方案设计任务书商业（精选9篇）
建筑方案设计任务书
1.项目简介
2015年7月7日
1.1
项目概述
本项目位于杭州市江干区九堡核心地段，北距九堡客运中心直线距离约1公里，东临杭乔路，北临下沙路（城市快速路），西侧和南侧为规划路，南侧为新建住宅小区。周边交通便捷、路网畅通、住宅林立，项目规划总建筑面积约9万平方米，为集商业、办公和酒店为一体的社区商业综合体。
1.2
设计指标 1 规划用途：商业办公用地 2 建筑容积率：≤2.5 建筑密度：≤ 40%（以最终政府批复为准）4 绿地率： 20%（以最终政府批复为准）5 建筑限高：≤ 55米 建筑用地面积：20000平方米；地上总建筑面积：50600平方米，地下建筑面积约40000平方米（地下2层），总建筑面积约90000平方米。
2.项目定位及方案阶段设计要求
2.1 整体定位
本项目依托周边密集的住宅社区和九堡客运中心的商业消费人流、办公人流和商旅客群，定位为集商业、办公和酒店为一体的社区型商业综合体。2.2 物业类型配比及分物业定位
本项目由商业、办公和酒店三部分组成。商业地上建筑面积约3.1万平方米（4层），地下建筑面积约3.8万平方米（地下2层）；办公建筑面积约1万平方米；酒店建筑面积约9千平方米。地下设置2层，B1层以超市为主，B1层剩余部分和B2层为车库、车道和设备用房等，尽量减少设置人防面积。汽车泊位和自行车位尽可能满足杭州市相关规范。
2.2.1 商业定位
目前地块周边住宅林立，已形成稳定的消费客流，但商业消费氛围缺乏。本项目将满足区域人群对于集零售、餐饮和休闲娱乐的体验型商业的消费需求，集中面向家庭消费。
建立主题概念，以建筑造型、立面、内装饰等手段，树立鲜明特色和现代商业形象，令项目具有活力、精致的独有魅力。商业档次定位为中偏高的商业品牌，以中档品牌为主。2.2.2 办公定位
面向小型创业型企业，以购买自用为主，兼顾投资。设计产品应有利于销售，对户型进行合理分割。2.2.3 酒店定位
面向白领和商旅人群的消费需求，定位为经济实用、干净便捷、性价比高的精品酒店。
2.3 设计要点 2.3.1 整体布局及交通组织
地块北侧为绿化带，东侧为项目主展示面和人流进入口，西侧为项目二期，南侧为住宅区，在规划中应结合四至的不同特点，合理布局，重点提升展示效果和有效吸引人流，形成良好的可视性和可达性，营造“场所感”，给人独特的体验。
项目车流主要通过东侧杭乔路进到本项目，再从南侧和北侧道路进入地下车库，在项目周边形成车流环道。人流主要通过项目东侧进入。
结合整体交通组织，考虑出租车落客点。处理好酒店、办公和商业之间的关系，在空间造型、立面关系和平面关系上进行统一考虑，保证商业空间的完整性和相对独立性，减少酒店、办公大堂和核心筒对商业布局的负面影响；酒店和办公应有独立的出入口，并跟商业的出入口分开，防止商业人流的干扰。
项目整体格局可分为三类物业，通过位于地块中心的露天广场及十字路口将项目划为不均分、大小错落的四大体块。内街商业动线采取十字型动线，项目建筑落地面积约8000平米，故东北体块建筑落地面积约1800平米（1-4层为商业），主楼为酒店；东南体块建筑落地面积约1200平米（1-4层商业，如商业面积不足亦可考虑五层商业）；西北体块建筑落地面积约3000平米（1-4层为商业，其中4层为电影城）；西南体块建筑落地面积约2000平米（1-4层为商业），主楼为办公（标准层约1200平米）。四个商业体块在2-4层通过连廊进行连接，导通人流。
地下室的设计应结合消防分区，人防分区及防烟分区的设置，综合考虑各类机房的位置安排，管线管井的合理走向、标高设计及布局，以及车道的设置，充分利用和优化地下室空间。
东南角红线内建筑外围设置下沉广场，增加B1层商业的可视性。西侧中间设置下沉广场，未来衔接二期人流。2.3.2
建筑风格及造型
总体要求为现代风格，应结合项目定位统一考虑。
建筑设计要有创意，在建筑造型、立面、景观小品、内部空间等方面需更多的体现出独特的设计理念。
要在建筑设计中适度体现“绿色概念”。
立面设计要求满足杭州市建筑玻璃幕墙使用有关规定，造型和立面设计要求构造技术合理稳妥，工程造价适中，并易于维护。考虑到对周边住宅的光污染问题，玻璃幕墙面积不宜过大。2.3.3
绿化景观
设置标志性景观，形成参与性和互动性，以便有效吸引和积聚人群，提高东侧沿街面的商业价值，拉近与人行道的距离，并方便行人进入商业。人行道与商业之间的道路应直接、便捷，不宜有过多的迂回。景观尽量避免对商业的可视性和互动性产生负面影响。2.4 各类物业设计要点 2.4.1
商业部分 2.4.1.1 交通组织
商业东侧道路为商业的主出入口，设计上应醒目、突出，具有较强的可识别性。西侧设置与二期衔接的主出入口，中心设置广场及十字道路集聚和引入人流，形成更多的街铺。
商业货流和其他车流、人流应尽量保持相对的独立性，减少对其相互间的干扰影响。
电影院、KTV等业态在1F设置独立出入口和配置靠外可独立使用的垂直电梯，并可与地下车库相连，但不能占用商业价值较高的位置。2.4.1.2立面和造型
立面要有一定的识别性和独特性，但要控制造价成本。
要求设计LED大型屏幕和广告位，要求在外立面日景、夜景设计中整体考虑。
内部使用空间宜方正。2.4.1.3内部空间和布局
对于建筑空间的处理须从功能角度出发，设计合理的流线，满足商铺布局和营建的便利。结合业态楼层分布，垂直交通组织要简练、精确有效，平面交通能使人流有效到达平层各个点位，并能形成回路，强调空间布局利用的均好性，形成有机的人流动线，实现每一楼层的商业价值最大化。杜绝出现人流死角和盲端。
柱距要考虑商业店铺划分的合理性，兼顾停车位等的划分。结合柱距的布置，考虑商铺的弹性布置，能灵活分割组合。
餐饮区的分布应该尽量集中，以方便硬件设施资源共享。结合地下室机房设计，从整栋楼宇的角度出发，合理设置餐厨区位置，厨房后勤应分别配备专用卸货通道，考虑并安排相应管线管井走向(例如水、电、煤气、空调、进排烟、上下水系统等)，做到建筑空间的合理利用，避免货流和废气对其他用户的干扰。中庭结合店铺的布置，提高店铺的可视性，并具备举办商业活动的条件。垂直货梯分布要合理，提高货运效率，尽量布置在商业后勤区内。自动扶梯原则上要求尽量将人流导向动线的远端，以提高商铺人流到达率。商业得房率尽量达到70%。
