景观设计委托书

景观设计委托书（精选7篇）

景观设计委托书 篇1

xxxxxxxxx绿化工程有限公司

别墅庭院设计委托书

委托人（简称甲方）：上海景象园林绿化工程有限公司

被委托人（简称乙方）：

一、项目简介

1.工程概况

东源丽晶别墅位于上海浦东新区，属于高档的欧式别墅。（后附本栋别墅平面图）

二、庭院景观设计图的要求：

1庭院总平面规划设计图

2景观规划平面图庭院效果图

4庭院施工图

三、庭院景观设计的基本原则

1重点突出庭院景观的特色。

总体景观布局需考量风水元素，休息功能，观赏效果等。

2经济性原则。

庭院景观设计施工工程总造价成本控制范围15-20万。

3设计经费：方案一经采纳，按工程总造价金额的2%支付。

四、景观设计基本理念

规划目标

以绿色景观为主，其他硬质景观为辅，突出景观区域为别墅的南侧靠小区主干道，围墙采用多品种绿篱有层次的隔离，绿地及驳岸采用色采植物配植，效果为四季常青，三季赏花，两季赏果，能最大限度的体现绿化景观效果。

五总平面布置规划布局要求

以别墅的平面图进行布置：东南角一组喷泉，东北角一个休息凉亭，西北角一个假山，西南角一块起伏绿地点缀园林小品。西北角假山、东北角的凉亭、东南角的喷泉，三处景观通过水景连通形成一个有机整体。

2绿化景观

绿化景观设计中,用整体绿化系统贯穿整体, 本庭院通过空间高差的变化以及地面、平台、建筑绿化小品有机的结合，力求营造多层次的绿化、水景、凉亭、假山、喷泉融为一体的自然生态环境。

六、景观设计元素

景观设计应考虑以下内容(包括但并不限于)：

1、反映别墅庭院景观特色的元素。

2、绿化种植景观：驳岸点缀植物、绿地点缀造型植物、容器配植观赏植物、假山培植湿地及水生植物等。

3、硬质景观：园林小道、围栏/栅栏、坡道、台阶、景墙、种植容器、坐椅/坐凳等。

4、水景景观：驳岸、栈道、景观用水、喷泉、溪流、等。

5、庇护性景观：亭、假山、景观石等。

6、高视点景观：图案、色块、色彩、层次、密度等。

8、景观照明。

七、设计成果要求工作内容:。

第一阶段：景观设计方案阶段[3日历天]；提交成果如下：

1设计说明书

2庭院景观设计总平面图

3庭院总体景观规划图

4庭院总体景观鸟瞰图

5重要节点方案图

重要节点指：喷泉、假山、凉亭” 水体景观、景观小路，景观照明，草地坡度造型，以上成果提供文本3套,光盘1张。

第二阶段：景观施工图设计阶段[3日历天]

提交设计成果如下：

1)总体施工说明

2)总平面图

3)局部详图

4)道路铺装施工详图

5)竖向设计图

6)景观照明图施工图

7)给、排水施工图

8)水景施工详图

9)驳岸施工详图

10）小品施工详图

11）绿化种植施工图

12）工程量清单。

以上成果经认可后提供全套景观施工图蓝图八套，光盘1张。

八、设计方案提交的时间:

景观设计委托书 篇2

关键词：审计委托代理关系,审计风险,受托责任

一、审计委托代理关系概述

1.委托代理关系与审计委托代理关系

(1) 委托代理关系是审计委托代理关系的基础。

一般说来, 委托代理关系存在于双方同时利益最大化相悖的客观条件, 因此, 审计方作为一个客观中立的第三方, 接受委托方的委任, 对公司经营等方面进行审查, 并将结果反馈给委托方, 对代理方经营业绩表述意见。委托方和审计方的这种契约关系, 即构成了审计委托代理关系, 委托方支付审计费用, 换取审计方作为委托方对公司经营业绩表述意见, 因此这种委托代理关系, 是建立在存在委托方与另一方存在经营委托代理关系的基础上的。

(2) 审计委托代理关系是一种特殊的委托代理关系。

然而, 审计委托代理关系不同一般的委托代理关系, 审计方接受委托, 对经营者经营状况进行审计, 增加经营者所提供信息的可信度, 以此实现价值, 而审计行为自身并不能为委托方直接提供经济效益。由这一特征可以看出, 审计委托代理关系, 作为一种特殊的委托代理关系, 在契约相关内容和参与人方面, 与一般的委托代理关系存在差异。

2.审计委托代理关系与三方面关系人

“审计委托代理关系是指审计活动中所涉及的审计授权人、审计客体和审计主体之间的经济责任关系。” (赵卫飞, 2002) 相应的, 审计授权方、审计客体、审计执行主体分别为三方面关系人中的第一、第二、第三方面关系人。审计授权方作为资产所有者, 同时在两个委托代理关系中担任委托人, 在其中扮演重要角色;审计客体即公司经营委托代理关系中的代理人, 作为经营者, 其经营成果是审计活动的主要对象;审计执行主体为审计委托代理关系的代理人, 是审计服务的提供者, 由于本文主要研究独立审计, 故特指会计师以及会计师事务所。

二、审计委托代理关系不足与“四方审计委托代理关系”设想

1.现有审计委托代理关系不足

(1) 委托人错位与缺席。

我国的上市企业大部分是由国有企业改制而来, 国有股权高达60%。由于国有股的实际归属不明确, 对公司不存在实际控制, 另一方面, 较为分散的小股东对决策可以施加的影响有限, 控制成本较高, 加之其持有目的多为持有以待升值而非参与管理, 因而人数众多的小股东对公司管理影响不大。因此, 公司实际控制权往往实际掌握在并非审计委托者的管理者手中, 这便造成审计应有委托者的错位和缺席。

(2) 审计市场供求关系不平衡且收入过分依赖审计业务。

目前我国审计市场现状是, 存在百家以上事务所, 但上市公司数量却相对十分有限, 审计市场呈现买方市场特征。因此, 委托方在审计服务定价中存在较大的话语权, 事务所方面处于不利地位, 加之与欧美等国会计师事务所相比, 对于我国审计提供方, 特别是规模较小的会计师事务所, 审计服务无论是在业务比例中还是在收入比例中都相当重要, 这就决定了审计方在审计委托代理关系中的弱势。

2.审计委托代理关系问题根源

上述问题究其根源, 在于本应以独立为先的“独立”审计失去了独立性。独立审计与政府审计、内部审计相比, 其主要特征就在于独立性方面, 政府审计、内部审计在独立性上体现为只独立于被审计单位;而独立审计则表现为既独立于审计的委托人, 又独立于被审计单位。然而, 在现有委托代理关系下, 会计师事务所与审计委托方存在利益关系, 且事务所过分依赖其委托费用, 同时对于上市公司选择审计服务提供者缺乏制度约束, 上市公司对于因保持独立性而使上市公司利益受到损害的审计方可以“用脚投票”, 可以更换审计方, 这就必然导致事务所处于生存考虑放弃独立性。同时, 在公司内部委托人和审计客体间的重叠导致原应为三角形的“委托方-审计方-审计客体”关系变成折线形, 三方关系变成两方关系, 严重威胁审计委托代理关系中审计方的独立性, 增加审计风险。所以, 处于风险防范的考虑, 站在解决委托代理关系现有问题的角度, 首要解决的问题就是维持独立审计方的独立性。因此, 笔者认为, 可以引入审计委托代理关系中的“第四方”, 解决这一问题。

3.“四方审计委托代理关系”设想

如图1, “第四方”可以为某独立审计管理机构, 此机构

需要保持相对独立性, 同时对事务所有较强的约束力。在第四方存在的基础下, 审计委托方和审计方由之前委托方支付审计费用给审计方、审计方接受审计委托并向委托方提供审计报告的双向关系变成只有审计方向委托方提供审计报告的单向关系, 而委托是借助独立审计管理机构进行的。具体来说, 委托方向独立审计管理机构提出审计委托, 由独立审计管理机构根据事务所能力、规模及委托方先前审计服务提供者等综合因素综合考虑, 制定某事务所进行审计, 并将审计费用扣除少量用于管理机构的管理费用后转移支付给事务所。在此种委托代理关系下, 委托方和独立审计代理方之间的关系得以简化, 委托方不再能够通过直接利害关系影响审计方的行为, 从而使得独立审计的独立性得以维持。

简而言之, 委托代理关系是审计风险存在的根源, 而对审计委托代理关系的改良, 又可以起到降低审计风险的作用。本文正是基于此角度, 通过对审计风险和审计委托代理关系两方面进行分析思考, 对现有审计委托代理关系加以分析并提出改进方案。以降低审计方风险为目的, 通过“四方审计委托代理关系”作为改进审计委托代理关系的思路。

然而, “四方审计委托代理关系”目前还仅仅是一个设计构想, 其仍然面临着诸多实务运用问题。例如在该改进关系中, 审计方如何保持相对于独立审计管理机构的独立性, 独立审计管理机构如何保持公平及其角色定位略显模糊等等。这些亟待解决的问题也正是今后理论界和实务界应该努力的方向。

参考文献

[1]姚伟华.我国上市公司审计委托模式研究.中南大学, 2006.

