概念规划建筑设计协议（精选8篇）
项目 名 称：内蒙古根河市敖鲁古雅乡温泉度假村 项目 地 点：内蒙古根河市敖鲁古雅乡 委托人：___________________________ 设计人：许一志
签 订 日 期： 2011年 月日
“内蒙古根河市敖鲁古雅乡温泉度假村”项目委托概念规划方案设计协议书
委 托 人（甲方）：
设 计 人（乙方）：许一志
为实施______________公司开发之中__敖鲁古雅乡温泉度假村_项目，在平等互利、协商一致的基础上，经双方协商，就甲方委托乙方完成该项目规划方案设计事宜，达成以下条款，签订本协议。
第一条 本协议依据下列文件签订
1．甲方提供的《__敖鲁古雅乡温泉度假村__项目规划方案设计任务书》（简称《设计任务书》）。
2．甲方提供敖鲁古雅乡第一期建设有关资料。
第二条 本协议标的（委托事项）
甲方开发的__敖鲁古雅乡温泉度假村__项目的规划设计方案。内容包括：
1.概念性功能定位建议
实地踏勘，场地现状调查与研究，定位研究，功能确定。应考虑项目的以下特征：
（1）敖鲁古雅民族基地的独特引人之处
（2）特殊的地理位置
（3）独特的旅游资源
（4）充争认识市场的竞争性、项目的机遇与劣势
（5）对（或全球、或全国、或当地等）相似的一些（同类项目或度假村、或住宅小区或办公区等）进行调查
（6）深化系列产品，将项目市场战略定位于具有独特创新性
2．概念性总体规划
（1）区位分析，描述其周围地块资产和竞争者，交通状况等。
（2）基地分析（包括用地分析、景观分析、市政工程等）
（3）概念性规划总平面
（4）各个区域的初步概念性建筑规划
（5）分类描述建筑设计和主要产品类型，明确设计理念和方向
（6）景观的概念性规划、分析及具体描述
（7）基地内部交通分析
（8）设计描述，包括规划介绍、设计概念、管理及市场定位、市场竞争分析，用地分析和建筑形态分析数据表
第三条 本协议设计项目名称、地理位置、规模、阶段、设计费用
1．项目名称：内蒙古根河市敖鲁古雅乡温泉度假村
2．项目地点：内蒙古根河市敖鲁古雅乡
3． 项目规模：
用地面积：17.6公顷
具体建设情况以甲方及政府有关部门审批同意的方案为准。
4．项目设计方案时间进度及要求：
（1）本协议签订之日起__10__个工作日，乙方完成现场踏勘和调研，向甲方提交概念性功能定位建议报告。
（2）概念性功能定位建议报告经甲方确认后__20__个工作日，规划建筑总平面方案初稿（可以是手绘稿）乙方提交甲方评审。
（3）规划建筑总平面方案初稿经甲方评审并提交修改意见后___10__个工作日，乙方依据甲方修改意见，将修改完成的规划方案设计成果提交甲方评审。
（4）乙方依据上一轮甲方提出的要求和意见，__20___个工作日完成修改方案，并提交达到甲方及政府规划方案审批要求的正式定案的文件，如此时提交的方案规划审批未通过，则乙方须无条件修改到以甲方和规划审批同意为止。
（5）设计服务：乙方应当向甲方后续的深化设计单位进行交底，详细阐述其设计概念及理念，并实时配合甲方与相关政府部门的沟通。
甲方未支付定金或未按本协议第四条约定支付设计费的，乙方有权暂停下一阶段工作或顺延向甲方递交下一阶段设计成果，同时无需承担相应的违约责任。
5．项目设计方案的费用：
本项目总设计包干费用为__60万__元人民币，除本协议约定的可调整情况以外费用不变。
第四条 项目规划设计方案的付款进度
1．本协议签订后五个工作日内，甲方支付乙方定金__30__％，计_ 18万 元人民币（协议履行后定金抵作协议价款）；
2．乙方提交概念方案初稿并经甲方确认或提出修改意见之日起五个工作日内，甲方支付乙方方案设计进度款__30___％，计___18万____元人民币。
3．乙方提交方案成果甲方最终确认并经政府相关部门批准后七个工作日内，甲方支付乙方方案设计进度款__40___％，计____24万_____元人民币。
4．结完设计费后，乙方承诺仍完成本协议第三条第4款第（5）项所指设计服务内容。
第五条 双方责任
1．甲方责任：
（1）甲方应在本协议签订之日后五日内提供乙方《设计任务书》，如甲方在本协议签订之日后10日内不能提供乙方《设计任务书》，乙方可按照甲方或甲方委托的策划公司提供并经甲方确认的其他相关资料及有关规定进行设计。如因为甲方原因导致乙方设计成果延误的，乙方不承担相应的违约责任可顺延。
（2）甲方对乙方设计阶段所提供的文件，应尽快给予明确答复或提出修改意见，甲方对设计咨询要求改变，对已完成设计咨询成果的意见和认可，均必须以书面形式通知乙方，乙方有权将口头意见视为无效。
2．乙方责任：
（1）乙方设计文件应符合国家及地方法规，并遵循甲方设计任务书的要求和其技术及经济可行性。乙方对设计咨询文件出现的因乙方原因导致的遗漏或错误负责修改或补充，所发生的费用由乙方承担；乙方完成的设计咨询文本侵犯第三人权益的，由乙方向第三人承担赔偿责任。
（2）按本协议约定的进度和设计方案成果要求提交质量合格的设计资料（成果），乙方对其各阶段提供甲方的设计资料（成果）负责，按照约定完成设计服务。对乙方提供的设计咨询方案，甲方有权提出修改意见，乙方同意在协议规定的工作范围修改。
（3）乙方向甲方分别提交反映上述本协议第二条约定的设计内容的文本、图纸。A3设计文本十一本,内容包括设计说明,总平面规划,交通组织图,分期实施图,示意图片。
第六条 违约责任
1．在协议签订后，甲方擅自解除协议的，乙方未开始工作的，不退还甲方已付定金；已开始工作的，甲方根据乙方已进行的实际工作量，支付设计费。除此之外，甲方不承担乙方的其他损失。
2．乙方不能按照协议约定的要求（质量、时间）提交设计文件（因甲方原因或本协议另有约定除外）或设计人员不能胜任本设计任务时导致本协议无法继续履行时，甲方有权单方解除协议并乙方向甲方双倍返还定金，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。
3．甲方逾期不支付乙方设计费（阶段性付款）超过30天，乙方有权单方解除协议。
乙方对提供给甲方的设计成果中的遗漏或错误负责及时修改，由于乙方原因导致设计成果出现遗漏或错误，造成甲方损失的，乙方除应积极采取补救措施外，还应赔偿甲方的损失。
