信托受益权转让合同(转让)（共11篇）
合同编号：【 】
信托受益权转让合同
甲方（转让方）：
银行
地址：
法定代表人：
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电话：
传真： 邮编：
乙方（受让方）：
地址：
法定代表人：
联系人：
电话： 传真：
邮编：
鉴于：
1．编号为【 】的《 期信托合同》（以下称“《信托合同》”）下的信托资金专项用于向【 】发放贷款（对应编号为【 号】《信托贷款合同》）。信托规模为人民币 亿元整（￥ 元），信托到期日为【20 】年【 】月【 】日。
2．截至本合同签署日，甲方作为《信托合同》下受益人完整且有效地享有《信托合同》项下的权利和义务，完整且有效地持有该信托项下的 份信托受益权(以下简称“信托受益权”)。
3．甲方作为信托受益人愿意按本合同的约定向乙方转让甲方持有的上述《信托合同》项下的其中 份信托受益权，乙方同意按
信托受益权转让合同
于《信托合同》及相关信托文件项下所享有的受益人之全部权利义务一并转让给乙方。乙方成为《信托合同》项下的唯一受益人，乙方享有《信托合同》及相关信托文件项下对应受益人的全部权利，承担《信托合同》及相关信托文件项下受益人全部义务及风险。甲方不再享有《信托合同》及相关信托文件项下对应受益人的全部权利，亦不再承担《信托合同》及相关信托文件项下的任何义务及风险。
六、税费
甲乙双方各自承担其在本合同项下应交纳的税费。若根据法律法规的规定或税务等国家机关的命令或要求，乙方有义务代扣代缴甲方承担的税费时，乙方应按照规定进行代扣代缴。
七、甲方承诺与保证
（一）甲方是依法设立并合法存续的法人，具备所有必要的权利能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。
（二）签署和履行本合同是甲方真实、自愿的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。
（三）甲方在签署和履行本合同过程中向乙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。
（四）自信托受益权转让之日起，甲方不再享有《信托合同》及相关合同、文件所约定的任何权利及义务。
（五）若甲方所享有的信托受益权为因继承享有，甲方应向乙方出具有效的相关证明文件。
（六）甲方签署和履行本合同不违反任何对甲方及其资产有约束力的规定或约定，不违反任何甲方与第三方签署的任何合同以及其他任何对甲方有约束力的文件、约定和承诺的内容。
（七）甲方保证其向乙方转让标的受益权的行为，并不违反《信托合同》项下的任何约定。本次标的受益权转让前，甲方已履行其在《信托合同》及原转让合同项下的全部义务；甲方保证标的信托受益权及其所对应全部底层资产真实、合法、有效。截止甲方向乙方转让日，标的信托受益权及其所对应全部底层资产之上不存在任何第三方争议、未设定任何担保权益、第三者权益或其他权利负担，标的信托
信托受益权转让合同
九、保密
（一）保密义务
本合同各方同意，对其中一方或其代表提供给另一方的有关本合同项下交易的所有重要方面的信息及/或本合同所含信息予以保密，并且同意，未经对方书面同意，不向任何其他方披露此类信息（不包括与本合同拟议之交易有关而需要获知以上信息的披露方的雇员、高级职员和董事），但法律法规另有规定除外。
（二）保密期限
合同双方在本合同项下的保密义务自本合同签订之日起产生，在本合同终止后继续有效。
十、违约责任
（一）任何一方未按本合同约定履行义务给另一方造成损失的，违约方应予赔偿。
（二）在甲方未出现违约行为的情况下，若乙方向本协议以外的第三方泄漏本协议内容，视为乙方违约，违约方应予赔偿。
（三）除本合同另有约定外，合同任一方违反本合同约定，均应负责赔偿守约方因此而遭受的经济损失，并支付守约方有关费用（包括但不限于诉讼费、合理的律师费、差旅费等为实现本合同项下的权利而支付的费用），同时，在违约方对违约行为采取补救措施前，每逾期一日，守约方有权按转让价款的万分之五向违约方收取违约金。
（四）本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同约定的权利与义务，不得擅自解除本合同。
十一、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表或负责人签字（或盖名章）并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。
十二、乙方将本合同约定的转让价款足额支付至甲方指定账户后，甲方应将持有的《信托合同》复印件和原转让合同复印件各壹份交付乙方持有。
十三、甲乙双方对本合同有异议的，应首先协商解决，协商不成的，应向原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十四、本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效
年 月 日
一、各当事人之间关系分析
可转让信用证相对于一般信用证来说当事人有一些特殊之处, 受益人有第一受益人、第二受益人, 一般而言第一受益人为中间商, 第二受益人才是真正的出口商, 涉及的银行除了开证行外, 还有转让行, 即由第一受益人申请办理信用证转让的被指定银行。据UCP600规定, 转让信用证须依原信用证条款及条件开立, 但允许有以下项目变动:LC金额、单价、到期日、单据提示期限、最迟装运日期或规定的装运期间, 目的是为了保护第一受益人从中获取差价转让操作简化如下程序图:
1. 第一受益人请求转让信用证;
2. 转让行办理转让手续, 通知第二受益人;
3. 第二受益人向转让行提示单据;
4. 第一受益人替换单据;
5. 转让行向开证行寄单偿付;
6. 开证行付款后转让行向第二受益人付款。
