一级物业管理资质

一级物业管理资质（精选9篇）

一级物业管理资质 篇1

一、资料卷 1、2和3项单独放置，不与其他资料合订。原资质证书收回，单独提交。

1、《物业服务企业资质申报表》一式三份；

2、《吉林省物业管理基本情况调查系统》报表一份；

3、《物业管理企业基础信息填报表 》两份，并备软盘或U盘一份。（注明：此表为报送建设部审批所需，可到中国物业管理协会咨询。地址：北京三里河路15号中建大厦B座9003室，电话：010-88082258/88083105）。

二、综合卷：

材料目录4、5和6项并成综合卷。

4、企业法人营业执照副本复印件；

企业营业执照副本（原件或复印件加盖有关部门公章），股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件；原件和三份复印件；

5、企业资质证书正、副本原件；

企业资质证书正、副本原件；和三份复印件；

近一年内法定验资机构出具的验资报告（或审计报告）和上财务报表（原件或复印件加盖原验资机构公章）；

6、物业管理业绩材料；

物业服务业绩材料，包括：复印件三份

（1）受托管理的物业名称、地点、规模、接管时间、近三年物业管理费的收缴率，管理物业项目近三年收费和经营累计收入等情况一览表；

（2）管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”、“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”等称号的情况。

（3）企业服务质量等管理制度和标准，建立企业信用档案系统情况，以及企业其他规章制度；

（4）企业注册地办公场所的产权证或租赁证明；

三、人员卷：

7、物业服务企业专业管理和技术人员材料，包括：原件和复印件三份）；

（1）企业从业人员名册；

（2）企业法定代表人的身份证明及其任职文件（或股东会决议）；（3）工程、财务等部门负责人的任命文件。

（4）工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员、及其相应专业职称证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；（5）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；

8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师执业（资格）证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表原件;

9、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的身份证和社会保险缴纳情况原件；

材料目录7、8和9项并成人员卷，专职管理和专业技术人员的职称证书、职业资格证书、劳动合同、身份证的复印件、社会保险缴纳证明等材料应按《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序装订。并在封面上注明。

四、合同卷： 材料目录10、11和12项并成合同卷，资料应按《物业服务企业资质申报表》中所列物业项目顺序装订。并在封面上注明。

10、物业服务合同复印件；

11、物业项目的合法来源证明文件；

12、《企业晋升资质等级申请情况信息公告》及情况说明；

五、制度卷：

材料目录13项单独成卷。

13、企业各项管理制度、服务标准等；

以上资料需提供原件和复印件，原件核对后退回。同时申报资料的电子软盘。

提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

在申请前需要购买申报系统,由协会的专家初审,协会的专家需要到现场检查后才会在网上批准,然后由建设部审核

一级物业管理资质 篇2

2015年1月22日

第一章总则

第一条为了加强对建筑活动的监督管理, 维护公共利益和规范建筑市场秩序, 保证建设工程质量安全, 促进建筑业的健康发展, 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规, 制定本规定。

第二条在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质, 实施对建筑业企业资质监督管理, 适用本规定。

本规定所称建筑业企业, 是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的企业。

第三条企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质, 经审查合格, 取得建筑业企业资质证书后, 方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国建筑业企业资质的统一监督管理。国务院交通运输、水利、工业信息化等有关部门配合国务院住房城乡建设主管部门实施相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑业企业资质的统一监督管理。省、自治区、直辖市人民政府交通运输、水利、通信等有关部门配合同级住房城乡建设主管部门实施本行政区域内相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。

第五条建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。

施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别, 各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。

第六条建筑业企业资质标准和取得相应资质的企业可以承担工程的具体范围, 由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门制定。

第七条国家鼓励取得施工总承包资质的企业拥有全资或者控股的劳务企业。

建筑业企业应当加强技术创新和人员培训, 使用先进的建造技术、建筑材料, 开展绿色施工。

第二章申请与许可

第八条企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。

企业首次申请或增项申请资质, 应当申请最低等级资质。

第九条下列建筑业企业资质, 由国务院住房城乡建设主管部门许可:

(一) 施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质;

(二) 专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航方面的专业承包二级资质;涉及多个专业的专业承包一级资质。

第十条下列建筑业企业资质, 由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可:

(一) 施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包三级资质;

(二) 专业承包资质序列一级资质 (不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质) ;

(三) 专业承包资质序列二级资质 (不含铁路、民航方面的专业承包二级资质) ;铁路方面专业承包三级资质;特种工程专业承包资质。

第十一条下列建筑业企业资质, 由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可:

(一) 施工总承包资质序列三级资质 (不含铁路、通信工程施工总承包三级资质) ;

(二) 专业承包资质序列三级资质 (不含铁路方面专业承包资质) 及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质;

(三) 施工劳务资质;

(四) 燃气燃烧器具安装、维修企业资质。

第十二条申请本规定第九条所列资质的, 应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提出申请。其中, 国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业及其下属一层级的企业, 可以由国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业向国务院住房城乡建设主管部门提出申请。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当自受理申请之日起20个工作日内初审完毕, 并将初审意见和申请材料报国务院住房城乡建设主管部门。

