习，切实解决工学矛盾，节约培训成本，促进校企合作，实现“工学”双赢。

第四，发挥职工培训基地的作用，提高一线人员的素质、技能，为我国建筑施工企业国际化奠定基础。

三、职工培训基地建设的形式和要求

（一）根据我国建筑施工企业的经营特点，培训基地形式可以以下两种思路开展

1. 加强与高等院校的联合办学力度，在就近院校设置培训实习基地。同时，充分发挥他们的培训资源和专业特长，积极整合，合理开发，使其在人力资源培训开发中发挥骨干作用。

2. 根据我国建筑施工企业的经营特点，按行业领域或按地区建设培训基地。

（二）为了确保技术技能人才培养工作的顺利实施，基地建设应分别从软件上和硬件上加强

软件上突出“五个要”即培训基地条件要好、培训资质要硬、师资队伍要优、联系企业要紧、培训质量要高。

1. 培训基地条件要好。培训基地应具备良好的条件，即培训的场所和条件要好，能满足企业各级各类干部职工的培训要求。努力营造高技能人才培训的良好环境，为企业提供优质的教育培训服务。

2. 培训资质要硬。培训基地的培训工作要随着企业发展的需要，不断提高和拓展培训的资质，为培养高素质、高技术技能人才提供急需的教育培训。要用好用足已有的培训资质，同时还要根据各企业的发展规划，申报新的培训资质，以满足大批量的高级技术技能人才培训需求。

3. 师资队伍要优。从企业、高校和研究所等方面组建培训教师师资库，聘请行业专家、企业技术能手、金牌工人、首席技师、能工巧匠等高级技术人员参与教学培训，建立一支理论水平高、实践能力强、深受企业欢迎的培训师资队伍。

4. 联系企业要紧。培训基地应积极、主动地加强与企业的联系和沟通，落实企业培训计划，明确培训任务，做好培训准备，有针对性的提供各级各类教育培训服务。实施教学、科研、生产三结合的模式。企业内部的继续教育活动与企业科研、生产实际相结合，围绕科研项目进行研修。研修课题都是施工生产中难度较大、技术含量较高、有重要实际意义的项目，研究成果可以及时得到推广，转化为现实生产力；参加研修的人员应多吸收高技能人才参加，学校专业课教师也要参加相关专题的研修，既锻炼双师型教师队伍，也培养高技能人才。

5. 培训质量高。培训基地应牢固树立“融入企业、服务企业、为企业提供人才支持”的培训思想，加强培训的计划性，优化资源，苦练内功，努力提高培训质量。顺应各企业业务发展的要求，拓宽渠道，源源不断的输送胜任国际工程项目的高级技术技能人才。

同时，要加强硬件建设，不断完善培训保障措施。根据项目大小，应配备相应规模的培训基地，包括教室及配套的多媒体设备，能够实现对媒体课件、音频、视频等的播放和远程视频授课，并接通相应带宽的网络。

四、培训基地建设的思路和目标

（一）培训基地的建设思路

1. 优化教学过程，采用先进的教学模式，重视提高职工的职业道德和技术技能水平的培养。根据施工项目对技术技能型人才的实际要求，安排相应的课程和实训以及职业素养教育。同时，以满足施工需要、提高学员职业素养和技术技能水平为原则，完善对培训基地相关培训功能的教学培训质量的评估机制。加强与专业培训机构的合作，进行跟踪指导，提高基地的培训能力。

2. 根据项目部生产特点，实行灵活的教学管理制度。培训基地要针对工作实际需要，实行分层教学、分专业教学和分时间段教学。

根据学员现有的知识和能力水平、所学专业、上班时间组织学员进行培训。根据以上原则，完善教学管理制度，保证学员培训学习时间。

3. 根据就业岗位（工种）技能提升需要，构建课程体系。紧紧围绕工作岗位（工种），依据国家职业标准，以岗位职业能力为主线构建“一体化教学”体系，加强课程建设，突出特色培训内容，及时把相关专业领域的核心教学与训练项目用于企业在职职工、转岗职工的知识更新和技能提高培训以及下岗失业人员的再就业培训。