[2]施全峰.经济利益因素对审计独立性的影响及对策研究.人力资源管理, 2010, (2) .

景观设计委托书 篇3

關键词：委托期限委托书公证

委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷。首先，表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期限过长继而产生纠纷。其次，实务操作中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容变更导致公证书失效继而产生纠纷。现就以上两种情况对委托期限在委托书公证中不宜过长进行浅谈。

据我省司法厅公管处统计2014年全省办理单方面法律行为公证59753件，其中委托39406件，我市办理单方面法律行为公证1614件，其中委托1299件，而我公证处去年办理单方面法律行为公证476件，其中委托441件，常见的委托内容则是：委托签订不动产买卖及租赁合同、委托不动产抵押贷款及其不动产相关的法律事务，其中80%以上的委托书公证都与房屋交易有关。在当今社会办理房屋委托交易公证中，由于委托期限过长，委托书容易被用作他途，名为委托，实为借贷、名为委托，实为买卖等情况常有发生。

当事人申请办理委托书公证大致原因：一种是因工作繁忙无法亲自办理，他们委托亲戚、朋友帮忙办理房屋买卖的相关事务；另一种则是中介公司出资购买房屋，不办理过户登记，再由卖方到公证处办理委托交易公证书，受托方则是中介公司的员工，他们办理公证业务目的则是为了追求经济利益最大化。不管哪种委托原因委托期限过长，委托人与被委托人双方都存在风险。首先委托人的风险：委托人一旦委托被委托人买卖房屋，由于产权尚未转移，责任则仍由原业主承担。如果委托期限过长被委托人将委托人的房子“一房二卖”的纠纷由此而产生。其次被委托人的风险：委托书公证是委托人单方面的法律行为，而根据我国法律规定，单方面的法律行为是可以撤销的。也就是说，委托人具有绝对的权利，被委托人如果是中介公司的员工委托期限过长一旦由于房价上涨或者其他不确定因素，卖家随时可以撤销了委托，最终受损失的将会是中介公司，此种风险的存在也会产生纠纷。办理公证的目的是为了预防纠纷，期限过长的委托书不但不能预防纠纷反而容易产生新的纠纷，所以我们不宜设置不确定或过长的委托期限。

我国对单方面的委托书的效率没有具体明确的规定，其中可以参照《中华人民共和国合同法》第四百一十一条规定：委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。根据该条规定，如果委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托行为终止，委托书就失效。在房屋交易中，当事人办理委托书公证委托期限约定为“办理完委托事项为止”，受托人没有及时办理登记手续，事隔一段时间发生委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的情形，委托书是否继续有效？我们无法确定。在实务操作中公证处与相关部门目前尚且不能达到信息共享，办理委托书公证后的实施情况公证部门无法得知。然而委托行为是委托生效后持续不断的行为，直到委托期限或委托事项办理完，操作中公证处及相关部门是否还可以依据时隔两年、三年以至于更长时间的委托书公证办理公证事务及房屋的交易？值得我们深思。特别在转委托中委托期限过长公证处及相关部门无更法审查委托书的效率。所以在办理委托书公证中，如果我们可以在委托书中合理设置委托期限，公证后的委托书实施起来更加合理。

在实务操作中委托书公证的委托期限不应该让当事人随意决定，公证处应当帮助委托人依据委托事项合理设置委托期限。结合《中华人民共和国民事诉讼法》及依据办理不动产登记、抵押、补办等事项的行政法律、法规来确定如何合理设置。首先，委托行为属人身权，不受诉讼时效的限制，如果委托书中委托期限过长，委托书产生了纠纷，相关的侵权责任就会接踵而来，就涉及到诉讼时效的限制。其次，在不动产交易中，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条：登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书；第三十五条：房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发的规定。根据《土地登记办法》第十九条：国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日；第五十三条：已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记等的相关规定。在申请办理不动产登记、抵押、补办等行政办理程序事项中均未超过1年的办理期限。所以委托申请办理不动产相关事项的期限最好不要超过1年。

设计委托书 篇4

甲方：______________ (以下简称：甲方)

乙方：______________(以下简称：乙方)

经甲、乙双方友好协商，甲方同意委托乙方进行阿尔卡迪亚二期项目

单体楼工程 工程 施工图 设计，乙方应按照甲方的要求进行设计工作，具体委托设计要点如下：

一、建筑专业：

1、±0.000的绝对标高为： 按总平面图竖向标高图确定 。

2、进户单元门门厅与室外道路高差为

①建议改为+80 mm;

②散水与底层门厅标高相平;楼梯间与室内高差为 -15 mm

3、地下室采光：半地下室采用高窗采光。

4、层数、单元数、户型组合以甲方提供的户型及总图为准，相关要求为

户型细节：户内门只预留洞口，不做门框，入户门统一安装钢制安全门，安全门尺寸为1000×2100;单元门为可视对讲电子防盗门，预留电源。

5、电梯：电梯为800公斤的三菱牌电梯;按总公司战略合作伙伴产品的技术标准做好预留设计;电梯不到达地下车库 。

6、厨房、卫生间大样设计详图需经甲方审定;

7、空调板及相关：空调板的尺寸、位置应满足空调的安装要求，空调插座、空调洞及空调板的位置、高度应合理，客厅空调洞离地面高度0.1m,其余房间2.1m (洞低);室外空调板设铝合金百页护栏。

8、衣帽间要求：墙厚100mm (轻质隔墙)。

9、管道及相关：供水尽可能从管道井内穿行，管道井设置时，尺寸尽量缩小，尽最大可能占用公共部位，少影响室内使用，尤其厨房 。

10、窗：不同尺寸的窗户须做窗型大样，形式要统一，相同房间的窗洞尺寸须统一。开启部分尽可能多一些，窗户材料彩色铝合金，颜色为甲方待定，增加立面效果 ，开启方式为推拉 。

11、建筑立面要与甲方提供的效果图相符。

12、楼地面做法：

(1)、楼地面做法为

①地下室(自下而上)20厚1：3水泥砂浆找平+SBC防水+ 40厚C25细石砼面层随打随压光;

②户内楼地面为3cm厚1:2.5水泥沙浆找平压纹 。

(2)、预留业主装修做法厚度 2cm 。

13、顶棚做法：不抹灰，白水泥刮腻子一遍 ，普通腻子一遍 。

14、内墙面做法：混合砂浆墙面，刮普通腻子两遍卫生间、厨房1：3水泥砂浆打底拉毛。

15、外墙面做法;外墙保温砂浆20~30厚;6mm厚1：2.5水泥砂浆抹面压光内掺抗裂纤维;中性弹性涂料 。

16、楼梯间内墙面：混合砂浆抹面+普通内墙涂料 。

17、楼梯间地面做法：一、二、三层楼梯踏步、电梯前室前室及楼梯休息平台为花岗岩，三层以上楼梯踏步及楼梯休息平台为水泥砂浆压光，电梯前室为花岗岩楼(地)面，贴花岗岩的楼(地)面贴黑色花岗岩镶边及踢脚线，宽度、高度均为150MM，电梯门做大理石门套，门套宽度120MM。