4．由于乙方原因，延误了本协议各阶段相关设计或成果要求的提交时间，甲方根据本协议第六条第二款不解除协议的，每延误一天，乙方应向甲方支付本协议项目总设计费2‰的违约金，甲方有权从应付未付的设计费中扣除。甲方未按本合同约定支付设计费的，每延误一天，乙方有权要求甲方支付应付未付设计费2‰的违约金。
5．设计经甲方确认后甲方又要求作出变更而产生的重新设计工作，对15%以内工作量的部分不另行收费，工作量的15%以上的，经双方协商对超出的部分另行收费。
6．乙方如不配合对甲方指定的深化设计单位进行技术交底、咨询、服务（技术交底一次）、或不配合甲方与相关政府部门的咨询、服务、沟通工作（限二次），其主要责任设计人员不能如约到位时，每缺席一次，乙方应承担违约金10000元。但甲方应提前五个工作日书面通知乙方每次进行咨询、服务、沟通的具体地点和时间，给予乙方必要的准备。
第八条 知识产权
乙方是根据甲方的设计咨询协议要求完成本协议项目设计咨询成果的，在甲方付清各阶段设计费之时，相应的设计咨询成果的版权即全部归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得将设计咨询文本自行使用或向第三方转让、泄露。如发生以上
情况，甲方有权索赔。（但设计版权归甲方后，设计人仍享有署名权和参与评奖、著述专业论文方面使用该设计成果的权利）。
第九条：其他
1．由于政府的原因或不可抗力，致使本协议不能履行，甲方应立即书面通知乙方，并根据甲方已经确认的设计工作量进行结算。
2．未经协议其他方同意，任何一方不得全部或部分转让本协议项下的权利和义务。
3．凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，协议双方应友好协商。
4．本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效率。
5．本协议一式两份，双方各执一份。自双方盖章签订之日起生效。
甲方：乙方：
1、地理现状分析
西夏公园位于宁夏回族自治区银川市西夏区境内, 其自然景观独特, 旅游资源丰富。西夏公园东起同心路北街, 西至大泉巷, 南起东塔巷, 北接怀远西路。园内中部开凿有湖面, 西北角堆砌假山, 接近湖面的小面积地区为丘陵地带, 其它大面积地势平坦。 (见图1、2)
2、气候分析
银川属温带大陆性气候, 年平均气温8.5℃, 日温差12—15℃, 年平均日照时数2800-3000小时, 是全国太阳辐射和日照时数最多的地区之一。年平均降水量203毫米, 无霜期157天左右。主要气候特点是:冬寒长、春暖快、夏热短、秋凉早, 干旱少雨, 日照充足, 昼夜温差大等。
3、西夏公园基地分析
整个公园总用地面积达134200平方米, 地形为南北轴短, 东西轴向长的长方形, 公园主入口设置在北侧的怀远西路, 是车流较大的一条城市主干道;南向主要接近居民居住区, 道路较为狭窄, 仅供其周围居民使用, 西侧和东面有较宽的道路便于通行。
二、设计原则与指导思想
1、设计原则
尊重自然, 保护原有环境的自然优先原则;发展生态教育基地的生态与教育相结合原则;充分考虑人的活动, 心理及审美等要求的人本主义原则;传承宁夏回族自治区的地方民族和历史文化特色, 在保护中分阶段开发的原则。
2、设计指导思想
整体规划设计的指导思想:体现原有湿地景观、地质地貌生态群落的多样性, 做到保护与开发、整治与利用的有机结合;强调生态注重文化传承, 保护地方特色, 突显宁夏民族特色, 以独特的人文景观、民俗风情和自然风光相结合, 营造公园景观区的深厚文化内涵;突出主题, 以保护自然景观、提供更人性化的活动休闲场所为核心, 兼有文化旅游等多功能, 创造一个富有个性、生态系统完整、旅游功能完善的景观公园场所。
三、规划设计目标、理念
规划设计目标:在本规划设计中, 通过对西夏公园现状的考察和研究, 打造出银川西夏区文化生态景观廊, 借以传达丰厚的西夏文化底蕴, 展示宁夏地区特色, 为人们提供可观赏生态湿地景观, 营造出公共活动空间和创造出舒适怡人的多层次空间。在营造简约健康的生态园林带中, 遵循整体环境开发与环境保护协调发展的先决条件, 融合多种功能空间为有机整体, 将西夏公园设计成具有地方特色的生态功能带。
规划设计理念:为强调西夏公园的自然生态景观特色, 在尽量保留原有生长良好的乡土植物基础上, 注重乔、灌、草多层次和色彩搭配, 在植被不足的地方补植当地品种的常绿阔叶、针叶与落叶阔叶混交林, 形成乔木、灌木、地被三者有机结合的立体生态密林, 形成一个具有丰富植被的乡土植物生态群落, 同时不同于传统设计的公园, 新的西夏公园使用的设计内容和设计景观打破传统建筑和景观形态, 可游、嬉、憩、赏的综合性文化公园。
四、基本定位
“休闲、旅游、文化”, 即本设计的定位点, 以尊重自然, 保护自然优先原则为出发点, 并在尽量不破坏原有资源 (湿地、植被等资源) 的基础上建设不同类型的主要和辅助设施, 最后将物种及其栖息地保护和生态旅游、生态环境、教育功能有机结合起来, 使公园景观具有主题性、自然性、生态性等特点。
五、设计方案解读
本设计方案有以下主要设计内容:首先, 将密林与水定位于“生命之源——个自然自己自由的原生态栖息场所”。林是一个原生态场所, 水是任何动物不可或缺的食物, 两者不仅都拥有自成体系的生态平衡系统和生物链, 而且拥有繁茂的自然植被和良好的水资源, 这些是西夏公园设计的主题。 (见图3)
西夏公园总体布局从设计构思出发, 拓展传统与天然合一的理念, 挖掘地方特色, 展现“山、水、树林”的主题, 以自然景色为景观的主调, 将原有的山体地形、水系、树林加以保护、改造、整合, 通过不同的手法展现“山、水、树林”的概念, 将整个环境融入到周围环境的大背景中, 表达出对“山、水、树林”的追求。设计中充分体现人与自然的和谐, 山与水的融合, 创造出了富于趣味的空间;利用移步换景的手法, 以不同高差的观赏点和多条观景视线轴的设置, 依据疏密有致的原则布置景观, 使整个景观的流线更富趣味。
(一) 功能分区
1、水域环线区