除非规范强制要求，否则机房等设备用房尽量设置在商业价值较低的楼层。商业地上层数控制在4层，1F层高为5米,2-4F层高为4.5米，影院设在4层（影院层高为10米），B1层（满足净高不低于4米）。2.4.1.3业态布置原则
各类业态面积比例：零售约20%，餐饮约40%，休闲娱乐服务及其他约为40%。
2.4.1.4各楼层业态布局及说明（本条各店铺面积均特指实用面积）
B1：设超市1.2万平米，周边配置小铺约2000-3000平米（40平米左右/个）。
1F：以零售和轻餐饮为主，东北体块和东南体块的东侧沿街设1F跨2F店铺，面宽和进深比1：3左右，具有轻餐饮条件；西侧朝中心广场和内街为零售店铺为主，面宽进深比约1:3；西北体块和西南体块的西侧为美食街，为一层小街铺，东侧朝中心广场和内街为零售店铺为主，面宽进深比约1:3。2F：东北体块和东南体块的东侧为F1-F2的沿街跨层，西侧为婴童零售店铺，店铺前面为沿中心街的走廊；西北体块为童玩次主力店；西南体块结合办公和本层业态相关性，可设置为美容美发和SPA次主力店。
3F：本层为餐饮集中层，东北体块和东南体块为200-300平米左右的特色餐饮；西北体块为大餐饮；西南体块为商务餐饮。
4F：东北体块结合酒店设置足浴、按摩；东南体块设置KTV，需预留餐饮条件；东南体块为东北体块设置多厅影院，面积约3000平米，层高约10米；西南体块设健身会所。
按上述业态布局，但要有调整的灵活性。
2.4.2 办公部分 2.4.2.1立面和造型
体现时尚现代感，树立项目的品质形象。2.4.2.2内部空间和布局
标准层面积约1200平米，格局为方正的矩形，合理安排柱网、核心筒，控制户型进深，保持较好的自然采光性，整体得房率不低于75%。层高3.6米，走廊装修后净高不低于2.5米（采用分户VRV空调）。首层大堂挑空设计，尺度合理。户型以60-150平米左右为模数。2.4.3 酒店部分 2.4.2.1立面和造型
体现时尚现代感，树立项目的高档物业形象，并独具特色，形成地标。2.4.2.2内部空间和布局
在户型空间、自然采光、朝向、通风、防噪和大堂等作为创新设计的要点。合理安排柱网、核心筒，控制户型进深，标准层面积约900平米，按酒店户型布置，套内使用面积约25-30平米，有条件的话落地窗、飘窗等能提高户型价值的各项设计亮点。整体得房率不低于75%，层高不低于3.5米，确保200左右的房间数。
首层大堂挑空，体现人性化，尺度合理，体现精致、品质和居家感。卫星电视、24小时集中热水。2.4.4机电系统及管理
由于商业和办公散售，酒店持有经营，故在设计上要保证三类物业系统设计的相对独立性和物管计量的独立性，不产生互相干扰和相关问题。酒店、电影院、超市、二楼内街部分可考虑中央空调。3.工作范围
建筑方案设计工作的范围简述如下：
2010年以来, 老百姓感觉最明显的就是物价上涨, CPI几次打破人们预测, 最终全年增长3.3%, 超过了原定3%的控制目标。因此, 2011年要把控制通货膨胀、稳定物价作为当前和今后一段宏观调近代的最紧迫的任务, 要把稳定市场作为商务工作的最紧迫任务。
商务主管部门要抓好以下几项工作:
1.加强监测。现在商务部直接监测的企业已2万家, 而且都是在行业、业态方面有代表性的企业、能够实现每日报送销售、价格等信息。政府通过发布信息, 让生产者、流通企业、消费者知道价格走势, 特别是肉、菜、糖、油等生活必需品价格, 达到指导生产、引导需求、调节购销的目的。
2.完善商品储备。商务部门过去储备只有肉、糖两种, 而且储备肉规模很小, 现在储备肉、储备糖数量都大大增加了。根据国务院要求, 对部分蔬菜也搞了一些季节性储备, 以备应急。
有机组织脱颖而出
机械式与有机式这两种组织结构，在某种意义上反映了不同的管理思想。机械式管理系统强调的是规则、控制、可预测性及效率，这一传统的管理模式在今天充满着快速、复杂和变化的环境中已不再有效。一种新的企业型态——有机组织逐渐脱颖而出。一些灵活的企业正广泛应用有机组织。
一、有机式管理方式更加文明开放，有机组织具有更高的创造力。在传统的机械式组织中，员工的责任和义务是按职能专业化进行分工，以一定的形式作明确的规定和说明；强调权威集中，大多数人受到限制；人与人之间等级分明，组织层次繁杂，人的活动范围、活动方式受到严格的控制。在有机组织中，劳动分工强调扩大工作范围，使工作丰富化，让每个员工发挥多种能力，承担有意义的责任；每个人在相应的工作中都有一定的权威，参与、影响其工作过程的决策；人与人之间等级层次差异较少，权力逐步分散于整个组织中，通过上、下水平沟通协调人们的活动；工作和工作程序是灵活的，出现问题时职工不受正式分工制度的束缚，能主动寻找解决问题的方法和途径。在这种企业组织中，员工的主观能动性得到充分的发挥，员工有更高的士气与工作成效，整个组织的活动方式更加灵活多样化，具有更高的创造力。
二、有机组织能不断运用创意，随着环境进化。传统机械模式企业通常是以接近“静止”的方式运作。这种传统的管理模式希望尽可能降低外界干扰和变动幅度。有机模式企业组织则以接近“混乱”的方式运作，整个系统充满弹性、创新，自我调整。这种转变对许多领导者来说是一大挑战。因为许多领导者是依靠过去传统的管理模式获得现在的成就。要领导新型的有机组织，领导者必须采用独特的领导方式，为企业注入活力，才能解决新时代的挑战。
新时代的领导者的任务
一、建立组织共同语言。在有机系统里，丰富的创意及自我调整来自于明确的组织认同。这种认同感建立在企业原则、策略、文化与共同远景上。
在有机组织中，建立一个强而有力能被员工充分了解的核心意识是必需的。只有如此，员工才能与组织分享相同的信念与目标，并能发挥自主性，与整体目标相契合。在这种情况下，企业可以大幅地减少由上而下的传统控制。
传统企业强调严密的组织控制与结构，不重视与员工分享共同理念。而新型有机组织却是要将控制员工的程度降至最低，依赖核心意识与共同远景创造秩序。在这方面，新型领导者必须完成下列各项工作：