18、屋面做法：屋面采用坡屋面，每户留一个南休息平台。平屋面做法： 刚柔结合防水 ，(20厚1：3水泥砂浆找平+FSG保温砖保温并找坡+20厚1：3水泥砂浆找平+SBC卷才防水+40厚C25细石砼刚性防水(配Φ4@250双向网片，上任屋面面层贴面砖);斜屋面做法：青灰色

瓦(瓦的品种由甲方确定)、1：2.5水泥砂浆挂瓦条、聚胺脂涂膜防水、1：2.5水泥砂浆找平压光，50厚FSG保温，5厚 1：2.5水泥砂浆结合层。屋面造型的风格与做法须统一，不得破坏整体效果。

19、屋面保温： FSG防水珍珠岩保温砖保温 。

20、地下室及外墙防水： SBC卷材防水2cm水泥砂浆保护层 (地下室外墙施工缝要考虑防渗漏措施)。

21、卫生间防水做法： 聚胺脂涂膜防水两遍 。

22、层高： 错层高度为450mm，标准层层高2.8米(根据结构调整)。

23、墙体材料：多层墙体材料为240mm厚KP1粘土砖;高层、小高层外墙砌筑材料为 200 mm厚 KM1 粘土空心砖 ，内墙砌筑材料为 200 mm厚 KM1 粘土空心砖 ，厨房、卫生间隔墙材料(非承重)为120 mm厚 粘土空心砖 (墙体要根据江苏省《住宅工程质量通病控制标准》制定防墙体开裂措施)。

24、外墙保温材料为 外墙保温砂浆。

25、落地窗护栏设于 室内 ，采用 铁艺 材料，式样由设计单位设计图样，并经甲方确认;高度应满足规范要求，落地窗台的高度及节点做法需统一。

26、执行节能设计标准，进行节能设计。

27、其他要求：

①门窗玻璃采用中空玻璃，规格及性能符合有关规定;

②厨房设置排烟道，厨房、卫生间大管靠墙角小管在外依次排列。

28、单元门厅设计风格、尺寸须统一。

29、在每栋楼的地下储藏室须留置按每户3M2的公共自行车停车位置，并考虑到地面上下的方便。

30、结合南京地区的实际情况，应详细明确地下室防水的具体要求和做法。

二、结构专业

1、结构形式：多层砖混结构，小高层根据经济性与实用美观性为全剪短支墙结构 ;(基础及桩基类型要与甲方商定)

2、结构含钢量多层：30～35KG/㎡;小高层45～50KG/㎡

3、①满足规范和抗震构造要求，合理设置构造柱及现浇砼带以避免墙体裂缝的产生;

②结合江苏省《住宅工程质量通病控制标准》的要求，进行质量通病防治的设计。

4、其他要求：

①设置卫生间砼防水导墙，并注明施工工艺;

②在阳台主次梁、挑檐板设计时，设计要注意其美观，结构安全;

③结构设计注明所使用国家标准设计图集，图集中未明确的必须由设计人员完成相关的设计内容并根据图集实用要求进必要的复核。

三、给排水部分：

1、给水系统分区：多层为自然供水;高层、小高层1层至5层为低压区，由市政管网直接供水;小高层6~11层为加压区，由小区加压泵站加压供水。

2、顶层消防水箱设置位置：置于11层住宅上,水泵要做好防冻、防雨设计。

3、给水、热水管材为：分别为冷、热PPR管，采暖管为热PPR管;小高层排水管为PVC螺旋消音管。

4、井道设置：

①管道井：消防管道、给水管道及消防控制线穿线立管(PVC40管);

②弱电井：电视、电话宽带、可视对讲，均采用PVC 75管;电梯三方对讲穿线立管采用PVC50管。

5、水表设置：分水表设置在每层管道井内0.5M处，采用插卡式IC卡水表。

6、给排水立管安装形式：供水立管设于管道井内;室内给水、热水支管安装形式：暗装 。

7、室外排水部分：(设计后需要由甲方确认后出图)，排水管出户预留钢套管，管中标高为室外地平-0.35m 。

8、生活用热水源为： 采暖炉 。

9、其他要求：

①燃气系统由燃气公司进行设计;

②、卫生间及厨房预留给排水洁具接口，并按防臭要求设计 ;

③ 高层、小高层供水在地下车库内设加压水池、加压泵房;二期共用一个加压泵房，加压泵房设在步行街地下室部位(泵房由地下车库设计单位设计，全面考虑生活和消防喷淋用水加压设备的选型及布置系统设计)。

10、卫生间主排水横管距顶板管中距离为250mm;

11、卫生设备的冷、热水预留接口安装高度见下表：

附表：

套内卫生设备给水五金安装高度

大便器 洗衣机 洗脸盆 浴 缸 厨房

洗涤池 热水器预留接口 燃气炉

阀门高度(____)以楼层地面高度计算

冷水 热水 /冷水 热水/ 冷水 热水/冷水 热水/ 冷水 热水/ 冷水 热水

250 1200 / 500 500 / 620 620 / 400 400 / 1250 1250 / 1250 1250

四、采暖部分;

1、热源形式为： 该工程采用单户燃气采暖炉作为采暖热源 。

2、采暖供回水温度为;用户根据实际需求自主调节。

3、各房间采暖温度要求： 客户自行调节 。

4、采暖方式为： 散热气采暖(水暖) 。

5、室内散热及供、回水材料要求：散热器采用铝合金复合散热器;供暖管道采用专用铝塑管 。

6、管道安装形式：室内供暖管道采用采暖铝塑管，地板面层内暗装，建筑考虑面层走管厚度。

7、其他要求： 各房间散热器之间连接为跨越式单管串联，各房间的散热器可以自由关闭和开启 。

五、电气部分：

1、每户用电量： 住宅8KW ，130㎡以上及商业用户12 Kw(商业：三项四线)。

2、表箱设置： 集中设置(放在地下室与电梯双电源切换箱共同设配电间)电表类型根据供电部门的具体要求选用。

3、各房间插座、开关设置要求：

⑴ 主卧室设空调、电视、床灯插座;

②次卧室设空调、床灯、插座;

③客厅均设空调插座、电视、音响落地灯普通插座;

④厨房设置冰箱、微波炉、排油烟机、电饭煲、燃气炉等插座;

⑤主卫生间设排风机、电热水器、浴霸等插座;

⑥次卫生间设排风机、电热水器等插座;

⑦书房设空调、电脑等插座

⑧照明开关位置要合理、使用操作方便。

5、户开关箱设计要求：按七回路设计，位置合理、操作方便。

7、消防应急灯系统设置要求： 根据国家消防部门的具体要求设置。

8、公用照明采用开关形式;楼道照明、底层楼梯休息平台及地下室公共部位均为声光控开关，40W白炽灯，接至一楼公用电表;安全导向指示灯接入公用电表。

9、各单元地下储藏室的照明电源在配电间设端子箱，分别与分户电表相连。

10、其他要求：表箱至户外的供电只设计管道预留，供电线路由供电部门设计，出户标高为使外地坪-300。

六、弱电部分

1、视讯系统：在进户门门侧设多媒体配电箱，箱体尺寸：200×300×150，其他房间视讯由业主自行根据需求设置。

2、对讲系统： 设计可视对讲系统 。

3、电梯三方对讲系统：做好机房、轿箱、控制中心的管道预留设计。

4、做好匪情报警、煤气泄露报警的管道预留。

5、主线路由室外地坪-0.35m处采用Φ50钢管敷设至弱电井内。

七、设计人员应按照以下图纸目录进行绘制：

(一)建施图应至少但不仅包括以下设计内容：

1)资料图纸目录;

2)防火专篇;

3)建筑设计总说明;

4)工程做法表、门窗表、节能措施表、引用图集汇总表;

5)总平面位置图;

6)地下室平面图;

7、首层平面图;

8、标准层平面图;

9、阁楼层及机房平面图;

10、屋面排水平面图;

11、立面图(包括立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、雨篷、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和抹灰分格线等，以及关键控制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等;外墙的留洞应标注尺寸与标高或高度尺寸);