该程序图列明的几个步骤, 这个流程如果一切顺利则没有问题, 但一旦哪个环节出现问题则对第二受益人意味着风险, 如以下的案例:2006年8月, 中国一出口企业 (第二受益人) 收到比利时A行 (转让行) 开来的一份可转让循环信用证, 金额为5.8万欧元。在转让信用证中显示:原开证行为比利时B行, 比利时A行议付, 第二受益人为中国出口企业, 不保兑。在该证SWIFT格式78项规定偿付条款:收到与信用证相符的单据, 我们将按议付行的指示付款。之后中国出口企业缮制单据交比利时A行议付, 该行提出不符点并拒付, 且让第二受益人中国出口企业授权, 中国出口企业认为不符点不成立并要求比利时A行立即付款, 双方产生争辩, 信用证过期。后中国出口企业与比利时A行进行多次交涉, 因谈判金额未达中国出口企业要求而诉至法院。此案纠纷出现在转让行和第二受益人之间, 转让行因为单据不符而拒付。基于上面的程序常见纠纷有:
1.第一受益人拒绝换单或故意延迟换单。
第一受益人往往由于利润变薄, 或者找到新卖家等原因拒绝换单或故意延迟换单从而导致开证行拒付。虽然UCP600规定, “如果第一收益人应当提交其自己的发票和汇票 (如有) , 但却未能在收到第一次要求时照办;或第一受益人提交的发票导致了第二受益人提示的单据中本不存在的不符点, 而其未能在收到第一次要求时予以修正, 则转让银行有权将其从第二受益人出收到的单据向开证行提示, 并不再对第一受益人负责”。但实际业务中, 由于转让行为了维护和第一受益人的关系往往不会径直寄单至开证行。在UCP600第14条规定受益人提示单据的日期, 受益人须按规定提示单据, 如没有规定则必须由受益人或其代表按照相关条款在不迟于装运日后的二十一个公历日内提交, 但无论如何不得迟于信用证的到期日。而第一受益人如果拖延向转让行换单, 致使转让行逾期向开证行提示单据。
2.开证行拒付。
信用证业务执行的是单证一致原则, 开证行付款依据也是单证一致, 转让信用证在转让前后一般都会有条款的变更, 第一受益人出于自身利益的考虑不可能让开证行知道转让后的信用证信息, 尤其是第二受益人的资料, 虽然开证行开出转让信用证, 但其依据仍然是转让前信用证, 因此由于第一受益人原因转让行径自向开证行提交第二受益人单据对第二受益人并没有产生有效的收款保证, 因第二受益人提交的单据是根据转让信用证转让后制作的, 而开证行审单的依据是原信用证, 这势必会造成开证行因单证不一致而拒付, 这对第二受益人收款的保障是缺失的。
3.转让行拒付。
转让行一般在其转让条款中列明“先收后支”, 即转让行收到开证行的付款后才对第二受益人进行支付。转让行接受第二受益人的单据并用第一受益人的单据替换提交给开证行, 转让行对第二受益人的单据负有审核并提醒注意的责任, 但其是否可以如上述案例中所述提出不符点而拒付, 这在UCP600中未有明确的规定。因此当发生上述纠纷时, 双方只能对簿公堂, 这对第二受益人来说消耗是非常大的。
所有这些纠纷类型集中体现了第二受益人在可转让信用证中处于的被动地位而使其收款得不到保障。UCP600虽然加强了对第二受益人的保护, 但由于其性质并没有改变以及法律地位的缺失, 故无法从根本上解决问题。
二、第二受益人风险的根源
1. 转让信用证性质。
国际贸易结算方式有汇付、托收、信用证, 前两者属于商业信用, 信用证属于银行信用。而不是所有类型信用证都属于银行信用, 对受益人都有付款承诺的保障。让我们来分析下可转让信用证, 从上图的流程中可以看出转让行的付款是在开证行付款之后, 即其付款是有付款前提的, 这个前提除了单证一致外, 还需开证行足额付款。但如果开证行拒付, 即使第二受益人提交的单据和转让信用证一致, 如果没有其他条款, 转让行也不会付款。转让行参与了付款的环节但却不承担保证付款的责任。由此可见转让信用证并不属于银行信用, 而更像是商业信用的托收方式。
2. 第二受益人的法律地位。
转让信用证业务中可能和第二收益人发生接触的有第一受益人、转让行、开证行, 但真正具有法律保障的只有和第一受益人的合同关系。开证行承担对第一受益人的付款保证, 和第一受益人具有明确的法律关系。转让行依第一受益人请求, 依据开证行授权, 转让给第二受益人, 但并没有做出付款的承诺, 和第二受益人和开证行之间亦没有直接的法律关系, 这意味着当发生开证行拒付时, 第二受益人不能越过转让行向开证行要求付款。开证行对第一受益人承担付款责任, 而第一受益人并没有将这种权利让渡给第二受益人。在有些贸易纠纷中第二受益人由于开证行拒付通过转让行向沟通, 多次沟通未果而自行向开证行提出意见, 但法律上并不支持这么做, 开证行也不会予以理会。
三、加强对第二受益人权益保护的措施
1. 认真审核转让信用证, 包括审核转让行职责的内容和交单期和有效期。
UCP600对转让行在转让LC操作中所起的作用并没明确指出 (相当于UCP500规定) , 也没有对转让行的职责作更明确的规定。如前文所述, 转让行往往会规定“先收后付”类似的软条款内容, 第二受益人就应在审证时密切留意, 如有这样的规定则要求转让行进行修改, 注明“收到与信用证相符的单据, 我们将按议付行的指示付款”。同时第一受益人会对原信用证的金额、单价、交单期、有效期进行修改后转让给第二受益人, 第二受益人提交的单据须与转让后的信用证一致, 但为了保障收款安全, 还应考虑转让前后的信用证在交单期、有效期等方面是否有个合理的时间段, 因此第二受益人可以要求第一受益人规定足够的时间来保证在信用证有效期内制单、交单、结汇。
2. 要求转让行加具保兑。
在转让信用证中转让行对第二受益人是不具有付款承诺的。第二受益人可以要求转让行对可转让信用证加具保兑, 尽量避免前述案例中无保兑的转让, 这样即使开证行拒付, 只要第二受益人提交符合转让后的信用证一致的单据, 就能保障收款安全, 从而避免了有可能的开证行拒付, 以及第一受益人经营状况带来的收款风险。
3. 加强法律保障。
信用证业务处理原则是UCP600, 如上UCP600在转让信用证存在诸多缺陷, 对第二受益人来说应寻求其他途径的保障, 而合同即是一种有效的方式。第一受益人、第二受益人会签约来执行交易, 第二受益人可以在合同条款中保障自己的权益。信用证交易中合同和信用证的关系独立, 但当第二受益人依据信用证制单却收不到货款是, 对第二受益人来说履行了合同的交货职责, 可依据《联合国销售合同公约》或《合同法》要求第一受益人付款。
4. 加强对于交易方资信调查, 密切注意货物走向。