（二）培训基地的建设目标

建设的总体目标是运用现代信息手段，搭建公共服务平台，共享优质教学资源，建设一流企业职工队伍。

1. 政治文化培训基地。主要加强企业党建工作建设，充分发挥党的领导核心作用，在进行企业文化的宣贯的同时，维护企业文化。同时，可以加强企业基层党建工作，促进企业文化建设。以培训基地为载体，加强项目部党建工作，发挥党支部战斗堡垒作用，以项目施工为中心，按时完成项目部的施工生产任务。

2. 技术技能实训基地。结合施工现场，实现对企业职工新技术、新设备、新工艺、新方法的培训，从而提高企业职工的技术技能水平，满足企业施工一线对相应技术技能人才的需求。

3. 安全生产教育培训基地。重点建设消防安全，用电安全等安全示警教育，重点建设安全法规、安全管理知识、安全管理技术、安全操作技术等方面的培训。同时，提高领导干部安全生产管理意识。

五、总结

建筑市场未来竞争会更加激烈，而人才又是其中的关键因素。通过培训基地项目的建设，掌握技术技能人才培训的基本规律和科学方法，总结技术技能人才培训基地建设的经验和做法，为基地建设和规范化、系统化培训技术技能人才提供科学依据，充分发挥培训基地的作用。

参考文献：

[1]黄保东，方东平.中央建筑企业国际化的探索-中国水电实践[J].工程管理学报，2013（06）.

[2]谢晋宇.企业培训管理[M].四川人民出版社，2008.

[3]王安全，陈劲，沈敏跃.21世纪我国企业员工培训战略研究[J].科学管理研究，2001（06）.

[4]马丁·所罗门.培训战略与实务[M].商务印刷馆国际有限公司，1999.

基地调研报告篇4

1、项目名称：“MMXX现代石料综合开发基地”。

2、厂址：NN镇上MM沟。

3、地理位置：上板桥沟距城区以北约5公里，石料来源主要分布在上板桥沟与野狐沟之间的中上部，全部是裸露在山沟里的大块岩石，沟内可采石面积约3平方公里，石料丰富，采制过程中，不破坏原有山体，无污染源，无燥音、且远离村庄，远离公路，避开了输电线路等公用设施。

二、项目开发的主要内容：

（1）粗石采制与供给。

（2）石质鉴赏与观光旅游。

（3）板桥石料美术工艺品。

（4）板桥石料传统工艺品。

（5）红土坡综合绿化治理。

（6）人畜饮水工程改制。

三、项目投资预算：

马街镇上板桥村石料综合开发厂址拟建于马街镇上板桥沟。项目总投资386万元，分两期建设：

第一期为20xx年12月―20xx年3月，投资金额概算约为218万元，其中：

1、设备投入：购买中型挖掘机、装载机需资金120万元。

2、人蓄饮水改制工程：按建3个约20立方米的净化池和4公里长的排水管初步匡算需一次性投资30万元。

3、基础设施建设投资：打通上板桥沟公路2公里，附带加固治理红土坡泥石流滑坡，按每公里成本15万元匡算，初步估算需资金约30万元。架电1公里，需资金10万元。修建150平方米简易厂房约需资金10万元。

4、补偿及管理性资金：征收荒山荒坡地2亩，按每亩1万元匡算，约需补偿金2万元。上缴集体承包管理费20万元（己缴纳）。

第二期工程为20xx年4月―20xx年10月，投资金额估值为168万元。其中：

1、工艺设备及二期机械设备投入：工艺石料加工机械两部，约需50万元。购买空压机、碎石机等加工设备约需20万元；

2、综合设施建设投入：修建300-500平方米的“板桥石料工艺展厅”及附属设施约投入资金30万元。

3、劳务及工资支出：按每人每天现行40元工资开支计算，每天平均需劳动力20人，第一期、第二期劳务费及工资支出约28.8万元。工艺师月工资5000元，年薪6万元。

四、实施项目的事实依据：

马街镇上板桥村距城区以北约5公里，全村230余户人，人均土地不足半亩，且多数为30度左右的陡坡地，农民的经济收入除仅有的花椒外，主要依靠外出打工挣钱，年人均收入不足1100元。为了充分利用当地自然资源优势，加快农业产业的综合开发与利用，加快上板桥村新农村建设步伐，努力为当地群众增加一条新的可持续经济收入来源，经上板桥村李忠林等村民反复论证，拟在该村上板桥沟修建一处集旅游观光、石料综合开发为一体的“陇南现代板桥石料综合开发应用基地”。该基地建成后，不但能为即将开工的“兰渝铁路”、“两灌高速公路”和陇南城乡建设提供充足的原石料，而且将成为陇南乃至周边地区最大的石料及石工艺产品出口基地，不仅能带动本村农民快速致富，解决当前陇南城市改造中因石料短缺，原材料价高而影响工程进度等问题，同时也可辐射陇南周边地区，提升武都区石料采制及石料工艺产业规模化水平，增加农民和集体收入，为马街镇和武都区新农村全面建设小康社会做出一定的贡献。