12、具有代表性部位的剖面图(如室外地面、底层地(楼)面、地坑、地沟、各层楼板、平台、屋顶、出屋顶烟囱、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、爬梯、门、窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口及其他装修等可见的内容);

13、详图

包括：

a、内外墙节点(包括八角窗与墙体连接处)、楼梯、电梯、厨房、卫生间、防水细部构造等局部平面放大和构造详图;

b、室内外装饰方面的构造、线脚、图案等;

c、特殊的.或非标准门、窗、幕墙等应有构造详图;

d、其他凡在平、立、剖面或文字说明中无法交待或交待不清的建筑构配件和建筑构造; e、对紧邻的原有建筑，应绘出其局部的平、立、剖面，并索引新建筑与原有建筑结合处的详图。

(二)结施图至少但不仅包括以下设计内容：

1、资料图纸目录;

2、引用图集汇总表;

3、结构设计说明。其中要针对实际砼强度绘制钢筋锚固、搭接尺寸表;

4、基础平面图;

5、基础梁配筋图;

6、各层柱、墙布置图(包括阁楼层、屋面);

7、柱、墙配筋图;

8、各层板配筋图;

9、各层梁配筋图;

10、楼梯配筋几构造详图;

11、各种挑檐、门柱、栏板结构详图。

(三)水施图至少但不仅包括以下设计内容：

1)资料图纸目录;

2)给排水设计施工总说明;引用图集汇总表;

3)各层给排水及消防平面图(包括阁楼层及电梯机房层);

4)排水系统图;

5)给水系统图;

6)消防系统图;

7)热水系统图;

8)消防水箱间布置详图。

(五)电气施工图至少但不仅包括以下设计内容：

1、资料图纸目录;

2、引用图集汇总表;

3、电气施工说明、图例符号、主要设备表;

4、单元供电系统图;

5、接线图及消防系统图;

6、弱电系统图及材料表;

7、地下室电气平面图;

8、各层照明平面图(应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、标注房间名称、绘制配电箱、灯具、开关、插座、线路等平面布置，标明配电箱编号，干线、分支线回路编号、相别、型号、规格、敷设方式等);

9、各层插座平面图;

10、各层消防及弱电平面图;

11、电气局部平面图;

12、屋顶防雷平面图;

13、单体工程接地平面图。

(五)弱电施工图至少但不仅包括以下设计内容：

1、资料图纸目录;

2、引用图集汇总表;

3、弱电施工说明、图例符号、主要设备表;

4、弱电系统图及材料表;

5、各层消防及弱电平面图;

6、弱电局部平面图;

八、乙方若对以上有异议，应先与甲方协商解决，不应擅自违背以上设计要点。

九、以上如有变动，以甲方书面通知为准。

十、乙方所有设计，必须满足南京地区现行设计规范、标准的要求及项目所在地强制性条文的规定。

十一、如有其它异议、双方协商解决。

十二、相关业务甲方联系部门： 荣盛房地产发展股份有限公司总工办。

甲方(公章)__________ 乙方(公章)__________

甲方代表 ：__________ 乙方代表：__________

项目设计委托书 篇5

受委托单位：

拟修建 ，现委托你司对该路进行一阶段勘察设计。

一、工程名称

二、设计阶段

一阶段勘察设计

三、设计原则

按照整体协调性、对生态环境最小程度的破坏和最大程度的恢复、良好的景观生态效应、安全高效性等原则组织勘测设计工作；同时要满足交通部有关标准、规范的要求。

四、委托内容

公路一阶段施工图设计（含交通工程及沿线设施）、预算编制。

五、主要技术标准

1、路线等级： 三 级、设计时速 30 公里/小时

2、路面宽度：净 6。5 米

3、设计荷载：公路 Ⅱ 级

其余指标应满足交通部《公路工程技术标准》JTG B01—200x的相关要求。（地形条件特别困难地段，在经过技术经济比较后，可适当降低技术指标。）

六、提交的成果及时间要求

提交的成果：通过审查后的施工图设计文件 份。

文件提交时间： 年 月 日。

年 月 日

项目设计委托书2

一、设计概况

1、地势：北高南低，高差1.0米左右。

2、主导风向：西西北WWN。

3、气？温：常年平均气温10.6℃，最高气温39℃，最低气温—17.6℃。

4、冻土深度：70cm

5、历年最大风速：2.4米/秒。

6、历年平均日照：2800小时。

二、水暖电的供应情况

1、水源从矿一中输水管道对接，24小时全天供水。

2、电源由集团公司大院配电室引入。

3、热源由城市供热管道直供。

4、煤气由集团公司后院煤气调压站直供。

三、建筑面积与建筑用途

该宗地面积3519.2平方米，总建筑面积15997.05平方米，总平面布置为南北两栋楼，设置阁楼，南向布置一栋，层数6层，北向布置一栋，层数11层，划分为住宅，地下车库，底商。其中：

住宅：12343.60平方米，层高=层高>3.0米，总户数84户，占总建筑面积的77%。两室两厅一卫，建筑面积80—100平方米，占总户数的15%；三室两厅一卫，建筑面积110—130平方米，占总户数的25%；三室两厅两卫，建筑面积130—160平方米，占总户数的50%；四室两厅两卫，建筑面积180平方米以上，占总户数10%。使用系数0.85—0.90。

底商：2606.04平方米，在南楼中地上1—2层设置，一层层高=层高>大于3.6米，二层层高=层高>3.0米，占总建筑面积的16%。

地下车库：1047.41平方米，层高3.0米，车位个数大于30个，总户数与车位的比例大于2.8/1。地下车库入口设置在

项目设计委托书3

甲方：xxxxxxxxx

乙方：xxxxxxxxx

甲方委托乙方为其设计制作电路，为保质保量完成任务，经甲乙双方协商达成如下协议：

1、在本协议书签订前，甲方应向乙方提供详细的电路设计任务书，明确设计制作电路的功能，各项参数等；该任务书作为乙方设计制作电路的依据。

2、在本协议书签订前，甲方应详细阅读有关乙方的电路设计细则说明。

3、在本协议书签订前，乙方应向甲方提交电路设计费用明细表，并详细介绍相关事项。

4、协议变更终止

（1）甲方终止协议：甲方承担一切已经用于该电路设计的费用，并支付乙方相应的劳务费用；乙方有权收回已交于甲方的所有有关电路设计的资料及产品，乙方并保留该设计的所有权利。

（2）乙方终止协议：乙方承担一切已经用于该电路设计的费用，并返还甲方在此之前所支付的所有费用。

（3）以上两条在不可抗拒因素发生时无效。

（4）因设计需要而变更本协议时，甲乙双方协商解决。

（5）乙方电路设计不满足设计任务书要求时，按乙方终止协议处理。

5、付费方式

（1）按照乙方向甲方提交的普通电路设计费用明细表，甲方应支付乙方设计该电路的全部费用为xxxxxxxxx元。

（2）本协议书签定后的xxxxxxxxx个工作日内，按照乙方应向甲方提交的普通电路设计费用明细表，甲方须预先支付乙方全部电路设计费用的1／2，计xxxxxxxxx元，否则，按甲方终止协议处理；在乙方按设计任务书要求完成设计并向甲方交付设计时，甲方应支付乙方全部剩余费用，否则，按甲方终止协议处理。

6、本协议三项（协议书，设计说明书，费用明细表），一式两份，甲乙双方各一份；其具有法律依据和效力；乙方保留其最终解释权。

甲方（盖章）：xxxxxxxxx

乙方（盖章）：xxxxxxxxx

代表（签字）：xxxxxxxxx

代表（签字）：xxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

项目设计委托书4

委托单位：

受委托单位：

拟修建 ，现委托你司对该路进行一阶段勘察设计。

一、工程名称：

二、设计阶段：一阶段勘察设计

三、设计原则：按照整体协调性、对生态环境最小程度的破坏和最大程度的恢复、良好的景观生态效应、安全高效性等原则组织勘测设计工作;同时要满足交通部有关标准、规范的要求。