国际贸易中的风险多种多样, 一些是因为交易风险, 但不可否认存在交易方故意欺诈行为, 第一受益人利用转让信用证错综关系即缺乏完善的法律约束来骗取第二受益人的货物, 因此第二受益人在交易前调查对方及转让行资信, 同时应密切注意货物走向, 一旦发现货款回收困难可及时控制货物, 尽量挽回损失, 当然最期望还是有关转让信用证的法律保障更加完善或者选用背对背信用证。
摘要：UCP600对可转让信用证加强了对第二受益人的保护, 但却没有从根本上改变第二受益人被动的地位, 其收款风险并没有消除。通过研究可转让信用证各方的法律关系以及在实务中发生的各种纠纷类型, 分析可转让信用证风险的根源, 提出规避第二受益人风险的措施, 使可转让信用证使用顺利并保障第二受益人的收益。
关键词：可转让信用证,第二受益人,风险
参考文献
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[2]梅鸿.合理使用可转让信用证[J].进出口经理人, 2009 (9) .
[3]王慧雅.可转让信用证中第二收益人存在的风险及其防范[J].法制与社会, 2008 (9) .
概况
1.规模：5000万元
2.期限：1年
3.运用：将多个资金信托的信托资金集合起来，形成具有一定规模和实力的资金组合，利用受托人在金融领域的人才、信息及管理优势，发挥受托人专业的信托财产管理职能和信托资金运用的丰富经验，受让国家开发银行所持有的上海市城市建设投资开发总公司的信贷资产，为投资者提供新的金融工具，满足投资者获取稳定、安全投资收益的需求。
4.信贷资产借款人简介：上海城市建设投资开发总公司是经上海市人民政府批准和授权的对城建资金和维护资金进行筹措和管理的城市建设专业投资、开发的控股公司，注册资本204.06亿元。截止2003年12月31日，该公司资产总额824.71亿元，负债总额432.30亿元，所有者权益392.41亿元，2003年实现利润2.46亿元。风险控制
5.根据上海新世纪投资服务有限公司的资信评估报告，上海城市建设投资开发总公司目前的资信等级为AAA-级，该公司承诺将偿还信托计划的本金和利息。
6.上海城市建设投资开发总公司承诺将以上海城市建设部分规费收入、公司存量资产盘活收益、经营创利作为还款来源。
7.国家开发银行上海分行接受中泰信托的委托对该信贷资产进行日常管理，并且负责该信托计划本金和利息的收付。
收益
1.预计收益率：4.35%左右。
2.信托利益分配采取现金方式。
3.受益人按信托资金占信托计划资金的比例，享有信托利益。如何投资
1.本计划推介期为2004年11月9日至2004年12月17日。自2004年11月9日起，投资者带好本人身份证原件及复印件，以及存有投资资金的民生银行民生卡，前往中泰信托签订资金信托合同。
8.每份信托合同金额最低为25万元，并可按1万元的整数倍增加。
2.在订立信托合同之前，敬请仔细阅读国家开发银行信贷资产转让资金信托计划、合同与风险声明书。
中国家开发银行信贷资产转让资金信托计划投资手续办理程序
客户经过咨询并确认投资后，请按以下手续办理：
1、自然人投资者：
（1）投资者将投资资金存入民生银行民生卡，带民生卡及身份证原件至中泰信托；
（2）投资者如无民生卡，可带现金本票（本票收款人为投资者本人姓名、代理付款行为民生银行上海分行福山支行）至中泰信托，于本信托投资计划签约处现场办理开卡手续；
（3）客户将身份证和民生卡，交中泰信托工作人员办理签约手续，在一式两份的信托合同上签字；
（4）中泰信托工作人员引导客户办理划款手续；客户办理划款手续后，取回本信托计划书一份、信托合同一份、身份证原件、民生卡原件及投资资金收据。
2、机构投资者：
（1）以贷记凭证将资金存入本信托计划的资金收付专户；
户名：中泰信托投资有限责任公司
帐号：144716-04040000067
开户行：民生银行上海分行西南支行
（2）持资金入帐回单、加盖公章的营业执照复印件及法人身份证复印件、法人授权经办人办理此业务的委托书正本、经办人身份证原件及复印件、公章及法人章至中泰信托；
（3）经办人将上述资料交中泰信托工作人员进行签约；
（4）经办人在一式两份的协议上加盖公章及法人章，并由本人签字；
（5）经办人取走签署的协议书及计划书各一份，并带回本人身份证原件、公章及法人章，其他资料由中泰信托存档备查。
签约时间：11月9日起，工作日的上午9:15-11:30；下午13:15-16:30。
第2.4条除合同另有规定外，乙方应在合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：银行分行，帐号为。
第2.5条甲方银行、帐号如有变更，应在变更后日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。
第三条不可抗力
第3.1条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
第3.2条遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且在事件发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分的不能履行或需要延期履行理由的报告。
第四条违约责任
第4.1条如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。
第4.2条如果由于甲方的过失到使乙方损失，甲方应赔偿乙方已付出转让金%的违约金。
第五条通知
第4.3条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方地地址应为：
甲方 乙方
法人住所地 法人住所地
邮政编码 邮政编码
电话号码 电话号码
电传 电传
传真 传真
任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后日内应将新的地址通知另一方
第六条适用法律及争论解决
第6.1条本合同订立、效力、解释、履行及争议均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第6.2条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)
第七条附则