国务院住房城乡建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门受理申请材料之日起60个工作日内完成审查, 公示审查意见, 公示时间为10个工作日。其中, 涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质的, 由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门审查。

第十三条本规定第十条规定的资质许可程序由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门依法确定, 并向社会公布。

本规定第十一条规定的资质许可程序由设区的市级人民政府住房城乡建设主管部门依法确定, 并向社会公布。

第十四条企业申请建筑业企业资质, 应当提交以下材料:

(一) 建筑业企业资质申请表及相应的电子文档;

(二) 企业营业执照正副本复印件;

(三) 企业章程复印件;

(四) 企业资产证明文件复印件;

(五) 企业主要人员证明文件复印件;

(六) 企业资质标准要求的技术装备的相应证明文件复印件;

(七) 企业安全生产条件有关材料复印件;

(八) 按照国家有关规定应提交的其他材料。

第十五条企业申请建筑业企业资质, 应当如实提交有关申请材料。资质许可机关收到申请材料后, 应当按照《中华人民共和国行政许可法》的规定办理受理手续。

第十六条资质许可机关应当及时将资质许可决定向社会公开, 并为公众查询提供便利。

第十七条建筑业企业资质证书分为正本和副本, 由国务院住房城乡建设主管部门统一印制, 正、副本具备同等法律效力。资质证书有效期为5年。

第三章延续与变更

第十八条建筑业企业资质证书有效期届满, 企业继续从事建筑施工活动的, 应当于资质证书有效期届满3个月前, 向原资质许可机关提出延续申请。

资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定;逾期未做出决定的, 视为准予延续。

第十九条企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的, 应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。

第二十条由国务院住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书的变更, 企业应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提出变更申请, 省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当自受理申请之日起2日内将有关变更证明材料报国务院住房城乡建设主管部门, 由国务院住房城乡建设主管部门在2日内办理变更手续。

前款规定以外的资质证书的变更, 由企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门或者设区的市人民政府住房城乡建设主管部门依法另行规定。变更结果应当在资质证书变更后15日内, 报国务院住房城乡建设主管部门备案。

涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面的建筑业企业资质证书的变更, 办理变更手续的住房城乡建设主管部门应当将建筑业企业资质证书变更情况告知同级有关部门。

第二十一条企业发生合并、分立、重组以及改制等事项, 需承继原建筑业企业资质的, 应当申请重新核定建筑业企业资质等级。

第二十二条企业需更换、遗失补办建筑业企业资质证书的, 应当持建筑业企业资质证书更换、遗失补办申请等材料向资质许可机关申请办理。资质许可机关应当在2个工作日内办理完毕。

企业遗失建筑业企业资质证书的, 在申请补办前应当在公众媒体上刊登遗失声明。

第二十三条企业申请建筑业企业资质升级、资质增项, 在申请之日起前一年至资质许可决定作出前, 有下列情形之一的, 资质许可机关不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请:

(一) 超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程, 或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的;

(二) 与建设单位或企业之间相互串通投标, 或以行贿等不正当手段谋取中标的;

(三) 未取得施工许可证擅自施工的;

(四) 将承包的工程转包或违法分包的;

(五) 违反国家工程建设强制性标准施工的;

(六) 恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的;

(七) 隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故, 破坏事故现场、阻碍对事故调查的;

(八) 按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的;

(九) 未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的;

(十) 伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的;

(十一) 发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的;

(十二) 其它违反法律、法规的行为。

第四章监督管理

第二十四条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门和其他有关部门应当依照有关法律、法规和本规定, 加强对企业取得建筑业企业资质后是否满足资质标准和市场行为的监督管理。

上级住房城乡建设主管部门应当加强对下级住房城乡建设主管部门资质管理工作的监督检查, 及时纠正建筑业企业资质管理中的违法行为。

第二十五条住房城乡建设主管部门、其他有关部门的监督检查人员履行监督检查职责时, 有权采取下列措施:

(一) 要求被检查企业提供建筑业企业资质证书、企业有关人员的注册执业证书、职称证书、岗位证书和考核或者培训合格证书, 有关施工业务的文档, 有关质量管理、安全生产管理、合同管理、档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件;

(二) 进入被检查企业进行检查, 查阅相关资料;

(三) 纠正违反有关法律、法规和本规定及有关规范和标准的行为。

监督检查人员应当将监督检查情况和处理结果予以记录, 由监督检查人员和被检查企业的有关人员签字确认后归档。

第二十六条住房城乡建设主管部门、其他有关部门的监督检查人员在实施监督检查时, 应当出示证件, 并要有两名以上人员参加。

监督检查人员应当为被检查企业保守商业秘密, 不得索取或者收受企业的财物, 不得谋取其他利益。

有关企业和个人对依法进行的监督检查应当协助与配合, 不得拒绝或者阻挠。

监督检查机关应当将监督检查的处理结果向社会公布。

第二十七条企业违法从事建筑活动的, 违法行为发生地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门应当依法查处, 并将违法事实、处理结果或者处理建议及时告知该建筑业企业资质的许可机关。