五、项目建设的必要性和可行性

1、必要性。首先，随着陇南市东江新城的扩建和“兰渝铁路”、“两灌高速公路”建设项目的付诸实施，对石料的需求将越来越大，这为当地石料的综合采制与加工带来了无限商机。其次，伴随着城乡人民生活水平的不断提高，对原生态的石质工艺品的需求也越来越大，且原有的传统工艺石制品在本地区有很好的市场，但因制作工艺比较落后，在加工的质量和产量上都难以真正满足市场和客户的需求。因此，尽快建成一座集采、制、加工、销售一条龙的陇南石产品供应基地，是符合市场发展需要的，也符合国家综合农业产业开发政策，对带动当地农民致富，加快新农村建设具有一定的支撑和拉动作用。第三，板桥综合石料加工基地的建设将带动红土坡荒山的综合治理。在项目建设中我们将坚持科学规划、因地制宜，发挥生态建设的整体效益的总体原则，在决不破坏原有生态环境的基础上，将项目建设与小流域治理及生态修复相结合，在修筑通往上板桥沟石料加工基地运输公路的同时，将采取植树绿化的方式加固红土坡，阻止水土流失。

2、可行性。上板桥石料采制加工基地，位于城乡结合部，与国道212线相连，交通条件相对便利，特别是信息畅通，有利于商品流通和促进项目可持续综合发展。同时，该地石质资源非常丰富，且多数为自然行洪冲积岩石，在不破坏原有山体的.基础上，加工成本相对较低，且远离村庄，远离主要输电线路，不会破坏植被，不会影响交通、不会影响群众的生产生活，是理想的石料来源供给地。

六、项目建设开发原则：

在开发利用上遵循开发与保护相结合的原则，做到合规开发，安全生产，合理利用，创造效益。在生态环境保护上，坚持不占用农田，不破坏植被，不向下游排泄弃渣碎石，不影响当地群众生产生活。

七、经营方式：

私营企业，自筹资金，自负盈亏。

八、销售方式：

初级原料，以供给本地城建、公路、铁路等建设为主。工艺制品，一级批发，向外拓展，条件成熟后在周边经济较发达区域设立“陇南板桥石制工艺品销售专买店”。

九、项目资金筹措：

项目总投资约400万元。其主要筹资方式为：申请国家扶持资金300万元，自筹资金100万元。

十、项目前景及预期效果分析

本项目经营前景广阔，在政策上符合国家产业开发政策，符合建设“生态陇南、富庶陇南、和谐陇南”指导思想，属“短、平、快”国家扶持项目。在石料采制加工上，开采期限在以上，并可达到综合开发，长久利用的目的。该项目一期工程完成后，及收益匡算如下：

1、日产块石150立方米：按现行市场价每立方米30元匡算，每日块石收入可达到4500元。月实现收入可达到13500元，年块石收入可达到162万元左右。

2、日产碎石20立方米：按现行价每立方式方米80元匡算，可日可实现碎石收入1600元，年碎石收入可达到48000元。

3、日产粒石30立方米：按现行价每立方米30元匡算，可实现粒石收入900元。年可实现粒石32400元。

另外工艺传统及现代美术石制品收入也相当可观，按现行最低销量匡算，年可实现收入120万元左右。

在生产正常情况下，上述四项之和收入可达到290万元左右，若剔除劳务工资34.8万元、燃料损耗（每日按1500元损耗匡算）54万元，其它费用支出35万元（包括管理费、税收等），年可实现纯利润166.2万元，预期两年后基本可以全部收回投资。

十一、项目带来的社会效益

1、当地农民收入有所提高。该厂建成后，每年可解决剩余劳力720余人次，按人均劳务每日费支出40元匡算，可直接增加农民收入103.6万元，有利于加快当地群众奔小康步伐。