1、明确共同远景。领导阶层必须通过许多沟通渠道，密集地与员工沟通企业的共同远景，使其了解公司的短期和长期目标。
2、丰富企业文化。有机系统非常依赖员工的自主性行动，使员工在较少的规则下创造丰富的成果。这就要通过企业文化的力量，包括企业的信念、目标与历史。新一代的领导者必须以身作则，积极灌溉企业文化，并使其发扬光大。
3、组织设计保持一致性。组织设计必须与组织的目标、策略与原则一致。否则，即使再优秀的员工也无法有理想的表现。新一代的领导阶层必须确保完成共同远景的各主要条件要协调一致。
4、促进了解。员工在不同部门环境中，会接收到不同的信息，甚至噪音，而且经常因为信息不够明确或互相抵触而感到困惑。领导者对不同的人，应该使用不同的语言。举例来说，与工程师及与厂内技师沟通，方式应该有所差异，因为两者平日所接收的信息，以及所关心的课题不尽相同。
二、为企业系统注入活力。如果用传统眼光来看，一个组织如果因改革而产生混乱局面，往往表示这个组织一定是有什么“毛病”。因此，传统领导者致力于使组织安定。而对新一代的企业领导者来说，在面对变动时往往最有活力和创意。
1、制定远大的目标。使目标具有挑战性和启发性。必须能够点燃、推动、启发员工的想像力与创造力，使目标具有整体发展性。要达成目标需要组织全体的通力合作，否则无法完成。
2、提供渊源不断的信息。新一代领导人必须为企业收集正确、丰富的信息，同时定期将企业绩效适度反应给每个员工，使员工根据组织目标自我修正。另一方面，也要一一检视组织中一些被忽略、否定或扭曲的重要信息。
3、鼓励不同的意见。不同的声音对于组织变革、发展与成长是绝对有益的。企业应该真正重视，而非害怕不同的声音。冲突是多元化的产物，应被视为充分了解问题的机会。领导者要鼓励这种想法，才能鼓励创意。
4、安抚焦虑。变革必会引起焦虑。如何安抚焦虑，并使企业持续有效运作，乃是一个成熟组织与成熟员工的标志。这个时候，有机组织的领导者会将这种不安视为创造力的泉源，帮助员工克服焦虑。
三、培育新组织。有机系统的高度创造力与自我领导，来自企业的共同远景、员工自主性以及开放的环境。
1、使员工对组织有归属感。尽量让员工对企业的成功有参与感，同时鼓励员工竭尽所能，达成目标。领导人必须设法创造一种环境，让员工对工作和公司有认同感，让达成目标成为一件自动自发的事。
2、培养良好互助关系。有机组织是一种网状的组织结构。为了达到个人及团体的工作绩效，紧密的互助关系非常重要。领导人必须设法拉近各部门之间的距离，促进团队合作。此外，还必须促进企业和外部人士的关系。
3、鼓励不断学习。面对外界环境多变化的挑战，不断学习新的知识与技能，已经成为组织发展的重要课题之一。新一代领导者应鼓励创新，并建议企业接纳新技能。学习就是一种尝试错误的过程。企业应该鼓励员工冒险，容忍员工犯错误。
4、培养人本精神。员工不希望自己只是企业机器里一个没有脸孔的齿轮。他们希望工作有个人的意义。因此，组织必须负责提供一个良好环境，让员工茁壮成长。新一代领导者应该了解这一点，让员工有表达情绪及意见的渠道，将意见和热情转化为正面的能源。
方案设计任务书
一、项目概况
民航空管基地后勤服务中心是为民航系统老年人提供常年休闲养老和少量老人短期度假疗养，兼具会议接待、员工培训的功能。项目地块位于西安市户县东南方14公里处，占地438亩,距西安38公里，南靠秦岭山脉北麓，北与新环山公路相接，与高新草堂产业基地隔路相望，东与九龙公司二期及优胜美地项目相邻，西临乌桑河泄洪道，属西安市户县庞光镇乌东村管辖。
二、规划条件
1、规划面积：438亩
2、容积率： 0.163、建筑高度：≤12米
4、绿地率：≥80%
5、建筑退让：退用地边界：沿环山路南侧≥60米，退河道控制线：西侧≥30米，退让的面积不能做建筑，但是可以做景观及室外活动用地。
三、总体规划原则
1、贯彻“以人为本”、“尊重自然”、力求将本项目打造成为一个集休闲养生和生态居住为一体的带有度假特征的老年社区，创造一个低容积率、低密度、低污染、低噪音、高鲜氧的健康生态环保的高品质环境。
2、全方位体现无障碍设计理念，无论在室内还是室外均能做到无障碍通行。
3、合理利用地形，尽可能将建筑集中布置，可考虑部分设施设置在地下。
4、充分考虑与项目二期的关系，使道路、管网及功能合理衔接。
5、应合理处理居住、生活服务、文体活动、医疗服务之间的关系，充分考虑动静分区，区域布置上应相对独立，避免相互干扰。
6、项目设计应高度重视景观设计，建筑设计与景观设计相互配合，以充分达到两者的相互协调，强调建筑、景观及周边环境的融合；尽量合理利用地块固有的生态景观及文化元素，注重规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一。
7、留有足够的果蔬种植面积，并与景观、建筑相协调。
8、重视节能环保设计，如中水系统，太阳能、地热、沼气等资源的利用。
9、建筑物间有廊道连接。
四、单体设计原则
1、建筑风格应充分挖掘历史文化传统，注重与自然环境的协调，具有清新典雅、朴素大方的特点。
2、公寓楼应保证充分的阳光、良好的通风和视野。
五、公寓户型设计原则
公寓户型设计遵循以人为本设计原则，执行“老年人建筑设计规范”，保证老年人日常生活需求，在平面方正实用的前提下，有所突破与创新。
参考户型面积配置比例：
60平方米以下户型（一室一厅一厨一卫）占总户数的80%； 60—90平方米的户型（两室一厅一厨一卫）占总户数的20%；
六、景观设计原则
1、通过重点对主入口、入口广场、小区花园等的设计，营造丰富的、有新意的环境空间；
2、多层次的立体景观设计：凡是人流经常活动的空间，都需要引进景观设计，成为观景及交往的场所；
3、建筑物周边与道路用景观带分割。
七、交通组织
1、注重处理小区主要出入口的位置，考虑公共区域与居住区域的关系，解决好各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散、急救等）之间的关系，道路系统要分级明显，架构清楚。做到人车分流，同时满足消防要求；
2、残疾人无障碍设计。
3、是否考虑地下停车库由设计单位自行决定；
八、配套设施