对取得国务院住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书的企业需要处以停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书行政处罚的, 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门, 应当通过省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门或者国务院有关部门, 将违法事实、处理建议及时报送国务院住房城乡建设主管部门。

第二十八条取得建筑业企业资质证书的企业, 应当保持资产、主要人员、技术装备等方面满足相应建筑业企业资质标准要求的条件。

企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的, 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门, 应当责令其限期改正并向社会公告, 整改期限最长不超过3个月;企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项, 不能承揽新的工程;逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的, 资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。

被撤回建筑业企业资质证书的企业, 可以在资质被撤回后3个月内, 向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请。

第二十九条有下列情形之一的, 资质许可机关应当撤销建筑业企业资质:

(一) 资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的;

(二) 超越法定职权准予资质许可的;

(三) 违反法定程序准予资质许可的;

(四) 对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的;

(五) 依法可以撤销资质许可的其他情形。

以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可的, 应当予以撤销。

第三十条有下列情形之一的, 资质许可机关应当依法注销建筑业企业资质, 并向社会公布其建筑业企业资质证书作废, 企业应当及时将建筑业企业资质证书交回资质许可机关:

(一) 资质证书有效期届满, 未依法申请延续的;

(二) 企业依法终止的;

(三) 资质证书依法被撤回、撤销或吊销的;

(四) 企业提出注销申请的;

(五) 法律、法规规定的应当注销建筑业企业资质的其他情形。

第三十一条有关部门应当将监督检查情况和处理意见及时告知资质许可机关。资质许可机关应当将涉及有关公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面的建筑业企业资质许可被撤回、撤销、吊销和注销的情况告知同级有关部门。

第三十二条资质许可机关应当建立、健全建筑业企业信用档案管理制度。建筑业企业信用档案应当包括企业基本情况、资质、业绩、工程质量和安全、合同履约、社会投诉和违法行为等情况。

企业的信用档案信息按照有关规定向社会公开。

取得建筑业企业资质的企业应当按照有关规定, 向资质许可机关提供真实、准确、完整的企业信用档案信息。

第三十三条县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或其它有关部门依法给予企业行政处罚的, 应当将行政处罚决定以及给予行政处罚的事实、理由和依据, 通过省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门或者国务院有关部门报国务院住房城乡建设主管部门备案。

第三十四条资质许可机关应当推行建筑业企业资质许可电子化, 建立建筑业企业资质管理信息系统。

第五章法律责任

第三十五条申请企业隐瞒有关真实情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的, 资质许可机关不予许可, 并给予警告, 申请企业在1年内不得再次申请建筑业企业资质。

第三十六条企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质的, 由原资质许可机关予以撤销;由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门给予警告, 并处3万元的罚款;申请企业3年内不得再次申请建筑业企业资质。

第三十七条企业有本规定第二十三条行为之一, 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的, 依照法律、法规的规定执行;法律、法规未作规定的, 由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门给予警告, 责令改正, 并处1万元以上3万元以下的罚款。

第三十八条企业未按照本规定及时办理建筑业企业资质证书变更手续的, 由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门责令限期办理;逾期不办理的, 可处以1000元以上1万元以下的罚款。

第三十九条企业在接受监督检查时, 不如实提供有关材料, 或者拒绝、阻碍监督检查的, 由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门责令限期改正, 并可以处3万元以下罚款。

第四十条企业未按照本规定要求提供企业信用档案信息的, 由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门给予警告, 责令限期改正;逾期未改正的, 可处以1000元以上1万元以下的罚款。

第四十一条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门及其工作人员, 违反本规定, 有下列情形之一的, 由其上级行政机关或者监察机关责令改正;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员, 依法给予行政处分;直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的, 依法追究刑事责任:

(一) 对不符合资质标准规定条件的申请企业准予资质许可的;

(二) 对符合受理条件的申请企业不予受理或者未在法定期限内初审完毕的;

(三) 对符合资质标准规定条件的申请企业不予许可或者不在法定期限内准予资质许可的;

(四) 发现违反本规定规定的行为不予查处, 或者接到举报后不依法处理的;

(五) 在企业资质许可和监督管理中, 利用职务上的便利, 收受他人财物或者其他好处, 以及有其他违法行为的。

第六章附则

资质认定实验室检测仪器管理探讨 篇3

设备管理具有如下特点：仪器管理工作要贯穿全部工作的始终，落实在每个环节上，应作到细致具体。管理工作内容广泛，包括仪器的使用、维护、控温、防潮、防震、防尘、防腐蚀、稳压等。仪器管理工作应规范化、标准化不能仅凭个人经验、感觉以及记忆和主观思考。现代管理的本质是事前管理、预防性管理。实验室的仪器管理就是要将一切故障隐患消除在试验进行之前。全员管理是现代仪器管理的重要特征，也是实验室仪器管理的特点。

仪器的计量管理，要首先制定设备检定周期一览表，表中应包括设备名称、型号、量程范围、准确度、生产厂家、仪器出厂编号、管理编号、检定周期、管理者等。实验室应有计量管理员，在每次检定/校准前做好检定计划，列出需检定/校准仪器的名称、台数、下次检定/校准时间、所需检定费用，并上报领导批准。