四、委托内容：

公路一阶段施工图设计(含交通工程及沿线设施)、预算编制。

五、主要技术标准：

1、路线等级： 三 级、设计时速 30 公里/小时

2、路面宽度：净 6.5 米

3、设计荷载：公路— Ⅱ 级

其余指标应满足交通部《公路工程技术标准》JTG B01-20xx的相关要求。(地形条件特别困难地段，在经过技术经济比较后，可适当降低技术指标。)

六、提交的成果及时间要求

提交的成果：通过审查后的施工图设计文件 份。

文件提交时间： 年 月 日。

年 月 日

项目设计委托书5

兹授权我单位xxxxxx（职务：xxxxxx）为我单位的正式和合法代理人，身份证号码：xxxxxx（身份证复印件附后）。以我单位的名义参加《某某建设项目园林设计》的投标活动。代理人在制作标书、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和与之相关的一切事物，我方均予以承认。

代理人无权再次委托他人。特此委托。

投标人（签名）：xxx

投标代理人：xxx

投标单位：xxx

法定代表人（签名）：xxx

地址：xxxx

电话：xxxxxxx

20xx年xx月xx日

项目设计委托书6

公司：

兹委托你公司为我方进行 工程设计。与该项工程设计工作有关地形资料、工程地质勘察报告、立项（选址、规划）批复等文件，由我方在工程的各相关阶段开始前向你方提供。现就有关设计要求，正式向你方提出如下：

一、设计应按照下列个阶段个方案进行，每个阶段的技术文件完成后，经我方正式确认后，方可进行下一阶段的工作：

1、总图规划方案；

2、单体建筑设计方案（平面图、立面图）；

3、单体建筑初步设计；

4、单体建筑施工图设计；

5、总图设计。

二、各阶段的`具体设计要求如下：

1、总图规划方案：

（1）功能分区：

（2）出入口位置：

（3）容积率：

（4）绿化率：

（5）采光间距：

（6）泊车位：

（7）总建筑面积：

（8）最大建筑高度：

（9）最小建筑高度：

（10）其他：

2、单体建筑设计方案：

（1）建筑风格：

（2）建筑层数：

（3）各层层高：

（4）建筑面积：

（5）人防设施：

（6）结构形式：

（7）建筑设备：

（8）砌体要求：

（9）其他：

3、单体建筑施工图设计：

（1）内部装饰标准：

（2）外部装饰标准：

（3）特殊承载要求：

（4）结构形式：

（5）供暖方式：

（6）弱电与智能化项目：

（7）水暖电计量：

（8）水暖电出入口位置：

( 9 )设计寿命：

（10）其他：

4、总图设计：

（1）水暖电供应位置：

（2）供电总负荷：

（3）供热总负荷：

（4）道路建设标准：

（5）其他：

三、各阶段工期要求：

1、总图规划方案：

2、单体建筑设计方案（平面图、立面图）：

3、单体建筑初步设计：

4、单体建筑施工图设计：

5、总图设计：

四、设计与服务质量等级要求：

依据你公司《工程等级分类标准》，我方要求按照 级进行工程设计，并承担相应的后期服务。

五、设计用 等建筑设备样本由我方负责提供。

六、其他：

1、工程设计所涉及的结构、消防、疏散、建筑节能等均应严格按照国家有关设计规范进行，我方的设计要求与国家的有关设计规范不一致时，应按照国家设计规范进行。

2、在满足我方投资以及节约能源的原则进行。

3、为使工程设计工作能够顺利进行，我方委派全权代表我方负责该项工程，其签署的所有文书，我方予以承认。以下为全权代表 的签名及其在我方所担当的职务、所在部门和工作联系电话，以便你方确认。

全权代表（签字）：

职 务：

所在部门：

办公电话：

移动电话：

特此委托

委托人（签章）：

委托日期：

项目设计委托书7

甲方：_________

乙方：_________

甲方委托乙方为其设计制作电路，为保质保量完成任务，经甲乙双方协商达成如下协议：

1、在本协议书签订前，甲方应向乙方提供详细的电路设计任务书，明确设计制作电路的功能，各项参数等；该任务书作为乙方设计制作电路的依据。

2、在本协议书签订前，甲方应详细阅读有关乙方的电路设计细则说明。

3、在本协议书签订前，乙方应向甲方提交电路设计费用明细表，并详细介绍相关事项。

4、协议变更终止

（1）甲方终止协议：甲方承担一切已经用于该电路设计的费用，并支付乙方相应的劳务费用；乙方有权收回已交于甲方的所有有关电路设计的资料及产品，乙方并保留该设计的所有权利。

（2）乙方终止协议：乙方承担一切已经用于该电路设计的费用，并返还甲方在此之前所支付的所有费用。

（3）以上两条在不可抗拒因素发生时无效。

（4）因设计需要而变更本协议时，甲乙双方协商解决。

（5）乙方电路设计不满足设计任务书要求时，按乙方终止协议处理。

5、付费方式

（1）按照乙方向甲方提交的普通电路设计费用明细表，甲方应支付乙方设计该电路的全部费用为_________元。

（2）本协议书签定后的_________个工作日内，按照乙方应向甲方提交的普通电路设计费用明细表，甲方须预先支付乙方全部电路设计费用的1／2，计_________元，否则，按甲方终止协议处理；

（3）在乙方按设计任务书要求完成设计并向甲方交付设计时，甲方应支付乙方全部剩余费用，否则，按甲方终止协议处理。

6、本协议三项（协议书，设计说明书，费用明细表），一式两份，甲乙双方各一份；其具有法律依据和效力；乙方保留其最终解释权。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________代表（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

项目设计委托书8

×××××项目水暖工程设计任务书

给排水，消防部分

(一)、设计范围

×××××项目1#～13#住宅楼及底商(含人防部分)，地下车库，泵房，水源热泵机房、外管线及水源热泵用井。

(二)、系统设置、系统说明

1、系统设置

本小区设给水系统、热水系统、排水系统、消防系统

2、系统说明

(1)、给水系统

供水方式：本小区住宅、底商及车库由市政供水管网作为水源，采用变频供水和水池的供水方式。

供水压力：本区域市政供水压力0.10Mpa

自来水接口位置：中兴街(主管道DN200)、滨河街(主管道DN150)

(2)、排水系统

排水方式：1#～13#住宅楼及底商采用污废合流，污废水经化粪池处理后排入市政管网，室外雨污分流。

排水方向：小区雨水，污水排向北侧中兴街。

(3)、热水系统：住宅卫生间及厨房设热水系统，由卫生间内电热水器供给。

(4)、消防系统：本小区根据设计规范要求设置室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷水灭火系统及灭火器。

(三)、泵房及外管线

1、小区泵房设于地下车库内，

2、外管线工程材料

(1)、给水管：球墨铸铁管

(2)、污水管：HDPE双壁缠绕管

(3)、雨水管：HDPE双壁缠绕管

(4)、室外消火栓管：球墨铸铁管

(5)、室内消火栓外管线：焊接钢管

(6)、自动喷水灭火系统外管线：镀锌钢管

(7)、埋地钢管防腐：沥青漆、玻璃丝布。

(四)、1#～13#住宅楼及底商，地下车库

1、给水

(1)、计量方式：住宅及商业水表出户，一户一表，住宅水表设于管井内，商业水表设于各商户内。水表采用红外卡式。

(2)、设计要求：住宅阳台设洗衣机水龙头一个，商铺每户设拖布池用水龙头一个。住宅内卫生间及厨房内给水管暗敷，底商卫生间给水管明敷。吊顶敷设的给水管做防结露。

(3)、工程材料：室内给水立管及各户水表前采用钢塑复合管，各户支管采用PPR管，管道等级S4。防结露材料为橡塑材料。

2、热水

(1)、住宅卫生间及厨房设热水系统，由卫生间内电热水器供给。热水器由用户自理，本次施工图设计只做由热水器到各用水点的预埋管。

(2)、安装要求：地面垫层及墙壁内暗敷。

(3)、工程材料：采用PPR热水管，管道等级S3.2。

3、排水

(1)、排水方式：住宅、底商采用污废合流。

(2)、设计要求：管井内增设排水管，每层管井内设地漏。住宅每户在阳台设洗衣机地漏一个，商铺每户设拖布池一个，地漏一个。室外设空调冷凝水管。立管底部采用离心铸铁管及管件。