2、集体收入会稳步增长：该项目建成投入使用后，除每年为上板桥村缴纳20万元管理费外，还能带动当地观光旅游业的发展，会带来其它一些附加收入，进一步壮大集体经济。

3、为国家增添了新的税收来源：若该项目付诸实施并见效后，按最低4%匡算，每年可上缴国家税收10万元左右。

4、带动全村经济的发展：该项目属综合性开发，必然会带动农村加工业、农村建筑业等行业性发展，实现农村新一轮产业转移，促进板桥村新农村建设快速有效发展。

综上所述，加快上板桥沟石料综合开发与利用，不但经济效益较好，而且社会效益也非常可观，特别是对改善当地群众人畜饮水、生存环境、防止水土流失具有十分重要的意义。相信只要我们在开发运作工程中按照市委、市政府提出的构建“生态陇南、富庶陇南、和谐陇南”的角度出发，化不利因素为有利因素，克服困难，就一定能为当地生态屏障做出贡献，为当地经济全面进入小康建设而尽力。

农村宅基地调研报告篇5

农村宅基地问题，面广量大，情况复杂，涉及广大农民的切身利益，长期以来一直是农村基层工作的热点、难点问题之一。搞好农村宅基地管理，对于节约集体用地和保护耕地，保持耕地总量动态平衡，促进农村社会稳定和经济可持续发展，建设社会主义新农村，具有重要意义。党的十七届三中全会指出，要“完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权”。那么农村宅基地管理中存在哪些问题？如何改革和完善宅基地管理制度，才能更好地保障农户的宅基地使用权？针对以上问题我们对部分乡镇、村进行实地调研。

一、当前农村宅基地管理中存在的主要问题

《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，已经确定了宅基地集体所有、村民使用、审批取得、一户一宅、面积法定、权力登记、不得流转等基本制度，为农村宅基地管理提供了基本的法律依据。但是，随着社会主义市场经济体制的建立、城镇化建设的推进、农村经济发展和农民生活水平的改善与提高、农村人口大量向城市转移和新农村建设的全面推进，现行的农村宅基地管理制度已经不能适应社会主义新农村建设的需要，主要是表现在：

一是宅基地管理不规范。农村宅基地的管理只限于土地法律法规的个别条文和相关政策性文件，操作性差，缺乏系统性和针对性，相互之间还不衔接，国家也没有指定法律、法规或者规章，宅基地管理缺少规范。

二是宅基地缺乏规划。第二轮土地利用总体规划基本上没有预留新的宅基地规划点，没有为发展预留空间，无法适应新农村建设对宅基地管理的需求，致使新农村建设规划、村庄规划与土地利用总体规划很难衔接。

三是农村居民点分布零散，面积大，超面积占用宅基地现象普遍。我县农村宅基地总体以自然村落为主，布局分散，30户以下的自然村分布普遍，占地面积大。

四是宅基地管理薄弱，有的地方放任不管。由于前几年乡镇机构改革，人员变动较大，再加上基层国土资源管理机构改革不到位，我县将工作的重点放在经营城镇国有土地、农村土地开发复垦整理上，对农村宅基地管理放松，村民任意占地建房，原有的宅基地退不出来，新的宅基地随意扩张，甚至占用农用地而无人问津。

五是管理方式落后。农村宅基地管理制度仍然停留在上个世纪80年代的管理理念和管理模式上，程序繁杂重复，效率低下，管得多服务的少，更谈不上人性化的管理。

六是缺乏有效的监督管理手段。农村宅基地管理重审批轻监管，管理缺乏依据，造成宅基地一批了之，越批越多，空闲的宅基地却无人过问。

七是宅基地流转机制缺失。法律和政策限制宅基地流转，特别是禁止城镇居民购买农村宅基地，但又没有农村村民退出宅基地的机制，不但存在大量的隐性流转，而且致使已定居城镇或他乡的居民不能将其合法拥有的宅基地转让出去，使宅基地使用权的权益难以实现，宅基地空臵、空心村现象普遍，土地不能得到充分利用，同时由于宅基地禁止抵押，农民无法通过抵押宅基地在银行进行融资，进一步发展农业生产和壮大农村经济等等。