第7.1条本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字，并经有权一级政府部门批准后生效。
第7.2条合同正本一式份，双方各执份。
第7.3条本合同于年月日有中国省(自治区、直辖市)市(县)签订。 第7.4条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
甲方 乙方 法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)
(签字) (签字) 签约日期： 年 月 日
矿业权转让合同范文篇三
甲方：乙方：
经甲乙双方共同协商，依据《矿产资源法》、《采矿权探矿权转让管理法》的有关规定，甲方同意将 的采矿权一次性转让给乙方，双方达成如下协议：
一、 转让价格：总计人民币 ，同时转给乙方的房屋及设备，巷道斜井等工程。
二、 ，采矿许可证号： ，
发证机关： 核发;采矿许可证有效期限 年 月至 年 月。
开采深度：
三、 履行的期限、地点和方式
期限： 年 月至 年 月。 地点：
方式：按照审批管理权限，经 审批依法办理采矿权转让及资源整合手续，审批结束后一次性付给乙方，乙方方可依法采矿。
四、 受让人继续履行采矿权人的义务和承诺
1、 在批准的期限内进行矿山建设或者开采;
2、 高效保护、合理开采、综合利用矿产资源;
3、 依法缴纳资源税和矿产资源补偿费;
4、 遵守国家有关劳动安全，水土保持、土地复垦和环境保护的法律、法规;
5、 接受地质矿产主管部门和有关主管部门的监督管理，按照规定填报矿产储量表和矿产资源开发利用情况统计报告。
五、 受让人对继续审批的矿山开发利用方案进行施工、生产的承诺：
1、 开采矿产资源必须按照登记管理机关批准的矿产资源开发利用方案进行开采，不得随意增设井口或者改变开采方案，不准采富弃贫或者任意丢弃矿体;
2、 开采矿产资源，必须按照规定测绘采矿工程平面图或者井上井下工程对照图。
六、 违约责任
1、 如果甲方不能近期出具税费完结证明及转让应提供的相关手续，因此造成的经济损失由甲方承担;
2、 如果乙方不如期交付转让金，甲方有权不提供转让手续及合同证件。
七、 必要的说明
1、 转让合同方签订后，甲乙双方到矿产资源管理部门依法办理采矿权转让审批手续，转让手续依法审批后， 的一切所有权、采矿权、经营权全部归乙方所有。
2、 采矿权转让后，该矿原有的债权债务，由甲方承担，再形成的债权债务由乙方承担。
八、本合同未尽事宜，双方协商解决。
九、本合同一式四份，自双方签字后生效。
甲方代表：
乙方代表：
一、《保险法》具体规定之要素分析
具体分析条文可以看出, 《保险法》第四十九条第一款规定了保险标的转让时保险合同效力为继续有效。第二款规定除了例外规定, 保险标的转让的, 被保险人或受让人具有通知义务。第三款规定保险标的转让导致危险程度显著增加的, 被保险人具有保险合同的法定解除权或增加保费的权利。第四款规定被保险人未履行通知义务, 因转让导致保险标的危险程度显著增加而发生的保险事故, 保险人不承担赔偿保险金的责任。我国采取的是从物主义的立法模式。《征求意见稿》第十六条规定了被保险机动车所有权发生变动的, 机动车第三者责任强制保险的理赔问题。
二、保险标的转让之条款的进步意义
现行法律遵循从物主义的立法例, 在学理上和实务中都具有重要意义。主要体现为以下几个方面:
(一) 从物主义的确立促进了利益平衡
我国新《保险法》等相关法律采取了从物主义, 吸收了从物主义注重商事效率和利益平衡的优势, 同时兼采了其他方式赋予保险人特定权利, 反复衡量以达到真正的利益公平。
(二) 但书的规定体现了自治规则
第四十九条第二款增加了“另有约定的合同除外”。双方通过合同的约定填充了法律未规定的细节, 体现了商事领域中的自治规则。
(三) 危险程度增加后以及履行通知义务和法律后果的规定更加完善
首先, 明确了保险人解除合同或增加保费的前提是危险程度显著增加。其次, 规定了因转让导致危险程度显著增加而保险人解除合同或者增加保费的三十日期限, 避免了保险人故意拖延损害受让人利益。最后, 赋予危险程度显著增加时保险人解除保险合同或是增加保费的权利, 以及因转让导致保险标的危险程度显著增加而发生的保险事故, 保险人不承担赔偿保险金的责任, 有利于保险人更好规避经营风险。
三、保险标的转让之条款的局限性
尽管《保险法》四十九条的确立相对旧保险法有很大的进步性, 但是仍存以下局限性:
(一) 立法有待于进一步加强
立法粗糙在该条文中主要体现为法律概念不明确和期限模糊, 首先, 本条文中“及时”不是一个具有明确期限的法律概念, 由此会导致保险标的转让后到被保险人或受让人通知保险人之间的期限具有不确定性, 可能会导致一系列的保险纠纷。其次是关于“危险程度显著增加”的界定, “显著”毕竟不是一个严格的法律概念, 也没有相关法律规定显著的标准为何, 然而“显著增加”不仅关系到保险标的转让后保险合同能否继续其效力的问题, 还是保险人能否取得法定解除权的关键所在。
(二) 保险标的转让问题定位
关于保险标的转让不能狭隘地理解为“保险标的所有权的转移”。在保险标的为动产的情形下, 所有权交付转移即转让, 风险也是交付转移, 所以动产交付后保险标的转让, 受让人承受风险和享有保险保障期间吻合。但是保险标的为不动产的情形下, 不动产如房屋的所有权登记转让, 但是风险却是交付转移, 在房屋已经转移占有且房屋受让人已经交付购房费用但房屋尚未过户登记这一期间内, 若发生保险事故, 保险标的显然未转让, 保险事故发生后, 被保险人有向保险人请求保险金的权利。但是, 房屋的风险此时已转移, 由受让人承受, 所以受让人既无权向保险人请求保险金的也无权向被保险人请求返还购房费。
(三) 防范道德风险、损失补偿、反对赌博
但此时就产生了极度的不公平, 这种情形下应考察权利的实质控制人, 但是, 正如江朝国教授所认为, 要确定何时何人具有支配利用的权利, 不容易把握和确定, 易造成法律适用的不安定性, 具有其局限性。
综上, 现行《保险法》有关规定明确了保险标的转让后保险合同效力以及当事人权利义务, 既保障了保险商事效率和受让人利益, 又赋予了保险人相当权利来防患和化解经营风险。但现行《保险法》此方面的立法比较粗糙, 没有形成完善的法律解决机制。也期待着之后《保险法》有关司法解释细化保险标的转让的各种问题并给予合理解决。