仪器检定/校准后，应核发检定/校准证书。根据证书进行仪器设备的标识管理。仪器设备的标识管理是检查仪器设备处于受控管理的措施之一。实验室所有仪器设备均应实施标识管理。

第一类：合格标识——绿色。仪器设备经计量检定/校准、验证合格，确认其符合检测技术规范规定的使用要求的。

第二类准用标识——黄色。仪器设备存在部分缺陷，但在限定范围内可以使用的 （即受限使用的）。包括多功能检测设备，某些功能丧失，但检测所用功能正常，且检定校准合格者；测试设备，某一量程准确度不合格，但检验（检测）所用量程合格者；降等级后使用的仪器设备，当仪器设备的计量精度下降，但仍具有主要使用功能时，经计量部门批准后可以降级使用，降级后的仪器设备应注明降级程度。

第三类停用标识——红色。仪器设备目前状态不能使用，但经检定校准或修复后可以使用的，不是实验室不需要的废品杂物。包括仪器设备损坏，仪器设备经检定/校准不合格，仪器设备性能无法确定，仪器设备超过周期未检定/校准，不符合检测技术规范规定的使用要求。长期不使用的检验仪器设备，由仪器设备管理员提出，由技术负责人批准，贴上停用标识。需再次使用时，必须经校准、计量检定合格，贴上合格标识。在使用过程中或期间核查时，发现仪器设备不合格，应立即停止使用，由计量管理人员贴上停用标识，并在仪器使用记录中登记。不合格的仪器设备，由仪器设备管理员根据具体情况，进行检修。在排除故障并重新确认合格，且由计量管理员贴上合格标识后，才能投入使用。

状态标识的信息应包括检定/校准日期、有效期、检定/校准单位、仪器管理编号、检定人等。标识必须粘贴在不影响仪器设备正常使用的正面明显处。经确认的仪器设备，其标识由计量管理员负责填写并粘贴。

实验室使用未经定型的专用检测仪器（计量测试所不能检定的）需提供技术机构，对该设备的验证证明，以增强该设备出具数据的可信度。方法有通过检测标准物质来验证仪器的可信度，以及通过3 台以上同类仪器设备对同一样品进行比对。此外，用于综合性检验的仪器设备，可通过对该设备基本参数的校验来进行。

期间核查是在两次正式检定/校准的间隔期间，防止试验使用不符合技术规范要求的设备，对象主要是针对性能不够稳定、漂移率大、使用率频繁、经常携带运输到现场检测，以及在恶劣环境下使用的在用仪器设备。期间核查由各实验室自己进行。方法包括仪器间的比对、方法比对、标准物质验证、加标回收等。实验室进行期间核查后，应对数据进行分析评价。若经分析发现仪器设备已经出现较大偏离、可能导致检测结果不可靠时，应按相关规定处理，直至经证实的结果符合规定，仪器设备方可投入使用。

制定实验室仪器设备一览表，应包括仪器名称、型号、量程范围、准确度、生产厂家、仪器出厂编号、管理编号、购进日期、管理者等。

对检测有重要影响的仪器设备和主要仪器设备，应以一台一档的方式建立档案。档案应包含该仪器设备的基本信息，并实施动态管理，及时补充相关的信息和资料内容。仪器档案应包括仪器及附件名称，制造商名称、型式标识、系列号或其他唯一性标识，对仪器符合规范的核查记录，当前的位置或指明其地点，说明书，所有检定/校准报告或证书，仪器设备接收启用日期和验收记录，仪器设备使用和维护记录（各种记录应保存3 年以上），仪器设备的任何损坏、故障、改装或修理记录，仪器设备和附件购买发票，仪器设备的操作规程（已受控）及维护规程，仪器期间核查操作规程（已受控），仪器自校规程及自校记录（自校的仪器）。

应建立随机档案，包括仪器使用记录 （放置于仪器旁）、维护记录、操作规程（已受控）、维护操作规程、有效周期内计量检定证书（复印件）、说明书的部分内容复印件或翻译稿（有关仪器操作、故障排除方法等）。

仪器设备应指定专人管理和操作，管理和操作人员应按要求负责仪器设备的维护、保养、清洁、防潮等工作，并不定期对仪器设备进行检查，发现问题及时报告、尽快解决。重要关键的仪器设备、操作技术复杂的大型仪器设备，应由专门指定的操作人员操作，操作者应经过培训考核，持证上岗。

展示工程一级资质标准 篇4

要申请展示工程资质的话需要达到一定的标准，下面就介绍下一级资质需要满足的条件：

1、企业注册资金在人民币300万元，或相当于300万元等值外币，或资产合计在2000万元以上，并从事本行业5年以上的独立法人企业。

2、固定的办公(非住宅类)用房面积不少于250平方米，或综合加工场和仓储用房面积在3000平方米以上。

3、有较先进的成套技术设备和完善的办公设施，有固定的节能环保等加工设备和相应的配套设施。

4、已通过ISO质量管理体系认证，并且在认证有效期内，有完善的企业管理制度。

5、评定资质等级的前三年内，从事本行业经营活动中没有在工商部门、政府委办、协会网站有关严重安全、质量事故和涉及企业诚信的不良记录。

6、申请评定资质等级的上二，展示工程主营业务营业额达到人民币2000万元（须提供最近2年的审计报告）；

7、申请评定资质等级的工程业务要求（以下5项中符合任意一项即可）：（1）自正式申请资质等级评审之日起前三年内，独立承担过不少于3项10万平方米以上的展览主场项目；

