房地产开盘串词（通用11篇）
一期陶瓷卫浴城开盘仪式主持稿 主持人：
尊敬的各位领导、各位来宾、各位朋友以及新闻界的朋友们： 大家上午好！七月的银川，骄阳似火；七月的北方国际建材物流城，彩旗飘飘，锣鼓阵阵，热火朝天。在这美好的日子里，感谢各位推开了许多重要的工作和事务，共聚北方国际建材物流城一期陶瓷卫浴城开盘仪式现场，一起分享这神圣时刻。
在今天这个充满喜庆的大好日子，永宁县委领导、社会各界来宾及新闻界的朋友从四面八方来到这里。为我们带来了大量的人气、财气、喜气。
今天到场的嘉宾有ＸＸＸＸＸＸＸ让我们用热烈的掌声对他们的光临表示热烈地欢迎。
随着中国经济的日益腾飞，中国房地产行业正在经历着一个壮丽的历史时期，我们从路边摆摊的极度匮乏时期，发展到对专业化、数字化、商业商务一站式的关注。北方国际建材物流城雄踞“回族之乡”永宁县望远经济开发园区的109国道，占地1000亩，总建筑面积66万平方米，总投资约13亿元。北方国际建材物流城以“四城、一卖场、四配套”格局和统一招商、统一管理、统一宣传、统一服务的经营理念，打造西北顶级的数字信息化、花园式建材物流集散地，全面提升银川建材行业。
好事不宜迟，下面我们进行第一项议程，有请北方置业开发有限
公司总经理戴琨先生上台致辞。
北方置业有限公司总经理戴琨先生上台致辞。
。。。
主持人：在北方国际建材物流城项目开发建设伊始，北方置业开发有限公司就得到了政府的大力支持，今天，项目成功的正式开盘离不开永宁县委领导的大力支持和热心关注。今天，（永宁县委XXX）于百忙之中莅临现场指导工作，下面，让我们以热烈的掌声，欢迎（永宁县委XXX）为我们讲话。有请（永宁县委XXX），请大家鼓掌欢迎！（大家鼓掌）
永宁县委XXX先生上台致辞
主持人：感谢（永宁县委XXX先生）的精彩发言。我们有理由相信，在政府的支持和社会各界人士的努力下北方国际建材物流城将真正成为集数字信息、商业商务、休闲餐饮与一体的多功能建材产品集散地。现在让我们用热烈的掌声欢迎各位嘉宾上台为北方国际建材物物流城一期陶瓷卫浴城开盘仪式剪彩，有请：
（嘉宾名单）
（礼仪小姐指导领导共同启剪）
（鸣放礼炮，冷烟火）
主持人：礼花飞舞，锣鼓震天，人头攒动，这是北方国际建材物流城辉煌的开始，也昭示着必然璀璨的明天。同时也给我们带来了无限的财富商机。下面有请陕西北方物流产业投资集团董事长张波先生用金笔为北方置业、为北方国际建材物流城点出辉煌、点出锦绣前程！有请张波先生为吉祥狮点睛。
（陕西北方物流产业投资集团董事长张波先生点睛）
主持人：到这里，北方国际建材物流城一期陶瓷卫浴城开盘仪式园满结束了，感谢各位嘉宾在百忙之中参加本次仪式，让我们共同见证银川市首个集信息、商业商务、休闲餐饮于一体多功能建材产品集散地的千亩大盘——北方国际建材物流城的诞生及成长。也希望在未来的日子里能得到各位一如既往的关注。谢谢各位！
三亚小院拥有高尚生活配套的核心优势，毗邻三亚宋城千古情文化旅游度假区、迎宾路3D全线连通枢纽，远潮近海，拥有着令人身心愉悦的低奢活性空间。项目现场为客户提供了精美的茶点，售楼人员为到场客户精彩讲解沙盘，引导参观样板间，质而实绮的空间创新设计，藏在细处的美在居室中随意徜徉，自然的气息畅通无阻，掩映东方古典神韵在澹石的纹理间不经意滴落，使人不自觉心动。此外现场开发商还为客户精心准备了一系列精彩纷呈且别具一格的活动，让每位到场嘉宾深切感受到生活的幸福与温情。
活动现场的幸福天降——抢钱活动，将气氛推向了高点，特设抓钱机，抓多少送多少。各式中式传统精萃表演，茶艺及古筝弹奏，无不向受众传递出滨海院落文化精品社区的浓郁人文情调。开盘当天晚上举办的“幸福大联欢”现场互动环节，更有神秘惊喜大礼，震撼的视觉盛宴，“100%买房送车”狂欢抽奖让欢愉无处不在。
无论是久居还是短暂逗留，居者在享受放松惬意的同时，将会切实了解三亚小院在打造每一间房子的过程中倾注了多少的时间和心血。这些正是确保三亚小院坚持自己风格的方式，同时，也是令每一个尊贵的业主在拥有一座精致宅院的同时畅享奢华度假的幸福感和愉悦感的来源。而开盘当天项目热销抢售，也创下了海南房产市场的又一辉煌佳绩！
尊敬的各位领导、各位嘉宾、各位朋友、现场的金卡客户：
大家上午好!