主要以原有人工湖面和开凿水道为主:首先, 把原有的人工湖面面积扩大, 由自然的湿地过渡到湖水的状态, 岸边的防水堤坝和边缘石采用自然山石和植物、沙石等相结合, 形成亲水性区域;其次, 岸线自然曲折, 富于变化, 水质优良, 驳岸与水体关系良好, 利于游人亲水、观水。沿岸植物形态多样, 品种丰富, 有杨树林、水杉林、竹林等, 为节省水资源浪费整体水域设计为环行, 形成一个整体的可循环的活水体系;最后, 开凿的水道采用自然水渠和人工水景相结合的形式, 水道两岸种植低矮的灌木和稻草及芦苇。
2、私密庭院区
设计中的庭院内部存有西夏王朝所遗留下来的房屋建筑, 在经历风雨沧桑后, 建筑被小心翼翼的保护下来并发挥其新的作用——即在重新开发的基础上, 本设计为了不破坏原有建筑信息, 采用中国传统建筑群中最为突出的特点:庭院——围合的建筑, 建筑中的院落和植物, 既是为让人们更深刻感受西夏王朝的气息, 又保护原有建筑的构件、形态和内容, 同时现代与古代建筑相互映衬更加衬托出设计的主要目的, 突显设计主题和设计特点。
3、运动休息区
运动区为各种年龄的人准备了不同的健身及游乐仪器, 分为儿童游乐区, 老年休息健身区, 还有年轻人运动场所。
(二) 景观营造
1、水系格局
分为自然式水体和人工水体。自然式水体, 采用自然式堤岸, 沿岸水草丛生, 形成生态型的湿地景观。整个水堤为流动的活水环行, 以便更好的节省水资源的浪费。此外, 在某些广场等分别设计了小型的人工水景。
本规划的景观格局和空间格局可以概括为以直线形和弧线形景观轴贯穿起来的空间系列。
主要景观为入口广场区——平面形态为半圆形辐射, 其正中轴线上设计出树叶形状的湖面。中心人工湖、花房温棚、规整庭院、儿童游戏区、餐饮内庭区、自然种植区。
2、景观轴线与视觉体验的多样性
景观轴同时也是视线廊道。空间的闭合与开放、场景的不同、动静的不同等都给人以丰富的视觉享受。在本方案中, 共用三条主要的景观轴线:第一条为半开阔的主广场中心轴连接通过, 紧接着是拓展的人工湖面大面积的通透的视线通廊, 在此视线中有吸引人目光的湖心岛上的西夏凉亭, 最后为一个开阔的小广场和郁郁葱葱的绿色丘陵;第二条与第一条相垂直, 起点为半私密及半围合的花架庭院和遗留的西夏建筑, 中心为伫立的湖心岛圆亭, 通过曲径达到半封闭的停车场;第三条为侧门进入的小路, 沿小路周围形成视觉不同的视线通廊, 开敞的木质平台、下陷的水面、半抬起和半下沉的菱形地面拼花, 最后驻足观赏完景色, 漫步走出公园东侧的大门, 也可以选择其他环形路面继续游玩。 (见图4)
3、借景和对景
远处城市建筑群已成为公园的借景和对景, 而主要园路则成为一个景框, 因而和水体形成一系列的观景平台, 透过弯曲的园路, 可以远远地看到城市建筑, 从而将不同的外观建筑形象引入公园。此外, 在综合活动区域内规划的城市景观林带也极大地强化了这种对景和借景关系。 (见图5)
(三) 交通结构分析
本公园的交通结构体系为:入口;小径 (包括郊游径、健行径、登山径) ;停车场。所有内部交通根据人流朝向分析, 将入口分成主入口、次入口和一般入口, 主入口设在北面, 次入口在东面, 一般入口在南面和西面。另外, 通过地形变化、植物种植和水体分隔等来阻止游人随意进入园内。
小径的设计内容为:郊游径, 在现有道路基础上设立, 一条环水库的沥青环道, 宽度为4米, 主要是供游人步行游览观赏所用;健行径, 在主环路外围形成一条游览路, 鼓励游人进行各种健身活动。路面宽为2米;登山径, 在健行径的外围设登山径, 依山势而曲折变化。在以上三条主要环道之间, 依据人的步行习惯及功能分块要求, 形成许多步行小径, 路面可为砂土、碎石等;
停车场:在公园主入口东北侧设置大型停车场, 游人仅可步行游览, 所有车辆不得进入, 既便于管理又更好保护公园内的自然环境及人工资源。
(四) 植物景观工程规划
中心设施区:绿化以自然风格为主, 吸引游人。可适当的进行人工修饰, 增加常用开花灌木, 如:杜鹃、红绒球、龙船花、长春花等, 丰富景观色彩。
生态湿地及水鸟观赏区:利用现有水塘, 种植荷花、荇菜、茭白、莼菜、芦苇等具有净化水质作用的水生植物以及开花植物鸢尾、千屈菜等, 浅水处种植柳树、芦苇、水芋等, 为水鸟提供栖身之地;增加人工蜂房、花木种植房等元素, 这样造就一派返璞归真的田园风光, 让久居大都市的人们亲近大自然, 寻找野趣, 体验水乡生活。
竹林花径区:竹林区以原有主要青皮竹林为主调树种, 增植各类竹子, 丰富植物种类, 为游人提供一片清幽的休憩空间。花径以开花植物为主要造景植物, 营造四季皆有花可赏的景观。参考植物为:串钱柳、水杉、凤凰木、黄槐、紫薇、桂花、山茶、杜鹃、彩叶大红花、黄连翘、九里香、美人蕉、鸢尾、莎草、香蒲。怀古景区:植物配植突出文物古迹的古朴风貌为原则, 以常绿针叶阔叶树——马尾松、大叶相思为基调, 适当点缀开花灌木, 以烘托景点。
(五) 标识系统设计
标识牌形式、色彩、风格均与公园主题相结合, 造型简洁自然, 形式活泼, 材料选用木、铝板、铁等, 起到指示方位、提供简明信息的作用, 其类型可分为:环境标志、名称标志、指示标志、设施及警告示标志。
环境标志:在公园各主要出入口及主景区设置公园导游图, 并标明游客当前的位置;
名称标志:设置于园内各种游玩设施或植物上注明去其名称和功能或植物科属、学名、特征等;
指示标志:在各景点、建筑附近和园路交叉口设置, 起到导向作用;
设施及警告示标志:设置在公园内各功能区域公共设施及可能发生危险的地带, 起告示提醒的功能。
(六) 环卫系统设计
厕所:根据公园面积及人群的流量, 共设置4个厕所, 男女各两个, 两个在运动场所附近, 两个设置在公园门口较醒目的入口附近。厕所设计引用了西夏遗留建筑的形态, 简单朴实又带有文化气息, 与周边的自然环境相互结合。
垃圾箱:造型简洁、古朴, 采用国际流行的垃圾分类收集方式。公园内主园路原则上隔50m设垃圾箱;园中次园路则隔80-100m设垃圾箱;园中人流集中的主要活动区, 根据相应的人流量增加垃圾箱设置;在较为清静的游览区中, 因游人可能逗留休憩的时间比较长, 仅在其园椅附近设有垃圾箱。
(七) 照明系统设计