结合本项目特点，建议设置如下配套设施：
1、爱心护理院：设床位300张，用于不能自理老人及临终关怀。
2、行政办公、培训中心：设办公区、教室、会议室、宿舍等。
3、文体活动中心，设娱乐室、书画室、棋牌室等内容。
4、医疗服务中心，设疼痛科、内科、牙科、体检科、食品营养科、中医科、观察室等。
5、餐饮服务中心，包括灶房、餐厅。
6、商业服务中心，设超市、理发、洗衣、银行、邮电、通讯等。
7、室外活动场地，包括多功能活动广场，门球场，羽毛球、篮球、网球等场地。
九、设计成果
设计深度达到《建设工程设计文件编制深度规定（2008）》中方案设计的相关要求。
提供八套A3版图册，包括所有图纸和文字内容； 展示图板，统一A1规格，至少包含以下内容：
① 彩色总平面图
② 彩色鸟瞰图
③ 彩色透视图
④ 彩色建筑立面图
⑤ 其他需加以展示的图纸
提供包含所有文字和图纸成果的电子备份光盘一张
十、其他事项
签订设计合同之日起三十日内提交设计成果；
设计单位对本项目的设计工作提供后续施工图阶段的设计报价；
设计单位结合本设计任务书制定详细的工作计划；
设计单位须提供参加本项目设计的主要人员名单及其简历。
陕西合盛民航空管建设开发有限公司
1.项目概况及开发思路
中国上海某项目位于上海市21世纪宏观发展战略规划“一城九镇”的龙头及大上海经济区的南部要塞——松江，项目占地面积1800亩。项目西临鼎源路，毗邻台积电上海基地、金陵集团基地，北靠广富林路，东至油墩港，南至文翔路，项目距A20、沪杭高速约2公里。
项目定位为高级商务花园，总部楼均为独体独栋、独立产权、独立冠名楼宇。其主要功能为各级别商务总部和研发中心，同时兼顾企业市场运营、产品展示、销售贸易、人力资源和信息交流。整个建筑方案约超过1000栋总部楼以及与之配套的政府机构、会展中心、宾馆、银行金融区、餐饮娱乐中心、文化休闲区等若干单体组成。
项目强调生态景观、区域商务环境、人居素质、交通便捷，在人力与资本的增强效应、总部聚集的系统聚合效应和价值链共生效应的共同作用下，为发展中的企业集团、金融机构、科研院所、行业协会、商务配套机构等打造一个占领中国经济制高点，接轨世界优秀组织模式的多赢和可持续发展环境。
项目建成后将极大地加强长三角经济圈工业企业的产品研发力度，提升产业整体水平；推动长三角地区与国际间的企业合作，促进国际贸易往来；向世界展示中国企业形象，以此逐步增强中国企业在国际竞争中的外部竞争力。
项目开发将依次推进，分期开发，组团划分。首期以长三角地区中型企业总部为主，之后逐步升级依次引进国内大型企业、中国500强、特大型企业集团和世界知名公司及国际500强入驻。建议建筑单体面积从800平方米左右逐步发展为5000平方米左右，局部区域可放大至10000平方米左右。各个区域既要个性鲜明，档次递升，又要整体协调统一，突显纯正的商务办公氛围。
2.总体规划设计要求
2.1 符合国家和上海市有关政策、法规和相关的技术规范和标准。2.2 应按国际一流的商务花园标准进行规划，做到高起点、高标准，强调可持续发展、绿色、环保和节能，力争50年不落后。
2.3 规划方案应布局合理，功能分区明确，与周围环境协调，体现城市规划及城市设计要求，并具有独特的设计品质和理念。
2.4 方案涉及到安全消防、环保、园林绿化、环保、人防、抗震、电力、交通等问题，应符合各专项规划要求。
2.5 容积率： 工业建设用地1.6，绿化用地容积率0.1（可考虑容积率转移）
2.6 建筑高度：限高42米 2.7 绿地率：建议>45％ 2.8 道路密度：建议12% ~ 20% 2.9 停车场：建议每一万平方米建筑面积不少于100车位(以地下停车为主)2.10 项目内容(包括但不限于): 1)总部办公区：各种面积的独幢总部楼（建议最小面积800平方米左右，最大面积10000平方米左右），其中约600亩绿化用地内，建议设计顶级商务总部。
2)商务服务区：包括但不限于会议展览、综合服务（一站式政府服务大厅、金融、邮政、电信等）、工业区管委会楼宇、酒店（含超五星级、四星级）、商务服务等其他功能。
3)商业配套区：包含大型餐饮、员工食堂、便利零售、购物中心、娱乐及其他可能的配套设施。
4)居住休闲区：具备酒店式公寓、文化休闲、健身、社区服务等功能。5)城市广场区：具有标志引导功能并能提升项目整体文化品位、可考虑摆放艺术创作设计作品展示。
2.11 在周边各城市道路设出入口，考虑人行、公交、私车和停车场的合理布局关系，交通组织合理有序。地域内道路顺畅，区域地域的可识别性，进出停车区便捷，进出区域不堵车。
2.12 景观设计应创造一个环境优雅、品质高尚的生态型区域。利用绿化减少交通干道对园区的影响，做好防尘降噪，结合平面布局、建筑风格、水面等环境设施，营造良好的生态景观效果。
2.13 竖向设计应满足各功能建筑的使用要求，创造出错落有致的体型和空间组合，体现经济、实用、美观的宗旨。
2.14 分期开发的前两期，应注重投资成本的合理性，兼顾经济性和区域素质品位。
3.单体建筑设计要求
3.1 强调单体建筑的纯商务风格，考虑各总部楼有相对统一的企业展示区域，有利于展示企业形象。
3.2 应考虑建筑群体的视觉关系，应有主控全局的整体风格特征。整体建筑风格一致，不同区域和组团要有个性特色，但同时保留相对一致的建筑血脉传承。
3.3 可结合地方传统材料和现代材料创造高品位的外观效果，选材上体现美观、大方、典雅的原则。
3.4 注重自然采光，强调建筑的私密性和景观性，提高建筑面积利用率。3.5 原则上单体有电梯，建议有空中花园。兼顾顶层高级管理人员的工作和生活需要。
4.环保和智能化设计要求
4.1 本区应体现生态和文化设计主题，要求进行全方位的环保设计。充分体现节能、低污染的宗旨。
4.2 在经济合理的前提下，设备设施及材料的选用可适当超前，并符合环保节能要求。
4.3 应考虑信息化、智能化设计要求。区内信息网络、保安、消防、办公、管理等智能化系统应符合高标准商务办公需要。
5.设计深度和提交成果要求
5.1 设计深度要求
本阶段应提供一个完整的规划概念方案，内容包括：