世纪凯歌催奋进，风好正是扬帆时，在党的十八届三中全会胜利召开之际，我们在这里隆重的举行泰安盛世开盘庆典仪式，在此，我代表文昊集团董事长田来文先生和新润地产公司董事长谭国海先生对亲临现场的客户及社会各界朋友们表示最诚挚的感谢! 感谢大家一直以来对泰安盛世的支持和厚爱!
泰安盛世项目的开发凝聚了两个地产集团的智慧和汗水，项目的开盘谱写了昌黎乃至唐秦地区顶级社区建设的新 篇章。
黄帝宅经云：宅后有靠，家运美好。又云：南水北山，幸福无边。泰安盛世，背靠碣石，社区内流水叠瀑、花溪环绕，形成背山面水的上风上水之地，并由四川峨眉山知名风水大师亲临现场考察作法，成就了天时地利人和的传世风水吉宅，泰安盛世住宅小区将会成为昌黎县城的响亮名片。
今天泰安盛世耀世开盘，以每平米3690元起价的超低价格、首付3万起的特惠条件酬谢宾朋，相信顶级社区的超低门槛定会满足不同人的生活需求，成就更多人的安家置业梦想。 各位来宾，现在是10:18，吉时已到!我宣布，泰安盛世项目正式开盘!下面有请昌黎建工集团总经理孙静先生、海岸建筑总经理曹恩成先生、北京大地顾问执行总经理沈晓燕女士、新润地产副总经理杨英芬女士、文昊集团副总经理刘廷义先生共同启动今天的开盘仪式——为“泰安盛世”龙腾冰雕，注酒!(领导启动仪式时主持人话外音：流淌的红酒预示着我们泰安盛世的充盈生命力，也象征着各位领导为企业倾注心血;鲜红的四个大字泰安盛世在我们的眼前呈现，预示着新的征程的启动，真是忆往昔峥嵘岁月稠，看今朝，江山红似火!)
注酒仪式完毕，谢谢各位嘉宾。接下来呢，不仅有知名歌手、影视明星、异国风情舞蹈等精彩节目，还有激动人心的现场摇大奖活动，最高奖金是8万元!大奖到底花落谁家，朋友们，请千万不要错过这充满悬念的视听盛宴!
史智演唱《祝福》串词：
首先为大家演唱的是来自北京的创作型歌手史智，他毕业于中央歌舞团艺术学校，如今已是国内知名实力派音乐人。代表作品有《零下五度》、《月光百合》、《爱在西伯利亚》、《地球·唯一村庄》、《紫云砂》等，让我们掌声欢迎他带来歌曲《祝福》，祝福泰安盛世，开盘大吉!
北京硕阳团队带来杂技《独轮车表演》串词：
感谢史智深情地演唱，谢谢!
刚刚在台下呀，有人问了我说：“你们这是领航昌黎的精品楼盘，属于豪宅，是不是特别贵呀?”这位朋友，我现在告诉您，说泰安盛世领航昌黎绝对没错，也是真正的豪宅社区!顶级社区却是超低的门槛，最低每平米3690元，最低三万元的首付就能入主豪宅呀!老百姓不仅买得起，更能住的舒舒服服!接下来，咱就舒舒服服的接着看节目!有请北京硕阳团队带来的杂技《独轮车表演》。
现场摇奖 6个三等奖：
台上一分钟，台下十年功啊!大家说刚刚的节目精彩不精彩?精彩，下面更精彩，第一轮现场摇奖马上开始。为保证摇奖活动公平公正进行，下面我宣布一下本次摇奖规则和兑奖方案：
凡已认购泰安盛世房源的客户，均有机会得到幸运大奖，凡摇到大奖，而本人不在现场的，视为本人放弃，重新再摇。
奖项设置：
一等奖1名——8万元大奖
二等奖3名——2万元大奖
三等奖6名——1万元大奖
此奖只限冲抵购房款，不兑付现金。
中奖号码主持人现场唱号3遍，无应答即为作废。
如您中奖请举手示意，并上台核对号码领取奖牌。
中奖人凭相关购房手续和奖券到售楼处办理兑奖。
另外，凡购买成交的准业主，每户赠送美的高级电压力锅一个。
摇奖的活动细则已经介绍完毕，本轮我们要摇出的三等奖6名1万元大奖，有请摇奖嘉宾新润地产副总经理周松涛先生、文昊集团副总经理李雪恒先生，并颁奖。 北京恋上弦乐队带来电声乐串烧 串词：
恭喜这些幸运的客户拿到我们的奖品，没有摇到的朋友也不要着急，“好戏还在后面”!刚刚我们了解了泰安盛世的低门槛，下面我就跟您说说它的高品质。泰安盛世项目北依碣石、区位优越、交通畅达、生态宜居，是完美追求者居所换代之福地;中美大师独具匠心的设计使社区内水景贯穿、花溪环绕，五重园林景观与水系互动的大园林丽景赫然呈现。正所谓，品鉴泰安，坐拥盛世，独享美景天成风水之尊。接下来我们请到的是北京恋上弦乐队组合给大家带来出色的表演，有请!