（2）承接过如世博会等国家级重大项目；

（3）自正式申请资质等级评审之日起前三年内，独立承担过不少于10项4万平方米以上的展览主场项目；

（4）自正式申请资质等级评审之日起前三年内，独立承担过不少于3项单位特装面积5000平方米以上或3项单项合同金额500万以上的展览特装工程项目；

（5）自正式申请资质等级评审之日起前三年内，独立承担过不少于10项单位特装面积1000平方米以上或10项单项合同金额100万以上的展览特装工程项目。注：以上5项须提供相应的合同原件及已履行完毕证明。

8、企业内专职管理、技术人员不少于12人。其中：中级会展师职称不少于3人，相当于高级会展师职称不少于1人。

一级物业管理资质 篇5

告

六月十三日，由卫计委率组来我院进行了一级医院资质校验，并对我院存在的问题进行了反馈。我院领导班子对检查中存在的问题和要求高度重视，并于近两日连续展开各科室负责人和相关人员通报会。针对问题，要求各职能科室认真研究及时整改。

一、定期组织全院专业技术人员认真学习《医疗机构管理条例》、《医师执业法》、《护理条例》、《河南省医疗机构管理办法》及《处方管理办法》等法律法规。学习完毕，医院组织抽考，检查学习情况。

二、针对医院床位数与职工人数的差距，护士人员数与床位比及卫生技人员比例不匹配，医院领导层一致同意，积极招收培养相关人员，提高相关人员待遇，留得住人才。

三、加强医院设施配备和科室配置，努力提升信息化建设质量，完善科室设置和建设，改善医疗废物暂存点的简陋现状。

四、关于院内感染：加强医院感染管理制度的完善，并依国家有关法律法规、规章和规范，常规要求开展工作。制订全院各类人员预防、控制医院感染管理知识与技能培训、考核计划，并在工作中组织实施，有考核，有记录。进一步完善有关预防和控制院感规章制度，并对其落实情况进行检查和指导。同时根据抗菌药物分级管理，定期对抗生素使用情况进行检查，严格规范抗生素的使用。

五、提高医护质量：认真学习和落实医疗护理核心制度，执行好国家、省《临床技术操作规范》、《临床诊疗指南》、《临床护理实践指南》等相关技术操作规程，结合我院实际，组织相关人员制订好医疗质量监督体系，护理工作计划及目标管理责任。认真做好“三基”培训，定期进行考试、考核，有内容，有记录。各科室业务学习中，认真学习医疗文书书写规范，科室主任、护士、长药房主任每周查病例、护理记录、处方书写，医院组织相关人员不定期检查，以求各项文书规范化，同时对病例加强管理，制订病案管理制度体系。

六、重视医疗安全，化解医疗纠纷，成立医疗安全防控体系，成立领导小组，注重与病患的沟通随访，注重投诉，发放问卷，注重反馈，留存档案及记录，且写出问题和整改落实措施。

以上方面是我院针对医疗机构校验提出的问题所采取整改措施及方案，尽管不很完善，但我们有决心通过此次行动，认真落实卫计委的指导精神，狠抓各项制度的建立和落实，进一步让我院工作得到提升。

中南昌职工医院

一级物业管理资质 篇6

公路工程施工总承包企业资质|一级资质审批：

承包工程范围：

一级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各等级公路及其桥梁、长度3000米及以下的隧道工程的施工。

*注：公路工程包括公路（含厂矿和林业专用公路）及其桥梁、隧道和沿线设施工程。一级资质标准：

1.企业近10年承担过3项以上工程的施工，工程质量合格；

2.企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有15年以上从事公路工程施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称；

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人。工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于20人，其中具有公路工程系列高级职称的人员不少于15人；具有中级职称的人员不少于80人，其中具有公路工程系列中级职称的人员不少于50人。企业具有的本专业一级资质项目经理不少于15人。

3.企业注册资本金6000万元以上，企业净资产8000万元以上。

4.企业近3年最高年公路工程结算收入4亿元以上。

5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

一级资质申请材料：

一.综合资料：

1.企业法人营业执照副本；

2.企业章程；

3.企业法定代表人任职文件、身份证明；

4.企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；

5.如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票和租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其他资料；

6.提供企业安全生产管理制度的文件；

二.人员资料：

1.企业注册人员的注册证书（或项目经理）、身份证明；

2.资质标准中要求的企业非注册专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证；

3.标准中有特殊要求的专业人员还应提供相应证书及反映专业的证明材料；

4.劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。

三.工程业绩资料：

1.工程合同；

2.符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料；

工程勘察设计资质管理现状及对策 篇7

《建设工程勘察设计管理条例》规定:“国家对从事建设工程勘察、设计活动的单位, 实行资质管理制度。工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、工程设计业务。禁止建设工程勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他建设工程勘察、设计单位的名誉承揽建设工程勘察、设计业务。禁止建设工程勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽建设工程勘察、设计业务。”国家对工程勘察设计市场的准入管理做了严格的规定。