1)总体规划设计说明（包括方案说明、规划理念、开发建议、建筑智能化系统建议、经济技术指标和投资估算等）2)规划总平面图（1：1000）3)区位分析图 4)道路系统分析图 5)绿化景观系统分析图 6)空间分析图 7)三维体块分析图 8)规划鸟瞰图 9)典型景观小品示意图
10)典型建筑单体效果图（建议包括但不限于：小型企业总部楼、中型企业总部楼、大型企业总部楼、顶级企业总部楼、松江工业区大厦等建筑单体效果图。）
11)建筑规划模型一个（1：1000）5.2
提交成果
最终提交成果内容包括：
1)A3文本8套，要求彩色图片、制作精细、装帧精美（需报上海市有关政府部门及有关金融机构）2)A1效果图展板一套 3)电子文件一套
4)规划模型一个（1：1000）
5)若提供多媒体电子演示文件（三维动画），费用另计，请单独报价。
6.时间安排
概念规划设计周期为50天，建议分三个阶段提交阶段设计成果。6.1 第一阶段：概念规划草图设计
自合同签订之日起15日内，由设计院根据设计任务书提供不少于2套概念性规划比选方案草图。
6.2 第二阶段：概念规划中期汇报
在我方同意启动第二阶段设计之日起25日内，由设计院优化设计方案并安排2次中期汇报，如我方认可设计院的阶段性深化方案则启动第三阶段设计，否则合同自动终止。
6.3 第三阶段：概念规划方案完善
在我方同意启动第三阶段设计之日起10日内，由设计院深化完善设计方案，并经我方最终认可后出具规划设计成果。
7.概念规划设计报酬及支付方式
7.1 概念规划设计阶段设计费
由各设计单位在下列控制标准范围内自行报价：外资企业不超过25万元人民币，内资企业不超过15万元人民币。报价将作为选定最终入围概念设计单位的重要参考依据。
7.2 支付方式
第一次：合同价的20%，在我方认可2套比选初步方案后5日内支付 第二次：合同价的30%，在我方认可深化初步设计后5日内支付
第三次：合同价的50%，在我方最终认可概念方案5日内支付
设计人员到现场进行调查、汇报等工作由我方协助，现场工作费由设计院自行负担。
7.3 其他
在概念规划设计工作期间我方人员将全程介入，由乙方安排每周一次半天的甲乙双方共同参与的工作会议，概念设计期间免费提供我方人员（1人）的临时办公条件。
8.商务安排
8.1 各单位在接受本任务书后1天内提供书面的响应本任务书的确认函。8.2 各单位于20**年**月**日上午***前提供本项目概念规划合同文本，以及以此为基础的能反映自身素质、能力和态度的后继框架合作方案，同时还需提供报价和设计人员名单（注明全职及参与者）。以上文件请采用有效的书面形式和电子文挡同时送达我公司。
8.3 我司不迟于20**年**月**日书面确认各单位是否入围，并告知已入围者另外一家入围公司名称。
8.4 我司计划于20**年**月**日至20**年**月**日进行概念设计合同条款最终确认，不迟于20**年**月**日签订正式合同。
一、项目概述
中国北方某历史文化名城在近些年来经考古工作出土数量众多文物，原有博物馆规模和设施都已跟不上时代发展的需要。为了弘扬中华民族几千年的文明史，丰富市民的文化生活，经政府研究决定，易地另建博物馆新馆。新馆规模控制在5000㎡，(±5％)。
二、用地概况
该项目地处该市规划的文化中心区中心广场东侧，该地段南临城市干道(宽36m)，其余三面为次干道(宽皆为24m)。占地1.0h㎡，东西长105m，南北宽96m。地段南面隔路为城市水系，西面隔路为中心广场，北面隔路为政府办公楼，东面隔路为科技馆。该地段地势平坦。
三、规划设计要求
1.设计规范要求。查阅并严格遵守下列规范中的有关条款：
（1）《民用建筑设计通则（JGJ37-87）》（2）《建筑设计防火规范（GBJ16-87）》
（3）参考《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范（JGJ50-88）》
2．规划建筑退让东西两侧道路红线各不得小于10m，退让北侧道路红线不得小于8m。
3．建筑密度不大于40％。
4．规划建筑高度不得大于18m。
5．规划布局应与中心广场相对话。应充分考虑博物馆不同出入口与城市环境的有机关系；组织好室外广场的人流与车流以及机动车与非机动车的停放。
6．满足无障碍设计要求。
7．配建停车位控制指标：
机动车泊位：不少于8辆/1000㎡建筑面积；
自行车泊位：不少于30辆/1000㎡建筑面积。
四、建筑组成及设计要求
1．展览区 2300㎡，(1)地方历史陈列厅400㎡；
(3)珠宝玉器陈列厅400㎡；
(4)陶瓷器陈列厅400㎡；
(5)民间艺术陈列厅400㎡；(7)临时展览厅300㎡；
(8)报告厅240㎡；
(9)接待50㎡；
(10)保安室30㎡；
(11)讲解员休息室30㎡；
(12)展具储藏间50㎡。
2．服务区
200㎡，(1)商店150㎡；
(2)售票处30㎡(可设在大门处)；
(3)门卫20㎡(可设在大门处)。
3，文物库房区 750㎡，(1)文物库3×150㎡；
(2)珍品库100㎡；
(3)保管部30㎡；
(4)监控室50㎡；
(5)文物科技保护中心4×25㎡；
(6)警卫20㎡。
4．行政办公区 280㎡
(1)馆长室40㎡；
(2)副馆长室40㎡；
(3)接待室30㎡；
(4)办公室3x30㎡；
(5)会议室80㎡；
(6)财务室30㎡；
(7)文印室20㎡；
(8)保卫科30㎡；
5．业务工作区 270㎡
(1)陈列部80㎡；
(2)研究部40㎡；
(4)图书资料中心100㎡；
(5)广告部50㎡。
6．其他 1200㎡
包括各功能区的水平与垂直交通面积、公共空间、卫生间以及车库(3辆馆内车)等。
以上各面积均以轴线计，总建筑面积为5000㎡，允许面积误差增减
(±5％)。
注：设备用房可设于建筑地下室部分，不需另行设计。
三、图纸要求
1．草图：总平面1：1000，平、立、剖面1：400 2．正图：总平面1：500，各层平面1：200
立面两个1：200，剖面至少两个1：200
适当考虑文字说明（立意构思、空间特色、细部设计等）、空间流线分析图、特色节点图。
3．主要透视一幅，小透视不限。
以上正图在绘图纸上用墨线绘制，可适当着色。
四、教学目的