北京硕阳团队带来杂技表演《力量组合》串词：
实在是太出色了，让我们再次用掌声感谢她们，谢谢!买住房，就是买户型和买品质。泰安盛世在户型设计上，做到了80-160m2全景房，既讲究居住的舒适尊崇，又充分利用每寸空间，真正诠释好房子的定义。户型结构方正，动静分离，干湿分区，在玄关、阳台、卧室、客厅等细节上进行突破，实现实用与完美的结合。 下面请欣赏将力量和柔美完美结合的高难度动作演出，欢迎北京力量组合!
现场摇奖：3个二等奖：
力量组合技艺精湛的表演，花样繁多，让人惊奇，不过我想告诉大家的是，惊奇之后还有惊喜，马上就要进行我们第二轮的现场摇奖，我们将摇出今天的二等奖3名，2万元大奖!人人都有机会获奖，惊喜会降临谁的身边?让我们拭目以待吧。下面有请文昊集团副总经理刘廷义先生上台为我们摇出二等奖，并颁奖。
(小范冰冰)侍宣如 电影《天边的孩子》主题曲
我看到获奖嘉宾个个脸上都挂着欢笑、心满意足，祝贺你们!居住改变生活，泰安盛世特有高端物业，实行24小时保姆式智能管理，另有超大地下车库，车位比例1:1.2，免除业主一切后顾之忧，泰安盛世绝对是您的明智之选。
除了对生活舒适度有了要求，大家都喜欢看电影，更愿意看美女，下面我就为大家介绍一位能演电影、爱唱歌、会写歌的大美女!她是即将上映的电影《天边的孩子》的女一号侍宣如，媒体称为“小范冰冰”。她也是电影《美姐》的女一号和主题曲主唱兼作词，大家欢迎小范冰冰侍宣如带来电影《天边的孩子》主题曲!
桑巴风格舞蹈串烧《激情之夜》 《大气狂欢》
非常感谢二位的演唱，谢谢!泰安盛世不仅能享受周边成熟的市政配套，而且还配建完善的社区和商业配套，业态丰富、名品荟萃。高端购物、时尚餐饮，咫尺比肩时尚。社区还配有一千多平米的品牌幼儿园，环境优美，孩子们可享受优良教育。为了更快满足昌黎人民居住需求，为了更好提高昌黎居住品质，工地上一片忙碌。下面请乌克兰的姑娘们为我们带来激情的舞蹈、热情的桑巴!
现场摇奖：1个一等奖：
谢谢!谢谢热情浪漫的异国辣妹!我看到很多朋友都忘情其中，意犹未尽呀。接下来呢，最激动人心的时刻就要到来了，今天的大奖究竟会花落谁家呢?马上摇出今天的一等奖1名，8万元大奖!哇...太让人激动了，下面我们用最热烈的掌声请出新润地产副总经理杨英芬女士摇出8万元一等大奖，并为获奖者颁奖!有请!
恭喜这位来宾获得今天的8万元一等大奖!谈谈您此刻的心情吧!
(获奖者发言)
主持人：
尊敬的各位来宾，女士们，先生们，大家上午好！
我是今天活动的主持人XXX，很荣幸能受泰州晨讯置业有限公司邀请来主持七里香溪项目盛大的开盘典礼。今天七里香溪的开盘现场气氛火爆，热烈非凡！
七里香溪自项目启动以来一直倍受社会各界的关注与期待，今天终于迎来了七里香溪盛大的开盘典礼，我们齐聚在这里，共同见证这一盛况，在此，我谨代表七里香溪和泰州晨讯置业有限公司向大家的到来表示衷心的感谢。
特别需要感谢的是长期以来支持和关注七里香溪的未来业主们，对于你们的到来，我们表示热烈的欢迎！
此次开盘庆典共有两大议程。首先由泰州晨讯置业有限公司总经理袁兆林先生致欢迎辞；然后由佳源集团董事长沈玉兴先生宣布七里香溪正式开盘，并由前来参加这次开盘典礼的嘉宾为开盘剪彩。
下面，让我们掌声有请泰州晨讯置业有限公司总经理袁兆林先生致欢迎辞。总经理致词
主持人：感谢袁总的精彩致辞，短短几分钟的致辞，我们能听到的汇成四个字就是“情真意切”。袁总并没有过多的解读七里香溪的种种优势特色，贰拾简单地传达了一个信念，那就是觉不会辜负这一方宝地。其实啊，七里香溪的鲜明特色和众多亮点，相信我们在场的每一个人都已经有了深深地了解，这就是桃李不言，下自成蹊。好房子，无论在哪里都会受到瞩目和追捧，更何况七里香溪是在紫金山下主城玄武，拥有7万方皇家园林和北京东路小学、科利华中学双名校学区呢？在我看来，七里香溪的高品质和高性价比无疑是开发商带给给我们南京父老最好的礼物，相信在接下来的选房过程中气氛也一定会特别火爆。那说到这里，在座的朋友们一定都迫不及待的想要进入内场赶紧挑选自己中意的房源了，那接下来，就让我们隆重邀请七里香溪项目投资方，中国房产五十强企业佳源集团董事长沈玉兴先生登台宣布七里香溪盛大开盘！同时邀请„„„„一同登台为开盘剪彩！有请，大家掌声欢迎！董事长：我宣布佳源·七里香溪正式开盘！
主持人：朋友们，在礼炮的声声祝福中，在大家的期待中，我们终于等到七里香溪开盘了，接下来我们的选房认购正式开始。
七里香溪本次开盘的首批房源是40、46、47、49这四栋楼共计215套房源，现场选房顺序我们采用的是摇号的形式，公平公正。大家刚刚来到现场进行登记的时候，都登记确认了各自的姓名、身份证号码和淘房汇协议，那我们接下来要好的依据就是各位的姓名和身份证号码后四位，现在我们后场的工作人员正在紧张的将到场人员登记的信息录入到摇号系统中，一会在摇出第一批次客户的时候，大家在大屏幕上看到的就是选房序号+姓名+身份证号码后四位的组合，那么被摇中的朋友就可以携带相关证件在工作人员的引领下依次从舞台前方的选房通道经身份核对后进入内场选房，每批次共十组客户选房，每组最多只能两人同时进入内场。