摘要：财产保险合同作为一种特殊的商事合同, 对财产流转具有重要的保障作用。当今社会财产流转频繁, 财产保险合同的变更和转让对财产风险的转移和当事人利益的保障具有重要意义。
关键词：保险学,《保险法》,保险标的转让,保险利益
参考文献
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本合同各方当事人
甲方：合同编号：_________________
法定代表人：签订地址: _________________
乙方：签订日期: ____年____月____日
法定代表人：
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就商铺转让事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
第一条转让标的甲方于________年___月___日前将位于______路___号的店铺(面积为______平方米)转让给乙方使用。
第二条 所转让标的的情况
该店铺的所有权证号码为____________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年___月___日止，月租为_________元人民币。
第三条 结算与结算方式
乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币____________元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第四条 乙方权利义务
1、店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第五条债权债务
该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业______饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条违约条款
1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之___的违约金，逾期______日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的______％向甲方支付违约金。
2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的______％的违约金。
第七条其他约定、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
2、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失____________元，并支付转让费的______％的违约金。
3、如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。
第八条不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第九条修改或补充
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。
第十条法律适用与纠纷解决方式
1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
2、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通
过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：
（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向____人民法院提起诉讼。
第十一条 权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十二条 后继立法
除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。
第十三条 通知
1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第十四条 合同的解除和变更
1、当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍然有效。要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。
2、如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责。
第十五条 合同的解释
本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
第十六条 生效条件
本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
各方应在合同正本上加盖骑缝章。
本合同—式______份，具有相同法律效力。各方当事人各执______份，其他用于履行相关法律手续。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
授权代理人（签字）：授权代理人（签字）：
单位地址：单位地址：
邮政编码：邮政编码：
地址：___________________________
传真：___________________________
电话：___________________________
转让方：_________________________
地址：___________________________
传真：___________________________
电话：___________________________
授权范围：_______________________