照明一方面是满足公园内部的使用要求, 另一方面可以将公园内部的设计推向高潮:首先结合公园各景点的功能需要, 分为园径高杆灯、低杆灯、草坪灯、景点泛光灯、指示系统灯;其次各个灯具造型简洁大方, 同时为了衬托园内景色的需要, 灯具采用深灰色和土黄色花岗岩石材为佳, 用来点缀装饰园林景色;最后灯具的设计结合西夏历史文化的特点, 采用西夏花纹图样镂空透花装饰, 更加衬托公园设计主题。 (见图6)
六、结论
西夏公园景观规划概念设计总体设计原则是:保持原有的山地、地形、地貌及植被, 更好地改进未来公园文化内涵;从公园三大分区上划分了不同内容:水域环线区、运动休息区、庭院私密区, 三大区域, 不仅满足功能上的要求, 而且强调设计内容的文化性, 由设置其中的造景元素体现, 如建筑小品、植物栽种、公共设施等。
整个方案概念设计思路清晰、功能明确、流线合理, 既解决了原有方案的不足, 又体现地区的文化内涵, 突出设计定位——“休闲、旅游、文化”的主题思想。
摘要：银川西夏公园景观规划概念设计方案是为了解决原有公园基础设施不足, 公园功能不够完善, 同时公园景观设计内容缺乏地域文化内涵等方面问题而自拟的一个设计内容。通过本方案的设计和实践研究, 进一步提出公园景观设计中需要注意的设计方法、内容及文化特色等, 在具有地域色彩鲜明而其本土文化流失的银川市如何创造出一个既有人文色彩又有设计创意、最终还要满足广大人民的精神和物质需求的公园, 那么这个方案的探讨无疑是一个最好的契合点。本文首先从西夏公园现状入手, 分析其地理、气候、宗教、景观等, 找出原有设计中的不足;其次, 经过方案的推敲, 制定了新的设计原则和创意;最后, 理清楚思路, 完成设计方案, 将未来的西夏公园定位成“人文、运动、游戏”的综合性公园。本设计方案下的西夏公园由三大区域组成, 同时辅助以建筑、建筑小品、主题雕塑、绿化、照明、公共设施。另外, 为了突出地域文化, 设计中将对一些具体区域和实物进行特殊设计, 将无形的地域文化内涵化为有形的实物建筑, 给游客造成视觉冲击, 加深游览印象, 以此达到观、游、玩等活动相结合的新概念公园。
关键词：宁夏银川西夏公园,景观规划,设计主题,三大区域
参考文献
[1]《城市公园设计——国外景观设计丛书》. (加) 艾伦·泰特著.中国建筑工业出版社.2005
关键词：区际行政协议；行政协议；法域
一、背景
自香港、澳门回归、中国加入WTO以来，内地与港澳形成了一个主权国家内三个不同法域的特别行政区关系。随着2003年CEPA协议的签订，三地经济往来不断深入，港澳地区与内地部分地区逐步形成了稳定的经济区域（如粤港澳），为了协调社会事务和发展区域经济，三地政府间通过自愿协商达成了一系列的行政协议，如近年来签订的《粤港合作框架协议》和《粤澳合作框架协议》的先后签订，标志着以区域经济发展为目标的三地政府间的全方位合作正式拉开了序幕。这一系列的新型的行政协议属于区际行政协议的范畴，区际行政协议是在国家允许下珠三角地区的先行先试的合作机制，所以与其相配套的法律制度还不完善，不利于区际行政协议的长远发展和协议的顺利履行。因此，本文接下来将要探讨区际行政协议的概念、特征及其作用，希望能为完善区际行政协议的法律制度做出一些贡献。
二、区际行政协议的概念
区际行政协议是指，“在区域经济一体化的客观趋势和区域合作治理的目标指引下，一定经济区域内不同法域的行政机关之间为协调区际公共事务而订立的行政协议。”其内涵如下：
第一，是区域（际）经济一体化和区域（际）合作治理的内在要求。区域经济一体化指称的是自然地域经济内在联系、商品流向、民族文化传统以及社会发展需要而形成的区域经济的联合体。实现经济一体化，就要求政府间通过合作治理的方式来弥补区域经济一体化发展进程中的各种不足。区际行政协议作为政府间合作的方式之一被广泛运用，它从缔结到履行是一个自愿协商的过程，不仅有利于区域（际）政府间保持顺畅的沟通，同时也有利于合作事项的顺利实施。符合区域（际）合作治理和区域（际）经济一体化的发展内在需求。
第二，区际行政协议是区际政府间所达成的行政协议。行政协议，是指“两个或两个以上的行政主体或行政机关为了提高行使国家行政权力的效率，也为了实现行政管理的效果，而互相意思表示一致达成协议的双方行政行为。”行政协议可分为一个行政区内各个行政机关之间所签订的行政协议和跨行政区域的行政机关之间所签订的行政协议。这里的跨区域的行政协议又称为区域行政协议，是指区域政府间为了区域经济一体化的发展，在相互意思表示一致的基础上达成的行政协议，“区域”是指已经形成较稳定的，有相邻的若干行政区组成的区域，特指“跨行政区划的区域范围”，必须跨越两个或两个以上的行政区域，而且在这一区域范围之上不存在独立的“政府实体”。跨区域的行政协议又分为相同法域的地方政府间协议和不同法域的地方政府间协议。相同法域的政府间协议属于一般的区域协议，而不同法域政府间所签订的行政协议就是我们所说的区际行政协议。
三、区际行政协议的特征
从现存的粤港澳三地之间签署的行政协议来看，它们具有以下共同特征：
第一，主体是两个或两个以上不同法域的行政机关，区际行政协议是在“一国两制”的方针下，由内地地方政府与港、澳特别行政区政府，内地地方政府职能部门与澳特别行政区政府职能部门间订立的，具有属于同一经济区域内但分属不同法域的特点。
第二，缔结内容为协调区际政府间的社会经济公共事务。通过政府间协商签订合作协议的方式，来处理区际间的公共事务和加强横向联系，建立协调机构来解决区际行政管理事务之间的矛盾，以达到共同发展之目的。
第三，区际行政协议的缔结和履行是自愿的。协议的缔结建立在协商一致的基础之上。协议具有约束力，是缔约各方履行相关义务的依据。并且，缔约方通常据此制定出具体的实施方案或办法。区际行政协议的约束力并非源于任何成文法规范，而是基于相互信任而产生的自我拘束力，因而具有非强制性。并且，目前也没有法律专门规范该类行政协议，对区际行政协议的规范主要是适用法律保留原则和通过行政机关所制定的内部规则来实现，因而，协议的违约责任主要表现为内部责任形式，不具有可诉性。
第四，在实践中，区际行政协议不仅约束缔约各方，还可能对其辖区内的相对人产生外部效果，“通过约定缔约机关之间的权利义务而使得相对人获得某种利益或使其利益范围受到某种限定。”协议具有事实上的拘束力，缔结协议的行政主体乃至辖区内的相对人是受其约束的，当其违反协议时也有相应的不利后果。“协议的实现也不表现为协议一次性的适用于某一特定对象，而是表现为各成员方制订相应的经济政策，并将之反复适用于某一类对象。”由此可见，区际行政协议虽然没有明确的法律效力，但是具有事实上的拘束力。