(3)、工程材料：排水立管采用PVC-U螺旋消音管及管件，横支管及出户管采用普通PVC-U排水管。雨水立管采用国标PVC-U实壁管，不采用雨水专用管，除使用普通的塑料支架外，每隔两层增加钢支架。

4、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统及灭火器设置。

(1)、供水方式：来自小区泵房内消防泵。

(2)、设计要求：住宅、底商及车库消火栓箱与灭火器箱分开设置。住宅、底商及车库消火栓箱明装。住宅楼消火栓箱要求采用95S4-12戊型单栓消火栓箱。

(3)、工程材料：消火栓系统采用焊接钢管，自动喷水灭火系统采镀锌钢管。消火栓系统及自动喷水灭火系统阀门采用铸铁阀门。消防水箱采用玻璃钢水箱。

供热、通风与空调部分

(一)、设计范围

×××××项目1#～13#住宅楼及底商(含人防部分)，地下车库，泵房，水源热泵机房、外管线及水源热泵用井。

(二)、系统设置、系统说明

1、系统设置

本小区设供热系统、送排风及防排烟系统。

2、系统说明

(1)、供热系统：本小区采用水井加水源热泵机组供热。本小区住宅及商业部分均采用地板辐射采暖方式。

(2)、送排风及防排烟系统：本小区根据设计规范要求设置送排风及防排烟系统。

(三)、泵房，水源热泵机房及外管线

1、小区泵房，水源热泵机房集中设于地下车库内，

2、外管线工程材料

(1)、供热系统外管线：焊接钢管、无缝钢管

(2)、埋地部分保温：聚胺脂

(四)、1#～13#住宅楼及底商，地下车库

1、地板辐射采暖系统及散热器采暖系统

(1)、供热方式：本小区住宅部分采用地板辐射采暖方式，住宅内卫生间采用地板辐射采暖方式，厨房内不采暖。底层商业采用地板辐射采暖方式。

(2)、计量方式：一户一表，热量表设于水暖井内。住宅热量表采用红外卡式。商业部分在热力入口处设热量表，费用由用户均摊。

(3)、安装要求：分集水器在卫生间内明装。

(4)、工程材料：地板辐射采暖系统立管及主干管采用焊接钢管，入户

管至分集水器采用PP-R热水管，管道等级S3.2，地暖管采用PE-RT管。保温采用橡塑材料，埋地部分保温采用聚胺脂。

2、送排风与防排烟系统

(1)、系统设置：本工程设机械送排风及防排烟系统，并且排风系统与排烟系统合用，平时排风，火灾时排烟。商铺每户送风与排风均设调节阀。

(2)、安装要求：风管紧贴梁底敷设

(3)、工程材料：车库内风机采用低噪声箱式风机。风管材料采用玻璃钢材料。

项目设计委托书9

工 程 名 称：

编写单位负责人：

编 写 单 位：

(签字)(签章) 年 月 日

精心设计，精心施工。

委托设计项目的具体要求及必须说明注意事项：

1.严格按照国家相关法律法规、行业设计规范要求进行设计。 2.根据工程项目实际情况，按照合理从优原则，结合改造区域给水管网现状进行系统综合设计。

3.在满足常压给水的前提下，最大限度的降低工程造价，使投资效益最大化。

4.系统方案设计要充分考虑运行、维护、管理的便捷，可靠。 5.尽可能采用新工艺、新材料降低投资成本，便于运行管理。 6.管网系统方案设计要留有规划发展扩延空间。

示意图或其他说明：

示意图见附件

审批意见：（主要应说明对委托“说明及要求”是否可行或哪些更

改、要求设计完成日期、图纸交付单位、设计费由何 单位支付等）

审批单位：经办人：联系人：电 话： 审批单位（签章）

年 月日

项目设计委托书10

兹授权我单位____________（职务：____________）为我单位的正式和合法代理人，身份证号码：____________（身份证复印件附后）。以我单位的名义参加《某某建设项目园林设计》的投标活动。代理人在制作标书、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和与之相关的一切事物，我方均予以承认。

代理人无权再次委托他人。特此委托。

投标人（签名）：

投标代理人（打印名字/职务）：

投标单位：（全名并加盖公章）：

法定代表人（签名）：

法定代表人（打印名字/职务）：

地址：

电话：

传真：

日期：

项目设计委托书11

甲方：_________

乙方：_________

甲方委托乙方为其设计制作电路，为保质保量完成任务，经甲乙双方协商达成如下协议：

1、在本协议书签订前，甲方应向乙方提供详细的电路设计任务书，明确设计制作电路的功能，各项参数等；该任务书作为乙方设计制作电路的依据。

2、在本协议书签订前，甲方应详细阅读有关乙方的电路设计细则说明。

3、在本协议书签订前，乙方应向甲方提交电路设计费用明细表，并详细介绍相关事项。

4、协议变更终止

（1）甲方终止协议：甲方承担一切已经用于该电路设计的费用，并支付乙方相应的劳务费用；乙方有权收回已交于甲方的所有有关电路设计的资料及产品，乙方并保留该设计的所有权利。

（2）乙方终止协议：乙方承担一切已经用于该电路设计的费用，并返还甲方在此之前所支付的所有费用。

（3）以上两条在不可抗拒因素发生时无效。

（4）因设计需要而变更本协议时，甲乙双方协商解决。

（5）乙方电路设计不满足设计任务书要求时，按乙方终止协议处理。

5、付费方式

（1）按照乙方向甲方提交的普通电路设计费用明细表，甲方应支付乙方设计该电路的全部费用为_________元。

（2）本协议书签定后的_________个工作日内，按照乙方应向甲方提交的普通电路设计费用明细表，甲方须预先支付乙方全部电路设计费用的1/2，计_________元，否则，按甲方终止协议处理；在乙方按设计任务书要求完成设计并向甲方交付设计时，甲方应支付乙方全部剩余费用，否则，按甲方终止协议处理。

6、本协议三项（协议书，设计说明书，费用明细表），一式两份，甲乙双方各一份；其具有法律依据和效力；乙方保留其最终解释权。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表（签字）：_________

代表（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

项目设计委托书12

xxx有限公司：

由贵司负责设计和工程总承包的xxxxxx有限公司超白光伏玻璃生产线已进入设备安装阶段，即将投产。我司根据光伏玻璃市场情况决定在原片成品库地段建设两条光伏玻璃深加工生产线。为了实施项目建设，现特委托贵司进行深加工项目设计，同时，因布置两条深加工线所引起的厂区功能分区变化和设计调整也在委托之内。具体情况如下：

一、项目名称：

xxxxxx有限公司光伏玻璃深加工生产线项目。

二、厂址选定：

利用原片成品库和碎玻璃堆场地段，请另外规划碎玻璃堆场。

三、项目性质：

新建。

四、生产线规模：

生产线

两条深加工生产线

规模

2×14000O/天

总产能

一千万平米/年

产品品种

超白压延玻璃

产品厚度

2.5~ 4mm

五、相关基本建设条件：

1、玻璃原片：原片从冷端经叉车转运至深加工车间;

2、供水：采用城市自来水或厂区自备深井水，并根据深加工工序要求设计超纯水制备系统;

3、供电：厂区开闭所10KV供电，需设计深加工车间变电所;

4、排污：设计磨边污水处理系统;

5、运输:深加工成品均按汽车运输考虑，装车同时考虑行车和叉车两种方式。

六、生产线配置要求：

1、磨边：如无更合适的建议采用佛山保特罗磨边机;

2、镀膜：如无更合适的建议采用意大利赛福徕进口滚涂机;

3、钢化机组：如无更合适的建议采用北玻或兰迪产品;

4、上下片机：如无更合适的建议采用国产机械手;

5、其它设备：选用国产主流厂家产品;

七、项目需重点突出的三个方面：

1、绿色环保：污水排放必须达标;

2、产品品质：高档多晶硅太阳能电池用光伏玻璃。深加工总成品率大于90%;

3、工艺流程尽量合理，减少运行费用。

八、工程进度：

1、厂区功能分区变化调整设计7月底完成;

2、深加工车间建筑结构施工图8月15日前提交;

3、深加工系统主要设备表7月20日前提交;

4、各专业施工图8月底前分批提交。

九、请贵司根据以上要求，于20xx年7月18日前派出相关专业工程师到厂进行设计联络，以便设计工作顺利开展。

感谢贵司对我司工作的大力支持!顺颂商祺!