那趁着摇号还没有开始，我还有一个小小的细节要提醒大家，今天呢，细心的主办方特别在我们的外场安排了四间移动环保公厕，在外场等候时，如果有需要上厕所的，请从我们等候区后方的专用通道进出，进出时需领取和交回相应的凭据，在那里也会有我们的工作人员引导，谢谢各位的合作！
活动流程
09：00---09：05现代舞表演
活动现场先以现代舞开场，让客户在首先在等待区享受表演，所有工作人员开始就位准备接待选房客户。
9：05---9:15主持人：
尊敬的各位来宾女士们先生们上午好！欢迎各位来宾莅临由天地控股主办，绿地集团芜湖置业有限公司的的新里海顿公馆开盘活动现场。早在2006年，芜湖绿地集团便用敏锐的眼光，洞察芜湖的城市未来。以芜湖东扩发展，城市社区副中心化的先知先觉，建成220万方宏伟巨制-取名“绿地镜湖世纪城”。其中新里海顿公馆辐射芜湖东南区域，接合城市中央核心，兼收观景水域与人文之稀缺价值；城市经济东扩区、绿色生态和滨水景观三大价值璀璨共建也成为了它最大的优势所在。新里海顿公馆项目是以绿色环保景观先行的理念，将建筑植于花园之中，缔造滨湖高尚居住区，同时拥有西洋湖澄澈水景和青弋江蜿蜒水面润泽人性栖居光华，绿地集团是世界500强企业和中国房地产龙头企业之一，是中国综合性地产领军企业，除房地产外，绿地集团在能源、金融、商业、酒店、建筑、汽车服务等产业也具有较大规模和较强实力。凭借雄厚的整体资源优势，开发的项目涉及高档写字楼、大型住宅社区、高档公寓、高档别墅、商业中心及高档休闲度假村等多种物业形态，今天我能来主持镜湖世纪城—新里海顿公馆11#楼的开盘仪式感到非常之荣幸。再次感谢大家的莅临！
在今天不仅有房，还有精彩的表演，除了表演，咱们还有超级大奖！就等您来拿！
9:15—9：35 选房活动正式开始、近景魔术表演
我相信，大家一定知道咱们中国最厉害的魔术师刘谦吧，我今天要给大家隆重的宣布，我们今天，没有青岛刘谦，当然没有刘谦也不要紧，今天我们有幸的请到了另一位国内著名近景魔术师给我们带来一个精彩的魔术表演，让我们近距离的感受魔术给我们带来的视觉冲击吧。让我们拭目以待。
9:35— 9 : 45 第一轮抽奖
真的是太精彩了，我想魔术的魅力就在于魔术师对于每一个细节的握，绿地集团芜湖置业有限公司本着业主至上的原则精心细致的打造了这么一个精致之极的新里海顿公馆项目，让您在喧嚣的城市生活中拥有了一个静谧的家园。为了感谢各位业主的厚爱，我们现在将进行第一轮抽奖，第一轮抽奖将抽出二十名四等奖、十名三等奖、五名二等奖、三名一等奖，我们为大家准备的丰厚大礼究竟会被哪个幸运儿领走呢？让我们一起期待
9: 45—10: 00 肚皮舞表演
咱们第一轮的抽奖就告一段落了，下面让我们再次感受下动感音乐和异域风情带给我们的震撼,让我们有请我们的舞者登台，我们将荣幸的欣赏到来自中东风韵的肚皮舞表演！
10: 00—10：10第二轮抽奖
谢谢我们美丽的舞者给我们带来了融合了各种元素的精彩的舞蹈，那么在新里海顿公馆这个项目中我们也能看到各种元素的融合，在错落有致的园林的基础下让您体验到一种私属领地闲情惬意的感觉。如此美丽惬意的环境我相信肯定会让您在忙碌的一天工作之后感觉到一份轻松。下面让我们开始进行第二轮抽奖，这一轮我们将再次抽出二十名四等奖、十名三等奖、五名二等奖、三名一等奖，下面抽奖开始.....没有抽中的业主也不要灰心，生活总是越过越好，抽奖也是，我们今天还有个超级巨奖就等你们现场的业主来抽回家！
10：10—10：30 小丑表演
马戏团我相信很多人都有看过，马戏团里有各种各样的动物表演，杂技表演，每一家都不同，但是，不管是哪个杂技团，有一种表演是绝对不会少的，那就是小丑表演，今天，我们现场也请来了杂技演员为我们进行小丑演出，请大家慢慢欣赏这有趣的表演。
10: 30—10:40第三轮抽奖
节目表演完了，于是我又上台了，啊，大家看到我拿着抽奖箱肯定是知道我要干什么了，没错，我们又要开始抽奖了，前面已经抽了两轮，也有不少业主已经抱着精美的礼品了，剩下的业主，咱们也不能亏待大家，对吧，这一轮抽奖，我们将抽出二十名四等奖、十名三等奖、五名二等奖，两名一等奖！.......场下的业主啊，我跟你们说，稍安勿躁，看到别人抱奖品眼红吧，我跟你们说别眼红，激动人心的时刻，马上就要来了，不过再那之前，让我们再欣赏一下神奇的魔术表演。
10:40—10:50魔术表演
10:50—11:00第四轮抽奖
咱们魔术师已经让我们激动不少次了，不过，也不要小看本主持人，我啊，也能让你们激动一次，信不信！来！让我们举起手中的抽奖券，即将来临的是，五名二等奖和两名一等奖，让我们看看奖品最终被谁抱走。
好了，这已经是第四轮抽奖了，我们的压轴好戏也即将来临，本次开盘的终极巨奖 特等钜惠奖！价值高达一万元的品牌电视机、洗衣机、空调机三件套，就要出现在场内了！