四、区际行政协议的作用
首先，促进区域经济一体化的发展。我国区域经济一体化进程发展迅速。“一体化是一个导向自由的概念，其首要的意义却是消极的形式，它意味着消除源自成员国间边界对生产要素的种种障碍，拆除各种影响自由流通的壁垒； 然后才是积极意义上一体化——推行共同政策，促进经济与社会政策的接近。”实践证明，单纯依靠市场自身的调节机制是不够的，区域市场的一体化要求政府之间主动消除各种妨碍区域间要素和产品流动的行政壁垒，实现经济区域内行政制度的协调一致。区际行政协议就是这样一种行政协调机制，在自愿、平等、互利的基础上共同协商，以有效平衡经济一体化与政府利益之间的矛盾。
其次，有助于区域合作治理的顺利进行。传统的政府行政模式是一种行政区行政，各级地方政府基于行政区划的界限，只对本行政区内的社会公共事务进行管理，具有相当程度的封闭性和限制性。“近些年来，随着全球化、信息化，特别是区域经济一体化等复杂社会生态所引发的行政区划内大量社会公共问题的日益‘外溢化’和‘区域化’，传统行政区行政的治理模式已越来越陷入‘治理失灵’的困境，于是一种新的公共行政治理模式即区域公共管理治理模式便应运而生。”区域公共治理，要求区域政府之间要通过一定的机制和规则共同管理经济和社会事务，维护和增进地区共同利益。区际行政协议以契约的形式实现行政合作，以合作主导政府内部（下转122页）（上接120页）部门间关系以及政府之间的关系，从而在根本上改变传统的 “部门主义”、“地方主义”等内部性问题对一体化进程以及有效治理的妨害。
最后，有助于解决两岸三地间政府合作的法制困境。我国内地与港澳地区一体化的区域经济发展，要求消除地方行政壁垒，离不开一体化的法制环境。崔卓兰教授认为行政法制的协调可以有三种路径：一是区域行政立法；二是建立区际行政冲突法规则；三是采用区际行政协议的方式。此种方式相比前两种模式具有明显的优越性：首先，它既尊重港澳地区高度自治权，又切实体现了一国两制下法域平等的基本原则。其次，这种模式程序简单、灵活便利、易于操作。由两地政府的行政首长通过联席会议机制就合作事宜进行协商、沟通，能够最大程度地平衡各方利益，做出科学的制度设计与程序安排。再次，采取这种方式不需要对现行法律制度作大的变动，易于为各方所接受，是一种较为务实的选择。
参考文献：
[1]韩德培，国际私法[M]，北京： 高等教育出版社，北京大学出版社，2000，第274页：“一般说来，一个具有独特法律制度的地区被称之为法域。”
[2]陈胜勇等，区域政府合作：区域经济一体化的路径选择，载政治学研究，2004年，第1期。
[3]何渊，论行政协议，行政法学研究，2006年，第3期，第43～49页。
[4][法]德尼·西蒙，欧盟法律体系[M]，王玉芒等译，北京： 北京大学出版社，2007，第16页。
[5]金太军，从行政区行政到区域公共管理——政府治理形态嬗变的博弈分析[J]，中国社会科学，2007（ 6），第53页。
作者简介：
征集文件
主办方： 北京市延庆县人民政府
北京市建筑设计研究院
2009年6月
目 录
前言
第一部分
应征须知
1．项目概况………………………………………………………
2．征集单位………………………………………………………3．应征人…………………………………………………………4．征集文件………………………………………………………5．时间安排………………………………………………………6．应征方案 ……………………………………………………… 4 7．应征方案的审核和评审………………………………………8．奖项设置、奖金及相关费用的说明…………………………9．保密协定………………………………………………………10.其他条款……………………………………………………… 第二部分
设计任务书
1．项目概述………………………………………………………2．现状及规划设计条件…………………………………………
3．项目定位………………………………………………………
4．项目功能及拟建内容…………………………………………5．设计目标………………………………………………………6．设计要求………………………………………………………7．成果提交………………………………………………………8.附件
前 言
为贯彻落实《北京城市总体规划（2004－2020年）》，北京市委、市政府要求组织编制全市各新城规划。延庆新城是新的《北京城市总体规划（2004－2020年）》中确定的11个新城中一个重要新城，延庆县委县政府高度重视新城的发展，拟在自然生态、风景如画的延庆新城西部创建一流的国际化创意产业园——“北京延庆设计创意产业园区”，作为延庆新城规划中的十个新区之一。园区东邻体育公园、夏都公园，西邻雅荷园，南邻妫水河，规划总面积1.61平方公里。整体定位为：“以科研办公为主导功能，配以适量商业、居住、休闲娱乐设施；结合沿妫水河及三里河良好的生态景观条件，形成相对独立的城市生态新区。”它将为国际知名创意机构的创作、展示、科研、培训、交流以及配套服务提供一流的富于生态创新理念的城市聚落空间。同时，北京市“十一五”文化创意产业发展规划提出要将北京打造成为创意之都，延庆新城规划中也明确将该区定位为“服务于北京国际大都市的科研艺术创意产业新区”。
北京妫河建筑创意园为北京延庆设计创意产业园区一期项目，它位于北京延庆设计创意产业园区西南角，即延庆县延庆镇西屯村西南地块，总用地210152平方米，总建筑面积145119平方米。项目着力打造国际一流的集创作、培训、科研、成果展示、文化交流等全面功能的创新型文化创意产业聚落并形成北京市泛建筑创意产业及相关行业交流的最重要主流平台。
北京市延庆县人民政府与北京市建筑设计研究院（BIAD）联合为园区一期项目（即北京妫河建筑创意园）的规划建设开展本次概念规划设计方案征集活动。
生态设计在旅游规划中的运用-谈怀柔望京生态旅游区概念规划
生态设计在旅游规划中的发展日新完善,成为现今旅游规划项目的主题,比重越来越大.