目前, 我国实行的是以单位资质为主、个人执业资格为辅的工程勘察设计市场准入管理制度。即对从事工程勘察、工程设计活动的企业实行市场准入的管理制度。

工程勘察设计资质管理是我国现行工程勘察设计市场准入管理制度。对规范工程勘察设计活动, 保证工程质量和人民生命财产安全发挥重要作用。工程勘察设计水平的高低直接关系到固定资产投资效益, 关系到公众利益和人民生命财产安全。因此, 采取措施规范工程勘察设计市场秩序, 保证工程勘察设计质量和水平, 对保证工程建设项目质量, 促进国民经济健康发展有着十分重要的作用。

2 工程勘察设计资质管理在我国的现状及存在的问题

笔者从事勘察设计资质管理多年, 认为自1983～1992年是工程勘察市场准入制度建立, 各行业部门各自为政, 多头认证阶级。1992年建设部颁布了各有关行业部门制定的30个行业的工程勘察、设计资质标准, 并按标准规定条件对已领取有关行业主管部门颁发的工程勘察、工程设计资质证书的企业进行重新审查和换证工作。取消了国务院有关行业颁发的工程勘察、设计资格证书, 工程勘察设计市场准入基本实现了由建设部统一归口管理。2001年7建设部又颁布实施了《建设工程勘察设计企业资质管理规定》 (建设部令第93号) 对工程勘察设计资质审查的程序和权限划分做出了规定。2001年1月建设部对1992年原有关行业部门制定的30个行业的工程勘察、设计资质标准进行了修订, 并颁布了新的《工程勘察资质分级标准》《工程设计资质分级标准》 (建设[2001]22号) 、建设[2001]178号和建办市函[2006]274号将工程勘察资质划分为工程勘察综合类资质、工程勘察专业类资质和工程勘察劳务类资质及海洋工程勘察资质。工程设计资质分为工程设计22个行业, 规定了统一设计资质分级标准。工程勘察、设计资质审查分为审核、初审、审批三个程序, 由于政府加强了资质的统一管理, 出现了业主按市场进行选择勘察设计单位的良好局面, 推进了工程勘察设计市场的发展。但随着市场经济的建立和发展, 现行工程勘察设计市场准入制度在某些方面已经不能适应现实的需要, 2007年3月颁布了新的《工程设计资质标准》 (建市[2007]86号) 及2007年6月建设部又发布了有关《建工程勘察设计资质管理规定》160号令对资质的分类和分级、资质申请和审批、资质的监督与管理、法律责任等做了明确的规定, 目前正在推行施实中。针对近几年资质管理中存在的问题主要表现以下几个方面:

门槛过高, 导致挂靠、出租、出借或以其他形式非法转让资质证书, 超越资质等级范围承揽工程勘察设计业务等现象, 扰乱工程勘察设计市场经济秩序, 严重制约了工程勘察设计行业的健康发展和公平竞争。《工程设计资质分级标准》 (建设[2001]22号) 要求企业应具有规定的注册执业人员、主导工艺或主导专业人员、土建及公用专业人员及其他技术骨干等技术力量, 注册资本、成立年限、业绩、技术水平、技术装备及质量体系管理水平。企业申请某一行业工程设计甲级资时, 必须同时具以下条件:单位专职技术骨干总数不少于80人 (不含返聘人员) ;单位主要技术负责人 (总工程师) 应是具有12年及以上的设计经历, 且主持或参加过2项 (主持至少1项) 及以上大型项目工程设计的高级工程师;除本标准对个别行业另有规定外, 在单位专职技术骨干中:主持过2项以上行业大型项目的主导工艺或主导专业设计的高级工程师 (或注册工程师) 不少于10人、一级注册建筑师不少于2人 (返聘人员不得超过1人) 、一级注册结构工程师不少于4人 (返聘人员不得超过1人) ;主持或参加过2项以上行业大型项目的公用专业设计的高级工程师 (或一级注册工程师) 不少于20人;每个行业主导工艺或主导专业、土建公用专业人员及其它技术骨干人员的配备必须符合标准规定的“行业工程设计专业基本配备表”的要求等条件, 能达到这个标准的企业是极少的。我院共有各类技术人才3000多人, 高级工程师900多人, 工程师1000多人 (其中国家注册建筑师50多人、国家注册结构工程师70多人、其他各类注册工程师近800多人) , 应该说是人才济济, 但每到新增申报资质时还是捉襟见肘。

重复认证主要表现为:管理权高度集中在政府部门手中, 受利益驱动必然带来职能交叉、互相扯皮、各自为政、政出多门的问题, 出现多头发证、重复认证等现象。工程勘察设计资质涉及到的政府部门有建设厅、国土资源厅、测绘局、气象局、发展与改革委员会等部门, 每个部门出一套政策, 都要参与管理, 重复考核, 每年有大量的年检工作要做, 加重了企业在管理方面的负担。目前中铁第一勘察设计院拥有各种资质50多项 (其中各类甲级资质20多项、乙级资质20多项) 。企业为了继续从事相关活动, 不得不重复申请认证。