首播／重播：_____________________
每部播出次数：___________________
电视剧名称：_____________________
总许可费：_______________________
集数：___________________________
语种：___________________________
付款时间：母带交付之日付清许可费，共计_________元。
转让期限：_________年_________月_________日始，_________年_________月_________日止。
转让方与购买方共同订立以下标准条款和条件，作为约束双方的准则。
1．转让方保证是_________剧的全部版权拥有者或全权代理发行人，购买方承认并接受电视剧播映权转让协议所列的条件与事实
2．转让方仅授予购买方在授权地域内的无线电视播映权与有线电视播映权。该转让没有给予购买方剧本和其他电视权利或与本协议所规定不同的语种版本进行播映或发行家庭录相带、VCD、LD、DVD、VOD及将来出现的一切音像制品的任何权利。
3．购买方除支付_________剧的播映权费用外，需向转让方支付该剧相应的磁带费、复制费及邮费等有关费用。本剧的磁带费、复制费及邮费总计_________元，在提取母带之日一次付清。
4．本转让协议中的无线电视播映权不包括卫星电视播映权，在_________剧转让协议生效一年后，购买方有权向转让方申请卫星电视台播映权。经转让方授权，购买方才能获得此项权利，未经申请授权，购买方无权行使此项权利。
5．如_________剧因与国家政府、法律相抵触而被禁止播映，转让方有权中止此协议，并退还相应的转让费用。
6．购买方在签订此协议时即付总额的_________％作为定金，在提取母带之日即支付转让方剩余的全部转让费用及其他费用，转让保证交付的母带适于播出，如有质量问题应及时给予补救。转让方同意将上述款项汇入转让方指定账号。
7．购买方应配合转让方共同处理盗版等侵权事件，转让方对购买方的帮助给予经济的补偿。
8．转让方有义务配合购买方的宣传工作，并提供_________剧的版权证明及相关材料。
9．购买方在授权期满后，由转让方收回该授权，购买方不得再以任何形式进行发行。
11．此协议未尽事宜由转让方与购买方协商解决，如发生纠纷将适用中华人民共和国法律，解决地为______________。
12．此协议作为标准条款和条件，双方应共同遵守，盖章、签字之日即时生效。
13．此附加条款与播映权转让协议一式_________份，购买方与转让方各执_________份，具有同等法律效力。
购买方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_________
_________年_______月_______日
签订地点：___________________
转让方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_________
_________年_______月_______日
土地使用权转让合同
甲方（转让人）：_________
乙方（受让人）：_________
甲方拟将位于_________路占地面积为_________平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行
。
第一条 转让土地基本情况
1、土地座落位置：_________
2、土地使用权面积：_________
3、已批准的容积率为：_________
4、土地规划用途：_________
5、土地使用期限：_________
6、土地现状：_________
7、地号：_________
第二条 土地项目开发权状况
1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
2、甲方已经_________批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；
第三条 其他权利状况
1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；
2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。
第四条 文件的提供
1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）；
2、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
3、已交各种土地部门费用发票。
第五条 转让期限
1、本合同所述土地使用权转让期限为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。
第六条 转让价格
1、甲乙双方确认本协议的转让价为人民币________万元（含甲方先期已交有关部门办证费用、三通一平、围墙、桥梁、征地、青苗补偿费等）；
2、上述转让价格包含甲方取得项目开发权所发生的费用和应付的一切款项、费用；
3、乙方在受让后应补交土地部门的款项自行解决，甲方协助办理。
第七条 支付方式
1、乙方在办理完毕土地使用证后日内支付双方共同商定的款项；
2、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
第八条 资料的交付及手续的办理
1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的一切资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料向有关部门共同申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的更名过户手续。
第九条 转让的法律状况
1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；
2、有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；