1.树立较全面的建筑观。进一步学习和掌握中小型公共建筑的设计方法；学习综合把握影响建筑的社会、环境、经济、技术、文化、功能等诸多因素的能力，建立从限制中创造、从城市、建筑、园林整体的人居环境的角度来进行单体建筑设计的观念和方法。2.强调人与环境的意识 从外部环境看，根据所处地段的自然环境（地形地貌、气候等）、人工环境（城市、道路、邻近建筑物等）、人文环境（文化习俗等），进行建筑“场所”的创造。从内部环境看，注重博物馆的展出环境，注重人与展品的关系。根据人的心理和行为模式来进行空间和流线设计，并设计好展品展示的物理环境（如采光、照明、通风等）。提倡考虑无障碍设计。3.强调建筑的类型特色 博物馆作为一类重要的文化建筑，往往具有社会、文化方面的象征意义。应发掘博物馆在建筑文化和艺术上的特色和潜力。4.强调广义的创造性。广义的创造贯穿设计的始终，设计的任何前提条件，都有可能成为创造的契机。作为较高要求，本课题希望设计者首先要有一个设计观念和构思上的“创意”，并在更广泛的范畴加以体现。例如，对环境条件的不同诠译、功能上的创意、设计方法和表现手法上的创意等等，而不仅仅局限在造型和手法上的创新。
五、进度计划
第一周5 布置课题、分组、查阅资料
第二周2 草图（平面布局、立面构思、徒手三维构思）
周5 草图（一草阶段深入设计），交草图
第三周2 草图（平面布局、立面构思、徒手三维构思）
周5 草图（二草阶段深入设计），交草图 第四周2 草图（按正图比例放大）
周5 草图（按正图比例放大），下午交放大草图
第五周2 绘定稿图
周5 绘定稿图，交定稿图（包括透视图）第六周~~第八周 绘制正图
第八周5 上午10；00前 交最终的成果图
课 程 设 计 任 务 书
课 程 名 称机械·机构与设计课程设计
院（系）设计艺术学院专业艺术设计（展示设计方向）班级 04090401学号2010040904011姓名王卫佳课程设计题目：课程设计时间：年月日至年月日 课程设计的内容：
1、针对课程设计题目进行调研及分析；
2、定位本设计的基本功能及基本机构；
3、确定所进行的课程设计所要实现的动作，制定实施方案；
4、根据具体情况选择元件、机构件及造型材料；
5、按照模板制作课程设计报告书。
一、项目概况
二、设计目的和任务
1、设计目的：
使本项目实现优良的使用功能和优质的宜居空间，并带动周边生活环境的改善。
2、设计任务：
包括建设规模内工程的建筑设计（含方案、施工图）两阶段、绿色建筑设计及施工期间的服务。
三、设计条件
主要经济技术指标要求（详见规划意见书）、用地及建设规模、建筑退红线、建筑高度、建筑密度、绿地率、交通规划条件、市政规划条件等要求（详见设计主要依据、设计基础资料、规划意见书）。
四、项目功能要求
设计原则、指导思想、功能定位等。
（一）方案设计原则要求
1、招标人提供的项目可研报告的初步方案及总平面图对本次招标方案仅作参考，投标人可以自己的思路重新规划和设计，以达到整体布局合理，交通流畅。
2、项目方案设计按照总体规划，分期实施的要求，工程设计一次到位。
3、方案设计及建筑风格应具有艺术性和特色，色彩和质感要有新意，具有时代气息。立面与周围建筑物相协调。
4、设计方案要符合国家和广西壮族自治区、河池市现行的有关城市建设、规划、消防、人防、环保、卫生、防疫、交通、供电、供水、供气、通讯、抗震、防洪、防爆、防雷、防霉等法规、规范的要求。设计要有远瞻性、预见性，并有效地采用新技术、新设备、新材料、新工艺，以良好的建筑方案、主要建筑设备系统设计和结构方案设计取得最佳的经济效果。
5、项目使用功能符合招标人要求，各项技术经济指标准确、合理。
6、工程费用控制：按照项目可行性研究报告批准的总投资额度，整个项目工程费用概算总投资控制在国家和自治区规定的标准范围内。
（二）设计指导思想
1、指导思想：布局合理, 设施完善, 环境良好, 整体协调。
2、设计原则: 包括实用原则和先进原则，节能、节地、环保、美观。(l)实用原则
考虑当地的气候条件，达到科学布局、运行经济、合理装卸、方便实用。(2)先进原则
按照科学发展观，融入现代建设理念，运用先进科学技术。
（三）建设标准
严格按照国家有关标准和本项目投资控制额度进行设计。为合理使用资金，在土建用材、装修标准、设备选型方面要合理分配资金, 装修应考虑美观、实用、耐用相结合，建筑材料要求具有性价比高，易于施工、节能、节地、环保、美观等特点。
（四）设计要求
1、建筑风格
设计要体现“和谐与现代”，“实用与美观”；与项目性质、周边环境、桂西北气候和谐共融 , 具有现代气息。
2、平面布置
设计时依照现有地形、地质、水文、气象和项目用地面积等条件，充分考虑实用性、合理性、安全性、经济性。要从功能分区、空间形式、内外联结、细部处理等综合考虑。
3、空间功能
空间结构设计要充分考虑通用性和实用性, 同时考虑建筑物内部宽敞安全，各类设备运作能便捷通畅。
4、建筑结构
主体为钢筋混凝土剪力墙结构，要求科学、合理、经济；基础设计应根据地质实际、抗震要求和防渗漏要求进行综合考虑。
5、环境与形象要求
充分考虑采光、通风、防尘、防漏、调温等效果。多采集自然光，保持空间的通透性，增强空气的流通性，降低环境的噪音污染。
五、各专业系统方案设计要求
1、平面布置要求
1.1总平面布局科学合理，因地制宜。根据地形、朝向、风向、消防、交通、环保、卫生等要求进行设计。
1.2 各主体建筑形象要和周边环境相适应，布局合理。1.3 各功能区应整体协调、分区明确、布局合理、调动灵活、保管安全、效益显著，交通组织系统顺畅，力求自然采光、通风符合节能的原则。满足使用功能和工艺要求，做到技术经济合理，并考虑适当发展余地；安排人员进出口和人流、车流的关系。
1.4 项目总平面布局须合理、经济，商业区、生活区应分离，保证商业区、生活区环境优美、舒适。
2、管线要求
管线布置衔接方式：给排水、供电、通讯等必要系统。管线设计应体现方便、短捷、经济的原则。
3、消防要求
必须按照国家《建筑设计防火规范》设计，按照规范要求预留消防通道，同时考虑运输道路和交通组织情况，提高土地利用率。
4、道路交通要求
项目用地必须满足河池市市政道路控制性规划。