中铁第一勘察设计院存在主要重复认证见表1:

从表1中内容可以看出的重复认证有:国家发改委主管的工程咨询资质和国家建设部主管的工程勘察设计资质重复认证;国家气象局主管的防震设计资质和国家建设部主管的工程设计资质重复认证;国土资源部主管的地质灾害治理资格和国家建设部主管的工程勘察资质重复认证;国家测会局主管的测绘资质和国家建设部主管的工程勘察资质重复认证等等相互交叉、相互重复的认证。工程勘察设计市场准入管理上出现了职能交叉、扯皮、政出多门的混乱局面, 给企业资质管理带来了不必要的负担。

3 我国现行工程勘察设计市场准入制度改革的思路

2007年3月颁布了新的《工程设计资质标准》 (建市[2007]86号) 将工程勘察资质划分为工程勘察综合类资质、工程勘察专业类资质和工程勘察劳务类资质。工程设计资质划分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。工程设计综合资质涵盖了22个行业的设计资质, 工程设计综合资质标准对一般的企业是很难达到的, 给有综合实力的设计咨询公司提供了广阔的发展空间。但工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质在原标准降低了准入门槛, 这对发展工程设计市场将起到了一定的推动作用。2007年7月颁布的建设部第160号令《建设工程勘察设计资质管理规定》第四条:国务院建设主管部门负责全国建设工程勘察、工程设计资质的统一监督管理。国务院铁路、交通、水利、信息产业、民航等有关部门配合国务院建设主管部门实施相应行业的建设工程勘察、工程设计资质管理工作。现有的资质管理政出多门, 交叉管理的状况在短期内得到改观是很困难的, 新的标准有待于实践完善发展。

笔者认为:为了加快工程勘察、工程设计市场化进程, 必须对资质管理进行改革和创新。

规范政府行为。我国的工程勘察设计市场准入制度还将在一定时期内存在, 但是针对以上出现了职能交叉、扯皮、政出多门的混乱局面, 我们必须尽快根据市场发展的需要, 取缔交叉、重复认证和多头管理的政府行为;改变现有工程勘察设计准入管理上的行业保护的局面;打破工程建设管理中的行业垄断、市场条块分割、各自为政的混乱局面。拓宽企业的经营范围, 促进公平竞争的勘察设计市场环境的形成。科学界定政府职能, 建立统一的工程勘察设计咨询业市场的准入管理制度。

建立健全适应市场经济的勘察设计市场准入制度的法律体系。目前, 我国在建设领域法律法规不健全, 现有的法律法规中有许多内容不适应市场经济发展的要求, 制约着工程勘察设计市场准入的健康发展。我们要尽快建立为工程建设全过程服务的勘察设计咨询法律体系, 修改、完善有关工程勘察设计的法律法规、规章制度及有关配套管理制度。改革现有法律法规中制约企业发展的内容, 切实解决制约企业发展的障碍, 提高企业综合实力和竞争能力, 促进工程勘察设计企业的健康发展。政府应采取措施, 转变职能和管理方式。改革现行工程勘察设计市场准入制度中不适应市场经济发展要求的内容, 政府要加强市场监管, 提高执法监督力度。建立科学有效的工程勘察设计工程咨询市场准入管理制度, 要突显政府的服务职能, 变管理企业为管理市场。

企业要承担起在勘察设计市场化进程中的责任。企业是工程勘察设计市场主体, 市场准入制度向市场经济发达国家实行的市场准入制度靠近是必然趋势, 必须研究我国现行工程勘察设计工程咨询业市场准入制度的改革, 逐步弱化单位资质的管理, 建立并强化个人执业资格与国际接轨。因此, 企业据此来建立一整套针对个人准入管理的专业学历教育、实践培训、资格考试、注册制度、执业管理制度等制度体系。为个人的市场准入管理, 实行注册建筑师、注册工程师专业职业制度创造条件。大型设计院应当承担起人才培养的工作, 努力进行制度创新, 创造人才成长的有利环境。企业要做好眼前的工作, 更要着眼未来, 提前做好准备, 积极推动市场化进程。尤其是大型设计院, 要积极取得工程勘察综合资质、工程设计综合资质, 拓展企业生存和发展空间, 积累经验, 增强企业市场竞争能力。

参考文献

[1]方东祥.工程勘察设计市场管理.知识产权出版社, 2005.

[2]张德修.大接轨——走向全球化的中国开放型经济.经济日报出版社, 1999.

[3]丁士钊.国际建筑业管理体制、法制和机制的研究, 1999.

[4]工程设计资质标准, 建设部建市[2007]86号.