二、完善宅基地制度应当注意的几个问题

（一）推进节约集约用地，建立严格的宅基地监督管理制度。加强农村宅基地管理，必须坚持统一规划、合理布局、“一户一宅”、节约集约用地原则，强化宅基地规划在宅基地管理中的地位和作用，明确并细化各类不同地区的宅基地面积标准，明确农民住宅小区即新农村用地标准，明确多余宅基地及宅基地转让、继承、赠予、收回的监管措施，规范设立登记、变更登记及注销登记的程序，强化批后监督的措施和手段，正确处理政府干预和市场机制的关系，充分发挥干预职能，强化宅基地的动态监管和权利保护。

（二）必须坚持以人为本的理念，把服务人民、方便群众为准则。一是符合条件的，农村村民一次申请即可取得宅基地使用权证，减少环节和重复劳动；二是充分发挥村集体经济组织在宅基地管理中的作用，确立本集体经济组织的宅基地决定权，如果本集体经济组织是村民小组的，则不需要经村集体经济组织或村民委员会的同意，村民即可向国土资源部门申请。三是建立政府干预制度，防止弱势个体法定的宅基地使用权受到侵害，通过听证形式，对符合条件的村民由政府直接批准其宅基地。

（三）明确基层国土资源管理所的法律地位，充分发挥其在土地管理中的桥头堡作用。随着国土资源管理体制改革的到位，在宅基地管理中，必须把国土资源所放在首要位臵，无论是宅基地申请的受理、初审、证书送达，还是宅基地面积的丈量、确认、纠纷的调处、权力的保护、宅基地的日常管理等都必须发挥国土资源管理所得作用，并在法律上予明确规定，从而确立国土资源管理所在土地管理中的法律地位，为其依法行政，发挥管理作用提供法律依据。

三、创新制度、强力改革落后的宅基地管理方式

一是建立农村宅基地规划制度。把宅基地规划作为宅基地管理的基础，明确农村宅基地规划的内容和法律地位。各居民点内各户宅基地的位臵和界址范围，拟调整、控制、整治、新建的宅基地及居民点的布局、利用方案，规划实施的保障措施。经批准的农村宅基地规划作为审批农村宅基地规划作为审批农村宅基地的依据，发挥规划的控制、引导作用。

二是确定宅基地登记生效制度。现行的宅基地登记是一种登记对抗原则，即不登记权力仍然有效，但登记了可以对抗第三人。物权法在建设用地使用权登记中首次规定了登记生效原则，而对宅基地管理则没有规定登记是对抗还是生效。为便于宅基地管理，强化宅基使用权人的权利意识。充分发挥宅基地使用权的权能，宅基地登记也应当按照物权法管理建设用地使用权登记生效原则的规定，确立宅基地登记生效制度，规定不登记的法律后果。

三是建立农民住宅小区用地制度。为了适应建设社会主义新农村的要求，提高农村村民的生活质量和居住环境，享受改革开放的成果，大力推进节约集约用地，鼓励农民集中居住，应当允许在集体建设用地上兴建农民住宅小区，向本乡（镇）农民出售，建立农民住宅小区使用农村集体建设用地的制度，明确建设农民住宅小区的条件和范围，规范建设农民住宅小区的用地及办理宅基地使用权证的程序等。

四是建立宅基地占用农用地转用计划专项指标制度，确保宅基地农用地转用计划指标落到实处。针对宅基地审批的不确定性和宗地的分散性，改革现行的宅基地占用农用地转用批次审批办法，实行先批后核，即每年年初在具体的宅基地宗地地块未落实的情况，由市、县国土资源行政主管部门在省人民政府规定的专项计划指标里，申请宅基地农转用计划指标，经批准后当年内落实到具体地块，并在年终上报核实，以解决申请宅基地无农转用计划而长期无法批准农民未批先用，以及每家每户单独分散申请难以一次批准等问题。

中韩影视基地的项目调研报告篇6

各位领导：

我这里要向大家介绍的是位于威海文登市开发区的中韩影视基地项目。该项目地处文登市珠海路与金山路交叉处，地理位置比较独特，是连接中心城区及开发区的交叉地段，是将来文登市整个城区的中心位置。

通过本人对于威海房产市场及政府各项关于房产政策方面的调研，感到此项目在作为北方三、四线城市进行投资是可行的。根据测算我预估该项目整个投入是592582461元，整个销售收入（不考虑停滞销因素）是691549920元，整个项目盈利为98967459元（见下表）。