作 者：禹忠云 杨立彬 作者单位：北京林业大学园林学院,北京,100083刊 名：山东林业科技英文刊名：JOURNAL OF SHANDONG FORESTRY SCIENCE AND TECHNOLOGY年，卷(期)：2009“”(2)分类号：S788.2关键词：生态旅游 传统旅游 生态设计
计人参加资格预审的公告
Solicitation for the Conceptual Architectural Design of National Art Museum of
China and the Public Invitation for Prequalification
发布时间:2010-09-30 【字体：大 中 小】
一.引言
为了获取先进的设计理念，把中国国家美术馆（以下简称“美术馆”）建设成国家级文化建筑的精品，中国美术馆现举办“国家美术馆概念性建筑设计方案征集”活动，面向全球公开邀请具有文化建筑尤其是文化博览建筑设计经验的设计机构前来申请应征，提交资格预审申请；通过资格预审选取20个应征人参加征集活动，并提交应征设计方案；通过方案评审选出5个优胜设计方案，并邀请5个优胜设计方案的应征人参加国家美术馆建筑工程方案设计投标。
1.项目概况
项目名称：中国国家美术馆概念性建筑设计方案征集
项目位置：北京奥林匹克公园中心区文化综合区B04地块
征集方式：公开征集
设计任务：国家美术馆概念性建筑方案设计；并根据应征设计方案自身的特征，提出B02～B07地块的城市设计理念。
征集设计周期：征集阶段设计周期约6周建设周期：预计2011年10月开始工程建设，2015年10月竣工。
2.主办单位
中国美术馆
3.征集代理机构
北京科技园拍卖招标有限公司
4.征集联系
北京科技园拍卖招标有限公司
地址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼
邮政编码：100089
联 系 人：邢亚利、申蕊珠、刘孟琪
联系电话：86-10-82575131—256，238
传真：86-10-82575137—256
E-mail：fazhengji@163.com
二.应征申请人的资格
1.应征申请人须为合法注册的法人实体；
2.中华人民共和国境内的设计机构须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质；
3.中华人民共和国境外的设计机构，应当是其所在国或者所在地区的建筑设计行业协会或组织推荐的会员，在本国具有从事建筑工程设计的相应资格；
4.应征申请人应有与本征集项目建筑功能性质相同的建筑工程设计经验；
5.本项目不接受联合体应征。
三.资格预审文件的获取
有意向的应征申请人在提交合格的报名资料，填写应征报名登记表后，可获得资格预审文件。应征申请人可按以下方式获取资格预审文件：
1.现场获取
自2010年9月29日至10月28日（法定节假日除外）的每周一至周五9:00—11:30，13:30—16:00，在征集联系地址获取。
2.网上下载
自2010年9月29日至10月28日（法定节假日除外），北京科技园拍卖招标有限公司网站：
四.资格预审申请文件的递交
对本项目有意向的应征申请人请于2010年10月29日12:00前，将资格预审申请文件送达征集代理机构。
五.其它条款
1.本次设计方案征集的主办单位将向通过资格预审、按要求提交了有效应征设计方案但未能入选成为优胜设计方案的应征人支付应征补偿费，境外应征人的应征补偿费为35万元人民币（含税）、境内应征人的应征补偿费为20万元人民币（含税）。
5个优胜设计方案的应征人将被邀请参加国家美术馆建筑工程方案设计投标。主办单位将根据评标委员会的评标结果和国家的相关规定确定中标人，并授予其相应的设计合同。与此同时向未中标的投标人支付一定金额的未中标补偿费。
2.一标一投
对于此次建筑设计方案征集活动，每个应征申请人只应自己单独来参加应征。
3.本次建筑设计方案征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律、法规仅为中华人民共和国的法律和法规。
中国美术馆
PartⅠ.INTRODUCTION
National Art Museum of China is Requesting for Proposals of the Conceptual Architectural Designs of National Art Museum of China(New Venue)that may demonstrate advanced design concepts, hoping to build the new National Art Museum of China(hereinafter referred to as the “Museum”)into a state-level cultural architecture of high quality.Applicants from around the globe who have had experience designing cultural buildings, especially cultural buildings for exhibitions, are welcomed to submit the application for prequalification.The 20 applicants who pass the prequalification can submit their designs, from which The National Art Museum of China will select the top five excellent designs, whose applicants will be invited to tender for the design of the Museum.1.Project Overview
Project Name: Solicitation for the Conceptual Architectural Design of National Art Museum.ofChina
Project Location: B04 land plot in Area for Cultural and Miscellaneous Purposes, central area,Beijing Olympic Green
Form of Solicitation: Open Solicitation
Design Specifications: Complete the conceptual architectural design of the National Art Museum of China, along with urban design concept for the B02 to B07 plots in accordance with the design proposed.Time for Designing: The designers who pass the prequalification will have 6 weeks to finish the design.Construction Schedule: Expected to start in October, 2011 and to be completed in October, 201
52.Organizer
National Art Museum of China
3.Solicitation Agency
Beijing Science Park Auction & Tender Co., Ltd.4.Contact Information
Beijing Science Park Auction & Tender Co., Ltd.Address: Building 6, Wanliu, Guangda Xiyuan, Wanquanzhuang, Haidian District, Beijing
Postal Code: 100089
Person to Contact: Miss Xing Yali, Miss Shen Ruizhu, Mr.Liu Mengqi
Phone: 86-10-82575131—256，238
Fax: 86-10-82575137—256
E-mail: fazhengji@163.com
PartⅡ.ELIGIBILITY AND QUALIFICATION OF APPLICANTS
1.The applicants shall be a legally registered entity;
2.Designing institutions within People’s Republic of China should possess Level A license for
Comprehensive Engineering Design or Level A license for architectural design;
3.Designing institutions outside People’s Republic of China should be members of the local trade association, and possess qualifications to practice architectural design in the countries they are based in;
4.The applicants shall be experienced in designing projects with similar functions and nature;
5.This project will not accept the application of any consortium.Part Ⅲ.OBTAINING OF PREQUALIFICATION DOCUMENT
The Prequalification Document can be obtained by the interested applicant in either of the following ways after submitting application forms:
1.Claim at the Office
The Prequalification Document can be claimed at the address stated in Item 1.4 at 9:00~11:30 and 13:30~16:00 on weekdays from 29thSeptember to 28th October, 2010(save for legal holidays).2.Download from the Website
From29thSeptember to 28th October 2010(save for legal holidays)on the website of Beijing Science Park Auction & Tender Co., Ltd.:
Part Ⅳ.SUBMISSION OF PREQUALIFICATION APPLICATION
The interested applicant shall deliver a printed prequalification application to the address of the Solicitation Agency before 12:00 on 29th October, 2010.Part Ⅴ.OTHERS
1.The organizer of this solicitation for conceptual architectural design will compensate applicants who have passed pre-qualification and submitted effective schemes for the solicitation without
being chosen as the winning designs in the end.Specifically, compensation for overseas applicants is RMB 350,000(including taxes and international transportation fees), and compensation for
domestic applicants is RMB 200,000(including taxes).Applicants of five winning designs will be invited to participate in bidding for the architectural design for the project of the National Art Museum of China.Sponsors will select the final bidders according to the evaluation results by the Bid Evaluation Committee and related regulations of the nation, and will grant design contracts accordingly;at the same time, the organizer will pay bidders who have not won the bid a certain amount of compensation.2.Each application shall be submitted to only one project.3.The prequalification per se and any related documents shall be governed only by the law of the People’s Republic of China.National Art Museum of China
[国家美术馆向全世界征概念性建筑设计方案]
大为书画网()2010-10-12
奥林匹克公园中心区将新建三大文化建筑———中国国学中心、中国国家美术馆、中国工艺美术馆·中国非物质文化遗产展示馆。市规划委10月1日发布公告，开始征集这三个馆和奥林匹克公园中心区文化综合区的规划设计方案。据悉，美术馆概念性建筑设计方案征集公告首日，就接到了五百个报名。
一·中国国家国家美术馆的建设对于国家和公众具有重要意义
记者在采访中了解到，此次新建国家美术馆首先是中国作为大国形象的需要，特别是作为文化大国的需要。美术作品的保存本身就是我们国家和民族文化的需要，国家美术馆是非常重要的一个设施，对于塑造我们国家的大国文化形象是能够起到非常重要的作用的。其次，新建国家美术馆是满足社会不断增长的审美需求和越来越多样化的审美需求体现政府在文化惠民方面的举措和目标，新建的国家美术馆今后将会提供更为丰富的，更为立体的美术的作品，同时有更为先进的服务手段和条件和更为优质的服务的水平，来为公众欣赏美术作品，增进文化认知，形成人际之间的交往、交流、培养健康健全的方面发挥非常重要的作用。第三个重要的意义在于：新建国家美术馆是为首都北京打造国际都市增添了新的文化高地。国家美术馆等于一批新的设施进去，完善和丰满奥林匹克公园中心区的功能，担负起建设首都北京新文化景观的作用，是一个新的首都文化高地!