5、抗震、防洪等要求
根据项目所在当地的地质、气象、气候、水文等条件，按照国家和自治区的有关规定和标准，结合项目工程的功能和结构特点，进行防震、防雷、防风、防洪、防渗漏等设计。
六、自然概况
1、项目的周边环境（有关资料由投标人自行采集，招标人配合）项目设计中应结合项目地块地形、地势、结构和地表水等情况，考虑库区防洪和排水问题，以及避免滑坡、塌陷等地质灾害问题。
2、气候及气象（有关资料由投标人自行采集，招标人配合）
3、工程地质概况（有关资料由招标人采集，投标人配合）
设计中应引起足够重视项目用地片区地质构造、土体、岩体工程地质和水文地质条
件等情况，作出相应的设计安排。
4、水文地质条件（有关资料由投标人自行采集，招标人配合）
七、项目设计主要依据
1、河池市金城江区发展和改委委员会《关于金城江区城乡建设投资公司银泰嘉园小区立项的批复》(金发改投〔2014〕20号)；
2、河池市人民政府关于利用河池市翠竹路9号国有土地建设公共租赁住房的批复(河政函〔2014〕119号)。
八、设计说明书要求
1、规划建筑：设计理念和体现设计理念的构思、手法和特点以及主要技术经济指标；
2、综合说明（包括总体布局、建筑外形、功能分区、各功能分区之间的衔接、区域消防、停车、环保、公用配套、建筑节能等方面的考虑和要求）；
3、地基处理方法（预案）；
4、结构方案介绍；
5、建筑节能方案。
九、设计方案要求
1、立意和构思
① 方案立意好，构思新颖，表现手法得当，与周边环境协调；
② 体现时代性、创造性、品位高雅、布局合理、功能完备、技术可行的设计水平。
2、功能
① 总平面布置合理，符合规划要求；
② 方案能全面响应设计任务书的要求；功能分区明确，平面布置合理，流线组织顺畅；
③ 各项技术经济指标科学、合理； ④ 基本符合国家、地方现行规范、规定。
3、方案深度
图纸表达清楚、准确、详细、完整，满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）的要求。
十、设计规范及标准
本工程的施工均须执行中华人民共和国国家标准及建设部颁发的有关工程的规程、标准、规范、办法及住建部、自治区建设行政主管部门下发的有关建设工程施工方面的文件、规定。其参考标准列出如下。本工程必须达到并不限于以下现行版的中华人民共和国、自治区的一切法定要求，如上述法定要求与招标文件要求不一致的地方，以较严格者为准。
1、《城市居住区规划设计规范》
2、《民用建筑设计通则》
3、《建筑设计防火规范》
4、《高层民用建筑设计防火规范》
5、《住宅设计规范》
6、《住宅建筑规范》
7、《汽车库建筑设计规范》
8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
9、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》
10、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》
11、国家及广西壮族自治区、河池市的其它相关法律、法规和标准规范。
十一、方案设计成果要求
1、设计说明：包括建筑设计说明（需有环保节能说明）、技术经济指标。
2、设计图纸：包括总平面布置图、主要分析图、主要平立剖面图和效果图等。
3、电子文档：内容包含技术文件文本、展示板图等所有电子文件（文本文件以doc 格式,设计图纸以JPG和 DWG格式编制）。
其中，投标时需提供：
（1）投标技术文件的设计大纲及效果图（A4装订）： 1套正本，4 套副本。
（2）技术文件电子文档（光盘）： 1 张，（文本文件以doc 格式,设计图纸以JPG和 DWG格式编制）。
十二、工程设计完成时间及成果提交
1.设计题目
(1)单元式多层住宅初步设计(2)单元式多层住宅施工图设计 2.设计条件(1)基地自定
(2)技术条件：结构按砖混结构考虑，承重方向的开间或进深应符合模数，承重墙、外墙、内墙和隔墙厚度结合各地区情况确定，北方地区墙厚应满足相当于370mm砖墙的热工条件，南方地区满足相当于240mm砖墙的热工条件。夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为北风。耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。北方地区日照间距按1：1.5，南方地区按1：1.1考虑。建筑的水、暖、电均由城市集中供应。
(3)面积指标：平均每套建筑面积100～160㎡/套。
(4)居室面积：大居室12～15㎡、中居室8～11㎡，小居室8～11㎡。每套住宅必须有一间大居室，主要居室应能同时两个方向放床，并要求每套住宅居室大小搭配恰当。
(5)辅助房间：厨房和卫生间均为每户单独使用，厨房设置洗池、案台和灶台（燃料：煤或煤气）和必要的储藏设施，卫生间设置大便器（蹲式或坐式）、浴缸或淋浴，也可根据实际情况设置洗面盆。
(6)其它设施：每户可设置生活阳台、服务阳台，单元内可设置垃圾道，每户应考虑必要的储藏设施。
(7)层数及层高：建筑层数按五层或六层设计，层高由各地区自定，一般可选用2.8m或2.9m、3m。
3.设计要求、内容及深度
初步设计：套型恰当、使用方便、经济合理、造型美观。施工图设计：结构合理，各部分作法正确、完整无遗漏，投影关系正确、无矛盾，符合建筑设计规范要求和房屋建筑制图统一标准。
一、第一次设计 单元式多层住宅初步设计 本次设计分两步完成： 第一步
方案草图设计
方案草图设计以徒手单线绘制，图幅及表达方式自选。具体内容如下： ①标准层平面图（1：100）
a.确定房间的形状、尺寸、位置及其组合。房间内应布置家俱及设备，并且标注居室净面积及每套住宅户内使用面积。
b.确定门窗位置、大小（按比例画，不标尺寸）及门的开启方式和方向。c.楼梯应画出踏步、平台及上下行方向线，平面图还应表示储藏设施、垃圾道位置示意和阳台位置、深度尺寸。
d.标注总尺寸、轴线尺寸及必要的尺寸。e.标出房间名称、剖切线、图名及比例。②单元组合平面示意图（1：500）