会是哪位幸运业主呢？我跟你说，这个业主就是，我现在就不告诉你，好，开个玩笑，让我们再抽奖之前先来欣赏下姑娘们的美丽身姿吧！11: 00—11：20舞蹈表演
11：20—11：30特等钜惠奖抽奖
今天激动人心的时刻来临了，镜湖世纪城2013年首发新品，新里海顿公馆11#楼绿色云社区将迎来我们这一年最强运的业主，我们 特等钜惠奖的大奖得主，今天让我们来看看是谁能够把这万元巨奖收入囊中！
恭喜这位业主成为我们今天的大奖得主，我建议这位业主赶紧再去买张彩票，没准中个五百万，再来咱们绿地买三套房。
各位来宾，朋友们，今天早上的节目表演已经结束，在此我衷心祝愿
承蒙信任，委托我司全权代理销售“XXX”项目。开发商以数以千万元的金额投资，这个数额是非常庞大的，所谓‘一指错，全盘皆落错’。现我司进驻售楼部已两月有余，为免除后期不必要的麻烦和不能承担的后果，现特将项目进展、需开发商配合进展的和将可能发生的结果在此客观的完全反应分析给开发商各位领导，以便对所反映的问题和产生的结果及时做出调整。
一、项目分期滚动开发的开发模式，为避免在客户心中形成心理抗性，在入市初期，即在一期销售期间，应主要以树立项目形象、突出较强的物业品质感、快速实现销售为目的。因此，我司建议，入市期的价格制定上不宜过高，采取分批推售的方式，逐步积聚人气，待销售条件成熟（具备一定的知名度和项目工程形象）后，才开始逐步提升价格，并视各阶段推广及销售情况，逐步调整推售产品和价格，以达到为销售目标提供助力。
二、目前来客量不足。原因在哪里？由于本项目体量在目前所处区域内不算小，而且距离正式开盘时间尚早，蓄势期时间很长。所以我司认为本项目的推广重点应放在项目销售前期，在项目正式销售前，加强推广力度，尤其是加强以开发商形象为中心的宣传力度，为项目走出市场冷空气的重围，开盘热销垫定坚实的推广基础。现我司各项工作均已到位，麻木车、导视灯箱，折页、户外、帐蓬等各项方案都已提交开发商负责人，希尽快落实！每个营销推广的制定都是环环相扣的,第一步没有走好,势必影响整个策略的推行。前期开发商形象宣传，决定项目能否启动市场，撕开市场缺口，迅速占领市场主导地位非常关键。
三、销售局面的打开和销售进度的保证需得到工程进度强有力的支撑，否则将会对销售预期造成较大的影响。县城很小，开车绕几个弯，几个楼盘早已熟悉得很。客户如第一次来接触，看过沙盘模型，如工地还没动静，他认为没什么看，这样的产品形象一旦传播开发，将很难扭转。
四、项目的各项技术指标和数据的确认落实，是售楼部开展工作的前提，销售的误差所带来的损失为我司或任何同事都不能承担的后果。后期修正所带来的麻烦，给项目形象的打击也是致命的。我们目的只在乎为开发商创造更理想的销售业绩；令发展商用最小的资金达到最大的效益；为发展商及楼盘打下知名度及品牌；塑造楼盘与众不同的个性、卖点。因为所有的卖点需要销售人员去解释，而客户也恰恰是需要被引导的，故现场销售人员的整体专业口径一致，对销售的最终结果必然有非常重要的影响。
五、现我司负责人长时间留守销售现场，留意售楼部来电来客情况，销售人员的接听电话技巧，引导客户情况，对楼盘的熟悉情况，销售情况是否与计划相符，更重要的是关注客户关心的问题。
1、多数来访客户会提到开发商五证问题。由于通城不大，各竟争对手和意象客户对开发商较了解，都会在各部门打探到一些信息。这在无证的情况下，我们售楼部采取的已确定房源认购，未确定房源认筹的策略无法自圆其说，是一大阻碍。
2、通城房地产起步较晚，人们的消费意识较落后，只认可眼见为实，对期房不是很认可，多数客户还没谈到价格政策这个环节，瞅了工地，就起身开溜，所以，目前客户关心的还不是价格高与低的问题。这两点也是对销售人员信心的一种打击。
六、我司认为引进一家优秀的物管公司，一、区别于其它项目的优势和卖点，；
二、安排一到两个保安在售楼部展示物业和项目形象，对我们君临时代这一高尚社区的销售有着非常重要的意义。希尽快落实！
一、时间：
二、地点：******售楼中心现场。
三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。
四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。
五、拟邀媒体：xx电视台、xx日报、xx新闻台等。
六、预定目标：对外传达******开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大******的社会知名度和美誉度，体现******的美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立xx地区****房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
七、会场布置：
1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“******开盘庆典仪式”。