二·此次美术馆概念性建筑设计方案征集“统一规划，概念先行”
按照规划将建设成为国家级文化建筑的精品，此次征集的都是概念性建筑设计方案。怎样理解这个“概念性”?中国美术馆作为此次文化建筑群落之一，它的建筑设计方案征集与其他两个建筑(中国国学中心、中国工艺美术馆·中国非物质文化遗产展示馆)有怎样的关系?
采访中我们了解到，此次奥林匹克公园中心区三大文化建筑的规划设计方案征集工作可以说是“统一规划，概念先行”。
观点是一种经过慎密思考过的想法,是人们对待事物的态度。对于一个项目而言,关注点是人们思考方向与设计构思的内在反映。文中以南昌鼎迅生态科技城概念规划设计为例,浅述如何把握设计的关注点,挖掘项目内在的价值,探寻规划设计的构思,构筑社区文化特色。
1项目概况
1.1 地理位置
鼎迅生态科技城项目位于红谷滩区国家南昌经济技术开发区西南端,西侧靠近香樟大道(外环线)和铁路支线,东端靠近广兰大道(中环线)和城市公园,南面紧邻新建县。
红谷滩新区是南昌市委、市政府为适应现代城市发展的需要,拓展城市规模,加速城市化进程,加快“一江两岸”城市格局的形成,实现现代文明花园英雄城市建设目标,于2002年5月15日正式成立的城市新区。该地块毗临的新建县与南昌市中心市区一江之隔,两桥相连,处于南昌市“一核五片区”发展规划中的核心区,是南昌市建设“一江两岸”新格局大手笔的落墨处。
1.2 地质地貌状况
本项目所处地带属低丘溪谷地貌,大致上北高南低,北部和东南部为低丘地带所包围。除山地外,最高处为43.1 m,最低处为21.2 m,平均海拔高程28.3 m。北部山地最高点52.2 m,东端的眉毛山最高点61.2 m,南部的碟子山最高点58.5 m。龙潭水渠一段穿过项目西北侧,渠水来自西部上游的水库,渠道主要起防洪沟的作用。除山地和少量湿地外,项目主要部分为农田和未经开垦的自然植被地貌。项目内的农田主要种植花卉、草皮等经济作物,未经开垦的山地和平地覆盖自然植被,人工元素尚少。
1.3 地块场所性质综述
1)自然坡地山体景观资源优势突现,地块中现有高差比较大,拥有良好的坡地景观,在不同的位置、不同的角度有着不同的天际线主景观。地块的低处,可欣赏到分别以眉毛山、碟子山为最高点的几个坡地景观。在设计过程中如何充分利用好每一个坡地山体景观——“绿岛”值得思考。
2)自然植被丰富,坡地上覆盖着各种原生的树木植被,有被大自然拥抱的感觉,在龙潭水渠附近还可以看到三颗树龄百年以上的古树;而在地块中的最高点碟子山上近可以浏览到地块里面优美的自然环境,以及项目东侧的田家水库;远可以欣赏到梅岭景区内的连绵山景,以及开发区内和新建县内远、近、高、低各类建筑组合而成的景观,虽然不会让人有指点河山的气势,但是也给人心旷神怡、视野顿然开阔的良好感觉。
3)水景资源的营造,地块周边可为项目利用的水景自然景观主要有田家水库和龙潭水渠。景观设计方面应做到借景和造景,借田家水库之远景,造龙潭水渠之近景,结合适宜南昌种植的植被,营造具有“水绕樟城,人杰地灵”文化气息的滨水绿化景观带。
2设计关注点
2.1 自然吸引点
在开发过程中加入的自然环境因素,思考可以利用的自然资源——山、水、绿化等;在设计过程中对坡地山体景观予以保护利用,同时保护在规划范围内的具有历史价值的名目古树。
2.2 规划吸引点
在规划中把独一无二的特征放到社区中,如组团住宅规划的特点、住宅之间的敞开空间、住宅朝向和阳光方向、景观走廊等创造该社区与其他社区不同的特色。
2.3 娱乐吸引点
提供住户休闲使用的设施和空间,如会所、网球场、游泳池、运动的空间,提倡大众运动休闲娱乐。
2.4 形象吸引点
突出社区的形象而设计建造的设施,如主入口的景观、内部道路的景观、建筑风格、特别的树木与绿化照明、公共家具的设计等。
2.5 强化地区感的营造
创造一个以绿岛、社区、健康、滨水为主题的居住社区。
当今时代,人们的生活水平有了很大的提高,但是人们为了生活而疲于操劳,虽然物质生活上得到了满足,但是精神上的那颗心智处于驰骋状态。心智需要驰骋,也需要自然,自然的意义应该上升到精神层面上来,关注人们的内心世界,人与自然的互动,使体力、脑力能在一个好的环境中迅速得到休息放松。自然在精神上赋予一定的生活意义,生活才会更有意义。
人们购买一个适合居住的空间,同时也更想寻找一个好的邻里,人们买房的时候,其实是买入一个社区,而这个社区同时赋予一种与外部不同的生活。因此,需要创造的是一种反平庸的生活方式,创造自然、活跃、生动的城市生活气氛。
3规划设计构思
该项目属低丘溪谷地貌,东南部为低丘地带所包围。提出了“绿岛社区—健康生活”的概念,根据林奇的城市意向图解[1],理解创造城市标志的重要性(见图1)。
3.1 涟漪—绿岛
1)设计主题围绕山丘而动,想象山丘是浮在绿色海洋中的岛屿。2)充分体现自然的设计,想象将地形浸入水中,山谷留出的平地可以作为规划道路以及住区通风的主要廊道,绿化像水一样漫开,与山体紧密接触。3)每个“岛”由一个或几个居住组团组成,“岛”的形状和名称各不相同,确保“岛”的多样化,可以使“岛民”培养一种强烈的社区认同感。4)形成由11个岛——可以理解为城市的细胞所组成的尺度宜人的城市空间。岛的大小控制在两三个居住组团的规模,岛的形状各不相同。不同大小和规模的岛的相互组合,形成自然的空间格局和尺度,塑造独具特色、亲切宜人的城市居住空间。
3.2 共生—细胞
1)组团的结构与人体细胞相仿,每个小的组团都好像人体的一个细胞,细胞自然排列,细胞之间留有一定空隙,给绿地,给未来。公共服务设施不在用地的中心,而在每个组团的外围,在组团与组团的交界处,强调组团的区域私密性,同时体现社区对城市开放的特征(来源于黑川纪章的新陈代谢理论)。
2)共生理论强调城市基本组成部分的相对独立性,多元的城市个体在整体中相互联系,从而形成城市各组成部分与整体秩序的微妙共生,体现一种东方古老的哲学思想。
共生的社会是一个多元的世界,每个人都能在这个多元世界中展示他的个性,从而体现了历史和现代的共生,部分和整体的共生,生和死的共生,人与自然的共生。