序号

项目（费用）名称

原始指标

单位

工作量

单价或费率

合价（元）

一

土地成本

81007973

土地成本金（工业）

用地面积

亩

138000

4554000

土地成本金（住宅）

用地面积

亩

167

450000

75150000

高层建筑基地调研报告篇7

番禺现代信息服务业总部基地位于广州市番禺新城万博中心地块上。按照番禺区政府的初步设想, 该区域1.5平方公里范围内将建成以经济、金融、贸易、现代信息等第三产业为主要功能的地区, 核心区的9个地块的地下商业空间、交通空间将采用无缝连接方式, 番禺现代信息服务业总部基地是该中央商务区的重要组成部分。项目用地面积为37854.3平方米, 总建筑面积为284796平方米, 主要建设内容为3层裙楼上布置了3幢塔楼 (A、B、C塔) , 其中A塔为41层, 建筑高度为179.6米;B、C塔为22层, 建筑高度为97.8米;裙楼高度为18.0米, 地下室4层。项目地上建筑面积为212520平方米, 地下建筑面积为72276平方米。

2 功能分区

2.1本工程建筑采用集中式布局, 底三层为裙楼, 上部的三十八层、一十九层为塔楼。裙楼层高6米, 塔楼标准层层高4.20米, 局部层高4.70米, 标准层走廊吊顶后净高控制不低于2.4米, 标准层室内吊顶后净高控制不低于2.80米。塔楼设在裙楼的南北两侧, 利用环绕建筑物的市政道路为消防车道, 消防登高面设于北面、南面, 长度大于1/4周长。地下车库的出入口有3个, 分别设于建筑的北侧、东侧和西侧, 每个坡道均为双行车道, 净宽7米, 坡道与市政道路相连。西面的双车道坡道满足的轻型货车到达地下层的要求, 晚间为卸货专用道路。三个汽车坡道连接地下一层及地下二、三、四层。

2.2项目首、二、三层基本为电子信息产业项目展示、餐饮及商业。地下室一层为超市、休闲商业, 地下二至四层主要为机电设备及复式停车场, A塔楼5～41, B、C塔5～22层为办公楼, 主要以自动扶梯、电梯垂直交通使顾客能方便的直接到各层的零售、餐饮、娱乐等设施, 让建筑各楼层的商业价值都得以充分发挥。

3 竖向交通

3.1 A塔标准层设12台客梯、2台消防电梯、2个疏散楼梯。电梯分为高、低区:1～24层, 共6台电梯 (低区) , 24～41层, 共6台高速电梯 (高区) , 12台客梯及两台消防电梯均可在首层搭乘。

3.2 B, C两座办公楼各为长方形平面, 每标准层面积为1904平方米, 环形走道净宽为2.45m, 核心筒设防6台客梯、2台消防电梯、2个疏散楼梯。

3.3每个塔的两部防烟楼梯从地下四层直达天面, 组成其垂直交通体系。

3.4每个塔楼设两台每层停靠的消防电梯及两组疏散楼梯共同形成本建筑完整的垂直交通系统。

4 建筑消防设计

4.1消防控制中心位于A塔首层, 直通室外, 并以不低于2.0小时耐火极限的墙体和和1.5小时耐火极限楼板和甲级防火门与其它部分隔开。消防水泵房和消防水池位于地下四层。消防水泵房可经由消防楼梯直通室外, 并以不低于2小时耐火极限的墙体和1.5小时耐火极限的楼板和甲级防火门与其它部分隔开。 (《高规》 (GB50045-95) (2005) 第7.5.1条和7.5.2条)

4.2防火分区:按各层使用功能的不同进行划分, 室内设有自动报警喷水灭火设施, 防火分区之间采用防火墙或耐火极限大于3小时的防火卷帘分隔。

4.2.1地下室车库为复式停车库, 根据《汽车库、修车库、停车场防火设计规范》 (GB50067-97) , 复式停车库比普通地库防火分区面积减少35%, 故最大防火分区面积为2600m2进行划分。