委托人：

20xx年xx月xx日

项目设计委托书13

兹授权我单位xxxxxxxxxxxx（职务：xxxxxxxxxxxx）为我单位的正式和合法代理人，身份证号码：xxxxxxxxxxxx（身份证复印件附后）。以我单位的名义参加《某某建设项目园林设计》的投标活动。代理人在制作标书、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和与之相关的一切事物，我方均予以承认。

代理人无权再次委托他人。特此委托。

委托人：

景观设计委托书 篇6

1 高校内部工程审计现状及信息系统功能需求分析

1.1 高校内部工程审计的现状

1998年我国的高等学校全面开始扩招, 高等教育的迅猛发展, 同时带动我国高等学校基本建设工程的迅速发展, 高校的基本建设项目发展也几乎是在成倍地快速增长。因此高校的工程审计任务也随之急剧增长。目前大多数高等学校的现状和面临的主要问题如下:

(1) 高校工程审计任务的繁重并且第三方审计独立性更强, 越来越多的工程审计项目通过委托社会中介机构实施审计。

(2) 高校工程审计制度正在逐步完善中, 缺乏明确的工作程序和审计及相关管理部门的职责权限等可操作性。

(3) 高校工程管理部门的责任追究制度少, 工程管理不到位, 加大了工程审计的难度。

(4) 缺少专业审计人员与工程审计的管理方法落后, 给审计质量带来风险。

1.2 高校内部工程委托审计项目的管理需求

1.2.1 高效、精细化管理需求

随着高校扩招和基本定型, 高校的基本建设趋缓, 工程管理逐渐规范化, 高校工程审计更多面临的是原有建筑的大修工程和零星修缮工程, 项目数量逐年增加, 送审总金额也逐年增加, 普遍采用的人工、表单式管理无法做到对大量项目进行及时统计和动态监控, 需要信息技术进行现代网络化管理。

1.2.2 信息对称化, 多部门协同管理的需求

高校工程委托审计中涉及不同的单位、部门主体, 主要有工程管理部门、审计部门、造价咨询单位和施工单位4个类型, 人工表单式管理通常会有如下弊端:工程审计相关信息在这4个单位之间传递的过程往往会有不对称性, 工程审计文件的传递常常有延迟性。因此在网络技术日新月异的今天, 使用计算机网络化管理的工程审计信息系统, 不但可以快速有效的处理各种工程审计的各种信息、文件, 而且可以进行多单位、多部门协同管理。

1.2.3 高校预算管理的需求

高校的预算管理要求越来越高, 而工程审计过程中有许多不可预见性的问题, 工程审计的进度有时直接影响预算执行情况。配合高校预算管理的需求, 工程审计信息化管理平台可以对财务、纪委等相关部门开放查询、监督权限, 提供工程审计项目的实时进度状态, 工程审计信息系统建设提高了审计工作效率就更大程度地从审计进度方面支持了高校相关工程经费的预算执行。

1.2.4 工程审计工作自身管理需求

高校工程委托审计信息系统的构建, 是建立在理清高校工程委托审计的管理思路和管理流程的基础上, 进一步可以明晰工程审计过程中的各方责任, 从而达到对每个工程审计项目的各阶段的明晰管理。

1.3 审计过程控制的需求

1.3.1 工程审计流程的科学管理需求

随着现行工程造价量价分离的工程量清单管理模式和教育部的建设项目全过程跟踪审计的形势发展, 高校工程审计的内容和流程逐渐细致化和复杂化。人工进行工程审计项目的资料和数据的收集、分析和统计越来越不能够满足现代科学管理和信息化管理的需要。

1.3.2 工程审计事前和事中的控制需求

高校工程委托审计管理过程中, 由于专职审计人员的缺乏, 对于很多工程项目只能做到事后监督, 但是造成的弊端就是等到工程进入结算审计阶段, 有些事实已经具有法律效率, 给高校带来的损失不仅无法挽回, 而且事后解决各方争议的过程冗长, 审计效率低下。

1.3.3 工程审计过程各阶段工作的时间进度控制需求

工程审计工作过程和建设工程管理过程一样, 各相关主体单位的行为存在法律效力, 在我国越来越重视法制化社会建设的大环境下, 各方主体也将越来越重视审计过程中各方的法律时效性和所造成的法律后果。在网络日益发达的今天, 通过信息化系统记录下各个相关主体单位的反馈意见及反馈时间将比使用纸质文件更加准确和高效。

1.3.4 审计质量控制的需求

1.3.4. 1 对社会造价咨询单位的考核评价管理

社会造价咨询单位对于高校审计部门来说是受托方, 高校审计部门对于这第三方的工作应做出有效的管理, 并通过恰当的量化的考核对其工作进行评价。有了信息系统对审计过程中各阶段工作内容及时间节点的记录, 高校审计部门就更容易对所委托的社会造价咨询单位进行有针对性的管理和约束。

1.3.4. 2 审计部门内部审核控制

高校审计部门内部同样需要有效的内部控制, 从而降低审计风险, 进一步保证审计工作质量。

1.4 文本及档案管理需求

(1) 高校工程委托审计过程中会产生各种文档, 包括合同、函件、审计工作底稿、会议纪要、审计报告、审计咨询意见等等。由于可能同时进行委托审计的工程项目有数十或者数百项, 进度不一, 因此对于这些文档的传递与管理的高效和信息化是工程审计工作亟待解决的问题。

(2) 现阶段大多数工程审计的档案管理依旧以纸质文件为主, 审计人员查阅起来非常不方便, 在信息和网络技术如此发达的今天, 能够按照项目归档和查阅的需要进行信息化管理是发展的必然趋势。

1.5 法规库和经验库的需求

(1) 工程审计是一项法规性很强的工作, 在审计过程中往往会涉及工程建筑及经济方面的各种法律法规, 建立系统的法规库进行法规的管理、查询和检索将极大地方便审计人员, 并且提高工作效率。

(2) 工程审计同时也是一项技术性很强的工作, 毕竟我国的建设工程还在不断的前进和发展, 而高校的基本建设又具有其特殊性, 因此现实与法律规章的冲突依然存在, 因此在审计的过程中将一些经典的案例进行收集、维护和管理将会在更加完善的法规出台之前给审计人员一种参考的解决方法。

2 高校内部工程委托审计信息交互管理系统框架设计

高校内部工程审计, 并且是委托审计的前提下, 针对审计工作过程中的各种需求, 建立交互式管理信息系统的构想如下。

2.1 高校内部工程委托审计信息交互管理系统框架

高校内部工程委托审计信息交互管理系统由于用户数量会较多, 并且随着现代网络和移动终端的发展, 基于B/S (浏览器/服务器模式Browser/Server简称B/S) 结构的系统平台[4], 系统管理员通过Access Control设置用户权限, 用户根据用户名和密码通过防火墙登陆系统进行相应权限内的操作从而读取数据或将相应内容上传服务器。文件上传之后应该只能被查询、下载, 不能被修改或者被重新上传覆盖替换。

现在大多数高校都建立有自己的一套OA系统, 因此基于OA系统建立的高校内部工程委托审计系统更容易整合学校内部的信息系统资源, 如果所有的信息系统的管理都在高等学校自身, 这样建立的信息系统有方便管理, 维护成本较低, 相关部门间的数据兼容更容易的优点, 也有其数据对外的法律效力就弱的弊端。但如果能够将服务器等相关管理委托第三方则优缺点与前者相反。

2.2 主要流程设计思路

2.2.1 总体框架

随着高校内部审计的发展, 高校内部工程审计的业务也逐渐细致 (见图1) , 高校初步建立内部审计管理信息系统时, 不一定面面俱到, 可根据学校自身的审计力量和实际情况进行选取并构建到系统之中。对于在各自学校内部工作流程相同的审计业务流程进行合并, 例如图1中跟踪审计中的合同审计和造价咨询中的合同咨询业务可共用一个流程, 只需要给不同的项目使用同一流程, 但赋予不同的项目属性, 也就是“贴”上不同的“标签”方便分类归档与分类统计。