根茎是呈交织状的综合体,由许多异质体相互卷绕,没有序列,也没有中心,表明了交集和流动性。
3.3 外向性的城市社区
1)外向性的公共设施对城市住区长期而有活力的发展有重要的促进作用。2)街道对城市生活的重要性不言而喻,街道在很大程度上是人们公共生活的舞台,是城市人文精神要素的综合反映,是城市历史文化延续变迁的载体,是构成区域文化表象的灵魂要素,街道的生气就是一个社区的生气。3)让街道伸入住区。4)让主要商业面向城市,让区域内外共享资源,分担商业风险。5)从触媒理论来说,一个良好的开发模式,可以引导住区正面的渐进式发展,有利于房地产的有效增值。
3.4 生态性的城市社区
生态性的城市社区具有低的环境冲击性、高的自然亲和性、居住环境的舒适与健康性、经济的高效性以及社会和谐等特征,是一种可持续的人类聚居模式。即生态社区包括以减少小汽车交通为目标的绿色交通系统,以使用节水设施和利用雨水、中水为手段的水资源保护系统,以太阳能、地源热泵为热源的绿色能源系统,以及以使用可回收材料、本土材料为建材的绿色节能建材系统。一些具体的措施包括提供良好的公交联系、区内自循环交通以及整合运动路径;室外采用多孔渗水材料减少地表水流失、雨水收集系统、毛管渗滤技术、生物净化、污水处理器系统就地处理生活废水成为中水、小区雨水收集与人工湿地一体化处理、人工湿地污水处理系统等;充分利用太阳能热水器、太阳能电池,地源热泵循环系统;低技术的本土保温材料、废物回收再利用的建筑材料等。
结合国外一些先进成熟的规划理念和国内的具体情况,可以在规划设计中,应用PUD方法,即规划社区开发或规划单元开发,作为社区开发规划阶段性发展的理性框架。其具体应用原则包括:
1)要求区划灵活,规划开放空间构架,同区域中心相连。
2)全面考虑水资源管理,以达到防洪、保护水源质量、补充卫生水水位和提供废水处理设施的目的预留周边缓冲区:预留一块自然状态的带状土地,用作预留或可能的开放空间。这为邻近的交通线或其他用地提供了屏障,同时又是建筑的良好背景。
3)创建社区入口:营造一种邻里或社区范围的最佳方式之一是提供一个连贯的交通系统和一个有吸引力的入口通道。
4)规划好交通线路的层次关系,提供快速交通,排除大型车辆穿越社区的可能性,限制道路红线,利用丁字形道路交叉线路,减少了车辆,增加了能见性,使行人过街更安全。
5)建筑相对集中,房屋类型多样化,创建以“学校—公园”为特色的校园,附建便民店:邻里和社区中心在步行和自行车可达范围内需要一些较小型的便民商店和服务设施。
6)尊重历史遗迹,建设自然保护体系。
4结语
目前处于一个多元化、个性化的时代,而时代还是一个以大工业时代为背景的主流。工业的发展,给整个地球环境带来了巨大的变化,环境的恶化影响着人们的健康。随着城市化进程的步伐加快,及在国际化理念的影响下,各种形态的社区无处不在,各种概念的社区无奇不有,新社区犹如大珠小珠落玉盘一样,洒落一个城市的各个角落里。一个什么样社区,才能成就一个区域的形象标志,成为一个区域人的精神寄托,承载着人们的居住梦想,展示着一种绚丽多彩的生活画面,演绎着一种与时俱进的城市文化,作为城市设计者和建设者应该不断地去探索。
参考文献
[1][美]凯文.林奇.城市形态[M].林庆怡,陈朝晖,邓华译,等,译.北京:华夏出版社,2001:6.
摘 要 2010年1月4日,国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,这个消息对海南概念股价格波动有何影响,本文将利用事件研究方法针对海南国际旅游岛规划对海南概念股的影响进行实证研究。
关键词 事件研究方法 预期报酬率 累计的平均异常报酬率
一、样本选取
为了研究海南国际旅游岛规划对海南概念股的影响,选取其中的正和股份、海虹控股、海南高速、罗顿发展、罗牛山等20张股票,这20张股票主营业务涉及各大行业,包括农业、建筑业、交通运输业、地产业、商业零售业、旅游服务业等多个行业。
二、样本事件窗和估计窗
国务院正式发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》是在2010年1月4日,而相关海南国际旅游岛的消息在11月就有将会得到审批的传闻。海南概念股共24只,选取其中的20只股票2009年6月1日至2010年2月26日的日收盘数据,将2009年6月1日到2009年10月30日作为估计窗,2009 年11 月2日到2010 年2月26日作为事件窗。本文所采取的数据信息取自CSMAR系列研究数据库和www.stockstar.com证券之星网站。
三、计算正常收益率
正常收益率等于预期事前收益率,即估计期2009年6月1日到10月30日的日平均收益率,根据平均调整法计算出结果见下表:
五、实证结果
1.09年11月初,市场盛传《海南国际旅游岛规划纲要》即将获批,从而对于极度敏感的股市交易产生了影响,海南概念股在之后一段时期内的就一直呈上升趋势,从11月2日-12月17日检验结果是拒绝,说明这一段时期内海南国际旅游岛规划即将获批的消息对海南概念股有显著影响,但是在具体文件未正式下发之前,影响逐渐减弱。2010年1月4日在文件正式颁布之后4天和的检验结果都是拒绝,说明文件的下发对海南概念股的影响显著。
2.海南国际旅游岛规划对海南概念股的影响是正面的,从表一可以看出,除了海虹控股、*ST欣龙等五只股票外,其余15只事件窗的平均日收益率都有显著提高,其中罗牛山、罗顿发展、海航B股、正和股份的涨幅在2倍以上,还有*ST珠江、*ST联油这两只ST股的上涨幅度分别为900.12%和115.37%,充分说明了规划对海南概念股股价的显著正影响。
3.伴随着国家产业政策的扶持、国际旅游的产业转移以及海南岛独特的旅游资源,未来海南岛的旅游前景极为乐观,因此旅游岛规划对海南概念股的影响还将继续,海南板块也将持续活跃。
参考文献:
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