2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。
3、礼品发放区： 届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
4、贵宾休息区：可放在******售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
八、开盘活动要点：
1、室内外表现
1）彩旗（彩条）
2）
盆景花卉
在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。
3）气拱门、气球
在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。
2、现场表演活动内容：
1）军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。
2）腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。
3）舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着******美好的发展前景。
3、开盘促销活动配合：
以“1000元当10000元，不买房也可以轻松赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，形成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。
活动文案如下：
为酬谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场发售购房VIp卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。购房VIp卡每张卡统一售价1000元，卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与VIp卡同等金额的房款，购房VIp卡系无记名卡，可自由转让。
抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100%，抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止，以上酬宾活动由xx市公证处全程公证。
现场排队应遵守先后顺序，按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上6：00开始接受排队。
本公司将于2004年9月30日上午8：00开始发送“排号出入卡”。
获得“排号出入卡”后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。
“购房VIp卡”在购房兑换时，必须与购卡收据一并出示，方为有效。
活动规定：参与者必须年满18岁以上，具有完全民事行为能力，持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民（每人限购、取卡一张）
购房VIp卡售出不退，购房时冲抵购房款；不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。可以自由转让，转让价格自定。
购房VIp卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限使用一张卡。
本次活动对团购客户无效。
4、筹备工作：
1）拟定与会人员。于
2）提前准备好请柬，并确认来否回执。
3）提前5天向xx气象局获取当日的天气情况资料。
4）落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
5）提前6天落实指挥和负责秩序工作。
6）做好活动现场的礼品、礼品袋
7）提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。
5、来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。
6、人员安排：
1）预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处2名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。
2）工作人员15名；
3）公司工作人员30名；
九、仪式流程：
09：00－09：30
09：30－09：50
09：50－10：00
10：00－10：08
10：08－10：13
10：13－10：25
10：25－10：35
10：35－10：50
10：50－11：00
11：00
十、媒体计划：
1、
27日、28日、30日在《xx日报》第x版刊登整版广告，告知******开盘的信息。