此外, 由于各地方开发和普遍使用的计价软件由不同软件公司开发, 计价软件本身就是一套非常复杂、较为成熟的系统, 并且虽然生成的造价文件的格式有所不同但都可以转化成Excel的通用格式, 高校内部委托审计信息化管理系统由于其本身目标偏重于管理, 因此可以考虑不将计价的作业软件集成到系统中, 而采用将Excel文件导入的方式。

2.2.2 文件传输流程

在审核过程中纸质文件和电子文件的传递过程如图2所示:信息系统中传输电子文件的传输更能体现各方的独立性;信息系统中电子文件的传递过程比纸质文件更加快捷。

施工单位将电子化的资料通过网络上传到系统, 高校工程管理部门收到纸质文件后对相应项目文件进行初步审核, 审核通过后打印项目审计申请表并提交校审计部门, 审计部门进行审核后委托社会造价咨询机构进行符合性和实质性审核, 社会造价咨询机构将审核后的文件上传到系统, 审计部门、工程管理部门、施工单位则收到系统提醒, 三方可以同时查看审核后的文件, 并分别提交回复意见, 必要时审计部门组织会议进行协调, 直至在坚持审计原则下各主体无异议, 社会造价咨询机构出具审计报告提交审计部门, 高校审计部门则按照校内规定进行后续的工作。

2.3 高校内部工程委托审计信息交互管理系统模块及功能设计

根据前文所述的高校内部审计部门的各种需求可以设计高校内部工程委托审计信息交互管理系统的基本模块构架和功能:

(1) 系统管理模块。该模块主要用于系统管理员对于不同用户的权限设置, 数据导入导出、备份恢复、审计信息的Web发布等。

(2) 流程管理模块。对于不同的业务流程进行设计、测试, 用于项目管理过程。针对不同阶段、不同性质、不同的关键点要求的不同可以有所改变。这样就能够在审计工作不断的发展中根据工作需要不断创新而不用重新构建新的信息系统。

(3) 项目管理模块。该模块以项目管理为主线, 以高校审计部门为主体, 工程管理部门、社会造价咨询机构和施工单位参与审计过程的交互式管理。功能包括项目的状态查看、立项、委托、审核、评价, 各种文档管理浏览、下载、统计, 审核过程中各种文件的流转、审批、共享和预警。日常工作的日程安排和提醒。

(4) 文档管理模块。该模块中可设置审计过程中的常用文档、表单范本, 对项目中的文档、表单进行查询、管理、审核、汇总、统计和输出。审计部门可以将合同、函件、审计工作底稿、会议纪要、审计报告、审计咨询意见等大多数文档经验化和模板化, 根据不同项目的不同情况进行调用和修改。

(5) 档案管理模块:按照项目进行项目文件归档、整理、查询、统计、下载, 当项目完成结束时自动转入归档模块, 将所有该项目电子文件汇总编号后存入数据库, 同时支持对档案目录、封面的编辑和项目信息自动生成等。

(6) 知识库管理模块。分为法规库、经验库、造价信息库。设置批量导入、更新和查询功能。

高校内部工程委托审计信息管理信息系统的构建将有利于高校内部审计的转型与发展, 有助于提高高校内部管理部门协同进行工程管理的配合程度, 有助于提升高校内部工程审计效率与审计质量。本文仅针对现阶段的高校内部工程委托审计工作需求提出交互信息管理系统的框架设计设想, 展望大数据与云存储日益发展, 期待未来高校间工程审计的分析数据和经验数据可实现共享, 进一步提高工程审计的科学管理水平。

摘要：随着现代信息技术的迅速发展, 审计信息系统的构建成为各级审计部门及审计单位的必然趋势。本文根据高校建设工程项目内部委托审计的需求情况, 分析和描述高校内部工程委托审计信息交互管理系统的设计思路及设计框架。

关键词：高校,内部审计,信息化,功能需求,框架设计

参考文献

[1]张磊.审计项目管理软件的需求分析与架构设计[D].天津:天津大学, 2005.

[2]谢松.高等学校建设项目后评价研究[D].重庆:重庆大学, 2011.

[3]刘强.高校基建工程审计的现状及对策分析[J].中国科技纵横, 2010 (21) .

委托理财当心陷阱 篇7

近日, 浙江步阳集团的老板徐步云陷入了苦恼之中——随着被称为“ 江南第一猛庄” 的金信信托被立案调查, 他投入金信信托的7000 万元委托理财资金很可能血本无归。徐步云尝到的委托理财的苦果, 也为其他民企委托理财敲响了警钟。

委托理财缘何绵延不绝?

除了金信信托事件，4 月份茉织华委托闽发证券理财被骗，2004 年浙江纳爱斯也因委托理财一度陷入财务困境。这一系列事件说明委托理财蕴涵着巨大风险。但是市场中为什么仍然看到前仆后继的资本往陷阱里跳?

首先，银行利率太低，资本一时找不到投资方向，对于企业来说, 需要创造更多的利润才能弥补负利率带来的损失。因此, 对于企业, 与其被动地把闲置资金放在银行导致企业价值缩水, 还不如主动进行对外投资, 來实现企业价值的增值保值。可以说, 是负利率的出现, 催热了大大小小的民营企业委托理财。而吸收委托理财资金的券商等机构, 又往往会许诺以几倍于银行利率的回报, 这无疑会增强对这些企业资金的诱惑。

“ 目前委托理财的违规途径之一是, 受托方作为第三方监管者, 对资金方‘ 霸王硬上弓’, 利用监管便利直接挪用。” 一家著名券商分管委托理财的总经理认为, 受托方之所以敢明目张胆挪用, 要么是受托方抓住资金方什么见不得人的把柄, 要么就是受托方不要命。该总经理以华夏证券2003 年在上海的官司为例来说明问题。在2003 年, 华夏证券青浦营业部官司败诉, 就是因为作为第三方监管的华夏证券青浦营业部总经理伙同其营业部内的一个大户, 挪用客户的委托理财资金, 最终总经理遭遇杀身之祸, 华夏证券名誉受损。

此外, 还有一种比较普遍的违规方式, 就是委托方与受托方直接签约交易, 但是它们的签约背后还有另外一个合同( 通常所说的“ 保险柜协议”), 资金方默许受托方在委托期间不按照合同上的要求进行理财, 但是必须有高额的投资收益或者给签字人高额的回扣。这种吃回扣的资金, 受托公司想怎么挪用就怎么挪用, 这种资金一般不敢上法庭, 它们只有不断找受托方协商解决, 尤其是大型国有企业, 几年收不回来就冲账了事。

三大风险

委托理财本身并没有错, 无论对券商和上市公司而言都是增加利润的重要渠道之一, 错就错在, 委托理财当中不断出现暗箱操作、违规操作, 甚至出现用客户资金来为公司自营股票托盘, 给投资者造成巨大损失的不堪局面。

除被受托机构私自挪用外, 企业委托理财的资金相当一部分进入了股票市场, 大多数企业为了保证一定的投资收益率, 在委托协议中都加入了保底收益条款。但保底收益条款缺乏法律保护, 只能凭借协议双方的信用维持。企业委托理财主要面临以下三种风险:

首先是市场风险。股票市场本身具有高风险性, 一旦股市行情欠佳, 上市公司就会出现投资亏损, 有时甚至血本无归。比如2004 年, 由于委托闽发证券进行国债托管等委托理财业务而发布风险提示公告的上市公司达到6 家, 涉险资金少则1000 万元, 多则达到1.5 亿。

其次是法律风险。主要体现在以下几方面: 上市公司委托理财没有按照股东大会或董事会的授权进行, 而不按照董事会授权比例委托投资等违规行为有可能招致证监会的查处。上市公司没有按照规定及时披露委托理财的相关信息。此外, 委托理财协议中的保底收益条款违反了《证券法》的相关规定, 这些保底收益条款并不能得到法律的保护。