一级物业管理资质 篇8

关键词：北京市；土地一级开发；成本管理

土地资源的充分利用必须将经济效益与社会效益结合起来，不能忽略任何一方，北京市的土地一级开发却存在着很多的问题，比如利润分配问题、成本问题、还有招投标流程的问题等等都影响着其土地的开发与利用，为此必须制定出解决措施。

一、改变土地一级开发利润分配模式

为了更好地改变北京市土地一级开发的现状，可以学习一些地区先进的经验，比如说重庆市，学习其利润分配模式，按照一定的比例将土地出让所得的收入分配给政府和企业，给开发企业支付所得综合价费用的时候，要扣除相应的土地一级开发成本后。这样可以有效地促使开发企业慎重考虑开发成本。 要将现有的分成比例进行改变，要逐渐地与上市收入、开发成本，项目的难易相结合，并要切实地根据项目情况的复程度。在计算评估费、拆迁服务费的时候，不能仅仅依靠评估金额、拆迁补偿金额，除此之外，还要将工作的难易程度考虑进去。

二、减少预算成本与实际成本差异

（一）建立健全土地一级开发成本控制体系

1、建立土地一级开发成本控制制度。为了更好地管理成本，就必须建立相应的成本控制体系，这个制度的建立要切实地结合财经法规、以及开发企业的实际情况，然后以合适的形式发布，并严格地要求每一个部门执行这一制度。这项制度的内容主要有预测成本、控制程序、应用分析、考核、审计、招投标制度、战略成本管理制度、专项成本管理等等，只有加强各个方面的成本控制，才能保证总体成本的控制。

2、建立土地一级开发成本核算制度。一级土地开发是开发企业在政府委托的基础上进行的，从根本上来说，这属于一种代建制度，开发企业要明确地核算土地一级开发成本构成，核算制度的主要内容主要有成本计算方法、成本发生正确归集、成本归集的方法等。在进行会计核算的时候，要设置“开发成本”等科目，并对其再进行二级明细核算，然后再根据成本费用的具体内容，有必要进行三级明细核算的设置。通过一层又一层的核算，从而一步步地将成本进行明确。

3、建立土地一级开发成本责任制度。在成本核算制度的基础上，还要建立土地一级开发成本的责任制，通过不断地细化，将每一层的成本控制明确到各个部门、各个岗位、各个员工。

（二）土地一级开发过程中成本费用管理

1、征地拆迁补偿工作管理。在土地一级开发成本中，征地拆迁补偿占据着很大的比例，在拆迁的过程中，会涉及到很多利益主体的利益问题，因此要加强事中对成本的控制；在拆迁的过程中，地方政府没有强大的执行力，这样会直接影响拆迁成本，导致其增加，为了避免这种情况的发生，必须制定拆迁的方案，并且要按照相关的流程来征用土地。在征地拆迁的时候，开发企业与政府之间要加强沟通与联系。还要确定相应的评估和拆迁服务机构，一边协调政府部门，一边到被拆迁户现场开展登记工作，在此基础上由上述两个机构提交相应的评估报告、拆迁服务报告，然后根据补偿金额以及被拆迁户的意见，进行审计确认，然后由审计机构给出审核意见，最后综合所有的情况，将拆迁补偿款支付给被拆迁人。

2、财务费用管理。一级土地开发涉及到的金额数目比较大，因此开发企业可以向银行贷款，并签订最高额担保、又或者是抵押贷款合同，根据所需要的资金需求拿贷款，不能超出总额度，而且与此同时还要避免贷款资金闲置的现象出现。

三、改变政府考核机制

对于政府来说，土地一级开发可以给其带来很大部分的财政收入，他们认为只有抓住土地资源，才能得到更多的收入。政府不能过分地加大土地出让金，这样会导致房价的上涨。这样的情况的发生主要是由于政府将经济指标作为了自己政绩的主要方面，为了改变这种情况，就必须改变政府的考核制度，考核政府的政绩不能仅仅注重经济指标，要逐渐弱化经济指标在政绩考核中的地位，纳入更多的与民生、环境相关的指标，切实地做到为人民服务。

四、完善招投标制度

为了加强对成本的管理，必须将北京市土地一级开发的相关制度认真、严格地落实，在发展中逐渐完善不利于管理的方面。就目前的情况来说，一级开发企业承担了所有的土地一级开发项目，房地产资质的公司并没有参与其中，出现这种情况的原因就是考虑到了房地产开发企业可能会对土地进行二级开发，这样以来会推动楼市价格的上涨。因此，要完善招标制度，为了避免二级开发，政府要对土地一级开发企业资质进行认定和批准，得到一级批准之后，开发企业就只能开展土地一级开发业务。

五、结语

北京市的土地一级开发关乎着房价，也关乎着政府的政绩，但是在成本管理中却存在着很多的问题，为了加强对成本的管理，必须制定相应的措施，即改变土地一级开发的利润分配模式、改变政府的考核机制、完善招投标机制等等，从而有效地控制土地一级开发的成本问题。

参考文献：

[1]孙静.土地一级开发成本核算问题探析[J].时代金融，2014，18：40+50.

[2]孙辰莎.土地一级开发成本管理研究[D].首都经济贸易大学，2015.

[3]赵世臣.土地一级开发成本管理研究[D].首都经济贸易大学，2014.

一级物业管理资质 篇9

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