3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
第十一条 甲方的违约责任
1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金。
4、因甲方原因，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
第十二条 乙方的违约责任
1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，甲方有权扣除定金后，其余款顶无息全额退还乙方；
2、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后
续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
第十三条 声明及保证
甲方：
1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。
2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。
3、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十四条 保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第十五条 争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___1____种方式解决：
（1）提交铜山县仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第十六条 合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效。
2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。
甲方乙方
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
_________年____月____日_________年____月____日
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，转让双方本着平等互利、诚实信用的原则，鉴于以下事实：
1．转让人自愿将房屋承租权有偿转让给受让人；
2．受让人经现场踏勘，并向开发商（XX村委会）充分了解该房屋的产权形态和相关的权利与义务后，自愿按现状受让。
双方就房屋承租权转让事宜，经协商一致，自愿订立本合同，以资共同信守。
第一条 转让双方
受让人（甲方）：姓名：，身份证号码：； 转让人（乙方）：姓名：，身份证号码：。
第二条 房屋的基本情况
该房屋坐落于”，房号：第四层东首房，建筑面积：180.4平方米。
该房屋系村开发的综合楼，权属登记由村委统筹安排，其业主以承租的形式对该房屋拥有相关权利。
第三条 房屋承租权转让对价
乙方将自己与XX村委会于2008年12月21日签订的《房屋租赁协议书》所载的一切权利与义务转让给甲方，为此甲方应向乙方支付转让对价计人民币： 壹佰肆拾伍万贰仟元整（￥：1,452,000.00）。
第四条 付款方式
甲方应于本合同生效之日，以银行转账汇款方式向乙方一次性付清该对价计人民币： 壹佰肆拾伍万贰仟元整（￥：1,452,000.00）。
第五条 房屋交付
在甲方按本合同的规定向乙方付清全部对价款的同时，该房屋的承租权随之转移为甲方所有，乙方把该房屋入户门的钥匙交给甲方持有，房屋以现状移交。
第六条 关于承租人变更登记的约定
乙方协助甲方向XX村委会申请承租人变更登记，因登记产生的费用由甲方 1
承担。
第七条 双方的承诺
1.甲方承诺：
合同生效后，甲方须按本合同第四条的规定向乙方一次性支付全部对价款，否则，乙方有权取消本房屋承租权转让，并且甲方须赔偿乙方人民币10万元整。
转让成交后，甲方即不能以该房屋的产权形态、房屋质量等任何情况为理由要求乙方退房或经济补偿等。
2.乙方承诺：
乙方收到甲方支付的全部转让对价款后，同时向甲方移交该房屋。若乙方拒不移交该房屋或因乙方的原因使甲方不能实际行使该房屋的承租权时，甲方有权退还乙方该房屋，并且乙方除应立即返还甲方支付的全部对价款外，还需赔偿甲方人民币10万元整。
自本转让成交后，乙方不能以任何理由主张对该房屋的一切权利。
第八条 转让成交的确认
合同生效后，双方按本合同第五条的规定实现房屋交付，同时乙方向甲方移交该房屋的相关租房凭据《房屋租赁协议书》，即视为该房屋的承租权转让成交。
第九条 合同的有效期
本合同自双方签字起生效，至合同履行完毕时终止。
第十条 履行本合同发生纠纷时双方协商解决，协商不成的，通过乐清市人民法院诉讼解决。
第十一条 本合同一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份。
订立合同双方：
甲 方（签字）：乙 方（签字）：
见证人（签字）：
按甲方通知的单位交付集资款金额和时间向甲方按时交付购房款、房屋配套费、办证费、物业管理费;房屋因过户到乙方名下时产生的相应税、费由乙方自行承担;对于甲方按照甲方单位规定的选房条件、规则选定的房屋无条件接受。如果甲方履行了义务，但因乙方原因造成的损失，由乙方承担。
四、乙方的权利：
乙方按照本协议第一条向甲方支付了购房权转让款后，该购房权属于乙方;乙方向甲方交付房屋集资款(实际为购房款)后，该房屋实际产权属于乙方。如房屋所属的车库、车位是甲方单位或者相关部门以赠送的方式获得，均视为乙方购房权取得，甲方不得干涉。
五、协助义务：
甲乙双方在本协议签订时，互相留下联系电话，如有变更，变更方负有通知对方的义务。否则，造成本协议不能履行，应当由变更方承担违约责任。
六、本协议双方约定为不可变更的协议。
由于目前所购房屋小区房价不明确，本协议签订后，双方均不得以日后房价变更为由，要求对方重新确定本购房权转让价格。
七、违约金的约定：
1、甲方如不履行本协议约定的内容，造成本协议无法履行，除双倍返还乙方已经支付甲方的购房权转让款、集资购房款外，还应另行向乙方承担二十万元的违约金。