要求：单线徒手绘图，单元外边线为粗实线，单元分界线为细实线。③方案说明、技术经济指标
方案说明的内容为：方案特点，与方案有关的特殊结构、构造、材料或施工方法的说明，套型及单元组合的说明，技术经济指标等。④剖面图（1～2个，比例1：100～1：150）
a.单线徒手绘图，着重表达住宅建筑内部空间的尺度，如总高、层高、屋面、室内与室外的关系等。
b.标出各层标高、屋面标高和室外地坪标高。
c.楼梯不画踏步，以斜线表示。
d.标注图名及比例。
⑤组合立面图（1：100或1：150）
a.外轮廓线画中粗实线，地坪线画粗实线，其余均为细实线。
b.窗应分扇，以单线表示。
c.能画配景和阴影者，画出配景和阴影（选作）。
d.立面图不标尺寸及做法。
e.标注图名及比例（以单元入口为正立面图）。
第二步
初步设计
初步设计是在上述方案草图的基础上进行，要求工具画图，图幅为A2，具体内容如下：
①标准层单元平面图（1：100）
a.确定房间的形状、尺寸、位置及其组合。房间内应布置活动家俱及固定设备，并且标注居室净面积及每套住宅户内使用面积。
b.确定门窗位置、大小（按比例画，不标尺寸）及门的开启方式和方向，墙画双线，剖切部分以粗实线表示，窗洞以细实线表示。
c.楼梯应画出踏步、平台及上下行方向线，平面图还应表示储藏设施、垃圾道位置示意和阳台位置、深度尺寸。
d.标注各定位轴线编号和总尺寸、轴线尺寸及必要的尺寸； e.标出房间名称、剖切线、图名及比例。
②单元组合平面示意图（1：500）
用单线工具绘图，单元外边线为粗实线，单元分界线为细实线。③技术经济指标及方案说明与方案草图内容相同。④剖面图（1：100或1：150）
a.用工具绘图，着重表示住宅内部空间的尺度，如总高、层高、屋面、室内与室外的关系等。
b.剖切部分的墙体轮廓画双粗实线，钢筋混凝土部分涂黑表示，门窗洞口用双细实线表示，未剖切部分的投影画细实线。
c.活动的家俱不画，只画固定设备。
d.尽可能表示出结构构件的相互关系。
e.标出各层标高、屋面标高和室外地坪标高。
f.楼梯不画踏步，以斜线表示。g.标注剖面图的起止定位轴线编号。h.标注图名及比例。⑤组合立面图（1：100）a.外轮廓线画中粗实线，地坪线画粗实线，其余均为细实线。
b.窗应分扇，以单线表示。
c.阳台、楼梯间花格形式可以简化，但应全部画出。
d.能画配景和阴影者，画出配景和阴影（选作）。
e 立面图不标尺寸及做法。
f.标注单元组合体两端轴线号，轴线号以整幢住宅为准。
g.标注图名及比例，图名以起止轴线号表示，即○～○立面图表示。
二、第二次设计 单元式多层住宅施工图设计
根据第一次初步设计图，进行施工图设计。因时间有限，而且没有结构、水电工种配合，要全部达到施工图深度是有困难的，因此，本次设计仅部分达到施工图深度。设计应采用工具绘图，完成A2图纸3张，具体内容如下：
①单元标准层平面图及底层单元入口局部平面图（1：50）a.标出纵横向定位轴线以及轴线编号。b.标出平面尺寸：
总尺寸——外墙外围尺寸；
轴线尺寸——轴线之间的尺寸，还应标出端轴线外边缘之间的尺寸； 门窗洞口及墙段尺寸——如果洞口之间的墙段被轴线等分，则只需标出墙段的总尺寸，如果墙段未被等分，则应按轴线分别标出；
局部尺寸——包括墙厚尺寸，建筑内部的门窗洞口、壁柜、壁龛、通风道、垃圾道等的尺寸。
c.室外地坪及楼地面标高（标准层一般以第三层为准），楼地面坡度及坡向（阳台、卫生间）。d.绘出固定设备。
f.标出门窗编号（可按各地区标准图集编号），绘出门的开启方向及方式。
g.绘出楼梯间的踏步、平台、栏杆扶手及上下行方向线。
h.门洞（无门扇者）、搁板、吊柜等位置及尺寸。
i.详图索引符号（分三种情况：一是本设计中绘制的详图，二是选用标准图集中的详图，三是本设计中未设计，也无法选择标准图者，画空圈详图索引号，表示该处应有详图。
j.剖切线及剖面编号。
k.底层入口平面应画出明沟、散水、踏步、台阶、花台、平台等位置尺寸。
②门窗统计表及技术经济指标
a.门窗统计表按单元标准层六层统计，b.技术经济指标
包括：平均每套建筑面积、总建筑面积（指组合体整幢房屋面积）③剖面图（1：100）
a.承重墙定位轴线和编号。
b.标注尺寸：总高尺寸——坡屋顶为室外地坪至檐口底部，平屋顶为室外地坪至女儿墙压顶上表面或檐口上表面；层间尺寸——室外地坪到底层地面、底层地面到各层楼面、楼面到屋顶及檐口处（坡屋顶为顶棚底面）；门窗洞口及洞间墙段尺寸；局部尺寸——指室内的门窗洞口及窗台高度、搁板、吊柜、壁龛等高度，如每层相同，则只标一层即可。
c.标高：包括楼地面、阳台面、室外地坪、檐口上表面、女儿墙压顶上表面、雨棚底面等处标高。
d.画出室内固定设备、装饰以及室内外未被剖切部分的投影。e.剖面详图索引：如墙身节点、檐口节点、花格等。f.标注图名和比例
④单元组合立面图（1：100）
a.房屋两端轴线（按单元组合体编号）。
b.表示门窗扇的划分（相同的门窗选一樘画出开启方式）。
c.立面上各部分采用的材料、作法（外墙面、窗台、檐口、勒脚、雨蓬、花格、线脚等）及有关说明、详图索引号（如阳台栏杆扶手、花盆、花格等）。
d.图名（按○～○立面图表示）及比例。⑤屋顶平面图（1：200或1：150）
本次设计采用平屋顶有组织排水，防水作法采用柔性防水或刚性防水，根据南方或北方地区的不同气候特点可考虑采用隔热或保温构造设计，设计要求如下：
a.屋顶平面图上所有投影线均为细实线。
b.画出屋面的排水方向、排水坡度及各坡面的分水线。
c.表示出天沟、檐沟、泛水、出水口及水斗的位置、规格、材料说明或详图索引号。
d.画出上人孔或出入口、出屋面的管道、烟囱、通风道及女儿墙等的位置、尺寸、材料作法或详图索引号（尽量采用当地标准图集作法）。
f.标注有关尺寸：各转角部分定位轴线和间距；四周出檐尺寸。g.标出屋面各部分的标高（一般确定为屋面结构层的上表面）。
h.图名、比例。
⑥屋顶构造节点详图与大样（要求3～4个详图与大样）a.详图比例为1：20、1：
10、1：50。b.大样比例为1：
5、1：
2、1：1。
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