2、电视广告
xx电视台录制开盘录像，制成VCD，作为开盘活动的资料。并由xx电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的情况，进一步扩大宣传。
3、电台广告
在开盘前后两个月播出******开盘的信息。
4、印刷品广告
楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合的方式。
十一、广告预算
1．《xx日报》27、28、30日整版
2．电视台录制开盘录像及新闻报道
3．电台广告宣传
4、开盘仪式场地户外广告管理处审批
5、礼仪公司各项费用
（含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金）
6．气球（开盘现场及市区主干道）
7．鲜花盆景租赁
共计
贵州演艺策划传媒有限公司
1． 专业文艺演出：大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作
2． 各式商务演出：公司晚会、会议演出、新年联谊活动
3． 新闻发布会、时装展示会、产品推介会及商务促销露演
4． 各种会议服务、展览展示
一、前言
开盘活动是楼盘吸引人气，制造关注焦点，以及提高解筹率的重要手段。
连州城市春天-御连城作为连州的首席豪宅，开盘活动应当做豪气、新颖、震撼;
御连城的开盘活动应具备以下几个组成部分：第一部分，新闻发布会;第二部分，礼仪剪彩;第三部分，花车巡游(具体形式同礼仪公司商定后再定);第四部分，文艺表演(具体节目安排同礼仪公司商定后再定);第五部分，项目解筹;第六部分，开盘后小众酒会
二、开盘活动的组织
开盘活动是项目与公众亮相的最佳时机，应得到充分的组织保证。就开盘活动的组织和筹备工作，应设立专门的组织体系，具体分工如下：略
三、活动说明
1、活动时间拟订于10月18日上午9：0012：00
2、地点营销中心前广场
3、嘉宾名单(初定)主要以公司各级领导，政府领导和预约登记落定的准业主。
四、开盘活动流程安排
1、节目流程
2、新闻发布会
时间：10月18日上午9：009：30
地点：项目所在地
邀请媒体：清远日报;南方都市报清远站、广州日报清远站、清远电视台、连州电视台等媒体
主持人：电视台专业主持人
出席嘉宾：领导;公司领导;公司领导
新闻发布会主题：城市春天-御连城盛大开盘新闻发布会
资料：慧谷集团领导、佛冈公司领导、合作单位领导以及业主代表致词以及项目开盘剪彩
3、流程安排(待定)
(1)上午9：30时，花车长队由城南大道出发，标有御连城盛大开盘的花车巡游队伍带领下沿着城南大道-慧光路-番禺路-连州大道向前进;
(2)大概在上午9：30时，花车长队到达销售现场时;
(3)上午9：40时，由主持人宣布仪式开始，预先准备的一系列的礼花一炮打响，百花齐放，伴随喜庆乐曲，开盘庆典拉开帏幕。
(4)各种文艺表演拉开序幕
国际现代城开盘暨向希望工程捐赠仪式主持词
尊敬的各位领导，各位来宾：
女士们，先生们：
大家上午好！
金风送爽，彩旗飘飘．今天，我们在这里隆重集会，为海纳房产开发的国际现代城举行开盘庆典暨向希望工程捐赠仪式．
我们说，建筑是一座城市的名片．今天的北京路，一座座拔地而起的标志性建筑折射出了这座城市发展的历程和文化特写的特性，同时也是这座城市发展的推动力．作为具有十四年开发历程的海纳房产今天将与我们一起感受这个城市强有力的心跳，同时感受国际现代城带给我们的活力．
下面，我荣幸地为大家介绍今天到场的领导和嘉宾，他们是；
日照市关心下一代委员会顾问．原市政协主席王家政先生；
日照市人大副主任王应先生；日照市政协副主席王和田先生；
日照市团市委＊＊＊先生；
日照市规划建设副主任，房管局局长刘忠春先生；
日照开发区管委会副主任吴君先生；
日照市开发区北京路街道办事处主任刘国田先生；
日照市海纳房产集团董事长郭苏泉先生；
山东中原地产公司总经理郭＊＊＊先生；
国际现代城业主代表（来自fwsir.com）以及日照市各大新媒体，广告公司等朋友们．让我们用热烈的掌声对各位领导和嘉宾的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
作为一个具有多年发展历程的房产开发商，对这座城市有着深深地责任感，国际现代城的开盘是海纳房产奉献给美丽港城的又一力作．在今天这个大喜的日子里，作为国际现代城的开发者又有什么样的感想呢？下面，请海纳集团董事长郭苏泉先生讲话：
非常感谢郭董事长的致词，国际现代城的开发凝聚了政府和开发商的智慧和汗水，作为日照开发区的开发项目之一的国际现代城的盛大开盘掀开了开发区城市建设新的一页．下面，我们请日照市开发区管委会副主任吴君先生致辞：
感谢吴书记的致辞！