2、乙方如不履行本协议约定的内容，造成本协议无法履行，甲方除不返还乙方已经支付甲方的购房权转让款、集资购房款外，还应另行向甲方承担二十万元的违约金。
八、特别约定：
如乙方在本协议未履行完毕时，将购房权转让第三人，甲方应当认可，并以本协议条款对待第三人，甲乙双方均有义务共同协助第三人办理上述相关房屋产权手续。
九、随附义务的约定条款：
1、购房价格以甘孜监狱对本单位干警、职工公布的价格为准;
2、购房款由乙方出资，以甲方名义向单位缴款(甲方向乙方出具相关金额的收条)，在修建交付过程中，如该房屋如遇到不可抗力的因素受损，由乙方承担，甲方不负责任;但是，甲方单位和国家对该房屋作出的救济、优惠政策，同样由乙方享有，甲方给予协助。
3、房屋选购、办证、过户等所产生的购房合同、发票、收据、房屋所有权证、国有土地所有权证、鈅匙等相关资料，甲方领取后交乙方自行保管，乙方向甲方出具相关收条。
4、若因国家、单位的原因造成本协议不能履行，双方均不是对方违约，解除本协议，甲方退还乙方所支付的购房权转让款、购房款，并不承担乙方利息损失(单位认可利息的除外)。
5、本协议甲乙双方配偶作为当事人在甲乙方签名后面签名证实本协议的成立。
十、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，本协议经甲乙双方及配偶签名后即产生法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
见证人：
年 月 日
房屋购买权转让合同范文三
xx职工： (身份证号： ，以下简称甲方)自愿将由xx房地产开发有限公司建设中的xx 楼房一套有偿转让给： (身份证号： ，以下简称乙方，必须为实际居住人)。见证方： (身份证号： ，以下简称丙方)。
双方本着自愿原则，经充分协商，签订本协议。
1、乙方于 年 月 日一次性付给甲方楼房转让费￥： 元(大写： 元整)。(注：此款等同于甲方出具《收到条》)
2、该楼房每次交纳款项均由乙方以甲方名义交纳，但甲方必须将每次交纳款项的收据或证明材料交由乙方保管(此款项虽然以甲方名义交纳，但实际房产产归乙方所有)。
3、后续房款由乙方单方按程序缴纳，甲方并无在公积金或按揭等方面协助的义务。若乙方逾期未交清房款责任自负。
4、若统一办理土地使用权、房权等证件时，甲方应无条件积极配合乙方办理过户等手续，由此产生的各项税费及其他费用全部由乙方承担。
5、从转让协议签定日起，该住房产生的一切费用由乙方承担，甲方只是协助乙方办理相关手续。
6、由于此住房房面积、楼层未定，若最后的面积和楼层定出后乙方不满意，甲方概不负责。
7、若以后房屋物业管理水电等费用仍按甲方名义缴纳，但由乙方承担，以上费用如需从甲方工资中扣除，乙方应自觉及时地于次月扣缴物业管理水电等费前交还甲方。
8、乙方不得在未经甲方允许的情况下又私自转让他人。
9、甲方乙方双方必须严格执行本合同，不得因房地产价格的涨跌，随意改变本协议所规定的有关事项。如违反本协议，甲、乙双方同意承担违约事实，违约金为该楼房总价款的10%。
10、禁止乙方使用此房从事违法犯罪活动，甲方不承担任何责任。未尽事宜按照国家相关法规执行。
11、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，经三方签字之日起生效。 甲方(签印)：
乙方(签印)：
丙方(签印)： 年 月 日
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出让人：
身份证号：
受让人：（以下简称乙方）（以下简称甲方）身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条甲方以拆迁补偿的方式取得位于洋岭安置区两厢地块的使用权（位置及四抵位置详见附图）。该土地性质为划拨。该地块土地面积为117.6平方米（宽8.4米，长14米），规划用途为私建住宅。甲方经批准，在上述地块上有权新建房屋。
第二条甲方保证该地块土地使用权是其合法拥有，有完全的处分权。如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让地块土地使用权的一致同意。甲方保证该地块土地使用权没有设置任何抵押等各种担保，不存在任何权属瑕疵。如因甲方隐瞒权属事 1
实导致不能履行合同，甲方必须赔偿乙方一切经济损失，并向乙承担该地块土地使用权转让款总额30%的违约金。
第三条本合同项下的土地使用权出转让期限以法律规定为准。
第四条该地块土地使用权变为出让性质后的总金额为陆拾陆万元整。乙方在签订合同时一次性付款伍拾万元整给甲方后，该土地使用权归乙方所有。甲方承担将该地块土地使用权的划拨性质变更为出让性质的有关手续费和土地出让金。乙方承担该地块土地使用权转让契税和过户等费用。乙方承担该地块土地使用权性质变更后办理土地使用权相关证件的所需费用。乙方建好房屋并在甲方办好将该地块土地使用权划拨性质变更为出让性质手续后，乙方一次性支付余款壹拾陆万元给甲方，但如甲方没有办好该地块土地使用权性质变更手续，乙方将扣除陆万元抵作乙方自行办理该地块土地使用权划拨性质变更为出让性质的有关手续费和土地出让金。
第五条乙方按照本合同约定支付土地使用权转让价款伍拾万元整取得出让土地使用权后，乙方有权对其进行新建房屋、转让、出租等处分行为，且乙方在该土地上新建的房屋归乙方所有。
第六条乙方在办理一切与土地使用权、新建房屋产权证手续时，甲方必须为乙方出具必需的证明并协助乙方办理。
第七条 双方均应按照诚实信用原则履行合同。甲方因自身原因导致本合同不能履行的，应赔偿对方实际发生的所有经济损失并承担该地块土地使用权转让款总额30%的违约金责任。
第八条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同附件有拆迁补偿协议书、附图、身份证复印件。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，除附件共三页。
转让人（签章）：受让人（签章）：
见证人（签章）：
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