4.2.2地下商业防火分区面积小于2000m2, 每个防火分区分别设有最少两个直通室外的安全出口。

4.2.3设备用房及自行车库每个防火分区面积小于1000m2, 设有两个安全出口, 其中最少有一个直通室外的安全出口。

4.2.4高层下裙楼由于没有按高层投影划分防火分区, 所以裙楼的商业及展厅的防火分区面积小于4000m2, 分别设有最少两个直通室外的安全出口。

4.2.5塔楼B、C的标准层防火分区面积分别小于2000m2, 设2部消防电梯, 2个防烟楼梯间。塔楼A标准层的建筑面积为2380m2, 扣除结构墙及不能进人的管井面积, 防火分区面积1993m2, 故设置了2部消防电梯, 2个防烟楼梯间。

4.3疏散距离设计

根据《高规》 (GB50045-95) (2005) 6.1.5规定, 各层位于两个安全出口之间的房间, 其房门至最近疏散楼梯间前室的最大距离小于40m的要求;位于带形走道两侧或尽端的房间, 其房门至最近疏散楼梯间前室的最大距离小于20m的要求。根据6.1.7规定, 商业最远点至安全出口的距离不超过30m, 其它房间内最远一点至房门的直线距离不超过15m。根据《汽车库、修车库和停车场设计防火规范》 (GB50067-97) 第6.0.5条, 车库最远点至安全出口的距离不超过60m。

4.4疏散宽度设计

4.4.1商业部分疏散宽度的计算按《建筑设计防火规范》GB50016-2006中5.3.17条之规定计算确定。

4.4.2办公区按甲级写字楼10m2/人进行使用人数的计算, 再根据《高规》1m/100人设置楼梯宽度。每个塔楼均设有两个防烟楼梯, 每部楼梯宽不低于1.35m, 总疏散宽度不低于2.7m, 地下室及裙房设置独立的防烟楼梯间且直通室外。

4.4.3根据《高规》, 塔楼A分别在十一及二十七设置避难层, 屋顶设有直升机停机坪。

4.4.4与地下空间的无缝连接:既要保证平时使用的连接通畅, 更要保证消防的独立、预防火灾的蔓延。对于地下空间的环道能否作为市政路看待, 对地库车辆的疏散将是比较有利的, 这是个值得探讨的问题。

参考文献

[1]《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95) (2005)

[2]《建筑设计防火规范》GB50016-2006

[3]《汽车库、修车库、停车场防火设计规范》 (GB50067-97)

[4]党杰, 尹尼.超高层建筑设计-上海环球金融中心[M].建筑学报, 2009年第七期.

高层建筑基地调研报告篇8

【关键词】动漫展会；基地；行业

【中图分类号】F713.83

【文献标识码】A

【文章编号】1672—5158（2012）10-0450-01

一、成都动漫展会的发展趋势

下面就把成都的动漫展会发展做简要阐述，对于成都动漫展会的内容变迁和趋势可见端倪。

1998年6月，成都原创动漫杂志《科幻世界画刊》举办的成都首届漫画展览在四川省美术展览馆开幕。这是成都动漫展历史上首次动漫展会。次年，《科幻世界画刊》又在成都娇子音乐厅举办了动漫展会，COSPLAY比赛作为动漫展的保留节目，首次在成都的动漫迷面前出现，由此掀起了COSPLAY热潮至今不衰。

2003年元旦，四川工业学院国际动画艺术学院主办的成都“向日葵”冬季漫画展在世纪电脑城隆重开幕。高校和民间团体成为了成都动漫展会的主角，这也是成都COSPLAY向专业化发展的开端。

2003年9月，“第四届西部国际博览会分会场.漫画与书法文化交流展”活动顺利召开。10月，由殷商时代和成都电视台经济频道主办的成都市首届游戏宝贝电视选拔赛也拉开了序幕。

2004年1月，“（成都）国际城市动漫画展”举行。这次展览内容包括了多达30000本正版漫画书、2004幅原创漫画手稿、100部经典动画影片和8位国际国内动漫画大师现场签名。同时，西南动漫联盟则承办了“OACC首届全国COSPLAY炫风星秀大赛”成都赛区的活动。

2005年2月举办的“2005成都春季漫展”，由于漫展内容十分丰富多彩，参观人数达到了5万人左右。“CCTV2005年度原创动漫展全国优秀作品巡展”也在8月的成都登场。