企业的经营发展服务于社会，来源于社会．海纳房产在社会各界的关心支持下已经走过了十四个春秋，不仅为我市的城市建设和经济发展做出了卓越的贡献，而且积极参与各项社会公益事业，在国际现代城奠基开盘的大喜日子里，又适逢教师节，海纳房产决定向希望工程捐助三万元，为四个区县建立图书库．我们相信这一善举必将极大地促进和推动我市教育事业与和谐社会的建设与发展．
下面，请海纳房产集团董事长郭苏泉先生向日照市团市委＊＊＊先生进行捐赠．
我们相信，在不远的将来一定会有更多的贫困学生能够读到喜爱的书籍，让我们都来关心和支持希望工程，奉献出我们的爱心和力量，为祖国的教育事业做出自己应有的贡献！接下来，让我们用热烈的掌声欢迎日照市关心下一代委员会顾问，原日照市政协主席王家政先生讲话：（来自fwsir.com）
谢谢王主席的精彩讲话！
我们说，建筑是一座城市的记忆．建筑是一座城市的魅力．我们期待着国际现代城能够带给我们更多的前沿文化和更多财富机会，我们期待着国际现代城能够带给我们更强的视觉冲击和更新的投资理念！我们有理由相信，国际现代城一定能够成为北京路上最靓丽的风景线，海纳房产集团一定能够再创辉煌！日照市的明天一定能够更加美好！
房地产项目的开盘销售是房地产开发企业工作的重点，不仅是房地产营销部门的专职工作，也是全体企业人员的非常重要的工作内容。房地产项目的开盘是一个系统性的工作，它主要包括以下几个阶段，如开盘前的各项准备、开盘过程中的整体把控、开盘后的相关服务等。下面就具体阐述这三个阶段工作重点：
一、开盘前主要工作内容。
1、样板房管理：样板房是指按实际交楼标准设计施工的样板单位，及根据楼盘的主题风格设计、配有家电、家私等的示范单位。加强样板房的建设和营销环境的布场，开通开房通道，加强对客户看样板房的体验感。必须各个部门通力合作，从建设施工到软装布置，到营销宣传，都要满足一种贵族的体验。
2、明确营销方案：会同代理、广告等相关公司，明确楼盘市场定位、货源组织、广告投放、认筹解筹、开盘活动等各项相关工作。并形成有效的开盘前筹备工作时间倒排表。
3、媒体广告：重要针对报纸广告、新闻稿和软文、拍摄3D及广告宣传片、短信管理、以及平面立体网络等全方位宣传推广，媒体是一把推手，只要加好利用，将取得意想不到的效果。
4、物料设计：项目销售物料包括楼书、户型手册、派发单张、认购须知、按揭须知、交楼装修标准等。这里需要会同相关部门意见，形成公司统一的资料格式，并建立台账，形成相关的流程化管理。
5、现场包装：现场包装主要为现场布置围挡、户外广告、指示牌、灯旗喷绘等制作。这里重要包括营销中心的布置，沙盘和户型模式的设计，以及营销中心功能的具体划分。
6、销售人员：销售人员的准备工作包括置业顾问的选拔和培训、销售百问资料的收集、销售中心现场人员的管理等。
二、开盘中主要工作内容。
1、明确开盘活动主题：一个好的活动策划，必须有一个相对应的主题，房地产开盘销售也不例外。在许多房地产开盘过程中，明确了开盘主题，对项目的营销推广非常有利。
2、细化活动流程：这里需要明确人员配置、现场动线、功能区分、活动安排等相关流程性事件。以及明确媒体人员、政府接待、领导发言等等。
3、开盘售楼销控：有序地做好开盘几小时的关键控制，在营造超好的销售现场的同时，做好客户心理的把握，有的放矢地做好整个销售现场的控制。
三、开盘后主要工作内容。
1、做好日常销售管理：制定好认购相关规定、换房相关规定，变更姓名等相关规定，以及优惠折扣等相关规定。并随着市场动态进行实际行地有效调整。
2、形成报表专项制度：有效地形成周报表和月度报表，以及季度等报表形式，有计划地做好相关台账工作，以及档案资料的管理工作。
3、明确合同签约和资金回款：督促合同的有效签约，促进按揭银行的高效放款。有目的性的推进客户、银行的配合工作，形成合同的有计划性的签约和银行按揭的有计划性的放款，满足公司的资金回笼经营计划。
各位来宾、同志们、朋友们：
上午好！
今天，我们在这里隆重举行美景国际广场开盘仪式，我代表市委、市政府向美景国际广场盛大开盘表示热烈的祝贺！向参加开盘仪式的各位嘉宾、朋友们表示亲切的慰问！
近年来，廉江市大力发展城市经济，做好城市规划和经营，强化中心社区的建设和管理，人民生活祥和，商贸流通活跃，呈现出一片繁华景象。美景国际广场的盛大开盘，就是廉江市经济发展的实力见证，招商引资环境优越、社区文明进步的最好佐证。美景国际广场的建成，对于影响和引领廉江房地产和商业革命新时代，扩大就业、拉动消费、带动商贸繁荣和经济发展，提升商贸流通质量和品位，将具有重大的战略意义。同时，美景国际广场也是廉江市委、市政府今年20个重点项目的重要内容，它的开工建设，也开创了我市高尚生活、商住一体的大型小区先河。全市各相关职能部门要全力支持，为打造廉江最大的安居、购物、休闲商住中心服好务。
希望美景房地产有限公司抓住盛大开盘契机，继续发扬艰苦奋斗、奉献社会的创业精神，坚持现代经营管理理念，发挥龙
1头企业的强势引领带动功能，乘风破浪，乘势而上，通力协作，抢时间，争速度，保质量，尤其是在小区智能化管理、打造绿色、和谐、文明家园等方面，大胆创新，勇于实践，为廉江经济发展、创建和谐家园做出积极的贡献。