2006年10月2日“金熊猫”国际动漫数字博览会举行。11月，“2006中国西部（四川·成都）文化产业博览会。动漫游戏原创大赛COSPLAY决赛”，也在成都开展，这次比赛有国内15个以上的　COSPLAY团队参加，体现出COSPLAY职业化的倾向。COSPLAY竞赛早已成为了历届动漫展会的主要内容并逐渐成为动漫展会的发展趋势。

二、成都动漫展会的拐点

成都动漫展会发展到2010年，实际上其社会效益、影响力和展会所带来直接或间接经济效益，很难说做到了理想状态。那么动漫展会的拐点出现在哪里？这就是由省文化厅主办，市文化局、双流县政府、国家动漫游戏产业（四川）振兴基地承办的“2010首届西部成都动漫游戏文化节”。这次大型活动，把动漫产业和文化产业有机的融合在一起，在成都双流文化创意产业项目推介会暨项目集中签约仪式上，有32个项目正式签约落户双流，签约总金额达到了106亿元。如果这些项目都在计划时间内落实，那么该产业园将成为中国西部首个、也是唯一的专业动漫游戏产业园区。这是成都动漫展会从诞生以来，实际收效和影响力最大的一次。这也是政府机构出面主办的最大型的动漫展会。同时，开启了动漫会展的完整模式，成为成功举办动漫展会的范例。

2011年6月，成都欢乐谷举办了“第三届时尚文化季中国国际动漫节COSPLAY中国超级盛典成都预赛”。整个动漫主题活动吸引了国内顶尖的COSPLAY表演团队，现场演绎了精彩的动漫剧。数百名动漫真人表演者组成巡游队伍，创造出浓郁的动漫氛围。这次动漫活动，力图创建成都本地的“迪士尼乐园”效应。主要目的是抓住消费群体，产生影响并形成循环，创造出游乐园区的规模效益，并尝试打造有成都特色的动漫消费模式。总的来说，这两此动漫相关的展会与游园活动，都是非常成功的，都达到了预期目的，规模和影响力足以与常规的国际动漫活动媲美。关键是形成了成都动漫产业中展会模式的正真拐点。

三、为成都动漫展会的发展找出问题与对策

成都的动漫展会经过十几年的发展与完善，到目前以具有一定的模式与运作程序。那么对其中出现的问题，做以下归纳：

（一）一拥而上，缺乏深度策划

动漫会展作为新生事物，从一诞生就受到多方关注。这些关注背后的原因有很多，这也是动漫展会在开始阶段被不断的作为赢利模式，而搬上了商业展会的舞台的原因。但由于主办方和承办单位缺乏一定的动漫商业的运作常识，对动漫产业的特殊性认识不足。往往缺乏较有深度的策划，在影响力与经济收益方面考虑不足。

（二）借壳发挥，主办缺少诚意

主办方背景的纷繁复杂，导致了动漫展会的目的产生了变化。在历届动漫展会中，主办方从院校、企事业单位，过渡到动漫爱好者社会团体，再转回到政府机构与大型产业园区。虽然主办单位的角色在变化，但这当中对动漫产业具有认同感的实际非常少。更多的是借用动漫展会的名义，已会展经济的方式进行牟利的商业活动，这类展会在很大程度上削弱了动漫产业的宣传力度，是毫无价值可言的。

（三）组织简单，扶持力度有限

动漫展会发展到今天，已经从以前单一的活动内容，发展到现在层次多样的专项主题活动，因此还要特别注意如何组织、安排爱好者团体与商业单位的场地划分。主办单位的主管部门是非常重要的，这不仅体现在文件层面的支持，还要在资金、协作关系上进行实实在在有力的扶持。如果只是挂名参与，那么很难通过展会来达到预想的目的。

（四）层次较低，联动机制缺乏

在成都的历届动漫展会上，动漫爱好者团体一直起着积极的作用，但是问题也是显而易见的。那就是对于动漫产业和动漫精神内涵的理解普遍比较肤浅，这是年龄层次和教育决定的。这说明还需要完善的机制来对动漫爱好者团体进行整合和与提高。动漫爱好者团体在动漫展会中占据着COSPLAY的主要舞台，但是由于理解层面低和态度问题，他们基本上长期处于的模仿阶段，谈不上原创创意和成规模的演出效益，这也是近几年国内动漫展会上，COSPLAY从重头戏逐渐变为配角的原因。

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